Construir & Cia Ed. 4 by Faz Ideia

Paraíba Mar/ Abr / Mai - 2014. Ano 2 - Nº 4

SHOW DE OBRAS

GOVERNO DA PARAÍBA PROMOVE O DESENVOLVIMENTO POR TODO O ESTADO

Entrevista Ronaldo Meneses fala sobre as metas da Cagepa para 2014

Campimóveis Feira chega à sua quinta edição com muitas novidades

Legalidade Licenciamento ambiental para obras de pequeno, médio e grande porte

ÍNDICE Fique sabendo

PROBLEMAS COM GOTEIRAS?

Entrevista

RONALDO MENESES

Dicas

PROCURE UM CORRETOR

Fique sabendo

LIVRE-SE DOS INSETOS

Dicas

TUDO LIMPO E SEM ÁCARO

Dicas

ORGANIZANDO O ARMÁRIO Mercado Imobiliário

INVISTA EM LOTEAMENTOS Mercado Imobiliário

CASAS DE PRAIA Economia

CLIMATIZAÇÃO DE AMBIENTES Dicas

LAZER DENTRO D’ÁGUA Economia

FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO

Economia

UMA NOVA FORMA DE CONSTRUIR

Economia

A NOVA CAMPIMÓVEIS

Morar bem

CONDOMÍNIOS HORIZONTAIS

Especial

OBRAS POR TODA A PARAÍBA

MAR - ABR - MAI 2014

Opinião

LICENCIANDO SUA GRANDE OBRA Opinião

O PRIMEIRO CLUBE AQUÁTICO Mercado imobiliário

COMPACTOS E COM TUDO! Decorar

CORES E LUZES PARA REDECORAR Fique sabendo

A ESCOLHA DO TERRENO Morar bem

MAIS VERDE NO SEU LAR

História

UM CIDADÃO CAMPINENSE

Decorar

LOJAS COM PERSONALIDADE

Fique sabendo

ESCADAS ROLANTES E ELEVADORES

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Fique sabendo

LICENÇA PARA PEQUENAS OBRAS

106

Ecoeficiente

108

USANDO ESTRUTURAS METÁLICAS Agenda

110

DE OLHO NOS EVENTOS Mercado Imobiliário

113

MINIATURA DA OBRA Onde encontrar

116

EMPRESAS E PROFISSIONAIS

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EDITORIAL

Caro leitor,

e consolidando cada vez mais como referência de publicação para o setor da construção civil em Campina Grande e em todo o estado da Paraíba, a revista Construir & Cia chega para sua quarta edição trazendo tudo que há de tendências para essa área que não para de se expandir na região.

O cenário desse avanço dos empreendimentos imobiliários e da construção civil é bem ilustrado em uma reportagem completa sobre a Campimóveis-Feira de Imóveis, Construção Civil, Ciência e Tecnologia de Campina Grande, que chega para sua quinta edição e ganha cada vez mais espaço como um dos principais eventos do setor de moradia no país. A novidade da Campimóveis para 2014 é que, além de stands voltados para negócios imobiliários, decoração e melhoria dos imóveis, a feira também abre espaço para o seguimento da indústria na construção civil, com foco na produção e comercialização de produtos para o setor. Esse novo posicionamento promete superar todas as expectativas e movimentar o mercado campinense com maior intensidade. O evento também promete atrair vários olhares já que a parceria com o Grupo Paraíba de Comunicação será retomada e que o Governo da Paraíba terá um lugar de destaque para apresentar suas obras e investimentos na expansão imobiliária e de infraestrutura do estado. Nossa equipe conversou com o engenheiro civil e subgerente de controle operacional da Companhia de Águas e Esgotos da Paraíba, Ronaldo Meneses, que comentou os estudos e metas da empresa para 2014, além das campanhas que eles estão realizando para a conscientização do uso racional da água. Nesta edição você ainda confere dicas de como escolher e manter limpa e segura a sua piscina, a melhor opção entre comprar ou alugar uma casa de veraneio, tudo sobre licenciamento ambiental para obras de pequeno, médio e grande porte e como escolher o terreno ideal para sua obra. Tem muito mais aqui na Construir & Cia. Aproveite!

EXPEDIENTE PUBLISHER

PROJETO GRÁFICO E DIAGRAMAÇÃO

DISTRIBUIÇÃO

Cícero Cezar A. Campos

Faz Ideia

Gratuita e Dirigida

EDITOR CHEFE

Silas Batista dos Santos DRT/PB 3227 REPORTAGEM

Thaise Carvalho Silas Batista Thalyne Menezes

FOTOGRAFIA

TIRAGEM

Cesar di Cesario

6.000 exemplares

REVISÃO

PRÉ-PRODUÇÃO

Isabelle Monteiro

Claudioney Silva

ANÚNCIOS

IMPRESSÃO

Dabliu A

Gráfica Moura Ramos

É uma publicação dirigida da Agência de Publicidade Script A revista Construir & Cia não se responsabiliza por conceitos emitidos em artigos assinados ou por qualquer conteúdo publicitário e comercial, sendo este último de inteira responsabilidade dos anunciantes.

www.fazideia.com

ANUNCIE

(83) 9928.7734 (83)

8884.8831

Contato: Cícero Cezar agenciascript@yahoo.com.br

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OPINIÃO

Denise Delmiro Joselito Pereira Empresário

Existem muitas maneiras de divulgar uma empresa, mas a mídia impressa ainda tem um papel fundamental. Sempre que publicamos a Madeireira Silva, hoje Atacadão das Portas, na revista Construir & Cia, o telefone não para. Tivemos um crescimento significativo nos últimos cinco anos, o que nos levou a abrir uma nova fábrica de portas, denominada Bella Door, sucesso no Campimóveis 2013. Oferecemos o que há de mais moderno em design e qualidade de portas e hoje agradecemos aos nossos clientes, aos parceiros SEPRAE, Leo Madeiras, União Inox Puxadores, Campimóveis e à revista Construir & Cia, por participarem de todo o nosso sucesso.

Jornalista

Ler a Construir & Cia é estar bem informado de tudo o que se passa nas áreas de arquitetura, urbanismo, decoração e até direitos do cidadão. Percebi que posso ter acesso a informações bem regionais e que refletem o progresso de Campina Grande. As reportagens com sacadas inteligentes divertem o leitor e precisam ficar bem guardadas, pois dicas cruciais assim precisam estar na minha mesa de cabeceira. Discussões sobre o desenvolvimento local são sempre muito bem-vindas.

Robson Cunha

Empresas: Atacadão das Portas, Bella Door e Laje Fácil

Jackson Aragão Empresário

O motivo dessa mensagem é pura e simplesmente para parabenizar toda equipe da Revista Construir & Cia pela excelência do trabalho desenvolvido dentro do mercado da construção paraibano. Revista feita com muito profissionalismo, inovação e muita criatividade, temos certeza da importância da informação da Construir & Cia para evolução do mercado. Tenham a certeza que é um privilégio para nós da Vivaz tê-los como parceiros.

Corretor de Imóveis

Observando de forma Macro a revista passa a ser um elo de ligação de alto nível entre vários segmentos que tem como alvo final a construção civil, do fornecedor ao prestador de serviço passando pela mão de obra especializada chegando a clientes diversos e não esquecendo dos corretores, imobiliárias, construtoras e incorporadoras que sentem no dia dia o mercado que está em constante desenvolvimento mesmo quando se acha que ele esta retrocedendo, ele avança com novas tendências. Acredito que especificamente no seguimento imobiliário, a revista pode ser usada para mostrar a clientes de outras cidades o crescimento vertical, horizontal e comercial que nosso mercado vive.” CRECI 4577 -F

Empresa: Vivaz

Sua opinião é importante

Envie sua mensagem por e-mail para contato@construirecia.com.br

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FIQUE SABENDO

Goteira COMO COMBATER ESSA VILÃ QUE APARECE DURANTE AS CHUVAS

período de chuvas vai se aproximando e, para muitas pessoas, a preocupação com as temíveis goteiras acaba se tornando inevitável. As infiltrações, muitas delas decorrentes de falhas na cobertura das casas, são um transtorno para os moradores e, com algum tempo, podem acabar danificando a estrutura do imóvel e até dos móveis. O que pouco se comenta é que esse problema tem solução e que, com a contratação do profissional adequado, as goteiras podem deixar de ser uma dor de cabeça dentro de casa. Vários podem ser os motivos que causam um vazamento. Em casas cobertas com telhas, as goteiras podem acontecer quando uma ou mais dessas telhas estiverem quebradas, possibilitando que a água das chuvas acabe caindo para dentro de casa, passando por essas falhas. Outra possibilidade bastante comum é que algum cano tenha estourado e a água que vem de caixas d’água, por exemplo, esteja vazando e provocando as goteiras. Em qualquer caso, o mais indicado é que

o morador entre em contato com um bombeiro hidráulico para que o problema seja diagnosticado e uma solução possa ser colocada em prática da maneira correta e no tempo mais rápido possível. Segundo o profissional Antônio Atanásio, que trabalha como bombeiro hidráulico a mais de 15 anos, as goteiras devem ser consertadas com toda a atenção para evitar danos maiores no imóvel. “É bem comum que as pessoas nos procurem para que seja feito algum reparo nos canos, ou até nos telhados que estejam gerando goteira. Antes de tudo a gente verifica se existe algum encanamento vazando e se houver, o primeiro passo é fechar o registro geral, para facilitar o conserto. Se não for esse o caso, a gente procura alguma falha que possa ter na cobertura, telhado ou laje, e se for necessário a intervenção de um pedreiro, também fazemos esse serviço. O importante é que não fique nenhuma goteira incomodando o morador”, explicou Antônio. O bombeiro alertou também para os cuidados que o morador deve ter caso o

vazamento de água aconteça através das tomadas ou interruptores da residência. Ele informou que “é muito importante perceber se existe vazamento saindo de alguma tomada ou se a goteira fica próxima dos equipamentos eletrônicos. Se isso acontecer, a chave geral deve ser desligada e em momento algum a pessoa deve se aproximar da tomada ou de qualquer equipamento eletrônico. Desligando a chave, você evita que aconteça algum curto-circuito e o local fica seguro até alguém chegar para fazer o reparo”. Outro alerta que deve ser feito, caso o morador deseje fazer ele mesmo o reparo, é que nunca deve-se subir no telhado ainda com o local molhado. A manutenção só deve ser feita quando a área estiver completamente seca e com segurança suficiente para a realização do serviço. A limpeza de calhas e bicas, que auxiliam no escoamento e no armazenamento da água, é outro ponto que deve ser observado porque, em caso de entupimento desses equipamentos, a água pode começar a se acumular e acabar sendo desviada para outras partes da cobertura do imóvel, ocasionando as goteiras.

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ENTREVISTA

Cagepa RONALDO MENESES, ENGENHEIRO CIVIL E SUBGERENTE DE CONTROLE OPERACIONAL DA CAGEPA, FALA SOBRE AS AÇÕES E METAS DA COMPANHIA PARA 2014

á 47 anos a Companhia de Águas e Esgotos da Paraíba é responsável pelo abastecimento de água em 181 municípios e 22 localidades, além da coleta de esgotos em 22 municípios. Com pesquisas constantes para a melhoria de seus serviços, a CAGEPA pretende investir este ano em ações para o estado. Em entrevista para a revista Construir & Cia., Ronaldo Meneses, engenheiro civil e subgerente de controle operacional da companhia, explica quais são esses estudos e metas da empresa para 2014.

