FamilyHome 7/8 2017 by Family Home Verlag GmbH

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Sparhäuser

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Mit Danwood gebaut...

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EDITORIAL

MARIA SEIDENKRANZ

1NǪGȥ ɁJǷǪȦǯSǳJȡ QNǪǨȥ 1JȤǪW schnappen Sie sich Ihre FamilyHome, ein kühles Getränk, und ab geht’s auf den Liegestuhl: Der Sommer ist da. Tolles Wetter, blühende Balkon- oder Gartenpflanzen, eine leichte Brise – da kann man schnell ins Träumen kommen. Ich träume in solchen Momenten ja gerne von so schönen Flitzern wie dem Mustang hier neben mir. Traumhaft, so etwas eines Tages in der Garage zu haben. Was sind Ihre Wünsche, die Sie sich einmal erfüllen möchten? Sicherlich haben auch Sie noch einige Dinge auf Ihrer „Bucket List“: Die Liste mit den Dingen, die Sie unbedingt getan, erreicht oder erlebt haben möchten bevor es dafür zu spät ist. Eine Weltreise? Ein eigenes Boot? Doch nochmal ein Bike und mit ihm über die Route 66? Damit Sie sich nicht zwischen Ihrem Eigenheim und Ihren Zukunftsplänen entscheiden müssen, zeigen wir Ihnen in unserem Titelthema Sparhäuser tolle Familiendomizile, die auf das Wesentliche reduziert gemütliches Leben möglich machen. Dazu passend schauen Sie doch mal in unsere Tipps zum Online-Finanzieren rein. Stöbern Sie jetzt in den Sommertagen auch in die Terrassengestaltung. Sommer bedeutet Sonne satt! Wir erklären Ihnen, wie Photovoltaik und Solarthermie eigentlich wirklich funktionieren. In dieser Ausgabe zeigen wir Ihnen außerdem ökologische Bauwerke vom traditionellen Allgäuer Landhaus bis zum modernen Architektenhaus. Und natürlich haben wir wieder ein großes Gewinnspiel für Sie bereit. Also nichts wie raus und gemütlich stöbern. Lassen Sie es sich gut gehen. Ihre

NEU MÖBELPALETTEN Lässig und schick – die neuen Möbelpaletten von Osmo! Europaletten erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Sie sind nicht nur aufgrund der überschaubaren Kosten so beliebt, sondern sind auch vielseitig einsetzbar. Ob eine Lounge-Ecke mit Tisch, Barhocker, Blumenkasten oder Buchregal – 08/15 können andere. Die Möbelpaletten sind den EuropoolPaletten nachempfunden und fix und fertig endbehandelt in weiß oder grau.

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INHALT

TITELTHEMA Sparhäuser

Foto: FingerHaus

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TRENDS FÜR KÜCHE UND BAD

TITELTHEMA

ab Seite 32

SPARHÄUSER: Gut geplant, viel gespart

AUSSTATTUNG: Platz für Sparfüchse

HAUSBAU AKTUELL 60

ÖKOLOGISCH BAUEN: Zwischen Bauhaus und Baumhaus

66, 90

Foto: Schüller

HAUSIDEEN

WOHNTRENDS 32

KÜCHE UND BAD: Schönes Doppel

PARKETT UND LAMINAT: Boden der Tatsachen

ÖKOLOGISCH BAUEN

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KINDERZIMMER: Tausend tolle Sachen

REPORTAGEN 06

INNOGY: Im Alltag angekommen

KERN-HAUS: Diesmal richtig

WEBERHAUS: In die Ferne schweifen

Foto: ZimmerMeisterHaus

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GUSSEK HAUS: Freier Raum

LUXHAUS: Schlaues Zuhause

Titelfotos: Ytong Bausatzhaus, Beilharz, Osmo, Candy Company, Fotolia_detailblick-foto

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Foto: Lorem ipsum AUSSTATTUNG Sparsame Konzepte

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SPEZIAL ENERGIESPAREN 46 PHOTOVOLTAIK & SOLARTHERMIE:

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Wenn die Sonne lacht

IM GES AMT VON ME WERT HR AL S

BAUTECHNIK 56

8.500 E URO! Details a b Seite 2 6

KELLER: Von unten betrachtet

DACHEINDECKUNG: Dächlein, deck dich

BSB BAUHERRENTIPP: Trends und Tricks bei Bauverträgen

FINANZIERUNG 84

Fertigbau Gratis-Heft präsent

ONLINE-FINANZIERER: Auf ins Neuland!

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Der Holzfer tigbau

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REPORTAGE | INNOGY

Im Alltag angekommen Individualität und Komfort sind mit die wichtigsten Kriterien, die wir an unser Zuhause, unsere persönliche Ladestation stellen. Intelligente, elektrische Helferlein tragen ihren Teil dazu bei. Fotos: innogy

ir schauen nach Unna, westlich von Dortmund. Hier steht ein schmales Haus, das auf den ersten Blick vielleicht nicht jedem sofort auffallen würde. Das Besondere daran, mal abgesehen von den üppigen drei Stockwerken, sehen auch erst Gäste im Inneren. Besonders aufmerksame Besucher erahnen vielleicht schon an der Haustür, dass in dem Familienhaus mehr drin steckt. Was ist das für ein kleines Kästchen über der Tür? Schaut man sich im 200 Quadratmeter großen Haus um entdeckt man immer wieder kleine, dezent angebrachte weiße Elemente; an den Heizkörpern; an den Fenstern; an den Säulen im Esszimmer; sogar an vielen Steckdosen. Wofür sind sie gut? Als Andreas und Meike Becker das Haus für sich und ihre vier Kinder erwarben, wollten sie vor allem in Sachen Sicherheit nichts dem Zufall überlassen und statteten das Domizil mit einem kompletten Smarthome-System, nämlich der Haussteuerung „innogy SmartHome“ aus.

Rundum smart versorgt „Wer heute baut oder umbaut, der kommt um die Frage nicht herum, ob eine intelligente Haustechnik nicht zumindest eingeplant werden sollte. Den Ausschlag gab für uns dann der Aspekt der Sicherheit“,

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erzählen die Hausherren. Ob Feuerwarnung oder Einbruchschutz – das System ist für alles gerüstet. Bemerkt einer der vernetzten Rauchmelder ein Feuer, schlägt er nicht nur Alarm, sondern alarmiert auch alle anderen Rauchmelder im Haus – das wichtigste System-Feature für die Eltern – so gewinnt die Familie im Notfall wertvolle Zeit. Gekoppelt mit der Sicherheitskamera an der Haustür und den Fenstersensoren geben sie auch bei einem Einbruch laut Signal und dem Hausherrn via App auf dem Handy Bescheid. Zum Sicherheitskonzept gehören auch die Bewegungsmelder. Sie erfüllen aber noch einen weiteren Zweck: Vernetzt mit den Zwischensteckern oder Unterputzschaltern der Lampen, schalten sie automatisch das Licht beim Betreten des Raumes ein. Die Beckers legten bei Ihrer Hausgestaltung viel Wert auf markante Elemente in einem schlichten, klaren Ausstattungskonzept. Im Koch- und Essbereich nehmen sich die weiße Arbeitsﬂäche und der Esstisch zurück, während das Gemälde an der Wand, die pinken Barhocker und die Metall-Balken spannende Kontraste setzen. Die Bewegungsmelder fallen hier gar nicht weiter auf. Im Gegenteil: Die Familie möchte ihre kleinen Begleiter nicht mehr missen. „An so etwas gewöhnt man sich gerne, wie zum

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SPART HEIZENERGIE Die smarten Thermostate reagieren auf Schwankungen der Temperatur und passen sich automatisch unterschiedlichen Tageszeiten an.

AUFGEPASST Ganz unscheinbar passt die Kamera auf die Familie auf und meldet, wenn Unbefugte sich nĂ¤hern.

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REPORTAGE | INNOGY

VORFREUDE Hausherr Becker beim Auspacken seines smarten Systems: Wer auf einen Elektriker verzichtet, kann die Komponenten auch selbst anschließen.

Beispiel auch an die Lichtsteuerung: Wir schätzen die richtige Lichtstimmung zu jedem Anlass, setzen dazu viele Decken-, Wand- und Stehleuchten auch zur Akzentuierung ein. Alle Leuchten lassen sich Szenarien zuordnen und mit Unterputzdimmern steuern – per Knopfdruck oder sogar per Sprachbefehl.“ Zusätzlich zur Haussteuerung haben sich die Beckers nämlich noch Amazons „Alexa“ ins Haus geholt, „sehr zur Freude der Kinder! Die finden das cool, wir nennen es nützlich.“ Nicht nur für die jüngere Generation, die sich mit den smarten Devices meistens leichter tut, sondern für alle, die ihr Haus ein wenig sicherer oder komfortabler gestalten möchten, ist das innogy

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System geeignet. „Alles ist sehr einfach und intuitiv mit einer einzigen App zu bedienen, außerdem natürlich am Laptop oder PC. Dann lässt sich das System nach und nach erweitern, es wächst mit den Bedürfnissen des Anwenders“, erzählt Produktmanager Karsten Finke. Als Plattformsystem lässt es die Integration von Komponenten anderer Hersteller zu und wird auch deshalb stetig verbessert und aktualisiert. „Das bedeutet für den Anwender Zukunfts- und Investitionssicherheit“. Die große Frage, die sich Laien immer wieder stellen ist: Wie sicher sind meine Daten? Auch wenn grundsätzlich diskutiert werden muss, welche Daten wir eigentlich schützen möchten und ob diese

überhaupt für Dritte interessant sind, gilt es natürlich für vernetzte Geräte grundsätzlich einen hohen Sicherheitsstandard anzustreben. „Unsere Systemsicherheit untermauern wir, indem wir uns laufend unabhängigen Tests unterziehen, wie sie etwa der Elektrotechnikverband VDE oder der TÜV-IT durchführen. Diesen hält man nur mit enormen Sicherheitsvorkehrungen und modernster Verschlüsselungstechnik stand“, erklärt Finke. Die Beckers jedenfalls legten vor allem Wert auf ihre eigene Sicherheit und entschlossen sich deshalb, ihr Heim nicht nur schön, sondern auch schlau zu gestalten. Die zusätzlichen Komfortlösungen möchten sie in ihrem gemütlichen Zuhause nicht mehr missen. (sei)

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KLEINE ALLTAGSHELFER Die Sensoren sorgen für Sicherheit, die richtige Lichtstimmung oder helfen dabei, nicht unnötig Strom zu verbrauchen. Sie lassen sich via App leicht selbst programmieren.

DAMPFBAD Heizung aufgedreht, heiß geduscht, schnell das Fenster auf. Der Sensor bemerkt das und meldet dem Heizungsthermostat: Runterdrehen.

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TITELTHEMA | SPARHÄUSER VOLLER STOLZ Nach selbst gezeichneten Grundrissen entstand das Haus der Steinkamps, das sie mit eigener Muskelkraft aufbauten.

Widewide-wie es uns gefällt „Deﬁnitiv unverbaubarer Blick für die nächsten 50 Jahre und bei staufreien Verkehrsverhältnissen sind wir in nur 15 Minuten am Kölner Dom oder mitten in der Bonner Innenstadt“, schwärmen Sabine und Gerd Steinkamp von den Vorzügen ihres neuen Heims. Es ist schon ihr drittes Haus. Das erste erbten sie und renovierten es mit viel Eigenleistung, die Erfahrung im Mauern schuf. Nach dem beruﬂich notwendigen Umzug ließen sie das nächste Domizil bauen und wurden nie so ganz warm damit. „Mit unserem ersten Haus“, versucht Gerd Steinkamp

zu erklären, „haben wir uns einfach viel stärker identiﬁziert, weil wir so viel Eigenleistung eingebracht haben. Beim Anbau hatten wir jeden Stein in der Hand und auch beim Innenausbau haben wir fast alles selbstgemacht. Das verbindet.“ Aller guten Dinge sind drei: Nach langem Hin und Her mit verschiedenen Angeboten ﬁel die Wahl auf ein massives Porenbeton-Bausatzhaus: Hier hatten die Steinkamps alle Zügel in der Hand. Mithilfe der kompetenten Fachkräfte bauten sie sich ihr Zuhause. Ytong Bausatzhaus

Ha󰇻s-Che󰈛󰈬 + Unter 100 Euro/Monat für Heizung und Warmwasser + viel Licht und Platz mit zusätzlicher Einliegerwohnung + rund 60.000 Euro Kostenersparnis durch Eigenleistung

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Gut geplant, viel gespart Im Grunde träumt doch jeder Mensch von den eigenen vier Wänden – dem Ort, wo wir uns absolut sicher und geborgen fühlen. Dass ein kleiner Geldbeutel dem nicht im Wege stehen muss, zeigen wir Ihnen in unserem Titelthema Sparhäuser.

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TITELTHEMA SPARH USER

HAUSTRAUM TROTZ EINSCHRÄNKUNGEN Günstiges Baugeld und ein wegen seines Zuschnittes übrig gebliebenes Grundstück ermöglichten den Trögers endlich den Bau ihres Traumhauses.

Idyllisches Traumhaus „Wir haben es wirklich geschafft!“ Eineinhalb Jahre nach Ihrem Einzug können sie es manchmal noch immer nicht fassen: Nadine und Daniel Tröger träumten immer schon von einem kleinen Häuschen, glaubten aber lange nicht, dass sie das ﬁnanziell stemmen könnten. Günstige Umstände und der „Point 127.4“-Typ von Dan-Wood House machten den Traum wahr. Von außen hübsch anzuschauen, bietet es innen einen kompakten, lichtdurchﬂuteten und praktischen Grundriss. Den passten die Bauherren noch ein bisschen an ihre Vorstellungen an. „Das PreisLeistungsverhältnis war so unschlagbar, dass wir das Haus einzugsfertig und mit energiesparender Wärmepumpe kaufen konnten.“ Statt spachteln, malern und Böden zu verlegen, konnten sie sich nach dem Einzug schon entspannt der Gartenplanung widmen. Dan-Wood House

Ha󰇻s-Che󰈛󰈬 + schlichtes Hauskonzept + großer, gemütlicher Wohnraum + Ersparnis durch Haustyp-Wahl

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och bevor Sie überlegen, wie Ihr Haus aussehen und wo es stehen soll, müssen Sie sich mit den harten Fakten auseinander setzen: Wie viel Geld steht zur Verfügung? Trotz zur Zeit absolutem Niedrigzins sollten Sie wenigstens 10 bis 20 Prozent der Gesamtsumme anzahlen können. Danach muss es Ihnen möglich sein, ohne große Einschränkungen die monatliche Raten zu bezahlen. Auch eine höhere Tilgung, z.B. 2-4% macht Sinn. Denn je schneller Sie Ihr Haus abbezahlen, desto günstiger wird es. Eine gute Finanzierung ist daher das A und O. Vertrauen Sie deshalb nicht nur auf das Wort Ihres Bankers, sondern holen Sie sich zusätzlich Rat von unabhängigen Beratungsstellen für Bauherren: Stellen Sie sicher, dass Sie über alle Fördermöglichkeiten für Haus und Technik informiert sind. Diese zielen vor allem auf Energiesparlösungen ab. Auch regional gibt es möglicherweise Sonderzuschüsse vom Energieversorger, der Stadt, dem Landkreis oder Bundesland – spezielle Rechner im Internet geben Ihnen schon mal einen ersten Überblick über die Programmvielfalt.

