B AU EN • W O H N EN • R EN O V I ER EN 5-6/2017 01-02/2020
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Familienhäuser
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Glasarchitektur • Spezial: Garten • Hausbau aktuell: Mehrgenerationenhäuser • Hausautomation • Heizungssysteme • Bodenbeläge Titelthema: Familienhäuser | Haus des Jahres 2019 | Aktuelle Musterhäuser | Wohnen unterm Dach | Sicherheit hurra-wir-bauen.de
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EDITORIAL
MARIA SEIDENKR ANZ
1NČŠGÇľ Č´JȝȊȚČ?SČ?JČž QȎǾǟJ 1ȊȟǾW schon wieder sind wir mitten im Jahreswechsel. Gerade war es doch noch Sommer und jetzt heiĂ&#x;t es Winterjacke rausholen! Erneut wird es nichts mit dem entspannten Ausklang. Haben Sie auch das GefĂźhl, dass die Zeit immer schneller vergeht? Woher kommt diese Illusion? Ich glaube, uns allen täte ein Perspektivwechsel gut. Wir erwarten sehr viel von uns und von anderen: Effektivität, Erfolg, Kreativität, optimales Zeitmanagement und natĂźrlich auch noch Freude und Freizeit, sinnstiftend geplant. Am Ende des Jahres haben wir unsere eigenen hohen Erwartungen dann kaum erfĂźllt und fragen uns, wo die Zeit geblieben ist? Ich plädiere an dieser Stelle fĂźr mehr Gelassenheit, fĂźr mehr Zuversicht. Und sagen Sie sich selbst ruhig ab und an: Ich mache meine Sache gut (genug)! Sie werden sehen, wer sich auch mal etwas zugesteht, startet mit neuer und echter Motivation in die Projekte (und kann die faule Auszeit auf dem Sofa dann auch ohne Reue genieĂ&#x;en). In dieser Ausgabe, die Sie nun hoffentlich ganz in Ruhe und GemĂźtlichkeit durchblättern, präsentieren wir Ihnen die Gewinner unserer Haus des Jahres Wahl. Unsere Jury und Sie, liebe Leser*innen, haben abgestimmt und das (UJHEQLV Ă€ QGHQ 6LH QXQ DE 6HLWH 'DU EHU KLQDXV VRUJW XQVHU 7LWHOWKHPD Familienhäuser fĂźr Inspiration: Wie gestalte ich ein WohlfĂźhl-Zuhause (S.12) und sorge fĂźr Sicherheit (S. 56)? Zum Jahresende stellen wir Ihnen auĂ&#x;erdem GLH DNWXHOOVWHQ 0XVWHUKlXVHU YRU 6 8QVHU +HIW LP +HIW UXQGHW GDV 7KH ma GemĂźtlichkeit ab und erklärt Ihnen alles Wissenswerte rund ums Heizen und Energiesparen nicht nur jetzt in der kalten Jahreszeit.
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Familienhäuser Reportage
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66 Hausideen Entscheidend ist die Lage
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76 Niedrigzinsen 90 BSB Lüftung – pro und contra
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REPORTAGE | GLÄSERNES WOHNHAUS
IN DER SCHWEBE Während der Betonsockel samt integriertem Erdgeschoss eng mit dem felsigen Untergrund verbunden ist, scheint das in Holzbauweise erstellte Obergeschoss wie eine Aussichtsplattform darüber zu schweben.
Inspiriert von der Natur Eine junge Familie hat ihr Wohnhaus auf der norwegischen Insel Karmøy gestalterisch nach der umliegenden Fjordlandschaft ausgerichtet – mit Fassaden, Fenstern und Schiebetüren von Schüco. Fotos: Sindre Ellingsen, Sandnes (NO)
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OBEN Die groĂ&#x;e Panoramaverglasung im Erdgeschoss ist diagonal zur KĂźstenlinie angeordnet und nach SĂźdosten ausgerichtet. UNTEN Fassadenplatten und Holzverkleidungen in Schwarz, Grau und BrauntĂśnen prägen die nicht transparenten Bereiche der Gebäudefassade. Der Architekt bediente sich Farben und Materialien aus der Natur.
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REPORTAGE | GLÄSERNES WOHNHAUS
ÜBERDACHT & DURCHDACHT Vom Koch-/Ess-/Wohnbereich gelangt die Familie auf den überdachten Balkon mit transparentem Glasgeländer, das vor allzu viel Wind und Regen schützt – jedoch nicht die grandiose Aussicht einschränkt.
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PANORAMA Im Familienraum wird gewohnt, gekocht und gegessen. Die helle, schlicht gehaltene Innenarchitektur tr├дgt dazu bei, dem Landschaftspanorama die Hauptrolle zu ├╝berlassen.
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Unser Zuhause sollte im besten Fall Rückzugsort und Energie-Aufladestation sein – nicht nur für das E-Auto. Ein gemütliches Haus für die ganze Familie sorgt für Wohlfühlatmosphäre und ist dabei so gestaltet, dass es zu den Anforderungen des Alltags passt.
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an kann es nicht oft genug sagen: Ein Haus zu bauen ist fĂźr die meisten Menschen die grĂśĂ&#x;te und wichtigste Entscheidung in ihrem Leben: Finanziell bindet ein Hausbau auf Jahrzehnte einen beträchtlichen Teil des Einkommens, um den Kredit abzuzahlen. Durch den gewählten Wohnort ist auĂ&#x;erdem die VR]LDOH *HPHLQVFKDIW YRUGHĂ&#x20AC; QLHUW LQ GHU GLH (OWHUQ vielleicht zu GroĂ&#x;eltern, die Kinder zu Erwachsenen werden. Während Einrichtung und Anbauten im Laufe der Zeit Veränderungen zulassen, prägt der beim Bau ausgesuchte Grundriss maĂ&#x;geblich die Atmopshäre und die MĂśglichkeiten im Haus.
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Checkliste abhaken An dieser Stelle ein herzliches: Atmen Sie tief durch! Viele Bauherren stressen sich unnĂśtig, weil Ihnen die Tragweite dieser Entscheidungen als schwere Last auf den Schultern liegt. Dabei sollten sie von Dankbarkeit, Freude und Neugier geleitet werden. Wenn Sie die MĂśglichkeit haben, fĂźr sich und Ihre Familie ein Haus zu bauen, dann ist das heutzuta-
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BLICKACHSEN Auch von der KĂźche aus haben die Eltern einen guten Blick darauf, was ihre Kinder im Wohnzimmer so treiben.
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ge fast wie ein Sechser im Lotto. Freuen Sie sich, dass Sie die HĂźrde Bauplatzsuche und Finanzierungsplan erfolgreich genommen haben. Jetzt geht es an die Planung des Hauses. Erstellen Sie zuerst eine Checkliste fĂźr jeden Raum: :DV PDFKH LFK KLHU DP KlXĂ&#x20AC; JVWHQ" :DV EUDXFKH LFK GDIÂ U" :DV VW|UW PLFK DQ PHLQHU ELVKHULJHQ :RKQVLWXDWLRQ XQG VROO MHW]W EHVVHU ZHUGHQ" :DV IHKOWH PLU ELVKHU XQG P|FKWH LFK QXQ UHDOLVLHUHQ" $XI ZDV NDQQ LFK YHU]LFKWHQ" :LH OlXIW XQVHU $OO WDJ DE" (LQ )DPLOLHQKDXV ]X SODQHQ LVW 7HDPZRUN zwischen Ihnen und Ihrem Bauberater: Er bringt erprobte Grundrisskonzepte und Erfahrung mit, Sie ihre persĂśnlichen Anforderungen. Gemeinsam wird ein Schuh daraus. Neben den individuellen WĂźnschen gibt es bei einem Haus fĂźr mehrere Personen einiges zu beachten: Kurze Laufwege ermĂśgOLFKHQ HLQH HIĂ&#x20AC; ]LHQWHUH +DXVDUEHLW %HLVSLHO HLQ Durchgang zwischen Garage und Speisekammer). Ein groĂ&#x;er Eingangsbereich und ein groĂ&#x;es Bad oder eigenes Kinderbad verhindern Stau zu den StoĂ&#x;zeiten am Morgen, Nachmittag oder Abend. Sonne macht glĂźcklich! Ein heller Essbereich hilft bei der Konzentration beim Hausaufgaben machen und lenkt den Blick in den Garten, um nur ein paar
Beispiele zu nennen. Ob Sie dabei ein offenes Wohnraumkonzept von KĂźche bis Wohnbereich bevorzugen, oder die Räume separieren, kommt ganz auf ihre Nutzung an. Tipp: Moderne LĂźftungsanlagen und Dunstabzugshauben haben die Geruchsentwicklung beim Kochen gut im Griff. Sind Sie gerne *DVWJHEHU XQG KDEHQ KlXĂ&#x20AC; J %HVXFK" 'DQQ HPSIHK len sich getrennte Stockwerke eher als eine groĂ&#x;e Galerie mit Luftraum Ăźber dem Essbereich â&#x20AC;&#x201C; so bleiben die Schlafzimmer auch akustisch echte Ruhezonen. Leben Sie zurzeit aber gerade wegen der hohen Decken in einem Altbau, dann immer her mit der Freiheit: Lassen Sie den Luftraum bis in den First wandern und setzen Sie ein Dachfenster ein, oder gestalten einen Wintergarten.
Richtig sparen, richtig gĂśnnen Nicht jeder hat ein so Ăźppiges Budget, dass alle WĂźnsche umsetzbar sind. Darum ist es wichtig, Prioritäten festzulegen: Was Ihnen wirklich am Herzen liegt, das setzen Sie auch um und sparen an anderer 6WHOOH GDI U :HQQ QLFKW MHW]W ZDQQ GDQQ" 7LSSV ]XU 8PVHW]XQJ Ă&#x20AC; QGHQ 6LH LP $QVFKOXVV LQ XQVHUHQ Ausstattungsartikeln und Ratgebern, die Sie in der (QWVFKHLGXQJVĂ&#x20AC; QGXQJ XQWHUVW W]HQ N|QQHQ (sei)
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Liebe zum Detail In enger Zusammenarbeit mit dem Haushersteller konnten die Bauherren all ihre Wünsche für ein gemütliches Familienheim erfüllen. Das Satteldachhaus mit Gaube und Sprossenfenstern strahlt schon von außen Behaglichkeit aus. Wohn-, Ess- und Küchenbereich wurden als Zentrum des Hauses offen und mit vielen Holzelementen gestaltet. Hier ist genug Platz für spielende Kinder und fürs Zusammenkommen, außerdem ist der Weg in den Garten nicht weit. Der Grundriss ist genau auf die Bedürfnisse der Familie zugeschnitten: Der Hauswirtschaftsraum beispielsweise bietet genug Platz für Kinderwägen, Waschmaschine und Trockner. Die Familie kann auch an Regentagen ohne nass zu werden zum Carport gelangen. Im Obergeschoss liegen drei Schlafräume und das Familienbadezimmer. Denn für Eltern und Kinder ist es gleichermaßen wichtig, Rückzugsräume zu haben. Fingerhut Haus
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NATUR NAH
SO VIEL PL AT Z e ers treck t sich üb gesamte er die Breite de s Hauses.
Die Küch
DER NATUR VERBUNDEN Besonders der mit sibirischer Lärche verkleidete Erker verleiht der Fassade einen natürlichen Charme.
LICHT SO VIEL d a nk mer sind im rz e d in K t. ie d te u Auch urchfl ster lichtd Dachfen
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Der Wohlfühlfaktor Das Haus Schönau ist ein Einfamilienhaus zum Wohlfühlen. Die Ausrichtung des Hauses gen Süden schafft nicht nur optimale Voraussetzungen für die Solaranlage, sondern ermöglicht einen in der Sonne liegenden Terrassenplatz. Innen sorgen weiße Wände und Decken sowie die Eichenholzböden für eine heimelige Atmosphäre. Das Highlight im Inneren des Erdgeschosses ist der Wohnbereich mit integrierter Küche. Drei bodentiefe Fenster sowie ein schmales Fensterband sorgen für viel Licht in dem fast 50 Quadratmeter großen Raum. Der freistehende Essplatz verbindet die moderne Einbauküche samt Kochinsel mit dem gemütlichen Wohnbereich. Im Dachgeschoss liegen drei Schlafzimmer, eines davon mit separatem Ankleidezimmer, sowie das Familienbad. Auch im Obergeschoss sind großzügige Fenster Pflicht, um die privaten Räume mit Licht zu durchfluten. Gussek Haus
-FɉX ɑȊǵǸP Ca. 140 m2 Wohnfläche Solaranlage Erker, Terrasse
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SO VIEL KOMFORT Eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne sorgen im Familienbad für Wohlfühlatmosphäre.
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TITELTHEMA | FAMILIENHÄUSER
Moderner Klassiker
L AN HAUDS
Dieses Familienhaus hat eine klassische Satteldacharchitektur mit geringem Dachüberstand. Den modernen Touch erhält es durch die wenigen, wohl platzierten Fenster. Diese setzen sich durch graue Farbflächen von der weißen Fassade ab. Im Erdgeschoss öffnen sich große Fensterflächen Richtung Terrasse und Garten, sodass eine Verbindung zwischen drinnen und draußen entsteht. Im Obergeschoss sind die Fenster rarer gesät, um Rückzugsräume und Privatsphäre zu schaffen. Naturmaterialien wie Holz und Stein, kombiniert mit den hellen Wänden sorgen für einen freundlichen und gemütlichen Eindruck. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-Ess-Kochbereich, der getrennt von Diele, Technikraum und WC liegt und Zentrum des Hauses ist. Im Obergeschoss liegen zwei gleich große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer samt Ankleide und das Familienbad. Luxhaus
FEUERP L AT Z Ess- und Wohnber eich sind eine Kam durch in-Wand scheibe g etrennt.
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TERRASSE UND GARTEN Zum Garten hin hat das Haus mit minimalistischer Fassadengestaltung große Fensterflächen, um eine Verbindung zur Natur herzustellen.
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JETZT SCHON ALTERSGERECHT Dieses Haus wurde auch gezielt für das Wohnen im Alter gebaut, mit ebenerdigem und barrierefreiem Zugang durch die Garage.
Naturverbunden
ER WEILTANT
GEP
OFFEN UND GETRENNT Die Küche kann durch eine Schiebetür vom Ess-Wohnbereich getrennt werden.
Bei diesem Haus war der Wunsch zentral, in und mit der Natur zu leben. Die großen Fensterflächen holen die Berge quasi ins Haus „Grünwald“ hinein. Von der Straße aus kann man entweder über die Tiefgarage oder das begrünte Garagendach ebenerdig ins Haus gelangen. Das ist möglich, weil die Hanglage des Grundstücks einer Geschosshöhe entspricht. Die barrierefreie Ausführung samt Aufzügen bietet die Sicherheit, auch im Alter noch problemlos hier wohnen zu können. Die Holzfassade im Obergeschoss und der große Dachüberstand passen zur urigen Umgebung. Das Holz im Inneren unterstützt die gemütliche Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima. Beheizt wird das Haus „Grünwald“ unter anderem mit einem Kachelofen. Sonnleitner
-FɉX ɑȊǵǸP Großer Balkon Solaranlage, Kachelofen, ... Ca. 217 m2 Wohnfläche
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Lichtdurchflutet
TLICHKE BLIC
Im Haus „Anteo“ steckt viel Platz: Über eine Diele gelangt man zum Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage. Weiter geht es in den über 55 Quadratmeter großen Wohn-Essbereich, der sich durch bodentiefe Schiebetüren noch großzügiger anfühlt. Im Erdgeschoss liegen dazu die Küche samt Speisekammer und ein Arbeits- oder Gästezimmer mit Duschbad. Über eine Treppe geht es zur Galerie im Obergeschoss. Von dort gehen das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Bad ab. Ein Highlight ist der große Balkon. Kern-Haus
-FɉX ɑȊǵǸP Schlüsselfertig ab 539.000 Euro KfW 55 SCHÖNE AUSSICHTEN Der Balkon im Obergeschoss sorgt im Erdgeschoss für eine überdachte Terrasse.
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Individuell geplant Auf drei Ebenen unter einem Pultdach erfüllten sich die Bauherren all ihre Wünsche. Dazu gehört eine Smart-Home-Installation, die Licht, Heizung und Beschattung steuert. Im Untergeschoss liegen Wasch-, Technik- und Hobbyraum sowie ein Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer liegt in einem kubischen Anbau und grenzt sich räumlich vom Rest des Erdgeschosses ab. Highlight ist der in eine freihängende Trennwand integrierte Ethanolkamin. Im Dachgeschoss liegen die privaten Räume: zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad und das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Wellnessbereich. Kitzlinger
ARCHITEKTUR Das Pultdach und der kubische Anbau charakterisieren das Haus von Außen.
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»Wir lieben unser Finger-Haus, weil ...
... es unser ganz
individuelles Traumhaus ist.« Florian Fritsch, FingerHaus-Bauherr Golf-Professional
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HINGUCKER Im Hintergrund rechts sehen Sie die Trennwand mit integriertem Kamin.
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ECKEN UND KANTEN Der Baukörper besteht aus Kuben, die sich gegeneinander stellen und einen geschützten Gartenbereich schaffen.
BAU HA Luxuriöse Ausstattung
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Die Baufamilie entschied sich bei der Hausplanung für eine sehr funktionale Anordnung der Lebensbereiche. Der zweigeschossige Baukörper ist sehr reduziert, mit einem Flachdach, Anbauten, Vor- und Rücksprüngen. Über den überdachten, nicht direkt einsehbaren Eingangsbereich kommt man in eine großzügige Diele. Neben den Hauptwohnbereichen (Kochen, Essen, Wohnen) liegen im Erdgeschoss noch ein Gästezimmer und ein Fitnessraum. Eine direkte Verbindung zur Garage ist auch miteingeplant worden. Vom Esszimmer aus führt eine Treppe in den Hauptkorridor im Obergeschoss. Von dort aus erreicht man den Elternbereich und die Kinderzimmer, mit jeweils eigenem Badezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Fernsehzimmer vervollständigen die Privaträume des smart ausgestatteten Familienhauses. Baumeister-Haus
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ELEGANT Das Interieur ist reduziert, was den offenen Eindruck verstärkt.
