FamilyHome 7/8 2019

B AU EN • W O H N EN • R EN O V I ER EN 5-6/2017 7-8/19 Glasarchitektur Garten • Hausbau aktuell: Mehrgenerationenhäuser • Hausautomation • Heizungssysteme • Bodenbeläge Titelthema: 10 Häuser bis 200.000 Euro | Keller• |Spezial: Ökologisch bauen | Sonnendeck | Dacheindeckung hurra-wir-bauen.de

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EDITORIAL

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wo ich herkomme, haben die Leute eine relativ entspannte Haltung zu Veränderungen und Herausforderungen – man nimmt sie an, krempelt die Ärmel hoch, macht irgendwie etwas draus: „Wird schon werden“. Das Aufrechterhalten dieser Lebenseinstellung treibt oft seltsame Blüten wie einen subtilen Galgenhumor oder das mit viel Granteln und Schimpfen gewürzte Kräftesammeln vor der Aufgabe – fehlt nur noch die Kriegsbemalung. Aber genau diese Einstellung kommt auch Bauherren zu Gute, die trotz kleinen Geldbeutels und/oder schwieriger Wohngegend ihren lang gehegten Traum vom Familienhaus erfüllen möchten, komme was wolle. In unserem Titelthema zeigen wir Ihnen deshalb zehn tolle Häuser, für die Sie nicht zu tief in die Tasche greifen müssen und geben Ihnen Tipps, wo Sie beim Bau darüber hinaus noch Geld, 3ODW] XQG (QHUJLH VSDUHQ N|QQHQ 'DPLW 6LH ,KU =XKDXVH DXFK À W I U GLH =X kunft machen und hohe Folgekosten schon im Vorfeld vermeiden, geben wir Ihnen noch alles zum Thema Sonnenenergie mit an die Hand. Denn wenn die Sonne ohnehin immer mehr und stärker scheint, dann machen Sie doch das Beste daraus und nutzen ihre Kraft für Strom und Wasser. Dazu passend zeigen wir Ihnen auch die Neuheiten auf dem Heizungsmarkt. Außerdem haben wir ein paar Inspirationen für Garten und Terrasse zusammengestellt, denn Sommer ist Sommer, ob Hitzewelle oder nicht. Haben Sie Spaß am Leben und nehmen Sie Veränderungen und Herausforderungen mit Mut, Selbstbewusstsein und ein bisschen Humor.

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Inhalt

Titelthema

10 Häuser bis 200.000 Euro

Uns zuliebe „öko“

Der nachwachsende Rohstoff Holz überzeugt auf ganzer Linie.

Auch mit einem kleinen Budget können Sie Ihre Wohnträume Realität werden lassen.

Reportagen © Cane Line

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Holzhaus für zwei Blick ins Grüne

68 Holz- und Putzfassade Natur & hell

70 Flachdachbau Film ab

© Weishäupl

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Wohntrends

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Sonne!

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Bautechnik

50 Dacheindeckung Den Hut auf

54 Fertigkeller Tiefer gelebt

58 Messeneuheiten Eine Messenachlese

Hier werden Träume wahr!

36 Fußboden

Hausbau aktuell

34 Hausideen

Echtholz versus Imitat

44 Ökologisch bauen Uns zuliebe „öko“

40 Sonnendeck

10 Häuser bis 200.000 Euro Das Ziel fest im Blick

28 Ausstattung So sparen Sie 3-fach!

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Sonnenwärme

32 Kinderzimmer

Garten Titelthema

67 Solarthermie

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Let the sun shine!

Ratgeber

72 Erbbaurecht Spezial: Solarhome

62 PV, Speicher & Cloud Wolkenloser Himmel?

Bauen ohne Grundstück

74 Bauvertragsrecht In der Praxis noch nicht perfekt

Titelfotos: Frammelsberger, franckreporter/iStock

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Messenews

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REPORTAGE | HOLZHAUS FÜR ZWEI

Blick ins

KURZ UND KNAPP Nach gerade mal fünf Monaten Bauzeit konnten die Bauherren ihren Traum vom Holzhaus beziehen.

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Bodentiefe Fenster, Transparenz und viel nat체rliches Licht in den R채umen: F체r Sabrina Schmitt und Andreas Witte ging mit dem Bau ihres Holzhauses ein Traum in Erf체llung.

Fotos: Frammelsberger

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REPORTAGE | HOLZHAUS FÃœR ZWEI

LICHTK BLIC

NATUR MUSS ES SEIN Holz spielt eine wichtige Rolle, wie sich auch bei der Fassade des Hauses zeigt.

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HELLE SACHE Erker und Galerie bringen viel Licht ins Innere, was einer der WĂźnsche der Bauherren war.

chnell war klar, dass der anstehende Hausbau so wenig Arbeit wie mĂśglich machen sollte. Dass die Wahl der Bauherren dabei DXI )UDPPHOVEHUJHU Ă€ HO ZDU =XIDOO „Während eines Urlaubs sahen wir das )DKU]HXJ HLQHU +RO]KDXVĂ€ UPD DXI GHP ein groĂ&#x;artiges Haus abgebildet war.

Unser Interesse war geweckt, und wir setzten uns grĂźndlich mit dem Thema Holzhaus auseinander“, erinnert sich Andreas Witte. Den Ausschlag fĂźr eine =XVDPPHQDUEHLW PLW GHP EDGLVFKHQ Hausbauer gab letztlich der Besuch im Musterhaus in der Nähe des Paares. „Genau solch ein offen gestaltetes Haus hatten wir gesucht!“, erinnert sich Wittes Lebensgefährtin Sabrina Schmitt.

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Mehr EfďŹ zienz Wichtig waren den Bauherren vor allem :RKQJHVXQGKHLW XQG HQHUJLHHIĂ€ ]LHQ te Technik. „Ein Ăśkologisch korrektes Haus, war ein wichtiges Argument, das I U XQVHUH +RO]KDXVĂ€ UPD VSUDFK´ HU läutert der Bauherr. „Wir setzten auf regenerative Energie und wählten eine PRGHUQH /XIWZlUPHSXPSH GLH VSlWHU einmal von einer Photovoltaikanlage ergänzt werden kann.“ Bei der Grundrissgestaltung hatte fĂźr die beiden :HLWOlXĂ€ JNHLW LQQHUKDOE XQG ]ZLVFKHQ den Geschossen Vorrang. „Uns schwebWH GLH (UUHLFKXQJ HLQHU KRKHQ 7UDQVSD

renz innerhalb des Hauses durch eine offene Geschossverbindung vor“, schildert Sabrina Schmitt. Kein Wunder, denn beide mĂśgen helle, offene Räume PLW YLHO QDW UOLFKHP /LFKWHLQIDOO =X dem sollte das Haus barrierefrei sein. „Das derzeit als Gäste-WC genutzte Dusch-Bad im Erdgeschoss ist bereits rollstuhlgerecht ausgefĂźhrt worden, sämtliche TĂźren wurden breiter bemessen und die groĂ&#x;e TerrassentĂźr ist nahezu schwellenlos“, sagt Andreas Witte.

Dort, wo heute noch ein BĂźro untergebracht ist, kann ohne weitere BaumaĂ&#x;nahmen rasch ein Schlafzimmer eingerichtet werden.

Schlicht mit viel Platz Das weitgehend schnĂśrkelose, anderthalb geschossige Haus Ăźberrascht zum Garten hin mit einem voll verglasten Erker. Es ergeben sich so interessante Blicke zwischen Drinnen und Drau‰HQ =X GLHVHU 2IIHQKHLW WUlJW DXFK der rechteckige Grundriss bei. Dieser beinhaltet einen Flur mit eingebauter Garderobe, ein Duschbad, das bereits erwähnte Arbeitszimmer sowie einen weitläufigen Wohnbereich, in dem Esszimmer, KĂźche und Wohnzimmer schwellenlos ineinander Ăźbergehen. ,P 2EHUJHVFKRVV HUZDUWHW GLH %DXKHU ren eine Galerie, zwei groĂ&#x;e Schlafzimmer samt geräumiger Ankleide

sowie ein groĂ&#x; bemessenes Bad. InsgeVDPW HUJHEHQ VLFK VR NQDSS 4XDG ratmeter Nutzfläche.

Kurze Bauzeit Nach nur fĂźnf Monaten konnten Sabrina Schmitt und Andreas Witte ihren Traum aus Holz beziehen. Heute freut sich die Hausherrin umso mehr Ăźber ihr QHXHV =XKDXVH Ă…:LU I KOHQ XQV LP +DXV sehr wohl, das Raumklima ist zu jeder Jahreszeit sehr angenehm. Auch, wenn HV DXIJUXQG GHU JUR‰HQ *ODVĂ lFKHQ im Sommer drinnen schon mal warm werden kann – trotz VerschattungselePHQWHQ ² OlVVW VLFK GLH 5DXPWHPSHUDWXU durch abendliches LĂźften und aufgrund der diffusionsoffenen AuĂ&#x;enwände gut UHJHOQ ´ +RO] VSLHOW EHLP +DXV HLQH ZLH derkehrende Rolle. So wird die weiĂ&#x; verSXW]WH +DXVIDVVDGH XP GXQNHOEUDXQH Holzelemente erweitert, Dachziegel und Fenster sind anthrazit. Drinnen bestimmen neben den vielen Glaselementen, EHLVSLHOVZHLVH EHL GHQ ERGHQWLHIHQ )HQV tern oder der GaleriebrĂźstung, weiĂ&#x;e Wände und Decken sowie helle HolzmĂśbel das Erscheinungsbild. Die EichendieOHQ GLH VLFKWEDUHQ %UHWWVWDSHOGHFNHQ und die Holzbalken bestärken den naturnahen Charakter des Hauses. „Durch das Holz wirkt alles besonders wohnlich und behaglich, ohne rustikal zu sein“, freut sich Sabrina Schmitt. (tel)

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Haustraum in Weiß Durch seine weiße Grundfarbe und die dunklen Böden erscheint das zweigeschossige Familienhaus aus der Reihe "Family 120" besonders edel. Die Bauherrenfamilie plante es über den herstellereigenen Hauskonfigurator. Das Erdgeschoss ist offen angelegt, sodass die Bereiche Wohnen, Essen und Küche nahtlos ineinander übergehen. Bodentiefe Fenster schaffen zudem eine harmonische Verbindung zwischen Innenund Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Bad und zwei gleichgroße Kinderzimmer für die beiden Sprösslinge. Mit etwas Eigenleistung beteiligten sich die Bauherren ebenfalls bei der Errichtung ihres Zuhauses. Einige Extras wie etwa eine Fußbodenheizung planten sie individuell hinzu. Danwood Family

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ALLES IM BLICK Der offene Wohnraum im Erdgeschoss macht es mĂśglich gleichzeitig zu kochen und trotzdem seine Kinder nicht aus den Augen zu verlieren.

Das Ziel fest im Blick Ein Familienhaus bauen zu kĂśnnen, ist fĂźr viele Menschen ein nur schwer zu erfĂźllender Lebenstraum, der ihnen viel Zeit, Geld und vor allem Mut abverlangt.

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FAMILIEN-ZUHAUSE Auch bei kleinem Budget lassen sich individuelle WohnwĂźnsche realisieren. So entstand ein modernes Eigenheim.

m bauen zu kĂśnnen, braucht es im Grunde „nur“ ein GrundstĂźck, HLQHQ %DXSDUWQHU XQG GLH Ă€ QDQ ziellen Mittel, um beide zu bezahlen. Das heiĂ&#x;t es beginnt alles mit Ihrem Budget, das vorgibt, was Sie umsetzen kĂśnnen und ZLH 9HU]DJHQ 6LH QLFKW ZHQQ HV KLHUDQ ]X nächst scheitern sollte. Mit dem richtigen Plan, ist doch einiges mĂśglich. Machen Sie zunächst Termine bei unterschiedlichen Banken und lassen sich beraten, welche Konditionen diese Ihnen geben kĂśnnen – XQG ZHOFKH GDYRQ UHDOLVWLVFK VLQG 6LH DU beiten vielleicht nicht immer in Vollzeit).

So bekommen Sie schon ein gutes Bild, womit Sie planen kĂśnnen. Es ist ratsam, ausreichend Eigenkapital zur VerfĂźgung

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zu haben, um wenigstens eine Anzahlung in HĂśhe der Baunebenkosten zu tätigen – im Schnitt sind das etwa zehn Prozent GHV *UXQG XQG +DXVSUHLVHV %HL ZHQLJ (L JHQNDSLWDO NDQQ DXFK HLQH (UESDFKW LQWH ressant sein. (Unser Finanzierungstipp ab Seite 74). Danach heiĂ&#x;t es: Minimalismus!

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TITELTHEMA | 10 HĂ„USER BIS 200.000 EURO

ENERGIEGELADEN Das Musterhaus GĂźnzburg Plus kann mehr Strom produzieren, als es selbst braucht und erfĂźllt damit die Kriterien eines EfďŹ zienzhauses 40 Plus.

und StraĂ&#x;e kĂśnnte Sie zwischen 2.000 und 7.000 Euro pro MaĂ&#x; nahme kosten. Zumindest teilerschlossen sind die Leitungen jedoch schon verlegt und mĂźssen nur noch an ihr GrundstĂźck angeschlossen werden. Die genauen Kos ten zum jeweiligen GrundstĂźck kĂśnnen Sie bei Ihrer Kommune erfahren. Auch die Baunebenkosten sind eine beachtli che Summe. Da es beispielsweise fĂźr den Erdaushub und –abtransport immer we niger Firmen gibt, sind die Preise hier zusätzlich gestiegen. Besprechen Sie alle Posten im Detail mit Ihrem Baupartner.

Beliebtes Stichwort „Muskelhypothek“: Laut dem Verband privater Bauherren lassen sich allein an Handwerkerlohn etwa 18.000 Euro sparen, wenn Sie den In nenausbau selbst in Eigenleistung Ăźber nehmen (was Ihnen auch die Banken teil weise als Eigenkapitalersatz anrechnen).

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Die meisten Baupartner haben verschie dene Ausbaustufen im Programm. Bei Blockhäusern oder der Richtmeistermon tage (zum Beispiel bei Bausatzhäusern) lässt sich sogar noch mehr sparen, wenn Sie handwerkliches Geschick mitbringen.

Das kostet Sie – und vielleicht auch Ihre Freunde, die Sie bei Mithilfe aber versi FKHUQ P VVHQ ² YLHOH :RFKHQHQGHQ XQG Feierabende, Kraft und Nerven, aber die VH =HLW JHKW DXFK YRUEHL XQG :HQQ ,KQHQ GLHVH VFKZHL‰WUHLEHQGH $UEHLW HV ÀQDQ ziell ermÜglicht, danach viele Jahre im Zuhause zu leben – das Sie auch noch mit den eigenen Händen mit errichtet haben – dann ist es diese vergleichsweise kurze Phase doch allemal wert, oder?

Schaffe, schaffe ...

Investieren Sie unbedingt in einen unab hängigen Sachberater, der laufend kont rolliert, sonst kÜnnen hinterher zusätzli che Kosten durch aus Unwissenheit selbst verursachten Baumängeln entstehen – fßr die Sie dann selbst haften.

Hier ein paar Quadratmeter weniger (Stichwort „Tiny House“), dort nur halb hohe Fenster, Keramik und KĂźche aus dem Baumarkt, geschickte StaulĂśsungen – an jeder Entscheidung ein paar Euro

gespart wird sich in der Gesamtsumme PHUNOLFK DXVZLUNHQ 'HĂ€QLHUHQ 6LH ,KUH 3ULRULWlWHQ :DV EUDXFKH XQG EHQXW]H LFK wirklich und was will ich nur, weil man es „halt so macht“? Eine gut geplante KĂź che mit viel Stauraum – und ein ressour censparender Umgang mit wertvollen Lebensmitteln – kann die Speisekammer obsolet machen. Apropos Ressourcen: In vestieren Sie jetzt in eine Photovoltaikan lage (mit Speicher) sind Sie in der Zukunft weitestgehend unabhängig von exponen tiell steigenden Strompreisen.

Kleinvieh macht auch Mist Denken Sie voraus, welche Kosten auf lange Sicht auf Sie zukommen und wo sich der Invest lohnt. (Tipps zur Energie versorgung ab Seite 62). Lassen Sie auch den Keller weg und bauen auf Bodenplat te, das sind weitere 20.000 bis 60.000 Euro QLFKW DXVJHJHEHQ %RGHQSODWWH (XUR .HOOHU (XUR .|QQWH GHU Verkauf der Immobilie in der Zukunft anstehen, sorgt der Keller allerdings fßr HLQHQ K|KHUHQ :LHGHUYHUNDXIVZHUW 3U fen Sie am besten jeden Posten am Haus und ßberlegen, wo man noch ein wenig sparen kÜnnte und was fßr Sie wirklich Lebensqualität bedeutet. (sei)

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Mehr Licht Das Einfamilienhaus „Clou 123“ in der Variante mit einem dritten Giebel überzeugt bei 123 Quadratmetern Wohnfläche durch ein Konzept, das Klassik und Moderne vereint. Die Verbindung zwischen Küche und Wohn-Essbereich ist zeitgemäßig und offen gestaltet. Grundrissvarianten sind jedoch möglich, beispielsweise kann der Bereich Küche/ Hausanschlussraum bei Unterkellerung anders genutzt werden. Für noch mehr Licht und Platz im Dachgeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer, das Bad und die Kinderzimmer befinden, sorgt in dieser Variante ein dritter Giebel.

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ZEITGEMÄSSES WOHNEN „Haus Hamburg“ besticht mit einer modernen Fassade im Mix aus klassischem Klinker und Putz.

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Komfort & Funktionalität

GERÄUMIG Der offene Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche ist modern und unterstreicht das großzügige, luftige Wohngefühl.

