FamilyHome 1/2 2018

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Qualität ist: Wenn alles passt. Bester Service, schönste Architektur, höchste Effizienz Für das perfekte Zuhause muss alles passen! Qualität ohne Kompromisse ist unser täglicher Antrieb. Profitieren auch Sie von der Service- und Beratungsqualität des Testsiegers, der Architektur des Traumhauspreis-Gewinners und der Sparsamkeit eines Effizienzhauses gebaut von FingerHaus.

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MARIA SEIDENKRANZ

1NǪGȥ ɁJǷǪȦǯSdzJȡ QNǪǨȥ 1JȤǪW ich weiß nicht, wie es Ihnen geht, aber ich bin ein ganz großer WeihnachtsFan. Da werde ich nostalgisch und mache aus den Liedern, Düften, Getränken und der Dekoration meine eigene fünfte Jahreszeit. Runterkommen, innehalten, auftanken. Dazu gesellt sich selbstverständlich auch die Winterkälte – für mich kein must-have der Saison. Damit Sie und ich es uns dennoch kuschlig warm machen können, haben wir dem Thema Heizen eigens das Heft-im-Heft dieser Ausgabe gewidmet. Trauen wir uns in den Wintermonaten doch vor die Tür, gehen wir sicher nicht alleine an den Glühweinstand. In der ruhigeren Jahreszeit machen wir uns oft viele Gedanken über unsere Freunde und Familie. Möchten Sie im nächsten Jahr das Projekt Hausbau anpacken, denken Sie auch dabei an die Bedürfnisse jedes Familienmitglieds. Ideen dazu geben wir Ihnen in unserem Titelthema. Auch für absolute Winter-Fans hat unsere Redaktion gesorgt: kein Einmummeln, keine Film-Marathons – jetzt wird angepackt! Ob Badausbau, Dachfenster oder die Sicherheit aufrüsten: Hier hat der Heimwerker richtig zu tun! Oft wirkt schon ein neuer Boden oder eine schicke Wandgestaltung Wunder – lassen Sie sich von uns inspirieren. Vielleicht liegt ja auch die eine oder andere Bohrmaschine unter Ihrem Tannenbaum.

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Inhalt 48

Vorbeugen statt Nachsehen Wohntrends

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36 Wandgestaltung Farbe im Spiel

40 Holzboden Aus gutem Holz geschnitzt

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Reportagen

08 Strandvilla Titelthema

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Familienhäuser Trautes Heim

28 Familiengerechte Ausstattung Für Klein und Groß

Mit Blick auf Danziger Bucht

44 Satteldach und Quader Wohnwürfel mit Dach

46 Backsteinhaus Wie ein roter Faden

72 Familienhaus Hausbau aktuell www.bauhaus.info

34 & 60 Hausideen 62 Exklusive Häuser Ihren Preis wert

Titelfotos: Gussek Haus, Philips Lighting, Velux

mit Aussicht Home with a View

© Enet

Brand-, Schall- und Einbruchschutz frühzeitig im Blick haben

© Schlüter

An Ort & Stelle

06 Schon gewusst? 76 Grundrisse &

Titelthema

technische Daten

Familienhäuser

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82 Vorschau & Impressum © Erismann

Gemacht für Eltern und Kind – hier fühlen sich alle wohl und haben es gemütlich.

80 Herstellerkontakte © Luxhaus

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© Wedi

Service

Ratgeber

48 Bauliche Sicherheit & Einbruchschutz Vorbeugen statt Nachsehen

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Trendspion Sicherheit Smarter als jeder Einbrecher

Farbe im Spiel

58 BSB-Expertentipp Die Bauabnahme

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68 Spartipps Was für Pfennigfuchser

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Bautechnik

52 Dachfenster &

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Peppen Sie die Bude auf! Diese Styles machen Lust auf Cocooning im Zuhause. 1-2 / 2018

–ausbau

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SERVICE | AKTUELLES

Foto: Studio Roosegaarde

AUFGEHÜBSCHT Das holländische Design-Studio Roosegaarde steckt hinter dieser interessanten Landschaftskunst. Der ì8RTL +WJJ 9T\JWê ą QYJWY 0ZGNPRJYJW 1ZKY UWT 8YZSIJ RNY IJR 8YWTR[JWGWFZHM JNSJX <FXXJW PTHMJWX )JW _ZR PQJNSJS <¾WKJQ PTRUWNRNJWYJ 8RTL PFSS IFSFHM FQX 8HMRZHPXY¾HP JW\TWGJS \JWIJS

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Schon gewusst?

Foto: Bolsius

Jedes Jahr kürt der German Design Award in zahlreichen Kategorien neue, spannende Designs. Gewinner in der Kategorie „Home Textiles und Home AccesXTNWJXê NXY IJW Ć FRRMJRRJSIJ blickdichte und das Raumklima UTXNYN[ GJJNSĆ ZXXJSIJ 8YTKK ì ê [TS )WFUNQZ] IJW RNY XJNSJR Kirschblüten-Motiv Polstermöbel und Vorhänge in Szene setzt.

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Foto: Drapilux

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140qm Für ein durchschnittliches

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'JN IJW ;NJQ_FMQ FS RZQYNRJINFQJS ,JW¦YJS im Haus ist eine sinnvolle ElektroinstallatiTS ZSI IJWJS 5QFSZSL NR ;TWKJQI JSYXHMJN dend. Die Initiative Elektro+ hat deshalb JNSJ PTXYJSQTXJ 'WTXHM¾WJ MJWFZXLJLJGJS RNY IJS \NHMYNLXYJS 9NUUX ZSI 9WNHPX K¾W eine durchdachte und optisch ansprechende Planung – von Steckdosen über Surround Sound bis zu smarter Technik. Zum Download unter: elektro-plus.com/downloads

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11 Mio. Hektar stehen der Forst\NWYXHMFKY _ZW ;JWK¾LZSL davon sind...

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10 Fichten <NJIJWFZKKTWXYZSLXUWNS_NU: Zehn Fichten sind in

8JP nachgewachsen.

(Quelle: BDF)

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REPORTAGE | STRANDVILLA

Mit Blick auf Danziger Bucht Die Ostsee nur eine Straßenüberquerung entfernt, ein gesundes Reizklima und dieses atemberaubend schlicht in die terrassierte Küste eingegliederte Privat-Ensemble mit viel Glas und eigenem Pool – „ein Traum“, nicht nur für die Bauherren. Fotos: Arch-Deco, Polen / Andrezej Łopata

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REPORTAGE | STRANDVILLA FIT- UND WELLNESS Oben der Pool unterm Flachdach, unten im Haus das großzügige und gut ausgestattete Fitnesstudio – für maximalen Lebensgenuss.

GLÄSERNE TRANSPARENZ Zur Seeseite hin sind schmale Balkone mit Brüstungen aus Sicherheitsglas vorgesetzt, seitlich führt eine Schiebetüranlage zur großzügigen Terrasse und zum Pool.

it Stil, individuell und exquisit gelegen – dieses Privathaus im polnischen Gdynia hat das dort ansässige Architekturbüro Arch-Deco entworfen. Um den Panoramablick über die Danziger Bucht überall im Gebäude erleben zu können, ist das Haus auf drei Ebenen mit Schiebetüren ausJHVWDWWHW *ODVÁlFKHQ PLW EHVRQGHUV VFKPDOHQ 3URÀOHQ YRQ Schüco lassen die Landschaft quasi ins Haus hinein, sind Teil der Innenarchitektur. Das Baugrundstück unmittelbar an der terrassierten Küste stellte die Arch-Deco Architekten vor mehrere Herausforderungen: Sie wollten dem außergewöhnlichen Panorama und dem natürlichen Umfeld der Küstenlandschaft gerecht werden, den Wünschen der Bauherren sowie dem örtlichen Bebauungsplan und der Hanglage. Zu guter Letzt hatte ein historisches Gebäude in unmittelbarer Nachbarschaft einen respektvollen Neubau verdient. Das neue Wohnhaus mit Sattel- und Flachdach verbindet sich mit offenen Terrassen zu einem Ensemble, das die

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natürliche Form der terrassierten Küstenlinie aufnimmt und zugleich den Blick auf das Meerpanorama freigibt. Neben den Wohn-, Schlaf-, Essund Kochbereichen hatten die Bauherren einige besondere Wünsche: Das Untergeschoss beherbergt weitestgehend zweigeteilt einen Garagenund Ausstellungsraum, in dem einerseits Fahrzeuge des alltäglichen Gebrauchs stehen und der andererseits Kulisse für eine Reihe von historischen Fahrzeugen ist. Auf GHU JOHLFKHQ (EHQH EHÀQGHW sich ein Sport- und Wellnessbereich mit Fitnesscenter und Saunalandschaft – zur Küste hin raumhoch verglast und komfortabel mit Schiebetürsystemen ausgestattet.

Wohnluxus Im Erdgeschoss wohnen die Besitzer, integriert sind Ess-, Entspannungs- und Kaminzonen. Eine erlesen reduzierte Innenarchitektur, ebenfalls von den Arch-Deco Architekten, ist detailliert auf die Hausarchitektur abgestimmt. Seitlich führt eine Schiebetüranlage zur groß-

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zügigen Terrasse, aus dem Gebäude-inneren gelangt man zum angrenzenden Flachdach-Gebäude mit IndoorPool. Das Obergeschoss im Haupthaus beherbergt mehrere Schlafräume sowie Bäder und gemeinschaftlich genutzte Entspannungszonen.

Raumbezüge Eine wesentliche Entwurfsidee der Architekten: Raumbeziehungen zwischen internen Bereichen, dem angrenzenden Naturraum und dem Meerpanorama schaffen. Die Lösung: variable Fassadenelemente mit maximalen Glasflächen und einem Minimum an Profilansichten, wie sie die Schüco-Schiebetürsysteme „ASS 77 PD.SI“ und „ASS 70.HI“ bieten. Das Antriebssystem „Schüco eslide“ erlaubt zusätzlich, die Schiebetüren automatisch ganz komfortabel per Knopfdruck zu bedienen

und zu steuern, so wie sich die Bauherren das auch wünschten. Die großflächigen Drei-fach-Isolierglaselemente der Schiebetüren und Festfelder lassen jede Menge Tageslicht in alle Räume im Haus. Zusätzlich besitzen sie Sicherheitsfunktionen und für noch besseren Sonnenschutz eine leichte Glastönung. Die verantwortlichen Architekten Michal Baryzewski und Zbigniew Reszka sind überzeugt: „Hier verbinden sich zeitgemäße Wä r meschutza nforder u ngen mit innovativer Systemtechnik, Automatisierung und maximalem Glasanteil zu Fassadenelementen, die beispiellose Panoramablicke auf die Küstenlandschaft ermöglichen. Die Grenzen zwischen den inneren und äußeren Räumen können je nach Wetter und Saison durch das JUR ÁlFKLJH gIIQHQ DXI DOlen Gebäudeebenen aufgelöst werden.“ (man)

INNEN & AUSSEN Die Innenräume und die Ostseelandschaft verschmelzen quasi, sie wirken erst so richtig im Zusammenspiel.

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TITELTHEMA | FAMILIENHÄUSER

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Foto: Luxhaus

Trautes Heim

Bauen wir für unsere (zukünftige) Familie, müssen wir viele Bedürfnisse beachten. Genügend Kinderzimmer und Stauraum, Rückzugsorte und Plätze zum Zusammenkommen sind dabei nur die offensichtlichsten.

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TITELTHEMA | FAMILIENHÄUSER

FÜR DIE KLEINEN Das Lichtband im Kniestock schafft zusätzliche Belichtung. Für die Kleinste ist es außerdem ein toller Ausguck.

Meine wilden Töchter

KUSCHELIG WARM Am Eck platziert, beheizt der Kamin den gesamten in L-Form gegliederten Koch-, Ess- und Wohnbereich und sorgt so für gemütliche Stunden zusammen.

Ein eigenes Zimmer für alle drei Mädchen und ein bewusst modern-offener Stil, das war den Bäuerles besonders wichtig. Mittlerweile hat sich der Balkon zum Lieblingsplatz gemausert. Das „Satteldach Landhaus 143“ bietet aber noch RJMW )NJ LJR¾YQNHMJS 6ZFIWFYRJYJW <TMSĆ ¦HMJ IJX KfW-55-Hauses ermöglichen einen fast 60 Quadratmeter großen offenen Lebensbereich im Erdgeschoss – zugleich IFX QNHMYIZWHMĆ ZYJYJ -NLMQNLMY IJX +FRNQNJSITRN_NQX )F_Z gibt es eine große Diele mit Dusch-WC und die von der Küche aus zu erreichende Speisekammer. Im Obergeschoss gehen vom Flur alle Zimmer ab. Zwei Schlafzimmer haben dabei Zugang zum Balkon. Das im Giebel geplante Zimmer nutzen die Bäuerles, solange die Töchter noch jünger sind, zunächst noch als Arbeitszimmer. Im Familienbad mit Eckbadewanne und Dusche haben alle genug Platz. Luxhaus

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ie haben sich also entschlossen, zu bauen. Vielleicht ist das erste Kind unterwegs und nun soll es das passende Haus in der Vorstadt für Ihre wachsende Familie sein? Oder Sie haben schon Nachwuchs und ihr bisheriges Zuhause platzt aus allen Nähten? Wer sich den Traum vom Familienhaus erfüllt, steht vor dem vielleicht umfangreichsten Projekt seines Lebens. Denken Sie also vorausschauend. Ihr Familienhaus soll auch noch in vielen Jahren Ihr Traumhaus sein – worauf sollten Sie also achten? Machen Sie sich am besten eine Liste, um alle Ihre Überlegungen im Blick zu haben und gegeneinander abzuwägen. Welches Grundstück haben Sie oder möchten Sie erwerben? Falls Sie sich noch nicht festgelegt haben, überlegen Sie sich zuerst, auf was es Ihnen beim Haus ankommt und überprüfen Sie, ob ein geeignetes Grundstück verfügbar ist. Wie viele Personen werden einziehen? Jeder benötigt irgendwann sein eigenes Zimmer, vielleicht kommt auch noch jemand dazu, an den Sie heute noch nicht denken. Ein zusätzliches eigenes Bad für den Nachwuchs spart Zeit in den Morgenstunden und fördert die Selbstständigkeit der Zöglinge.

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Wir würden es nochmal tun...

Vorrausschauend planen :DV VLQG ,KUH EHUXÁ LFKHQ 3OlQH I U GLH =XNXQIW" Vielleicht denken Sie an die Selbständigkeit oder möchten Ihre „work life balance“ verbessern. Ein geHLJQHWHU 5DXP I U HLQ +RPH 2IÀ FH PDFKW ,KQHQ GLH Umstrukturierung leichter. Falls Sie zögern, einen Keller zu bauen, bedenken Sie wie viel Stauraum und Platz für Hobby- und Arbeitszimmer er bietet und als separate, förderfähige Wohneinheit auch zur zusätzlichen Einnahmequelle wird. Ein Keller schafft in jedem Fall Stauraum, den Sie sich dann im Dachgeschoss sparen können. Luftig und angenehm wird der erste Stock, reicht der Blick bis zum Dachgebälk. Auch ein kleiner Raum gewinnt durch höhere Decken merklich Atmosphäre. Einen Schritt weiter in der Bemusterung geht es nicht nur um Ästhetik, sondern auch um Praktikabilität XQG $OOWDJVWDXJOLFKNHLW (PSÀ QGOLFKH 0DWHULDOLHQ haben im Eingangsbereich, wo dreckige Schuhe und Kleidung nach dem Spielen im Garten abgeladen werden, nichts zu suchen; Eine moderne, offene Designküche wertet den ganzen Wohnraum auf, entscheiden Sie sich denn für ein offenes Wohnraumkonzept; Mit GXUFKJHKHQGHU )X ERGHQKHL]XQJ VLQG SÁ HJHOHLFKWH Fliesen auch in Wohnräumen kein Problem; Behalten Sie also immer Ihre Nutzung im Blick und was Sie perV|QOLFK DOV JHP WOLFK XQG NRPIRUWDEHO HPSÀ QGHQ 0DFKHQ 6LH VLFK DX HUGHP PLW GHQ À QDQ]LHOOHQ )|U dermöglichkeiten vertraut. Für eine separat zugäng-

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OUMMM ... Noch nutzen die Röders das zweite Kinderzimmer als ihr Yogazimmer zum Energie tanken.

Wohlfühl-Faktor

liche Wohneinheit wie Einliegerwohnungen oder besonders energiesparende Bau- und Techniklösungen gibt es zahlreiche Förderungen. Die wichtigsten sind dabei die der KfW-Bank und des BAFA. Energiesparende Haustechnik ist nicht nur wegen der Fördergelder attraktiv, sondern auch weil die Energiekosten in den nächsten Jahren unweigerlich steigen werden. Gehen Sie mit gutem Beispiel voran und halten Sie sich auf dem Laufenden. So sind Sie auch für die Zukunft bestens gewappnet. Auch wenn Sie für eine zusätzliche Kostenersparnis viel in Eigenleistung bauen möchten, lassen Sie sich von Ihrem Bauunternehmen und dessen Wissensschatz helfen. Genau wie die technischen Möglichkeiten verändert sich auch eine Familie im Laufe der Jahrzehnte ganz selbstverständlich. Das gilt vor allem für ihren Alltag. Ihr Traumhaus muss jetzt noch nicht alle Eventualitäten abdecken. Wenn Sie allerdings schon beim Bau zukünftige Um- und Ausbaumaßnahmen im Blick haben, können Sie ihrem zukünftigen Selbst viel Arbeit und Kosten ersparen. Das passende Zuhause für Ihre Familie richtet sich am Ende ganz nach Ihren Bedürfnissen. Auch auf einem kleinen Grundstück und mit begrenztem Budget lässt sich ein praktisches, charmantes und individuelles Traumhaus errichten – solange Sie es ganz im Sinne Ihrer Familie planen. (sei)

<JW FR GZSY GJUĆ FS_YJS ,FWYJS IJW 7¸IJWX [TWGJN FZK ihr Haus zu geht, ist vielleicht auf den ersten Blick irritert, zeigt die Front doch kaum Fenster. Erst nach Betreten des Hauses „La Tosca Armeria“ wird klar, die Fenster sind genau richtig gesetzt – dort, wo sie gebraucht werden, nach Süden und zum Wohn-/Essbereich hin. Hier ragt gleichzeitig der verlängerte Thekenbereich mit Bartresen der offenen Küche hinein. Dem Blick verborgen bleibt dabei die Speisekammer. Im Obergeschoss bieten in Zukunft zwei Kinderzimmer genug Freiraum. Aktuell verbringen die Röders hier ihre Yogastunden. Im über 17 Quadratmeter großen Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und zwei Waschtischen wird sich nicht so leicht auf die Füße gestiegen. Jedes Zimmer zeigt in seiner Farbgestaltung und Dekodetails die Lebensfreude der Röders. FischerHaus

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TITELTHEMA | FAMILIENHĂ„USER

WELLNESSINSEL Die schĂśne Aussicht und die Einrichtung von Jennifer Hartmann schaffen GemĂźtlichkeit und Entspannung.

