FamilyHome 11/12 2017 by Family Home Verlag GmbH

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1NǪGȥ ɁJǷǪȦǯSǳJȡ QNǪǨȥ 1JȤǪW waren Sie schon draußen und haben einen langen Herbstspaziergang gemacht? Jetzt ist die perfekte Zeit, um raus ins Grüne und auf Wandertouren zu gehen. Mich verschlägt es dabei meistens in den Wald. Das viele Grün und die aromatische Luft laden mich wieder auf für den manchmal stressigen Alltag. Halten Sie doch auch mal bewusst die Nase in die Luft und schnuppern! Wie Sie sich dieses gute Gefühl auch ins Haus holen können, zeigen wir Ihnen in unserem Titelthema Land- und Blockhäuser, in dem uns der Baustoff Holz voll überzeugt. Dazu geben wir Ihnen Tipps zur Ausstattung mit dem nachwachsenden Rohstoff. Da die Tage wieder kürzer werden und gerade der November oft nur wenig Sonne bereit hält, ist eine gute Beleuchtung im Haus das A und O. Unsere Ratschläge helfen bei der richtigen Planung. Außerdem wird es Zeit, sich über den hauseigenen Kaminofen Gedanken zu machen. Welches System passt zu meinem Alltag und was sieht wirklich gut aus? Wir helfen weiter. Darüber hinaus haben wir noch weitere Themen für Sie parat wie das Neueste von der IFA, spannende Reportagen oder Finanzierungstipps zur richtigen Versicherungsplanung bevor es ans Bauen geht und vieles mehr. Und selbstverständlich können Sie wieder gewinnen. Versuchen Sie doch Ihr Glück! In der Zwischenzeit nehmen Sie sich einfach mal eine Auszeit im Grünen. Denn: Man hat nur dann Zeit, wenn man sie sich nimmt.

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INHALT

TITELTHEMA Landhäuser ab Seite 12

TITELTHEMA LANDHÄUSER 12

HOLZ- & BLOCKHÄUSER: Von drauß‘ vom Walde

AUSSTATTUNG MIT HOLZ:

LICHTPLANUNG ab Seite 52

Schön gewachsen, schick gebaut

HAUSBAU AKTUELL 46

EIGENLEISTUNGEN: Muskelhypothek

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HAUSIDEEN

WOHNTRENDS 36 40

TREPPEN: Hoch hinaus KAMINE UND HOLZÖFEN: Heißgeliebtes Kaminfeuer

LICHTPLANUNG: Licht macht Laune

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BAUTECHNIK 62

ÖL- UND GASHEIZUNG: Keine Fossilien

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KELLER: Unter Tage

DÄMMUNG: Wie ein warmer Mantel

Foto: Axolight

Titelfotos: Isartaler, Viessmann, Uniglas/Ceyssens/epr, Fotolia: Rido

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Foto: Fullwood

REPORTAGEN 08

SMARTES EFFIZIENZHAUS: Modernes Duett – Stil & Technik

MASSIVHAUS: Noch immer unser Traumhaus

EINFAMILIENHAUS:

EINFAMILIENHAUS

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AUSSTATTUNG MIT HOLZ

Mitten im Grünen

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BSB-EXPERTENTIPP: Bauen mit dem Bauträger

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TECHNISCHE DATEN 96

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'FǻȥS 4.0 Erst die Globalisierung, jetzt die Digitalisierung – aber wer zieht schon mit? Laut der Roland-Berger-Studie „Digitalisierung der Bauwirtschaft“ sind sich 93% der Bau-Akteure sicher, dass die DigitalisieWZSL INJ 5WT_JXXJ GJJNSĆ ZXXJS \NWI )THM nur knappe 6% haben bereits auf digitale Planungsinstrumente umgestellt. Alle sind sich einig: Da geht noch mehr!

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REPORTAGE | SMARTES EFFIZIENZHAUS

Modernes Duett â&#x20AC;&#x201C; Stil & Technik

ZeitgemĂ¤Ă&#x;es Bauen bedeutet nicht nur, sich an die aktuelle Energieeinsparverordnung zu halten. Auch ein modernes Ambiente und die smarte Steuerung mancher Komponenten sorgen heute schon dafĂźr, dass ein Haus auch in Zukunft zum Familienalltag passt. Fotos: Albrecht Jung

er durch den Landkreis Dachau fĂ¤hrt, kommt mĂśglicherweise auch DP (LQIDPLOLHQKDXV GHU YLHUN|SĂ&#x20AC;gen Baufamilie vorbei und hĂ¤lt staunend inne. Sofort fĂ¤llt die geradlinige Holzverschalung auf, die sich deutlich von den klassischen Putzfassaden der NachbarhĂ¤user abhebt. Dabei folgt die Grundform des Hauses ganz den Bauvorschriften â&#x20AC;&#x201C; klassisch, Satteldach. Doch was die Baufamilie daraus machte, ist etwas ganz Besonderes. Allein die das ganze Haus umschlieĂ&#x;ende Holzfassade mit vertikalen Planken sorgt fĂźr

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eine ungewĂśhnlich homogene Optik. Dazu trĂ¤gt auch die klare Fassadenstruktur ohne Erker und DachĂźberstĂ¤nde bei. So wirkt das Einfamilienhaus wie aus einem StĂźck geschaffen â&#x20AC;&#x201C; oder geschnitzt. Dazwischen erĂśffnen asymmetrisch gesetzte, schlichte Fenster den Blick nach drauĂ&#x;en â&#x20AC;&#x201C; stilistisch ebenso schnĂśrkellos, wie die Fassade an sich. Den Zimmern gab Innenarchitekt Bernhard RĂźckert das zur GebĂ¤udehĂźlle passende Gesicht. Dabei legte er darauf wert, sich bei den 150 QuaGUDWPHWHUQ :RKQĂ lFKH NRPSOHWW DXI ZHQLJH

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SCHLICHTE ELEGANZ Auf wenige, helle Naturfarben reduziert wirkt das Badezimmer stilvoll aufgerĂ¤umt.

LICHTSPIEL Durch die vertikalen Planken und schmalen, raumhohen Fenster scheint die Fassade nach oben zu streben.

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REPORTAGE | SMARTES EFFIZIENZHAUS

TREFFPUNKT Durch die vom Essbereich abgewandte L-Form der Küche bleibt das Erdgeschoss zwar offen, aber schafft gleichzeitig selbstständige Funktionsräume.

heimische Werkstoffe wie Jurastein, Eichen- und Lärchenholz zu beschränken. So entstand auch im Inneren von Raum zu Raum ein homogenes Konzept. Im Wohnzimmer beispielsweise hebt sich der leicht erhöhte Essbereich durch den Steinboden dezent vom Wohnbereich mit Holzfußboden ab, die holzgetäfelten Wände und die Decke lassen den Raum wiederum einheitlich wirken. Spannend: Neben der Fenstertür hin zur Terrasse ermöglicht ein breites, aber ungewöhnlich tief liegendes Fenster den Blick über die Felder. Das satte Braun der schlichten Küche erin-

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nert zusammen mit der Farb- und Formsprache der übrigen Möbel leicht an Gestaltungskonzepte der Siebziger und bringt sie in die Gegenwart.

Smart und schick Nicht nur optisch, sondern auch energetisch legt das Haus vor. Ausgestattet mit der neuesten SmarthomeTechnologie des Unternehmens Jung stehen den Familienmitgliedern diverse Steuerungsmöglichkeiten zur Verfügung. Durch das kabelgebundene KNX-System lassen sich unter anderem Beleuch-

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tung, Lüftung und Heizung vernetzt steuern. Der moderne Stil der Familie zeigt sich also auch in ihrer Haustechnik. Als Zentrale steht dabei der „KNX Facility Plot Server“ im Technikraum. Über ihn laufen alle Kommandos, ob von der Hauskonsole oder den mobilen Endgeräten aus. Verbraucher, die sich ein Smarthome-System zulegen, fangen oftmals klein an und beginnen mit automatischer Verschattung, die sich an der Sonneneinstrahlung oder gespeicherten Nutzerprofilen orientiert. Im Haus der Familie sind auch die Heizung (sprich Luftwärmepum-

pe und Fußbodenheizung) und die Lüftung vernetzt. Alle Komponenten erhalten dazu Daten aus der systemeigenen Jung-Wetterstation. Je nach erwartetem oder bestehendem Wetter passen die Komponenten ihre Leistung an. Daraus ergibt sich ein hohes Energieeinsparpotenzial, das die Bewohner über ihr Smartphone auch einsehen können. Aktualisiert wird das System bequem via Fernwartung. Sowohl technologisch als auch stilistisch schuf sich die Baufamilie ein zeitgemäßes Niedrigenergiehaus, das außen wie innen spannend bleibt. (sei)

KONZEPT Alle Elemente im Haus folgen dem gleichen Gestaltungskonzept und schaffen ein harmonisches Gesamtbild.

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TITELTHEMA LANDHÄUSER | HOLZ- & BLOCKHÄUSER

Von drauß‘ vom Walde

Nichts verströmt so viel Naturverbundenheit wie ein Holzhaus. Ob rustikales Blockhaus, gemütliches Landhaus, oder ganz modern mit verputztem Vollholz ... Der Stoff aus der Natur ist en vogue.

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Foto: Fullwood

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TITELTHEMA LANDHÄUSER | HOLZ- & BLOCKHÄUSER

SCHÖNE AUSSICHT Im vollverglasten dritten Giebel können die Bauherren entspannt im -TRJ 4Ką HJ FWGJNYJS ZSI LQJNHM_JNYNL den Blick nach draußen genießen.

Im Norden wie im Süden Das Haus „Am Mühlenteich“ ist trotz seiner modernen Gestaltung ein klassisch massives, einschaliges Blockbohlenhaus aus verleimter, nordischer Kiefer. Die traditionellen Holzhäuser des alpennahen Südens inspirierten die Bauherren dazu, eine moderne Version davon bei sich in Schleswig-Holstein zu realisieren. Das Paar legte durch die Richtmeistermontage selbst Hand an beim Bau – kein Problem für den Bauherren, der regelmäßig in der Garage an seinen US-Oldtimern schraubt. Diese erreicht er nun trockenen Fußes durch die direkte Verbindung zwischen Garage und Technikraum. Auf 174 Quadratmetern fühlt sich die Familie pudelwohl. Bodentiefe Fenster in beiden Geschossen, hell lasierte Holzwände und der offene Lebensbereich im Erdgeschoss strahlen Gemütlichkeit aus – vor allem auch durch den großen, wasserführenden Kaminofen im Herzen des Erdgeschosses. Fullwood

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iele GrĂźnde sprechen dafĂźr, ein Haus aus Holz zu bauen. Vielleicht bringen Sie Ăśkologische Aspekte dazu, weil Ihnen nachhaltiges Bauen mit nachwachsenden Rohstoffen besonders wichtig ist. Vielleicht legen Sie auch groĂ&#x;en Wert auf gesundes Wohnen, bei dem nicht QXU $OOHUJLNHU YRQ GHU JXWHQ /XIW SURĂ&#x20AC; WLHUHQ GLH der feuchtigkeitsregulierende Baustoff generiert. 9LHOOHLFKW HPSĂ&#x20AC; QGHQ 6LH +RO] DOV EHVRQGHUV JH mĂźtlich und mĂśgen seinen warmen, naturnahen Charme. Was auch immer Sie motiviert: Holz ist und bleibt ein Ă¤uĂ&#x;erst beliebter und vielseitiger Baustoff. Nicht umsonst erlebte der Landhausstil wieder eine Renaissance in seiner skandinavischen Variante nordic chic. Wer sich gar nicht am Material sattsehen kann, der lĂ¤sst sich ein Blockhaus bauen oder packt sogar selbst mit an. BlockhĂ¤user, wie man sie sich gerne in Kanada oder bei AlpenhĂźtten vorstellt, bestehen meist aus VollholzstĂ¤mmen. Das ursprĂźnglich in Skandinavien entwickelte Naturstamm-Blockhaus, bei dem runde StĂ¤mme lediglich von der Rinde befreit und dann verbaut werden, ist nur eine Variante davon. Vierkant, gefrĂ¤st, lasiert, lackiert: Die MĂśglichkeiten sind zahlreich. Beliebt sind auch zweischalige BlockhĂ¤user, bei denen die Vollholzwand auĂ&#x;en fĂźr Schall- und WĂ¤rmeschutz sorgt, wĂ¤hrend innen eine zusĂ¤tzliche DĂ¤mmung eingebracht und dĂźnn beplankt wird. Gerade im Alpenvorland Deutschlands kennt man eine groĂ&#x;e Holzhaustradition, die sich zur Mitte Deutschlands hin auch bei alten FachwerkhĂ¤usern ZLHGHUĂ&#x20AC; QGHW +LHU JLEW HV JHQDXVR DXFK PRGHU nere Varianten, bei denen beispielsweise nur ein Teil der BlockwĂ¤nde oder des Fachwerks sichtbar ist, wĂ¤hrend manche Zimmer zusĂ¤tzlich verputzt werden, wodurch ein spannender Mix entsteht â&#x20AC;&#x201C;

innen wie auĂ&#x;en an der Fassade. HĂ¤user in Holzfertigbauweise ermĂśglichen ihren Bewohnern ebenso von den wohngesunden Eigenschaften des 0DWHULDOV ]X SURĂ&#x20AC; WLHUHQ ,P *HJHQVDW] ]X %ORFN hĂ¤usern bestehen sie aus einem Holzskelett, das mit NaturfaserdĂ¤mmung gefĂźllt, und mit Holzwerkstoff- oder Gipskartonplatten (je nach Wandnutzung) beplankt wird. Die so entstehenden Holztafeln bilden die stabilen und Ă¤uĂ&#x;erst tragfĂ¤higen Wand- und Deckenelemente.

Naturstoff Dass der Baustoff nicht nur fĂźr unsere Gesundheit, sondern auch fĂźr die Umwelt gut ist, beweisen Zahlen des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau (BDF). Haben Sie sich auch schon einmal gefragt, ob der nachwachsende Rohstoff auch wirklich schnell genug nachwachsen kann, wenn er denn so beliebt ist? Eine Studie des BDF zeigt: FĂźr ein durchschnittliches Einfamilienhaus benĂśtigt man circa zehn Fichten, das beliebteste Baumaterial fĂźr HolzfertighĂ¤user. Die seit Jahrzehnten bestehenden Wiederaufforstungsprogramme in Deutschland ermĂśglichen es, dass diese zehn Fichten in 23 Sekunden wieder nachgewachsen sind. Wie ist das mĂśglich? 'HXWVFKODQG EHVWHKW ]X HLQHP 'ULWWHO DXV :DOGĂ l chen. Davon stehen elf Millionen Hektar der Forstwirtschaft zur VerfĂźgung, die wiederum zu einem Drittel aus Fichten bestehen â&#x20AC;&#x201C; dem meist verwendeten Bauholz. So dĂźrfen Bauherren guten Gewissens von den Vorteilen wohngesunder HolzhĂ¤user SURĂ&#x20AC; WLHUHQ 8QG ZHU GHQ 1DWXUVWRII VFKlW]W DEHU HV lieber mit verputzten WĂ¤nden oder einer Vorsatzschale aus Klinker hĂ¤lt, wie sie in nĂśrdlicheren GeĂ&#x20AC; OGHQ EHOLHEWHU VLQG NDQQ VLFK GHQ /DQGKDXV )ODLU auch durch die Einrichtung ins Haus holen. (sei)

LICHTAUSBEUTE Durch die geschickt gesetzten, raumhohen Fenster und die hell lasierten HolzwĂ¤nde und IJHPJSÄ&#x2020; ÂŚHMJS \NWPY das ganze Haus freundlich und einladend.

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TITELTHEMA LANDHÄUSER | HOLZ- & BLOCKHÄUSER

WIE FÜR MÄRKLIN Mit dem weißes Gebälk, der blauen Fassade sowie den possierlichen Fenstern passt das Haus gut in eine Miniaturlandschaft.

Ich mach mir die Welt ... :WNL [JWXUNJQY ZSI WTRFSYNXHM QNJLY IFX -FZX ì5Ć FZRJS baum“ am Waldrand in Nordrhein-Westfalen und könnte ITHM LJSFZXT FS JNSJR XPFSINSF[NXHMJS +OTWI _Z ą SIJS sein. Das Massivholzhaus hat einen zweischaligen Wandaufbau, bei dem zwischen zwei massiven Blocktafeln zusätzlich Dämmung eingebracht wurde. Auf der Innenseite kommt noch eine ebenfalls gedämmte InstallationsebeSJ IF_Z &ZHM NR .SSJWJS NXY ì5Ć FZRJSGFZRê LJR¾YQNHM angelegt mit Sichtbalkendecken und dazu passendem 'TIJSGJQFL .R *WILJXHMTXX GJą SIJY XNHM IJW LWT¡J Lebensbereich mit der Küche in U-Form, im Obergeschoss sind die Schlafzimmer und das geräumige Familienbad zu ą SIJS ;TS IJW ,FWFLJ FZX LJQFSLJS INJ 'J\TMSJW YWTHPJ nen Fußes in den Technikraum. Jedes Zimmer bekommt durch Fenster auf zwei Seiten stets Tageslicht. Stommel

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TITELTHEMA LANDHÄUSER | HOLZ- & BLOCKHÄUSER

Wohnidylle

SCHATTENSPIEL Ob auf der Liege unterm großen Vordach oder bei der Sitzecke im Schatten der Bäume – diese Terrasse will man gar nicht mehr verlassen.

Vorbild für das Haus „Spielberger“ war das Musterhaus „St. Johann“, ein Klassiker des Hausherstellers in traditionell österreichischem Look. Die Bauherren übernahmen das Grundkonzept und modernisierten den Stil nach ihrem Geschmack. So bildet die anthrazitfarbene Holzfassade mit wechselnd vertikalen und horizontalen Planken einen spannenden Kontrast zu IJS \JN¡JS 8UFWWJS IJW ¾GJWXYJMJSIJS )FHMĆ ¦HMJS Im Inneren ist „Spielberger“ klassisch aufgeteilt mit den offenen Wohnräumen im Erd-, den Schlafräumen mit Badezimmer im Obergeschoss. Besonders hell fällt der Wohnbereich aus: nicht nur durch die zahlreichen Sprossenfenster, sondern auch durch die weiße Möblierung und Decke. Schränke und Stühle im romantischen Landhausstil setzen dazu gekonnt Akzente. Sonnleitner

-FǻX (MJțȬ + OG: viel Freiraum dank 1,60 Meter Kniestock + Gas-Brennwertheizung EIN BISSCHEN MEHR 6ZFIWFYRJYJW <TMSĆ ¦HMJ Die sichtbaren Balken des

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Massivholzhauses verleihen ihm zusätzlich charmante Wohlfühl-Atmosphäre.