Das zweigeschossige „Haus Hamburg“ präsentiert sich mit einer modernen Fassade aus Putz und Klinker und verbindet Ästhetik mit viel Komfort und Funktionalität. Die 155 Quadratmeter Wohnfläche wirken großzügig und luftig. Vier Dachflächenfenster, bodentiefe Fenster in beiden Geschossen und der auffällige Lichterker über zwei Etagen sorgen für viel natürliches Licht im Haus. Vor allem der Erker schafft attraktive Sichtachsen in den Garten. Besonderheiten sind der große Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, eine Galerie im OG sowie das Schlafzimmer samt separater Ankleide. Attraktive Raumhöhen ergeben sich in der oberen Etage, da die Zimmer bis unter die Dachschrägen offen sind. Roth-Massivhaus

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Naturnah gebaut In einer kleinen 260-Seelen-Gemeinde südöstlich von Berlin realisierte ein Bauherrenpaar die ökologische und wohngesunde „Villa Lönneberga“, die sich perfekt in ihre natürliche Umgebung integriert und mit skandinavischem Charme glänzt. Die grüne Holzfassade fällt sofort auf und macht das Haus zu einem echten Eyecatcher. Der Bereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet. Dreifach verglaste Holzfenster und –türen ermöglichen, das Wechselspiel der Jahreszeiten im 1.600 Quadratmeter großen Garten aus jeder Perspektive des Hauses zu erleben. Max-Haus

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Selbst ist der Bauherr Seit Februar 2019 können sich Besucher des Unger Park Chemnitz das neue Musterhaus „Sunshine 154 Chemnitz“ anschauen. Der wandelbare Entwurf des Ausbauhauses passt perfekt zu (jungen) Familien, die Lust haben, auch selbst Hand anzulegen und damit den einen oder anderen Euro zu sparen. Übrigens: Living Haus Baufamilien erhalten für die Innengestaltung ein dreitägiges Ausbau-Coaching durch einen Profi der DIY-Academy, der ihnen nützliche Tipps fürs Spachteln, Tapezieren und Co. gibt. Living Haus

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ÄUSSERE & INNERE WERTE Trendige Architektur- und Bauteilelemente peppen die Satteldacharchitektur des Eigenheims auf und lassen das Haus für die drei- bis vierköpfige Familie im besten Licht erscheinen.

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NATÜRLICH Klare Linien definieren das futuristisch anmutende Erscheinungsbild des „Kalevala“. Durch das Material Holz geht die Natürlichkeit jedoch nicht verloren.

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OBEN & UNTEN Zahlreiche Fenster erhellen die Räume und gliedern das gesamte Ergeschoss.

Im vergleichsweise kleinen Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer.

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Kompakt und minimalistisch Modern und gleichzeitig ursprünglich – das ist das LéonwoodBlockhaus „Kalevala“. Der futuristisch anmutende kubische Entwurf präsentiert sich ganz im Stile des Bauhauses. Fenster in unterschiedlichen Größen sorgen zudem für avantgardistisches Flair. Gleichzeitig erweckt das Haus mit seinem begrünten „Doppelpultdach“, dem Balkon beziehungsweise der Terrasse und selbstverständlich mit dem Material Holz ganz natürlichen Charme. Die insgesamt mehr als 140 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf den beiden Etagen in zwei unterschiedlichen Grundflächen (EG: circa 97 Quadratmeter, OG: circa 45 Quadratmeter). Das Haus ist bewusst auf das Nötigste reduziert und dennoch praktisch. Ökologisch ist es noch dazu: In der Bio-Doppelwand wurden die nachhaltigen Baustoffe Holz und Kork verbaut, die für ein wohngesundes Raumklima sorgen. LéonWood

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Platzwunder Die kompakte Bauweise und die geringe Breite in Kombination mit dem Verzicht auf Dachüberstände machen das „Living Point 122“ zu einem echten Platzwunder.

Es lässt sich praktisch auch auf schmalen Grundstücken realisieren, was nicht nur Platz, sondern letztendlich auch Geld spart.

Trotzdem ist es innen erstaunlich geräumig.

Das offene, lichtdurchflutete Wohnkonzept tut sein Übriges, dass auch ja kein Gefühl von Beengung aufkommt. So können sich auch Familien mit limitiertem Budget und kleinem Grundstück den Traum vom Eigenheim erfüllen. Danwood House

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Nullenergiehaus Den Bauherren dieses Einfamilienhauses mit Keller, Holzlager und Garage im ländlichen Bodenseeraum war insbesondere wichtig, dass die Ratenzahlung nicht höher als zuvor in ihrer Mietswohnung ausfällt. Die funktionelle, schlichte Raumaufteilung und die kompakte aber ansprechende Architektur des Aktionshauskonzeptes waren dabei genau das Richtige. Mit dem innovativen Energiekonzept sind sie zudem völlig unabhängig von Öl und Gas: Geheizt wird über eine Kleinwärmepumpe im Kombination mit einer Thermo-Solaranlage, Lüftungsanlage und elektrischen Direktheizelementen. SchwörerHaus

LUFTIG & HELL Drei Terrassentüren rund um den Essplatz zaubern ein Ambiente wie im Wintergarten.

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FAMILIENGLÜCK Der kompakte Grundriss des „Living Point 122“ lohnt sich vor allem bei schmalen Grundstücken. Die farbige Fassade kann optional gewählt werden.

»Wir lieben unser Finger-Haus, weil ...

... unser Leben

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ie fĂźr die meisten Häuslebauer ist die Realisierung Ihres Eigenheims sicherlich die grĂśĂ&#x;te Investition, die Sie je in Ihrem Leben tätigen werden. Eine gewisse Sparsamkeit ist daher oberstes Gebot, damit bei Ihrer Finanzierung nichts schief läuft und Sie zudem die MĂśglichkeit haben, fĂźr kommende unvorhergesehene Ausgaben noch etwas Geld beiseitezulegen. Auf den vorherigen Seiten haben Sie bereits gelesen, wie Sie bei der Planung und dem Hausbau sparen kĂśnnen. Die Ausstattung bietet zudem weiteres Einsparpotenzial. Haben Sie nicht das nĂśtige Kleingeld zur VerfĂźgung, sollten Sie sich klar machen, dass nicht bereits beim Einzug alles perfekt aussehen muss. Erinnern Sie sich noch daran, als Sie aus Ihrem Elternhaus ausund in Ihre erste Mietwohnung eingezogen sind? Sicher haben Sie auch damals nicht alles neu gekauft, sondern vor allem vieles Altes wiederverwertet oder neu interpretiert. Stichwort: Upcycling. In die Jahre gekommene MĂśbel mit abgenutzWHU 2EHUĂ lFKH EHLVSLHOVZHLVH VLQG QLFKW automatisch ein Fall fĂźr den SperrmĂźll.

Mit einem neuen Anstrich oder Lack verleihen Sie ihnen neue Frische und sorgen auĂ&#x;erdem dafĂźr, dass sie auch farblich in ihr neues Umfeld passen. Richtige Do-itYourself-Enthusiasten verleihen so alten MĂśbelstĂźcken, Deko-Elementen und weiteren Dingen, die auf den ersten Blick wie Abfallprodukte erscheinen, neues Leben

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So sparen Sie

Aus Alt mach Neu: Upcycling nennt sich dieser Trend. Verwandeln Sie abgelegte Alltagsgegenstände zu etwas ganz Besonderem!

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BUCHTIPP beziehungsweise einen neuen Zweck. Das spart nicht nur Geld, sondern macht auĂ&#x;erdem SpaĂ&#x;, kommt durch den Wiederverwertungsprozess der Umwelt zugute und sorgt fĂźr viel Individualität in Ihren neuen vier Wänden. Letztere schaffen Sie im Ăœbrigen auch, wenn Sie sich mal auf den unzähligen Flohmärkten umschauen und dort vielleicht das eine oder andere „SchmuckstĂźck“ entdecken.Die schicke Design-Leuchte oder das neue Regal kĂśnnen daher gerne etwas warten, bis sich die Lage Ihres Geldbeutels wieder etwas entspannt hat. Zwingend nĂśtige Anschaffungen bleiben preislich ebenfalls im

Geld & Nerven

Auch wenn Mineralwasser nicht viel kostet, warum sollten Sie zusätzlich Geld dafßr ausgeben und sich den Stress machen, die schweren Kisten immer bis nach Hause zu schleppen? In Deutschland ist Trinkwasser aus dem Hahn von bester Qualität! Und wer auf das lieb gewordene Prickeln nicht verzichten will, sorgt mit einem Trinkwassersprudler einfach selbst dafßr. Sodastream

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Rahmen und mĂźssen nur weil sie gĂźnstig sind, nicht automatisch qualitativ von geringerem Wert sein.

Platzsparen Doch nicht nur bei den monetären Ausgaben kĂśnnen Sie sparen. Immer wichtiger wird in Zeiten begrenzten Wohnraums – vor allem in stadtnahen Gebieten – auĂ&#x;erdem das Thema Platz. Denn je kleiner der Wohnraum, desto weniger steht Ihnen davon zur VerfĂźgung. Clevere Aufbewahrungssysteme, 3-in-1-Geräte oder zusammenklapp- und einfach verstaubare MĂśbelstĂźcke sorgen dafĂźr, dass Sie sich auch auf begrenztem Raum wohlfĂźhlen kĂśnnen und alles seine Ordnung hat. Eine freistehende KĂźchenzeile oder ein umfangreiches Wellness-Bad sind zwar etwas Feines, aber GHĂ€ QLWLY QLFKW ]ZLQJHQG QRWZHQGLJ

Energiesparen Ganz aktuell ist nicht zuletzt das Thema Energiesparen! Bei Neuanschaffungen fßr den Haushalt sind Sie gut beraten, darauf zu achten, dass Sie sich mÜglichst energiesparende Gerätschaften zulegen.

Erkennbar sind diese anhand der EU(QHUJLHODEHO GLH GHUHQ (IĂ€ ]LHQ]NODVVH in neun Stufen von A+++ als beste Klasse bis G als schlechteste angeben. So tun Sie durch die SparmaĂ&#x;nahme nicht nur Ihrem Geldbeutel etwas Gutes, sondern auch der Umwelt. (schĂź)

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ie Einrichtung des Kinderzimmers hängt vor allem vom Alter des Kindes ab. Ein Neugeborenes wird hauptsächlich in der Nähe seiner Eltern bleiben – ein kleines Bett, eine Wickelkommode und ein Schrank genügen daher erst einmal als Ausstattung. Wenn das Kind älter ist und sich zunehmend mit sich selbst beschäftigen kann, rücken das Erforschen der Umgebung und das Spielen in den Fokus. Weil Kinder die Welt mit allen Sinnen begreifen, viel erkunden, anfassen oder gar in den Mund nehmen, steht die Sicherheit hier ganz oben. Das beginnt mit abgerundeten Ecken und Kanten, damit bedenkenlos gespielt werden kann. Auch das Material ist wichtig: Möbel aus Holz sind wohngesund und bieten dank ihres hohen Gewichts eine gute Stabilität. )XUQLHUWH 0|EHO VLQG HWZDV SUHLVZHUWHU $P SÁ H geleichtesten sind meist Möbel aus Kunststoff, die auch mit günstigen Preisen überzeugen – jedoch Weichmacher und Farbstoffe enthalten können.

Zur Sicherheit sollten Sie sich an Prüfsiegeln und Gütezeichen orientieren, die Aufschluss über verwendete Lacke, Farben und ähnliches geben, denn natürliche Materialien sind prinzipiell gesünder,

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8UNȩȗǵȹN 4WǷȞZSXǹȋ MFȗɄȩS ȇ nachhaltiger und langlebiger. Eine Investition in ein hochwertiges und mitwachsendes Möbelstück kann sich für viele Jahre lohnen. Am besten wählen Sie Möbel, die ihrem Kind gefallen, dabei jedoch zeitlos sind. So haben alle möglichst lange etwas von dem Möbelstück. Wie Sie an den hier präsentierten Produkten sehen können, sind Kindermöbel jedoch nicht nur Gebrauchsgegenstände, sondern können auch ein Spielobjekt sein! (cas)

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HAUSBAU AKTUELL | HAUSIDEEN

NORDISCH Das 1972 gegründete Familienunternehmen plant und baut ganz individuelle Blockhäuser in der hauseigenen Zimmerei in Nürnberg. Dazu arbeitet der Blockhausprofi seit Jahrzehnten mit ausgesuchten Blockbohlenherstellern in Finnland zusammen. Die Fenster werden dabei im eigenen Betrieb verleistet und verlaibt. Bei diesem Haus wurde die Hanglage geschickt genutzt, um das Untergeschoss zur Straße hin als Eingangsebene zu gestalten. Hier befindet sich auch die Garage.

Eine Natursteinmauer lenkt den Blick auf die nächsthöhere Ebene, in der ein Balkon zur Vorderseite in die eigentliche Terrasse übergeht. Die weißen Sprossenfensterprofile und der lindgrüne Anstrich der Lattung erinnern an nordeuropäische Küstenhäuser. Allsend

VOLLER LICHT Besonders auffällig ist das viele Tageslicht, das durch die verglaste Ecke in das „Musterhaus am See“ hinein gelangt. Hier liegt der offene Essbereich, der sich bis ins zweite Geschoss hinein öffnet. Im Erdgeschoss ist ausreichend Platz, um neben dem großzügigen Wohzimmer, das sich an den Koch- und Essbereich anschließt, ein separates Ess- oder Besprechungszimmer zu beherbergen. Über dem Wohnzimmer liegt im Obergeschoss ein Balkon, der sich an ein mögliches Schlafzimmer samt Ankleide anfügt.

Zwei Bäder und zwei weitere Räume, die sich zum Luftraum öffnen, befinden sich hier. Favorit Massivhaus

FAMILIÄR Das Musterhaus Kronhagen passt sich den Bedürfnissen einer Familie perfekt an. Im Erdgeschoss liegen die Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, der Ess- und Wohnbereich, sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer samt Duschbad. Über eine luftige Holztreppe gelangt man zur hellen Galerie im Obergeschoss und dann zu den Schlafzimmern, die jeweils ein eigenes Badezimmer haben. Das Elternschlafzimmer verfügt des Weiteren über eine Ankleide. Je nach der gewählten Ausstattung ist der KfW-Standard 40 oder auch 40 plus möglich. Danhaus

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HAUSIDEEN | HAUSBAU AKTUELL

HINGUCKER Das Musterhaus Concept-M 170 Villingen-Schwenningen ist ein spannender Blickfang mit seinen drei Baukörpern unterschiedlicher Formen, Materialien und Farben. Im Erdgeschoss befinden sich Arbeitszimmer, Gäste-WC, Speisekammer und Technikraum – nebst dem offenen Wohn-Ess-Kochbereich, der sich durch den Kubus-Anbau in den Garten verlängert. Ein vertikaler Luftraum sowie zahlreiche Fensterflächen ermöglichen viel Licht auch im Obergeschoss. Hier liegen voneinander getrennte Bereiche für Eltern und Kinder: das Elternschlafzimmer mit Wellnessbad und Ankleide, die Kinderzimmer mit eigenem DuschWC und einer Empore als Verbindungsgang. Bien-Zenker

GROSSZÜGIG Als Vorlage für dieses an den Bauhaus-Stil angelehnte Haus diente ein WeberHaus-Bungalow. Die klare Farb- und Formensprache zieht sich durch die zwei Vollgeschosse samt Wohnkeller auf ganzen 490 Quadratmetern Wohnfläche. Das Erdgeschoss wird von einem ausladenden KochEss-Wohnbereich samt Kaminofen dominiert. Ein Wintergarten und eine überglaste Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen. Ein Aufzug ermöglicht das barrierefreie Wohnen auch im Alter. Im Obergeschoss liegen getrennte Schlafbereiche samt Ankleide und Badezimmer sowie eine große Dachterrasse. WeberHaus

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WOHNTRENDS | FUSSBODEN

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WOHNGESUND Das eco-Sortiment, darunter Hartwachs-Öl, pegt das Holz nachhaltig und ist wohngesund, ebenso die Wischpege fßr geÜlte BÜden. Remmers/epr

Parkett oder Laminat? Das ist nicht nur eine Glaubens-, sondern mitunter auch eine Preisfrage. Die wichtigsten Vorund Nachteile auf einen Blick. iele Bodenbeläge sehen auf den ersten Blick aus wie Holz. Sieht man genau hin, stellen sich täuschend echt wirkende BÜden oft als gut gemachtes, doch nicht natßrliches Imitat heraus. So mancher Fachmann kann sie erst durch Anfassen unterscheiden.

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+RO] LVW LP 9HUJOHLFK ]X KlXĂ€ J EHL +RO] imitaten genutztem Kunststoff hochwertiger und Ăśkologisch. „Ein Holzboden ist Natur pur. Er ist immer angenehm temperiert und sorgt so fĂźr eine besondere Behaglichkeit in den eigenen vier Wänden“, ist Michael Schmid Ăźberzeugt, Vorsitzender vom Verband der deutschen Parkettindustrie (vdp). Parkettboden ist antistatisch – er zieht den Schmutz nicht an und erleichtert Hausstauballergikern den Alltag. AuĂ&#x;erdem wirkt Parkett antibakteriell, Krankheitserreger auf Holz werden abgetĂśtet. Offenporiger, das heiĂ&#x;t QLFKW YHUVLHJHOWHU +RO]ERGHQ EHHLQĂ XVVW

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GUT GEDĂ„MMT LaminatbĂśden der Serien „Silentos“ und „Ambienta“ sorgen durch die integrierte Geh- und Trittschalldämmung fĂźr angenehme Ruhe in den eigenen vier Wänden.