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EINLADEND Die blaue Holzverschalung und die passend gestrichenen Fensterläden geben dem Haus ein freundliches Aussehen.
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Ökologisch gebaut
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E LL G S CH N DA S GIN zigen in e r e in Binnen e Traumand das Woche st e. Baufamili haus der
SCHÖN WARM Der Kaminofen im Wohnzimmer dient der Gemütlichkeit und wärmt das Haus auf eine besondere Art.
Diese Baufamilie legte besonders viel Wert auf eine ökologische Bauweise und viel Platz fürs Familienleben. Von der Diele sind Gäste-WC und Arbeitszimmer erreichbar. Der Rest des Erdgeschosses, ungefähr zwei Drittel, wird von einem Lförmigen Wohn-Ess-Kochbereich eingenommen. Eine Treppe aus Eschenholz führt hinauf in den Flur des Dachgeschosses. Hier liegen zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein großes Familienbadezimmer. Naturfarben und natürliche Materialien spielen im Inneren eine große Rolle. Robuste und fußwarme Eichendielen, weiß lasierte Holzbalkendecken und ein naturbelassener Sichtdachstuhl gehören dazu. Außen ist die hellblaue Holzverschalung ein Hingucker. Frammelsberger
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Klein und oho Für die Baufamilie stand im Vordergrund, nicht zu groß und nicht zu klein zu bauen, sondern genau so viel Platz zu haben, wie benötigt wird. Im Erdgeschoss liegen ein offener Wohn-EssKochbereich, ein separates Dusch-WC und ein Haustechnikraum. Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Familienbad und ein separates Medienzimmer mit Schlafsofa für Gäste. Zur Smart-HomeInstallation gehört übrigens auch eine automatische Rasensprenkleranlage für einen immergrünen Garten. Energetisch ist das Haus zeitgemäß ausgestattet, mit einer kontrollierten Lüftung mit Wärmerückgewinnung und einer Photovoltaikanlage samt Stromspeicher. SchwörerHaus
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KLUG GESPART Bei diesem Haus handelt es sich um ein Aktionshaus. Das bedeutet: festgelegter Grundriss, effizient zu bauen und damit äußerst preisgünstig für die Bauherren.
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Mitten im Leben FAMILIENHORT In der Küche „cera line“ ist alles perfekt aufeinander abgestimmt: natürliche Materialien in zeitlos schönem Design mit modernster Ausstattung. Team 7
Genau dort befinden sich moderne Wohnküchen: mitten im Leben. Als soziales Zentrum unseres Zuhauses sind sie der Ort, an dem wir uns am Abend mit unserer Familie treffen und über die Ereignisse des Tages austauschen.
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CHE FRIS T
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VON OBEN HERAB Mit schicken Deckenlüftern stört nichts die Bewegungsfreiheit beim Kochen. Der offene, ungehinderte Blick zwischen Kochfeld und Umgebung verleiht der Küche eine neue Großzügigkeit. Neff
ie offensichtlichen Funktionen einer Küche sind schnell zusammengefasst: Kühlen, Kochen und Spülen. Doch das ist noch lange nicht alles, was Ihre Traumküche zu bieten hat. Seit jeher kam ihr nämlich noch eine weitere Aufgabe zu – und zwar als soziales Zentrum menschlichen Miteinanders. Egal ob als simple Feuerstelle in Urzeiten oder als schicke Designküche in der Moderne, der Ort, an dem wir Menschen unser Essen zubereiten ist zugleich auch der Ort, an dem wir (zwangsläuÀ J DXIHLQDQGHUWUHIIHQ 'LHVH .RPSRQHQWH ZLUG sogar noch bedeutsamer, seit sich der Trend sogenannter Wohnküchen mehr und mehr durchsetzt. Dabei handelt es sich um eine Verschmelzung von drei Räumen, nämlich Küche, Ess- und Wohnzimmer. Die Familie kommt so nicht nur bei der Essenszubereitung zusammen, sondern auch beim Schnabulieren ihres Mahls. Nicht zuletzt ist die Wohnküche auch der Ort, an den man seine Freunde zu geselligen Abenden einlädt – im
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TIEF DURCHATMEN Der leistungsstarke Lüfter und die optimierte Wrasenerfassung der Wandhaube „Glassline“ reinigen hocheffektiv die Luft von Dünsten und Gerüchen. In den Seitenbereichen und auf der Vorderseite der Wandhaube wird ein leichter Luftstrom ausgestoßen. Berbel GUTE KOMBINATION Mit dem „Fusion Round“ erhalten Sie alles aus einem Hahn: kochendes, wames und kaltes Wasser. In Kombination mit dem „Cube“ gibt es zusätzlich sogar gekühltes, gefiltertes sprudelndes und stilles Wasser. Quooker
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TITELTHEMA AUSSTATTUNG | FAMILIENKÜCHE
SMARTER BACKOFEN Der vernetzte „AEG 9000 CookView“-Ofen bietet einen integrierten Kerntemperatursensor und drei Garmethoden: Hitze, Dampf und eine Kombination aus beidem. AEG
INFO
Welche Heizarten gibt es? Mit der klassischen Ober- und Unterhitze sowie Umluft-Funktion lässt sich bereits eine Vielzahl an Speisen zubereiten. Für besonders gleichmäßige Ergebnisse sind viele Elektro-Backöfen außerdem mit einer Heißluftfunktion ausgestattet. Anders als bei herkömmlicher Umluft strömt hier bereits heiße Luft in den Garraum, die mit einem Lüfterrad oder einem Ventilator verwirbelt wird. Die Vorteile: Das Vorheizen des Backofens ist dadurch nicht mehr nötig und es ist möglich, mehrere Backbleche gleichzeitig einzusetzen. Durch die gleichmäßige Hitzeverteilung wird das Gargut auf allen Ebenen einheitlich gebräunt. Heißluftöfen bieten oft auch die sogenannte Pizzastufe, eine Kombination aus Heißluft und Unterhitze. Mit ihr wird besonders effektiv die Feuchtigkeit aus dem Garraum „vertrieben“, sodass vor allem Tiefgekühltes wie Pizza oder Pommes schnell fertig und vor allem schön knusprig wird. Die meisten Backöfen haben
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zudem eine Grill-Funktion für gleichmäßiges Bräunen von Fleisch, Fisch oder Gemüse sowie für schnelles Überbacken von Aufläufen und Gratins. Verbreitet ist bei Backöfen mit Grill die Funktion Umluftgrillen, bei Heißluft auch Infrabraten, Heißluftgrillen oder Thermogrillen genannt. Hier bringt ein Ventilator die Grillhitze direkt ans Gargut, was für eine ideale Bräunung sorgt und Fleisch außen kross werden lässt, ohne das Innere auszutrocknen. Neben den Grundfunktionen bieten viele Hersteller weitere Zusatzfunktionen für bestimmte Garmethoden. Dazu zählen beispielsweise Warmhalten, Dörren, Vorwärmen, Auftauen, feucht Backen oder Braten und auch die Intensivhitze. Wenn es häufiger mal schnell gehen soll, ist ein Kombi-Backofen mit Mikrowellenfunktion eine gute Wahl. Für ambitionierte und gesundheitsbewusste Köche bietet sich ein Kombi-Gerät an, das gleichzeitig auch als Dampfgarer fungieren kann. Quelle: Hausgeräte+
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besten Fall mit einem Ausgang zur Terrasse, sodass es im Sommer eine direkte Verbindung ins Freie gibt. Vorteile haben Wohnküchen zudem nicht nur in Bezug auf das soziale Miteinander. Vielmehr vergrößern sie sowohl optisch als auch real den Wohnraum. Innenwände, die früher separiert haben, fallen weg. So bleibt genügend Platz für weitere Möbel, Dekoration oder einfach nur Luft zum Atmen.
Atmen nicht vergessen GETESTET Die Geschirrspüler „G 6770 SCVi“ und „G 6730 SCi“ wurden von der Stiftung Warentest getestet. Besonders gute Noten gab es für die Reinigung, das Geräusch und die Integrierbarkeit. Miele
Apropos Luft: Da die klassische Raumaufteilung bei einer Wohnküche wie bereits gesagt aufgehoben ist, ist es unabdinglich, für eine ordentliche Lüftung beziehungsweise einen geeigneten und leistungsstarken Dunstabzug zu sorgen. Aufdringliche und unangenehme Essensgerüche in Kombination mit Wasserdampf halten sich sonst lange im Hausinneren und „verpesten“ nicht nur das Raumklima in der Küche, sondern im gesamten Wohnbereich. Da ist es dann ganz schnell vorbei mit der Gemütlichkeit beziehungsweise Wohlfühlatmosphäre – insbesondere, weil sich die Gerüche auch schnell in Polstern und Möbeln festsetzen. (schü)
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Der „Room Visualizer“ des Parkettanbieters Haro steht als App und auf der Webseite www.haro.com zur Verfügung. Über den speziellen Funktionsbutton „In meinem Raum sehen“ können Sie den ausgesuchten Boden verlegt in den eigenen Räumen virtuell betrachten. Und so funktioniert es: Der User macht Fotos vom eigenen Wohn-, Schlaf-, Ess- oder Kinderzimmer mit dem Smartphone oder Tablet und lädt diese in die App oder auf der Webseite hoch. In Sekundenschnelle sieht er nun, wie der ausgesuchte Boden verlegt etwa im eigenen Wohnzimmer aussieht. Quelle: Hamberger Flooring GmbH&Co.KG / Haro/djd
Wohnräume schön gestalten Eine prima Figur machen moderne Fototapeten. Sie verwandeln die Wand je nach Geschmack in Naturkulissen, klassische Kunst oder in die Skyline des letzten Städtetrips. In der Regel lassen sie sich ganz klassisch in einzelnen Kleisterbahnen an die Wand aufkleben. Tipp: Überlassen Sie GHQ JUR HQ $XIWULWW HLQHU HLQ]HOQHQ :DQGÁ lFKH Ansonsten wirken die imposanten Bilder schnell überladen im Raum und die restliche Aussatttung
kommt nicht mehr zur Geltung. Apropos Tapete: Besonders leicht fällt das Anbringen mit sogenannten Vliesfasertapeten. Sie benötigen keine Einweichzeit: Der Kleister wird mit einer Malerrolle direkt auf die Wand gepinselt, anschließend lässt sich die trockene Tapetenbahn direkt an die Wand bringen. Vor allem bei mühsamen Überkopfarbeiten an der Decke haben sich Vliesfaserbahnen bewährt. Gut zu wissen: Der Handel
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KLEBEN & ANBRINGEN Vliesfaser und Vlies-Rauhfaser lassen sich mĂźhelos in Wandklebetechnik anbringen: Der Vlieskleber wird direkt auf die Wand aufgebracht, die geschnittenen Bahnen ins Kleisterbett eingelegt und festgedrĂźckt. Erfurt/epr
bietet sowohl weiĂ&#x;e AusfĂźhrungen zum Ă&#x153;berstreichen als auch bereits eingefärbte Vliesfaserollen. Werfen wir einen Blick auf den Boden: Mit seinen authentischen Echtholzdekoren hält unter anderem Laminat Einzug ins Haus: Produkte hochwertiger +HUVWHOOHU ]HLJHQ VLFK UREXVW SĂ HJHOHLFKW und unterm Strich immer etwas kostengĂźnstiger als echte Holzdielen. Auch das Ăśkologische Gewissen darf aufatmen: Viele Laminat-Hersteller verwenden heute Holz DXV 3()& ]HUWLĂ&#x20AC; ]LHUWHQ )RUVW XQG :DOG wirtschaft. Wer Wert auf ein wohngesundes Raumklima legt, liegt auch mit einem Teppichboden aus Naturhaar richtig. Unternehmen wie tretford verwenden beispielsweise das Haar der Kaschmirziege. Dessen dachziegelartig angeordnete Schuppenstruktur bindet effektiv Feinstaub. Und das wiederrum lässt alle Allergiker aufatmen. Warum auch ein Boden aus Fliesen immer eine gute Wahl bleibt, lesen Sie auf Seite 35. (fri)
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TRENDSPION | TITELTHEMA AUSSTATTUNG
Klimafreundlichen Wohn- und Wärmekomfort? DafĂźr sorgt eine FuĂ&#x;bodenheizung im Zuhause. Als prima Wärmeleiter haben sich zum Beispiel keramische BodenďŹ&#x201A;iesen bewährt.
eder, der es kennt, mĂśchte es nicht mehr missen: Die angenehme Raumwärme und das wohlige BarfuĂ&#x;gefĂźhl HLQHU PLW )XÂ&#x2030;ERGHQKHL]XQJ WHPSHULHUWHQ JHĂ LHVWHQ %RGHQĂ lFKH 'DEHL LVW YLHOHQ %DXKHUUHQ EHL GHU (QWVFKHLGXQJ fĂźr eine FuĂ&#x;bodenheizung nicht bewusst, dass der Bodenbelag VRZRKO GLH (QHUJLHHIĂ&#x20AC; ]LHQ] DOV DXFK GLH 5HDNWLRQVYHU]|JHUXQJ GHV 6\VWHPV HQWVFKHLGHQG EHHLQĂ XVVW (LQ LGHDOHU :lUPHOHLWHU auf der FuĂ&#x;bodenheizung ist die keramische Fliese, die auch DXV GLHVHP *UXQG LPPHU KlXĂ&#x20AC; JHU DOV %RGHQEHODJ LP JDQ]HQ +DXV HLQJHVHW]W ZLUG ) U DOOH )XÂ&#x2030;ERGHQKHL]XQJV 6\VWHPH JLOW -H EHVVHU GLH :lUPHOHLWIlKLJNHLW GHV %RGHQEHODJV GHVWR HIĂ&#x20AC; ]L HQWHU DUEHLWHW GDV 6\VWHP XQG GHVWR JHULQJHU IDOOHQ (QHUJLH HLQVDW] XQG GDPLW GLH +HL]NRVWHQ DXV ,P 8QWHUVFKLHG ]X DQGH
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WOHNTRENDS | DACHAUSBAU
Lichtblick
Gerade in Zeiten von Wohnraummangel ist der Ausbau des Dachstuhls eine lohnenswerte Überlegung. Schöne Aussichten verspricht die Maßnahme ebenfalls.
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Dachformen Nicht alle Dacharten eignen sich fĂźr einen Ausbau. Beim Neubau sollten Sie daher Ăźberlegen, ob sich die jeweilige Form unmittelbar oder mĂśglicherweise auch in Zukunft anbietet.
Satteldach Die gängigste Dachform mit einer Neigung von 35 bis 55 Grad bietet gute Voraussetzungen fßr einen Ausbau.
Walmdach Aufgrund zweier weiterer Walme anstelle der Giebel geht viel Innenraum unterm Dach verloren. Schwierig wird es vor allem beim Ausbau eines Zeltdachs, bei dem alle Flächen an einem Punkt zusammentreffen.
Flachdach Flachdächer eignen sich hervorragend fßr Aufstockungen, wodurch vergleichsweise gßnstig neuer Wohnraum geschaffen werden kann.
Pultdach Ein Pultdach besitzt nur eine DachďŹ&#x201A;äche. Hat diese einen Neigungswinkel von weniger als 45 Grad, ist ein Ausbau eher weniger lohnenswert.
Mansarddach
OFFEN UND LUFTIG Bei den groĂ&#x;formatigen Balkonfenstern â&#x20AC;&#x17E;Galeriaâ&#x20AC;&#x153; bilden die beiden geĂśffneten FlĂźgel einen Dachbalkon. Der obere FensterďŹ&#x201A;Ăźgel kann bis zu 45 Grad aufgeklappt werden. Fakro
Neben Satteldächern eignen sich Mansarddächer am besten fĂźr den Ausbau. Die nach auĂ&#x;en geknickten DachďŹ&#x201A;ächen ermĂśglichen mehr KopfhĂśhe.
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WOHNTRENDS | DACHAUSBAU
© Peter Hartung
WÄRMESCHUTZ Kein Dachausbau ohne guten winterlichen Wärme- und sommerlichen Hitzeschutz. Schlanke Hochleistungsdämmungen schränken den Wohnraum unterm Dach nicht unnötig ein. djd/daemmt-besser.de
GUTES RAUMKLIMA Dachräume bieten vielfältigen Nutzen, beispielsweise als HomeOffice oder Hobbyraum. Voraussetzung ist allerdings ein guter Sonnenund Wärmeschutz. djd/ Paul Bauder
FRISCHE LUFT Mit Cabrio-Dachfenstern oder einem Dachbalkon steigern Sie den Wohnkomfort enorm und haben einen direkten Zugang ins Freie. djd/Velux
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lichen GrĂźnden â&#x20AC;&#x201C; der Tageslichtplanung zu schenken. GemäĂ&#x; der europäischen Tageslichtnorm DIN 5034 â&#x20AC;&#x17E;Tageslicht in Innenräumenâ&#x20AC;&#x153; muss die Summe aller Fenster-Breiten mindestens 55 Prozent der Wohnraum-Breite ausmachen. Ganz abgesehen davon: Je mehr Licht Sie in Ihren Wohnraum lassen, desto wohler fĂźhlen Sie sich in diesem. Noch mehr Platz versprechen zudem Dachgauben, welche sich insbesondere bei kleinen Dachräumen oder solchen mit niedrigem Kniestock lohnen.