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Aus eigener Herstellung

URIG KLASSISCH Der warme Honigton der Holzwände, -decken und -böden sorgt für das gemütliche Blockhausfeeling.

22 Jahre ist der Bauherr schon beim Unternehmen als Zimmermann und Bauleiter tätig. Für sein eigenes Bauvorhaben kam selbstverständlich auch nur RemsMurr-Holzhaus als Hersteller in Frage. Das Blockhaus „Rosengarten“ kombiniert dabei 20 Zentimeter starke, massive Fichtenbohlen im Erdgeschoss und Kniestock mit Wänden in Holztafelbauweise im Dachgeschoss. Dieses ist zugleich als Studio mit sichtbarem Dachstuhl und Aufdachdämmung ausgeführt. Hier sorgen geschickt gesetzte, bodentiefe Fenster für eine fantastische Lichtausbeute. Dem Bauherren war auch eine harmonische Farbumgebung wichtig, so passt der Lärchenholzboden perfekt zu den Wänden und Decken. Die moderne Wärmepumpe beheizt indes das Haus und versorgt es mit Warmwasser. Eine Lüftungsanlage ist nicht nötig, das Blockhaus ist von Natur aus 100 Prozent diffusionsoffen. Rems-Murr-Holzhaus

-FǻX (MJțȬ + 50 Quadratmeter großer Wohn-/Essbereich + Sichtdachstuhl im Obergeschoss ¸PTQTLNXHMJ <¦WRJUZRUJ

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TITELTHEMA LANDHÄUSER | HOLZ- & BLOCKHÄUSER

Modernes Landhaus Geschickt durchdacht ist das Familienhaus „Reutlingen“ der Hubers. Zur Straße hin schlicht, zum Garten vielseitig – so spielt das wohngesunde Holzhaus mit Materialien und Texturen. Gartenseitig etwa wechseln sich die weiße Putzfassade, die roten Holzplanken und das Stahlgeländer des Balkons ab. Dieser ist das Reich der zwei Söhne, die davon verschattete Terrasse gehört den Eltern. Sie haben im Untergeschoss zusätzlich jeweils ihr eigenes Büro. Sonst sind die Räume klassisch aufgeteilt mit einem großen, offenen Wohn-/ Ess-/Kochbereich im Erdgeschoss. Regnauer

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Für Freiheitsliebende Wen es oft ins Freie zieht, der fühlt sich im Haus „L 167.10“ wohl: Zusammen mit der naturnahen Einrichtung der Familie und der offenen Raumgestaltung entsteht der Eindruck eines modernen Baumhauses. Dafür sorgen die zweigeschossige Fensterfront sowie die großzügige Galerie, die über die leicht und offen anmutende Treppe erreicht wird. Von außen schlicht weiß verputzt offenbart sich im Inneren der Baustoff Holz durch die sichtbaren Balken. Der grüne Daumen der Familie trägt zum gemütlichen Ambiente bei. Fingerhut

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TITELTHEMA LANDHÄUSER | HOLZ- & BLOCKHÄUSER

Wie ausgewandert Für viele Menschen hat die Weite und Unberührtheit Kanadas und Alaskas einen ganz besonderen Reiz, den sie am liebsten selbst erleben würden. Das Haus „Espoo“ kann diesen Wunschtraum zumindest teilweise erfüllen. Das Rundstamm-Blockhaus geht zurück zu den klassischsten Formen des Blockhauses mit seinen ineinander gesteckten, runden Vollholzstämmen, die keine zusätzliche Dämmung erfordern. Auch der Grundriss ist entsprechend schlicht und einfach gehalten. Wie beim nordamerikanischen Vorbild spielt sich hier alles auf einer Ebene ab. Der große Wohn-/Ess-/Kochbereich wird vom zweigeschossigen Fenstergiebel erhellt, der Luftraum über dem gesamten Lebensbereich ragt hinauf bis zum First. Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad und der Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Das lässt freien Spielraum auf der Galerie. Ob als Wohlfühllounge oder als Ausbaureserve für Kinderzimmer, den Kreativen sind keine Grenzen gesetzt. Ein Kaminofen beheizt dabei in Windeseile das gesamte Haus. LéonWood

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FREIHEITSGEFÜHL Stehen die Bewohner im Wohnbereich, reicht ihr Blick fast bis in alle Winkel des Hauses „Espoo“.

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Schnörkellos elegant Für ihre Ausführung des Hauses „Design 193“ verzichtete die Familie auf alle typischen Dekorelemente, die rustikalen Stil verkörpern: Klare Linien, eine glatte Lärchenholzfassade, die WJIZ_NJWYJ +FWGUFQJYYJ XT\NJ LWT¡J +WJNĆ ¦HMJS kamen zum Einsatz. Im Untergeschoss hat das älteste Kind sein Reich, die drei anderen und ihre Eltern haben ihre Schlafzimmer im großen Obergeschoss mit besonders hohem Kniestock. Die Wohnebene mit zusätzlichem Musik- und Arbeitszimmer wird von den raumhohen GlasĆ ¦HMJS JWMJQQY 'JN 3FHMY NXY IFX 1NHMYXUNJQ IJW Beleuchtung besonders schön. Frammelsberger

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Alpentauglich Bei den enormen Temperaturschwankungen in Alpennähe war den Bauherren ein Holzhaus mit guten Dämmwerten besonders wichtig. Um sich ein Bild zu machen, trafen sich die Bauherren im Vorfeld mit anderen Bauherren des Unternehmens und wurden überzeugt. Das Haus „Auensee“ ist ein modernes Landhaus geworden mit einer sehr freien Grundrissplanung und tollen Beleuchtung durch den verglasten Erker. Die Mischfassade des klassisch aufgeteilten Hauses wirkt besonders freundlich. Isartaler

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TITELTHEMA LANDHÄUSER | HOLZ- & BLOCKHÄUSER

SIMPLY THE BEST Für alle Hausgeräte wird die modernste Technik mit smarter Steuerung gewählt.

<JNYQ¦Zą L ZSI LWT¡_¾LNL Die „Villa Lifestyle“ ist ein echtes Luxus-Holzhaus, das seinen Baustoff auf den ersten Blick nicht preisgibt. Die Fassade spielt mit verschiedenen Materialien und schafft ein spannendes Mosaik aus weißem Putz, Naturstein, und -TQ_[JWXHMFQZSL )F_\NXHMJS JWXJY_JS LWT¡J ,QFXĆ ¦HMJS _ZW ,FWYJSXJNYJ MNS FQQJ <FSIĆ ¦HMJS )NJ .SSJSW¦ZRJ vor allem das zweigeschossige Entrée mit Treppe, erhalten so die größtmögliche Lichtausbeute. Im Erdgeschoss GJą SIJY XNHM _ZW JNSJS 8JNYJ IJX 9WJUUJSFZKLFSLX IFX Elternschlafzimmer mit geräumigem Masterbad. Auf der anderen Seite genießt die Familie ihr Beisammensein im 105 Quadratmeter großen Wohnbereich mit offen FSXHMQNJ¡JSIJW 0¾HMJ ?ZX¦Y_QNHM GJą SIJS XNHM MNJW JNS Gästezimmer, das WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erhalten zwei weitere Schlafzimmer jeweils ein eigenes Bad. Dazu kann in der Sauna mit angrenzender Dachterrasse entspannt werden – oder im großen Pool im Garten. Dieser wird von seiner eigenen Wärmepumpe beheizt. Lifestyle Homes

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TITELTHEMA | AUSSTATTUNG MIT HOLZ

Schön gewachsen,

schick gebaut Wer sich ein Holzhaus wünscht, legt oft auch im Inneren Wert auf eine wohngesunde Ausstattung und Einrichtung. Holz ist dabei nachhaltig und erstaunlich facettenreich.

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TRAUMHAFT SCHÖN Ob Betten, Lattenroste, Kleiderschränke, Wohnmöbel ... das Familienunternehmen bietet ökologische Massivholzmöbel zu einem fairen Preis. Allnatura

etrachtet man Wohntrends über die Jahrzehnte hinweg, fällt auf, dass sie sich stets zu wiederholen scheinen. Mal mag man es eher kühl und schlicht, dann soll wieder mehr Wärme und Romantik ins Haus. Dasselbe gilt für Materialien: Einmal ist Glas und Aluminium en vogue, dann setzen sich Holz und Bast oder RattanJHÁ HFKW GXUFK ,Q GHQ YHUJDQJHQHQ -DKUHQ ]HLJW sich deutlich, dass Verbraucher wieder mehr Lust auf Natürlichkeit haben. Unbehandelte Hölzer, Upcycling alter Möbel und Gegenstände, weniger Lackierung dafür mehr natürliche Maserung, WieGHUDXÁ HEHQ URPDQWLVFKHU 'HNRUV ZLH 0DNUDPHHV und so weiter – die Nachfrage ist da und die HändOHU UHDJLHUHQ PLW QHXHQ ,GHHQ XQG SUHLVZHUWHQ XQG qualitativ hochwertigen Produkten.

Zu schätzen wissen Die globale Entwicklung hat außerdem ein neues Umweltbewusstsein hervorgebracht, das die Herkunft, Nachhaltigkeit und Recycelbarkeit eines Materials genau unter die Lupe nimmt. Kaum ein anderer Rohstoff punktet hier so wie Holz. Während Glas und Stein bereits gegenüber Kunststoffen die Nase vorne haben, setzt Holz nochmal einen drauf, da der Werkstoff immer wieder neu aufgeforstet werden kann und wird. Holz begeistert: Stets zimmerwarm temperiert schmeichelt es dem Tastsinn. Ohne Fußbodenheizung macht es auch wesentlich mehr Freude, über einen warmen Holz-

SO SIEHT‘S AUS Absolut im Trend liegen möglichst naturbelassene Holzmöbel mit sichtbarer Maserung wie die EichenblockHocker. Team7

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TITELTHEMA | AUSSTATTUNG MIT HOLZ

AUF DEM HOLZWEG Das warme, weiche Gefühl von Echtholzparkett ist unverwechselbar. Schick: die Ausführung „Ambiente Eiche Naturtrocknung“ in terrabraun mit markanter Zeichnung. Hain Parkett

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QualitĂ¤t ist: Wenn alles passt. BACK TO THE ROOTS Roh und romantisch sieht modernes Wohnen aus. Dazu passt das schlichte aber auffallende Sideboard der â&#x20AC;&#x17E;Whitebirdâ&#x20AC;&#x153;-Linie aus Eichenholz. Ethnicraft

als einen kĂźhlen Fliesenboden zu laufen. Schon allein ZHLO ZLU ZLVVHQ GDVV HV VLFK XP +RO] KDQGHOW HPSĂ&#x20AC; Q GHQ ZLU GLH 2EHUĂ lFKH DXÂ&#x2030;HUGHP DOV ZlUPHU XQG ZHL cher. Dazu kommen die wohngesunden Eigenschaften des Naturstoffes: Feuchtigkeitsregulierend sorgt er fĂźr eine angenehme Raumluft, die auĂ&#x;erdem der Bakterienbildung vorbeugt. MassivholzmĂśbel sind zudem frei von Leim, der unangenehm und ungesund ausdĂźnsten kann. Vor allem die von weit weg zu uns transportierten SelbstbaumĂśbel sind leider zusĂ¤tzlich noch mit Holzschutzmitteln eingenebelt, um wĂ¤hrend des Transports SchĂ¤dlinge abzuwehren â&#x20AC;&#x201C; den strengen Geruch und pudrigen Ă&#x153;berzug kennt jeder, der schon einmal selbst Hand an ein gĂźnstiges MĂśbelstĂźck gelegt hat. Gerade AllergiNHU XQG 0HQVFKHQ PLW HPSĂ&#x20AC; QGOLFKHU +DXW PÂ VVHQ KLHU besonders aufpassen und wissen unbehandeltes Massivholz zu schĂ¤tzen. Dazu kommt dessen Langlebigkeit: Ein alter Parkettboden kann auch nach hundert Jahren noch abgeschliffen und gewachst werden und sieht fast wie neu aus. Hat sich nicht gerade der Holzwurm daran ]X VFKDIIHQ JHPDFKW Ă&#x20AC; QGHQ VLFK Â EHUDOO DOWH +RO]P|EHO frĂźherer Zeiten in bestem Zustand, so stabil wie eh und

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TITELTHEMA | AUSSTATTUNG MIT HOLZ

AN DER WAND LANG Ohne Schattenfuge zauGJWY IFX +FXJUWTą Q FZX Fichte eine großzügige Flächenwirkung auch auf kleine Teilstücke. Die Maserung sorgt für romantisches Flair. Osmo

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Deutschland, deine Heimwerker Jeder vierte Deutsche bezeichnet sich selbst als Heimwerker, da ist Laminat verlegen nur eine kleine Ă&#x153;bung. Die Nachfrage nach Baumaterial, vor allem Holz, ist also hoch. Verbraucher sollten dabei NRRJW FZK IFX 5*+( 1TLT FHMYJS )FX ?JWYNÄ&#x2026; _NJ rungsinstitut kontrolliert unabhĂ¤ngig, dass das Holz aus Ăśkologisch, Ăśkonomisch und sozial nachhaltig bewirtschafteten WĂ¤ldern stammt. Mehr zum PrĂźfverfahren auf www.pefc.de Fotos: Kollaxo, PEFC

je. Das ist wirklich nachhaltig. SelbstverstĂ¤ndlich passt nicht in jedes Eigenheim das alte JugendstilBuffet aus Uromas Zeiten. Wer sich nĂ¤her mit der Herkunft seiner Ausstattung beschĂ¤ftigen mĂśchte, NDQQ VLFK DQ GLH ]DKOUHLFKHQ =HUWLĂ&#x20AC; ]LHUXQJVLQVWL tute und PrĂźfstellen wenden, die die Produktionsbedingungen und Produkteigenschaften genau unter die Lupe nehmen. Gerade bei TropenhĂślzern ist eine streng regulierte und geprĂźfte Herstellung besonders wichtig, um sich als Verbraucher nicht am Raubbau des Regenwaldes zu beteiligen. WichWLJH 3UÂ IVWHOOHQ XQG /DEHO VLQG GDV (FR ,QVWLWXW GDV EU Ecolabel, das bekannte FSC-Siegel oder auch das 3()& ,QVWLWXW GDV YRU DOOHP GLH :LHGHUDXIIRUVWXQJ kritisch prĂźft. Dazu kommen noch viele weitere PrĂźfstellen bundesweit. Haben Sie gerade frisch neu gebaut, ist das Budget fĂźr kostspielige AusstattungsmĂśglichkeiten vielleicht erst einmal erschĂśpft. Dann ist es keine Schande, den bekannten MĂśbelhausketten einen Besuch abzustatten. SpĂ¤ter werden Sie vielleicht das ein oder andere Element sukzessive austauschen kĂśnnen. Und dann ist ein gĂźnstiges PresspanmĂśbel immer noch besser zu recyceln, als eines mit hohem Kunststoffanteil â&#x20AC;&#x201C; und sieht auch viel gemĂźtlicher aus. (sei)

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WOHNTRENDS | TREPPEN

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Hoch FLÜSTERTREPPE „Piano“, der Name ist Programm: Denn Dank des optimalen Trittschallschutzes gehören die unliebsamen Geräusche, wie Knarzen, der Vergangenheit an.

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ZEHENSPITZENGEFÜHL Funktionalität trifft Design. Das helle Geländer und die dunklen Stufen sehen schick aus und versprühen einen modernen Flair.

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Eine kleine Drehung oder doch ein Podest für eine kurze Ruhepause? Soll die Treppe aus Holz, Glas, Metall oder Stein sein? Die Vielfalt an Treppen kennt kaum Grenzen.

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WOHNTRENDS | TREPPEN

Treppenarten im Überblick eit jeher verbinden Treppen Etagen miteinander und gehören so zu den wichtigsten Gestaltungselementen im Haus. Doch ist Treppe nicht gleich Treppe. Denn das Spannungsfeld zwischen Treppenart und Treppenform ist groß: Soll die Treppe kompakt sein, so ist ihr Nutzwert eingeschränkt, da sich beispielsweise keine sperrigen Möbel über sie transportieren lassen. Falls die Treppe gut begehbar sein soll, so wird mehr Raum benötigt. Die Treppenform bezieht sich auf die Draufsicht und ist für den Flächenverbrauch sowie den Nutzwert zuständig. Die Treppenart bezeichnet die statische Konstruktion, das heißt, eine möglichst hohe Belastbarkeit, mit möglichst wenig Materialverbrauch. Dazu sollen Treppen auch noch optisch ästhetisch aussehen und zum Wohnraum passen. Wie soll das Geländer ausfallen, oder lieber ganz darauf verzichten? Welche Treppe nun auch ins Haus kommen mag, eins haben alle gemeinsam: Jeder Schritt auf ihr ist gut für die Fitness. (kra)

PODESTTREPPEN: Mindestens zwei einzelne Segmente Durch Podest sind zwei Treppen verbunden Bei Podesttreppen kann die Richtung der Treppe verändert werden

WENDELTREPPEN: 90 bis 180 Grad Kurven im Treppenlauf Platzsparend, bequem und elegant Innen schmale, außen größere Tritttiefe

SPINDELTREPPEN: Kreisrunde Treppenform Platzsparend, oft bei Maisonettewohnungen zu sehen Stufen an der „Säule“ im Kern befestigt

KRAGARMTREPPEN: Besteht nur aus Trittstufen, kein Geländer Stufen sind mit Wand verbunden Unverwechselbares Design, Gestaltungselement

FALTWERKTREPPEN: Keine tragenden Wangen Direkte Verbindung von Stufen und Setzstufen Setz- und Trittstufe haben gleiche Stärke

PURE HARMONIE Blickfang im modernen Wohnraumambiente: Die hellen Wände und die dunkle Treppe sorgen für einen lebendigen Kontrast und für eine stilvolle Atmosphäre. Kenngott

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WOHNTRENDS | KAMINE UND HOLZÖFEN

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Zusätzlich zur bestehenden Heizung wünschen sich viele Bauherren auch einen gemütlichen Kamin im Wohnraum. Hier gilt es im Vorfeld, am besten sogar noch vor dem Hausbau, gründlich zu planen.

