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Finanzierung
LOHNT SICH Wer sein Haus besonders energieeffi zient baut, so wie dieses KfW 40 Plus Haus, erhält eine Förderung. SchwörerHaus
Geld Geldvom Staat Foto: Schwörerhaus / J. Lippert
Energieeffi zient bauen lohnt sich. Nicht nur, weil weniger geheizt werden muss, sondern auch, weil der Staat das mit bis zu 37.500 Euro bezuschusst.
Wer baut und „nur“ die gesetzlichen Mindestanforderungen einhält, hat Pech. Zumindest, was Förderungen angeht. Denn da sieht es mit bundesweiten Zuschüssen für Neubauten mau aus. Der Grund: Dem Staat geht es um den Rundumschlag. Ein Haus soll vom Keller bis jekte haben eine Chance auf Erhalt einer Förderung, die nach ihrer Fertigstellung 40 Plus, 40 oder 55 erreichen. Doch von vorne. Seit Anfang des Jahres gilt die
BEG WG (Wohngebäude) Sanierung + Neubau auf Effi zienzhaus Niveau BEG NWG (Nichtwohngebäude) Sanierung + Neubau auf Effi zienzgebäudeniveau
Förderung der KfW (Kreditanstalt für Wer ein Haus baut, muss sich an das Ge legt fest, welche energetischen Anforderungen beheizte und klimatisierte Gebäude erfüllen müssen. Jedes neu gebaute Wohnhaus in Deutschland muss deshalb energetisch auf einem hohen NiBundes förderung für effiziente Gebäude (BEG) ÜBERSICHTLICHER Seit diesem Jahr gilt die BEG, die die bisherigen bundesweiten Förderungen zusammenfasst. veau sein. Freiwillig BEG EM können Sie mehr tun (Einzelmaßnahmen) Einzelne Sanierungsmaßnahmen und meres Haus bauen. Kombinationen
beisteht. Im Neubau gibt es die Klassen 55, 40 und 40 Plus. Die Ziffern sagen aus, wie viel Prozent Energie das Haus für Heizen, Lüften und Warmwasseraufbe
nierten, theoretischen Referenzgebäude maximal benötigen darf. Grundsätzlich gilt: Je kleiner der Wert ist, desto geringer der Energiebedarf der Immobilie, desto mehr Förderung erhalten das Referenzgebäude 100 Prozent der enzhaus 55, wie der Name sagt, 55 Prozent der Primärenergie. Wie die Werte erreicht werden, ist von Haus zu Haus zu entscheiden. Dieselben Maßnahmen können an verschiedenen Gebäuden zu führen. Deshalb ist es sinnvoll, sich ein len zu lassen. Welche Heizung, Lüftung und Dämmung eingebaut werden, ist Eine Ausnahme gibt es beim „Plus“. Hier muss das Haus den Strom selbst erzeugen und nutzen können. Deshalb sind auf vielen Dächern von KfW 40 Plus Häu
25 Prozent besser reichen
Jetzt wird es ein bisschen verwirrend: Der gesetzliche Neubaustandard ist gestiegen. Inzwischen dürfte das oben erwähnte Referenzgebäude gar nicht mehr gebaut werden. Trotzdem bleibt es Rechnungsgrundlage der Förderung. Das ist ein Vorteil für alle, die einen Zuschuss anstreben. Denn: Ein Neubau muss inzwischen 75 Prozent des Niveaus des Referenzgebäudes erreichen. Des schon dann, wenn sie ihr Gebäude nur 25 Prozent besser bauen als es die gesetzlichen Mindestanforderungen verlangen. Das zeigt auch: Die gesetzlichen Vorgaben steigen. Auch deshalb lohnt es sich, sein Haus nach KfW-Standard zu bauen, um möglichst lange die Anforderungen an einen Neubau zu erfüllen. So kauf mehr Geld verlangt werden.
Mehr Geld seit Juli
Mitte des Jahres haben sich weitere Änderungen bei der Förderung ergeben. enzhaus baut oder kauft, dem steht ein Förderkredit zu. Attraktiv ist der Kredit, werden erlassen. Trotzdem rechnet sich das nicht immer. Etwa für Menschen, gen oder zu einem besonders niedrigen einen direkt ausgezahlten Zuschuss beantragen. Wer ein KfW 40 Plus Haus baut, erhält damit bis zu 37.500 Euro als direk Neu ist auch: Wer zusätzlich ein Nach einen höheren Zuschuss und kann sich bis zu 30.000 Euro mehr Geld leihen. Das gleiche gilt, wenn erneuerbare Energien mindestens 55 Prozent zur Wärmeversorgung des Gebäudes beitragen.
Einzelmaßnahmen
me der KfW, die weiterhin unabhängig teme. Die KfW gewährt im „Programm 433“ einen Zuschuss von bis zu 34.300 stützt Sie das KfW-Programm „455-E“ mit bis zu 1.600 Euro, wenn Sie Ihren Einbruchsschutz aufrüsten. Außerdem gibt es zahlreiche regionale Zuschüsse. Viele Großstädte und Gemeinden wieweit diese mit den staatlichen Geldern kumulierbar sind, müssen Sie er Energieberater:innen. Sie kennen die (mla)
So viel Förderung gibt es:
Effi zienzhaus Tilgungs-Zuschuss in % je Wohneinheit Max. (Tilgungs-) Zuschuss**
Effi zienzhaus 55 Wenn zusätzlich die Erneuerbare-EnergienKlasse* erfüllt wird: 15 % von maximal 120.000 Euro Kredit betrag bis zu 18.000 Euro
Effi zienzhaus 40
* Die Erneuerbare-Energien-Klasse ist erfüllt, wenn durch die neue
Heizungsanlage erneuerbare Energien mindestens 55 Prozent des
Energiebedarfes des Hauses decken. Alternativ zählt, wenn für das
Effizienzhaus ein Nachhaltigkeitszertifikat ausgestellt wird. Diese Regelungen gelten seit dem 1. Juli 2021. ** Geld leihen oder Direktzuschuss? Wer Geld von der KfW leiht, braucht nicht alles zurückzuzahlen, sondern darf einen Tilgungszuschuss (= Förderung) behalten. Der gleiche Betrag kann alternativ als direkt ausgezahlter Zuschuss beantragt werden. Praktisch für alle, die genügend Eigenkapital haben oder sich günstig Geld leihen können.
