FamilyHome 9-10/2024 by Family Home Verlag GmbH

Einliegerwohnung

Willkommen im Barefoot Home, willkommen zu Hause. Nachwachsende Rohstoffe, ehrliche Materialien, klare Raumstrukturen, Funktionalität, Wohlfühlen – das ist Barefoot Home designed by Til Schweiger. Dazu sagt der bekannte Schauspieler und Filmemacher: “Für mich ist es schön, wenn ich die Stimmung aus meinen Filmen weitergeben kann. Es geht darum, mit Freunden und Familie eine entspannte Zeit zu haben. Barefoot Home vereint Außen und Innen. Das Gefühl von zu Hause sein ist alles. Wer meine Filme kennt, dem wird dieser Look vertraut sein.“

Besuchen Sie unser Musterhauszentrum in 72531 HohensteinOberstetten und erleben Sie das Barefoot Home und viele weitere Hauskonzepte wie Bungalow, Bauhausvilla und Minihaus. Täglich von 10 bis 17 Uhr geöffnet.

zum 11. Mal in Folge

EDITORIAL

überlegen Sie, ob Sie eine Einliegerwohnung bauen? Mit dieser Ausgabe geben wir Ihnen eine Entscheidungshilfe an die Hand. Doch, pardon: Da müssen wir noch schnell etwas klarstellen. Und zwar beim Namen. Der Begriff ‚Einliegerwohnung‘ ist umgangssprachlich. Siegfried Lettko, der als Produktmanager bei WeberHaus arbeitet, erklärt: „Baurechtlich gibt es den Begriff nicht mehr.“ Fachlich richtig spricht man von einer zweiten Wohneinheit. Sehen Sie es uns nach: Da der Begriff trotzdem in aller Munde ist, werden wir im Heft weiterhin von Einliegerwohnungen sprechen. Damit es nicht bei der Theorie bleibt, stellen wir Ihnen 13 Bauherren vor, die sich ganz bewusst

Wohnung für die Großeltern oder als Frisörsalon. Damit Sie sowohl Haupt-

Infos zu nachhaltigen Heizungsanlagen ab Seite 48. Und damit wirklich nur

Seite 58, wie Sie Ihr Haus mit smarter Technik schützen.

Viel Spaß beim Lesen,

FOLGEN & STAUNEN

Auf unserem Instagram-Kanal @familyhome_magazin warten tolle Gewinnspiele, Homestories, News aus der Baubranche und täglich neue Inspirationen auf Sie.

GLEICH REINSCHAUEN

SPAREN UND WOHLFÜHLEN

Mit 120 Jahren Know-How, heimischen Hölzern und natürlichen Materialien werden aus Ihren Wohnträumen individuelle Lebensmittelpunkte. Durchdacht, efﬁzient und energetisch bis unters Dach.

MONIKA LÄUFLE

Titelthema

Inhalt Einliegerwohnung

AB NACH DRAUSSEN

Ideen und Tipps für kühlen Schatten und Poolspaß

Titelthema

12 Zweite Wohneinheit

Einliegerwohnung

16 Familienhäuser mit Einliegerwohnung

Plus eins

Pool & Terrasse Cool rund um den Pool

Pool planen

So wagen Sie den Sprung ins kühle Nass

Sonnenschutz

Sei kein Hitzkopf!

Zum Vermieten, als Home-Ofﬁce, für die Großeltern oder die Teenager: Einliegerwohnungen bieten viel Potenzial

Reportage

Heiz- & Bautechnik

8 Nachverdichtung

Dorfhaus der Zukunft

56 Online konﬁguriert

Drei Varianten

67 Luxus-Fertighaus

Design-Dream

68 Musterhaus

Unter Dach und Fach

76 Einfamilienhaus

Holz in Sicht

78 Inﬂuencer

Kontrastprogramm

Hausbau aktuell

66 Bewährtes & Innovatives

Hausideen

42 Fenster

Her mit dem Licht!

46 Kaminöfen

Jetzt wird’s warm

48 Nachhaltig heizen

Die Heizungswende

54 Lüftungsanlagen

Plus an Wohngesundheit

58 Smarte Sicherheit

Wenn Hunde keine Hilfe sind!

64 Garage

Ein Haus für vier Räder

Ratgeber

70 Grundrissplanung

Gibt es den perfekten Grundriss?

73 Raumpsychologie

Grundrissplanung mit Feng Shui

74 Zahlungsunfähige

Bauﬁrma

Schutz vor Insolvenz

Titelfoto: WeberHaus, Streif Haus

#Robust und Abriebfest #Antibakteriell *4 #Geringe Aufbauhöhe #Organische

#PVC-frei *5

sätzlich 100 h+ gemäß KRONOSPAN Werksnorm WN-101, www.100hour-test.com, bis zu 100 h Durchlaufschutz angelehnt an ISO 4760:2022-05. *3 Besteht aus natürlichem Holz und organisch-chemischem Bindemittel. *4 Eine Verringerung der bakteriellen Aktivitäten wird ohne Einsatz von Bioziden, durch die Beschaffenheit der Oberflächenbeschichtung, erreicht. Getesteter Bakterienstamm: Staphylococcus aureus. *5 Kann Spuren von PVC enthalten, z. B. von der Verpackung. #Spritzwasserschutz *2

GOOD TOknow

DA GEHT EIN LICHT AUF

Noch genießen wir den Sommer und die langen Tage. Doch bald wird es wieder dunkler. Daher können Sie nicht früh genug anfangen, das Licht für Ihr neues Zuhause zu planen. Mit den LED-Modulen „Liprotec-Easy“ können Sie kreativ werden. Zum Beispiel, indem Sie sie mit Keramik oder Naturstein kombinieren. epr/Schlüter-Systems

GLEICH REINHÖREN

HÖRTIPP

Bautipps von der Chefredakteurin

Unsere Kollegin

Rebecca Frick, Chefredakteurin unseres Magazins „Bauen fürs Klima“, hat ein Haus gebaut. Da wollten wir natürlich wissen: Welche Tipps hat sie für andere Bauherren? In Folge 35 verrät sie, wie sie Tageslicht in ihr Haus geholt hat und warum es sich rächt, wenn man die Elektroplanung mit einem lapidaren „Wird schon passen“ durchwinkt. Alle zwei Wochen erscheint eine neue Folge unseres Podcasts „Hurra-wir-bauen“ auf Spotify und weiteren bekannten Podcast-Plattformen.

BRANCHEN-NEWS

Im Dialog mit der Bauministerin

Im letzten Jahr wurde Dagmar Fritz-Kramer, Geschäftsführerin von Baufritz, mit dem Deutschen Umweltpreis ausgezeichnet. Im Zuge dessen wurde sie im Juni zur „Woche der Umwelt“ in den Park von Schloss Bellevue nach Berlin eingeladen. Dort war sie Teil des Panels „Nachhaltiges Bauen“ und diskutierte u.a. mit Bauministerin Klara Geywitz. Debattiert wurde etwa darüber, wie man dem Grundstücksmangel, gerade in Großstädten, entgegenwirkt. „Die Genehmigungsfreiheit von Dachaufstockungen würde zur Lösung beitragen“, adressiert Fritz-Kramer ihre Botschaft an Geywitz.

IM GESPRÄCH

Dagmar Fritz-Kramer von Baufritz diskutiert mit Bauministerin Klara Geywitz (r.).

70. Betriebsjubiläum

Ehrenurkunden für 70-jährige Betriebszugehörigkeit haben Seltenheitswert. Umso beeindruckender, dass der 87-jährige Engelbert Regnauer, Seniorchef des Familienunternehmens Regnauer am Chiemsee, gleich zwei der seltenen Auszeichnungen entgegennehmen konnte – eine von der Handwerkskammer, die andere von der Industrie- und Handelskammer. Der Unternehmer machte aus der Zimmerei seines Vaters ein heute bundesweit erfolgreiches Unternehmen mit 240 Mitarbeitern und einem Jahresumsatz von 65 Millionen Euro. Zudem wurde er für sein kommunalpolitisches und soziales Engagement 1994 mit dem Bundesverdienstkreuz am Bande ausgezeichnet.

GLEICH IN DEN KALENDER EINTRAGEN

Am 21. und 22. September 2024 lädt der Bundesverband Deutscher Fertigbau (BDF) zum „Tag der Musterhäuser“ Bundesweit können Sie Fertighäuser in den BDF„FertighausWelten“ in Hannover, Wuppertal, Köln, Nürnberg, Günzburg und im Schwarzwald kostenlos und unverbindlich besichtigen. Zudem gibt es ein Rahmenprogramm für die ganze Familie.

GLEICH ANMELDEN

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DORFHAUS DER ZUKUNFT

Früher stand zwischen Rathaus, Kirche und Wald eine verfallene Scheune. Architekt Jan Endemann und ein junges Bauherrenpaar beschlossen, dem Grundstück neues Leben einzuhauchen.

Fotos: Oliver Rieger Photography

LÜCKENFÜLLER

Da das Haus in einer Baulücke steht, versiegelt es keine zusätzliche Fläche. Gemeinsam mit der Wärmepumpe gibt das Pluspunkte für die Nachhaltigkeit.

DGLEICH REINHÖREN

er erste Entwurf des Hauses wirkte ganz anders. Die Sichtbetontreppe, die heute als Blickfang mitten im Wohnbereich steht, sollte eigentlich in ein Treppenhaus am Rand des Hauses verbannt werden. „Wir wollten die Treppe von den Wohnbereichen abtrennen, damit die Bewohner sich nicht gegenseitig stören, wenn sie rein- und rausgehen“, erklärt Jan Ende-

engen Grundstück gestohlen. Also beschlossen

HÖRTIPP

Wir haben mit dem Architekten des Hauses einen Podcast aufgenommen. Jan Endemann, Architekt im Stuttgarter Architekturbüro ARS Endemann, verrät uns in Folge 33 „10 Tipps vom Architekten“, warum Gästezimmer überbewertet sind, warum Südfenster kleiner werden und welche Fragen Sie sich vor der Planung stellen sollten. Alle Folgen unseres Podcasts „Hurra-wir-bauen“

ﬁnden Sie auf Spotify!

Architekt und Bauherren, die Reihenfolge der Geschosse zu ändern. Das Haus hat vier Stockwerke. Weil es an einem sehr steilen Hang steht, liegen die zwei untersten Stockwerke unter der Gartenebene. Im Keller kommt die Garage unter. Darüber liegen Gäste- und Arbeitszimmer, die später als Kinderzimmer dienen können. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich nimmt die gesamte dritte Etage ein. Unter dem Dach schlafen die Eltern. „Falls irgendwann Teenager im Haus wohnen, müssen sie nicht durch das Wohnzimmer latschen, um in ihre Zimmer zu kommen“, erklärt der Architekt. So darf die Treppe mitten im Haus stehen und die Bewohner stören sich nicht.

Gegensätze vereinbaren

Wie fühlt es sich an, in dem puristischen Neubau zu wohnen? Den Bauherren fällt zuerst „sehr offen“ ein. Trotzdem war ihnen wichtig, dass nicht jeder von der Straße in ihr Haus schauen kann. Fenster zur Vorderseite sind deshalb rar, das Dachgeschoss verschließt sich in Richtung Straße komplett. Damit das Stockwerk trotzdem cher geneigt als zur Straße. Das schafft Platz für bodentiefe Fenster und eine großzügige Deckenhöhe zum Garten hin. So schön das offene Wohnen ist: Im dritten Stock bereitete die Offenheit dem Architekten Kopfzerbrechen. Der Bauherr wünschte sich eine kontrollierte Lüftungsanlage im ganzen Haus, aber im Obergeschoss gibt es keine Zwischenwände, also keinen Platz für Installationsschächte. Deshalb versteckte Jan Endemann

UNTER HOLZ

Das Massivhaus ist mit Lärchenholzlamellen verkleidet.

KONTRASTPROGRAMM

Weiße Wände und das Fischgrätparkett dienen als Kontrast zum Sichtbeton.

alle vertikalen Leitungen in einem Schacht in der Ecke des Hauses.

Die Sichtbetontreppe ist der zentrale Blickfang im Haus.

Zurück in die Heimat

Es ist schon das zweite Haus, das das junge Paar baut. In Ludwigsburg lebten die Bauherren in einem Reihenhaus. Dort war es eng und sie vermissten den Blick auf die Schwäbische Alb, deshalb zog es sie zurück ins

Beim zweiten Bau wusste das Paar ganz genau, worauf es ankommt. „Sie haben ihre Bauherrenaufgabe sehr ernst genommen“,

erinnert sich der Architekt: „Sie hatten sich vorher genau überlegt, wie groß ihr neues Zuhause und die Räume sein müssen und wie sie ihr Budget einsetzen.“ Jetzt ist der Neubau 150 Quadratmeter groß und bietet genug Platz für Sonderwünsche. Zum Beispiel die Werkstatt, von der der Bauherr geträumt hat – mit Werkbank, Stauraum für sein Werkzeug und genug Platz, um an Fahrrädern zu schrauben.

Schräglage

Die Baufamilie und ihr zweites Zuhause trennte ein großes Hindernis: der steile Hang. Kurz stand das Projekt auf der Kippe, erinnert sich Jan Endemann. „Nachdem der Geologe sich das Grundstück angesehen hatte, war klar, dass sehr viel

OFFEN BLEIBEN

MIT MAKELN

Die Bauherren ließen die Fehlstellen im Beton sichtbar. Die gehören für sie zum Charakter des Materials.

WASCHBETON-OPTIK

Das Bad im Dachgeschoss ist mit großformatigen Terrazzoﬂiesen ausgestattet.

DACHGESCHOSS

Ganz oben im Haus beﬁnden sich Elternschlafzimmer, Wellnessbad und Ankleide.

OBERGESCHOSS

Innenwände gibt es im Obergeschoss keine. Stattdessen strukturiert die Treppe den Raum.

ERDGESCHOSS

Zurzeit wohnen nur das Paar und Windhund Wesley im Haus. Kommen später Kinder dazu, leben sie im Erdgeschoss. Momentan sind hier Gäste- und Arbeitszimmer untergebracht.

WASSERWELT

Eine Ausnahme zu der puristischen Wandgestaltung ist die Tapete im Gäste-WC. Sie ist von Unterwasserszenen inspiriert.

für private Bauherren wirklich eine Ausnahmesituation.“ Zunächst zögerten die Bauherren, dann entschieden sie sich trotzdem für das Grundstück. „Dieser Moment war wie ein Befreiungsschlag und einer der Höhepunkte des Baus“, erzählt Endemann erleichtert. Zum Glück hatten die Bauherren die Nachbarn auf ihrer Seite. Selbst als ein Zaun in Mitleidenschaft gezogen wurde oder die Baustelle kurz auf das Nachbargrundstück wanderte, gab es von den Nachbarn nur Verständnis. Die Arbeit hat sich gelohnt. Haus und Dorf sind aufeinander abgestimmt: Der Neubau füllt die ehemalige Baulücke perfekt. Und die Fenster in Richtung Dorf rahmen die Ausblicke auf die historischen Gebäude ein wie Gemälde. „Wir wollten das Dorfhaus neu interpretieren“, erklärt der Architekt. Das kommt auch bei Passanten gut an. „Am Wochenende kommen hier viele Fahrradfahrer vorbei und die meisten bleiben stehen und gucken hoch. Manche haben sogar schon geklingelt.“ (tir)

DAB NACH UNTEN

Im Kellergeschoss des Hauses „Kempten“ ﬁndet eine Einliegerwohnung Platz. Dank leichter Hanglage haben die Mieter trotz Untergeschoss eine eigene Terrasse. Regnauer

EINLIEGERWOHNUNG

Wie aufwendig ist es, eine zweite Wohneinheit zu planen?

Was kostet sie? Und lohnt sie sich für jeden?

ie Vorteile einer Einliegerwohnung liegen auf der Hand: Wer sie vermietet – sei es tageweise als Airbnb oder langfristig – verdient etwas nebenbei. Gäste kommen dort unter, ebenso wie ein Au-pair, das hilft, Beruf und Familie zu vereinbaren. Sind die Kinder erwachsen und studieren in der Nähe, können sie dort einziehen. Später

in der Einliegerwohnung Kunden, ohne dass diese jedes Mal den Verhau in der Küche sehen. Trotzdem wollen wir wissen: Lohnt sich eine Einliegerwohnung für jeden Bauherrn? Um diese Frage zu beantworten, müssen wir klären, was eine Einliegerwohnung überhaupt ist

Kommt es auf die Größe an?

Gibt es eine Mindestgröße? „Hauptsache, die Räume funktionieren als Wohnung“, erklärt Florian Schmid, Vertriebsleiter bei SchwörerHaus. Es reicht ein Bad und ein Zimmer – in das müssen Bett, Schrank, Tisch und eine Küchenzeile passen, damit man dort dauerhaft wohnen kann. Da können 16 Quadratmeter reichen. So klein war zumindest die kleinste Einliegerwohnung, an die sich Schmid

erinnert. Und wie groß darf die Wohnung maximal sein? Manche Bundesländer sind streng und schreiben vor, dass die Einliegerwohnung nur halb so groß sein darf wie die Hauptwohnung, erläutert Florian Schmid. Siegfried Lettko, der als

ergänzt: „Wichtig ist, dass die Einliegerwohnung gegenüber der Hauptwohnung von untergeordneter Bedeutung ist.“ Das ergibt eine übliche Größe von 30 bis 60 Quadratmetern. An der Stelle ein kurzer Exkurs zum Doppelhaus. Wo liegt der Unterschied? „Die Einliegerwohnung ist Teil des Hauses, das Doppelhaus ein eigenständiges Haus“, erklärt Siegfried Lettko. Beim Doppelhaus kaufen und bauen Sie nur die eine Haushälfte. Eine andere Familie kann die zweite Hälfte kaufen und an die Gebäudetrennwand andocken –das funktioniert selbst Jahre später.

Hereintreten – aber wo?

Da die Einliegerwohnung untergeordnet ist, braucht sie keine eigene Haustür –sprich einen direkten Wohnungszugang vom Freien aus. „Der Zugang kann von einem gemeinsamen Windfang aus oder über das Treppenhaus der Hauptwohnung erfolgen“, erklärt Lettko. Essenziell ist, dass niemand durch die andere

Wohneinheit laufen muss, um die separate „Wohnungsabschlusstür“ zu erreichen. Was ist besser? Zwei Haus- oder zwei Wohnungstüren? „Das lässt sich pauschal nicht sagen, das hängt vom Grundriss ab“, erklärt Lettko. „Zwei Haustüren nebeneinander können seltsam aussehen.“

Heizung teilen

Braucht jede Wohnung eine eigene Heizungsanlage? Die dürfen sich beide die Temperaturen individuell zu steuern“, erklärt Schmid. Anders gesagt: Es darf eine gemeinsam genutzte Wärmepumpe geben, wenn der Mieter die Fußbodenheizung im Keller einschalten kann, ohne dass die im Erdgeschoss gleich mit anspringt. Schließlich ist es im Keller meist kühler als im restlichen Haus und die Bewohner unten frieren schneller als die Familie im Erdgeschoss. Und was ist mit dem Haustechnikraum? Auch hier reicht einer für beide. Dann darf der Technikraum aber nicht in der Wohnung der Baufamilie liegen, sondern muss so geplant werden, dass auch die Mieter jederzeit Zugang haben. Das kann im gemeinsam genutzten Treppenhaus sein. Keine Frage: Ein einziger Technik-

verhindern, dass Ihre Mieter die Heizung für Ihre eigene Wohnung unabsichtlich verstellen. Und wo kommt die Waschmaschine unter? Steht sie im Technikraum, können die Mieter in Versuchung geraten, diese zu benutzen. Möchten Sie das?