Viele Wege führen nach Rom Als nächstes geht es ans Grundstück. Wo möchten Sie hinziehen? Wo gibt es bereits erschlossenen Baugrund, bei dem keine Erschließungskosten mehr auf Sie zukommen? Vorsicht vor überraschend günstigen Grundstücken. Eventuell sind sie besonders kompliziert zu bebauen. Dann gleichen die Baukosten die Ersparnis beim Grundstück schnell wieder aus. Auch auf kleinem Grund lässt sich etwas Schönes bauen. Wie ist außerdem die Infrastruktur? Je öfter Sie Ihr Auto stehen lassen können, desto mehr

sparen Sie Sprit und Kilometer. Legen Sie die Scheuklappen ab: Egal wo Sie im Alltag Geld einsparen, alles kommt der wahrscheinlich größten Investition Ihres Lebens zu Gute. Jetzt geht es endlich an Ihr Haus. Rom wurde nicht an einem Tag erbaut, und Ihr Traumhaus nicht in einem geplant. Nehmen Sie sich Zeit und stecken Sie die Prioritäten ab. Vielleicht verstehen Sie sich mit Eltern, Cousins oder Freunden so gut, dass Sie sich ein Grundstück teilen können? Ein Doppelhaus kommt Sie vermutlich günstiger als zwei Einfamilienhäuser. Auch ein Gang zum Musterhauspark schadet nicht: Dort erleben Sie Raumkonzepte live und stellen fest, wo ein paar Quadratmeter weniger nicht weh tun. Denken Sie dabei nicht: „Ist das schön?“, sondern „Passt das zu mir?“. Es macht keinen Sinn ein Haus wie aus dem Katalog zu haben, in dem Sie sich aber nicht wohlfühlen. Vieles lässt sich zudem auch noch später realisieren. Manches muss aber vorab geplant werden, wie der Keller. Ein Untergeschoss schafft auf kleinen Grundstücken mehr Wohnfläche und vergrößert den Wert Ihrer Immobilie, kostet Sie aber unterm Strich mehrere Zehntausend Euro. Fertigkeller, Teilunterkellerungen oder Technikboxen sind gute Kompromisslösungen. Andere Ausgaben können Sie peu à peu tätigen und Ihr Haus quasi „upgraden“. Überdenken Sie auch das Haus selbst. Verzichten Sie auf Erker und Zierrat, halten Sie es simpel. Legen Sie bestimmte Zimmer gleich als Mehrzweckräume an, wie Gästezimmer und Büro. Machen Sie die Terrasse gemütlicher und verzichten dafür auf einen Balkon. Und nicht zuletzt: Investieren Sie Muskelkraft. Eigenleistung kostet Sie nur das Material und Ihre Zeit - und erhöht dabei den gefühlten Wert Ihres so selbst geschaffenen Zuhauses deutlich. (sei)

WOHLFÜHL-FAKTOR Den ersten Winter genossen die Trögers vor dem knisternden Kaminfeuer im gemütlichen, offenen Wohnbereich.

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KEINE KINKERLITZCHEN Klare, moderne Linien und luxuriöse Lichträume sind auch auf dem kleinen Grundstück realisierbar.

Beeindruckend wesentlich Auf überschaubarem Grundstück galt es ein Eigenheim für die dreiköpfige Familie zu gestalten, in dem es sich gut leben, arbeiten und übernachten lässt, wenn Gäste kommen. Der Architekt des Herstellers überzeugte die Baufamilie mit seinem „U91“-Entwurf: Wo sie auf „Kinkerlitzchen“ an Haustechnik und Hausgestaltung, wie Balkone, verzichtete, konnte dadurch ein ausgebauter Wohnkeller geschaffen werden. Hier gibt es noch ein weiteres Zimmer, das durch den angrenzenden Lichthof hell und luftig ist. Derzeit für Gäste eingeplant, kann es in Zukunft auch weiteren Nachwuchs beherbergen. Im Erdgeschoss wird gekocht, gegessen, gefeiert und gefaulenzt. Hell und lichtdurchflutet ist der über 50 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich, wo der Familienesstisch bei Bedarf auch zu einer großen „Tafel“ erweitert wird, oder im Sommer spontan auf die außen angrenzende Holzterrasse führt. Im Obergeschoss befinden sich die Schlaf- und Arbeitszimmer. So sind Arbeit und Leben räumlich voneinander getrennt und der Familienalltag entspannt. Talbau-Haus

Ha󰇻s-Che󰈛󰈬 + kein Raumverlust durch Flachdach-Konzept + ausgebauter Wohnkeller + statt Balkon bodentiefe Fenster

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NICHT OHNE MEINE SAUNA Sparen bedeutet nicht, auf jedweden Komfort zu verzichten. Das helle WellnessBad mit Sauna nutzt den Platz perfekt aus.

Big City Life Prädestiniert für überschaubare Grundﬂächen, vor allem in Stadtgebieten, sind die eben genau danach benannten, meist quadratischen Stadthäuser. Der Grundriss des „Z90.10“ macht das komfortable Leben auf kleiner Fläche möglich und passt sich der Wohnsituation in städtischen Gebieten an. Im Erdgeschoss beﬁnden sich eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss nehmen sich die Ankleide und das Schlafzimmer zurück und geben dem angrenzenden Bad viel Raum. Hier

steht sich die dreiköpﬁge Familie auch in der morgendlichen Rush-Hour nicht im Weg. Die großen Fenster in beiden Geschossen sparen Heizenergie und lassen Licht und Wärme ins Haus. Jedes Haus braucht Stauraum, so wurde eine kleine zusätzliche Abstellkammer so eingeplant, dass sie den Zimmern keine Fläche nimmt, und doch Platz schafft, um Staubsauger und Wintersachen wegräumen zu können. Auch hier zeigt sich wie aus reduziertem Stil und Fokus auf die Prioritäten ein echtes TraumSparhaus entstanden ist. Fingerhut Haus

Ha󰇻s-Che󰈛󰈬 + großes Wellness-Bad mit Sauna + schlichte, energetisch sinnvoll gesetzte Fenster + keine Unterkellerung, Stauﬂäche im Haus

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MAXIMAL DURCH MINIMAL Wie ein großer Würfel entledigt sich das Haus jedweden Dekores und schafft so den größtmöglichen Wohnraum und luftige Komfortzonen.

Quadratisch, praktisch, gut Die „Cubatur“ lässt Künstlerherzen höher schlagen: Das junge Bauherrenpaar suchte vier Jahre lang nach dem richtigen Grundstück, um sich die eigenen vier Wände passend zur anstehenden Familienplanung zu realisieren. „Wir sind geradlinige Menschen. Das sollte auch unser Haus widerspiegeln. Deshalb kam beispielsweise ein Schrägdach für uns nicht infrage“, erzählt die Bauherrin. Außen geschmackvoll reduziert fällt die „Cubatur“ sofort ins Auge. Bei der Innenraumplanung tobten sich die Bauherren und ihre Familien aus. Das Ergebnis ist durchaus ungewöhnlich, beﬁndet sich beispielsweise das Arbeitszimmer im Zentrum des Erdgeschosses. Eine Schiebetür aus Glas trennt den Wohn-Ess-Bereich von der Küche. Im Wohnzimmer wird später ein Kamin für wohlige Atmosphäre sorgen. Das Paar verzichtete bewusst auf ein Untergeschoss und hob stattdessen die Raumhöhe auf luftige 2,87 Meter an. Zusätzliche Solarkollektoren unterstützen das Gas-Brennwert-System und versorgen außerdem auch die Warmwasserbereitung. Roth-Massivhaus

Ha󰇻s-Che󰈛󰈬 + kein Wärmeverlust durch kleine Nordfenster + reduzierte Fassadengestaltung + viel Komfort für die junge Familie

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Weitere Informationen

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Seitwärts Bauch einziehen

TRAUMLAND Trotz des schmalen Konzeptes büßt das Haus nicht an Komfort ein, was die gemütlichen Schlaf- und Wohnbereiche zeigen.

Ungewöhnlich schmale Hauskonzepte sieht man selten, meistens sind es besondere Architektenleistungen in Baulücken oder auf Mikrogrundstücken im Ausland. Die besondere Herausforderung war für die Bauherren das enge Grundstück und die innerstädtische Lage, die vorhandene Bebauung musste abgebrochen werden, der rechtsseitige Nachbar musste aus genehmigungs- und technischen Gründen miteinbezogen werden, ebenso wie der Denkmalschutz – viel Vorbereitung für das PilotenPaar, das selten zu Hause ist. Gerade weil sie oft unterwegs sind, haben sie sich in das Grundstück und jetzt auch Ihr Haus verliebt: „Es ist ein Traum von Lage. Hinten ein schöner Garten, vorne ein Hoftor, damit keiner sieht, dass dann unser schöner Grill im Garten steht. Oder dass die Autos hinter dem Haus nun gerade ein paar Tage nicht da sind, weil wir durch die weite Welt ﬂiegen“. FingerHaus

Ha󰇻s-Che󰈛󰈬 + Wohnraum verteilt auf drei Geschosse + spannendes Wohnraumkonzept + zusätzliche Dachterrasse

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BUCHTIPP

WANDSCHINDEL

DIE ÄSTHETIK FEINER STRUKTUREN

„It’s bigger on the inside“ Wer die bekannte britische Serie Doctor Who kennt, weiß was das bedeutet: Von außen überschaubar, geradezu klein anmutend, staunt der Besucher nicht schlecht, wenn er durch die Tür tritt: Autor Thomas Drexel, einer der meistgelesenen Architekturbuch-Autoren im deutschsprachigen Raum, stellt in seinem neuen Werk vor Kreativität und Stilvielfalt nur so sprühende Gebäude vor – alle unter 100 Quadratmetern Wohnﬂäche. Detaillierte Beschreibungen, fantastische Fotostrecken von außen und innen, Grundrisse und technische Informationen gibt der Autor zu jedem der 25 Objekte an. Eine großartige Inspirationsquelle! Weniger kann eben doch viel, viel mehr sein. Drexel, Thomas: Kleine Häuser unter 100m². Mit 176 Farbabbildungen und 50 Planzeichnungen. 49,99 Euro. DVA Bidlband

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GEKONNT GEPLANT Durch die besondere Grundrissgestaltung war es möglich, ein schönes und praktisches Entree zu gestalten.

Richtig investiert, gut gespart Für Constanze und Christian Meyer war irgendwann der Zeitpunkt gekommen, etwas Eigenes zu bauen und das so gestaltet, dass Familienvater Christian auch von zuhause aus arbeiten kann. „Das Viebrockhaus „Edition 445“ passte geradezu perfekt zu unseren Vorstellungen: die Wohnﬂäche, ein Zimmer im Erdgeschoss, das als Büro zu nutzen war, im Dachgeschoss drei Zimmer und ein großes Bad“, erinnert sich der Bauherr. Bewusst verzichtete die Familie auf den im Entwurf vorgesehenen zweiten Dreieckserker zum Garten hin zugunsten

einer größeren Terrasse, und auch auf eine Galerie, um den Platz bei Bedarf als Arbeitsraum nutzen zu können – falls das Büro im Erdgeschoss einmal zum dritten Kinderzimmer erklärt wird. „Da wir in unserem landwirtschaftlichen Betrieb mit PhotovoltaikAnlagen arbeiten, haben wir auch unser Haus mit einer solchen ausstatten lassen. Die attraktive KfW-Förderung von Stromspeichern war für uns ein wichtiger Grund, auch eine Hausbatterie zu kaufen und damit den Eigenverbrauch des selbst produzierten Stroms noch zu optimieren“. Viebrockhaus

Ha󰇻s-Che󰈛󰈬 + Energiekonzept ausgelegt auf eigene Stromproduktion + Wohnen und Arbeiten im gleichen Haus + Verzicht auf Balkon und Erker

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NIGEL-NAGEL-NEU Das neue Musterhaus in Günzburg zeigt ein durchdachtes Einfamilienhaus-Konzept, das als Ausbauhaus wunderbar in ein knappes Budget passt.

Vom Bauherren zum Bastler Die Selbermacher unter den Bauherren werden hier fündig: Ohne auf Komfort, Ausstattung oder Stil verzichten zu müssen können Häuslebauer hier kräftig sparen. Das neue Musterhaus „Sunshine 143 Mühlheim-Kährlich“ des auf Ausbauhäuser spezialisierten Herstellers ist ein modernes Wohkonzept zum Selbermachen. Der offene WohnKoch-Essbereich bietet Raum für gemeinsame Zeit, im großen Familienbad haben morgens alle Platz dank getrennter Badewanne und Dusche. Einen Hauch von Luxus im Alltag bietet das Ankleidezimmer neben dem Elternschlafzimmer: Der großzügige Schnitt garantiert viel Platz, um Kleider, Bettwäsche oder Handtücher übersichtlich zu verstauen. Drei verschiedene Ausbaustufen bieten für alle, vom Proﬁ- bis zum Hobbyheimwerker, das Passende. Zusätzlich unterstützt Living Haus seine Bauherren mit einem dreitägigen AusbauCoaching. Living Haus

Ha󰇻s-Che󰈛󰈬 + drei Ausbaustufen für alle Selbst-Hand-Anleger + solides Konzept für die Bedürfnisse einer Familie + neues Konzept, Musterhaus in Mühlheim-Kährlich

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TITELTHEMA | SPARHÄUSER ALLES WAS ICH BRAUCHE Nicht jeder benötigt den großen Luxus - alles für Familien wesentliche bietet das Häuschen in klassisch-schlichter Architektur.

Klein aber fein Ideal für junge Baufamilien, die mit überschaubarem Budget planen müssen, ist das „Family104“ – ein Haus, das aus seinen gut 100 Quadratmetern alles herausholt. Gemütlichkeit, bewährte Wohnraumkonzepte und zusätzliche Möglichkeiten für eine kleinkindsichere Ausstattung stehen hier im Vordergrund. Das Besondere am Konzept: Bereits über den Online-Konﬁgurator können Bauherren das Haus an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Das spart von vornherein Geld, da der Wohlfühlort nicht erst in zahlreichen Planungsgesprächen erdacht wird. Die Baufamilie hat sich das „Family104“ modern und gemütlich zugleich gestaltet, besonders schön präsentiert sich die sympathisch bepﬂanzte Terrasse. Dan-Wood Family

Ha󰇻s-Che󰈛󰈬 + reduziert auf die Must-haves + gemütlicher Wohnraum-Schnitt + lichtes Erd- und Obergeschoss

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Für sich und zusammen Das Haus „Weißtanne“ bietet einer Großfamilie, vielleicht mit Großeltern, idealen Wohnraum. Der gemütliche, offene Koch-, Ess- und Wohnbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Unterhalten ein. Hier kann die Familie gemeinsame Stunden verbringen. Durch den zurückversetzten Balkon bieten die vorderen Schlafzimmer geschützte Räume zum Zurückziehen und Ganz-für-sich-sein, wie auch die zweigeteilte Terrasse. Durch die Reduktion des Flurs im Obergeschoss gewinnen die Zimmer zusätzlich Raum. Ohne Keller ist die Haustechnik im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss untergebracht. Im Massivholzhaus wird schon allein durch den Baustoff Energie gespart: Das natürlich warme Flair des Holzes sorgt für ein im Schnitt zwei Grad wärmer empfundenes Raumklima. Stommel

Ha󰇻s-Che󰈛󰈬 + Platz im gemeinsamen Garten + zurückversetzte Balkonlösung + viel Komfort für große Familien

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EIN BISSCHEN MEHR Die sichtbaren Balken des Massivholzhauses verleihen ihm zusätzlich charmante Wohlfühl-Atmosphäre.

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TITELTHEMA | SPARHÄUSER

Luftige Höhe im Erdgeschoss

WINTERS WIE SOMMERS Ob im nebligen November oder regnerischen April - durch die haushohen Fenster schalten die Bewohner Ihre Lampen viel später ein und sparen Strom.

Ein Bungalow bedeutet nicht, das halbe Haus aufzugeben. Mit sinnvoll gegliederter Grundﬂäche gewinnt das Wohnen auf einer Ebene, wie wir es aus Wohnungen ohnehin gewöhnt sind, merklich an Lebensqualität. Gleichzeitig reduzieren sich die Baukosten, da nur noch ein Stockwerk zu bauen und auch statisch zu berechnen ist. Das Haus „Alsen“ zeigt beispielhaft das Loft-Flair eines Bungalows auf gemütlichen 73 Quaratmetern. Und die sind gut verteilt: Der offene Wohnbereich hat volles Naturpanorama mit offenem Kamin. Hinter der Schiebetür geht es in die Diele, von der aus das Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, ein separates WC und das Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC betreten werden. Das Haus „Alsen“ vereint den Charme einer Dachgeschoss-Wohnung mit dem unvergleichbaren „mein-Eigenheim“-Gefühl. Danhaus

Ha󰇻s-Che󰈛󰈬 + offenes Wohnkonzept auf kleiner Fläche + deckenhoher Lichteinfall + Efﬁzienzhaus 55

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www.hurra-wir-bauen.de/FH/3 *Teilnahmeschluss ist der 24. August 2017, 2017, TeilnahTeilnahmebedingungen auf: www.hurra-wir-bauen-de. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Masseneinsendungen werden nicht berücksichtigt.

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Seit dem ersten elektronischen Gurtwickler in den 80er Jahren hat sich Rademacher in eine echte High-Tech-Schmiede verwandelt. Dieses Jahr blickt das Unternehmen auf eine 50-jährige Erfolgsgeschichte zurück. Zum Jubiläum verlost Rademacher zwei Pakete seines Smart-Home-Systems HomePilot, das auf Funkbasis zahlreiche Funktionen im Haus vernetzt und automatisiert.

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Wie unser Test in der „smart wohnen 1/2017“ gezeigt hat, ist die „SpotCam Sense“ ein phantastisches Tool zur Überwachung seines Zuhauses. Die Indoor-Kamera lässt sich nicht nur mit dem Smartphone, sondern auch mit anderen smarten Geräten koppeln. Mit dem integrierten Lautsprecher ist zudem auch Kommunikation aus der Ferne möglich.