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Segundo o site da CAGEPA, vocês definiram procedimentos para a melhor execução dos projetos tidos como metas. Quais são esses procedimentos e quais são as metas da empresa? Os sistemas de abastecimento de água são projetados para funcionarem adequadamente durante um determinado período de tempo, é o chamado alcance do projeto. Assim, é realizada uma previsão populacional e são estabelecidas condições que garantirão a qualidade, a quantidade e a pressão adequada da água para a comunidade. Porém, diversos fatores podem contribuir para que surjam problemas, como por exemplo, o crescimento não esperado de determinada região da cidade. Para que não haja problemas, é realizado um estudo técnico para identificar se o sistema, nas condições atuais, suporta as ampliações necessárias. As prioridades são as ampliações dos sistemas que já estão com partes de suas unidades obsoletas e que não conseguem abastecer a população de maneira contínua. Assim, os procedimentos são: identificação de sistemas ou partes deles, onde o abastecimento é intermitente, elaboração de estudo de viabilidade, elaboração de projeto técnico definitivo, alocação de recursos e execução das obras, seguindo um planejamento pré-definido. Ano passado foi divulgado que a CAGEPA pretende investir no estado em 2014. Quais serão esses investimentos? A CAGEPA está realizando diversas ações em várias regiões do estado. Na cidade de Campina Grande, por exemplo, está em fase de conclusão o processo de automação do sistema de abastecimento de água. A automação está sendo implantada em todas as unidades do sistema, desde a captação, no açude Epitácio Pessoa, município de Boqueirão, até unidades nas diversas cidades atendidas, como Pocinhos e São Sebastião de Lagoa de Roça. Após a conclusão dos serviços, a operação¬ do sistema de abastecimento ficará mais eficiente e falhas poderão ser observadas mais facilmente. As principais decisões serão tomadas a partir do Centro de Controle Operacional (CCO), que funcionará na sede da Gerência Regional da Borborema. Por exemplo, o acionamento ou desligamento de

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um conjunto motor bomba da estação elevatória de água bruta, localizada em Boqueirão, a 40 km de Campina Grande será realizado do CCO. Além disso, será possível ter acesso a diversos parâmetros das condições de funcionamento dos conjuntos motor bombas, como temperatura, pressão e vibração. Esses dados permitirão a implementação de um plano de manutenção preditiva, preventiva e corretiva. Outra ação, em andamento em Campina Grande, refere-se à instalação de 29.000 hidrômetros. Com novos medidores, haverá a inibição de desperdícios e do consumo inadequado. É uma forma de pressionar a população a implantar uma cultura de uso racional da água. Na estação de tratamento de água, localizada em Gravatá, o sistema de reaproveitamento de água da lavagem dos filtros foi recuperado e atualmente, economiza-se, em média, 900 m³ de água por dia. Ainda no ano de 2014, diversos trechos da rede de distribuição de água das comunidades próximas ao sítio Jorge, às margens da BR-230, serão substituídas com o objetivo de melhorar a distribuição de água. Há ainda, a previsão de conclusão dos serviços da 4a adutora de água tratada.

De modo geral, os sistemas de abastecimento são projetados para um alcance de 20 anos. Após este período, faz-se necessário um novo projeto. Muitas vezes o estado não se prepara previamente e não dispões de recursos financeiros para a ampliação necessária em tempo hábil.

Quais os benefícios dessas ações para o melhor desempenho da ações da Cagepa no Estado? É possível enumerar diversos benefícios. Os dados de produção e consumo de água para o todo o sistema serão conhecidos em tempo real. Isso será fundamental para a implantação de um plano de controle de perdas. Os níveis dos reservatórios também serão conhecidos instantaneamente, de modo a não haver extravasamentos e nem desabastecimentos provocados por níveis baixos. Haverá mais confiabilidade e garantia nas tomadas de decisão nos processos operacionais. Outro fator positivo é o armazenamento de dados que servirão para estudos futuros e um melhor planejamento da operação. Em quais cidades da Paraíba essas ações serão sentidas? A automação beneficiará as cidades de Campina Grande, Pocinhos, Alagoa Nova, Queimadas, Caturité, Barra de Santana, Alagoa Nova, Lagoa Seca, São Sebastião de Lagoa de Roça e Matinhas, além dos distritos de São José da Mata,

Galante, Catolé de Boa Vista, Jenipapo, Floriano e Curralinho. Há várias cidades e distritos que ainda sofrem com a falta de água. A CAGEPA tem projetos para que o abastecimento nesses locais se normalize? De modo geral, os sistemas de abastecimento são projetados para um alcance de 20 anos. Durante este período, espera-se que todas as localidades previstas sejam plenamente atendidas. Após este período, faz-se necessário um novo projeto. Muitas vezes o estado não se prepara previamente e não dispõe de recursos financeiros para a ampliação necessária e em tempo hábil. É o que aconteceu com diversas cidades da Paraíba. Paulatinamente, a CAGEPA vem atuando nestes locais. Um exemplo é a ampliação do sistema de Queimadas, que está em execução. Em Campina Grande, houve grande expansão imobiliária. Em

todas as regiões, implantaram-se novos condomínios verticalizados e horizontais fechados, além de inúmeros loteamentos subsidiados por programas do Governo Federal, como o Minha Casa Minha Vida. O sistema de abastecimento de água da cidade não avançou no mesmo ritmo e já apresenta sinais da necessidade da elaboração de um novo projeto de ampliação, pois várias partes da cidade já apresentam abastecimento intermitente, principalmente a zona rural da cidade. A CAGEPA já elaborou os projetos para a ampliação das estações elevatórias de Boqueirão e Gravatá e da estação de tratamento de água de Gravatá, que são pontos fundamentais do sistema. Os recursos financeiros estão sendo alocados e farão parte do planejamento da empresa. Em curto prazo, a CAGEPA vem investindo na melhoria da operação, com a implantação da já citada automação e a melhoria da micromedição. O objetivo é um melhor controle de perdas, objetivando-se a redução. Novos equipamentos e veículos vêm sendo adquiridos, de modo que os serviços de manutenção das unidades operacionais sejam mais eficientes. Segundo o levantamento divulgado pelo Instituto Trata Brasil em setembro do ano passado, no quesito saneamento básico de 2011, Campina Grande ficou na 4ª colocação do Nordeste e 47ª do país. João Pessoa ficou na 5ª posição na região e 52ª melhor do país. Houve uma melhora de lá para cá? E a companhia

continua investindo para que esse dado melhore ainda mais? Atualmente, 66,85% dos imóveis de Campina Grande que dispõem de ligação de água, também dispõem de ligação de esgoto. É um índice bastante importante, considerando-se que essa área ainda é muito deficiente no Brasil. O último investimento na área foi uma nova estação de tratamento de esgoto, localizada no sítio Caiçara, zona rural da cidade. Outra ação da empresa refere-se à manutenção dos dois emissários que são responsáveis pelo escoamento de todo o esgoto até as lagoas de estabilização. Com cerca de 28 açudes secos e falta d´água em algumas regiões, a Cagepa realiza campanhas para conscientização do uso racional da água? Há projetos nessa área para este ano de 2014? No momento a estiagem tem provocado a diminuição dos níveis de todos os reservatórios da Paraíba. Aqueles com menor capacidade de acumulação já esvaziaram ou estão praticamente secos. Os mananciais com maior capacidade de acumulação também estão com seus níveis diminuindo a cada dia. A campanha educacional é uma das partes principais das estratégias em épocas de crise. O brasileiro não tem hábitos racionais de consumo, acha que a água não vai acabar. Assim, a CAGEPA vai continuar com campanhas educacionais nos mais diversos veículos, inclusive nas redes sociais. Porém, essa é só uma parcela

do problema. A CAGEPA também está investindo na melhoria da manutenção. Como ela pode pedir que a população economize água se ela não fizer o dever de casa? Dessa forma, cada vez mais as perdas de águas devem ser reduzidas. Hoje em dia a internet é uma forte ferramenta de comunicação e facilita o contato das pessoas com as empresas e órgãos prestadores de serviço. Com a CAGEPA também é assim? A Companhia investe em profissionais capacitados para atualizar o site e redes sociais, respondendo também questionamentos da população? Desde a publicação do Código do Consumidor, que o usuário dos serviços de água e esgoto passou a ter todas as garantias que qualquer consumidor de qualquer produto tem. E umas delas é o direito à informação sobre o produto consumido. Dessa forma, a CAGEPA teve que se atualizar em relação aos meios em que essa informação é prestada. Inicialmente, ela dispõe de um portal (www. cagepa.pb.gov.br) que oferece diversas informações e permite a prestação de alguns serviços. Também tem um perfil no Facebook, com 9.500 seguidores, além de ter um canal no Youtube e um perfil no Twitter. Hoje o público utiliza estes meios para interagir com a empresa e exigir uma resposta de forma rápida. Todas essas ferramentas são gerenciadas por profissionais de nossa Assessoria de Comunicação.

O perfil da Cagepa no Twitter responde diariamente perguntas de cidadãos de todo o estado

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DICAS

Compro SAIBA O QUE OBSERVAR NA HORA DE ESCOLHER UMA IMOBILIÁRIA OU UM CORRETOR DE IMÓVEIS

rocurar adquirir imóveis como um investimento seguro, com tantas ofertas e facilidades, nem sempre é sinônimo de encontrar no caminho um “mar de flores”. Devemos nos atentar a importantes colocações, como a postura das incorporações, o prazo das construtoras, o nascimento de investidores que almejam renda com a compra de imóveis na planta para não serem alienados por valores vertiginosos após a conclusão da obra, a atuação das imobiliárias e a qualidade dos corretores. Como qualquer outro ramo, infelizmente, na compra de imóveis ou na contratação de serviços imobiliários, algumas pessoas têm o desprazer de encontrar pessoas de má fé. Para que você não tenha nenhuma decepção e nem seja lesado, segundo Eduardo Farias, Gerente Comercial da Andrade Marinho LMF, para verificar a credibilidade deve-se buscar saber quem são os donos da imobiliária ou construtora que o corretor trabalha, quais os empreendimentos

que eles já entregaram e se foram entregues no prazo e com as especificações prometidas no memorial descritivo. Esse cuidado evita que a pessoa seja atendida por falsos corretores e aumenta a confiança no profissional.

imóveis, como: direito imobiliário, análise de crédito, financiamento com as taxas de juros adequadas ao perfil do comprador, verificação da documentação do imóvel, realização de contratos, avaliação de imóveis, etc.

Existem corretores capacitados que podem explicar detalhadamente tudo o que é necessário saber antes de comprar um imóvel, apresentando todas as informações para que a tomada de decisão e o fechamento do negócio ocorram da melhor maneira possível. De acordo com Eduardo Farias, para quem pretende procurar um corretor o melhor é pesquisar as informações sobre esse profissional no próprio mercado de imóveis, verificando se o mesmo é credenciado ao CRECI, se não está exercendo a profissão de maneira ilegal, entre outras perguntas que podem ser esclarecidas diretamente no site www. creci-pb.gov.br.

O corretor de imóveis trabalha de forma racional. Além de fazer uma seleção de imóveis que preencham os requisitos de seu interesse, ele irá acompanhá-lo nas visitas aos imóveis e buscará atender as reais necessidades de ambas as partes, vendedor e comprador, para que cheguem a um acordo que satisfaça a todos os envolvidos na negociação. O trabalho desse profissional é evitar aborrecimentos e economizar o tempo do comprador na procura por um imóvel perfeito. O cliente, por sua vez, deve ser claro em relação ao que pode pagar e às suas necessidades, devendo especificar o que precisa em termos de tamanho, localização, características do imóvel e prazo para mudança, separando o que é o ideal e também o que é imprescindível.

É importante procurar um corretor, pois ele irá orientá-lo sobre diversos assuntos no que diz respeito à intermediação de

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FIQUE SABENDO

Repelente PRODUTOS DE PRÁTICA INSTALAÇÃO E APLICAÇÃO AUTOMÁTICA PARA REPELIR OS INSETOS

ientistas afirmam que eles surgiram há milhares de anos, antes mesmo do homem. E embora não haja um consenso entre os entomologistas (profissionais que estudam os insetos), estima-se que existam de 5 a 10 milhões de espécies de insetos diferentes. Porém só cerca de um milhão foram catalogadas. Muitos deles são importantes para o homem e para o meio ambiente. Mas também existem as espécies daninhas, que transmitem doenças e tiram o sono de muita gente. Insetos como pernilongos, borrachudos e pulgas são hematófagos, ou seja, se alimentam de sangue e por isso nos incomodam tanto. Há também as moscas, baratas e mosquitos da dengue, que transmitem diversas doenças. Para esse tipo de praga, há vários tipos de repelentes. Os mais comuns são os aplicados diretamente na pele. Mas hoje em dia também existem no mercado os repelentes de ambientes.

Conheça cada um deles.

