FamilyHome 9/10 2017

Page 1

TT A R A TI

23

K

9-10/2017

V

September-Oktober

E

TR

A

5-6/2017 9-10/2017

U M H Ä U SE R

2017

)NǪ Ȍȥ\Ndz Gratis-Heft

präsentiert

ȡǪW

9-10/2017

von

Glasarchitektur • Spezial: Garten • Hausbau aktuell: Mehrgenerationenhäuser • Hausautomation • Heizungssysteme • Bodenbeläge hurra-wir-bauen.de

EXTRAef!t

ER SMART OD KL ASSISCH BEWÄHRT

He ft -i m -H Tipps

SIE SICH! ÜTZEN SCHGE HT N WIE ES GE WIR ZEI

Ratgeber

Sicheres Zuhause

07.08.17 12:54

i dd 1

GARTENWELT Nochmal Sonne tanken

HIMMELSCHREIEND Lasst Licht herein

Komforthäuser IN DIESE HÄUSER KOMMEN SIE GERNE HEIM Deutschland: 1,00 € | Österreich: 1,10 € | Luxemburg: 1,20 € | Schweiz: 2,00 SFr | Slowakei: 1,30 € | Spanien: 1,40 € Portugal: 1,40 € (cont.) | Ungarn: 360,00 Ft | Belgien: 1,20 € | Italien: 1,30 € | Slowenien: 1,30 € | ISSN 2195-1578

254e7689-cee0-4c3b-ba11-f1d889509a09.indd Alle Seiten

07.08.17 13:28

Mehr Sicherheit bei der Auftragsvergabe! Jetzt ren und e i m o f in ein Gutsch sichern

Wir schaffen Vertrauen

79a58b28-4166-47f6-9645-2bd86a3cb10d.indd 1

04.08.17 13:55

1NǪGȥ ɁJǷǪȦǯSdzJȡ QNǪǨȥ 1JȤǪW

Fingerhut Haus erfüllt nicht nur Wohnträume. Fingerhut Haus erschafft mit Erfahrung, natürlichen Materialien und Know-how aus ganz individuellen Wünschen neue Lebensmittelpunkte – damit sie auch lange lebenswert bleiben.

EDITORIAL

MARIA SEIDENKRANZ

Sie haben gewählt! In dieser Ausgabe stellen wir Ihnen die Gewinner unserer Großen Leserhauswahl vor. Wir wollten von Ihnen wissen: Welche Häuser in unseren fünf Preiskategorien sagen Ihnen am meisten zu? Das Ergebnis präsentieren wir Ihnen ab Seite 68! Ob Sie es Alt-Weiber-Sommer oder Frühherbst nennen, jetzt packen wir die Dinge an, für die es während der Hitzewellen zu heiß war und wofür wir im diesigen November keinen Elan aufbringen möchten. Ob zum Grillen oder Gärtnern, noch können wir die warmen Sonnenstrahlen gut nutzen. Wir geben Ihnen ein paar Inspirationen dazu. Stehen auch im Haus Umbaumaßnahmen an? Dann legen Sie jetzt los! Vom Einbau energiesparender und optisch ansprechender Fenster, über die Wahl des richtigen Kamins, bis zur Reduzierung ihres Kfz-Versicherungsbeitrags durch Garage oder Carport – wir rüsten Sie mit den wichtigsten Tipps dazu aus. Passend dazu beschäftigt sich unser Titelthema mit Komforthäusern. Wenn Sie jetzt nochmal anpacken, machen Sie ihr Domizil ein Stück komfortabler. Aber schon das Haus an sich sollte für Sie Gemütlichkeit ausstrahlen. Unsere Auswahl zeigt Ihnen unterschiedliche Häuser, die alle auf ihre eigene Art Komfort bieten. Auch der Papierkram will nicht vergessen werden. Wenn Sie mit dem Bau oder Umbau eines Hauses liebäugeln, steht die richtige Finanzierungsstrategie ganz oben auf der To-Do-Liste. In unserem Spezial geben wir Ihnen nützliche Tipps und Tricks und lassen auch die Experten im Verbraucherschutz zu Wort kommen. Mit diesem Handwerkszeug ausgestattet steht dem Haustraum nichts mehr im Wege. Und für noch mehr nützliche Tipps und Infos schauen Sie doch mal auf unserer Homepage www.hurra-wir-bauen.de vorbei.

Fingerhut Haus GmbH & Co. KG 57520 Neunkhausen/Ww Info-Line 02661-9564-0 info@fingerhuthaus.de www.fingerhuthaus.de

Lassen Sie es sich gut gehen. Ihre

d1a93127-9500-49bc-97c5-213105363e38.indd 3

07.08.17 13:31

INHALT

TITELTHEMA Komforthäuser ab Seite 12

TITELTHEMA

SPEZIAL: PLANEN UND FINANZIEREN

Fotolia Contrastwerkstatt

ab Seite 44

12

KOMFORTHÄUSER: Wir haben‘s gemütlich

26

AUSSTATTUNG: Von normal auf ideal

HAUSBAU AKTUELL 54

HAUSIDEEN

60

STADTHÄUSER: Haus in the City

WOHNTRENDS 36

FENSTER: Durchblick behalten

40

KAMINE UND HOLZÖFEN: Feuer und Flamme

STADTHÄUSER ab Seite 60

REPORTAGEN 08

EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS: Kärntner Kubismus

56

MODULARER ANBAU:

Gruber

Multifunktionales Wohnen

4

9-10/2017

a013e196-023d-4107-b602-5e30cdd18d18.indd 4

Titelfotos: Kali 9/iStockphoto, Keitel Haus, Dedon, Fakro

67

LÜCKENSCHLUSS: Bindeglied

74

MODERNER FACHWERKBAU: Ankommen und Wohlfühlen

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 13:27

FASA AG

2017

)NǪ Ȍȥ\Ndz È¡ FG 8ǪǯǹJ ǪW

9TQǰǪ ȌȥÈ&#x;NSdz Ǫ

SPEZIAL PLANEN UND FINANZIEREN: 44

IM GES AMT VON ME WERT HR AL S

Grundsolides Fundament

48

Das groÃ&#x;e Geld

52

EXPERTENTIPP BSB: Vorsicht Vertragsfallen

5.500 E URO! Details a b Seite 2 4

GARTEN 30

TERRASSE, SONNENSCHUTZ UND POOL: Wetterfeste Absichten

BAUTECHNIK 58

Gratis-Heft präsenti

ert von

9-10/2017

GARAGE & CARPORT: Deckel drauf, Auto sicher

SERVICE 06

SCHON GEWUSST?

4G FdzǧDZȣL TȧǪȦ IǯǫNǺǧQ 8T XțǭÀYȃJÈ¡ 8Ǯȥ \FÇ· QNǪǨ ǼȡI ǹJǻȥȦ NXǹ

SMART ODER KLASSISCH BEWÄHRT

www.bauhaus.info

SCHÃœTZEN SIE SIC efH!t- im -H H Tipps

WIR ZEIGEN WIE

ES GEHT

Ratgeber

Sicheres Zuhause 0e380c2d-1888-4406-9ae

e-6dcb51e084d2.indd

a013e196-023d-4107-b602-5e30cdd18d18.indd 5

EXTRAef!t

1

07.08.17 13:27

SERVICE | AKTUELLES

Schon gewusst? 30,6% Der spritzig, feucht fröhliche „Tag des Bades“ steht vor der Tür. Rund 2.000 Badhersteller laden an diesem Tag ein. Teilnehmer&IWJXXJS ą SIJS 8NJ ZSYJW

www.gutesbad.de/badprofi-suche

Baden-Württemberg ist das Zentrum des HolzFertigbaus in Deutschland. In keinem anderen Bundesland werden prozentual mehr Fertighäuser gebaut. 2016 betrug der Marktanteil 30,6 Prozent – Tendenz steigend! Deutschlandweit lag er bei 17,8 Prozent. Die vom BDF errechneten Zahlen zeigen: Die Deutschen ą SIJS RJMW ZSI RJMW Gefallen am Fertigbau, 2017 sind es bisher bereits 19,4 Prozent bundesweit.

L Ǯ ȡ J ǿ +ÀW ,JQȧ

ardt im Linh k t Ach e it h rc e s inem ie A iert in Der fre räsent p t r er a e ttg Ratg b aus Stu eiteten rb Budra m e e b in frisch ü mit kle n e en u a tiv b niedrig „ Attrak ien mit g hen te te ra s t t nf S sten en o get “ fü K n n e t : Jede sten. D e m a ch Bauko nrden g e w e Koste ie s in nicht , a u ch e t is g n eidu E nt s c h . eidung h c s t en

udget, leinen B en mit k u a b : 24,95€ v is ti Attrak ardt, Pre h in L im Ach Autor: band DVA Bild : g a rl e V

6

9-10/2017

c5c8aaa4-a678-491d-932c-20f269c45eef.indd 6

G Z Ȝ Ǻ Ƿ S +JǮ *NS IWJNP¸Uą LJX 5WTOJPYYJFR IJX 9:-- Instituts für Umwelttechnik und Energiewirtschaft in Hamburg, fand heraus: Wird während der Herstellung der Pellets das Mineral Koalinit hinzugemischt, vermindert sich die Feinstaubemission bei der Verbrennung der Holzpellets um fast 50 Prozent. Foto: TUHH

2TSȧǭȢQȃ Haben Sie schon vom Mondkalender gehört? Diesen gibt es auch für die Land- oder Forstwirtschaft. Angeblich ist Holz, das bei Neumond oder bei abnehmender Sichel gefällt wird, besser haltbar und widerstandsfähiger.

Illustration: Haus_Flaticon Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 13:34

?ZW & Xț ǶǩǪǯY ǭ\NDz ȩǪS

Ein Haus, das alle meine Ansprüche erfüllt? Für mich Lebensqualität pur!

0HLQ +DXV 0HLQH :HOW

Viral hat sich „der Münchner in der Isar“ um die ganze Welt verbreitet, denn seinen Arbeitsweg bewältigt er lieber schwimmend als im abgasreichen Stop-and-Go der Rush Hour. Seine Arbeitskleidung bleibt dabei trocken im „WiHPJQą XHMê IJW NMS LQJNHM_JNYNL FQX 1ZKYGTOJ INJ 8YW¸RZSL entlang trägt. Ab 23,90 Euro.

Isarlust e.V.

Werte schaŎen. Wohn- und Lebenskonzepte verwirklichen. Mit hohen Qualitätsstandards und dem umfassenden Service eines Baupartners, der weiß, was Sie wollen. ZHEHUKDXV GH

:RKQPHGL]LQLVFK HPSIRKOHQ Ausgezeichnete Raumluftqualität – in jedem WeberHaus.

Foto: Mond, Fotolia_ nerthuz

c5c8aaa4-a678-491d-932c-20f269c45eef.indd 7

07.08.17 13:34

REPORTAGE | EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS

Kärntner Kubismus Man nehme einen beliebten Wohnort wie das österreichische Villach und kombiniere regionale Bautradition mit moderner Architektur – et voilà! Ein Traumhaus entsteht.

8

9-10/2017

fb3796b8-2707-4264-862b-9e2b1901159c.indd 8

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 13:35

FAST SAKRAL Das zweigeschossige Atrium bildet den eindrucksvolQJS QNHMYIZWHMĆZteten Mittelpunkt des Hauses.

SKULPTUR-TREPPE Die scheinbar freischwebenden, hellen Stufen setzen luftige Akzente neben dem nussbraunen Kamin. DAS MEER TEILT Mit unverstelltem Blick in den Essbereich schließt die Küche seitlich zum Raumteiler mit integriertem Aquarium ab.

9-10/2017

fb3796b8-2707-4264-862b-9e2b1901159c.indd 9

9

07.08.17 13:35

REPORTAGE | EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS

ls die Bauherren das Grundstück neben den Eltern der Bauherrin entdeckten, zögerten sie nicht lange und griffen zu. Hier in Villach in Kärnten, einem Ort, der mit Naturidyll nicht geizt, sollte das Haus für die Familie entstehen. Ganz in der Nähe liegt der Wörtersee, nach Italien ist es auch nicht weit, und die Landschaft sehnt sich geradezu danach, von Wanderern erlebt zu werden. Was wäre besser als dort inmitten eines Bergpanoramas das eigene Familiendomizil errichten?

A

Bewusst (er-)leben So machte sich Architekt Hermann Dorn mit seinem Architekturbüro Trecolore an die Arbeit. Zwei ineinander gesteckte Quader bilden hier die Grundarchitektur. Die unterschiedliche Fassadengestaltung in Putz und Holz hebt dabei sowohl die beiden Geschosse, als auch Wohnräume und Garage voneinander ab. Für mehr Privatsphäre zur Straße hin wandern die Holzlamellen der Fassade, die an traditionelle regionale Bauweise erinnern soll, gleichmäßig über alle Fenster. Um das Bergpanorama auch im Haus perfekt erleben zu können

10

9-10/2017

fb3796b8-2707-4264-862b-9e2b1901159c.indd 10

PANORAMA Ruhig und weit erstrecken sich die Kärntner Berge am Horizont. Die Quader der Hausarchitektur spiegeln das wider.

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 13:35

und es gleichzeitig in der Architektursprache aufzugreifen, fällt der tiefe Balkon besonders groß aus – perfekt für lange, warme Sommernächte. Über die gesamte Breite des Hauses ziehen sich dazu UDXPKRKH *ODVÁlFKHQ ,P ,QQHUHQ NRPPW GLH Wirkung dieser Grundgestaltung voll zur Geltung. Wie die meisten Bauherren wünschten sich auch die Kärntner viel Licht und Offenheit, ohne dabei ungemütliche leere Flächen zu schaffen. So ergibt sich im Zentrum des Hauses ein Atrium mit zweigeschossigem Luftraum, von dem alle Zimmer in Erd- und Obergeschoss abgehen. Das so entstehende Esszimmer ermöglicht durch die ebenfalls zweigeschossige Glaswand den vollen Ausblick auf die Terrasse, den gemeinsam mit den benachbarten Großeltern genutzten Garten und die Landschaft. Gemütlichkeit schafft der Raumteiler dahinter, der das Erdgeschoss gliedert und gleichzeitig als Aquarium und Regal zusätzliche Funktionen erhält. Im Obergeschoss haben Eltern und Kinder jeweils ihre Schlaf- und Badezimmer, die sich ebenfalls zur Galerie und dem Atrium öffnen. Die Ausführung der Wohnräume bildet dabei eine Klammer zur Fassade. Die Architekten von Trecolore setzten auf Naturtöne. „Mit dem natürlichen Holzboden konnten wir auch das Thema der Holzverkleidung der Außenfassade wieder aufnehmen und so eine Brücke zwischen dem Außen- und Innenraum schlagen“, verdeutlicht der Architekt die Wahl des Bodens. Für die Bauherren, von Beruf Mediziner, waren vor allem die gesundheitliche Unbedenklichkeit und hohe Qualität der Ausstattung wichtig. Gemeinsam mit der Firma Bauwerk Parkett wurden für zahlreiche Räume passende Farben und Stile ausgewählt. „Der Boden mit seiner warmen Farbe und den breiten Dielen hat uns sofort gut gefallen“, bestätigt der Bauherr. „Zudem wird das Parkett in Europa produziert. Es war uns sehr wichtig, dass wir einen hochwertigen Boden verwenden, bei dem keine schädlichen Stoffe eingesetzt werden.“ Alle Böden sind aus robuster, tief gebürsteter Eiche gefertigt. Je nach Zimmer changiert der goldbraune Grundton zwischen unterschiedlichen Nuancen. Die Baufamilie ist mit dem harmonischen Konzept zufrieden: „Wir schätzen, dass das Haus so großzügig, warm und hell ist. Wir fühlen uns sehr wohl und haben uns innerhalb des ersten Jahres bereits wunderbar eingelebt“. Zweifellos fällt die ungewöhnliche Hausarchitektur in seiner idyllischen Umgebung auf. Dennoch fügt es sich durch die der Straße folgenden L-Form und die dominante Holzfassade gut in seine Villacher Nachbarschaft ein. (sei)

WIE INTELLIGENT SOLL IHR HAUS SEIN? EINFACH LOSLEBEN: MIT DER INNOVATIVEN SMART HOME LÖSUNG Tablet und Smartphone werden zu Ihrer Bedienzentrale im vernetzten Zuhause: Regeln Sie Haussteuerung, Elektro- und Multimediageräte direkt über Ihr Display. Voreinstellungen für Licht, Jalousien und Heizung bieten Ihnen dabei maximale Wohlfühlatmosphäre und die Sicherheit von Fernchecks, Anwesenheitssimulation und Alarmmeldungen.

Bauen Sie sich ein Haus der neuesten Generation.

www.rensch-haus.com

fb3796b8-2707-4264-862b-9e2b1901159c.indd 11

07.08.17 13:35

TITELTHEMA | KOMFORTHÄUSER

ten

FREIHEITSLIEBEND Eine große Terrasse, ein zwei Hausseiten komplett umlaufender Balkon und bequeme Laufwege im Haus verbreiviel Komfortfeeling.

Wir haben’s gemütlich

Rundum wohlfühlen können

Susanne Stern und Alexander Kerst gingen bei der Planung ihres Hauses keine Kompromisse ein: Durch und durch ökologisch musste das Haus werden. „Wenn schon ein Holzhaus, dann muss es auch atmen können und natürlich sein, und nicht mit Folien oder Mineralwolle gedämmt werden.“, erklärt die Hausherrin. Zusätzlich sollten breite Türen, absolute Barrierefreiheit und ein Aufzug es dem Hausherren ermöglichen, bequem alle Räume von Oberbis Untergeschoss und auch die schwellenlose Terrasse erreichen zu können. Die Zusammenarbeit zwischen HerstelQJW ZSI &ZK_ZLą WRF PQFUUYJ IFGJN WJNGZSLXQTX )FX -FZX mit offenem Erdgeschoss und drei Schlafzimmern – alle mit Balkonanschluss – überzeugt die Hausherren. Außen wie innen spielt die Gestaltung dabei mit natürlichen HolzĆ ¦HMJS ZSI \JN¡JR 5ZY_ Frammelsberger

-FǻX (MJțȬ + Energieüberschuss dank Photovoltaik + Barrierefrei mit Aufzug + komfortable Raumlösungen

MEHR INFOS UNTER www.hurra-wir-bauen.de/FH/94

12

9-10/2017

f87904e7-c068-4ce6-8809-0d829218e90b.indd 12

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 13:38

Ist es eine gemütliche Leseecke am Fenster oder ein großer Garten, sind es automatisierte Abläufe oder so wenig Wände wie möglich, die für Sie Komfort bedeuten? Seien Sie ehrlich zu sich selbst. icht selten stöbern wir durch Kataloge oder Möbelhäuser und denken uns: ‚Das sieht aber schön aus; mal was ganz anderes!‘, oder ‚Also bei mir ist es nicht so schick‘. Beim Stöbern durch die Hauskataloge der Hersteller machen wir es als angehende Bauherren nicht anders. Aber nur weil etwas aus der Ferne hübsch aussieht, muss es noch lange nicht zu unserem Alltag und Charakter passen. Was Komfort und Gemütlichkeit, Praktikabilität und Nützlichkeit für Sie selbst ausmacht, testen Sie am besten genau jetzt. Wo sitzen Sie gerade, um in Ruhe diese Zeitschrift durchzublättern? Warum sitzen Sie dort? Weil es eine gemütliche Nische ist, oder weil Sie im Wohnzimmer das beste Licht haben, oder sitzen Sie vielleicht auf dem Balkon, umgeben von ihren Lieblingsblumen? Was gab den Ausschlag, sich genau diesen Platz auszusuchen? Hinterfragen Sie all Ihre unterbewussten Entscheidungen im Haus und bestimmen Sie, was für Sie Komfort ausmacht, bevor Sie mit der Hausplanung beginnen. Ein Beispiel: Nehmen Sie sich nach dem Mittagessen gerne eine Auszeit vor dem Fenseher während Ihre Kinder am liebsten am großen Esstisch ihre Hausaufgaben machen, sollten Sie bei einem offenen Wohnraumkonzept die Schiebetür auf keinen Fall vergessen oder das Konzept an sich überdenken.

N

Vom Kleinen ins Große Genau wie Sie beim Bau Ihr Budget abstecken – Garage oder Carport, zwei oder drei Kinderzimmer, Keller oder Bodenplatte, et cetera – sollten Sie eine

Liste Ihrer Wohlfühlfaktoren machen. Was ist in Ihrem jetzigen Zuhause Ihr Lieblingsort und warum? Was gefällt Ihnen gar nicht? Manchmal schleichen sich Gewohnheiten ein, um etwas zu kompensieren, das nicht ganz zu uns passt. Wer auch im Sommer stets mit Socken durch sein Domizil läuft, hat sich das vielleicht angewöhnt, weil er den FlieVHQERGHQ DOV XQDQJHQHKP HPSÀQGHW :HQQ 6LH Gäste derzeit einzeln hereinbitten müssen und erst im Wohnbereich Stimmung aufkommt, ziehen Sie den Umkehrschluss, beim Bauen an ein großes Entrée zu denken! Oft geben uns die jetzigen Störfaktoren fast die besten Einblicke darin, was für uns wichtig ist. Bestehende Konzepte der Haushersteller bieten oft schon bewährte Lösungen, auf die Sie gut zurückgreifen können, weil sie die Erfahrungen vieler Bauherren vor Ihnen zusammenfassen – wie beispielsweise ein direkter Zugang von der Garage in den Hauswirtschaftsraum, um Einkäufe geschickt hereinzutragen. Zu Komfort und Wohnlichkeit gehört nicht nur der Schnitt des zukünftigen Zuhauses, sondern auch Faktoren wie Schalldämmung und Belüftung – wichtig für Allergiker – sowie die Ausstattung. Stichwort Hausautomation: kleine, smarte Hilfen im Alltag sind nicht zu unterschätzen, nehmen sie uns oft eher lästige Arbeiten ab, wie morgens und abends alle Jalousien auf- oder zuzuziehen. Die kleinen Dinge, die Ihnen heute schon auffallen und die Sie in Ihrer Planung berücksichtigen, können später Quellen großen Komforts werden. Schauen Sie nicht darauf, was beim Besuch der Schwiegermutter gut wirkt, sondern womit Sie sich selbst wohlfühlen. (sei)

SOMMERSONNE SATT Die großen, über Eck stehenden Fenster erleuchten Ess- und Wohnbereich. Durch den überstehenden und somit verschattenden Balkon bleibt die Hitze im Sommer draußen.

9-10/2017

f87904e7-c068-4ce6-8809-0d829218e90b.indd 13

13

07.08.17 13:38

TITELTHEMA | KOMFORTHÄUSER

AMBIENTE ZUM ZUSAMMENKOMMEN Dezente Brauntöne und frisches mint QFIJS INJ M¦Zą L _Z 'JXZHM PTRRJS den Gäste zum Verweilen im großen, LJR¾YQNHMJS <TMSGJWJNHM JNS

Hereinspaziert An einem schwülen Augustwochenende spazierte die Baufamilie durch die Musterhaus-Ausstellung in Poing bei München, und war von dem angenehmen Klima im Isartalerhaus überrascht. Gemeinsam entstand bald darauf das neue Familiendomizil in der Nähe von München. Nicht nur viel Licht und gemütliche, große Flächen waren den Bauherren wichtig. Für den selbstständigen Hausherren GJą SIJY XNHM LJYWJSSY [TS IJS <TMSW¦ZRJS JNS &WGJNYX _NRRJW NR *WILJXHMTXX -NJW ą JQ FZHM IJW *NSLFSLX bereich sehr großzügig aus, um die vielen Besuche von Freunden und Familie entsprechend empfangen zu können. Diese nächtigen dann im Gästezimmer mit eigenem )ZXHMGFI <NWI JX JNSRFQ _Z YZWGZQJSY P¸SSJS XNHM INJ Kinder in ihre Zimmer mit eigenem Balkon zurückziehen. )NJXJW [JWXHMFYYJY FZ¡JWIJR INJ <TMSW¦ZRJ Isartaler

-FǻX (MJțȬ + Essbereich im Wintergarten + geräumiges Entrée + zentraler Holzkamin im Erdgschoss

MEHR INFOS UNTER www.hurra-wir-bauen.de/FH/95

14

9-10/2017

f87904e7-c068-4ce6-8809-0d829218e90b.indd 14

Herstellerkontakte ab Seite 80.