Erneut zum Besten bei Stiftung Warentest („test“ 2/2017) gekürt, saugt der Kobold VR200 Saugroboter leistungsstark und gründlich alle Böden und Ecken. Das intelligente System erkennt Hindernisse zielgenau und lässt sich auch bequem per App steuern.

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Klaus Rath, der preisgekrönte Designer hat den Morsø Forno mit schlichtem, funktionalem Design und klaren Linien geradezu maßgeschneidert für Gartensitzplätze und schöne Terrassen. In dem Designgrill werden offenes Feuer und perfekt gegartes Grillgut zum Highlight jedes Barbeques.

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TITELTHEMA | AUSSTATTUNG

RAUMWUNDER Mit flexiblen und individuell zusammenstellbaren Regalsystemen können Sie wunderbar ungenutzten Raum wie Dachschrägen oder Wandvertiefungen nutzen. String

Platz für Sparfüchse Ein deutsches Sprichwort besagt „Sparsamkeit und Fleiß machen Häuser groß“. Nehmen Sie das ruhig wörtlich, denn Sparen können Sie an vielen Enden – nicht zuletzt bei der Ausstattung.

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VERWANDLUNGSKÜNSTLER Als echtes Naturmöbel besteht das flexible esignsofa aus Papier und olz. Noch dazu ist es extrem anpassungfähig, da es unzählige Aufstell ombinationen hat. Flexible Love

GANZ INDIVIDUELL ie adserie Acanto fo ussiert sich besonders auf die optimale Nutzung von Stauraum. a sie sich im mittleren Preissegment beﬁndet, glänzt sie noch dazu mit einem guten Preiseistungsverhältnis. Keramag

FARBE BEKENNEN Alte Möbel mit abgenutzter berfläche sind nicht automatisch ein all f r den Sperrm ll. eben Sie ihnen doch einfach einen neuen Anstrich mit o- arben. Auro

oran denken Sie, wenn es um das Thema Sparen bei der Ausstattung geht? Sicherlich genau daran, wie sie möglichst günstig Ihre Einrichtung ﬁ nanzieren, oder? Ein Eigenheim zu bezahlen ist schließlich schon teuer genug und so können Sie wenigstens bei der Einrichtung noch versuchen, den einen oder anderen Euro mit einer geschickten Auswahl von Bodenbelägen, Leuchten, der Badausstattung oder Küche zu sparen. Nicht zuletzt beim Kauf neuer Möbel muss dann jedoch noch mal richtig tief in die Tasche gegriffen werden. Designerstücke sind zwar schön anzusehen, kosten jedoch reichlich Zaster – also wird unweigerlich der Gang zu Mömax, Poco oder Roller angetreten. Am Bekanntesten ist selbstverständlich ein gelb-blau gestrichenes schwedisches Einrichtungshaus namens Ikea, wo man sich neben dem Möbelkauf außerdem noch einen großen Teller Köttbullar gönnen kann. Preiswert ist das allemal und schick aussehen tut es auch! Wer besonders kreativ ist, versucht sich außerdem daran, seine Möbelstücke einfach selbst herzustellen oder zumindest die alten – aus der vorherigen Wohnung oder vom Flohmarkt – nochmal richtig aufzupeppen. „Do it Yourself“ heißt heutzutage nämlich die Devise und Sie werden überrascht sein, welch kreative Gestaltungsideen im Internet zu entdecken sind.

Raumnutzung Sparen bedeutet jedoch nicht nur, dass Sie den Gürtel rein ﬁnanziell etwas enger schnallen. Sie müssen es auch an den richtigen Ecken tun – und zwar im wahrsten Sinne des Wortes. Eine optimale Raumnutzung, die gleichzeitig eine luftig offenene Wirkung erzielt, gehört zur Königsdisziplin, wenn es ums Einrichten geht. Denn ein eigenes Haus bedeutet nicht automatisch unendlich Platz. Dieser muss gekonnt eingeteilt und durch den Einsatz des passenden Inventars perfekt ausgenutzt werden. Setzen Sie also auf anpassungsfähige Möbel, die nicht nur schön aussehen, sondern in denen Sie auch mal schnell etwas verschwinden lassen können, wenn Sie unangekündigten Besuch bekommen. (schü)

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TITELTHEMA | AUSSTATTUNG

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Material & Werkzeug ein alter Winterreifen Stoff, ca. 50 cm x 50 cm Mdf-Platte, ca. 50 cm x 50 cm, 8 mm stark Schaumstoff, ca. 50 cm x 50 cm, z.B. 4 cm dick Lack Terpentin zum Verdünnen des Lacks Elektro-Tacker-Klammern Cuttermesser Stift Nagel Fotos: Bosch

Paketschnur Bosch Akku-Multisäge PST 10,8 LI Bosch Farbsprühsystem PFS 2000 Bosch Akku-Tacker PTK 3,6 LI

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Haben Sie im Keller noch alte Winterreifen herumliegen, die Sie nicht mehr brauchen? Dann schenken Sie Ihnen mithilfe dieser Anleitung doch einfach ein neues Leben und verwandeln Sie sie in diese kreative Sitzgelegenheit. Ganz nebenbei sparen Sie so auch noch bares Geld!

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REIFEN LACKIEREN Säubern Sie den Reifen gründlich und lackieren Sie ihn in Ihrer Wunschfarbe.

Qualität ist:

Wenn alles passt.

SITZPLATTE AUSSÄGEN Übertragen Sie den Durchmesser des Reifenlochs auf die Platte und sägen Sie die Holzplatte aus, zum Beispiel mit einer Akku-Multisäge.

SCHAUMSTOFF UND STOFF ZUSCHNEIDEN Schneiden Sie mithilfe eines Cuttermessers den Schaumstoff entlang der Holzplatte zu! Legen Sie diese anschließend auf den Stoff und schneiden Sie ihn ebenfalls mit einem sieben Zentimeter Rand zu.

Bester Service, schönste Architektur, höchste Effizienz Für das perfekte Zuhause muss alles passen und Qualität ohne Kompromisse ist unser täglicher POLSTERN Legen Sie den Schaumstoff mittig auf die Holzplatte und klappen Sie den Stoff um. Tackern Sie ihn dann an der Holzplatte fest. Jetzt müssen Sie nur noch die bespannte Fläche auf den Reifen legen und fertig ist Ihre neue rasante Sitzgelegenheit!

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WOHNTRENDS | KÜCHE & BAD

Schönes Doppel Klassische Raumaufteilungen suchen Sie in der modernen Küche vergebens: Wohnen, Essen und Kochen setzen auf Teamwork. Viel Holz und schöne Accessoires entfalten im Bad ihre volle Wirkung.

L FÜR OFFENE KÜCHEN Dieser Dunstabzug ist neben dem Kochfeld eingefasst und zieht den Dampf direkt dort ab, wo er entsteht. Neff

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iebäugeln Sie mit einer neuen Küche? Glückwunsch! Dann werden Sie sehr viel Spaß haben. Und das Warum, ist schnell erklärt: Ein riesiges Portfolio bedient nicht nur individuelle Geschmäcker, sondern auch nahezu jedes Budget. Und gerade Letzteres ist oft das Zünglein an der Waage. Viele Hersteller haben das erkannt und bieten gleiche Optik und Qualität, aber das Ganze auch für weniger Geld. Das klappt am besten mit Konzepten nach Rastermaß. So lässt sich die Traumküche modulartig aus unterschiedlichen Serien eines Anbieters zusammenstellen – und

nicht selten spart die gewählte Front aus einer günstigeren Linie den einen oder anderen Groschen, etwa für die hochwertige Natursteinarbeitsplatte. Getreu dem Motto „mix and match“, entstehen neue, zauberhafte Kombinationen, die einmal mehr die eigene Persönlichkeit unterstreichen. Wohnliche Küchenmöbel umschiffen einst unwegsame Ecken, fiese Dachschrägen und vieles mehr mit einer neuen Selbstverständlichkeit. Moderne LED-Leuchten übernehmen in Sachen Lichtkonzept die führende Rolle und tauchen vom Unterschrank bis hin zur Ausleuchtung der

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PASTELLGELB & KRISTALLGRAU Diese Lacklaminat-Front passt so gut ins Budget, dass sie sich vom Apothekerauszug bis hin zur Garderobe realisieren lässt. Schüller ALLROUNDTALENT Der „Combi-Steam MSLQ“ kombiniert drei Beheizungsarten: Hitze, Dampf und Mikrowelle. V-Zug

Spüle nahezu überall auf. Sie verbrauchen extrem wenig Strom und sind sehr langlebig. Während die Lichtspots tagsüber das Zubereiten der Speisen erleichtern, übernehmen sie abends die Aufgabe, stimmungsvolles Ambiente zu schaffen. Überhaupt schnürt die moderne Küche ein fantastisches Technikpaket. Absolut neu sind Soundsysteme, die nahezu versteckt eingebaut sind. Sie machen aus Möbeloberflächen, wie Stein, Glas, Holz oder Holzwerkstoffen, einen prima Resonanzkörper. Der Lieblingssong wummert direkt aus dem Ober- oder Unterschrank, aus der Ar-

beitsfläche der Theke oder dem Tisch. Selbstverständlich lassen sich Licht und Klang schnell und einfach per Smartphone steuern.

Wohlfühloase Auch das moderne Bad ist ein echter Logenplatz, wenn es um das eigene Wohlbefinden und den persönlichen Rückzug geht. Längst halten die Sanitärhersteller nicht mehr nur Waschbecken, Armaturen und Badewannen parat, sondern erweitern ihr Portfolio um „echte“ Möbel: Ruhebänke,

EIN BECKEN, DREI STUFEN „Blanco Etagon“ besitzt die Funktionalität eines Spülcenters bei geringerem Platzbedarf. Blanco

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WOHNTRENDS | KÜCHE & BAD

EINZIGARTIG Wer Individualität schätzt, kombiniert die Serie „nolte neo“ mit dem Nolte-Kernsortiment, etwa in Form verspiegelter Fronten und nachtblauen Akzenten. Nolte

NEUE AUSWAHL Mit „Onix Color“ lassen sich Front, Korpus und nun auch die Schublade farblich frei gestalten. Insgesamt stehen 32 Farbtönen sowie Holzdekore zur Auswahl. Schmidt Küchen

MIT DEM FUSS Für alle Menschen, die gerne ihre Küchenarbeiten mit beiden Händen fest im Griff haben, hat Grohe die „FootControl“Steuerung entwickelt. Das heißt, die Armatur lässt sich mit dem Fuß steuern. Grohe

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Ohrensessel und natürliche Oberflächen, wie wir sie eigentlich nur aus dem Wohnzimmer kennen, tummeln sich auf das Schönste in der Badlandschaft. Oder besser gesagt: im Prospekt des Händlers unseres Vertrauens. Das ist weniger schön. So möchten wir doch alle einen kleinen Happen dieser reizvollen Arrangements auch in unserem Bad erleben. Ähnlich wie bei einer neuen Küche, nehmen wir im Schnitt erst alle 20 Jahre ein neues Bad. Ist das Ganze doch mit enormen Kosten und aufwendigen Sanierungsmaßnahmen verbunden. Die gute Nachricht: Seit dem 3. Januar 2017 können private Eigentümer und Mieter wieder Zuschüsse für Maßnahmen zur Reduzierung von Barrieren wie Stolperschwellen oder beengte Raumverhältnisse bei der KfW Banken-

gruppe beantragen, so die Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft (VDS). Vom Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit (BMUB) werden dafür 75 Millionen Euro zur Verfügung gestellt und damit rund 26 Millionen Euro mehr als 2016. Im Übrigen sollten sich junge und alte Bauherren oder sanierungswillige Eigenheimler vom Stichwort „barrierefrei“ gleichermaßen angesprochen fühlen. So schaffen Sie etwa mit dem Einbau einer bodenebenen Duschfläche nicht nur eine sichere Grundlage für kleine und große Bewohner, sondern Sie betreten damit eine echte Komfort-Klasse. Dass Umbauten wie diese zum Beispiel auch optische Weite in kleinen Räumen zaubern, gibt der Sache sicherlich zusätzlichen Reiz. (fri)

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1 | NEUES BAD VONNÖTEN? Die „Sani-compact“-WCs sind mit einer Hebeanlage ausgestattet und kommen ohne Spülkasten aus. Voraussetzung für den Einbau: eine Wasserleitung und ein StromAnschluss. SFA Sanibroy/epr 2 | DURCHDACHT Die schicken Badaccessoires aus der Serie „Smart.2“ umfassen unter anderem Handtuchhalter, Seifenablage und Duschkorb. Keuco 3 | SCHÖNE HELENE Die LED-Leuchtwand „Helene“ bringt hier das Glasduschmodell „110“ zum Leuchten. So entsteht ein Licht- und Farbenspiel für das individuelle Wohlfühlbild. glassdouche 4 | GEREGELT & GEDIMMT Der Spiegel „Smart-Line“ mit Weißlicht-Adaption spendet Lichtstimmung nach Wunsch. Mit neutralweißem Licht gelingen Make-Up und Rasur am besten. Sprinz/Studio 3001

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WOHNTRENDS | KÜCHE & BAD

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1 | WARMHERZIG Spielend leicht erobert „Mya“ die Herzen von Badbewohnern. Feine, gerundete Holzelemente treffen auf soft-weiches Leder. Keramik in Matt-Optik auf warmes Licht. Und praktische Accessoires auf funktionale Beistellbänke und Kleiderständer. burgbad 2 | NEUE IMPULSE Alle Beimöbel der Badkollektion „TwigaGlas“ und „TwigaKeramik“ besitzen innenliegende, grifﬂose Fronten und dünne Korpusse. Optional ist eine dimmbare, indirekte Beleuchtung zwischen den Auszügen der Waschtischunterschränke erhältlich. Sanipa 3 | EIN MODERNES DUSCH-WC PASST IN JEDES BAD Dusch-WCs als Aufsatz- oder Komplettanlagen passen in jedes Bad. Sie benötigen einen Wasseranschluss, der am WC aber ohnehin vorhanden ist. Zusätzlich ist lediglich ein Stromanschluss erforderlich. Im Neubau oder bei einer umfassenden Modernisierung sollte man diesen gleich hinter der Wand vorsehen, etwa mit entsprechenden Montageelementen. Soll das Dusch-WC nachgerüstet werden, bieten Sanitärtechnik-Hersteller wie Geberit dafür weitere Lösungen. Geberit/djd 4 | VON ARMATUREN BIS HIN ZU ACCESSOIRES Das erweiterte „Essence“-Sortiment bietet zehn mögliche Kombinationen aus „Deluxe“-Farben und Oberﬂächen: „Cool Sunrise“, „Warm Sunset“, „Hard Graphite“ und „Nickel“ sind als gebürstete oder auf Hochglanz polierte Varianten erhältlich. Grohe

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Mitten in der Küche, mitten im Leben. Armaturen und Spülen von BLANCO.

Die schönen Dinge im Leben machen einfach Freude. So wie Armaturen und Spülen von BLANCO. Sie vermitteln das Gefühl, etwas Besonderes zu besitzen. Wenn man morgens aufsteht und Kaffee trinkt oder abends gemeinsam kocht. Wenn man sich mit Freunden trifft oder sich allein etwas Leckeres zubereitet. Wenn alles fließend abläuft, man sie berührt oder sich einfach nur an ihrem Anblick erfreut. Mehr über den Mittelpunkt der Küche im Internet oder beim Fachhändler.

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WOHNTRENDS | FUSSBODEN

Boden der Tatsachen Wohin wir auch gehen betreten wir immer unterschiedlichen Grund. Wir erwarten von ihm unter anderem Robustheit und wünschen uns eine nachhaltige Herstellung. Auf der Suche nach ökologischen Belägen wählen wir dabei gerne Holz. Und das lässt sich buchstäblich sehen.

LEBHAFTES DESIGN Luxus und Lifestyle vereinen die „Castello“-Böden. Hergestellt werden sie aus Eichenholz – unglaublich vielfältig in der Farbgebung. Hain Parkett

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olitur war gestern, so lautet der Trend. Denn Natürlichkeit ist angesagt. Der Charakter des Holzes soll klar erkennbar sein. Vermeintliche Schönheitsfehler wie beispielsweise Astlöcher im Holz werden nicht entfernt und bleiben damit weiterhin sichtbar für das Auge. Eichenholz gehört zu den meist benutzten Hölzern, da es sich hervorragend verarbeiten lässt, egal ob färben, räuchern, hobeln oder bürsten, viele Designs sind damit möglich. Auch Laminatböden bieten vielschichtige Designmöglichkeiten. Sie bestehen aus Holzfaserplatten oder Holzspanplatten, auf die eine dünne Dekorschicht aufgebracht ist, das macht sie auch so günstig und beliebt. Zumal sie in den vergangenen Jahren stark an Qualität zugelegt haben. Teilweise kann ein Laminatboden deshalb mittlerweile einen größeren Griff ins Portemonaie bedeuten als ein Parkettboden.