Und die Lüftung?

Komplizierter ist es bei einer zentralen Lüftungsanlage. Da braucht es zwei Geräte, da sich eine Lüftungsanlage nicht separat schalten lässt. Für Einliegerwohnungen, die kleiner als 50 Quadratmeter sind, gibt es eine Ausnahme: Hier dürfte die Lüftung zusammenhängen, sofern nur der Hauptmieter – also die Baufamilie – die Anlage kontrolliert. Aber: „Da ist Ärger vorprogrammiert“, warnt Schmid. Ein Beispiel: Der Hausherr veranstaltet

einschlafen, weil auch in seinem Schlafdus läuft. Was ist, wenn man nur in der Hauptwohnung eine Lüftungsanlage einbaut und in der Einliegerwohnung eine günstige Variante wie Fensterfalzlüfter? Keine gute Idee, wenn man sich um die KfW-Förderung bemüht. Schmid erklärt: Die Neubau-Förderungen bewerten das ganze Haus. Eine nicht durchgängige Lüftungsanlage wird schnell zum Ausschlusskriterium.

PSSST

Ihre Kinder ﬂitzen durch das Wohnzimmer und die Mieter in der KellerEinliegerwohnung sind schnell genervt? Ihre Mieterin in der Dachgeschoss-Einliegerwohnung trägt gerne High Heels? Dämmunterlagen wie „Selitbloc“ dämmen Schall. Selit Dämmtechnik

EINLIEGERWOHNUNG

Was müssen Sie beachten, wenn Sie die zweite Wohneinheit vermieten? Ein fertig ausgestattetes Bad und Küchenanschlüsse sind Pﬂicht. Andere Sachen sind nicht zwingend vorgeschrieben. Sinnvoll sind sie trotzdem – auch, weil die Sonderregelungen nur gelten, solange die Vermieter selbst im Haus wohnen.

Ob die Mieter Räumlichkeiten wie Wasch- oder Trockenraum, Abstellflächen oder geteilte Flurbereiche nutzen können, sollten Sie schon bei der Abtrennung überlegen, spätestens aber klären, bevor der Mietvertrag unterschrieben wird. Eine zentrale Frage: Wie werden die Betriebskosten ermittelt? Wenn im Gebäude nicht mehr als zwei Wohnungen sind und die Vermieter selbst im Haus wohnen, sind sie grundsätzlich von der sonst üblichen Pflicht zur Verteilung der Heiz- und Warmwasserbereitungskosten nach Maßgabe der Heizkostenverordnung befreit. Deshalb kann für eine Einliegerwohnung im Einfamilienhaus ein pragmatischer Verteilungsschlüssel, wie beispielsweise das Verhältnis der Wohnfläche, gewählt werden. Doch viele Menschen möchten selbst die Kontrolle über die sogenannte „zweite Miete“ behalten. Der Vermieter sollte daher gleich für eine separate Verbrauchserfassung für Strom, Wasser/Abwasser sowie Heizung und Telekommunikation sorgen – auch wenn das Mehrkosten nach sich zieht. Bedenken Sie auch: Wollen Sie in ein paar Jahren ausziehen und beide Wohneinheiten vermieten, braucht jede Wohnung eigene Zähler. Und natürlich gilt: Wer eine Einliegerwohnung vermietet, ist an das Mietrecht gebunden und muss die geltenden Vorschriften zu Mietdauer, Kündigungsfristen sowie zur Festlegung der Miethöhe beachten.

Quelle: Verband Privater Bauherren (VPB)

Was kostet‘s?

wird etwas teurer“, erklärt Lettko. Selbst wenn Sie die Einliegerwohnung als Home-

Haus brauchen, müssen die Anschlüsse für Wasser, Eckventile und Ablauf vorhanden sein. Denn: Es muss möglich sein, eine Küche nachzurüsten. Das können Sie den Mietern überlassen, da Sie nicht gezwungen sind, möbliert zu vermieten. In der Schweiz ist das übrigens anders,

verrät Schmid. Hier zählt die Küchenzeile nicht wie bei uns zu den Möbeln, sondern als Teil des Hauses und muss von Vermieterseite eingebaut werden.

Bad muss

Keine Diskussion gibt es beim Bad: WC, Dusche und Waschbecken müssen drin sein. Da reichen die bloßen Anschlüsse nicht, da die Sanitäreinrichtung fest mit dem Bauwerk verbunden ist. Allein für das zusätzliche Bad zahlen Sie schnell 10.000 Euro. Damit ist die Liste an Mehrkosten noch lange nicht vollständig. In der Regel wird die zweite Wohneinheit elektrotechnisch separat abgesichert und dafür ein eigener Unterverteiler eingebaut. „Außerdem empfehle ich für eine verbrauchsgenaue Erfassung Kalt- und Warmwasseruhren“, sagt Lettko. Schmid ergänzt: „Es braucht einen Stellplatz, einen zweiten Fluchtweg, eine Schallschutztür, Schallschutzwände und -decken.“ Hier hat es die Einliegerwohnung im Keller leichter. Die Stahlbetondecke zwischen Keller und Erdgeschoss ist dick

WELCHE NEUBAU-FÖRDERUNGEN GIBT ES BUNDESWEIT?

Wer eine Einliegerwohnung hat, proﬁtiert doppelt, da die Förderung pro Wohneinheit berechnet wird. Welche Förderungen gibt es und welche gelten nur für die Hauptwohnung?

HauptwohnungEinliegerwohnung (ELW)

Klimafreundlicher Neubau

KfW-Programm

297 (Selbstnutzer) & 298 (Vermietungen, wie ELW)

Bedingungen

Ein „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN) ist ein Efﬁzienzhaus 40, das für nicht mehr als 24 kg CO2 Äqu./m² a Treibhausgasemissionen verantwortlich ist.

Förderkredit

Wer einen KFN baut, darf sich Geld zinsgünstig bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) leihen. Anfang Juli lag der Zinssatz bei 2,97 %*, und damit recht nah an dem Zinssatz, den die Banken verlangen. Daher: Gut durchrechnen, ob sich die Förderung lohnt.

Förderstufe 1:

Bauherren können sich bis zu 100.000 € zinsgünstig leihen.

Förderstufe 2: mit QNG Ist das Haus ein KFN und erhält zudem das Nachhaltigkeitssiegel QNG, können sich Bauherren bis zu 150.000 € zinsgünstig leihen.

Es gelten dieselben Bedingungen und Fördermittel wie für die Hauptwohnung.

Familienförderung

KfW-Programm 300

Bedingungen

Wer die Familienförderung beantragen will, muss einen „Klimafreundlichen Neubau“ (s.o.) bauen. Zudem müssen die Bauherren minderjährige Kinder haben, sie dürfen keine andere Immobilie (auch nicht anteilig) besitzen und das zu versteuernde Haushaltseinkommen durfte in den Jahren 2021 und 2022 nicht mehr als jeweils 90.000 € betragen. (Für jedes weitere Kind erhöht sich der Grenzwert um 10.000 €.)

Förderkredit

Wer sich für die Familienförderung qualiﬁziert, darf sich Geld zinsgünstig leihen. Bei zehn Jahren Zinsbindung sind es 0,82 %*. Wer mehr Sicherheit durch eine längere Zinsbindung will, rutscht schnell auf 2,56 %.

Förderstufe 1:

Bauherren dürfen sich bis zu 170.000 € (1 Kind) zinsgünstig leihen. Je mehr Kinder, desto mehr Förderung: Ab 5 Kindern sind bis zu 220.000 € möglich.

Förderstufe 2: mit QNG Erhält das Haus zudem das Nachhaltigkeitssiegel QNG, können sich Bauherren bis zu 220.000 € (1 Kind), bzw. bis zu 270.000 € (ab 5 Kindern) zinsgünstig leihen.

Die Familienförderung gibt es nur für selbst genutzten Wohnraum. Daher kann sie nicht für die ELW beantragt werden. Es ist möglich, für die Hauptwohnung die Familienförderung und für die ELW die KFN-Förderung zu beantragen.

Eins, zwei oder drei?

Bekommen Sie für Ihre Einliegerwohnung eine Förderung, sind Sie nicht verpﬂichtet, die Wohnung zu vermieten. Findige Bauherren könnten auf die Idee kommen: „Dann baue ich gleich zwei Einliegerwohnungen ein, und bekomme noch mehr Förderung.“ Die Rechnung geht nicht auf: Sobald drei Parteien in einem Haus sind, gibt es strengere Auﬂagen, z.B. beim Brandschutz.

Lohnt sich die Förderung für die Einliegerwohnung?

Florian Schmid von SchwörerHaus gibt als grobe Richtlinie vor: Ist der Förderzins 0,5 Prozent besser als der Bankkredit, lohnt sich eine Einliegerwohnung, wenn man dafür maximal 10.000 Euro Aufpreis zahlt. Würden für die Einliegerwohnung Mehrkosten von 20.000 Euro anfallen, sollte der Förderzins mindestens ein Prozent besser sein als der Bankkredit. Gut zu wissen: Manche Hausbanken geben Zinsrabatt, wenn man ein Efﬁzienzhaus baut. So erhält man auch ohne Förderung einen niedrigeren Zinssatz.

* Zinsen Stand Anfang Juli, Zinssatz abhängig von Laufzeit, Zinsen ändern sich laufend

genug, dass sie als Schallschutz meist ausreicht. Aber was kostet es jetzt mehr? Florian Schmid hat folgendes Beispiel parat: Sie bauen für Ihre Tochter ein Schlafzimmer und hatten sowieso vor, ihr ein separates Duschbad einzubauen. Wenn Sie diese Zimmer als Einliegerwohnung planen, kostet sie das – für Schallschutz, Anschlüsse, eigene Wohnungstür etc. – etwa 8.000 bis 10.000 Euro zusätzlich.

Lohnt es sich?

Zurück zur Gretchenfrage: Lohnt sich eine Einliegerwohnung? Sie kann sich lohnen, sagt Schmid, wenn man den Raum sowieso hätte. Sie bauen in Hanglage und dadurch entstehen viele Kellerräume. Aber Sie haben gar nicht so

Dann lieber eine Wohnung dort unterbringen, auch, weil in einer Hanglage im Untergeschoss Fenster möglich sind.

Bungalow, weil es nicht mehr Treppen steigen kann. Der Bebauungsplan schreibt ein Satteldach vor, wodurch viel ungenutzter Raum unterm Dach entsteht. Den könnte das

Will ich wirklich vermieten?

Wer ein besonders nachhaltiges Haus baut, erhält eine Förderung. Ein großer Vorteil der Einliegerwohnung: Sie können die Förderung zweimal abgreifen – für jede Wohneinheit einmal (s. Infokasten). Nur wegen der Förderung eine Einliegerwohnung bauen? „Der Schuss kann nach hinten losgehen“, warnt Schmid. Ob mit oder ohne Förderung: Die Mehrkosten für eine Einliegerwohnung rechnen sich meist erst dann, wenn Sie sie vermieten. „Daher sollten Sie sich unbedingt fragen: Will ich wirklich Mieter im Haus haben?“, rät Schmid und verspricht: Selbst wenn Sie die Wohnung für relativ wenig Geld – fünf bis sechs Euro pro Quadratmeter – vermieten, lohnt sich das meist. Sobald Sie mit der Einliegerwohnung Geld verdienen, sprich Miete verlangen, können Sie sie bei der

fast wie eine doppelte Miete“, schwärmt Schmid.

Fazit

Wenn Sie eines mitnehmen, dann dieses: Klären Sie Ihre

Einliegerwohnung – pardon, zweite Wohneinheit – möchten. Alleine schon, um abzuklären, ob Sie dafür eine Baugenehmigung einholen müssen. Denn das hängt von der jeweiligen Landesbauordnung ab. Im Gespräch wird auch klar, ob Sie wirklich ein separates Büro brauchen oder ob ein Raum mit normaler Zimmertür reicht. Die Bauherren, die wir Ihnen auf den folgenden 15 Seiten vorstellen, haben sich ganz bewusst für eine Einliegerwohnung entschieden. Warum? Und wofür nutzen sie diese? Blättern Sie um und lassen Sie sich inspirieren. (mla)

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KLAR GETRENNT

Die Einliegerwohnung rechts liegt versetzt zum Haupthaus. Ebenso sorgt der Sichtschutz für Privatsphäre. Auf dem Balkon sind die Bauherren für sich. Der schützt zudem die Terrasse vor Regen und spendet Schatten.

LuftRAUM

EINS, ZWEI ODER DREI

Links geht’s durch die rote Tür in die Einliegerwohnung, rechts ins Wohnhaus. Die kleine graue Tür dazwischen führt in den Haustechnikraum.

PlusEINS

LUFT NACH OBEN

Durch die Fenster unterm Dach fällt genügend Licht in das Esszimmer, selbst wenn unten die Jalousien geschlossen sind.

KLARE GRENZEN ZIEHEN

Eine Einliegerwohnung bietet viele Vorteile. Einer davon: Die Mieteinnahmen zahlen die Rate für das Haus mit ab. Aber mal ehrlich: Will man mit seinen Mietern zusammenwohnen? Hat man überhaupt noch Privatsphäre? Ja, wenn man klug plant und Haupthaus und Einliegerwohnung deutlich voneinander trennt. So wie diese Bauherren. Es gibt für die Einliegerwohnung einen eigenen Hauszugang, ein Bad mit Dusche und Badewanne. Das Schlafzimmer misst zehn Quadratmeter, der Raum für Wohnen, Essen und Kochen ist knapp 30 Quadratmeter groß. Genügend Platz, damit sich ein Single oder ein junges Paar als eigenständige Mieter fühlen und nicht als Untermieter. Die Terrassen beider Wohneinheiten richten sich nach dem Garten aus. Sie liegen nebeneinander, aber leicht versetzt. Ein spontaner Plausch ist möglich, ohne dass man sich dabei eng auf die Pelle rückt. Überhaupt ist das Wechselspiel von Nähe und Distanz zwischen Haupthaus und Einliegerwohnung gelungen. „Man kann sich sehen, muss aber nicht“, bringt die Bauherrin ihr Konzept auf den Punkt. Außerdem ist da noch der Balkon über der Terrasse. Wollen die Hausherren niemandem begegnen, ziehen sie sich auf ihren „Hochsitz“, wie sie ihn nennen, zurück und können ungestört den Blick in die Ferne schweifen lassen.

Haus-Check

HERSTELLER: Gussek Haus HAUSMODELL: Europa

Haupthaus: 130 m2

Einliegerwohnung: 60 m² PV, Stromspeicher, Lüftungsanlage

MEHR INFOS UNTER

www.hurra-wir-bauen.de/FH/157

MITTENDRIN

Die Treppe gehört zum Wohnbereich. Sie ist ein Hingucker – auch wenn die petrolfarbene Couch die Blicke zuerst fesselt.

ALLES GUTE KOMMT VON OBEN Zu den Attraktionen des Hauses gehört der „Luftraum“ über dem Esszimmer.

+ GRUNDRISSE

Die Einliegerwohnung ist mit dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem Bad und einem Schlafzimmer perfekt für Singles oder Paare geeignet.

EIN ZIMMER, KÜCHE, BAD

UNDERSTATEMENT

Wände, Küche, Barstühle, Lampen – selbst die Ananas auf dem Tisch ist weiß. Die helle Farbgebung unterstreicht das großzügige Ambiente im offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich.

KOPF NICHT EINZIEHEN

Dank Vollgeschoss gibt es keine einschränkenden Dachschrägen im Kinderzimmer.

StadtVILLA

VIEL PLATZ

Muss man für die Einliegerwohnung viel von der eigenen Wohnfläche opfern? Überhaupt nicht. Mit Außenmaßen von 12,35 mal 11,05 Metern hat die Baufamilie beachtliche 195 Quadratmeter zur Verfügung. Da ist die Einliegerwohnung mit über 60 Quadratmetern noch gar nicht eingerechnet. Wie das geht? Die Einliegerwohnung liegt im Untergeschoss. Dass die Familie so viel Platz hat, liegt auch an den zwei Vollgeschossen. „Ohne störende Schrägen lässt sich das Obergeschoss viel flexibler nutzen“, freut sich Bauherrin Corinna Ackermann. Trotz viel Wohnfläche bleiben die Energiekosten niedrig. Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach deckt einen großen Teil des Strombedarfs. Außerdem sorgt die gute Wärmedämmung dafür, dass weder Ackermanns noch ihre Mieter viel Energie fürs Heizen benötigen. Die Baufamilie vermietet die Wohnung, das bringt steuerliche Vorteile. Außerdem helfen die monatlichen Mieteinnahmen, den Kredit abzubezahlen. Später kann eines der Kinder in die Wohnung im Souterrain ziehen.

Haus-Check

HERSTELLER: WeberHaus KUNDENHAUS: Ackermann Wohnﬂäche: 195 m2 Einliegerwohnung im Keller: 62 m² zwei Vollgeschosse

MEHR INFOS UNTER www.hurra-wir-bauen.de/FH/158

UM DIE ECKE

Das Untergeschoss beherbergt die Einliegerwohnung. Gleich neben der Garage ﬁndet sich deren Eingangstür.

+ GRUNDRISSE

URLAUBS-FEELING

Das Haus von Familie Ackermann mit dem großzügigen Balkon steht weder an der Côte d’Azur noch an der italienischen Riviera, sondern in der Nähe von Freiburg. Der Pool war ein Muss.

SPIELPLATZ

In diesem Haus ist Platz für Kinder.

Sowohl in der Einliegerwohnung als auch in der Hauptwohnung sind Kinderzimmer eingeplant.

OBEN UND UNTEN

Die linke Tür führt zur Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Die rechte Tür führt – am Technikraum und Home-Ofﬁce vorbei –nach oben zur Hauptwohnung im Obergeschoss.

barriereFREI

HINAUF INS WOHNGLÜCK

Die Treppe führt direkt in die offene Küche der Bauherren im Obergeschoss.

ALLES GUTE LIEGT OBEN

Während andere Einliegerwohnungen, die wir in dieser Strecke vorstellen, für Paare ohne Kinder geeignet sind, bietet diese Einliegerwohnung auf knapp 110 Quadratmetern massig Platz für eine ganze Familie. Es gibt zwei Bäder, zwei Schlafzimmer (davon eines mit Ankleide), zwei Abstellräume (einen hinter der Küche und einen unter der Treppe) und einen über 50 Quadratmeter großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Natürlich hat auch die Baufamilie massig Platz. Deren Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Es gibt drei Kinderzimmer und einen eigenen Elterntrakt mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer. Und natürlich einen riesigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 65 Quadratmetern. Zudem hat die Baufamilie im Erdgeschoss ein Home-Office. Da sich das Büro auf einer anderen Ebene befindet als die Wohnung, ist es auch für Jobs geeignet, bei denen Kunden vorbeischauen.

Haus-Check

HERSTELLER: Baumeister-Haus HAUS: Ising Wohnﬂäche: 320 m2 davon ELW: 109 m² Massivhaus (Poroton)

MEHR INFOS UNTER

www.hurra-wir-bauen.de/FH/159

MIETER-TRAUM

Die Einliegerwohnung liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei. Damit ist sie nicht nur für Familien, sondern auch für Senioren geeignet.

GUCKLOCH

Im Zwischenbau zwischen Frisörsalon und Wohnhaus kommt die 18 Quadratmeter große Küche unter. Durch die Küchenfenster sieht die Bauherrin, wenn sich Kundschaft nähert. Auf der anderen Seite genießt sie den Blick durch die Glastüren auf ihren Garten.