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das Innenraumklima durch seine Fähigkeit, Luftfeuchte oder Trockenheit auszugleichen. Bedenken Sie: Da Holz ein Naturmaterial ist, verändert es sich bei Sonneneinstrahlung optisch: Es kann mit der Zeit heller oder dunkler werden. Sie kÜnnen sich fßr einen lackierten, geÜlten oder UV-geÜlten Boden entscheiden – alle GUHL 2EHUà lFKHQEHKDQGOXQJHQ KDEHQ ihre Vor- und Nachteile.

Hochwertiges Massivparkett besteht aus Vollholz in Form von Stab-, Mosaik- oder Hochkantlamellenparkett mit verschiedenen Abmessungen und Stärken. Es lässt sich bei „Macken“ im Gegensatz zu Laminat mehrfach abschleifen. Fertig- oder Mehrschicht-Parkett ist zwei- bis dreischichtig aufgebaut. Die oberste Schicht muss eine mindestens 2,5 Millimeter dicke Nutzschicht aus Vollholz besitzen.

Das Parkett wird mit dem Untergrund verklebt oder schwimmend verlegt. Das zeitsparende, passgenaue Verlegen per Klicksystem oder Nut- und Feder-Verbin-

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WOHNTRENDS | FUSSBODEN

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p): Parkettindustrie (vd parkett.de

MIT SIEGEL Das Holz dieses hochwertigen Fußbodens aus Echtholzparkett stammt aus nachhaltig bewirtschafteten Wäldern. Hamberger Flooring (Haro)/PEFC

GUTES TEAM Parkett lässt sich gut mit einer Flächenheizung kombinieren, am besten ist ein vollflächig verklebter Holzboden – so erwärmen sich die Räume schnell. Holz mit geringem Schwind- und Quellverhalten ist ideal, etwa Eiche. Im Winter sollten Sie auf ausreichende Luftfeuchte achten. Möbelgleiter aus Teflon oder Filz helfen Schrammen zu vermeiden. vdp

FÜR HEIMWERKER Neue Qualitätsböden bietet die Kollektion „Egger Home“. Das Sortiment umfasst auch LaminatBöden zum Selbstverlegen. Egger

IM KOLONIALSTIL Historische Fliesen aus der Hauptstadt George Town der malaysischen Insel Penang sind Vorlage für diese Laminat-Landhausdielen in Pastelltönen und durchscheinender Holzoptik.

Ter Hürne

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WIRKT NATÜRLICH Parkett bringt die Natur ins Haus und überzeugt durch seine fußwarme Ausstrahlung – wie diese handgefertigten, geölten Landhausdielen. Hain Parkett/vdp

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PRÄGNANTE MASERUNG Olivenholzparkett ist ein exklusiver Boden, der doppelt so hart ist wie Eiche. Seine Wärme des Sßdens gibt er an die Bewohner ab. Olivenholzparkett.de/epr

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Mehr zu Parke tt & Laminat: hurra-wir-bau en.de https://tinyurl .com

dung spricht fßr das preiswertere Mehrschicht- oder Fertigparkett mit zwei oder drei verleimten Schichten. Die sichtbare 2EHUà lFKH EHVWHKW DXV +DUWKRO] GDV meist auf eine Nadelholz-Trägerplatte geklebt wird. Fertigparkett ist ab Werk geVFKOLIIHQ XQG REHUà lFKHQEHKDQGHOW

Verwandlungskßnstler Laminat ist je nach Qualität eine preisliche $OWHUQDWLYH ]X )HUWLJSDUNHWW XQG À QGHW durch vielfältige, authentisch wirkende Dekore seine Liebhaber. Auf eine hochoder mitteldichte Holzfaserplatte (HDF oder MDF) wird Dekor-Papier und ein mit Melamin getränktes, dßnnes Deckpapier aufgetragen – je nach Abriebklasse ein weiteres Kraftpapier integriert. Auch eine Antistatik-Papierschicht kann dazugehÜren. Nachteil: Laminat lässt sich nicht DEVFKOHLIHQ 9RUWHLO VHLQH OHLFKWH 3à HJH Durch Melaminharz – ein Kunstharz aus Melamin und Formaldehyd – wird die 3DSLHUREHUà lFKH ZDVVHUEHVWlQGLJ XQG abwaschbar. „Formaldehyd ist ein natßr-

licher Holz-Bestandteil ‌ auch ein Laminatboden [enthält] wie jedes Massivholzprodukt Formaldehyd. Gesundheitsgefahr besteht dennoch nicht: Das im Melaminharz enthaltene Formaldehyd wird [‌] in die Harzstruktur unlĂśsbar eingebunden und kann dadurch nicht an die Raumluft entweichen. Zahlreiche dokumentierte Messungen von LaminatbĂśden ergaben Emissionswerte, die der FormaldehydAbgabegrenze fĂźr naturbelassenes Holz entsprechen und weit unter den gesetzlich festgelegten Grenzwerten liegen“, argumentiert der Verband der Europäischen Laminatbodenhersteller (eplf, eplf.com).

Imitieren lässt sich alles: von Naturstein, Beton Ăźber Fliesen bis zu Leinen. Bei Holzoptiken ist nach wie vor der „Authentic Touch“ beliebt – echt aussehende und sich JHQDXVR DQI KOHQGH 2EHUĂ lFKHQ 9LHOH hochwertige Laminate sind kratz-, abriebXQG VWR‰IHVW KLW]HEHVWlQGLJ SĂ HJHOHLFKW XQG XQHPSĂ€ QGOLFK JHJHQ 5HLQLJXQJVPLW tel. Die Dekore von Laminatdielen sind gedruckt, daher anders als bei Parkett nicht

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einzigartig. In der Regel ist Laminat recht fuĂ&#x;kalt und kann sich elektrostatisch aufladen. Laminate besitzen je nach Preisklasse einen Quellschutz gegen Feuchtigkeit.

Ein Nachteil ist der Trittschall, der sich durch eine Dämmunterlage mindern lässt.

Bei manchen Laminaten ist sie bereits aufkaschiert. Laminat ist der meistverkaufte Hartboden, doch Laminat ist nicht gleich Laminat: Ein Laminat ab 3 Euro pro Quadratmeter mit geringer Stärke (ab 6 Millimeter) in einfacher Ausfßhrung ist nicht so leistungsfähig wie ein 12-MillimeterLaminat mit patentiertem Klicksystem XQG 2EHUà lFKHQYHUHGHOXQJ $QWLVWDWLN Funktion, authentische Strukturen). Auch EHHLQà XVVHQ 1XW]XQJVNODVVHQ XQG )RUPD te den Preis, der an den von Parkett heranreichen kann. Fazit: An Parkett haben Sie je nach Härte der Holzart, Stärke der Echtholz-Deckschicht und Versiegelung lange Freude. Bei Laminat sind ebenfalls hochwertiges Material und der Beanspruchungsgrad entscheidend, genauso wie eine schadstoffgeprßfte Qualität. (man)

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tdoor-Kollektion mer mit seiner Ou ngt das Wohnzim Der Hersteller bri macht dt e mitten in der Sta n. Auf der Dachterrass „Parc“ nach drauĂ&#x;e gartiger gartiger Stil kombiniert mit einzi sich das besonders gut – einzi fĂźr Serie die gnmĂśglichkeiten eignet sich Aussicht! Aufgrund ihrer Desi groĂ&#x;e als auch kleine AuĂ&#x;enbereiche. Cane-line

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SONNE TANKEN Die „Lamaxa“-Lamellendächer ermĂśglichen es, das Sonnenlicht optimal zu nutzen. Durch die komfortable Steuerung der Lamellen per Funk lässt sich nach Wunsch die Intensität des Lichteinfalls regulieren. Warema

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ner Trendfarbe l“ spricht mit sei d Komposter 600 Der „Thermo-Woo liebekor vor allem Garten hochwertigen Holzd Graubraun und dem suchen. zu herkömmlichen Komposten haber an, die eine Alternative und el te Befüllen durch 2 große Flüg Außerdem überzeugt das leich Klappen. Graf die praktische Entnahme durch 2 große

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sich Ihr Wintergarten mit Aluminium-Rollläden ausrüste n. Zwischen dem Rollpanzer und der Fensterscheibe bildet sich t. Schanz so eine dämmende Luftschich

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HAUSBAU AKTUELL | Ă–KOLOGISCH BAUEN

Uns zuliebe „Üko“ Wussten Sie, dass offenporiges Holz nachweislich die Herzfrequenz reduziert? Bauen mit dem nachwachsenden Rohstoff ist gesund – und Ăśkologisch. Das älteste Baumaterial der Welt speichert das schädliche Umweltgas CO2 – als Baum und beim Bau. ie Vorteile eines modernen Holzhauses – egal, ob in Holztafel- oder Holzständerbauweise, ob Massivholzoder Blockbohlenhaus – Ăźberzeugen viele Bauherren: sein gesundes Wohnklima, weil Holz die Feuchtigkeit im Raum regulieren kann ebenso wie der Effekt, dass sich Holzwände wärmer anfĂźhlen als andere Baustoffe und so automatisch weniger geheizt werden muss. Denn es ist schon behaglich genug. SchlieĂ&#x;lich gefallen vielfältige Architekturstile. Und durch Holzarten wie Tanne, Fichte, Kiefer oder Lärche sind ganz unterschiedli-

D

che Hausansichten umsetzbar. Ăœberzeugend ist die Ă–kobilanz: Ein Kubikmeter Holz entlastet die Erdatmosphäre um etwa eine Tonne Kohlenstoffdioxid (CO2) und die Schadstoffemissionen beim Herstellen von Baumaterial sind vergleichsweise gering.

Dank maschineller Methoden lässt sich Holz technisch so trocknen, dass chemischer Holzschutz in der Regel unnÜtig wird. Bekannt sind zudem die guten wärmedämmenden Eigenschaften.

Skeptikern in Sachen Brandschutz sei gesagt: Holz brennt zwar, HQWĂ DPPW MHGRFK QXU VHKU ODQJVDP XQG LVW YRU DOOHP EHUHFKHQ bar: Der Baustoff erhitzt sich so lange, bis Wasser an die OberĂ lFKH JHODQJW 'RUW YHUGDPSIW HV ZRUDXIKLQ GLH lX‰HUH 6FKLFKW verkohlt. Die so entstandene Kruste schĂźtzt, indem sie keinen Sauerstoff mehr nach innen durchlässt – Feuer erhält keine neue „Nahrung“ und verliert an Kraft. Apropos Nahrung: Holz ist recyclingfähig, Bauteile sind leicht abbaubar und wieder nutzbar.

Sinnvoll entsorgt, speist Holz später zum Beispiel einen Pelletofen in Form kleiner, stabfÜrmiger Presslinge. (man)

GESUNDES WOHNFLAIR Umweltverträglich wohnen durch biologisch abbaubare Baustoffe – die KombiBauweise trägt dazu bei.

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KLIMAFREUNDLICH Das Blockhaus „Regensburg“ ist in einen klassischen Hofkomplex integriert und erinnert stark an ein Bauernhaus. Das aufwändig geschnitzte Balkongeländer und die BauernmĂśbel betonen den ländlichen Charme. Der Bauherr selbst beteiligte sich durch Eigenleistungen am Bau. Das Erdgeschoss ist als Naturwand aus Massivholz errichtet, das Obergeschoss traditionell als Chiemgauer Doppelblockbau mit Tiroler Schloss. Die insgesamt 200 m² Wohnäche ergänzt eine knapp 57 m² groĂ&#x;e Terrasse fĂźr tolle Ausblicke. Zum Ăśkologischen Konzept gehĂśrt neben der Wärmepumpe ein diffusionsoffener Wandaufbau ausschlieĂ&#x;lich aus Holz und Mineralputz – ohne Kunststofffolien, Dampfsperren, ohne Kleber und Leim. NatĂźrlichen Ursprungs sind auch die Naturfarben und -putze, Dämmstoffe und Bodenbeläge. Dass der FuĂ&#x;boden akustisch von Wand und Decke baulich entkoppelt ist, unterstreicht den Anspruch, Bauherren ein gesundes Wohnumfeld anzubieten. Das Holz stammt laut Hersteller aus nachhaltig bewirtschafteten Wäldern in den bayrischen und Ăśsterreichischen Alpen. Auch das unterstĂźtzt einen Herstellungsprozess, bei dem mĂśglichst wenig Kohlenstoffdioxid in die Atmosphäre gelangt. Das RAL-GĂźtezeichen „GZ 425“, das alle vom Traunsteiner Hersteller gebauten Häuser seit mehr als zwei Jahren tragen, besagt: Das jeweilige Haus wurde mindestens C02-neutral hergestellt oder das schädliche Umweltgas wurde sogar verringert. Chiemgauer Holzhaus

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RÜCKZUG Die Eltern können sich ins Schlafzimmer samt Ankleide und in den exklusiven Wellnessbereich zurückziehen.

HOLZ SPIELT BESONDERE ROLLE Für die Bauherren stand von Beginn an fest: „Wohnen in der Natur und mit der Natur – wir bauen ein Haus aus purem Holz.“ Beim Einfamilienhaus in Abersee im Salzkammergut wurden traditionelle Wohnformen und -elemente modern interpretiert. Gebaut wird mit Vollholzelementen ohne Leim und Metall, die als mehrlagig stehender Block hohe Tragfähigkeit garantieren.

So kann auch mehrgeschossig gebaut werden. Bei der hinterlüfteten Fassade kommt eine Kombination aus Lärcheholzschindeln und sägeraue Lärchenholzschalung zum Einsatz. Auf den Keller aus Betonfertigteilen setzen das barrierefreie Erdgeschoss sowie Ober- und Dachgeschoss auf, die komplett aus Holzbauteilen bestehen. Die Dämmungen sind ausschließlich aus ökologischem Material: Zellulose für den Pfettendachstuhl und die Innenwände, leimfreie Holzfaserdämmung für die Fassade. Als Heizung dient ein Kachelofen, der an einen Pufferspeicher angeschlossen ist. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für stetigen Luftaustausch.

Die Photovoltaikanlage erzeugt Warmwasser, unterstützt die Elektrogeräte und ein Elektro-Auto. Bei der Planung war neben der Vorgabe, für ein gesundes Wohnklima ausschließlich natürliche Materialien zu verwenden, ein weiterer Aspekt wichtig: die Erweiterung zum generationenübergreifenden Zweifamilienhaus. Der Zubau lässt sich einfach und rasch realisieren – ohne den Bestand zu verändern. holzius

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HAUSBAU AKTUELL | ÖKOLOGISCH BAUEN

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TRAUM

WOHLFÜHLEN ANGESAGT

OUTDOOR-IDYLLE Auf der windgeschützten Terrasse kann das Paar seine freie Zeit in vollen Zügen genießen.

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Mit dem Effizienzhaus 55 namens „Eschensee“ verwirklichte sich ein junges Paar im Münchner Umland seinen Traum vom „Wohlfühl-Holzhaus“. Wichtig war beiden der Baustoff Holz, traditionell verbaut. Dazu gehören die Holztafelbauweise mit heimischen Hölzern aus dem Alpenvorland ebenso wie zeitgemäße, helle Verschalungen. Die Dachüberstände sollen die helle Fassade vor der Witterung schützen. Das Erdgeschoss bietet auf mehr als 70 Quadratmetern reichlich Platz zum Wohnen. Außerdem wurde an einen direkten Zugang zur Garage gedacht. Im Obergeschoss mit knapp 90 Quadratmetern überzeugt der Master-Bereich bestehend aus Schlafraum und großem Bad. Weitere Räume in der oberen Etage sind ein Duschbad sowie drei Zimmer, von denen zwei auf den großangelegten und überdachten Balkon führen. Eine Holz-Pellet-heizung bringt zudem behagliche Wärme und sorgt für ein ausgeglichenes Innenklima. Das lichthelle Flair in den Räumen kommt nicht von ungefähr: Die vielen Fenster(-türen) sowie die helle Gestaltung wirken einladend. Weiße Wände, die naturbelassene Holzbalkendecke, das Mobiliar in ebenso hellen Tönen und der Bodenbelag aus Naturmaterialien verbreiten gewisse Leichtigkeit. Weil Holz feuchteregulierend wirkt, pendelt sich die Luftfeuchtigkeit auf etwa 40 Prozent ein – das beugt Schimmel vor.

Die Elemente der „Klima-Wand“ werden nach den Vorschriften der Gütegemeinschaft Montagebau gefertigt: Die Außenwand besteht (von außen nach innen) aus der Massivholzschalung auf Luftlattung, einer Holzfaserdämmplatte und dem massiven Holzständerwerk, das mit mineralischer Dämmung ausgefacht ist oder mit Holzweichfaser oder Flachs. Den Abschluss bilden eine durch das ECO-Umweltinstitut geprüfte OSB-Platte und fugenlos verlegter Naturgips. Isartaler Holzhaus

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SYMBIOSE MIT GLAS Die komplett verglaste Giebelseite dieses Hauses ergänzt eine ďŹ ligrane und pegeleichte Lärchenholzfassade. Lichtdurchutete Räume sind garantiert und auch im Winter niedrige Energieverbrauchswerte durch die besonders gut isolierten Scalar-Fenster. Schutz bietet der groĂ&#x;zĂźgige Dachvorsprung zur Sonnen- und Wetterseite. Das Gebäude mit seiner umlaufenden Holzterrasse besteht aus Holz, Glas, Aluminium, Tonziegeln, Blech und Naturgipsplatten. Die Dachentwässerung erfolgt durch Design-Eckfallrohre in den eigenen Bioteich.Das offene Raumprogramm mit einer GeschosshĂśhe von mehr als drei Metern unterstreichen erstens die freihängende Treppe und zweitens ein „Rundfenster“ zwischen Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss ist als Schlaf-, Wellness- und Galeriebereich gestaltet. Hochwertiges Bambusparkett bedeckt die BĂśden. Die biologische Naturdämmung der 37 Zentimeter starken AuĂ&#x;enwände besteht aus Hobelspan (HOIZ) und trägt das natureplus-Qualitätszeichen. Die Holzverschalung ‚Rondo‘ ist naturbelassen und das verbaute Fichten- und Lärchenholz ebenfalls schadstoffgeprĂźft.