Alleskönner oder Echtholz

WOHLFÜHLAMBIENTE Das brandneue Dekor „Honeymoon“ besticht durch eine authentische und individuelle Optik. Ein angenehmes Lauffeeling ist garantiert. Logoclic/epr

Parkett punktet durch seine einzigartige und individuelle Optik. Ein in die Jahre gekommener Parkettboden, beispielsweise verkratzt, nachgedunkelt oder oberflächlich beschädigt, kann renoviert werden, indem man ihn abschleift. Das sorgt für eine besonders lange Lebensdauer. Darüber hinaus beeinflusst der Parkettboden das Raumklima positiv, er nimmt Feuchtigkeit auf und kann diese bei trockener Luft wieder abgeben. Der Boden hält zusätzlich die Wärme im Raum. Weiterhin bietet Parkettboden einen besonders angenehmen Laufkomfort. Jedoch ist das Parkett durch seine Echtholzoberfläche sehr pflegeintensiv und bedarf hochwertiger Öle und Wachse. Der kleine Bruder Laminat weist eine große Palette an unterschiedlichen Stilmöglichkeiten auf. Ganz gleich ob Holzoptik mit und ohne Struktur, Naturstein- oder Fliesendekor. Die Kunststoffoberfläche des Laminatbodens ist besonders pflegeleicht. Laminat eignet sich daher gut für Familien mit Kindern, da dieses robuster als Parkett ist. Der Nachteil ergibt sich jedoch daraus, dass Macken, wenn sie einmal im Laminat sind, nicht mehr entfernt werden können. Wohnen Sie zur Miete, dann greifen Sie lieber zum Laminatboden. Diesen können Sie beim Umzug auch mitnehmen, soefern es sich um Klick-Laminat handelt. Sind es hingegen Ihre eigenen vier Wände, lohnt sich die Investition in das Naturprodukt Parkett. Nun bloß keine kalten Füße bekommen. (kra)

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WOHNTRENDS | FUSSBODEN

EINZIGARTIG Kanadischer Ahorn ist langweilig? Die „Domani Collection“ beweist das Gegenteil. Durch die Bearbeitung bekommt der Ahorn ein lebhaftes Aussehen. Kährs

AUTHENTISCH Designfußböden wie „Neo 2.0 Wood“ ziehen die Blicke auf sich. Der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt, was Aussehen und Haptik betrifft.

URBANES TRIFFT NATUR Die abwechslungsreichen Holzdesigns des „wineo 800“ reichen von natürlich-warmen über skandinavisch-hellen Hölzern bishin zu charaktervoll-dunkler Optik. Wineo

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CHARMANTER LANDHAUSSTIL Der rustikal anmutende Laminatboden „Melagno LD 300“ überzeugt durch seine wohltuende warme Farbgebung und individuelle Struktur. Meisterwerke

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WOHNTRENDS | KINDERZIMMER

Tausend tolle Sachen Für werdende Eltern ist es eine einzigartige und aufregende Zeit: Mit viel Liebe zum Detail kreieren sie das perfekte Kinderzimmer, um Ihr Kleines willkommen zu heißen. Die Zeit vergeht, das Baby reift zum Kind. Mit den Jahren ändern sich seine Bedürfnisse und so auch das Kinderzimmer.

MODERN-URBANER NESTBAU Mit einem verstellbaren Rausfallschutz und integriertem Nachttisch ist das umbaubare Bett eine wohlig warme Trauminsel. Mimm Kindermöbel

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inder sind die wahren Abenteurer unter uns. Sie stecken voller Tatendrang und schrecken vor nichts zurück. Jeden Tag wartet ein neues Erlebnis. Alle Sinnesorgane wollen Neues entdecken. Sobald das Baby krabbelnd sein Kinderzimmer erkundet, ist es besonders wichtig dafür zu sorgen, dass die Ecken und Kanten abgerundet sind. Kinder sind viel auf dem Boden unterwegs. Sie spielen und toben auf ihm. Wählen Sie hier am besten einen Flor-Teppichboden. So fördern sie eine angenehme Raumakustik und die Nerven werden weniger strapaziert. Flor-Teppiche, vorzugsweise mit kurzem und dichten Flor, reduzieren auch effektiv den Staub in der Luft.

Zeitlos und ökologisch Bei der Farbgestaltung im Kinderzimmer galt bisher: Je knalliger, desto besser. Doch treiben Sie es nicht zu bunt. Denn die aufdringlichen Farben können zu einer Reizüberflutung bei den Kleinen führen. Auch der Nachwuchs braucht die Mög-

lichkeit, zur Ruhe zu kommen. Verwenden Sie beim Baby Pastelltöne mit einem hohen Weißanteil – das beruhigt. Im Kindergartenalter tendieren Kinder zu warmen Farbtönen. In zunehmendem Alter bevorzugen sie wiederum kühlere Farben. Am besten ist, Sie fragen Ihr Kind, wie und in welchen Farben es sein Zimmer gestalten möchte und beziehen es in die Planung mit ein. So fördern Sie den eigenen Geschmack Ihres Sprösslings. Die Jahre vergehen – das Kind wächst. Und die Möbel können das auch. Erwerben Sie daher flexible Möbelstücke, die Sie umbauen und neu kombinieren können. Das ist praktisch und nachhaltig. Achten Sie dabei auf widerstandsfähige und langlebige Materialien wie beispielsweise mitteldichte Holzfaserplatten. So wächst die Einrichtung mit Ihrem Kind mit und Ihr Kind vorerst nur aus der Kleidung. Schmücken Sie das Kinderzimmer außerdem mit auffallenden Accessoires wie beispielsweise Vorhängen, Leuchten, Teppichen und den selbst gemalten Bildern Ihres Kindes. So verleihen Sie dem Zimmer Individualität und der Nachwuchs fühlt sich pudelwohl. (kra)

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WOHNTRENDS | KINDERZIMMER

ZUM ANBEISSEN Die ausrollbare Lakritzschnecke des „Lakritz Hockers“ besteht aus weicher Moosgummischnur. Die Sitzfläche des bunten „Zuckerperlen Hockers“ besteht aus hunderten Kunststoffperlen. Candy Company

GROSS IM WACHSEN Die Beine des „growing table“ lassen sich dank des unkomplizierten Schraubsystems auf vier unterschiedliche Höhen einstellen. Die mobilen Halterungen für Stifte, Zeichenrolle und Bücher werden in die Löcher des Tisches gesteckt. pure position

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GARTEN | TERRASSENGESTALTUNG

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GARTEN | TERRASSENGESTALTUNG

ussten Sie, dass das deutsche Wort „Paradies“ ursprünglich aus dem alten Griechenland stammt? Vor langer Zeit war der Ausdruck „Paradeisos“ dort nämlich die Bezeichnung für eine antike Gartenanlage. Genau betrachtet könnte man also sagen, dass ein jeder Garten wörtlich genommen auch ein Paradies ist. Der Unterschied zum berühmten Garten Eden ist nur, dass nicht eine höhere göttliche Kraft für die elysäische Wirkung unserer Gärten zuständig ist, sondern ausschließlich wir selbst. Mit viel Schweiß und Herzblut, penibler Ge-

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nauigkeit und einer großen Portion Liebe zum Detail kreieren wir Jahr für Jahr vor unserem Haus unsere ganz eigene Oase der Glückseligkeit. Und wir tun es gerne! Denn was gibt es Schöneres als an einem lauen Sommerabend gemütlich auf der eigenen Terrasse zu sitzen und gediegen ein Glas Ambrosia – äh – Wein zu trinken? Was erfüllt uns mit mehr Zufriedenheit, als mit unseren Liebsten gesellig im Freien beisammenzusitzen, zu speisen, zu reden, zu leben? Ein Glück oder besser gesagt Gottseidank verbannt uns keiner aus unserem persönlichen Garten Eden. (schü)

1 | UNVERWÜSTLICH Hartholz Bangkirai ist resistent gegen Wasser und Schimmel. Es enthält natürliche ätherische Öle, die besonders schützend sind – perfekt zum Bau einer Terrasse. Osmo 2 | GEMÜTLICH Der Gartensessel „Natura“ lässt sich aufhängen und besteht aus einem braunen Kunstharzgeﬂecht. Maisons du Monde 3 | SCHÖN UND PRAKTISCH Der Kunststoffbehälter „Garantia Linus 2in1“ ist ein eleganter Regenspeicher in markanter Rillenoptik. Otto Graf

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GARTEN | TERRASSENGESTALTUNG

PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN Iris Stoiss liebt es auf ihrer neuen Terrasse zu sitzen. Auf der samtigen Oberﬂäche der „silkstone“Platten fühlt sich Barfußlaufen besonders angenehm an. Rinn

eine fünf Wochen hatte es gedauert, dann war dieser persönliche Terrassen-Traum der Stoiss` bereits in Erfüllung gegangen. Tatkräftig unterstützt wurden sie dabei von Rinn Beton- und Naturstein. Das GartenberaterTeam des Herstellers stand der Familie mit allerlei Gestaltungsideen zur Seite. „Beim ersten Besuch haben wir den Gartenberater Kay Naumann kennen gelernt, der uns sogleich in ein persönliches Beratungsgespräch verwickelte“, erzählt Iris Stoiss von dem Tag, als sie und ihr Mann den Ideengarten von Rinn in Heuchelheim besichtigten, um sich dort von der Gestaltungsvielfalt inspirieren zu lassen. „So hatten wir von Anfang an einen Fachmann an unserer Seite, der das ganze Umbauvorhaben begleitete und uns unterstützte.“

Terrassen-Traum Der Wunsch der Stoiss` war eine zugleich moderne als auch großzügige Gestaltung ihrer Terrasse. Nachdem sich Naumann direkt vor Ort ein Bild gemacht hatte, fertigte er einen Material- und Gestaltungsentwurf an und machte der Familie ein dementsprechendes Angebot. „Uns war vor allem eine viel größere, funktionale

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Mit Wonne Im eigenen Garten die warmen Sommertage genießen – das hat sich Familie Stoiss gewünscht. Mit der Unterstützung von Rinn ist ihr das gelungen.

und doch gemütliche Terrasse wichtig“, erklärt Iris Stoiss. „Nun haben wir auf rund 100 Quadratmetern Platz zum Entspannen und können die Fläche auch für private und geschäftliche Feiern im Freien nutzen.“ Durch den Einsatz von großformatigen Terrassenplatten und deren fugenarme Verlegung ist eine homogene Fläche mit einer angenehm ruhigen Wirkung entstanden. Für eine Extraportion Gemütlichkeit sorgen zusätzlich die farbig abgesetzten Sitzblöcke, welche die Terrasse auf

der gegenüberliegenden Seite des Hauses rechtwinklig einfassen. Der in diese Ecke eingebaute Säulenbrunnen sorgt nicht nur optisch für attraktive Akzente, sondern auch akustisch. Abends werden die drei Säulen zudem mithilfe von LED-Strahlern reizvoll in Szene gesetzt. „Wir sind von dem Ergebnis total begeistert“, freut sich Familie Stoiss über das rundum gelungene Projekt. „Unseren Garten nutzen wir so oft wie möglich – immer wenn es das Wetter erlaubt.“ (schü)

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REPORTAGE | KERN-HAUS

TIEF DURCHATMEN Durch die großen, raumhohen Glastüren strahlt die Sommersonne ins Wohnzimmer – Markisen auf der Terrasse schützen vor zu viel Hitze.

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anchmal tut es uns gut, wenn wir mutig einen neuen Schritt wagen, ohne genau zu wissen, wohin er uns führt. Für Familienvater Stefan war dieser Schritt die Entscheidung, beruflich und privat neue Wege zu gehen und mit seiner Familie von Bielefeld nach BonnLengsdorf zu ziehen. Hier mieteten sich er und seine Frau Claudia zunächst in ein Haus ein, wussten aber bereits: Das wird nicht unsere letzte Station. Zum neuen Leben sollte sich auch ein neues Heim gesellen – ein eigenes! Die grüne Vorort-Gegend gefiel Stefan und Claudia gut. Außerdem gab es hier bereits Kindergarten und Schule in praktischer Nähe, und so klapperten sie hier auch die zum Verkauf stehenden Bestandsimmobilien ab – mit mäßigem Erfolg. Jedes Haus hätte Einschränkun-

gen, Kompromisse „und eventuell über Jahre oder gar für immer mit fremden Ideen leben müssen“ bedeutet, so die stolzen Eltern von zwei Kindern. „Unser zukünftiges Domizil sollte unser ganz persönlicher Wohntraum werden!“

Von A bis Z individuell So testeten sie sich nach dem Erwerb von 600 Quadratmetern Lebensraum durch verschiedene Fertighaushersteller durch. Am Ende fiel die Wahl auf den Massivhaushersteller Kern-Haus. Dessen Architekt erdachte der jungen Familie ein komplett individuelles Konzept, das alle planerischen Fixpunkte berücksichtigte. Das war gar nicht so leicht. In einem Baugebiet mit klassischer Satteldach-Architektur

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Diesmal richtig Für viele Mieter kommt irgendwann der Punkt, an dem sie genug von den immer gleichen Kompromissen haben. So ging es auch der jungen Baufamilie, die sich sagte: Mieten, kaufen, alles eins. Wir bauen jetzt unser Traumhaus! Fotos: Kern-Haus

wollten sie schnörkellose, elegante Modernität für sich. Zwei Erker mit großen Flachdachgauben lösten das Problem und fluten heute das Haus mit Licht. Auch spontane Änderungen während der Bauphase schulterten die Fachkräfte innerhalb des Zeitplans – wie die Verlegung der Küche von der linken auf die rechte Raumseite in letzter Minute.

Platz für Kind und Kegel Claudia und Stefan war außerdem wichtig, dass ihre Sprösslinge Zoé und Henri auch ordentlich Raum und Gelegenheit zum Spielen haben. Und das drinnen wie draußen. Der geschützte Garten verfügt jetzt über eine gemütliche Terrasse und ein Klettergerüst sowie einen Pool, sodass sich die zwei

auch draußen richtig austoben können – ein Spielplatz zuhause! Im Inneren bietet die große offene Küche viel Platz für die kochbegeisterten Familienmitglieder, wenn sie sich nicht gerade im geräumigen Wohnzimmer aufhalten. Das Erdgeschoss beherbergt bei Bedarf auch Gäste, die sicherlich staunen, wenn sie das große Entree in doppelter Geschosshöhe mit der auffälligen Designerleuchte betreten. Geht die Familie abends zu Bett, vorbei an einem Bild einer hiesigen Künstlerin, stehen große Schlafzimmer, ein geräumiges Familienbad und begehbare Kleiderschränke bereit. Hier sind auch der Hauswirtschaftsraum und ein Arbeitsbereich für die Eltern untergebracht – viel Raum also auf 194 Quadratmetern. Und endlich genauso wie es sich die Familie schon so lange erträumt hat. (sei)

FREUDESTRAHLEND Endlich im individuell gestalteten Eigenheim genießt die Familie ihre „quality time“ ganz besonders.

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REPORTAGE | KERN-HAUS

GESCHICKT AUFGEWERTET Das klassische Satteldach war durch die Bauvorschriften vorgegeben. Die Flachdachgauben machen daraus ein modernes Familiendomizil.

ALLE MEINE TIERCHEN Tochter Zoé und Sohn Henri haben mit ihren eigenen, hellen Zimmern traumhafte Kinder- und Jugendzimmer ganz für sich.

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BAUTECHNIK | KELLER

Von unten betrachtet Je näher wir Menschen in unserem Wohnalltag zusammenrücken, desto lauter wird die Frage: Wohin mit all meinem Kram? Wo die Fläche fehlt, muss es die Höhe, beziehungsweise die Tiefe richten. Ob als Wohn- oder Nutzkeller, ein Untergeschoss ist in jedem Fall sinnvoll.