WORK-LIFE-BALANCE

Warum die Einliegerwohnung nicht dazu nutzen, den Arbeitsplatz ins eigene Zuhause zu holen? Die Bauherrin hat ihren Frisörsalon ins Eigenheim integriert. Die Vorteile liegen auf der Hand: Sie spart sich einen langen Arbeitsweg und braucht keine Miete zu zahlen. Auch Beruf und Familie lassen sich leichter vereinen. Damit die Bereiche trotzdem klar getrennt sind, besteht das Haus aus zwei Gebäudeteilen. Auf der einen Seite der einstöckige Salon, auf der anderen das 1,5-geschossige Wohnhaus. Im Zwischenbau kommt die Küche unter. Um zu verhindern, dass die Kunden plötzlich in der Küche stehen, gibt es keinen direkten Durchgang zwischen Frisörsalon und Wohnhaus. Auch ohne bleibt der Arbeitsweg kurz. Will die Bauherrin „auf Arbeit“, zieht sie die Haustür hinter sich zu und läuft die wenigen Schritte zum Salon-Eingang.

Haus-Check

HERSTELLER: FischerHaus HAUS: Modern_240

Wohnﬂäche: 240 m2

davon Frisörsalon: 39 m² Lüftungsanlage

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+ GRUNDRISSE

SCHNIPP-SCHNAPP

Für das Foto hat sich ihr Mann als Modell bereitgestellt. Ansonsten begrüßt die Bauherrin im Salon ihre Kundschaft.

FREIRAUM

Die Bauherren genießen den Blick von ihrem Balkon.

VEREINT

Links Frisörsalon, rechts Wohnhaus. Es gibt sogar eine Terrasse für die Kundschaft. Damit Arbeiten und Wohnen getrennt sind, gibt es einen Sichtschutz.

TOOOR!

Was braucht es für den perfekten Fußball-Abend? Geöffnete Hebe-SchiebeElemente und eine überdachte Terrasse. „Im Sommer schaue ich mit den Jungs auf der Terrasse Fußball. Wir sitzen in der Sonne und der große Bildschirm im Wohnzimmer ist im Schatten – perfekt“, schwärmt Thilo.

FLEXIBEL BLEIBEN

TinyHOUSE

Die drei Söhne sind im Teenageralter. Es ist nur eine Frage der Zeit, bis sie ausziehen. Ergibt es da Sinn, ein großes Haus zu bauen? Familie Greiner hatte eine andere Idee: Sie dockten ein „Flying Space“ an. In diesem Anbau haben sich die Eltern, Kati und Thilo, auf 30 Quadratmetern ihren Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad eingerichtet. Die drei Söhne teilen sich das Dachgeschoss des Haupthauses. Im Erdgeschoss kommt, ganz klassisch, der Wohn-, Ess- und Kochbereich unter. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss nutzt die Bauherrin als Home-Office. Wenn die Jungs ausziehen, wandern die Eltern unters Dach und Kati Greiner, die als selbstständige Steuerberaterin arbeitet, eröffnet ihr Büro im Anbau. Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss dient dann als Gästezimmer, so der Plan. Vorausschauend haben Greiners ein Duschbad gleich daneben platziert. Es könnte aber auch die Mutter der Bauherrin in das barrierefreie „FlyingSpace“ ziehen. Oder einer der Söhne startet aus dem Anbau heraus seine berufliche Karriere. Egal wie sich die Familie entscheidet: Mit dem flexiblen Haus sind sie gerüstet.

Haus-Check

HERSTELLER: SchwörerHaus

HAUS: Sonneninselhaus mit Flying-Space

Haupthaus: 123 m²

Flying Space: 30 m² Lüftungsanlage mit Pollenﬁlter

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ANGEDOCKTES TINY-HOUSE

Das eingeschossige Gebäudemodul „Flying Space“ wird ﬁx und fertig geliefert. Dort sind die Rückzugsräume der Eltern. Später wird der Anbau das Büro der Steuerberaterin.

WIE GEHT FLEXIBLES WOHNEN?

Familie Greiner macht es vor.

Die Eltern ziehen in den „Flying Space“-Anbau – erstmal. Dort gibt es ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein kleines Bad.

JUGENDZENTRUM

Wichtig war, dass die Jungs drei gleich große Zimmer bekommen. Die Jugendzimmer haben alle zwei Fenster – eins oben, das andere an der Seite. Das Zimmer im Norden hat sogar ein doppeltes Dachﬂächenfenster bekommen.

FlachDACH

WIE IM URLAUB

Bauherr Hjalmar Schmitt wollte unbedingt ein Flachdach, wie er es bei einem Haus in Portugal gesehen hat.

MEHRERE GENERATIONEN

Rechts wohnt Tochter Pia mit Hund Anton in der Einlieger wohnung. Links ihre Eltern Hjalmar und Annemarie. Gäste- und Arbeitszimmer liegen im EG. Das Schlafzimmer der Eltern im OG.

MEHRGENERATIONENHAUS

Jahrzehntelang lebten Hjalmar und Annemarie Schmitt mit den Eltern und Schwiegereltern in einem großen Haus. Immer wieder wurde an- und umgebaut. „Wir haben uns immer gut verstanden. Die Oma hat auf unsere Kinder aufgepasst und wir haben uns später um sie gekümmert“, erzählt Hjalmar. Als sie neu bauten, stand fest: Es wird wieder ein Mehrgenerationenhaus! Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnungen. Tochter Pia wohnt mit ihrem Freund und ihrem Hund in der 72 Quadratmeter großen Einliegerwohnung. Regnet es und sie will zu ihren Eltern, muss sie nicht aus der Haustür: Eine Wohnungstür führt direkt auf den Flur ihrer Eltern. Deren Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich und im Obergeschoss Schlafzimmer, Bad und Ankleide. Es wäre sogar Platz für eine dritte Wohnung. Ein Teil des Kellers könnte umgebaut werden – ein 15 Quadratmeter großes Zimmer mit Bad ist dort bereits vorhanden. „Die Wohnung könnten wir vermieten oder eine Pﬂegekraft dort unterbringen, wenn wir älter werden“, erklärt Hjalmar Schmitt. Die andere Hälfte des Kellers nimmt die Garage ein. Hier ist Platz für vier Autos.

Haus-Check

HERSTELLER: FingerHaus HAUS: Mehrgenerationenhaus Wohnﬂäche (mit Keller): 308 m² davon Einliegerwohnung: 72 m² Funk-Rollläden von Somfy

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SEI HIER GAST

„Der Tisch im Wohnzimmer ist so groß, weil wir oft und gern Besuch bekommen“, erzählt Hjalmar Schmitt. Viele Möbel haben sie von ihrem vorherigen Zuhause mitgenommen.

UM DIE ECKE

Die Küche der Einliegerwohnung kommt in der Ecke unter. So ist sie von der Eingangstür aus nicht direkt zu sehen.

AB NACH OBEN

Die Treppe führt zu Schlafzimmer, Ankleide und Bad. Und zum „Herrenzimmer“, an dessen kleiner Bar der Hausherr gern mit Vereinskollegen ein Feierabendbier genießt.

ALLES DA

Zur Einliegerwohnung gehört: ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum.

Wenn der Schlüssel unter dem Blumentopf unnötig wird.

Machen Sie Ihr Türschloss smart: Per Zahlencode am Keypad oder per App öffnen und schließen Sie Ihre Haustür komfortabel ohne Schlüssel. Ob Familie, Freunde oder Nachbarn: Wer wann Zutritt zu Ihrem Zuhause hat, entscheiden Sie.

VIEL HAUS, MEHR DACH

Andrea und Bernds Dach fällt auf: Das Krüppelwalmdach ist mit Reet gedeckt. Auf jeder Längsseite ist ein Zwerchgiebel eingebaut.

UNTERM REETDACH

Andrea und Bernd fahren seit vielen Jahren an die Ostsee in den Urlaub. Weil sich das nicht ändern wird, entschieden sie: Wir kaufen etwas Eigenes. Da ihnen die angebotenen Wohnungen nicht so richtig gefallen haben und sie stattdessen ein Grundstück entdeckten, bauten sie selbst. Die beiden haben einen Sohn, der mit seiner Frau und den zwei Enkelkindern häuﬁg zu Besuch kommt. Daher planten Andrea und Bernd zwei komplett getrennte Wohneinheiten. Die Bauherren wohnen im barrierearmen Erdgeschoss. Es gibt alles, was sie brauchen: einen riesigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einen Abstellraum und ein Schlafzimmer mit En-Suite-Bad. Der Besuch benutzt das GästeWC in der Diele. Dort kommt auch der Hauswirtschafts- und Technikraum unter. So kann ihr Sohn nach der Heizung sehen, ohne die Wohnung seiner Eltern betreten zu müssen. Über die Treppe geht es nach oben in die Einliegerwohnung. Hier gibt es eine schmucke Wohnküche mit 30 Quadratmetern, ein Bad mit Sauna und zwei Schlafzimmer.

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HERSTELLER: Arge-Haus

HAUS: „Landhaus“ mit Reetdachdeckung

Hauptwohnung (EG): 94 m²

Einliegerwohnung (DG): 81 m²

Massivhaus (Porenbeton)

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OHNE WAND

Die Bauherren leben im Erdgeschoss. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mit 70 Quadratmetern riesig. Im Erker wird der Esstisch ringsum mit Tageslicht geﬂutet. „Viel Glas und viel Rausschauen“ – das war den Bauherren wichtig.

MEINS

Zur Einliegerwohnung im Dachgeschoss gehört eine 15 Quadratmeter große Dachterrasse. Sind ihre Enkel nicht zu Besuch, nehmen Andrea und Bernd die Terrasse selbst in Beschlag.

ALLES DA

Die Wohnküche in der Einliegerwohnung ist 30 Quadratmeter groß. Groß genug für eine kleine Sofaecke vor dem Kaminofen und einen Esstisch vor der Küchenzeile.

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Platz fürENKEL

HERZSTÜCK DES HAUSES

KELLERKIND

Im Keller wohnen und trotzdem bodentiefe Fenster? Der Hang macht‘s möglich. So fällt viel Tageslicht in die Einliegerwohnung. Wenn nötig, kann dort eine Pﬂegekraft einziehen.

EINLIEGERWOHNUNG IM KELLER

Der Koch-, Ess- und Wohnbereich der Bauherren zieht sich über die gesamte Hauslänge.

AUSSICHT GENIESSEN

In der Keller-Einliegerwohnung ist eine Terrasse möglich.

Als die Bauherren das Grundstück fanden, atmeten sie erst einmal tief durch. Die extreme Hanglage war alles andere als ideal. Der Aufwand, das Grundstück zu erschließen, war enorm. Doch es hat sich gelohnt. So leben die Bauherren – ein Paar im Ruhestand – im Erdgeschoss wie in einem barrierearmen Bungalow. Unter ihnen, im Kellergeschoss, liegt die Einliegerwohnung, die mit 34 Quadratmetern recht kompakt ist. Dort gibt es ein Schlafzimmer, ein kleines Bad und einen offenen Wohn-, Essund Kochbereich. Im Untergeschoss kommen zudem Technikraum, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer und Fitnessraum unter. So viel Aufwand die Hanglage beim Bauen erforderte, so viele Vorteile bringt sie jetzt: Bauherren und Mieter haben eigene Zugänge auf „ihre“ Etage. Außerdem fällt so in die Kellerwohnung viel Tageslicht.

Haus-Check

HERSTELLER: Luxhaus BUNGALOW: Walmdach 226 Wohnﬂäche EG: 122 m² Wohnﬂäche UG: 104 m² (davon ELW 34 m²) Schuhraum und Speisekammer im EG

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+ GRUNDRISSE

HANGLAGE SEI DANK

Oben wohnen die Bauherren, darunter liegt die Einliegerwohnung. Die Terrasse mit Überdachung fungiert an schönen Tagen als zweites Wohnzimmer.

AUSGELAGERT

Die Kochinsel beﬁndet sich im Erker. Für Helligkeit sorgen die großen Terrassentüren und die Lichtspots.

MEHR ALS EIN GÄSTEZIMMER

GÄSTEZIMMER WIRD ZUR WOHNUNG

Wird im Gästebereich nachträglich eine Küchenzeile angebracht, könnten die Räumlichkeiten im Kellergeschoss als Einzimmerwohnung vermietet werden.

KLAR GETEILT

Im Erd- und Obergeschoss lebt die Familie. Die Einliegerwohnung kommt im Keller unter.

Die kleine, aber feine Einliegerwohnung liegt im Kellergeschoss. Genutzt wird der 25 Quadratmeter große Raum momentan als Gästezimmer. Die Übernachtungsgäste können sich dorthin zurückziehen und haben eine Diele mit Garderobe und ein Bad mit Dusche ganz für sich allein. Bei Bedarf könnte eine kleine Küchenzeile eingebaut werden, dann würde der Raum als kombinierter Wohn-, Koch- und Schlafbereich fungieren. Ein separater Eingang garantiert Privatsphäre – darüber freuen sich die Kinder, wenn sie als Teenager nach unten ziehen. Falls die Bauherren die Räumlichkeiten als 39-Quadratmeter-Einzimmerwohnung vermieten möchten, könnten sie den direkt angeschlossenen, sieben Quadratmeter großen Keller-Abstellraum mitvermieten. Das Haus ist ein Efﬁzienzhaus 40 und trägt zusätzlich das QNG-Siegel. Das „Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude“ bestätigt, dass strenge Nachhaltigkeits-Kriterien eingehalten werden. Außerdem braucht das Haus nur wenig Energie im Betrieb. Dafür sorgen die Wärmepumpe – die sogar kühlen kann – , die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher und das Energiemanagement, das die Energie sparsam verteilt.

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HERSTELLER: Kampa HAUS: Lanos

Wohnﬂäche: ca. 150 m2 davon Einliegerwohnung: 39 m² QNG-Siegel

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+ GRUNDRISSE

HAUPTROLLE

Die Treppe separat im Gang platzieren? Die Familie setzt sie lieber mitten in den Wohnbereich. Dezent wie praktisch ist die Lichtschiene entlang der Treppenstufen.

PlusenergieHAUS

GENERATIONEN

VORGELAGERT

Zur Familienwohnung gehört der Erker, der sich zum Wohnbereich öffnet.

REIN IN DIE GUTE STUBE

Von der Diele geht’s in der Familienwohnung in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich.

FÜR ENGE FAMILIENBANDE

Damit sich drei Generationen unter einem Dach lange gut verstehen, ist Privatsphäre wichtig. Nicht von ungefähr heißt dieses Efﬁzienzhaus 40 mit Einliegerwohnung „Privat“. Im Erdgeschoss wohnen auf der einen Hälfte die Großeltern. Kurze Wege ohne Stufen und ebenerdiges Wohnen erleichtern den Senioren das Leben. Die Familienwohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Unten Kochen und Wohnen, oben vier Schlafzimmer, zwei Ankleiden, zwei Bäder und ein Abstellraum. Den separaten Technikraum, der von außen zugänglich ist, teilen sich beide Parteien. Die Hauseingänge sind voneinander abgewandt und erlauben es, das Haus auch mal unbeobachtet zu verlassen. Der Grundriss ermöglicht abgetrennte Terrassen, auf denen sich ungestört die Sonne genießen lässt. Ist Nähe gewünscht, geht‘s kurz ums Eck.

Haus-Check

HERSTELLER: Danwood House HAUS: Privat 223

Familienwohnung: 170 m²

Einliegerwohnung: 45 m² schlüsselfertig ab 441.800 €

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+ GRUNDRISSE

Die individuellen Rollläden aus Aluminium werden von unseren eigenen Mitarbeitern gemessen, am Standort im Schwarzwald produziert und von erfahrenen Teams in ganz Deutschland, der Schweiz und Österreich montiert - so garantieren wir Komplettlösungen, mit über 40 Jahren Erfahrung, aus einer Hand.

SCHRÄG GEWICKELT

Trotz Dachschrägen lassen sich die Kinderzimmer mit einem Kniestock von 1,50 Metern gut möblieren.

SEITE AN SEITE

GENERATIONEN-SACHE

Bei den Großeltern kommt die Küche in einem separaten Raum unter.

LEBENSMITTELPUNKT

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich der jungen Familie ist 40 Quadratmeter groß. Die schwarze Küche und die rosa Couch zeigen Mut zur Farbe.

Einliegerwohnung oder Doppelhaus? Letzteres passt zu dieser Familie besser. Das war günstiger und einfacher zu realisieren, als wenn jede Familie einzeln gebaut hätte. Trotzdem hat jede Generation ihr eigenes Haus und kann den Grundriss an die eigenen Bedürfnisse anpassen. In der größeren Haushälfte wohnen die Eltern mit ihren zwei Töchtern. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Familienbad. Wichtig war der jungen Familie ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss, der als Home-Office oder Gästezimmer genutzt wird. In der kleineren Haushälfte wohnen die Großeltern. Im Gegensatz zur jungen Familie haben sie eine geschlossene Küche geplant. Auch sie haben ein zweites Geschoss. Oben befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleide, ein Gästezimmer und ein Bad mit bodengleicher Dusche. Praktisch: Den Hauswirtschaftsraum betreten die Großeltern übers Bad. Nasse Handtücher und getragene Kleidung wandern so direkt in die Waschmaschine.

Haus-Check

HERSTELLER: Streif Haus HAUS: Drei Generationen

Haushälfte Eltern: 148 m2 Haushälfte Großeltern: 106 m² zentrale Lüftungsanlage

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+ GRUNDRISSE

MAL ZWEI

Durch den Gebäudeversatz und das kleine Mäuerchen entstehen zwei geschützte Terrassen. So haben die Großeltern und die junge Familie ihre eigenen Rückzugsbereiche.

StadtVILLA

MEIN, DEIN

AB NACH DRAUSSEN Dank des Balkons können auch die Bewohner der oberen Wohnung die Abendsonne genießen.

VERTEILER

Die Tür links führt in den Hauswirtschafts- und Technikraum, die geradeaus in die Erdgeschoss-Wohnung. So haben beide Familien Zutritt zur Heizung.

FREIRAUM

Die Wohnung im Obergeschoss wartet mit einer offenen Wohnküche auf. Dadurch wirkt der lichtdurchﬂutete Raum noch größer.

Die Haustür teilen sich beide Parteien, die Garage nicht. Davon gibt es eine auf jeder Hausseite.

FÜR ALLE LEBENSUMSTÄNDE

Zwei Wohnungen ﬁnden in diesem Haus Platz – eine im Erdgeschoss, die andere in der oberen Etage. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ideal für ein Paar, das mit einem Schlafzimmer, Bad, Wohn-Essbereich und Küche alle Räume hat, die es benötigt. Im Obergeschoss kommt eine offene Wohnküche, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein zwölf Quadratmeter großes Arbeitszimmer unter, das als Kinderzimmer dienen kann. Durch die beiden Vollgeschosse können mehrere Generationen in einem Haus unterkommen. Oder eine der Wohnungen wird als Einliegerwohnung vermietet. Eltern mit erwachsenen Kindern können ihre Lebensbereiche abtrennen, ohne sich weit voneinander zu entfernen.

Haus-Check

HERSTELLER: Fingerhut Haus HAUS: Komforta Wohnﬂäche EG: 84 m² Wohnﬂäche OG: 82 m² zwei Vollgeschosse

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+ GRUNDRISSE

HANGLAGE SEI DANK

Im Untergeschoss führt die rechte Tür in die Einliegerwohnung. Die linke Tür führt zur Werkstatt und zum Technikraum. Im Erd- und Dachgeschoss liegt die Hauptwohnung mit vier Schlafzimmern.