TIPP
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Optimales WohlfĂźhlklima
FĂźr mehr Wohnraum Mithilfe von Dachaufstockungen soll es laut einer Studie der Technischen Universität Darmstadt und des PestelInstituts mĂśglich sein, deutschlandweit zwischen 2,3 bis 2,7 Millionen neue Wohneinheiten zu schaffen. Das kĂśnnte insbesondere weiter wachsende GroĂ&#x;städte ein wenig entlasten. SchwĂśrerHaus bietet mit seinen â&#x20AC;&#x17E;FlyingSpaceâ&#x20AC;&#x153;Wohnmodulen einen interessanten Ansatz: Aufgrund der vorgefertigten leichten Holzbauweise sind auch Aufstockungen im Bestand mĂśglich.
Nicht zuletzt ist auch die Anbringung einer entsprechenden Wärmedämmung von grĂśĂ&#x;ter Wichtigkeit â&#x20AC;&#x201C; und zwar nicht nur, weil diese aufgrund des gesunden Wohnklimas und der EinsparmĂśglichkeiten in puncto Heizkosten enorme Vorteile fĂźr Sie selbst bringt. Auch weil der Gesetzgeber es vorschreibt, ist ein moderner Wärmeschutz dringend erforderlich â&#x20AC;&#x201C; Stichwort Energieeinsparverordnung. Wärmeschutz ist zudem nicht nur wegen der kalten, sondern insbesondere auch wegen der heiĂ&#x;en Monate im Jahr erforderlich. Im Sommer kann sich so ein Dachgeschoss gut und gerne auf 30 bis 40 Grad aufheizen â&#x20AC;&#x201C; wohnen will da dann garantiert niemand! Mit einer ordentlichen Wärmedämmung sowie SonnenschutzmaĂ&#x;nahmen an den Fenstern sorgen Sie daher dafĂźr, dass sich der/die Bewohner auch in den Sommermonaten in ihrem Plus an Wohnraum wohlfĂźhlen. (schĂź)
oder? Umso unverständlicher erscheint es, dass so viel Fläche auf deutschen DachbĂśden verschwendet wird... als Abstellkammer oder Speicher. Egal, ob nun Modernisierung bei Bestandsimmobilien oder aber im Neubaubereich â&#x20AC;&#x201C; Ihr Dach bietet Potential fĂźr so viel mehr!
Dachform & Neigungswinkel Doch Obacht! Nicht jedes Dach eignet sich fĂźr einen Ausbau zum Wohnraum! Lohnenswert ist der Ausbau erst ab einem Neigungswinkel der Schräge von 35 Grad oder ausreichend Kniestock sowie einer RaumhĂśhe von 2,30 Metern. Das schlieĂ&#x;t beispielsweise Spitzdächer mit einer RaumhĂśhe von 1,50 bis 1,80 Metern schon von Gesetzes wegen fĂźr einen Ausbau zu dauerhaftem Wohnraum aus. Beim Neubau lässt sich die Dachform logischerweise direkt EHHLQĂ XVVHQ 3U IHQ 6LH DOVR RE ,KU $UFKLWHNWXU plan die nĂśtigen Voraussetzungen schafft, eine weitere Etage zu realisieren. Viel Aufmerksamkeit gilt es â&#x20AC;&#x201C; aus komforttechnischen aber auch recht-
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HAUS DES JAHRES 2019 | DIE GEWINNER
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Leser, und eine tschieden Sie, liebe en hr Ja em es di in Auch zur Wahl zum Haus des Jahres! Jury ßber die eingereichten Häuser Voller Stolz präsentieren wir Ihnen nun die Sieger.
um zweiten Mal präsentieren wir das FamilyHome Haus-des-Jahres 2019. Mit dem Konzept bewertet neben Ihnen, liebe Leser*innen, auch eine Fachjury die eingereichten EntwĂźrfe. Aus allen Einsendungen der Hersteller nominierte FamilyHome zunächst 60 Häuser, die in unseren Magazinen und online vorgestellt wurden. In sechs Kategorien (Ă&#x2013;kologie, (IĂ&#x20AC; ]LHQ]KDXV 6PDUWHV +DXV )DPLOLHQKDXV %XQJDORZ XQG 6SDUKDXV N U te die Jury daraufhin jeweils einen Gold- und GUHL 6LOEHUVLHJHU 'LH -XU\ EHVWDQG LQ GLHVHP -DKU ZLHGHU DXV 3HWUD 6WHSKDQ $UFKLWHNWLQ XQG &KHIUHGDNWHXULQ YRQ $,7 $FKLP +DQQRWW %') *HVFKlIWVI KUHU VRZLH 0DULD 6HLGHQNUDQ] XQG .ODXV 9HWWHUOH YRQ )DPLO\+RPH 'LH XQWHUVFKLHG OLFKHQ 6LFKWZHLVHQ XQG 6WDQGSXQNWH KDEHQ GDEHL HLQH NRQVWUXNWLYH 'LVNXVVLRQ JHQDXVR JHI|UGHUW ZLH GHQ 6SDÂ&#x2030; EHL GHU Ă&#x2026;$UEHLW´
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JURYSITZUNG Erneut zusammen abgestimmt haben (v.l.n.r.) FamilyHome Geschäftsfßhrer Klaus Vetterle, Architektin und AIT-Chefredakteurin Petra Stephan, FamilyHome-Chefredakteurin Maria Seidenkranz und BDF-Geschäftsfßhrer Achim Hannott.
Die Preisträger ,KUH /HVHUZDKO PLW HLQHP *ROG XQG GUHL 6LOEHUVLH JHUQ ELOGHW GLH VLHEWH .DWHJRULH GDV /HVHUKDXV 6LH hatten die Freiheit, aus allen sechzig Entwßrfen Ihre Favoriten zu wählen. Wir bedanken uns an GLHVHU 6WHOOH JDQ] KHU]OLFK I U ,KUH UHJH 7HLOQDK
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me. 'LH 3UHLVWUlJHU P|FKWHQ ZLU ,KQHQ QXQ LP Folgenden vorstellen. In jeder Kategorie kommt HV DXI XQWHUVFKLHGOLFKH $VSHNWH DQ 6HL HV HLQ EH sonders familienfreundlicher Grundriss oder eine ausgeklĂźgelte Haustechnik. In jedem Fall muss das Hauskonzept und die Architektur an sich Ăźberzeugen. Worauf es der Jury jeweils ankam XQG ZDUXP VLH VLFK IÂ U GLH 6LHJHUKlXVHU HQWVFKLH GHQ KDEHQ HUIDKUHQ 6LH DXI GHQ )ROJHVHLWHQ. (sei)
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HAUS DES JAHRES 2019 | DIE GEWINNER
Ökologie Wohngesundheit und Nachhaltigkeit stehen im Vordergrund dieser Kategorie. Eine ökologische Bauweise setzt auf die Verwendung nachwachsender Rohstoffe und schadstoffarmer Materialien. Entscheidend ist das optimale Zusammenspiel einzelner Maßnahmen und Gewerke.
GOLD
GOLD FÜR „WOHNHAUS ABERSEE“ VON HOLZIUS Bei diesem Kundenhaus überzeugt die Jury die Kombination aus ökologischer Bauweise sowie dem sichtbaren Bezug zum Baumaterial in Kombination mit der modernen Architktursprache. Die Flachdachgaube ist ein beliebtes, auflockerndes Element an Satteldachhäusern. Bei „Abersee“ wird sie als eingeschobener Quader mit darunter entstehendem Terrassenbereich neu und spannend interpretiert.
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SILBER SILBER FÜR „HINTERTAUNUS“ VON BIO-SOLAR-HAUS Bei diesem Kundenhaus ist die Hauswand in zwei Schichten aufgebaut: „Innenhaus und Außenhaus“. Dazwischen entsteht eine Luftschicht, die feuchteund wärmeregulierend wird. Auch wurden nur ökologische Baumaterialien verwendet. Der kompakt geplante Grundriss bietet einer sechsköpfigen Familie Raum und ermöglicht Platz für einen Wintergarten-Balkon.
SILBER SILBER FÜR „HAUS LIESL“ VON REGNAUER HAUSBAU Das Musterhaus bietet eine spannende Kombination aus traditionellen Baustil-Elementen des Alpenvorraums und übersetzt diese in eine modernere Architektursprache. Der große Dachüberstand und der umlaufende Balkon verschatten im Sommer die Wohnräume effektiv, während die großen Fenster auch im Winter für Passivwärme sorgen.
SILBER SILBER FÜR „HAUS SCHÖNBROT“ VON RUBNER HAUS Eindrucksvoll setzt sich das Haus mit markanter Holzfassade in Szene und verzichtet weitestgehend auf rechte Winkel. Die zwei Hauptbaukörper bilden ein „V“ und sind auf das nahezu vollverglaste Erdgeschoss aufgesetzt. Das KfW-40-Plus Haus kombiniert dabei naturnahe Farbtöne und setzt auf großzügige Raumflächen.
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HAUS DES JAHRES 2019 | DIE GEWINNER
Effizienzhaus Energiesparen ist das Credo der Zeit, vor allem, wenn es ums Bauen geht. Die größte Energieersparnis erzielen hochwärmegedämmte Häuser. Besonders nachhaltig sind sie, wenn sie ihren Strom selbst erzeugen, nutzen und speichern. PV-Anlagen und intelligente Stromspeicher machen dies möglich.
GOLD GOLD FÜR „SCHÖNER WOHNEN HAUS OBERSTETTEN“ VON SCHWÖRERHAUS Die Jury überzeugt das Haus nicht nur wegen seines Energiekonzeptes. Das Energieplushaus erzeugt übers Jahr mehr Strom, als es benötigt. Frischtluft-Wärmepumpe und Lüftung können außerdem vom Smart Home System gesteuert und optimiert werden. Besonderes Highlight: Ein Teil der Photovoltaikanlage ist in die Fassade im Obergeschoss integriert. Architektonisch bilden die klaren, kompromisslosen Linien der ineinander geschobenen Gebäudeteile ein zeitlos modernes Design.
SILBER SILBER FÜR „BONEBERG“ VON WEBERHAUS Der vorspringende Erker und die warme Holzfassade setzen Akzente auf dem sonst schlicht gehaltenen Haus. Ein breiter Anbau ergänzt den Look. Das Effizienzhaus 40 Plus erzeugt mehr Strom, als es benötigt. Das Heizkonzept aus Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Photovoltaik und Stromspeicher wird von einem Smart Home System optimiert.
Mehr zu den FamilyHome Haus-des-Jahres 2019 Gewinnern und auch andere interessante Häuser finden Sie auf
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SILBER SILBER FÜR „NEO, GÜNZBURG“ VON FINGERHAUS Das smart ausgestattete Einfamilienhaus überzeugte durch sein gemütliches und dabei sinnvolles Raumkonzept. Die Hausgestaltung passt in jedes Neubaugebiet und wirkt stimmig. Als Effizienzhaus 40 Plus wird auch hier ein Stromüberschuss erzeugt und gespeichert. Im Sommer kann über die Fußbodenheizung gekühlt werden.
SILBER SILBER FÜR „LINEA“ VON PARTNER HAUS Bodentiefe Fenster, Lichtbänder üner Eck und große Fensterflächen im vorspringenden Erker lockern das Satteldachhaus mit hohem Kniestock auf. Das Wohnraumkonzept beinhaltet Lichtachsen durch die komplette Hausmitte in beiden Geschossen und öffnet dadurch die Räume optisch. Die Haustechnik des Effizienzhauses 40 Plus wird smart über ein KNX-System gesteuert.
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HAUS DES JAHRES 2019 | DIE GEWINNER
Bungalow Das ebenerdige Haus bringt viele Vorteile mit sich. Nicht nur für ältere oder in der Bewegung eingeschränkte Menschen ist es bequemer, keine Treppen steigen zu müssen. Wer zum zweiten Mal baut oder beim Hausbau schon für das Alter vorsorgen will, greift daher oft auf ein eingeschossiges Konzept zurück. Ist das Grundstück groß genug, bietet sich ein Bungalow auch für Familien an.
GOLD
GOLD FÜR „NIVO“ VON FINGERHAUS Das smarte Energieplushaus überzeugte die Jury durch seinen durchdachten Grundriss und die ansprechend moderne Außengestaltung. Im über 140 Quadratmeter großen Bungalow befinden sich die Funktionsräume sowie das Gästezimmer nahe des Eingangsbereichs. Das Schlafzimmer mit benachbartem Bad und Arbeitszimmer liegt abseits vom großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/ Kochbereich. Große Fenster und eine großzügige, überdachte Terrasse fallen besonders auf und wirken zeitlos stilsicher. Belebendes Element: das runde Fenster im Wohnbereich.
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SILBER SILBER FÜR „BUNGALOW 200“ VON FISCHERHAUS Ungewöhnlich groß mit 200 Quadratmetern schafft der Bungalow eine spannende Grundrissaufteilung in drei Hauptzonen: Ein Flur trennt den Elternbereich vom Rest des Hauses, der wiederum gegliedert ist in Kinderbereich mit eigenem Bad und Familienräume. Spannend: das versetzte Dach sowie der vorgelagerte Wohnbereich mit Terrasse daneben.
INDIVIDUELLE
FAMILIEN
HÄUSER
SILBER SILBER FÜR „ELK BUNGALOW 159“ VON ELK HAUS Auch dieser Bungalow besticht durch sein modernes, geradliniges Design und die große, überdachte Terrasse. Der Grundriss bietet viel Komfort: Eltern- und Kinderbereiche liegen maximal auseinander – das schafft Privatsphäre. Der L-förmige Wohn-/ Ess-/Kochbereich erhält durch die großen Fenster viel Licht, heizt sich aber durch die Terrassenüberdachung kaum auf.
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SILBER SILBER FÜR „OPEN“ VON LUXHAUS Zwei Quader mit unterschiedlicher Fassaden- und Dachgestaltung bilden die Grundaufteilung des Hauses: Wohnen/ Essen/Kochen/Schlafen auf der einen, Arbeiten/Kinderzimmer und Bäder auf der anderen Seite –verbunden durch einen vollverglasten Flur. Highlight neben der Architektur: Eine dachintegrierte Photovoltaikanlage auf Flach- und Pultdach sowie Photovoltaikglas in der Überkopfverglasung des Flurs.
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HAUS DES JAHRES 2019 | DIE GEWINNER
Smartes Haus Smarte Technik in einem Haus sorgt vor allen Dingen für Komfort sowie mehr Möglichkeiten in Sachen Entertainment und Energieersparnis. Ob automatisch, nach gespeicherten Szenarien, zuhause oder von unterwegs aus via Smartphone – die digitalen Systeme sind individuell nutzbar und können zahlreiche Arbeitsschritte im Haus abnehmen sowie bestehende Systeme optimieren.
GOLD GOLD FÜR „CORE“ VON LUXHAUS Die Jury entschied sich für das neue Musterhaus des Herstellers als Preisträger. Architektonisch ergeben sich durch die ineinander geschobenen Quader spannende Achsen und Raumverhältnisse. Die smarte Ausstattung kümmert sich großteils selbständig um die Hauptaspekte Beschattung, Heizung, Licht und Audio. So werden die beiden erstgenannten automatisch an die Wetterverhältnisse angepasst. Das Multimediasystem speichert Nutzerprofile, und das Tree-Schaltersystem erlaubt eine minimale Anzahl von optisch störenden Schaltern im ganzen Haus.
SILBER SILBER FÜR „SUNSHINE 220“ VON WEBERHAUS Die sandfarbene Fassade ohne Vorsprünge und Dachüberstände wirkt angenehm aufgeräumt. Auch das Raumkonzept mit Familienbereichen und Rückzugsmöglichkeiten passt zu einem modernen Alltag. Über das Smart Home System lassen sich neben Heizung und Verschattung auch Tür- und Fenstersensoren, Außenkameras, Sprechanlage und Wetterstation steuern.
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SILBER FÜR „SENTO, FRANKENBERG“ VON FINGERHAUS Das fast 180 Quadratmeter große Musterhaus wird von einem kabelgebundenen KNX-BusSystem smart gesteuert. Multifunktionale Glastaster reduzieren die benötigte Schalterzahl pro Raum auf ein Minimum. Enthalten sind alle gängigen Systeme. Das Raumkonzept ist dazu besonders offen und sinnvoll gegliedert. Highlight: großes Sitzfenster.
SILBER SILBER FÜR „PÖRING“ VON REGNAUER Transparent und sicher – das Haus Pöring fällt durch die vollverglasten Wände auf fast allen Seiten sofort ins Auge. Ausgestattet wurde das Haus mit einem ausgeklügelten Sicherheitsystem zusätzlich zum umfangreichen Smart Home Paket. Darin enthalten sind unter anderem Bewegungsmelder, Alarmanlage und Kameras.
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HAUS DES JAHRES 2019 | DIE GEWINNER
Sparhaus Kleines Grundstück, wenig Wohnfläche, überschaubares Budget – wer unter derart erschwerten Bedingungen ein Eigenheim bauen möchte, braucht ein Zuhause, das auf Unnötiges verzichtet und sich ganz aufs Wesentliche konzentriert. Hier kommt es auf Grundrisse an, die keinen Quadratmeter ungenutzt lassen, ohne beengt zu wirken. Wichtig dabei ist, dass ein Sparhaus nicht aussieht, als hätte man „an ihm gespart“.
GOLD GOLD FÜR „MYLINE 120“ VON GUSSEK HAUS Das Siegerhaus entspricht allen Kriterien, die die Jury für Sparhäuser vorgibt. Mit einer Breite von unter neun Metern eignet es sich auch für kleine Grundstücke. Durch die flache Dachneigung entsteht ein zweites Vollgeschoss – das schafft Fläche. Die knappen 120 Quadratmeter Wohnfläche sind dabei sinnvoll verteilt: Flurflächen gibt es fast keine, so kommt jeder Meter den Räumen zu Gute. Es bleibt sogar genügend Platz für ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss, und drei fast 15 Quadratmeter große Schlafräume im Obergeschoss. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Zimmer. Das Haus ist schlüsselfertig, inklusive Bodenplatte für 230.000 Euro erhältlich.