Repelente Eletrônico Repele mosquitos e pernilongos sem o uso de produto químico. Ele utiliza um potente ultrassom que incomoda as pragas. Esse tipo de repelente é imperceptível à audição humana e à dos animais de estimação, como cães, gatos e pássaros, e também não produz interferência a outros aparelhos eletrônicos. Basta plugá-lo em uma tomada e o LED aceso sinalizará que o produto está funcionando. Pode ser usado em todos os ambientes da casa.

Multi Inseticida Neste há versões para baratas, formigas, mosquitos e pernilongos. Com ele é possível ajustar o tempo de proteção de acordo com a sua necessidade: 12 ou 24 horas. Não é preciso fazer nada além de escolher quantas horas de proteção você precisa e ele funcionará continuamente

por até oito semanas. Esta opção pode ser utilizada em qualquer ambiente da casa.

Pastilhas Elétricas Protege contra mosquitos e pernilongos. Sua duração é de 12 horas por noite. Basta ligá-la na tomada, em qualquer ambiente da casa.

Repelente Líquido Repele mosquitos e pernilongos. O refil do produto líquido é introduzido no aparelho e depois ligado na tomada. Ele dura 45 noites de 8 horas, em ambientes da casa preferencialmente ventilados.

Repelente Espiral Repele mosquitos, pernilongos, muriçocas e carapanãs por 10 noites. Dispensa o uso de eletricidade. Basta acendê-lo no local desejado.

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DICAS

Limpo TAPETES, SOFÁS, CORTINAS E PELÚCIA SÃO DIFÍCEIS DE LIMPAR, MAS NÓS SEPARAMOS ALGUMAS DICAS INFALÍVEIS

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ara se ter conforto, bem estar e evitar doenças e alergias, a limpeza da casa é imprescindível. Porém, mesmo fazendo esse serviço diariamente, alguns itens precisam de cuidados específicos por acumularem muito pó e resíduos.

Sofás

Segundo especialistas, pelo menos duas vezes ao ano a limpeza profissional em tapetes, sofás, cortinas e pelúcias se faz necessário. Em casas onde há crianças ou pessoas alérgicas, a frequência com que as peças devem ser higienizadas aumenta.

Segundo especialistas, pelo menos duas vezes ao ano a limpeza profissional em tapetes, sofás, cortinas e pelúcias se faz necessário.

Para a limpeza e conservação desses itens de casa, a escolha de uma empresa que realize esse serviço é a melhor opção. Procurando profissionais adequados para a realização desses serviços, além da certeza de uma peça limpa, a durabilidade delas também aumenta.

Tapetes

Pelúcias

A revista Construir & Cia. conversou com Aguinaldo Lima, da empresa AG Clean, que nos explicou de que forma eles realizam essa higienização.

Os tapetes passam pelo processo de higienização na empresa, depois pelo acabamento, onde são aspirados, escovados e embalados para entrega.

A higienização também é realizada na empresa. As pelúcias passam pelo processo de lavagem à seco, depois são escovadas e embaladas para entrega.

A higienização de sofás é realizada na casa do cliente. Durante a limpeza, é utilizado um produto desenvolvido especificamente para esse tipo de objeto, diluído em uma quantidade mínima de água. Após o término do serviço, o sofá fica superficialmente úmido, secando a sombra com a ventilação do ambiente.

Cortinas Higienização realizada na empresa. O processo de lavagem de cortinas vai depender especificamente do seu material, podendo ser realizado o processo de lavagem convencional ou à seco.

Limpos por mais tempo CORTINAS •Manuseá-la sempre com as mãos limpas; •Em residências em que a quantidade de poeira é maior, realizar com mais frequência a manutenção desta peça; SOFÁ •Manter animais principalmente gatos e cachorros longe do sofá; •Evitar se alimentar em cima dele;

•Evitar o contato de crianças com elas.

PELÚCIAS

•Não expor o estofado ao sol.

•Guardá-las em um local limpo e arejado;

TAPETES

•Caso ela não esteja sendo utilizada, guardar embalada ou em algum local que tenha menos poeira;

•Manter animais principalmente gatos e cachorros longe do sofá;

•Pegar nas peças sempre com as mãos limpas.

•Evitar se alimentar em cima dele; •Não expor o estofado ao sol.

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DICAS

Despensa ORGANIZAR A DESPENSA FACILITA A BUSCA POR UM ITEM E AJUDA A ECONOMIZAR NA FEIRA

pós ter feito as compras, a dica vai para a organização da despensa. Segundo Lúcia de Fátima, professora e dona de casa, a primeira dica é manter o local limpo e seco, para então organizá-lo. Caso não tenha organização, a famosa despensa se transforma num depósito de caixinhas, latinhas e saquinhos entulhados, e muitas vezes esquecidos lá no fundo do armário, virando um estoque de comidas velhas ou vencidas.

limpeza do espaço, sem falar no desperdício causado pelo vencimento dos alimentos. Um estoque de produtos na despensa é muito bom, mas “se não houver organização, a bagunça impera e não dá para achar nada, principalmente naquela hora em que estamos com a comida no fogo e precisamos daquele tempero especial”, comenta Lúcia.

De acordo com Lúcia de Fátima, os produtos do dia a dia, como feijão, enlatados e biscoitos, devem ser deixados na frente, isso ajuda na organização e também facilita na hora que está cozinhando, pois ficam de fácil acesso e não é preciso ficar procurando no armário.

Ao pedir algumas dicas, a dona de casa afirma que um bom planejamento não deve ser apenas para a lista de compras, mas também para o que vai ser colocado na despensa. Assim, observamos que a organização facilita a procura e é claro que uma despensa organizada também lhe trará mais prazer na hora de cozinhar, já que tudo estará em seu devido lugar.

É importante manter a despensa organizada e limpa para evitar insetos, como baratas e formigas. A desordem gera gastos com compras desnecessárias de produtos, dificulta a manutenção e

Lembre-se que não existe um padrão de organização que você deve seguir obrigatoriamente. O objetivo é facilitar o seu dia a dia, tornado a sua despensa funcional.

Dicas ARRUME OS PRODUTOS POR TIPO DE ALIMENTOS E NÃO POR TAMANHOS; APÓS AGRUPÁ-LOS, COLOQUE CADA GRUPO DE PRODUTOS NA ALTURA CERTA (MANTENHA AQUELES DE MAIOR USO NAS PRATELEIRAS DE MELHOR ALCANCE); QUANDO FIZER COMPRAS, PUXE OS ALIMENTOS MAIS VELHOS PARA FRENTE DA PRATELEIRA E COLOQUE OS NOVOS ATRÁS; DEIXE SEMPRE OS RÓTULOS DOS ALIMENTOS VOLTADOS PARA FRENTE; OS ENLATADOS DEVEM SER EMPILHADOS E NÃO ENFILEIRADOS; MANTENHA OS PRODUTOS DE LIMPEZA AFASTADOS DOS ALIMENTOS, DE PREFERÊNCIA EM ARMÁRIOS DIFERENTES. LIMPEZA E COMIDA NUNCA DEVEM SER GUARDADOS JUNTOS; OS TEMPEROS E CONDIMENTOS DEVEM SER ARMAZENADOS NOS PRÓPRIOS POTES.

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MERCADO IMOBILIÁRIO

Cresce LOTEAMENTOS SE EXPANDEM E SÃO UMA BOA OPÇÃO PARA QUEM QUER INVESTIR NA CONSTRUÇÃO CIVIL

ncentivos dados pelo Governo Federal fazem com que um tipo de investimento ganhe força e se torne cada vez mais atrativo para quem quer construir a casa própria. Os loteamentos, modalidade de venda de uma grande área de terra dividida em pequenos lotes destinados à construção de alguma edificação, são a preferência da vez. Atualmente, o setor de loteamentos tem apresentado grande crescimento, ganhando a atenção de investidores, incorporadoras e compradores, apesar do pouco interesse dos Bancos e do Governo em oferecer e incentivar linhas

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de crédito para o setor. Em Campina Grande são dezenas, quem sabe até centenas de loteamentos espalhados pelos mais diversos pontos. Um aspecto interessante desse tipo de empreendimento é que, como na maioria das vezes os lotes são vendidos para pessoas que desejam construir casas próprias, cada vez mais as áreas afastadas do centro da cidade começam a ser povoadas, movimentando o setor da construção civil e alimentando a economia de toda a região. Para o construtor Manoel Santos, que vem focando boa parte dos seus

investimentos em alguns loteamentos que vêm surgindo em Campina Grande, a procura vem sendo bastante significativa e esse é um setor que vale a pena realizar investimento no atual momento comercial. “Os loteamentos estão em alta, principalmente nas margens da cidade. O centro já não possui espaços, a não ser para o crescimento vertical e, mesmo assim, passando por inúmeras restrições junto ao governo (basta ver que quase 10 prédios foram embargados). Mas esse tipo de incorporação está fadado aos grandes. Os pequenos continuam na busca de pequenos espaços que possam desenvolver seus projetos.

Terrenos que antes eram vendidos por R$30 mil, hoje já valem o dobro. O investimento já não está de acordo com o ganho final”, explicou Manoel. Além de uma ótima alternativa para quem busca lucros com a construção civil, os loteamentos acabam se tornando uma alternativa para a expansão de imóveis nas cidades, o que acaba sendo um modo para criação de novos bairros, uma nova forma de desenvolvimento e uma alternativa para os problemas populacionais dos grandes centros. “Loteamentos chamam atenção porque no final parecem bairros novos. Basta ver nas adjacências mais extremas. Ao lado da Chesf tem o loteamento Palmeira Imperial, onde foram construídas mais de 100 novas casas. Fica tudo muito belo com casas quase iguais, pois não fogem ao padrão preestabelecido. Isso também acontece no AlphaVille e nos demais condomínios verdes, como o Atmosphera Eco Residence, onde para construir é preciso seguir os modelos padrões de casas do projeto”, acrescentou o construtor Manoel Santos.

Evitar problemas Assim como qualquer outro tipo de empreendimento da construção civil, vários cuidados devem ser tomados antes de adquirir um terreno em um loteamento. Geralmente, os lotes podem ter maior ou menor preço, dependendo do local que ocupa no loteamento. Com isso, os preços de cada unidade apresentam uma variação, que deve ser levada em consideração por quem vai fazer a compra. De toda forma, é preciso analisar bem a área, ver o espaço onde ela está distribuída e se esse espaço se adéqua ao tipo de imóvel que você deseja realizar. Assim como em outros empreendimentos, a opinião de um especialista é fundamental para evitar equívocos e futuros prejuízos.

Além de uma ótima alternativa para quem busca lucros com a construção civil, os loteamentos acabam se tornando alternativa para a expansão de imóveis nas cidades.

O radialista Apolo Ricarte fez a compra de um desses lotes e, antes de concretizar o negócio, ele percebeu que “é necessário sempre levar com você uma pessoa, pode ser um engenheiro ou até mesmo um pedreiro, que possa dar dicas e evitar possíveis erros. No meu caso, eu queria construir a minha casa e já tinha visto um

terreno em um loteamento. Só que quando eu fui lá com um amigo engenheiro, ele disse que o projeto que eu tinha em mente não se encaixava com o espaço. Portanto, a gente teve que buscar uma nova alternativa para realizar a construção”.

REQUISITOS

COMPARAR PREÇOS

INFORMAÇÃO

Redes de água, esgoto, e energia elétrica devem estar presentes no local;

Compare vários preços e tamanhos dos lotes antes de fechar uma negociação;

Consulte um especialista antes de fechar o negócio.