J TRADITIONSKELLER Vor 50 Jahren stellte Knecht den ersten Fertigteilkeller vor. Seitdem wird stetig an Technik und Patenten gefeilt. Knecht Kellerbau

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eder Bauherr steht am Anfang vor der Frage: Keller oder Bodenplatte? Niemand bestreitet dabei, dass ein Keller praktisch ist. Vor allem im Familienalltag sammelt sich über die Jahre viel an, das bestens im Keller verstaut werden kann; Von den Wintersportsachen bis zu Umzugskisten voll alter Dinge, die wir einfach nicht wegwerfen wollen. Die Waschküche und die Haustechnik sind dort ebenfalls gut aufgehoben und vergeuden keinen Wohnraum im Erdgeschoss. Manch einer nutzt den Keller als „Männerhöhle“ beziehungsweise Hobbyraum. Ein gut ausgebauter, gedämmter Wohnkeller mit sinnvollem Lichtkonzept schafft außerdem zusätzlichen Wohnraum, beispielsweise als Einliegerwohnung oder Jugendzimmer. So profitiert, wer nur einen kleinen Bauplatz hat oder im ersten Stock bis zum Giebel sehen möchte. Dennoch sind Bauherren

heutzutage zögerlich, was den Bau eines Untergeschosses angeht, bedeutet er doch enorme, zusätzliche Ausgaben von mehreren Zehntausend Euro. Ganz im Sinne des Sparsamkeitsgedankens gilt auch hier die Devise: Je genormter, desto günstiger. Entsprechend der Fertighäuser stehen auch Fertigkeller in modularer Bauweise zur Verfügung. Durch die Vorproduktion im Werk ohne große Individualanpassungen sparen Bauherren einiges ein und profitieren dennoch vom Untergeschoss. Um wenigstens die Haustechnik im Erdgeschoss zu vermeiden, gibt es auch die Mini-Lösung „Technikbox“. Nicht zuletzt erhöht ein Keller den Wiederverkaufswert einer Immobilie enorm, vor allem unter dem Aspekt, dass Baugrund – besonders für Einfamilienhäuser – jetzt und in Zukunft immer knapper wird. Überlegen Sie also sorgfältig, ob sich nicht doch noch ein Keller einplanen lässt. (sei)

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TIEFES ERDGESCHOSS Mit der Wärmedämmung des Herstellers wurde hier ein Untergeschoss geschaffen, in dem es sich leben lässt wie im Erdgeschoss. Bürkle

WEBTIPP Detaillierte Infos und Homestories rund um das Untergeschoss, passende Energiekonzepte, spezielle Dämmtechniken und Bauvarianten finden Sie online auf hurra-wir-bauen. de/hausbau/keller RÄUME SCHAFFEN Mit dem ABG-Kellerdicht-System rückte die Baugemeinschaft dem Lehmboden zuleibe und verfügt jetzt über einen gemütlichen Wohnkeller für alle. ABG

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BAUTECHNIK | KELLER

Im Interview

MICHAEL GRUBEN Geschäftsführer bei glatthaar-fertigkeller

Fertigkeller für junge Bauherren Junge Familien, die sich für einen Hausbau entscheiden, müssen für die Zukunft anders vorsorgen als ältere Bauherren. Die Ausbildung der Kinder muss bezahlt werden, vielleicht wollen Eltern sich auch selbst noch einmal auf die Schulbank setzen, und die eine oder andere größere Anschaffung steht in den kommenden Jahren ebenfalls an. Darüber hinaus wird es immer schwieriger, das passende Grundstück zu finden: Vermehrt wird in Ballungsräumen oder auf kleineren Grundstücken der Haustraum erfüllt. Wie holen Bauherren dennoch das Maximum aus den äußeren Umständen heraus? Die Lösung ist oft ein Keller, denn der Bauplatz „unter“ dem Haus ist in der Regel vorhanden und muss nur entsprechend optimiert werden. Michael Gruben, Geschäftsführer der glatthaar-fertigkeller GmbH, erklärt, wie es geht.

Herr Gruben, glatthaar-fertigkeller hat sich schon frühzeitig mit der Frage auseinandergesetzt, wie eine bezahlbare Kellerlösung für Häuser auf kleinen Grundstücken aussehen kann. Wie sind Ihre Erfahrungen? Aus den Gesprächen mit Hausbaufirmen und Baupartnern haben wir immer wieder das Feedback erhalten, dass sich der Trend zur Optimierung hinsichtlich der Immobilienund Grundstücksgrößen weiter fortsetzt. Deshalb braucht

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es auch wirtschaftlich nutzbringende Kompromisse für einen Hausbau mit Keller. Daraus entstanden sind unsere Minikeller und unser Effektivkeller, der nunmehr in technologisch ausgereifter Weise modular gefertigt wird. Was heißt das für den Bauherren, dessen Budget und Grundstück begrenzt sind? Er hat die Wahl: Entweder verzichtet er auf wertvollen Wohnraum im unmittelbaren Haus,

weil Haustechnik in einem Raum im Erdgeschoss untergebracht werden muss. Oder er entscheidet sich für die Möglichkeit der Teilunterkellerung und wertet nicht nur die Immobilie selbst, sondern auch die Lebensumstände und –qualität im Haus selbst auf. Betrachtet man die Kosten pro Quadratmeter, ist eine solche modulare Unterkellerung oder Teilunterkellerung die preiswertere Alternative, als wertvolle Wohnfläche für Technik vorhalten zu müssen. Kosten für Hangsicherungen, zusätzlichen Bodenabtrag oder teure Aufschotterung werden minimiert oder entfallen ganz. Dieses modulare Kellermodell spricht eine Vielzahl von Kunden an, die sich, oft auch aufgrund des anzusetzenden Preises beim Vollkeller, gegen diesen entscheiden, und wertvollen Wohnraum oder Grundstücksfläche durch Schuppen oder ähnliches verlieren würden. Dauert der Bau dann insgesamt nennenswert länger? Nein, die Bauzeit bleibt überschaubar. Je nach Anzahl der Module (ein Modul entspricht einer Größe von maximal sechs mal drei Metern) braucht es nur noch eine Bauzeit, inklusive Bodenplatte auf der Baustelle, von bis zu drei Tagen. Die Bodenplatte kann sofort angeschlossen werden. Denn das Modul kommt komplett gedämmt und mit einer Spezialabdichtung versehen auf der Baustelle an. Im Übrigen fällt auch der Aushub für die Baugrube kleiner aus, da wir vor Ort keine Arbeitsräume mehr benötigen. Das minimiert die Kosten noch einmal. Unterm Strich gibt es kaum ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis in der optimalen Ausnutzung des verfügbaren Grundstücks.

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AUS DEN AUGEN, AUS DEM SINN Da schlagen Technikerherzen höher, wenn sie in einen so aufgeräumten Haustechnikraum kommen. Und im Erdgeschoss bleibt Platz für die schöneren Dinge des Lebens. glatthaar

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HAUSBAU AKTUELL | ÖKOLOGISCH BAUEN

Zwischen Bauhaus und Baumhaus Dieses Mal holen wir aus dem Konzept, ökologisch nachhaltig zu bauen, auch optisch alles raus. Mitten im Grünen sind die folgenden Öko-Häuser der absolute Wohntraum für Naturburschen, die zurück zu den Wurzeln möchten.

BODENSTÄNDIG UND MODERN

Natürlich baut sich ein Regnauer Architekt auch ein Reg-

Auf dem Anbau bietet eine Dachterrasse der jungen Bau-

nauer Haus – so geschehen in Waakirchen. Das Haus kom-

familie einen herrlichen Blick in die Landschaft des Morä-

biniert die Bauphilosophie des Herstellers, der sich Energie-

nenzuges zwischen Isar- und Tegernseer Gletscher. Nicht

efﬁzienz und ökologische Bauweise mit Holz auf die Fahne

nur außen ist der Baustoff Holz im Vordergrund: Auch

schreibt, mit dem kreativen, modernen Design des Archi-

innen wiederholt er sich als spannendes, dekoratives

tekten. Auffällig beim Haus „Waakirchen“: ein Anbau, der

Element und greift so das ungewöhnliche Raumkonzept

es wie eine Trutzburg zur Straße abriegelt und vor Blicken

auf: Im Erdgeschoss beﬁnden sich die Schlafzimmer. Im

in den Garten schützt. Dass dies nicht massiv wirkt, liegt

Obergeschoss allerdings erstreckt sich in luftiger Höhe

an einer waagerechten Holzverschalung. Diese Fassade

der Wohnbereich über die gesamte Geschossﬂäche und

wiederholt sich auch am Hauptgebäude im Erdgeschoss.

erinnert so ein bisschen an ein echtes Baumhaus. Regnauer

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Hintergrund: Designed by tirachard / Freepik Herstellerkontakte ab Seite 96.

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HOLZ KANN AUCH ANDERS Moderne, geradlinige Stilkonzepte lassen sich wunderbar mit der Natürlichkeit des Baustoffes Holz kombinieren. „Waakirchen“ macht es vor.

TOLLER AUSBLICK Ob auf der gemütlichen Dachterrasse oder vom Wohnbereich im selben Stockwerk aus: Der Blick in die Ferne ist unverstellbar.

Auf rund 132 Quadratme-

WOHLF ÜH BLOCKH LAUS

tern realisierte der Hersteller das

schnuckelige

Blockhaus „Steinheim“ für die Baufamilie. Überall sollte das Baumaterial deutlich sichtbar sein. So gehen Boden-, Wand- und Deckengestaltung ineinander über. Echten Blockhaus-Charme versprühen die dazu passenden Sprossenfenster und auch außen wurde nicht gespart: Die grau gestrichene Holzfassade harmoniert zu den roten, klassischen Fensterläden – ein Stilelement, das nur noch selten angebracht wird, aber perfekt mit dem urigen Häuschen harmoniert. Den Bauherren war ein sinnvolles Energiekonzept ebenfalls wichtig: Strom produzieren die Solarpaneele, die einen Großteil des Süddachs bedecken und für zusätzliche Energie sorgen. Im offenen Wohnbereich spendet ein passender Kamin wohlige Wärme für alle Räume. Rems-Murr-Holzhaus

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HAUSBAU AKTUELL | ÖKOLOGISCH BAUEN

DESIGNSTUDIE IM HOLZHAUS

NEUE IDEEN WAGEN Ein Haus ohne Fenster? Der Eindruck täuscht: Auf drei Seiten zieht sich die homogene Fassade ohne Unterbrechung um das Haus, die Fenster sind darin versteckt.

GEHT NICHT GIBT‘S NICHT Das 155 Quadratmeter große Blockhaus „Espoo“ mit überdachter Terrasse steht für skandinavische Naturverbundenheit mit moderner Wohnraumgestaltung. Im rechteckigen Grundriss strebt alles positiv nach vorn zum Glasgiebel. An dessen Fensterfront gehen links und rechts das Wohnzimmer und die Küche im offengehaltenen WohlfühlWohnbereich mit Luftraum bis unters Dach auf. Tolles Detail: Die alte Werkbank als Frühstückstheke. Holz und Kork sorgen außerdem dafür, dass sich der Energieverbrauch auf ein Minimum reduziert. LéonWood

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MIX AND MATCH Moderne Wohnraumkonzepte passen genauso in ein klassisches Blockhaus mit sichtbaren Dielen.

Hintergrund: Designed by tirachard / Freepik Herstellerkontakte ab Seite 96.

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Mit seiner außergewöhnlichen Bau-

barrierefrei angelegt sein. Wer durch

körpergeometrie und einer Leisten-

das Tor in den ersten Innenhof tritt,

schalung an Fassade und Dach, die

sieht vor sich den Mitteltrakt. Je

teilweise sogar die Fenster kaschiert,

nach Bewegung gibt dieser mal den

ist Haus „Kühnlein“ ein Holzbau der

Blick auf den zweiten Innenhof frei,

besonderen Art. Bewusst wird die

mal verstellt er ihn. Ein Rätsel, das

Fassade nur im Innenhof geöffnet

sich beim Betreten der großzügigen

und gibt große Fenster frei: Diese

Diele löst: Beidseitig voll verglast,

speisen die bis in den First hohen

wird sie durch die vor den Glasﬂä-

Wohnräume mit Licht. Auch im In-

chen durchlaufenden Leisten vor

neren ist der Stil auffällig auf das

Einblicken und Sonneneinstrahlung

Element Holz reduziert und setzt es

geschützt – ein Prinzip, dass auch in

ganz bewusst in Szene. „Wenn man

den Individualräumen des Hauses

einen so wunderbaren Baustoff hat,

genutzt wurde, um die Privatsphäre

muss man ihn nicht verleugnen. Er

der Bewohner zu wahren und ihnen

darf durchaus sichtbar sein. Das ent-

gleichzeitig Ausblicke zu gewähren.

spricht der alten Holzbautradition,

Die Wohnräume sind großzügig an-

bei der man die Holzkonstruktion

gelegt und werden vor allem durch

auch nicht versteckt hat“, erzählt Ar-

Schrank- und Thekenelemente oder

chitekt Michael Kühnlein. Das Haus

den drehbaren Kaminofen geliedert

entwarf er zusammen mit der Zim-

– übrigens die bevorzugte Heizung,

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die über weite Strecken des Winters

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HAUSBAU AKTUELL | ÖKOLOGISCH BAUEN

NATURSCHAU Eingerahmt von klassischen Zierelementen der traditionellen Alpen-Architektur blicken die Bewohner in die grüne Ferne.

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Dass sich über die Jahre im Tiroler Alpbachtal sehr strenge Bauvorschriften etabliert haben, machte den Bauherren nichts aus: Sie hatten sich bereits in die Architektur der Region verliebt. Die Habers und die Meyers testeten in den Jahren vor

dem Bau bereits ihre „Wohnkompatibilität“ und beschlossen schließlich, sich ein gemeinsames Alpen-Blockhaus zu errichten. Die Familien entschieden sich für eine Richtmeistermontage, bei der ein Zimmermann der Bauﬁrma den Bauherren und ihren befreundeten Helfern vorarbeitet und sie genau anleitet. „Der Richtmeister hat immer ganz klare Ansagen gemacht, damit auch ja alles klappt.“, berichtet Thomas Habers. Den Innenausbau ihres Hauses überließen die Bauherren gerne ortsansässigen Handwerkern und entsprachen so auch dem unausgesprochenen Wunsch der Gemeinde. „Die ortstypische Optik des Holzbalkons legten wir nach Rücksprache mit dem Bürgermeister fest und ließen das Geländer von einem erfahrenen Schreiner vor Ort bauen. Jetzt sind der Balkon und die verschiedenen Schmuckelemente an den Dachbalken der Blickfang unseres Hauses“, meint Michaela Habers. Im Haus „Alpentraum“ gibt es für jeden Hausbewohner genug Privatsphäre, während der Wohn-Ess-Kochbereich gemeinschaftlich genutzt wird. Drei Generationen teilen sich jetzt das urige, gemütliche Blockhaus mitten in den charmanten Tiroler Bergen. Fullwood

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HEIMATVERBUNDEN Ein ganz klassisches Blockhaus mitten in den Alpen aber mit moderner Bautechnik aus einer Hand umgesetzt, so wünschten sich die Bauherren ihr Zuhause.

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HAUSBAU AKTUELL | HAUSIDEEN

ZEITLOS Mit Bauhaus-Charme besticht das „Chalet 126“. Ob junge Familie oder älteres Ehepaar, dieses Haus bietet für jede Generation das perfekte, barrierefreie Zuhause. Beeindruckend ist der Ess- und Wohnbereich mit offener Küche. Highlight für alle Spa-Begeisterten ist das knapp elf Quadratmeter große Wellnessbad. Favorit Massivhaus

GRÜN UND MODERN Klare Linien, großzügige Glasflächen und ein offenes Wohnkonzept mit technischen Raffinessen – das sind die Attribute des neuen KfW-Effizienzhauses 40 Plus. Das Haus „Modum“ vereint die besten grünen Attribute zu einem harmonischen Zusammenspiel von Architektur und Technik, Ästhetik und Design. Das Fachwerkhaus wurde als Forschungsprojekt in Zusammenarbeit mit dem Heiztechnikspezialisten Vaillant entwickelt und demonstriert die Integration effizienter und umweltschonender Technik zur Steigerung des Wohnkomforts. Huf Haus

ÖKO-HAUS Skandinavische Architektur bietet das klassische Haus „Mora“ auf 140 Quadratmetern Wohnﬂäche. Die Außenverschalung strahlt in kräftigem Schwedenrot. Im Erdgeschoss beﬁndet sich der offene Ess- und Wohnbereich. Abgeschirmte Elektroleitungen sorgen für die Vermeidung von Elektrosmog. Gleiches leisten auch die Netzabkoppler in den drei Schlafräumen, mit denen sich der Strom bei Bedarf abschalten lässt. Für eine saubere und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt die Erdwärmepumpe mit Kapillarkollektor. Skan-Hus

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ZAUBERWÜRFEL Die „Bauhaus-Villa“ glänzt auf mehr als 200 Quadratmetern mit exklusivem Design. Die Villa besteht aus drei ineinander gesteckten Quadraten. Das Efﬁzienzhaus 70, gebaut mit dem nachhaltigen Baustoff Holz, bietet außerdem moderne und große Glasﬂ ächen, die für ein offenes und helles Wohnen sorgen. Der Außenbereich verfügt über eine gemütliche Dachterrasse im Obergeschoss. Meisterstück Haus

NATURNAH Haus “Simone“ ist großzügig gestaltet mit ﬂießenden Übergängen zwischen Diele, Ess- und Wohnzimmer. Ein Windfang schützt die 162 Quadratmeter Wohnﬂäche vor Kaltluft. Die großen, bodentiefen Fenster lassen viel Licht in den Wohnraum. Für beste Dämmung und angenehmes Wohnklima sorgt die Doppelblockwand mit einer Kerndämmung aus Zellulose kombiniert mit einer Aufdachdämmung aus Holzweichfaser. Allsend Holzhaus-Handel

WOHNNATUR Individuelle Architektur in Verbindung mit ausgereiften, ökologischen Haustechniken wie beispielsweise die Nutzung der Sonnenenergie durch die richtige Ausrichtung des Baukörpers bietet das Haus „Tegernsee“. Der schöne Wintergarten lädt zum Essen und Trinken ein, holt die Natur in Ihr Zuhause und vermittelt Wohnkomfort. Das KfW-Efﬁzienzhaus 55 verfügt über eine moderne Pelletheizung für eine nahezu CO2neutrale Wärmerückgewinnung des Hauses, dadurch schont der verantwortungsbewusste Bauherr die Umwelt. Isartaler Holzhaus

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HEIZEN & ENERGIESPAREN | PHOTOVOLTAIK UND SOLARTHERMIE

Wenn die Sonne lacht STECKT WAS DRIN Die Solarmodule sind nicht auf dem Dach, sondern in den Dachziegeln integriert. Bauherren können derzeit zwischen strukturierter und glatter Oberfläche wählen. Tesla

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Die lebensspendende Kraft von oben lässt mit einer PhotovoltaikAnlage hervorragend in umweltfreundliche Energie verwandeln. Wie sie mit Solarmodulen neben Strom auch für Wärme in ihrem Haus sorgen, erfahren Sie hier.