Wichtig war den Bauherren auĂ&#x;er der feuchteregulierenden AuĂ&#x;enwand auch der Schutz vor Elektrosmog. Die „Xund-E“ Platte ist eine Schutztechnik, die seine Bewohner fast vollständig vor Elektrosmog-Strahlen abschirmt. Baufritz

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HAUSBAU AKTUELL | ÖKOLOGISCH BAUEN

BAYRISCHE ARCHITEKTUR Weil die neue Heimat von Familie Ebert mitten in einem kleinen Dorf in Oberbayern liegt, ist das Haus ebenfalls ein Stück Heimat- und Handwerkskultur geworden: weißer Putz mit Holzsprossenfenstern im Erdgeschoss, Holzverschalung im Obergeschoss und Fensterläden überall, ein (durchlaufender) Holzbalkon mit geschnitztem Geländer davor, gedrechselte Stützen und ein Giebelkreuz mit Jahreszahl auf dem Satteldach mit dem großen Dachüberstand. So sahen bayerische Höfe schon vor 100 Jahren aus. Nur das Haus Alois, wie es liebevoll genannt wird, nagelneu ist und als Massivholz-Riegel-Konstruktion erbaut ist. Um Schnitzereien und gedrechselte Elemente, etwa das Giebelkreuz, so heimatnah und detailgetreu wie möglich fertigen zu können, holte sich das Holzfertighausunternehmen eine auf bayerische Architektur spezialisierte Fachfirma hinzu.

Der Wand- und Dachaufbau entspricht der „Vitalbauweise“ von Regnauer. Innen- und Außenwände sind mit Holzfaserdämmung gedämmt und gewährleisten ein hervorragendes Wohnklima. Eine Beplankung aus Gipsplatten optimiert die Räume schalltechnisch. Und die „Silencedecke“ sorgt dafür, dass die Erwachsenen im Wohnzimmer in Ruhe plaudern können, während die Kinder im Stockwerk darüber toben: Dort liegen der elterliche Schlafereich nebst Ankleide und Elternbad sowie zwei Kinderzimmer mit extra Bad. Regnauer

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KOCHLUST Da Thomas Ebert gern kocht, steht eine große Kochinsel im Zentrum des Hauses.

SOLITÄR MIT PATINA Das 176 Quadratmeter große, zweigeschossige Holzhaus mit seinem hohen Kniestock sowie dem flachen Satteldach präsentiert sich in Hanglage und beeindruckt besonders durch die Schindelfassade aus Tannenholz: Sie zeigt sich rundherum. Ausgeführt in der unternehmenseigenen „Twinligna“-Bauweise mit beidseitig verbauten Massivholzbohlen und Holzfaserdämmung, entsteht eine homogene Außenhülle. Mit den Jahren erhält sie eine charakteristische, graue Patina. Auch im Inneren gibt Holz den Ton an: Wände, Decken, Böden und Einbaumöbel (ebenfalls vom Haushersteller gebaut), sind im natürlichen Baustoff ausgeführt. Eine Pelletheizung, der Kachelofen und ein Scheitholz-Kaminofen sichern dem Haus KfW-EffizienzhausStandard 55. Der Grundriss ist auf eine vierköpfige Familie abgestimmt. Im Obergeschoss sind alle Räume bis zum First offen, fünf (!)

Dachflächenfenster lassen zusätzlich Licht hinein. Sonnleitner

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Starkregen, Herbststürme und sommerliche Gluthitze: Ein Hausdach ist Jahr für Jahr extreme(re)n Witterungsbedingungen ausgesetzt. Umso wichtiger ist es, auf eine solide Dacheindeckung zu achten.

BEI WIND UND WETTER Als effektiven Schutz vor extremen Wettersituationen bietet der Hersteller Braas optimale Sicherungssysteme: neben der passgenauen Dacheindeckung sorgt die Sturmklammer „Braas Clip“ für höchste Sturmsicherheit auf dem Dach. Braas

as Dach prägt nicht nur maßgeblich das Erscheinungsbild eines Hauses, sondern schützt vor allem den Wohnraum darunter. Bauherren können hierfür aus mehreren, unterschiedlichen Dacheindeckungen wählen.

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Ton in Ton Schon seit Jahrtausenden bevorzugt der Mensch Dachziegel aus gebranntem Ton, um das eigene Haus vor Wind und Wetter zu schützen. Aus gutem Grund. Tondachziegel sind robust und langlebig. Heute gewähren viele Hersteller eine Produktgarantie von 30 Jahren, gleichwohl ist sogar eine Lebensdauer von 60 Jahren und mehr drin. Dachziegel haben sich im Laufe der Jahrhunderte nicht viel verändert, trotzdem hat auch hier der Fortschritt Einzug gehalten und die Entstehung verschiedener Oberflächengestaltungen ermöglicht. Im Wesentlichen bestimmen heute drei Modelle das Angebot: naturrote, engobierte und glasierte Ziegel. Der Produktionsprozess von Tondachziegeln ist immer mit hohem Energieaufwand verbunden, denn die Dachpfannen müssen etwa 24 Stunden lang bei ungefähr 1.200 Grad Celsius gebrannt werden. Der große Energieverbrauch macht sich beim Stückpreis bemerkbar und belastet das Klima mit schädlichen Treibhausgasen.

Der Herausforderer SELBSTREINIGUNGSEFFEKT Durch die feine Longlife-Oberfläche der „Finkenberger-Pfanne“, einem Dachstein-Klassiker, ist die gesamte Dachfläche dauerhaft geschützt. Unschöne Verschmutzungen finden kaum Halt und werden vom Regen abgewaschen. Nelskamp

Für die Herstellung sogenannter Betondachsteinen braucht es bei Weitem nicht so viel Energie wie für Tondachziegel, denn die Rohlinge werden nicht gebrannt, sondern bei einer vergleichsweise geringen Temperatur von 60 Grad Celsius getrocknet. Durch den geringeren Energieeinsatz sind sie etwas günstiger und auch ihre Klimabilanz ist

VIELE GUTE ARGUMENTE Ein Aluminiumdach ist nicht nur bruchfest und rostfrei, sondern dank seiner ausgeklügelten Verlegung der Platten, Schindeln oder Rauten zusätzlich gesichert. Regen, Sturm und Hagel können dem Haus also nichts anhaben. epr/Prefa

NEUE FARBEN Den Flachdachziegel „Plano 11“ gibt es jetzt neben den Farben Naturrot, Rot engobiert, Schiefergrau, Schwarz und Anthrazit jetzt auch in edelgraphit. Der „Plano 11“ wird bevorzugt für hochwertig gestalteten Neubauten gewählt. Wienerberger

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BAUTECHNIK | DACHEINDECKUNG

ZUVERLĂ„SSIGER SCHUTZ Wer sich fĂźr die robusten „BauderTOP“-Steildachbahnen entschieden hat, braucht sich vor Wind und Wetter nicht zu fĂźrchten. Diese werden ganz einfach als zweite Funktionsebene unter der Dacheindeckung angebracht. Bauder

DEN TREND IM BLICK Der Flachdachziegel „TIEFASUPRA“ folgt dem Trend zu dunklen Dächern.

Die neue Farbgebung #25 graphitschwarz wird als Sinter-Engobe klassiďŹ ziert und bietet damit eine hohe, robuste Oberächenqualität bei geringerem Glanzgrad.

Laumans

besser. Hauptbestandteile von Dachsteinen sind Sand und Zement, die zusammen mit weiteren Beimischungen, zum Beispiel farbgebenden Eisenoxiden, vermengt und anschlieĂ&#x;end in Form gebracht werden. Zum Schluss wird die OberĂ lFKH PLW HLQHU $FU\OGLVSHUVLRQ EHKDQGHOW GLH das Anhaften von Schmutzpartikeln erschwert und den Moos- und Algenbewuchs auf dem Dach hemmen soll. Ein Vorteil von Dachsteinen ist ihr Gewicht. Sie sind etwas schwerer als Tondachziegel und daher besonders fĂźr Gebiete mit hohen Windlasten die ideale Dacheindeckung. Auch ist die Schalldämmwirkung von Dachsteinen hĂśher, sodass Umgebungslärm stärker gedämpft wird als bei Dachpfannen aus Ton. Womit die Besitzer eines mit Betonsteinen eingedeckten Daches aber rechnen mĂźssen, ist das sogenannte Absanden. Regen oder Schnee kĂśnnen bei Dachsteinen – meist tritt dieses Problem auf, wenn die Eindeckung in die Jahre kommt – feinkĂśrniges Material ablĂśsen, das sich dann in der Dachrinne ansammelt.

Alternativen

GUT GEWAPPNET Der Tondachziegel „Ergoldsbacher E 58 RS“ mit seiner klassischen Flachdachpfannenoptik schĂźtzt laut Hersteller selbst ach geneigte Dächer gegen Wetterextreme wie Starkregen, heftigen Windsog und Hagelschlag.epr/Erlus

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Wer mit Dachziegeln und -steinen nicht glĂźcklich zu werden glaubt, fĂźr den gibt es Alternativen. Zum Beispiel das Schieferdach: Mit einer Lebensdauer von bis zu 100 Jahren ist Schiefer seiner Konkurrenz um Längen voraus. Auch in puncto Sturmsicherheit hat ein Schieferdach die Nase vorn. Jede einzelne Schieferplatte wird auf die Holzunterkonstruktion genagelt, geschraubt oder geklammert, sodass ein eäuĂ&#x;erst robuste und homogene Dachhaut entsteht, die starken Winden wirkungsvoll Paroli bietet. AuĂ&#x;erdem Ăźberzeugt ein Schieferdach mit seiner individuellen Ă„sthetik, die landauf landab immer mehr

Bauherren in ihren Bann zieht. Eine weitere Alternative zu Dachziegeln und -steinen sind Dächer, die mit Aluminium- oder Titanzinkblech eingedeckt werden. Blech bietet nicht nur einen Gewichtsvorteil, sondern ist auch noch sehr robust und ein Werkstoff, mit dem sich extravagante Gestaltungswßnsche problemlos in die Tat umsetzen lassen.

Kyrill, Lothar, Wiebke ‌ Verheerende StĂźrme, die binnen weniger Minuten die Hausdächer ganzer StraĂ&#x;enzĂźge abdecken, sind leider nicht mehr die absolute $XVQDKPH VRQGHUQ WUHWHQ LPPHU KlXĂ€JHU DXI Sogenannte „Starkwindereignisse“ verursachen dann schnell Milliardenschäden. Das Dach bietet StĂźrmen oder orkanartigen BĂśen eine groĂ&#x;e AnJULIIVĂ lFKH 'LH VFKZHUVWHQ 6FKlGHQ HQWVWHKHQ dort, wo man es am wenigsten erwarten wĂźrde, nämlich auf der dem Wind abgewandten Hausseite. Grund dafĂźr ist der Windsog: Schon bei relativ geringen Windgeschwindigkeiten zwischen 50 und 60 Stundenkilometern kann sich ein gefährlicher Windsog aufbauen, der einem Zuggewicht YRQ .LORJUDPP SUR 4XDGUDWPHWHU 'DFKĂ lche entspricht! Kritisch fĂźr die Bausubstanz und Passanten wird es dann, wenn einzelne Dachziegel oder -steine angehoben und schlieĂ&#x;lich ganz vom Dach herunter geweht werden. FĂźr jedes Gebäude lässt sich die passende Windsogsicherung ausarbeiten. Zentraler Bestandteil jedes SicheUXQJVV\VWHPV VLQG GLH 6WXUPNODPPHUQ 'LHVH sorgen fĂźr eine feste Verbindung zwischen Dacheindeckung und Dachlatte. Wo die Eindeckung mit Sturmklammern zu sichern ist, zeigen die Berechnungen des Dachdeckers. (bay)

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BAUTECHNIK | FERTIGKELLER

Tiefer gelebt Zwischen Flächenknappheit und herausfordernden BauďŹ nanzierungen mĂźssen angehende Bauherren auch diese wichtige Entscheidung treffen: Keller oder Bodenplatte? Ohne Untergeschoss kann viel Geld gespart werden.

Doch ein Keller bringt auch Vorteile mit sich.

GANZ EINFACH Die massiven Beton-Wandelemente werden im Werk exakt nach den individuellen Bauplänen vorgefertigt.

Die Wände der „Base“-Fertigkeller enthalten bereits alle notwendigen Aussparungen. Dennert

ohnraummangel ist ein Thema, das uns alle beschäftigt. Ende 2017 lebten LQ 'HXWVFKODQG ODXW 'HPRJUDĂ€ HSRU tal des Bundes und der Länder rund 82,8 Millionen % UJHU $OO GLHVH 0HQVFKHQ ZROOHQ VHOEVWYHUVWlQG lich auch irgendwo wohnen – rein rechnerisch 232 3HUVRQHQ SUR 4XDGUDWNLORPHWHU 'DVV GLHVH =DKO LQ PDQFKHQ GHXWVFKHQ 5HJLRQHQ JU|‰HU RGHU NOHL ner ist, lesen und hĂśren wir beinahe täglich in den Medien. Die meisten, nämlich etwa Dreiviertel GHU %HY|ONHUXQJ ]LHKW HV LQ GLH 6WlGWH XQG GHUHQ 6SHFNJ UWHO .HLQ :XQGHU ZLUG GHU :RKQUDXP JH UDGH GRUW LPPHU NQDSSHU ² XQG NRVWVSLHOLJHU :HU in GroĂ&#x;stadtnähe bauen mĂśchte, muss nicht nur *O FN KDEHQ  EHUKDXSW HLQ *UXQGVW FN ]X Ă€ QGHQ VRQGHUQ I U GLHVHV LQ DOOHU 5HJHO DXFK QRFK HLQ RU GHQWOLFKHV 6 PPFKHQ EH]DKOHQ 1RFK GD]X LVW GHU %DXSODW] GDQQ YHUPXWOLFK QLFKW HLQPDO EHVRQGHUV JUR‰ (V LVW DOVR UDWVDP DXV GHU EHJUHQ]WHQ )OlFKH VR YLHO :RKQUDXP ZLH P|JOLFK KHUDXV]XKROHQ 6ROO

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WOHLFĂœHLKELLER Wer seinen Keller von Anfang an als vollwertiges Wohngeschoss mit einplant, proďŹ tiert enorm von der zusätzlichen Wohnäche. „Eine effektive Wärmedämmung sowie clevere LĂśsungen fĂźr frische Luft und Tageslicht sind dafĂźr mehr als die halbe Miete“, sagt Bernd Hetzer von der GĂźtegemeinschaft Fertigkeller (GĂœF). GĂœF

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Was gegen nasse FĂźĂ&#x;e hilft: Die sichere Kellerabdichtung ist die wichtigste Voraussetzung dafĂźr, dass ein Haus vor Feuchtigkeitsschäden geschĂźtzt wird. Man unterscheidet hierbei drei Lastfälle: Bodenfeuchte liegt vor, wenn die Kellersohle deutlich Ăźber dem Grundwasser liegt. Von zeitweise drĂźckendem Wasser spricht man, wenn ein nicht ausreichend wasserdurchlässiger Boden ansteht und keine Drainage erfolgt. Ständig drĂźckendes Wasser liegt vor, wenn der Grundwasserspiegel Ăźber die Sohle ansteigt und so auf Bodenplatte und Kellerwände drĂźckt. Neben der schwarzen Wanne fĂźr wasserdurchlässige Keller setzt die weiĂ&#x;e Wanne auf das Zusammenspiel von wasserundurchlässigem Beton und geeigneten Abdichtungen.“ Enrico LĂśwe, Bauleiter bei BĂźrkle Keller

KEEP ON SWIMMING Die Besucher des BASE-Kompetenzzentrums in Sasbach kĂśnnen sich am schwimmenden Keller live davon Ăźberzeugen, wie dicht die Fertigkeller des Herstellers sind. BĂźrkle

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Mehr Wohnraum schaffen ) U GHQ 1HXEDX EHGHXWHW GDV GDVV %DXKHUUHQ EHL GHU )UDJH QDFK %RGHQSODWWH RGHU .HOOHU OHW]WHUHQ ]X PLQGHVW HLQPDO LQ (UZlJXQJ ]LHKHQ VROOWHQ ² LQVEH VRQGHUH ZHQQ VLH LKU (LJHQKHLP LQ HLQHP %DOOXQJV gebiet errichten wollen. 'HQQ WURW] GHU K|KHUHQ .RVWHQ XQG GHV JU|Â&#x2030;HUHQ =HLW $XIZDQGV EHLP %DX NDQQ VLFK HLQ VROFKHU LQ ]ZHLHUOHL +LQVLFKW ORKQHQ (UVWHQV (V VWHKW PHKU 3ODW] ]XU 9HUI JXQJ ZDV YRU DOOHP EHL NOHLQHQ *UXQGVW FNHQ ZR MHGHU 4XDGUDW PHWHU ]lKOW DP (QGH I U .RPIRUW XQG :RKQOLFKNHLW HQWVFKHLGHQG VHLQ NDQQ =ZHLWHQV :HQQ %DXKHUUHQ LUJHQGZDQQ HLQPDO JHGHQNHQ LKUH ,PPRELOLH ZLH GHU ]X YHUNDXIHQ HU]LHOW GLHVH PLW .HOOHU HLQHQ ZHLW EHVVHUHQ 3UHLV 1LFKW ]XOHW]W NDQQ HLQ :RKQ .HOOHU LQ DWWUDNWLYHU 6WDGWQlKH OXNUDWLY YHUPLHWHW ZHUGHQ Bauherren sollten dann aber darauf achten, dass alle JHVHW]OLFKHQ 9RUJDEHQ HUI OOW VLQG (schĂź)

IN LUFTIGER HĂ&#x2013;HE â&#x20AC;Ś â&#x20AC;Ś wird zunächst das groĂ&#x;e Untergeschoss in den Hang gebaut, das später Wohn- und NutzďŹ&#x201A;äche zur VerfĂźgung stellt.