Darf‘s ein bisschen mehr sein?

AUF DEN HUND GEKOMMEN Der Fliesenboden im Eingangsbereich zur Terrasse erleichtert das Wegwischen schlammiger PfotenabdrĂźcke.

Etwas mehr Luxus hier, ein wenig verzichten da – die Hartmanns hatten bei ihrem Haus klare Prioritäten. So laden beispielsweise Pool und Terrasse zum Entspannen ein und machen durch den Kies wenig Arbeit. Ein Keller war fĂźr die Bauherren nicht wichtig. Lieber steckten sie ihre Ressourcen in mehr Wohnkomfort und nutzen den Stauraum im Dachgeschoss. Auf knapp 150 Quadratmetern Ăźberzeugt vor allem die Raumaufteilung: Der leicht abgesetzte Wohnbereich vermittelt Ruhe, während Hausherr Thomas in der KĂźche, RNY KžW NMS PTRKTWYFGJQ JWM¸MYJS &WGJNYXĆ ÂŚHMJS IFX *XXJS zaubert. Im Technik- und Hauswirtschaftsraum wird dabei jeder Winkel voll ausgenutzt, um die Wohnräume frei zu halten. Im Obergeschoss verwirklichten sich die Bauherren auĂ&#x;erdem eine Sauna im groĂ&#x;en Badezimmer. Die warmen FarbtĂśne schaffen zusätzlichen WohlfĂźhlfaktor. FingerHaus

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Innere Werte Ein Einfamilienhaus mit zentraler Treppe, einem Büro und Bastelraum im Keller, dazu das offene Erdgeschoss in L-Form und die Spüle auf der Kochinsel – die Bauherren wussten im Vorfeld schon ziemlich genau, was sie wollten und legten dem Hersteller ihre Skizzen vor. Zusammen entstand ein von außen schlichtes, von innen ungewöhnliHMJX +FRNQNJSITRN_NQ &ZK 6ZFIWFYRJYJWS 3ZY_Ć ¦HMJ kann sich die Familie nicht nur im Bastelkeller austoben. Das Erdgeschoss verfügt über ein zusätzliches Gästezimmer mit Duschbad, im Obergeschoss teilt sich die Familie mit zwei Kindern das große Familienbadezimmer. Lehner Haus

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Alles passt zusammen Wegen des schwierigen, felsigen Baugrunds kam für das Haus „Erkenbrechtsweiler“ ein Keller nicht in Frage. Der hierfür vorgesehene Technikraum und etwas Lagerplatz mussten also im Erdgeschoss untergebracht werden. Das Arbeitszimmer wanderte so ins Obergeschoss und liegt nun zwischen den beiden Kinderzimmern im Südgiebel. Auf der selben Seite im Erdgeschoss erstreckt sich der Koch-/Ess-/ Wohnbereich über die gesamte Hausbreite. Interieur und Fassade folgen dabei einem durchlaufenden Konzept aus Weiß-, Cappuccino- und Anthrazitnuancen. Hightlight: Im großen Familienbad liegt die Badewanne geschickt unter dem großen Fenster in der Dachschräge. Kitzlinger Haus

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TITELTHEMA | FAMILIENHĂ„USER

Modernes Blockhaus Wenn eine Immobilienmaklerin und ein Energietechniker ein Haus bauen ... aus dem „brainchild“ des Bauherrenpaares ist ein modernes, helles Blockhaus entstanden. Während Grau, WeiĂ&#x;, Kiefer und Sand die unaufdringliche, moderne Farbpalette im ganzen Haus bestimmen, sorgt der ungewĂśhnliche Grundriss fĂźr spannende Lichteinfälle: Offen geht der Eingangsbereich in den Wohn-/Ess-/Kochbereich Ăźber, der von einem zentralen Kaminofen beheizt wird. Ăœber dem Essbereich erstreckt sich dabei der extravagante Luftraum Ä… WXYMTHM ZSI \NWPY IZWHM INJ _\JNLJXHMTXXNLJ ;JWLQFXZSL GJXTSIJWX MJQQ <( ,ÂŚXYJ_NRRJW ZSI -TRJTKÄ… HJ PTRUQJY tieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss fällt der Blick von der Galerie oder auch dem Balkon aus auf den angrenzenIJS 5FWP -NJW Ä… SIJS INJ *QYJWS ZSI INJ GJNIJS 0NSIJW RNY eigenem Duschbad ihre RĂźckzugsorte. Fullwood

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TITELTHEMA | FAMILIENHĂ„USER

RUFT‘S AUS DEM WALD Der alte Baumbestand auf dem GrundstĂźck wird zum Stilkonzept: In Ausstattung, Fassade und Bodenbelag wiederholt sich das Naturmaterial.

WohnwĂźrfel Das Haus „Park 169W“ bietet einer vierP¸UÄ… LJS +FRNQNJ FZK 6ZFIWFYRJYJWS <TMSĆ ÂŚHMJ JNSJ LJRžYQNHMJ ZSI XNSS[TQQJ Raumaufteilung. Das offene Erdgeschoss bringt die Familie zusammen, der Wohnbereich kann dabei separiert werden, im Obergeschoss hat jeder seinen Freiraum. Jeweils ein Ankleidezimmer fĂźr Eltern und Nachwuchs sorgt fĂźr Raumgewinn in den Schlafzimmern. Die gezielt gesetzten, raumhohen Fenster und das Lichtband der KĂźche holen die Sonne ins Haus. Dan-Wood House

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Luxus fĂźr GroĂ&#x; und Klein Spannende Lärchenholzakzente zeichnen die Fassade des Hauses „Waldsee“ aus. Im *WILJXHMTXX GJÄ… SIJY XNHM JNS _ZXÂŚY_QNHMJW Schlafraum mit Gästebad, sowie ein weiteres Aupair-Schlafzimmer. Der helle Wohn-/ Ess-/Kochbereich lässt sich jeweils durch SchiebetĂźren aufteilen. Im Obergeschoss lädt der geräumige Balkon zum drauĂ&#x;en 8NY_JS JNS -NJW GJÄ… SIJS XNHM INJ 0NSIJW zimmer mit eigenem Bad, der ausladende *QYJWSGJWJNHM IFX -TRJ 4KÄ… HJ XT\NJ IJW Hauswirtschaftsraum. Gussek Haus

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Klar und elegant Trotz kleiner Einschränkungen durch den Bebauungsplan sind die Kinzers überaus zufrieden mit ihrem Haus. Ihr frisches Familienglück mit Nachwuchs Jasper wollten sie in ihrem eigenen Stein auf Stein gebauten Domizil erleben. Das P¸SSJS XNJ FZK 6ZFIWFYRJYJWS <TMSĆ ¦HMJ INJ LFS_ NS ihrem Stil klar und elegant gestaltet sind. Durch viele weiße Flächen, 2,63 Meter Erdgeschosshöhe und zahlreiche, große +JSXYJW NR ?\JNLJXHMTXXJW \NWPY NMWJ ;JWXNTS IJX 9^UX ì*INYNTS ê QZKYNL ZSI TWIJSYQNHM _ZLQJNHM 2NY JNSJR _\JN ten Kinderzimmer und dem Kinderbad im Obergeschoss NXY FZHM XHMTS FS INJ ?ZPZSKY LJIFHMY )NJ 5; &SQFLJ RNY Speicher macht die Kinzers zudem stromautark. Viebrockhaus

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Fotos: Gerhard Zwickert

TITELTHEMA | FAMILIENHÄUSER

Zurück zu den Wurzeln Mama bleibt Mama – so ließ es sich die Bauherrin nicht nehmen, ihre erwachsenen Kinder tatkräftig dabei zu unterstützen, jetzt mit bereits eigenen Familien wieder in den Ort ihrer Jugend zurückzukehren. Kurzum wurde das alte Mehrfamilienhaus der Generation davor abgerissen und ein massives Doppelhaus als zweigeschossige Stadtvilla an selber Stelle in Lichterfelde gebaut. Den großen Garten teilen sich die Geschwister und ihre Familien, das Haus selbst ist unterteilt in zwei Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang. Damit die Kinder auch unbefangen spielen dürfen, bestehen die Trennwände der Wohneinheiten aus besonders schallschluckendem Kalksandstein. Roth-Massivhaus

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TITELTHEMA | FAMILIENGERECHTE AUSSTATTUNG

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Klein

und Groß Im turbulenten Familienalltag gilt es viele Hindernisse zu überwinden und unterschiedliche Bedürfnisse zu berücksichtigen. Praktische Ideen können dabei viel Stress nehmen. 28

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1 | SCHNELLE KÜCHE Innovativ und elegant, so erscheint die komfortable herausziehbare Armatur „Panera-S“. Die Zusatzfunktion der Umstellung von Normstrahl auf Brausenstrahl ermöglicht auch ein sanftes abbrausen. Blanco 2 | FINGER WEG Der Herdschutz „DesignLine“ vereint hohe +ZSPYNTSFQNY¦Y RNY )JXNLS *W XHM¾Y_Y SNHMY SZW ZSGJIFWKYJ 0NSIJWM¦SIJ XTSIJWS [JWMNSIJWY gleichzeitig rutschige Fettspritzer auf dem Küchenboden. Reer 3 | STOLPERFREI Schwellenlos auf die Terrasse gelangen bringt viele Vorteile für alle Familienmitglieder. Ob sausender Nachwuchs, die Großeltern, oder die Eltern mit dem Nudelsalat fürs Grillfest in der Hand: die größte Stolperfalle ist passé.

VFF/Hautau/Verband Fenster + Fassade 4 | FÜR MEHR GRIP Mit der transparenten und rutschhemmenden 9WJUUJSKTQNJ RNY XUJ_NJQQJW &SYNWZYXHMTGJWĆ ¦ che geht es auch in Hausschuhen sicher rauf ZSI WZSYJW ?ZIJR Q¦XXY XNJ IJS 'QNHP FZK IFX Treppenholz frei. Antina

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TITELTHEMA | FAMILIENGERECHTE AUSSTATTUNG

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chöne Möbel machen ein schönes Zuhause in dem wir uns wohlfühlen, so viel steht fest. Doch Schönheit allein reicht nicht aus. Kleine Helfer machen oft den Unterschied, ob ein Haus nicht nur schick, sondern auch alltagstauglich gestaltet ist. Die Einrichtung soll gemütlich, praktisch und langlebig sein. Achten Sie darauf, dass die ausgewählten Materialien den Belastungen eines turbulenten Familienalltags standhalten können. Solchen Ansprüchen können beispielsweise Massivholzoder Mikrofasermöbel gerecht werden. Im Bad fühlt sich jedes Familienmitglied wohl, lässt der

S LICHTLEIN „Drago“ ist ein Nachtlicht. Er liegt weich in der Hand und bringt als mobiles Nachtlicht die Kurzen zielsicher aufs stille Örtchen.

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Brausekopf viele Einstellungen zu. Auch AntiRutsch-Aufkleber sind kleine aber feiner Helfer. Versammlungsort Nummer Eins ist auch oft die Küche. Schicke Bartresen oder auch Kücheninseln dienen nicht nur zum Zubereiten der Nahrung, sondern laden auch zum Essen und Plaudern ein. Der Herdschutz sorgt dabei für die Sicherheit, ist der Nachwuchs noch etwas kleiner. Barrieren im Zuhause beeinträchtigen nicht nur ältere Generationen, sondern auch kleine Kinder oder die schwer beladenen Hausmänner und –frauen. Bei Türen sollte daher darauf geachtet werden, dass die Schwellen barrierefrei errichtet sind. (kra)

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Bequemlichkeit, Lifestyle und Gesundheit sind die Trends in der modernen Küche. Passend dazu hat Dinnovative einen Luftreiniger entwickelt, der Rest-Fettpartikel wie auch 8HMNRRJQXUTWJS _Z[JWQ¦XXNL ą QYJWY +¾W RF]NRFQJ 1JNXYZSL sorgt eine spezielle Filterkombination. Herzstück ist der patentierte Ding-Filter, der mit natürlichen Extrakten aus der Schafwolle angereichert ist. Diese fangen schnell chemische Substanzen und andere Luftverunreinigungen ein. **Ein Jahr saubere Luft für 2 Gewinner 2 Sets: je 1 x LRK-2 sowie je 2 LR1 inkl. Ersatzfilter für 1 Jahr

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OBEN IST UNTEN Auf zwei Ebenen und einer <TMSĆ ¦HMJ [TS 6ZFIWFYRJ YJWS JWXYWJHPY XNHM INJ JNS_NLFWYN LJ &WHMNYJPYZW IJX 5FXXN[MFZXJX ì*SLQFSIê .R 4GJWLJXHMTXX ą SIJY IFX 1JGJS XYFYY -NJW NXY INJ TKKJSJ 0¾HMJ RNY RTIJWSJW 9MJPJ INJ _Z JNSJR )WNSP FR &GJSI JNSQ¦IY RNY 'QNHP _ZR <TMS ZSI *XXGJWJNHM )FX *QYJWSXHMQFK_NRRJW SJGJSFS [JW K¾LY ¾GJW JNS JNLJSJX )ZXHM <( XT\NJ JNSJ &SPQJNIJ .R :SYJWLJ XHMTXX GJą SIJS XNHM IWJN \JNYJ WJ 8HMQFKW¦ZRJ ZSI JNSJ PQJNSJ <JQQSJXXTFXJ ,JMJN_Y \NWI RNY JNSJW 1ZKY 1ZKY <¦WRJUZRUJ Gruber Haus

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WOHNTRENDS | WANDGESTALTUNG

ZEITLOSE FARBENPRACHT Die aktuelle Palette des Herstellers besteht aus 184 Farbtönen und enthält viele authentische Nuancen aus dem 18., 19. und 20. Jahrhundert. Little Greene

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Farbe im Spiel

Wände stellen die größten Flächen in unseren Räumen dar. Kein Wunder, dass sie maßgeblich deren Wirkung und unser <TMSPQNRF GJJNSĆ ZXXJS )THM \JQHMJ <FSILJXYFQYZSL UFXXY _Z \JQHMJR 7FZR ZSI \NJ K¾MQJS 8NJ XNHM FR \TMQXYJS$ ie heißt es so schön? Kleider machen Leute. Und weil das so ist, sollte auch die Wandbekleidung in unserem Zuhause wohl gewählt sein. Schließlich ist das, was wir tragen, gewissermaßen Ausdruck unserer Selbst. Da Wände jedoch für gewöhnlich eher selten einen eigenen Modegeschmack entwickeln, liegt es an uns, ihnen den richtigen Anstrich zu verpassen. Möglichkeiten dazu gibt es zur Genüge: Unzählige Wandfarben, Tapeten und Putze in unterschiedlichsten Designs warten nur darauf sich auf Ihren Raumteilern zu verewigen. Zusätzliche kreative und originelle Auftragungsstech-

W

niken sorgen gar für gewisses Kopfzerbrechen unter Bauherren und Renovierern. Wie soll die Wandgestaltung denn nun aussehen? Welche Muster und Farben passen zu mir? Mag ich es eher schlicht oder doch fantasievoll? Damit Sie bei alldem die richtige Entscheidung treffen, sollten Sie Ihre Wahl nicht einfach blind und aufgrund vorübergehender Vorlieben treffen. Auch wenn Ihnen eine bestimmte Farbe besonders gut gefällt, muss das nicht bedeuten, dass sie auch die richtige für Ihre eigenen vier Wände ist. Seien Sie sich darüber im Klaren, dass Sie mit Ihrer Wahl die Art der Raumwirkung für Jahre festlegen. Ein kleiner

VIELSEITIG 4G 7FZMKFXJW ;QNJX 8YWZPYZW TIJW +TYT 9F pete – die Produkte des Herstellers können Sie R¾MJQTX FZHM NS *NLJS regie verarbeiten. Erfurt

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WOHNTRENDS | WANDGESTALTUNG

INTO THE JUNGLE *]TYNXHMJ 3FYZWRTYN[J \NJ ¾UUNLJ 5Ć FS_JS und knallige Paradiesvögel sind derzeit voll NR 9WJSI ZSI XTWLJS NR MJNRNXHMJS <TMS _NRRJW K¾W )XHMZSLJQ +JJQNSL Erismann

KEINE ANGST IM DUNKELN Die Kollektion „Kids and Teens“ sorgt RNY JNSJR HTTQJS ,QT\ NS YMJ )FWP *KKJPY K¾W XYWFMQJSIJ &ZLJS NR MJNRNXHMJS 0NSIJW_NRRJW å XT\TMQ YFLX¾GJW FQX FZHM SFHMYX Rasch

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%OLFN LQ GLH )DUEOHKUH NDQQ DOVR GHÀ QLWLY QLFKW schaden. So verleihen Sie bespielweise einem Raum mehr Gemütlichkeit, indem Sie seine Wände in warme und intensive Farben hüllen. Kühle Töne wie Blau eignen sich dagegen eher für Orte, die Ruhe ausstrahlen sollen. Durch den gezielten Einsatz von Komplementärfarben – wie etwa rot und grün – schaffen Sie zudem spannende und lebendige Kontraste. Wie, in welchem Maße und wo sie eine Stimmung mit der jeweiligen Farbauswahl erzeugen wollen, hängt jedoch letzten Endes von Ihrem eigenen Temperament ab. Übrigens: Auch in Bezug auf ungünstige architektonische Gegebenheiten kann die richtige Wandgestaltung Abhilfe leisten. Beispielsweise sorgen Sie mit hellen Pastelltönen dafür, dass ein Raum optisch größer erscheint, wohingegen er bei einem waagrechten Muster an den Wänden und einer zudem dunkel gestrichenen Decke niedriger wirkt. Klingt beinahe wie Magie, nicht wahr? Selbige verleihen Sie einem Raum nebenbei bemerkt auch mit kreativen Tapeten. Aktuell besonders angesagt: der trendige Dschungel-Look. Wem das zu ausgefallen ist, der liegt mit althergebrachten Gestaltungsmitteln allerdings auch nicht falsch. Nie aus der Mode kommen zum Beispiel weiße Wände – ganz gleich ob Reinweiß, Eierschale oder Creme, Wandfarbe, Tapete oder Dekor-Putz. Ihr klassischer, unaufgeregter Look lässt Ihnen zudem viel Spielraum in Bezug auf Einrichtung und Dekoration. (schü)

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Warum sollte man auf Ăśkologische Farben besonders viel Wert legen?