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SILBER SILBER FÜR „EFH 142“ VON YTONG BAUSATZHAUS Das Einfamilienhaus besticht durch einen gemütlich gestalteten Grundriss – mit namensgebenden 142 Quadratmetern Wohnfläche –, der keine Fläche verschenkt und dabei Raum für drei angemessen große Schlafräume und einen Balkon bereit hält. Durch den kleinen Rücksprung im Erdgeschoss entsteht zudem eine überdachte Terrasse. Als Selbstbauhaus ist „EFH 142“ ab 139.400 Euro erhältlich.
SILBER SILBER FÜR „SUNSHINE 154 CHEMNITZ“ VON LIVING HAUS Mehr als 171 Quadratmeter Wohnfläche bietet der Entwurf, der als Ausbauhaus inklusive Bodenplatte bereits ab 216.430 Euro verfügbar ist. Bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss sowie gezielt gesetzte Blickachsen sorgen hier für viel Licht. Im Obergeschoss gewinnen die Räume Fläche durch den hohen Kniestock. Zusätzlich lockern Erker und Gaube die Fassade auf.
SILBER SILBER FÜR „PARK 127 CUBE“ VON DANWOOD HOUSE Das Flachdachhaus ist ideal geeignet, um schmale Restgrundstücke mit viel Wohnfläche zu bebauen. Der längliche Grundriss bietet einer vierköpfigen Familie 127 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Schmale Flurflächen sorgen für Raumgewinn in den Zimmern. Dazu ist das Haus zur Vorderseite eher verschlossen gestaltet, zur Gartenseite erhellen zahlreiche bodentiefe Fenster die Räume. Schlüsselfertig ab 171.700 Euro erhältlich.
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HAUS DES JAHRES 2019 | DIE GEWINNER
Familienhaus Die Bedürfnisse von Familien sind speziell und vielfältig, der Alltag ebenso. Dem muss ein Haus gerecht werden. Das wichtigste ist hierbei ein Grundriss, der kurze Laufwege, praktische Stauflächen, gemütliche Gemeinschaftszonen und Rückzugsorte ermöglicht. Ein großes Familienbad oder separates Kinderbad ergeben besonders viel Sinn. Eine offene Galerie, durch die der Schall von Feierlichkeiten bis in die Schlafräume dringt, weniger. Mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung ist auch an die Zukunft der Familie gedacht.
GOLD GOLD FÜR „AUENSEE“ VON ISARTALER HOLZHAUS „Auensee“ erfüllt für Familien wichtige Kriterien und schafft dies auf 137 Quadratmetern Wohnfläche. In beiden Geschossen sorgen große Fenster für viel Licht. Der hohe Kniestock lässt mehr Fläche entstehen und sich doch bei den meisten Bebauungsplänen umsetzen. Die alpenvorlandtypische Mischfassade wirkt heimelig. Überzeugend ist auch der Grundriss: Kompakt angelegt wird keine Fläche verschenkt, die Zimmer fallen dadurch größer aus. Elemente wie Sichtbalkendecken und ein Holzkamin sorgen für extra Gemütlichkeit.
SILBER SILBER FÜR „AURO“ VON KERN-HAUS Haus „Auro“ überzeugt durch seinen flexiblen Grundriss. Geringe Flurflächen vergrößern auch hier die Zimmer. Auf 157 Quadratmetern sind nebst großem Familienbad vier Zimmer im Obergeschoss untergebracht, im Erdgeschoss gibt es ein Gästezimmer mit Dusch-WC. Der lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/ Kochbereich beläuft sich auf knapp 45 Quadratmeter.
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SILBER SILBER FĂ&#x153;R â&#x20AC;&#x17E;LANGENHAGENâ&#x20AC;&#x153; VON SCHWĂ&#x2013;RERHAUS â&#x20AC;&#x17E;Langenhagenâ&#x20AC;&#x153; fällt mit 211 Quadratmetern etwas grĂśĂ&#x;er aus. Im Obergeschoss werden so vier geräumige Schlaf- oder Arbeitszimmer mĂśglich. Drei Schlafzimmer kĂśnnen den Balkon direkt nutzen. Dieser sorgt gleichzeitig fĂźr eine Verschattung der Terrasse. Im Erdgeschoss ist Platz fĂźr ein weiteres Arbeitszimmer und den groĂ&#x;en Wohn-/Ess-Kochbereich, der durch eine Wandscheibe gegliedert wird.
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HAUS DES JAHRES 2019 | DIE GEWINNER
Leserhaus Sie, liebe Leser*innen, waren natürlich auch gefragt, wie schon in den vergangenen Jahren. Sie konnten aus allen 60 nominierten Häusern wählen, ohne an Kategorien gebunden zu sein. Eben das Leserhaus. 4.758 Teilnehmer haben abgestimmt und teils ähnlich wie die Jury votiert. Dabei fällt immer wieder auf, dass Sie bei Ihrer Wahl meistens sehr praxisorientiert vorgehen. Auch in Zukunft werden wir immer auf Ihre Meinung setzen.
GOLD GOLD FÜR „NEO GÜNZBURG“ VON FINGERHAUS Auch für Sie, liebe Leser*innen, ist das Konzept „Neo“ ein Siegerhaus – die Kombination aus gemütlichem, lichtdurchfluteten Grundriss, effizienter Haustechnik und smarter Ausstattung ist stimmig und attraktiv. Die Fassadengestaltung und Dachform passen dazu in nahezu jedes Neubaugebiet. „Neo“ ist so universell einsetzbar und flexibel zu nutzen. Wer sich das Haus live ansehen möchte, kann dies in der FertighausWelt Günzburg tun.
SILBER SILBER FÜR „SCHÖNER WOHNEN HAUS OBERSTETTEN“ VON SCHWÖRERHAUS Unser Gold-Sieger Effizienz ist auch für unsere Leser*innen ansprechend. Die Architektursprache ist modern, klar, eindrucksvoll und dabei absolut zeitlos: Dieses Haus kommt nicht aus der Mode. Dabei überzeugen auch die ausgefeilte Haustechnik und die Raumgestaltung.
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SILBER SILBER FÜR „CORE“ VON LUXHAUS Das Musterhaus ist architektonisch ein echter Hingucker. Die kreative, klare Formensprache hat auch die FamilyHome-Leser*innen überzeugt. Dazu bietet das Haus ein umfangreiches Smart Home System, das einen großen Nutzungsspielraum lässt. Besucher können sich das Konzept live in der Ausstellung „Eigenheim & Garten“ in Bad Vibel ansehen.
SILBER SILBER FÜR „FANTASTIC 163 V6“ VON BIEN-ZENKER Der etwas ungewöhnliche Grundriss des smarten Hauses kommt bei den Leser*innen an: Im Erdgeschoss liegen Technik- und Arbeitszimmer sowie Dusch-WC und Garagenzugang auf der einen Seite, der Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Abstellkammer auf der anderen. Highlight: die halbrunde Wand zur Terrasse. Im Obergeschoss sorgt ein knapper Flur für drei besonders große Schlafzimmer mit Bad.
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BAUTECHNIK | SICHERHEIT
Auf Nummer
sicher
Wie wird ein Haus einbruchssicher? Ob analog oder digital, es gibt viele Möglichkeiten, seine Privatsphäre zu schützen.
ERSCHRECKEND Nur ein paar Sekunden reichen Dieben, um „normale“ Türen und Fenster aufzuhebeln. Umso wichtiger, dass diese einbruchshemmend sind. Winkhaus
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OHNE GEHT’S NICHT Einbruchshemmende Fenster sind die Basis jedes Einbruchsschutzes. Deshalb sollten dort geprüfte Sicherheitsbeschläge verwendet werden. Siegenia
PILZE SORGEN FÜR SICHERHEIT Ist das Fenster geschlossen, verhaken sich die am Fensterflügel befindlichen Pilzköpfe von allen Seiten im Fensterrahmen. Das verhindert ein Aushebeln. Winkhaus
in Albtraum: Wenn ein Fremder sich gewaltsam Zugang ins Haus verschafft, private Sachen durchwühlt, liebgewonnene Erbstücke stiehlt. Neben dem materiellen Schaden belastet ein Einbruch die Psyche. Viele EinEUXFKVRSIHU I KOHQ VLFK PDFKW XQG KLOÁRV 6LH können schlecht schlafen, haben Angst. Es kann so schlimm werden, dass sie sich in ihren vier Wänden nicht mehr wohl fühlen. Für manche ist ein Umzug die einzige Lösung. Damit es nicht soweit kommt, können Baufamilien präventiv vorsorgen.
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Schwachstellen kennen Über die Haustür verschafft sich jeder zehnte Dieb (LQWULWW :HVHQWOLFK KlXÀJHU ZLUG EHU )HQVWHU und Schiebetüren eingestiegen. Das macht sie zu den größten Schwachstellen eines Hauses. Wer baut, sollte darauf achten, dass Fenster und Türen einen Einbruchschutz aufweisen. Übliche Fensterkonstruktionen bieten in der Regel keinen Schutz. Die meisten handelsüblichen Fenster sind in nur zehn Sekunden aufgehebelt. Einbruchhemmende Fenster haben eine Pilzkopfverriegelung, eine extra stabile Rahmenkonstruktion, Sicherheitsglas und meist abschließbare Griffe. Zudem macht es sie sicherer, wenn mehrere verstärkte Maueranker die Rahmen fest in der Wand halten. Bei Türen sollten typische Schwachstellen wie Türblatt, Zarge und Verglasung verstärkt sein, damit sie Gewalteinwirkungen länger standhalten. Aber: Der Einbruchsschutz funktioniert nur, wenn er
fachgerecht eingebaut wurde. Deshalb unbedingt auf einer Montagebescheinigung vom Fachhandwerker bestehen. Trotzdem gilt: Keine Tür und kein Fenster können einen Einbrecher für immer aufhalten. Jedoch können sie ihm eine Zeit lang Widerstand leisten. Die Widerstandsklasse („Resistance Class“, RC 1 bis RC 6) gibt an, wie lange das ist. Ein guter Einbruchsschutz beginnt bei Klasse RC2. Sie verspricht, einen Einbrecher, der mit einfachen Werkzeugen wie Schraubenziehern oder Keilen ausgestattet ist, mindestens drei Minuten aufzuhalten. Drei Minuten? Das hört sich wenig an. Doch für jemanden, der sich illegalen Zugang verschaffen will, ist jede Sekunde ein Risiko. Vor allem, da die meisten Täter bei Tageslicht agieren XQG GLHVH RIW *HOHJHQKHLWVWlWHU XQG NHLQH Å3URÀV´ sind. Da braucht ein Dieb schon gekippte Fenster, leicht erreichbare Balkontüren und schlecht gesicherte Eingangstüren, damit wenige Augenblicke für den Einstieg ausreichen. Und wenn Türen und Fenster schon eingebaut sind? Nachrüsten! An Türen können nachträglich Türzusatz-, Querriegel- oder Kastenriegel-Schlösser aufgeschraubt werden. Pilzkopfverriegelung und Fensterstangenschlösser verhindern, dass Fenster schnell ausgehebelt werden. Wollen Sie ein Fenster, zum Beispiel in der Toilette, dauerhaft kippen, sollten Sie über ein Gitter nachdenken. Das sieht nicht besonders schön aus, ist aber sehr sicher. Manche Fenster sind sogar so konstruiert, dass sie einbruchhemmend sind, auch wenn sie
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BAUTECHNIK | SICHERHEIT
Ă&#x153;BERFALL AUSGESCHLOSSEN Wer bittet um Einlass? Dank des TĂźrkommunikationsprogramms von Elcom wissen Sie es. Hager Vertriebsgesellschaft/epr
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zum Lßften geÜffnet sind. Vergessen Sie daneben nicht die Kellerfenster: Lichtschächte sollten ßber eine einbruchsichere Abdeckung verfßgen.
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SCHNELL NACHGESEHEN Mit der â&#x20AC;&#x17E;View Indoor IPâ&#x20AC;&#x153;-Kamera hat man von unterwegs das Zuhause im Blick. Die Kamera ist mit Alexa kompatibel, kann sprachgesteuert werden und die Live-Videos lassen sich auf allen bildfähigen Amazon-Geräten ansehen. Yale
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Um es gleich vorweg zu sagen: Smarte Sicherheitssysteme ersetzen keine einbruchhemmenden Fenster und TĂźren. Sie sind aber ein guter Zusatzschutz und kĂśnnen auch abschrecken. Die .DPHUD HUNHQQW *HVLFKWHU XQG LGHQWLĂ&#x20AC; ]LHUW 3HUVR nen. Bewegungsmelder und TĂźrsensoren spĂźren, wenn sich jemand am Fenster zu schaffen macht RGHU VLFK LP +DXV EHĂ&#x20AC; QGHW ,P ,GHDOIDOO DUEHLWHQ alle Systeme zusammen: Meldet der Fenster- oder TĂźrsensor einen Eindringling, schalten sich alle Lichter an, die Rollläden fahren herunter und der Alarm beginnt zu schrillen. Auch hier gilt: Kein System ist zu hundert Prozent sicher. Hackerangriffen oder Sabotage werden unwahrscheinlich, wenn Sie geeignete SchutzmaĂ&#x;nahmen treffen und eine starke VerschlĂźsselung nutzen (zum Beispiel mit dem VerschlĂźsselungsverfahren AES 256). .OlUHQ 6LH DXFK DE RE XQG ZLH ,KUH (LQEUXFKPHO deanlage bei Stromausfall funktioniert, oder ob Einbrecher dann leichtes Spiel haben. Das haben
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GEGEN UNWETTER GESCHÜTZT Zur Sicherheit zählt mehr als „nur“ Einbruchschutz. Das Smart-HomeSystem ist zusätzlich Rauchwarnmelder, Rundumschutz gegen Wasser und Feuer, sowie Licht- und Heizungssteuerung. Gigaset
SCHRECKT AB Die „Dome 303“-Überwachungskamera ist außen am Gebäude gut sichtbar. Sie erkennt Bewegungen und kann einfach installiert werden. Ein Fernzugriff ist über App möglich, ebenso eine Daueraufnahme via SDKarte. Burg-Wächter
UNAUFFÄLLIG Wird das Fenster oder die Terrassentür geschlossen, ist die Alarmfunktion im FunkSicherheits-Alarmgriff scharfgestellt und reagiert mit lautem Alarm auf Erschütterungen und Aufhebelungsversuche. Das funktioniert auch bei Stromausfall. Über eine App werden die Stellungen aller installierten Alarmgriffe mit einem Blick erfasst. Schellenberg
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BAUTECHNIK | SICHERHEIT
TIPP
sie auch, wenn ein Ăźberquellender Briefkasten, geschlossene Jalousien und stockdunkle Fenster signalisieren: Die Bewohner sind im Urlaub.
Haben Sie daran gedacht?
Sicher im Urlaub Eine smarte Haustechnik gaukelt vor, dass sich Menschen im Gebäude aufhalten. Sie simuliert Ă DFNHUQGHV )HUQVHKOLFKW XQG VFKDOWHW GLH /LFKter so, dass es aussieht, als wĂźrden die Bewohner durchs Haus gehen. Sie mĂśchten sich gleich selbst Ăźberzeugen, ob daheim alles ruhig ist? Die App meldet, wenn die TĂźr geĂśffnet wird oder die Sensoren eine Bewegung im Haus bemerken. Sie N|QQHQ VLFK DXFK JOHLFK GDV %LOG YRQ GHU ,QGRRU .DPHUD DXI ,KUHP 6PDUWSKRQH DQVHKHQ 6ROOHQ Nachbarn Blumen gieĂ&#x;en oder die Katze fĂźttern? Dank App und elektronischem SchlieĂ&#x;system kĂśnnen Sie Zeiten festlegen, zu denen der Zutritt mĂśglich ist. Tritt ein Notfall wie ein WasserschaGHQ HLQ XQG ,KU 1DFKEDU PXVV LQ GLH :RKQXQJ kĂśnnen Sie schnell per Smartphone die Berechtigung senden.
Zuschuss mÜglich Sie renovieren und wollen den Einbruchschutz erhÜhen? Die Kreditanstalt fßr Wiederaufbau (KfW) zahlt einen Zuschuss von bis zu 1.600 Euro. GefÜrdert werden einbruchhemmende Tßren, Fenster, Gitter, Rollläden und Gefahrenwarnanlagen. Dasselbe gilt fßr Nachrßstsysteme wie FensterstangenschlÜsser oder Bandseitensicherungen. Kurzum: Ein Blick auf www.k-einbruch.de/foerderung lohnt sich. Neben dem bundesweiten Angebot bieten ßbrigens auch einzelne Bundesländer und Städte zusätzliche FÜrderprogramme an. (mla)
Einbruchshemmende Mechanik und smarte Technik nßtzten nichts, wenn die Bewohner nachlässig sind. Die Polizei rät:
â&#x20AC;˘ â&#x20AC;˘ â&#x20AC;˘ â&#x20AC;˘ â&#x20AC;˘ â&#x20AC;˘
Wenn Sie Ihr Haus verlassen â&#x20AC;&#x201C; auch nur fĂźr kurze Zeit â&#x20AC;&#x201C; schlieĂ&#x;en Sie unbedingt Ihre HaustĂźr ab. VerschlieĂ&#x;en Sie immer Fenster, Balkon- und TerrassentĂźren. Denken Sie daran: Gekippte Fenster sind offene Fenster. Verstecken Sie Ihren SchlĂźssel niemals drauĂ&#x;en. Einbrecher ďŹ nden jedes Versteck. Wenn Sie Ihren SchlĂźssel verlieren, wechseln Sie den SchlieĂ&#x;zylinder aus. Achten Sie auf Fremde in Ihrer Wohnanlage oder auf dem NachbargrundstĂźck. Geben Sie keinen Hinweis auf Ihre Abwesenheit. Quelle: www.k-einbruch.de
BERUHIGT IN DEN URLAUB Den bunten NutzerschlĂźssel bekommt der Nachbar. In die Wohnung kommt er damit nur, wenn Sie mit der App des â&#x20AC;&#x17E;blueCompactâ&#x20AC;&#x153;SchlieĂ&#x;systems (geplant per Zeitfenster z. B. zum BlumengieĂ&#x;en oder spontan im Notfall) die Erlaubnis dazu geben. Winkhaus
PER HANDY Ă&#x2013;FFNEN Neue Fingerabdruck-Lesegeräte ermĂśglichen eine Gast-Funktion an der Aluminium-HaustĂźr â&#x20AC;&#x17E;Creoâ&#x20AC;&#x153;. Zudem erlaubt der â&#x20AC;&#x17E;DoorLockâ&#x20AC;&#x153;-Einsatz eine komfortable Steuerung der HaustĂźr per Handy. WiĹ&#x203A;niowski
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INFO
Widerstandsklassen Die Widerstandsklasse gibt an, wie lange ein Einbrecher von den Bauteilen aufgehalten wird. Sie wird WK oder RC für „Resistance class“ abgekürzt. Im „normalen“ Hausbau reichen die Widerstandsklassen bis RC 3 i.d.R. aus.