DIE TOLLE AUSSICHT â&#x20AC;Ś ... Ăźber das Tal kĂśnnen die Bewohner nun in ihrem Glasfachwerkhaus genieĂ&#x;en und wissen ihre Autos und Habseligkeiten sicher im BetonFertigkeller untergebracht. Knecht

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BAUTECHNIK | FERTIGKELLER â&#x20AC;&#x201C; REPORTAGE

SOLIDE GEBAUT Die Natursteine fangen zusätzlich den Hang ab.

Steilvorlage Bei schwierigen GrundstĂźcksverhältnissen planten die KĂśnigs ihre Immobilie mit einem Keller â&#x20AC;&#x201C; und zwar von Chile aus!

Bilder: glatthaar-fertigkeller

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E MIT WEITBLICK Der Eckbalkon ermĂśglicht eine tolle Aussicht.

ANPASSUNGSFĂ&#x201E;HIG Ein zusätzlicher ďŹ&#x201A;exibler Raum dient aktuell als Gymnastikraum fĂźr die Tochter der KĂśnigs.

Planung aus 14.000 km Entfernung 0LW UXQG 3UR]HQW *HIlOOH VWHOOWH VLFK GDV *UXQG VW FN NHLQHVZHJV DOV RSWLPDO GDU (LQ %RGHQJXWDFK WHQ ZLHV ]XGHP GU FNHQGHV :DVVHU DXV GHP %HUJ QDFK ZDV GLH +DXVEDXSOlQH HEHQIDOOV YHUNRPSOL ]LHUWH 'HQ %DXKHUUHQ ZDU HV GDKHU YRQ $QIDQJ DQ ZLFKWLJ HLQH VWDWLVFK DQVSUXFKVYROOH .HOOHUO|VXQJ ]X UHDOLVLHUHQ ² HLQHUVHLWV XP GDV *UXQGVW FN EHVWP|J OLFK QXW]HQ DQGHUHUVHLWV XP HLQH ]XVlW]OLFKH *HZHU EHHLQKHLW VFKDIIHQ ]X N|QQHQ Ă&#x2026;:LU KDEHQ LQ &KLOH DXI JURÂ&#x2030;HP 5DXP JHOHEW´ HUNOlUW 7KRPDV .|QLJ GLH $XVJDQJVVLWXDWLRQ Ă&#x2026;,Q 'HXWVFKODQG ZROOWHQ ZLU XQV SODW]PlÂ&#x2030;LJ QLFKW YHUNOHLQHUQ 'HU .HOOHU ERW GDPLW HLQH WROOH 0|JOLFKNHLW XQVHUH SULYDWHQ DEHU DXFK EHUXĂ LFKHQ : QVFKH XPJHVHW]W ]X ZLVVHQ ´ $OV %DXSDUWQHU ZlKOWH GLH )DPLOLH GDV EDGHQ Z UWWHP EHUJLVFKHQ 8QWHUQHKPHQ JODWWKDDU IHUWLJNHOOHU PLW

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ALLES DICHT Durch das spezielle „AquaSafe“-System von glatthaar ist der Keller vor eindringender Feuchtigkeit geschützt.

GHP VLH QRFK YRQ &KLOH DXV .RQWDNW DXIQDKPHQ *H PHLQVDP PLW GHQ (UGEDX 3URÀ V QDKP VLFK GHU 6SH ]LDOLVW GHV 3URMHNWV DQ 'HU 6DQGERGHQ XQG GDV DXV GHP %HUJ VFKLH HQGH :DVVHU HUIRUGHUWHQ HLQH ZDV VHUGLFKWH .RQVWUXNWLRQ XP ]X JHZlKUOHLVWHQ GDVV GHU .HOOHU WURFNHQ XQG GLFKW EOHLEW $OV $XVJOHLFK I U GHQ +|KHQXQWHUVFKLHG HQWVWDQG LQ GHU ÅHUVWHQ (EH QH´ HLQ +DQJNHOOHU PLW HLQHU YLHU 0HWHU KRKHQ *DUD JH YRQ ZR DXV HLQH 7UHSSH LQ GLH DQGHUHQ .HOOHUUlX PH I KUW ,Q GHU VRJHQDQQWHQ Å]ZHLWHQ .HOOHUHEHQH´ ZXUGH HLQ WDJHVOLFKWKHOOHV )ULVHXU .RVPHWLN $WHOLHU PLW NRPSOHWWHU 6DQLWlUHLQKHLW I U 8QGLQH .|QLJ XP JHVHW]W ZHOFKHV VSlWHU SUREOHPORV DOV (LQOLHJHUZRK QXQJ JHQXW]W ZHUGHQ NDQQ 9HUYROOVWlQGLJW ZLUG GHU .HOOHU PLW HLQHP 7HFKQLN VRZLH HLQHP ZHLWHUHQ 5DXP GHQ DNWXHOO GHU )DPLOLHQ 6SU|VVOLQJ DOV *\PQDVWLNUDXP QXW]W $XI UXQG 4XD GUDWPHWHUQ YHUWHLOHQ VLFK GLH )XQNWL RQVUlXPH LP .HOOHU XQG HUP|JOLFKHQ QLFKW QXU HLQH Á H[LEOH VRQGHUQ DXFK RSWLPDOH 5DXPQXW]XQJ LP 8QWHU JHVFKRVV VRZLH GHP GDU EHUOLH JHQGHQ .DQDGD %ORFNERKOHQKDXV 'LH ,GHH ]X OHW]WHUHP EUDFKWH 7KRPDV .|QLJ EULJHQV YRQ HLQHU VHLQHU 5XFNVDFN 5HLVHQ PLW 'LH .HOOHUGHFNH LVW VR NRQ]LSLHUW GDVV HLQ ]XVlW]OLFKHU (FNEDONRQ HQW stand, der heute einen traumhaften 7lOHU %OLFN ELHWHW 'LH LQWHJULHUWHQ 1DWXUVWHLQH IDQJHQ ]XVlW]OLFK GHQ +DQJ ab und ermöglichten eine Begradigung der )OlFKHQ UXQG XPV +DXV 6R LVW KHXWH NDXP QRFK ]X HUDKQHQ ZLH YLHOH NQLIÁ LJH 3UREOHPH I U GHQ .HOOHUEDX ]X O|VHQ ZDUHQ (schü)

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BAUTECHNIK | MESSENEUHEITEN

DIE ISH 2019 Die Weltleitmesse für Wasser, Wärme, Klima hat in diesem Jahr erneut ihre Bedeutung für Besucher und Aussteller des In- und Auslands bewiesen.

Messe Frankfurt GmbH/Petra Welzel

MODERNE LÖSUNG Das Gas-Brennwertgerät „Condens 5300i WM“ ist eine effiziente Heizlösung für den Neubau und die Modernisierung. Bosch Thermotechnik

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Eine

Messenachlese

Auf der ISH in Frankfurt a.M. konnte sich das Fachpublikum vom 11. bis 15. März über die neuesten Entwicklungen auf dem Wärmemarkt informieren. Unser Autor war mit von der Partie und hat für Sie die Highlights der Heizungsbranche ausfindig gemacht.

UMWELTFREUNDLICH Die Luft-Wasser-Wärmepumpe „Wolf CHA Monoblock“: Das ist umweltfreundliches, effizientes sowie stilvolles Heizen und Kühlen leicht gemacht. Wolf

KOMPAKTE WÄRMEPUMPE Das Sole-Wasser-Wärmepumpen-Kompaktgerät „Vitocal 222-G“ ist bereits mit allen für die Wohnraumbeheizung und Trinkwassererwärmung erforderlichen Komponenten ausgerüstet. Mit Heizleistungen zwischen 5,8 und 10,4 Kilowatt wurde die „Vitocal 222-G“ für den Einsatz in Einfamilienhäusern konzipiert. Vorlauftemperaturen von bis zu 65 Grad Celsius ermöglichen den Betrieb in Kombination mit Heizkörpern. Durch ein innovatives Schalldämmkonzept ist die Wärmepumpe besonders leise. Viessmann

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BAUTECHNIK | MESSENEUHEITEN

PLUG & PLAY Egal, ob für Neubau, Renovierung oder aber den Austausch von Gasbrennwertgeräten: Die neue HybridWärmepumpe „DAIKIN Altherma H Hybrid“ liefert sowohl Raumwärme als auch Warmwasser. Dank des umweltfreundlichen Kältemittels R-32 und des ökologischen Modus, der immer die günstigste Betriebsart wählt, arbeitet die „DAIKIN Altherma H Hybrid“ laut Hersteller besonders effizient und kostengünstig. Durch die hohe Heizleistung wird die Anlage staatlich gefördert. Rotex

PLUS BRENNWERT Die Pelletheizung „Nano-PK Plus“ macht auch die Energie aus den Abgasen nutzbar. Laut Hersteller überzeugt sie daher mit einem Wirkungsgrad von über 106 Prozent. Hargassner

FÜR PURISTEN „System M Pure“ ist die ideale Wärmepumpe für kleinere bis mittlere Eigenheime. Sie ist laut Hersteller außergewöhnlich leise und hocheffizient. Glen Dimplex

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DAS IST EFFIZIENT Vaillant präsentierte auf der ISH erstmals seine Monoblock-Luft-Wasser-Wärmepumpe „aroTHERM plus“, die mit dem natürlichen Kältemittel R290 betrieben wird. Dadurch sind sowohl Vorlauf- als auch Warmwassertemperaturen von bis zu 75 Grad Celsius möglich. Dank ihrer hohen Vorlauftemperaturen ist die Wärmepumpe auch in der Modernisierung einsetzbar.

Mit gerade einmal 33 dB(A) ist die neue „aroTHERM plus“ besonders leise und eignet sich daher auch bestens für eine eng bebaute Nachbarschaft. Vaillant

LEISTUNGSFÄHIG Bei geringem Platzbedarf bietet die Wärmepumpe „WKF NEO compact“ des Herstellers Remko eine hohe Heiz- sowie Kühlleistung und eignet sich laut Herstellerangabe ideal für moderne Einfamilienhäuser. Ein Trinkwasserspeicher ist Bestandteil der „WKF NEO compact“. Neben einer kompakten Bauweise soll die Wärmepumpe durch niedrige Betriebskosten und einen hohen COP-Wert überzeugen, insbesondere in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Remko

EFFIZIENZMEISTER Mit dem Gasbrennwert-Wandgerät „THISION S PLUS“ wird die Nutzung fossiler Energien zur Warmwasserbereitung und Raumheizung laut Hersteller so effizient wie nie zuvor. Das unterstreicht auch die A+ Einstufung.

Außerdem überzeugt der Gas-Brennwertkessel „THISION S PLUS“ durch seinen flüsterleisen Betrieb: Mit maximal 39 dB(A) unter Volllast ist das Brennwertgerät leiser als zum Beispiel ein Computer. Auch in puncto NOX-Emissionen werden schon heute die künftigen gesetzlichen Grenzwerte erfüllt. Elco

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SPEZIAL: SOLARHOME | PV, SPEICHER & CLOUD

Wolkenloser HIGH-TECH Sonnen setzt bei intelligenten Stromspeichern auf hauseigene Technik: Die sonnenBatterie speichert den selbst erzeugten Strom aus der Photovoltaikanlage für den Eigenbedarf. sonnen

Himmel?

Die Vorstellung, problemlos eigenen Strom zu produzieren und damit autark von den großen Energiekonzernen zu leben, klingt verlockend.

Denn die Sonne scheint sowieso, und mit einer Photovoltaikanlage können Sie jeden Sonnenstrahl nutzen. Doch was tun, wenn der Speicher leer ist und die Sonne ausbleibt?

hotovoltaikanlagen produzieren Strom durch Sonnenlicht, das die Elektronen in den Solarzellen in Bewegung versetzt. Diese Bewegungsenergie erzeugt Strom. Der angeschlossene Wechselrichter wandelt den Gleichstrom der Zellen in Wechselstrom um. Über Kabel wird dieser ins Haus geleitet, von wo aus er, beispielsweise bei einem Überschuss, direkt ins Stromnetz eingespeist werden kann. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher bietet schon einen höheren Grad an Unabhängigkeit, da eine gewisse Menge Strom gespeichert werden kann. Zumindest soviel, bis der Speicher voll ist.

Sollte die Sonne einmal ausbleiben und zu wenig Strom produziert werden – denken Sie an den Winter – muss er jedoch trotzdem vom Energieversorger zugekauft werden. Dagegen ist ein Kraut gewachsen: Anbieter von Cloud- und Community-Lösungen werben mit einer hundertprozentigen Autonomie.

Der eigene Stromüberschuss wird in einem virtuellen Speicher quasi „zwischengelagert“ und jederzeit bei Bedarf zu einem geringen Preis oder kostenlos abgerufen. Und der Community-Ansatz geht noch weiter: Er verteilt den überschüssigen Solarstrom an die innerhalb der „Stromgenossenschaft“ teilhabenden Haushalte. Je nach Anbieter gibt es für die Clouds und Communities unterschiedliche Bedingungen und Tarife. Wir haben einige Anbieter und deren Angebote verglichen und in einer übersichtlichen Tabelle ab Seite 64 zusammengefasst. (cas)

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E.ON SolarCloud

sonnenCommunity

Viessmann ViShare

E.ON SOLAR CLOUD Für die Nutzung von E.ONs Cloud ist die Verwendung hauseigener Technik Voraussetzung.

Dabei ist ein physischer Speicher nicht unbedingt nötig. Wird eine Lösung ohne Speicher gewählt, beginnt der monatliche Betrag ab 30,99 Euro, mit lokalem Speicher ab 21,99 Euro.

Es gibt noch eine Premium-Flatrate, die eine zehn Jahre andauernde Ertragsgarantie beinhaltet (ohne lokalen Speicher monatlich ab 40,99 Euro). Der eingeplante Verbrauch liegt bei 3.000 kWh pro Jahr. Der Strompreis liegt bei 14,64 ct/kWh für bis zu 1.000 kWh pro Jahr und bei mehr als 1.000 kWh bei 26 ct/kWh. E.on garantiert, dass der Mehrstrom aus erneuerbaren Energien stammt. Für die ins Netz eingespeisten und nicht abgerufenen kWh erhält der Kunde die EEG-Vergütung. Mit dem Produkt „E.ON Drive Easy“ können Elektroautos an Ladestationen des E.ON Drive Ladenetzwerkes ausschließlich in Deutschland geladen werden. Der monatliche Grundpreis für den Tarif liegt bei 4,95 €, zusätzlich dazu werden pro Ladevorgang 5,95 € (bei einer AC-Ladung) und 8,95 € (bei einer DC-Ladung) fällig.

SONNENCOMMUNITY Mindestens der Speicher muss vom Hersteller Sonnen stammen, auch ein Komplettpaket ist möglich. Der Einstiegspreis für eine PV-Anlage mit sonnenBatterie liegt bei rund 13.000 Euro netto, der monatliche Beitrag bei 19,99 Euro. Es handelt sich um eine Community-Lösung, die darüber hinaus benötigten Strom von Biogasanlagen, aus Windkraft etc. bezieht, also Strom aus erneuerbaren Energien gewährleistet. Es gibt vier Pakete mit unterschiedlich hohen Strom-mengen, welche jeweils im Preis inbegriffen sind. Bei einer Überschreitung der ( je Tarif) im Paket inbegriffenen, freien Rückliefermengen gelten folgende Preise: Bis 2.000 kWh über der mit inbegriffenen Strommenge liegt der Preis bei 23 ct/kWh, bei mehr als 2.000 kWh über jener bei 26 ct/kWh. Die EEG-Vergütung wird unverändert ausgezahlt. Sonnen bietet eine intelligente Wallbox an, mit der sich der eigene Solarstrom oder der Strom aus der Community zur Ladung des E-Autos daheim nutzen lässt. Eine Funktion für Ladestationen unterwegs könnte auf Kundenwunsch realisiert werden.

VIESSMANN VISHARE Für die Nutzung der ViShare-Flatrate und der Bonustarife muss ein Viessmann System installiert sein. Dabei muss es sich nicht zwingend um eine PV-Anlage handeln. Eine Wärmepumpe reicht beispielsweise. Für die Nutzung der Basistarife ist ein Viessmann System nicht zwingend nötig. Viessmann bietet Systempakete mit PV-Anlage oder stromerzeugender Heizung (ViShare Flatrate), Einzelprodukte für die Bonustarife und produktunabhängige Basistarife. Bei PV-Anlagen ist ein Stromspeicher nötig, bei einer stromerzeugenden Heizung nicht. Ein Komplettpreis ist daher individuell zu berechnen. Je nach System, Wohnort und weiteren Faktoren wird der monatliche Beitrag berechnet, der bei einer entsprechenden Technik bei 0 Euro pro Monat oder einem Bonus liegen kann. Es handelt sich um eine Community-Lösung mit zertifiziertem Ökostrom aus Deutschland. Viessmann prognostiziert den Netzbezug für den Kunden.

Bei einer Nutzung von mehr als 20 Prozent des Netzbezugs werden 29ct/kWh berechnet, bei weniger werden die Beiträge erstattet. Die EEG-Vergütung wird mit dem Community-Beitrag verrechnet. Seit dem 1.3.2019 ist der Strom Zuhause für Elektroautos nutzbar.