Ă–kologische Farben sorgen fĂźr ein gesundes Raumklima und geben dem Zuhause eine wohlige, angenehme Atmosphäre. Eine echte Naturfarbe erkennt man an den Inhaltsstoffen und der vollständigen Deklaration auf dem Produktetikett. Ein natĂźrlich spĂźrbares Wohnklima schaffen zum Beispiel Kalkfarben – sie sind rein mineralisch, offenporig und regulieren die Luftfeuchtigkeit. Zudem sind sie alkalisch, also schimmelhemmend. Was ist das Besondere an Auro-Farben?

,KUH ,QKDOWVVWRIIH VWDPPHQ DXV SĂ DQ]OLFKHQ XQG PLQHUDOLVFKHQ Quellen, und sind nachhaltig. Viele Farben auf dem Markt enthalten ErdĂśl, das mit Schad- und StĂśrstoffen belastet ist. Zudem sind die fossilen Ressourcen in ein paar Jahrzehnten aufgebraucht, weshalb die Bedeutung von Naturfarbstoffen wächst. Wir setzen vorwiegend auf gO +DU] :DFKV XQG 3LJPHQWVWRIIH DXV GHU 1DWXU 3Ă DQ]HQ ODVVHQ sich nämlich vielfältig nutzen: Farbstoffe aus Blättern, Wachse von %ODWWREHUĂ lFKHQ )HWWH XQG (LZHL‰H DXV )U FKWHQ XQG 'XIWVWRIIH RGHU Harze aus BlĂźten. Viele unserer Produkte sind aber mittlerweile auch geruchsneutral. Zudem wird die natĂźrliche Wirkung unserer Farben als sehr positiv empfunden. Welche Farbkomibinationen sind derzeit besonders beliebt?

Hier zählt, wie so oft, der eigene Geschmack. Es gibt zwar Erkenntnisse darĂźber, welche Farben in welchen Räumen zum Einsatz kommen sollten. Man sollte sich aber eher die Fragen stellen: Welche Farbe passt zu mir? Mit welchen Farben fĂźhle ich mich wohl? Wohn-, Ruhe- oder Relaxbereiche werden oft in beruhigenden TĂśnen, wie hellen Sandfarben oder Sonnen- und PastelltĂśnen, gestrichen. Im Bad kommen dagegen helle, intensive Blau- beziehungsweise TĂźrkistĂśne oder zarte, helle Braun- und GrĂźntĂśne zum Einsatz. Im Flur, in dem man sich nicht lange aufhält, sind helles WeiĂ&#x;, Creme, Beige oder GelbtĂśne sinnvoll. Optimal ist es, wenn zwei Drittel des Raums beruhigend und ein Drittel anregend wirken.

6FKODJZ|UWHU XQG 6LHJHO DXI GHU 3URGXNWYRUGHUVHLWH ZHUGHQ KlXĂ€ J genutzt, um dieses „grĂźn“ zu waschen. Auf der RĂźckseite stehen, wenn Ăźberhaupt, Inhaltstoffe mit selbst erfundenen Wortkreationen oder komplizierten Begriffen. Zudem sind die Angaben lĂźckenhaft. Dahinter verbergen sich meist Stoffe, die weder umweltfreundlich sind, noch ein gesundes Raumklima schaffen. Helfen kann eine ausfĂźhrliche Internetrecherche, die jedoch oft sehr aufwendig ist. Als Alternative HPSĂ€ HKOW VLFK GHU *ULII ]X ODQJMlK rig etablierten Bio-Marken. Danke fĂźr das Interview!

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Woran erkennen Verbraucher das sogenannte „Greenwashing“?

WOHNTRENDS | HOLZBODEN

Aus gutem Holz geschnitzt LEBHAFTE OPTIK Der lackierte Parkettboden „PS 400 Eiche-Parkett“ eignet sich bestens für die Verlegung im Fischgrätmuster. Meisterwerke

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Er ist ein echter Tausendsassa: der Holzfußboden. Neben seiner unschlagbar urigen Optik lieben wir ihn vor allem wegen seiner guten Eigenschaften in Bezug auf Robustheit und Wohngesundheit. Und auch Umweltfreunde kommen auf ihre Kosten.

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BITTE MIT ELLIPSE Die „Carving“-Technologie des -JWXYJQQJWX JWR¸LQNHMY JNSJ ƌHMNLJ Gravur verschiedener Designs auf naYžWQNHM LJ¸QYJS -TQ_TGJWƌHMJS Mafi

ereits seit Menschengedenken ist Holz aus unserem Alltag nicht mehr wegzudenken. FrĂźher stellten unsere Urahnen Werkzeuge und Waffen damit her oder bereiteten ihre Speisen Ăźber lodernden Feuerstellen zu. In der Neuzeit produzieren wir mithilfe des Naturstoffs Spielzeug, Instrumente oder Sportgeräte, beheizen damit unsere Häuser und schreiben unsere Geschichte auf aus Holz gefertigtem Papier. Am liebsten umgeben wir uns mit dem vielseitigen Naturburschen aber zu Hause – egal ob wir in einem behaglichen Holzhaus wohnen, unsere Räume mit HolzmĂśbeln ausstatten oder in Holzrahmen unsere Bilder aufhängen.

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NatĂźrliches Multitalent Besonders gut gefällt es uns, wenn das natĂźrliche Material in Form von ParkettbĂśden unsere FĂźĂ&#x;e umschmeichelt. Warum das so ist? DafĂźr gibt es viele GrĂźnde. In erster Linie mĂśgen wir selbstverständlich den typisch urigen und archaischen Charakter, den ein solcher EchtholzfuĂ&#x;boden ausstrahlt. SchlieĂ&#x;lich holen wir uns mit ihm ein richtiges StĂźck Natur in unsere eigenen vier Wände – im wahrsten Sinne des Wortes. Das Holz verleiht unse-

rem Zuhause nämlich nicht nur eine heimelige und behagliche Note. Als natĂźrlicher Ă„sthet wartet das Material mit einem sowohl vielfältigen als auch attraktiven Gestaltungsspektrum auf. Das reicht von klassisch rustikalen bis hin zu edlen, extravaganten Optiken. Ihr Designer: die Natur hĂśchstpersĂśnlich. Ausschlaggebend fĂźr die gewĂźnschte Wirkung, die ein Parkettboden erzielt, ist zum einen das jeweilige Velegemuster – derzeit voll im Trend: Fischgrätparkett –, zum anderen selbstverständlich die Holzart selbst beziehungsweise deren Farbe. So versprĂźht Nussbaum, mit seiner dunkelbraunen Färbung, der ausdrucksvollen Maserung und zugleich samtigen 2EHUĂ lFKH LQGLYLGXHOOHQ XQG DXFK HGOHQ &KDUPH Das rĂśtlich braune Kirschbaumholz wiederum hat eine eher warme, sinnliche Anmutung, wohingegen helles Ahornholz einen dezent kĂźhlen Effekt hat. Ăœbrigens: Heute wie frĂźher ist hierzulande besonders die gute alte deutsche Eiche beliebt. Die zeichnet sich nämlich vor allem durch ihre Robustheit und Langlebigkeit aus. Weiterer Pluspunkt: Da es zu groĂ&#x;en Teilen aus heimischen Wäldern stammt, ist Eichenholz nicht nur gĂźnstig, sondern auch aufgrund Ăśkologischer Gesichtspunkte äuĂ&#x;erst empfehlenswert – ein Umstand, der insbesondere Ă–ko-

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WOHNTRENDS | HOLZBODEN

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So bleibt ihr Parkett länger in Schuss: Wischen Sie verschüttete Flüssigkeiten immer sofort auf.

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Verwenden Sie keine aggressiven Reinigungsmittel, die Ammoniak oder Chlor enthalten.

Verwenden Sie keinen Dampfreiniger auf Parkett. Legen Sie unbedingt einen Fußabtreter im Eingangsbereich aus. Sand und Steinchen sind der Feind des Parketts. Reinigungstücher aus Baumwolle verwenden. Diese können Sie in der Waschmaschine waschen. Das ist hygienisch und sorgt für ein Reinigungstuch ohne Sand und Steinchen. Einmal im Monat Bohnerwachs auftragen um den Glanz zu erhalten. Quelle: Verband der Deutschen Parkettindustrie

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HARMONISCHES GESAMTBILD )JW IWJNXYWJNą LJ *NHMJSGTIJS ì*NHMJ Vienna“ aus der Kollektion „European Naturals“ ist geprägt von überwiegend stehenden Jahresringen. Kährs

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QUAL DER WAHL Der Hersteller bietet ein in puncto FarbgeGZSL ZSI 4GJWƌHMJSXYWZPYZW [NJQKÂŚQYNLJX Angebot von EichenbĂśden, welche aufgrund ihrer Härte und Elastizität auch fĂźr stark frequentierte Flächen geeignet sind. Hain

fans imponieren dĂźrfte. Wichtig ist jedoch bei der Auswahl des Parkettbodens, darauf zu achten, dass das zur Herstellung verwendete Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft stammt. Apropos Ă–kofans: Die kommen mit einem Echtholzboden ohnehin voll auf ihre Kosten. Denn auch in puncto Wohngesundheit macht dem Klassiker so schnell keiner etwas vor. Er fungiert nicht nur als WärmespeiFKHU VRQGHUQ QLPPW DX‰HUGHP (LQĂ XVV DXI GLH Luftfeuchtigkeitsregulierung, indem er ĂźberschĂźssige Feuchtigkeit aufnimmt und bei Bedarf wieder an die Raumluft abgibt. Dies wirkt sich sowohl auf das Raumklima positiv aus, als auch im Bezug auf mĂśgliche Schimmelbildung.

„Kleiner Bruder“ des Parketts Ein weiterer beliebter Bodenbelag auf Basis von Holz ist Laminat. Der Unterschied im Vergleich zu Parkett ist die Art des Produktionsverfahrens. Während Parkett aus meist mehreren Schichten „echten“ Holzes gefertigt wird, besteht Laminat aus Holzspanplatten oder -faserplatten, auf deren 2EHUĂ lFKH HLQH G QQH 'HNRUVFKLFKW DXIJHEUDFKW wurde. Das macht den Bodenbelag im Vergleich zu seinem „groĂ&#x;en Bruder“ äuĂ&#x;erst gĂźnstig. In den vergangenen Jahren erzielten die Hersteller zudem Ergebnisse, die hinsichtlich ihrer Optik und Haptik sehr nah an EchtholzbĂśden herankommen. WofĂźr Sie sich entscheiden hängt letztendlich nur von Ihren eigenen Vorlieben ab. Manchen genĂźgt die reine Holzoptik, andere wollen das Original. (schĂź)

Weil 5 Fakten Ăźberzeugen PREIS – faire Konditionen fĂźr erstklassige Häuser garantiert QUALITĂ„T – solide, energieeďŹƒzient und wertbeständig Stein auf Stein gebaut SERVICE – rundum sorglos und sicher vom Erstgespräch bis zur SchlĂźsselĂźbergabe ERFAHRUNG – Ăźber 47.000 gebaute Massivhäuser in 86 Jahren MARKENPARTNER – nur hochwertige Produkte und Materialien deutscher Qualitätsmarken

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Weiterempfehlung Massivhausanbieter Ausgabe 28/16

REPORTAGE | SATTELDACH UND QUADER

FEINE FETE Die 28 Quadratmeter große Terrasse bietet genügend Platz für eine spritzige Sommerfeier mit Familie und Freunden.

Wohnwürfel mit Stil Das ein klasischer Bebauungsplan einem modernen Wohnambiente nicht im Wege stehen muss, beweist die Architektur des Einfamilienhauses Haus „Uthoff“. Fotos: Baumeister-Haus

uf den ersten Blick erscheint das kubische Haus mit SattelGDFK XQVFKHLQEDU *UR Á l chige Fenster mit anthrazitfarbenen Rahmen, eine helle Fassade, das ist heute sehr beliebt. Bei genauerem Hin-

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sehen stellt sich heraus, dass das Haus aus mehreren kubischen Elementen besteht: Im Eingangsbereich begrüßt die Bauherren eine würfelförmige Dachgaube mit grauem, scheibenförmigenmEingangsvordach. Rechts davon

liegt die integrierte Doppelgarage mit 6FKOHXVH ]XP +DXVÁ XU $XI GHU 5 FN VHLWH GHV +DXVHV À QGHW GDV *HVWDOWXQJV prinzip des Massivhauses seine FortVHW]XQJ (LQ ZHLWHUHU .XEXV HUJlQ]W den Baukörper. Er verschafft dem Erd-

Herstellerkontakte ab Seite 80.

HELL UND WEIT Galerie sei Dank: Luftig groĂ&#x;-zĂźgig \NWPJS INJ QNHMYIZWHMĆZYJYJS 7ÂŚZme im Entree und ersten Stock.

JHVFKRVV QLFKW QXU PHKU :RKQĂ lFKH sondern ermĂśglicht auch eine groĂ&#x;e Dachterrasse. Im Hausinneren schĂźtzt eine FuĂ&#x;bodenheizung, die mit einer Gas-Brennwert-Therme betrieben wird, vor den kalten, winterlichen Temperaturen. Betreten die Bewohner ihr Zuhause, reicht der Blick von der Diele aus bis in den weiten und lebendigen Wohnbereich.

Was das Herz begehrt Im wahrsten Sinne das „Highlight“ der offenen Raumgestaltung ist der groĂ&#x;e und helle Luftraum Ăźber dem Essbereich und der Diele, der zur abwechslungsreiFKHQ ,QQHQDUFKLWHNWXU EHLWUlJW 'RUW scheinen Essplatz und KĂźche miteinander zu verschmelzen: KĂźchenblockund -zeile werden Teil des Wohnmobi-

liars. In das Dachgeschoss geht es Ăźber HLQH JHUDGOlXĂ€JH )DOWZHUNWUHSSH +LHU fĂźhrt die Galerie direkt auf die groĂ&#x;zĂźJLJ YHUJODVWH 'DFKWHUUDVVH GHV $QEDXV 1HEHQDQ OLHJW GDV JHUlXPLJH 6FKODIzimmer, ebenfalls mit Zugang zur exklusiven Dachterrasse. GegenĂźber EHĂ€QGHW VLFK GLH EHJHKEDUH $QNOHLGH HLQVFKOLH‰OLFK $EVWHOOUDXP hEHU eine GlastĂźr ist das luxuriĂśse und erholsame Wellnessbad zu erreichen, inklusive Blick auf die Galerie. Ein ]XVlW]OLFKHU RIIHQHU )UHL]HLWUDXP ebenfalls mit Dachterrassenzugang, kann als Fitness-, EntspannungsRGHU $UEHLWVEHUHLFK JHQXW]W ZHUGHQ Das Haus „Uthoff“ kombiniert auf  EHU 4XDGUDWPHWHUQ :RKQĂ lFKH Klassik und Moderne, die zusammen ein fabelhaftes Wohnparadies zum WohlfĂźhlen bilden. (kra)

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REPORTAGE | BACKSTEINHAUS

Wie ein roter

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Klein, aber fein sollte das neue Haus der Bauherren werden. Eindruck macht es vor allem aufgrund seiner bemerkenswerten Architektur. Fotos: Stefan Voelker

icht grundlos trägt dieses außergewöhnliche Wohnhaus im nordrhein-westfälischen Mönchengladbach den charmanten Spitznamen „USB-Stick“. Die ErkläUXQJ GDI U OLHJW DXI GHU +DQG XQG À Q det sich in der Form der Südfassade: Ganze zwei Meter ragt diese nämlich über die Ebene der Fenster heraus, gemauert aus individuell angefertigten spitz zulaufenden Backsteinen. Sie verleihen dem 24,5 Meter langen und 8,5 Meter breiten Riegelbaukörper den originellen Charakter eines der kleinen Datenspeicher-Medien. Entwickelt wurde das ungewöhnliche Projekt vom Architektenduo Hillekamp und Weber in intensivem Dialog mit dem Bauherrenpaar. Dieses hatte zuvor in einer mehrstöckigen Villa mit Parkanlage residiert, verspürte jedoch den Wunsch nach Veränderung. Im Mittelpunkt stand dabei die Reduzierung auf das Wesentliche. Denn mit nur 158 Quadratmetern :RKQÁ lFKH DXI HLQHU (EHQH XQG RKQH teuren Kellerraum ist das Wohnhaus nicht nur platztechnisch äußerst sparsam, sondern auch in Bezug auf seinen Energieverbrauch und die

N

Nebenkosten. Um zudem möglichst viel aus dem langgezogenen, schmalen Baugrundstück rauszuholen und eine große )UHLÁ lFKH DXI GHU 6 GVHLWH ]X HUP|JOL chen, platzierten die Architekten den Neubau nah an der nördlichen Baugrenze. Vor unerwünschten Blicken geschützt werden Terrasse und Garten im Übrigen von einer hohen Mauer, die ebenfalls aus Backsteinen gefertigt ist und sich so stimmig in das Gesamtbild der Anlage einfügt. Die Grundrissstruktur des Gebäudes selbst ist sehr einfach und rational gehalten. Wie ein Lichtschacht leitet die architektonische Form auch in den Wintermonaten das Sonnenlicht tief ins Hausinnere, wohingegen sie im Sommer eine kühle Verschattung gewährleistet. Südlich der offenen Dielenzone in der Gebäudemitte schließt der Wohn- und Aufenthaltsraum mit integrierter, offener Küchenzeile an. Die gesamte Nordseite des Riegels nimmt dagegen das Schlafzimmer ein, das eingestellte Bad wird über ein Oberlicht erhellt. Eine Ankleide und ein kleines Arbeitsstudio vervollständigen das Raumprogramm. Darüber hinaus steht dem Ehepaar – zusätzlich zum großzügigen Außenbereich auf der Südseite – eine weitere kleine Ostterrasse zur Verfügung, auf deren Boden ebenfalls Backsteine verlegt wurden und die im Sommer zu gemütlichen Frühstücksstunden im Freien einlädt. (schü)

GRUNDMOTIV Das vorherrschende Material ist Backstein, der sich wie ein roter Faden durch die ganze Anlage zieht und deren außergewöhnlichen Charme ausmacht.