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RC 1 N: 30 Sekunden Die niedrigste Widerstandsklasse kann Einbrecher, die körperliche Gewalt einsetzen (indem sie z. B. gegen die Tür treten) einige Zeit aufhalten. Wo kein ebenerdiger Zugang möglich ist, kann diese Klasse ausreichen. Jedoch sollten keine Aufstiegshilfen wie Mülltonnen, Gartenmöbel oder Bäume verfügbar sein. RC 2: 3 Minuten Ist der Einbrecher mit einfachen Hebelwerkzeugen wie Schraubenzieher, Keilen oder Zangen ausgestattet, benötigt er mindestens drei Minuten. RC 3: 5 Minuten Selbst bei Werkzeugen wie einem Brecheisen benötigt der Einbrecher mindestens fünf Minuten.
Zum Vergleich RC 6: Bauteile dieser Klasse leisten selbst Elektrowerkzeugen Widerstand. Hier haben wir es mit Einbrechern zu tun, die mit Bohrmaschinen und Winkelschleifern an die Arbeit gehen. Solche Einbrecher findet man wohl eher in Hollywoodfilmen als in normalen Familienhäusern.
Wenn Einbrecher ohne Chance und Wachhunde ohne Arbeit sind: Dann ist es Raumkomfort. Wo SIEGENIA zu Hause ist, bleiben Einbrecher draußen. Denn unsere Mehrfachverriegelungen verschließen Türen bereits beim bloßen Zuziehen. Aufhebeln nahezu ausgeschlossen! Mit SIEGENIA Komfortpilzbolzen gilt das auch für Ihre Fenster. Durch unsere VdS-geprüften Magnetschalter lassen sie sich auch in Alarmsysteme einbinden oder durch moderne Sensorik jederzeit per App überwachen. Jetzt mehr erfahren: www.siegenia.com/sicherheit
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BAUTECHNIK | BADINSTALLATION
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Wer heute sein neues Bad plant, darf sich freuen. Dank Komplettsystemen und Vorwandinstallationen schmiegen sich Waschtisch, Dusche und Wanne individuell wie nie in den Raum.
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NACH WUNSCH Neu in der hansgroheKollektion ist der bodenstehende, 1.200 Millimeter hohe Waschtischmischer, der flexibel am jeweiligen Wunschort platziert werden kann. hansgrohe/Hansgrohe SE/epr
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Trinkwasser und Abwasser konsequent unter Putz verlegen Fast die gesamte Sanitärtechnik für die Trinkwasserversorgung und die Ableitung des Abwassers ist in modernen Bädern hinter der Wand verlegt. Sichtbar sind nur noch die Siphons am Waschtisch oder die Abläufe der Dusche. Doch auch diese Funktionselemente lassen sich komplett in der Vorwandinstallation unterbringen, wie das neue Badkonzept „Geberit One“ beweist. Ein Wandablauf für die Dusche beispielsweise verlegt den Duschablauf in die Vorwand, der Duschboden bleibt ohne Unterbrechung. Das sieht nicht nur aufgeräumt aus, sondern erleichtert auch die Reinigung. Geberit/djd
WANDEINBAU-LÖSUNG Berührungslos und damit komfortabel steuern „Kludi Zenta“-Elektronik-Armaturen den Wasserfluss. Für einen besonders flachen Einbau von nur 70 bis 100 Millimeter mit einem extra Montagespielraum von 30 Millimeter sorgt der elektronische Unterputzkörper mit integriertem Magnetventil. Kludi
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BAUTECHNIK | BADINSTALLATION
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Bodenebene Duschen
KOMPLETTSYSTEM Duschpaneele gelten als eine Lösung für die schnelle Renovierung und lassen sich auf bestehenden Anschlüssen montieren. Die Komplettsysteme beherbergen sowohl Brausen als auch Armatur und manchmal sogar Stauraum. Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft (VDS) / Villeroy & Boch
Nicht ohne Grund entscheiden sich Sanierer zunehmend für eine bodenebene Dusche anstelle einer Badewanne. Denn flache Duschen schaffen einen schwellenfreien Übergang zum Boden und damit mehr Komfort, Sicherheit und Ästhetik. Sie lassen den Raum optisch größer wirken und sorgen für ein Begehen der Dusche ohne Stolperkanten. Für die Sanierung sind vor allem großformatige Duschen von Vorteil, denn sie lassen sich einfach und kostengünstig an der Stelle einer ausgedienten Badewanne installieren. Dank der Ablaufposition ist kein aufwendiges Umsetzen des Abwasserrohres im Bad erforderlich. Der Preis für emaillierte XXL-Duschen von Herstellern wie Kaldewei startet bei circa 570 Euro, zum Beispiel mit der Kaldewei Dusche „Cayonoplan“ in der Abmessung 90 mal 140 Zentimeter. Auf Wunsch kann sich der Kunde für eine rutschhemmende Oberfläche entscheiden, wie zum Beispiel die nahezu unsichtbare Secure-Plus-Emaillierung, die für eine zusätzliche Standsicherheit sorgt und für viele Modelle sogar ohne Mehrpreis erhältlich ist. Kaldewei
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SCHÖN SCHICK Die fugenfreien Designoberflächen „Fundo Top“ und „Fundo Wall“ sorgen für Gestaltungsspielraum im Bad. „Fundo Top“ ist für Duschelemente konzipiert, „Fundo Wall“ auf jedem geraden Untergrund anwendbar. Wedi
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er Traum vom neuen Badezimmer steht? Zumindest auf dem Papier? Dann geht es nun an die Umsetzung, VSULFK DQ GHQ (LQEDX YRQ %DGHZDQQH 'XVFKĂ lFKH und Co. In der Regel besprechen Sie im Vorfeld mit dem Installateur Ihres Vertrauens alle wichtigen Fragen: beispielsweise UlXPOLFKH %HVRQGHUKHLWHQ ZLH HLQ %DG XQWHU GHP 'DFK RGHU HYHQWXHOO QHX ]X YHUOHJHQGH $EĂ XVVOHLWXQJHQ hEULJHQV 'LH KlXĂ&#x20AC; J JHVWHOOWH )UDJH QDFK GHQ JUREHQ .RVWHQ IÂ U GHQ (LQEDX YRQ 6DQLWlUREMHNWHQ OlVVW VLFK QLFKW SDXVFKDO EHDQWZRUWHQ Der Einbau einer bodengleichen Dusche ist beispielsweise mit GHXWOLFK PHKU .RVWHQ YHUEXQGHQ DOV PLW HLQHU VLPSOHQ 'XVFK Ă lFKH (EHQVR YDULLHUHQ GLH 3UHLVH EHL %DGHZDQQHQ YRQ GHU :KLUOZDQQH ELV KLQ ]XP (FNPRGHOO LVW DXFK KLHU JHOGWHFK nisch viel Luft nach oben. Ein guter Installateurbetrieb wird ,KQHQ LQ MHGHP )DOO YRUDE HLQHQ .RVWHQYRUDQVFKODJ PDFKHQ 6R N|QQHQ 6LH LQ 5XKH Â EHUOHJHQ XQG GLH ULFKWLJH (QWVFKHL GXQJ WUHIIHQ 'DVV .DEHO XQG /HLWXQJHQ KHXWH XQVLFKWEDU LQ PRGHUQHQ 9RUZDQGLQVWDOODWLRQHQ YHUVFKZLQGHQ N|QQHQ KDW GLH %DGLQVWDOODWLRQ XQG GDPLW DXFK GLH 3ODQXQJ XPJHNUHP pelt. Damit sparen Bauherren heute sowohl im Neubau als auch im Sanierungsfall Zeit und Geld, da die Einbauten ohne masVLYH (LQJULIIH LQ GLH :DQG DXVJHIÂ KUW ZHUGHQ $XFK 6FKPXW] /lUP XQG DQIDOOHQGH 6WHPP XQG %RKUDUEHLWHQ ODVVHQ VLFK VR reduzieren: Die Montage selbst erfolgt in einer frei stehenden
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Komfort im Blick Ein Tausendsassa in Sachen Design, Sicherheit und Barrierefreiheit ist heute die bodengleiche Dusche. Sie begeistert Jung und Alt gleichermaĂ&#x;en. Zu Recht. Im Neubau ist sie mittlerZHLOH HUVWH :DKO ,P %HVWDQG NDQQ GLH 0RQWDJH HWZDV VFKZLH ULJHU VHLQ 1HEHQ :DVVHUDQVFKOXVV XQG $EĂ XVVOHLWXQJHQ VSLHOW GLH $XIEDXK|KH GHV %RGHQV HLQH 5ROOH ,P 1HXEDX OlVVW VLFK LP 9RUIHOG JHQÂ JHQG 6SLHOUDXP LP (VWULFK HLQSODQHQ LP $OWEDX PXVV GHU %DGSURĂ&#x20AC; GLH NRQVWUXNWLYHQ %HGLQJXQJHQ HUVW SUÂ IHQ 8QG PDQFKPDO PDFKW GLH JHULQJH $XIEDXK|KH 3UREOHPH EHL GHU 8PVHW]XQJ 'LH JXWH 1DFKULFKW ,PPHU PHKU +HUVWHOOHU EULQJHQ .RPSOHWW /|VXQJHQ DXI GHQ 0DUNW GLH DXFK PLW VHKU JHULQJHQ (LQEDXK|KHQ DXVNRPPHQ (fri)
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HAUSBAU AKTUELL | HAUSIDEEN
FÜR FAMILIEN Das Musterhaus „Kronshagen“ zeigt sich geräumig und lichtfurchflutet. Das Entrée eröffnet Blicke bis zur Terrasse und nach oben in die Galerie. Auf der Rückseite lassen zweigeschossige Fenster viel Licht in die Küche und den Ess- und Wohnbereich. Praktisch geplant ist der hinter der Küche liegende Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport. Auch ein Gäste- oder Arbeitszimmer mit Duschbad findet Platz im Grundriss. Im Obergeschoss liegen die getrennten Schlaftrakte für Eltern und Kinder, jeweils mit eigenem Badezimmer. Danhaus
GROSSZÜGIG Besonders auffällig ist das viele Tageslicht, das durch die verglaste Ecke in das „Musterhaus am See“ hinein gelangt. Hier liegt der offene Essbereich, der sich bis ins zweite Geschoss hinein öffnet. Im Erdgeschoss findet neben dem großzügigen Wohnzimmer, das sich an den Koch- und Essbereich anschließt, ein separates Ess- oder Besprechungszimmer Platz. Über dem Wohnzimmer liegt im Obergeschoss ein Bad, das sich an ein Schlafzimmer samt Ankleide anfügt. Zwei Bäder und zwei weitere Räume, die sich zum Luftraum öffen, befinden sich hier. Favorit Massivhaus
KLARE KANTE Die großen Fenster des „Park 127 Cube“ lassen viel Licht ins Innere des kubischen Baukörpers. Von der Diele geht es zur großen Garderobe und zur Treppe ins Obergeschoss. Im Zentrum des Erdgeschosses liegt das offene Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und dem Essbereich. Alle Bereiche sind nur durch eine Wandscheibe getrennt, die zwar separate Zonen schafft, aber trotzdem Blickachsen lässt. Vom Wohnbereich aus führt die platzsparende Treppe ins Obergeschoss. Hier liegen drei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Familienbad. Danwood House
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HAUSIDEEN | HAUSBAU AKTUELL
CHARAKTERVOLL Klassisch und unaufgeregt, so zeigt sich das „California Blue“ von außen. Ein Erkervorbau mit darüberliegender Gaube auf der Rückseite sorgt für mehr Wohnraum im Inneren. Dank der großzügigen Verglasung werden tolle Lichtverhältnisse hergestellt. Die hier gezeigte Variante wird durch einen Carport aus Rundstämmen erweitert, der sich an die Hauseingangsseite anschließt. Der geräumige Eingangsbereich fließt in den Wohn- und Essbereich ein, der offen gestaltet ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen der Küche angeschlossenen Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und ein WC. Im Obergeschoss liegen die privateren Räumlichkeiten der Familie auf rund 73 Quadratmetern. Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Familienbad finden hier ausreichend Platz. Ein Hingucker sind die blauen Außentüren und Fensterrahmen, die genau zum Hausnamen passen. LéonWood
STATTLICH Mit der rot-gelben Klinkerfassade und dem klassischen Villenstil fügt sich dieses Familienheim ganz in seine Umgebung ein. Unter dem Walmdach liegen rund 210 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen – im Erdgeschoss mit 2,87 Metern Raumhöhe. Vom Carport gelangt man trockenen Fußes in den Hauswirtschaftsraum. Daneben liegen Speisekammer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Gästezimmer oder Büro und der große Wohn-EssBereich. Ins Obergeschoss führt eine Holztreppe, die in einer geräumigen Galerie mündet. Von hier gehen Badezimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein zusätzlicher Raum ab. Energetisch überzeugt das Haus mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe, die genug Energie für die Fußbodenheizung im ganzen Haus liefert. Auch das Kühlen im Sommer ist damit möglich. Eine kleine Besonderheit sind die Sprossen im oberen Drittel der Fenster. Roth Massivhaus
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REPORTAGE | SOLARTHERMIE
LET IT SHINE Dank 12 Solarkollektoren auf dem Dach erreicht das Sonnenhaus den KfW-EfďŹ zienzhausstandard 55.
Das
Sonnenkraftwerk Kein Ă&#x2013;l, kein Gas, kein Strom â&#x20AC;&#x201C; geheizt wird bei Familie Schwarz in Blankenfelde-Mahlow mit Sonnenkraft. Entstanden ist ein Haus mit eleganter Fassade und efďŹ zientem Energiekonzept. Fotos: Helma Eigenheimbau AG / Claudius Pflug
s war Ehrensache. Da Baufamilie Schwarz in der Energiebranche arbeitet, stand fĂźr sie von Anfang an fest: Im eigenen Heim will sie bei Heizung und Warmwasser so autark wie mĂśglich sein. Ihr wichtigster VerbĂźndeter ist die Sonne. Auf der SĂźdseite des Satteldachs nutzen zwĂślf Solarkollektoren ganzjährig die Wärmeenergie der Sonne. Deren 30 Quadratmeter liefern die Energie an einen 7.260 Liter umfassenden Wasserspeicher. Bei dessen Einbau war Ăźbrigens MaĂ&#x;arbeit gefragt. Mit einer HĂśhe von 4,6 Metern erstreckt er sich Ăźber beide Etagen des Hauses. Allein im leeren Zustand wiegt er 1,2 Tonnen. Mit der Wärme, die der Koloss speichert, wird die FuĂ&#x;bodenheizung im ganzen Haus versorgt und Warmwasser zur VerfĂźgung gestellt. Ein Holzvergaserofen hilft aus, wenn zusätzliche Wärme fĂźr die 205 QuaGUDWPHWHU 1XW]Ă lFKH EHQ|WLJW ZLUG 0LW HWZD 25 Kilowatt Nennwärmeleistung erzeugt der Ofen eine beachtliche Energiemenge, die in den Pufferspeicher gefĂźhrt wird. SchĂśn sieht der Ofen mit dem Sichtfenster und Wandverblender aus Natursteinschiefer auch noch aus. Damit ist er ein Blickfang im fast 50 Quadrat-
E SCHĂ&#x2013;N & NĂ&#x153;TZLICH Der Ofen dient als Pufferspeicher und zusätzlicher Wärmelieferant.
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meter groĂ&#x;en Wohn-, Ess- und Kochbereich, GHU GHQ /HEHQVPLWWHOSXQNW GHU GUHLN|SĂ&#x20AC;JHQ )DPLOLH ELOGHW 'DQN HLQHU GRSSHOĂ Â JHOLJHQ SchiebetĂźr kann das Wohnzimmer bei Bedarf vom Esszimmer abgetrennt werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Arbeitszimmer und Gäste-WC mit Dusche. Ins Dachgeschoss JHODQJW PDQ  EHU HLQH JHĂ LHVWH YLHUWHOJHZHQdelte Treppe. Kinderzimmer, Gästezimmer, Familienbad und Elternschlafzimmer sind um einen zentralen Flur gruppiert. Die Ankleide betreten die Eltern vom Schlafzimmer aus.