SENEC.CLOUD 2.0 UND ENBW SOLAR PLUS Die EnBW hat im März 2018 100 Prozent der „Deutschen Energieversorgung GmbH“, Entwickler und Produzent der Senec Energiespeicher, erworben. Das Cloud-Angebot der EnBW hat für Neukunden nun dieselben Voraussetzungen und Bedingungen wie das von Senec. Bei der „SENEC.Cloud 2.0“ und der „EnBW Solar plus“ handelt es sich somit um das gleiche Angebot.

Für beide Cloud-Tarife ist ein Senec-Stromspeicher nötig.

Beim monatlichen Beitrag gibt es unterschiedliche Abstufungen je nach erwartetem Stromverbrauch pro Jahr; der günstigste Tarif kostet 14,95 Euro (1.000 kWh freie Rückliefermenge).

SENEC.Cloud 2.0

Die Cloud ist keine Community-Lösung. Beim Mehrstrom handelt es sich um zertifizierten Ökostrom. Der Mehrverbrauch wird folgendermaßen abgerechnet: Bei einem Bezug über der im Paket enthaltenen Rückliefermenge, die aber durch die Cloud-Einspeisung gedeckt ist, liegt der Preis pro kWh bei 14 ct. Liegt der Verbrauch über der eigenen Erzeugung und über der Cloud-Einspeisung kostet das 29 ct/kWh. Für die eingespeisten und nicht abgerufenen kWh wird die EEG-Vergütung ausgezahlt. Für 9,95 Euro monatlich können im Jahr 480 kWh an Ladestationen für Elektroautos abgerufen werden.

EnBW Solar plus

Soweit keine anderen Quellen angegeben sind, stammen die Informationen von den Anbietern.

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SPEZIAL: SOLARHOME | PV, SPEICHER & CLOUD E.ON SolarCloud

sonnenCommunity

1. ) Firmentechnik nötig

Ja

Ja, min. Speicher

2. ) Komplettpaket und Richtwert Preis

PV-Anlage, Speicher ab 9.500 € inkl.

Einstiegspreis PV-Anlage, Spei-

MwSt, ohne Montagekosten, indivi-

cher ca. 13.000 € netto, individu-

duelle Beratung und Berechnung

elle Beratung und Berechnung

3. ) Stromspeicher nötig

Nicht zwingend

Ja

4. ) Monatlicher Beitrag

Min. 21,99 € für Cloud mit Speicher

19,99 €

(bis 3000 kWh Jahresstromverbrauch) 5. ) Community-Lösung

Nein

Ja

6. ) Mehrstrom Öko

Ja, erneuerbare Energien

Ja, Community und Ökostrom

7. ) Strompreis ct pro KWh,

14,64 ct/kWh für Strom bis 1.000 kWh

Bis 2.000 kWh über (je Tarif) mit

jährlich

inbegriffener Freistrommenge 23

Eigenbedarf < Einspeisung

ct/kWh 8. ) Strompreis ct pro KWh, Eigenbedarf > Einspeisung

26 ct/kWh für Strom über 1.000 kWh

Mehr als 2.000 kWh über (je Tarif)

jährlich

mit inbegriffener Freistrommenge 26 ct/kWh

9. ) Vergütung bei Überschuss

10. ) Nutzung Strom an Ladestationen für E-Autos

EEG* 1) wird ausgezahlt für die einge-

EEG* 1) wird unverändert ausge-

speisten, nicht abgerufenen kWh

zahlt

4,95 € monatlicher Grundpreis, pro

Zuhause ja, auswärts Option für

Ladevorgang 5,95 € (AC-Ladung)

Zukunft

oder 8,95 € (DC-Ladung) * 1) Strompreis nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG).

Legende: 1. Firmentechnik nötig: Ist für die Cloud-Lösung die Verwendung hauseigener Technik Voraussetzung?

2. Komplettpaket und Preis: Gibt es ein Komplettpaket des Anbieters (PV-Anlage, Speicher etc.) und was kostet es?

3. Stromspeicher: Ist ein physischer Stromspeicher im System nötig?

4. Monatlicher Beitrag: Ist ein Mitgliedsbeitrag fällig und wie hoch ist er?

5. Community-Lösung: Wird der eingespeiste Strom den Nutzern der Community-Cloud zur Verfügung gestellt, respektive erhält man nötigen Strom von anderen Community-Mitgliedern? * 6. Mehrstrom garantiert Öko: Garantiert der Anbieter, dass es sich beim abgerufenen Cloud-Strom um Ökostrom handelt? * 7. Strompreis (ct/KWh), Eigenbedarf < Einspeisung: Wie viel Cent pro Kilowattstunde kostet der Strom, wenn der Bedarf unter dem Betrag der eigenen Einspeisung liegt?

8. Strompreis (ct/KWh), Eigenbedarf > Einspeisung: Wie viel Cent pro Kilowattstunde kostet der Strom, wenn der Bedarf über dem Betrag der eigenen Einspeisung liegt?

9. Vergütung bei Überschuss: Gibt es eine jährliche Vergütung, wenn die Anlage einen Stromüberschuss produziert, diesen in die Cloud einspeist und nicht wieder abruft?

10. Nutzung des eigenen Solarstroms an Ladestationen für E-Autos: Gibt es die Möglichkeit, Solarstrom an Ladestationen für Elektroautos abzurufen?

ACHTUNG! * Es gibt folgendes zu beachten: Der Cloud-Speicher, von dem die Rede ist, ist ein virtueller, und kein physischer Speicher. Der Solarstrom wird vom Kunden ins allgemeine Stromnetz eingespeist und „vermischt“ sich dort mit Strom aus allen anderen Quellen. Das Netz bietet technisch keine Möglichkeit, Strom aus spezifischen Quellen (zum Beispiel Solar oder Windkraft) an bestimmte Haushalte zu verteilen. Das heißt, man erhält die gleiche Menge an Strom aus dem Netz zurück, jedoch nicht den selbst produzierten, vorher eingespeisten Strom. Eine „echte“ Cloud funktioniert nur bei einem geschlossenen System aus Speichern, die quasi ein eigenes, unabhängiges Stromnetz bilden.

Alle Daten beruhen auf Herstellerangaben. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

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Viessmann ViShare

Senec Cloud 2.0

EnBW solar+

Ja

Ja, Stromspeicher

Ja, Stromspeicher (Senec)

Möglich, individuelle Beratung. ViShare

Möglich, individuelle Beratung und Be-

Möglich, individuelle Beratung und

Bonustarife auch ohne PV-Anlage

rechnung durch Solarteur

Berechnung durch Solarteur

Ja

Ja, von Senec

Ja, von Senec

Individuell

min. 14,95 € (bis 3.000 kWh Jahresstrom-

min. 14,95 € (bis 3.000 kWh Jahres-

verbrauch, 1.000 kWh freie Rückliefer-

stromverbrauch, 1.000 kWh freie Rück-

menge)

liefermenge)

Ja

Ja

Ja

Zertifizierter Ökostrom aus Deutsch-

Ja, Community und Ökostrom

Ja, Community und Ökostrom

14 ct/kWh

14 ct/kWh

29 ct/kWh

29 ct/kWh

EEG wird mit Mitgliedsbeitrag verrech-

EEG* 1) wird ausgezahlt für die eingespeis-

EEG* 1) wird ausgezahlt für die einge-

net

ten, nicht abgerufenen kWh

speisten, nicht abgerufenen kWh

Nein

9,95 € für 480 kWh jährlich

9,95 € für 480 kWh jährlich

möglich

land Unter 20% über dem prognostizierten Netzbezug Erstattung

Mehr als 20% über dem prognostizierten Netzbezug 29 ct/kWh

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SPEZIAL: SOLARHOME | PV, SPEICHER & CLOUD

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1 | TRANSPARENT Der Smart-Home-Hersteller Jung integriert die Solartechnik des Batterie-Spezialisten Senec in den „Viso Pro Server“.

Damit sehen die Nutzer mit wenigen Klicks unter anderem Hausverbrauch, Akkustand und Netzeinspeisung. Jung 2 | SPIELT MIT JEDER ANLAGE Wenn es dunkel wird und der Energieverbrauch in deinem Haushalt steigt oder für sonnenarme Tage, dann schlägt die Stunde der Stromspeicher. Senec-Speicher sind mit allen PV-Anlagen kompatibel, unabhängig vom Hersteller. Senec 3 | FLEXIBEL Der Stromspeicher „MyReverve“ von Solarwatt ist flexibel. Je mehr Speicherkapazität beziehungsweise Leistung benötigt wird, desto mehr Komponenten können miteinander kombiniert werden. Es wird einfach ein weiteres Speichermodul angedockt. Solarwatt 4 | MODULAR Der koreanische Hersteller LG will im Juli 2019 einen brandneuen modularen Stromspeicher nach Europa bringen. Das Modell „RESU10M“ bringt dafür zwei separate Batteriemodule mit. LG Chem 5 | MEHR LEISTUNG Q Cells holt mit dem neuen PV-Modul „Q.Peak Duo-G6“ mehr Leistung als aus dem Vorgänger heraus. Das Panel soll mit größeren Wafern für eine Leistungssteigerung von circa sechs Prozent sorgen. Q Cells

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SOLARTHERMIE | SPEZIAL: SOLARHOME

ENERGIESAMMLER Ob nun Flach- oder Röhrenkollektor, beide Varianten nutzen soviel Sonnenenergie wie möglich.

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Sonnenwärme

Mit Sonnenenergie kann nicht nur Strom sondern auch Wärme erzeugt werden. Beliebt ist unter anderem eine Kombination aus Solarthermie und herkömmlicher Heizung.

it Sonnenlicht kann Strom (Photovoltaik) und Wärme erzeugt werden.

Letztere wird als Solarthermie bezeichnet. Dabei wird die Energie aus der Sonneneinstrahlung mit Hilfe von Kollektoren auf dem Dach eingefangen, in den Heizungskeller transportiert und dort für die Warmwasserbereitung oder zum Heizen genutzt.

In der Regel deckt eine Solarthermie-Anlage den Bedarf an Heizenergie nicht vollständig, sondern wird mit einer herkömmlichen Heizung kombiniert, informiert die gemeinnützige Beratungsgesellschaft co2online.

Solaranlagen, die ausschließlich für Warmwasser dienen, werden meist mit Flachkollektoren betrieben. Solche Anlagen benötigen HLQH JHULQJHUH .ROOHNWRUÁ lFKH VRZLH HLQHQ kleineren Speicher als Solarthermieanlagen für die Heizungsunterstützung. Aus diesen Gründen sind auch die Investitionskosten

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und der Planungsaufwand bei einer Anlage für Warmwasser geringer. Solarthermieanlagen für Warmwasser erreichen einen solaren Deckungsgrad von rund 60 Prozent. Das bedeutet: 60 Prozent der Energie zur Wassererwärmung kommt von der Sonne. Ihren größten Nutzen bringen Solarthermieanlagen für Warmwasser im Sommer.

Solarthermie für Heizungsunterstützung und Warmwasser hingegen macht sich vor allem im Frühjahr und im Herbst bezahlt – wenn die Anlage einen Großteil des Heizenergiebedarfs decken kann. Übers Jahr gerechnet erreichen solche Anlagen einen solaren Deckungsgrad von rund 30 Prozent. Meist werden bei ihnen GLH HIÀ ]LHQWHUHQ 5|KUHQNROOHNWRUHQ YHUZHQ det. Außerdem wird ein deutlich größerer Solarspeicher benötigt. Deshalb sind Solarthermieanlagen für Heizungsunterstützung und Warmwasser teurer. (co2online/cst)

KOSTENLOSE ENERGIE Die Kollektoren der Solarthermieanlage wandeln kostenlose Sonnenenergie in Wärmeenergie um. Paradigma

DIE SONNE HILFT Mit Photovoltaik und Solarthermie unterstützt erreicht die Ölheizung beste Klimawerte. IWO

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REPORTAGE | HOLZ- UND PUTZFASSADE

DIES IST EINE BU Der Text dieser BU sollte nicht kßrzer als 2 Zeilen und nicht länger als 5 Zeilen sein.

GEMISCHT Das Einfamilienhaus zeigt sich nach auĂ&#x;en hin sowohl in Fichtenholzoptik als auch mit beige verputzter Fassade.

Natur & hell Das Haus â&#x20AC;&#x17E;Boavistaâ&#x20AC;&#x153; von Gussek Haus ist mit seiner zweigeteilten Fassade aus Putz und Holz ein wahrer Hingucker. Hell und schĂśn geht es auch im Inneren zu.

GEMĂ&#x153;TLICH Im Erdgeschoss strahlen die hellen OberďŹ&#x201A;ächen Behaglichkeit aus, so wie beim Sitzbankfenster.

Fotos: Gussek Haus

unächst fällt der Materialmix ins Auge, mit dem das zweigeschossige Wohnhaus besticht: Beige verputzte Wände sindteilweise mit Holzelementen verkleidet. Dabei handelt es sich um sibirisches Fichtenholz, das schon wegen seiner hellen Farbe ausgezeichnet mit den Flächen der Putzfassade harmoniert. Aufgrund seiner geringen Breite von lediglich 8,82 Metern eignet sich das Haus EHVRQGHUV JXW I U HQJH %DXO FNHQ ZLH VLH LQ 6WlGWHQ KlXĂ&#x20AC;J YRU]XĂ&#x20AC;QGHQ VLQG +LHU DOOHUGLQJV VWHKW GDV *HElXGH DXI HLQHP ZHLWOlXĂ&#x20AC;JHQ GrundstĂźck, das der Hausbesitzer im selben Material und selber Farbe einzäunen lieĂ&#x;, wie sie die Fassade hat. Heraussticht zudem das schlichte Eingangsportal beziehungsweise Vordach auf der giebelseitigen Front, das die Hausbewohner vor der Witterung schĂźtzt. Eine dunkel gehaltene TĂźr gewährt den Eintritt ins Innere.

Z

Liebe geht durch den Magen

HELLE RĂ&#x201E;UME Auch im Obergeschoss geht es freundlich zu.

Dachfenster bringen viel Tageslicht ins Innere.

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Der helle und freundliche Eindruck von auĂ&#x;en bestätigt sich auch im ,QQHUHQ 'HU HUVWH %OLFN IlOOW DXI GLH JHUDGOlXĂ&#x20AC;JH 0DVVLYKRO]WUHSSH LP Flur, die Gussek Haus in der Hausschreinerei selbst anfertigt. Ebenso wie beim FuĂ&#x;boden kommt bei den Stufen Eichenholz zum Einsatz. Der Eingangsbereich verfĂźgt zunächst Ăźber eine kleine Garderobe, an die ein Dusch-WC anschlieĂ&#x;t, sowie eine dahinter platzierte Speisekammer und einen Technikraum. An der Treppe vorbei geht es durch eine SchiebetĂźr in den Wohnbereich des Hauses â&#x20AC;&#x17E;Boavistaâ&#x20AC;&#x153;. Dieser wird von einer groĂ&#x;en KĂźche eingeleitet. Gekocht wird hier sicherlich gern, denn helle HolzmĂśbelfronten bei den KĂźchenschränken und Eichenparkett sorgen fĂźr eine gemĂźtliche Atmosphäre. Ein groĂ&#x;es Gartenfenster mit Sitzbank ist wohl der Lieblingsort der Hausbesitzer, denn von hier aus lässt es sich bei herrlichem Blick in den Garten perfekt

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NATUR ZUHAUSE Dezente Farben an Wand und Decke zusammen mit den hellen Eichendielen sorgen fßr eine natßrliche Atmosphäre und steigern die Wohnlichkeit.

TROCKENHEIT ?

NICHT IN MEINEM GARTEN.

.L

I EF E RU

Festland BRD, Bordsteinkante unabgeladen

entspannen. Abgerundet wird die KĂźche durch die Kochinsel. Schwellenlos geht es in den Essbereich Ăźber, der schlicht mĂśbliert ist und aufgrund der angrenzenden Terrasse samt TĂźren viel Tageslicht HUKlOW 'XUFK HLQH ZHLWHUH GRSSHOOlXĂ&#x20AC; JH SchiebetĂźr geht es ins Wohnzimmer, das bewusst von Essen und Kochen getrennt ist und so ein hohes MaĂ&#x; an GemĂźtlichkeit verspricht.

Die durchgehende DeckenhĂśhe von 2,75 Metern im Erdgeschoss gibt ]XGHP HLQ ZHLWHV 5DXPJHIÂ KO ,P 'DFKJHVFKRVV EHĂ&#x20AC; QGHQ VLFK XQWHU anderem ein Schlafzimmer (samt Ăźppigem Ankleideraum) fĂźr die Eltern sowie zwei Kinderzimmer auf der gegenĂźberliegenden Hausseite.

Dazwischen liegen ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein groĂ&#x;es Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und WaschbeFNHQ $XFK KLHU VRUJW GLH 5DXPK|KH GDQN HLQHU Ă&#x20AC; UVWRIIHQHQ 'HFNH IÂ U %HKDJOLFKNHLW GLH YRQ 'DFKĂ lFKHQIHQVWHUQ XQG VRPLW GXUFK QDWÂ UOL ches Licht unterstĂźtzt wird.

Die Technik darin

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INKL

SPANNUNG Die vorgehangenen Fichtenholzelemente sorgen fßr einen prächtigen Materialmix in der Fassade.