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HINGUCKER Die Holzöfen der „Iki Line“ setzen nicht nur Flammen und Holz in Szene. Das spezielle Schamottematerial optimiert außerdem die Abstrahlung. Palazzetti

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öchten Sie sich einen Kaminofen zulegen, wird in jedem Fall auch ein Schornstein nötig. Wo Sie diesen einbauen oder an der Außenwand nachrüsten können, bestimmt im Wesentlichen, wo der Kamin aufgestellt wird. Beziehen Sie also Ihren Schornsteinfeger auch in Ihre Hausbaupläne mit ein. Bedenken Sie außerdem, dass das verbindende Rauchrohr zugekauft werden muss, da es individuell zu Ihrem Kamin und Schornstein passen muss. Dazu darf der Kaminofen in Niedrigenergiehäusern nicht raumluftabhängig sein, da diese zu dicht sind. Selbstverständlich bedarf ein heißer Kamin auch einer passenden Funkenschutzplatte, meistens aus Glas, um den Boden vor Funken, Glut und Verformungen zu schützen.

Beratung holen Schon jetzt dürfte klar sein, dass nicht nur der Ofen alleine ein großer Kostenfaktor ist, sondern auch alles, was zur sicheren Montage notwendig

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WOHNTRENDS | KAMINE UND HOLZÖFEN

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IN DIE WAND GEBAUT )JW ì0NSLą WJ (QFXXNHT 8ê NXY GJ reits direkt mit dem raumluftunabhängigen Schornstein kombiniert und kann so plan in die <FSIĆ ¦HMJ NSYJLWNJWY \JWIJS

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Raumluftunabhängig 'JXTSIJWX JSJWLNJJKą _NJSYJ ,JG¦ZIJ MFGJS JNSJ sehr dichte Hülle und hohe Dämmwerte, wodurch ein raumluftabhängiger Kamin keine Frischluft mehr GJ_NJMJS PFSS ZR JKKJPYN[ _Z FWGJNYJS )NJ +TQLJ kann ein Verrußen und im schlimmsten Fall Schornsteinbrand sein, erhält die Verbrennung nicht genüLJSI 8FZJWXYTKK FZX IJW ZRLJGJSIJS 1ZKY )FX PFSS mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung bedingt umgangen werden, doch auch dieses System kann JNSRFQ [JWXFLJS 'JXXJW XJY_JS 'FZMJWWJS [TS [TWS herein auf einen raumluftunabhängigen Kamin, bei IJR INJ ;JWGWJSSZSLXQZKY [TS FZ¡JS _ZW +JZJWXY¦YYJ LJQJNYJY \NWI )FX LJQNSLY RNY JNSJR RTIJWSJS 1ZKY &GLFX 8HMTWSXYJNS Quelle: Schiedel

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WOHNTRENDS | KAMINE UND HOLZÖFEN KLEIN UND OHO Mit einer Tiefe von gerade einmal 38 Zentimetern und integriertem Holzfach ist der Kamin „Kufstein“ ein echtes Raumwunder. Haas + Sohn

INNOVATIV Der „Plasma 75“ erlaubt durch seine hermetische Brennkammer und raumluftunabhängie Luftzufuhr auch den Einbau in Niedrigenergiehäuser bei maximaler Wärmenutzung. MCZ

ZLUG GLH LP hEULJHQ LPPHU GHU 3URÀ GXUFKI K ren sollte. Sprechen Sie bereits von Beginn an mit Ihrem ortsansässigen Schornsteinfeger und lassen Sie sich eingehend beraten, welches System am ehesten bei Ihnen Sinn macht. Wollen Sie nur ab und an ein schönes Feuerspiel, oder wird der Kaminofen tatsächlich die bestehende Heizung teilweise entlasten? Geht es Ihnen nur um die erzeugte Wärme, oder kann ein wassergeführter Kaminofen auch zur Bereitstellung von Heizwärme und Warmwasser beitragen? Und schließlich: Soll es ein Gas-, Pellet-, oder Holzofen werden?

Gas, Pellets oder Scheitholz

FRÜHER WAR MANCHES SCHÖNER Ganz den alten Kochöfen nachempfunIJS \NWI FZHM RNY IJR ì*]YWFĆ FRJê gekocht und gebacken. Mehrere Ausführungen erlauben verschiedene Anwendungen. La Nordica

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Der Gaskamin kostet derzeit in seiner Anschaffung und auch in Sachen Brennstoffkosten am meisten. Dafür ist er relativ günstig instand und auch sauber zu halten, außerdem geht es kaum bequemer als den Gasregler hochzudrehen. Inzwischen bieten einige Gaskamine ein ziemlich überzeugendes künstliches Holzfeuer, teilweise sogar

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mit Funken. Selbstverständlich macht der Gaskamin nur in Kombination mit einem Gasanschluss im Haus wirklich Sinn. Pellet- und Holzöfen bieten dagegen günstigere Brennstoffpreise und echtes Flammenspiel. Hier hat der Holzkamin, wird er mit Scheitholz befeuert, sogar optisch die Nase vorn. Scheitholz ist allerdings mit circa 100 Euro für einen Raummeter (sprich ein Kubikmeter aufgeschichtetes Holz) sehr teuer und nicht für eine sinnvolle Zusatzheizung des Wohnraumes geeignet. Auch Holzbriketts oder gar Braunkohlebriketts, die deutlich mehr Ruß und Asche produzieren als Holzscheite, machen sich preislich nicht deutlich anders bemerktbar. Wer jedoch aus anderen Quellen als dem Baumarkt günstig Scheitholz beziehen kann, zum Beispiel beim Förster aus der Nachbarschaft, kann KLHU JUR H À QDQ]LHOOH 9RUWHLOH PLW GHP QDFKZDFK senden Rohstoff rausschlagen. Pelletöfen haben dagegen einen etwas höheren Wirkungsgrad und müssen nur alle zwei bis drei Tage manuell befüllt werden. Der Verbrennungslüfter, der die dichten Pellets erst einmal zum Lodern bringt, kann jedoch mitunter störend surren, das müssen Sie individuell testen. Alternativ sollten noch traditionelle Kachel- oder Speicheröfen erwähnt werden.

Sie speichern, wie der Name schon sagt, die Wärme besonders lange. Ein solcher Ofen braucht zwar einige Zeit, bis die Wärme die dicken Wände durchdrungen hat und an die Raumluft abgibt, kann sie aber nach dem Ausgehen des Feuers bis zu 24 Stunden lang wieder abgeben. Außerdem hat eine gemütliche Leseecke auf der warmen Ofenbank ihren ganz eigenen Reiz.

Grenzwerte beachten Für alle Öfen gilt: Sparen Sie auf keinen Fall an der Qualität, ein Ofen muss viel aushalten und das über einen langen Zeitraum. Legen Sie sich einen Kaminofen zu, müssen Sie außerdem die in der 1. Bundes-Immissionsschutzverordnung (1. BImSchV) festgelegten Grenzwerte für Kohlenmonoxid – von maximal vier Gramm pro Kubikmeter – und Feinstaub – von maximal 0,15 Gramm pro Kubikmeter – einhalten, die seit 2015 gelten. Bewohner, deren Anlagen vor 1985 aufgestellt wurden, schauen übrigens ab 2018 buchstäblich in die Röhre, falls sie nicht in der Zwischenzeit umgerüstet haben. Dann muss der Ofen stillgelegt werden. (sei)

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HAUSBAU AKTUELL | EIGENLEISTUNGEN

Muskelhypothek DREIFACH-JUBILÄUM Esther Steffen hat ihr erstes, insgesamt das 100ste DanWood Family-Haus, mit dem 50.000sten glatthaar-Fertigkeller gebaut. Geschäftsführer Michael Gruben gratulierte.

Mit einem Ausbau- oder Bausatzhaus können Sie je nach persönlichen Fertigkeiten Ihre Gesamtbaukosten senken – vorausgesetzt, Sie schätzen den Arbeits- und Zeitaufwand realistisch ein.

ormalerweise sind im Grundpreis eines Ausbauhauses die wind- und regendichte Haushülle mit Außenwanddämmung, Fenstern, Außentür, verputzter oder verkleideter Fassade sowie Dach enthalten. Oft gehört die Geschosstreppe zum Lieferumfang. Ebenso können Leerrohre für elektrische Leitungen angelegt und Rohre für die Hausanschlüsse vormontiert sein. Sparen lässt sich anders als beim Bausatzhaus (Beispiel Ytong) oder bei der Richtmeistermontage eines Blockhauses nicht beim Rohbau, sondern nur beim Innenausbau. Den übernimmt teilweise oder ganz der Bauherr. Ein Klassiker ist der spä-

N KURZ-VIDEO Auf Facebook oder unserem Youtube-Kanal hurrawirbauen erfahren Sie, wie die Bauherrin zu ihrem Dan-Wood-Fertighaus gekommen ist.

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tere Dachausbau, beliebt außerdem: Wände malern und den Boden verlegen. Der „Gewinn“ im Vergleich zum schlüsselfertigen Haus: „Maximal 18.000 Euro an Lohnkosten für die Handwerker spart ein versierter Heimwerker“, so die VPBHauptgeschäftsführerin Dipl.-Ing. Corinna Merzyn. Tipp: Schätzen Sie Ihr Leistungsvermögen und das von Familie und Freunden realistisch ein! Vorteil: Banken erkennen die geleistete „Muskelhypothek“ in der Regel als Eigenkapitalersatz an. ,Q GHU )ROJH VLQNW GLH +\SRWKHN XQG 6LH SURÀ WLH ren von geringeren Raten oder einem kürzeren Abzahlungszeitraum. (man)

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Im Internet bestellt AUFBAU LIVE Ein Modul der späteren Zimmerdecke schwebt heran. Schon nach zwei Tagen steht das Fertighaus: wind- und regendicht geschlossen.

Die junge Bauherrin Esther Steffen baut in Saarwellingen derzeit ein Dan-Wood Family-Haus – ein „Family 119 V1“ – samt Keller, in dem bald schon die erste Party steigen soll. Es ist ihr erstes Haus, für den Hersteller das 100ste dieser Baureihe. Momentan ist sie mit ihrer Familie dabei, Eigenleistung zu erbringen: Beispielsweise malern und verlegen sie den Boden selbst und haben an der Kelleraußenwand bereits die Perimeterdämmung angebracht. Das Besondere: Die Bauherrin MFY NMW -FZX [TWFG NR .SYJWSJY PTSą LZWNJWY XT NXY JX noch preiswerter. Die vorgefertigten Wand- und Deckenelemente wurden passgenau auf die Decke des gedämmten Tageslichtkellers montiert. Hier greift ein Zahnrad ins andere: Haus- und Kellerunternehmen arbeiten schon länger zusammen. Esther Steffens Keller ist der 50.000ste gebaute Betonfertigkeller von glatthaar. Grund genug für Geschäftsführer Michael Gruben, das Jubiläumspräsent persönlich zu übergeben. Ein Interview mit der Bauherrin vor Ort am 10. August å ì\NJ FQQJX QTXLNSLê å ą SIJS 8NJ FZK ZSXJWJW KFHJGTTP Seite FamilyHome. Dan-Wood Family/glatthaar

Veredelter Rohbau Der Anbieter KD-Haus bietet seine modernen Fachwerkhäuser – im Bild das Familienhaus „KD-194“ – auf Wunsch auch als Ausbauvariante an: Der Bauherr entscheidet in diesem Fall, welche Leistungen der Hersteller und welche Gewerke der Heimwerker in Eigenleistung erbringt. Für die Gewerke, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind, erhält der Bauherr auf Wunsch die Ausschreibungsunterlagen mit Detaillösungen. Beispielsweise kann er den rundum geschlossenen, veredelten Rohbau selbst ausbauen. Die Planung von Fertigkeller oder Bodenplatte samt Bewehrung und Statik sind im Preis inbegriffen. Typisch für INJXJ QNHMYIZWHMĆ ZYJYJ &WHMN YJPYZW XNSI JNSJ LWT¡Ć ¦HMNLJ Wärmeschutzverglasung und der mit einer sogenannten „Thermowand“ ausgefachte Fachwerkbau. KD-Haus

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HAUSBAU AKTUELL | EIGENLEISTUNGEN

IM SELBSTBAU Mit ihrem Ytong-Bausatzhaus haben Jennifer Kugler und Frank Faber rund 60.000 Euro beim Rohund Ausbau gespart.

Ausbau-Training Sein Credo „Eigeninitiative statt Eigenkapital“ demonstrierte der Hersteller Living Haus auch in seinem aktuellen Musterhaus „Sunshine 143“ in Mülheim-Kärlich. Der Ausbauhaus-Anbieter gibt für seine Häuser drei Ausbaustufen an und kooperiert mit der Kölner „DIY Academy“. Do it yourself – mache es selbst: Je nach Erfahrung und Wunsch leiten erfahrene Trainer die Bauherren vor Ort im eigenen Haus zu mehr als einem Dutzend Themen an. Ob Boden, Wand, Sanitärinstallation, Türen oder auch Unterstützung beim Materialeinkauf – die Experten vermitteln in drei Tagen Schritt für Schritt bauliches Know-how, begleiten und unterstützen die Selbermacher. Sie geben Tipps auf der Baustelle und den Bauherren so Sicherheit für den Ausbau in Eigenregie. Zusätzlich können Bauherren per Baumarkt-Gutschein passgenau Materialien erwerben. Living Haus

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STOLZ AUF „IHR“ HAUS ;TW IJW TKą _NJQQJS Schlüsselübergabe fürs persönliche Traumhaus heißt es: mit anpacken!

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Sonne tilgt Kredit Jennifer Kugler und Frank Faber mit Sohn Dustin, fünf Monate alt, freuen sich über ihr „Innovationshaus Energieplus“, das Geld verdient, das Klima schützt und für sie bezahlbar ist. Sie produzieren mit Photovoltaik auf dem Dach so viel Strom, dass sie ihren Energiebedarf decken und mehr als die Hälfte ins öffentliche Stromnetz einspeisen. Die Vergütung, die sie nach dem EEG (ErneuerbareEnergien-Gesetz) erhalten, investieren sie in die Tilgung ihres Kredites. Das Erfolgsrezept: eine hochwärmegedämmte Gebäudehülle aus Ytong-Steinen, selbstbaufreundliche Multipor-Mineraldämmplatten und moderne Haustechnik. Während Vater und Bruder von Jennifer Kugler mit schwerem Gerät die Baugrube aushuben, fuhr sie mit ihrem Partner zum Bauherrentag ins Ytong-Werk, wo Spezialisten Rede und Antwort standen sowie fachkundige Tipps gaben. Auch ihre Fähigkeiten als Maurer testeten sie: „Es gibt keinen Baustoff, der so einfach zu verarbeiten ist wie Porenbeton.“ Die Komponenten sind aufeinander abgestimmt und werden per Nut- und Federsystem schnell und nahezu luftdicht zusammengefügt. Baukosten: zirka 200.000 Euro ohne Grundstück, inklusive Erschließung und Außenanlagen. Rund 60.000 Euro sparte das Paar durch Eigenleistung am Roh- und Innenausbau. KfW-Förderungen erhielten sie zusätzlich. Ytong Bausatzhaus

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HAUSBAU AKTUELL | HAUSIDEEN

DAS ZUHAUSE-HAUS 0SFUU 6ZFIWFYRJYJW <TMSĆ ¦HMJ GNJYJY das Fertighaus „Medley 310 B“. Die überdachte Terrasse lädt zum Feiern ein, selbst wenn ein ReLJSYWTUKJS K¦QQY .R *WILJXHMTXX GJą SIJS XNHM der große und familienfreundliche Wohn- und Essbereich in L-Form und nebenan die offene Küche mit einer Speisekammer. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer plus Badezimmer für die gesamte Familie. In Winter sorgt eine Fußbodenheizung für eine warme und kuschelige Atmosphäre im Haus. FingerHaus

KUBUS Das Flachdachhaus „Icon-Cube“ verbindet minimalistische Architektur mit großzügiger Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch INJ LWT¡J ,QFXKWTSY QNHMYIZWHMĆ ZYJY .R 4GJWLJXHMTXX GJą SIJS XNHM IWJN geräumige Zimmer und das Badezimmer. Das Haus verfügt über eine GasBrennwerttherme, die für warmes Wasser zum Baden und Heizen sorgt. Optional bietet sich der Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe an. Dennert Massivhaus

EXTRAVAGANT Die exklusive Wohlfühloase „Ochtersum“ beeindruckt mit einer harmonischen und mediterranen Architektur. Charakteristische Elemente dafür sind beispielsweise eine von Säulen getragene Terrassenüberdachung und das abgewalmte Dach mit Säulen im Eingangsbereich. Schlaf-, Ankleide- und Wellnessbereich erstrecken sich auf 35 QuadratRJYJWS *NSJ _\JNĆ ¾LJQNLJ 9¾W K¾MWY in den mehr als 70 Quadratmeter großen Ess- und Wohnbereich mit einer edlen Küche. Im Dachgeschoss ą SIJS XNHM INJ TKKJSJ ,FQJWNJ JNS Studiozimmer und ein schönes Duschbad wieder. Gussek Haus

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HĂ&#x153;LLE MIT FĂ&#x153;LLE Viel Platz zur freien Entfaltung und genĂźgend Freiraum ermĂśglicht IFX 0K< *KÄ&#x2026; _NJS_MFZX ĂŹ1F 8YWZHYZWF KFRNQNFĂŞ &QX JNS XTQHMJX MFY das Haus einen geringen Heizbedarf, um die Bewohner mit Warmwasser zu versorgen und um die RĂ¤ume angenehm zu heizen. Der IZWHMXHMSNYYQNHMJ *SIJSJWLNJGJIFWK JNSJX +NXHMJW -FZXJX FQX *KÄ&#x2026; _N enzhaus belĂ¤uft sich auf ca. 12 kWh/mÂ˛a. Zum Standard der sparsamen Haustechnik gehĂśren auĂ&#x;erdem eine WĂ¤rmepumpe sowie eine kontrollierte LĂźftungsanlage. Sie kommunizieren intelligent miteinander, um die WĂ¤rme gezielt zu verteilen. FischerHaus

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WOHNTRENDS | LICHTPLANUNG

Licht macht Laune DER NATUR NACHEMPFUNDEN Eine stylische Lösung für die Montage von Pendelleuchten bietet das „Willow“-Stativ. An der Wand montiert setzt es Leuchten ganz neu in Szene.