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ie Energie, die von der Sonne auf die Erdoberfläche trifft, ist 10.000 Mal größer als der Energiebedarf, den wir Menschen haben. Außerdem kostet uns die Kraft der Sonne keinen Cent, weswegen es kein Wunder ist, dass immer mehr Bauherren bei ihrer Energieplanung auf den lebenspendenden Feuerball setzen, um den wir mit unserem Heimatplaneten in 150.000.000 Kilometer Entfernung kreisen. Doch wie kommt die Kraft der Sonne in unsere Steckdose? Die Lösung heißt Photovoltaik-Anlage. Solarmodule wandeln die Sonnenenergie in Strom um und können diesen für den Nutzer nach Bedarf in einem Solarstromspeicher konservieren. Vor ein paar Jahren war es zudem lukrativ für Anwender, den klimafreundlichen Solarstrom in das öffentliche Stromnetz einzuspeisen, doch dies ist mittlerweile nicht mehr ganz so profitabel, da die Einspeisevergütung stark zurückgegangen ist. Da selbst erzeugter Strom teil-

weise geringere Kosten verursacht als zugekaufter Strom, sollten Solaranlagenbesitzer daher ihr Interesse hauptsächlich dem Eigenverbrauch widmen.

Physik und Chemie Die Anlagen bestehen aus mehreren Solarmodulen, die sich wiederum aus einzelnen Solarzellen zusammensetzen. In der Regel sind diese aus dem Halbleiter Silizium gefertigt. Dessen Ausgangsstoff ist Sand und daher nahezu unbegrenzt verfügbar. Sobald das Sonnenlicht auf eine Solarzelle trifft, werden die Licht-Teilchen (Photonen) durch das Silizium absorbiert. Die Strahlungsenergie der Photonen wird dabei in positive und negative elektrische Ladungen getrennt und im Anschluss über Metallkontakte an der Solarzelle abgeleitet. Danach fließt die elektrische Ladung als Gleichstrom zum Wechselrichter, wo sie in haushaltsüblichen

VOLLE KRAFT Die „Caterva-Sonne“ ist ein intelligenter Energiespeicher, mit dem sich zusammen mit einer PV-Anlage bis zu 10.000 Kilowattstunden Stromverbrauch decken lassen.

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HEIZEN & ENERGIESPAREN | PHOTOVOLTAIK UND SOLARTHERMIE

TOPLEISTUNG Die „Aqua Plasma“-Kollektoren sorgen dank ihrer Antiflex-Beschichtung für eine gesteigerte Leistungsfähigkeit und vergleichsweise höhere Absorbierung der Sonnenstrahlen.

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ALLES DRIN Solarwatt bietet seinen Kunden drei Komplettpakete aus einer Hand. Im Paket „Store“ beispielsweise sind die PV-Anlage, das Energy Management-System und ein Stromspeicher enthalten.

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Wechselstrom verwandelt wird. Kunden können zwischen drei verschiedene Arten von Solarmodulen wählen, die sich in polykristalline und monokristalline Module sowie Dünnschichtmodule unterscheiden. Am häufigsten auf deutschen Dächern befinden sich polykristalline Photovoltaikmodule, da sie mit einem Wirkungsgrad zwischen zwölf und 16 Prozent das beste Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Bei ihrer Herstellung wird das Silizium eingeschmolzen und in Blöcke (Ingots) gegossen. Die Blöcke werden anschließend in feine Scheiben (Wafers) zersägt. Mit 14 bis 20 Prozent haben monokristalline Module den besten Wirkungsgrad, weshalb sie sich besonders für kleine Dachflächen eignen, da sie dort einen hohen Ertrag bringen. Aus diesem Grund und wegen ihrer aufwendigen Herstellung sind monokristalline Anlagen teurer als andere Module. Dünnschichtmodule sind aufgrund ihres geringen Materialeinsatzes vergleichsweise preiswert, allerdings haben sie mit sechs bis zehn Prozent auch den geringsten Wirkungsgrad. Positiv ist jedoch, dass sie leichter als kristalline Module sind, bei hohen Temperaturen kaum Leis-

tungsverlust haben und vergleichsweise wenig auf Schatten reagieren.

Guter Winkel Um mit den Solarmodulen möglichst viel Sonnenlicht „einzufangen“, ist die Position der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach von entscheidender Bedeutung. In Deutschland empfiehlt es sich, die Anlage gen Süden auszurichten, für die Neigung sind 35 Grad empfehlenswert. Doch nicht nur die Ausrichtung ist wichtig, Bauherren sollten zudem wissen, wann das Dach im Schatten liegt. Denn wer bei der Positionierung seiner Kollektoren den großen Baum des Nachbarn oder den Schornstein von gegenüber außer Acht lässt, dessen Module stehen im schlimmsten Fall schnell im Dunkeln. Hausbesitzer mit Flachdach müssen keineswegs auf Solarstrom verzichten, denn Ständersysteme sorgen für die richtige Position der Module. Aber auch die Schattenlage selbst sollte berücksichtigt werden, sonst stellen die Module sich womöglich noch gegenseitig in den Schatten. Viele fahren bei ihrer Solaran-

GUT GERÜSTET Der „Suneco“ ist mit einem hochselektiven AluKupfer-Absorber ausgestattet und eignet sich für alle Dachaufbauten. Ein Omega-Wärmeleitblech sorgt für einen hocheffizienten Wärmeübergang.

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HEIZEN & ENERGIESPAREN | PHOTOVOLTAIK UND SOLARTHERMIE

lage auf dem Dach zweigleisig: Sobald die Anlage aufgrund der Wetterlage zu wenig Strom produziert, kaufen sie den fehlenden Saft hinzu. Andere wiederum greifen auf ihre Stromreserven zurück, in dem sie ihre Photovoltaik-Anlage mit einem Solarstromspeicher koppeln. Der überschüssige Sonnenstrom wandert demnach nicht ins öffentliche Netz, sondern in den eigenen Speicher.

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Doch Sonnenenergie lässt sich nicht nur zur Stromproduktion nutzen, sondern auch als Heizung und fürs Warmwasser im Haus – der Fachbegriff hierfür ist Solarthermie. Bis zu 30 Prozent der jährlichen Heizkostenrechnung lässt sich so einsparen, bei Niedrigenergiehäusern sogar bis zu 40 Prozent. Zur Wärmeproduktion dient eine Wärmeträgerflüssigkeit, die wiederum mittels einer Umwälzpumpe in einen Wärmetauscher des Wärmespeichers im Haus gepumpt wird. Das er-

wärmte Wasser steigt im Speicher nach oben und lässt sich als Trinkwasser, zum Duschen und Waschen nutzen. Bis zu 60 Prozent des Warmwasserbedarfs im Haushalt kann von einer solarthermischen Heizungsanlage gedeckt werden. Dank der Sonnenwärme sind andere Heizsysteme in den Frühjahrs- bis Spätsommermonaten weitestgehend überflüssig. Zudem lässt sich Solarthermie hervorragend mit anderen Heizsystemen kombinieren. Gegenüber herkömmlichen Anlagen, die beispielsweise auf fossile Ressourcen setzen, hinterlassen Solarthermie-Anlagen keine Rückstände in Form von Asche oder Ähnlichem und blasen keine schädlichen Emissionen in die Atmosphäre. Wer sein Haus mit einer Photovoltaik-Anlage und/ oder Solarthermie.-Technik ausstattet, wird dabei sogar unterstützt. Finanziell unter die Arme greift beispielsweise das Bundesamt für Wirtschaft und Anlagen (BAFA) in Form von Krediten. Denn was für die Umwelt gut ist, sollte auch den Menschen zugute kommen. (tel)

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BAUTECHNIK | DACHEINDECKUNG

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Die wichtigste Aufgabe der Dacheindeckung ist es, die Bausubstanz des Hauses vor der Witterung zu schützen. Bei der Entscheidung für das eine oder andere Produkt spielen natürlich auch ästhetische Gesichtspunkte eine wichtige Rolle.

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BAUTECHNIK | DACHEINDECKUNG

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n der Frage, welche Eindeckung denn die richtige sein könnte, scheiden sich die Geister. Glücklicherweise können Hausbesitzer aus einem großen Angebot unterschiedlicher Eindeckmaterialien wählen: Neben Tondachziegeln und Betondachsteinen, die in Deutschland weit verbreitet sind, können Sie sich auch für ein Metall- oder Schieferdach entscheiden. Für jeden Geschmack dürfte also etwas dabei sein.

Baurecht vs. Individualität Bevor Sie der einen oder anderen Dacheindeckung den Vorzug geben, sollten Sie innehalten und den Bebauungsplan Ihrer Gemeinde unter die Lupe nehmen. Dort ist nämlich meist näher beschrieben, wie Ihr Dach konkret auszusehen hat. Der Bebauungsplan kann neben Vorschriften zur Dachform und -neigung, Firsthöhe und Dachausrichtung auch verbindliche Regeln zur Eindeckung und Dachfarbe enthalten. FLIEGENGEWICHT Der Leichtsgewichtsdachstein „Doppel-S Aerlox“ wiegt nur circa 2,8 Kilogramm. Im Vergleich zu gewöhnlichen Dachsteinen ist dies eine Gewichtsersparnis von rund 35 Prozent. Braas

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Ton in Ton Tondachziegel sind extrem widerstandsfähig und können gerne einmal eine Lebensspanne von 60 Jahren oder sogar mehr erreichen. Viele namhafte Hersteller werben mit der guten Qualität ihrer Produkte und gewähren ihren Kunden daher

eine Garantie von 30 Jahren. Wie vor hunderten von Jahren auch, werden Dachziegel auch heute noch aus Ton gebrannt. Trotzdem hat auch hier der technische Fortschritt Einzug gehalten und unterschiedliche Varianten der Oberflächengestaltung hervorgebracht. Drei Grundarten bestimmen heute das Angebot. Nämlich naturrote, engobierte und glasierte Dachziegel. Um einen naturroten Dachziegel herzustellen, werden die Rohlinge ohne Farbbeimischungen gebrannt, so dass sich der natürliche Charakter des Tons voll entfalten kann. Anders bei engobierten Tondachziegeln. Hier erhalten die Rohlinge vor dem Brennen einen Überzug mit einer Tonschlämme, die der Oberfläche eine matte Farbe verleiht. Inzwischen können Kunden aus einer breiten Farbpalette wählen. Die Engobe ist keine Schutzschicht und hat keinerlei Auswirkungen auf die Qualität oder Funktionalität des Ziegels. Bei glasierten Tondachziegeln werden die Rohlinge schließlich vor dem Brennvorgang mit einem farbigen Überzug versehen, der sich durch das Brennen zu einer harten, glänzenden Oberfläche verwandelt. Auch die Glasur stellt keine Schutzschicht im eigentlichen Sinne dar, wobei sie Schmutzpartikeln das Anhaften erschweren und der Verwitterung vorbeugen soll. Generell ist die Herstellung von Tondachziegeln mit einem hohen Energieaufwand verbunden, denn die

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BAUTECHNIK | DACHEINDECKUNG GEGEN DEN WIND Der „Dachstick“ ist eine kraftvolle Verbindung zwischen Dachpfanne und -latte. Die Windsogsicherung ist für Lasten von mehr als 80 Kilogramm zugelassen. Nelskamp

Dachpfannen müssen über viele Stunden bei etwa 1.200 Grad Celsius gebrannt werden. Das macht sich sowohl beim Stückpreis aber auch in Sachen Klimabilanz negativ bemerkbar.

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Betondachsteine werden nicht gebrannt, sondern bei Temperaturen von etwa 60 Grad Celsius getrocknet. Durch den vergleichsweise geringen Energieeinsatz sind sie etwas günstiger als Dachziegel und auch ihre Klimabilanz ist besser. Hauptbestandteile von Dachsteinen sind Sand und Zement, die zusammen mit anderen Zuschlägen, zum Beispiel farbgebenden Eisenoxiden, vermengt und anschließend in Form gebracht werden. Am Ende wird die Oberfläche mit einer Acryldispersion behandelt, die das Anhaften von Schmutzpartikeln erschwert und den Moos- und Algenbewuchs hemmen soll. Lange war der Ruf von Betondachsteinen nicht der beste, denn die Exemplare aus den Nachkriegsjahren zeigten sich anfällig für Moos- und Algenbewuchs. Heute hat man das Problem im Griff, dennoch hält sich das Negativurteil zu Dachsteinen hartnäckig. Weniger bekannt ist hingegen, dass Dachsteine mit den Jahren immer weiter Aushärten und so noch widerstandsfähi-

ger gegen Witterungseinflüsse werden. Womit die Besitzer eines mit Betondachsteinen eingedeckten Daches rechnen müssen, ist das sogenannte Absanden. Regen oder Schnee können bei Dachsteinen - meist tritt dieses Problem auf, wenn die Eindeckung in die Jahre kommt - feinkörniges Material ablösen, das sich dann in der Dachrinne ansammelt. Im Normalfall ist dieses Absanden jedoch ein vernachlässigbarer Vorgang, der die Funktionstüchtigkeit, besonders die Dichtheit, nicht beeinträchtigt.

… und die Exoten Alternative Dacheindeckungen sind Schiefer und Blech. Schiefer zum Beispiel ist ein robuster Naturstein. Das seidenmatt glänzende Material lässt sich in verschiedenen Deckungsarten auf das Hausdach bringen. Für Eigenheimbesitzer bietet eine Schieferdeckung hohe gestalterische Freiheit bei sehr langer Lebensdauer. Eine Dacheindeckung aus Blech, egal, ob Sie persönlich nun Kupfer, Aluminium oder Titanzink bevorzugen, überzeugt durch ihre hohe Langlebigkeit und einem sehr guten Preis-LeistungsVerhältnis. Darüber hinaus sind Sie mit einem Blechdach selbst für die heftigsten Herbst- und Gewitterstürme gewappnet. (bay)

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REPORTAGE | WEBERHAUS

In die Ferne schweifen

Irgendwo zwischen den Arbeitsstellen wollten die Bauherren ihr neues Zuhause errichten. Schöner hätten sie es kaum treffen können: mitten im Elsass. Fotos: Weberhaus

wischen Grenzach und Basel, im südlichen Elsass, liegt das Sundgau. Hügelig und sonnig haben sich Rebekka und David Reiter in die Region verliebt und wussten schnell: „Hier bleiben wir.“ Praktisch zwischen den Arbeitsplätzen der beiden gelegen, fanden sie nach zweieinhalb Jahren zur Miete ein traumhaftes Hanggrundstück mit unverbaubarer Sicht in die Ferne. Aufgrund der Erfahrungen in ihrem französischen Mietshaus wandten sie sich an Weberhaus – deutsche Qualität auf französischem Grund – und legten los: „Im Lauf der Gespräche mit unserer Bauberaterin stellte sich heraus, dass wir viele unserer

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Vorstellungen auch mit einem bereits vorgeplanten Entwurf verwirklichen können“. So sparte die Baufamilie gleich zu Beginn Geld, das sich für absolute Must-haves investieren ließ.