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Doch nicht nur äuĂ&#x;erlich macht das Gebäude eine gute Figur, denn fĂźr die Warmwasseraufbereitung sorgt eine moderne Gasbrennwertheizung mit unterstĂźtzenden Solar-Flachkollektoren. Warm wird es zudem dank der standardmäĂ&#x;ig verlegten FuĂ&#x;bodenheizung in beiden Geschossen. Das wohngesunde Klima im Haus entsteht dank einer kontrollierten Wohnraumbe- und -entlĂźftungsanlage mit WärmerĂźckgewinnung. Klar, dass sich die Bewohner hier wohl fĂźhlen. (tel)

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LOREM IPSUM REPORTAGE | FLACHDACHBAU | LOREM IPSUM

DEZENT Damit im eigens eingerichteten Fernsehzimmer nichts ablenkt, bestimmen graue Wände und schwarze Einbauten den Raum.

Film ab Der weiĂ&#x;e Flachdachbau des Kundenhauses â&#x20AC;&#x17E;Zechâ&#x20AC;&#x153; wurde vom Haushersteller Baumeister-Haus gebaut und besticht durch Eleganz, viel Platz und seine praktische Raumaufteilung.

Fotos: Baumeister-Haus

chlicht, elegant und ein bisschen monolithisch, das sind die Eigenschaften, die das Wohngebäude der Bauherrenfamilie auf den ersten Blick am besten beschreiben. Dabei handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, das PLW HLQHU :RKQà lFKH YRQ 4XDGUDWPHWHUQ 0|JOLFKNHLWHQ I U MHGH 0HQJH )XQNWLRQHQ XQG 1XW]XQJVZHLVHQ OLHIHUW =XP (LQVDW] NRPPHQ EHL GHP 0DVVLY-

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bau Bimswände im Hohlblock, isoliert durch ein :lUPHGlPPYHUEXQGV\VWHP ) U GLH ,QQHQZlQde setzen die Hersteller ebenfalls auf Bimsstein, mit Gipsputz behandelt.

Highlights auf jeder Ebene Durch den Doppelgaragenanbau und den Wohnraumzugang erhält das Gebäude einen L-Grundriss, in dessen Knick sich gartenseitig der HausHLQJDQJ YHUVWHFNW hEHU HLQH =XJDQJVNRQWUROOH YLD )LQJHUSULQW JHKW HV LQV ,QQHUH GDV VLFK PLW NQDSS 4XDGUDWPHWHUQ VHKU JHUlXPLJ GDUVWHOOW 8Qtergebracht sind dort zunächst ein Gäste-WC, ein )LWQHVVUDXP HLQ *lVWH]LPPHU VRZLH HLQ RIIHQHU :RKQ (VV .RFKEHUHLFK 8QWHU GHU 7UHSSH GLH YRP :RKQUDXP LQ GLH REHUH (WDJH I KUW YHUVWHFNW VLFK zudem noch eine Abstellkammer. GroĂ&#x;formatige, JUDXH %RGHQĂ LHVHQ VRZLH GLH .RFKLQVHO XQWHUVW W]HQ LP 4XDGUDWPHWHU JURÂ&#x2030;HQ :RKQEHUHLFK das weiträumige RaumgefĂźhl. Der offene CharakWHU ZLUG XQWHUVW W]W YRP 7DJHVOLFKW GDV GDQN GHU ERGHQWLHIHQ )HQVWHU XQG GHU 7HUUDVVHQW UHQ GHQ Raum erhellt. Was im Erdgeschoss in Gestalt eines )LWQHVVUDXPV DOV +LJKOLJKW  EHU]HXJW LVW LQ GHU GDU EHUOLHJHQGHQ (EHQH ]ZHLIHOVRKQH GDV )HUQVHK-

]LPPHU GDV VLFK GLH +DXVKHUUHQ JHJ|QQW KDEHQ 'LH UHVWOLFKH :RKQĂ lFKH GHV 2EHUJHVFKRVVHV YRQ 4XDGUDWPHWHUQ NRPPW HLQHP (OWHUQVFKODIzimmer (Ăźber der Garage positioniert) samt zweier Ankleidebereiche zugute. Die Kinder schlafen in zwei eigenen Zimmern. AuĂ&#x;erdem haben sowohl GHU 1DFKZXFKV DOV DXFK GLH (OWHUQ LKU HLJHQHV %DG .RPSOHWWLHUW ZLUG GDV *HVFKRVV YRQ HLQHU $EVWHOOkammer und einem Hauswirtschaftsraum.

GEMISCHT Auch im Bad spielt Grau die Hauptrolle, wie die Fliesen zeigen. Ausnahme ist die Holzverschalung der Badewanne.

Gute Technik Doch nicht nur äuĂ&#x;erlich ist das â&#x20AC;&#x17E;Haus Zechâ&#x20AC;&#x153; modern. So setzten die Hausherren bei der Heizung beispielsweise auf eine Luft-Wasser-WärmepumSH PLW )XÂ&#x2030;ERGHQKHL]XQJ (tel)

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RATGEBER | ERBBAURECHT

Bauen ohne Grundstßck Ja Sie haben richtig gelesen: In diesem Artikel erklären wir Ihnen wie Sie Ihr Eigenheim errichten kÜnnen, ganz ohne Im Besitz eines eigenen Grundstßcks zu sein. Das Zauberwort lautet: Erbpacht.

nser Titelthema dieser Ausgabe beschäftigt sich damit, wie Sie Neubau und Ausstattung Ihres eigenen Zuhauses mĂśglichst gĂźnstig realisieren. FĂźr einkommensschwache Familien beziehungsweise Bauherren lohnt sich eine weitere Ă&#x153;berlegung, um Geld zu sparen: die sogenannte Erbpacht beziehungsweise das Erbbaurecht. Exkurs: Besonders in stadtnahen und strukturstarken Regionen sind nicht nur die Immobilien-, sondern auch die GrundstĂźckspreise derzeit extrem hoch. Das statistische Bundesamt verzeichnete fĂźr das dritte Quartal 2018 einen durschnittlichen Quadratmeterpreis von 178 Euro fĂźr baurreifes Land.

Zum Vergleich: Im Jahr 2010 waren es noch 130 Euro pro Quadratmeter. Der Preis ist dabei stark vom Baugebiet und Bundesland abhängig. Ländliche Regionen, vor allem in den neuen Bundesländern, sind dabei vergleichsweise gĂźnstiger, als solche beispielsweise in GroĂ&#x;städten und deren Umland. FĂźr einen Quadratmeter baureifes Land zahlen Käufer im Stadtstaat Hamburg demnach durchschnittlich 876 Euro, in Bayern 302 Euro, wohingegen sie in Sachsen-Anhalt gerade mal 39 Euro ent-

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richten mussten. Leisten kĂśnnen sich diese Preise jedoch auch in den strukturstarken Regionen nicht alle. Wer sie nicht bezahlen mĂśchte oder kann, hat jedoch die MĂśglichkeit, sich mithilfe des Erbbaurechts einen groĂ&#x;en Teil der Kosten zu sparen. Und dieses funktioniert folgendermaĂ&#x;en: Durch die Erbpacht erhalten Sie das Recht ein bestimmtes GrundstĂźck Ăźber einen festgelegten Zeitraum (in der Regel zwischen 50 und 99 Jahre) zu nutzen. DafĂźr gehen Sie einen notariell geschlossenen Vertrag mit dem Besitzer des GrundstĂźcks, dem VRJHQDQQWHQ (UEEDXYHUSĂ LFKWHWHQ HLQ In der Regel ist das eine Kirche, Kommune oder Stiftung, eher selten ein Privat-EigentĂźmer. Mit diesem Vertrag bekommen Sie, je nachdem, welche Ausnahmeregelungen darin formuliert wurden, Rechte XQG 9HUSĂ LFKWXQJHQ DP *UXQGVW FN ² VROO heiĂ&#x;en, sie kĂśnnen darauf Ihr Eigenheim bauen ohne die GrundstĂźckskosten zu zahlen. Diese Vorgehensweise hat jedoch trotzdem ihren Preis, denn Sie mĂźssen Ihrem Vertragspartner eine regelmäĂ&#x;ige PachtgebĂźhr, den Erbpachtzins, von zwischen drei und sechs Prozent des GrundVW FNVZHUWHV DEJHEHQ ² XQG ]ZDU  EHU

die gesamte Laufzeit! Nach deren Ablauf geht das GrundstĂźck einschlieĂ&#x;lich der GDUDXI EHĂ&#x20AC;QGOLFKHQ ,PPRELOLH ]XU FN DQ den EigentĂźmer. Der muss jedoch mindestens zwei Drittel des zu diesem Zeitpunkt bestehenden Immobilienwerts an Sie auszahlen. Vorteil der Erbpacht ist, dass sich Bauherren weit weniger verschulden und somit mehr Geld fĂźr die eigentliche Immobilie zur VerfĂźgung steht. Dennoch birgt das Modell auch ein Risiko beziehungsweise TĂźcken. Anders als beim Ăźblichen $QQXLWlWHQGDUOHKHQ QLPPW GLH Ă&#x20AC;QDQ]LHOOH Belastung nämlich nicht ab, sondern eher zu. Logisch, denn bauen Sie eine Immobilie auf das GrundstĂźck nimmt dessen Wert automatisch zu, was auch die PachtgebĂźhr erhĂśht. Zudem entbindet das ErbEDXUHFKW QLFKW YRQ GHU 3Ă LFKW 1RWDU XQG GrundbuchgebĂźhren sowie Grund- und Grunderwerbsteuer fĂźr das Bauland zu ]DKOHQ ² GDEHL JHK|UW ,KQHQ GDV *UXQGstĂźck noch nicht einmal. Ob sich das Wagnis also lohnt, hängt ganz von Ihrer individuellen Situation und nicht zuletzt von Ihrem gewĂźnschten Bauort ab: ein Eigenheim in attraktiver Stadtnähe hat eben leider seinen Preis. (schĂź)

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TIPP

Vor dem Grundstückskauf Erbbaurecht hin oder her – in der Regel errichten Bauherren ihr Eigenheim eben doch auf ihrem eigenen Grundstück. Bauland ist in vielen Regionen Deutschlands jedoch knapp. Da interessieren sich angehende Bauherren auch für ungewöhnliche, mitunter noch gar nicht erschlossene Grundstücke. Bevor sie allerdings ein Grundstück kaufen, sollten sie prüfen, ob es auf absehbare Zeit überhaupt bebaut werden kann, rät der Verband Privater Bauherren (VPB). Die Zusicherung eines Maklers oder des Verkäufers reicht da nicht aus. Nur der Blick in den gültigen Bebauungsplan bringt Gewissheit darüber, was gebaut werden darf. Bebauungspläne stehen heutzutage meist im Netz der Kommune. In jedem Fall sind sie bei der Baubehörde öffentlich einsehbar. Am besten lassen sich die Kaufwilligen einen Termin bei der Behörde geben und stellen dort ihre Fragen zum betreffenden Areal. Existiert für das Grundstück kein Bebauungsplan, muss sich ein Bauvorhaben nach Paragraph 34 Baugesetzbuch (BauGB) in die nähere Umgebung einfügen. Das abzuklären ist meist ein längeres Abstimmungsprozedere – mit ungewissem Ausgang. Der VPB rät: Der Gang zum Bauamt vor dem Grundstückskauf muss sein. Sonst laufen Käufer Gefahr, Boden zu erwerben, auf dem sie nicht wie geplant bauen dürfen.

Quelle: Verband Privater Bauherren (VPB)

Lebensträume richtig unterkellern Eine wasserdichte Entscheidung Die sichere Unterkellerung ist seit mehr als 60 Jahren die Mission des Familienunternehmens Bürkle. Mit seinen 110 Mitarbeitern gilt es heute als Garant für wasserdichte Beton-Fertigkeller und Bodenplatten.

Der „Schwimmende Keller“ am Firmensitz im nordbadischen Sasbach wird zum überzeugenden Dichtigkeitsbeweis. Was bleibt, ist eine sinnliche Erfahrung: Was schwimmt, ist dicht!

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20.05.19 14:07

RATEGEBER | BAUVERTRAGSRECHT

In der Praxis noch nicht perfekt Herr Monz, das novellierte

kert, ist etwa kein Grundstück zu

Bauvertragsrecht ist seit dem

finden oder klappt die Finanzierung

1. Januar 2018 in Kraft. Es bietet

nicht. Da jedoch ist Skepsis ange-

für den „Alles-aus-einer Hand-

bracht: Gesetzlich ist jetzt geregelt,

Hausbauvertrag“ – allerdings nur

dass die Dauer der Bauzeit oder

bei diesem Vertragstyp – deutliche

ein Fertigstellungszeitpunkt

Verbesserungen für Verbraucher:

festzulegen sind. Konkrete

in Sachen Widerrufsrecht, Bauzei-

Angaben zum Fertigstellungs-

tenregelungen oder Begrenzung

zeitpunkt findet man in den

der Abschlagszahlungen. Wie wirkt

Verträgen kaum, die Bauzeit

das neue Gesetz in der Praxis?

wird meistens angegeben.

Zum ersten Mal ist im Gesetz der

Allerdings fehlt oft eine Frist

Verbraucherbauvertrag definiert –

fürs Ausarbeiten des Bauge-

und zwar für ein Komplettvorhaben

nehmigungsantrages. In der

WENDELIN MONZ

wie den Bau eines neuen Hauses.

derzeitigen Hochkonjunktur

Private Bauherren genießen größe-

nutzen Firmen diese Möglichkeit

ren Schutz, haben mehr Rechte und

ganz gern, die Planung zu verzögern,

Bauanbieter ihnen gegenüber mehr

um den Baubeginn nach hinten zu

Vertretungsberechtigter Vorstand und Vertrauensanwalt des Bauherren-Schutzbund e.V. Weitere Informationen unter bsb-ev.de

Verpflichtungen. Unternehmen, die

verschieben.

seriös arbeiten, etwa mit detaillierten

deren Beseitigung einsetzen können.

Baubeschreibungen und zuver-

Als Vertrauensanwalt des Bauher-

Für eine solche Verbrauchersicher-

lässiger Bauleitung, dürften damit

ren-Schutzbunds prüfen Sie für die

heit hat sich der BSB besonders stark

wenige Probleme haben. Viele Un-

Mitglieder regelmäßig Bauverträge.

gemacht. Dazu kommen noch die

ternehmen haben ihre Vertragsbe-

Was stellen Sie fest?

fünf Prozent, die schon nach altem

dingungen bereits angepasst, einige

Nicht selten wird mit unzulässigen

Recht von der ersten Rate einbehal-

arbeiten aber noch mit alten Verträ-

Mitteln versucht, das Recht zu umge-

ten werden dürfen – sofern die Bau-

gen oder setzen neue Vorgaben nur

hen. So entdecken wir immer wieder

firma keine Sicherheit in dieser Höhe

sporadisch um. Es gibt zudem Unsi-

verbraucherfeindliche Klauseln.

bietet. Einige kreative Bauanbieter

cherheiten, wie das Gesetz im Detail

Leider. Sie finden sich in den alten

wollen jedoch für die letzte Rate fünf

auszulegen ist. Dazu muss sich die

Bauverträgen und variiert auch in

oder gar nur ein Prozent festschrei-

Rechtsprechung erst entwickeln.

den neuen. Bauanbieter entwickeln

ben. Oder sie bauen erst zu Ende,

da einen gewissen Gestaltungswillen.

wenn die letzte Abschlagzahlung

Was besagen neue Regelungen,

74

komplett überwiesen ist.

welche Probleme treten auf?

Wie sieht ein solcher „Gestaltungs-

Innerhalb von 14 Tagen dürfen

wille“ aus?

Auch Sicherheiten sind gestaltbar.

Verbraucher jetzt ihren Bauvertrag

Immer wieder versuchen sie, den in

Genau. Weil der Gesetzgeber ein

ohne Angabe von Gründen wider-

der Regel unkundigen Verbrauchern

Sicherheitsbedürfnis des Unter-

rufen. Darauf sind sie ausdrücklich

vorgefertigte Bauverträge vorlegen,

nehmers bejaht, fordern manche

hinzuweisen, ansonsten verlängert

den Zahlungsplan zu ihren Guns-

Baufirmen Sicherheitsleistungen

sich die Frist um ein Jahr. Eine solche

ten zu gestalten. Das ist das größte

vom Verbraucher oder erheben für

Bedenkzeit ist wichtig. Die Wider-

Problem. Nach neuem Recht dürfen

den Verzicht einen Zuschlag zum

rufszahlen allerdings sind gering,

die Abschlagszahlungen insgesamt

Werklohn – ungeachtet der Tatsa-

private Bauherren bereiten ihr Bau-

90 Prozent der Gesamtkosten nicht

che, dass private Bauvorhaben gut

vorhaben in der Regel sorgfältig vor.

übersteigen. So bleiben den Bau-

finanziert sind und Zahlungsausfälle

Einige Unternehmen haben in ihren

herren zehn Prozent, die sie wegen

selten sind. Wünschenswert wäre,

Verträgen Rücktrittsrechte veran-

Mängeln zurückbehalten oder zu

den Unternehmen – wie im gewerb-

7-8/2019

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Herstellerkontakte ab Seite 80.