08.08.17 14:24

NUR DAS NÖTIGSTE Konzentriert auf die wichtigsten Elemente sorgt die Hauscubatur für große Flächen und komfortable Lichtlösungen.

Stringenter Komfort Der wiederentdeckte Bauhausstil ist seit Jahren äußerst beliebt bei neuen Baufamilien. Auch die Ulmer Bauherren setzten auf klare, schnörkellose Schlichtheit, die das Auge beruhigt. Konzepttreu wurde an der Fassade reduziert. Die beiden Vollgeschosse werden von einem Flachdach abgeschlossen, das klassische Vordach am rückwärtigen Eingang verabschiedet sich zugunsten eines umlaufenden, ein Meter breiten Flachdachstreifens. Ein passendes Äquivalent dazu schützt auch die Terrasse vor Regen und wird an heißen Tagen zum Schattenspender für das Wohnzimmer. Die schlichte Putzgestaltung fügt sich indes unauffällig in die Nachbarschaft ein. Bei Sonnenstunden fällt das Licht außerdem durch die großen Eckfenster direkt in den Essbereich und von dort in Küche und Wohnbereich. Im offenen Inneren sorgt der gemütliche Kachelofen im Winter nicht nur für warme Stunden, sondern teilt gleichzeitig den Raum. Gezielt gesetzte Brauntöne schaffen ein gemütliches Ambiente. Regnauer

-FǻX (MJțȬ + sehr helle, luftige Wohnebene + eigenes Duschbad für Nachwuchs + Wohnraum auf zwei Vollgeschossen

MEHR INFOS UNTER www.hurra-wir-bauen.de/FH/96

9-10/2017

f87904e7-c068-4ce6-8809-0d829218e90b.indd 15

15

07.08.17 13:38

TITELTHEMA | KOMFORTHÄUSER

SONNENANBETER Durch die gekippte Fläche fällt das Sonnenlicht fast im Lot auf die Kollektoren und durch die Fenster ins Haus und erzeugt so viel Wärme und helle Räume.

Form follows function Aus der Idee, ein Haus komplett von der Sonne beheizen zu lassen, entstehen jedes Jahr die Aktivsonnenhäuser des Herstellers. Das „Energetikhaus100 cube“ folgt dabei \NJ JNSJ 5Ć FS_J IJR 8TSSJSQNHMY )JW LJPNUUY NR -FSL gebaute Würfel der Hausherren streckt seine Terrassenseite der Sonne im Erzgebirge zu. 52 Quadratmeter Solarthermie und ein zwölf Kubikmeter Speicher versorgen das Haus mit Warmwasser und betreiben die Fußbodenheizung. Der Würfel am Fichtelberg im Erzgebirge passt mit seiner patinierten Holzverschalung und den Steingabionen im Erdgeschoss gut in seine Umgebung, im Inneren spielt die Gestaltung auf drei gemütlichen Etagen mit Holz und Sichtbeton. FASA AG

-FǻX (MJțȬ + Energie aus der Natur 6ZFIWFYRJYJW <TMSĆ ¦HMJ + Sauna und große Terrasse

MEHR INFOS UNTER www.hurra-wir-bauen.de/FH/97

16

9-10/2017

f87904e7-c068-4ce6-8809-0d829218e90b.indd 16

Herstellerkontakte ab Seite 80.

08.08.17 14:25

Zusammen stärker

TIEFERGELEGT )FX -TRJTKą HJ RNY XJUFWFYJR *NSLFSL bekommt durch den geschickte Tiefhof viel Licht durch raumhohe Fenster. Im Sommer ergibt sich hier eine zweite kleine Terrasse für Gespräche mit Kunden.

Die beiden Häuser mögen zwar unterschiedlich gestaltet sein, doch sind sie als Doppelhaushälften gebaut, das spart Platz und sorgt dafür, dass die Wärme in beiden Häusern besser erhalten bleibt. Das „Unikat 089“, das weiße Haus mit dem geschickt vor Wind geschützten Balkon, ermöglicht IJW [NJWP¸Uą LJS +FRNQNJ <TMSJS ZSI XTLFW Arbeiten auf drei geräumigen Ebenen. Während die Kinder im ersten Stock in einer zusätzlichen Loggia spielen können, entspannen die Eltern auf der großen Terrasse mit direktem Zugang zum offenen WohnEss-Kochbereich. Talbau-Haus

-FǻX (MJțȬ QNHMYIZWHMĆ ZYJYJ <TMSJGJSJ QZ]ZWN¸XJX -TRJ 4Ką HJ + integrierte Garderobe

MEHR INFOS UNTER www.hurra-wir-bauen.de/FH/98

f87904e7-c068-4ce6-8809-0d829218e90b.indd 17

07.08.17 13:38

TITELTHEMA | KOMFORTHÄUSER

An die Familie angepasst Schon im Musterhauspark konnten sich die Bauherren mit dem Haus „Mila“ identią _NJWJS ZSI SFMRJS JX FQX ,WZSIQFLJ K¾W ihr Haus „Harburg“. Auch auf dem kleinem Grundstück fühlt sich die Familie durch den offenen Wohnraum pudelwohl. Dieser wird vor allem durch den Wintergarten erhellt, in IJR XNHM IJW *XXGJWJNHM IJW +FRNQNJ GJą SIJY Geschickt: Das Dach des Wintergartens wird weitergeführt und schützt die Terrasse vor Wind und Wetter. Im Obergeschoss bekommt das Wellnessbad durch das raumhohe Fenster viel Tageslicht. Gussek Haus

-FǻX (MJțȬ + helles Wellnessbad + mehr Stauraum im Keller + Wintergarten

MEHR INFOS UNTER www.hurra-wir-bauen.de/FH/99

Hang-Bungalow Gewohnt wird gemütlich und barrierefrei auf einer Ebene auf circa 160 Quadratmetern, im Stile eines Bungalows; Darunter im Hang parken die Hausbewohner ihre Autos im Kellergeschoss mit Aufzug. Dieses Konzept entwarf der Bauherr eigenhändig und ließ es vom Hersteller realisieren. Mit dabei: ein Gästebereich mit eigenem Bad. Komfort schaffen viele Spielereien mit Licht, so auch das Oberlicht über der Dusche im großen Bad mit Natursteindekor. Heinz von Heiden

-FǻX (MJțȬ + vom Hausherr geplant + barrierefrei + Lichtstimmungen

MEHR INFOS UNTER www.hurra-wir-bauen.de/FH/100

18

9-10/2017

f87904e7-c068-4ce6-8809-0d829218e90b.indd 18

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 13:39

Traum unterm Baum Luftig großzügig ist das Holzhaus „Apfelbaum“ gestaltet. Echte Naturburschen kommen hier auf ihre Kosten: Nicht SZW NR ZRQNJLJSIJS <FQI ą SIJS INJ -FZXMJWWJS IJS IN rekten Zugang zum Grün. Auch im Massivholzhaus selbst haben sie die Natur durch den sichtbaren Baustoff immer um sich. Die Gemütlichkeit wird noch verstärkt durch den Schnitt. So erstrecken sich alle Zimmer im Obergeschoss bis in die Giebel, besonders das Elternschlafzimmer mit seinem Zwerchgiebel und den bodentiefen Fenstern ermöglicht einen spannenden Blick nach draußen. Um besonders viel Licht ins Haus zu lassen, erstreckt sich das *SYW«J ¾GJW _\JN ,JXHMTXXJ RNY LWT¡JS +JSXYJWĆ ¦HMJS Der Wohn-Ess-Kochbereich im Erdgeschoss verschmilzt zu einem Raum. Wird in der Küche Essen zubereitet, ist der Koch trotzdem mitten im Geschehen dabei. Stommel

-FǻX (MJțȬ + Massivholzhaus für Naturfreunde + große Lichträume EIN BISSCHEN MEHR + offener Wohnbereich Die sichtbaren Balken des

MEHR INFOS UNTER www.hurra-wir-bauen.de/FH/101

Massivholzhauses verleihen ihm zusätzlich charmante Wohlfühl-Atmosphäre.

9-10/2017

f87904e7-c068-4ce6-8809-0d829218e90b.indd 19

19

07.08.17 13:39

TITELTHEMA | KOMFORTHÄUSER

Haus-Skulptur Als die Grafenbergs das Zepter im Familienunternehmen übernahmen war klar: Ein neuen Haus muss her. Ihr bisheriges stand nämlich dicht am Unternehmen – nahezu unmöglich da abzuschalten und zur Ruhe zu kommen. Die Bauherren wussten bereits ganz genau, was sie wollten und suchten sich einen Hersteller, der ihren Plan in die Tat umsetzte. Auf dem großen Grundstück wurde nach Abriss der Bestandsimmobilie der Keller um Garagen erweitert. Darauf entstand die Bauhaus-Villa. Die verschiedenen geometrischen Elemente sind dabei nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional: Sichtschutz, Wetterschutz, Verschattung und Raumgliederung entsteht durch die Cubatur. Die Hauptterrasse zeigt Richtung Garten und Swimmingpool, während die kleinere Terrasse gleichzeitig zum Wintergarten wird. Auch innen lassen XNHM LWT¡_¾LNLJ <TMSĆ ¦HMJS GJN 'JIFWK YWJSSJS 8T NXY der Wohnbereich offen, lässt sich aber durch Schiebetüren in separate Privaträume verwandeln. Bei der Ausstattung legten die Bauherren ebenso Wert auf Klarheit und Gliederung, was sich vor allem in der Anordnung der einzelnen Zonen im Bad zeigt. Keitel

-FǻX (MJțȬ 6ZFIWFYRJYJW <TMSĆ ¦HMJ + luftige Räume und Ruhezonen + großer Garten mit Pool

MEHR INFOS UNTER www.hurra-wir-bauen.de/FH/102

20

9-10/2017

f87904e7-c068-4ce6-8809-0d829218e90b.indd 20

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 13:39

WINKELZUG Die spannende Geometrie des Hauses bildet einen tollen Kontrast zum ruhigen und reduzierten großen Garten mit Swimmingpool.

Ein Haus Konsequenz: ohne Keller Logische ist wie ein Bauen mit Keller Auto ohne Kofferraum Ob zusätzlicher Wohnraum, Fitnessort, Sauna und Wellnessoase, Arbeitsplatz oder Einliegerwohnung - die Entscheidung für einen Keller vom Marktführer ist die beste Basis für Ihre Immobilie! Ein glatthaar-fertigkeller ist absolut dicht, energetisch top, maßgenau und individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Natürlich gebaut vom vom Marktführer! Marktführer Natürlich gebaut www.glatthaar.com

www.glatthaar.com >

JEDES HAUS EIN MEISTERSTÜCK!

BUCHTIPP

Wohnglück Damit auch die Ausstattung das richtige Wohlfühlambiente schafft, gibt Das Große Wohnbuch reichlich Ideen, um sich schön und gemütlich einzurichten. Lassen Sie sich inspirieren! Bei so vielen Anregungen sist für jeden etwas dabei. Clifton-Mogg, Caroline, et al.: Das große Wohnbuch, mit über 700 Farbfotos, 39,95 Euro. Callwey Verlag

f87904e7-c068-4ce6-8809-0d829218e90b.indd 21

ifft Holz trh ! Hig tech Meisterstück-HAUS | Otto-Körting-Str. 3 | 31789 Hameln Telefon 0 51 51/ 9 53 80 | info@meisterstueck.de | www.meisterstueck.de

07.08.17 13:39

9.9*19-*2& | KOMFORTHÄUSER

,*2 91.(- :3) +&2.1. 7 Kein Schnickschnack – nur, was für die Bauherren gemütlich wirkt und zu ihrer Familie passt wurde für das Haus ausgesucht.

Familientraum Birte und Thomas Voßebürger sind auf dem Land aufgewachsen und wussten, so wollten sie es auch einmal haben: „Unsere 3-Zimmer-Mietwohnung in Hamburg konnte für uns deshalb nur eine Durchgangsstation sein.“ Mit Sohn Janne leben sie jetzt in einer individualisierten Version des Hauses „Maxime 310“. Im Erdgeschoss erweiterte IFX 5FFW ZR JNS -TRJ 4Ką HJ INJ 'JYTSZSL QJLYJS XNJ FZK den Wohnbereich: Hier entschieden sie sich für einen zusätzlichen Erker, der extra Licht hereinlässt. „Vom Wohn-/ Ess-/Küchenbereich mit seinen bodentiefen Fenstern gelangt man auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Beides, Terrasse und Garten, haben wir in Eigenleistung FSLJQJLY .R ,FWYJS GJą SIJY XNHM SJZJWINSLX FZHM JNS Gewächshaus mit Hochbeeten, wo wir auch unser Gemüse und unseren Salat zukünftig anbauen werden“, erzählen die glücklichen Bauherren. Auch wenn das Paar oft unterschiedliche Ideen hatte, entstand immer ein passender Kompromiss, so erklärt sich auch die Wechselfassade aus Putz und Klinker. Die Voßebürgers sind glücklich mit dem entstandenen Familienhaus. Viebrockhaus

-FǻX (MJțȬ -TRJ 4Ką HJ ZSI ,¦XYJ_NRRJW _ZX¦Y_QNHM 1NHMY IZWHM *WPJW 6ZFIWFYRJYJW <TMSĆ ¦HMJ

2*-7 .3+48 :39*7 \\\ MZWWF \NW GFZJS IJ +-

22

9-10/2017

f87904e7-c068-4ce6-8809-0d829218e90b.indd 22

Herstellerkontakte ab Seite 80.

08.08.17 14:26

Mach große Träume wahr! Mehr Fenster. Mehr Licht. Mehr Leben.

www.velux.de

f87904e7-c068-4ce6-8809-0d829218e90b.indd 23

07.08.17 13:39

SERVICE | GEWINNSPIEL

l e i p s n Gewin Nehmen Sie auf unserer Website www.hurra-wir-bauen.de an unserer Verlosungsaktion teil – mit etwas Glück gehört eines dieser Produkte bald Ihnen!

... so ǪǯdzȆacǬ ȆǻnȫǺǯonǮȥǶǺ‘s: Teilnehmen ist ganz simpel: Geben Sie einfach die Internet-Adresse ein oder scannen Sie den QR-Code:

www.hurra-wir-bauen.de/FH/3 *Teilnahmeschluss ist der 12. Oktober 2017, Teilnahmebedingungen auf: www.hurra-wir-bauen.de. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Masseneinsendungen werden nicht berücksichtigt.

DO CARoA chen

2W bil-Tour is Re emo t von ca.

im Gesa

mtwer

RO 2.500 EU

Gehen Sie zwei Wochen mit einem Carado Reisemobil auf Tour. Ob es Sie nun in die Berge oder ans Meer zieht, das Ziel Ihrer Traumreise wählen selbstverständlich Sie selbst. Quasi als Wohnung auf vier Rädern stehen Ihnen dazu ein Camper Van, ein Teilintegrierter, ein Integrierter und ein Alkoven zur Wahl. Näher dran an Land und Leuten haben Sie sicher noch nie Urlaub erlebt. Voraussetzungen für die Teilnahme sind ein gültiger Führerschein Klasse B, Mindestalter 21 Jahre und Fahrzeug-Abholung in Leutkirch.

24

9-10/2017

e38d0bbe-d6f4-4761-8e0b-c2aa62c428e0.indd 24

96. Hintergrundgrafik und Grafiken: Freepik.com / Herstellerkontakte ab Seite 80.

08.08.17 14:31

HAIN PARKE TT 1 x Die

im Ges

len-Pak et

amtwe

rt v

on 1.500 E URO

Ein warmes und gleichzeitig modernes Flair zaubert die Landhausdiele „ReXNIJS_ *NHMJ 2N]ê LJG¾WXYJY ZSI \JN¡ LJ¸QY *NHMJSG¸IJS [TS -FNS 5FWPJYY schaffen ein besonderes Wohnklima, das von der reduzierten und zu den verschiedensten Interieurs passenden Farbgestaltung unterstützt wird. Wir verlosen Dielen für circa 20 Quadratmeter, passend für jeden Wohnraum, der [TR SFY¾WQNHMJS 2FYJWNFQ UWTą YNJWY

OME IT H FPJY R P ES MSU T ] < en, Plaid K i s s F U J YJ 9 O

880

EUR

Diesen Herbst verlieben wir uns neu. Und zwar in unser Zuhause! Die Fall in Love Home-Kollektion von Esprit zelebriert den nostalgischen Spirit mit einer Reihe heißgeliebter Klassiker, die zu neuem Leben erwachen. 4[FQJ Ć TWFQJ 8NQMTZJYYJS ZSI [JW_NJWYJ 9J]YZWJS XNSI die Basis für neue Interior-Produkte, die uns schon bald immer mehr ans Herz wachsen werden.

EQ-3

3 x St a rter Set Lic ht im G esamtw

ert von

630 EU RO

Fenster. Türen. Fassaden. Zuhause kommen viele unterschiedliche Lichtszenen zum Einsatz. Homematic IP, die nächste Smart-Home-Generation von eQ-3, ermöglicht eine einfache und bequeme Steuerung verschiedener Beleuchtungssituationen. Um den Start in eine smarte ZSI XNHMJWJ <TMSZRLJGZSL _Z JWQJNHMYJWS [JWQTXJS \NW ] JNS -TRJRFYNH .5 Starter Set Licht zusammen mit einem Amazon Echo Dot zur Sprachsteuerung mit einem Gesamtwert von jeweils 210,00 Euro.

Informieren Sie sich hier: www.schueco.de/designedition

e38d0bbe-d6f4-4761-8e0b-c2aa62c428e0.indd 25

08.08.17 14:31

KOMFORTHĂ„USER | AUSSTATTUNG

Von normal auf ideal Bequemer, groĂ&#x;zĂźgiger, technisch ausgefeilter – mit einem Plus an Komfort im Haus leben GroĂ&#x; und Klein deutlich entspannter. Die LĂśsung zum GlĂźck? NatĂźrlich clevere Wohnideen!

er berĂźhmt berĂźchtigten Komfortzone Ăśffnen wir im Leben mehr als einmal die 7 UH 8QG GDV DXFK QRFK JHUQH 6FK|Q Ă€ Q den wir das nicht. Und ja, wir schämen uns auch ein bisschen dafĂźr, an manchen Tagen die Wäsche in der Waschmaschine liegen zu lassen oder selbst fĂźr die Zubereitung des geliebten Kaffees einfach ein bisschen zu faul zu sein. Wie gerufen kommen hier neue, innovative „Wegbegleiter“, die sich

D

IN HANDARBEIT Nanimarquina verwendet natĂźrliche Materialien, wie Wolle, Seide oder Jute, die in fairer Handarbeit zu Teppichen gewoben werden.

Nanimarquina

26

9-10/2017

aa3b0ffc-62a0-4166-a18e-b47f443d0184.indd 26

allesamt in unserer Wohnlandschaft tummeln XQG QXU GDUDXI ZDUWHQ XQVHUHQ Ă…LQQHUHQ 6FKZHL nehund“ Gassi zu fĂźhren. Praktische Hilfe und echtes Entertainment erĂśffnen unter anderem 6PDUWKRPH ,GHHQ 'DQN YHUQHW]WHU 7HFKQLN LP Eigenheim lassen sich unterschiedliche Geräte, ZLH HWZD +HUG +HL]XQJ RGHU /LFKWDQODJH PLW einander verbinden. Gesteuert wird das Ganze mit Hilfe einer Software. Als Steuerungszentrale

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 13:44

SCHร NHEITSSCHLAF Schlafsysteme, die durch eine punktelastische Anpassung den Kรถrper entlasten, bietet ab sofort das bekannte Schuhunternehmen.

Birkenstock

PRIMA KLIMA Dieses Laminat ist emissions- und allergiearm sowie aus nachhaltigem Material hergestellt.

Parador/epr

9-10/2017

aa3b0ffc-62a0-4166-a18e-b47f443d0184.indd 27

27

07.08.17 13:44

KOMFORTHÄUSER | AUSSTATTUNG

3 28

9-10/2017

aa3b0ffc-62a0-4166-a18e-b47f443d0184.indd 28

2

1 | KÜHLSCHRANK DE LUXE Das digitale Whiteboard des „Family Hub“ schickt (Sprach-)Nachrichten, macht Fotos vom Innenraum für SupermarktEinkäufe und vieles mehr. Samsung

3 | WILLKOMMEN LIEBE GÄSTE Durch die integrierten Einlegeplatten lässt sich der „magnum“-Tisch verlängern. Die Ausschwenktechnik sorgt für eine leichte Handhabung. Team 7

2 | FAST WIE FLIESE Die digitale Drucktechnik „ViPrint“ imitiert täuschend echt Fliesen im DuschGJWJNHM WZYXHMMJRRJSIJ 4GJWĆ ¦HMJ inklusive. Villeroy & Boch

4 | IN ALLE RICHTUNGEN Die „Grohe Concetto Professional“-Armatur mit Dual-Spülbrause besitzt einen um 360 Grad schwenkbaren Federarm für volle Bewegungsfreiheit. Grohe

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 13:44

IXQJLHUHQ +DQG\ 7DEOHW XQG &R 'LH PRGHUQH 7HFKQLN  EHUQLPPW JDQ] XQDXIIlOOLJ YLHOH NOHLQH XQG JUR‰H $XI JDEHQ GHV WlJOLFKHQ /HEHQV 6R VLQG XQWHU DQGHUHP . KO VFKUlQNH 7HLO GLHVHU 6FKQLWWVWHOOH 6WDWW 3RVW ,WV SUDQNW DE VRIRUW HLQ PRGHUQHV :KLWH %RDUG DQ GHU 7 UH GHV *HUlWHV XQG PDQDJW PDO HEHQ GLH NRPSOHWWH )DPLOLHQNRPPXQL NDWLRQ PLW 7HUPLQNDOHQGHU 6SUDFKQDFKULFKW RGHU JDU .D PHUD LP ,QQHUHQ I U GHQ QlFKVWHQ 6XSHUPDUNWUXQGJDQJ

Ansichtssache 1XQ VSLHOW QLFKW QXU GLH GLJLWDOH :HOW HLQH JUR‰H 5ROOH EHLP 7KHPD .RPIRUW LP +DXV VRQGHUQ DXFK JDQ] SUDN WLVFKH $QQHKPOLFKNHLWHQ :HU ]XP %HLVSLHO *lVWH HPS fängt, weiĂ&#x; einen schnell ausziehbaren, robusten Tisch zu schätzen. Auch beim Kochen sind es oft Kleinigkeiten, die einen kurz aufatmen lassen. Mit einer ausziehbaren und VFKZHQNEDUHQ 6S OEUDXVH I OOHQ XQG UHLQLJHQ 6LH 7|SIH XQG YLHOHV PHKU VSLHOHQG HLQIDFK .RPIRUW LVW DXFK HLQH )UDJH GHU 4XDOLWlW :HU EHZXVVW NDXIW XQG XQWHU DQGHUHP auf hochwertige Werkstoffe achtet oder auf die Art der 9HUDEHLWXQJ OLHJW NODU LP 9RUWHLO 1DW UOLFKH :HUNVWRI fe, wie etwa Wolle, Seide oder Holz kommen der eigenen Wohngesundheit zu Gute, ebenso tragen rĂźckengerechte %HWWV\VWHPH ]X HLQHP HUKROVDPHQ 6FKODI EHL (fri)

LUXHAUS. Die Nr. 1 in der Climatic-WandTechnologie.

g, n i l b Lie ein l l i ich w it dir! m s u a H www.LUXHAUS.de aa3b0ffc-62a0-4166-a18e-b47f443d0184.indd 29

07.08.17 13:44

GARTEN | TERRASSE, SONNENSCHUTZ & POOL

Wetterfeste Absichten Der Herbst steht vor der Tür. Bis es jedoch soweit ist, zelebrieren wir die letzten Sommertage nochmal in vollen Zügen. Vor der Arbeit kommt schließlich das Vergnügen. 30

9-10/2017

b377deed-10bb-46ef-b91f-0ebaf4c54e37.indd 30

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 13:46

DRAUSSEN WIE DRINNEN Die hochwertigen und vielfältigen Teakholz-Möbel der „Tibbo“-Kollektion erwecken Indoor-Charme auf Ihrer Terrasse. Dedon

aben Sie schon einmal etwas von dem Jahr 1816, dem sogenannten „Jahr ohne Sommer“ gehört? In die Geschichte ging es ein als Tiefpunkt eines der kältesten Jahrzehnte der „Kleinen Eiszeit“ – einer relativ kühlen Klimaperiode, die sich von Anfang des 15. Jahrhunderts bis hinein ins 19. Jahrundert zog. Im Nordosten Amerikas sowie Süden und Westen Europas bescherte besagtes Jahr den Menschen einen auffällig kalten, verregneten und teilweise sogar verschneiten Sommer, welcher ihm im damaligen Volksmund den treffenden Namen „Achtzehnhundertunderfroren“ einbrachte; treffend vor allem deshalb, weil die ungewöhnlichen Wetterverhältnisse Missernten von katastrophalem Ausmaß hervorbrachten. Diese hatten Hunger, Elend und Tod zur Folge, was in Europa einen regelrechten Exodus auslöste.