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RATGEBER | BAULICHE SICHERHEIT

KINDERSICHERHEIT

Vorbeugen statt Nachsehen Finanzierung, Grundstück, Haustyp? Steht! Doch wie sieht es mit der Sicherheit im Haus aus? Zum Beispiel mit Brand-, Schall- oder Einbruchschutz? Und bei kleinen Mitbewohnern gehört natürlich auch die Kindersicherheit zu einer cleveren Bauplanung.

UNGESTÖRT SPIELEN Das geht am besten im Kinderzimmer unter dem Dach. Kindersichere Fenster bieten den nötigen Schutz. Eine Verschlusshülse im oberen Bereich des Fensterrahmens ermöglicht es Eltern, die Schwingfunktion des Fensters bei Bedarf zu blockieren. Velux/epr

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obald die Haustür ins Schloss fällt, fühlen wir uns sicher und geborgen? Auf den ersten Blick, ja. Auf den zweiten Blick macht sich bei so manchem Bewohner Skepsis breit und die Erkenntnis: Wer einige, bauliche Aspekte nicht bereits bei der Planung des Eigenheims in Betracht zieht, hat möglicherweise später das Nachsehen. Wie steht es etwa mit dem heimischen Brandschutz? Neben einer ausreichenden Anzahl an Rauchmeldern, spielt unter anderem die Dämmung eine Rolle. Zwar unterliegen Dämmsysteme in Deutschland strengen Brandschutzanforde-

S

rungen, dennoch gibt es Unterschiede im Material: Mineralische Dämmstoffe sind zum Beispiel nicht brennbar, Kunststoffschäume und viele alternative Dämmstoffe dagegen schon. Allerdings sind sie dank der Behandlung mit FlammschutzPLWWHOQ VFKZHU HQWÁ DPPEDU

Rundum-Paket Wer im Übrigen auf eine fachgerechte Fassadendämmung setzt, darf sich auch über einen besseren Schallschutz freuen. Gerade Bewohner nahe

Herstellerkontakte ab Seite 80.

SCHUTZ VOR WASSER DARAUF HABEN WIR GEWARTET Der „Grohe Sense“-Wassersensor überwacht Luftfeuchtigkeit, spürt Leckagen auf und benachrichtigt den Bewohner via „Grohe Ondus“-App sobald ein wasserbezogenes Problem auftaucht. Direkt an die Hauptwasserleitung installiert, lässt sich mit dem „Grohe Sense Guard“ die Wasserzufuhr im Fall eines Leitungsschadens direkt abstellen. Grohe

Brandgefahren vorbeugen Das Einhalten baurechtlicher Standards im Bereich Brandschutz sollte heutzutage selbstverständlich sein, ebenso wie die Ausstattung der Wohnräume mit Rauchmeldern. Doch Hausbesitzer können mit eigenem Verhalten dazu beitragen, vorbeugend die Brandsicherheit zu erhöhen. So sollten sich mögliche Brandlasten in einem ausreichenden Abstand von der Fassade GJą SIJS )NJ 'FZRNSNXYJWPTSKJWJS_ JRUą JMQY 2¾QQXFRRJQHTSYFNSJW aus Kunststoff in mindestens drei Metern Abstand von der Fassade aufzustellen oder mit nichtbrennbaren Materialien zu umgeben. Alternativ können Container aus Stahl verwendet werden. Eine weitere Empfehlung von Ralf Pasker, Geschäftsführer Dämmsysteme des VDPM, lautet: „Beschädigungen an Außenputzen oder Bekleidungen sollten zeitnah beseitigt werden.“ djd

BRANDSCHUTZ

Foto: djd/Deutsche Poroton/Tobias Dombrowski

STARK MIT TON Eine Gebäudehülle aus Ziegel bietet Fenster- und Türverankerungen festen Halt. Auch beim Brandschutz setzen Bauherren damit auf Sicherheit, denn Ziegel sind bei ihrer Herstellung bereits buchstäblich durchs Feuer gegangen. Der gebrannte Ton ist extrem widerstandsfähig und als nicht brennbar in der höchsten Baustoffklasse A1 eingestuft.

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RATGEBER | BAULICHE SICHERHEIT

SCHALLSCHUTZ RUHE GENIESSEN Ein wirksames Mittel gegen zu viel Lärm sind moderne Schallschutzfenster. Sie unterscheiden sich von herkĂśmmlichen Wärmedämmfenstern: Die Verglasung ist asymmetrisch aufgebaut, die Scheiben sind je nach &ZXKžMWZSL MÂŚZÄ… L ZSYJW schiedlich dick. VFF/Rehau

Expertentipp „Ganz wichtig: Beim Einbau von Schallschutzfenstern immer auch an die Rollladenkästen denken. Besondere Schallschutzeinlagen kĂśnnen meist in den vorhandenen Sturzkasten eingesetzt werden. Bei neuen Fenstern kommt auch der Einbau eines fabrikneuen, ab Werk gedämmten Rollladenaufsatzkastens in Frage. Zudem sollte die HaustĂźr nicht auĂ&#x;er Betracht gelassen werden. Auch hier gibt es im Fachhandel passende Produkte. Manche SchallschutzmaĂ&#x;nahmen werden sogar gefĂśrdert – dazu einfach beim Fensterfachberater SFHMKWFLJS ĂŞ <JNYJWJ .SKTWRFYNTSJS Ä… SIJS 8NJ im Internet unter www.fensterratgeber.de.

EINBRUCHSCHUTZ

KEINE CHANCE Die neuen, nach DIN 18104-2 zertiÄ… _NJWYJS <NSPMFZX Beschläge bremsen Einbrecher schon am Fenster aus. Bei geschlossenem Fenster stellen Pilzkopfzapfen und SicherheitsschlieĂ&#x;bleche eine feste Verbindung her.

Winkhaus/epr

Smarte

Helfer

TĂœR AUF Schloss mit Zifferncode, Programmierung per App und umlaufende LEDs zur indirekten Umfeldbeleuchtung: Das neue TĂźrsprechsystem „TFS-Dialog 400“ punktet mit zahlreichen Funktionen und einer bewährten, analogen Anschlusstechnik. Auerswald

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BundesstraĂ&#x;en, Flughäfen oder Bahnlinien sollten sich Ăźber die Ruhe im Haus im Vorfeld Gedanken machen. Selbst die Kirchenglocke um die Ecke kann an den Nerven mancher groĂ&#x;er und kleiner Bewohner zerren. Der Einsatz spezieller Schallschutzfenster schafft hier Abhilfe. Apropos Kinder im Haus: Sicherheitsglas an Fenster und TĂźren beugt schlimmen Verletzungen bei einem mĂśglichen Sturz durch das Glas vor – die Scheibe bricht in stumpfkantige StĂźcke. DarĂźber hinaus bieten solche Glaselemente auch einen hĂśheren Einbruchschutz. Besonders an BalkontĂźren und bodentiefen Fenstern machen sie

a uf S . 5 1 sich bezahlt. Neben soliden mechanischen LĂśsungen lässt sich mit moderner Smarthome-Technik, sprich mit der Vernetzung einzelner Bereiche der HausWHFKQLN HLQ DXVJHNO JHOWHU 6FKXW] YRU /DQJĂ€ QJHUQ erwirken. So simulieren automatisch eingestellte Szenarien etwa durch Ă–ffnen und SchlieĂ&#x;en der Rollläden die Anwesenheit der Bewohner. Bauliche Sicherheit kann ebenso mit Komfort einher gehen: Eine bodenebene Dusche verhindert beispielsweise Stolperfallen und erlaubt allen einen bequemen Zutritt – auch später im Alter. (fri)

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TRENDSPION SICHERHEIT | RATGEBER

RUNDUM IM BLICK Mit der 360°-Innenkamera können Sie in jeden Winkel eines Raumes blicken: systemunabhängig oder als Teil des Bosch Smart Home-Systems.

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ÜBERWACHT Die Touchpanels von Divus passen an jede Wand und sorgen für Sicherheit, Zuverlässigkeit und ständige Verfügbarkeit. Divus

Smarter als jeder Einbrecher CLEVER GESTEUERT Mit „eNet Smart Home“ lässt sich die Anwesenheit im Zuhause täglich neu simulieren: etwa mit unterschiedlichen Licht- und Rollladenszenarien. Die Gebäudeautomation kann dank vernetzter Endgeräte und eines gesicherten Servers ohne größeren Aufwand installiert werden. Das Ganze ist unter anderem eine Allianz von Herstellern wie Gira und Jung. eNet Smart Home

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BAUTECHNIK a )&(-+*389*7 &:8'&:

SchĂśne &ZXXNHMYJS 3NHMY SZW KžW IJS YTQQJS &ZXGQNHP [TS IJW TGJWXYJS *YFLJ QTMSY XNHM IJW &ZXGFZ .MWJX )FHMXYZMQX *W [JW XUWNHMY [TW FQQJR \ZSIJWGFWJS SJZJS <TMSWFZR ZSI [NJQJ PWJFYN[J 2¸LQNHMPJNYJS igentlich ist es doch viel zu schade, dass das Dachgeschoss oft nur als Abstellkammer oder Speicher dient. So viel verschwendete Fläche, die doch eigentlich prima als Wohnraum JHQXW]W ZHUGHQ N|QQWH ² XQG QRFK GD]X JDQ] Ă H[L EHO HLQVHW]EDU LVW %UDXFKHQ 6LH EHLVSLHOVZHLVH H[W ra Platz, um sich ein Arbeitszimmer einzurichten? 'DQQ HLJQHW VLFK HLQ JXW LVROLHUWHU XQG JHVRQGHU ter Dachstuhl perfekt fĂźr den Ausbau zum eigenen +RPH 2IĂ€ FH ZR 6LH VLFK LQ =XNXQIW JDQ] LQ 5XKH und vor allem ungestĂśrt konzentrieren kĂśnnen. 2GHU VWHFNW ,KU 1DFKZXFKV PLWWHQ LQ GHU 3XEHU WlW XQG HV ZLUG =HLW I U HLQ QHXHV =LPPHU" 'DQQ N|QQHQ VRZRKO 6LH DOV DXFK ,KU ODXQLVFKHU XQG YRU +RUPRQHQ QXU VR VWURW]HQGHU 7HHQLH 6SU|VVOLQJ HV VLFKHU NDXP HUZDUWHQ LKP VHLQ QHXHV 5HLFK GL rekt im Dachgiebel zu schaffen. Vielleicht wollen 6LH DEHU DXFK HLQIDFK QXU HLQ RUGHQWOLFKHV *lVWH zimmer einrichten; oder ein Atelier, wo sich der

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EYECATCHER )ZWHM INJ _ZXŒY_QNHMJS TGJ WJS ZSI XJNYQNHMJS +JSXYJW Ć ŒHMJS \NWI INJ 1Z]NF 5ZQY IFHMLFZGJ _Z JNSJR JHMYJS 7FZR ZSI 1NHMYXUJSIJW

TVS Fenstertechnik

FĂœR MEHR WOHNRAUM )F INJ 'FQPTSĆ ÂŚHMJ ITWY QNJLY \T IJW 7FZR ZSYJW IJR )FHM FZKLWZSI XJNSJW LJWNSLJS -¸MJ TMSJMNS SNHMY LJSZY_Y \JWIJS PFSS JSXYJMY _ZXÂŚY_QNHMJ <TMSĆ ÂŚHMJ Velux/epr

. QVWOHU LQ ,KQHQ DXVOHEHQ NDQQ 0|JOLFKHUZHLVH wollen Sie aber auch der Dame des Hauses endlich den lang ersehnten begehbaren Kleiderschrank HUP|JOLFKHQ 6LH VHKHQ 'LH 2SWLRQHQ ZLH 6LH ,KU Dachgeschoss nutzen kĂśnnten, scheinen schier unbegrenzt – Sie mĂźssen nur richtig planen und die besonderen baulichen Begebenheiten nutzen. 6LH VROOWHQ ZLVVHQ 1LFKW MHGHV 'DFK HLJQHW VLFK I U HLQHQ $XVEDX 8P VLFKHU]XVWHOOHQ GDVV ,KU 'DFK ERGHQ DXFK GLH 9RUDXVVHW]XQJHQ I U ,KUH 3OlQH HUI OOW VROOWHQ 6LH ² MH QDFK $OWHU XQG EDXOLFKHP =XVWDQG ² YRUDE GLH VWDWLVFKHQ %HGLQJXQJHQ GDV 0DXHUZHUN XQG GLH (OHNWULN YRQ HLQHP )DFKPDQQ  EHUSU IHQ ODVVHQ 0|JOLFKH %DXVFKlGHQ RGHU 6FKlGOLQJVEHIDOO N|QQHQ HLQH XPIDVVHQGH 6DQLH UXQJ QRFK YRU $UEHLWVEHJLQQ ]ZLQJHQG HUIRUGHU lich machen. Lohnenswert ist der Dachausbau zur :RKQĂ lFKH RKQHKLQ HUVW DE HLQHP 1HLJXQJVZLQ NHO GHU 6FKUlJH YRQ *UDG XQG HLQHU 5DXPK|KH

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DOPPELT HĂ„LT BESSER 2NY IJS &ZXXYNJLXKJSXYJWS NXY IJW &SGFZ JNSJX )FHMGFQPTSX FZHM TMSJ IJS FZK\ÂŚSINLJS :RGFZ IJX )FHMXYZMQX R¸LQNHM Lideko/

Amelingmeyer Metallbau

AUS ALUMINIUM &ZK IFX 2FYJWNFQ LJ\ÂŚMWY 5WJKF /FMWJ ,FWFSYNJ ĂĽ XT NXY JNSJ JWSJZYJ 8FSNJWZSL SFMJ_Z FZXLJXHMQTXXJS

Prefa/epr/Croce&Wir

YRQ 0HWHUQ 'DV VFKOLH‰W EHLVSLHOVZHLVH 6SLW] GlFKHU PLW HLQHU 5DXPK|KH YRQ 0HWHUQ schon von Gesetzes wegen fĂźr einen Ausbau zu dauerhaftem Wohnraum aus. Ganz richtig! Auch die rechtliche Lage mĂźssen Sie selbstverständlich dringend in allen Belangen prĂźfen. Denn sollte die Fläche beispielweise noch nicht als Wohnraum angemeldet sein, mĂźssen Ausbauarbeiten vom Ăśrtlichen Bauamt erst einmal genehmigt werden. Ausschlaggebend hierfĂźr sind die Vorschriften und Bestimmungen, die in der Landesbauordnung HLQHV MHGHQ %DXODQGV IHVWJHVFKULHEHQ VLQG ² EHL spielsweise darf die im Bebauungsplan festgelegte *HVFKRVVĂ lFKH GXUFK GHQ 'DFKDXVEDX QLFKW  EHU VFKULWWHQ ZHUGHQ (LQ ZHLWHUHU 3XQNW GHU QLFKW DX‰HU $FKW JHODVVHQ ZHUGHQ VROOWH LVW GHU (LQVDW] einer entsprechenden Wärmedämmung – und ]ZDU QLFKW QXU ZHLO GLHVH DXIJUXQG GHV JHVXQ GHQ :RKQUDXPNOLPDV XQG GHU (LQVSDUP|JOLFK

keiten in puncto Heizkosten enorme Vorteile fĂźr Sie selbst bringt. Auch weil es vom Gesetzgeber YRUJHVFKULHEHQ LVW ORKQW VLFK HLQ PRGHUQHU :lU PHVFKXW] ² 6WLFKZRUW (QHUJLHHLQVSDUYHURUGQXQJ +LHU LVW HV MHGRFK HEHQIDOOV EHVVHU VLFK QLFKW DXI GLH HLJHQHQ +HLPZHUNHU )lKLJNHLWHQ ]X YHUODV VHQ VRQGHUQ GHQ 5DW HLQHV ([SHUWHQ HLQ]XKROHQ EHLVSLHOVZHLVH YRQ MHQHP GHQ 6LH RKQHKLQ PLW GHU $XVI KUXQJ EHDXIWUDJW KDEHQ 1LFKW ]XOHW]W JLOW HV GHU 7DJHVOLFKW 3ODQXQJ EHVRQGHUV YLHO $XIPHUN samkeit zuteil werden zu lassen. Da DachbĂśden KlXĂ€ J QXU VHKU ZHQLJH )HQVWHU KDEHQ EHG UIHQ VLH VSlWHVWHQV EHLP $XVEDX ]ZLQJHQG HLQHU (UZHL WHUXQJ 'HQQ JHPl‰ GHU Ă…HXURSlLVFKHQ WDJHVOLFKW QRUP´ ',1 ² Ă…7DJHVOLFKW LQ ,QQHQUlXPHQ´ ² VROOWH GLH 6XPPH DOOHU )HQVWHU %UHLWHQ PLQGHV WHQV 3UR]HQW GHU :RKQUDXP %UHLWH DXVPDFKHQ Dachgauben versprechen zudem noch mehr Platz LQ ,KUHP QHXHQ :RKQUDXP (schĂź)