Antes de comprar

PERFIL Veja se o terreno se encaixa ao perfil de construção que você está tentando iniciar;

LOCALIZAÇÃO Analise bem a localização do lote;

Dávila Arquitetura

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MERCADO IMOBILIÁRIO

Veraneio COMPRAR OU ALUGAR UMA CASA NA PRAIA? UM DILEMA PARA AS FAMÍLIAS NA HORA DAS FÉRIAS 40

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epois de realizar o sonho da casa própria, muitas pessoas pensam em investir em um imóvel na praia para o descanso da família. Com a pedagoga Marta Jordanna foi assim. Depois dela e seu esposo quitarem o apartamento que moram em Campina Grande, eles adquiriram, junto com 10 tios seus, um condomínio em Pitimbu, litoral sul paraibano. Já a secretária executiva Rosita Farias Pereira herdou do pai uma casa na Baía da Traição, litoral norte da Paraíba. Com cerca de 8.500 habitantes, a cidade oferece tranquilidade e lindas paisagens naturais aos seus moradores e turistas. Além da praia, no município há também lagoas e rios, e a famosa cultura indígena. Segundo o professor universitário e esposo de Rosita, José Péricles Pereira, “Toda família gosta de passar as férias por lá”. Para quem pensa em comprar uma casa na praia, esse é um fator muito importante. Conhecer a região e gostar dela é imprescindível, afinal, durante um bom tempo esse será o principal destino da família nos períodos de descanso. Para Rosita, na época em que estão em Campina Grande, durante a maior parte do ano, os custos mensais com o imóvel na praia são com água, energia e manutenção. Por possuírem a casa há mais de 20 anos, os móveis e eletrodomésticos já foram trocados por terem sidos danificados pela maresia. Como a cidade é pequena e todos por lá se conhecem, Péricles e Rosita podem contar com a colaboração de seus vizinhos para tomarem conta da casa. Não há custos

Para quem pensa em comprar uma casa na praia, conhecer a região e gostar dela é imprescindível, afinal, durante um tempo esse será o principal destino da família nos períodos de decanso. com segurança. Já Marta e seus tios investem em um caseiro. Além disso, água, energia e manutenção são divididos entre todos. Apenas gastos com internet e TV a cabo são independentes. Para Marta, ter um local certo para ir sempre que quiser descansar, é a principal vantagem. Poder levar quem quiser, manter o espaço da maneira que ela gosta, também é outro benefício. Mas também alerta: “Quem tem casa na praia se acomoda a ir para o mesmo destino. E quando não é época de veraneio, a cidade fica muito vazia, diminuindo assim a segurança”.

Aluguel Para quem não tem uma casa na praia, a principal vantagem é a escolha do destino. Uma praia deserta ou mais movimentada, uma casa simples ou repleta de opções de lazer. Tudo isso pode ser escolhido de acordo com as condições e necessidades do locatário. Valdenes Carvalho Gomes, professor universitário, gosta de conhecer destinos diferentes em suas férias com a família no começo do ano. Este foi um dos motivos que fez com que ele não comprasse uma casa na praia. Na hora de escolher aonde vão veranear, ele faz uma pesquisa minuciosa e leva em conta preço, estrutura e conforto. Fecha contrato ainda em baixa estação. Com isso consegue um bom valor, principalmente se ele for pago à vista. Negocia, antes de fechar contrato, o que estará incluso no aluguel e o que ele terá que arcar por fora no período em que estiver na casa. Geralmente água e luz já estão inclusos, mas a manutenção da casa fica a cargo do locatário. Como geralmente viaja com muitas pessoas, escolhe uma casa grande, com vários quartos, banheiros e uma boa piscina para se refrescarem quando não estiverem na praia. Quem aluga uma casa em um só período não se preocupa com as despesas mensais do imóvel. Porém, um planejamento é necessário para arcar com os custos do aluguel e da manutenção da casa no período em que estiver nela. Antes de tomar qualquer decisão, analise os pontos positivos e negativos de comprar ou alugar uma casa.

Uma casa de veraneio com piscina é uma ótima opção para quem vai viajar com crianças

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PARA QUEM POSSUI UMA CASA NA PRAIA, MAS NÃO COSTUMA IR FREQUENTEMENTE PARA FINS DE SEMANA E FERIADOS, UTILIZANDO-A APENAS NO PERÍODO DE VERANEIO, UMA SAÍDA É COLOCAR O IMÓVEL PARA ALUGAR, DIMINUINDO ASSIM AS DESPESAS COM SUA MANUTENÇÃO. EM CIDADES LITORÂNEAS EXISTEM IMOBILIÁRIAS ESPECIALIZADAS EM COLOCAR ESSE TIPO DE IMÓVEL PARA ALUGAR, COM A PRECAUÇÃO EM FAZER UM INVENTÁRIO DA MOBÍLIA DA CASA.

Prós e Contras COMPRAR IMÓVEL NA PRAIA Certeza

Decoração

Investimento

Renda extra

Ter sempre um local certo para passar as férias;

Mobiliar a casa de acordo o seu estilo;

Possuir um bem para a família;

Possibilidade de renda extra, alugando a casa.

Despesa

Danos

Insegurança

Mesmice

Ter gastos mensais com a casa e sua manutenção;

Os móveis e eletrodomésticos podem ser danificados por conta da maresia;

Falta de segurança em baixa estação;

Para algumas pessoas, ter uma casa na praia se torna cômodo, viajando sempre para o mesmo local.

ALUGAR IMÓVEL NA PRAIA Liberdade

Critérios

Economia

Desconto

Ter a possibilidade de escolher destinos diferentes;

Escolher o local, tamanho da casa e conforto de acordo com a suas possibilidades;

Não ter gastos mensais para manter um imóvel de praia;

Ganhar desconto caso o contrato seja fechado com antecedência, principalmente se for à vista.

Decepção

Custos

Inflação

Mesmice

Correr o risco de não gostar do local escolhido para passar as férias;

Dependendo do que a casa oferecer, além do aluguel, o locatário terá que arcar com a manutenção dos serviços;

Embora não tenha um custo mensal, o investimento neste período é alto;

Não criar vínculos duradouros com os vizinhos e com o ambiente de passar as férias.

VANTAGEM

DESVANTAGEM

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ECONOMIA

Ideal A CLIMATIZAÇÃO DE AMBIENTES NA ARQUITETURA INTELIGENTE

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ferecer bom atendimento e manter o ambiente agradável são algumas das ferramentas utilizadas pelos donos de estabelecimentos comerciais para dar à clientela um maior conforto. Deixar o clima afável não é uma tarefa tão complicada, porém exige um tratamento do ar para diminuir a temperatura do ambiente. Para esse processo, segundo Herbert Brasil, proprietário da empresa Só frio Ltda, existem modelos de climatização para residências, comércio, hospitais e indústrias. Todos, geralmente, usam água para resfriar o ar com mais eficiência e tornam o ambiente mais aconchegante. Devido à umidade da nossa região, a solução é utilizar os modelos maiores e que têm um resfriamento de água externo, por apresentarem maior resultado. Os pequenos equipamentos residenciais não funcionam tão bem, mas devido ao valor acessível são mais vendidos, comenta Herbert. É importante lembrarmos que a climatização não é apenas o controle da temperatura, mas o processo de fazer com que um ambiente permaneça numa faixa confortável aos organismos biológicos que se quer preservar, sendo compreendido em função da quantidade relativa de água que tem no ar e a temperatura transmitida no momento. Esse tipo de climatização de ambiente, que fornece ao meio ambiente umidade e oxigenação, atualmente é utilizado dentro de estufas agrícolas, granjas e faz parte dos sistemas de resfriamentos abertos em prédios cuja arquitetura é

Climatização não é apenas o controle da temperatura, mas o processo de fazer com que um ambiente permaneça numa faixa confortável aos organismos biológicos que se quer preservar, sendo compreendido em função da quantidade relativa de água que tem no ar e a temperatura transmitida no momento.

considerada inteligente, por usar princípios copiados da natureza como o de evaporação da água em função do calor.

Esse sistema pode ser de vários tipos. No de atomização e nebulização da água, por exemplo, o resfriamento simples faz cair a temperatura em cerca de cinco graus. Já na criotecnia ou na destilação ocorrem outros processos. Mas, o maior destaque e também benefício para aqueles que pretendem climatizar o ambiente de trabalho, é o baixo consumo de energia e um ar mais puro, sempre renovado nos modelos maiores, acrescenta Herbert. Atente-se que a climatização é diferente da refrigeração. A primeira usa forma natural para refrescar o ambiente, enquanto que na refrigeração é usado um sistema com gás para refrigerar. O procedimento de instalação dependerá do sistema, o mais usado é o Split que é necessário, entre a unidade interna (evaporadora) e externa (condensadora), a interligação de tubulações de cobre, isolutos e cabo elétrico. Este serviço deve ser feito por uma empresa autorizada, para não ter a perda de garantia do produto. Na cidade de Campina Grande (PB), a empresa Só frio, que atua no segmento de ar condicionado, está capacitada para oferecer aos seus clientes soluções completas para a refrigeração de ambientes. A Só Frio executa grandes projetos para indústrias, hospitais, empresas de médio e grande porte, trabalha para clientes que desejam conforto em seus lares com a instalação de condicionadores de ar, e presta serviços de assistência técnica e manutenção de ar condicionado em todos os projetos executados.

NA HORA DE COMPRAR UM APARELHO DE AR CONDICIONADO, OBSERVE A ETIQUETA AFIXADA NOS APARELHOS, QUE OS CLASSIFICA DA CATEGORIA “A” ATÉ “E”. A CATEGORIA “A” É A MAIS EFICIENTE E O AJUDARÁ A POUPAR ENERGIA. OUTRA DICA PARA ECONOMIZAR É NÃO USAR O APARELHO NO MODO STAND-BY QUANDO PRECISAR DESLIGÁ-LO POR UM CURTO PERÍODO DE TEMPO, ESCOLHA O BOTÃO LIGA-DESLIGA MESMO. SE FOR VIAJAR, A MELHOR OPÇÃO É RETIRÁ-LO DA TOMADA. 46

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DICAS

Piscina SAIBA COMO ESCOLHER E MANTER ESSE AMBIENTE DE DIVERTIMENTO SEMPRE LIMPO E SEGURO

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época mais quente do ano chega e a tendência natural é que as pessoas busquem alternativas para se refrescar. Em Campina Grande, as piscinas são uma das alternativas mais procuradas para diminuir o calor intenso. Só que essa refrescante alternativa de lazer traz uma série de cuidados que precisam ser observados desde a escolha do tipo de piscina até os tratamentos que têm que ser aplicados para manter o local sempre limpo e oferecendo as melhores condições para os seus usuários. Trouxemos a palavra de um especialista com importantes dicas sobre como escolher, instalar e também manter sua piscina da melhor maneira possível. Outro aspecto muito importante, principalmente para quem tem crianças em casa, é como manter sua piscina sempre segura, evitando assim acidentes e transtornos, que não devem substituir o divertimento. A empresa IGui é uma das referências na Paraíba na hora da venda e da manutenção de piscinas. Um dos funcionários mais experientes da loja, o senhor Luiz Carlos, apresentou alguns aspectos que devem ser considerados pelo cliente na hora da aquisição do produto.

Segurança Ao comprar a sua piscina, que deve obedecer às dimensões de espaço e profundidade adequadas ao imóvel, é importante que se considere o local onde ela será instalada e as pessoas (seus familiares, parentes e amigos) que vão ter acesso à sua casa e, consequentemente, à piscina. Se o ambiente tiver crianças pequenas, a recomendação é para que seja instalada uma cerca de proteção, que isole a piscina e possa evitar quedas na água e um posterior afogamento.

Se o ambiente tiver crianças pequenas, a recomendação é para que seja instalada uma cerca de proteção, que isole a piscina e possa evitar quedas na água e um posterior afogamento.

Outra solução para essa situação é a colocação de uma capa de proteção que deixa a piscina completamente lacrada enquanto não estiver sendo utilizada. Além das crianças, essas precauções servem também para proteger idosos e animais domésticos. “É muito importante, e nós ressaltamos isso aqui em nossa loja, que o cliente que acabou de comprar uma piscina saiba muito bem tomar as precauções para tornar o local de lazer ainda mais seguro para seus filhos e todas as pessoas que estão aproveitando esse divertimento. Existem vários produtos, como grades de proteção, capas que isolam a piscina quando não está sendo utilizada, que são oferecidos aqui para ajudar o consumidor a ficar mais tranquilo. Quando estiver dentro da piscina, ele vai estar

seguro, quando não estiver utilizando ela, vai ter a certeza de que qualquer tipo de acidente poderá ser evitado e isso dá uma sensação de segurança para todo mundo”, explicou detalhadamente Luiz Carlos. Dentro da piscina a questão da segurança também é muito importante. Depois de colocada no local adequado, a piscina também pode ser equipada para ampliar a tranquilidade de quem estiver aproveitando seus momentos de lazer. A instalação de corrimãos é um dos itens que mais se recomenda para quem acabou de adquirir sua piscina. O corrimão deve ser feito de um material adequado para que evite danos com ferrugem ou também relacionados à exposição ao sol, já que o equipamento vai ficar quase que o tempo todo sem receber nenhum tipo de cobertura ou proteção externa.