H

Zeit für Genießer

FLOWER POWER Die prachtvolle 3-in1-Blumenstraußhortensie bietet drei Blütenfarben in einem Topf und ist in mehreren Farbkombinationen erhältlich.

Three Sisters

Was meinen Sie? Verglichen mit den Sorgen der Menschen im Sommer 1816 wirken unsere heutzutage doch sehr unbedeutend, um nicht zu sagen absurd, oder? Und dennoch nörgeln wir, was das Zeug hält. Es ist zu kalt, zu warm, zu nass, zu trocken, zu stürmisch; kurzum: Das Wetter kann es uns einfach nicht recht machen. Und so ist es auch nicht verwunderlich, dass bereits jetzt die ersten Stimmen laut werden, die sich nicht nur über den kommenden Herbst ausgiebig beschweren, sondern selbstverständlich auch über den Sommer. Und das, obwohl der noch nicht einmal komplett vorüber ist. Eines ist nämlich jetzt schon klar: Das Wetter war dieses Jahr wieder mal richtig enttäuschend. Übrigens genauso wie das Jahr zuvor. Und auch das davor. Dabei sollten wir doch alle das genießen, was uns gegeben ist. Also schnappen Sie sich Ihren Liegestuhl, ein gutes Buch und eine eisgekühlte Limonade und kosten Sie auf Ihrer Terrasse die letzten warmen Sonnenstrahlen des Jahres aus. Wagen Sie noch einmal den Sprung in Ihren Pool und schwimmen Sie ein paar Bahnen. Oder laden Sie Ihre Freunde zu einer letzten ordentlichen Grill-Sause ein. Zeit bleibt Ihnen nämlich noch mindestens bis zum 22. September. Denn erst ab da heißt es für uns alle auch tatsächlich Herbstzeit oder wie es in der bekannten Romanreihe „Das Lied von Eis und Feuer“ lautet: „Der Winter naht“. Eine Invasion der gefürchteten „Weißen Wanderer“, wie sie die Menschen in Westeros befürchten müssen, haben wir hierzulande zwar glücklicherweise nicht zu erwarten, dafür gibt es genügend andere Herausforderungen. Denn mit Einsetzen des Herbstes beginnt auch die Zeit, in der wir den Grundstein für eine erfüllte Gartensaison im nächsten Jahr legen. Machen Sie Terrasse und Balkon

9-10/2017

b377deed-10bb-46ef-b91f-0ebaf4c54e37.indd 31

31

07.08.17 13:46

GARTEN | TERRASSE, SONNENSCHUTZ & POOL

ERWEITERTER LEBENSRAUM Mit seinem umfangreichen Markisen-Portfolio bietet Warema LĂśsungen fĂźr alle Anwendungsbereiche auf der Terrasse und dem Balkon an. Warema

SONNENANBETER Sonnenschirm „Stripesol“ ist in sechs Farben erhältlich und ein echter Eyecatcher auf Ihrer Terrasse. Fatboy

HEISSES EISEN „Cone“ ist einer der ersten Holzkohlegrills, bei denen sich die Hitze effektiv regulieren lässt. HĂśfats

SMARTER HELFER Mähroboter „Autoclip 528 S“ RÂŚMY 7FXJSĆ ÂŚHMJS [TS GNX _Z 2600 m². Stiga

32

9-10/2017

b377deed-10bb-46ef-b91f-0ebaf4c54e37.indd 32

also wetterfest und bereiten Sie Beete und Rasen gewissenhaft auf den Winter vor. Denn nur so stellen Sie sicher, dass sich Ihr Garten auch im nächsten Sommer in saftigem GrĂźn präsentiert. KĂźrzen Sie ihn auf etwa sechs Zentimenter, dĂźngen Sie ihn gut oder bestreuen Sie ihn mit Kalk. Auf diese Weise wappnen Sie ihn mit allen Nährstoffen, die er braucht, um gut durch den Winter zu kommen. Widmen Sie auĂ&#x;erdem dem Holz in Ihrem Garten und auf Ihrer Terrasse viel Aufmerksamkeit und lassen Sie ihm viel FĂźrsorge XQG 3Ă HJH ]XWHLO ZHUGHQ %HVRQGHUV KHLPLVFKH HĂślzer wie Fichte, Buche und Kiefer sind nämlich lX‰HUVW HPSĂ€ QGOLFK XQG GDKHU DQIlOOLJ I U 1lVVH

und Kälte. Bereiten Sie HolzmĂśbel mit speziellen Imprägnier-Mitteln auf die kalte Jahreszeit vor und gĂśnnen Sie auch Ihrer Holzterrasse eine BeKDQGOXQJ PLW 3Ă HJH|OHQ /DFNHQ XQG /DVXUHQ 6R minimieren Sie das Aufquell- und Fäulnisrisiko bestmĂśglich. Zu guter Letzt sorgen Sie dafĂźr, dass Sie nicht nur Ihre AuĂ&#x;enanlage, sondern selbstYHUVWlQGOLFK DXFK VLFK VHOEVW ZLQWHUĂ€ W PDFKHQ GenieĂ&#x;en Sie also die letzten warmen Tage auf Ihrer Terrasse und verfallen Sie nicht in Melancholie ob der nahenden kalten Jahreszeit. Denken Sie daran: Der Sommer kommt im nächsten Jahr wieder. Versprochen. Die Menschen im Jahr 1816 konnten darauf jedenfalls nicht hoffen. (schĂź)

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 13:46

ZEIT FÜR SICH Mehr Privatsphäre versprechen die schicken modernen Sichtblenden „HPL Kompakt“. Osmo

Mein Haus ist heinz igartig!

Weil 5 Fakten überzeugen PREIS – faire Konditionen für erstklassige Häuser garantiert QUALITÄT – solide, energieeffizient und wertbeständig Stein auf Stein gebaut

Sprung ins Wasser gefällig? Buchstäblich „nah am Wasser gebaut“ sind Schwimmbäder oder Pools, die mit einer besonderen Hubbodentechnik ausgestattet sind. Das Unternehmen „Anlagenbau für Bädertechnik“ aus Empelde bei Hannover hat sich genau auf diese Technik zur optimalen Raumgewinnung spezialisiert, die quasi eine Zwei-in-Eins-Lösung darstellt: Terrasse und Pool in einem. Dabei steht der Terrassenboden weiterhin zur Verfügung und kann frei genutzt werden – schließlich ist der Pool ja nicht das ganze Jahr über in Gebrauch. Ist es dann doch soweit, kann der Boden ganz einfach abgesenkt werden und das Becken füllt sich mit Wasser (siehe Bild oben). Weiterer Pluspunkt: Die Wassertiefe ist stufenlos einstellbar. Das ist insbesondere dann praktisch, wenn kleine Kinder auch mal im Wasser herumtollen wollen. So kommt jeder voll und ganz auf seine Kosten. Quellle: Anlagenbau für Bädertechnik

SERVICE – rundum sorglos und sicher vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe ERFAHRUNG – über 46.000 gebaute Massivhäuser in 85 Jahren MARKENPARTNER – nur hochwertige Produkte und Materialien deutscher Qualitätsmarken

HOHE

Weiterempfehlung Massivhausanbieter Ausgabe 28/16

b377deed-10bb-46ef-b91f-0ebaf4c54e37.indd 33

07.08.17 13:46

GARTEN | TERRASSE, SONNENSCHUTZ & POOL

*NSȇǧȝM DzȜDZ INǪ 8JǪQȥ GFǻDzȥDZS ǰFȤXǪdz

1

3

2 4

5

6

1 | EYECATCHER Die dekorativen „Maja-Wabenbälle“ gibt es in drei Farben sowie Größen und sorgen bei Ihrer Outdoor-Party für ein rundum gelungenes Ambiente. Butlers 2 | VÖLLIG LOSGELÖST „Carbonora“ ist ein luftiger Outdoor-Sessel, der nicht nur aufgrund seines Namens im ersten Moment an ein Nudelgericht erinnert. Das spaghettiartige Design ist inspiriert von Möbeln aus dem Mid-Century. Ikarus 3 | GEMÜTLICH Das Zwei-Sitzersofa „Mastholmen“ besteht aus Rattan und ist dementsprechend sehr leicht, aber dennoch stabil und langlebig. Die Polsterung besitzt ein wasserabweisendes Innenfutter und ist dadurch vor Feuchtigkeit geschützt. Ikea 4 | ANPASSUNGSKÜNSTLER Wie der Name schon sagt, macht der Bistro-Tisch aus der Serie „Balcony“ besonders auf Balkonen eine gute Figur – egal wie klein oder eng diese sind. Weishäupl 5 | KOMISCHER VOGEL Trendbewusste Wasserratten kommen mit dem aufblasbaren Schwimmring im Flamingo-Look voll auf ihre Kosten. Big Mouth über WestwingNow.de 6 | STIMMUNGSVOLLE LICHTEFFEKTE Hochwertiger Teelichthalter „Marit“ mit Glaseinsatz. Fink Living

34

9-10/2017

b377deed-10bb-46ef-b91f-0ebaf4c54e37.indd 34

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 13:46

b377deed-10bb-46ef-b91f-0ebaf4c54e37.indd 35

07.08.17 13:46

WOHNTRENDS | FENSTER

MIT WEITSICHT Das Panorama-Design-Fassadensystem „SchĂźco FWS 35 PD“ eignet sich fĂźr bodennahe Fassadenbereiche im gehobenen Wohn- und Objektbau.

SchĂźco

Durchblick behalten Sie spenden jede Menge Licht und punkten als cleverer Energiesparfuchs: Moderne Fenster haben sich längst zum wichtigen Gestaltungselement in der modernen Architekturlandschaft gemausert. Und das ganz zu recht.

lein, aber fein war gestern. Die moderne Architektur VHW]W KHXW]XWDJH DXI OLFKWGXUFKĂ XWHWH 5lXPH PLW IUHLHP $XVEOLFN LQ GLH 8PJHEXQJ 0LW JUR‰à lFKLJHQ *ODV HOHPHQWHQ UXQG XP GLH )DVVDGH OlVVW VLFK GLHVHU 7UHQG ZXQGHUbar umsetzen. Und wer Angst hat, dass kostbare Energie durch ]X YLHO *ODV DP +DXV YHUORUHQ JHKW ZLUG YRQ 8OULFK 7VFKRUQ *HVFKlIWVI KUHU GHV 9HUEDQGHV )HQVWHU )DVVDGH 9)) HLQHV besseren belehrt: „Das ist heute anders: Moderne Fenster kĂśnQHQ VR HQHUJLHHIĂ€]LHQW ZLH HLQH :DQG VHLQ XQG QXW]HQ JOHLFK]HLWLJ LQ GHU NDOWHQ -DKUHV]HLW VRODUH :lUPHJHZLQQH ² HLQH NRPIRUWDEOH .RPELQDWLRQ I U /LHEKDEHU GHV 1DWXUNLQRV´ (LQH

K

36

9-10/2017

c5c192f7-ec64-4069-84bd-dbe726eb3cac.indd 36

JUR‰H 5ROOH VSLHOW DXFK GDV 7KHPD 6LFKWVFKXW] +LHU VWHKHQ VFKDOWEDUH 9HUJODVXQJHQ GLH YRQ WUDQVSDUHQW QDFK WUDQVOXzent wechseln oder die ihre Farbe von Kristallklar in einen GXQNOHUHQ )DUEWRQ YHUlQGHUQ LP 9RUGHUJUXQG Ă…$OOH GLHVH 6\VWHPH ELHWHQ JOHLFK]HLWLJ HLQHQ KHUYRUUDJHQGHQ 6LFKWVFKXW] GHU EHVRQGHUV LQ 6WDGWODJHQ ZLFKWLJ VHLQ NDQQ 8QG QRFK HLQ 7LSS :HU VHLQH )HQVWHU XQG GLH GDI U JHHLJQHWHQ 6LFKW XQG 6RQQHQVFKXW]V\VWHPH PLW VHLQHU +DXVDXWRPDWLRQ NRPELQLHUW NDQQ GLHVH NLQGHUOHLFKW XQG NRPIRUWDEHO EHGLHQHQ VSDUW QRFK PHKU (QHUJLH XQG HUK|KW JOHLFK]HLWLJ GLH 6LFKHUKHLW LP JHVDPWHQ +DXV´ VR GHU ([SHUWH ZHLWHU $XFK HLQ DX‰HQ RGHU LQ-

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 13:47

GUT GESCHÜTZT Rollläden von Velux schützen effektiv vor Hitze und sorgen dank Lärmschutz und Verdunkelung für beste Schlafbedingungen.

Velux

KABELLOSE STEUERUNG „Z-Wave“ heißt dieses kabellose Funkprotokoll. Damit lassen sich etwa Fenster, Türen und Rollos steuern. Fakro

9-10/2017

c5c192f7-ec64-4069-84bd-dbe726eb3cac.indd 37

37

07.08.17 13:47

WOHNTRENDS | FENSTER

POLLENFREIE ZONE Luft und Licht ja, Pollen und lästige Insekten nein! Pollenschutzgewebe am Fenster machen es mÜglich.

Neher/djd

QHQOLHJHQGHU 6RQQHQVFKXW] UHGX]LHUW GHQ :lUPHHLQWUDJ GHU 6RQQH LP 6RPPHU HUKHEOLFK *HQHUHOO JLOW EHL GHU $XVZDKO GHV *ODVHV DXI 6FKDOOVFKXW] :lUPHGlPPXQJ XQG (LQEUXFKVFKXW] ]X DFKWHQ 'HU VRJHQDQQWH :lUPHGXUFKJDQJVNRHIĂ€]LHQW 8 EHVWLPPW GLH (QHUJLHHIIHNWLYLWlW GHV *ODVHV -H QLHGULJHU GHU 8 :HUW LVW XPVR ZHQLJHU (QHUJLH JHKW GXUFK GDV )HQVWHUJODV YHUORUHQ 'HU DNWXHOOH 8 :HUW HLQHV PRGHUQHQ (QHUJLHVSDUIHQVWHUV OLHJW EHLVSLHOVZHLVH EHL EHL 3DVVLYKlXVHUQ VRJDU EHL 'DV LVW VHKU JXW 1XU ]XP 9HUJOHLFK )HQVWHU DXV GHQ HU-DKUHQ WXPPHOQ VLFK EHL HLQHP :HUW YRQ ]LUND 'DV LVW VHKU VFKOHFKW XQG GDPLW ZHUIHQ 6LH LP ZDKUVWHQ 6LQQH GHV :RUWHV NRVWVSLHOLJH (QHUJLH DXV GHP )HQVWHU

SchÜn gerahmt ,Q HLQHP JHP WOLFK UXVWLNDOHQ +lXVFKHQ PDFKW VLFKHUOLFK HLQ NODVVLVFKHU +RO]UDKPHQ GLH EHVWH )LJXU :HUNVWRIIH ZLH $OXminium oder Kunststoff kommen meist in modernen Bauten ]XP (LQVDW] +RO] EHVLW]W ]XP %HLVSLHO HLQH VHKU JXWH :lUPHGlPPXQJ DOOHUGLQJV LVW DXFK GHU 3à HJHDXIZDQG GHXWOLFK JU|‰HU -H QDFK %HDQVSUXFKXQJ PXVV GHU 5DKPHQ DOOH SDDU Jahre neu gestrichen werden. Kunststofffenster sind dageJHQ NRVWHQJ QVWLJHU N|QQHQ MHGRFK XQWHU GHU JUR‰HQ 6RQneneinstrahlung verbleichen oder gar aus der Form geraten. 9LHOH %DXKHUUHQ ZlKOHQ DXFK HLQH .RPELQDWLRQ DXV +RO] XQG $OXPLQLXP 6R JHQLH‰HQ VLH LQQHQ GDV $PELHQWH GHV +RO]HV ZlKUHQG QDFK DX‰HQ KLQ GDV GHXWOLFK ZLWWHUXQJVEHVWlQGLJHre Aluminium seine Arbeit erledigt. (fri)

38

9-10/2017

c5c192f7-ec64-4069-84bd-dbe726eb3cac.indd 38

Technische Helfer Automatisierte Fenster sind hervorragende Hilfsmittel, um die Bewohner des Hauses bei den Themen Sicht- und Sonnenschutz, Raumklima, Sicherheit und Energiesparen zu unterstĂźtzen: zum Beispiel die kontrollierte natĂźrliche LĂźftung durch das automatisierte Ă–ffnen und SchlieĂ&#x;en der Fenster bei Bedarf, das automatische Abschalten der Heizungsanlage während des LĂźftens mit offenen Fenstern und die Ăœberwachung des SchlieĂ&#x;zustandes von Fenstern, Balkon und HaustĂźr mit Sensoren – die MĂśglichkeiten sind mannigfaltig. Weitere Informationen zu Fenstern und TĂźren gibt es unter: www.fensterratgeber.de.

FĂśrderung Die staatliche KfW FĂśrderbank unterstĂźtzt den Einbau neuer Fenster mit zinsgĂźnstigen Krediten und InvestitionszuschĂźssen.

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 13:47

www.fingerhaus.de/qualitaetleben

Qualität ist: Wenn alles passt. Bester Service, schönste Architektur, höchste Effizienz Für das perfekte Zuhause muss alles passen! Qualität ohne Kompromisse ist unser täglicher Antrieb. Profitieren auch Sie von der Service- und Beratungsqualität des Testsiegers, der Architektur des Traumhauspreis-Gewinners und der Sparsamkeit eines Effizienzhauses gebaut von FingerHaus.

c5c192f7-ec64-4069-84bd-dbe726eb3cac.indd 39

07.08.17 13:47

WOHNTRENDS | KAMINE UND HOLZÖFEN

LODERNDES LICHT Weiß ist weiterhin Trend und steht dem majestätischen „Contura 690“ äußerst gut. Dank zahlreicher weiterer Farben und Verkleidungen eignet er sich für jede Wohnumgebung.

Contura

Feuer und Flamme Bald sinken die sommerlichen Temperaturen wieder. Der Ventilator oder auch die Klimaanlage werden von einem kuschelig warmen Kamin abgelöst. Doch hier stellt sich die Frage: Was für ein Kamin passt zu uns? Die Qual der Wahl beginnt.

40

9-10/2017

e4c5fee5-4a14-4399-b3f7-62ee3d55dec1.indd 40

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 13:48

HOLZ WAR GESTERN Der moderne Gaskamin „Grappus“ verschönert den romantischen Abend mit einem gut sichtbaren Flammenbild. Focus

HEISSER OFEN Elegant und zeitlos für das moderne Zuhause: Mit „Aduro 15“ wird das Kaminfeuer zu einem dekorativen Blickfang in einer gemütlichen Atmosphäre. Aduro

9-10/2017

e4c5fee5-4a14-4399-b3f7-62ee3d55dec1.indd 41

41

07.08.17 13:48

WOHNTRENDS | KAMINE UND HOLZÖFEN

MODERNER KLASSIKER 5JQQJY 4KJS ì2FWNF 8TąFê \NWPY \NJ JNS Juwel, in dem sich das Licht mit ständig wechselnder Helligkeit bricht. Dieser Ofen entspricht bereits den ÖkodesignRichtlinien 2022. Sergio Leoni

WARME STUNDEN Das Modell „Vivo 85 Hydro“, mit der neuen Verkleidung „Nobi“, heizt mit Pellets und kann per Fernbedienung gesteuert werden. MCZ

FEUERKINO )FX ĆFHPJWSIJ +QFRRJSbild des runden Pelletofen „HSP 7“, zaubert eine behagliche Atmosphäre in die eigenen vier Wände.