LĂśsung direkt vor der TĂźr Die Bauherren bewohnten bereits in Hannover ein Eigenheim. Aus diesem Grund kam eine Mietwohnung nicht in Frage, als ein berufsbedingter Umzug anstand. FĂźr die Familie war klar: Dann bauen wir eben in Brandenburg. Wie es der Zufall wollte, hatte die Firma Helma nur fĂźnf Kilometer von ihrer alten Heimat entfernt einen Musterhauspark. â&#x20AC;&#x17E;Damit hatten wir die LĂśsung praktisch vor der Naseâ&#x20AC;&#x153;, erzählt Michael Schwarz. Und diese hat â&#x20AC;&#x17E;ohne Wenn und Aber funktioniertâ&#x20AC;&#x153;, resĂźmiert der Bauherr glĂźcklich. (mla)
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LICHTES REFUGIUM | REPORTAGE EINDRUCKSVOLL Das beeindruckende Doppelpultdach und die schwebende Steinterrasse stechen ins Auge.
Eine
Villa aus Holz & Glas An diesem Refugium kann man sich nicht satt sehen. Hier lässt sich mit Blick ins GrĂźne und auf mehr als 500 Quadratmetern WohnďŹ&#x201A;äche der stressige Alltag schnell vergessen. Fotos: Huf Haus
enn die Villa abends in all ihrer Pracht erstrahlt, mĂśchte man sie am liebsten mit â&#x20AC;&#x17E;Ihre Majestätâ&#x20AC;&#x153; anreden. Dabei ist sie erstaunlich nahbar. Die verglaste Giebelseite schafft ein Maximum an Transparenz und gibt Einblicke in das Innenleben. Ă&#x153;ber drei Etagen erstrecken VLFK 4XDGUDWPHWHU :RKQĂ lFKH ² DXIJH teilt auf 195 Quadratmetern Erdgeschoss, 159 Quadratmetern Dachgeschoss und 162 Quadratmetern Untergeschoss. Im Untergeschoss HUZHLWHUQ JURÂ&#x2030;Ă lFKLJH )HQVWHU GDV JHĂ LHVWH Wohnzimmer hin zur Terrasse. Die moderne StilART KĂźche ist offen in den Raum integriert. Zwei KĂźcheninseln grenzen sie vom Essplatz und restlichen Wohnbereich ab. Die Galerie im Obergeschoss ist der ideale Ort, um Kunstobjekte auszustellen. Bodentiefe Verglasung und TreppenbrĂźstungen aus Glas sorgen dafĂźr, dass genĂźgend Tageslicht auf die WerNH IlOOW )DKU]HXJH Ă&#x20AC; QGHQ LQ GHU JHUlXPLJHQ
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Doppelgarage oder im Carport Platz. Durch verschiedene Elemente wie vorgelagerte Balkone, Gauben und Loggien hätte das GlasHolz-Haus ßberfrachtet wirken kÜnnen. Die HLQKHLWOLFKHQ *ODVà lFKHQ VRUJHQ GDI U GDVV das nicht passiert. Zusammen mit den schwarz gestrichen Holzbalken, die sich durch das ganze Gebäude ziehen, sorgen die Glaselemente auch innen dafßr, dass es aufgeräumt wirkt.
Umgeben von Natur Die Villa steht auf einem leicht abfallenden Grundstßck mit parkähnlichem Terrain, das von zahlreichen Bäumen umsäumt ist. Der Naturteich ist ßber eine fast schwebende Steinterrasse zu erreichen. Im Teich kann man sich abkßhlen, wenn man den Wellnessbereich mit Sauna benutzt hat. Nach dem Saunagang macht man es sich vor dem Designkamin bequem. Der sorgt an kalten Herbst- und Wintertagen fßr angenehme Wärme. (mla)
WIEDERKEHRENDE ELEMENTE GroĂ&#x;ďŹ&#x201A;ächige Glaselemente und schwarz gestrichene Holzbalken ziehen sich durchs Gebäude.
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HAUSBAU AKTUELL | EXKLUSIVE HÄUSER
Entscheidend ist die Lage Selbst das schönste Haus profitiert erst so richtig von seinem landschaftlichen Ambiente – diese mehrgeschossigen Fertighäuser zeigen außerdem, wie individuell sich heute mit Modulbauweise planen lässt.
ABGEGRENZT Küche und Wohnraum gehen ineinander über, drei Stufen grenzen räumlich ab.
HIGHLIGHT Die Fototapete mit Kaskadenwellen in Weiß und Gold und ein Couchtisch aus versteinertem Holz setzt Akzente.
KOMMUNIKATIV Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, eine Theke ist im Mittelpunkt.
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HERRLICHE AUSSICHT Highlight im Bad en Suite ist die freistehende Badewanne. Es liegt im vorderen Teil des Hauses.
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GUTER PLAN Den Bauherren war wichtig, dass der Steilhang optimal ausgenutzt wird – ohne Wünsche zurückzustellen.
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Blick auf den Rhein Auf einem Traumareal steht dieses Architektenhaus und erhebt sich über eine kleine Schweizer Ortschaft. Mit Geschäftspartner Bernhard Hasler und dessen Frau Sanaa baute Simon Ovenstone ein versetztes Doppelhaus in moderner Klarheit. Weberhaus-Bauberater Daniel Liehner: „Die Bauherrschaft kam mit bereits bewilligten Plänen zu uns – das erlebt man nicht oft.“ Auch die Entwürfe waren alles andere als alltäglich. In der ersten Ebene, die komplett im Erdreich liegt, ist die Tiefgarage. Dort gelangt man über zwei Eingänge in den jeweiligenGebäudeteil. Durch das nach hinten versetzte Erdgeschoss erinnern die zwei Häuser an Startblöcke im Schwimmbad. Diesen Effekt betonen die Pools davor. Der Vorsprung des Obergeschosses dient als Terrassenüberdachung. Eine Betontreppe führt von der Garage
ins Haus. Jeder Kubus hat rund 160 Quadratmeter Wohnfläche. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über das Erdgeschoss. Der Kamin separiert das Ess- vom Wohnzimmer. Im Obergeschoss liegen Schlafzimmer, Ankleide und ein Bad en Suite. In der freistehenden Badewanne lässt sich die Aussicht genießen, im hinteren Teil gibt es ein Büro sowie das Gästezimmer mit Duschbad. Der Holzbau punktet mit seinem guten Raumklima und warmen Oberflächen – auch dieses Weber-Haus besitzt die Zertifizierung „wohnmedizinisch empfohlen“. Als Inhaber eines Garten- und Pool-Unternehmens lag Simon Ovenstone besonders die Außenanlage am Herzen. So schmückt ein vertikaler Garten eine Wand, und der Naturpool unterhalb der Terrasse ist mit chemiefreier Technik ausgestattet. Weberhaus
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HAUSBAU AKTUELL | EXKLUSIVE HÄUSER
BALKONE & TERRASSEN Die umlaufende Dachterrasse im Dachgeschoss sticht ins Auge.
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Residenz am Meer Individuelle Architektur durch Fertigbau: Für Oliver Sonst, 52-jähriger Familienvater, war der scheinbare Widerspruch von Vorfertigung und Individualität kein Thema: „Das Haus war komplett frei planbar – und wenn etwas nicht funktioniert hat, war das anpassbar.“ Das Ferienhaus „Meerblick“ in Heikendorf an der Kieler Förde besitzt eine äußerst hochwertige Innenausstattung und architektonische Extras: etwa unterschiedliche Fassadenarten, die durch Rücksprünge entstandenen Balkone sowie einen Erker im Bad für den Meerblick. Das Domizil soll später Alterswohnsitz sein. Es lebt auch von seiner exklusiven Lage. Das parkähnliche Grundstück ist unverbaubar, der Ausblick ebenso. Die Bewohner gelangen durch einen Laubwald zu ihrem mehr als 350 Quadratmeter großen Zuhause mit silbergrau lasierter Holzverschalung, kombiniert mit Mineralputz und grauen Fassadenplatten. Die geradlinige Architektur spielt mit unterschiedlichen Kuben. Große Glasflächen schaffen atemberaubende Ausblicke, setzen Einund Durchblicke in Szene. Im Erdgeschoss gibt es eine teilüberdachte Terrasse, im Obergeschoss zwei Balkone. Ein Lift führt von der Tiefgarage bis nach oben, auch in drei Kinderzimmer, zum Homeoffice und in den Gymnastik- und Wellnessbereich samt Baufritz-Sauna unter dem Flachdach. Baufritz
SEEN-SUCHT Der offene WohnEss- und Kochbereich profitiert vom Seeblick.
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Gestrandet
EIGENER COURT Ein Beachvolleyballfeld lässt echtes Strandfeeling aufkommen.
Im Berliner Umland, idyllisch gelegen an einem See, schmiegt sich dieses Luxusdomizil direkt an das Ufer. Die Bauherren: „Unsere ersten Vorstellungen gingen zuerst eher in Richtung Mansarddach-Villa, andererseits konnten wir uns einen geradlinigen Entwurf mit Flachdach vorstellen, der sich an den Strandhausvillen, wie wir sie von der Ostsee kennen, orientiert.“ Das umgesetzte „Strandhaus“ erstreckt sich über drei Ebenen. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in einen „Allroom“ für Gäste, zum Arbeiten oder Musizieren. Links gelangt man in eine Einliegerwohnung mit Diele, Wohn-Schlaf-Bereich samt Küchenzeile und dem separaten Bad. Hier lebt der jüngere Sohn. Die überdachten Terrassen und Balkone mit Seeblick unterstreichen den Strandhaus-Charakter. Höhepunkt ist das Penthouse im Obergeschoss, das am Wochenende der älteste Sohn bewohnt und auch als „Gästewohnung“ nutzbar ist. Eine Smart-Home-Lösung steigert Sicherheit und Komfort. Lieblingsplätze sind etwa die überdachte Terrasse für den Morgenkaffee, eine Hängematte auf dem Balkon, die Sitztreppe am See und das Heimkino. Arge-Haus
Waldrand-Idyll Die Bauherrin und ihres Zeichens passionierte Innenausstatterin wünschte sich ein Paradies ganz aus Holz, nachhaltig, individuell und wohngemütlich – und das für drei Generationen. Ihre Eltern leben im Erdgeschoss, sie selbst bewohnt den ersten Stock. Im Untergeschoss hat sie für ihre Nichte, die unter dem Dach der Großfamilie ihre Studentenzeit verbringt, den Fitness-Raum in ein Studio verwandelt. „An der Planung haben der Architekt von Regnauer und ich lange getüftelt“, lächelt die Hausbesitzerin heute. Entstanden ist ein Flachdachbau, der Off-White gestrichen ist. Die Holzgeländer von Außentreppe und Balkon sind anthrazitfarben gestrichen, sodass sie den Charme natürlich gealterter Fichte versprühen. Die Fassade öffnet sich mit großen Fenstern Richtung Wald. Alle Einheiten – Untergeschoss und Garageebene, Erdgeschoss und erster Stock – besitzen separate Zugänge. Ein Lift verbindet sie für ein barrierefreies Zuhause. Den Garten teilt sich die Familie auf dank mehrerer Ebenen und Rückzugsbereiche. Aber auch für gemeinsame Gartenfeste gibt es genügend Platz. Regnauer
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HAUSBAU AKTUELL | EXKLUSIVE HÄUSER
ABGESCHIRMT Die schlichte Betonwand erschafft einen intimen Terrassenbereich.
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FORMSACHE Das Baumhaus setzt einen bewussten Kontrast zum Stil des Wohnhauses.
DAS ERDGESCHOSS Seinen Bewohnern bietet es spektakuläre Transparenz und Offenheit.
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Der Natur so nah Fast könnte man streiten, welches das schönere Haus ist: Vor dem Haus „Märzwiesen“ steht ein außergewöhnliches, kleines „Baumhaus“, das mit seiner als Freiform gefrästen Fassade die Blicke auf sich zieht. Allerdings hat auch das Wohnhaus seine Qualitäten: dezent dunkelgraue Fassadenplatten, den kubischen Baukörper und eine Fenstergeometrie, die souverän mit Symmetrieachsen spielt. Auf der Gartenseite lassen große Glasflächen das Erdgeschoss in Richtung Garten und Innenhof nahezu transparent erscheinen. Darüber liegen helle Individualräume mit Ausblick in die Umgebung. Ein Schuppen und eine schlichte Betonwand fungieren als Sichtschutz zur Straße. Zum Bach hin wirkt das Haus verschlossen. Nur eine große, durch ein Wandsegment abgeschirmte Verglasung lässt Aus- und Einblicke zu. Dank dieser Gesamtarchitektur leben die Bewohner das ganze Jahr über in enger Verbindung mit der Natur. Innen herrscht jene Klarheit der Zonierung, die typisch für Bauhaus-Entwürfe ist. Die Diele führt in gerader Linie zur Treppe, einem Faltwerk aus Holz. Das Obergeschoss bietet einer vierköpfigen Familie großzügige Individualräume und ein Bad. Das offene Wohnensemble unten ist L-förmig gegliedert und dreiseitig großzügig verglast. Energetisch erreicht „Märzwiesen“ Effizienzhaus-55-Standard. Keitel Haus
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Berker Serie 1930
Designklassiker in neuem Licht Den klassischen Drehschalter von Berker gibt es jetzt in einer einzigartig erhellenden Variante: Die integrierte LED-Beleuchtung lässt den Drehknebel mit einer dezent leuchtenden Silhouette erscheinen, die als Orientierungs- oder Statuslicht dient. In Kombination mit den verschiedenen Materialien und Farben der Serie 1930 setzt unser Designklassiker jedes Zuhause gekonnt in Szene. Mehr unter: das-intelligente-zuhause.de
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RATGEBER | NIEDRIGZINSEN
© denphumi/iStock
Das hohe Interesse an Immobilien beziehungsweise Wohneigentum ist ungebrochen. Schuld sind die niedrigen Bauzinsen, die sich weiterhin im Sinkflug befinden. Doch welche Auswirkungen hat das für potentielle Häuslebauer? Könnten sie ihr Baugeld bald schon zum Nulloder sogar Negativzins bekommen – sprich quasi geschenkt?
reud und Leid liegen oft nah beieinander. Diese Redewendung fasst die Folgen der aktuellen Niedrigzinspolitik der Europäischen Zentralbank (EZB) gut zusammen. Vor allem Sparer sind alles andere als erfreut über den anhaltenden Kurs, denn faktisch ist es mit klassischen und vor allem sicheren Geldanlageformen wie Sparbuch, Tagesgeld oder Festgeld kaum noch möglich, Rendite zu erwirtschaften. Im Gegenteil. Einige Banken erheben bereits Negativ- beziehungsweise Strafzinsen, soll heißen: Sparer müssen unter Umständen sogar etwas draufzahlen, wenn sie ihr Geld anlegen wollen. Vorerst betrifft dies jedoch nur Einlagen ab einer bestimmten Höhe, beispielsweise müssen Kunden der Berliner Volksbank ab einem Guthaben von 100.000 Euro einen Strafzins von 0,5 3UR]HQW DEJHEHQ 4XHOOH ELDOOR GH *OHLFKZRKO SURÀ WLHUHQ DOO
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jene, die Kapital nicht defensiv, sondern eher offensiv anlegen, sprich investieren wollen. Das betrifft insbesondere Hauskaufoder Bauwillige, denn Baugeld beziehungsweise Baukredite sind günstig wie nie. Kein Wunder erleben wir in Deutschland aktuell einen regelrechten Bauboom, der durch staatliche Maßnahmen wie beispielsweise das 2018 eingeführte Baukindergeld zusätzlich angefeuert wird. Doch wie genau kommen die günstigen Bauzinsen eigentlich zustande?
Leitzins, Marktzins, Bauzins :LH EHUHLWV DQJHGHXWHW KDW GLH =LQVSROLWLN GHU (=% (LQÁ XVV darauf, wie günstig oder teuer, Banken Baukredite offerieren – zumindest indirekt. Viel wichtiger ist nämlich der sogenannte Marktzins. Dieser beschreibt das allgemeine Zinsniveau für
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FAKTOR LEITZINS Die Kurven zeigen, dass das Niveau des Leitzinses und die Zinsentwicklung 10-jähriger Darlehen nicht vĂśllig losgelĂśst voneinander sind. Zum Beispiel kĂśnnen zinsund geldpolitische Entscheidungen der Notenbanken das Verhalten internationaler GroĂ&#x;anleger beeinďŹ&#x201A;ussen, sodass Leitzinsentwicklungen zum Teil von ähnlichen Entwicklungen beim Baugeld begleitet werden. Die Vergangenheit zeigt jedoch gelegentlich auch gegenläuďŹ ge Entwicklungen, etwa im Sommer 2013, als die Baugeldzinsen trotz gesenkter Leitzinsen gestiegen sind. Man darf sich also auch nicht zu 100 Prozent auf die Leitzinsentwicklung als Orientierung verlassen. Quelle: Interhyp AG
Immobilienkredite und orientiert sich an der durchschnittlichen Rendite zehnjähriger Pfandbriefe sowie dem Verhältnis von Angebot und Nachfrage. Nicht direkt, aber auf jeden Fall mittelbar wird der Marktzins jedoch durch den sogenannWHQ /HLW]LQV EHHLQà XVVW ZRPLW ZLU ZLHGHU EHL GHU (=% ZlUHQ Denn die legt den Leitzins als unmittelbares Steuerungsinstrument der Geldpolitik einseitig fest. Ziel ist es, einfach ausgedrßckt, die Wirtschaft mithilfe dieses Steuerungsinstruments im Gleichgewicht zu halten. Denn der Leitzins bestimmt, zu welchem Zinssatz Banken sich Geld von einer Notenbank (im deutschen beziehungsweise gesamten EU-Raum ist das die EZB), leihen kÜnnen. Ist dieser Zinssatz gßnstig, bedeutet das, dass die Banken ebenfalls zinsgßnstige Kredite an ihre Kunden vergeben kÜnnen. Auf diese Weise steigt die Kaufkraft und die Wirtschaft wird angekurbelt, da die Menschen ihr Geld bereitZLOOLJHU LQYHVWLHUHQ 'LH )ROJH HLQH VWHLJHQGH ,Qà DWLRQ
Historischer Tiefstand Gleichwohl kann die EZB den Leitzins auch wieder erhĂśhen, um HLQHU ]X VWDUN VWHLJHQGHQ ,QĂ DWLRQ HQWJHJHQ]XZLUNHQ 'LH .UHdite werden fĂźr die Banken somit teurer und dementsprechend auch fĂźr ihre Kunden. Die Bereitschaft, Investitionen zu tätigen, VLQNW $NWXHOO EHĂ&#x20AC;QGHQ ZLU XQV LQ HLQHU KLVWRULVFKHQ 1LHGULJ ]LQVSKDVH ² GHU /HLW]LQV GHU (=% EHĂ&#x20AC;QGHW VLFK EHUHLWV VHLW 0lU] 2016 bei null Prozent. Die von der Notenbank fĂźr 2019 angekĂźndigte sukzessive Anhebung blieb zudem aus und Experten gehen aufgrund politischer Risiken (Brexit, Handelsstreits, nachlassende Konjunktur, usw.) davon aus, dass das auch erst mal so bleibt. *XWH =HLWHQ DOVR I U .UHGLWQHKPHU XQG VRPLW DXFK I U %DXĂ&#x20AC;-
nanzierungen. Denn auch wenn der Leitzins keine direkten Auswirkungen auf die Bauzinsen hat, so hat die Vergangenheit gezeigt, dass sich die Entwicklungen von 10-jährigen Darlehen und Leitzins im GroĂ&#x;en und Ganzen angleichen. Kreditnehmer kĂśnnen also in der Regel davon ausgehen, dass solange der Leitzins niedrig ist, dasselbe auch fĂźr die Bauzinsen gilt. Dementsprechend sind durch die aktuelle Null-Zins-Politik der EZB auch die Bauzinsen auf einem historischen Tiefstand.