VITA copenhagen

Erschaffen Sie sich durch die richtige Lichtplanung Ihre Lieblingsplätze zu Hause! Wir erklären, worauf es dabei ankommt. m eines gleich vorweg zu nehmen: Sagen Sie den handelsüblichen Energiesparlampen adieu – LED ist in! Die Leuchtdioden sind besonders energiesparend und überzeugen mit einer Lebensdauer von 20.000 bis 25.000 Stunden. Das sind grob 20 Jahre. Zudem produzieren sie fast keine Wärme und leuchten sofort nach dem Einschalten wunderbar hell. Die Sortimente in Baumärkten und Fachhandel sind mittlerweile sehr umfangreich und vielseitig. Aber wohin mit den neuen Lampen? Je nachdem, zu welchem Zweck ein Bereich

TRAU DICH WAS Die „doggy“-Leuchte ist ein echter Blickfang. Sie spielt mit bekannten, ungewöhnlichen Formen und modernem Kupferglanz. Sompex

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oder Zimmer beleuchtet werden soll, verändern sich auch die Anforderungen an die Lampen. Hier unterscheiden Lichtplaner zwischen Raumlicht, Akzentlicht, Arbeitslicht, Dekolicht, Objektlicht, Orientierungslicht und indirekter oder direkter Beleuchtung. Dazu kommt die Frage nach der benötigten Helligkeit und Farbtemperatur. Das sind auf den ersten Blick viele Begriffe, hinter denen aber genau eine Frage steht: Wofür wird das Licht gebraucht? Das Raumlicht bezeichnet die allgemeine Grundbeleuchtung, wie sie Deckenlampen erzeugen.

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ZAUBERWAND Die Pendelleuchte â&#x20AC;&#x17E;Chiffon Lifestyleâ&#x20AC;&#x153; sieht nicht nur schĂśn aus, sie lĂ¤sst auch spannende Muster Ăźber die WĂ¤nde tanzen. Philips Lighting

GEMĂ&#x153;TLICH Stehleuchte â&#x20AC;&#x17E;Aliaâ&#x20AC;&#x153; passt in jedes Ambiente und schafft eine warme AtmosphĂ¤re mit angenehmem Leselicht. Lampenwelt.de

Je nach Raum sollte sie unterschiedlich KHOO DXVIDOOHQ 6R EUDXFKW GHU +DXVĂ XU keine grelle Beleuchtung und auch im Wohnbereich darf es gemĂźtlicher sein. Hier kĂśnnen Sie mit grob 100 lumen pro Quadratmeter rechnen, wĂ¤hrend in den FunktionsrĂ¤umen KĂźche und Bad eher um die 300 lm/mÂ˛ fĂźr die Grundbeleuchtung benĂśtigt werden. Die Einheit lumen gibt die LichtstĂ¤rke, also Helligkeit an. Planen Sie genĂźgend Deckenlampen ein, um auf eine optimale Grundbeleuchtung zu kommen. Tipp: Kleinere RĂ¤ume

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SURĂ&#x20AC; WLHUHQ GDEHL YRQ KHOOHQ (LQULFK WXQJVIDUEHQ XQG 'HFNHQĂ XWHUQ GLH LP Abstand von circa 50 Zentimetern zur Decke Ăźber diese eine harmonische, indirekte Beleuchtung erzeugen, bei der das Leuchtmittel verborgen bleibt.

Warm oder kalt Raumlicht alleine wirkt oft etwas steril. Stimmung schaffen weitere Lichtquellen, die den Raum strukturieren. Kleinere RĂ¤ume oder der gemĂźtliche Abend im

Wohnzimmer kommen dabei sogar ganz ohne Grundbeleuchtung aus. Akzentbeleuchtung durch Wandoder Deckenspots auf WĂ¤nde oder bestimmte Bereiche wie den Couch- oder Esstisch gliedern den Wohnbereich. Dazu kann Dekolicht, also Spots auf GemĂ¤lde oder GegenstĂ¤nde fĂźr zusĂ¤tzliches Ambiente sorgen. Apropos Ambiente: Kennen Sie Fernseher mit â&#x20AC;&#x17E;Ambient Lightâ&#x20AC;&#x153;? Diese Hintergrundbeleuchtung des GerĂ¤ts wirkt entspannend fĂźr das Auge. Das kĂśnnen

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WOHNTRENDS | LICHTPLANUNG

DESIGNOBJEKT â&#x20AC;&#x17E;ReplayFedoraâ&#x20AC;&#x153; heiĂ&#x;en die vielen, bunten Ergebnisse des Designwettbewerbs, bei dem die Pendelleuchte in Matroschka-Form neu interpretiert wurde.

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Die kugelige Bodenleuchte â&#x20AC;&#x17E;Orionâ&#x20AC;&#x153; ist dekorativ, in vier Farben erhĂ¤ltlich und zaubert tolles Akzentlicht an die WĂ¤nde. Koziol

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Sie mit LED-Stripes leicht selbst nachrĂźsten. Diese Streifen bieten sich auch an, um auf der Wohnwand oder versteckt entlang der MĂśbelkanten tolle, indirekte Effekte in allen RĂ¤umen zu zaubern! Wichtig fĂźr alle Lampen im Wohnbereich gilt: WarmweiĂ&#x;e, DOVR JHOEOLFKHUH )DUEWHPSHUDWXUHQ HPSĂ&#x20AC; Q den wir als angenehmer. Derzeit im Trend: Retrolampen, die eher gedĂ¤mpftes, goldenes Licht erzeugen und durch ihr Design zum Dekor beitragen. Sie wirken besonders in schlichten Vintage-Leuchten. In KĂźche und Bad wird eher Arbeitslicht gebraucht. In der KĂźche sollten zahlreiche helle, vielleicht sogar neutralweiĂ&#x;e, also kĂźhlere Spots die $UEHLWVĂ lFKH HUKHOOHQ 8QWHU schrankleuchten ermĂśglichen zusĂ¤tzlich Licht ohne Schattenwurf. Die Farbtemperatur wird in Kelvin gemessen, je hĂśher der Wert umso kĂźhler ist das Licht. 2700 bis 3300 Kelvin entspricht warmweiĂ&#x;em Licht, zwischen 5000 und 5500 K spricht man von TageslichtweiĂ&#x;, was in WohnrĂ¤umen meist als zu kĂźhl empfunden wird. BĂźros sind oft im neutralweiĂ&#x;en Bereich um 4000 Kelvin ausgeleuchtet, das uns wach und konzentriert macht. Gerade wenn das Zentrum des Familienlebens der Esstisch ist, sind dimmbare Lampen oder sogar solche, deren Farbtemperatur anpass-

bar ist, Ă¤uĂ&#x;erst wichtig. So haben die Kinder genĂźgend helles, neutralweiĂ&#x;es Licht fĂźr die Hausaufgaben und beim Dinner mit Freunden wird es etwas dunkler und wĂ¤rmer. Stehlen sich die Kinder wĂ¤hrenddessen aus dem Bett, hilft ihnen Orientierungslicht aus Spots oder LED-Stripes unter den Stufen die Treppe herunter (sei)

Letâ&#x20AC;&#x2DC;s recycle! Ausgediente Energiesparlampen und LeuchtstoffrĂśhren dĂźrfen nicht im HausmĂźll landen. Das Lightcycle-Unternehmen setzt sich mit Sammelboxen in vielen GeschĂ¤ften dafĂźr ein, dass die Lampen ihrer richtigen Entsorgung zugefĂźhrt werden. Finden Sie Ihre nĂ¤chste Sammelbox auf: www.lightcycle.de

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THOMAS HABICH Lichtplaner bei Lichthaus Kirchner in Weinstadt bei Stuttgart

Gute Vorbereitung ist alles Warum ist Lichtplanung so wichtig? 8QVHUH %HGÂ UIQLVVH DQ GDV /LFKW ZHOFKHV XQV XPJLEW QLPPW HLQHQ immer wichtigeren Platz in unserem Bewusstsein ein. Licht ist die Seele eines jeden Raumes â&#x20AC;&#x201C; innen, aussen, privat oder Ăśffentlich. Ob wir uns in einem Raum wohlfĂźhlen, er Geborgenheit und Eleganz ausstrahlt, hĂ¤ngt mit vom Licht ab. Daher ist es wichtig, sich bei der Gestaltung und Realisierung von RĂ¤umen frĂźhzeitig mit der Thematik Licht auseinander zu setzen, denn es ist sehr persĂśnlich wie Licht als angenehm empfunden wird. Was sind typische Fehler, die Bewohner bei ihrer eigenen Lichtplanung mĂśglichst vermeiden sollten? Typische Fehler sind zum Beispiel RĂ¤ume nur aus einer Richtung zu beleuchten, genauso werden die Plazierungen der LichtanschlĂźsse oft IDOVFK JHZlKOW 8QG DXFK EHL GHU $XVZDKO GHU /LFKWIDUEH VROOWH PDQ darauf achten, dass man diese in einem Raum nicht mischt. Wir als Lichtplaner gehen auf die WĂźnsche der Bauherren ein und erstellen individuelle Lichtkonzepte, welche als Ziel haben, die Architektur, Lichttechnik und Design in Einklang zu bringen. Hierbei werden DXFK .RVWHQ XQG (QHUJLHHIĂ&#x20AC; ]LHQ] PLW HLQEH]RJHQ Was fĂźr Lichtquellen sollten berĂźcksichtigt werden und was sind aktuelle Trends? FĂźr Behaglichkeit benĂśtigt man ein gutes VerhĂ¤ltnis zwischen kontrastarmer und kontrastreicher Beleuchtung. Das erreicht man am besten durch eine gute Mischung aus drei unterschiedlichen Lichtquellen, nĂ¤mlich die Hintergrundbeleuchtung, das Akzentlicht und die Arbeitsbeleuchtung. Der Trend geht hin zu LEDs: Sie verbrauchen um bis zu 90 Prozent weniger Energie und bieten darĂźber hinaus eine Vielzahl weiterer entscheidender Vorteile. Es handelt sich um elektronische Leuchtmittel, die sich digital ansteuern und vernetzen lassen. Dies erĂśffnet geradezu futuristische MĂśglichkeiten der Beleuchtung, bei denen man das Licht per Smartphone steuern und damit wesentOLFK Ă H[LEOHU XQG YLHOIlOWLJHU HLQVHW]HQ NDQQ 'DVV GLH VWURPVSDUHQGHQ LEDs das Leuchtmittel der Zukunft sind, gilt als sicher. AbschlieĂ&#x;end â&#x20AC;&#x201C; Was ist fĂźr Sie eine gute Beleuchtung ? Eine gute Beleuchtung sollte eine schĂśne Stimmung und eine WohlfĂźhlatmosphĂ¤re erzeugen, ohne zu wissen woher das Licht kommt.

Danke fĂźr das Interview!

WĂ&#x201E;RE DAS EIN HAUS FĂ&#x153;R SIE? /LFKW GXUFKĹśXWHWH 5ÂŚXPH HLQ .DPLQ PLW ĹśDFNHUQGHP )HXHU HLQH LPSRVDQWH 'DFKNRQVWUXNWLRQ GLH )UÂžKVWÂžFNVWHUUDVVH LQ GHU 0RUJHQVRQQH XQG HLQ 5DXPNOLPD LQ GHP 6LH VLFK ZRKOIÂžKOHQ ZLH QLH ]XYRU 'DV XQG QRFK YLHO PHKU VSULFKW IÂžU HLQ +DXV DXV +RO] XQG IÂžU HLQHV YRQ 6WRPPHO %HVWHOOHQ 6LH GLH 'RNXPHQ WDWLRQ Ĺ&#x2022;9RP 9HUJQÂžJHQ HLQ +DXV ]X EDXHQĹ&#x201C; RGHU UXIHQ 6LH XQV DQ Ĺ&#x2122; 7 ZZZ VWRPPHO KDXV GH

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Durchblick behalten Mithilfe moderner Glasarchitektur verschwimmen nicht nur die Grenzen zwischen Innen und Außen. Sie sorgt auch dafür, dass wir stets viel Tageslicht abbekommen und uns dadurch wohlfühlen. *NS \JNYJWJW 9WJSI *SJWLNJJKą_NJS_

ransparenz liegt voll im Trend. Nein, selbstverständlich ist hier nicht die Rede vom sogenannten Gläsernen Menschen. Vielmehr geht es um dessen modernes und offenes Zuhause. Denn Gebäude aus Glas oder solche, die zumindest zu einem großen Teil aus diesem gefertigt wurden, sind aus der zeitgenössischen Architektur – auch und vor allem im privaten Bereich – nicht mehr wegzudenken. Von vielseitigen durchsichtigen Elementen wie Trennwänden, Treppen oder Türen im Innenbereich über charmante Wintergärten bis KLQ ]X JUR HQ )HQVWHUÁlFKHQ RGHU JDU NRPSOHWten Glasfassaden an der Gebäudehülle – der nachhaltige Werkstoff bietet dem Wohnen von heute Möglichkeiten, wie sie aus energetischer Sicht noch vor nicht allzu langer Zeit undenkbar gewesen wären. Nachdem der Mensch nämlich über Jahrhunderte versucht hat sein Heim mithilfe von GLFNHQ 0DXHUQ YRU lX HUHQ (LQÁ VVHQ ZLH +LW]H und Kälte zu schützen, strebt er heute danach, seinen Wohnraum nach außen hin zu erweitern und ihn gewissermaßen mit seiner Umgebung und der Natur zu verschmelzen. Diese offene Form der Architektur ermöglicht ihren Bewohnern zum einen wunderbare Blicke ins Freie und sorgt zum anderen dafür, dass viel Tageslicht ins Innere dringen kann. Das hat nicht nur einen rein praktischen Nutzen – nämlich den, dass Räume ganz ohne Leuchten kostenlos erhellt werden –, sondern nimmt außerdem GLUHNWHQ (LQÁXVV DXI GLH DOOJHPHLQH N|USHUOLFKH und mentale Verfassung der Hausbewohner. Erwiesenermaßen trägt Tageslicht schließlich einen

JUR HQ 7HLO ]X XQVHUHP :RKOEHÀQGHQ VRZLH XQVHrer Stimmung bei und wirkt sogar konzentrationsfördernd. Vielleicht haben Sie das ja schon mal an sich selbst festgestellt: Stichwort „Winterdepression“. In der kalten Jahreszeit sind nicht nur die Tage kürzer, was ergo bedeutet, dass es auch weniger Tageslichtstunden gibt, sondern meist auch trister, dämmriger und ungemütlicher. Die Folge: Wir fühlen uns müde und schlapp. Das hat einen biologischen Hintergrund. Denn bekommen wir zu wenig Tageslicht ab, produziert unser Körper mehr von dem Hormon Melatonin, welches dafür zuständig ist, unseren Tag-Nacht-Rhythmus zu steuern und uns bei großer Menge im Körper müde macht. Im Winter, wenn wir nur wenigem Tageslicht ausgesetzt sind, ist unser Melatonin-Spiegel auch tagsüber erhöht. Das reicht zwar nicht aus, dass wir keinen geregelten Wach-Schlaf-Rhythmus mehr haben, sehr wohl jedoch, dass wir uns unausgeglichen, niedergeschlagen und energielos fühlen.

3FY¾WQNHMJ 1NHMYĆZYJS Nun herrscht in hiesigen Breitengraden glücklicherweise nicht der Umstand eines ganzjährigen Winters, weshalb wir die restliche Zeit eigentlich dafür nutzen könnten, so viel Tageslicht wie möglich zu tanken, um stets voller Elan zu sein. Eher unlogisch erscheint es daher, dass wir uns trotz dessen hinter den dicken Mauern unserer Häuser verstecken, womit wir wieder bei der ProblemaWLN PLW GHU (QHUJLHHIÀ]LHQ] ZlUHQ ,Q =HLWHQ YRQ

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WOHNTRENDS | GLAS & WINTERGARTEN 1 | TRADITION UND ERFAHRUNG Das Familienunternehmen hat sich auf die individuelle Realisierung von Gartenhäusern, -Saunen und -Pavillons spezialisiert.