KOMFORTABEL )NJ Ï? <F[Jê 8HM\NSLKJSXYJW \JW IJS GJVZJR RNYMNQKJ JNSJW +JWSGJINJSZSL LJXYJZJWY QFXXJS XNHM FGJW FZHM RFSZJQQ ¸KKSJS Fakro

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BAUTECHNIK a '&).389&11&9.43

An Ort & Stelle Dass Kabel und Leitungen unsichtbar in Vorwandsystemen verschwinden, hat die Badinstallation umgekrempelt. Bauherren sind Ć J]NGJQ NS IJW &STWISZSL IJW 8FSNYŒWJQJRJSYJ ZSI LJ\NSSJS ?JNY

NIX IN SICHT Dank der Unterputzvariante verschwinden die Leitungen hinter der Wand. Das klare puristische )JXNLS IJW ĂŹ&VZF8\NYHMĂŞ ZSI ĂŹ&VZF9WF^ĂŞ &WRFYZWJS wird so noch besser hervorgehoben. HSK

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odernisierungsmaĂ&#x;nahmen im Bad umfassen selten nur den Austausch maroder Armaturen. Meist geht es ums Ganze und betrifft alle Sanitärelemente im Raum. Die AusmaĂ&#x;e eines groĂ&#x;en Umbaus sind schnell erreicht – und damit auch viel Schmutz, Lärm und anfallende Stemm- und Bohrarbeiten? Eigentlich nicht! Mit Vorwandinstallationen sparen Bauherren heute sowohl im Neubau als auch im Sanierungsfall Zeit und Geld, da die Einbauten ohne

M

massive Eingriffe in die Wand ausgefßhrt werden: Die Montage selbst erfolgt in einer frei stehenden Trockenbauwand. Anschlßsse fßr Warmwasser, .DOWZDVVHU $Eà  VVH XQG +DOWHUXQJHQ I U :DVFK becken oder WC sind hier bereits vormontiert. Unabhängig von bestehenden Anschlßssen lässt sich so zum Beispiel in einem alten Bad, die neue Wellnesswanne nahezu an jeder Stelle im Raum montieren. Dafßr muss nur das Ständerwerk der Vorwand am Wunschort befestigt werden. Neben

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NACHGERÜSTET Das Dusch-WC „Geberit AquaClean Sela“ wurde mit Hilfe des Sanitärmoduls „Geberit Monolith“ nachgerüstet. Das Dusch-WC von Designer und Architekt Matteo Thun wirkt wie eine ganz normale Toilette. Geberit

PASSENDE LÖSUNG Ob großzügige Badlandschaft, neues WC im Schlauchbad oder kleines Gästebad – dank verschiedener Höhen, Breiten und Tiefen erhalten Sie mit dem „ViConnect“-Sortiment das richtige Montageelement. Villeroy & Boch

der räumlichen Flexibilität gibt es weitere Vorteile: Leitungen bleiben, etwa im Reparaturfall, leicht zugänglich. Und das schont im Neubau und im Bestand den Geldbeutel. Übrigens: Für den Feinschliff lassen sich die Trockenbauwände ganz nach Gusto mit Fliesen oder Bauplatten gestalten. Trickreich ist auch der Einbau einer begehrten bodengleichen Dusche: Während im Neubau von Beginn an ein höherer Bodenaufbau sowie technische Komponenten geplant werden können, gestaltet sich die Montage im Altbau angesichts geringer Aufbauhöhen um einiges schwieriger. Tipps dazu gibt es auf Seite 56. (fri)

WANDHÄNGEND Der „Stratum-N“-Unterschrank mit Bluetooth-Lautsprechern, Innenbeleuchtung und Steckdose bietet jede Menge Stauraum. Roca

BAD DER ZUKUNFT Dank der Systemlösungen von wedi entstehen individuelle Bäder. Mit den „Fundo“-Bodenelementen lassen sich elegante Duschplätze gestalten. Wedi

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BAUTECHNIK a '&).389&11&9.43

OHNE BARRIERE Eine bodengleiche Dusche NXY PTRKTWYFGJQ ZSI QÂŚXXY IJS Raum grĂśĂ&#x;er wirken. Dieses 0TRUQJYY 8^XYJR GJNSMFQ tet alle Komponenten fĂźr den Bau einer bodengleichen Dusche aus einer Hand. SchlĂźter-Systems/djd

SO KLAPPT DER EINBAU EINER BODENGLEICHEN DUSCHE!

Lässt sich eine bodenebene Dusche auch nachträglich installieren?

(PDLOOLHUWH 'XVFKà lFKHQ ODVVHQ VLFK LQ EHVWHKHQGH %lGHU leicht einbauen, ohne das gesamte Bad erneuern zu mßssen. Dazu prßft ein Fachhandwerker die vorhandene GesamtaufbauhÜhe und kann dann die optimale LÜsung aus unterschiedlichen Installationssystemen auswählen. Dank neuer Montage- und Ablaufsysteme von Kaldewei lasVHQ VLFK HPDLOOLHUWH 'XVFKà lFKHQ QDKH]X  EHUDOO DEVROXW schwellenfrei einbauen. Mit ihnen lassen sich Kaldewei'XVFKà lFKHQ LQ GHU 5HJHO à DFKHU HLQEDXHQ DOV PLW JlQJL JHQ $EODXIV\VWHPHQ I U JHà LHVWH 'XVFKEHUHLFKH Worauf ist bei der Auswahl einer bodengleichen Dusche zu achten?

STAUBFREIE SANIERUNG )NJ SJZJS <FSIUFSJJQJ ĂŹ0NSJ\FQQĂŞ [TS 0NSIJIT G^ 8+& 8FSNGWT^ [JW XHM¸SJWS IFX 'FI ĂĽ ZSI IFX TMSJ groĂ&#x;en Aufwand und AbbrucharGJNYJS 8NJ QFXXJS XNHM INWJPY FZK der vorhandenen Wand montieren.

SFA Sanibroy/epr

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Da der Duschbereich stark beansprucht wird, sollte die 2EHUĂ lFKH UREXVW K\JLHQLVFK XQG OHLFKW ]X UHLQLJHQ VHLQ 'XVFKĂ lFKHQ DXV 6WDKO (PDLO Â EHU]HXJHQ GXUFK HLQH EH VRQGHUV SĂ HJHOHLFKWH 2EHUĂ lFKH GLH DXFK QDFK -DKU]HKQ WHQ LQWHQVLYHU 1XW]XQJ XQG 3Ă HJH LPPHU QRFK DXVVLHKW wie am ersten Tag. Sind bodenebene Duschen wirklich sicher?

(PDLOOLHUWH 'XVFKà lFKHQ VLQG IXJHQIUHL 6LH VFK W]HQ nachhaltig vor Durchfeuchtungsschäden, wie sie durch XQGLFKWH RGHU SRU|VH )XJHQ LQ JHà LHVWHQ 'XVFKEHUHLFKHQ auftreten kÜnnen. Kaldewei

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Gesundes Genusswohnen

Häuser aus Massivholz Traditionelle Baukunst trifft modernen Anspruch Musterhaus-Besichtigung in allen Niederlassungen! Fullwood NORD Fullwood NORD-OST Fullwood OST Fullwood WEST 27367 Sottrum 23936 Thorstorf 14542 Werder/Derwitz 53797 Lohmar Tel 04264-83 77 89 0 Tel 03881-48 98 984 Tel 033 207-54 92 0 Tel 0 22 06 -95 33 700 in Herstellung und Montage

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RATGEBER | BSB-EXPERTENTIPP

Die Bauabnahme – ein Meilenstein auf dem Weg zum eigenen Heim Vielen Bauherren ist die groĂ&#x;e Bedeutung der Bauabnahme nicht bewusst. Dabei ist sie ein wichtiger Meilenstein auf dem Weg zum eigenen Heim. Ihre zahlreichen Wirkungen sollte der Bauherr nicht unterschätzen.

Was ist die Bauabnahme rechtlicher Sicht?

aus

Bauverträge sind Werkverträge. Der Bauherr ist als Besteller der Werkleistung JHVHW]OLFK GD]X YHUSĂ LFKWHW GDV YHUWUDJV mäĂ&#x;ig hergestellte Werk abzunehmen. Die Abnahme ist eine einseitige Erklärung GHV %DXKHUUQ Ă…$EQDKPH´ EHGHXWHW GDVV der Bauherr die vom Bauunternehmer erbrachte Werkleistung entgegennimmt und diese als im Wesentlichen fertiggestellt und mangelfrei billigt.

Welche Auswirkungen Bauabnahme?

hat

die

Mit der Abnahme endet das VertragserfĂźllungsstadium und es beginnt die regelmäĂ&#x;ige fĂźnfjährige Verjährungsfrist fĂźr MängelansprĂźche. Zudem geht mit GHU $EQDKPH GDV 5LVLNR GDVV GLH %DXOHLV WXQJ GXUFK lX‰HUH (LQĂ Â VVH EHVFKlGLJW RGHU ]HUVW|UW ZHUGHQ N|QQWH YRP %DX unternehmer auf den Bauherrn Ăźber. Die Abnahme fĂźhrt auĂ&#x;erdem zur Beweislastumkehr bei Mängeln. Der Bauherr muss DE GHP 7DJ GHU $EQDKPH EHZHLVHQ GDVV VSlWHUH QLFKW VFKRQ EHL $EQDKPH JHU J te Mängel an der Bauleistung bereits bei Abnahme bestanden und vom Bauunternehmer verursacht wurden. Zu welchem Zeitpunkt ist die Abnahme zu erklären?

MARIO VAN SUNTUM Fachanwalt fĂźr Bau- und Architektenrecht, Vertrauensanwalt des Bauherren-Schutzbund e.V.

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Der Bauherr ist zur Abnahme erst verSà LFKWHW ZHQQ GLH HUEUDFKWH :HUNOHLV tung abnahmereif ist. Dazu muss sie im Wesentlichen fertiggestellt und mangelfrei sein. Eine vom Bauherrn vor Abnahmereife erklärte Abnahme ist aber im Regelfall trotzdem rechtswirksam. Ob die erbrachte Werkleistung abnahmereif oder der Bauherr zur AbnahPHYHUZHLJHUXQJ EHUHFKWLJW LVW KlQJW YRQ $UW 8PIDQJ XQG $XVZLUNXQJHQ der vorhandenen Restleistungen beziehungsweise Mängel ab. Dies muss im (LQ]HOIDOO EHXUWHLOW XQG JHSU IW ZHUGHQ etwa durch einen Bauherrenberater des %6% GHU YRUKHU EHUHLWV GLH YRP 9HU ein angebotene baubegleitende Qualitätskontrolle durchgefßhrt hat. Jeder

%DXKHUU LVW JXW EHUDWHQ VLFK VFKRQ DE Baubeginn fĂźr eine solche Kontrolle zu entscheiden. Damit lassen sich verdeckWH 0lQJHO YHUPHLGHQ GLH EHL $EQDKPH nicht mehr erkennbar sind. Sind vertragliche Regelungen zur Abnahme sinnvoll?

Wegen der einschneidenden RechtsIROJHQ GHU $EQDKPH ZLUG HPSIRKOHQ im Bauvertrag eine fÜrmliche Abnahme und das Abnahme-Prozedere (zum %HLVSLHO (LQODGXQJVIULVW ) KUHQ HLQHV Abnahmeprotokolls) zu vereinbaren. Der Bauherr sollte das Abnahmeprotokoll am besten selbst fßhren und die notwendigen Eintragungen vornehmen. Zudem sollte der Bauherr zumindest eine Kopie des erstellten AbnahmeproWRNROOV I U VHLQH 8QWHUODJHQ EHKDOWHQ Ist keine fÜrmliche Abnahme vorgeVHKHQ NDQQ DXFK HLQH NRQNOXGHQWH Abnahme durch schlßssiges Verhalten des Bauherrn erfolgen. Dies kommt LQ %HWUDFKW ZHQQ GDV 9HUKDOWHQ GHV %DXKHUUQ VR ]X GHXWHQ LVW GDVV HU GLH Leistung als im Wesentlichen vertragsgerecht akzeptiert. Angenommen wird GLHV EHLVSLHOVZHLVH ZHQQ GHU %DXKHUU die Werkleistung beanstandungsfrei längere Zeit nutzt oder die Schlussrechnung des Bauunternehmers ungekßrzt bezahlt. Bauherren sollten darauf achWHQ GDVV HLQH VROFKH $EQDKPH GXUFK entsprechende Handlungen nicht ungewollt vollzogen wird. Die Abnahme einzelner Teilleistungen (sogenannte Teilabnahme) ist recht-

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Noch nie war es OLFK P|JOLFK ZHQQ GLHV LP 9HUWUDJ YHUHLQEDUW LVW ) U 9HUEUDXFKHU VLQG Teilabnahmen einzelner Gewerke DEHU PHLVW QDFKWHLOLJ GD HV GDGXUFK unter anderem zu unterschiedlichen Gewährleistungsläufen und damit zu Abgrenzungsproblemen kommt. Vorformulierte Abnahmeklauseln in den Vertragsmustern mancher %DXXQWHUQHKPHU VLQG XQZLUNVDP da sie den Bauherrn unzulässig benachteiligen. Eine Vertragsprßfung YRU 8QWHU]HLFKQXQJ GHV %DXYHUWUDJV HWZD GXUFK HLQHQ 9HUWUDXHQVDQZDOW GHV %6% NDQQ KLHU I U GHQ Bauherrn Klarheit bringen. Welche Vorbehalte sind Abnahme zu formulieren?

bei

Der Bauherr sollte sich bei Abnahme alle ihm bekannten Mängel vorbeKDOWHQ GD HU DQVRQVWHQ VHLQH 0lQgelrechte – bis auf den Schadens- und Aufwendungsersatz – verliert. Dazu sind die bekannten Mängel im Abnahmeprotokoll aufzulisten. Ratsam LVW GDVV DXFK HLQH )ULVW ]XU 0DQJHObeseitigung in das Abnahmeprotokoll aufgenommen wird. Zudem sollte der Bauherr sich seine AnsprĂźche bezĂźglich einer vereinbarten und angefallenen Vertragsstrafe vorbehalten.

Vorteilhaft fßr Verbraucher wird VLFK VLFKHU HUZHLVHQ GDVV DE in Verbraucherbauverträgen vereinbarte Zahlungspläne so zu gestalten VLQG GDVV ]XP =HLWSXQNW GHU $EQDKPH PD[LPDO 3UR]HQW GHV 9HUtragspreises als Abschlagzahlung an GHQ 8QWHUQHKPHU JHà RVVHQ VLQG 'DV ist im gerade erst verabschiedeten Gesetz zur Reform des Bauvertragsrechts neu geregelt worden.

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Was tun bei Mängeln, die während oder nach Abnahme festgestellt werden?

Bei Mängeln hat der Bauherr zunächst Anspruch auf NacherfĂźllung. Nach Ablauf einer zur NacherfĂźlOXQJ JHVHW]WHQ )ULVW NDQQ GHU %DXherr statt der NacherfĂźllung auch die Erstattung der ErsatzvornahmeNRVWHQ HLQVFKOLH‰OLFK 9RUVFKXVV 5 FNWULWW YRP 9HUWUDJ 0LQGHUXQJ und Schadensersatz oder Aufwendungsersatz verlangen. Etwaige MängelansprĂźche verjähren nach fĂźnf Jahren ab Abnahme. Der Bauherr muss seine MängelansprĂźche LQQHUKDOE GLHVHU )ULVW QRWIDOOV JHrichtlich geltend machen.