Manutenção Água cristalina e sem sujeira é, sem dúvida alguma, um convite a um bom mergulho. Para manter sua piscina sempre limpa é preciso tomar alguns cuidados na hora da utilização de produtos químicos. O mercado oferece diversas opções para que a limpeza possa ser feita da maneira mais correta. Mas mesmo com a facilidade de você mesmo poder fazer a limpeza da piscina em sua casa, é sempre bom contar com a orientação de um profissional da área para ajudá-lo. Além dos produtos que, além de limpar a água, também oferecem proteção para a pele e cabelo dos banhistas, no comércio de produtos para piscina existem filtros automáticos que, se instalados corretamente e com a devida manutenção técnica, dão mais longevidade e limpeza para a piscina. Existem ainda profissionais, os “piscineiros”, que são contratados para oferecer todos os cuidados necessários para o local.

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ECONOMIA

Crédito UMA FACILIDADE PARA VOCÊ COMPRAR UM IMÓVEL

sonho da casa própria está sendo realizado por milhares de brasileiros, e um dos motivos é a facilidade de adquirir um imóvel através de instituições financeiras ou construtoras. Através das construtoras, o cliente irá realizar um financiamento, que exigirá, na maioria das vezes, o valor de entrada, as parcelas mensais e intercaladas, e o valor de entrega da chave do imóvel, podendo ocorrer alteração na forma de parcelamento, o que dependerá da vontade do cliente. Nessa modalidade, o comprador não precisa de uma carta de crédito. No entanto, o valor do imóvel tem aumento mensal de 1% ao mês e IGPM – Índice Geral de Preços do Mercado, além do INCC – Índice Nacional de Custo da

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Construção, que usualmente é utilizado para correção dos contratos de compra de imóveis, enquanto a obra está em execução. Para um financiamento de imóvel através de uma instituição financeira é importante que o primeiro passo seja verificar as taxas cobradas pelo banco escolhido e simular um financiamento. Hoje em dia esse procedimento pode ser realizado nos próprios sites dos bancos. A próxima etapa é ir ao banco escolhido com os documentos necessários, para obter o crédito pré-aprovado. Dessa maneira, é possível saber o quanto será concedido de crédito. Uma boa dica é fazer uma simulação no banco em que se tem conta corrente, pois a instituição terá, a partir do seu cadastro, um conhecimento sobre a sua renda. Mas, nunca fique restrito à instituição onde

você é correntista, pois outros bancos podem oferecer mais vantagens. Após os passos informados, o futuro comprador deverá encontrar o imóvel que se encaixe em sua real condição de financiamento. Encontrado o imóvel, o cliente deve voltar ao banco com os documentos, para iniciar o pedido de financiamento. Acredito que você deve estar pensando que conseguir o crédito é muito fácil. E pode ser sim. No entanto, há uma série de detalhes que variam de banco para banco. O mais importante é saber que o valor da prestação não poderá ser maior que 30% da sua renda mensal líquida. A questão do financiamento poderá ser em até 360 meses, ou seja, trinta anos – dependendo do banco, e o prazo de

financiamento depende da renda de cada pessoa. Segundo alguns corretores o que demora mais é o cliente encontrar o imóvel dos sonhos. Porém, de um modo geral o financiamento no banco não demora. Uma grande dica é o planejamento antes de adquirir um imóvel, pois caso o financiamento não seja pago, o banco irá incluir o nome do cliente no cadastro de devedores, além de leiloar o imóvel.

Facilidade O procedimento costuma ser bastante rápido – em algumas instituições, a aprovação é feita na hora. Confira o passo a passo para conseguir a aprovação de crédito: 1° passo: o agente bancário faz uma simulação do futuro financiamento; 2° passo: caso o cliente queira solicitar a aprovação, algumas documentações são exigidas, como contracheques para comprovação de renda, histórico do cartão de crédito, comprovantes de outros investimentos ou outros documentos que o banco pedir;

3° passo: o agente bancário também verifica a situação do cliente junto às instituições financeiras, como o Serviço de Proteção ao Crédito (SPC), Serasa e Sistema de Informações do Banco Central (Sisbacen), e confere se existe algum impedimento para a liberação do crédito; 4° passo: depois de ter aprovação, o cliente tem um prazo específico determinado pelo banco para entregar a documentação referente ao comprador, ao vendedor e ao imóvel. Essa etapa faz parte da contratação do financiamento. Em algumas instituições, até a aprovação do crédito, não é necessário que o comprador já saiba qual imóvel será financiado. O crédito aprovado pode, inclusive, ser uma vantagem na hora da negociação junto ao vendedor. Para a etapa final, o cliente deve entregar toda a documentação exigida, e caso não seja encontrada nenhuma restrição com os documentos o comprador é chamado para a assinatura dos contratos. Após a assinatura, o cliente é responsável em levar os documentos para o registro de imóveis e devolvê-los para o banco, que irá efetuar o pagamento do vendedor do imóvel, após um prazo acordado em contrato.

Em algumas instituições, até a aprovação do crédito, não é necessário que o comprador já saiba qual imóvel será financiado. O crédito aprovado pode, inclusive, ser uma vantagem na hora da negociação junto ao vendedor.

Perguntas frequentes COMO OS PROFISSIONAIS AUTÔNOMOS, LIBERAIS E COMERCIANTES PODEM COMPROVAR RENDA?

QUAL É A IDADE LIMITE PARA FAZER FINANCIAMENTO PELO SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO (SFH)?

A renda destes profissionais pode ser comprovada utilizando a média dos depósitos bancários dos últimos seis meses.

A idade do proponente somada ao prazo pretendido deve ser igual ou menor a 80 anos.

É POSSÍVEL FINANCIAR A COMPRA DA PARTE IDEAL DE UM IMÓVEL* REGISTRADO EM NOME DE EX-CÔNJUGE? Sim, desde que o comprador integralize a totalidade do imóvel em seu nome. Para esses casos, é exigido que a separação ou divórcio esteja registrado na matrícula do imóvel. *Quando um casal compra em conjunto um imóvel, tornando-se co-proprietários desta casa, e, posteriormente, se separam, cada um pode continuar proprietário de uma “parte” da casa, que é chamada de “parte ideal”.

É POSSÍVEL O RESGATE DO FUNDO DE GARANTIA POR TEMPO DE SERVIÇO (FGTS) PARA REFORMA SEM AMPLIAÇÃO? Conforme regulamento do FGTS vigente, não é permitida a utilização da conta vinculada do Fundo para reformar ou ampliar imóveis. QUANDO OS JUROS BAIXAM, É POSSÍVEL ALTERÁ-LOS NOS CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS EM ANDAMENTO? Não é possível, pois não há possibilidade de alteração de juros para contratos imobiliários em andamento.

O QUE PREVALECE NA CONTRATAÇÃO DE UM CRÉDITO IMOBILIÁRIO: A RENDA OU A IDADE? E EM NOME DE QUEM SAI O CONTRATO, NO NOME DO MAIS VELHO OU DE QUEM POSSUI MAIOR RENDA? No caso da composição de renda para fins de seguro, leva-se em consideração para definir o prazo do contrato aquele componente da renda que é mais velho em idade, pois é exigência da apólice de seguro. Já na composição de renda para fins de definição da ordem de qualificação no contrato, aquele componente de renda que possui a maior renda ficará em primeiro lugar no contrato de financiamento, sem prejuízo do outro componente, que também é adquirente assim como devedor solidário na operação. Fonte: www.creditoimobiliario.penseimoveis.com.br

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ECONOMIA

Drywall UMA NOVA ALTERNATIVA PARA CONSTRUÇÃO DE PAREDES GANHA O MERCADO CAMPINENSE

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á pensou em fazer uma construção sem utilizar tijolos, cimento, brita, areia ou qualquer um desses materiais de construção tradicionais? Pois é, a ideia que parece uma fantasia e totalmente fora de realidade já é executada em várias obras em Campina Grande. Essa revolução na construção civil acontece graças a uma técnica europeia que vem sendo aplicada com sucesso por todo o Brasil: o Drywall. Para simplificar a técnica, o Drywall é um sistema de paredes formado por chapas e forros, que substitui todos os materiais de alvenaria. Dessa forma, além de um ganho considerável no tempo da construção, o drywall é um sistema muito mais econômico, oferecendo a mesma resistência e o mesmo tempo de durabilidade do sistema de construção convencional. “Basicamente, o Drywall faz a mesma função das paredes e revestimentos comuns de alvenaria, com o tempo de construção e instalação e a sujeira que isso gera dentro do ambiente drasticamente reduzidos. Para se ter uma ideia, uma parede de um metro quadrado feita com Drywall pesa, em média, pouco mais de nove quilos. Esse peso é muito menor que uma parede de alvenaria e o que já é uma vantagem considerável. No final das contas, com tudo que está envolvido, aplicação de revestimentos como cerâmica, pintura e todos os demais aspectos da construção, o Drywall tem um custo-benefício bastante vantajoso”, comentou Luís Carlos, representante em Campina Grande da empresa Kimount Drywall do Brasil, uma das pioneiras na utilização do sistema na américa latina.

Em Campina Grande, os revestimentos de Drywall, em sua maioria, são contratados por clientes residenciais, boa parte deles que está construindo em residenciais que se instalam na cidade nos últimos anos. No entanto, essa tecnologia também pode ser aplicada na construção de salas de cinema, passando por escritórios e espaços comerciais. O desempenho do material, em relação à acústica e à resistência mecânica, por exemplo, pode ser modulado de acordo com a exigência do projeto. Para tanto, podem ser combinadas chapas simples ou duplas, diferentes tipos de perfis e isolantes minerais. Vale lembrar que o Drywall hoje é um sistema normatizado pela ABNT NBR 15.758:2009 - Sistemas Construtivos em Drywall, que descreve claramente todos os procedimentos executivos de montagem dos sistemas e traz um capítulo específico com orientações sobre recebimento dos serviços. Com todas as praticidades que o sistema demonstra, o Drywal vem ganhando uma fatia importante do mercado da construção civil. “Nós estamos atuando aqui em Campina Grande há cerca de cinco anos e de um ano para cá, nossa empresa teve um aumento de 80% nas encomendas. Antes, nós comercializávamos uma carga de revestimento por mês e atualmente estamos comercializando quase cinco vezes mais que isso. Hoje posso dizer que o mercado é bem favorável para nosso serviço”, acrescentou Luís Carlos. Além do Drywall, que é voltado exclusivamente para o revestimento interno,

Drywall faz a mesma função das paredes e revestimentos comuns de alvenaria, com tempo de construção e instalação e a sujeira que isso gera dentro do ambiente drasticamente reduzidos. Luís Carlos KIMOUNT DRYWALL DO BRASIL

existe uma alternativa para quem quiser aplicar essa técnica na parte externa de uma construção. O Steel frame tem a mesma função de revestimento e as mesmas vantagens do Drywaal. Mas, por se tratar de uma utilização para revestimentos externos, que requer mais robustez, as placas precisam ser um pouco mais fortes e mais pesadas, o que gera um aumento dos custos, mas que não tornam o processo inviável.