Negativzinsen â&#x20AC;&#x201C; verkehrte Welt? Kredite mit einem Effektivzins von unter zwei Prozent bei einer Zinsbindung von fĂźnf bis zehn Jahren sind mittlerweile absoluWH 1RUPDOLWlW 'LH DNWXHOOHQ %DX]LQVHQ I U HLQH 6WDQGDUGĂ&#x20AC;QDQzierung (80 Prozent Kreditsumme bei zehnjähriger Zinsbindung) liegen bei Bestanbietern sogar bei unter 0,5 Prozent. Zum Vergleich: Zu Beginn der Finanzkrise vor gut zehn Jahren mussten Kreditnehmer fĂźr den gleichen Kredit noch mehr als fĂźnf Prozent Zinsen an die Bank entrichten. DafĂźr erhielten Sparer jedoch auch noch einiges mehr an Rendite fĂźr ihre klassischen Geldanlagen, was beispielsweise fĂźrs Ansparen von Eigenkapital praktisch war (siehe Bausparvertrag). Sparen hat sich somit gelohnt, investieren nicht ganz so sehr. Heute ist es umgekehrt â&#x20AC;&#x201C; des einen Freud, des anderen Leid eben. Nun stellen Sie sich logischerweise die Frage: Wenn die Bauzinsen sogar noch weiter sinken sollten, bedeutet das nicht irgendwann, dass sie bei Null oder gar im Minusbereich ankommen? BeNRPPHQ %DXĂ&#x20AC;QDQ]LHUHU DOVR VFKRQ EDOG *HOG I U GDV *HOG GDV ihnen die Bank leiht? In Dänemark beispielsweise sind solche Konstellationen bereits Realität. Und wie eingangs bereits er-
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RATGEBER | NIEDRIGZINSEN
gisch? Wie verdient sie denn dann Ăźberhaupt noch daran. Die Antwort hat zum Teil ebenfalls etwas mit der EZB zu tun. Denn Minuszinsen kĂśnnten fĂźr die Banken schlicht das kleinere Ă&#x153;bel sein. Das liegt daran, dass die EZB wie gesagt interessiert daran ist, die Konjunktur anzukurbeln. Halten Banken ihr (ĂźberschĂźssiges) Geld jedoch zurĂźck und â&#x20AC;&#x17E;parkenâ&#x20AC;? es stattdessen lieber bei der Notenbank zwischen, haben die Konsumenten auch weniger Anreiz zu investieren. Erst im September wurde aus diesem Grund der Einlagen- beziehungsweise Strafzinssatz von der EZB von 0,4 auf 0,5 Prozent erhĂśht. Die anvisierte FolMICHAEL NEUMANN ge: Die Investitionsbereitschaft der Menschen steigt, Vorstand der Dr. Klein da die Banken ihr Geld regelrecht loswerden wollen Privatkunden AG â&#x20AC;&#x201C; unter Umständen sogar zum Preis von Minuszinsen, da sie mit diesen womĂśglich immer noch gĂźnstiger Bessere Anlageform dran wären, als wenn sie die Strafzinsen der EZB zahlen mĂźssten. Zudem besteht fĂźr die Banken aktuell GLH 0|JOLFKNHLW HLQHU 5HĂ&#x20AC; QDQ]LHUXQJ  EHU 3IDQGEULH â&#x20AC;&#x17E;Wer Ăźber Erspartes verfĂźgt, sollte einen erheblichen fe. Und das funktioniert so: Anleger haben die MĂśgTeil davon in die Finanzierung einbringen. Dort ist es lichkeit Anleihen (Pfandbriefe) von Immobilien, Ăźber wesentlich besser angelegt als in wenig rentierlichen welche eine Bank verfĂźgt, zu festgelegten Laufzeiten Anlageformen. Sichere Anlagealternativen sind derzeit zu erwerben. Dieses Geld wiederum wird in Form von niedrig verzinst und bringen nach InďŹ&#x201A;ationsbereinigung .UHGLWHQ DQ %DXĂ&#x20AC; QDQ]LHUHU ZHLWHUYHUOLHKHQ ZHOFKH häuďŹ g Negativzinsen. Das vorhandene Eigenkapital es zuzĂźglich eines bestimmten Zinssatzes zurĂźckbesollte groĂ&#x;zĂźgig, aber nicht bis auf den letzten Cent zahlen. Am Ende gleicht die Bank damit ihre Schulin die Finanzierung eingebracht werden. Ein gewisser den bei den Anlegern wieder aus, welche ebenfalls Sicherheitspuffer ist immer empfehlenswert: Beim einen bestimmten Zinssatz erhalten haben. Im OptiNeubau kann man so eine Differenz ausgleichen, wenn malfall (fĂźr die Bank) liegt dieser Zinssatz niedriger das Vorhaben vom ursprĂźnglichen Plan abweicht, und DOV MHQHU GHQ GLH %DXĂ&#x20AC; QDQ]LHUXQJVNXQGHQ GHU %DQN bei älteren Objekten sind frĂźher oder später Modernizahlen mussten. Die Differenz kann die Bank somit sierungsmaĂ&#x;nahmen notwendig.â&#x20AC;? als Marge einbehalten. In unserem Beispiel mit den Negativzinsen bedeutet das, dass die Kreditnehmer zwar unterm Strich weniger als die ausgezahlte Kreditsumme an die Bank zurĂźckzahlen, diese also quasi wähnt, kommen solche Negativzinsen bei Sparern mit groĂ&#x;en Verlust macht, gleichzeitig aber auch weniger fĂźr die PfandEinlagen bereits ebenfalls vor. Sie mĂźssen zahlen. Doch auch briefe an die Anleger abgeben muss. Die tatsächlichen Verlierer andersrum, also auf Seiten der Kreditnehmer, gab es schon Fäl- sind somit (wie zu Artikelbeginn schon erläutert) die Anleger. le von Negativzinsen, welche den Kunden unterm Strich sogar $NWXHOO EHĂ&#x20AC; QGHQ VLFK GLH =LQVVlW]H I U 3IDQGEULHIH LP 1HJD noch einen kleinen Gewinn einbrachte. Dabei handelt es sich WLYEHUHLFK ZRGXUFK %DXĂ&#x20AC; QDQ]LHUXQJVNUHGLWH I U GLH %DQNHQ jedoch in der Regel um normale Ratenkredite. Wie sieht es aber (selbst im Null- oder kleinen Minusbereich) dennoch rentabel PLW %DXĂ&#x20AC; QDQ]LHUXQJHQ DXV" 8P ,KQHQ JOHLFK GHQ :LQG DXV GHQ sein kĂśnnten. So die Theorie. hoffnungsvollen Segeln zu nehmen: Die Wahrscheinlichkeit In der Praxis wird es zu solch einem Szenario jedoch vorerst ist (zumindest zum aktuellen Zeitpunkt) eher gering, dass Sie wohl nicht kommen. Einer der GrĂźnde kĂśnnte sein, dass sich auf Ihr Baugeld Negativzinsen bekommen â&#x20AC;&#x201C; auch wenn das vor das Zinsniveau seit August 2019 wieder leicht erholt hat. Die kurzer Zeit noch ganz anders aussah. Im August 2019 erreich- DNXWH *HIDKU HLQHV IRUWODXIHQGHQ =LQVWLHIĂ XJV EHVWHKW DOVR YRU ten die Bauzinsen erneut rekordverdächtige Tiefststände. Di- erst nicht und Experten sehen in der Entwicklung auch eher verse Banken und Kreditinstitute sollen nach Recherchen des eine Seitwärtsbewegung. Zudem schlossen viele Banken die Branchenportals â&#x20AC;&#x17E;Finanz-Szene.deâ&#x20AC;? bereits Vorbereitungen MĂśglichkeit negativ verzinster Baudarlehen von Vornherein fĂźr den "Supergau" getroffen haben, also fĂźr den Fall, dass der kategorisch aus. Dies untermauerten sie mit der EinfĂźhrung erste Mitbewerber ein Angebot unter der Null-Prozent-Linie von Mindestzinsen im positiven Bereich. Unter diesen Zinssatz offeriert. Jetzt fragen Sie sich bestimmt: Warum sollte eine dĂźrfen die Zinsen bei diesen Banken also nicht mehr fallen. Bank denn bitte Kredite fĂźr umme an ihre Kunden verscher- Schade eigentlich: So ein kleiner Rabatt auf seine Finanziebeln oder sogar noch dafĂźr â&#x20AC;&#x17E;bezahlenâ&#x20AC;?? Ist das nicht ... unlo- rungssumme hätte doch was, oder nicht? (schĂź)
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NEWS
Erste Bilanz nach Einführung
Mehr Zeit für Antrag
Rund 135.000 Familien in Deutschland haben innerhalb eines Jahres seit der Einführung des Baukindergeldes Förderanträge gestellt. Damit wurden den Antragstellern innerhalb der kurzen Programmlaufzeit bereits Zuschüsse in Höhe von insgesamt rund 2,8 Milliarden Euro gewährt. Das Ziel, vor allem junge Familien mit kleineren und mittleren Einkommen zu unterstützen, wird erreicht: 35 Prozent der Familien haben Kinder bis zu zwei Jahren, 65 Prozent haben Kinder mit bis zu 6 Jahren. 70 Prozent der Antragsteller sind zwischen 25 und 40 Jahre alt. Mehr als 80 Prozent der geförderten Familien haben ein oder zwei Kinder, rund 60 Prozent ein zu versteuerndes Haushaltseinkommen in Höhe von bis zu 40.000 Euro.
Der Antrag für das Baukindergeld kann erst nach dem Einzug ins neue Heim gestellt werden. Anfangs galt dafür eine Frist von drei Monaten nach Einzugstermin. Dieser Zeitraum war für manche Antragsteller jedoch zu kurz, denn es müssen zahlreiche Unterlagen eingereicht werden. Deshalb hat die Kreditanstalt für Wiederaufbau die Antragsfrist nun auf sechs Monate verlängert. Stichtag war der 17. Mai 2019. Und auch bei den Förderbedingungen gibt es einige Änderungen. Sie definieren vor allem, in welchen Fällen eine Förderung nicht möglich ist. So gibt es beispielsweise nun beim Immobilienkauf von Verwandten sowie bei Vererbung oder Schenkung kein Baukindergeld mehr.
Quelle: Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
Quelle: www.immobilienscout24.de
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HAUSBAU AKTUELL | NEUE MUSTERHÄUSER
Wir sind die
Neuen
KLARE LINIE Anbauelemente wie Terrassen- oder Eingangsüberdachung verschmelzen mit dem Hauptbaukörper.
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Geradlinig und imposant – dass das kein Widerspruch sein muss, zeigt das Musterhaus „Victoria“ im Fertighaus Center in Mannheim. Diese beiden Eigenschaften spiegeln sich auch im Badezimmer, den langen Sichtachsen im Haus, der geradläufigen Treppe und der offenen Galerie im Obergeschoss. Hingucker außen sind zwei Freisitze, sowie die in Rostoptik gehaltenen, aus harzimprägnierten Kraftpapieren bestehen HPL-Kompaktplatten. Rensch-Haus
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Zum Ende des Jahres präsentieren wir Ihnen die neuesten Musterhäuser. Ob Outdoorküche, Wellness-Bad oder lernfähiger Smart-Home-Server: Es gibt vieles zu entdecken.
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DRAUSSEN
KOCHEN
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HOBBYKÖCHE... ... können sich in der Outdoorküche (oben links) und in der Küche im Familienraum austoben.
Das Besondere an diesem Holzhaus im Musterhauspark Fellbach bei Stuttgart ist der Panorama-Cube. Das ist ein Freiluft-Zimmer, das zur Gartenseite ausgerichtet ist und von Flachdach und Wandscheiben vor Wind und Regen geschützt wird. In dessen Outdoorküche kann sogar gekocht werden. Im Inneren macht das Kochen nicht weniger Spaß. Dort schließt ein offener, großzügiger Familienraum Essen, Wohnen und Kochen ein. Das Elternschlafzimmer hat über die Ankleide direkten Zugang zum Wellnessbad. Einbauschränke, die von beiden Seiten benutzt werden können, ersetzen die Trennwände und machen die Ankleide von beiden Seiten zugänglich. Der Haustechnikraum ist in einem weiteren kubischen Anbau untergebracht. Bittermann & Weiss.
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HAUSBAU AKTUELL | NEUE MUSTERHÄUSER
DOPPELT GUT
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ZWEI AUF EINEN STREICH Mit „Medley 3.0“ (links) und „Juno 402“ (rechts) können Sie gleich zwei neue Musterhäuser besichtigen.
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Gleich zwei neue Gebäude gibt es in dem herstellereigenen Musterhauspark in Frankenberg zu besichtigen. Die smarte Technik der eleganten Stadtvilla „Medley 3.0“ ermöglicht den Eigentümern ein besonders komfortables Leben dank kabelgebundener KNX-Smart-Home-Installation. Diese lässt sich von unterwegs sogar mit dem Smartphone steuern. Neu ist daneben das Musterhaus „Juno 402“, dessen Wohn-Essbereich mit einem Wintergarten erweitert wurde. FingerHaus
PRIVATSPHÄRE Im großen Familienbad sind WC und Dusche in Nischen untergebracht. Das schafft Intimität.
Das Haus „Medley 3.0 300 B“ verzichtet im Gegensatz zu seinem Schwesternhaus in Frankenberg zugunsten einer geräumigen Ankleide auf ein zweites Badezimmer im Obergeschoss. Es produziert dank Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung mehr Energie als seine Bewohner benötigen. Ein hochwertiges KNX-Gebäudeautomationssystem vernetzt Heizung, Kühlung und Verschattung und sorgt für ein jederzeit perfektes Raumklima. Dank Wintergarten und bodentiefen Fenstern ist es angenehm hell im Haus. Davon können sich Besucher im Musterhauspark Poing bei München selbst überzeugen. FingerHaus
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SMARTE
STADTVILLA
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FÜR JUNGE FAMILIEN
6 LIEBLINGSPL AT Z Das große Sit zfe ns ter lässt sich sowo hl von innen als auch von außen nutzen.
Offener Koch-Wohn-Essbereich, intelligente Haussteuerung, Ladestation für Elektro-Autos – das Haus „sunshine“ im Bauforum Rheinau-Linx richtet sich auf rund 150 Quadratmetern an die Bedürfnisse der Mitte 20- bis Ende 30-Jährigen. So gibt es flexible Bereiche für das soziale Leben mit offenem Küchenbereich, den individuellen Rückzugsort und natürlich die mobile Mediennutzung. Am Tablet, Smartphone oder Touch-Bildschirm im Flur können Raumtemperaturen individuell geregelt werden und Visualisierungen zeigen den Luftaustausch, Batteriestatus, PV-Ertrag sowie den Energieverbrauch an. Das Gebäude ist ein KfW-Effizienzhaus 40 Plus und somit besonders energieeffizient. WeberHaus
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HAUSBAU AKTUELL | NEUE MUSTERHÄUSER
MODERNER KLASSIKER
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FLEXIBLER BUNGALOW Der Bungalow „Claron 1.1090“ im Bauzentrum Poing passt sich unterschiedlichen Wohnsituationen an. Ein Schrank- und Raumteiler-Element aus Holz macht die Wohnflächen flexibel. Dank integrierter Schiebetüren wird Gästen der Einblick in private Bereiche verwehrt. Die Räume im Wohnkeller können als vollwertiger Wohnraum oder als Hobby- und Büroräume genutzt werden. Das ermöglicht beispielsweise, eine Pflegekraft unterzubringen, falls im Alter eine Rundumversorgung notwendig werden sollte. Kampa
Ein Highlight dieses Hauses im Musterhauspark Fellbach ist die großzügige Dachterrasse, die vom Elternbereich aus betreten wird. Neben diesem Rückzugsort gehört eine Ankleide und ein Wellnessbad zum Elternbereich. Was die Bauherren nach dem Einzug nicht mehr missen möchten: Gesunde Raumluft dank eingesetztem Pollenfilter in der Luft-Luft-Wärmepumpe und die zentrale Staubsaugeranlage. Streif-Haus
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Einen fast maskulinen Chic strahlt das Haus „Maxime 300“ aus. Das Massivhaus in urbanindustriellem Stil steht im herstellereigenen Musterhauspark in Bad Fallingbostel und bietet die ideale Größe für Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern. Die Bauherren haben viel Entscheidungsfreiheit. Neben dem hier verwendeten Klinker stehen 15 weitere Verblender- sowie verschiedene Putzvarianten für die Fassadengestaltung zur Auswahl. Viebrockhaus
AUSREICHEND KINDERZIMMER
WOHNTRAUM IM URBAN-INDUSTRIELLEN STIL
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Wenn die Familienplanung noch nicht abgeschlossen ist, braucht es ein Haus, das flexibel bleibt. So wie das „V2 Wohnidee-Haus“, das in Bad Fallingbostel eröffnet wurde. In dem Massivhaus lassen sich zusätzlich zum Elternschlafzimmer vier weitere Schlafräume im Erdgeschoss und Dachgeschoss einrichten, die alternativ als Hobbyraum oder Ankleide dienen. Wie alle Viebrockhäuser entspricht auch dieses dem KfW-EffizienzhausStandard 40 Plus. Viebrockhaus
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Sofort ins Auge sticht beim „Concept-M 170“ im HausBauPark Villingen-Schwenningen der Kubus-Anbau, der im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- und Esszimmer beherbergt. Was die Eltern besonders freut: die 11-QuadratmeterAnkleide, das Wellness-Bad und dass Eltern- und Kindertrakt klar voneinander abgesetzt sind. Die Wärmeversorgung mittels Luft-Luft-Wärmepumpe kann im Sommer auf Kühlfunktion umgestellt werden. Eine Gebäudeautomation sorgt für die Optimierung der Energieströme und bietet daneben hochwertige Sicherheitsfeatures. Bien-Zenker
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HELL & FREUNDLICH Zahlreiche Fensterflächen durchfluten das Haus auf beiden Geschossen mit Tageslicht.