Haas + Sohn

FUNKENFLUG Täuschend echt loderndes Feuer erleben Sie mit dem Frontalgaskamin „GP60/79F“ – Klassischer Look mit moderner Technik. Denn die Steuerung mit einer App ist möglich. Kalfire

42

9-10/2017

e4c5fee5-4a14-4399-b3f7-62ee3d55dec1.indd 42

s knackt, knistert und qualmt. Die Auswahl an Kaminen und Öfen ist riesig. Umso wichtiger ist es, sich vorher gründlich zu informieren, beispielsweise Rat vom lokalen Schornsteinfeger einzuholen. Schließlich soll die Anlage lange für warme und kuschlige Abende sorgen. Denn nach der ersten BundesImmissionsschutzverordnung gilt, dass alle Anlagen, welche ab 2016 gefertigt wurden, den Grenzwert von 0,04 Gramm Staub und 1,25

E

Gramm Kohlenmonoxid pro Kubikmeter nicht überscheiten dürfen. Die Auswahl erschöpft sich vom klassischen Kachelofen über den modernen Gaskamin bis hin zum Pelletofen. Der Kachelofen verwöhnt den Raum mit langanhaltender Strahlungswärme. Den Holzkamin kennt jeder. Er vermittelt ein heimeliges Klima. Pelletöfen gelten als emissionsärmer als Kamine, da die Pellets, im Gegensatz zu Scheitholz, unter 10 % Restfeuchte enthalten und daher eine schadstoffarme Ver-

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 13:48

brennung ermĂśglichen. Der in Trend kommende Gaskamin bietet sich hervorragend an, wenn ein Gasanschluss vorhanden ist, wobei auch FlĂźssigJDV DEJHIÂ OOW LQ *DVĂ DVFKHQ UHLFKW

Sauber und Ăśkologisch Wer heute und in Zukunft nicht auf ein mollig warmes Kaminfeuer verzichten mag, der sollte auf einen Gaskamin umsteigen. Denn Gas verbrennt sehr emissionsarm und fast frei von Feinstaub. Das kommt unserer Umwelt zugute. Ein weiterer Vorteil ergibt sich daraus, dass kein Holz mehr benĂśtigt wird. Dadurch fallen die lästige Holzbeschaffung sowie das Einlegen des Holzes weg. Der Kamin bleibt schĂśn sauber und muss nicht mehr gereinigt werden. Der Gasheizer punktet auch beim Komfort und Smart Home Freunden: Ein Knopfdruck genĂźgt und das Feuer brennt lichterloh. Fällt die Entscheidung dennoch auf einen Holzkamin muss klar sein, dass dieser nach ein paar Jahren, auf Grund seines AusstoĂ&#x;es an Feinstaub XQG .RKOHQPRQR[LG PLW HLQHP )HLQVWDXEĂ€OWHU nachgerĂźstet werden muss. (kra)

mit intelligentem Wärmedesign

„Inspiration? Davon krieg‘ ich nie genug! Ich liebe es, mit meinem Partner neue Orte und Menschen kennenzulernen. Diese Vielfalt bereichert mein Kunststudium extrem. Damit es auch daheim so kreativ bleibt, habe ich meinen individuellen Kaminofen von HAAS+SOHN.“

Kaminofen GASTEIN Easy mit Easy Control Bedienkonzept www.haassohn.de

e4c5fee5-4a14-4399-b3f7-62ee3d55dec1.indd 43

07.08.17 13:48

SPEZIAL | PLANEN

HILFREICHER RATGEBER Schritt fĂźr Schritt in die eigenen vier Wände: Das groĂ&#x;e Praxis-Handbuch „Bauen!“ begleitet Sie sicher und kompetent auf Ihrem Weg dorthin – von der Finanzierung Ăźber den gesamten Planungs- und Bauprozess bis hin zur Fertigstellung und Abnahme. Erhältlich unter: www. ratgeber-verbraucherzentrale.de. Verbraucherzentrale

Grundsolides Fundament Sie haben sich dazu entschieden Ihr Eigenheim zu realisieren. Glßckwunsch. Verlieren Sie jetzt aber keine Zeit! Denn Pläne allein genßgen nicht. Eine gute Vorbereitung ist auf dem Weg zu Ihren eigenen vier Wänden das A und O.

ie heiĂ&#x;t es so schĂśn: „Gute Planung ist die halbe Miete.“ Dass in dieser leichtfertig daher gesagten Floskel jedoch mehr Wahrheit steckt, als Sie jetzt vermuten, zeigt sich spätestens dann, wenn Sie sich an die aktive Planung Ihres Bauvorhabens machen. Denn wie fĂźr viele Häuslebauer steht Ihnen mit der Realisierung des Eigenheims das grĂśĂ&#x;te Projekt Ihres Lebens EHYRU XQG ]ZDU QLFKW QXU LQ Ă€QDQ]LHOOHU Hinsicht. Eine gute Vorbereitung zahlt sich aus, hat aber gleichfalls auch ihren Preis. Neben einem ganzen Batzen Geld kostet sie insbesondere Zeit und auch Nerven. Das fängt bereits bei der Besichtigung unterschiedlicher GrundstĂźcke an. Denn auch, wenn Sie sich vielleicht

W

44

9-10/2017

06640711-bfbf-404f-9fb4-ae53252755ff.indd 44

gleich auf Anhieb in ein ganz bestimmtes verlieben, sollten Sie es bei einem einmaligen Beschnuppern keinesfalls belassen. Besuchen Sie es zu unterschiedlichen TaJHV]HLWHQ VRZLH :RFKHQWDJHQ XQG Ă€QGHQ Sie die Antworten auf folgende Fragen: Wie ist der Anschluss ans Ăśffentliche Verkehrsnetz? Gibt es in näherer Umgebung EinkaufsmĂśglichkeiten? Sind Kindergarten und Schule fĂźr Kinder schnell und gefahrenlos zu erreichen? Wo ist der nächste Arzt? Wie sieht es mit dem Angebot fĂźr Kultur und Freizeit aus? Wird die Antwort von nur einer dieser Fragen Ihren AnsprĂźchen und Anforderungen nicht gerecht, sollten Sie sich mĂśglicherweise doch nach einem anderen Bauort umsehen. SchlieĂ&#x;lich treffen Sie mit der Wahl des GrundstĂźcks eine Entscheidung fĂźrs Leben und nur ein kleiner Makel kann sich im Laufe der folgenden Jahrzehnte als leidvolle Belastung herausstellen. Stichwort Nachbarschaft: Suchen Sie auf jeden Fall das Gespräch mit den Anwohnern Ihres potentiellen neuen Zuhauses! Auf diese Weise erfahren Sie nicht nur mehr Ăźber das Wohngebiet, sondern auch Ăźber die Menschen, die ,KQHQ LQ =XNXQIW ]ZDQJVOlXĂ€J WDJWlJlich Ăźber den Weg laufen werden. Lassen Sie sich unter keinen Umständen zu einem vorschnellen Kauf drängen. Dieser kann Sie nämlich teuer zu stehen kommen. Denn wäre es nicht fatal, wĂźrden Sie nach Unterzeichnung des Kaufvertrags feststellen, dass Sie eigentlich

gar nicht oder zumindest noch nicht befugt sind auf dem Grundstßck zu bauen? Als Eigentßmer unterstehen Sie nämlich JHZLVVHQ |IIHQWOLFKHQ $Xà DJHQ  EHU GLH Sie sich mithilfe des Baulastenverzeichnises und des Grundbuches informieren kÜnnen. Auf diese Weise erfahren Sie beispielsweise, ob mÜgliche Zufahrtsbauoder Hypothekenlasten bestehen. Auch Beschränkungen wie etwa Grunddienstbarkeiten, also Rechte und Belastungen zugunsten eines anderen Grundstßckseigentßmers, kÜnnten Ihnen einen Strich durch die Rechnung machen.

Risiken vermeiden Oder was wäre, wenn Sie im Nachhinein feststellen, dass Ihr GrundstĂźck noch nicht erschlossen ist. In diesem Fall kĂśnnten zusätzliche Kosten auf Sie zukommen, beispielsweise fĂźr den Anschluss an das Ver- und Entsorgungs- oder auch das Ăśffentliche Verkehrsnetz. Was Ihnen zudem mĂśglicherweise nicht klar ist: Als EigentĂźmer sind Sie verantwortlich fĂźr alle Gefahren, die von Ihrem GrundstĂźck ausgehen. GĂźnter Jarrass, Bauherrenberater vom Bauherren-Schutzbund (BSB) rät daher, sich vor dem Kauf eines GrundstĂźckes ausfĂźhrlich zu informieren. „Der Bauplatz kann durch hoch anstehendes Grundwasser oder geringe Tragfähigkeit schwer bebaubar sein“, so der BSB-Experte. Wurde das GrundstĂźck „bisher als Ackerland genutzt, kĂśnnen zudem die BĂśden durch

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 13:50

DĂźngung in den Vorjahren belastet sein“. Die notwendigen SondermaĂ&#x;nahmen seien laut Jarrass kostspielig, weil viel Geld in aufwändige GrĂźndung, teure Abdichtung und erhĂśhten Planungsaufwand statt in GLH :XQVFKDXVVWDWWXQJ Ă LH‰H (V ORKQW sich daher einen Blick ins sogenannte Altlasten-Kataster der UmweltbehĂśrde zu werfen, in welchem AltlastengrundstĂźcke und jene, die unter Verdacht stehen solche zu sein, verzeichnet sind.

Belasteter Baugrund Des Weiteren kĂśnnen Sie auĂ&#x;erdem ein Baugrundgutachten von Ihrem GrundstĂźck erstellen lassen. Die 500 bis 2000 Euro, die hierfĂźr anfallen, sind ein vergleichsweise kleiner Preis, wenn Ihnen dafĂźr Folgekosten erspart blieben. Um sich gegenĂźber dem GrundstĂźcksverkäufer abzusichern, sollten Sie zudem darauf achten, dass dieser im notariellen Kaufvertrag garantiert, Ăźber bestehende Altlasten im Boden keine Kenntnis zu haben. Apropos Altlasten: Zu diesen zählen nicht nur Chemikalien oder Giftstoffe, die das Grundwasser verunreinigen, sondern auch gefährliche Spreng-, Brand- und Streubomben, die während der Luftangriffe des Zweiten Weltkrieges insbesondere in Ballungsgebieten niedergegangen und nie detoniert sind. „Viele Städte waren Kriegsschauplätze“, erklärt Holger Freitag, Rechtanwalt vom Verband Privater Bauherren (VPB). „Wer in einer solchen Stadt baut, der sollte klären, ob auf dem GrundstĂźck BombenabwĂźrfe verzeichnet sind und eventuelle Blindgänger im Boden OLHJHQ N|QQWHQ ´ 1RFK LPPHU EHĂ€QGHQ sich Expertenschätzungen zufolge rund 100.000 dieser nicht detonierten Bomben in deutschen BĂśden, FlĂźssen sowie Seen und kĂśnnen jederzeit unkontrolliert explodieren. Bei einem begrĂźndeten Verdacht auf Blindgänger im Boden dĂźrfen nur zugelassene Kampfmittelräumdienste die Untersuchung und gegebenenfalls die Entfernung vornehmen. Erst Anfang des Jahres wurde im Garten einer MĂźnchner Rentnerin ein Munitionslager aus dem Zweiten Weltkrieg gefunden. Die Folge: 16 Tonnen hochexplosives Material mussten mithilfe eines Kampfmittelräumungs-

dienstes entschärft werden. Ăœber Wochen waren mehr als 200 Anwohner gezwungen tagsĂźber ihre Häuser zu verlassen, 52 Menschen mussten gar in Hotels untergebracht werden. Die gesamte Aktion brachte einen Ă€QDQ]LHOOHQ $XIZDQG LP 0LOOLRQHQEHUHLFK mit sich und wĂźrde fĂźr die EigentĂźmerin, deren Eltern das GrundstĂźck bereits 1950 von der Stadt MĂźnchen erworben hatten, GHQ Ă€QDQ]LHOOHQ 5XLQ EHGHXWHQ Ă…'LH .RVten fĂźr alle notwendigen Untersuchungen auf dem GrundstĂźck trägt in der Regel der GrundstĂźckseigentĂźmer“, erläutert Freitag. „Bei sehr hohen Kosten kĂśnnen private Bauherren unter Umständen Billigkeitsentschädigungen beantragen. Die werden aber angesichts leerer Ăśffentlicher Kassen in Zukunft sicher immer seltener gewährt“. Es gebe jedoch auch Fälle von tatsächlichen Blindgänger-Funden, in welchen die Ăśffentliche Hand zumindest GHUHQ %HVHLWLJXQJ PLWĂ€QDQ]LHUH ) U GLH 72-jährige MĂźnchnerin bedeutet das jedoch nun einen vermutlich jahrelangen Rechtsstreit mit der Stadt MĂźnchen, dem Freistadt Bayern und dem Bund.

JHJHQ 5HJHOXQJHQ ZLH $EVWDQGVĂ lFKHQ Brandschutzbestimmungen oder Richtlinien zur Abwasserbeseitigung vor. Aber Achtung! Jedes Bundesland besitzt seine eigenen Bauvorschriften. Diese orientieren sich zwar an einer Musterbauordnung, kĂśnnen sich jedoch untereinander trotzdem unterscheiden. Solche Differenzen ]ZLVFKHQ GHQ %XQGHVOlQGHUQ Ă€QGHQ 6LH im Ăœbrigen auch, wenn es an die Ermittlung der anfallenden Erwerbsnebenkosten geht – und zwar in puncto Grunderwerbsteuer.

Achtung Nebenkosten Die Grunderwerbsteuer kann, je nachdem in welchem Bundesland Sie Ihr Eigenheim errichten wollen, zwischen 3,5 und 6,5 Prozent des GrundstĂźckspreises variieren. Wohnen Sie also in einem Grenzgebiet, kann es sein, dass Sie mit einem GrundstĂźckskauf nur wenige Kilometer entfernt vom ursprĂźnglich geplanten Bauort bares Geld sparen kĂśnnten. Die Grunderwerbsteuer in ThĂźringen liegt beispielsweise seit Januar 2017 bei 6,5 Prozent, wohin-

;NJQJ ;JWUĆNHMYZSLJS Mit Ihrem Bauvorhaben gehen Sie nicht nur sich selbst, sondern auch gegenĂźber GHU $OOJHPHLQKHLW YLHOH 9HUSĂ LFKWXQJHQ ein. Aus diesem Grund sollten Sie sich noch vor Baubeginn Ăźber gesetzliche Vorschriften sowie Festsetzungen im Klaren sein und Ihre Bauplanung dementsprechend anpassen. Holen Sie sich Rat von einem Architekten oder Bauplaner! Denn erst, wenn alles von der BaugenehmigungsbehĂśrde gemäĂ&#x; Ăśffentlichem Baurecht ĂźberprĂźft und abgesegnet wurde, dĂźrfen Sie Ihr Projekt auch tatsächlich starten. Unterschieden wird das Ăśffentliche Baurecht hierbei in Planungsrecht und Bauordnungsrecht. Das Bauplanungsrecht beschreibt die grundsätzliche Bebaubarkeit eines GrundstĂźcks. Die Bedingungen, beispielsweise wo und wie hoch ein Gebäude sein oder wie viele Geschosse HV KDEHQ GDUI Ă€QGHQ 6LH LP %HEDXXQJVplan (B-Plan). Zusätzlich kĂśnnen Sie im Flächennutzungsplan die städtebauliche Entwicklung und Planung in Erfahrung bringen. Das Bauordnungsrecht gibt da-

BEISPIELRECHNUNG: fĂźr ein GrundstĂźck in Baden-WĂźrttemberg (ohne ErschlieĂ&#x;ungskosten):

KAUFPREIS: 300.000 Euro

+ + +

NOTAR + GRUNDBUCHEINTRAG (JE 1,5 %): 9.000 Euro GRUNDERWERB STEUER (5 %): 15.000 Euro MAKLERPROVISION (3,57 %): 10.710 Euro

= 334.710

Euro

9-10/2017

06640711-bfbf-404f-9fb4-ae53252755ff.indd 45

45

07.08.17 13:50

SPEZIAL | PLANEN

nicht zuletzt von dem Ihnen zur VerfĂźgung stehenden Budget. Ein ehrlicher und umfassender Kassensturz hat daher noch vor jeder Baupartnersuche und erst Recht vor irgendeiner Vertragsunterzeichnung oberste Priorität. Denn erst wenn Sie wisVHQ ZHOFKH Ă€QDQ]LHOOHQ 0LWWHO ,KQHQ ]XU VerfĂźgung stehen, kĂśnnen Sie auch tatsächlich bestimmen, wie groĂ&#x;, wie komfortabel oder in welchem Umfang ausgestattet Ihr zukĂźnftiges Zuhause sein soll.

Was darf es denn sein? Die in Deutschland immer noch populärste Bauart stellt das Massivhaus dar – schĂśn klassisch, direkt vor Ort Stein auf Stein gesetzt. Beliebt ist es vor allem deshalb, weil es fĂźr viele Bauherren den Inbegriff von Tradition, Werthaltigkeit und Individualität darstellt. Das liegt nicht nur an der traditionellen Bausweise, sondern auch daran, dass die Bauherren an jedem Planungs- und Bauschritt direkt beteiligt sind. Das kostet jedoch nicht nur Geld, sondern auch Zeit. Kein Wunder also, dass sich nicht nur im sĂźddeutschen Raum die Fertigbauweise als immer beliebtere Alternative mausert. Laut Bundesverband Deutscher Fertigbau (BDF) lag der Anteil der Fertigbauten 2016 bei 17,8 Prozent – Tendenz steigend. Der Grund hierfĂźr liegt auf der Hand. Mit den seelenlosen Pappschachteln von einst haben moderne Fertighäuser längst nichts mehr gemein. Auf Individualität mĂźssen Sie bei einem

Fotolia_ contrastwerkstatt

gegen Häuslebauer im Freistaat Bayern nur 3,5 Prozent des GrundstĂźckspreises entrichten mĂźssen. Zum Vergleich: Bei einem Kaufpreis von 300.000 Euro, wĂźrden Sie unter BerĂźcksichtigung der Notarund Grundbucheintragungskosten von je 1,5 Prozent und einer Maklerprovision von 3,75 Prozent des GrundstĂźckspreises in Bayern 9.000 Euro weniger zahlen als in ThĂźringen – mĂśgliche ErschlieĂ&#x;ungskosten nicht eingerechnet. Tipp: „Wenn GrundstĂźck und Bauleistung nicht aus HLQHU +DQG NRPPHQ HPSĂ€HKOW VLFK LQ steuerlicher Hinsicht eine deutliche zeitliche Trennung von GrundstĂźckserwerb und Hausbau.“ Das rät der HauseigentĂźmerverband Haus & Grund Deutschland. Dadurch sei nur der Kaufpreis des GrundstĂźcks Bemessungsgrundlage fĂźr die Grunderwerbsteuer. „Wer neu baut, rechnet meist mit jedem Cent. Da schmerzt die Grunderwerbsteuer besonders, zumal sie QLFKW NUHGLWĂ€QDQ]LHUW ZHUGHQ NDQQ *HstaltungsmĂśglichkeiten sollten daher unbedingt genutzt werden. So kĂśnnen meist mehrere tausend Euro gespart werden“, so die Empfehlung der Verbands. Parallel zum GrundstĂźckserwerb, beginnt fĂźr angehende Bauherren auch die Planung des eigentlichen Hauses. Die elementare Frage, die Sie sich gleich zu Beginn stellen mĂźssen, lautet hierbei: Was fĂźr ein Haus soll es sein? Dringend abhängig machen sollten Sie diese Entscheidung von den persĂśnlichen Vorlieben, Ihren heutigen sowie zukĂźnftigen AnsprĂźchen und

46

9-10/2017

06640711-bfbf-404f-9fb4-ae53252755ff.indd 46

Fertighaus heutzutage nämlich nicht verzichten. Viele Unternehmen bieten individualisierbare Modelle an oder planen mit ihren Auftraggebern gemeinsam gar gänzlich personalisierte Architektenhäuser. Aufgrund der kurzen Bauzeit und der entfallenden Austrocknungsphase, bleibt Bauherren noch dazu viel Stress, ein hoher Zeitaufwand und nicht zuletzt eine schwer kalkulierbare Finanzierungsplanung erspart. Dies ist dadurch mĂśglich, dass die verwendeten Bauteile beim Hersteller bereits vorproduziert und nach Anlieferung wie „Legosteine“ nur noch zusammengefĂźgt werden mĂźssen. Nicht zuletzt ist aufgrund der nachhaltigen Holzbauweise auch die gute Ă–kobilanz ein entscheidendes Kriterium fĂźr ein Fertighaus – gerade fĂźr umweltbewusste Bauherren. Viele Hersteller produzieren nämlich beriets im Standard KfW-fĂśrderfähige Fertighäuser. Auch die verschiedenen Ausbaustufen sind reizvoll, vor allem um auch Geld zu sparen. Entscheiden Sie sich fĂźr ein schlĂźsselfertiges Haus, ist dieses nach Fertigstellung bereits so gut wie bezugsbereit. Bares Geld, nämlich bis zu mehrere tausend Euro, sparen Sie dagegen mit der sogenannten Muskelhypothek, sprich wenn Sie in Eigenleistung gehen und selbst anpacken wollen. Je nach gewählter Ausbaustufe kann das bedeuten, dass Sie den Innenausbau in kompletter Eigenregie durchfĂźhren oder auch nur bestimmte Arbeiten selbst verrichten, beispielsweise Maler- und Tapezierarbeiten. Aber Obacht:

Vertrauen ist gut. Kontrolle ist besser. In der Baubranche sind Insolvenzen leider keine Seltenheit. Insbesondere kleinere Unternehmen sind fast täglich davon betroffen. FĂźr die jeweiligen Bauherren bedeutet IFX JNSJS JSTWRJS Ä…SFS_NJQQJS ;JWQZXY IJSS INJ +JWYNLstellung der Immobilie verzĂśgert sich um Monate und JX JSYXYJMJS _ZXÂŚY_QNHMJ 0TXYJS 7FYXFR NXY JX IFMJW sich bereits vor Vertragsabschluss Ăźber den jeweiligen Baupartner umfangreich zu informieren. Mit der SchufaUnternehmensauskunft kĂśnnen Sie sich beispielsweise ein umfassendes Bild von der Bonität und Zuverlässigkeit Ihres zukĂźnftigen Vertragspartners machen. Weitere Informationen unter: www.meineSCHUFA.de

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 13:50

Muten Sie sich, Ihrer Familie und Ihren Bekannten nicht zu viel zu. Die Muskelhypothek erfordert viel FleiĂ&#x;, eine Menge Arbeitsstunden und nicht zuletzt handwerkliches Geschick. „Der Umfang der Eigenleistung und die daraus folgende Gewährleistungsproblematik sollten so eindeutig wie mĂśglich im Bauvertrag vereinbart werden“, rät Florian Haas, Vorsitzender der Schutzgemeinschaft I U %DXĂ€QDQ]LHUHQGH (U HPSĂ€HKOW %DXherren daher, den Bauvertrag von einem Fachmann juristisch prĂźfen zu lassen, denn durch Eigenleistungen kĂśnnen Bauherren unter Umständen GewährleistungsansprĂźche verlieren. Zudem mĂźsse der Bauherr darauf achten, dass die vom beauftragten Unternehmen vorgegebenen Termine eingehalten werden. „Wenn der Fliesenleger seine Arbeit nicht aufnehmen kann, weil der in Eigenleistung eingebrachte Estrich falsch oder noch gar nicht gelegt wurde, verzĂśgert sich die gesamte Fertigstellung“, warnt Haas. Der dadurch verzĂśgerte Bauablauf kĂśnne auf diese Weise schaGHQVHUVDW]SĂ LFKWLJ ZHUGHQ 6FKlW]HQ Sie Ihr LeistungsvermĂśgen also realistisch ein und sparen Sie dafĂźr lieber an anderen Stellen; zum Beispiel bei der Grundrissplanung.

Platz zum Leben Ermitteln Sie vorher ganz genau wie viel Platz Sie tatsächlich zum Leben brauchen, sodass nicht unnĂśtige Kosten durch viel zu groĂ&#x;en Wohnraum entstehen, denn mehr kostet logischerweise auch mehr. Dasselbe gilt fĂźr die Ausstattung. Bei einem kleinen Budget lohnt es sich durchaus beispielsweise bei den Sanitärprodukten oder der KĂźcheneinrichtung zu sparen. Verzichten Sie lieber auf ein exklusives Design, denn aus rein qualitativer Sicht kĂśnnen heutzutage selbst Baumärkte mit einem guten Angebot aufwarten. Zu guter Letzt geht es an die Unterzeichnung Ihres Bauvertrags, welcher im Folgenden die Grundlage fĂźr Ihren Hausbau bildet. ĂœberprĂźfen Sie ihn aus diesem Grund besonders sorgfältig, denn nicht selten enthalten die Verträge tĂźckische Fallstricke, die

06640711-bfbf-404f-9fb4-ae53252755ff.indd 47

den Bauherren teuer zu stehen kommen kÜnnten (mehr dazu erfahren Sie ab Seite 52). Neben den vereinbarten Kosten und zu entrichtenden Teilzahlungen sollte Ihr Vertrag nach Erreichen bestimmter Bauleistungen auch einen detaillierten Plan aller Arbeiten enthalten. Hierzu zählen beispielsweise die gewßnschte Ausbaustufe sowie die zu verwendenden Materialien, Baustoffe oder Sonderwßnsche.