WIE FRÜHER

Für die Großeltern gibt es in diesem Musterhaus eine 39 Quadratmeter große Einliegerwohnung im Untergeschoss. Dank Hanglage wird sie mit viel Tageslicht geﬂutet. Die Treppe zum Erdgeschoss fehlt im Grundriss ganz bewusst. Das ermöglicht einen separaten Eingangsbereich. So leben die Großeltern einerseits unabhängig und andererseits maximal integriert – ganz im Sinne eines Austragshauses von früher. Im Kellergeschoss ist zudem Platz für eine Bastelwerkstatt und den Technik-Raum. Im ganzen Haus sind nur wohngesunde Bio-Materialien und streng geprüfte Baustoffe verbaut. Gedämmt wird mit einem patentierten Naturdämmstoff aus Holzspänen.

Haus-Check

HERSTELLER: Baufritz MUSTERHAUS: Heimat 4.0

Wohnﬂäche Hauptwohnung: 170 m²

Wohnﬂäche Einliegerwohnung: 39 m²

Smart-Home-System (KNX)

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In der Einliegerwohnung gibt es ein Bad, ein Schlafzimmer und einen großen Wohn-, Ess- und Kochbereich.

wohnGESUND

GESELLIG

Der Wohnbereich der Hauptwohnung mit dem Kachelofen erinnert an frühere Bauern- und Gutshöfe.

GENUG IST GENUG

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Unser Leistungsangebot im Überblick

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4 x Olavson Koch-Set im Wert von je € 467

So einfach geht's:

Geben Sie einfach die Internet-Adresse ein oder scannen Sie den QR-Code: www.hurra-wir-bauen.de/FH/3

Teilnahmeschluss ist der 27. September 2024. Teilnahmebedingungen auf: www.hurra-wir-bauen.de. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.

Neues Haus und neue Küche? Passend dazu verlosen wir neues Kochgeschirr. Im Gewinn-Set enthalten ist eine Kupferkern-Pfanne mit einem Durchmesser von 26 Zentimetern. Sie ist mit einer keramisch verstärkten, PFOA-freien Antihaftbeschichtung versehen. Sollte die Pfanne einmal zerkratzen, müssen Sie sie nicht wegwerfen, da sie sich wiederbeschichten lässt. Zum Set gehört zudem der große Kupferkern-Topf mit 26 Zentimeter Durchmesser und einem Volumen von 5,8 Litern. Die dicke Kupferkernschicht erlaubt es, die Brattemperatur präzise und zugleich gleichmäßig zu steuern. Pfanne und Topf sind dank dünner AluminiumEdelstahl Ummantelung für alle Herdarten geeignet und sogar ofenfest. Nach dem Kochen können Sie sie einfach in der Spülmaschine reinigen. Die Beschichtung hält länger, wenn Sie mit Holz- oder Kunststoff anstatt mit Metalllöffeln arbeiten. Passend dazu gehört zum Set ein Pfannenwender aus Walnussholz. Form und Material sind ideal geeignet, um Steak, Pfannkuchen oder Omelett zu wenden. Olavson

2 x Sonoro P6 AIR

Design-Speaker

im Wert von je € 800

Ob im Garten, auf der Terrasse, am Pool oder im Ferienhaus – der spritzwassergeschützte Lautsprecher „Escape by sonoro“ ist der perfekte Outdoor-Gefährte für unvergessliche Sommernächte. Der portable Design-Speaker bietet einen 360-Grad Sound, mit dem HiFi-Fans voll auf ihre Kosten kommen. Sein elegantes Design fügt sich stilsicher in jedes Umfeld ein. Das Modell „P6 AIR” ermöglicht kabelloses Streamen per WLAN, Bluetooth, Apple AirPlay, Chromecast built-in oder Spotify Connect. Die Gewinner dürfen zwischen den Farben Schwarz und Tan wählen. Sonoro

5 x Hailo TL100

TopLine-Leiter im Wert von je € 280

Lampenschirm anbringen, Lüftungsﬁlter wechseln oder die Weihnachtsdeko im obersten Regal verstauen – jedes Haus braucht eine Leiter. Wir verlosen die Teleskop-Stehleiter „TL100 TopLine“ aus Aluminium, die eine Arbeitshöhe von drei Metern erreicht. Sie müssen gar nicht so weit nach oben? Ob drei, vier oder fünf Stufen: Die Leiter lässt sich stufenlos dank praktischer Teleskopfunktion ein- und ausfahren. Vorderes und hinteres Leiternteil lassen sich unabhängig voneinander einstellen. So können Sie die Leiter sogar auf Treppenstufen sicher benutzen. Apropos Sicherheit: Die intuitive Sicherheits-Verrieglung und die rutschsicheren Füße sorgen für einen sicheren Stand. Praktisch: Die Ablageschale bietet Platz für Werkzeuge und die extra große Plattform viel Bewegungsfreiheit. Die Leiter ist kompakt verstaubar und mit 8,8 Kilogramm leicht. Hailo

Viele Tipps rund ums Bauen und Inspiration pur! Wir verlosen 20 Abos zum Thema „Neubau“. Die Gewinner dürfen sich ein Jahr lang über Post von uns freuen. Das Paket enthält sechs Ausgaben der „FamilyHome“, zweimal „COMFORT@HOME“ und einmal das Sonderheft „BAULUST“. Family Home Verlag

COOL rund um rund um den P O O L POOL

Beste „Rahmenbedingungen“ für Ihre Badesaison? Elegant mit Fliesen. Robust mit Holzwerkstoff. Oder kuschlig weich mit Wolle.

FARBE TRIFFT FORM

Handgeknüpft aus neuseeländischer Wolle sorgt der Teppich „Bubbles

Outline Rug“ auch Outdoor ruckzuck für schöne und bequeme Momente.

Sonya Winner Rug Studio

IN XXL

Die Feinsteinzeugserie „Memphis Outdoor20“ interpretiert modernen Sichtbeton mit einer leicht relieﬁerten Oberﬂäche. Das zarte Farbspiel der drei feinen, harmonisch aufeinander abgestimmten Grautöne setzt Ihre Poollandschaft mit großen, quadratischen Formaten in Szene. Deutsche Fliese / Villeroy & Boch

HOLZOPTIK

Der Holzwerkstoff „German Compact Composite (GCC)“ enthält bis zu 75 Prozent Naturfasern. Ergänzt mit Polymeren entstehen robuste, langlebige Terrassendielen. Damit lassen sich auch Pools oder Teiche umfassen. djd/ www.megawood.com

CLEVER MIT DACH Ein Pool im eigenen Garten sorgt für ein ganz neues Lebensgefühl. Eine Überdachung hält das Wasser angenehm warm. djd/Pool-Systems.de

SO WAGEN SIE DEN SPRUNG INS

KÜHLE NASS

Immer mehr Menschen in Deutschland setzen auf den Pool im eigenen Garten. Nach Angaben des Bundesverbandes Schwimmbad & Wellness (bsw) gibt es hierzulande etwa zwei Millionen private Becken. Hier sind die fünf wichtigsten Fragen und Antworten.

Kann ich mir einen Pool leisten?

Moderne Fertigpools sind eine Anschaffung fürs Leben – und überschaubar in Sachen Einbaustress und Kosten. Komplett-Sets aus Polypropylen sind vollständig montiert, verrohrt und verkabelt. Sie sind je nach Ausstattung für unter 7.500 Euro erhältlich. Sie sind ein versierter Heimwerker? Dann können Sie die Ausgaben über Eigenleistungen weiter reduzieren.

Ich habe nur ein kleines Grundstück. Ist ein Pool auch dort möglich?

Ja. Wenn die Platzverhältnisse kein olympisches Schwimmbecken zulassen oder das Becken nicht zu viel Raum im Garten einnehmen soll, gibt es Fertigpools bereits ab drei mal vier Meter Größe.

Ist ein Pool umweltfreundlich?

Moderne Becken reduzieren die Umweltbelastung deutlich. Das Wasser bleibt sehr lange im Becken und

der Pool lässt sich umweltfreundlich per Wärmepumpe oder Solarsystem beheizen. Zur Energieefﬁzienz und Wasserhygiene ohne Chemie tragen intelligente Poolsteuerungen bei.

Wie hoch ist der Aufwand und sind behördliche Genehmigungen nötig?

Für Schwimmbecken unter 100 Kubikmeter ist meist keine Baugenehmigung erforderlich. Planung und Installation eines Pools sind Vertrauenssache, daher sollte der Anbieter zumindest die baulichen Beschaffenheiten des Grundstücks und Ihre Wünsche kennen. Der Aufwand selbst ist überschaubar: Vorgefertigte Becken werden als Ganzes angeliefert und in eine vorher ausgehobene Baugrube gesetzt. In der Regel wird der Pool auf eine Bodenplatte gestellt.

Was muss ich sonst noch beachten?

In Sachen Erweiterung und Zubehör bleiben keine Wünsche offen: Eine Abdeckung sorgt nicht nur für Sicherheit für Kinder und Haustiere, sondern hält das Wasser warm. Umso weniger Heizenergie ist nötig, um die Badesaison über die heißen Tage hinaus zu verlängern. Kompakte und kabellose Roboter reinigen den Pool und entfernen Schmutz und Ablagerungen automatisch.

GUT

GESCHÜTZT

Im Gegensatz zu einem voll belaubten Baum, der nur 15 Prozent UV-Schutz bietet, wehren hochwertige Markisentücher mehr als 93 Prozent der UV-Strahlung ab. Weinor

HITZKOPF Sei kein

!Ohne passenden Sonnenschutz kann sich Ihre heimische Terrasse im Sommer schnell mal zur Spaßbremse mausern. Ideen und Tipps für kühlen Schatten und angenehmes Klima ﬁnden Sie hier.

Sobald der heimische Garten in seiner vollen Pracht blüht und die Sonne beständig vom Himmel scheint, hat unser Outdoor-Wohnzimmer Hochsaison – und das nicht selten bis spät in die Nacht. Spaß macht das Ganze aber nur mit der passenden Ausstattung. „Moderner Sonnenschutz ist in Zeiten des Klimawandels in unseren Breiten ein Muss, und zwar für Komfort und Klimaschutz daheim”, betont Frank Lange vom Verband Fenster und Fassade (VFF). Beliebt sind klassische Markisen mit einer stabilen Kassette aus Aluminium. Gelenkarme und tabel lassen sich Markisen per Knopfdruck oder Funk bedienen. Dabei sind sie jederzeit auch Smart-Home-tauglich: Wetter-Sensoren, die automatisch auf Regen, Wind und Sonne reagieren, fahren das Tuch automatisch ein oder aus.

UV-Schutz im Blick

Bei der textilen Bespannung spielt der Sonnenschutzfaktor eine große Rolle. Hochwertige Markisentücher fangen mehr als 90 Prozent der UV-Strahlung ab – egal, ob helles oder dunkles Markisentuch. Tipp: Achten Sie beim Kauf auf den ausgewie-

DACH ÜBERM KOPF

Das wasserfeste Tuch gewährt an heißen Tagen dank bestem UV-Schutzfaktor 80 einen gesunden Schattenplatz. Es muss bei (Sommer-)Regen nicht eingefahren werden. Leiner/epr

OUTDOOR-LIVING

Das Dach des Pavillons „Bavona TP6800“ besteht aus 160 Grad-neigbaren Aluminiumlamellen, mit denen sich die Lichtintensität per Fernsteuerung an den Sonnenstand anpassen lässt. Optional ist eine Rundumverglasung erhältlich. Klaiber/epr

senen UPF-Wert (Ultraviolet Protection Factor). Ein sehr guter Schutz beginnt ab einem Wert von 40. Anbieter setzen dabei meist auf robuste Stoffqualitäten wie Acryl oder Polyester. Beide lassen sich in zahlreichen Farben und Designs liefern. Einen kleinen Vorteil hält Polyester parat – dieser ist ein Ticken dünner als Acryl, heißt: Auf die Tuchwelle lässt sich mehr Stoff aufrollen, das ist ideal für größere Flächen. Auch bei Überdachungen aus Glas kommen Markisen ins Spiel. Hier eignen sich Aufdach- oder Unterdachmarkisen. Wobei Letztere einige Vorteile mehr mit sich bringen: Sie sind unter dem Glas befestigt, da es mehr um Blend- und UV-Schutz geht als um Wärmeschutz. Außerdem mindert das Tuch den Schall und bleibt wettergeschützt länger sauber. Gleichzeitig sorgt das textile Ambiente für die Extraportion Wohnkomfort.

Bitte senkrecht

Senkrechte Sonnenschutzsysteme bieten nicht nur Sichtschutz, sie vermeiden auch, dass die tief stehende Morgen- oder Abendsonne blendet. Technisch gibt es verschiedene Möglichkeiten. Welche davon sich am besten eignen, hängt von den baulichen Gegebenheiten oder den bereits

IN SCHRÄGLAGE

Dank der drehbaren Lamellen bei „Lamaxa L60“, bzw. der dreh- und verfahrbaren Lamellen bei „Lamaxa L70“, schützen die Dächer nahezu ganzjährig vor Sonne, Wind und Regen. Warema

SEGEL SETZEN

Die neue motorisierte Ausführung des Sonnensegels „Shade“ lässt sich noch komfortabler bedienen, besonders auf großen Freiﬂächen.

Shadedesign/epr

installierten Verschattungen ab. Seitenmarkisen etwa lassen sich als Ergänzung zu einer klassischen Markise nachrüsten und schützen die Seiten der Terrasse. Die senkrechte Tuchkassette wird hierbei an der Hauswand verankert und im Boden befestigt. Senkrechtmarkisen sind vielseitig einsetzbar, zum Beispiel bei Pergolamarkisen, Glasdächern, Wintergärten oder an Fenstern.

Ohne läuft nichts

Sie sind die Trendsetter in der Outdoor-Lounge: Lamellendächer. Bei vielen Ausführungen lassen sich die Lamellen nicht nur wenden, sondern auch ein- oder ausfahren – bequem per Handsender oder per App übers Smartphone. Damit können Sie den gewünschten Lichteinfall punktgenau für Ihre Bedürfnisse wählen. Gleichzeitig kann angestaute Hitze über die geöffneten Lamellen entweichen. Ebenso gut schützen Sie vor zu viel Wind oder Regen. Selbst Schnee in der kalten Jahreszeit hält solch ein Lamellendach in aller Regel locker stand. Besonders gut machen sich Lamellen mit seitlich integrierten Textilscreens oder locker fallenden Outdoor-Vorhängen. Beides schmiegt sich in die Ecken und schützt den Terrassenbereich vor Einblicken und zu viel Sonne. Für noch mehr Komfort haben fast alle Hersteller tolle Extras im Programm: zum Beispiel farbige LEDBeleuchtung, Dekorleisten oder integrierte Heizstrahler für kühle Sommernächte. Ob Sie für eine Terrassenüberdachung eine Genehmigung benötigen, hängt übrigens von Bundesland zu Bundesland ab. Am besten informieren Sie sich über das geltende Baurecht vor

EINE NUMMER GRÖSSER

Mit Höchstmaßen von acht mal acht Metern, sechs mal sieben Metern oder einem Durchmesser von zehn Metern ist der Sonnenschirm „Grande“ sowohl in quadratischer, rechteckiger und runder Form echte Extraklasse. Caravita

NEUE FARBE, NEUES GLÜCK

Mit Markisen lassen sich tolle Farbakzente an die Hauswand bringen. Für vier seiner Modelle bietet markilux dafür ein frisches, neues Farbkonzept. markilux

3D-KONFIGURATOR FÜR TERRASSENDÄCHER, SOMMER- UND WINTERGÄRTEN

Das Online-Portal „Sonne-am-Haus.de“ unterstützt Hausbesitzer bei der Suche nach Terrassenüberdachungen, Lamellendächern oder Sommer- und Wintergärten.

Fotoserien inspirieren und zeigen die gestalterische Bandbreite der hellen Wohlfühlorte. Mit dem einfach zu bedienenden 3D-Konfigurator entsteht bequem zuhause am eigenen Bildschirm die Vision für Ihre individuelle Lösung – konkret mit Details wie Abmessungen, Dachform, Einbauelementen und Beschattungsoptionen. Die Überdachungen können freistehend oder direkt am Haus konfiguriert werden. Die verschiedenen Farbvarianten können Sie im Konfigurator unkompliziert ausprobieren. Das Portal unterstützt Sie zudem und hilft, einen Montagebetrieb zu finden. Gleich ausprobieren auf sonne-am-haus.de

xibel bleiben möchte, greift zum Sonnenschirm. Die Tücher bestehen zum größten Teil aus synthetischen Fasern, etwa Polyester. Wer einem hochwertigen Markenschirm den Vorzug gibt, darf sich über eine extra Wasser- und Schmutzimprägnierung freuen – außerdem über einen hohen UV-Schutz. Die zu beschattende Fläche entscheidet über die Formgebung des jeweiligen Modells. So bietet ein viereckiger Sonnenschirm mehr Schatten als ein runder, dem bekanntlich die Ecken fehlen. Wenn der Schirm eine ganze Tischgruppe beschatten soll, machen Freiarmmodelle Sinn. Sie lassen sich nesich alles unter dem Schirm. Die Handhabung der Schirme reicht vom Kurbelsystem bis hin zu Motor oder Fernbedienung. Praktisch sind auch Sonnensegel, die sich mit Spanngurten und Schrauben an der Wand, an Bäumen oder freistehenden Stangen befestigen lassen. Modelle nach

Grünen. Da die Konstruktion quasi frei in der Luft hängt, ist ein Sonnensegel eine elegante, ästhetische Lösung zu moderaten Preisen. (fri)

LéonWood® Bauherr & erfolgreichster deutscher Skispringer aller Zeiten: Jens Weißﬂog Markenbotschafter von LéonWood

HER MIT DEM LICHT!

Wir verraten Ihnen, an welchen Stellen Fenster Sinn ergeben. Und warum sie auf der Südseite wieder kleiner werden.

AUF EIS

Das Kunststoff-Fenster „Schüco Living 82 AS“ bietet Ausblicke auf den eiskalten Nordatlantik. Im Wohnraum spürt man nichts von der Kälte. Selbst im strengsten Winter sinkt die Rahmentemperatur innen nicht unter die Raumtemperatur. Schüco

Durchdachter Durchblick

ZUM SCHIEBEN Störende Flügel im Innen- und Außenbereich gibt es keine. Das zweiﬂügelige Dachschiebefenster der Serie „Premium“ gleitet zur Seite auf. Lideko

selbst das zu wenig. Damit der Raum hell genug ist, brauchen Sie 20 bis 25 Prozent. Ganz konkret:

U-WERT ERKLÄRT

geordnet, wirkt es harmonisch. Richten Sie sich nicht nur nach der Optik. Ein ebenerdiges Fenster mit Blick über die Stadt sieht toll aus, ist neben Toilette oder Dusche aber wenig optimal. Denn es

terfront bestehen? Überlegen Sie, wo die Möbel stehen. Ein bodentiefes Fenster kostet mehr als

Garten verdeckt.

Auf oder zu?