Blockhausbau Hummel 2 | GLASKLARE SACHE Neben der reinen transparenten Optik eines Wintergartens tritt zunehmend der Wunsch nach beweglichen Wänden in den Vordergrund. Sunflex

3 | LIEBLINGSPLATZ Für optimalen Hitze- und BlendXHMZY_ JRUą JMQY IJW -JWXYJQQJW den „Zipscreen heroal VS Z“ – so bleibt Tageslicht erhalten. Heroal

4 | BALKONFENSTER GALERIE Bei dem großformatigen )FHMĆ ¦HMJSKJSXYJW GNQIJS INJ beiden geöffneten Flügel einen Dachbalkon. In den unteren Flügel sind seitliche Schutzgeländer integriert. Fakro

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Klimaerwärmung und Energieeinsparverordnungen hat die moderne Glasarchitektur nämlich die eine oder andere Hürde zu meistern. Nicht nur schick und designstark soll sie sein sowie einen SRVLWLYHQ (LQÁ XVV DXI GLH DOOJHPHLQH %HKDJOLFK keit haben, sondern auch den derzeitigen energetischen Normen entsprechen. Hintergrund: Die Vorgaben und Anforderungen an die Leistungsfähigkeit, insbesondere von Neubauten, steigen sowohl national als auch international kontinuierlich. Beispielsweise fordert die EU-Richtlinie

EHU GLH *HVDPWHQHUJLHHIÀ ]LHQ] YRQ *HElXGHQ eine Steigerung von 20 Prozent bis 2020 sowie den Standard eines Niedrigstenergiehauses für alle Neubauten ab 2021. Eine der wichtigsten Voraussetzungen für die Umsetzung dieser Richtlinie ist eine leistungsfähige Wärmedämmung der Gebäudehülle. Nun haben Fenster beziehungsweiVH *ODVÁ lFKHQ DOOJHPHLQ QLFKW JHUDGH GHQ 5XI besonders dämmwirksam zu sein. Im Gegenteil: Allgemein gelten sie eher als Energiefresser, was lange Zeit auch der Fall war. Zur Blütezeit der mo-

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WOHNTRENDS | GLAS & WINTERGARTEN

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LICHT REIN, HITZE RAUS Draußen kann die Sonne gar nicht lang genug scheinen. Im Innenbereich lässt es sich jedoch besser aushalten, wenn sich die Räume nicht zu stark aufheizen. Uniglas/Ceyssens/epr

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dernen Glasarchitektur Mitte des 20. Jahrhunderts gab es weder eine anständige Dämmung noch Belüftung für deren transparente Wände. Selbst sogenannte Isoliergläser konnten nur ansatzweise das einhalten, was ihr Name versprach. Die Folge: Im Sommer erhitzte sich das Gebäudeinnere unaufhaltsam, wohingegen die Bewohner im Winter frieren beziehungsweise viel Energie und Geld in die Beheizung ihres Wohnraums stecken mussten. Das ist heute zum Glück nicht mehr so. Denn mit dem Trend zum verstärkten Einsatz von Glasflächen und dem gleichzeitig wachsenden Bewusstsein für mehr

Energieeffizienz hat sich auch die Technik zur Produktion von hochwärmegedämmten Isoliergläsern verbessert. Wie gut die Qualität beziehungsweise Leistungsfähigkeit solcher Gläser ist, beweisen moderne Wohnwintergärten. In diesen herrschen das ganze Jahr über behagliche Temperaturen. In Zukunft soll die Technik flächendeckend sogar noch weiter gehen und zwar in Form von Solarem Isolierglas. Dieses hat dann nicht mehr nur die Funktion, für eine angemessene Wärmedämmung sowie Sonnen-, Lärm- und Einbruchschutz zu sorgen, sondern selbst aktiv Energie zu erzeugen. (schü)

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BAUTECHNIK | ÖL- UND GASHEIZUNG

Keine

Fossilien Öl- und Gasheizungen bilden in Deutschland immer noch das Rückgrat der Wärmeversorgung. Daran wird sich so schnell auch nichts ändern. Zumal sich mit fossilen Brennstoffen kostengünstig und klimafreundlich heizen lässt.

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BAUTECHNIK | ÖL- UND GASHEIZUNG

FLÜSTERLEISER BRENNWERTKESSEL Der wandhängende Gas -Brennwertkessel „THISION S PLUS“ wird in vielen Leistungsbereichen angeboten. Außerdem ist er selbst bei Vollauslastung mit 39 db (A) leiser als jeder PC. Elco

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ie Zahlen des Bundesverbands für Energie- und Wasserwirtschaft (BDEW) belegen, bilden fossile Energieträger nach wie vor das Rückgrat unserer Wärmeversorgung: So setzen nahezu 75 Prozent aller deutschen Privathaushalte auf den Einsatz von Öl- oder Gasheizungen, um ihren Wärmebedarf zu decken – wobei Gasheizungen hier die Nase deutlich vorne haben!

möglich gehalten. Niedrige Verbrennungstemperaturen, die für Brennwertheizungen charakteristisch sind, sparen zusätzlich Brennstoff.

&GLQJNHM MNQKY 8UFWJS Um das maximale Sparpotenzial einer Brennwertheizung auszuschöpfen, braucht es, wie bereits erwähnt, eine möglichst geringe Rücklauftemperatur. Eine Temperaturspreizung von 60 Grad

im Vorlauf und 40 Grad im Rücklauf ist dabei ideal. Denn dann lassen sich die Verbrennungsabgase ausreichend stark herunterkühlen, um nahezu den gesamten Brennwert auszunutzen, der im Heizöl oder Erdgas steckt. Ein hydraulischer Abgleich stellt sicher, dass das Heizwasser mit nur geringer Geschwindigkeit durch den Heizkreis Á LH W XQG DXI VHLQHP :HJ HQWVSUHFKHQG stark an Wärme verliert. Da das Abgleichen einer Heizungsanlage eine sehr

Mehr Brennwert Die Technik von Öl- und Gasheizungen wird kontinuierlich weiterentwickelt, um die (QHUJLHHIÀ ]LHQ] GHU EHLGHQ Wärmelieferanten zu erhöhen und ihren Schadstoffausstoß weiter zu verringern. Das größtmögliche Sparpotenzial für Hausbesitzer bietet dabei die sogenannte Brennwerttechnik. Die Funktionsweise einer Brennwertheizung ist, sieht man von den technischen Feinheiten einmal ab, schnell erklärt: Beim Verbrennen von Heizöl oder Erdgas entstehen neben CO2 auch große Mengen Wasserdampf. Brennwertgeräte kühlen den Wasserdampf bis unter den Taupunkt herunter, so dass dieser kondensiert. Bei der Kondensation wird die im Wasserdampf gebundene Restwärme frei, die anschließend zum Heizen genutzt wird. Das Herunterkühlen der Abgase übernimmt das Heizungswasser, das von den Heizkörpern zum Kessel zuU FNÁ LH W ) U HLQHQ RSWLPD len Brennwerteffekt ist eine möglichst geringe Rücklauftemperatur ideal. Zusätzliche Energiespareffekte erzielen Brennwertkessel durch ihre perfekte Rundumdämmung. Damit werden Wärmeverluste des Heizkessels an den Aufstellungsraum so gering wie

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BAUTECHNIK | ÖL- UND GASHEIZUNG

FÜR JEDES EINSATZGEBIET Das Gas-Brennwertgerät ìJHT9*( UQZXê NXY JKą _NJSY ZSI einfach zu bedienen – und versorgt Ein- und Zweifamilienhäuser zuverlässig mit Heizwärme und Warmwasser. Vaillant

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anspruchsvolle Angelegenheit ist und auch die entsprechenden Gerätschaften benötigt werden, sollten Sie damit nur Fachbetriebe mit ausreichend Know-how beauftragen.

8HM¸S ĆJ]NGJQ GQJNGJS Die Zukunft des Heizens präsentiert sich bunt! Gesetzliche Vorgaben, steigende Energiekosten und nicht zuletzt der Wille zum Klimaschutz animieren Bauherren vermehrt dazu, in Sachen Wärmeerzeugung ausgetretene Pfade zu verlassen. Sogenannte Hybridheizungen – Heizsysteme, die sich für die Wärmeerzeugung verschiedener Wärmequellen bedienen – gehören daher im Neubau längst zum Standard. Hinter einer Hybridheizung steckt die Idee, möglichst viel Heizwärme kostengünstig aus regenerativen Energiequellen zu gewinnen. Anders ausgedrückt: Fossile Brennstoffe wie Öl oder Gas dienen bei diesem Heizkonzept nur noch als „stille Reserve“. Das heißt, die Öl- oder Gasheizung springt nur dann ein, sofern die Sonne nicht scheint oder die Hausbesitzer nicht zuhause sind, um etwa den Kaminofen anzuheizen. Oder dann, wenn an besonders kalten Wintertagen Wärmbedarfsspitzen, die sich nicht allein über regenerativen Energien decken lassen, abgefangen werden müssen.

Die Sonne heizt ein Wenn Sie das Optimum aus Ihrer Gas-Brennwertheizung herausholen, und gleichzeitig noch etwas für das Klima tun möchten, sollten Sie diese zusätzlich mit einer regenerativen Energiequelle kombinieren. Ideal ist eine Verbindung der Energieträger Erdgas und Solarthermie. Möglich ist aber auch eine Kombination von Brennwerttechnik und Wärmepumpen. Eine Solarthermieanlage erhitzt Ihr Brauchwasser nahezu kostenfrei und lässt sich auch zur Heizungsunterstützung einsetzen. Bedenken Sie aber, dass Sie einen Warmwasserspeicher benötigen, wenn Sie die Kraft der Sonne nutzen möchten. Der Pufferspeicher bevorratet nämlich die Wärmeenergie, bis sie gebraucht wird. Apropos Energieträger: Wenn Ihr Eigenheim über keinen eigenen Gasanschluss verfügt, müssen Sie nicht gleich auf die Nutzung des allseits beliebten Brennstoffes verzichten. Flüssiggas, das Sie aus einem Tank in Ihrem Garten beziehen, kann den fehlenden Hausanschluss problemlos ersetzen. (bay)

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LEISTUNGSFÄHIG Der Vakuum-Röhrenkollektor „VK 120-2 (5(ê RNY 8UNJLJQ UZSPYJY QFZY -JWXYJQler mit seiner Wirtschaftlichkeit und macht auf Dächern und an Hausfassaden eine gute Figur.

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BAUTECHNIK | KELLER

QUALITÄTSKELLER Die einzelnen Kellersegmente werden maßgenau im Werk vorgefertigt, anschließend auf die Baustelle verbracht und dort in Rekordzeit montiert. Bürkle

Unter Tage Individuell geplant und passgenau vorgefertigt: Fertigkeller werden aus wasserdichtem Beton hergestellt und dann innerhalb kürzester Zeit auf der Baustelle montiert.

in Fertigkeller bietet nicht nur ein sicheres Fundament für Ihr neues Eigenheim: Durch eine Unterkellerung steht Ihnen zusätzlicher Wohn- und Lagerraum zur Verfügung. Allein dieser Aspekt dürfte ausreichen, sich näher mit dem Thema zu befassen.

Fix und fertig

BODENGUTACHTEN IST EIN MUSS Bei einem Bodengutachten wird das Baugrundstück auch in den tiefer liegenden Erdschichten genau analysiert. GÜF/glatthaar

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Selbstverständlich können Sie, sollten Sie sich für den Bau eines Kellers entscheiden, Ihr Untergeschoss klassisch Stein auf Stein mauern lassen, doch warum kompliziert, wenn es auch einfach geht? Ein Fertigkeller entsteht nach demselben Prinzip wie ein Fertighaus: Alle Wand- und Deckenelemente, aus denen sich später einmal der Keller zusammensetzen wird, werden vom Hersteller witterungsunabhängig

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KOSTENGÜNSTIG Der „Effektiv-Keller“ ist eine Alternative zur Vollunterkellerung und damit die beste Lösung für alle Bauherren, die auf der Suche nach kleinem Stauraum sind.

glatthaar

in seinem Werk industriell vorgefertigt. Dabei gießt dieser die zweischaligen Wand- und Deckenelemente aus wasserundurchlässigem Beton, in die bereits die Aussparungen für Fenster und Türen sowie Leerrohre für die Hausinstallation eingearbeitet sind. Die ausgehärteten FerWLJHOHPHQWH ZHUGHQ SHU 7LHÁ DGHU WHUPLQJHUHFKW an ihren Bestimmungsort geliefert, wo sie ein Kran auf die vorbereitete Bodenplatte aufsetzt. Anschließend gießen die Monteure die Wandelemente mit Ortbeton aus, die dadurch nahtlos

und dauerhaft miteinander verbunden werden. Sobald die Deckenelemente auf die Kellerwände gesetzt und ausbetoniert wurden, ist im Grunde bereits alles „überstanden“.

„Kostenfaktor?“ Die Kosten für einen Fertigkeller sind selbstverständlich erst einmal von der Größe des geplanten Kellers und Ihrem Nutzungswunsch, also reiner Nutz- oder aber Wohnkeller, abhängig. Die Gütegemeinschaft Fertigkeller e.V. (GÜF) gibt jedoch den Preis für einen 80 Quadratmeter großen Fertigkeller, ausgeführt als Komplettkeller inklusive Erdaushub, mit weniger als 30.000 Euro an. Sollten Sie keine Probleme damit haben, sich selbst die Hände schmutzig zu machen und sich für einen Mitbau- oder Ausbaukeller entscheiden, dann kommen Sie sogar noch günstiger weg: Den Mitbaukeller gibt es bereits für 18.000, den Ausbaukeller für 25.000 Euro. (bay)

PLANUNGS- UND KOSTENSICHERHEIT Die Fertigteile, direkt ab Werk: Die Außenund Innenwände sind maßgenau vorgefertigt und werden Schritt für Schritt auf der Baustelle eingepasst. Knecht

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BAUTECHNIK | KELLER

Vierbeiners

Liebling Am Anfang war nur ein Unterstand für die Pferde geplant. Heute bietet der großzügige Anbau von Annette Baumgartner und Manfred Jodlbauer viel Platz für Mensch und Tier. Fotos: Knecht Kellerbau

ie beiden Bauherren verbindet die Leidenschaft für ihre Pferde. Er führt eine Karosseriewerkstatt, sie ist Physiotherapeutin mit dem Schwerpunkt therapeutisches Reiten. Um möglichst kurze Wege zwischen Wohnen und Arbeit zu haben, wollten die beiden ihre Pferde näher zu sich nach Hause holen. Das Bauprojekt mit seinen fast 600 QuadratmeWHUQ 1XW] XQG :RKQÁ lFKH EHÀ QGHW VLFK LQ OHLFK ter Hanglage in einer Erdbebenzone. Die Bau- und Projektleitung übernahm der Pferdenarr selbst – in enger Zusammenarbeit mit dem FertigkellerAnbieter Knecht. Unter- und Stallgeschoss wurden mit Beton-Fertigteilelementen gebaut, das Wohngeschoss entstand als massives Blockhaus. Das Pro-

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BERND HETZER Prokurist und Vertriebsleiter bei Knecht

50 Jahre Fertigteilkeller „Knecht baute 1967 den ersten Fertigteilkeller in Deutschland. Bis heute sehen wir uns als Schrittmacher der Branche. Den „Fertigkeller“ hat Knecht in vielen Bereichen immer weiterentwickelt. Das spiegelt sich in zahlreichen Neuentwicklungen und Patenten wider. Innovationskraft und marktorientierte Produkte – dafür steht Knecht. In schnelllebigen und unsicheren Zeiten setzt der Anbieter zudem auf Sicherheit und persönlichen Kontakt. Unter Sicherheit werden hier bewährte Systemlösungen und industrielle Vorfertigung verstanden. So kann sich der Kunde auch in Zukunft auf die Professionalität, Qualität, Termin- und Kostentreue des Herstellers verlassen.“

jekt ist alles andere als von der Stange. Die hohe Flexibilität im Fertigteilbau erwies sich dabei als Vorteil. Mit dem Stahlbetonkeller von Knecht ließen sich die Anforderungen in dem Erdbebengebiet mit einfachen Maßnahmen abdecken. Den Keller SODQWH GHU %DXKHUU WHLOV LQ RIIHQHU %DXZHLVH +LHU À QGHQ 7HFK nikraum, Sattelkammer, Dusche und eine kleine Halle Platz. Im Boxengeschoss darüber musste der Betonboden wegen der Ausscheidungen der Tiere säurefest ausgeführt werden. Von hier führt ein offener Übergang direkt zum Reitplatz nach draußen. Die Bauherren wünschten sich eine transparente Bauweise, daher wurde der Zugang auf Betonstützen gesetzt. Der nachträgliche Wunsch nach einem barrierefreien Zugang zum Haus war ebenfalls kein Problem: Dem Neubau wurde einfach ein Außenaufzug verpasst. Nach dem ersten Spatenstich ging alles ganz schnell: Innerhalb von acht Wochen wuchsen die zwei Stockwerke in die Höhe. „Das war schon beeindruckend, als die Wände aufgestellt wurden!“, so der Bauherr. In nur zwei Tagen stand das Hallengeschoss. Zwölf Sattelzüge mit Fertigteilelementen später waren die Arbeiten abgeschlossen. Die schnelle und präzise Bauweise der planen, schalungsglatten Wände überzeugten auf Anhieb. Manfred Jodlbauer: „Die mussten nicht einmal verputzt, sondern nur gestrichen werden.“ Geliefert wurden unter anderem Fertigteilelemente mit vorgefertigter Außendämmung, eine Eigenentwicklung von Knecht, die eine noch schnellere und wetterunabhängige Bauweise ermöglicht. (bay)

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BAUTECHNIK | DĂ&#x201E;MMUNG

Wie ein

warmer Mantel Eine WĂ¤rmedĂ¤mmung spart Heizenergie, senkt den AusstoĂ&#x; klimaschĂ¤dlicher Treibhausgase und erhĂśht auĂ&#x;erdem Wohnkomfort sowie Wiederverkaufswert einer Immobilie. Nicht zuletzt locken attraktive FĂśrdermittel.

er sich seinen Traum vom Eigenheim erfĂźllt, der strapaziert sein Budget in der Regel bis zum Ă&#x201E;uĂ&#x;ersten. Dennoch sollten sich Bauherren mit der Frage auseinandersetzen, ob sie nur den dĂ¤mmtechnischen Mindeststandard erfĂźllen, oder nicht doch lieber etwas mehr Geld in einen verbesserten WĂ¤rmeschutz investieren wollen. Der Mindeststandard fĂźr den Energieverbrauch von Neubauten wurde in den vergangenen Jahren bereits mehrfach angehoben. Zuletzt zum 1. Januar 2016. Mit dieser Novelle der Energieeinsparverordnung (EnEV) wurde der fĂźr einen Neubau zulĂ¤ssige JahresPrimĂ¤renergiebedarf um 25 Prozent reduziert. Gleichzeitig ist auch der Wert fĂźr die MindestwĂ¤rmedĂ¤mmung der GebĂ¤udehĂźlle im Durchschnitt um 20 Prozent verschĂ¤rft worden. Und damit

AUS POLYESTERFASERN Kein Jucken und kein Kratzen. Das â&#x20AC;&#x17E;DĂ¤mmvliesâ&#x20AC;&#x153; von Bauder hinterlĂ¤sst bei der Verarbeitung kein unangenehmes GefĂźhl und lĂ¤sst sich passgenau zwischen den Sparren einbauen. Bauder