Was ändert sich 2018? Ab Januar 2018 tritt das neue Bauvertragsrecht in Kraft und bringt viele Besserungen fĂźr private Bauherren. „Die neue Regelung schlieĂ&#x;t eine GesetzeslĂźcke“, erklärt Florian Becker, GeschäftsfĂźhrer des BSB. „Bis heute bestand KlXĂ€J 8QHLQLJNHLW GDU EHU RE EH]LHhungsweise welche Planungsunterlagen, bautechnischen Nachweise und Unternehmererklärungen dem Verbraucher ausgehändigt werden mĂźssen.“ Oft seien Berechnungen und Zeichnungen der %DXĂ€UPHQ QXU DOV 0LWWHO ]XU +HUVWHOlung eines mangelfreien Werks gesehen worden. Zwingend herausgegeben hätten diese jedoch nicht werden mĂźssen. Durch die neue Regelung ergebe sich laut Becker daher ein Vorteil fĂźr Verbraucher, da sie nun die MĂśglichkeit erhalten, die Informationen durch einen unabhängigen Sachverständigen prĂźfen zu lassen. Des Weiteren erläutert der BSB-GeschäftsfĂźhrer: „Durch die neue gesetzliche Regelung zur Aufnahme einer präzisen Baubeschreibung werden Bauverträge transparenter. Verbraucher kĂśnnen dann Angebote besser vergleichen und wissen, welche Leistung und Qualität sie fĂźr ihr Geld erhalten.“ Dies betreffe laut Becker beispielsweise die Baubeschreibung, die zukĂźnftig alle Angaben zu den Baukonstruktionen der wesentlichen Gewerke behinalten mĂźsse. Auch die Art und der Umfang der gebotenen Leistungen seien von 6HLWHQ GHU %DXĂ€UPHQ GHWDLOLHUW GDU]Xlegen; ebenso wie die Qualitätsmerkmale des Baus, Gebäudedaten, Pläne mit Raum- und Flächenangaben, Ansichten, Grundrisse und Schnitte. (schĂź)

WĂ„RE DAS EIN HAUS FĂœR SIE? /LFKW GXUFKĹśXWHWH 5ÂŚXPH HLQ .DPLQ PLW ĹśDFNHUQGHP )HXHU HLQH LPSRVDQWH 'DFKNRQVWUXNWLRQ GLH )UžKVWžFNVWHUUDVVH LQ GHU 0RUJHQVRQQH XQG HLQ 5DXPNOLPD LQ GHP 6LH VLFK ZRKOIžKOHQ ZLH QLH ]XYRU 'DV XQG QRFK YLHO PHKU VSULFKW IžU HLQ +DXV DXV +RO] XQG IžU HLQHV YRQ 6WRPPHO %HVWHOOHQ 6LH GLH 'RNXPHQ WDWLRQ Ĺ•9RP 9HUJQžJHQ HLQ +DXV ]X EDXHQĹ“ RGHU UXIHQ 6LH XQV DQ Ĺ™ 7 ZZZ VWRPPHO KDXV GH

07.08.17 13:50

SPEZIAL | FINANZIEREN

Das groĂ&#x;e Geld Von A wie Annuitätendarlehen bis Z wie Zinsbindung – damit Sie sich in dem groĂ&#x;en Finanzierungsdschungel _ZWJHMYÄ…SIJS MFGJS \NW JNSJS PQJNSJS žGJWGQNHP KžW 8NJ

WEBTIPP <FX INJ .RRTGNQNJ PTXYJS IFWK MÂŚSLY [TS IJW -¸MJ IJX *NLJSPFUNYFQX IJW Monatsrate und dem Finanzierungskonzept ab. Dazu muss man etwas rechSJS &R JNSKFHMXYJS LJMY IFX RNY JNSJR LJJNLSJYJS 7JHMSJW NR .SYJWSJY zum Beispiel dem Hypothekenrechner von Finanztipp: MYYU \\\ Ä…SFS_YNU IJ M^UTYMJPJSWJHMSJW

ermutlich gehĂśren Sie nicht zu den wenigen GlĂźckspilzen, welche die Errichtung ihres Eigenheims mal eben schnell aus der eigenen Tasche bezahlen kĂśnnen. Nein? Dann steht fĂźr Sie wie fĂźr die meisten Bauherren das grĂśĂ&#x;te Projekt Ihres Lebens EHYRU ² LQVEHVRQGHUH DXV Ă€QDQ]LHOOHU Sicht. Doch wo das nĂśtige „Kleingeld“ herbekommen? Lotto spielen stellt eine eher unwahrscheinliche Geldbeschaffungsvariante dar, ebenso wie auf das baldige Ableben der ungeliebten aber vermĂśgenden GroĂ&#x;tante zu hoffen, um einen Teil von deren Erbe abzubekommen. Der Weg zu einem Kreditinstitut ist somit in der Regel unumgänglich. Bevor Sie das jedoch tun, ist es zwingend notwendig einen umfangreichen und vor allem ehrlichen Kassensturz zu machen. Das sieht auch Anne Ahler, Spezialistin I U %DXĂ€QDQ]LHUXQJ GHV .UHGLWYHUPLWWlungsunternehmens Dr. Klein so. Noch bevor Sie sich auf die Suche nach Ihrer Traumimmobilie machen, sei es, ihrer Ansicht nach, wichtig zu wissen, welFKHQ Ă€QDQ]LHOOHQ 6SLHOUDXP 6LH KDEHQ „Als Faustregel gilt, dass die monatliche Rate 35 Prozent des Familiennettoeinkommens nicht Ăźbersteigt.“ Zu diesem Einkommen wĂźrden die Verdienste al-

V

48

9-10/2017

06640711-bfbf-404f-9fb4-ae53252755ff.indd 48

ler Familienmitglieder, feste EinkĂźnfte durch Nebenjobs, Mieteinnahmen, Unterhaltszahlungen, das Kindergeld und feste Zinsen auf Ersparnisse zählen. Dennoch sollten Sie versuchen, so viel Eigenkapitel wie mĂśglich in die Finanzierung einzubringen. Denn je grĂśĂ&#x;er diese Summe, desto besser werden letztendlich auch die Zins-Konditionen fĂźr Ihr Darlehen. Das liegt daran, dass sich mit jedem Euro, den Sie selbst aufbringen, das Risikopotential fĂźr die Bank reduziert. Vorteilhaft fĂźr Sie ist zudem, dass Sie weniger zurĂźckbezahlen mĂźssen und somit weitaus schneller schuldenfrei VLQG $QQH $KOHU HPSĂ€HKOW GDKHU Ă…0LQdestens 20 Prozent der Gesamtkosten sollten aus der eigenen Tasche kommen. Im besten Fall sind es sogar 30 Prozent.“

Welcher Kredit passt? Eine MĂśglichkeit zum Ansparen von Eigenkapital bietet nach wie vor das Bausparen. Schon aus Tradition ist Deutschland ein Land von Bausparern, und zwar nicht nur im Schwabenland. Laut Bundesministerium fĂźr Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit stammt durchschnittlich ein Drittel der fĂźr den Bau oder Erwerb der eigenen

vier Wände anfallenden Mittel aus Bausparverträgen. Dies setzt jedoch voraus, dass Sie bereits eine gewisse Vorlaufphase einplanen. Haben Sie also vor, erst in den nächsten sieben bis acht Jahren zu bauen, kann sich ein Bausparvertrag als reine Geldanlage lohnen. Und so funktioniert‘s: In der ersten Phase sparen Sie in regelmäĂ&#x;igen Raten ein bestimmtes Guthaben an, das Sie zuvor mit Ihrer Bausparkasse vereinbart haben. In der Regel liegt dieses bei etwa 40 bis 50 Prozent der letztendlich gewĂźnschten Bausparsumme, also der Summe, die Sie insgesamt erreichen wollen. Nach einer festgelegten Mindestlaufzeit ist Ihr Bausparvertrag dann zuteilungsreif; das heiĂ&#x;t ab diesem Zeitpunkt kĂśnnen Sie sich theoretisch Ihr Angespartes auszahlen lassen und das Bauspardarlehen in Anspruch nehmen. Vorteil dieser FinanzierungsmĂśglichkeit im Vergleich zu anderen Finanzprodukten ist die groĂ&#x;e Planungssicherheit Ăźber die Sparphase hinaus, denn Sie kĂśnnen auf einen Ă€[HQ YHUWUDJOLFK IHVWJHOHJWHQ .UHGLWzins fĂźr das anschlieĂ&#x;ende Darlehen bauen. Das bedeutet jedoch auch, dass sich ein Bausparvertrag letzten Endes nur dann lohnt, wenn Sie das Darlehen später auch tatsächlich in Anspruch

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 13:50

)NJ 7NXNPJS FS INJ SNJRFSI LJWSJ IJSPY „)NJ UFXXJSIJ .RRTGNQNJ _Z Ä…SIJS NXY INJ JNSJ -JWFZXKTWIJWZSL *NSJ XTQNIJ +NSFS_NJWZSL FG_ZXHMQNJÂĄJS INJ SÂŚHMXYJ )THM IFRNY NXY JX nicht getan. Während es fĂźr die meisten Menschen selbstverständQNHM NXY NMW &ZYT ZSI NMWJS -FZXWFY FG_ZXNHMJWS LNQY IFX TKY SNHMY KžW das Einkommen. Gerade bei Paaren und Familien ist es jedoch unerQÂŚXXQNHM LJSFZ INJXJX 9MJRF _Z INXPZYNJWJS <FX UFXXNJWY \JSS JNS Partner schwer erkrankt oder gar stirbt und dieses Einkommen wegbricht? Kann der andere dann die Finanzierung der Immobilie allein QJNXYJS$ 5FFWJ INJ INJXJ +WFLJ RNY 3JNS GJFSY\TWYJS RžXXJS XTQQYJS sich sowohl Ăźber den Abschluss einer Berufsunfähigkeitsversicherung als auch Ăźber eine Risikolebensversicherung informieren. Wer aufLWZSI JNSJW XHM\JWJS 0WFSPMJNY SNHMY RJMW FWGJNYJS PFSS XTQQYJ SNHMY STHM XJNS ?ZMFZXJ [JWQNJWJS <JSS IJW 5FWYSJW XYNWGY XTQQYJ INJ +Fmilie nicht noch entwurzelt werden. Zwar kann man sich nicht gegen IJS 0ZRRJW [JWXNHMJWS INJ XTQHMJ 8HMNHPXFQXXHMQÂŚLJ [JWZWXFHMJS \TMQ FGJW LJLJS INJ Ä…SFS_NJQQJS +TQLJS ĂŞ )W 8YJKFS 0TMQJW 1JNYJW IJW &QQNFS_ 'FZÄ…SFS_NJWZSL

nehmen und noch dazu davon ausgehen, dass der Marktzins bis zu dessen Zuteilungsreife steigt. Aufgrund der geringen Verzisnung ist es mit einem Bausparvertrag heutzutage nämlich kaum noch mĂśglich eine gute Rendite zu erwirtschaften. Im Gegenteil: „Nach der Sparphase ist meistens weniger im Vertrag als man eingezahlt hat“, erklärt 'LUN (LOLQJKRII ([SHUWH I U %DXĂ€QDQzierungen von Finanztip. „Das liegt an der AbschlussgebĂźhr und den niedrigen Guthabenzinsen. Die niedrigen Darlehenszinsen kauft man also wahrscheinlich zu teuer ein. Wer schon genau weiĂ&#x;, dass er in einigen Jahren bauen mĂśchte und riestern kann, sollte sich Ăźber einen Wohnriester-Vertrag informieren.“ Kerninhalt dieser sogenannten Eigenheimrente ist die staatliche FĂśrderung von Bau, Kauf und Entschuldung einer selbst genutzten Immobilie. FĂśrderberechtigte Sparer erhalten hierbei eine jährliche Zulage von maximal 154 Euro auf ihren Riester-Sparvertrag und weitere 154 Euro fĂźr den Ehepartner. Zudem springt eine Extraprämie von 185 Euro pro Kind beziehungsweise 300 Euro fĂźr Kinder, die nach 2008 geboren wurden, fĂźr Sie heraus. AuĂ&#x;erdem genieĂ&#x;en Sie sowohl während der Spar- als auch der

Darlehensphase steuerliche Vorteile. Jedes Jahr kÜnnen Sie vier Prozent Ihres VR]LDOYHUVLFKHUXQJVSà LFKWLJHQ 9RUMDKreseinkommens, jedoch nicht mehr als maximal 2.100 Euro, in Ihren Bausparvertrag einzahlen und als Sonderzahlungen von der Steuer absetzen. Dasselbe gilt während der Darlehensphase fßr die Tilgungsbeträge. Allerdings sind

diese Privilegien mit der Bedingung verknĂźpft, dass Sie das Haus auch selbst nutzen und bewohnen. Um eine kluge und nutzbringende Entscheidung in Sachen Finanzierungsplanung zu treffen, benĂśtigen Sie ein sachkundiges UrteilsvermĂśgen. Am wichtigsten sei es hierbei, den Wettbewerb unter den Anbietern zu nut-

9-10/2017

06640711-bfbf-404f-9fb4-ae53252755ff.indd 49

49

07.08.17 13:50

SPEZIAL | FINANZIEREN

Tilgung

2TSFYQNHMJ 7FYJ

7JXYXHMZQI SFHM 5 Jahren

)FZJW GNX _ZW [TQQXYÂŚSINLJS &G_FMQZSL

5WT_JSY

*ZWT

*ZWT

56 Jahre 1 Monat

5WT_JSY

*ZWT

*ZWT

35 Jahre 3 Monate

5WT_JSY

*ZWT

*ZWT

25 Jahre 1 Monat

iStockfoto: pinstock

Annahmen: Objektwert 180.000 EUR, Darlehensbetrag 140.000 EUR, Zinsbindung 15 Jahre, fester Sollzins 1,9%

zen, so Dirk Eilinghoff von Finanztip. „Hausbauer sollten also nicht nur bei der Hausbank nachfragen, sondern deutlich machen, dass Sie aktiv die Konditionen vergleichen. Am einfachsten geht das Ăźber die groĂ&#x;en Kreditvermittler“. Empfehlenswert seien laut Eilinghoff hierbei Dr. Klein, Interhyp und Planethyp. Diese wĂźrden dem Kunden ermĂśglichen, bei nur einem Termin die Kreditangebote mehrerer hundert Banken, Bausparkassen und Versicherer zu vergleichen. „Um bei diesem Vergleich zu bestehen, muss jede Bank gleich ihren besten Zins offenEDUHQ %DXĂ€QDQ]LHUHU HUIDKUHQ DOVR  EHU einen Kreditvermittler sehr schnell, was Sie beim Zins bestenfalls erreichen kĂśnnen“. Viele Bauherren wählen den Weg mit einem Hypotheken- beziehungsweise Annuitätendarlehen. Dieses hat den Vorteil der Planungssicherheit, denn die HĂśhe der zu zahlenden Raten bleibt während des gesamten Zeitraums gleich. Bei der Vergabe eines Annuitätenkredits wird ein bestimmter Zinssatz während einer festgelegten Sollzinsbindungsfrist beschlossen. In der Regel liegt die zwischen fĂźnf und 15 Jahren. Die monatlich

50

9-10/2017

06640711-bfbf-404f-9fb4-ae53252755ff.indd 50

VERGLEICHSMATERIAL *NS 7JHMJSGJNXUNJQ [JWIJZYQNHMY \NJ LWTÂĄ IJW *NSĆZXX ZSYJWXHMNJIQNHMJW 9NQLZSLXXÂŚY_J FZK INJ +NSFS_NJWZSLXIFZJW NXY *NS 'FZMJWW SNRRY JNS )FWQJMJS [TS *ZWT _Z JNSJR 8TQQ_NSXXFY_ [TS 5WT_JSY RNY JNSJW OÂŚMWNLJS ?NSXGNSIZSL FZK <ÂŚMQY JW JNSJ 9NQLZSL [TS JNSJR 5WT_JSY hat er seinen Kredit erst nach mehr als 56 Jahren abgezahlt. Bei einer 9NQLZSL [TS _\JN 5WT_JSY NXY JW GJWJNYX SFHM WZSI /FMWJS XHMZQIJSKWJN *NS 5WT_JSY RJMW 9NQLZSL GJIJZYJY KžW INJ +NSFS_NJWZSLXIFZJW FQXT JNSJS immensen Unterschied von fast 21 Jahren. Bei einer zwei Prozent hĂśheWJS 9NQLZSL XNSI JX XTLFW /FMWJ Quelle: Dr. Klein

zu zahlenden Raten setzen sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen. Mit jeder Rate wird somit ein Teil des Darlehens getilgt, wodurch der Zinsanteil bei der nächsten Rate schrumpft. Logisch. Denn mit jeder Rate sinkt die Restschuld und somit der zu verzinsende Schuldbetrag. Dadurch wächst mit jeder geleisteten Rate gleichzeitig der Tilgungsanteil und der Kredit wird immer schneller abgetragen.

Ende der Zinsbindung Wie hoch der festgelegte Zinssatz ist, hängt ganz von der individuellen SituDWLRQ GHV %DXĂ€QDQ]LHUHUV DE :lKOW HU beispielsweise eine hĂśhere Tilgungsrate oder bringt mehr Eigenkapital in die Finanzierung ein, kann er auf weitaus bessere Zinskonditionen hoffen. Zudem ist das Darlehen dadurch viel frĂźher abbezahlt. Aufgrund der derzeitigen Zinslage sei eine Tilgungsrate von mindestens ]ZHL 3UR]HQW UDWVDP ² GDV HPSĂ€HKOW %DXĂ€QDQ]LHUXQJVVSH]LDOLVWLQ 6XVDQQH :ROI von Dr. Klein und erklärt: „Kreditnehmer, die jetzt eine hohe Tilgung wählen, sind

I U HLQH $QVFKOXVVĂ€QDQ]LHUXQJ EHVWHQV gerĂźstet. Aufgrund der hohen Tilgung ist ihre Restschuld geringer als bei einer niedrigen Tilgung – und etwaige ZinserhĂśhungen fallen somit weniger ins Gewicht.“ $SURSRV $QVFKOXVVĂ€QDQ]LHUXQJ -H QDFKdem wie hoch die Tilgungsrate festgelegt wurde, sitzen die meisten Bauherren nach Ablauf der Zinsbindungsfrist weiterhin auf einer mehr oder weniger hohen RestVFKXOG IHVW (LQH $QVFKOXVVĂ€QDQ]LHUXQJ muss geleistet werden – diese jedoch zu unter Umständen weitaus schlechteren Zinskonditionen. Daher sei es laut Dirk Eilinghoff von Finanztip wichtig, nicht auf das Angebot der bisherigen Bank zu warten, da dieses erst wenige Monate vor Ende der Zinsbindungsfrist kommen wĂźrde. „Wer nur noch drei, vier Jahre bis zum Ende der Zinsbindungsfrist hat, sollte sich Ăźber ein Forward-Darlehen informieren. Viele Kunden scheuen bei der AnschlussĂ€QDQ]LHUXQJ HLQHQ :HFKVHO GHU %DQN 'HU Aufwand ist aber Ăźberschaubar. GĂźnstige Angebote anderer Banken sollte man also in jedem Fall nutzen“, so der Rat des BauĂ€QDQ]LHUXQJVH[SHUWHQ (schĂź)

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 13:50

FINANZIEREN | SPEZIAL

Der Staat als Bauhelfer Pro g

ra

mm

124

Pro g

Pro g

)NJ XYFFYQNHMJ +¸WIJWGFSP 0K< GNJYJY _FMQWJNHMJ 5WTLWFRRJ INJ IJS 'FZ .MWJX *N LJSMJNRX ZSYJWXY¾Y_JS .SXGJXTSIJWJ ;TWMFGJS INJ JSJWLNJJKÄ… _NJSYJX 'FZJS ZSI <TMSJS XT\NJ INJ 3ZY_ZSL [TS JWSJZJWGFWJS *SJWLNJS RNY JNSXHMQNJ¡JS \JWIJS RNY Zuschüssen und zinsgünstigen Darlehen belohnt.

ra

KFW-WOHNEIGENTUMSPROGRAMM Grundvoraussetzung für die FördeWZSL IZWHM IFX 5WTLWFRR NXY IFXX Sie die Immobilie nach Fertigstellung auch selbst nutzen – und zwar als Wohnraum und nicht etwa für gewerbliche Zwecke oder als Feriendomizil. )FGJN NXY JX [¸QQNL ZSJWMJGQNHM TG sie einen bestimmten energetischen Standard erfüllt oder nicht. Gefördert werden unter anderem die Kosten für IJS ,WZSIXY¾HPXJW\JWG 'FZ ZSI Baunebenkosten mit einer maximalen Darlehenssumme von 50.000 Euro und einer Laufzeit von maximal 36 Jahren.

ra

mm

274

+275 +2 ERNEUERBARE ENERGIEN Mittels Photovoltaik-Anlagen JW_JZLJS 8NJ NS ?ZPZSKY JNSJS 9JNQ Ihres Stroms mithilfe von Sonnenenergie und können diesen sogar NS IFX ¸KKJSYQNHMJ 3JY_ JNSGNSIJS um daran zu verdienen. Gefördert wird ein solches Vorhaben durch das Programm 274. In Kombination mit dem Programm 275 fördert die KfW zusätzlich einen Batteriespeicher für Photovoltaik-Anlagen mit einem 0WJINY IJW GNX _Z 5WT_JSY IJW Anschaffungskosten deckt.

mm

153

ENERGIEEFFIZIENT BAUEN Das Programm 153 fördert beim Neubau unter andeWJR INJ 'FZ ZSI 'FZSJGJSPTXYJS XT\NJ 5QFSZSLX Beratungs- und Kosten durch die Baubegleitung mit einem zinsgünstigen Kredit von bis zu 100.000 Euro sowie einer Laufzeit von bis zu 30 Jahren. VorausXJY_ZSL NXY IFXX INJ _ZP¾SKYNLJ .RRTGNQNJ IJR JSJWLJYNXHMJS 8YFSIFWI JNSJX 0K< *KÄ… _NJS_MFZXJX JSYXUWNHMY IFX MJN¡Y JNSJS XJMW LJWNSLJS *SJWLNJGJ darf hat. Die Mindestanforderungen dabei werden in der Energiesparverordnung (EnEV) geregelt. )JRSFHM JWMFQYJS FQQJ 'FZ[TWMFGJS JNSJ +¸WIJWZSL INJ IJR 8YFSIFWI JNSJX *SJWLNJJKÄ… _NJS_MFZXJX 40 oder 40 Plus entsprechen. Besonders attraktiv ist IFX +¸WIJWUWTLWFRR FZHM \JLJS JNSJX _ZX¦Y_QNHMJS 9NQLZSLX_ZXHMZXXJX IZWHM IJS SNHMY IJW [TQQXY¦SIN LJ 'JYWFL _ZW¾HPLJ_FMQY \JWIJS RZXX )NJXJW K¦QQY OJ SFHM *SJWLNJJKÄ… _NJS_ IJX _ZP¾SKYNLJS -FZXJX kleiner oder gröÃ&#x;er aus. Mehr Informationen zu den 0K< 8YFSIFWIX Ä… SIJS 8NJ ZSYJW \\\ PK\ IJ.

BAUABNAHME Wenn der Bau des Eigenheims JSIQNHM KJWYNL NXY PFSS JX vielen mit dem Einzugstermin gar nicht schnell genug gehen. Doch Vorsicht: Vor der Schlüsselübergabe steht die Bauabnahme als letzte Hürde auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Eine baubegleitende 6ZFQNY¦YXPTSYWTQQJ MNQKY IFGJN 2¦SLJQ _Z [JWRJNIJS INJ im Rahmen einer Schlussabnahme bereits überbaut und daher nicht mehr zu erkennen sind. Bei der Abnahme selbst JRUÄ… JMQY JX XNHM JNSJS PZS INLJS 8FHM[JWXY¦SINLJS _ZR Beispiel einen unabhängigen Bauherrenberater hinzuzuziehen. In das Abnahmeprotokoll gehören alle festgestellten Mängel zusammen mit Fristen zu ihrer Behebung. Quelle:

Bauherren-Schutzbund e.V.