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Die goldenen Regeln zur Abnahme Verbraucher sollten folgende Abnahmeregeln beachten: 1. Reagieren Sie auf Abnahmeverlangen des Bauunternehmers und beachten Sie eventuelle Fristen zur Erklärung der Abnahme. 2. Lassen Sie sich nicht zur Abnahme drängen. Erklären Sie die Abnahme nur dann, wenn Sie die Leistung vorher ausreichend geprĂźft haben. Holen Sie sich dafĂźr sachverständige UnterstĂźtzung. 3. Erstellen Sie ein Abnahmeprotokoll und listen Sie darin die Ihnen bekannten Mängel auf. Setzen Sie eine Frist zur Mangelbeseitigung. Behalten Sie sich auch eine angefallene Vertragsstrafe vor. 4. Behalten Sie wenigstens eine Kopie des Abnahmeprotokolls. 5. Veranlassen Sie rechtzeitig vor Ablauf der fĂźnfjährigen Verjährungsfrist eine ĂœberprĂźfung des Objekts auf Mängel. Ihre MängelansprĂźche mĂźssen Sie innerhalb der fĂźnfjährigen Verjährungsfrist notfalls gerichtlich geltend machen. Holen Sie im 0TSĆNPYKFQQ 7JHMYXWFY JNS

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GEMÜTLICHES NEST Die natürliche Lärchenholzfassade des hübschen Holzhauses zieht die Blicke auf sich, und dank der _FMQWJNHMJS GTIJSYNJKJS +JSXYJWĆ ¦HMJS IWNSLY viel Sonnenlicht in die gut gegliederten Wohnräume. Kochen, Essen und Wohnen sind offen auf etwa 35 Quadratmetern vereint. Zusätzlich hat der Wohnbereich nichts einengendes, die Weite wird durch eine Raumhöhe von etwa 3,70 Metern unterstützt. Zwei Highlights des Bungalows sind der begehbare Kleiderschrank, der für Ordnung und Überblick sorgt sowie die bodengleiche, moderne Dusche. Max-Haus

ERLESEN 254 Quadratmeter, drei Badezimmer, KfW-40plus, zwei Vollgeschosse – das neue Musterhaus „San Diego“ in Fellbach bei Stuttgart präsentiert sich dem gehobenen Geschmack. Das abwechslungsreiche Fassadenkonzept setzt sich im Interieur fort. Das offene Erdgeschoss wird durch den besonders großen Luftraum mit Galerie-Steg gegliedert: darunter der Essbereich nebst Sichtbetontreppe, daneben die offene Küche und das separierte Wohnzimmer. Im Obergeschoss misst allein der Elterntrakt 50 Quadratmeter. Rensch-Haus

ZUKUNFTSSICHER Das neue KfW-40plus-Musterhaus in der FertighausWelt Günzburg GNJYJY WFKą SNJWYJ 7FZRQ¸XZSLJS Das von außen klassische Einfamilienhaus mit auffallenden Holzelementen ist innen besonders Ć J]NGJQ )WJN 8HMQFK_NRRJW ZSI JNS Gästezimmer im Obergeschoss, das Familienbad im Flachdach-Erker, ein bequemer Kniestock – das sind gut genutzte 80 Quadratmeter. Im barrierefreien, 93 Quadratmeter großen Erdgeschoss gehen Koch-, Ess- und Wohnbereich ineinander über, unter der Treppe kann der Kinderwagen abgestellt werden. Fingerhut Haus

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Ihren Preis wert Fertighäuser der oberen Preisklasse punkten bei den Bauherren nicht nur im Inland. Auch Familien und Paare aus unseren Nachbarländern sind von der Bauqualität und Zuverlässigkeit deutscher Hausanbieter überzeugt.

Ehemalige Stadionkurve

MIT HUND Gemeinsam mit dem Labrador-Retriever Sammy leben die Bauherren in der Luxus-Stadtvilla – seit drei Jahren ihr Zuhause.

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Heute erinnern am Bökelberg nur noch einige Stufen der früheren Stadion-Haupttribüne an die sportlichen Zeiten von Borussia Mönchengladbach. Ein exklusives Wohngebiet ist hier vor zehn Jahren entstanden. Rund 1000 Quadratmeter gehören jetzt Frank Notzem (46) und Frau Sandra (39). Sie bauten in einer ehemaligen Stadionkurve ihre individuelle, massive Stadtvilla „Karat“. Ausschlaggebend für sie war der Baumbestand in dieser innenstadtnahen Lage, der Bauherr kommt gern nach Hause. Das repräsentative Entree punktet mit Blick auf

die Galerie. Fenster über der Haustür erhellen sie. Durch die verglaste Wohn-Esszimmer-Front gelangt das Paar in den Garten. Als Raumteiler fungiert ein Gaskamin in Sichtbetonoptik, Gemütlichkeit bringen das Parkett sowie braune und beige Möbel. Das Grundstück mit schräg verlaufenden Grenzen wird durch zwei Garagen ideal genutzt. Über die repräsentative Betontreppe gelangt man ins Obergeschoss: zur Galerie und den drei Rückzugsräumen, inklusive Ankleide, Wellnessbad sowie zwei weiteren Duschbädern. Verglaste Austritte erlauben den Blick auf die im Sommer grünen Bäume und den großzügigen Pool. Kern Haus

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GERN ZU HAUSE Er, Geschäftsführer im Großhandelsgewerbe, kommt immer gerne nach Hause: „in seine persönliche Wellnessund Wohlfühloase“.

ZEITGEMÄSS Die Stadtvilla ist ein 0K< *Ką _NJS_MFZX RNY einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dezentraler Wohnraumlüftung.

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HAUSBAU AKTUELL | EXKLUSIVE HÄUSER

TRADITION Mit Bruchsteinen bekleidete WandĆ ¦HMJS SJMRJS 'J zug auf das vorherrschende Baumaterial.

Deutsches Landhaus in Kent Eingebettet in eine Wildblumenwiese mit Teich und Ausblick über das Tal, so wohnen die Besitzer dieses ländlichen, doch modernen Hauses in Kent – der traditionsreichen Grafschaft im Südosten Englands. Entworfen haben es britische Partner-Architekten nach den Skizzen der Eigentümer. „Wir wünschten uns ein maßgeschneidertes Haus, das exakt nach unserem Design gebaut werden sollte“, so die Bauherren. Wichtig war ihnen außerdem die Vorfertigung, eine schnelle Montage, der Festpreis sowie Präzision und Zuverlässigkeit des Hausanbieters, der dem Paar jederzeit als alleiniger Ansprechpartner zur Seite stand. Vorab besichtigten sie bereits gebaute Häuser von Referenzkunden. Am Ende gaben mehrere Jahre Bauerfahrung in Großbritannien, der niedrigere Preis im Vergleich zu einem anderen Her-

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ERFAHRUNG ZÄHLT Britische Bauherren schätzen die Qualität von deutschen Fertighäusern, ebenso die Serviceorientiertheit und Erfahrung „ihres“ Hausherstellers vor Ort.

steller sowie das Image als hochqualitativer Hausbauer den Ausschlag für Meisterstück-Haus. Nach vier Tagen stand der Rohbau, nach vier Wochen das Haus rundum regendicht, mit fertiger Fassade und abgeschlossener Haustür. Ihrem vorigen, 700 Jahre alten Haus, trauern sie nicht hinterher. Warm, leise und hell – so war es da eher selten. Meisterstück-Haus

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La Dolce Vita In der Provinz Bergamo hat die italienische Familie Bertolazzi auf deutsche Qualität gesetzt. Im traditionellen, modern übersetzten Stil der Umgebung erbaut, überzeugt das Anwesen. Am Horizont die Berge, in Blickweite Wiesen und Felder, zum Greifen nah ein kleines Wäldchen: Das Paar wollte sein Zuhause harmonisch in die Natur eingliedern. Sie lieÃ&#x;en es nach dem Entwurf des italienischen Architekturbüros Ar. Tech Architettingegneri als Fertigbau erstellen: Fundamente aus Italien, der Bungalow vom Chiemsee. Die einzelnen Elemente transportierte der Hausanbieter mit dem Laster gen Süden, wo er sie binnen weniger Tage montierte. Auf 230 6ZFIWFYRJYJWS <TMSƦHMJ \TMSY INJ +FRNQNJ MJZYJ )NJ +FWGY¸SZSL IJW 'WZHMXYJNS\FSIƦHMJS Ã¥ LWFZ ZSI weiÃ&#x; – erinnert an die Palazzi von Bergamo. Demgegenüber steht die moderne L-Form mit Sattel-, Flach- und Pultdachelementen. Im Zentrum steht der nach Süden gewandte Aufenthaltsraum mit Koch- und Esszone, den Nebenräumen sowie Fitness- und Relaxbereich NR 4XYĆ¾LJQ )JS <JXYĆ¾LJQ SJMRJS INJ 8HMQFKW¦ZRJ mit den Bädern ein. Eine umlaufende Galerie erschlieÃ&#x;t ein Studio, das bei Bedarf mit dem darunter liegenden Bereich zur separaten Einliegerwohnung wird. Geheizt wird das Passivhaus mit Sole-Wasser-Wärmepumpe plus Erdwärme. Photovoltaik liefert den Strom. EnerLJYNXHM JSYXUWNHMY IFX -FZX IJW M¸HMXYJS *SJWLNJJKÄ…zienzklasse des Landes – „Classe A“. Regnauer Hausbau

TOLLER AUSBLICK ;TR QNHMYIZWHMĆZYJYJS Wohnbereich aus schauen die Bewohner hinaus auf eine Wildblumenwiese.

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BRUNNEN AM HAUS Das optische Highlight draußen ist eine dreiteilige Brunnenanlage mit schwebenden Stufen, über die man von der Terrasse in den Garten gelangt.

Großzügiger Familientraum Familie Lehmann genießt das offene Raumkonzept ihres neuen Traumhauses. Wer das Zuhause im hessischen Bad Homburg betritt, versteht, was mit großzügigem Wohnen gemeint ist. Rund 450 Quadratmeter <TMSĆ ¦HMJ [JWYJNQJS XNHM NR +QFHMIFHMLJG¦ZIJ FZK drei Etagen, inklusive Keller. Diese drei Ebenen verbindet ein offenes, extravagantes Treppenhaus. Die +FRNQNJ GJXHMWJNGY NMW -FZX JNS 0K< *Ką _NJS_MFZX FQX ìRTIJWS QNHMYIZWHMĆ ZYJY ZSI UZWNXYNXHMê <JN ße Wände verbinden sich mit Böden und Möbeln aus Holz sowie einzelnen Farbakzenten zu einem modernen Ambiente. Überall ist viel Platz und viel Licht – so, wie es sich die Familie wünschte. Bei den zahlreichen &SGNJYJWS ą JQ INJ <FMQ SNHMY QJNHMY ìFGJW SFHM JN ner Werksbesichtigung bei Büdenbender waren wir absolut überzeugt, dass die wissen, was sie tun und dass man dort ein offenes Ohr für unsere individuellen Wünsche hat.“ Herzstück ist der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich – das Zentrum ihres

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OFFEN GEPLANT „Ich wollte in der Küche stehen und dabei gleichzeitig meinen Mann am Esstisch und die Kinder auf dem Sofa im Blick haben P¸SSJSê XT INJ +FRNQNJSHMJą S

Familienlebens. In der oberen Etage liegen zwei Kinderzimmer mit Bad, der Schlafbereich mit Ankleide und ein großes Familienbad. Ebenerdige Dusche oder freistehende Wanne – hier hat man die Wahl. Große +JSXYJWĆ ¦HMJS ZSI JNS 4GJWQNHMY XHMFKKJS TUYNRFQJ Lichtverhältnisse. Und von fast allen Räumen im Obergeschoss gelangt man auf den Balkon. Büdenbender

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Für zwei Generationen Die freie Architektenplanung spiegelt die Individualität ihrer Bewohner wider; Klassische Villenarchitektur, modern interpretiert: Die Bauherren dieses Domizils im Bergischen Land, ein Handwerksmeister mit Lebenspartner und dessen Eltern wünschten sich etwas Besonderes. Zu berücksichtigen war zudem die Lage des Grundstücks an einem Hang. Während sich die Vorderseite klassisch als zweigeschossiger Kubus mit Zeltdach präsentiert, zeigt sich der Entwurf im *KÄ… _NJS_MFZX 8YFSIFWI [TS IJW ,FWYJSXJNYJ JWKWNXHMJSI FSIJWX .R QNHMYIZWHMĆ ZYJYJS 8TZYJWWFNS RNY RJMW FQX 6ZFIWFYRJYJWS <TMSĆ ¦HMJ ZSI INWJPYJR ?ZLFSL _ZW 9JWWFXXJ RNY 5TTQ \TMSY IFX jüngere Paar, separater Zugang inklusive. Durch die um 60 QuadWFYRJYJW PQJNSJWJ ,WZSIĆ ¦HMJ FQX IFX :SYJWLJXHMTXX JSYXYJMY JNSJ groÃ&#x;zügige Balkonterrasse im eigentlichen Erdgeschoss. Hier wohnen die Schwiegereltern auf zwei Etagen. „Diese Zweiteilung garantiert ein harmonisches Zusammenleben mit ausreichenden Rückzugsmöglichkeiten“, freuen sich die Bewohner. Gänzlich überzeugen INJ JSJWLNJJKÄ… _NJSYJ 'FZ\JNXJ <¦WRJI¦RRZSL ZSI ¸PTQTLNXHMJ wohngesunde Baustoffe – etwa beim warm wirkenden Kirschbaumparkett. Raumhohe Schiebelemente zwischen Küche und Essbereich JWQFZGJS Ć J]NGQJ 7FZRQ¸XZSLJS -¸MJUZSPY NR 4GJWLJXHMTXX NXY INJ offene Galerie, von der man zu drei Zimmern und dem Bad im hochwertigen Starck-Design gelangt. Die durchdachte Fenstergeometrie XTWLY K¾W QNHMYIZWHMĆ ZYJYJ 7¦ZRJ FZK OJIJW *YFLJ )F_Z YWFLJS FZHM 7FZRM¸MJS [TS 2JYJW GJN ,WT¡J +JSXYJWY¾WJS NR :SYJWLJ schoss geben die Sicht frei auf die Terrasse. „Der Pool ist eine Quelle IJX ,Q¾HPX ZSI <TMQGJÄ… SIJSX 4KY GJLNSSY Ã¥ ZSI RFSHMRFQ JSIJY Ã¥ der Tag für mich nirgends schöner als hier“, so der Hausherr. Haacke Haus

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as bedeutet „Sparen“ fĂźr Sie? In erster Linie wahrscheinlich die LĂśsung dafĂźr, wie Sie die bestmĂśgliche Leistung beziehungsweise das bestmĂśgliche Produkt zum kleinstmĂśglichen Preis erlangen – Geldsparen eben. An zwei weiteren Stellen kĂśnnen Sie jedoch ebenfalls sparen, nämlich bei =HLW XQG 1HUYHQ %HLGH KlQJHQ KlXĂ€ J LQ direkt mit dem lieben Geld zusammen. Ăœbertragen Sie diesen Gedanken auf Ihre %DXĂ€ QDQ]LHUXQJ HUJLEW GDV VFKQHOO HLQH recht einfache Gleichung: Gespartes Geld ergibt gesparte Zeit ergibt gesparte Nerven. GenĂźgend Argumente also, nach den richtigen EInsparmĂśglichkeiten zu

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suchen. Am besten tun Sie das, wenn Sie erst einmal die BeweggrĂźnde fĂźr Ihr Bauprojekt eruieren. Ein Beispiel: Die Altersvorsorge. In Zeiten von Niedrigzinsen, dePRJUDĂ€ VFKHP :DQGHO VRZLH ZDFKVHQGHU Unsicherheit hinsichtlich der privaten Zukunftsabsicherung agieren immer mehr Sparer nach dem Motto: „Eine Immobilie ist die beste Altersvorsorge!“ Pauschale Behauptungen wie diese sind jedoch mit Vorsicht zu genieĂ&#x;en. Eine Immobilie trägt selbstverständlich einen wertvollen Teil zur privaten Altersvorsorge bei – dies jedoch nur dann, wenn auch alle Faktoren zusammenpassen. Zu unterscheiden gilt es dabei, ob Häuslebauer planen, ihre

Immobilie bis ins hohe Alter selbst zu bewohnen oder aber sie zu vermieten beziehungsweise zu verkaufen. In diesem Fall ist nicht nur die Immobilie an sich, sondern insbesondere auch ihr Bauort von erheblicher Bedeutung. Gerade ländliche Gebiete mit schlechter Infrastruktur und eingeschränkter ArbeitsmarktsituaWLRQ YHUVSUHFKHQ KlXĂ€ J HLQHQ QXU ZHQLJ JHZLQQEULQJHQGHQ :LHGHUYHUNDXIVZHUW oder Mietpreis – selbst dann, wenn die :HUWLJNHLW GHU *HElXGHVXEVWDQ] ELV ]XP Verkaufszeitpunkt erhalten bleibt oder gar gesteigert wird. GrundstĂźcke in eher lukrativer Lage – beispielsweise in GroĂ&#x;stadtnähe – haben dagegen den Nach-