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HAUSBAU AKTUELL | NEUE MUSTERHÄUSER
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Ob in der offene „Spielgalerie“ oder an den großen Sitzfensterflächen – für eine gute Innenraumluft ist in diesem Musterhaus in Günzburg gesorgt. Es spricht neben gesundheitsbewussten Bauherren auch jene an, die auf Nachhaltigkeit setzen. Das „Bewertungssystem Nachhaltiger Kleinwohnhausbau“ bewertet es mit der Note „sehr gut“ (1,3) – übrigens der Bestnote in der FertighausWelt in Günzburg. Fertighaus Weiss
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Markant zeigt sich die große Glasfront des Hauses „Fusion“ im Deutschen Fertighaus Center Mannheim. Das Fertighaus ist frei geplant und kann ohne Einschränkungen individuell umgeplant und ausgestattet werden. Ebenso können Bauherren zwischen einem Holz-Skelettbau oder einem Haus in Tafelbauweise wählen. Meisterstück-Haus
BAUHAUS TRIFFT
FACHWERK
CHARMANTES FAMILIENHAUS Im Musterhauspark Fellbach steht das „Variant 35-173“. Dessen Wohn- und Essbereich ist hell und großzügig gestaltet. Neben drei Schlafzimmern finden eine Ankleide, ein Hauswirtschaftsraum und ein Familienbad im Dachgeschoss Platz. Ein Smart-Home-System regelt die Heizung und vernetzt Licht- und Verschattungssteuerung. Hanse Haus
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ERWÜNSCHT Das Musterhaus „Sunshine 154“ in der Musterhausausstellung Chemnitz bietet Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie. Das Besondere: Die Innenräume dieses Ausbauhauses gestalten die Bauherren selbst. Dazu braucht man kein erfahrener Heimwerker zu sein. Baufamilien lernen in einem dreitägigen Ausbau-Coaching alles, was sie übers Spachteln, Tapezieren, Bodenlegen, etc. wissen müssen. Living Haus
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5 Dann geht es an die IXXIS, kleine Plastik-Stif te im X- und I-Format, mit denen die Platten aneinander ...
Das macht ... geklipst werden. er ser zukünftigen Spaß und gibt un ble Stabilität. sem En elKach
Eine Pappl eiste dient nun dazu, IX XI-Platten die gerade an die Wand bringen. A zu uch hier ko mmen ...
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9 Plastikstif te zum Einsatz. Dann muss die Leiste mit Wasserwaage an der Wand ausgerichtet werden.
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Lüftung – pro und contra Frische Luft braucht jeder – daher müssen sich Bauherren auch beim Neubau eines Hauses mit dem Thema Lüftung auseinandersetzen.
DIPL.-ING. HOLGER SCHMIDT Bauherrenberater des Bauherren-Schutzbund e.V., Region Oldenburg
esteigerte Anforderungen an die energetische Qualität von Gebäuden und eine bessere Luftdichtheit der Gebäudehülle zwingen Planer und Nutzer dazu, sich aktiv mit dem Thema Lüftung zu befassen.
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Manuell oder mechanisch? Bis vor wenigen Jahren waren mechanische Lüftungsanlagen im Wohnungsbau noch auf wenige Ausnahmen, beispielsweise innenliegende Bäder oder Passivhäuser, beschränkt. Bewohner erreichten den notwendigen Luftaustausch üblicherweise dadurch, dass sie die Fenster manuell öffneten und kippoder stoßlüfteten. Auch sorgten zahlreiche Undichtheiten am Baukörper für einen (aus energetischer Sicht ungewollten) Luftaustausch mit der Außenluft. Gerade diese sogenannte „natürliche ,QÀ OWUDWLRQ´ LVW DEHU EHL KHXWLJHQ 1HX
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bauten durch eine sorgfältig ausgeführte, luftdichte Gebäudehülle und durch besser schließende Fenster erheblich beschränkt. Im Rahmen jeder Bau- oder Sanierungsplanung erstellt der Planer oder Hausanbieter ein Lüftungskonzept, aus dem der Frischluftbedarf und eine notwendige Luftwechselrate ermittelt werden. Diese Berechnung berücksichtigt auch die Dichtheit des Gesamtgebäudes und zeigt auf, mit welchen Maßnahmen ein hygienisch notwendiger MindestluftZHFKVHO HUUHLFKW ZHUGHQ NDQQ +lXÀ J resultiert aus diesen Berechnungen ein Lüftungsintervall, das den Bewohnern bei normaler Nutzung der Wohnung kaum zugemutet werden kann. Deshalb PXVV IDVW ]ZDQJVOlXÀ J EHU PHFKDQL sche Lüftungskomponenten nachgedacht werden. Zu bedenken ist hier auch, dass Lüften per Hand immer zur Folge hat, dass (teuer erwärmte) Raumluft nach außen abgeführt wird und frische Außenluft erneut erwärmt werden muss. Bei heutigen, gut gedämmten Häusern ist der :lUPHYHUOXVW EHU GLH / IWXQJ KlXÀ J höher als der Wärmeverlust über die Gebäudehülle. Auch daher ist es einen Gedanken wert, die Energieverluste über Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung zu reduzieren.
Einfach oder aufwändig? Ist die Entscheidung für eine mechanische, ventilatorgestützte Lüftung gefallen, stellt sich die Frage nach der richtigen Anlage. Nicht jedes Lüftungssystem
ist für jeden Einsatzbereich gleichermaßen geeignet. Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) kann man in verschiedene Kategorien unterteilen: Einfache Abluftsysteme führen verbrauchte Luft meist aus geruchsbelasteten Bereichen, wie WCs oder Küchen, mit mechanischer Unterstützung nach außen, während Frischluft zum Beispiel über Fensterfalzlüfter oder Nachströmöffnungen in das Gebäude gelangen kann. Bei diesem System wird zwar Luft ausgetauscht, aber keine Wärme zurückgewonnen. Dafür sind Kosten und Installationsaufwand überschaubar und das System lässt sich in den meisten Bestandsgebäuden auch im Nachhinein problemlos einbauen. Raumweise eingebaute Ventilatoren mit Wärmetauschern erweitern das System und werden in Außenwanddurchbrüchen installiert. Derartige dezentrale Lüftungsanlagen sind mit Wärmetauschern ausgestattet. Auch können Zuund Abluft der einzelnen Räume aufeinander abgestimmt und reguliert werden. Neben höheren Kosten muss der Nutzer eine Vielzahl von Einzeldurchbrüchen mit entsprechenden Abdeckungen an seiner Fassade in Kauf nehmen. Auch Außengeräusche, etwa Straßenlärm, werden unter Umständen im Innenraum deutlicher wahrgenommen. Da die Lüfter unmittelbar am jeweiligen Raum angeordnet sind, kann es bei dezentralen Einzelanlagen lauter sein als bei vergleichbaren zentralen Anlagen. Dafür ist der Installationsaufwand überschaubar und die Kosten sind im Vergleich zu zentralen Anlagen geringer. Derartige
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Systeme sind auch bei Sanierungen gut einsetzbar, da kein aufwändiges Kanalnetz erforderlich ist. Eventuelle Reparaturen oder Wartungsleistungen sind mit geringem Aufwand realisierbar.
Zentrale KWL-Anlagen Alternativ zu dezentralen KWL-Anlagen kommen gerade im Neubaubereich zentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung zum Einsatz: Die Räume werden über ein Kanal- bzw. Rohrleitungsnetz mit einzelnen Auslässen für Zu- und Abluft versorgt. Ein zentrales Lüftungsgerät leitet von außen Frischluft in die ganze Wohnung und führt verbrauchte Luft ab. Der Abluft wird über einen Gegenstrom-Wärmetauscher im Gerät ein Großteil der Wärme entzogen und der Zuluft wieder zugeführt. So sind Wärmerückgewinnungsgrade von über 90 Prozent möglich. Durch genügend Abstand des schallgedämpften Lüftungsgerätes von ruhebedürftigen Räumen lassen sich Geräusche bei richtiger Planung gut abschirmen. 'DKHU LVW GLH KlXÀJ JHlX HUWH 6RUJH vor Geräuschen an den Zu- und Abluftventilen nicht berechtigt. Wird die Anlage zudem regelmäßig gewartet und ganzjährig betrieben, sollten weder Ablagerungen im Rohrnetz noch eine Verkeimung auftreten. Nachteil dieser Bauweise ist neben mehr Kosten auch ein erhöhter Planungsaufwand und Platzbedarf für das Verteilnetz. Berücksichtigen Sie das jedoch rechtzeitig bei der Planung, ist eine zentrale Anlage in aller Regel problemlos umsetzbar. Fazit: Trotz Mehrkosten und erhöhtem Installationsaufwand – eine richtig geplante und auf die Anforderungen des Nutzers abgestimmte Lüftungsanlage schützt vor Feuchte- und Schimmelschäden. Sie garantiert dem Bewohner gleichbleibend gute Raumluft und bietet einen deutlichen Komfortgewinn. Außerdem hilft eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Energie zu sparen und trägt so zum Klimaschutz bei. (BSB/man)
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HAUSBAU AKTUELL | FERIENHAUS
SCHLICH T & GE M DafĂźr so Ă&#x153;TLICH rgen auch dreifach ter, die d verglaste ie Ostsee FensstĂźrme d rauĂ&#x;en la ssen.
Ostseeliebe
400 Meter von der Ostsee entfernt, haben Siegfried und Eveline Quintakt auf Rßgen ihr Traumhaus gebaut. Heute benutzen sie es als Ferienwohnung. Später soll es ihr Alterswohnsitz werden.
NUNG KL ARE TREN e fĂźhrt in den pp tre olz llh Vo Eine weiĂ&#x;e nach oben. ich re be he Schlaf- und Ru
Fotos: Max-Haus
ohin soll es in Urlaub gehen? Bei dieser Frage musste Familie Quintakt nie groĂ&#x; Ăźberlegen. Immer wieder fuhren sie die fast 600 Kilometer von ihrer Heimat im sächsischen Chemnitz auf die Insel RĂźgen. Zunächst als Familie, und dann, als die beiden Kinder erwachsen wurden, als Paar. So oft sie auch hier waren: Genug von der Ostsee bekamen Eveline und Siegfried Quintakt nie. Wenn das so ist, warum ziehen wir nicht hoch?, fragten sie sich. Sie lieĂ&#x;en die Idee reifen und irgendwann war fĂźr sie klar: Hier mĂśchten wir unseren Lebensabend verbringen. Das Ehepaar begann, sich nach GrundstĂźcken umzusehen. FĂźndig wurden sie 2016 LQ 6HOOLQ 1XU 0HWHU IXÂ&#x2030;OlXĂ&#x20AC; J ]XP 6 GVWUDQG GLUHNW YRU einem Wald. Ein perfekter Platz!
W
Plan B: Ferienhaus Ein Umzug kam zu diesem Zeitpunkt noch nicht in Frage. Doch so ein TraumgrundstĂźck wollte das Ehepaar nicht mehr hergeben. So kam die Idee mit dem Ferienhaus. Und das sollte ein Holzhaus im Schwedenstil sein. Bei ihrer Suche im Internet stieĂ&#x; das Ehepaar auf die Firma Max-Haus aus dem Brandenburgischen. â&#x20AC;&#x17E;Eine regionale Herstellung war uns ganz wich-
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tigâ&#x20AC;&#x153;, erklären die beiden. Die Ăśkologische Holzbauweise hat sie restlos Ăźberzeugt. In nur einer Woche wurde der Rohbau ferWLJJHVWHOOW 'HQ ,QQHQDXVEDX GHU 4XDGUDWPHWHU :RKQĂ l che Ăźbernahmen die Bauherren selbst. Sie strichen die Wände und bauten beispielsweise die KĂźche selbst ein. Diese ist offen und schlieĂ&#x;t an einen groĂ&#x;zĂźgigen Ess- und Wohnbereich an. Im Obergeschoss verfĂźgt jedes der zwei Schlafzimmer Ăźber ein eigenes Badezimmer. Solange das Haus als Ferienhaus genutzt wird, gibt es im Erdgeschoss ein drittes Schlafzimmer. Das soll später ein Arbeitszimmer werden. Das sind die einzigen â&#x20AC;&#x17E;Umbaupläneâ&#x20AC;&#x153;. Ansonsten kann sich das Ferienhaus nahtlos in ein Eigenheim verwandeln. Ohne Umbauarbeiten oder Kosten. Und mit herrlichem Blick auf die URL AUB SREIF Die Baufa milie verm Ostsee. (mla) ietet (noch) au f
ihr Ferien haus w w w.str andlust-s ellin.de.
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GRUNDRISSE | SERVICE
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Energiestandard: KfW-55
Hausbezeichnung: Satteldach Landhaus 126
Energiestandard: KfW-55
Wohnfläche: 141,79 m²
Energiestandard: KfW-55
Wohnfläche: 149,22 m²
Außenmaße: 10,36 x 8,66 m
Wohnfläche: 125,50 m²
Außenmaße: 10 x 10 m
Bauweise: Holzfertigbauweise
Bauweise: Holztafelbauweise
Bauweise: Holzverbundkonstruktion
Dachform: Satteldach 36°
Dachform: Satteldach
Dachform: Satteldach 40°
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Haus- und Heiztechnik: Wärmepumpe,
Haus- und Heiztechnik: Wärmepumpe
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Hersteller: Fingerhut Haus
Hersteller: Gussek Haus
Hersteller: Luxhaus
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SERVICE | GRUNDRISSE
Kern-Haus
KitzlingerHaus
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OG BAD
Sonnleitner
BAD
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BAD
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FLACHDACH
SCHLAFEN
GAST BIBLIOTHEK WC AUFZ.
DIELE HWR ANKL.
SCHLAFEN
GALERIE KIND 1
ANKL.
Ankl.
GALERIE
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EG
BALKON
GARD. FLUR WC HWR
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DU/WC DOPPELGARAGE
WC
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ESSEN/WOHNEN
DIELE
HOBBY
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KOCHEN BÜRO
EG
ESSEN/ WOHNEN
TERRASSE
KÜCHE
SPK WOHNEN
ESSEN
UG
TECHNIK HWR
KÜCHE
BÜRO FLUR
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FLUR
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HOBBY
Hausbezeichnung: Bauhaus Anteo Energiestandard: KfW-55
Hausbezeichnung: Referenzhaus in Dunningen
Hausbezeichnung: Kundenhaus Grünwald
Wohnfläche: 214 m²
Energiestandard: KfW-55
Wohnfläche: 216,55 m²
Bauweise: Massivbauweise
Wohnfläche: EG 109 m², OG 75 m², UG 50 m²
Bauweise: Vollholzfertigbau
Dachform: Flachdach
Bauweise: Holzrahmenbauweise
Dachform: Satteldach
Haus- und Heiztechnik: Luft-Wasser-
Dachform: Pultdach
Haus- und Heiztechnik: thermischen Solaranlage,
Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung
Haus- und Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe
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Hersteller: Kern-Haus
Hersteller: KitzlingerHaus
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Frammelsberger
SchwörerHaus
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Baumeister-Haus
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BAD
SCHLAFEN
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FLUR WOHNEN
FLUR
BAD
FLUR
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ANKLEIDE
GAST
SCHLAFEN
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SCHLAFEN
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EG
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WC BÜRO
GAST
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TECHNIK
DIELE
DIELE WC
HWR
KÜCHE
DIELE
KÜCHE FITNESS
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Hausbezeichnung: Bauen auf engstem Raum Energiestandard: KfW-55 Wohnfläche: 132,60 m² Außenmaße: 10,29 x 8,46 m Hausbezeichnung: Haus Zech
Hausbezeichnung: Design 138
Bauweise: Holztafelbauweise
Wohnfläche: 281,9 m²
Wohnfläche: 138 m²
Dachform: Satteldach 30°
Bauweise: Massivbauweise
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Dachform: Flachdach
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rückgewinnung, Kleinwärmepumpe, Zusatzheizelemente,
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