9-10/2017

06640711-bfbf-404f-9fb4-ae53252755ff.indd 51

51

07.08.17 13:50

SPEZIAL | BSB-EXPERTENTIPP

Vorsicht Vertragsfallen erbraucher unterzeichnen des Öfteren Verträge, bei denen sie sich sicher glauben, die Folgen der Unterschrift gut abschätzen zu können. Wer liest schon bei Käufen im Internet die Vertragsklauseln? Eher wird darauf vertraut, dass die Vertragsabwicklung problemlos verlaufen wird. Bekanntermaßen ist dieses Vertrauen nicht immer gerechtfertigt. Auch als Arbeitnehmer gehen wir davon aus, Vertragsklauseln, die das Gehalt, den Urlaub

V

NACHGEFRAGT BEI...

FLORIAN BECKER Geschäftsführer des Bauherren-Schutzbundes e.V.

52

9-10/2017

db5d852e-7e21-414e-9d4a-e0062d0217e3.indd 52

und die Kündigungsfristen regeln, richtig einschätzen zu können.

Risikobewertung Anders verhalten sich die meisten Verbraucher, wenn sie zu Bauherren werden, denn Bauverträge sind meist so komplex und schwer verständlich, dass zur Bewertung ein Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht hinzugezogen werden sollte. Allerdings sind die Chancen, Änderungen an den Verträgen durchzusetzen in der Praxis derzeit gering. Unterschreibt man nicht, tut es ein anderer. Der Bauboom macht erpressbar, vor allem in städtischen Ballungsgebieten. Liegt ein Vertrag zur Unterschrift vor, muss eine Entscheidung getroffen werden: Soll das Bauchgefühl oder doch besser eine fundierte Risikoeinschätzung durch einen erfahrenen Fachmann Entscheidungsgrundlage sein? Wenn schon ins Risiko gehen, dann doch am besten mit dem Wissen um alle Konsequenzen. Hinzu kommt, dass Bauverträge oft Klauseln enthalten, die bereits durch Unterlassungsklageverfahren auf Veranlassung von Verbraucherschutzorganisationen wie dem Bauherren-Schutzbund gerichtlich für unrechtmäßig erklärt worden sind. Hier bestehen mit anwaltlicher Unterstützung immer auch Chancen, Änderungen zu erreichen. Die folgenden verbraucherfeindlichen Klauseln vermitteln einen kleinen Einblick, wann private Bauherren besonders skeptisch sein sollten. Laut Gesetz schuldet der Bauherr, im Unterschied zu vielen Miet- oder Kaufverträgen, die Vergütung der Bauleistung im Grunde erst bei Abnahme des fertigen Bauwerkes. Der Bauunternehmer ist zur 9RUOHLVWXQJ YHUSÁ LFKWHW $OV (QWJHJHQ

kommen kann er, laut Bürgerlichem Gesetzbuch (BGB) in § 632a, unter drei Bedingungen Abschlagszahlungen auf den verhandelten Vertragspreis vereinbaren: Vor Fälligkeit der ersten Rate ist dem als Bauherr auftretenden Verbraucher eine Vertragserfüllungssicherheit in Höhe von fünf Prozent des Gesamtvergütungsanspruchs, zum Beispiel in Form einer Bürgschaft zu gewähren. Alternativ kann der Bauherr den entsprechenden Betrag von der ersten oder den ersten Raten einbehalten. Zweitens dürfen die Raten nur so hoch sein, dass sie den jeweiligen Wertzuwächsen durch die einzelnen Bauleistungen entsprechen. Und drittens soll die Zahlung nach erbrachter Leistung erfolgen. 'LH 9RUOHLVWXQJVSÁ LFKW GHV 8QWHUQHKPHUV bleibt also bestehen. Gegen diese Grundsätze wird in Zahlungsplänen immer wieder verstoßen. Zu lesen ist zum Beispiel, dass die erste Rate nach Fertigstellung des ersten Entwurfs mit sieben Prozent fällig wird. Der Hinweis auf die dem Bauherren zustehende Vertragserfüllungssicherheit fehlt. Mit der zweiten Zahlungsrate werden dann 30 Prozent des Vertragspreises für das Fundament gefordert. Nur, für ein Fundament ist das viel zu hoch. Später sollen dann bei Meldung des Rohbaubeginns zehn Prozent fällig werden. Ein eindeutiJHU 9HUVWR JHJHQ GLH 9RUOHLVWXQJVSÁ LFKW des Auftragnehmers. Und schließlich wird die letzte Rate in Höhe von fünf Prozent vor der Bauabnahme gefordert. Das nimmt dem Bauherrn jegliche Möglichkeit, Geld bis zur Beseitigung der bei der Abnahme festgestellten Mängel einzubehalten. Mit der Anfang März dieses Jahres beschlossenen Reform des Bauvertragsrechts werden zukünftig die Abschläge insgesamt auf maximal 90 Prozent des vereinbarten Ver-

Foto: Designed by katemangostar / Freepik

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 13:43

tragspreises bis zur Abnahme begrenzt. Dies tritt aber erst zum 01.01.2018 in Kraft.

Sicherheiten Der Gesetzgeber hat dem beiderseitigen Wunsch nach Sicherheit Rechnung getragen, etwa mit der Vertragserfüllungssicherheit in Höhe von fünf Prozent der Auftragssumme für den Bauherren. Das Gegenstück ist die Bauhandwerkersicherung zu Gunsten des Bauunternehmers. Diese kann aber nicht vom privaten Bauherrn eines Einfamilienhauses verlangt werden. So mancher versucht es trotzdem. Auch in anderer Weise sind Bauunternehmer bestrebt, für sich in die Verträge Sicherheiten einzubauen: „Der Bauherr tritt Auszahlungsansprüche aus dem Darlehensvertrag mit der X Bank bis zur Höhe GHU %DXYHUWUDJVVXPPH XQZLGHUUXÁ LFK DQ den Unternehmer ab.“ Eine solche Klausel ist unwirksam, weil der Verbraucher unangemessen benachteiligt wird. Nicht geregelt ist unter anderem unter welchen Vor-

aussetzungen der Bauunternehmer auf die Sicherheit zurückgreifen darf. Besonders nachteilig für ihn ist zudem, dass im Fall der Vertragskündigung oder der Insolvenz des Unternehmers die Sicherheit weiter besteht. So kann der Bauherr möglicherweise über Monate nicht auf sein eigenes Geld zugreifen und ein anderes Unternehmen mit dem Weiterbau beauftragen. Leistungsverweigerungsrechte sollen Druck auf den Bauunternehmer ausüben, die geschuldete Leistung zu erbringen. Der Bauherr darf die Zahlung der vereinbarten Vertragssumme solange verweigern, bis der Unternehmer die geschuldete Leistung erbracht hat – und zwar im Wesentlichen mangelfrei. Sind unwesentliche Mängel verblieben, kann der Bauherr noch die voraussichtlichen Kosten der Mangelbeseitigung zuzüglich eines sogenannten Druckzuschlages einbehalten. Das Doppelte der voraussichtlichen Mängelbeseitigungskosten wird allgemein in der Rechtsprechung als angemessen betrachtet. Bauunternehmer versuchen des Öfteren dieses Recht

auszuschließen oder einzuschränken: „Eine Bautenstandsrate ist auch dann fällig, wenn noch geringfügige Restarbeiten zu erledigen sind.“ Hier wird unzulässig suggeriert, dass ein Leistungsverweigerungsrecht wegen „nur“ „geringfügiger Restarbeiten“ nicht besteht. Zudem ist der Begriff „geringfügige Restarbeiten“ nicht eindeutig und wenig transparent. Schon diese wenigen Beispiele zeigen, wie wesentlich die genaue Formulierung jeder einzelnen Klausel eines Bauvertrags sein kann. Damit der Verbraucher eine wirklich fundierte Entscheidung vor Vertragsabschluss treffen kann, muss er die Risiken des Bauvertrags kennen, am besten mithilfe eines Fachanwalts für Bau- und Architektenrecht. Weitere XQUHFKWPl LJH 9HUWUDJVNODXVHOQ À QGHQ Verbraucher auf der Website des BSB unter www.bsb-ev.de/verbraucherservice/ verbraucherfeindliche-klauseln. Unter www.bsb-ev.de/verbraucherservice/urteilskommentare kommentiert der BSB aktuelle Urteile aus dem Baubereich.

„Die Helden des Alltags tragen keine Orden.“ (Fred Ammon)

Seien auch Sie ein wahrer Held und unterstützen Sie das Kinder- und Jugendhospiz Balthasar Olpe mit Ihrer Spende. Zukunft für Kinder !

Marcus Meyer engagiert sich für das Kinder- und Jugendhospiz in Olpe.

#heldohneumhang

DAS SCHÖNSTE GESCHENK FÜR KINDER: EINE ZUKUNFT. Das ist die KRAFT der Patenschaft.

db5d852e-7e21-414e-9d4a-e0062d0217e3.indd 53

e J zt Pat : worldvision.de

07.08.17 13:43

REPORTAGE | MODULARER ANBAU

Multifunktionales Wohnen Beim Hauskonzept „Maxim“ von Fingerhaus dreht sich alles um Flexibilität. DafĂźr ist jedes Eigenheim mit einer Einliegerwohnung ausgestattet, die die Hausbewohner nach Belieben nutzen kĂśnnen. on seinem Hauskonzept „Maxim“ entwickelte der Fertighaus-Hersteller Fingerhaus eine Vielzahl von Varianten. Allen gemein ist die separate Wohneinheit, die auf Wunsch auch mit einem eigenen Eingang ausgestattet wird. In GieĂ&#x;en kann das Hauskonzept „Maxim 7“ genauer unter die Lupe genommen werden. Das Besondere: Bei dem neuen Hauskonzept handelt es sich um Module, die in nahezu jedes Finger-Hauskonzept integriert werden kĂśnnen. Das Musterhaus in GieĂ&#x;en besteht aus zwei BaukĂśrpern mit Flachdach und zwei Vollgeschossen. Das Haupthaus ist eine Flachdachvariante des Hauskonzepts „Medley“. Den Anbau bildet das Maxim-Modul mit rund 33 Quadratmetern *UXQGĂ lFKH ,P +DXSWKDXV OLHJW OLQNHUKDQG des wohldimensionierten Flurs ein kompakWHV *lVWHGXVFKEDG 5HFKWV GDYRQ JHODQJHQ GLH Besucher Ăźber eine SchiebetĂźr in den rund 50 Quadratmeter groĂ&#x;en, hellen Wohn-Ess-Kochbereich, der sich mit seinen groĂ&#x;en FensterĂ lFKHQ ]XP *DUWHQ KLQ |IIQHW (LQ +DXVZLUW VFKDIWVUDXP NRPSOHWWLHUW GDV 5DXPDQJHERW im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss geht es dagegen streng symmetrisch zu. Von einem zentraOHQ )OXU ]ZHLJHQ YLHU DQQlKHUQG JOHLFK JUR‰H 5lXPH PLW MHZHLOV UXQG 4XDGUDWPHWHUQ

V

54

9-10/2017

40617641-c404-4639-9b07-f0d45cccfd92.indd 54

:RKQĂ lFKH DE ]ZHL .LQGHU]LPPHU GDV (OWHUQ VFKODI]LPPHU XQG HLQ JHUlXPLJHV %DGH]LPPHU Im Musterhaus in GieĂ&#x;en wurde eines der beiden Kinderzimmer zu einem BĂźro umgewandelt. Hier ist der ideale Platz fĂźr BĂźroarbeiten, ZlKUHQG VLFK GDV $QEDX 0RGXO SHUIHNW I U HLQH UlXPOLFK DEJHJUHQ]WH .DQ]OHL RGHU 3UD[LV HLJ net. Der Traum aller Eltern ist die Ankleide, die direkt vom Schlafzimmer aus zu erreichen ist. Das Badezimmer gleicht einer Wellness-Oase: Ein 5DXPWHLOHU LQ 7 )RUP WUHQQW GLH 'XVFKH PLW 5H JHQEUDXVH YRP :& %HUHLFK 6HOEVWYHUVWlQGOLFK wurde das Musterhaus im derzeit hĂśchsten EnerJLHVWDQGDUG HUULFKWHW $OV .I: (IĂ€ ]LHQ]KDXV 3OXV YHUI JW HV  EHU HLQH /XIW :DVVHU :lUPH pumpe, FuĂ&#x;bodenheizung, eine LĂźftungsanlage PLW :lUPHU FNJHZLQQXQJ XQG HLQH 3KRWRYROWD ikanlage mit Batteriespeicher. Das Hauskonzept 0D[LP LVW LQ YLHOHQ 9DULDQWHQ HUKlOWOLFK GRFK kompliziert wird es trotzdem nie. Bauherren, die sich fĂźr Maxim interessieren, erhalten von FingerHaus eine wortwĂśrtlich ausgezeichnete Beratung. Das untermauert der Testsieg beim Q WY 7HVW GHU 6HUYLFHTXDOLWlW YRQ )HUWLJKDXVXQ ternehmen. In den Bereichen „Service“, „Beratung vor Ort“ und „Kundenservice per E-Mail“ belegte das Unternehmen aus Frankenberg jeweils den ersten Platz. (bay)

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 13:50

Klima und Schutz für Ihre Familie – nach Maß.

Wir produzieren ausschließlich in Deutschland, wir montieren in ganz Deutschland, sowie in der Schweiz und in Österreich.

KOSTENLOSE HOTLINE: 0800 / 900 50 55 40617641-c404-4639-9b07-f0d45cccfd92.indd 55

www.rollladen.de 07.08.17 13:50

HAUSBAU AKTUELL | HAUSIDEEN

JUBILÄUMSHAUS Nach 50 Jahren Unternehmensgeschichte bringt der Hersteller jetzt zum Jubiläum die MeisterHaus Kollektion heraus. Sie spannt den Bogen zwischen moderner Architektur, zeitgemäßer Haustechnik, nachhaltigem Baukonzept und dem i-Tüpfelchen smarte Haussteuerung. Die Jubiläumshäuser bieten dabei allen Bauherren passende Grundkonzepte. Die zweigeschossige Variante setzt auf maximalen Lichteinfall in den Wohn- und Schlafräumen. Der breite Dachüberstand sorgt dabei für genügend Schatten an den heißen Tagen. Baumeister-Haus

FAMILIENDOMIZIL Starke Konturen und viel Spielraum für die Gestaltung der Außenfassade bietet das „Select 166“. Auf zwei Ebenen verteilen sich rund 165 Quadratmeter. Im Erdgeschoss lädt der moderne, helle Wohn- und Essbereich zu gemütlichen Stunden ein. Durch die Fenster im Obergeschoss erhält der Luftraum des Wohn- und Essbereichs besonders viel Licht. Zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit eigener Badeoase sowie einer geräumigen Ankleide runden das Konzept ab. Favorit Massivhaus

HEIMSPIEL Die Selbermacher unter den Bauherren werden hier fündig: Ohne auf Komfort, Ausstattung oder Stil verzichten zu müssen, können Häuslebauer hier kräftig sparen. Das neue Musterhaus „Sunshine 143 Mülheim-Kärlich“ des auf Ausbauhäuser spezialisierten Herstellers ist ein modernes Wohnkonzept zum Selbermachen mit vielen ansprechend gestalteten Detaillösungen. Der offene Wohn-/Koch-/ und Essbereich bietet Raum für gemeinsame Zeit mit den Liebsten. Dank Dusche und Badewanne wird das Familienbad im Handumdrehen zum persönlichen Spa-Bereich. Living Haus

56

9-10/2017

690426fc-1681-4231-a8fe-0aab60b96235.indd 56

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 13:52

FOLGEN SIE UNS AUF:

SPANNENDE INFOS

www.facebook.com/familyhomeverlag

Fotolia_Africa Studio

Fotolia:_Africa Studio

über

25

JAHRE

Bauen, Kaufen, Modernisieren – aber sicher – durch Beratung im Verband Privater Bauherren

bei Neubau und Umbau vor Vertragsunterzeichnung in der Bauphase bei der Abnahme kompetent, unabhängig, bundesweit, persönlich kostenloses Informationsmaterial unter www.vpb.de

über 100 Hausvorschläge im neuen Baubuch und Baubuch Plus, kostenlos bestellen unter

www.favorit-haus.de oder unter freecall 0800 - 800 45 00

Gesundes Genusswohnen

Häuser aus Massivholz Traditionelle Baukunst trifft modernen Anspruch Musterhaus-Besichtigung in allen Niederlassungen! Fullwood NORD Fullwood NORD-OST Fullwood OST Fullwood WEST 27367 Sottrum 23936 Thorstorf 14542 Werder/Derwitz 53797 Lohmar Tel 03881-48 98 984 Tel 04264-837789 0 Tel 033 207-54 92 0 Tel 0 22 06 -95 33 700 Fullwood SÜD 74549 Wolpertshausen Tel 07 90 4 - 94 46 0 in Herstellung und Montage

a3a71043-bbb7-4ff0-bce8-3af8e2597cd2.indd 1

Fullwood SÜD-WEST 54413 Bescheid Tel 06 50 9 - 910 75 84

Fullwood SCHWEIZ CH-3256 Seewil (Bern), Tel 031-872 10 22 CH-9427 Wolfhalden, Tel 071- 891 2015

Info-Telefon für alle Standorte: 0800 - 38 55 96 63 • E-Mail: info9@fullwood.de • www.fullwood.de

07.08.17 14:57

BAUTECHNIK | GARAGE & CARPORT

Deckel drauf, Auto sicher Stauraum und Werkstatt, Platz für Sommerfeste, Ersparnis bei der Autoversicherung, oder einfach nur als Schutz vor Wind und Wetter – Garagen und Carports bieten ihren Besitzern unzählige Vorteile. Wer den Platz dafür hat, sollte sich die Investition überlegen. hne Frage sind Carports und Garagen oft wichtige Bestandteile unseres Zuhauses. In Städten werden Tiefgaragenplätze hoch gehandelt, in ländlicheren Gebieten gibt es meistens genügend Platz für einen eigenen Unterstand für Auto und Gartengeräte. Ein Carport sorgt dabei hauptsächlich für ausreichend Schutz vor Wind und Wetter. Die Maschinen werden nicht nass, bei Stürmen kann kein Ast den fahrbaren Untersatz beschädigen. Mit einer Verbindung zur Eingangstür sind Einkäufe auch bei Regen trockenen Fußes schnell ins Haus gebracht. Im Schnitt geben Versicherungen bei einer geschützten Unterbringung, ob Garage oder Carport, außerdem zirka fünf Prozent Rabatt auf den Jahresbeitrag. Garagen bieten durch ihre Abschließbarkeit zusätzlichen Diebstahlschutz, und neugierigen Passanten bleibt

O SCHLAUES TÜRCHEN Das „UniTherm“-Garagentor für jedermann ist wie sein „Kollege“ in der Premiumversion auf Passivhausniveau und lässt sich dazu smart in die Somfy-Haussteuerung integrieren. Wisniowski

58

9-10/2017

90dbcd24-0895-4c43-a4a9-f58ef78f44df.indd 58

der Blick in die „Rumpelkammer“ versperrt. Als Erweiterung des Hauses sind heutige Garagensysteme oft hochgedämmt. Durch die Verdichtung in Ballungsräumen werden sie teilweise als Erweiterung der Gebäudehülle gebaut und verhindern durch ihre Dämmung etwaigen Wärmeverlust.

Schutz und Sicherheit Elektrische Garagentore öffnen Autofahrer vom Cockpit aus, meist per Funkfernbedienung. Das geht heutzutage auch smart über das Handy. Zusätzlich lässt sich so auch vom Büro aus prüfen, ob die Garage gerade offen steht. Technikbegeisterte integrieren ihre Garage in die Haussteuerung und etablieren ihr Öffnen als Teil eines „Willkommen Zuhause“-Szenarios. (sei)

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 13:53

MULTIFUNKTIONAL Die Carportsysteme des Herstellers ermöglichen es, den Carport gleichzeitig zur überdachten Terrasse oder regengeschützen Weg zur Haustür zu erweitern.

Siebau

GANZ PERSÖNLICH 2NY IJR UWFPYNXHMJS ì9TWąSIJWê FZK www.normstahl.de wird die zum Haus passende Ausstattung individuell ausgesucht. Entrematic Normstahl/epr

KOMFORTABEL UND PLATZSPAREND Das „NovoRol“ rollt sich nach oben hin auf und braucht keinen zusätzlichen Platz – perfekt für kleine Garagen.

Novoferm

SMART OPTIMIERT Automatische Rolltore des Herstellers sorgen für mehr Sicherheit und Komfort und sind mit jedem gängigen Smarthome-System kompatibel. Heroal

GUT BEDACHT Schon eine Überdachung reicht aus, um das Auto vor Regen und Hagel zu schützen und reduziert sogar noch den Versicherungsbeitrag. Capotec/epr

9-10/2017

90dbcd24-0895-4c43-a4a9-f58ef78f44df.indd 59

59

07.08.17 13:53

HAUSBAU AKTUELL | STADTHÄUSER

Haus in the City Zu Fuß oder mit dem Fahrrad alle Geschäfte erreichen, das Lieblingscafe um die Ecke, vom Stadtfest abends zu Fuß heimkommen, überall kulturelle Highlights – wer das Stadtleben mag, wird diese urbanen Architekturen lieben!

60

9-10/2017

6cfdc906-074f-4491-87ab-9a81e89f502c.indd 60

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 13:55

HIGHLIGHTS SETZEN Viel helle Flächen strecken die Räume optisch und werden von den gezielt gesetzten Holzelementen akzentuiert.

FREIHEIT Vom geräumigen Balkon mit markanten Holzelementen aus lassen Bewohner den Blick über die Baumwipfel schweifen. Auch im Bad ist viel Ausblick möglich.

Kompakt und stylisch )FX 8YFIYMFZX ì8HMNSIQJWê [JWJNSY QNHMYIZWHMĆZYJYJX TKKJSJX Wohnen mit einer vor unerwünschten Blicken schützenden Anordnung der Zimmer. So liegt die breite, raumhohe Fensterfront zum Garten mit Teich, der von Laubbäumen begrenzt wird. Im Obergeschoss trifft sich die Familie auf dem überdachten 'FQPTS .R .SSJWJS NXY IFX 0TS_JUY XHMQNHMY ZSI \JNYQ¦ZąL LJhalten. Mit kompakten sieben mal fünf Metern Außenmaß passt der Quader in viele städtische Baulücken und bringt mit dem begrünten Flachdach außerdem ein Stück Natur mit. Gruber

9-10/2017

6cfdc906-074f-4491-87ab-9a81e89f502c.indd 61

61

07.08.17 13:55

HAUSBAU AKTUELL | STADTHÄUSER

Noblesse im Eigenheim Andrea und Alexander Möller entschieden sich nach den enttäuschenden Besichtigungen vieler Bestandsimmobilien dazu, selbst zu bauen. Bei Arge-Haus fanden sie einen Entwurf, der ihrer Idee vom perfekten Stadthaus bereits sehr nahe kam. Auf dem zusätzlich erworbenen 1.500 Quadratmeter großen Grundstück am Stadtrand entstand die Villa „Falkensee“. Von außen fallen sofort die Sprossenfenster in Wechselwirkung zu dem ąQNLWFSJS 'FQPTSLJQ¦SIJW ZSI SNHMY _ZQJY_Y IJW MFQGWZSIJ ,NJbel auf dem Dach auf. Auch im inneren fällt die Villa angenehm großzügig und luftig aus. Arge-Haus

HINGUCKER Zweifellos ist die Walmdach-Villa „Falkensee“ unübersehbar. Im Gegensatz zur klassischen Satteldacharchitektur der Nachbarschaft sticht sie markant heraus.

62

9-10/2017

6cfdc906-074f-4491-87ab-9a81e89f502c.indd 62

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 13:55

Die Innovation! PELEO OPTIMA Erleben Sie einen der kompaktesten und effektivsten Pelletskessel am Markt. Im PELEO OPTIMA steckt die revolutionäre Brennwerttechnik von Paradigma – dank dieser benötigen die Kessel weniger Pellets und sparen deshalb bis zu 15 % Heizkosten. Schnappen Sie sich die finanziell attraktiven Anreize für Heizungsmodernisierer – jetzt bis zu 9.900 € Förderung sichern!