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teil, dass ihre Kaufpreise machnerorts in schier astronomische HĂśhe steigen, was die Rendite letztendlich ebenfalls schmälert. Zudem lässt sich nicht voraussagen, wie die Marktsituation in 30 bis 40 Jahren aussieht. Sich daher ausschlieĂ&#x;lich auf das gern genannte „Betongold“ als Kapitalanlage fĂźrs Alter zu verlassen, kĂśnnte Häuslebauern unter Umständen teuer zu stehen kommen. Die Immobilie kĂśnnte so nicht nur wenig gewinnbringend, sondern gar zu einem Minusgeschäft werden. Anders sieht es dagegen mit Bauprojekten aus, die Sie zur ausschlieĂ&#x;lichen Eigennutz ungplanen. Stichwort: Mietfreies Wohnen im Alter. In diesem Fall mĂźssen Sie sich um einen mĂśglichen Wertverlust Ihrer Immobilie nämlich wenige Gedanken machen ² GHU 3URĂ€W VWHKW QLFKW LP 9RUGHUJUXQG Lohnenswert ist es dabei, die Finanzierung so zu planen, dass Sie bestenfalls zehn Jahre vor Renteneintritt bereits schuldenfrei sind. Auf diese Weise bleibt Ihnen nämlich noch genĂźgend Zeit zusätzliche RĂźcklagen fĂźr Ihren Ruhestand oder zukĂźnftige Sanierungsarbeiten anzusparen. Tipp: Wer zukunftsorientiert baut, denkt auch an die kĂśrperlichen Begleiterscheinungen, die das Alter mit sich bringt. „Nur wer sein Haus in jungen Jahren schon barrierearm plant, der kann es im Alter lange bewohnen“, weiĂ&#x; Irmtraud 6ZRERGD 6DFKYHUVWlQGLJH GHV 9HUEDQGV 3ULYDWHU %DXKHUUHQ 93% Ă…$X‰HUGHP sind barrierearme Häuser in unserer alWHUQGHQ *HVHOOVFKDIW OHLFKWHU YHUNlXĂ LFK als Häuser mit Hindernissen.“ Ăœbrigens: Nicht nur im Zusammenhang mit den Eigenschaften Ihrer geplanten Immobilie, spielt deren Bauort eine entscheidende Rolle, wenn es um das Thema Sparen geht. Auch auf die GrundHUZHUEVWHXHU QLPPW HU (LQĂ XVV 'LHVH kann nämlich, je nachdem in welchem Bundesland Sie Ihr Eigenheim errichten wollen, zwischen 3,5 und 6,5 Prozent des GrundstĂźckspreises variieren. Wohnen Sie also in einem Grenzgebiet, kann es sein, dass Sie mit einem GrundstĂźckskauf nur wenige Kilometer entfernt vom ursprĂźnglichen Bauort bares Geld sparen kĂśnnen. Beispielsweise liegt die Grunderwerbsteuer in ThĂźringen seit Januar 2017 bei 6,5 Prozent. Häuslebauer

in Bayern mĂźssen dagegen nur 3,5 Prozent des GrundstĂźckspreises entrichten. =XP 9HUJOHLFK %HL HLQHP .DXISUHLV YRQ 300.000 Euro wĂźrden Sie unter BerĂźcksichtigung der Notar- und Grundbucheintragungskosten von je 1,5 Prozent sowie einer Maklerprovision von 3,75 Prozent des GrundstĂźckspreises in Bayern 9.000 Euro weniger zahlen als in ThĂźringen – mĂśgliche ErschlieĂ&#x;ungskosten nicht mit eingerechnet. Ăœbrigens: Es lohnt sich aus steuerlicher Sicht auĂ&#x;erdem eine deutliche zeitliche Trennung zwischen GrundstĂźckserwerb und Hausbau einzuplanen. Bemessungsgrundlage fĂźr die Grunderwerbsteuer ist nämlich der Kaufpreis des GrundstĂźcks. Da das Gebäude zum Zeitpunkt des GrundstĂźckskaufs noch nicht existiert und dieses dadurch noch nicht so viel Wert ist, fällt die Grunderwerbsteuer logischerweise kleiner aus. Sowohl das GrundstĂźck, als auch das Haus sollten daher dringend in zwei getrennten Kaufvorgängen erworben werden. Das bedeutet fĂźr Sie zum einen, dass Sie nachweisen mĂźssen, dass GrundstĂźcksverkäufer und Bauunternehmer zwei unterschiedliche Personen sind, und zum anderen, dass Sie eine sogenannte Schamfrist von mindestens einem halben Jahr zwischen GrundVW FNVNDXI XQG 9HUWUDJVDEVFKOXVV PLW GHU %DXĂ€UPD HLQKDOWHQ VROOWHQ

Sicher ist sicher $SURSRV %DXĂ€UPD /HLGHU VLQG LQ GHU %DXbranche Insolvenzen keine Seltenheit. Insbesondere kleinere Unternehmen sind davon häufger betroffen. FĂźr die jeweiligen Bauherren bedeutet das gegebenenfalls HLQHQ HQRUPHQ Ă€QDQ]LHOOHQ 9HUOXVW 'LH Fertigstellung ihrer Immobilie verzĂśgert sich in der Regel um Monate, wodurch zusätzliche Kosten entstehen. Ratsam ist es GDKHU VLFK EHUHLWV YRU 9HUWUDJVDEVFKOXVV Ăźber den jeweiligen Baupartner umfangreich zu informieren. Hier unterstĂźtzt beispielsweise die Schufa-Unternehmensauskunft. So verschaffen Sie sich bereits vorab ein umfassendes Bild von der Bonität und Zuverlässigkeit Ihres zukĂźnfWLJHQ 9HUWUDJVSDUWQHUV XQG VSDUHQ VLFK gleichzeitig mĂśgliche Zusatzkosten, die im schlimmsten Fall entstehen kĂśnnen. Das

Thema Anbietervergleich steht Ihnen zudem ein weiteres Mal bevor und zwar, wenn es daran geht ein passendes KreditinstiWXW ]X Ă€QMehr den. Da Sie Infos z ur Sch U nterne nämlich ufahmen sausku b e komm ver mutnft www.m en Sie unte lich nicht r: eineSC HUFA.d zu den wee nigen GlĂźckspilzen zählen, welche die Errichtung ihres Eigenheims mal eben schnell aus eigener Tasche bezahlen kĂśnnen, bleibt Ihnen der Weg zu einem solchen nicht erspart. Das Problem: Das $QJHERW DQ ,PPRELOLHQĂ€QDQ]LHUXQJHQ ist riesig. Damit Sie das fĂźr Sie beste AnJHERW Ă€QGHQ KLOIW GDKHU QXU HLQHV 9HUgleichen, vergleichen, vergleichen. DafĂźr ist es jedoch zwingend notwendig einen umfangreichen und vor allem ehrlichen Kassensturz vorzunehmen. Als Hilfestellung bieten viele Kreditinstitute OnlineRechentools an, die potentielle Hausbauer eine realistische Einschätzung geben. „Rechentools unterstĂźtzen bei der Frage, welche Immobilie sich die Kunden leisten kĂśnnen“, erklärt Stefan Nadler, ImmobiliHQĂ€QDQ]LHUXQJVH[SHUWH GHU +\SR9HUHLQVEDQN GHQ 6HUYLFH GHV 3RUWDOV +9% +RPH „Interessenten kĂśnnen zudem per Telefon, 9LGHR RGHU &KDW HLQ *HVSUlFK PLW HLQHP %DXĂ€QDQ]LHUXQJVH[SHUWHQ I KUHQ ´ %HL einer Anfrage werde mit dem Kunden die :XQVFKĂ€QDQ]LHUXQJ EHVSURFKHQ Ă…+LHUI U DUEHLWHW GLH +\SR9HUHLQVEDQN PLW rund 200 Finanzierungspartnern zusamPHQ XP GDV SDVVHQGH $QJHERW ]X Ă€QGHQ´ VR 1DGOHU 'DV 7KHPD 9HUJOHLFK ZLUG DOVR auch bei den Unternehmen selbst groĂ&#x; geschrieben. Am wichtgsten sei es jedoch den Wettbewerb unter den Anbietern zu nutzen. Hierzu rät Dirk Eilinghoff, ExperWH I U %DXĂ€QDQ]LHUXQJHQ YRQ )LQDQ]WLS „Bauinteressierte sollten bei der Hausbank nicht nur nachfragen, sondern auch deutlich machen, dass sie die Konditionen aktiv vergleichen.“ Am einfachsten gehe das mithilfe der groĂ&#x;en Kreditvermittler. Diese „ermĂśglichen den Kunden, bei nur

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RATGEBER | SPARTIPPS

einem Termin die Kreditangebote mehrerer hundert Banken, Bausparkassen und Versicherer zu vergleichen“, so der Finanzexperte. „Um bei diesem Vergleich zu bestehen, muss jede Bank sofort ihren besten Zins offenbaren. Hausbauer erfahren so sehr schnell, was sie beim Zins bestenfalls erreichen kĂśnnen.“ Ratsam ist es zudem so viel Eigenkapital wie mĂśglich in die Finanzierung einzubringen. Je grĂśĂ&#x;er diese Summe ist, desto besser werden letztendlich auch die ZinsKonditionen fĂźr Ihr Darlehen. Das liegt daran, dass sich mit jedem Euro, den Sie selbst aufbringen, das Risikopotential der %DQN UHGX]LHUW +lXĂ€J JHQ JHQ QXU ZHnige tausend Euro mehr Eigenkapital, um den nächstbesseren Zinssatz zu erreichen und dadurch unnĂśtige Zinsausgaben zu sparen. Vorteilhaft ist zudem, dass Sie selbstverständlich weniger zurĂźckzahlen mĂźssen und somit weitaus schneller schuldenfrei sind. Anna Ahler, SpezialisWLQ I U %DXĂ€QDQ]LHUXQJ GHV .UHGLWYHUmittlungsunternehmens Dr. Klein empĂ€HKOW GDKHU Ă…0LQGHVWHQV 3UR]HQW GHU Gesamtkosten sollten aus eigener Tasche NRPPHQ ,P EHVWHQ )DOO VLQG HV VRJDU 3UR]HQW ´ 7LSS (LQ 7HLO GHV (LJHQNDSLWDOV lässt sich auch durch Eigenleistung erVHW]HQ 0LW GLHVHU VRJHQDQQWHQ 0XVNHOhypothek kĂśnnen Sie bei der Bank bis zu 3UR]HQW GHU *HVDPWEDXVXPPH JHOWHQG machen. Aber Vorsicht! Viele Häuslebauer Ăźberschätzen sich und mĂźssen selbst YHUXUVDFKWH 0lQJHO LP 1DFKKLQHLQ NRVWspielig nachbessern lassen. „Wer seine )lKLJNHLWHQ  EHUVFKlW]W JHKW JUR‰H Ă€nanzielle Risiken ein“, weiĂ&#x; JĂźrgen Dawo, *U QGHU GHV 0DVVLYKDXVKHUVWHOOHUV 7RZQ &RXQWU\ +lXĂ€J Z UGHQ GLH .RVWHQ I U GLH ]XU 0lQJHOEHVHLWLJXQJ EHDXIWUDJWHQ Handwerker die einkalkulierten Ersparnisse durch Eigenleistung sogar Ăźbersteigen. „FĂźr alle, die nicht genug Zeit oder Erfahrung in puncto Eigenleistung haben, ist es daher besser, sich fĂźr ein schlĂźsselfertiges Haus zu entscheiden.“ Viele Bauherren wählen den Weg mit einem Hypotheken- beziehungsweise Annuitätendarlehen. Bei dessen Vergabe wird ein bestimmter Zinssatz während einer festgelegten Sollzinsbindung vereinbart. Wie hoch dieser ist, hängt ganz

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von der individuellen Situation des BauĂ€QDQ]LHUHUV DE Ă…'HQ 9RUWHLO QLHGULJHU Zinsen nutzen Bauherren oder Erwerber am besten fĂźr hĂśhere TilgungsleistunJHQ´ UlW 0DUFXV .U JHU XQDEKlQJLJHU %DXĂ€QDQ]LHUXQJVEHUDWHU YRP %DXKHUren-Schutzbund (BSB). „Auch die Option auf Sondertilgung während der Zinsbindung sollten sie mit der Bank verhandeln und vereinbaren.“ Hohe Tilgung bedeute, laut KrĂźger, eine VerkĂźrzung der Darlehenslaufzeit und einen geringeren Zinsaufwand. Ermittelt werden sollte, welche Restschuld zum Ablauf der Zinsbindung noch vorhanden ist und ob diese auch bei dann mĂśglicherweise K|KHUHQ =LQVHQ ZHLWHU Ă€QDQ]LHUW ZHUden kĂśnne. „Ein kluges Tilgungskonzept sorgt dafĂźr, dass bis zur DarlehensrĂźckzahlung so wenig Zinsen wie mĂśglich an die Bank gezahlt werden mĂźssen“, beWRQW GHU %DXĂ€QDQ]LHUXQJVEHUDWHU

Der Staat hilft mit Zusätzlich sparen Sie durch die UnterstĂźtzung von Bund und Ländern den einen oder anderen Euro. Attraktiv sind Darlehen in Kombination mit staatlichen FĂśrdermĂśglichkeiten. Beispielsweise erhalten Sie mit der Arbeitnehmersparzulage, je nachdem wie hoch Ihre Einzahlung aus vermĂśgenswirksamen Leistungen ist, HLQ ]XVlW]OLFKHV )|UGHUJHOG YRQ ELV ]X Euro. FĂźr alle Alleinstehenden mit einem zu versteuernden Jahreseinkommen von XQWHU (XUR RGHU (KHSDDUH PLW XQWHU (XUR ZLUG DX‰HUGHP GLH Wohnungsbauprämie interessant. Denn durch diese erhalten sie vom Staat jähr-

OLFK 3UR]HQW GHU 6SDUVXPPH ² MHGRFK QLFKW PHKU DOV (XUR I U 6LQJOHV XQG (XUR I U (KHSDDUH 1LFKW ]XOHW]W ELHWHW GLH .I: ]DKOUHLFKH 3URJUDPPH GLH GHQ Bau des Eigenheims unterstĂźtzen. InsbeVRQGHUH HQHUJLHHIĂ€]LHQWH %DXPD‰QDKPHQ GLH DXFK GLH 1XW]XQJ YRQ HUQHXHUbaren Energien einschlieĂ&#x;en, werden mit ZuschĂźssen und zinsgĂźnstigen Darlehen belohnt. Hervorzuheben sind dabei das .I: :RKQHLJHQWXPVSURJUDPP XQG GDV 3URJUDPP ]XP HQHUJLHHIĂ€]LHQWHQ %DXHQ hEULJHQV (QHUJLHHIĂ€]LHQWH BaumaĂ&#x;nahmen kĂśnnen sich zudem in Kombination mit dem passenden Kredit lohnen. Die Ethikbank beispielsweiVH I|UGHUW PLW LKUHU %DXĂ€QDQ]LHUXQJ GHQ 1HXEDX HQHUJLHHIĂ€]LHQWHU +lXVHU (UI OOW ,KU 3URMHNW HLQHV GHU .ULWHULHQ Ă…(QHUJLHHIĂ€]LHQ]´ Ă…UHJHQHUDWLYH (QHUgien“ oder „Verwendung Ăśkologischer Baustoffe“, verringern sich jeweils die Kreditzinsen des Baudarlehens. 1LFKW ]XOHW]W N|QQHQ 6LH DXFK 3ODW] sparen, was sich ebenfalls positiv auf die Kosten Ihres Eigenheims auswirkt. Ermitteln Sie daher im Vorfeld genau, ZLH YLHO 3ODW] 6LH WDWVlFKOLFK ]XP /HEHQ brauchen. So verhindern Sie, dass unnĂśtige Kosten durch zu groĂ&#x;en Wohnraum HQWVWHKHQ ² PHKU NRVWHW VFKOLH‰OLFK DXFK mehr. Dasselbe gilt fĂźr die Ausstattung. Bei einem kleinen Budget lohnt es sich beispielsweise bei den Sanitärprodukten oder der KĂźcheneinrichtung zu sparen. Verzichten Sie lieber auf ein exklusives Design, denn aus rein qualitativer Sicht kann heute selbst der Baumarkt von nebenan mit guter Qualität aufwarten und Sie sparen dadurch Geld. (schĂź)

Familienbonus Kinder kriegen lohnt sich mit einem Baukredit fßr selbstgenutzte Immobilien von der Allianz. Denn im Rahmen des Familienbonus erhalten Sie fßr jede Geburt oder Adoption (maximal vier Kinder) während der Vertragslaufzeit eine einmalige Gutschrift von 500 Euro als Sondertilgung. Zudem haben Sie die MÜglichkeit, bei Geburt oder Adoption eines oder mehrerer Kinder die Tilgung während der Vertragslaufzeit einmalig bis zu 24 Monate kostenfrei auszusetzen. Allianz Baufinanzierung

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REPORTAGE | FAMILIENHAUS MIT AUSSICHT

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Beste Aussichten verspricht dieses traumhaft gelegene Einfamilienhaus am Rande einer Kleinstadt im Westerwald. Realisiert wurde es in Zusammenarbeit mit dem Fertighaus-Spezialisten Fingerhut Haus, der gemeinsam mit den Bauherren eine passende Lösung erarbeitete. Fotos: Fingerhut Haus

en Wunsch zu bauen hatten die Bauherren Erwin und Julia Seiler (Namen von Redaktion geändert) bereits seit längerer Zeit gehegt. Zuvor waren die Eheleute mit den beiden Kindern in einer kleinen Gemeinde unweit ihres jetzigen Wohnorts beheimatet gewesen. Vor allem die schlechte Infrastrukur sowie das spärliche Angebot für Freizeitaktivitäten brachte die Seilers jedoch zu dem Schluss: Ein Ortswechsel muss her. „Auch im Hinblick auf unsere Kinder wünschten wir uns einen Wohnort, der in den Punkten Nahverkehr, Kultur und Freizeitegstaltung mehr Möglichkeiten bietet“, erzählt Julia Seiler heute. „Ländlich und in der Nähe unseres Arbeitsplatzes sollte es dennoch bleiben. Also haben wir angefangen uns hier nach geeigneten Grundstücken umzusehen – auf dem Land sind die ja zum Glück noch bezahlbar.“ Konkret wurden die Bauplanungen dann im Sommer 2014, als im ursprünglichen Heimatort der Seilers ein Haus in traumhafter Hanglage zum Verkauf

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KLEINSTADT-IDYLLE Das Bauherrenpaar will so oft wie möglich die grandiose Aussicht genießen. Möglich ist das nicht nur von dem umlaufenden Balkon, sondern auch von der Dachterrasse aus.