Lieber ein festverglastes Fenster oder eines, das Sie öffnen können? Festverglaste sind günstiger. Zudem können sie größer ausfallen, da sie weder tragen müssen, noch einen Öffnungsspielraum im Inneren benötigen. Theoretisch müssten Sie

Gute Fenster halten im Sommer die Hitze draußen und im Winter die Wärme drinnen. Ob ein Fenster gut gedämmt ist, erkennen Sie am Uw-Wert. Das tiefgestellte „w“ steht für „window“ und gibt an, wie viel Wärme über das gesamte Fenster in einer bestimmten Zeit verloren geht. Bei der Berechnung des Uw-Werts wird miteingerechnet, wie viel Wärme sowohl der Rahmen (Uf-Wert, das „f“ steht für „frame“) als auch die Fensterverglasung (Ug-Wert, das „g“ steht für „glazing“) durchlässt. Lange Rede, kurzer Sinn: Je niedriger der Uw-Wert, desto besser dämmt das Fenster und desto energieefﬁzienter ist es. Fenster mit Zweifachverglasung erreichen Uw-Werte von 1,2 W/(m2K). Dreifachverglasungen Werte bis zu 0,79 W/(m2K).

Im Osten …

lauf, im Westen wird sie untergehen, im Norden sem Sprichwort, wenn Sie Ihre Fenster planen. Nach Osten ausgerichtete Fenster sind perfekt fürs Schlafzimmer. Morgens stehen Sie mit der Sonne auf. Das Licht ist weniger intensiv als am Nachmittag und heizt den Raum nicht so stark

ge, die automatisch die Luft austauscht. Trotzdem

passt und das Essen auf dem Herd ist angebrannt? Fenster auf und raus mit dem Geruch. Nach einem heißen Sommertag steht die Luft im Haus? Zwei schon können Sie querlüften.

FREIE SICHT

von der Tageszeit für eine konstante Beleuchtung.

Licht, das in den Pariser Malerateliers so begehrt

Beim Holz-Alu-Fenster „HF 520“ ist der Rahmen besonders schmal. Das erhöht den Glasanteil und bietet größtmöglichen Lichteinfall. Internorm

SICHERE SACHE

LUKEN AUF

Sie wollen schnell mal was durch das Küchenfenster reichen? Die Kräuter auf der Fensterbank brauchen Wasser? Ein Insektenschutz, den Sie öffnen und schließen können, erweist sich als praktisch. Neher

Das Fenster-Zusatzschloss „Abus 2410“ kommt bei der Montage ganz ohne Bohren aus und sorgt für mehr Sicherheit. Abus

Licht ja, Hitze nein

SMART!

Auf dem Weg zur Arbeit fällt es Ihnen siedend heiß ein: Das Fenster steht offen und heute soll es regnen. Zum Glück hat das Fenster einen motorischen Antrieb und lässt sich in das Smart-Home-System integrieren. Ein paar Klicks am Smartphone reichen aus und es kippt oder verriegelt automatisch.

Siegenia

FÜSSE HOCH

Sonne aufm Kopf

Ein durchlaufendes Holzregal, ein paar Kissen und Polster machen das Sprossenfenster schnell zur gemütlichen Lesenische. Weru

HÖRTIPP

In Ihrem neuen Haus soll es Dachfenster geben?

Wo genau lag nochmal der Unterschied zwischen Cabrio-, Schwing- oder Klapp-Schwingfenster? Und was ist eigentlich ein Kaltraumfenster? Antworten erhalten Sie in Folge 14 „Dachfenster – Tipps zur Planung“ unseres Podcasts „Hurra-wir-bauen“. Nicht nur die Fensterplanung sorgt für Fragezeichen im Kopf, auch die Hausplanung. Architekt Jan Endemann hat neben Ratschlägen zu Fenstern und Sonnenschutz weitere spannende Insights. Worauf muss ich beim Hausbau achten? Warum ist ein Gästezimmer überbewertet?

Mehr dazu verrät er in Folge 33 „10 Tipps vom Architekten“ Neugierig? Dann hören Sie rein. Unseren Podcast ﬁnden Sie auf Spotify und weiteren bekannten Podcast-Plattformen.

LICHTBRINGER

Das Panorama-Dachfenster verwandelt den Raum in ein helles Wohnparadies – Sternen-Sicht vom Sofa aus inklusive. Glasolux

FINGER WEG!

SCHOTTEN DICHT

Etwa 80 Prozent der Diebe brechen über Terrassentüren oder Fenster ein. Das Glas bleibt meist verschont, weil es zu viel Krach macht, wenn es zerbricht. Stattdessen hebeln Diebe den Fensterﬂügel in wenigen Sekunden aus dem Rahmen. Für Sicherheit sorgen einbruchhemmende Fenster, besonders im Erdgeschoss, am Balkon oder in Räumen, die von der Straße aus schlecht einsehbar sind. Die Widerstandsklasse, kurz RC (Resistance Class) genannt, gibt an, wie lange ein Fenster einem Einbruchsversuch standhält. Je widerstandsfähiger das Fenster, desto höher die RC-Klasse. Nutzt ein Einbrecher einfaches Werkzeug wie Schraubendreher, Keile oder Feile, um ein Fenster aufzubrechen, hält ein Fenster der Klasse RC 2 dem Langﬁnger ganze drei Minuten stand. Das ist ausreichend für Einfamilienhäuser. Den höchsten Schutz bietet die Klasse RC 6. Sie wird im gewerblichen Bereich eingesetzt und hält einem Einbrecher mit Elektrowerkzeug sogar 20 Minuten stand.

Große Fenster ﬂuten den Raum mit Tageslicht. Im Sommer kann es schnell zu warm werden. Mit Jalousien und Rollläden wirken Sie dem entgegen. Schanz Ohren auf

Das Dach unter den

Sonnenschutz-Systemen

Lamellen-Glasdach-Kombination

(lvl)

Gestalten Sie Ihr Lamellendach mit unserem

JETZT WIRD’S WARM

Wo wünschen wir uns an kalten Herbsttagen hin? Vor einen behaglich lodernden Ofen.

AB AUF DIE BANK

Die „Me Bench“ ist Wärmequelle und Sitzgelegenheit in einem. Korpus und Brennkammer bestehen aus schwarzem Stahl. Das Material sorgt für einen modernen Look. Ebenso die runde Form, die an ein Bullauge erinnert. Unter der Bank können Sie Feuerholz lagern. Optional gibt es die feurige Bank mit Schubladen aus Eiche oder Stahl. Eine integrierte Scheibenspülung befreit die Scheiben von Ruß. Nordpeis

BLICKFANG

Über einen frei im Raum stehenden Kaminofen, der rundum verglast ist, lässt sich das Spiel der Flammen von allen Seiten betrachten.

Mandl & Bauer

LUFTIG

Der „Wiking Luma 1“ wird an der Wand befestigt und wirkt, als würde er im Raum schweben. Hwam

GLEICH REINHÖREN

RUNDUM WARM

Der wasserführende Kaminofen „Momo water+“ gibt einen Teil der erzeugten Wärmeenergie an die Zentralheizung ab und erwärmt damit das Heizwasser. Dank des Ofens werden auch andere Räume im Haus kuschelig warm. Wodtke

HÖRTIPP

RÜDIGER VORNDRAN

Ofenexperte

ZWEI IN EINEM Kochen und heizen ohne Strom? Der Römerofen „Komfort“ macht`s möglich. Unten knistert ein Feuer und oben backt das Brot. Der Grundofen verwandelt die intensive Hitze des Holzfeuers in milde Infrarotstrahlung, die jede Ecke im Haus erreicht. Römerofen

Was müssen Bauherren bei der Planung eines Kaminofens beachten?

„Der Schornstein sollte am First oder in direkter Nähe angeordnet sein. Warum? Laut Gesetzgeber muss der Schornstein je nach Platzierung eine vorgeschriebene Höhe erreichen. Je weiter er vom First, also der höchsten Stelle des Daches, entfernt ist, desto höher muss der Schornstein übers Dach hinausragen. Das sieht architektonisch nicht schön aus und muss statisch abgesichert sein. Achten Sie auch auf die Heizleistung des Kaminofens. Moderne Häuser sind gut gedämmt und haben nicht mehr so viel Heizbedarf. Der Ofenhändler gibt über die benötigte KilowattAnzahl (kW) Auskunft. Absolut empfehlenswert ist ein Kaminofen, der für den raumluftunabhängigen Betrieb zugelassen ist. So wird, z. B. über einen Luft-Abgas-Schornstein (LAS), der Ofen direkt von außen mit der notwendigen Verbrennungsluft versorgt – unabhängig von der Raumluft im Aufstellraum.“

Mehr Tipps zum Kaminofen erhalten Sie von Rüdiger Vorndran in Folge 9 „Jetzt wird`s heiß: Tipps rund um die OfenPlanung“ unseres Podcasts „Hurra-wir-bauen“ auf Spotify.

UM DIE ECKE GEDACHT

Neubauten sind gut gedämmt. Ist der Ofen nicht darauf abgestimmt, überhitzen die Innenräume. Der „Corna hoch ES“ eignet sich durch seine kleine Heizleistung gut für Häuser mit Niedrigenergie. Die LEDLeuchten zeigen an, wann Holz nachgelegt werden muss, um einen klimaschonenden Abbrand zu fördern. Ein Katalysator hilft, Emissionen weiter zu mindern. Leda

Foto: Fachenbach

DIE HEIZUNGSWENDE

Eine neue Heizung sollte sparsam und klimafreundlich sein. Mit einer Wärmepumpe oder einem Biomasse-Heizsystem sind Sie bestens aufgestellt.

MONOBLOCK-WÄRMEPUMPE

Die neue Luft-Wasser-Wärmepumpe

„Airﬂow-M“ für Neubau und Sanierung erzielt laut Hersteller sehr gute Leistungszahlen. Drei unterschiedliche Inneneinheiten ermöglichen eine schnelle Anpassung an den individuellen Anwendungsfall. Hargassner

Gut gemeint ist nicht gleich gut gemacht! Die Verunsicherung, die das sogenannte „Heizungsgesetz“ ausgelöst hat, ist quasi mit Händen zu greifen. Das belegen die jüngsten Marktdaten des Bundesverbands der Deutschen Heizungsindustrie (BDH). Demnach sind die Absatzzahlen für Heizungen durch die Bank deutlich zurückgegangen. Besonders markant ist der Einbruch ausgerechnet bei Wärmepumpen, der sogenannten „Zukunftsheizung“. Im Vergleich zum Vorjahr ist ein Rückgang um mehr als 50 Prozent zu verzeichnen. Der BDH prognostiziert, dass in 2024 in der Summe weniger als 200.000 Wärmepumpensysteme verbaut werden

und damit das Ziel der Bundesregierung, nämlich pro Jahr 500.000 Hauseigentümer vom Einbau eines solchen Heizsystems zu überzeugen, deutlich verfehlt wird. Das ist nicht nur mit Blick auf die deutschen Klimaschutzziele ein herber Rückschlag, sondern auch für Häuslebauer und Eigenheimbesitzer eine verpasste Chance.

Heizung mit Hebel

Mit einer Wärmepumpe heizen Sie ganz ohne fossile Brennstoffe. Daraus ergeben sich zwei Vorteile. Zum einen senkt das die Abhängigkeit Deutschlands von Öl- und Gas-Importen, zum anderen wird am Betriebsort keiner-

KOMPAKT UND KLIMASCHONEND

Die Monoblock-Wärmepumpe „WKM“ arbeitet mit dem umweltschonenden Kältemittel R32 und erreicht laut Hersteller die Energieefﬁzienzklasse A+++. Durch ihre schlanke Bauweise und ihr modernes Design fügt sich die Wärmepumpe optimal in die Umgebung ein. Remko

lei klimaschädliches CO 2 ausgestoßen. Und je mehr Strom aus Windkraft- und Photovoltaik-Anlagen in unseren Netzen steckt, desto größer werden die positiven Effekte in Sachen Klimaschutz.

Kostenlose Wärme

Aus einer Kilowattstunde Strom macht eine Wärmepumpenanlage idealerweise vier bis fünf Kilowattstunden Heizwärme. Der Großteil der benötigten Wärmeenergie wird dabei kostenlos und klimaneutral entweder aus der Luft, dem Erdreich oder dem Grundwasser gewonnen – diese Wärmeenergie wird dann auf ein für Heizzwecke verwertbares Temperaturniveau angehoben. Bei einem Neubau kann das Niedertemperaturheizsystem Wärmepumpe seine Vorteile voll zur Geltung bringen. Ein hoher Dämmstandard und eine Flächenheizung sind ein Garant für niedrige Stromkosten. Im Gebäudebestand muss der Einsatz von Wärmepumpen etwas kritischer gesehen werden. In einem unsanierten Altbau ohne ausreichendem Dämmschutz und ohne Fußbodenheizung drohen Hauseigentümern im schlimmsten Fall hohe Energiekosten. Wenn Sie in einem Bestandsgebäude auf ein Wärmepumpenheizsystem umsteigen wollen, müssen Sie daher auf jeden Fall prüfen, ob die Immobilie für eine Wärmepumpe bereit ist. Klar ist aber schon jetzt: Wer einen alten Öl- oder Gaskessel durch eine Wärmepumpe ersetzt,

WARMWASSER UND HEIZUNG Ob Sie Ihre bestehende Heizung mit klimafreundlicher Solarthermie ergänzen oder sanieren: Der Haustechnikshop Selﬁo ist eine Anlaufstelle, um die solarthermische Anlage zu planen und zu beschaffen. Selﬁo

der kann durch zusätzliche energetische Sanierungsmaßnahmen nur gewinnen.

Heizoption Holz

Hauseigentümer, die ihr Zuhause mit Biomasse beheizen möchten, müssen heute kein Brennholz mehr hacken oder schwere Holzscheite zu ihrem Ofen schleppen. Mit einer modernen Pelletheizung geht das heute deutlich bequemer. Eine Pelletheizung versorgt sich automatisch mit Brennstoff. Gere-

ZWEI IN EINEM

VOLLWERTIGER KLIMASCHUTZ

Die „Ecodan“-Luft-Wasser-Wärmepumpen der „R290“-Serie sind mit einer Vorlauftemperatur von bis zu 75 Grad laut Hersteller auch für die Heizungssanierung geeignet. Sie arbeiten mit einem natürlichen, nicht-klimaschädlichen Kältemittel.

Mitsubishi Electric

SPARSAMES KOMPAKTGERÄT

Die Sole-Wasser-Wärmepumpen „Nibe S1156 und S1256“ eignen sich für Neubauten sowie für den Heizungstausch. Dank neu entwickeltem Kältekreis konnte der Wirkungsgrad laut Hersteller nochmals verbessert werden. Die Markteinführung ist für den Sommer geplant. Nibe

Der Scheitholz- und Pelletkessel „SP Dual compact“ kann dank integriertem Elektroﬁlter mit niedrigen Emissionswerten punkten. Außerdem zeichnen ein geringer Stromverbrauch und hohe Wirkungsgrade den modernen Kombikessel aus. Fröling

COOL BLEIBEN

Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe „x-change dynamic pro“ ist eine aktive Kühlfunktion bereits serienmäßig integriert. Um die Räume im Sommer angenehm zu temperieren, lässt sich der Kältekreisprozess in der Wärmepumpe umkehren. Kermi

gelt wird die Brennstoffzufuhr aus dem Pelletlager von einer Steuereinheit, die die Holzpresslinge in die Brennkammer befördert und dort entzündet. Das Verfeuern von Brennholz bietet dabei einen entscheidenden Vorteil: Wird damit geheizt, dann gelangt nur so viel klimaschädliches CO 2 in die Atmosphäre, wie der Baum dieser zuvor in seiner Wachstumsphase entzogen hat. Hinzu kommt, dass unser Brennholz überwiegend aus heimischen Wäldern stammt, die gemäß dem Prinzip der Nachhaltigkeit bewirtschaftet werden. Das bedeutet, dass immer nur so viele Bäume gefällt und für Heizzwecke genutzt werden dürfen, wie neue nachwachsen. Ein Kahlschlag deutscher Wälder ist also ausgeschlossen. Außerdem gibt es bei der Versorgung mit Brennholz keine langen Lieferwege, wie etwa bei Öl, das erst aus fernen Ländern importiert werden muss. Dadurch sind die mit dem Transport verbundenen Schadstoffemissionen stark begrenzt. Zu guter Letzt: Das Heizen mit Holz macht

WIRTSCHAFTLICHER BETRIEB

Die Luft-Wasser-Wärmepumpe „CHA-Monoblock“ ist in den Leistungsgrößen 7 kW, 10 kW und 16 kW erhältlich. Laut Hersteller setzt sie in Sachen Efﬁzienz, Lautstärke und Zuverlässigkeit Maßstäbe. Als Kältemittel kommt klimafreundliches Propan zum Einsatz. Wolf

Deutschland ein Stück weit unabhängig von Energieimporten aus Weltregionen, die wenig mit unseren europäischen Wertevorstellung gemein haben. Klar ist aber auch, dass beim Heizen mit Biomasgesundheitsschädlicher Feinstaub ent-

GRÜNER WIRD’S NICHT

Die Luft-Wasser-Wärmepumpe „GreenFox“ ist mit einer smarten Regelung ausgestattet, deren „GreenMode“ laut Hersteller maximal grünes Heizen möglich macht. Außerdem punktet die Wärmepumpe in Monoblock-Bauweise durch ihren leisen Betrieb. ÖkoFen

WÄRME & WARMWASSERKOMFORT

Die Luft-Wasser-Wärmepumpe „aroTherm Split plus“ gibt es in drei Leistungsgrößen (3, 5 und 7 kW) und ist mit der A+++-Bewertung nach europäischer Ökodesign-Richtlinie bewertet. Sie eignet sich für Einfamilienhäuser. Vaillant

steht, der über den Schornstein in die Umwelt gelangen kann. Durch Partikel-nen aber erheblich reduzieren.

Direkt vom Dach -

cher arbeiten Ihre Wärmepumpe oder Ihr Pelletheizsystem, wenn Sie sie mit einer Solarthermie-Anlage auf Ihrem Dach kombinieren. Außerhalb der Heizperiode wird Ihr Warmwasser dann allein mithilfe der Sonne erwärmt – kostengünstig und absolut emissionsfrei. Eine Solarthermie-Anlage wandelt die Strahlungsenergie der Sonne in thermische Energie um, mit der Sie idealer-

weise bis zu 60 Prozent Ihres jährlichen Warmwasserbedarfs decken können – und zwar nahezu klimaneutral. Zentrales Bauteil jeder Solarthermie-Anlage sind die Solarkollektoren, die auf Ihrem Hausdach oder aber, falls die zu erwartenden Erträge dort höher ausfallen, an der Hausfassade installiert werden. Diese „sammeln“ die Strahlungsenergie der Sonne ein und wandeln sie in Wärmeenergie um. In den Kollektoren zir-

bei Sonneneinstrahlung aufheizt und durch eine Solarkreis-Umwälzpumpe zum Solarspeicher transportiert wird. Dort wird die Solarwärme an den Speicher abgegeben und bevorratet. (bay)

WOLF wie Wärmepumpe. Klimahelden heizen mit der Kraft der Natur.

Eine der besten und meistverkauften Wärmepumpen mit natürlichem Kältemittel. Superleise und funktioniert auch mit Heizkörpern.

Förderinfos hier! Hier Förderung berechnen:

FREIRAUM

Eine zentrale Lüftungsanlage versorgt das ganze Haus über ein Rohrsystem mit frischer Luft. Die Zentrale ist groß und sperrig? Bei dem Lüftungsgerät

„TVZ 450“ sind die Luftanschlüsse auf der Oberseite platziert. Das schafft freie Fläche daneben und darunter. Tecalor

PLUS AN WOHNGESUNDHEIT

Lutz Schulte erklärt, warum Sie mit einer Lüftungsanlage Heizkosten sparen, wie sie zur Wohngesundheit beiträgt und wann sich dezentrale Anlagen auch für Neubauten eignen.