O Drywall substitui as paredes de alvenaria e acelera o processo de construção

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ECONOMIA

Nova A CAMPIMÓVEIS ESTÁ AINDA MAIS BONITA DE SE VER E BOA DE COMPRAR

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om o intuito de promover o mercado da construção imobiliária e mostrar as novidades do setor, a Campimóveis teve sua primeira edição no ano de 2010 e, desde então, vem ganhando representatividade e credibilidade. Concebida com o objetivo primário de movimentar Campina Grande, Jomário Souto, fundador e organizador da Campimóveis, explica que a feira surgiu da constatação da carência de novos eventos na cidade, com o intuito de proporcionar aos cidadãos a possibilidade de conhecer as novas tendências do setor da construção civil, e também, aproveitar o espaço do Parque do Povo com uma programação diferenciada. A feira é a oportunidade para quem constrói expor produtos e serviços, e para aqueles que pretendem comprar, é o espaço ideal para encontrar as maiores facilidades e variedades, mobilizando toda a cadeia produtiva do setor. Além de entreter, é uma oportunidade concreta para se fechar negócio. Local ideal para o cliente poder conhecer comparativamente os melhores investimentos e as construções mais modernas, uma união de padrão de qualidade com negócios convidativos. Tradicional no calendário de eventos campinenses, a Campimóveis é considerada a maior feira de construção civil e de imóveis do estado da Paraíba, por atingir com seu perfil de multifeira, espectro de comunicação e volume de negócios, a posição de liderança no estado. O evento desperta orgulho no cidadão campinense, por ser o espelho de inovação e o encaixe perfeito dos segmentos de construção, imobiliário e comércio-industrial do estado, três setores que caminham juntos para melhor atender aos clientes que constatam na feira, uma grande oportunidade para realizar o melhor investimento. Em sua quinta edição, que ocorre por mais um ano consecutivo em Campina Grande, entre 05 e 13 de abril, o evento deixa de enfatizar apenas o seguimento imobiliário, para focar, também, na indústria de produtos e serviços para a construção civil. Esse novo posicionamento promete superar todas as expectativas e movimentar o mercado campinense com maior intensidade.

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A proposição desse grande showroom de produtos da construção civil é oferecer um serviço completo de compra e venda, numa feira que tem a infraestrutura que concilia a praticidade de se comprar num espaço bonito de se ver, com novidades e variedades que atendem a todas as expectativas do mercado, num espaço criado e organizado para mostrar à Paraíba, o que Campina tem de melhor. Oferta de múltiplas informações, promoções surpresa, homenagens, excelente infraestrutura de segurança, praça de alimentação, auditório de treinamento, com entrada franca e estacionamento gratuito, para a maior comodidade dos expositores e visitantes, são alguns dos pontos que podemos destacar da Nova Campimóveis, que oferece uma estrutura planejada e bem montada. A maior feira da construção civil e imóveis da Paraíba é composta por pavilhões, arenas e salões, concebidos para atrair o público a todos os espaços, favorecendo a geração de grande volume de visitas e negócios, num conjunto cenográfico ambientado para interatividade entre o público e as marcas de forma harmônica e integrada, que permite a convivência entre as grandes, médias, pequenas e micro empresas.

Parceria Em 2014 a feira retoma a parceria com a Rede Paraíba de Comunicação, que segundo Jomário, é a resposta à solicitação dos próprios expositores, e também o reconhecimento da Estrutural Eventos da credibilidade do jornalismo compromissado com o desenvolvimento de Campina Grande, comprovado pela liderança de audiência da programação. Para Carlos Siqueira, chefe de Jornalismo da Televisão Paraíba, a Campimóveis é um evento que está consolidado por oferecer a oportunidade de, em um só lugar, ter a estrutura de investimento e o lado comercial ser uma ótima oportunidade de concretizar um negócio e de vender mais. Na feira, o cliente pode conhecer o melhor imóvel e observar o melhor empreendimento através dos stands. De acordo com Siqueira, “a Campimóveis é o lugar ideal para a pessoa que está na iminência de adquirir um imóvel, pois

A Campimóveis é o lugar ideal para a pessoa que está na iminência de adquirir um imóvel, pois tem a oportunidade de ver qual a melhor localização, quem tem a melhor construção e oferece as melhores condições. Carlos Siqueira CHEFE DE JORNALISMO - TV PARAÍBA

tem a oportunidade de ver qual a melhor localização, quem tem a melhor construção e oferece as melhores condições. Se você vai sair aleatoriamente procurando um lugar para morar, não tem essa diversidade de oportunidades e bens à sua disposição em um só lugar. A Campimóveis é para o comércio e para a nossa região uma ótima oportunidade de investimento atraído, sobretudo, pelo que há de mais importante hoje no mercado, que é a qualidade do produto e o preço”. Satisfeito com o retorno da parceria, Jomário comenta que a eficiência e eficácia da Rede Paraíba de Comunicação, TV Paraíba e Cabo Branco, Jornal da Paraíba e Portal G1 Paraíba, atendem integralmente às necessidades da feira no pré-evento, durante e também após a realização da feira. Ele salienta que a Rede tem credibilidade, poder de massificar informações e atrair grandes públicos, o que está sendo comprovado, durante a realização da Campimóveis, com a presença pró-ativa da emissora, que destacará no gancho jornalístico, no tocante aos telejornais, a estrutura da feira, a quantidade de expositores e, sobretudo, o que há de inovador e

ousado, entre outros assuntos que serão abordados relacionados ao evento.

Novidades

transações imobiliárias no auditório da Arena Megafeirão.

A Televisão Paraíba estará cobrindo o evento com o olhar jornalístico nos telejornais, tanto no Bom Dia Paraíba, quanto nos JPB 1° e 2° edições. Siqueira acrescenta que o jornalismo estará presente, na busca por esse tom de esclarecimento para o telespectador, para quem quer comprar o seu imóvel e onde ele encontrará uma boa oportunidade de negociação.

Distribuídos em mais de 80 stands, com oferta de mais de 1500 imóveis, e pretendendo movimentar entre 120 e 150 milhões de reais, nos seus mais de 9 mil metros quadrados de área bruta locada, diversos empreendimentos imobiliários estão sendo lançados durante a Nova Campimóveis, assim como variados produtos e serviços da cadeia produtiva da indústria da construção civil. Entre eles destacam-se indústrias, comércio e representações de plataformas elevatórias, equipamentos de segurança, painéis solares, lâmpadas led de última geração, portas especialmente projetadas e piscinas.

A participação do Governo do Estado pela primeira vez na Campimóveis, com sua proposta multishow de obras, juntamente com as indústrias Elizabeth e Brennand, destaques do polo cimenteiro, e da empresa Vertequip, líder mundial na fabricação de equipamentos de elevação em obras e segurança do trabalho na construção civil, revestem-se de grande expectativa.

Temática O tema da nova campanha da Campimóveis é os “150 Anos-Luz de Campina Grande”. Maior cidade do interior nordestino, reconhecida pelo Maior São João do Mundo e também pelo Parque Tecnológico. A Rainha da Borborema é uma cidade-estado, estado de espírito, o lugar de bons investimentos e consequentemente de desenvolvimento, com empresários de visão empreendedora que fazem na cidade um grande diferencial.

No terreno dos eventos de conhecimento, palestras e oficinas vão oferecer gratuitamente diversos cursos com conteúdo relativos às práticas das

A Prefeitura de Campina Grande também conta com um espaço especial, onde expõe um Memorial Fotográfico sobre a história da cidade, destacando suas principais edificações. Completando o mix de diversificação da Multifeira, a Arena PET-Showroom vai apresentar um DogShow, com exposição de cães, produtos e serviços voltados para o segmento. Afinal todo cão tem uma casa.

Para Jomário Souto, o desenvolvimento é uma causa de Campina, uma cidade que não pode parar de crescer e inovar. Diante desse reconhecimento, durante a realização da Campimóveis 2014 haverá algumas homenagens àqueles que ajudaram no desenvolvimento da construção civil de Campina, entre eles estarão construtores e intermediadores. Campina, 150 anos luz: o m² mais amado da Paraíba “No cimo da verde serra, Campina Grande nasceu! Predestinada às alturas, A Paraíba lhe deu, Com todo esmero e lhaneza, O trono que a Natureza Guardava como um diadema! Braço humano e Mão Divina Fizeram desta Campina Rainha da Borborema!” (Pompílio Diniz)

Stand ao ar livre apresenta as novidade para jardins e piscinas

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A feira abre espaço para apresentar novas tecnologias As maquetes são grandes atrações no Campimóveis

A Campimóveis oferece espaços para descanso Alguns stands utilizam mascotes para atrair o público

Os stands são inspirados nos produtos que oferecem A maior procura na feira ainda é pela casa própria

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MORAR BEM

Viva OS CONDOMÍNIOS HORIZONTAIS PROPORCIONAM SEGURANÇA, LIBERDADE E LAZER A QUEM SONHA COM A CASA PRÓPRIA

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ivemos num mundo tão veloz que dormir pouco, acordar, tomar café, enfrentar um trânsito congestionado, ir ao trabalho e ter um dia corrido faz parte da rotina de muitos brasileiros. Em contraste à multidão de gente estressada da cidade grande, existe a vida no campo que, além de agradável, proporciona aos moradores o contato direto com a natureza, como o pôr do sol, por exemplo, o desfrutar das maravilhas da região ou de outras atividades ao ar livre. Ao encontro desses dois estilos de vida surgiram os condomínios horizontais, que é a grande aposta do setor imobiliário. Possuir uma casa dentro desses condomínios de alto padrão, possibilita aos condôminos as vantagens de uma residência urbana num espaço que oferece lazer e contato direto com a natureza, além da segurança, conforto e tranquilidade. O corretor de imóveis, Robson Cunha, explica que a procura por condomínios fechados tornou-se mais expressiva no fim da década de 90, quando o conceito de loteamento fechado passou a ser tendência, impulsionado pela necessidade de segurança domiciliar e pelo aumento do poder aquisitivo da população. Outro fator que impulsionou a procura foi a redução no tamanho dos apartamentos, para aumentar o número de unidades e, dessa maneira, tornar viável o resultado financeiro do empreendimento. Os benefícios de morar em um condomínio horizontal são numerosos. As pessoas buscam em empreendimentos desse tipo a possibilidade de morar com

segurança num imóvel com conceito de casa, tranquilo e com qualidade de vida. “Aliado a esses fatores vem o desejo daqueles que vivem nas grandes metrópoles de adquirir a casa de campo, assim investem em condomínios horizontais nas proximidades que oferecem tranquilidade, lazer e natureza preservada”, acrescenta Robson. Esse tipo de moradia ainda disponibiliza academias, pistas de caminhada, quadras, salão de festas, jardins e pracinhas, aumentando a atratividade e beneficiando que opta por morar em um condomínio horizontal.

Mais segurança Os condomínios horizontais proporcionam verdadeiros momentos indescritíveis, em que é possível relaxar com tranquilidade, se reabastecer de energia e positividade. Robson comenta que entre o leque de vantagens está a segurança, “deixar os filhos brincarem na rua é uma realidade de muitos anos atrás. Hoje os perigos e a falta de segurança não permitem essa atividade. Para aqueles que buscam liberdade e segurança, uma das opções mais acertadas é morar em um condomínio fechado”. Segurança armado, guarita, cerca elétrica, sistema de câmeras, cães e monitoramento por carros são alguns dos itens que conferem segurança e conforto a quem opta por morar em um condomínio fechado. Robson Cunha também comenta que os condomínios fechados são uma rea¬ção à insegurança urbana. “Eles criam ilhas de convivência, buscando uma qualidade

Para aqueles que buscam liberdade e segurança, uma das opções mais acertadas é morar em um condomínio fechado. Robson Cunha CORRETOR DE IMÓVEIS

de vida há muito tempo perdida devido ao corre-corre do cotidiano e principalmente à violência diária. Quando se opta em morar num condomínio horizontal as pessoas procuram por qualidade de vida e isso requer segurança em primeiro lugar. Hoje, ao procurar um imóvel, os primeiros fatores que o cliente observa, além da localização, é o nível de segurança do bairro e do condomínio, a infraestrutura, e após esses pontos os outros componentes são avaliados, entre eles o lazer”. O crescimento pela procura dos condomínios horizontais também é uma resposta dos clientes ao fator “qualidade de vida”. Dentro do nicho de empreendimentos de luxo, esse tipo de morada é a grande aposta do presente e também futuro no setor da construção, por oferecer moradia com conforto sem que para isso precisem viver longe da zona urbana. É a junção do sonho da casa própria com liberdade e segurança.