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stand. „Der Standort war für uns ausschlaggebend“, schwärmt Seiler. „Viel Sonne, ein einzigartiger Blick über den Ort und trotzdem zentrumsnah. Perfekt.“ Bei aller Schwärmerei, einen kleinen Haken hatte das begehrte Grundstück dennoch: Das dort bereits stehende Haus war schon in den frühen 60er Jahren errichtet worden und weckte nicht nur aufgrund seiner schlechten Dämmeigenschaften Argwohn bei den Seilers. „Es war schlicht und ergreifend nicht auf unsere Bedürfnisse zugeschnitten“, erklärt die Bauherrin ihre damalige Skepsis. „Nach einigen Überlegungen haben wir uns daher entschieden, es abzureißen.“ Einzig erhalten blieb dabei nur der alte Keller, dessen Abmessungen es galt in der Planung des neuen Gebäude-Grundrisses zu berücksichtigen. Hierbei kam das Unternehmen Fingerhut Haus ins Spiel, das die Seilers als ihren Baupartner wählten. Gemeinsam spielten sie einige Varianten durch und konnten am vorgegebenen Keller-Grundriss sogar noch Änderungen vornehmen. „Wir verlegten

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beispielsweise das komplette Treppenhaus, damit die Pelletheizung im neuen Heizraum mit Sacksilo und dem großen Pufferspeicher genug Platz hat,“ erläutert Julia Seiler die Vorgehensweise. „Neben der CAD-Planung, halfen uns vor allem die 3D-Illustrationen von Fingerhut Haus, die eine oder andere Verbesserungsmöglichkeit schon im Vorfeld zu erkennen, die in dieser Form nachträglich nicht mehr realisierbar gewesen wären.“ Im Juni 2015 ging es dann endlich los und nach gerade mal zwei Tagen stand bereits die Gebäudehülle mitsamt Dach. Nicht nur die Bauherren, sondern auch ihre neuen Nachbarn beobachteten fasziniert wie schnell ein solcher Gebäudeaufbau heutzutage vonstatten geht. „Wir fanden heraus, dass einer unserer Nachbarn zufälligerweise selbst in einem Fingerhut Haus wohnt – allerdings mit Baujahr 1972“, erzählt Julia Seiler amüsiert. „Kein Wunder wurde da nicht schlecht gestaunt. Technisch und konstruktiv hat sich mittlerweile ja doch extrem viel verändert.“ Nach ei-

nem tollen Richtfest begann dann auch schon bald der Innenausbau, wobei sich die Familie in puncto Haustechnik ebenfalls von ihrem Baupartner beraten ließ. Im Mittelpunkt stand für sie dabei klar die Findung einer sowohl umweltfreundlichen als auch ökonomischen Lösung, weshalb insbesondere die Pelletheizung eine ideale Wahl war. „In Kombination mit einer Solarthermieanlage heizen wir so möglichst ökologisch und kostensparend“, erklärt die Bauherrin zufrieden. Überzeugen konnten sich die Seilers davon übrigens noch im selben Jahr, denn im November 2015 war ihr neues Zuhause bereits bezugsfertig. „Die Planungsarbeit hat sich wirklich gelohnt“, stellt Seiler insbesondere hinsichtlich der tollen Aussicht fest. Um diese zu gewährleisten wurde der Wohn-Essbereich extra auf der Nordwestsei-

WELLNESS-OASE Mithilfe der Fingerhut-3D-Planung konnten die Bauherren ihre Bad-Aufteilung so lange optimieren, bis alle Wünsche erfüllt waren – zum Beispiel die eigene Sauna.

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REPORTAGE | EINFAMILIENHAUS MIT AUSSICHT

OPTIMALE LICHTPLANUNG Um stets eine tolle Aussicht zu garantieren, ist der Wohn-Essbereich nach Nordwesten ausgerichtet. Für genügend Sonnenlicht im Innenraum sorgen INJ LWT¡_¾LNLJS +JSXYJWƦHMJS

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te des Hauses angelegt, was aufgrund der scheinbar fehlenden Sonneneinstrahlung eigentlich eher untypisch ist. Damit dennoch mehr als genug Tageslicht in die Innenräume strömen kann, wurden auf drei Seiten des Wohnbereichs große Fenster und Schiebetüren angebracht. „Allgemein spielte für uns Licht bei der Planung eine große Rolle“, begründet Seiler den Einbau der vielen zumeist bodentiefen Fenster. „Auf diese Weise können wir immer in den Wald, auf die benachbarten Ziegen oder ins Tal schauen.“ Ganze 60 Quadratmeter Platz bietet zudem die großzügige Dachterrasse, die vom Balkon im Erdgeschoss und von beiden Kinderzimmern aus zu erreichen ist. Zu diesem Zweck wurde vor dem Keller ein Flachdach-Anbau auf einer Metallkonstruktion angebracht, der quasi vor dem eigentlichen Gebäude „schwebt“.

Jedem sein eigenes Reich Einen kleinen Traum verwirklichte sich das Bauherrenpaar in seinem eigenen abgetrennten Bereich im Erdgeschoss, wo sich direkt neben Schlaf]LPPHU XQG $QNOHLGH HLQ %DG PLW 6DXQD EHÀ QGHW „Gerade in der kälteren Jahreszeit wird die oft genutzt“, verrät Julia Seiler. „Eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie zwei Waschtische machen unsere kleine Wellnessoase perfekt.“ Die beiden Sprösslinge der Seilers haben dagegen im 2EHUJHVFKRVV LKUH HLJHQHQ 5HLFKH XQG À QGHQ DXI jeweils mehr als 22 Quadratmetern genügend Platz zum Spielen, Toben und Erwachsenwerden. „Noch nehmen Playmobil, PC sowie die Gitarren und Fotoausrüstung von unserem Großen den meisten Raum ein, aber wenn die beiden etwas älter sind, wird dort sicher das eine oder andere Fest mit Freunden gefeiert“, lacht Julia Seiler. „Die Interessen ändern sich mit den Jahren schließlich, desKDOE P VVHQ GLH =LPPHU Á H[LEHO QXW]EDU VHLQ ´ $Q die Zukunft gedacht haben die Seilers im Übrigen auch in Bezug auf die verbaute smarte Technik, über die sie Heizung, Warmwasserbereitung, Rollläden, Licht und Sicherheitsystem steuern können. „Für die Zukunft könnten wir uns vorstellen, auch energieintensive Geräte wie Trockner, Waschmaschine oder Spülmaschine mit diesem System zu verknüpfen“, meint Julia Seiler abschließend. „Bis dahin genießen wir unser Haus und freuen uns, bei so einer wichtigen Entscheidung die richtige Wahl getroffen zu haben.“ (schü)

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FischerHaus

FingerHaus

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Hausbezeichnung: VIO 302 – Kundenhaus

DOPPELGARAGE

Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 55 <TMSĆ ¦HMJ EG: 76,87 m², DG: 63,66 m² Außenmaße: 10,30 m x 9,20 m Hausbezeichnung: Satteldach Landhaus 143

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Bauweise: Holzrahmenkonstruktion in Großtafel-

Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 55

Hausbezeichnung: LaTosca Armeria

bauweise, U-Wert der Außenwand: 0,123 W/m²K

<TMSĆ ¦HMJ EG 75,25 m² ; DG 67,52 m²

<TMSĆ ¦HMJ EG 76,54 m² ; DG 71,43 m²

Dachform:

Außenmaße: 10 m x 10,30 m

Außenmaße: 9,83 m x 9,23 m

38 Grad geneigtes Satteldach, 1,0 m Kniestock

Bauweise: Diffusionsoffene Holztafelbauweise,

Bauweise: Holzfertigbau,

Haus- und Heiztechnik:

U-Wert Außenwand: 0,14 W/m²K,

U-Wert Außenwand: 0,12 W/m²K

Luft/Wasser-Wärmepumpe, 2 Solarmodule,

U-Wert Fenster: 0,6 W/m²K

Dachform: 22°/20,7° geneigtes Zeltdach

Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage mit

Dachform: 25 Grad geneigtes Satteldach

Haus- und Heiztechnik: Luft/Wasser-Wärme-

Wärmerückgewinnung

Haus- und Heiztechnik:

pumpe, Lüftungsanlage

/FMWJXMJN_\¦WRJGJIFWK 17,3 kWh/m2 a

Luft-Wasser-Wärmepumpe (Integralgerät Tecalor) mit

Endenergiebedarf: 15,7 kWh/m²a

/FMWJXUWNR¦WJSJWLNJGJIFWK 45,0 kWh/ m2 a

Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung

/FMWJXUWNR¦WJSJWLNJGJIFWK 40,7 kWh/m²a

Lieferradius: D, LUX, CH und auf Anfrage

Hersteller: Luxhaus

Hersteller: FischerHaus

Hersteller: FingerHaus

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Foto: Francesca Giovanelli/Kaymedia

ESSEN

3,90 Hausbezeichnung: Homestory 393 – frei geplant <TMS ZSI 3ZY_ƦHMJ LJXFRY rd. 240 m² Bauweise: diffusionsoffene Holzständerbauweise, durchschnittlicher U-Wert 0,13 W/m²K U-Wert der Außenwand: 0,164 W/m²K Dachform: 36 Grad geneigtes Satteldach Haus- und Heiztechnik: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit 300 Liter Brauchwasserspeicher /FMWJXMJN_\¦WRJGJIFWK 46,83 kWh/m²a /FMWJXUWNR¦WJSJWLNJGJIFWK 50,3 kWh/m²a Hersteller: Lehner Haus

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SERVICE | GRUNDRISSE & TECHNISCHE DATEN

Kitzlinger Haus

Fullwood

Gussek Haus

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von Seite 20

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KIND 1 KIND 2

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GAST DIELE

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WC GARDER. SPK

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TECHNIK

WINDF. GARD.

ÜBERD. TERRASSE

Hausbezeichnung: Erkenbrechtsweiler

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Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 55

Hausbezeichnung: Rhein-Sieg Sonne

<TMSĆ ¦HMJ EG: 80 m², DG: 69 m²; Nutzfläche

<TMSĆ ¦HMJ EG: 123,28 m², DG: 82,75 m²

Carport/Geräteraum: 37 m²

Außenmaße: 13 m x 13 m

Hausbezeichnung: Waldsee

Außenmaße:

Bauweise: Einschalige massive Blockbohlenbauweise

Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 70

11,10 m x 8,73 m, zzgl. Anbau 3,70 m x 1,65 m,

aus dreifach verleimter nordischer Kiefer,

<TMSĆ ¦HMJ EG: 118,55 m², DG: 115,29 m²

Carport mit Geräteraum 4,67 m x 9 m

20 cm Wandstärke, U-Wert Außenwand: 0,18 W/m²K

Außenmaße: 13,05 m x 10,25 m

Bauweise: Diffusionsoffene Holzrahmenbauweise,

Dachform:

Bauweise: einschalige Gussek-Thermowand

U-Wert Außenwand: 0,154 W/m²K

32,5 Grad geneigtes Satteldach, 1 m Kniestock

Dachform: 35 Grad geneigtes Satteldach

Dachform: 30 Grad geneigtes Satteldach

Haus- und Heiztechnik: Gas BWK, WRG/kontrol-

Satteldach mit Kniestock 1,74m, 0,16 W/m²K

Haus- und Heiztechnik:

lierte Be- und Entlüftung, Photovoltaik und Solarthermie

Haus- und Heiztechnik:

Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

(Warmwasserbereitung auch für Fußbodenheizung)

Wärmepumpenanlage, Fußbodenheizung in EG und

/FMWJXUWNR¦WJSJWLNJGJIFWK 24,7 kWh/m²a

Lieferradius: Europa

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Hersteller: Kitzlinger Haus

Hersteller: Fullwood

Hersteller: Gussek Haus

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Viebrockhaus

Roth-Massivhaus

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SCHLAFEN EMPORE

SCHLAFEN ABSTR.

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WOHNEN

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KÜCHE Hausbezeichnung: Kinzer, Edition 425 Energiestandard: alle Viebrockhäuser seit 2016 nur in KfW 40 oder KfW 40 Plus

Hausbezeichnung: Stadtvilla als Doppelhaus

<TMSƦHMJ LJXFRY 182,13 m²

<TMSƦHMJ EG: 117,15 m² , DG: 115,69 m²,

Außenmaße: 12,42 m x 9,02 m

KG: 110,10 m²

Bauweise:Massivbauweise,

Außenmaße: 15 m x 9,15 m plus Erker

Hausbezeichnung: Park 169W

U-Wert Außenwand 0,16 W/(m²K)

Bauweise: Massivbauweise,

<TMSƦHMJ EG: 85,18 m², DG: 83,85 m²

Dachform: 22 Grad geneigtes Satteldach

U-Wert Außenwand 0,16 W/m²K

Außenmaße: 10,12 m x 10,12 m

Haus- und Heiztechnik:

Dachform:

Bauweise: Holztafelbauweise, U-Wert der

Hybrid-Air-Kompakt-Technik / Hybrid-Air-Kompakt 1.0,

27 Grad geneigte Walmdachbinderkonstruktion

Außenwand: 0,118 W/m2K

3,3 kWp Photovoltaikanlage, 2,8 kWh/a Hausbatterie

Haus- und Heiztechnik: Sohle-/Wasser Wärme-

Dachform: 22 Grad geneigtes Walmdach

/FMWJXUWNR¦WJSJWLNJGJIFWK 19,92 kWh/m²a

pumpe von Waterkotte „Eco Touch Ai1 Geo“ 2 Stück

Haus- und Heiztechnik: Gasbrennwerttherme,

Jahresendenergiebedarf: 10,00 kWh/m²a

(für jede Wohneinheit), Fußbodenheizung in EG/OG

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

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Hersteller: Dan-Wood House

Hersteller: Viebrockhaus

Hersteller: Roth-Massivhaus

1-2/2018

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Fingerhut Haus 02661 9564-0 www.fingerhuthaus.de

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I innogy 0231 438-07 www.rwe.com

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Drapilux 02572 927-0 www.markilux.com

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Lehner Haus 07321 9670-0 www.lehner-haus.de Lifestyle Homes 0421 408899-240 www.villa-lifestyle.eu

M Mafi +43 7746 27110 www.mafi.at Max-Haus 0333 95509-0 www.max-haus.com MeisterWerke 02952 816-0 www.meisterwerke.com/de/ Meisterst체ck-Haus 05151 9538-0 www.meisterstueck.de

P Philips Lighting 040 3762-0 www.lighting.philips.de Prefa 036941 785-0 www.prefa.de

R Rasch 05461 81-10 www.rasch.de Reer 0715 2928520 www.reer.de Regnauer Hausbau 08667 72-222 www.regnauer.de Rehau 09131 925-0 www.rehau.com Rensch-Haus 09742 910 www.rensch-haus.com Repabad 07024 9411-0 www.repabad.com Roca 0260 2949333 www.de.laufen.com Roth-Massivhaus 030 544373-10 www.roth-massivhaus.de

Deutsche Poroton 030 2529-4499 www.poroton.org

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Little Greene 089 55065757 www.littlegreene.de

Dinnovative 0631 37100-405 www.dinnovative.de

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U UniCredit Bank 089 378-0 www.hypovereinsbank.de

V Velux 01806 333399 www.velux.de Verband der Deutschen Parkettindustrie 02224 9377-0 www.parkett.de Verband Fenster + Fassade 069 955054-0 www.window.de Verband Privater Bauherren VPB 030 278901-0 www.vpb.de Viebrockhaus 04164 8991-0 www.viebrockhaus.de Villeroy & Boch 06864 81-0 www.villeroy-boch.de

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Hersteller

Hamburg Messe und Congress GmbH Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser

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Haustyp

Hermann-Gmeiner-Fonds Deutschland e.V. Hofmayer & Schaal GmbH & Co.KG js messe consult

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Albrecht Jung GmbH & Co. KG KD-Haus GmbH

25 61

Kermi GmbH Kern-Haus AG Kess Isolierklinker GmbH

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MTB Messeteam Bamberg GmbH Osmo Holz und Color GmbH & Co. KG

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Roca GmbH Schanz Rollladensysteme GmbH Solar Promotion GmbH Stommel Haus GmbH Viebrockhaus AG WeberHaus GmbH & Co. KG Xella Deutschland GmbH

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Ein Teil dieser Ausgabe enthält regionale Beihefter und Beilagen von: Büdenbender Hausbau GmbH Erdgas Südwest GmbH FischerHaus GmbH & Co. KG GET GmbH Regnauer Hausbau GmbH & Co. KG Schlüter-Systems KG Sonnleitner Holzbauwerke GmbH & Co. KG Bildnachweise: S. 7: „Designed by Freepik“, S. 32 & 33: „Designed by balasoiu / Freepik“, S. 36 & 39: „Designed by Freepik“, S. 48 - 50: „Designed by Ibrandify / Freepik“, „Designed by Bamdewanto / Freepik“ Headphones & window-Icons: www.flaticon.com, S. 68: „Designed by ijeab / Freepik“

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am 10.02.2018 erscheint die nächste Ausgabe.

Chefredaktion Klaus Vetterle (kv), klaus.vetterle@familyhome.de Tel. 0711 96666-435 Redaktion Rebecca Frick (fri), rebecca.frick@familyhome.de

Garten

Katja Manitz (man), katja.manitz@familyhome.de Anna-Lena Schüchtle (schü), anna-lena.schuechtle@familyhome.de Maria Seidenkranz (sei), maria.seidenkranz@familyhome.de

2018

Carsten Steinke (cst), carsten.steinke@familyhome.de

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Kristina Kraft (kra), kristina.kraft@familyhome.de Online Redaktion Jörg Bayer (bay), joerg.bayer@familyhome.de

© heroal

Abonnementverwaltung Martin Lindner, abo@familyhome.de Tel. 0711 96666-999 Anzeigenleitung Ute Cramer, ute.cramer@familyhome.de Tel. 0711 96666-990 Anzeigendisposition Mara Ristic, Holger Tontsch anzeigendispo@familyhome.de Tel. 0711 96666-985 Mediaberatung Ute Cramer (NIELSEN I, V, VI + VII) Mörikestraße 67, 70199 Stuttgart Tel. 0711 96666-990 ute.cramer@familyhome.de Peggy Hahn (NIELSEN II + III a) Busines Development Ehrlichstr. 48, 51373 Leverkusen Tel. 0711 96666-984 peggy.hahn@familyhome.de

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Verlagsservice Marina Götz (NIELSEN III b + IV) Zerrenner Straße 48 75172 Pforzheim Tel. 07231 8007272 marina.goetz@servicegoetz.de

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Grafik Sabrina Berchtold, sabrina.berchtold@familyhome.de Melanie Werner, melanie.werner@familyhome.de

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Titelthema

Energiesparhäuser 82

1-2/2018

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