Einige Leser befürchten, dass sie die Fenster nie wieder öffnen dürfen, wenn sie eine Lüftungsanlage einbauen.

Das ist einer der gängigsten Irrtümer. Natürlich kann und darf man trotz Lüftungsanlage Fenster öffnen. Man muss sich allerdings im Klaren sein, dass man unter Umständen energetisches Potenzial verschenkt.

Warum verschenkt?

Seit Mitte der 90er Jahre müssen Neubauten gut gedämmt und luftdicht sein. Damit werden Wärmeverluste minimiert und das Klima geschützt. Das bedeutet: Die Außenluft kommt nicht mehr unkontrolliert durch undichte Fenster, Ritzen & Co. ins Haus. Um die Raumluft auszutauschen, müssen Sie heutzutage regelmäßig lüften. Öffnet man das Fenster, strömt die Wärme nach draußen. Das ist im Winter ein energetischwirtschaftliches Problem, da die „herausgelüftete“ Wärme neu erzeugt werden muss.

Im Gegensatz zu einer Lüftungsanlage… Wenn die Lüftungsanlage – wie heute marktüblich – die Frischluft mit der Wärme aus der Abluft vorwärmt, also über eine Wärmerückgewinnung verfügt, sparen Sie Heizkosten. Der Wärmerückgewinnungsgrad moderner Anlagen beträgt rund 90 Prozent. Gerade im Tandem mit einer Wärmepumpe arbeitet die Wärmerückgewinnung ausgleichend. Je kälter es draußen ist, desto arbeitet eine Wärmepumpe. Bei der Wärmerückgewinnung

LUTZ SCHULTE

Lüftungsanlagen-Experte bei der Initiative Wärme+

o : B D E W

ist es bei unseren typischen Wintertemperaturen genau umdie Lüftungsanlage die Wärme zurück.

Im Sommer soll die Luft nicht erwärmt werden. Die Wärmerückgewinnung können Sie abschalten. In heißen Monaten will man nicht die kühle Nachtluft mit der warmen Innenraum-Luft anwärmen. Außerdem gibt es für zentrale Lüftungsanlagen Erdwärmetauscher, die im Sommer die Frischluft vorkühlen können.

Dass man Heizkosten verringern kann, ist nur einer der Vorteile einer Lüftungsanlage. Lüftungsanlagen sind besonders in der Bautrocknungs-Phase Gold wert. Wenn der Baukörper noch feucht ist – weil etwa

Fot

die Fertig-Betondecke trocknet – bildet sich viel Feuchte in der Raumluft. Gerade in diesen ersten anderthalb Jahren haben viele, die keine Lüftungsanlage haben, deswegen Ärger. Selbst wenn es im Sommer heiß ist, steht Wasser an der Fensterdichtung oder im Bad ist ein feuchter Fleck an der Decke. Außerdem befördert eine Lüftungsanlage neben der Feuchtigkeit all die Stoffe nach draußen, die aus Farbe, Beton, neuen Möbeln oder Bodenbelägen ausdünsten.

Im Idealfall wohne ich Jahrzehnte im Haus. Böse gefragt: Bringt mir die Lüftungsanlage nur die ersten eineinhalb Jahre was?

Wir atmen CO 2 aus, die Reinigungsmittel dünsten aus. Sie duschen, Luft und verursacht im schlimmsten Fall Schimmel. All diese feuchte und stickige Luft muss ausgetauscht werden. Ist zudem zu viel CO 2 im Zimmer, werden Sie müde und unkonzentriert. Jeder, der einen Neubau plant, sollte sich daher zur Wohnungslüftung beraten lassen. Es sei denn, Sie sind den ganzen Tag zu Hause und haben Spaß am Fensteröffnen. Die Lüftungsanlage tauscht die Luft ganz komfortabel aus, ganz unabhängig vom Nutzer. Neben der Wirtschaftlichkeit ist eine Lüftungsanlage also ein riesiger Gewinn für die Wohngesundheit.

Außerdem hilft die Anlage bei Allergien.

Die Bauherren merken das allein schon daran, dass sie weniger Staub im Haus wischen müssen. Filter werden in unterschiedlichsten Klassen angeboten. Welcher zu Ihnen passt, hängt von der Außenluftqualität, dem Standort Ihres Hauses und der gewünschten Innenraumluftqualität ab. Wichtig: Die Filterklasse muss zum Gerät passen. Sobald Sie wissen, welchen Filter Sie verwenden möchten, sollten Sie sich mindestens in der Bedienungsanleitung rückversichern, welche Sie einbauen können.

KOMPAKT VERSTECKT

Die „x-well C225“ kann platzsparend im Schrank montiert werden. Die zentrale Lüftungsanlage lässt sich mit einem Enthalpie-Wärmeübertrager ausstatten. Der überträgt die Luftfeuchtigkeit aus der Abluft auf die einströmende Frischluft. Vor allem im Winter lässt sich damit trockener Luft entgegenwirken. Kermi

Hier in Stuttgart leben wir in einer Stadt mit viel Feinstaub.

Im Innenstadt-Bereich kann man über entsprechende Geräte

keinen Gefallen tun, denn die können sich schnell zusetzen.

Apropos gesund. Ist eine Lüftungsanlage nicht laut und wirkt sich negativ auf die Gesundheit aus?

Ganz im Gegenteil. Wer an einer Hauptstraße wohnt, kriegt bei offenem Fenster wegen des Straßenlärms kein Auge zu. Mit einer Lüftungsanlage können Sie die Fenster schließen und bekommen trotzdem frische Luft.

Der Straßenlärm wird mit dem Geräusch der Lüftungsanlage ausgetauscht. Ist das besser?

DURCHATMEN

Eine dezentrale Lüftungsanlage können Sie je nach Bedarf in verschiedenen Räumen anbringen. Beim „Aeropac IE“ können Sie zwischen Pollen-, Feinstaub- oder Aktivkohleﬁlter wählen. Siegenia

Dass moderne Lüftungsanlagen die Wohnruhe stören, ist ein weiterer Irrtum. Außerdem lagern Sie bei zentralen Anlagen das lauteste Teil, den Ventilator, in den Technikraum aus. Bei dezentralen Geräten sind die Ventilatoren in jedem Gerät, aber selbst bei denen hören Sie kaum was. Und wenn Sie wirk-

dus“. Damit arbeitet die Lüftungsanlage in der ersten halben Stunde auf der niedrigsten Stufe.

Beim Neubau ist die zentrale Lüftungsanlage der Klassiker. Trotzdem können auch dort dezentrale Anlagen Sinn ergeben. Wann ist das der Fall? Dezentrale Lüftungsanlagen können Sie raumweise einsetzen. Wer also ausschließlich Wert auf einen nutzerunabhängigen Luftaustausch im Schlafzimmer legt, kann dies mit vergleichsweise geringen Kosten umsetzen. Dezentrale Anlagen werden mit einer Kernbohrung in die Außenwand eingelassen und lassen sich daher auch in einer späteren Bauphase realisieren. Dabei sollten Sie allerdings die notwendigen Stromanschlüsse der Anlagen von Anfang an mitdenken. (mla)

Varianten

VARIANTE: HOME-OFFICE

Statt einer separaten Küche gibt es ein weiteres Zimmer. Dadurch wandert die Küche in den Wohnbereich, der neun Quadratmeter kleiner wird. Dafür haben Sie Platz für ein Home-Ofﬁce oder ein drittes Kinderzimmer.

Das Haus „Family 120.1“ gibt es mit drei unterschiedlichen Grundrissen. Welcher passt am besten zu Ihnen?

Offener Wohn-, Koch-, Essbereich oder doch lieber geschlossene Küche? Größeres Wohnzimmer oder statt-

Für die Umwelt

(tir)

HERSTELLER: Danwood Family HAUS: Family 120.1

VARIANTE: SEPARATE KÜCHE

Ihnen ist die Küche geschlossen lieber? So breiten sich Essensgerüche nicht aus. Dafür sind Sie beim Hantieren in der Küche nicht mehr mitten im Familienleben.

VARIANTE: OFFENE KÜCHE

In dieser Grundrissvariante ist die offene Küche nur durch die Theke vom Ess- und Wohnbereich abgetrennt.

Wenn Hunde

keine Hilfe sind!

TECHNIK HILFT

Nicht einmal Hunde können Kohlenmonoxid erkennen. Deshalb lohnt sich ein Kohlenmonoxid-Melder. Ei Electronics

Urlaubszeit ist Einbruchszeit! Mit smarter Technik haben Einbrecher keine Chance, während Sie sorgenfrei am Strand liegen.

Verschlafen trottet der Hund zum Tor. Es ist mitten in der Nacht. Gerade möchte er bellen, da streckt der Einbrecher seine Hand aus und gibt dem Tier eine Scheibe Wurst. Schon hat Bello den unerwünschten Besucher ins Herz geschlossen und lässt ihn passieren. Beim Smart-Home-System ist das anders: Das registriert, dass sich der Einbrecher am Fenster zu schaffen macht und startet den Alarm. Im Gegensatz zum Hund sind die digitalen Beschützer nicht bestechlich. Wir zeigen, wie Sie Ihr Haus vom Eingangsbereich bis zu den Fenstern absichern –inklusive Netzwerkverbindung.

Theaterstück

Bevor ein Dieb Ihren Hund mit einer Scheibe welches Haus er einbricht. Er wird das Haus wäh-

Home-Gadgets lassen Ihr Zuhause bewohnt aussehen, auch wenn Sie gerade am Strand liegen. Wie das geht? Mit smarten Lampen, die sich in verschiedenen Räumen anschalten, mit Sonnen-

schutz, der hoch- und wieder runterfährt, mit dem Mähroboter, der seine Kreise zieht, und mit dem Rasensprenger, der den Garten grün hält. Wenn Sie eine Anwesenheitssimulation programmieren, achten Sie auf die Details. Fahren alle smarten Rollläden zur gleichen Zeit herunter? Gehen die Lampen gleichzeitig

Theaterstück auf.

Augen auf

Betritt ein Dieb Ihr Grundstück, registriert

dings betreten auch Paketboten oder Nachbarn, die für Sie Blumen gießen, Ihr Grundstück. Wie erkennen Sie den Unterschied? Sie bekommen eine Benachrichtigung auf das Smartphone und sehen, was gerade vor dem Haus passiert. Über integrierte Lautsprecher und Mikrofone an der Kamera können Sie sich sogar mit dem Besuch unterhalten. Dann sehen und hören Sie schnell, ob es wirklich ein Dieb ist oder nur ein Kind, das den Fußball zurückholt, der im Garten gelandet

SICHER SMART

Die smarte Zentrale „Homematic IP Home Control Unit“ speichert alle Daten ofﬂine. Wenn Sie keinen Fernzugriff brauchen, können Sie Ihr Smart Home gefahrlos ohne Internet betreiben. eQ-3

THEATERSPIELER

Smarter Sonnenschutz öffnet und schließt sich zur programmierten Zeit. Dadurch scheint es, als sei das Eigenheim bewohnt. Warema

ist. Smarte Kameras können Sie fest an der Hauswand installieren und per Kabel mit Strom und einer Datenanbindung versorgen. Es gibt auch Modelle mit WLAN und Akku. Falls es an Ihrem gewünschten Aufstellort weder Internet noch Strom gibt, wählen Sie eine Kamera mit Solarzelle und SIM-Karte. So ist auch der Schrebergarten geschützt. Aber was ist, wenn der Dieb trotz Kamera unbemerkt vorbeikommt und sich am Fenster zu schaffen macht?

NACHTLICHT ODER ALARM?

Der Bewegungsmelder erkennt, wenn jemand im Haus unterwegs ist. Ist die Alarmanlage scharf gestellt, löst die Sirene aus. Ansonsten geht das Nachtlicht an. Jung/Constantin Meyer

NIE MEHR SCHLÜSSEL VERLIEREN

Die motorische Automatik-Verriegelung „blueMatic EAV4+“ können Sie per App verriegeln. So wird das Smartphone zum Haustürschlüssel. Sollten Sie es verlieren, können Sie es einfach sperren. Winkhaus

ZENTRALE

Die „TaHoma Switch“ steuert Licht und Rollläden, auch wenn Sie im Urlaub sind. Dadurch wirkt Ihr Zuhause bewohnt und wird für Einbrecher uninteressant. Somfy

SICHER BLEIBEN

Die Innenkamera erkennt selbst im Dunkeln Bewegungen. Dank Privatsphäre-Modus schaltet die Kamera ab, sobald die Bewohner nach Hause kommen. Yale

SICHERHEIT IM BLICK

Den smarten Fenstergriff überwachen Sie aus der Ferne per App. Sie können den Griff zudem in Szenarien einbinden. Dann schließt sich das Fenster selbständig jeden Abend zu einer von Ihnen festgelegten Zeit ab. Siegenia

Check this out

Bevor ein Dieb an das Fenster kommt, muss er an den Rollläden vorbei. Dank smarter Steuerung schließen sie sich abends automatisch und stellen dem Einbrecher eine weitere Barriere in den Weg. Was aber, wenn Sie noch keine smarte Steuerung für Ihren Sonnenschutz haben, die Steuerung versagt und die Rollläden hochgefahren sind? Sie denken, dass ein Dieb das Glas einschlägt? Splitterndes Glas ist laut und erhöht die Wahrscheinlichkeit, erwischt zu werden. Daher wählen Diebe einen anderen Weg und hebeln das Fenster auf. Fenstersensoren registrieren sofort, wenn das geschieht und schlagen Alarm. Dazu müssen Sie den Sensor mit einer Sirene verbinden. Die kann in anderen Gadgets wie einer smarten Kamera oder einem Rauchmelder verbaut sein, ist aber auch als separates Gerät erhältlich. Das Szenario „Alarmanlage“ kann weitere Geräte beinhalten: Sie können programmieren, dass sich die smarten Fenstergriffe verriegeln und der Sonnenschutz nach unten fährt, wenn Sie das Szenario per Smartphone, Zeitplan oder über einen Schalter aktivieren. Das Praktische: Sollten Sie schon auf dem Weg in den wohlverdienten Urlaub sein und Ihr Alarmsystem vergessen haben, aktivieren Sie es per App.

LIEBER SICHER

Mit der smarten Türklingel wissen Sie immer, wer gerade vor der Tür steht. Ring

ERFASST

Der Bewegungsmelder „Cube“ erkennt Helligkeit und Bewegungen. Sollte sich jemand am Hauseingang aufhalten, schaltet das Licht an. Das wirkt abschreckend auf Einbrecher. Gira

GEGEN DAS UNGLÜCK

Diese smarten Gadgets senken das Risiko für Hausbrände, Vergiftungen oder Wasserschäden.

• Smarter Rauchmelder: Im Gegensatz zu einem „einfachen” Rauchmelder kann das smarte Gerät die anderen Rauch- und Warnmelder im Haus benachrichtigen. Je nachdem, welche Geräte Sie mit dem Rauchmelder koppeln, könnte eine Programmierung so aussehen: Registriert der Rauchmelder ein Feuer, leuchten smarte Lampen den Fluchtweg aus, die smarten Rollläden fahren nach oben und geben den Weg frei. Die Kameras schaffen Überblick. Zudem dient der smarte Rauchmelder als Sirene und wird nicht nur bei Feuer laut, sondern auch, wenn der damit gekoppelte Fenstersensor einen Einbruch bemerkt. Sie bleiben dank der Benachrichtigungen auf dem Smartphone immer im Bilde.

• Herdwächter: Haben Sie schon mal vergessen, die Herdplatte auszuschalten? Sie sind nicht alleine. Das Institut für Schadenverhütung und Schadenforschung geht davon aus, dass 39 Prozent der Hausbrände in der Küche entstehen. Ein Herdwächter checkt regelmäßig, wie viel Energie das Gerät verbraucht, und überprüft, ob sich jemand vor dem Herd bewegt. Sollte der Energieverbrauch hoch sein, aber niemand dort stehen und kochen, stellt das Gerät den Herd automatisch ab.

• CO-Melder: Haben Sie einen Kaminofen? Wenn Holz verbrennt und das Feuer nicht genug Sauerstoff bekommt, sammelt sich Kohlenmonoxid im Raum. Das Gas ist giftig, geruchlos und unsichtbar. Ohne einen Kohlenmonoxid-Melder haben Sie keine Chance, sich schnell in Sicherheit zu bringen oder Gegenmaßnahmen zu ergreifen. Bringen Sie den Melder ungefähr 1,5 Meter entfernt vom Kamin an. Gleichzeitig sollte er weit genug von Fenstern, Türen und Ventilatoren entfernt und frei zugänglich sein.

• Smarter Zwischenstecker: Vergessene Bügeleisen, veraltete Geräte oder überlastete Mehrfachsteckdosen sind brandgefährlich. Ein smarter Zwischenstecker dreht die Energie ab, sollte der Verbrauch zu lange zu hoch sein. Außerdem können Sie ihn von unterwegs ausschalten, wenn Ihnen auf dem Weg zur Arbeit einfällt, dass das Bügeleisen noch an ist.

• Wassermelder: Ein Wassermelder auf dem Boden des Hauswirtschaftsraums ist immer aufmerksam. Das kleine Gerät erkennt, wenn die Waschmaschine ausläuft. Dann warnt der Sensor mit einem lauten Geräusch und meldet es Ihrem Smartphone. Sie können rasch Gegenmaßnahmen ergreifen und den Schaden gering halten.

Wohnträume

Mit uns bauen Sie mit Holz –dem besten Baumaterial der Natur. Schaffen Sie sich ein Zuhause, das so einzigartig ist wie Sie und nicht nur ästhetisch beeindruckt, sondern auch von steigenden Energiekosten unabhängig macht. Werden Sie zum energetischen Selbstversorger und gestalten Sie Ihre Zukunft nachhaltig.

SCHWACHSTELLE MENSCH

Smart-Home-Systeme arbeiten oft über eine Verbindung zum Internet. Dort treiben sich Betrüger herum, die versuchen, an Ihr Geld zu kommen. Wir zeigen, wie Sie sich effektiv vor Cyberattacken schützen.

• Tipp 1: Sicheres Passwort

Ein Passwort wird sicherer, je länger und ungewöhnlicher es ist. Passwörter wie „Passwort“ oder „qwertz“ haben Hacker schneller geknackt, als Sie tippen können. An sehr langen Passwörtern mit Sonderzeichen und Zahlen beißen sie sich die Zähne aus.

• Tipp 2: Updates

Wird eine Sicherheitslücke bekannt, gehen beim Hersteller die Alarmglocken an und dessen Entwickler schließen das Datenleck. Sie bekommen einen Hinweis auf Ihrem Gerät: „Ein Update ist verfügbar.“ Warten Sie mit der Installation, bleibt die Sicherheitslücke bestehen.

• Tipp 3: Misstrauisch bleiben Sie bekommen eine Mail mit dem Inhalt „Ihr PaypalKonto wurde gesperrt“. Achtung: Klicken Sie nicht auf die Buttons in der Mail. Öffnen Sie stattdessen

die App des Zahlungsdienstleisters. Überprüfen Sie direkt dort, ob wirklich ein Problem besteht. Über falsche E-Mails versuchen Betrüger, Schadsoftware auf Ihren Geräten zu installieren.

• Tipp 4: Lieber keine Verbindung

Es ist so einfach wie es klingt: Hat Ihr System keine Verbindung zum Internet, kann es niemand hacken. Deshalb bieten viele Smart-Home-Hersteller umfangreiche Ofﬂine-Funktionen an.