20.05.19 14:09

lichen Bereich üblich – eine Gewähr-

Solche Vertragsprüfungen bietet

Wo muss der Gesetzgeber

leistungsbürgschaft für die Zeit nach

der BSB seinen Mitgliedern. Vorfor-

nachbessern?

der Abnahme aufzuerlegen.

mulierte Verträge müssen Verbrau-

Das neue Bauvertragsrecht wird

cher nicht hinnehmen, Änderungen

nach fünf Jahren sach- und fach-

Wie gehen Sie als Verbraucher-

sind möglich. Nach der Unterschrift

gerecht beurteilt. Wir als Verein

schutzorganisation gegen ver-

allerdings ist es schwer, gegen Be-

geben aus unseren Praxiserfahrun-

braucherfeindliche Klauseln vor?

nachteiligungen vorzugehen. Fall-

gen Rückmeldung und machen

Stoßen wir auf solche massiv benach-

stricke müssen zuvor entdeckt wer-

Optimierungsvorschläge. Defizite

teiligenden Klauseln, mahnen diese

den. Zu achten ist besonders darauf,

zeichnen sich bereits ab: So sollte

Firmen ab. Sie müssen sich dann

dass die neuen rechtlichen Bestim-

der Verbraucherbauvertrag auch auf

verpflichten, die Klauseln nicht mehr

mungen eingehalten werden, wie

die Aufträge für einzelne Gewerke

zu verwenden. Verweigern sie das,

ausgewogene Zahlungspläne und

ausgeweitet werden. Bisher gilt

leiten wir eine Unterlassungsklage

Bauzeitfestlegungen. Auch die Über-

der verbesserte Vertrag nur für ein

ein. Dazu sind wir als gemeinnütziger

gabe von Dokumenten und techni-

komplett neu errichtetes Ein- oder

Verein befugt – und haben seit vielen

schen Unterlagen ist zu vereinbaren.

Zweifamilienhaus.

Jahren Erfolg. Allein 2018 hat der BSB

Von wenigen Nachweisen abgese-

mehr als zehn bundesweit oder über-

hen, müssen sie nicht automatisch

Auch das Bauträgervertragsrecht

regional agierende Hausanbieter ab-

ausgehändigt werden. Es sei denn,

bedarf einer Reform …

gemahnt, die im Durchschnitt jeweils

das steht im Vertrag. Eine detaillierte

Richtig. Da zunehmend mehr Ver-

12 verbraucherfeindliche Klauseln

Bau- und Leistungsbeschreibung

braucher ihr Wohneigentum über

in ihren Verträgen hatten. Zumeist

ist auch unter dem neuen Recht

Bauträger realisieren, steht diese

unterzeichnen die Firmen die Un-

Kernstück. Alles Wichtige muss in

Reform ins Haus. Bau- und Woh-

terlassungserklärung sofort. Daraus

den Vertrag.

nungseigentumsrecht berühren sich

schließen wir, dass sie sehr wohl um

hier, man muss sie zusammenfüh-

die Unwirksamkeit dieser Klauseln

Und während des Baugeschehens?

ren. Das ist ein höchst kompliziertes

wissen. Diesen Kurs setzen wir fort,

Dafür bietet sich eine baubegleiten-

Gesetzgebungsverfahren, es sollte in

jetzt mit besonderem Augenmerk

de Qualitätskontrolle an – auch die

dieser Legislaturperiode abgeschlos-

auf das neue Baurecht.

gehört zum Leistungsangebot des

sen werden. Im Mittelpunkt steht

BSB. Damit lassen sich Mängel recht-

für uns, Wohnungskäufer besser

Was sollten private Bauherren tun,

zeitig entdecken und beseitigen.

vor Insolvenz abzusichern. Der BSB

um auf der sicheren Seite zu sein?

Bauherren sollten in diesem Fall das

bringt auch hier seine Forderungen

Sie sollten ihren Bauvertrag unbe-

Unternehmen mit Fristsetzung dazu

ein und hat mit mehreren Verbän-

dingt bautechnisch und juristisch

auffordern, Mängel unverzüglich

den eine Position erarbeitet. Der

unter die Lupe nehmen lassen. Und

zu beseitigen. Bis zur Bauabnahme

Gesetzgebungsprozess tritt jetzt in

zwar bevor sie ihn unterzeichnen!

sollte man damit nicht warten.

seine erste heiße Phase. (man)

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Danwood Family

Fingerhut Haus

Rensch-Haus

von Seite 12

von Seite 14

von Seite 16

DG OG

DIELE

SCHLAFEN

GAST

KIND 2

BAD

KIND 2

GALERIE

BAD KIND1

SCHLAFEN

KIND2

EG

EG

ESSEN

KÜCHE

DU/ WC

WOHNEN

HWR

KIND 1

EG GARDER. WC

HWR

FLUR

DIELE

BAD

FLUR

SCHLAFEN

KIND 1

FLACHDACH

DG ANKLEIDE

DG

ESSEN

DIELE

ESSEN

GARDER.

WC KÜCHE

BÜRO

WOHNEN

KÜCHE

DIELE

WOHNEN

HWR

Hausbezeichnung: Musterhaus Günzburg Hausbezeichnung: Family 120

Energiestandard: KfW-40plus

Energiestandard: KfW-55

Wohnfläche: EG 92,84 m², DG 80,00 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 120 m²

Außenmaße: 12,60 x 12,50 m (mit Erker)

Hausbezeichnung: CLOU 123 mit 3. Giebel

Baukonzept: Holzfertigbauweise

Bauweise: Holzfertigbauweise

Nutzfläche: EG 64 m², DG 59 m²

Dachform mit U-Wert: Satteldach

Dachform: Satteldach 30°, Flachdach-Erker

Außenmaße: 9,52 m x 8,27 m

Haus- und Heiztechnik: Wärmepumpe, Fußboden-

Haus- und Heiztechnik: Luft/Wasser-Wärme-

Bauweise: Holzfertigbauweise

heizung, Lüftungsanlage

pumpe inkl. Lüftungsanlage

Dachform: Satteldach 40°, Kniestock 0,9 m

Preis: ab 132.300 Euro ab OK(Oberkante) BP(Bodenplatte)

Preis: ab 245.600 Euro als Ausbauhaus Plus ab OK BP

Preis: als Ausbaustufe Fast Fertig ab 190.900 Euro ab OK BP

Hersteller: Danwood Family

Hersteller: Fingerhut Haus

Hersteller: Rensch-Haus

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7-8/2019

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Herstellerkontakte ab Seite 80.

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Max-Haus

von Seite 19

von Seite 20

DG

DG

DG

BALKON

KIND 2

KIND 1

BAD

GALERIE

BÜRO KIND 2

WOHNDIELE

KIND 1

SCHLAFEN

Ytong Bausatzhaus

ANSTELLR.

Roth-Massivhaus

von Seite 18

GAST

GALERIE

BAD

SCHLAFEN

BAD

EG

SCHLAFEN ANKLEIDE

EG

EG

VERANDA HWR

KÜCHE

WOHNEN/ESSEN

HWR BÜRO

FLUR

WOHNEN

DIELE

KÜCHE

BÜRO

DU/WC

HWR

ESSEN/KÜCHE

DIELE

WC

WOHNEN

BÜRO WC/DU TERRASSE

Hausbezeichnung: Aktionshaus EFH 151

Hausbezeichnung: Villa Lönneberga

Energiestandard: KfW-55

Hausbezeichnung: Haus Hamburg

Energiestandard: KfW-40

Gesamtwohnfläche: 151 m²

Energiestandard: KfW-55

Gesamtwohnfläche: 113 m²

Außenmaße: 12,30 m x 10,15 m

Gesamtwohnfläche: ca 155 m²

Außenmaße: 7,80 m x 9,40 m

Bauweise: Bausatzhaus, Porenbeton-Massivhaus

Bauweise: Massivbauweise mit Verblender

Bauweise: Holzfertigbauweise

Dachform: Satteldach

Haus- und Heiztechnik: Gas-Brennwert-Solar

Dachform: Satteldach 45° (Hauptdach)

Haus- und Heiztechnik: Kontr. Be- und Entlüftung

Kompaktgerät mit integriertem Warmwasserspeicher

Preis: Ausbauhaus Preis ab OK Bodenplatte: ab 125.069

Preis: Aktion bis 31.12.2019: 136.800 Euro

Fußbodenheizung, Grundlüftungssystem (RegalAir)

Euro als KfW 40 Haus, schlüsselfertig als KfW-40 Haus

(danach 146.800 Euro)

Preis: schlüsselfertig ab 237.000 Euro ab OK BP

inklusive Thermofundament: ab 215.000 Euro

Hersteller: Ytong Bausatzhaus

Hersteller: Roth-Massivhaus

Hersteller: Max-Haus

7-8/2019

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77

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SERVICE | GRUNDRISSE & TECHNISCHE DATEN

Living Haus

LéonWood

Danwood House

von Seite 20

von Seite 22

von Seite 24

DG

DG

DG

SCHLAFEN

ANKLEIDE

GARDER.

SCHLAFEN

WOHNEN

FLUR

GALERIE

DU/WC

BAD

TERRASSE

BAD

FLUR

KIND 2

KIND 1

KIND2

KIND1

EG

EG

WC KÜCHE

BAD

SCHLAFEN

HWR

KÜCHE

DIELE

BÜRO

DIELE

FLUR

HWR

WC

EG

WC

SCHLAFEN

WOHNEN

KÜCHE

WINDFANG

WOHNEN/ ESSEN

GARDER.

SPK

ESSEN

ESSEN

WOHNEN

Hausbezeichnung: Sunshine 154 Chemnitz I-KON Energiestandard: KfW-55

Hausbezeichnung: Living Point 122

Nettogrundfläche: 171,43 m²

Gesamtwohnfläche: 122 m²

Außenmaße: 10,59 m x 9,34 m

Außenmaße: 7,12 m x 10,72 m Bauweise: Holzfertigbauweise

Baukonzept: Holzfertigbauweise Dachform: Satteldach 25°, Kniestock 1,60 m

Hausbezeichnung: Kalevala

Haus- und Heiztechnik: Wohlfühl-Klima-Heizung,

Wohnfläche: EG 97 m², DG 45m²

Haus- und Heiztechnik: Gasbrennwerttherme mit

Photovoltaik-Anlage und I-KON-Batteriespeicher

Außenmaße: 11 m x 13 m

solarer Warmwasserbereitung und Lüftungsanlage mit

Jahresprimärenergiebedarf: 32,1 kWh/(m²a)

Bauweise: massive Holz-Blockbauweise

Wärmerückgewinnung

Jahresheizwärmebedarf: 36,2 kWh/(m²a)

Dachform: Doppelpultdach 5°

Preis: ab 149.900 Euro (Stand 05/19) in der

Preis: Ausbauhaus Basic ab 216.430 Euro ab OK BP

Preis: Ausbauhaus ab 156.031 Euro

Grundversion, ab OK BP

Hersteller: Living Haus

Hersteller: LéonWood

Hersteller: Danwood House

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7-8/2019

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Dachform: Satteldach, Kniestock 1,20 m

Herstellerkontakte ab Seite 80.

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S P EC

IAL

EXT W N A RR IF T TM

ALL

ABO

U

SchwörerHaus von Seite 24

DG

BAD

FLUR

KIND 2

KIND 1

SCHLAFEN

EG DU/WC DIELE

SPK

KÜCHE

WOHNEN

ESSEN

#coinnovation

Hausbezeichnung: Aktionshaus Familie Scholze Energiestandard: KfW-55 Wohnfläche: EG 55,35 m², DG 49,45 m² Außenmaße: 9,46 m x 7,83 m Bauweise: Holzfertigbauweise Dachform: Satteldach Haus- und Heiztechnik: kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Schwörer Frischluftheizung, Photovoltaikanlage in Eigenleistung Preis: Fast-fertig-Aktionspreis 190.705 Euro ab OK BP, außer Malerarbeiten, Bodenbeläge und Zimmertüren Hersteller: SchwörerHaus

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.ON Energie 089 1254-0 www.eon.de

Albrecht Jung 02355 806-0 www.jung.de

Eberle 0911 56 93-0 www.eberle.de

Allsend-Holzhaus-Handel 0911 681104 www.allsend.de

Egger 0800 3443745 www.egger.com

Arbeitsgemeinschaft(AMK) Die Moderne Küche e.V. 0621 8506100 www.amk.de

Elco 0610 5968-0 www.elco.net Electrolux AEG 0911 323-0 www.aeg-electrolux.de

B

auder 0711 8807-0 www.bauder.de

Elho +31 1351 57800 www.elho.nl

Bau-Fritz 08336 900-0 www.baufritz.de Bauherren-Schutzbund e.V. BSB 03040 0339-500 www.bsb-ev.de Baumeister-Haus 06109 96892-0 www.bmh.de Bien-Zenker 06661 98-0 www.bien-zenker.de

Erfurt 0202 6110-0 www.erfurt.com Erlus 08773 18-0 www.erlus.de

F

avorit Massivhaus 02924 9716-0 www.favorit-haus.de

Bosch Buderus 06441 418-0 www.buderus.de Bosch Thermotechnik 07153 306-0 www.bosch-einfach-heizen.de Bürkle Kellerbau 07841 68119-0 www.buerkle-fertigkeller.de

C

ane-line +45 661 54560 www.cane-line.com car-Selbstbaumöbel 04193 7555-0 www.car-moebel.de

Ferm Living +45 7022 7523 www.fermliving.com Fingerhut Haus 02661 9564-0 www.fingerhuthaus.de Frammelsberger 07802 9277-0 www.frammelsberger.de

G

ardena 0731 490-0 www.gardena.com

Chiemgauer Holzhaus 0861 166192-0 www.chiemgauer-holzhaus.de

glatthaar-fertigkeller 07402 9294-0 www.glatthaar.com

Christian Verlag 0891 306990 www.verlagshaus24.de

Glen Dimplex 09221 709-201 www.gdts.one Gussek Haus 05921 174-0 www.gussek-haus.de

D

anhaus 0461 9505-25 www.danhaus.de Danwood Family 030 678239-80 www.danwoodfamily.de

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Gütegemeinschaft Fertigkeller e.V. 02224 9377-0 www.bdf-ev.de

H

hansgrohe 0783 651-0 www.hansgrohe.com Hargassner +43 7723 5274 www.hargassner.at holzius +39 0473 618185 www.holzius.com

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KEA 06192 9399999 www.ikea.com Institut für Wärme und Oeltechnik e. V.(IWO) 040 235113-0 www.zukunftsheizen.de Isartaler Holzhaus 08024 3004-0 www.isartaler-holzhaus.de

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aumans 02157 1413-0 www.laumans.de Leifheit 02604 977-0 www.leifheit.com LG Chem 06196 5719617 www.lgchem.com Living Fertighaus 0800 3040503 www.livinghaus.de LéonWood 035601 88888 www.leonwood.de Logoclic 03522 33-30 www.logoclic.info

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anutti +32 56 645 625 www.manutti.com

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Cells 03494 6699-0 www.q-cells.com Quooker 0211 30036995 www.quooker.de

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aillant 02191 18-0 www.vaillant.de Verband Privater Bauherren e.V. 030 278901-0 www.vpb.de Verband der Deutschen Parkettindustrie e.V. (vdp) 02224 9377-0 www.parkett.de Viessmann 06452 70-0 www.viessmann.de

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SchwörerHaus 07387 16-0 www.schwoerer.de

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Hamberger Flooring 08031 700-714 www.haro.de

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Schnellfinder INSERENTEN DIESER AUSGABE Albrecht Jung GmbH & Co. KG

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Meisterstück-Haus Verkaufs GmbH

S. 57

Allsend-Holzhaus-Handel

S. 47

Messe Berlin GmbH

S. 79

Bau-Fritz GmbH & Co. KG

S. 43

Otto Graf GmbH Kunststofferzeugnisse

S. 69

Bauhaus AG / Logoclic

S. 5

Baumeister-Haus Kooperation e.V Bien-Zenker GmbH

S. 43 S. 2

Rems-Murr Holzhaus GmbH

S. 57

Schanz Rollladensysteme GmbH

S.49, 81

Bürkle Kellerbau GmbH + Co.KG

S. 73

SchwörerHaus KG

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Dachziegelwerke Nelskamp GmbH

S. 71

SENEC GmbH

S. 31

Danhaus GmbH

S. 21

WAREMA Renkhoff SE

S. 31

Danwood Family

S. 53

WeberHaus GmbH & Co. KG

Favorit Massivhaus GmbH & Co. KG

S. 47

FingerHaus GmbH

S. 25

Fingerhut Haus GmbH & Co. KG

S. 7

S. 3

Ein Teil dieser Ausgabe enthält regionale Beihefter und Beilagen von:

R. Ingenieur-Holzbau GmbH

S. 47

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Family Home Verlag GmbH Mörikestraße 67, 70199 Stuttgart Tel. 0711 96666-999, Fax 0711 96666-980 www.hurra-wir-bauen.de Chefredaktion Klaus Vetterle (kv), klaus.vetterle@familyhome.de Tel. 0711 96666-435 Maria Seidenkranz (sei), maria.seidenkranz@familyhome.de Redaktion Rebecca Frick (fri), rebecca.frick@familyhome.de Katja Manitz (man), katja.manitz@familyhome.de

2019

Anna-Lena Schüchtle (schü), anna-lena.schuechtle@familyhome.de Carolin Schlegel (cas), carolin.schlegel@familyhome.de Carsten Steinke (cst), carsten.steinke@familyhome.de Philip Teleu (tel), philip.teleu@familyhome.de Online Redaktion Jörg Bayer (bay), joerg.bayer@familyhome.de

Dachausbau & Dachfenster

Abonnementverwaltung Holger Tontsch, abo@familyhome.de Tel. 0711 96666-999 Anzeigenleitung Ute Cramer, ute.cramer@familyhome.de Tel. 0711 96666-990 Anzeigendisposition Mara Ristic Holger Tontsch anzeigendispo@familyhome.de Tel. 0711 96666-985

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Mediaberatung Ute Cramer (NIELSEN I, V, VI + VII) Mörikestraße 67, 70199 Stuttgart Tel. 0711 96666-990 ute.cramer@familyhome.de Peggy Hahn (NIELSEN II + III a) Business Development Tel. 0711 96666-984 peggy.hahn@familyhome.de Verlagsservice Marina Götz (NIELSEN III b + IV) Zerrenner Straße 48 75172 Pforzheim Tel. 07231 8007272 marina.goetz@servicegoetz.de Grafik Sabrina Berchtold, sabrina.berchtold@familyhome.de Melanie Werner, melanie.werner@familyhome.de

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