TOP

% 107u,n3 gsgrad Wirk

STILSICHER Geschmackvoll aber dezent, mit ein paar besonderen Details, haben die Hausherren sich passend zum Hauskonzept eingerichtet.

Materialspiel Zum Highlight sind für die Baufamilie nach dem Bau die Holzverkleidung und großen Fenster geworden. Das circa elf mal elf Meter große Stadthaus sollte ein passendes Familiendomizil für die Eltern, Sohn Lukas und Hund Charly werden, so der Hausherr. Der auffällige Anbau, der dem Haus Kontur verleiht, dient dabei nicht nur als zusätzlicher Raum, sondern fungiert auch als Windschutz für die Terrasse und ermöglicht den markanten Balkon. Die Innenräume sind gemütlich. Lieblingsplatz der Familie: Der Wohn- und Essbereich. Rundum von Fenstern umgeben ist er immer hell erleuchtet. Luxhaus

Mehr unter www.paradigma.de

6cfdc906-074f-4491-87ab-9a81e89f502c.indd 63

07.08.17 13:55

HAUSBAU AKTUELL | STADTHÄUSER

VON ALLEN SEITEN ,ZY [JWYJNQYJ +JSXYJWƦHMJS sorgen zu jeder Tages- und Jahreszeit für optimale Lichtsimmung und nutzen so jeden Sonnenstrahl.

Ein Hauch von Toskana )FX 8YFIYMFZX ì,WNKąYMXê KTQLY IJW ,WZSINIJJ JNSJW PQFXXNXHMJS Stadtvilla mit einem bei circa 12 mal 12 Metern quadratischen Grundriss und dazu passendem Walmdach, das das Flair toskanischer Ferienarchitektur schafft. Aufgebrochen wird das Konzept durch die schlichte Fassade und die Anbauten wie dem Balkon, der den Bewohnern zusätzlichen Ausblick ermöglicht. Im Erdgeschoss wird der Essbereich zum Mittelpunkt des Geschehens und kann im Sommer direkt zur TerrasXJ MNS LJ¸KKSJY \JWIJS .R 4GJWLJXHMTXX UWTąYNJWJS INJ IWJN Schlafzimmer von der vollen Geschosshöhe. Fertighaus Weiss

64

9-10/2017

6cfdc906-074f-4491-87ab-9a81e89f502c.indd 64

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 13:55

JET ZT AM KIOSK

Selber saugen war

gestern

Foto: Fotolia/kirill_makarov

Panoramablick Ein mittlerweile selten gewordenes, aber umso spannenderes Wohnkonzept verfolgt die Villa „Signus P“: Durch die Verlagerung des Wohn-/Essbereichs mit offener Küche ins Obergeschoss, genießen Bewohner durch raumhohe Fenster den bestmöglichen Ausblick – unterstützt durch den sich über die gesamte Hausbreite ziehenden Balkon. Dieser verschattet gleichzeitig die Terrasse. Im Erdgeschoss beą SIJS XNHM JSYXUWJHMJSI IFX 'FI ZSI die Individual- und Schlafräume der Familie. Auf circa 150 Quadratmetern entsteht so fast das Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause. Kern-Haus

3,90 €

Jetzt versandkostenfrei bestellen Bestellhotline: 0711 96666-999 www.familyhomeshop.de

6cfdc906-074f-4491-87ab-9a81e89f502c.indd 65

07.08.17 13:55

HAUSBAU AKTUELL | STADTHÄUSER

Luxus auf drei Etagen Mit circa 13 mal 9 Metern und drei Vollgeschoss-Etagen folgt das Haus „Berlin“ für die XJHMXP¸UąLJ +FRNQNJ IJR 8YFIYGFZUWNS_NU Platz sparen, Höhe nutzen. Im rund 50 QuaIWFYRJYJW LWT¡JS )FHMLJXHMTXX ąSIJS INJ Eltern ihr Reich im Penthouse mit Dachterrasse. Der erste Stock gehört ganz dem Nachwuchs mit eigenem Bad. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist komplett offen um die zentral angelegte Podesttreppe herum gestaltet. So entstehen satte 240 Quadratmeter Wohnraum auf überschaubarer Fläche. Rensch-Haus

FERNSCHAUEN Die Eltern genießen auf ihrer Dachterrasse im Penthouse einen fantastischen Ausblick nach drei Seiten.

66

9-10/2017

6cfdc906-074f-4491-87ab-9a81e89f502c.indd 66

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 13:55

LÜCKENSCHLUSS | REPORTAGE

Bindeglied Wenig Platz sinnvoll zu gestalten ist für Stadtplaner eine der größten Herausforderungen. Dieser Lückenschluss schafft es. Fotos: Fullwood Wohnblockhaus

lücklich kann sich schätzen, wer ein schönes Haus erbt und sich dadurch Baukosten sparen kann. Die Herrin des Hauses „Karlsruhe“ bekam so ein altes Steinhaus von ihrem Opa. Stark renovierungsbedürftig waren jedoch Abriss und Neubau wirtschaftlicher und gaben den Bauherren die Möglichkeit, sich ihren Traum von einem massiven Holzhaus – also ohne zusätzliche Dämmung – zu erfüllen. Dabei gab es aber strikte Vorgaben seitens der Gemeinde: Die Baulücke zwischen den benachbarten Steinhäusern sollte geschlossen, und das neue Haus auf dem alten Keller aufgesetzt werden.

G

Holz an Stein Das war eine besondere Herausforderung für den Blockhausspezialisten, ist es doch eher ungewöhnlich ein Holzhaus setzungsfrei als Lückenschluss zwischen zwei Steinhäusern in der

Herstellerkontakte ab Seite 80.

51fc73a1-21f9-4e21-8e7b-1608f52c084a.indd 67

LOFT AUS HOLZ Die schwierige Bausituation ermöglichte hier die spannende Mischung aus Massivholzhaus und urbanem Stadtloft.

Stadt zu bauen. Aufgrund des Alters der Gebäude waren die Nachbar-Wände zudem „krumm und schief“. Entstanden ist am Ende ein spannendes Konzept: Von außen fügt sich das neue Haus harmonisch in das Straßenbild ein, die First- und Traufhöhe entsprichen sogar einem der Nachbarhäuser. Von innen fühlen sich die Bewohner wie in einem riesigen, urbanen Baumhaus: Im Erdgeschoss wurden die Garage mit Durchfahrt zum Hof, eine Werkstatt, die Waschküche und der Technikraum untergebracht. Der erste Stock bildet das eigentliche Wohngeschoss mitsamt Schlaf- und Badezimmer, das zum Großteil sogar bis unters Dach luftige Raumhöhe bietet. Über die Sambatreppe gelangen die Hausherren auf die Galerie, von der aus ein Gästezimmer abgeht. Da die Bauherren den Werkstoff Holz überall sehen wollten, gibt es NHLQH 3XW]ÁlFKHQ 'DV +DXV Å.DUOVUXKH´ LVW VR ein loftartiges Stadt-Baumhaus geworden – das Beste aus beiden Welten. (sei)

9-10/2017

67

07.08.17 13:57

IS B R SE U HÄ

€ 0 0 0 . 0 0 2

LESERHAUSWAHL 2017 | GEWINNER

2017

Gratulation! Wie in jedem Jahr haben sich wieder zahlreiche Leser an unserer Hauswahl beteiligt. Vielen Dank dafür! Denn insgesamt waren es 68 Häuser in vier Kategorien, die es zu bewerten galt! Wir präsentieren Ihnen die stolzen Gewinner:

1

21,Ǻ4ǮR% Dzȥȡ IJǶ 8

2

NAME Villa Lugana WOHNFLÄCHE 211,7 m² PREIS ab 180.000 Euro HERSTELLER Roth-Massivhaus

1IJǶ6 8Ǻ,5ǮR% Dzȥȡ NAME Individualentwurf WOHNFLÄCHE 200 m² PREIS ab 194.000 Euro ohne Garage HERSTELLER Lehner Haus

3

AUSBAU-

HAUS

14,2% IJǶ 8ǺǮRDzȥȡ NAME Sunshine 144 V4 WOHNFLÄCHE 143 m² PREIS ab 172.080 Euro HERSTELLER Living Haus

68

9-10/2017

f94f957e-4031-4785-82e3-0af0d05f6bf5.indd 68

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 15:14

250HÄUSER BI .00 S 0€ 1

16,Ǻ9ǮR% Dzȥȡ IJǶ 8

NAME Flender WOHNFLÄCHE 164 m² PREIS ca. 210.000 Euro HERSTELLER Ytong Bausatzhaus

3

2

1IJǶ4 8,Ǻ1ǮR% Dzȥȡ

NAME Reiter WOHNFLÄCHE 180 m² PREIS ab 247.290 Euro HERSTELLER WeberHaus

% 11,1 IJǶ 8ǺǮRDzȥȡ

NAME Young Family Home 2 WOHNFLÄCHE 148 m² PREIS 243.746 Euro HERSTELLER SchwörerHaus

9-10/2017

f94f957e-4031-4785-82e3-0af0d05f6bf5.indd 69

69

07.08.17 15:08

IS B R SE U HÄ

€ 0 0 0 . 0 0 3

LESERHAUSWAHL 2017 | GEWINNER

1

17,Ǻ7ǮR% Dzȥȡ IJǶ 8

NAME Vio WOHNFLÄCHE 197 m² PREIS 287.793 Euro HERSTELLER FingerHaus

2

1 5 ,6% I

3

JǶ 8ǺǮRDzȥȡ

14,9%

NAME Natur 142 WOHNFLÄCHE 142 m² PREIS ca. 300.000 Euro HERSTELLER Frammelsberger

IJǶ 8ǺǮRDzȥȡ

NAME Rombach WOHNFLÄCHE 115 m² PREIS ab ca. 290.000 Euro HERSTELLER Gruber

70

9-10/2017

f94f957e-4031-4785-82e3-0af0d05f6bf5.indd 70

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 14:57

350HÄUSER BI .00 S 0€ 1

Ǻ ǮR Dz

ȥȡ IJǶ 8

NAME Weingarten WOHNFLÄCHE 177,4 m² PREIS ab 315.850 Euro HERSTELLER Keitel Haus

3

12,2%

2

IJǶ 8ǺǮRDzȥȡ

NAME Stadtvilla Wetzlar WOHNFLÄCHE 353,5 m² PREIS ab 330.000 Euro HERSTELLER Haacke Haus

NAME Plusenergiehaus Wuppertal WOHNFLÄCHE 176,7 m² PREIS 334.061 Euro HERSTELLER SchwörerHaus

% 1IJǶ3 8,9 ǺǮRDzȥȡ 9-10/2017

f94f957e-4031-4785-82e3-0af0d05f6bf5.indd 71

71

07.08.17 15:01

AB R SE U HÄ

€ 0 0 0 . 0 5 3

LESERHAUSWAHL 2017 | GEWINNER

1

15,Ǻ4ǮRDz%ȥȡ IJǶ 8

NAME Bauhaus-Unikat WOHNFLÄCHE 255,6 m² PREIS 450.000 Euro HERSTELLER FingerHaus

2

1IJ3Ƕ 8,Ǻ8ǮR% Dzȥȡ

3

NAME Kufstein WOHNFLÄCHE 175 m² PREIS 436.220 Euro HERSTELLER Regnauer

12,7%

IJǶ 8ǺǮRDzȥȡ NAME 900 KL WOHNFLÄCHE 116 m² PREIS ab 350.000 Euro HERSTELLER Arge-Haus

72

9-10/2017

f94f957e-4031-4785-82e3-0af0d05f6bf5.indd 72

Herstellerkontakte ab Seite 80.

08.08.17 14:40

Gesundes Genusswohnen

Häuser aus Massivholz Traditionelle Baukunst trifft modernen Anspruch Musterhaus-Besichtigung in allen Niederlassungen! Fullwood NORD Fullwood NORD-OST Fullwood OST Fullwood WEST 27367 Sottrum 23936 Thorstorf 14542 Werder/Derwitz 53797 Lohmar Tel 04264-837789 0 Tel 03881-48 98 984 Tel 033 207-54 92 0 Tel 0 22 06 -95 33 700 Fullwood SĂœD 74549 Wolpertshausen Tel 07 90 4 - 94 46 0 in Herstellung und Montage

Fullwood SCHWEIZ CH-3256 Seewil (Bern), Tel 031-872 10 22 CH-9427 Wolfhalden, Tel 071- 891 2015

Info-Telefon fßr alle Standorte: 0800 - 38 55 96 63 • E-Mail: info9@fullwood.de • www.fullwood.de

+6Š =HQWUDOVWDXEVDXJHU

Jede Spende hilft. 10 Euro sichern Ăœberleben.

'LH QHXH $UW GHV 6WDXEVDXJHQV $VWKPDWLNHU XQG $OOHUJLNHU DWPHQ DXI භ JHVXQGH VDXEHUH XQG UHLQH /XIW භ I U $OW XQG 1HXEDX 6HOEVWHLQEDX භ $EOXIW ZLUG LQV )UHLH EHI|UGHUW භ ,QIR XQG 3ODQXQJ NRVWHQORV

IBAN: DE 93 37050198 0000 0440 40 BIC: COLSDE33

IHR CARE-PAKET RETTET LEBEN.

+RIPD\HU 6FKDDO *PE+ &R .* 5REHUW %RVFK 6WUD‰H ' :DQQZHLO ƕ ƕ  LQIR#KRIPD\HU VFKDDO GH ƕ ZZZ KRIPD\HU VFKDDO GH

www.care.de

www.familyhomeshop.de

:SǡJČŚÇŞ 2ČœLFČƒÇŽČĄČĽ KĂ€W FǰǹǪ INÇŞ ÇŻÇŹČŚJS 9ǜǧǟȊ [TDz ȤHÇŹÂşSJÇł ?ǝǭČœZXÇŞ ǽȼȌ\NǜȏQǎțǭȼS ÇżTÇąQÇŞÇł

Deutschland: 3,90 â‚Ź | Ă–sterreich:

Digitale Thermostate im Vergleich

CLEVER | KO M F O RTA B

E L | D I G I TA L

Ausgabe 1/2017

a u e n ,

w o h n e n ,

ATGEEBBE ERR

Spezial

l e b e n

m i t

K o m f o r t

ALT ERS UM BAU GER ECH T EN

1/2017

und nges Woh

1/2017

• exklusive häuser • 50plus • Bäder & KĂźchen • Smart wohnen

leben

GESCH

ĂœTZT

TR

A KT

IV

TR

AU

M

HĂ–RT AUFS WORT Technik mit der Stimme

EN SMART WOHN SICHERHEIT

Häuser • Wohngesun

bleiben drauĂ&#x;en

Neue Freih

E INNENRĂ„UM BĂ–DEN, WĂ„NDE

& MĂ–BEL

Durchsta

DĂ„MMUNG GELD SPAREN

eutsch land: 3,90 uxemb â‚Ź | Ă–st urg: 4

ENERGIE UND

rten be

im Haus

bau!

eit

Ă–ko-Häuser LICH D AUF NATĂœR

VON GRUN

ftung • Smart

7-8/2017 von präsentiert Gratis-Heft

wohn

u igbamit Tradition Fert modern

Hacker und Einbrecher

R

• Wohnraumlß

He

SE

BAD & KĂœCHE

SICHERHEIT UND DATENSCH UTZ

steuern

KOMFORT &

H Ă„U

de BĂśden • Dämmung

A!ft He EXft-TR im-

WIE EINFACH DAS GEHT.

01

STEIGEN SIE EIN! WIR ZEIGEN,

29

E

+ Ăśkologische

Juli-Au

Intelligentes Zuhause

Energieeffiziente

AT

17 7-8/20gust

2017 5-6/ 7-8/

Bestellhotline: 0711 96666-999

â‚Ź | Schweiz: 6,50 sfr

1/2017

Top-Infos fĂźr Bauherren & Renovierer in unseren Magazinen: • FamilyHome • Renovieren+Energiesparen • Energiesparhäuser + Ăśkologisch bauen

4,20 â‚Ź | Luxemburg: 4,50

705 503909

HUNGER UND CHOLERA IM JEMEN

Fullwood SĂœD-WEST 54413 Bescheid Tel 06 50 9 - 910 75 84

90 D utschland: â‚Ź 3

| Ă–sterreich: â‚Ź 4,50

| Luxemburg: â‚Ź 4,60

| Belgien: â‚Ź 4,60

| Schweiz: SFr 7,80

| Spanien: â‚Ź 5,20

| Slowakei: â‚Ź 5,20

| Slowenien: â‚Ź 5,20 06.03.17 13:20

ERLEBNIS – ZUHAUSE! Architektenhaus Allea 153 m2 Wohnäche, 5 Zimmer, offene KĂźche, Diele, Garderobe, Flur, Bad, Ankleide, Leseecke, Hauswirtschaftsraum

Weitere Informationen unter: Telefon 02623 884488 www.kern-haus.de

f94f957e-4031-4785-82e3-0af0d05f6bf5.indd 73

07.08.17 14:38

REPORTAGE | MODERNER FACHWERKBAU

Ankommen & D

wohlfühlen Idyllisch gelegen rückt dieses Haus mit großen GlasĆ ¦HMJS ZSI JNSJW QJZHMYJSI \JN¡JS 9W¦LJWPTSXYWZP YNTS NS IJS 'QNHPUZSPY )JW MJQQJ QNHMYIZWHMĆ ZYJYJ Bau fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Fotos: KD-Haus

ass sich hier vor Baubeginn auf dem Grundstück noch ein altes Gebäude aus den 50er Jahren tummelte, ahnt heute wohl niemand mehr. Eindrucksvoll hat sich das Zuhause der neuen Besitzer seine Umgebung samt grüner Oase zu Eigen gemacht. $XI 4XDGUDWPHWHU :RKQÁ lFKH SUl sentiert sich das moderne Fachwerkhaus „KD-Haus 199“ auf zwei Etagen. Dank der offen gestalteten Bauweise interagiert das Leben quasi von innen nach außen und umgekehrt. Egal, ob im Wohn-, Ess- oder Badbereich, der Blick öffnet sich unweigerlich ins nahe gelegene Naherholungsgebiet mit seinem alten Baumbestand. Zahlreiche bodentiefe Verglasungen lassen die Grenzen von Haus und Garten schwinden. Das zeitgemäße Interieur der Wohnlandschaft setzt zusätzliche Akzente.

Rundgang Bereits im Vorfeld hatten die Bauherren genaue Vorstellung von ihrem +DXVWUDXP ,P 2VWHQ EHÀ QGHW VLFK GHU Eingangsbereich des Hauses. Dieser ist XQPLWWHOEDU LQ GHU 1lKH GHU 'RSSHOJD rage, sodass kurze Wege zwischen Pkw

74

9-10/2017

11f555d1-4393-403f-817f-9758938ef6ca.indd 74

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 14:09

TRAUMHAUS GEFUNDEN Das moderne Fachwerkhaus „KD-Haus 199“ beeindruckt auf den ersten Blick: LWT¥ĆŒHMNLJ +JSXYJW QNHMYIZWHMĆZYJYJ 7ÂŚZRJ ZSI JNS YTQQJW 'QNHP NSX +WJNJ

und Haus mĂśglich sind. Die DachabVFKOHSSXQJ I JW VLFK KDUPRQLVFK LQ die Dachkonstruktion ein und lässt das Haus von der Giebelseite noch breiter erscheinen. Der Eingangsbereich ist aufgrund der Verglasung neben der HaustĂźre angenehm hell und freundlich gestaltet. GegenĂźber ist der groĂ&#x;e Hauswirtschafts- und Technikraum mit HLQHP VHSDUDWHQ =XJDQJ QDFK GUDX‰HQ Dieser bietet Platz fĂźr die Heizungsanlage, den Zählerschrank sowie Trockner und Waschmaschine.

Neue Blickachsen Ein Highlight ist die offene KĂźche: Alle Schränke besitzen eine glänzenGH 2EHUĂ lFKH PLW UHLFKOLFK 6WDXUDXP XQG LQ GHU 0LWWH GHU . FKH EHĂ€QGHW sich eine moderne Kochinsel. Der Essbereich-Erker schlieĂ&#x;t unmittelbar an und sorgt fĂźr kurze Wege. Zentral Ăźber der Dachverglasung steht der groĂ&#x;e Esstisch, sodass ein schĂśner Blick in den Himmel mĂśglich und ein OLFKWGXUFKĂ XWHWHU (UNHU JDUDQWLHUW LVW An den Essbereich schlieĂ&#x;t das offene Wohnzimmer an, dass nach SĂźden in Richtung Garten vollständig verglast

ist. Ăœber eine SchiebetĂźre erreichen die Bewohner den Ăźberdachten und somit wettergeschĂźtzten Freisitz. Im Obergeschoss begeistert die Galerie mit offenem Studio. Hier haben die Hausbesitzer einen wunderbaren Blick in das Erdgeschoss auf den Essbereich-Erker und die Dachverglasung. Das Studio fĂźhrt in das Gästezimmer, das auch einen direkten Zugang zu dem groĂ&#x;en Ankleidezimmer besitzt. Auf der anderen Seite der Galerie geht die Bewohner wie Ăźber eine „BrĂźcke“ in Richtung Schlafzimmer. Dies ist in Richtung SĂźden ausgerichtet und bietet einen schĂśnen Fernblick auf den See. Ein Balkon, der sich Ăźber die gesamte Giebelbreite erstreckt, lädt ein zu entVSDQQWHQ 6WXQGHQ LP )UHLHQ hEULJHQV $XIJUXQG GHU Ă H[LEOHQ 5DXPJHVWDOWXQJ lässt sich die offene Galerie bei Bedarf MHGHU]HLW VFKOLH‰HQ XQG DOV VHSDUDWHV Zimmer gestalten. Auch das groĂ&#x;zĂźgige Badezimmer mit Zugang zur Ankleide beeindruckt mit Weitblick in die Natur und mit echten Wellness-Highlights: Walk-In-Dusche, Rain-ShowerSystem und einer freistehenden Badewanne. Damit heiĂ&#x;t es auch hier: ankommen und wohlfĂźhlen. (fri)

9-10/2017

11f555d1-4393-403f-817f-9758938ef6ca.indd 75

75

07.08.17 14:09

SERVICE | GRUNDRISSE & TECHNISCHE DATEN

Frammelsberger

Isartaler

Regnauer

von Seite 12

von Seite 14

von Seite 15

DG

DG

DG BALKON

KIND 1

KIND 2

FLUR

BAD

SCHLAFEN

SCHLAFEN

ANKLEIDE

LUFTRAUM

BAD

LUFTRAUM

GALERIE/LUFTR.

DIELE

BAD AUFZ.

KIND 1

KIND 2

GAST KIND 1

BALKON

EG EG

SCHLAFEN

DU/WC

KIND 2

EG TERRASSE

BÜRO

WOHNEN/ESSEN

FLUR BÜRO DU/WC

KÜCHE

KÜCHE

SPK

EG

WC

DIELE

ESSEN

SPK

WC

STAURAUM

DIELE

WINDFANG

ABSTELLR. GARAGE

WOHNEN

WINDFANG AUFZ.