NO BRASIL, OS CONDOMÍNIOS HORIZONTAIS FECHADOS SURGIRAM DIRECIONADOS PARA AS CLASSES ALTA E MÉDIA EM ASCENSÃO. O PRIMEIRO FOI O ALPHAVILLE, NA CIDADE DE SÃO PAULO. COM A EXPANSÃO DESSE EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO, VEIO A MAIOR BUSCA POR VIVER EM UM LOCAL COM AMPLA SEGURANÇA, STATUS E RODEADO POR PAISAGENS NATURAIS.

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ESPECIAL

Paraíba GOVERNO DO ESTADO INCENTIVA O CRESCIMENTO DA CONSTRUÇÃO CIVIL E EMPRESAS DE DESTAQUE INTERNACIONAL JÁ ESTÃO INVESTINDO NA PARAÍBA

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Parque do Povo, em Campina Grande, será o palco da maior feira de construção civil e imóveis da Paraíba. A quinta edição da Campimóveis, que conta com o apoio do Governo do Estado, será realizada entre os dias 5 e 13 de abril e terá como tema: “Campina 150 Anos-luz de Construções – o metro quadrado mais amado da Paraíba”. A escolha é uma alusão aos 150 anos de emancipação política da cidade. A expectativa dos organizadores da Campimóveis é de que sejam expostas mais de 500 marcas de produtos para um público de 50 mil pessoas, em um espaço de 9 mil metros quadrados. Comprovando o alto nível do evento, o Governo do Estado participa da feira ocupando o espaço interno da Pirâmide do Parque do Povo, um dos maiores símbolos da inventividade e ousadia campinense. Durante nove dias, o Governo do Estado fará, em ponto estratégico da feira, a apresentação de suas principais obras, realizações e projetos. A cada dia, uma grade de programação será cumprida por secretarias e órgãos estaduais, dentro de um espaço multishow que certamente marcará a atual edição da Campimóveis.

Multifeira Com o objetivo de facilitar a visita do público, a feira é dividida em três pavilhões estruturais: construtoras, imobiliárias, e comercial-industrial. O evento pretende dar visibilidade ao

A Paraíba terá cinco empresas que, juntas, serão responsáveis pela fabricação de 10 milhões de toneladas de cimento por ano,quatro vezes mais que a capacidade atual. Ao alcançar a meta, a Paraíba será o segundo maior produtor do Brasil.

segmento da Paraíba a partir comunicação e do incentivar experiências.

construção civil da de uma plataforma de relacionamento, além novos negócios e

Uma das novidades deste ano será o Salão Showroom de Campina, um espaço

onde será possível conhecer um variado portfólio de lançamentos do mercado imobiliário campinense. Outra atração será a Arena Megafeirão, onde o visitante terá acesso a um diversificado mix de imóveis com preços mais acessíveis, que estão disponíveis para negociação imediata. A Nova Campimóveis tem como público-alvo a população em geral interessada direta ou indiretamente nas transações imobiliárias ou no conhecimento do perfil e das novidades do mercado da construção civil. Tanto quanto, como público de interesse, arquitetos, engenheiros, decoradores, paisagistas, estudantes de engenharia, construtores, técnicos em edificações, empresários e investidores. Entre os expositores, destacam-se indústrias do setor, construtoras, imobiliárias e outros serviços especializados. A feira destacará também a implantação do Polo Cimenteiro da Paraíba, que será o segundo maior produtor do Brasil. Para isso, foram convidadas a participar da feira as quatro principais cimenteiras do Estado: Lafarge, Brennand, Cimpor e Elizabeth. As empresas integrarão um salão dedicado – com estandes institucionais individuais – associado à Arena Multishow do Governo da Paraíba.

Polo Cimenteiro A construção civil cresce a passos largos no Brasil e a Paraíba exercerá papel fundamental na consolidação do setor, nos próximos anos. O Estado terá cinco empresas que, juntas, serão responsáveis

A presidente da Cinep, Tatiana Domiciano, apoia a chegada do Polo Cimenteiro Campimóveis atrai cerca de 50 mil pessoas e movimenta o mercado da construção

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pela fabricação de 10 milhões de toneladas por ano, quatro vezes mais que a capacidade atual. Ao alcançar a marca, a Paraíba será o segundo maior produtor de cimento do País. Ciente da importância da criação do polo para a geração de emprego e renda, o governador Ricardo Coutinho autorizou a concessão de incentivos e tem assegurado a infraestrutura adequada para que a Paraíba volte a ser protagonista na indústria do cimento nacional. Vocação não falta, já que o Estado, em 1982, abrigou a primeira fábrica de cimento do Brasil. A região do Litoral Sul foi escolhida como sede do polo cimenteiro por sua localização estratégica e pela alta concentração de calcário no solo. Os investimentos de R$ 2,3 bilhões no setor devem gerar 6.600 novas oportunidades de trabalho e aquecer os segmentos de produção de concreto e pré-moldados, construção civil e industrial, além de todo o setor imobiliário. A presidente da Companhia de Desenvolvimento da Paraíba (Cinep), Tatiana

A região do Litoral Sul foi escolhida como sede do polo cimenteiro por sua localização estratégica e pela alta concentração de calcário no solo. Os investimentos de R$ 2,3 bilhões no setor devem gerar 6.600 vagas de trabalho.

Domiciano, reforça os efeitos positivos gerados por esse investimento. “A formação do Polo Cimenteiro incentiva a cadeia própria de produtores e benfeitores de concreto, na qual já recebemos outras 15 empresas do segmento, com protocolos de intenção assinados para instalar-se na região. Além disso, serve como matéria-prima para as demais indústrias”, declarou a gestora. As consequências do desenvolvimento já podem ser observadas nas cidades onde as cimenteiras se instalam. A Brennand Cimentos iniciou, em Pitimbu, o projeto “Mãos Dadas com o Futuro”, que capacita para o trabalho industrial, jovens que tradicionalmente se encontravam na atividade rural. Serão formados 900 alunos que recebem aulas voltadas à construção civil e ao setor mecânico. “Conhecemos o perfil, o potencial do município e, por isso, queremos que os moradores de Pitimbu acompanhem o desenvolvimento local”, explicou o coordenador do projeto, Francisco Carlos da Silveira.

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O PROJETO “DE MÃOS DADAS COM O FUTURO” VISA ATENDER UMA SOLICITAÇÃO DA BRENNAND CIMENTOS E DO INSTITUTO RICARDO BRENNAND PARA QUE SEJA IMPLANTADO UM PROJETO DE RESPONSABILIDADE SOCIAL PARA OS MORADORES DE PITIMBÚ. O OBJETIVO É MELHORAR A QUALIDADE DE VIDA E TREINAR MÃO DE OBRA PARA A CONSTRUÇÃO DA FÁBRICA DE CIMENTO NACIONAL.

Referência Empresa portuguesa que é referência mundial investe R$ 10 milhões para construção de fábrica no Conde

próxima à BR-101. A empresa fabrica o Sistema de Translação e Elevação de Pessoas (Step), que substitui andaimes, plataformas elevatórias e cordas para realização de trabalhos em altura.

De olho nas potencialidades do mercado brasileiro, a empresa portuguesa Vertequip decidiu apostar na Paraíba para seguir crescendo. O investimento de aproximadamente R$ 10 milhões será destinado à construção de uma fábrica no município do Conde, em uma área

Durante a Campimóveis, realizada entre os dias 5 e 13 de abril, em Campina Grande, a Vertequip fará demonstrações ao público de como funcionam os equipamentos. A produção estimada na fábrica paraibana é de 1.125 unidades de Step, que podem ser utilizados em estádios,

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prédios, torres de telefonia, estaleiros, pontes em substituições dos andaimes e plataformas elevatórias. “O Step é um sistema único no mundo que se destaca por permitir acesso a estruturas verticais a exemplo das torres eólicas, edifícios, plataformas petrolíferas para realização de serviços de instalação e manutenção”, afirmou o empresário brasileiro e sócio da empresa, Manoel Júnior, que é radicado em Portugal. A empresa produzirá ainda

acessórios como capacetes, cintos, cabos e luvas para operação do Step. O objetivo do equipamento fabricado pela Vertequip é garantir maior segurança ao trabalhador e a diminuição de tempo e custos às empresas. Além disso, a tecnologia possibilita que pessoas com deficiência física realizem o trabalho. Segundo o executivo Manoel Júnior, esse tipo de

equipamento contribuirá também para a redução do número de acidentes na construção civil. Ao instalar-se no Litoral Sul da Paraíba, a Vertequip estará situada em uma localização estratégica e com infraestrutura adequada para a produção fabril. Isso porque a fábrica será erguida próximo à rodovia BR-101 e a poucos quilômetros do Porto de Cabedelo, na Região

Metropolitana de João Pessoa. A estratégia da empresa é criar no Brasil um ponto central de produção e distribuição para os países da América Latina. O protocolo de intenções foi assinado no dia 29 de janeiro deste ano. A empresa está importando os equipamentos e pretende iniciar a construção da fábrica no Conde ainda este ano.

Vertequip

Terreno onde será instalada a Vertequip na Paraíba Governador com Manoel Junior, diretor executivo da Vertequip

A EMPRESA PORTUGUESA VERTEQUIP SERÁ INSTALADA NO LITORAL SUL DA PARAÍBA, NO MUNICÍPIO DO CONDE, COM UM INVESTIMENTO INICIAL DE R$ 10 MILHÕES DE REAIS, PARA FABRICAR SISTEMAS DE TRANSLAÇÃO E ELEVAÇÃO DE PESSOAS (STEP), QUE SUBSTITUEM ANDAIMES, PLATAFORMAS ELEVATÓRIAS E CORDAS EM TRABALHOS EM ALTURA. O GOVERNO DO ESTADO CONQUISTOU ESSA PARCERIA VISANDO OFERECER À PARAÍBA NOVOS CAMINHOS PARA O DESENVOLVIMENTO E NOVAS OPORTUNIDADES DE QUALIFICAÇÃO, EMPREGO E RENDA PARA OS PARAIBANOS. 72

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Polo Cimenteiro da Paraíba Brennand Cimentos

(EM IMPLANTAÇÃO)

LOCAL Pitimbu

$ INVESTIMENTO R$ 600 milhões EMPREGOS 1.400 PRODUÇÃO 1,5 milhão de toneladas/ano

Cimpor

(IMPLANTAÇÃO DA 2ª UNIDADE)

LOCAL Conde

$ INVESTIMENTO R$ 520 milhões EMPREGOS 1.500 PRODUÇÃO 2,4 milhões de toneladas/ano

Elizabeth Cimentos

(EM IMPLANTAÇÃO)

LOCAL Alhandra

$ INVESTIMENTO R$ 400 milhões EMPREGOS 2.000 PRODUÇÃO 1,1 milhão de toneladas/ano

Lafarge Brasil

(EM EXPANSÃO)

LOCAL Caaporã

$ INVESTIMENTO R$ 111 milhões EMPREGOS 500 PRODUÇÃO 2,5 milhões de toneladas/ano

Votorantim Cimentos

(EM PROJETO)

LOCAL Caaporã

$ INVESTIMENTO R$ 700 milhões EMPREGOS 1.200 PRODUÇÃO 2 milhões de toneladas/ano

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OPINIÃO

LICENÇA AMBIENTAL Os investimentos de porte excepcional merecem uma atenção especial para conseguir uma licença

Magela Barros gmagelabarros@gmail.com É ambientalista, concluinte do curso de Engenharia Sanitária e Ambiental (UEPB), Bacharelando em Engenharia Civil (UFCG) e colaborador na Cooperativa CATAMAIS.