Maritime Moderne Bei der Planung legten die Bauherren Wert darauf, den freien Blick draußen wie drinnen unverstellt zu haben. So umläuft eine große Terrasse mit Glasgeländer das Haus – mit dem kletterfreudigen Nachwuchs ist das auch sicherer als ein Sprossengeländer. Im Inneren sorgt die Anordnung von Küche, Wohnbereich, Badezimmer und Schlafzimmer

dafür, dass sich von nahezu überall im Haus eine Sichtachse durch die großen Fenster nach draußen ergibt. Viel Weiß, natürliche Hölzer, warme Erdtöne und maritimes Ambiente ergeben das geschmackvolle Stilkonzept des Hauses. Absolutes Muss: Der Kamin im Wohnzimmer. Im Untergeschoss dachte die Baufamilie voraus und ließ eine Einliegerwohnung verwirklichen. Diese wird heute von Freunden und Familie, die zu Besuch kommen, oder einem Au-Pair genutzt. Falls die Großeltern oder die Bauherren selbst einmal einer Pﬂegekraft bedürfen ist dies auch unkompliziert möglich. Die Reiters sind mit ihrem Haus rundum zufrieden. (sei)

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UNVERSTELLTE SICHT Ob der von drei Seiten einsehbare Kamin im offenen Wohnbereich oder die umlaufende, große Terrasse – der Blick kann ungehindert schweifen.

ÜBERALL LICHT Die Sonne nutzen die Reiters den ganzen Tag über. Auch ganz ökologisch mit der Photovoltaikanlage, die die LuftLuft-Wärmepumpe versorgt.

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REPORTAGE | GUSSEK HAUS

Freier Raum Selten gab es einen kontrastreicheren Umzug: Aus einem Altbau an der Autobahn ohne Gartenzugang raus, ging es rein in das kubische, helle Traumhaus nach eigenen Wünschen – inmitten eines herrlichen Gartens. Fotos: Gussek Haus

TRAUM-GARTEN Ob Wohnbereich, Bad, Elternoder Kinderzimmer: Überall genießt die Familie den Blick gen Süden in den fantastischen Garten.

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as buchstäblich alte Haus der Bauherren war zu groß für die kleine Familie, zu nah am Straßenlärm, und trotz dreier Balko ne fühlten sie sich einfach nicht wohl, da schon der Gang in den Garten um ständlich war. Ein eigenes Haus musste her. Modern und klar, schnörkellos und reduziert, das war der Traum. Schnell stießen sie auf den HolzfertigbauSpezialisten und planten mit dessen Fachberatern ihr Haus mit allem, was ihnen vorher gefehlt hatte. So steht das Haus nun mitten im Grünen; ein weiß verputzter Quader mit großen, boden tiefen Fenstern; mit Zugang zu Terrasse und Garten aus mehreren Zimmern. Be sonderes Highlight ist dabei der große Teich, zentral im Garten, der von der Terrasse aus voll im Blick liegt. Im In -

neren setzten die freiheitsliebenden Bauherren das Konzept fort. So wenig Wände wie möglich sollten das Erdge schoss unterteilen. So entstand ein ein ziger Wohnraum, der Leben, Essen und Kochen verbindet.

Nur das Wesentliche Wo sich Haus und Wände ganz dezent zurückhalten, gibt die Baufamilie mit ihren Lieblings-Designobjekten nun den (Farb-)Ton an. Auch in Sachen Energieef fizienz lag der Fokus der Bauherren auf Modernität. Photovoltaik auf dem Dach, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung auf beiden Stockwerken und Be- und Entlüftung mit Wärmerück gewinnung sorgen jetzt für das neue Wohlfühl-Klima der Familie. (sei)

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LUXHAUS | REPORTAGE

Schlaues Zuhause

Ein spannender Baukörper, der den Blick auf Details lenkt, darin elegantes Flair und komfortables Wohnen – das ist ein „fine“-Haus. Komfort bedeutet dabei zwei Dinge: ein Raumkonzept zum Durchatmen und smarte Technik, die den Alltag vereinfacht. Fotos: Luxhaus

chon in der Ferne bleibt das Auge unwillkürlich an dem ungewöhnlichen Gebäude hängen. Zwei in einander geschobene Quader bilden Un ter- und Obergeschoss des für zwei bis drei Personen konzipierten Hauses. An japanisch-minimalistische Zen-Gärten erinnert die erhöhte Terrasse, die als Steg auch um das Haus herumführt. Im Inneren wird der Wohnbereich auf zwei Seiten durch raumhohe Fensterflächen von Sonne geflutet. Hier schließt direkt der Essbereich an. Im Obergeschoss set zen sich die geraden Linien und MaterialKombinationen sowie Panoramafenster

fort. Nicht nur die Fenster-Anordnung sorgt für viel Licht im Haus, auch mit der Haustechnik wird das meiste aus den Sonnenstunden herausgeholt:

Ausgeklügelt In dem Plus-Energiehaus mit PV-Anlage und Stromspeicher steuern die Bewoh ner Beleuchtung und Verschattung raumindividuell über die Haussteuerung, oder legen Profile für die Nutzung des Sonnenstroms für bestimmte Geräte an, aktivieren das Entertainment-Sys tem oder regeln die Lüftungsanlage. Das

Besondere: Sonst zentral als Panel an der Wand angebracht und mit einem Ta blet gekoppelt kann hier das Bedienele ment selbst von der Wand genommen und mobil als Tablet im Haus herum ge tragen werden, um beispielsweise für je den Raum gesondert Lichtstimmungen anzulegen und als Profil zu speichern – und sie später per Sprachsteuerung zu aktivieren. Beheizt wird über ein elekt risches, smartes Heizsystem, das in Form von „Heizmatten“ direkt unter dem Fußboden verlegt ist. Es lohnt sich, diese und noch weitere smarte Techniklösungen im Haus „fine“ zu entdecken. (sei)

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RATGEBER | ONLINE-FINANZIERUNG

Auf ins Neuland! Nehmen die Hausbau-Pläne allmählich Form an, beginnt für Bauherren in spe meist auch die aufwändige Suche nach einer passenden Finanzierungsmöglichkeit. Der erste Schritt ist für viele der Blick ins Internet, wo so einige Gefahren lauern – aber auch attraktive Angebote. 84

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ie hatte es Angela Merkel 2013 bei einer gemeinsamen Pressekonferenz mit Barack Obama so schön formuliert? „Das Internet ist für uns alle Neuland.“ Und was hatte die Kanzlerin mit diesem einen unschuldigen Satz weltweit für Erheiterung und Gelächter gesorgt. Innerhalb kürzester Zeit rangierte der Hashtag „Neuland“ unter den beliebtesten Begriffen beim Kurznachrichtendienst Twitter. Das Netz überschlug sich vor Häme, Spott und Kritik. Denn klar: Nicht nur in den Medien, sondern selbstverständlich auch in dem so unbekannten Neuland Internet selbst, generierte das Statement amüsierte und zugleich beschämte Aufmerksamkeit. Schließlich beÀQGHQ ZLU XQV QLFKW LP hEHUJDQJ ]XP GLJLWDOHQ =HLWalter, sondern eigentlich schon mittendrin! Man sollte also erwarten, dass wir es freilich können und verstehen – dieses Internet. Doch so euphorisch der Umgang mit dem World Wide Web 2013 war, so laut wird zwischenzeitlich auch die Kritik an selbigem. Nicht nur die Generationen 50 und 60 plus tun sich nämlich schwer

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Expertenmeinung: 'JN IJW 5QFSZSL .MWJW 'FZÄ&#x2026;SFS_NJWZSL LNQY )NJ 0TSINYNTSJS sprich die aktuellen Bauzinsen, stehen im Mittelpunkt. Es geht darum, den richtigen Zeitpunkt abzupassen. Steigt der Zinssatz nur um wenige Zehntelprozent, verteuert sich INJ LJXFRYJ 'FZÄ&#x2026;SFS_NJWZSL ZSYJW :RXYÂŚSIJS ZR RJMWJre tausend Euro. Einen Ă&#x153;berblick erhalten Sie im Ratgeber ?NSXJSY\NHPQZSL [TS )W 0QJNS JGJSXT JNSJ *]UJWYJSRJNnung zur aktuellen Zinsentwicklung: â&#x20AC;&#x17E;Ich rechne in diesem Jahr mit keiner ErhĂśhung des 1JNY_NSXJX ZSI FZHM \NWI INJ *'? PJNSJ XNLSNÄ&#x2026;PFSYJS Schritte in diese Richtung unternehmen. Trotzdem erwarYJS \NW YJSIJS_NJQQ QFSLXFR XYJNLJSIJ 'FZÄ&#x2026;SFS_NJWZSLX_NSXJS *SYXHMJNIJSI KÂžW INJ 'FZÄ&#x2026;SFS_NJWZSLX_NSXJS NXY die Markterwartung. Und die Teilnehmer gehen auf lange Sicht von moderat steigenden Zinsen aus. Das liegt an der wachsenden Wirtschaftsleistung Europas und an den stabilen Arbeitsmarktzahlen. Zudem lassen sich die Zinsen in Europa nicht in GĂ¤nze von denen in der USA entkoppeln und dort stehen 2017 weitere Zinsschritte an.â&#x20AC;&#x153; 2NHMFJQ 3JZRFSS ;TWXYFSI )W 0QJNS 5WN[FYPZSIJS &,

mit dieser fĂźr sie tatsĂ¤chlich neuen digitalen Welt, sondern auch die JĂźngeren unter uns und sogar jene, die als sogenannte Digital Natives den Umgang mit dem Internet quasi von klein auf gelernt haben. Wir sehen uns tagtĂ¤glich einer gewaltigen ,QIRUPDWLRQVĂ XW DXVJHVHW]W GLH YLHO *XWHV PLW VLFK bringt, aber wie vieles auch ihre Schattenseiten hat. Denn wer kann schon wirklich beurteilen, was im Internet richtig oder falsch ist, was eine tatsĂ¤chliche Hilfe und UnterstĂźtzung bedeutet oder vielleicht doch eher ein bewusster Versuch ist, die Unwissen- und UnbekĂźmmertheit seiner User auszunutzen. Gefahren, Hindernisse und Risiken kĂśnnen Ăźberall lauern.

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So viele MĂśglichkeiten 6ZJQQJ )W 0QJNS 5WN[FYPZSIJS &, *:745&(* &,

Sie fragen sich jetzt bestimmt, was das alles mit Ihrem derzeitigen Hausbauvorhaben zu tun hat. Keine Sorge! Dies soll selbstverstĂ¤ndlich kein Appell an Sie sein, Ihren eigenen Umgang mit dem Internet zu Ăźberdenken. Darum geht es hier nicht. Lassen Sie sich jedoch nicht tĂ¤uschen. Denn sicherlich haben auch Sie sich bereits dabei ertappt, wie Sie sich im ersten Schritt Ihrer Finanzierungsplanung im Internet umgesehen haben. Wenn dem so ist, dann geht es Ihnen wie den meisten potentiellen HĂ¤uslebauern. SchlieĂ&#x;lich ist es der einfachste und unkomplizierteste Weg sich einen vermeintOLFK VFKQHOOHQ hEHUEOLFN Â EHU GDV NRPSOH[H XQG verworrene Durcheinander des riesigen Finanzierungsdschungels zu verschaffen. Den erhalten Sie GDGXUFK DXFK Â˛ NHLQH )UDJH 'LH &UX[ EHL GHU 6DFKH

ist jedoch genau das, was Sie zuvor bereits gelesen haben: Welchem Anbieter kĂśnnen Sie trauen? Wie unterscheiden Sie seriĂśse von eher unseriĂśsen Quellen? Wenn die Auswahl so groĂ&#x; ist, welches Produkt und welcher Partner sind dann die richtigen fĂźr Ihr Vorhaben? In Deutschland gibt es rund 2000 Kreditinstitute. Auch eine Vielzahl von Bausparkassen und Versicherungen stehen als potentieller Finanzierungspartner zur VerfĂźgung. Das AnJHERW ]XP 7KHPD ,PPRELOLHQĂ&#x20AC;QDQ]LHUXQJ LVW DOVR riesig. Wer hilft Ihnen online dabei, sich in diesem :LUUZDUU ]XUHFKW]XĂ&#x20AC;QGHQ" 'LH $QWZRUW ODXWHW ein Kredit- beziehungsweise Baugeldvermittler.

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Foto: Fotolia_ Fotolia_deagreez

RATGEBER | ONLINE-FINANZIERUNG

Recherche lohnt sich! 3NHMY SZW FZK IJS 5TWYFQJS IJW 'FZLJQI[JWRNYYQJW Ä&#x2026;SIJS Sie ein umfangreiches Angebot an Informationsmaterial, XTSIJWS FZHM FZK IJS 8JNYJS IJW 'FZÄ&#x2026;SFS_NJWZSLXFSGNJYJW selbst. Die GLS Gemeinschaftsbank beispielsweise bietet eine praktische Liste mit Fachbegriffen rund ums Bauen und Energiesparen, mithilfe derer Sie sich einen schnellen und unkomplizierten Ă&#x153;berblick verschaffen kĂśnnen. Wecken Sie also den Sherlock in sich und stecken Sie etwas mehr Zeit in Ihre Recherche-Arbeit! \\\ LQX IJ UWN[FYPZSIJS FSLJGTYJ GFZÄ&#x2026;SFS_NJWZSL GFZXUFWJS GFZÄ&#x2026;SFS_NJWZSL YNUUX +FHMGJLWNKKJ

Bei dem Gedanken zucken Sie jetzt mĂśglicherweise kurz zusammen, was in erster Linie daran liegt, dass solche Baugeldvermittler lange Zeit eher mit Skepsis betrachtet wurden. Grund dafĂźr ist, dass ihnen in der breiten Masse der BevĂślkerung ein vergleichbar schlechter Ruf anhaftete wie dem unternehmensverwandten Berufsstand der Immobilienmakler. Und in der Tat sind sich die Aufgabenbereiche dieser beiden Gewerbe sehr Ă¤hnlich, denn wie ein Immobilienmakler dienen auch Baugeldvermittler primĂ¤r der Kontaktvermittlung zweier Vertragsparteien â&#x20AC;&#x201C; die des Kreditsuchenden und des Kreditgebers beziehungsweise -instituts. Sie selbst bieten also gar keine Kredite an, sondern unterstĂźtzen einen Vertragsabschluss in beratender Funktion. Ihre Dienste bieten sie Ăźber umfangreiche Online-Plattformen an und trotz der jahrelangen Skepsis erkennen KHXW]XWDJH LPPHU PHKU %DXĂ&#x20AC;QDQ]LHUHU GLH 9RUzĂźge, die solche Baugeldvermittler mit sich brin-

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gen. Einer davon ist, dass diese das FinanzierungsgeschĂ¤ft im Vergleich zu Laien natĂźrlich in- und auswendig kennen. Das liegt vor allem daran, dass sie je nach GrĂśĂ&#x;e und Reichweite des Unternehmens auf einen tagesaktuellen Datenpool von hunderten Finanzierungspartnern zugreifen kĂśnnen, wodurch sie die Konditionen und Kriterien individuell und den WĂźnschen des Kunden entsprechend vergleichen und abwĂ¤gen kĂśnnen. Das Vermittlungsunternehmen Interhyp beispielsweise gehĂśrt in Deutschland zu den fĂźhrenGHQ 9HUPLWWOHUQ YRQ %DXĂ&#x20AC;QDQ]LHUXQJVSURGXNWHQ und arbeitet mit mehr als 400 Darlehensgebern zusammen. Ein weiterer Vorteil solcher Baugeldvermittler ist, dass Sie sich ihrer NeutralitĂ¤t und UnabhĂ¤ngigkeit relativ sicher sein kĂśnnen, da sie mit mehreren Banken zusammenarbeiten und soPLW QLHPDQGHP ]X LUJHQGHWZDV YHUSĂ LFKWHW VLQG In persĂśnlichen BeratungsgesprĂ¤chen kĂśnnen Sie so nach dem passenden und auf Sie maĂ&#x;geVFKQHLGHUWHQ 3URGXNW $XVVFKDX KDOWHQ ,P hEULgen bieten die groĂ&#x;en Kreditvermittler auch eine Vielzahl von weiteren Leistungen, die Sie online kostenlos nutzen kĂśnnen. Ein Blick auf die Seiten von Interhyp, Dr. Klein, Planethyp oder Creditweb lohnt sich also in jedem Fall. Unter anderem kĂśnnen Sie sich dort umfassend informieren und mittels eines Finanzierungsrechners eine erste EinschĂ¤tzung Ihrer Lage bekommen. Bei so vielen Vorteilen tut sich selbstredend die Frage nach den zusĂ¤tzlichen Kosten auf, die diese /HLVWXQJHQ PLW VLFK EULQJHQ 9LHOH %DXĂ&#x20AC;QDQ]LHUHU sind jedoch Ăźberrascht, wenn sie erfahren, dass sie mit einem Baugeldvermittler in der Regel sogar JÂ QVWLJHU ZHJNRPPHQ DOV EHL HLQHU 'LUHNWĂ&#x20AC;QDQzierung mit der Bank. Da sie ihren Partnerban-

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ken ein groĂ&#x;es Kreditvolumen ermĂśglichen und ihnen noch dazu eine Menge Arbeit DEQHKPHQ VSULQJHQ IÂ U GLH .XQGHQ KlXĂ&#x20AC;J Kredite mit einem Effektivzins heraus, der um die 0,5 Prozent gĂźnstiger ist, als bei herkĂśmmlichen Finanzierungsprodukten. Zwar erhalten die Vermittler fĂźr ein vermitteltes Darlehen eine Provision vom jeweiligen Kreditinstitut, diese ist jedoch bereits in dessen Effektivzins enthalten. Auf diese Weise kann es Ihnen am Ende der Darlehenszeit gelingen, im Vergleich zu einem Produkt der Bank vieroder sogar fĂźnfstellige BetrĂ¤ge â&#x20AC;&#x201C; je nachdem welche Angebote Sie gegenĂźberstellen â&#x20AC;&#x201C; zu sparen. Tipp: Gehen Sie nicht sofort auf das erstbeste Angebot ein! Legen Sie es vorher am besten nochmal Ihrer Hausbank vor und wer weiĂ&#x;? Mit der richtigen Verhandlungstaktik springt mĂśglicherweise ein sogar noch besseres Angebot fĂźr Sie heraus!