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nicht genug: Die nĂ¤chste Ă&#x153;berarbeitung der EnEV ist bereits fĂźr Ende 2017 angekĂźndigt und wird PLW HLQHU HUQHXWHQ 9HUVFKlUIXQJ GHV (IĂ&#x20AC;]LHQ]standards verbunden sein. FĂźr Bauherren ist jede $QKHEXQJ GHV (IĂ&#x20AC;]LHQ]VWDQGDUGV JOHLFKEHGHXWHQG PLW HLQHP Ă&#x20AC;QDQ]LHOOHQ 0HKUDXIZDQG GHU sich aber dank verbesserter Energiesparwerte in ZHQLJHQ -DKUHQ EH]DKOW PDFKW 'DV .OLPD SURĂ&#x20AC;tiert hingegen schon vom ersten Tag an durch die geringeren Treibhausgasemissionen. Mit Blick in die Zukunft rĂ¤t die Verbraucherzentrale allen Bauherren, die sich bei ihrem Hausbau mit den EnEV-Mindeststandards begnĂźgen wollen, ihre Entscheidung noch einmal grundlegend zu Ăźberdenken. Die Verbraucherschutzorganisation weist eindrĂźcklich auf die Gefahr hin, dass solch ein neues Eigenheim â&#x20AC;&#x17E;bereits kurz nach der

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Fertigstellung bautechnisch Ăźberholtâ&#x20AC;&#x153; sein kĂśnnte. Darum, so die Verbraucherzentrale weiter, Ă&#x2026;HPSĂ&#x20AC; HKOW HV VLFK VFKRQ MHW]W QDFK ]XNÂ QIWLJHQ (IĂ&#x20AC; ]LHQ]VWDQGDUGV ]X EDXHQ Â´

Alles nur Fassade FĂźr die EindĂ¤mmung der HeizwĂ¤rmeverluste Ihres zukĂźnftigen Zuhauses stehen gleich mehrere MĂśglichkeiten zur Auswahl: Der effektivste WĂ¤rmeschutz, beziehungsweise die DĂ¤mmmaĂ&#x;nahme mit dem hĂśchsten Einsparpotenzial, ist die FassadendĂ¤mmung. Laut Verbraucherportal co2online kĂśnnen Sie die Energieverluste Ăźber die AuĂ&#x;enwand um bis zu 19 Prozent reduzieren, wenn Sie entsprechende SanierungsmaĂ&#x;nahmen in Angriff nehmen. Doch welche DĂ¤mmung ist die richtige fĂźr Ihre Hausfassade? GrundsĂ¤tzlich stehen Ihnen zwei DĂ¤mmmethoden zur Auswahl: ein WĂ¤rmedĂ¤mmverbundsystem (WDVS) und eine vorgehĂ¤ngte hinterlĂźftete Fassade (VHF). Die in Deutschland mit Abstand beliebteste FassadendĂ¤mmung ist das WDVS. Eigenheimbesitzer schĂ¤tzen das Verbundsystem wegen seiner hohen :LUWVFKDIWOLFKNHLW XQG (IĂ&#x20AC; ]LHQ] %HLP 'lPPHQ mit einem WDVS, dessen aufeinander abgestimmte Komponenten viele Hersteller als Komplettsystem anbieten, wird in einem ersten Arbeitsschritt GHU 'lPPVWRII YROOĂ lFKLJ XQG IXJHQORV PLW .OH bemĂśrtel auf die Fassade geklebt oder gedĂźbelt.

AnschlieĂ&#x;end wird auf die gesamte FlĂ¤che ein Unterputz aufgetragen, in den fĂźr zusĂ¤tzliche StabilitĂ¤t der Fassade ein Armierungsgewebe aus Glasfasern eingebettet ist. Den Abschluss bildet der Ober- beziehungsweise AuĂ&#x;enputz, dessen OberĂ lFKHQVWUXNWXU XQG )DUEH VLFK LQGLYLGXHOO JHVWDO ten lassen. FĂźr Hausbesitzer, die dagegen auf hohe QualitĂ¤t Wert legen, ist ein VollwĂ¤rmeschutz, der als VHF ausgefĂźhrt wird, genau das Richtige. Bei dessen Montage wird als erstes eine horizontale TrĂ¤gerkonstruktion aus Holz oder Aluminium auf die Fassade geschraubt, zwischen welche die DĂ¤mmung geklebt oder mit DĂźbeln befestigt wird. AnschlieĂ&#x;end erfolgt die Anbringung einer senkrechten Konterlattung auf der TrĂ¤gerkonstruktion, deren Zwischenraum als HinterlĂźftungsebene frei bleibt. Zum Schluss kommen auf die Konterlattung Sichtelemente, die nach auĂ&#x;en hin den Abschluss der Fassade bilden. Bei der Gestaltung der Sichtelemente haben Eigenheimbesitzer freie Hand â&#x20AC;&#x201C; vorausgesetzt das zustĂ¤ndige Bauamt legt keinen Widerspruch ein.

1 | KLEBEN UND DĂ&#x153;BELN Bei einem WDVS werden INJ 5TQ^ZWJYMFS )ÂŚRR platten mit KlebemĂśrtel NR 5ZSPY <ZQXY[JWKFMWJS auf die Fassade geklebt und anschlieĂ&#x;end mit )ÂžGJQS RJHMFSNXHM GJ festigt. IVPU

2 | LEITET KAUM )NJ 8YJNS\TQQJ )ÂŚRRZSL ĂŹ5QFSFWTHPĂŞ KÂžW INJ 0JQQJW decke sorgt dafĂźr, dass die WĂ¤rme dort bleibt, wo sie hingehĂśrt und nicht in andere Stockwerke FGÄ&#x2020; NJÂĄY Rockwool

Warmer Kopf, warme FĂźĂ&#x;e Doch nicht nur das DĂ¤mmen der Hausfassade spart Heizkosten: Eine DachdĂ¤mmung senkt die Energieverluste um 13 und eine KellerdeckendĂ¤mmung um fĂźnf Prozent. Um die WĂ¤rme unter einem Sattel- beziehungsweise Steildach zu

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BAUTECHNIK a )Â&#x2020;22:3,

3 | NACHHALTIG )NJ -TQ_\JNHMKFXJW IÂŚRRUQFYYJS ĂŹ.SYJLWF &5 -<+ 9TUĂŞ KÂžW INJ &ZKXUFW rendĂ¤mmung werden mit Holz aus nachhaltiger +TWXY\NWYXHMFKY MJWLJ stellt. Isover 4 | GEGEN SOMMERHITZE ;TQQÄ&#x2020; ÂŚHMNL [JWQJLY ZSI windfest verklebt ist eine AufsparrendĂ¤mmung auf 5: 'FXNX QFZY -JWXYJQQJW auch eine gute Wahl mit 'QNHP FZK IJS XTRRJWQN chen Hitzeschutz. Puren

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halten, kommen unterschiedliche Varianten der 'DFKGlPPXQJ LQ )UDJH 'LH KlXĂ&#x20AC; JVWH XQG JOHLFK zeitig wirtschaftlichste Methode ist zweifelsohne die ZwischensparrendĂ¤mmung. Dabei wird als Rollen- oder Mattenware erhĂ¤ltliches DĂ¤mmmaterial aus Holzfaser, Mineral- oder Glaswolle zwischen die Dachsparren geklemmt. AnschlieĂ&#x;end wird eine sogenannte Dampfbremse, eine wasserdichte dabei jedoch atmungsaktiven Folie, als raumseitiger Abschluss der DĂ¤mmebene YROOĂ lFKLJ XQWHU GHQ 'DFKVSDUUHQ DQJHEUDFKW Dabei ist entscheidend, dass alle AnschlĂźsse der Folie absolut wind- und luftdicht ausgefĂźhrt sind: Eine fehlerhaft verarbeitete Klimamembran kann Ăźber kurz oder lang zu schweren SchĂ¤den am Dach fĂźhren. Beispielsweise begĂźnstigt sie die Entstehung von Schimmel und beeintrĂ¤chtigt auch die DĂ¤mmwirkung. Mit einer KellerdeckendĂ¤mmung lassen sich hohe Energiespareffekte bei vergleichsweise geringen Kosten erzielen. Als DĂ¤mmstoff kommen hauptsĂ¤chlich DĂ¤mmplatten aus Steinwolle oder aus Polystyrol zum Einsatz. DĂ¤mmplatten aus Styropor sind etwas gĂźnstiger als die aus Steinwolle. Steinwolle hat jedoch den Vorteil, dass sie im Brandfall keine giftigen Gase freisetzt.

FĂśrdermittel fĂźr Bauherren In Deutschland wird der energetische Standard eines Hauses durch den sogenannten KfW-EfĂ&#x20AC; ]LHQ]KDXVVWDQGDUG EHVFKULHEHQ DQ GHQ DXFK

die staatlichen FĂśrderprogramme des Bundes gekoppelt sind. Dieser ist in unterschiedliche 6WXIHQ XQWHUWHLOW 'DV .I: (IĂ&#x20AC; ]LHQ]KDXV entspricht dabei exakt dem energetischen Mindeststandard, den die EnEV fĂźr einen Neubau vorsieht. Anders verhĂ¤lt es sich bei einem KfW(IĂ&#x20AC; ]LHQ]KDXV 'HU MlKUOLFKH (QHUJLHEHGDUI HLQHV .I: (IĂ&#x20AC; ]LHQ]KDXVHV EHWUlJW QXU Prozent des maximal zulĂ¤ssigen PrimĂ¤renergiebedarfs fĂźr Neubauten. Der Energiebedarf eines .I: (IĂ&#x20AC; ]LHQ]KDXVHV IlOOW VRJDU XP 3UR]HQW geringer aus als der eines Neubaus gemĂ¤Ă&#x; dem Mindeststandard. Bauherren, die sich fĂźr den Bau eines besonders energiesparenden Eigenheims entscheiden, werden durch eine FĂśrderung unterstĂźtzt, die bei der KfW-Bank beantragt werden kann. Zu beachten ist, dass nur dann eine FĂśrdeUXQJ LQ $XVVLFKW JHVWHOOW ZLUG ZHQQ GLH .I: (IĂ&#x20AC; ]LHQ]KDXV 6WDQGDUGV RGHU 3OXV HUUHLFKW werden. FĂźr jede Wohneinheit zahlt die KfW-Bank zusĂ¤tzliche, zinsgĂźnstige Kredite in HĂśhe von bis zu 100.000 Euro. Ein besonderer Vorteil fĂźr Bauherren ist jedoch der Tilgungszuschuss, mit dem sich bares Geld sparen lĂ¤sst. Dieser reduziert das Darlehen und gleichzeitig seine Laufzeit. Es muss also nicht der volle Betrag zurĂźckgezahlt werGHQ 'HU =XVFKXVV LVW DQ GHQ (IĂ&#x20AC; ]LHQ]KDXVVWDQ dard gekoppelt und belĂ¤uft sich bei einem KfW(IĂ&#x20AC; ]LHQ]KDXV SOXV DXI 3UR]HQW EHL HLQHP .I: (IĂ&#x20AC; ]LHQ]KDXV DXI ]HKQ 3UR]HQW XQG EHL HLQHP .I: (IĂ&#x20AC; ]LHQ]KDXV DXI IÂ QI 3UR]HQW GHU Darlehenssumme. (bay/schĂź)

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ie eigenen vier WĂ¤nde â&#x20AC;&#x201C; dieser Traum erfĂźllte sich fĂźr Sevilay und Ugur Timur mit ihrer Version des Hauses â&#x20AC;&#x17E;Kempten 1â&#x20AC;&#x153;. Da GLH 7LPXUV GXUFK GLH HLJHQH 5HLQLJXQJVĂ&#x20AC; UPD EH reits in gutem Kontakt zu Heinz von Heiden standen, war schnell klar, mit dem Unternehmen das FaPLOLHQKDXV ]X YHUZLUNOLFKHQ Ă&#x2026;(V VROOWH XQEHGLQJW 6WHLQ DXI 6WHLQ JHEDXW ZHUGHQ (WZDV DQGHUHV NRQQ ten wir uns gar nicht vorstellenâ&#x20AC;&#x153;, erklĂ¤rt Bauherrin Sevilay. Zusammen mit dem Massivhaushersteller planten sie ihr 145 Quadratmeter groĂ&#x;es Eigenheim fĂźr sich und die drei Kinder. FĂźr Kind Nummer drei HQWVWDQG GDEHL GDV 6FKODI]LPPHU LP (UGJHVFKRVV das Wohnzimmer wurde entsprechend eingerĂźckt. Ă&#x2026;:LU KlWWHQ LP 2EHUJHVFKRVV DXFK DXI GLH *DOHULH YHU]LFKWHQ N|QQHQ DEHU GDV KlWWH ]X YLHO /LFKW JH VFKOXFNW /LFKW LVW /HEHQÂ´ HUJlQ]W GLH %DXKHUULQ XQG QLPPW GDV *HVWDOWXQJVSULQ]LS YRUZHJ +HOOH =LPPHU JURÂ&#x2030;H )HQVWHUĂ lFKHQ XQG JHVFKLFNW SODW ]LHUWH /XIWUlXPH VRUJHQ IÂ U HLQ OLFKWGXUFKĂ XWHWHV $PELHQWH *HPÂ WOLFKNHLW VFKDIIW GHU JHPDXHUWH .D PLQ LP :RKQ]LPPHU 'DV %HVRQGHUH (U KHL]W GDV gesamte Erdgeschoss so effektiv, dass die Bauher-

D Noch immer unser

Traumhaus Auch nach ein paar Jahren im Eigenheim sind die Timurs immer noch hin und weg von ihrem Zuhause. Zeit zu prĂźfen, wie sich die Familie eingelebt hat. Fotos: Heinz von Heiden

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SCHĂ&#x2013;N SCHLICHT Hinter der unaufdringlichen, pastellLJQGJS +FXXFIJ GJÄ&#x2026; SIJY XNHM JNS LJRÂžY liches Familienheim mit groĂ&#x;em Charme.

ren seit ihrem Einzug hier tatsĂ¤chlich noch nie die +HL]XQJ DQJHVFKDOWHW KDEHQ :LFKWLJ ZDU GHQ 7L PXUV HLQH JHVFKORVVHQH 'LHOH VRGDVV *lVWH HUVW HLQ mal in Ruhe ankommen kĂśnnen. Im Wohnzimmer GDQQ JHKHQ GLH =RQHQ /HEHQ (VVHQ XQG .RFKHQ LQHL QDQGHU Â EHU Ă&#x2026;(V ZDU XQV JDQ] ZLFKWLJ GLH YHUVFKLH GHQHQ %HUHLFKH PLWHLQDQGHU ]X YHUELQGHQ XQG GHP *DQ]HQ HLQHQ RIIHQHQ &KDUDNWHU ]X YHUOHLKHQÂ´ HU ]lKOW %DXKHUU 8JXU ,P 2EHUJHVFKRVV EHĂ&#x20AC; QGHQ VLFK schlieĂ&#x;lich zwei Kinderzimmer, das Elternschlaf]LPPHU XQG GDV JURÂ&#x2030;H )DPLOLHQEDG PLW 'XVFKH XQG (FNEDGHZDQQH 1DFKGHP ]ZHL 7|FKWHU LQ GHU =ZL VFKHQ]HLW EHUHLWV Ă Â JJH JHZRUGHQ VLQG ZHUGHQ GLH YHUEOLHEHQHQ .LQGHU]LPPHU DOV $UEHLWV XQG *lVWH zimmer verwendet. Nicht nur von innen entspricht das Haus der Timurs genau ihren Vorstellungen. 1DFK ]XQlFKVW VFKZLHULJHQ $XIVFKÂ WWXQJVDUEHLWHQ durch die Hanglage steht das Haus doch auf ihrem WunschgrundstĂźck â&#x20AC;&#x201C; mit einem fantastischen AusEOLFN LQ GLH 1DWXU XQG GHQ DQJUHQ]HQGHQ :DOG Ă&#x2026;,P Sommer sehen wir die grĂźnen Baumwipfel, im WinWHU EOLFNHQ ZLU ZHLW LQV 7DO 'LH %lXPH VWHKHQ XQWHU 1DWXUVFKXW] GHU %OLFN LVW XQYHUEDXEDU Â´ (sei)

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Klassisch modern Fast spielerisch gingen die Bauherren beim Kundenhaus â&#x20AC;&#x17E;Trierâ&#x20AC;&#x153; mit unterschiedlichen Gestaltungselementen um und brachten klassische ebenso wie moderne Aspekte mit ein. Fotos: Rensch-Haus

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RUNDUM GELUNGEN Auf der großen, umlaufenden Terrasse lässt es sich gut aushalten. Die grauen Dielen bilden einen spannenden Farbkontrast zum roten Erker und den schneeweißen Wänden.

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REPORTAGE | EINFAMILIENHAUS MODERNER STIL Naturbelassenes Holz, warme Braunund GrautĂśne und gedecktes GrĂźn â&#x20AC;&#x201C; die Trendfarbenkombination schafft Frische und ein naturverbundenes Ambiente.

ine Mischung aus moderner Behaglichkeit und klassischen Bauformen â&#x20AC;&#x201C; das Kundenhaus â&#x20AC;&#x17E;Trierâ&#x20AC;&#x153; zeigt von allem etwas: So setzen die signalrote Erker mit schrĂ¤gem Pultdach einen markanten Kontrast zum traditionellen Satteldach und der weiĂ&#x;en, schnĂśrkellosen Fassade. Ă&#x153;berhaupt fĂ¤llt terrassenseitig das Spiel mit Kontrasten auf. Der Erker zur Fassade, zur grauen Terrasse, zum satten GrĂźn des Rasens â&#x20AC;&#x201C; die Bauherren legten Wert auf eine klare und spannende *HVWDOWXQJ $XFK VXEWLOH DXĂ RFNHUQGH %HUHLFKH wie die ums Eck laufenden Fensterelemente tragen zum jungen Charme bei. Dieses Konzept setzt sich auch in den InnenrĂ¤umen des knapp 160 Quadratmeter groĂ&#x;en Hauses fort.