GERÄTE

TERRASSE KÜCHE

WOHNEN/ESSEN

Hausbezeichnung: Design 170 <TMSĆ ¦HMJ 165 m²

76

Außenmaße: 8,59 m x 11,01 m

Hausbezeichnung: Fasanensee

Bauweise: Ökologisches Holzhaus

Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 55

Außenwand: U-Wert 0,15 W/m²K

<TMSĆ ¦HMJ EG: 128,53 m²; OG: 84,92 m²

Hausbezeichnung: Ulm

Dachform mit U-Wert:

Außenmaße: 15,95 m x 13,82 m

<TMSĆ ¦HMJ EG: 82,34 m²; DG: 77,94 m²

25 Grad geneigtes Satteldach, 0,19 W/m²K

Bauweise: Holztafelbauweise mit heimischen Hölzern

Außenmaße: 9 m x 11,63 m

Haus- und Heiztechnik:

aus dem Alpenvorland

Bauweise: Massivholz-Riegel-Konstruktion mit

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarthermie,

U-Wert der Außenwand: 0,15 W/m²K

Holzfaserdämmung

Gasbrennwertgerät, Holzkamin

Dachform mit U-Wert: 25 Grad geneigtes Sattel-

U-Wert der Außenwand: 0,14 W/m²K

/FMWJX -JN_\¦WRJGJIFWK 42,32 KWh/m²a

dach, 0,18 W/m²K

Dachform mit U-Wert:

/FMWJXUWNR¦WJSJWLNJGJIFWK

/FMWJXUWNR¦WJSJWLNJGJIFWK 22,40 kWh/m²a

Flachdach, 0,19 W/m²K; Kniestock: 2,48 m

50,01 KWh/m²a

Preis: Schlüsselfertig ab OK BP 429.800 Euro, Haus

/FMWJXUWNR¦WJSJWLNJGJIFWK 33,5 kWh/m²a

Extras: Fahrstuhl von KG bis OG

zum Selbstausbau ab 216.000 Euro

Preis: 353.000 Euro

Hersteller: Frammelsberger

Hersteller: Isartaler

Hersteller: Regnauer

9-10/2017

0c53f72f-79b8-460d-9d61-b1f92ab1cae8.indd 76

Herstellerkontakte ab Seite 80.

07.08.17 14:10

Foto: Ilona Baha/Fotolia.com

KATALOGSERVICE

FASA AG

Talbau-Haus

von Seite 16

von Seite 17

EG

DG ANKLEI.

GERÄTE

HWR

SCHLAFEN

DIELE

Informiert sein ist alles, am besten gezielt und schnell! Wie geht das? Mit dem Katalogservice. Hier finden Sie Angebote von Katalogen und Broschüren. Bei Interesse nehmen Sie einfach Kontakt zu den Anbietern auf. So erhalten Sie die gewünschten Unterlagen.

BAD FLUR BAD

STUDIO

SAUNA

KIND 1

Schrägrollladen & Wintergartenbeschattung

KIND 2

LOGGIA

WC/DU SCHLAFEN

HWR KÜCHE

AB.

EG

WINDFANG/ GADEROBE

UG

KÜCHE WOHNEN

ESSEN

WOHNEN

TERRASSE

www.rollladen.de Egal ob spitz, schräg, rund oder auch geradeIhr Rollladen aus Aluminium wird individuell für Sie gefertigt. Genießen Sie die vielen Vorteile dieses Rollladens: x Schutz vor Sonne und Unwetter mit Hagel x Verhindert lästige Blicke von außen x Bietet eine höhere Sicherheit vor Einbruch Jetzt Katalog anfordern

Hausbezeichnung: ENERGETIKhaus100 cube

TERRASSE

Energiestandard: Aktivsonnenhaus <TMSĆ ¦HMJ 110 m² Außenmaße: 7,5 m x 7,5 m Bauweise: massive Holzbauweise in Verbindung

Hausbezeichnung: U 089

mit Sichtbeton, Seegras-Dämmung

Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 70

Außenwand mit U-Wert: Beton/tlw. Kreuzla-

<TMSĆ ¦HMJ

genholz, jeweils mit außenseitiger Stülpschalung und

UG: 68,41 m², EG: 72,52 m², DG: 65,99 m²

Seegras-Dämmung, 0,32 / 0,24 W/m²K

Außenmaße: 10,50 m x 8,80 m

Dachform mit U-Wert:

Bauweise: Holzständerbauweise mit Holzfaserdäm-

asymmetrisches Satteldach, 0,22 W/m²K

mung und Mineralwolle-Isolierung

Haus- und Heiztechnik: Kombispeicher

U-Wert der Außenwand: 0,168 W/m²K

(Swiss-Solartank)/ Höhe 6,0 m, Volumen ca. 12 m³,

Dachform mit U-Wert: 27 Grad Dachneigung mit

Solarkollektor, Kaminofen mit Wärmetauscher

U-Wert 0,161 W/m²K; Kniestock: 1,70 m

(15 kW Gesamtwärmeleistung), Fußbodenheizung

Haus- und Heiztechnik: Luftwasserwärmepum-

/FMWJXUWNR¦WJSJWLNJGJIFWK 17,8 kWh/

pe als Splitgerät, Fußbodenheizung

m²·a nach EnEV mit Deckungsgrad Solar = 85 % für

/FMWJX -JN_\¦WRJGJIFWK 33,8 KWh/m²a

Warmwasser & Heizung

/FMWJXUWNR¦WJSJWLNJGJIFWK s46,1 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 28,7 kWh/m²·a

Lieferradius:

Lieferradius: bundesweit

Süddeutschland (Baden-Württemberg und Bayern)

Hersteller: FASA AG

Hersteller: Talbau-Haus

0c53f72f-79b8-460d-9d61-b1f92ab1cae8.indd 77

3,90 €

Family Home Verlag GmbH Telefon: 0711 96666-999 Web: www.familyhomeshop.de E-Mail: shop@familyhome.de

07.08.17 14:32

SERVICE | GRUNDRISSE & TECHNISCHE DATEN

Gussek Haus

Heinz von Heiden

Stommel

von Seite 18

von Seite 18

von Seite 19

DG

EG

DG BAD

KIND 1

GAST

BALKON

SCHLAFEN

SCHLAFEN KIND 1

WOHNEN

KIND 2

FLUR

GALERIE

BAD

SCHLAFEN ANKL. WC

GAST

ESSEN DIELE

AUFZ.

KG

EG HWR

WC

BAD

BAD

WC/ DU

GAD.

BÜRO

LUFTR.

KÜCHE

KIND 2

GAST WC

EG GARAGE

WOHNEN

ESSEN

KÜCHE

FLUR KELLER 1 WOHNEN

ESSEN

KÜCHE

SPK

GARAGE

FLUR

KELLER 2

HWR

TECHNIK FLUR

AUFZ.

78

WC

Hausbezeichnung: Bungalow

Hausbezeichnung: Apfelbaum

<TMSĆ ¦HMJ 160 m²

Energiestandard: Niedrigenergiehaus

Bauweise: Massivbauweise

<TMSĆ ¦HMJ EG: 106 m², DG: 97 m²

Hausbezeichnung: Harburg

U-Wert der Außenwand: 0,19 W/m²K

Außenmaße:

Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 55

Dachform mit U-Wert:

10,60 m x 11,00 m plus 2,00 m x 3,70 m

<TMSĆ ¦HMJ EG: 63,78 m², DG: 51,71 m²

25 Grad geneigtes Walmdach

Bauweise: Blockbohlen-Elementarwand

Dachform mit U-Wert:

Haus- und Heiztechnik: Brennwerttherme mit

U-Wert der Außenwand: 0,16 W/m²K

28 Grad geneigtes Satteldach, Drempel 180+2cm,

3 Solarkollektoren, Fußbodenheizung

Dachform mit U-Wert: 40 Grad geneigtes

Haus- und Heiztechnik: Luft/Wasser-Wärmepum-

/FMWJXMJN_\¦WRJGJIFWK 56,2 KWh/m²a

Satteldach mit Kniestock 1,74m, 0,16 W/m²K

pe, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückge-

/FMWJXUWNR¦WJSJWLNJGJIFWK 74,1 kWh/m²a

Haus- und Heiztechnik:

winnung, Fußbodenheizung in beiden Geschossen

Extras: Fahrstuhl im Haus, Garage im Keller,

Wärmepumpenanlage, Fußbodenheizung

/FMWJXMJN_\¦WRJGJIFWK 43,70 KWh/m²a

Raffstoreanlage, elektrische Rollläden

Lieferradius: Bundesweit

Hersteller: Gussek Haus

Hersteller: Heinz von Heiden

Hersteller: Stommel

9-10/2017

0c53f72f-79b8-460d-9d61-b1f92ab1cae8.indd 78

Herstellerkontakte ab Seite 80.

08.08.17 14:52

ert Dr esden mi t Spitz enw se bei Kaufprei spr ogno

Keitel

Viebrockhaus

von Seite 20

von Seite 22

DG

DG

Dresdner Bau- und Immobilienmesse

DACHTERRASSE 1

KIND 2 DU/WC

LUFTRAUM

SCHLAFEN

KIND 1

STUDIO

KIND 1

2. – 3. Sept. 2017 MESSE DRESDEN

EMPORE

DACHTERRASSE 2

KIND 2

BAD

FLACHDACH

täglich 9 – 17 Uhr www.messe-bkw.de

N

UN

RNEHM

EG GRAFISCHE REPUBLIK, 2017

EG

I F I Z I E RT

E

RT

TE

ES

ZE

ORTEC Messe und Kongress GmbH Telefon 0351 315330 • bkw@ortec.de

TERRASSE

WOHNEN 2

WOHNEN/ESSEN

KÜCHE

WOHNEN 1 SCHLAFEN

DIELE

ESSEN

TECHNIK

DU/WC

EINGANG BAD WC

SPK

KÜCHE

BÜRO

HWR

30.9. 8.10.

Hausbezeichnung: Grafenberg <TMSĆ ¦HMJ EG: 226,52 m², DG: 100,97 m²

Hausbezeichnung: Maxime 310

Bauweise: Holzfertigbau

Energiestandard: alle Viebrockhäuser seit 2016

U-Wert der Außenwand: 0,164 W/m²K

nur in KfW 40 oder KfW 40 Plus

Dachform mit U-Wert: Flachdach, 0,172 W/m²K

<TMSĆ ¦HMJ 167,66 m²

Haus- und Heiztechnik: Blockheizkraftwerk

Außenmaße: 11,52 m x 8,52 m

/FMWJXMJN_\¦WRJGJIFWK 36,20 kWh/m²a

Bauweise: Massivbauweise

/FMWJXUWNR¦WJSJWLNJGJIFWK

Dachform: Flachdach

46,50 kWh/m²a

Haus- und Heiztechnik: Wärmepumpe, Fußbo-

Endenergiebedarf: 59,60 kWh/m²a

denheizung, geregelte Be- und Entlüftung

Lieferradius: Baden-Württemberg, Bayern, Rhein-

,J\¦MWQJNXYZSL 10 Jahre Garantie

landpfalz, Hessen, Saarland, Nordrhein-Westfalen

Lieferradius: bundesweit (außer Bayern)

Hersteller: Keitel Haus

Hersteller: Viebrockhaus

0c53f72f-79b8-460d-9d61-b1f92ab1cae8.indd 79

07.08.17 14:11

SERVICE | HERSTELLERKONTAKTE & SCHNELLFINDER

A

F

Aduro A/S www.adurofire.de

Fakro Dachfenster GmbH 0511 260967-0 www.fakro.de

Allianz Baufinanzierung Lebensversicherungs-AG 0711 663-0 www.baufinanzierung.allianz.de

FASA AG 0371 46112-0 www.fasa-ag.de

Arge-Haus Massivbau GmbH 0381 817273-0 www.arge-haus.de

Favorit Massivhaus GmbH & Co. KG 02924 9716-0 www.favorit-haus.de

B

Bauherren-Schutzbund e.V. BSB 03040 0339-500 www.bsb-ev.de Baumeister-Haus Kooperation e.V 069 631553-0 www.bmh.de Bauwerk Parkett AG +41 71 7477474 www.bauwerk-parkett.com Birkenstock 02683 5099-916 www.birkenstock.com Blockhausbau Josef Hummel 08332 7051 www.hummel-blockhaus.de

C capotec GmbH 02732 76773-0 capotec.net

Carado GmbH 07561 9097300 www.carado.de Contura Nibe Kaminöfen +46 433 75-100 www.contura.eu

D

Dedon GmbH 04131 224470 www.dedon.de

E

Entrematic Germany GmbH 0811 99865-0 www.normstahl.de

Esprit Home, Wecon home GmbH 040 52389880 www.weconhome.com

80

Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser 0511 7284-0 www.heinzvonheiden.de heroal - Johann Henkenjohan GmbH & Co. KG 05246 507-0 www.heroal.de

Finanztip Verbraucherinformation gemeinnützige GmbH 030 220 56 09 -70 www.finanztip.de

I

FingerHaus GmbH 06451 504-0 www.fingerhaus.de Focus - Atelier Dominique Imbert +33 467 550193 www.focus-creation.com Frammelsberger R. IngenieurHolzbau GmbH 07802 9277-0 www.frammelsberger.de

Isartaler Holzhaus GmbH & Co. KG 08024 3004-0 www.isartaler-holzhaus.de

K

Kal-fire BV +31 77 373-0007 www.kal-fire.com KD-Haus GmbH 02102 870887 www.kd-haus.de

Fullwood Wohnblockhaus GmbH 02206 9533-700 www.fullwood.de

Keitel Haus GmbH 07958 9805-0 www.keitel-haus.de

G

Kern-Haus AG 02623 884-100 www.kern-haus.de

Georg D.W. Callwey GmbH & Co. KG 089 436005-0 www.callwey.de Gladius Filigrantechnik GmbH 02162 360-4250 www.gladius-dach.de

Gruber HolzHaus GmbH 09976 9402-0 www.naturholzhaus.info Gussek Haus Franz Gussek GmbH & Co. KG 05921 174-0 www.gussek-haus.de

H

eQ-3 AG 0491 6008-600 www.eq-3.de

Hain Parkett 08039 404-0 www.hain.de

Fertighaus Weiss GmbH 07977 9777-0 www.fertighaus-weiss.de

Grohe AG 0211 9130-3000 www.grohe.com/de

Dr. Klein & Co. Aktiengesellschaft 0451 1408-0 www.drklein.de

Haas + Sohn Ofentechnik GmbH +43 662 44955-0 www.haassohn.com

Haacke Haus GmbH + Co. KG Musterhaus-Park und Energiezentrum 03327 485-6 www.haacke-haus.de

KfW Förderbank AG 069 7431-0 www.kfw-foerderbank.de

L

Lehner Haus GmbH 07321 9670-0 www.lehner-haus.de Living Fertighaus GmbH 0800 3040503 www.livinghaus.de Luxhaus 09172 692-0 www.luxhaus.de LéonWood Holz-Blockhaus GmbH 035601 88888 www.leonwood.de

M

MCZ Group S.p.A. +39 0434 5995-99 www.mcz.it

N Nanimarquina

+34 932 376465 nanimarquina.com/ Neher Systeme GmbH & Co.KG 07426 5282-0 www.neher.de Novoferm Vertriebs GmbH 02850 910-0 www.novoferm.de

O

Osmo Holz und Color GmbH & Co. KG 02581 922-100 www.osmo.de

P

Parador GmbH & Co. KG 02541 736-0 www.parador.de

R

Regnauer Hausbau GmbH & Co. KG 08667 72-222 www.regnauer.de Roth-Massivhaus 030 544373-10 www.roth-massivhaus.de

S

Samsung Electronics GmbH Samsung House 06196 66-0 www.samsung.de Schlotterer Sonnenschutz Systeme GmbH +43 6245 85591-100 www.schlotterer.at SCHUFA Holding AG Privatkundenservice / Privatkunden Dialog 0611 9278-0 www.schufa.de SchwörerHaus KG 07387 16-0 www.schwoerer.de Schüco International KG 0521 7830 www.schueco.com Sergio Leoni „Ceramiche d‘arte“ 0713217774 www.sergioleoni.com Siebau Raumsysteme GmbH & CO. KG 02732 5585-0 www.siebau.com

9-10/2017

2d247cfd-c2e4-43a7-a9d5-68fd90877742.indd 80

07.08.17 14:17

Stommel Haus GmbH 02247 9172-30 www.stommel-haus.de STYLE BETON Deutschland Schenkmann-Buresch GbR 0321 21238202 www.lifestylebeton.de

T

Talbau-Haus GmbH 07191 361-0 www.talbau-haus.de Team 7 Natürlich Wohnen GmbH +43 775 2977-0 www.team7.at

V

Velux Deutschland GmbH 01806 333399 www.velux.de Verband Privater Bauherren e.V. 030 278901-0 www.vpb.de Verbraucherzentrale BadenWürttemberg e.V. 0711 6691-10 www.vz-bw.de Verlagsgruppe Random House GmbH 0800 500-3322 www.randomhouse.de Viebrockhaus AG 04164 8991-0 www.viebrockhaus.de Villeroy & Boch AG 06864 81-0 www.villeroy-boch.de

W

WeberHaus GmbH & Co. KG 07853 83-0 www.weberhaus.de

SCHNELLFINDER

INSERENTEN DIESER AUSGABE

Allianz Baufinanzierung 84 Bauhaus AG / Logoclic 5 CARE Deutschland-Luxemburg e.V. 73 Danhaus GmbH 57 Favorit Massivhaus GmbH & Co. KG 57 FingerHaus GmbH 39 Fingerhut Haus GmbH & Co. KG 3 Frammelsberger R. Ingenieur-Holzbau GmbH 53 Fullwood Wohnblockhaus GmbH 57, 73 glatthaar-fertigkeller GmbH & Co. KG 21 Gussek Haus Franz Gussek GmbH & Co. KG 83 Haas + Sohn Ofentechnik GmbH 43 Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser 33 Hofmayer & Schaal GmbH & Co.KG 73 Immobilien Scout GmbH 35 KD-Haus GmbH 53 Kern-Haus AG 73 Kinder- und Jugendhospiz Balthasar 53 LUXHAUS 29 LéonWood Holz-Blockhaus GmbH 53 Meisterstück-Haus Verkaufs GmbH 21 Messe Offenburg-Ortenau GmbH 79 ORTEC Messe und Kongress GmbH 79 Paradigma Deutschland GmbH 63 RENSCH-HAUS GmbH 11 Schanz Rollladensysteme GmbH 55, 77 SCHUFA Holding AG 2 Schüco International KG 25 Stommel Haus GmbH 47 Velux Deutschland GmbH 23 Verband Privater Bauherren e.V. 57 Viebrockhaus AG 17 WeberHaus GmbH & Co. KG 7 World Vision Deutschland e. V. 53

Ein Teil dieser Ausgabe enthält regionale Beihefter und Beilagen von: Beilharz GmbH & Co. KG Büdenbender Hausbau GmbH FischerHaus GmbH & Co. KG Regnauer Hausbau GmbH & Co. KG Sonnleitner Holzbauwerke GmbH & Co. KG TAL-Wohnbau GmbH

Foto: Yuri Arcurs/Fotolia.com

Stiga GmbH 02834 9390-0 www.stiga.de

3,90 EURO

Wisniowski Sp. z o.o. S.K.A. +48 1844 77111 www.wisniowski.pl

Y Ytong Bausatzhaus GmbH 0800 5235665 www.ytong-bausatzhaus.com

Jetzt am Kiosk! oder Versandkostenfrei bestellen!

Bestellhotline: 0711 96666-999 oder shop@familyhome.de

2d247cfd-c2e4-43a7-a9d5-68fd90877742.indd 81

08.08.17 14:47

I M P R ESSU M am

Vorschau

Verlag

13.10.2 017 ersch eint die nä

Family Home Verlag GmbH Mörikestraße 67, 70199 Stuttgart Tel. 0711 96666-999, Fax 0711 96666-980 www.hurra-wir-bauen.de

c h s te

Chefredaktion Klaus Vetterle (kv), klaus.vetterle@familyhome.de Tel. 0711 96666-435

KAMINE & ÖFEN

Redaktion Rebecca Frick (fri), rebecca.frick@familyhome.de

WOHNTRENDS Glas & Wintergarten

Katja Manitz (man), katja.manitz@familyhome.de Anna-Lena Schüchtle (schü), anna-lena.schuechtle@familyhome.de Maria Seidenkranz (sei), maria.seidenkranz@familyhome.de Carsten Steinke (cst), carsten.steinke@familyhome.de Philip Teleu (tel), philip.teleu@familyhome.de Kristina Kraft (kra) kristina.kraft@familyhome.de Online Redaktion Jörg Bayer (bay), joerg.bayer@familyhome.de Abonnementverwaltung Martin Lindner, abo@familyhome.de Tel. 0711 96666-999

MCZ

Hummel

Gratis-Heft präsentiert von

11-12/2016

Anzeigenleitung Ute Cramer, ute.cramer@familyhome.de Tel. 0711 96666-990 Anzeigendisposition Mara Ristic (Ltg.) Holger Tontsch, Franziska Rüdt, Kristina Kraft anzeigendispo@familyhome.de Tel. 0711 96666-985

AUSSTATTUNG Innenausbau mit Holz

Mediaberatung Ute Cramer (NIELSEN I, V, VI + VII) Mörikestraße 67, 70199 Stuttgart Tel. 0711 96666-990 ute.cramer@familyhome.de AUSSTATTUNG Möbel, Planung &

Peggy Hahn (NIELSEN II + III a) Business Development Ehrlichstr. 48a, 51373 Leverkusen Tel. 0711 96666-984 peggy.hahn@familyhome.de

Wellness

ARM

ATU

REN

Desig n & Fu nktio n

Osmo TI_Titel_Kueche_

Bad 2016.ind

d 1

EXTRAef!t H ef t- im -H

TITELTHEMA

LANDHAUS - HOLZHAUS - BLOCKHAUS LéonWood

Verlagsservice Marina Götz (NIELSEN III b + IV) Zerrenner Straße 48 75172 Pforzheim Tel. 07231 8007272 marina.goetz@servicegoetz.de Grafik Sabrina Krautsieder, sabrina.krautsieder@familyhome.de Melanie Werner, melanie.werner@familyhome.de Reproduktion Lösch GmbH & Co. KG Stuttgart Vertrieb MZV GmbH & Co. KG (Moderner Zeitschriften Vertrieb) 85716 Unterschleißheim Druck Vogel Druck und Medienservice GmbH 97204 Höchberg Einzelpreis: € 1,00 | Jahresabo: € 6,00 Der Nachdruck, auch auszugsweise, ist nur mit Genehmigung des Verlags gestattet. Artikel, die nicht mit Namen oder Signet des Verfassers gezeichnet sind, stellen nicht unbedingt die Meinung der Redaktion dar. Für unverlangt eingesandte Manuskripte und Fotos wird keine Haftung übernommen. FamilyHome ist ein geschützter Titel der Family Home Verlag GmbH © Family Home Verlag GmbH

82

9-10/2017

bafc7296-840b-4fd5-9d03-e45e91c70138.indd 82

07.08.17 14:18

| Zuhause Was Eigenes schaffen, ein Stück Zukunft bauen, sich sicher fühlen, zufrieden und stolz sein, Glück empfinden...

gene Heim! Starte JETZT ins ei 59 21 /1 74-0 Einfach anrufen 0 oder E-Mail senden ek.de hausinfo@guss Franz Gussek GmbH & Co. KG Euregiostr. 7 · 48527 Nordhorn www.gussek-haus.de

2d49a1c0-46cd-4c53-b453-c1e6667a3b1f.indd 1

Weitere Informationen

04.08.17 13:57

ist uns wichtig: Eine Baufinanzierung, die zu uns passt und flexibel bleibt.

Sie mĂśchten die Freiheit und Sicherheit genieĂ&#x;en, die nur Wohneigentum bietet? Nutzen Sie die Vorteile der Allianz Baufinanzierung. Mehr Informationen unter www.allianz.de/baufinanzierung

Lassen Sie sich jetzt kompetent beraten. Christiane und Roger Z., Allianz Kunden

5cfc72f3-c2c3-4290-adb7-039b55f5cce3.indd 1

04.08.17 13:59

Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.