Nehmen Sie sich Zeit Das klingt nun alles sehr rosig und das ist es auch, wenn Sie bereits im Vorfeld auch einen gewissen Rechercheaufwand in die Suche nach dem passenden Baugeldvermittler stecken. Denn wie Ăźberall im Internet drohen auch hier Gefahren und Risiken. Da die Vermittler unter groĂ&#x;em Druck stehen, so viele Darlehen wie mĂśglich an den Mann oder die Frau zu bringen, weil sie nur so auch dauerhaft gĂźnstige Konditionen offerieren und dadurch selbst Geld verdienen kĂśnnen, kommt es vor, dass der eine oder andere zu eher unlauteren Mitteln greift. So kann es sein, dass Kunden der Eindruck vermittelt wird, ein ihnen vorgelegtes Angebot und die von ihnen darunter gesetzte Unterschrift sei gleichbedeutend mit einem endgĂźltigen VerWUDJVDEVFKOXVV Â˛ ZDV GHĂ&#x20AC;QLWLY QLFKW GHU )DOO ist. Viele machen dann den Fehler sich nicht um weitere Angebote zu bemĂźhen und fallen spĂ¤ter aus allen Wolken, wenn sie das tatsĂ¤chliche Angebot des Kreditgebers erhalten, dessen Konditionen weitaus schlechter sind. Seien Sie sich also schon im Vorfeld bewusst: Verbindlich ist bei einem Baugeldvermittler gar nichts. Suchen Sie daher auch weiterhin nach Alternativen. Denn erst wenn Sie den Darlehensvertrag mit der Bank abschlieĂ&#x;en, ist dieser in trockenen TĂźchern und auch nur dann hat sich der Weg ins Neuland Internet auch wirklich fĂźr Sie gelohnt. (schĂź)

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ACHTUNG! Im Internet lauern zahlreiche Seiten, die Ihnen einen NSIN[NIZJQQJS 'FZÄ&#x2026;SFS_NJrungsvergleich versprechen, in Wahrheit aber nur Ihre Adresse an andere weiterverkaufen. FĂźr den Laien ist es fast unmĂśglich, diese Anbieter von den echYJS 0WJINY[JWRNYYQJWS _Z unterscheiden. Nutzen Sie nur empfohlene Seiten und tappen Sie nicht in die Falle eines AdresshĂ¤ndlers. Einen Vergleich der wichtigsten bundesweit tĂ¤tigen Anbieter .SYJWM^U, Dr. Klein und 5 QFSJYM^U Ä&#x2026;SIJS 8NJ ZSYJW \\\ Ä&#x2026;SFS_YNU IJ GFZÄ&#x2026;SFS_NJWZSL [JWLQJNHM

Quelle: www.finanztip.de

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BAUTECHNIK | BSB

Trends und Tricks bei Bauverträgen E

s gibt mehrere Möglichkeiten, zu Wohneigentum zu kommen. Ist der Bauherr noch nicht Grundstückseigentümer und will den Grundbesitz mit der fertigen Bebauung erhalten, so wird das herkömmlich über einen Bauträgervertrag abgewickelt. Das kann sowohl den Erwerb einer

NACHGEFRAGT BEI...

Wohnung als auch einer Immobilie, wie Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder Einfamilienhaus, betreffen.

Bauträgermodell In den letzten Jahren hat sich nun das sogenannte „verdeckte Bauträgermodell“ etabliert. Worin besteht der Unterschied: Bei einem „echten“ Bauträger hat der Bauherr als Erwerber nur einen Vertragspartner, der bei Vertragsschluss Eigentümer des Grundstückes ist und die Bebauung für den Bauherrn verantwortlich organisiert. Beim kombinierten Erwerb des Grundstücks und dem Abschluss eines Bauvertrages mit einem Bauunternehmen, im weitesten Sinn zum Zweck der anschließenden Bebauung des Erwerbsgrundstücks, schließt der Bauherr streng genommen zwei Verträge mit zwei unterschiedlichen Vertragspartnern.

Haus ohne Grundstück

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Die Investition in eine Neubau-Immobilie wird oft über die Bebauung beworben. Im Mittelpunkt steht das Gebäude mit seinen Ansichten, den Grundrissen und der Bauweise. Folge ist, dass sich Bauherren häufig erst für die Art der Bebauung und erst danach für das dazu passende Grundstück entscheiden. Teils wird der Grundstückserwerb dann im zeitlichen Zusammenhang nach oder zeitgleich mit Abschluss des Bauvertra-

ges beurkundet. In anderen Fällen wird in Bauverträgen ein befristeter Vorbehalt für einen kostenfreien Rücktritt vereinbart, falls der Grundstückserwerb scheitert. Hausanbieter haben natürlich Interesse, dass der geschlossene Werkvertrag zur Umsetzung kommt. Solche Vorbehaltsvereinbarungen halten deshalb nur selten, was sie versprechen und sind meist wenig verbraucherfreundlich. Sie sollten deshalb rechtlich gründlich geprüft werden. Investieren mehrere Bauherrenparteien in einen Baukörper, z.B. Dreispänner, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus mit Dachgeschosswohnung, werden die Bauherren mit ihren selbstständigen Bauverträgen in der Regel zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft verbunden sein. Über diese Bindung bestehen mögliche Einschränkungen. Diese betreffen die individuelle Bauausführung und jeweilig unterschiedliche Bauherrenwünsche. Änderungen am Gemeinschaftseigentum müssen mit den Miteigentümern abgestimmt werden und können eventuell nicht folgenlos von einem Bauherrn unbeschränkt mit dem Bauunternehmer vereinbart werden.

Nichtigkeit vermeiden Lassen sich Bauherren auf einen Bauvertrag vor Beurkundung des Grundstückserwerbs ein, kann das gravierende Folgen haben. Konkret wird zu prüfen sein, ob die Kombination von

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DIE PROBLEMLÖSER FÜR DEN Grundstückserwerb und Bauvertrag ein einheitliches Rechtsgeschäft darstellt. Ist das der Fall, folgt nach aktueller Rechtsauffassung, dass weder der Bauvertrag noch der Grundstückserwerb wirksam ist, wenn nicht der Bauvertrag mit dem Grundstückserwerb beurkundet wurde. Inzwischen und gewissermaßen als neuer Trend treten gehäuft die beurkundeten Grundstückskauf- und Werkverträge auf. Das bedeutet, sowohl der Erwerb des Baugrundstücks vom Verkäufer einerseits, als auch der üblicherweise formfreie Bauvertrag (Werkvertrag) mit dem Bauunternehmer, werden in einer Urkunde geregelt. Dies soll und kann das Risiko der Nichtigkeit beider Verträge vermeiden.

Prüfung Vorsicht ist geboten, wenn die Vertragspartner des Bauherrn die Beurkundung des Bauvertrages für entbehrlich halten und argumentieren, die Beurkundung des Bauvertrages würde unnötig Grunderwerbssteuer oder ähnliches veranlassen. Für solche verbundenen Geschäfte hat der Bundesfinanzhof entschieden (BFH, Urt. 03.03.2015, II R 9/14), dass Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbssteuer, die dem Erwerber bei Abschluss des Grundstückskaufvertrages bekannten Baukosten sind. Später beauftragte Ausbaukosten werden unter besonderen Voraussetzungen in die Bemessungsgrundlage einbezogen. Im Einzelfall sollten die Argumente der Bauunternehmer gegen die Beurkundung von einem Steuerberater geprüft werden.

Verzögerung Zum Ärger der Bauherren kommt es immer wieder zu Verzögerungen beim Baubeginn. Mit der Bauausführung bzw. Abwicklung des Bauvertrages aus einem einheitlichen Geschäft wird nur sehr schleppend begonnen, meist nicht vor Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Aus Sicht der beauftrag-

ten Baufirma macht das allerdings Sinn. Denn die Eigentumseintragung der Bauherren nach dem Grundstückserwerbsvertrag bewirkt eine Heilung der bis zu diesem Zeitpunkt nichtigen, getrennt geschlossenen Grundstückskauf- und Bauverträge. Sollen beide Verträge miteinander stehen und fallen, müssen sie auch zusammen beurkundet werden.

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Folgen Bei solch „verdeckten Bauträgermodellen“ bleibt zu prüfen, ob die Verbraucherschutzregelungen der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) überhaupt anwendbar und eingehalten sind. Hierzu wurde vom Oberlandesgericht München entschieden, dass beim einheitlichen Geschäft der für die Bauausführung verantwortliche Vertragspartner an die Bestimmungen der MaBV gebunden ist, wenn er zwar nicht personenidentisch mit dem Grundstücksverkäufer, aber wirtschaftlich mit diesem verflochten ist. Wenn diese Voraussetzungen vorliegen, sollten Zahlungspläne vereinbart und beurkundet werden, die die Regularien von § 3 Abs.2 MaBV einhalten. Das ist nicht in allen Notarurkunden so vorgesehen. Erwirbt der Bauherr von einem Bauträger das gewünschte Objekt, so hat sich in den letzten Jahren verstärkt gezeigt: Mit den Vertragsregelungen wird versucht, die Besitzübergabe nach vollständiger Zahlung durchzusetzen – das ist verbraucherfeindlich und unwirksam. Dem Bauherrn darf das gesetzlich zulässige Leistungsverweigerungsrecht wegen Mängeln und fehlender Restarbeiten nicht genommen werden und er darf damit rechnen, dass er nach Zahlung der Bezugsfertigkeitsrate Besitz an dem bestellten Objekt erhält. Zur Konfliktvermeidung und Vermeidung eines Baustillstandes sollte die Prüfung der Vertragsreglungen vor Vertragsschluss und Beurkundung erfolgen, etwa durch Vertrauensanwälte des BSB.

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Bauweise: Holzständerbauweise

Bauweise: monolithisch/Massivbau

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Außenwand: Ytong Porenbeton, 36,5 cm,

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Dachform: versetztes Pultdach, 15° bzw. 25°

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Haus- und Heiztechnik: Luftwärmepumpe,

Haus- und Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärme-

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Bauweise: Holztafelbauweise

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Hausbezeichnung: frei geplant, „Hoch hinaus“

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Außenmaße: 9,5 x 9,5 m

Außenmaße: 15,96 x 4,66 m

Bauweise: Großwandelemente in

Bauweise: Holzrahmenkonstruktion

Holzverbundkonstruktion

Hausbezeichnung: Cubatur

in Großtafelbauweise

U-Wert der Außenwand: 0,144 W/m²K

Energiestandard: Effizienzhaus 70

U-Wert der Außenwand: 0,147 W/m²K

Dachform mit U-Wert: Zeltdach aus Tonpfan-

<TMSĆ¦HMJ EG 94,57 m², OG 91,02 m²

Dachform: 45° geneigtes Satteldach,

nen, 0,172 W/m²K

Außenmaße: 11,12 x 12,00 m

Kniestock 1,30 m

Haus- und Heiztechnik:

Bauweise: Massivbauweise

Haus- und Heiztechnik: Erdwärmepumpe,

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Dachform: Flachdach

Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, Solaranlage

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Hausbezeichnung: Family 104

Energiestandard: Effizienzhaus 55

Energiestandard: Effizienzhaus, optional KfW-55

<TMSĆ ¦HMJ EG 79,77 m², OG 72,55 m²

<TMSĆ ¦HMJ 104,48 m²

Hausbezeichnung: Edition 445

Außenmaße: 9,96 x 8,71 m

Außenmaße: 7,75 m x 8, 55 m

Energiestandard: alle Viebrockhäuser seit 2016

Bauweise: Holzständerkonstruktion in

Bauweise: Fertigbauweise, Holzständerwerk

nur in KfW 40 oder KfW 40 Plus.

Großtafelbauweise

U-Wert der Außenwand: 0,13 W/(m²K)

<TMSĆ ¦HMJ 172,14 m²

U-Wert der Außenwand: 0,168 W/m²K

Dachform mit U-Wert:

Außenmaße: 9,02 x 12,02 m

Dachform mit U-Wert: 25° geneigtes Satteldach

40° geneigtes Satteldach mit Kniestock: 1 m

Bauweise: Massivbauweise

mit Betondachsteinen, 0,226 W/m²K, Kniestock: 1,60 m

Haus- und Heiztechnik: Gasbrennwerttherme

Haus- und Heiztechnik:

mit integriertem Speicher 150 l/ automatische Be- und

Wärmepumpe, Fußbodenheizung, geregelte Be- und

Wohlfühl-Klima-Heizung mit Kühlfunktion

Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

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Bauweise: Holzfertigbauweise

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U-Wert der Außenwand: 0,16 W/m²K

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Dachziegelwerke Nelskamp GmbH 02853 9130-0 www.nelskamp.de Danhaus GmbH 0461 9505-25 www.danhaus.de Dan-Wood House Niederlassung Berlin 030 678239-80 www.danwood.de DIY Academy e.V. 0221 277 595-27 www.diy-academy.eu

Bauhaus AG / Logoclic BAHAG AG Service Center Deutschland 03522 33-30 www.logoclic.info Bauherren-Schutzbund e.V. BSB 03040 0339-500 www.bsb-ev.de Blanco GmbH & Co. KG 07045 44812-00 www.blanco-germany.com/de Bosch Thermotechnik GmbH Junkers 07153 306-0 www.junkers.com Brugg Drahtseil AG 04156 46442-42 www.brugglifting.com Burgbad GmbH Bad Fredeburg 02974 2974-100 www.burgbad.com

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Bürkle Kellerbau GmbH + Co.KG 07841 68119-0 www.buerkle-fertigkeller.de

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Constructa-Neff Vertriebs-GmbH 0894 59004 www.neff.de

Fingerhut Haus GmbH & Co. KG 02661 9564-0 www.fingerhuthaus.de FingerHaus GmbH 06451 504-0 www.fingerhaus.de Fullwood Wohnblockhaus GmbH 02206 9533-700 www.fullwood.de

Geberit Vertriebs GmbH 07552 934-01 www.geberit.de

GLS Gemeinschaftsbank eG 0234 5797 100 www.gls.de Grohe AG 0211 9130-3000 www.grohe.com/de Gussek Haus Franz Gussek GmbH & Co. KG 05921 174-0 www.gussek-haus.de

Hain Parkett 08039 404-0 www.hain.de Huf Haus GmbH & Co. KG 02626 761-0 www.huf-haus.com

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Ein Teil dieser Ausgabe enthält regionale Beihefter und Beilagen von: Bau- GmbH Roth Büdenbender Hausbau GmbH FischerHaus GmbH & Co. KG Keitel Haus GmbH KitzlingerHaus GmbH & Co. KG Lehner Haus GmbH Regnauer Hausbau GmbH & Co. KG Sonnleitner Holzbauwerke GmbH & Co. KG

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Redaktion Rebecca Frick (fri), rebecca.frick@familyhome.de

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