Trendfarben und Stil .ODVVLVFK HIĂ&#x20AC;]LHQW JOLHGHUW VLFK GDV (UGJHVFKRVV in die gerĂ¤umige Diele mit offener Treppe, einem Arbeitszimmer, dem Technikraum, dem GĂ¤ste-WC und den offenen Wohnbereich. Alle RĂ¤ume werden von der hellen Diele aus erreicht. Das HerzstĂźck des Erdgeschosses und Lieblingsplatz der Baufamilie ist der 51 Quadratmeter groĂ&#x;e, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich. Dort trifft sie sich zum

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Fernsehabend am Kamin oder isst gemeinsam am groĂ&#x;en Esstisch. In der angrenzenden, offenen KĂźche erfĂźllten sich die Bauherren einen weiteren Wohntraum: die Theke mit Barhockern. Immer mitten im Geschehen wird hier gefrĂźhstĂźckt, bevor es in die Schule oder zur Arbeit geht. Alle Bereiche fĂźgen sich dabei Ăźbergangslos ineinander, dafĂźr sorgt auch die harmonische Farbgestaltung in den Trendfarben Braun, GrĂźn und Grau. Harmonie in der Gestaltung war der Baufamilie besonders wichtig. So passt auch beispielsweise die Badezimmergestaltung perfekt ins Konzept. Sowohl Boden als auch WĂ¤nde sind mit dem gleichen, dezent beigen Fliesendekor konzipiert â&#x20AC;&#x201C; ein Farbton, der im ganzen Haus immer wieder auftaucht. Im Obergeschoss freuen sich die Eltern Ăźber die gerĂ¤umige Ankleide neben ihrem Schlafzimmer. FĂźr die Kinder wurden die Zimmer nahezu spiegelgleich angelegt. Nicht nur im Erdgeschoss, auch eine Etage hĂśher erhalten alle Zimmer viel Licht durch die raumhohen Fensterfronten. FranzĂśsische Balkone sorgen indes fĂźr JHQÂ JHQG )UHLKHLWVJHIÂ KO 'DV .I: (IĂ&#x20AC;]LHQ]KDXV 55 entspricht genau dem, was sich die Baufamilie erhofft hatte. Hier kĂśnnen sie wohngesund leben und haben genĂźgend Platz zur Entfaltung. (sei)

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40 Jahre Blockhausbau zugunsten seiner Bank belasten zu kĂśnnen. Oft sind im Grundbuch noch Grundschulden eingetragen, die der BautrĂ¤ger zur Eintragung gebracht hat. Die Lastenfreistellung des GrundstĂźckes von etwa solchen eingetragenen Grundschulden, die vom Erwerber nicht zu Ăźbernehmen sind, muss gesichert sein. (V HPSĂ&#x20AC; HKOW VLFK LPPHU HLQH I|UPOLFKH $EQDK PH ]X YHUHLQEDUHQ 'DV LVW HLQH $EQDKPH XQWHU EHLGHUVHLWLJHU $QZHVHQKHLW $QGHUH )RUPHQ GHU $EQDKPH VROOWHQ DXVGUÂ FNOLFK DXVJHVFKORVVHQ werden. Zu regeln ist das Recht des Erwerbers, das BaugrundstĂźck mit einem von ihm bestimmten SachverstĂ¤ndigen - zum Beispiel dem Bauherrenberater des BSB - zur Ă&#x153;berprĂźfung des Bautenstandes besichtigen zu dĂźrfen. Oftmals ist allerdings geregelt, dass das Hausrecht ELV ]XU $EQDKPH hEHUJDEH GHP %DXWUlJHU ]X steht. Dadurch werden Baustellenbesichtigungen wĂ¤hrend der Bauphase zur GewĂ¤hrleistung einer unabhĂ¤ngigen baubegleitenden QualitĂ¤tskontrolle erheblich erschwert.

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Sicherheitsleistungen Sicherheitsleistungen zugunsten des Erwerbers sollten auch im Vertrag geregelt werden. Teilweise ergeben diese sich zwar aus dem BĂźrgerlichen Gesetzbuch. Danach kĂśnnen 9HUEUDXFKHU YRQ GHU HUVWHQ $EVFKODJV]DKOXQJ eine VertragserfĂźllungssicherheit in HĂśhe YRQ IÂ QI 3UR]HQW GHU 9HUWUDJVVXPPH LQ $E zug bringen, sofern durch den BautrĂ¤ger nicht 6LFKHUKHLW LQ )RUP HLQHU %DQNEÂ UJVFKDIW JH OHLVWHW ZLUG $OOHUGLQJV HPSĂ&#x20AC; HKOW HV VLFK GLHV YHUWUDJOLFK ]X UHJHOQ $QGHUHQIDOOV N|QQHQ Probleme entstehen, wenn unter Verweis auf GLH JHVHW]OLFKHQ 5HJHOXQJHQ HLQ $E]XJ YRUJH nommen wird. Zudem sollte Vorsorge fĂźr eine etwaige Insolvenz des BautrĂ¤gers getroffen werden, bei der mĂśglicherweise bestehende GewĂ¤hrleistungsansprĂźche nicht mehr durchgesetzt, und damit faktisch wertlos werden kĂśnnten. Neben einem vom BSB angeboWHQHQ )LUPHQ &KHFN EHL GHP LP 9RUIHOG GHV 9HUWUDJVVFKOXVVHV GLH Ă&#x20AC; QDQ]LHOOH 6LWXDWLRQ GHV %DXWUlJHUV EHOHXFKWHW ZLUG HPSĂ&#x20AC; HKOW VLFK GLH Vereinbarung einer Sicherheit fĂźr MĂ¤ngelansprĂźche. Dies kann durch BĂźrgschaft eines Kreditinstituts geschehen. Die HĂśhe sollte zuPLQGHVW IÂ QI 3UR]HQW GHU $EUHFKQXQJVVXP me betragen und die Sicherheit fĂźr die Dauer der zu vereinbarenden fĂźnfjĂ¤hrigen VerjĂ¤hrungsfrist fĂźr MĂ¤ngelansprĂźche gelten.

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RATGEBER | BSB-EXPERTENTIPP

Bauen mit dem BautrĂ¤ger er Bauboom hĂ¤lt an. BaugrundstĂźcke werden knapp. Besonders in stĂ¤dtischen Ballungsgebieten ist es kaum noch mĂśglich, geeignetes Bauland zu adĂ¤quaten Kaufpreisen zu erwerben. Vielfach kaufen BautrĂ¤ger groĂ&#x;e BaugrundstĂźcke auf, um darauf Eigentumswohnungen oder HĂ¤user zu errichten. So bleibt oft nur der Abschluss eines BautrĂ¤gervertrages, um den Wunsch nach den â&#x20AC;&#x17E;eigenen vier WĂ¤ndenâ&#x20AC;&#x153; in die Tat umzusetzen. Der Kauf vom BautrĂ¤ger hat fĂźr viele auch den Charme, alles aus einer Hand zu erwerben. Das unterscheidet das Bau-

NACHGEFRAGT BEI...

KENT WILHELMI Fachanwalt fĂźr Bau- und Architektenrecht, Vertrauensanwalt des Bauherren-Schutzbund e.V.

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en mit dem BautrĂ¤ger tatsĂ¤chlich vom klassischen Bauvertrag, bei dem der Bauherr ein GebĂ¤ude auf seinem eigenen GrundstĂźck errichten lĂ¤sst. Auch die (vermeintliche) Rechtssicherheit der notariellen Beurkundung fĂ¤llt ins Gewicht.

Besonderheiten Beim BautrĂ¤gervertrag ist der Verbraucher kein Bauherr sondern Erwerber. Der BautrĂ¤ger ist EigentĂźmer des GrundstĂźcks, tritt als Bauherr auf und verkauft GDV *UXQGVWÂ FN PLW HLQHU %DXYHUSĂ LFK tung. Eine Besonderheit ist dabei, dass der Erwerber erst zu einem spĂ¤ten Zeitpunkt EigentĂźmer der Immobilie wird, obwohl er bereits frĂźhzeitig Zahlungen OHLVWHW 'HU %DXWUlJHU LVW YHUSĂ LFKWHW ihm das Eigentum zu verschaffen. Bei der Abwicklung ist die Makler- und BautrĂ¤gerverordnung (MaBV) anzuwenden. In der Annahme, dass doch alles klar geregelt sei, freuen sich die Bauherren auf die alsbaldige SchlĂźsselĂźbergabe und den Einzug. Nicht selten werden die Erwartungen allerdings enttĂ¤uscht. Denn beim Bauen mit BautrĂ¤gern gibt es zahlreiche Fallstricke. Das beginnt bereits damit, dass der Vertragsentwurf des Notars nicht ungeprĂźft akzeptiert werden sollte, sondern zunĂ¤chst einer rechtlichen und bautechnischen PrĂźfung, wie sie etwa der Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) anbietet, unterzogen wird. Zeitdruck ist hier eher unangebracht, aber DXIJUXQG ]DKOUHLFKHU .DXĂ&#x20AC; QWHUHVVHQ ten derzeit oft nicht zu vermeiden. Der Vertragsentwurf muss dem Verbraucher durch den Notar aber ohnehin mindestens zwei Wochen vor dem Beurkundungstermin Ăźbermittelt werden. Diese Zeit sollte fĂźr eine grĂźndliche PrĂźfung DXVUHLFKHQG VHLQ 9LHOIDFK Ă&#x20AC; QGHQ VLFK LP

BautrĂ¤gervertrag fĂźr den Erwerber Ă¤uĂ&#x;erst nachteilige Vertragsklauseln. Oft mangelt es bereits an einer ordnungsgemĂ¤Ă&#x;en Leistungsbeschreibung. Der vermeintliche Festpreis fĂźr ein schlĂźsselfertiges Haus kann sich so recht schnell als â&#x20AC;&#x17E;Mogelpackungâ&#x20AC;&#x153; herausstellen. Ab 2018 sind hier laut Gesetz entsprechende Angaben zu machen. Oftmals lĂ¤sst sich der BautrĂ¤ger einseitige Leistungsbestimmungsrechte einrĂ¤umen, womit er den Leistungsumfang nahezu nach Belieben abĂ¤ndern kann. Das sollten Erwerber nicht akzeptieren. Gleiches gilt fĂźr den Fall, dass der BautrĂ¤ger sich bei Eigentumswohnungen vorbehĂ¤lt, die TeilungserklĂ¤rung nachtrĂ¤glich zu Ă¤ndern, auch wenn damit in das Sondereigentum des Erwerbers eingegriffen wird. In zahlreichen BautrĂ¤gervertrĂ¤gen fehlen auĂ&#x;erdem verbindliche Vertragsfristen. Baubeginn, Bauzeit und Fertigstellungstermin sowie eine damit verknĂźpfte Vertragsstrafe sind jedoch unbedingt zu regeln.

Genau ĂźberprĂźfen Ungesicherte Vorleistungen des Verbrauchers sind zu vermeiden. So muss vor FĂ¤lligkeit der ersten Rate unter anderem gesichert sein, dass im GrundEXFK GLH (LQWUDJXQJ HLQHU $XĂ DVVXQJV vormerkung zugunsten des Erwerbers erfolgt ist und der Ratenzahlungsplan der Makler- und BautrĂ¤gerverordnung entspricht. Abweichungen hiervon, etwa gegen eine BĂźrgschaft des BautrĂ¤gers, sind ohne vorherigen anwaltlichen Rat fĂźr Verbraucher nicht zu empfehlen. Wichtig ist auch die Berechtigung des Erwerbers, das GrundstĂźck zur Sicherung der Finanzierung bereits vor dem EigentumsĂźbergang mit Grundschulden

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Foto: Designed by Javi_indy / Freepik

RATGEBER | VERSICHERUNGEN

Gehen Sie auf Nummer Sicher Damit Sie bei der Errichtung Ihres Eigenheims fĂźr alle EventualitĂ¤ten gewappnet sind, gibt es eine Reihe von Versicherungen, die Sie im Ernstfall vor grĂśĂ&#x;erem Schaden bewahren. Denken Sie daran: Auf einer Baustelle kann immer etwas passieren.

mherliegendes Baumaterial, wackelige GerĂźste, ungesicherte Gruben und SchĂ¤chte. Keine Frage: Eine Baustelle stellt einen einzigen groĂ&#x;en Risikofaktor dar. Dazu kommen die Gefahren, die durch menschliches Versagen oder gar hĂśhere Gewalt bestehen. SchĂ¤den und Verluste, die dadurch zustande kommen, bedeuten fĂźr Betroffene eine zusĂ¤tzliche, nicht einkalkulierte Ă&#x20AC;QDQ]LHOOH %HODVWXQJ GLH LP VFKOLPPVWHQ Fall den wirtschaftlichen Ruin bedeuten

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kann. Grund genug, sich also bereits vor Baubeginn gegen die eine oder andere EventualitĂ¤t abzusichern. Denn wie heiĂ&#x;t es so schĂśn? Vorsicht ist die Mutter der Porzellankiste oder wie in Ihrem Fall: Ihres zukĂźnftigen Zuhauses. Daher sollten Sie sich bereits im Vorfeld darĂźber Gedanken machen, welche Versicherung Sie fĂźr wichtig erachten und welche nicht. Eine absolute Notwendigkeit sollte fĂźr jeden Bauherren beispielsweise der Abschluss einer %DXKHUUHQKDIWSĂ LFKWYHUVLFKH-

rung sein, denn diese schĂźtzt ihn vor gesetzlichen SchadensersatzansprĂźchen wĂ¤hrend der Bauzeit. Da der Hausbauer das Risiko fĂźr alle Gefahren trĂ¤gt, die von seiner Baustelle ausgehen, erlegt ihm der Gesetzgeber eine besondere SorgfaltsSĂ LFKW DXI 'DV KHLÂ&#x2030;W HU PXVV VLFK GDUXP kĂźmmern, dass wĂ¤hrend der Bauphase die Verkehrssicherheit gewĂ¤hrleistet ist, was auch miteinschlieĂ&#x;t, dass er regelmĂ¤Ă&#x;ige Kontrollen auf der Baustelle durchfĂźhrt. Denn kommt es etwa zu PersonenschĂ¤den

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oder Verletzungen am NachbarsgrundstĂźck, trĂ¤gt er dafĂźr die volle Verantwortung, was unter UmstĂ¤nden extrem teuer werden kann. Das gilt Ăźbrigens auch fĂźr den Fall, dass ein Fremder unbefugt die Baustelle betritt und beispielsweise durch Scherben verletzt wird oder wenn ein Radfahrer auf der beschmutzten Fahrbahn ausrutscht und sich das Bein bricht. Ă&#x153;brigens: Der Warnhinweis â&#x20AC;&#x17E;Eltern haften fĂźr ihre Kinderâ&#x20AC;&#x153; auf einem Schild am Baustellenzugang garantiert mitnichten, dass der Bauherr bei einem mĂśglichen Unfall keinen Schadensersatz leisten muss. Bereits ein fehlender Bauzaun kann hierbei genĂźgen, um ihn in die Verantwortung zu ziehen â&#x20AC;&#x201C; selbst wenn auch die Eltern ihre $XIVLFKWVSĂ LFKW YHUOHW]W KDEHQ

Die lieben Helferlein Auch sollten Sie bei solchen Versicherungen kein Geld sparen, die im Falle von PersonenschĂ¤den haften â&#x20AC;&#x201C; und zwar schon aus rein rechtlichen GrĂźnden. Denn verrichten Verwandte, Freunde oder Nachbarn Arbeiten auf der Baustelle, die Ăźber das MaĂ&#x; einer GefĂ¤lligkeit hinausgehen, LVW GHU %DXKHUU SHU *HVHW] GD]X YHUSĂ LFKtet, diese bis spĂ¤testens eine Woche nach Baubeginn bei der Ăśrtlichen Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft (BG Bau) anzumelden und sie dort gegen ArbeitsunfĂ¤lle abzusichern. Tut er das nicht, muss er mit einem BuĂ&#x;geld von bis zu 2.500 Euro rechnen oder im Falle eines Personenunfalls fĂźr dessen Folgekosten aufkommen. Pro geleisteter Arbeitsstunde und Helfer belĂ¤uft sich der Versicherungsbeitrag auf ein bis zwei Euro, bei insgesamt weniger als 40 Arbeitsstunden entfĂ¤llt er jedoch. Aber Achtung: Die Bauherren selbst sind in der JHVHW]OLFKHQ 8QIDOOYHUVLFKHUXQJ nicht mitinbegriffen. Wollen sie den Schutz fĂźr sich ebenfalls beanspruchen, PÂ VVHQ VLH GLHV ]XVlW]OLFK NRVWHQSĂ LFKtig beantragen. Allgemein sind die Leistungen der BG Bau begrenzt, weshalb es sich lohnt, je nach Art und Umfang der Arbeiten eine zusĂ¤tzliche SULYDWH %DXKHOIHUYHUVLFKHUXQJ abzuschlieĂ&#x;en. Diese sichert nĂ¤mlich auch den Bauherren selbst und reine GefĂ¤lligkeitsdienste sowie unternehmerĂ¤hnlich agierende Bauhelfer

wie beispielsweise befreundete Zimmerer ab. Insbesondere in Bezug auf InvaliditĂ¤tsleistungen ist der Abschluss einer Bauhelferversicherung auĂ&#x;erdem mehr als empfehlenswert. Bereits ab dem ersten Prozent InvaliditĂ¤t kann ein gesundheitlicher Schaden bei dieser geltend gemacht werden. Im Falle des Falls werden es Ihnen Ihre Freunde und Bekannten danken.

SchĂ¤den am Bau Diebstahl, Vandalismus, RohrbrĂźche, aber DXFK ZLWWHUXQJVEHGLQJWH (LQĂ Â VVH ZLH StĂźrme oder Hochwasser kĂśnnen Bauherren wĂ¤hrend der Bauphase einen unYRUKHUVHKEDUHQ Ă&#x20AC;QDQ]LHOOHQ 5Â FNVFKODJ versetzen. Hier hilft die %DXOHLVWXQJVYHUVLFKHUXQJ â&#x20AC;&#x201C; auch bekannt als â&#x20AC;&#x17E;Vollkaskoversicherung fĂźr den Bauâ&#x20AC;&#x153;. Ganz gleich, durch wen oder was der Schaden verursacht wurde, die Versicherung ersetzt dem Bauherren die Kosten fĂźr die Neuanschaffung, Ăźbrigens auch bei Konstruktions- und Materialfehlern. Sofern Sie es bauvertraglich vereinbart haben, kĂśnnen Sie die Kosten zudem auf das ausfĂźhrende Bauunternehmen umlegen. Apropos Bauunternehmen: Was, wenn dieses wĂ¤hrend der Bauphase insolvent geht? GlĂźcklich schĂ¤tzt sich dann, wer im Vorfeld eine %DXIHUWLJVWHOOXQJVYHUVLFKHUXQJ abgeschlossen hat. Durch diese werden nĂ¤mlich alle Mehrkosten Ăźbernommen, die durch die Suche nach einem anderen Baupartner beziehungsweise die entstandenen ZeitverzĂśgerungen sowie den damit verbundenen Zinsschaden entstehen.