• Tipp 5: Separate Netzwerke Brauchen Sie den Fernzugriff, lohnt es sich, Ihre Smart-Home-Gadgets auf ein zweites WLAN auszulagern. Ist Ihr Computer von Schadsoftware befallen, bleibt Ihr Smart-Home-System sicher. Viele Router bieten die Möglichkeit, ein solches Netzwerk einzurichten. Falls Ihr Router kein zweites Netzwerk erlaubt: Ein Gäste-WLAN funktioniert auch.

PROBLEMLÖSER

Der Antrieb macht Terrassentüren smart. Hausbesitzer können diesen mit dem Smartphone öffnen und einen Zugang an Dritte versenden. Abus

Analog ﬁrst!

Bevor Sie überhaupt an smarte Sicherheitsgadgets denken, sollten Sie Fenster und Haustür auf deren analoge Sicherheit prüfen. Dafür gibt es sogenannte Widerstandsklassen (Resistance Class, RC) für Bauteile. Die beschreiben, welches Werkzeug und wie viel Zeit ein Dieb mindestens braucht, um Fenster oder Haustür zu öffnen. Die generelle Faustregel: Bauteile im Einfamilienhaus sollten mindestens der Widerstandsklasse RC2 entspre-

destens drei Minuten und Werkzeug wie einen Schraubendreher, um das Fenster auszuhebeln. Drei Minuten mag Ihnen wie ein Wimpernschlag

jede Sekunde. Je länger ein Einbruch dauert, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit, erwischt zu werden. Ein dreiminütiger Kampf mit dem Fenster macht einen Einbruch deshalb unwahrscheinlich. Wenn Sie wertvolle Gegenstände im Haus lagern, bietet sich Widerstandsklasse RC3 an. Dann bräuchte ein Einbrecher weiteres und besseres Werkzeug wie einen Kuhfuß und mindestens fünf Minuten, um das Fenster oder die Haustür zu überwinden. Die Klassen vier bis sechs sind für gewerbliche Gebäude wie Banken gedacht. (alj)

Mit Expertenrat sicher ans Ziel

• bei Kauf, bei Neubau

• bei Umbau und Sanierung

• bei der Bauabnahme

Die Bauherrenberater im VPB: Seit 45 Jahren kompetent, unabhängig, persönlich und bundesweit an Ihrer Seite.

Meisterstück-HAUS Otto-Körting-Str. 3, 31789 Hameln

Tel.: 0 51 51 95 38-0 info@meisterstueck.de www.meisterstueck.de

Mehr Meisterstücke:

JEDES HAUS EIN MEISTERSTÜCK.

NACH WUNSCH

Sie haben Ihr Herz an ein Garagentor in Anthrazit verloren? Ihrem Partner wäre eins in Holzoptik lieber? Die Paneele können Sie mixen, so werden Sie beiden Wünschen gerecht. epr/BBS Bauelemente

INDIVIDUELL

AUFGERÄUMT

Das Aluminium-Rolltor sieht durch die „heroal SD“-Beschichtung aus, als bestünde es aus Beton. Beton ist nicht so Ihrs? Dann können Sie zwischen 22 Farben wählen: vom edlen Rost-Look bis hin zur Holzoptik in verschiedenen Farbnuancen wie Eiche oder Kirsche. heroal

4 Ein Haus für vier Räder

Eine Garage schützt das Auto vor Schäden und schafft Stauraum. Umso schöner, wenn sie dazu noch schick aussieht.

In der Garage stolpern Sie schon wieder über den Werkzeugkasten? Mit dem „Link“-Aufbewahrungssystem sind Werkzeug und Sport-Equipment ordentlich verstaut. Die Kunststoffpaneele tragen bis zu 34 Kilogramm pro 30 Zentimeter. So ﬁnden auch schwere Gegenstände wie Laubbläser oder Fahrräder Platz. Ryobi

ZWEI IN EINEM

Ein Carport ist der kleine Bruder der Garage. Diesen Carport aus Stahlbeton können Sie an die Garage andocken und als Unterstand fürs Auto nutzen – oder mit Gartenmöbeln und indirektem Licht in eine gemütliche Lounge verwandeln. Steidle

EFFIZIENT

Das Garagentor „ISO 45 Evolution“ dämmt besonders gut. Novoferm

GLEICH REINHÖREN

HÖRTIPP

AUTOMATISCH

Sie kommen spät nach Hause und draußen ist es kalt? Ist das Garagentor automatisiert, können Sie im warmen Auto sitzen bleiben. Den „Spider 1200BLW“-Antrieb steuern Sie über eine App. www.niceforyou.com

JANA KOBUSCH MarketingManagerin beim GaragentorHersteller Teckentrup

Jana Kobusch gibt Tipps fürs Garagentor

„Autos werden immer größer, immer breiter und viele Familien haben inzwischen zwei Autos. Dafür brauchen Sie eine Doppelgarage und ein dementsprechendes Tor – vor allem, wenn Sie das Fahrrad noch am Auto vorbeischieben möchten. Sie müssen auf den Preis achten? Sparen können Sie, wenn Sie eine Standardgröße wählen.“

Weitere nützliche Tipps rund ums Garagentor erhalten Sie in Podcast-Folge 8: „Garagentore – Welche Arten gibt es & nützliche Tipps“. Hier beantwortet Jana Kobusch Fragen wie: Warum führen schwarze Garagentore zu sichtbaren Verformungen bei starker Sonneneinstrahlung? Warum können Schwingtore gefährlich für Katzen werden? Wie wird Ihre Garage einbruchsicher? Neugierig? Hören Sie rein. Unseren Podcast „Hurra-wir-bauen“ ﬁnden Sie auf Spotify und weiteren bekannten PodcastPlattformen.

TÜREN AUF Ski und Surfbrett sollen in der Garage an der Decke lagern? Das Drehﬂügeltor öffnet nach außen, so geht innen kein Platz verloren. Teckentrup

Hausideen

FLEXIBEL BLEIBEN

BLOCKHAUS

BEWÄHRT

Das Blockhaus ist eine der ältesten Techniken der Menschheit, um ein Gebäude zu errichten. Die Außenwände bestehen aus übereinander liegenden Holzbohlen, die an den Ecken traditionell ineinander verkämmt sind. Schrauben und Nägel braucht es nicht. So auch hier beim vorgestellten Haus „Nagold“, das im Erdgeschoss 126 Quadratmeter Wohnﬂäche bietet. Weitere 91 Quadratmeter stellt das Untergeschoss bereit.

HERSTELLER: Rems-Murr Holzhaus HAUS: Nagold

Ob als Tiny House, Anbau, Büro oder Gästehaus – die Modulhäuser „Future Cube R“ bieten viel Wohnkomfort auf kleiner Fläche. Die Häuser sind transportabel und können einfach am Wunschort platziert werden. Gebaut wird mit dem nachwachsenden Baustoff Holz. Zudem werden die Module ohne fossile Brennstoffe beheizt. Das freut die Umwelt. Die Bewohner proﬁtieren zudem von der guten Dämmung und dem optimalen Schallschutz.

HERSTELLER: Rensch-Haus MODULHAUS: Future Cube R

MODULHAUS

DESIGN-DREAM

Ein Designstudio und ein Fertighaushersteller setzen sich ein hehres Ziel: Das neue Haus soll die perfekte Symbiose aus Form und Funktion eingehen.

Fotos: Griffner/Jorj Konstantinov

SPIEGELUNG

Schwarze Glasﬂiesen umhüllen das Erdgeschoss.

SHOW-ROOM

Im Floating House ﬁnden sich weitere vom Studio F. A. Porsche gestaltete Design-Highlights: „Qatego“-Badmöbel, „Blade“-Leuchten oder „Haﬁ“-Türdrücker. Dem legendären „247 Billardtisch“ ist ein eigener Salon gewidmet.

Was passiert, wenn ein Designstudio wie das renommierte Studio F.A. Porsche zum ersten Mal ein Wohnhaus

thetik tragen beispielsweise die Fassadenbänder bei, die in unterschiedlichen bringen. Diese Bänder tragen dazu bei,

bar schweben – daher der Name „Floa-

DURCHSCHEINEND

Das durchgängige Glasgeländer stellt dem Sonnenlicht keine Barriere in den Weg.

INFINITY

Die Räume sind bis zu 5,85 Meter hoch. Durch die bodentiefen Fensterfronten fällt ein Maximum an Licht. „So entsteht ein Gefühl absoluter Freiheit“, schwärmt DesignDirector Tobias Hüttl.

die bereits im Werk in die Wände eingebaut werden. Ebenso die monumentale Eingangstür mit asymmetrischem Drehpunkt oder die unsichtbaren Fallrohre

Wohngesundheit besonders wichtig ist.

am Firmenstandort des Unternehmens in 6.500 Euro pro Quadratmeter zu haben ratmetern gebaut werden. (mla)

HERSTELLER: Griffnerhaus

DESIGN: Studio F. A. Porsche

HAUS: Floating House

DACH ÜBERM KOPF

Die Terrasse ist überdacht. Die Holzlamellen am Schlafzimmerfenster links sind Designelement und Sichtschutz in einem.

UNTER DACH UND FACH

In diesem Bungalow können Sie Federball spielen. Über fünf Meter

Raumhöhe im Wohnbereich und ein offenes Wohnkonzept machen es möglich.

Fotos: Hartl Haus

LICHTBRINGER

In die Wand, die Flur und Küche trennt, ist ein festverglastes Fenster eingelassen. Das sorgt für Licht im Gang.

Sie kommen im Regen nach Hause? Bei diesem Musterhaus müssen Sie nicht hektisch in der Tasche nach dem Haustürschlüssel kramen. Und auch keine Sprinteinheiten zwischen Kofferraum und Haustür einlegen, um Einkäufe trocken ins Innere zu schaffen. Das verlängerte Satteldach breitet sich wie zwei schützende Flügel rechts über dem Eingangsbereich und links über der Terrasse aus. Für die Terrasse wurde absichtlich Wohnraum geopfert. Verschwendeter Platz? Im Gegenteil. Die Terrasse ist vollständig überdacht. Ist die Grillparty in vollem Gange und es beginnt zu tröpfeln, können Sie sitzen bleiben.

Hoch hinaus

Im Wohnbereich schweift der Blick in luftige Höhen. Die Decken sind hier mit 5,2 Metern besonders hoch. Ein Highlight ist die Galerie. Die erreichen Bewohner über eine Treppe im Wohnbereich. Die Galerie kann als Hob-

byraum oder Büro genutzt werden. Eltern können so arbeiten und haben trotzdem das Kind im Blick, das unten am Esstisch über den Mathehausaufgaben brütet.

Alles im Blick

Gäste bekochen und gleichzeitig entertainen? Wer gut im Multitasking ist, kann das in der Küche voll ausleben. Auch dann, wenn sich der Besuch auf der Couch, am Esstisch oder auf der Terrasse verteilt. Möglich machen es das offene Wohnkonzept und die großen Schiebetüren. Gastgeber können so ohne Umwege nachsehen, ob die Gäste auf der Terrasse noch genügend zu trinken haben, der Tisch im Esszimmer vollständig gedeckt ist oder die Kinder im Wohnzimmer Quatsch anstellen. Und das alles, ohne den Topf auf dem Herd aus den Augen zu lassen.

Mehr ist Mehr

Eine Photovoltaik-Anlage inklusive Batteriespeicher macht das Haus zu einem Plusenergiehaus.

Energie als die Bewohner verbrauchen. Bleibt

Strom übrig, wird er in der Batterie gespeichert und kann in der Nacht verwendet werden. Das schont Klima und Geldbeutel. (lvl)

HERSTELLER: Hartl Haus

MUSTERHAUS: Ambition 138 S – New Life

ERDGESCHOSS

Der Aufbau des Bungalows: Vorne der Wohnbereich mit Galerie. Hinten der Rückzugsbereich mit Schlaf-, Kinderund Badezimmern.

LICHTBLICK

Durch die indirekte Beleuchtung wird das Treppengeländer zum stylischen Designelement.

SCHÖN HELL

1 | SONNE IM GESICHT

Durch das Sitzfenster fällt viel Licht in den Wohnbereich.

2 | SCHIEBUNG

Die Tür zum Kleiderschrank besteht aus abgedunkeltem Glas.

Das Dachfenster ﬂutet die Galerie mit Licht.

LUFT NACH OBEN

Dank des Luftraums haben die Bewohner von Haus „Bruckmühl“ viel Licht und ein Gefühl von Weite in ihrem Zuhause. Regnauer

perfektenGibt es den Grundriss?

ERSTER BLICK

Die Sichtbeton-Treppe der Stadtvilla „Lugana“ beginnt im Eingangsbereich. Roth-Massivhaus

Ist der 08/15-Grundriss eine gute Idee? Warum ist die Schuhschachtel manchmal die ideale Hausform? Architekt Urs Lotz gibt Tipps, wie Sie den idealen Grundriss für Ihre Familie planen.

Sie hinterfragen den klassischen Grundriss.

Viele Leute wohnen gleich: Unten Wohnen, Essen, Kochen.

Bedürfnisse der Baufamilie heraus. Eine typische Frage ist, wie viele Personen dort wohnen – und für wie lange.

Weil die Kinder irgendwann ausziehen.

Wir hatten Baufamilien, deren Kinder schon zehn waren. Wenn der Bau fertig ist, sind sie 13. Lohnen sich dann große Kinderzimmer? Oder können wir das Haus so anordnen, dass man es später in zwei Wohneinheiten trennen kann?

Wenn die Treppe ins Wohnzimmer führt, wird eine Trennung schwierig. Abgesehen davon: Würden Sie dort zur Treppe raten?

Stellen Sie sich vor, Sie als Eltern sitzen abends gemütlich mit einem Gläschen Wein auf dem Sofa, die Teenager kriegen Besuch. Alle rennen durch das Wohnzimmer. Ist das für Sie praktikabel? Ist es den Kindern später unangenehm, wenn jeder mitkriegt, wer kommt und geht? Dann passt ein klassisches, abgetrenntes Treppenhaus besser.

Der Grundriss ist also entscheidend für den Familienfrieden.

Je nach Grundriss führen Sie ein eher offenes oder zurückgezogenes Familienleben. Das kann zu Spannungen führen.

URS LOTZ ... ... ist Gründer des Architekturlabors. Das Architekturbüro zog 2011 nach Stuttgart und betreut sowohl Neubauten als auch Sanierungsprojekte.

Vielleicht gefällt der Bauherrschaft die Idee, offen zu wohnen. Aber spätestens wenn die Kinder ins Teenager-Alter kommen, wollen sie die Tür schließen und sich unbeobachtet im Haus bewegen.

Welche Grundriss-Ideen geben Sie Familien sonst noch mit?

Dann können die Schlafzimmer kompakter sein, weil die Kinder sich woanders austoben. Und später – wenn sie Teenager sind – stehen dort die Schreibtische.

Wie gehen Sie damit um, wenn die Familienplanung der Bauherren noch offen ist?

Gäste- und Arbeitszimmer sind gute Ausweichräume. Bei einem Bauprojekt hatten wir überlegt, auf den Keller zu verzichten und den Dachboden als Stauraum zu nutzen. Wir haben uns dann doch entschieden, einen Teil des Hauses zu unterkellern, um Platz für potenzielle Kinderzimmer zu schaffen. Unter dem Dach ist eine große Fläche entstanden, werden können.

Also lieber eine Möglichkeit zu viel einplanen. Wir hatten einmal eine Baufamilie mit zwei Kindern. Kurz bevor wir den Bauantrag eingereicht haben, kündigte sich das dritte an. Da konnten wir schnell noch ein Zimmer einplanen. Wenn es gebaut ist, ist es zu spät. Darüber müssen Sie vorher nachdenken.

Das ist ein guter Bautipp: Vor dem Bauen immer an die zukünftigen Lebensabschnitte denken. Das betrifft auch die Barrierefreiheit. Wollen Sie im Alter im Haus wohnen bleiben? Dann sollten Sie ein Schlafzimmer und ein Duschbad im Erdgeschoss einplanen.

KINDHEITSTRAUM

Planen Sie Platz für die Kinder ein! Im Haus „Atelier Chabot“ toben sie sogar im Wohnzimmer auf Schaukeln, Kletterwänden und Rutschen. Indee Design / v2com

GLEICH REINHÖREN

HÖRTIPP

Folge 6:

Typische Fehler bei der Grundriss-Planung

Sie wollen mehr Infos zur Grundrissplanung? Dann hören Sie in unseren Podcast„Hurra wir bauen“ auf Spotify rein! In Folge 6 verraten Gissou und Lucas von „Grundriss in Lebensgröße“, welcher Raum häuﬁg zu klein und welches Küchen-Möbelstück zu groß geplant wird. Auch rund ums Haus haben sie Tipps. Sie erzählen, was viele bei Terrasse und Garage vergessen.

Können Bauherren nicht einfach einen Treppenlift einbauen?

die Treppe gewendelt, wird der Lift teurer. Sie brauchen genügend Platz oben und unten, um ein- und auszusteigen. Aus familiärer Erfahrung weiß ich, dass das mühsam ist. Es muss jemand den Rollator hinterherschleppen oder es stehen zwei Rollatoren im Haus. Wenn Sie sich nicht mehr ohne Hilfsmittel im Haus bewegen können, leben Sie nur eingeschossig wirklich barrierefrei.

Wie sorgen Sie dafür, dass es im Haus genug Stauraum gibt?

Wir achten darauf, dass hinter den Zimmertüren genug Platz für Schränke bleibt. Am besten vier oder fünf Elemente nebeneinander.

Und den Keller darf man als Stauraum auch nicht vergessen.

Wenn das Budget ausreicht. Manchmal frage ich mich, was die len. Meine Erfahrung: Je mehr Fläche man baut, desto mehr wird sie zugemüllt.

DESIGNERSTÜCK

Die große Design-Küche in auffälligen Farben und Strukturen lädt ein, gemeinsam zu kochen. AMK

Foto: Caroline Thibault

PLANBAR

Welche Treppe passt, bestimmt der Grundriss. Die geradläuﬁge Flachstahltreppe können Sie mit unterschiedlichen Holzarten und Stahlgeländern anpassen. Fuchs-Treppen

EINE EBENE

Mit der ganzen Familie auf einer Ebene wohnen? Dass das geht, zeigt der Bungalow „Next 140 W“ mit drei Schlafzimmern, Home-Ofﬁce und zwei Bädern. Danwood Next

Wie planen Sie ein kleines Haus?

durch Wohn- und Esszimmer und die Glas-Schiebetür hinaus in den Garten schauen kann, wirkt das Haus großzügig. Aber Fenster kosten mehr als Wände. Da müssen Sie abwägen. Wenn

für Fenster. Auch Lufträume geben dem Haus Offenheit.

Aber beim Luftraum heizen die Bewohner die ungenutzte Fläche mit. Wie gestalte ich den Grundriss energiesparend?

Je kompakter und homogener die Hülle ist, desto besser. Vorsprünge und Einschnitte muss ich extra dämmen. Das ist aufwendig und kostet. Dann ist es besser, eine Schuhschachtel zu bauen.

Der Grundriss hängt auch vom Grundstück ab. Wenn ich das Grundstück besichtige, frage ich mich zuerst: Wie ist die Umgebung? Wie ist das Grundstück ausgerichtet?

A und O ist der Bebauungsplan. Den sollten Sie einsehen, bevor Sie das Grundstück kaufen und sich fragen, ob die Vorschriften und Ihre Vorstellungen zusammenpassen.