Was kommt danach? Die Finanzierung des Eigenheims ist fĂźr die meisten Bauherren mit der grĂśĂ&#x;ten Investition ihres Lebens verbunden. Fatal wĂ¤re es daher, wenn sie sich nicht auch fĂźr die Zukunft absichern wĂźrden. Nicht zwingend notwendig, aber in jedem Fall eine Option ist eine sogenannte 5HVWVFKXOGYHUVLFKHUXQJ. Denn sollte es zum schlimmsten Fall kommen, nĂ¤mlich dass dem Hauptverdiener aufgrund eines Unfalls oder einer Krankheit die BerufsunfĂ¤higkeit droht, hat das nicht nur eine SHUV|QOLFKH VRQGHUQ DXFK HLQH Ă&#x20AC;QDQ]LHO-

le Katastrophe zur Folge â&#x20AC;&#x201C; denn die Restschuld besteht weiterhin. Dasselbe gilt auch im Todesfall des Hauptverdieners. Durch eine 5LVLNROHEHQVYHUVLFKHUXQJ ist bei aller Tragik der UmstĂ¤nde zumindest dafĂźr gesorgt, dass die Familie beispielsweise den Baukredit abbezahlen und somit das Haus behalten kann. Keinesfalls verzichten kĂśnnen Sie dagegen auf eine :RKQJHElXGHYHUVLFKHUXQJ FĂźr viele Banken ist diese sogar eine der Grundvoraussetzungen fĂźr die Vergabe eines Kredits. Denn Hauptzweck einer solchen WohngebĂ¤udeversicherung ist es, den Besitzer vor den Folgen von Feuer-, Sturmoder LeitungswasserschĂ¤den nach Fertigstellung des Hauses zu schĂźtzen. Wichtig ist hierbei, dass in dieser ElementarschĂ¤den enthalten sind, denn dadurch ist das GebĂ¤ude â&#x20AC;&#x201C; inklusive Photovoltaik-Anlage â&#x20AC;&#x201C; gegen Hagel, Erdbeben und Schneedruck geschĂźtzt. Es kann sich jedoch auch lohnen, eine GebĂ¤udeversicherung schon vor %DXEHJLQQ DE]XVFKOLHÂ&#x2030;HQ GHQQ KlXĂ&#x20AC;J LVW in dieser bereits eine )HXHUURKEDXYHUVLFKHUXQJ enthalten, welche Ihren Rohbau gegen FeuerschĂ¤den schĂźtzt. Wird beispielsweise der Rohbau durch einen Blitzschlag beziehungsweise eine Explosion beschĂ¤digt oder er brennt gar gĂ¤nzlich ab, erhĂ¤lt der Bauherr Ăźber die Versicherung einen Ausgleich. (schĂź)

Tipp: Zu den wichtigsten Versicherungen fĂźr private Bauherren gehĂśren nach Ansicht des Verbands Privater Bauherren (VPB) die Bauleistungsversicherung, die 'FZMJWWJSMFKYUÄ&#x2020;NHMY ZSI INJ WohngebĂ¤udeversicherung. Alle drei schĂźtzen die teuren Investitionen des Bauherren wĂ¤hrend des Baus und danach â&#x20AC;&#x201C; in einer ?JNY NS IJW IJWJS Ä&#x2026;SFS_NJQQJ 1FLJ meist sehr angespannt ist und alle zusĂ¤tzlichen SchĂ¤den und Forderungen den persĂśnlichen Ruin bedeuten kĂśnnten. Quelle: www.vpb.de

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SERVICE | IFA-NEWS

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ÖFFNEN MIT DEM SMARTPHONE Benutzer des neuen Somfy „Connected Doorlock“ können ab sofort ihr Smartphone oder spezielle Chipausweise zum Verriegeln und Entriegeln der Wohnungs- oder Haustür verwenden. Mit der entsprechenden App lässt sich das Türschloss mit einem einfachen Knopfdruck öffnen und schließen. Bei jedem Betreten oder Verlassen sendet Somfy „Connected Doorlock“ eine Meldung, um eine perfekte Zugangskontrolle zu gewährleisten. Somfy

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GEBURTSTAGSGESCHENK Zum 5. Geburtstag von Philips „Hue“ hat der Hersteller eine Vielzahl neuer „Hue“-Produkte und Erweiterungen präsentiert. Darunter ist zum Beispiel, dass Schalter und Sensoren von Philips „Hue“ kompatibel mit Apple „HomeKit“ werden. Zudem kündigt Philips Lighting den Start von Philips „Hue Entertainment“ an. Die neue Funktion ermöglicht Home Entertainment in einer neuen Dimension, indem sie farbfähige „Hue“-Lampen mit Filmen, Videospielen und Musik synchronisiert – inklusive gestreamter Inhalte und in enger Zusammenarbeit mit der Unterhaltungsindustrie. Philips Lighting

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REPORTAGE | EINFAMILIENHAUS AM HANG

Mitten im

Grünen WER WOHNT DENN DA? Die ungewöhnliche Fenstergestaltung verleiht der Terrassenseite des Hauses eine besondere Optik.

Eine tolle Lage, große Lichtausbeute und gemütliches Flair – die Leclercs leben zufrieden in ihrem neuen Zweigeschosser mit großem Keller am Hang mit bester Aussicht in die natürliche Landschaft. Fotos: Weberhaus

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GEDIEGEN AntiquitĂ¤ten und festliche Stoffe harmonieren mit dem lichtdurchÄ&#x2020; ZYJYJS 7FZR konzept.

ahe des Genfer Sees, direkt am Wald, steht das Hanghaus der Leclercs. Malerisch fĂźgt sich die gemischte Putz- und Zedernholzfassade in die Juralandschaft. Dort realiVLHUWH VLFK GLH IÂ QIN|SĂ&#x20AC; JH )DPLOLH HLQ +DXV ganz nach ihren Vorstellungen, frei geplant mit den Architekten von WeberHaus. â&#x20AC;&#x17E;AuÂ&#x2030;HQ +RO] XQG YLHOH )HQVWHU XP YRQ GHU Aussicht und vom Tageslicht mĂśglichst VWDUN ]X SURĂ&#x20AC; WLHUHQ VR KDEHQ ZLU XQV LPPHU XQVHU 7UDXPKDXV JHZÂ QVFKWÂ´ erzĂ¤hlt Henriette Leclerc. Dem Wunsch QDFK YLHOHQ )HQVWHUQ ZXUGH YRU DOOHP GXUFK GHQ LPSRVDQWHQ ]ZHLVW|FNLJHQ :LQ tergarten Rechnung getragen. Ihn umlĂ¤uft die Ballustrade der fortgefĂźhrten Terrasse als Balkon Ăźber dem im Hang liegenden Untergschoss. Dieses beherbergt die Doppelgarage und :HUNVWDWW VRZLH HLQHQ )LWQHVVUDXP PLW 'XVFKH und WC und selbstverstĂ¤ndlich den Technik- und +DXVZLUWVFKDIWVUDXP 6R VWHKHQ GDV (UG XQG Dachgeschoss ganz den WohnrĂ¤umen zur VerfĂźJXQJ ,P (UGJHVFKRVV EHĂ&#x20AC; QGHW VLFK GHU 6FKODI EHUHLFK GHU (OWHUQ PLW $QNOHLGH XQG %DG XP GDV Dachgeschoss den Kindern zu Ăźberlassen. Der 47 4XDGUDWPHWHU JURÂ&#x2030;H :RKQ (VV .RFKEHUHLFK

erhĂ¤lt zusĂ¤tzliches Licht durch den tollen WinWHUJDUWHQ =HQWUDO EHĂ&#x20AC; QGHW VLFK KLHU DXFK HLQ JH mĂźtlicher, groĂ&#x;er Kamin. Gerade Ăźber die offene KĂźche freut sich Bauherr Hector Leclerc: â&#x20AC;&#x17E;In der KĂźche zu stehen und sich gleichzeitig mit den GĂ¤sWHQ ]X XQWHUKDOWHQ LVW HLQIDFK VFK|Q Â´

LieblingsplĂ¤tze geschaffen *HUQH LVVW GLH )DPLOLH DXFK VFKRQ PDO JHPHLQVDP auf der Terrasse, um den Blick in die Natur voll auszuschĂśpfen. Henriettes Lieblingsplatz ist die Leseecke im Wintergarten, der bis zur 30 QuadUDWPHWHU JURÂ&#x2030;HQ (PSRUH LP ]ZHLWHQ 6WRFN KRFK UHLFKW 'RUW KDW VLFK )DPLOLHQYDWHU +HFWRU VHLQHQ Arbeitsbereich eingerichtet â&#x20AC;&#x201C; mit perfektem Blick GXUFK GLH JURÂ&#x2030;HQ )HQVWHU KLQDXV LQV )UHLH ,P insgesamt 92 Quadratmeter groĂ&#x;en Dachgeschoss verteilen sich auĂ&#x;erdem die drei Kinderzimmer. 'DV HWZDV JU|Â&#x2030;HUH PLW HLJHQHU $QNOHLGH XQG DQ grenzendem Duschbad gehĂśrt der Ă¤ltesten TochWHU 0DULH GLH ]ZHL -XQJV 5HWR XQG -XOLDQ QXW]HQ die beiden Schlafzimmer auf der SĂźdseite mit Zugang zum Balkon. Das Haus der Leclercs ist gerĂ¤uPLJ XQG JHPÂ WOLFK JHZRUGHQ XQG IÂ JW VLFK ZXQ derbar in die Landschaft ein. (sei)

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SERVICE | GRUNDRISSE & TECHNISCHE DATEN

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Stommel

Sonnleitner

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SCHLAFEN

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KIND 1 GALERIE

BALKON

BAD

KIND 1

SCHLAFEN FLUR

BAD KIND 2

FLUR

ABST.

SCHLAFEN

ANKLEIDE

KIND 2

KIND

GARDEROBE

KÜCHE

ABST.

ESSEN/WOHNEN

KÜCHE

ABST.

DIELE

ESSEN GARAGE

HWR

WOHNEN DIELE GÄSTE

BAD

KÜCHE

GARAGE

ESSEN/WOHNEN

HWR WC

DIELE

Hausbezeichnung: Spielberger Energiestandard: KfW 70

Hausbezeichnung: Pflaumenbaum

<TMSĆ ¦HMJ EG 73,82 m², OG 73,03 m²

<TMSĆ ¦HMJ EG 65 m², OG 59 m²

Außenmaße: 10,00 x 9,50 m

Außenmaße: 8,50m x 9,00m plus 1,30m x 2,89m

Bauweise: Patentierte, doppelwandige

Hausbezeichnung: Am Mühlenteich

Bauweise: zweischalige Blockbohlen Elementarwand

Blockbohlenwand „Twinligna“

<TMSĆ ¦HMJ EG 107,73 m², OG 66,22 m²

Außenwand: Blockbohlen ca. 50mm, 12,5mm Fer-

Außenwand: außen/innen 50 mm Massivholzbohlen

Außenmaße: 10,60 x 10,67m

macell, 160mm Zellulose Dämmstoff, 12,5mm Fermacell,

aus Fichte. Gesamtdicke ca. 54 cm, U-Wert 0,118 (W/m²K)

Bauweise: einschalige massive Blockbohlenbauweise

60mm Installationsebene gedämmt mit 40mm Zellulose

Dachform: Satteldach 27°,

Außenwand: dreifach verleimte nordische Kiefer,

Dämmstoff, Blockbohlen ca. 50mm. Gesamtdicke der

Pfettendachstuhl, U-Wert 0,21 (W/m²K)

20 cm Wandstärke, U-Wert ab 0,18W/(m²K)

Außenwand ca. 34,5cm, U-Wert 0,16W/(m²K)

Haus- und Heiztechnik: Gas-Brennwertkessel,

Dachform: Satteldach 25°, U-Wert ab 0,20W/(m²K)

Dachform: Satteldach 38°, Kniestock 0,66m,

Zentralheizung mit Solaranlage

Haus- und Heiztechnik: wasserführender Kamin-

U-Wert im Gefach 0,19W/(m²K)

/FMWJXMJN_\¦WRJGJIFWK 46,1 kWh/m²a

ofen, auch für die Fußbodenheizung,

Haus- und Heiztechnik: Wärmepumpenanlage,

/FMWJXUWNR¦WJSJWLNJGJIFWK 59,3 kWh/m²a

Gas (selten benötigt), Pufferspeicher, Solar

Fußbodenheizung

Endenergiebedarf: 50,5 kWh/m²a

/FMWJXUWNR¦WJSJWLNJGJIFWK 79,58 kWh/m²a

/FMWJXUWNR¦WJSJWLNJGJIFWK 44,01 kWh/ m²a

Preis: ab 214.689 € (ausgebautes Haus, AEO)

Preis: 260.000 Euro (Richtmeistermontage)

Preis: Preis auf Anfrage

Lieferradius: D, I, AT, Lux, CZ

Hersteller: Fullwood

Hersteller: Stommel

Hersteller: Sonnleitner

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Herstellerkontakte ab Seite 96.

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Rems-Murr-Holzhaus

Regnauer

Fingerhut Haus

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DG LUFTR.

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BAD

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KIND 1

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KIND 2

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GALERIE SCHLAFEN

KIND 1

KIND 2 LUFTRAUM

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DIELE

BÜRO

EG DU/WC

BÜRO

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SPK

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WOHNEN/ESSEN

HWR FLUR

DIELE

KÜCHE

SCHLAFZIMMER KÜCHE

KÜCHE

ESSEN

WOHNEN/ESSEN

WOHNZIMMER

Hausbezeichnung: Rosengarten <TMSĆ¦HMJ EG 95,06 m², OG 75,81 m² Außenmaße: 10,24 x 11,50 m Bauweise: einschalige Blockbohlenbauweise,

Hausbezeichnung: Reutlingen

Hausbezeichnung: L 167.10

Holzständerbauweise

Energiestandard: KfW 55

<TMSĆ¦HMJ LJXFRY 212,11 m²

Außenwand: EG: massive einschalige Blockwand

<TMSĆ¦HMJ EG 84,93 m², DG 68,70 m²

Außenmaße: 12,18 x 15,07 m

aus Fichte, 20cm stark, Giebel- und Innenwände im

Außenmaße: 10,30 x 7,70 m (9,8 m mit rotem Anbau)

Bauweise: Großwandelemente in Holzverbund-

DG in Holzständerbauweise/Riegelwerk;

Bauweise: Massivholz-Riegel-Konstruktion

konstruktion

U-Wert 0,28 W/m²K

Außenwand: Dicke der Außenwand 310-335 mm,

Außenwand: Gesamtdicke 31,5 cm,

Dachform: Satteldach 30° mit Aufdachdämmung,

mittlerer U-Wert 0,15-0,16 W/m²K

U-Wert 0,144 W/m²K

Sichtbalkendecke (Fichte), Kniestock 1,30m,

Dachform: Pultdach 10°, 2,50m Kniestock, U-Wert

Dachform: Satteldach als Dreigiebelhaus, 38/30°

U-Wert 0,17 W/m²K

0,18 W/m²K

Haus- und Heiztechnik: Luft/Wasser-Wärme-

Haus- und Heiztechnik:

Haus- und Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärme-

pumpe Viessmann Vitocal 200A

Luft-Wasser-Wärmepumpe

pumpe, Photovoltaik, zentrale Lüftungsanlage

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Preis: Ausbauhaus ab ca. 250.000 Euro

/FMWJXUWNR¦WJSJWLNJGJIFWK 37,7 kWh/m²a

Preis: 241.700 Euro als Ausbauhaus Plus,

Lieferradius: bundesweit

Preis: auf Anfrage

374.500 Euro schlüsselfertig

Hersteller: Rems-Murr-Holzhaus

Hersteller: Regnauer

Hersteller: Fingerhut Haus

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SERVICE | GRUNDRISSE & TECHNISCHE DATEN

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Frammelsberger

Isartaler

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Hausbezeichnung: Design 193

Hausbezeichnung: Espoo

Energiestandard: KfW 55 optional

<TMSĆ ¦HMJ LJXFRY 139 m²

<TMSĆ ¦HMJ LJXFRY 193 m²

Hausbezeichnung: Auensee

Außenmaße: 11,50 x 15,50 m

Außenmaße: 13,17 x 8,65 m

<TMSĆ ¦HMJ EG 70,16 m², OG 67,77 m²

Bauweise: massive Kiefer-Rundstammblockbauweise

Bauweise: Öko-Holzhaus

Außenmaße: 10,56 m x 10,01 m

Außenwand: Rundholzwand NordicRound, 250mm

Außenwand: Ökowand mit Holzfassade

Bauweise: Holztafelbauweise mit heimischen

nordische Kiefer, dampfdiffusionsoffen

„Trendlineschalung“, U-Wert 0,18 W/m²K

Hölzern aus dem Alpenvorland

Dachform: Satteldach 24°

Dachform mit U-Wert: Satteldach 35°; 0,18 W/m²K

U-Wert der Außenwand: 0,14 W/(m²K)

/FMWJXUWNR¦WJSJWLNJGJIFWK 88,8 kWh/(m²a)

Haus- und Heiztechnik: Gas-Heizung mit Solar-

Dachform: Satteldach 25°, U-Wert 0,18 W/(m²K)

Endenergiebedarf: 48,5 kWh/(m²a)

Kombispeicher, Biomasse-Wärmeerzeuger mit Holzpellets

Haus- und Heiztechnik: Pelletsheizung

Preis: ab 90.678 €, (Bausatzpreis),

/FMWJXMJN_\¦WRJGJIFWK 38,9 KWh/m²a

/FMWJXUWNR¦WJSJWLNJGJIFWK 21,86 KWh/m²a

schlüsselfertig auf Anfrage

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Preis: Haus zum Selbstausbau ab 149.800 Euro,

Lieferradius: Europa

Endenergiebedarf: 44,90 KWh/m²a

Schlüsselfertig ab O/K 284.900 Euro

Hersteller: LéonWood

Hersteller: Frammelsberger

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Hausbezeichnung: Villa Lifestyle Energiestandard: KfW 40 <TMSĆ ¦HMJ EG 225,4 m², OG 118,2 m² Bauweise: Massivholz-Fertigbauweise Dachform: Flachdach Haus- und Heiztechnik: zwei Luft-WasserWärmepumpen mit Photovoltaik und Batterie-

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