Was ist mit Himmelsrichtungen?

Natürlich spielen die eine Rolle, aber wenn im Süden eine große Straße liegt, zeigen Garten und Wohnzimmer nach Norden. Damit trotzdem viel Licht in die Wohnräume fällt, können Sie mit einem Luftraum arbeiten.

Gibt es etwas, das man beim Grundriss falsch machen kann?

An den Bedürfnissen vorbeiplanen. Fragen Sie sich, was Ihnen wichtig ist. Wenn Sie gerne mit Ihren Gästen kochen, wird der Lebensmittelpunkt die Küche. Dann brauchen Sie Platz für ei-

TURN AROUND

Der Schrank „MagicTwist“ schafft Stauraum. Mit einer Umdrehung verwandelt sich das offene Regal in einen geschlossenen Schrank. Burgbad

nen großen Esstisch. Dafür reicht Ihnen ein kleineres Wohnzimmer, weil sie dort nur mit Ihrem Partner und den Kindern sitzen. Und die Chemie mit dem Architekten muss stimmen. Beim Kennenlernen müssen wir uns fragen: Wollen wir drei Jahre miteinander arbeiten? Die Baufamilie muss den Architekten in das private Familienleben schauen lassen.

Warum das?

Der Architekt sucht Lösungen für Alltagsprobleme. Wenn Ihr Partner immer um fünf Uhr morgens aufsteht und Sie das Licht, das Türenknallen und das Prasseln der Dusche stört, vermitteln wir.

Man merkt: Ihnen ist ein gutes Verhältnis zu Ihren Bauherren wichtig.

Ich hoffe immer, dass wir uns nach dem Bau einmal im Jahr treffen und ein Gläschen Wein zusammen trinken. (tir)

WIE ZUHAUSE

Eigentlich nur aus Neugierde planten die Bauherren der „Residenz Alexandra“ ihr Blockhaus mit Hilfe einer Feng Shui-Beraterin. Immer wenn die Bauherren Besucher empfangen, hören sie jetzt, wie wohl die Gäste sich fühlen. LéonWood

Grundrissplanung mit Feng Shui

Eigentlich ist Feng Shui nichts anderes als Raumpsychologie, sagt Thomas Fröhling. Er erklärt, wie Sie die alte chinesische Technik nutzen, um Ihren Wohlfühl-Grundriss zu gestalten.

Sie könnten der glücklichste Mensch der Welt sein. Dann ziehen Sie in ein neues Haus und werden zutiefst unglücklich. Das kann passieren, sagt Feng Shui-Berater Thomas Fröhling. Seine These: Das Haus leitet unser Unterbewusstsein. Ein Bei-

Am Ende des Flurs liegt die Küche. Sie lassen die Küchentür immer geöffnet, damit Licht in den Flur fällt. Wenn Sie von der Arbeit kommen, sehen Sie als erstes den Kühlschrank. Das steuert Sie automatisch in Richtung Snacks – und weniger in Richtung Fitnessraum um die Ecke. Die Lösung: Mehr Licht im Flur, geschlossene Küchentür, eine Statue oder ein Bild mit einem Fluchtpunkt, der die Augen Richtung Fitnessraum lenkt.

Was ist „Bagua“?

Feng Shui lehrt, dass wir besonders erfolgreich in unterschiedlichen Lebensbereichen sind, wenn die Zimmer in der richtigen Himmelsrichtung liegen. Das Schema nennt sich „Bagua“. Das Arbeitszimmer gehört in den Süden, der für Anerkennung steht. „Mit dem Süden ver-

binden wir die hochstehende Sonne, die Geste, das Gesicht in Richtung Wärme zu heben, ein Aufblicken zu etwas“, erklärt Thomas Fröhling. Das ideale Haus legt das Elternschlafzimmer in den SüdWesten, der für Partnerschaft steht, und das Kinderzimmer in den Westen für Kreativität. „Wir können nicht alle Häuser bagua-förmig bauen“, schmunzelt Thomas Fröhling. Aber: Sie können das Bagua „verkleinern“. Dann legen Sie das Schema nur über ein Zimmer und richten Ihre Einrichtung danach aus – zum Beispiel stellen Sie den Schreibtisch in den Süden.

Im Norden lauert der Tod „Feng Shui ist ein Handwerk“, erklärt der Berater: „Etwas irritiert Sie und wir suchen die Quelle.“ Oft ist es logisch: Zu wenige Fenster sorgen für Melancholie. Liegen Fenster und Tür gegenüber, sitzen Sie in der Zugluft und frieren. Sie sind angespannter, wenn Sie mit dem Rücken zur Tür arbeiten und nicht wissen, was hinter Ihnen passiert. Manchmal sind die Gefühle metaphorisch. Sie stehen in einem engen Raum und

THOMAS FRÖHLING ...

... war Journalist und Schriftsteller, bevor er mit Katrin Martin-Fröhling das Deutsche Feng Shui Institut (DFSI) in Au bei Freiburg gründete. Heute ist er Feng Shui–Unternehmensberater, Seminarleiter und I Ging-Coach. Das Institut bietet Ausbildungen und Beratungen rund um Feng Shui, u.a. für Bauherren und Unternehmen. Kontakt: www.dfsi.de

haben das Gefühl, im Leben vor einer Mauer zu stehen. „Sie können jeden Grundriss retten“, verspricht Thomas Fröhling. „Durch ein Bild mit optischer Tiefe kann ich Weite erzeugen und das Unterbewusstsein beruhigen.“ Doch Sie sollten die Kulturpraxis für Ihre Realität übersetzen. Fröhling fragte sich lange, warum laut Feng Shui eine Haustür im Norden für den baldigen Tod steht. Die Erklärung: Im Norden Chinas liegt die Mongolei, mit der China eine blutige Geschichte verbindet. Also gute Nachrichten: Laut Thomas Fröhling können Sie die Haustür beruhigt im Norden planen. Denn: „Wie viel Angst haben Sie, dass vor Ihrer Haustür in Stuttgart ein blutrünstiger Mongole auftaucht?“ (tir)

Schutz

VOR INSOLVENZ

Der Albtraum eines jeden Bauherren ist die Insolvenz der Bauﬁrma. Wie schützen Sie sich davor? Und was tun Sie, wenn es wirklich zur Insolvenz kommt?

ERIK STANGE

Pressesprecher des Bauherren-Schutzbundes e.V. (BSB)

Kommt es beim Hausbau zu einer Firmenpleite, verlieren Bauherren viel Geld und bleiben oft auf dem unfertigen Bauvorhaben sitRisiko und schützen sich vor insolven-

Abschlagsforderungen dürfen laut Ge-

ÜBER DEN BSB

Der Bauherren-Schutzbund (BSB) unterstützt Bauherren bei ihren Bauvorhaben oder Modernisierungsprojekten. 160 unabhängige Bauherrenberater und Vertrauensanwälte bieten eine bedarfsgerechte bautechnische und baurechtliche Beratung aus einer Hand. Insgesamt führt der BSB deutschlandweit jährlich rund 25.000 Verbraucherberatungen durch und betreut mehr als 3.000 Bauvorhaben im Alt- und Neubau.

Weitere Infos: www.bsb-ev.de

baufertigstellung sollten Sie nicht mehr als 50 Prozent der Gesamtbausumme bezahlen. Was Bauherren zu viel gezahlt haben, ist im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens meistens verloren. Machen Sie sich keine Hoffnungen auf

Insolvenzverfahren. Im Durchschnitt

Prozent ihrer Forderungen zurück.

Wirtschaftsauskunft

men Sie Ihren möglichen Baupartner gründlich unter die Lupe. Die Creditreform-Wirtschaftsauskunft ist – neben einer rechtlichen VertragsprüRisikovorsorge. Die Wirtschaftsauskunft gibt Bauherren Informationen über die on, die Geschäftsführung und die Entvergangenen Monaten und Jahren. Als BSB-Mitglied kann man diese beantra-

rungen zeigen, dass ein seit langem auf dem Markt tätiges Unternehmen ein geringeres Insolvenzrisiko mit sich bringt als eine neu gegründete Firma. Eine doch nicht. Besonders vorsichtig sollten Bauherren beim Bauträgervertrag sein, da der Gesetzgeber die Käufer kaum vor einer drohenden Pleite schützt.

Fertigstellungssicherheit

Fünf Prozent der Bausumme – so hoch ist die „Fertigstellungssicherheit“, auf die Bauherren einen gesetzlichen Anspruch haben. Dieser Betrag soll garantieren, dass das Gebäude pünktlich fertigMängel. Das hilft Bauherren auch dann,

Mit der einbehaltenen Summe können mindest abmildern. Die Fertigstellungsmit der ersten Abschlagszahlung einbehalten oder der Vertragspartner übergibt eine Bankbürgschaft oder Fertigstellungsversicherung über die gleiche Summe. Welche von beiden Sicherheitsdas Unternehmen.

Gewährleistungszeit

Erste Hilfe bei Insolvenz

Der befürchtete Ernstfall ist eingetreten und der Baupartner steht kurz vor der Pleite oder hat bereits Insolvenz an-

auf, muss der Bauunternehmer die Mängel auf seine Kosten beheben. Wird das

fähig, bleiben Bauherren auf den Kosten sitzen. Auch davor können Sie sich absi-

ist nicht gesetzlich vorgeschrieben, aber dennoch sind viele Unternehmen bereit, einer Versicherung oder Bankbürgschaft. Die Sicherheit sollte mindestens fünf Prozent der Gesamtbausumme betragen. Nehmen Sie diese Vereinbarung unbedingt mit in den Bauvertrag auf und lassen Sie sie von einem Rechtsandas Bauunternehmen existiert nicht bürge oder die Versicherung die Kosten.

HILFE,

DIE WIRKT.

für Bau- und Architektenrecht. So blei-

solvenzbekanntmachungen.de können Sie sich informieren, ob Ihr Bauunternehmen bereits einen Insolvenzantrag gestellt hat. Wenn das Insolvenzverfah-

de, sollten Bauherren sofort sämtliche

gründlich dokumentieren. Es kann bis zu zehn Monate dauern, bis der Insol-

schaftlichen Verhältnisse geprüft hat und entscheidet, ob das Bauvorhaben vertragsgemäß fertiggestellt oder ge-

Ist ein Aufhebungsvertrag ein guter Weg? Wie baut man mit einem anderen Unternehmen weiter? Der BSB beantwortet häuﬁg gestellte Fragen zur Insolvenz der Bauﬁrma auf www.bsb-ev.de/faq-bauinsolvenz

res entscheiden. Gemeinsam mit einem

suchen und zum Beispiel prüfen, ob eine außerordentliche Kündigung möglich

die Baustelle still liegt, desto größer (mla)

Gemeinsam unterstützen wir Kinder und Familien in Not.

28.9. 6.10.

täglich 10–18Uhr

Holz inSicht

Außen rückt die Holzverschalung, innen die Decke ins Rampenlicht.

Fotos: Beilharz Haus

LICHTBLICK

Der Lichthof vor dem Kellerfenster sorgt für Tageslicht und frische Luft.

Durch die Holzdecke in Altweiß entsteht ein Flair, der dem eines maritimen Ferienhäuschens nahe kommt. Dabei könnte das Haus nicht weiter vom Meer entfernt sein. Es steht mitten im Schwarzwald. Statt weißen Sandbänken und blauem Meer bieten die vielen bodentiefen Fenster Ausblicke auf tiefgrüne Wälder und saftige Wiesen. Der Bezug zur Natur war der jungen Baufamilie besonders wichtig. Auf 126 Quadratmetern haben sie sich einen Rückzugsort geschaffen, der von Bäumen und Feldern umgeben ist. Während die Eltern auf der Terrasse die frische Landluft genießen, können die beiden Kinder barfuß durch den großen Garten toben.

Auf den zweiten Blick

Obwohl das Haus in grau und weiß modern aussieht, passt es sich den umstehenden Häusern an. Es hat den rustikalen Schwarzwald-Charm der Nachbarhäuser aufgegriffen und neu interpretiert. Das Haus spiegelt die Dachform, die Holzverschalung sowie die weiße Fassade der Nachbarhäuser wider. Bei der Holzverschalung handelt es sich um eine Keilstülpschalung. Bei der werpend montiert. Der Vorteil: Regenwasser

Ahoi

Sitzen die Kinder morgens am Frühstückstisch und legen die Köpfe in den

Nacken, wird das Erdgeschoss zum Piratenschiff. Wie das? Die Decke mit den sichtbaren Holzbalken erinnert an den Bauch eines Schiffes. Auch im Obergeschoss wird die Decke zum Blickfang. Die Räume sind bis in die Dachspitze offen. Das sorgt für eine luftige Atmosphäre und gibt den Blick frei auf ein weiteres Highlight: sichtbare Firstbalken. Liegen die Kleinen abends im Bett, geht das Piratenabenteuer weiter. Statt „Land in Sicht!“ heißt es dann „Holz in Sicht!“ (lvl)

HERSTELLER: Beilharz Haus

SPEIS UND TRANK

Wer gerne Nudeln und Mehl auf Vorrat kauft, wünscht sich oft mehr Stauraum. Die Tür in der Küche führt in die Speisekammer.

AUFWÄRMEN

Gleich zwei Heizquellen sorgen für kuschelige Wärme: der Kaminofen sowie die Fußbodenheizung.

LUFT NACH OBEN

Das Haus hat einen Kniestock von 1,80 Metern, so kann die Fläche unter der Schräge genutzt werden. Sogar ein Tipi passt darunter.

BLICKFANG

Der naturbelassene Firstbalken setzt die Pendelleuchte gekonnt in Szene. Der Balken greift – ebenso wie die Treppe aus keilgezinkter Eiche – die beiden Hauptfarben braun und weiß auf, die sich wie ein roter Faden durch das Haus ziehen.

BAUHERREN

Geraldine & Marcus

INSTAGRAMKANAL @casa.geraldine

THEMEN

DIY, Garten, Interior, Spaß

BAUWEISE Massiv

QUADRATMETER 140 m²

BESONDERHEITEN

Schaukel im Wohnzimmer, Feuerstelle

programm

Ob bei strahlendem Sonnenschein oder im strömenden Regen, der erste Weg nach der Arbeit führt Geraldine in den Garten. Das war nicht immer so.

Fotos: Geraldine @casa.geraldine

WAS SICH LIEBT ... ... das neckt sich. So könnte das Erfolgskonzept von Geraldine und Marcus lauten. Humor ist ihnen ganz wichtig.

Im Flur stapeln sich Highheels. Am Wochenende stehen Clubnächte auf dem Programm und wenn nicht ausgegangen wird, wird die

ein paar Jahren jedes zweite Wochen-

@casa.geraldine

te ich mir dieses Leben, das wir heute

ALTBEWÄHRT

Die Küche kommt aus der alten Wohnung und wurde fürs Haus erweitert.

Wohnung nicht mehr zum Alltag des

pen, zu wenig Platz und die fehlende

Ausbruch der Corona-Pandemie stand

Gut aufgepasst!

genug sein, eine gute Zuganbindung

und wir uns zusammen alles ben, das war ein

GROSSZÜGIG

Die Terrasse erstreckt sich über die ganze Hauslänge und ist der Lieblingsplatz der Familie.

Vasen vs. Werkzeug

Wichtig war der Familie, ein helles Zu-

das atmet. Deshalb bauten die Bauherren ohne zusätzliche Dämmung. Auch durch. Die helle Einrichtung peppt sie

Online-Zuhause

zuschauen. Für die aufregende Baupha-

sie sich scherzend.

KEIN GELÄNDER?

Kein Problem! Der sechsjährige Sohn von Geraldine und Marcus weiß genau, dass er innen laufen muss. Nur Dackel Lotte darf nicht auf die Treppe.

TON-IN-TON

Bunte Farben ﬁndet man bei Geraldine kaum. Das war schon immer so.

terhalten sie auch die Follower auf men dazu, heute ist er eine Art digitales ten-Tipps und das alles mit einer Prise Follower außerdem über süße Fotos und (igo)

WIE DURCH ZAUBERHAND

Die schwebenden Holzleisten im Bad sind eins von vielen DIY-Projekten im Haus.

gibt es auf Instagram unter @familyhome_magazin

Abus

02335 634-0 www.abus.com

Arbeitsgemeinschaft

Die Moderne Küche 0621 8506100 www.amk.de

architekturlabor 0711 41470386 www.architekturlabor.net

Arge-Haus 0381 817273-0 www.arge-haus.de

Assa Abloy 07431 123-530 www.assaabloy.de

B au-Fritz 08336 900-0 www.baufritz.de

Bauherren-Schutzbund 03040 0339-500 www.bsb-ev.de

Baumeister-Haus 06109 96892-0 www.bmh.de

BBS Bauelemente 02951 9351067 www.bbs-bauelemente.de

BDF 02224 9377-0 www.bdf-ev.de

Beilharz Haus 07454 9588-0 www.beilharz-haus.de

Burgbad 02974 2974-100 www.burgbad.de

C aravita 08458 60389-0 caravita.de

Danwood 030 678239-80 www.danwood.de

Danwood Family 030 678239-80 www.danwoodfamily.de

Danwood Next 030 6782398-0 www.danwoodbungalow.de

Deutsche Fliese 030 27595974-0 www.deutscheﬂiese.de

Deutsches Feng Shui Institut, DFSI 07618 866259 www.deutsches-fengshuiinstitut.de

Ei Electronics www.eielectronics.de

Endemann Architekten 0711 6499878 endemann-architekt.de

eQ-3 www.eq-3.de

Fingerhut Haus 02661 9564-0 www.ﬁngerhuthaus.de

FingerHaus 06451 504-0 www.ﬁngerhaus.de

FischerHaus 09434 950-0 www.ﬁscherhaus.de

Frammelsberger 07802 9277-0 www.frammelsberger.de

Fröling +43 7248 606-0 www.froeling.com

Fuchs-Treppen 07586 588-0 www.fuchs-treppen.de

G ira 02195 602-0 www.gira.de

Glasolux 0521 7701943-0 www.glasolux.com

Griffnerhaus +43 4233 2237 www.griffner.com

Gussek Haus 05921 174-0 www.gussek-haus.de

Hailo 02773 82-0 www.hailo-einbautechnik. de

Hargassner +43 7723 5274 www.hargassner.at

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KfW Förderbank 069 7431-0 www.kfw-foerderbank.de

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Tecalor 05531 99068-95082 www.tecalor.de

Teckentrup 05246 504-350 www.teckentrup.biz

Vaillant 02191 18-0 www.vaillant.de

Verband Privater Bauherren 030 278901-0 www.vpb.de

Villeroy & Boch 06864 81-0 www.villeroy-boch.de

Warema 09391 20-0 www.warema.de

WeberHaus 07853 83-0 www.weberhaus.de

Weinor 0221 59709-211 www.weinor.de

Weru 07183 303-0 www.weru.de

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Bauherren-Schutzbund e.V.

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Favorit Massivhaus GmbH & Co. KG

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Wolf GmbH

Ein Teil dieser Ausgabe enthält regionale Beihefter und Beilagen von:

Regnauer Hausbau GmbH & Co. KG

Sonnleitner Holzbauwerke GmbH & Co. KG

S. 63

S. 31

S. 23

S. 75

S. 31

S. 3

S. 41

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S. 41

S. 84

S. 31

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S. 15

S. 61

S. 41

S. 5

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S. 75

S. 57

S. 27, 81

S. 2

S. 39

S. 45

S. 63

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am 04.10.2024 erscheint die nächste Ausgabe.

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Graﬁk &Reproduktion

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