Os municípios possuem competência para realizar o Licenciamento Ambiental de atividades caracterizadas como micro e pequeno porte, com potencial poluidor pequeno, pois geram impactos locais, ficando a cargo da SUDEMA licenciar esse tipo de atividade quando o município não possuir estrutura.

uando vislumbramos um mega empreendimento, como um grande shopping ou um condomínio horizontal, que recebem a característica de porte excepcional, tem-se uma clara noção do quão valioso se torna a obra e sua engenharia em decorrência de vários fatores: materiais utilizados, maquinário disponível, mão de obra atuante, terreno ou área utilizada, além de fatores que não têm tanta visibilidade. Um dos fatores, que não é tão visível, mas que força a engenharia civil a se adequar cada vez mais às normas ambientais, é o Licenciamento Ambiental. Esse fator é de extrema importância no cômputo geral, não só pelo orçamento da obra que aumenta, mas pelo benefício que ele trará aos nossos filhos e netos. A busca incessante por espaços, não só para unidades habitacionais, mas para o desenvolvimento econômico das regiões, fizeram com que a União e os órgãos públicos voltassem os olhos para uma eminente crise ambiental, criando-se assim artifícios que vieram com intuito de frear e reordenar práticas de usos territoriais, assim como dos seus recursos naturais. Assim, podemos citar a Fiscalização, com seu poder de polícia e o Licenciamento, com seu poder liberal, como armas que os órgãos ambientais necessitam nessa batalha contra a degradação. Para ampliar o conhecimento podemos dizer que o Licenciamento Ambiental é o processo administrativo que compete ao órgão ambiental licenciar a localização com a Licença Previa (L.P), instalação com a Licença de Instalação (L.I), ampliação com a licença de Alteração (L.A) e a operação com a Licença de Operação

(L.O), empreendimentos de diversos portes e atividades utilizadoras de recursos ambientais, levando em consideração o seu potencial poluidor ou daquelas que, sob qualquer forma, possam causar degradação ambiental, considerando os parâmetros da legislação, regulamentos institucionais e as normas técnicas aplicadas a cada situação. Cada Licença Ambiental tem um prazo específico que tem que ser cumprido à risca, evitando-se assim as punições advindas das fiscalizações, que atuam sempre como vigilantes da lei e que podem lavrar severos autos de infração prejudicando muito o empreendedor em questão. As punições também se associam ao não cumprimento dos condicionamentos apresentados no Relatório de Inspeção Técnica e apontados a cada visita de técnicos ambientais altamente qualificados. Ainda com relação aos prazos, as Licenças podem variar de um prazo mínimo de 1 (um) ano no caso da (L.P) a um prazo máximo de 2 (dois) anos no caso da (L.O), tendo sempre que ser renovada com uma certa antecedência para evitar as sanções. A documentação base na abertura de processos é muito importante e no caso de mega empreendimentos, um documento em especial faz toda a diferença em órgãos ambientais, que é o Relatório de Impacto Ambiental (RIMA), onde o corpo técnico ambiental poderá ter, além da visita técnica, um importante instrumento para viabilizar ou não o andamento da obra, sem que ela traga prejuízos consideravelmente irreversíveis ao nosso ecossistema. Confira no gráfico como funciona o universo da Legislação Ambiental.

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Segundo deliberação do COPAM Nº 3458, publicada no Diário Oficial do Estado, os municípios possuem competência para realizar o Licenciamento Ambiental de atividades caracterizadas como micro e pequeno porte, com potencial poluidor pequeno, pois geram impactos locais, ficando a cargo da SUDEMA licenciar esse tipo de atividade quando o município não possuir estrutura para exercer tal licenciamento. Aqui na Paraíba, ciente do avanço do conflito homem x meio ambiente, houve as consequentes criações do Conselho

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de Proteção Ambiental – COPAM e da Superintendência de Administração do Meio Ambiente – SUDEMA. Com um vinculo direto à Secretaria do Estado dos Recursos Hídricos, do Meio Ambiente e da Ciência e Tecnologia - SERHMACT, antiga Secretaria Extraordinária do Meio Ambiente, dos Recursos Hídricos e Minerais – SEMARH, o COPAM foi criado pela Lei 4.335 de Dezembro de 1981, na categoria de órgão colegiado, com designações de estabelecer uma política ambiental no Estado e encarregado de aprovar normas e regulamentos

referentes à proteção ambiental, atuando na prevenção e controle da poluição e degradação do meio ambiente, visando à proteção, conservação, recuperação e melhoria dos recursos ambientais, analisando todas as licenças concedidas pela SUDEMA, sugerindo a manutenção, revogação ou alterações dos mesmos, de acordo com as normas, diretrizes, instruções, critérios e padrões relacionados ao uso dos recursos naturais no Estado da Paraíba, obedecendo a Legislação Federal e as Resoluções do Conselho Nacional do Meio Ambiente – CONAMA.

OPINIÃO

CLUBE AQUÁTICO Açude de Bodocongó era local de lazer da elite campinense

Emmanuel Sousa sousa.emmanuel@hotmail.com É Bacharel em Administração e em Ciências Contábeis (UEPB), com especialidade em Contabilidade Pública e LRF (UNINTER/ FURNe) e CRC 10.070/PB; É também professor universitário na UNIP/CG e co-Criador e co-Editor do Blog “Retalhos Históricos de Campina Grande”.

m dos grandes motes políticos atuais, em virtude da expansão habitacional ocorrida no local, é a urbanização da circunscrição e revitalização do Açude de Bodocongó - obras que dificilmente sairão das maquetes eletrônicas.

fruto da ideia do industrial José Pimentel, o Clube Aquático Campinense. O local um lugar aprazível à diversão das famílias mais abastadas da cidade, onde curtia-se o lazer oferecido no salão de festas do Clube, bem como passeios de barcos e lanchas dos seus associados nas águas do manancial.

Abandonado pelo Poder Público, o Açude de Bodocongó perece um pouco à cada dia, sucumbindo pelo assoreamento provocado, principalmente pelo descaso governamental.

De acordo com a pesquisa efetuada por Juliana Nóbrega de Almeida, apresentada em seu TCC para o grau de mestrado na UFPB, o Clube Aquático era um espaço elitizado, não era freqüentado pelos moradores ou trabalhadores fabris mas, sim, pelas famílias que representavam a burguesia industrial do bairro. Lá também ocorriam concorridas festas de carnaval com orquestras, bandas e também matinês.

Diferente do que é hoje, bairro tipicamente habitacional, na Década de 1950, o Bairro de Bodocongó era considerado o ‘Distrito Industrial’ de Campina Grande. Era lá onde estavam instaladas as grandes fábricas locais, à exemplo das indústrias têxteis, de sabão e dos curtumes. Foi nesse entorno econômico que surgiu às margens do extenso Açude de Bodocongó,

O Clube de Radioamadores de Campina Grande, fundado no dia 1º de maio de 1963, tinha vários integrantes que eram sócios do Clube Aquático. Assim, foi gentilmente

O Clube Aquático era um espaço elitizado, não era frequentado pelos moradores ou trabalhadores fabris mas, sim, pelas famílias que representavam a burguesia industrial do bairro.

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Década de 1960: Acervo pessoal de Maria de Lourdes Soares

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Década de 1990: Foto Acervo pessoal de Maria de Lourdes Soares

cedida uma de suas salas que serviu de sede social provisória onde o Clube de Radioamadores realizava suas reuniões semanais. A professora Clotilde Tavares, em seu livro “Coração Parahybano” tece um comentário saudosista sobre o Clube: “Havia outro clube que eu adorava: era o Clube Aquático, com sua simpática sede construída às margens do açude de Bodocongó, e de cujo ancoradouro partiam

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as lanchas que no domingo de manhã riscavam as águas, em piruetas e curvas, sempre com gente alegre e barulhenta a bordo, muitas vezes trazendo algum audacioso a reboque, empoleirado em esquis. O Aquático, com suas matinais repletas de gente jovem, era um clube pequeno mas muito agradável. Na sede banhada de sol dançávamos das 10 às 15 horas, nos domingos, alternando as danças com passeios de lancha, numa das lembranças mais agradáveis dos meus

verdes anos.” (Clotilde Tavares) Outro cronista que lembra o Clube em seu livro “Campina Grande Ontem e Hoje” é Ronaldo Dinoá, que diz: “Com a criação do Clube Aquático, um esporte bem desconhecido da comunidade passou a ser a tração turística dos sábados e domingos. Lanchas de todos os tipos navegavam nas águas do velho açude (...) Campina Grande não dava muita bola para as praias da capital.

Nessa época o carnaval de Campina Grande começava no Clube Aquático. os acontecimentos sociais, quase todos, eram celebrados nas dependências do velho clube.” Após uma chuva torrencial no ano de 1970, parte da sua estrutura foi destruída e o Clube Aquático deixou de existir já que seus responsáveis, não quiseram reconstruí-lo. Com o tempo, suas paredes e telhados foram derrubadas a ponto de não existir mais vestígios da sua existência no local. Na esperança de que um dia o velho manancial possa sobejar vigor em suas águas, ficam os registros de um tempo áureo e próspero não só para os moradores do Bairro de Bodocongó, como para todos os campinenses. “O Clube Aquático deixou de existir, mas as populações de Campina Grande, dos mais diversos bairros, lembram que o lazer dos campinenses aos domingos era passear no açude de Bodocongó, ficando apenas as lembranças dos moradores mais antigos que vivenciaram este período.” (Juliana Nóbrega)

Referências ALMEIDA, Juliana Nóbrega de. “DA ESCOLA NEGADA AO TRABALHO NECESSÁRIO: UM OLHAR SOBRE A EDUCAÇÃO DE JOVENS E ADULTOS NO BAIRRO DE BODOCONGÓ EM CAMPINA GRANDE-PB”. João Pessoa, 2010. TAVARES, Clotilde. “Coração Parahybano”. João Pessoa, 2008. DINOÁ, Ronaldo. “Campina Grande Ontem e Hoje”. Campina Grande, 2004

Aspecto Atual do Local onde fora o Clube Aquático Campinense

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MERCADO IMOBILIÁRIO

Flats NOVOS EMPREENDIMENTOS CHEGAM PARA SE FIRMAR NO MERCADO DE CAMPINA GRANDE

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m apartamento ampliado, que ainda oferece serviços semelhantes aos de um hotel. Esta é uma breve descrição do conceito de flat, um empreendimento que vem ganhando bastante notoriedade no cenário da construção civil no estado da Paraíba. O mercado empreendedor vem voltando seus olhos para esse tipo de modalidade comercial que, aos poucos, vai se fortalecendo e atraindo cada vez mais investidores. Segundo informações do vice-presidente do Sindicato da Indústria da Construção e do Mobiliário do Estado da Paraíba (SINDUSCOM-PB), João Batista Sales, a maior parte desses imóveis se encontra na capital, João Pessoa, mas Campina Grande começa a despontar como um polo de atração para quem deseja investir em flats. “Basicamente, um flat é um imóvel que é caracterizado por ser um quarto de hotel ampliado e com uma cozinha americana instalada, que oferece os mesmos serviços de um hotel comum. Ou seja, você pode morar no local e não vai se preocupar com alimentação, porque o próprio flat oferece esse tipo de serviço”, explicou. Na Paraíba, João Pessoa ainda concentra boa parte dos empreendimentos desse tipo, mas Campina Grande começa a ganhar suas primeiras unidades. Atualmente, são três flats sendo construídos na cidade Rainha da Borborema, e os três em estágio bastante avançado. O

primeiro fica localizado na Avenida Brasília, um segundo sendo erguido às margens do Açude Velho e mais um no Centro da cidade. João Batista Sales acrescenta que “ao longo dos anos, alguns construtores tentaram iniciar os flats aqui em Campina Grande, mas com o decorrer da obra, acabaram desistindo do empreendimento e modificando o projeto inicial. Mas eu acredito que esses três que estão sendo erguidos agora vão ser concretizados brevemente e inaugurar o setor de flats aqui em Campina Grande com construções de altíssimo padrão”.

Compradores Com o mercado em expansão e a construção de três empreendimentos na cidade, seria mais do que natural que começassem a aparecer investidores dispostos a apostar nesse tipo de construção. Se a tendência vista em outras partes do Brasil for seguida, os donos dos flats que estão sendo instalados em Campina Grande serão investidores que buscam lucros na locação desses imóveis e oferecendo os serviços que os caracterizam. “Os compradores, em geral, são investidores. Pessoas de poder aquisitivo alto que compram os flats para obter lucros futuros. É uma tendência que deve crescer e se tornar muito forte na cidade. Como já falamos anteriormente, esses imóveis são vendidos, geralmente

Basicamente, um flat é um imóvel que é caracterizado por ser um quarto de hotel ampliado e com uma cozinha americana instalada, que oferece os mesmos serviços de um hotel comum. João Batista Sales PRESIDENTE DO SINDUSCON-PB

por preços bem altos, e os compradores fazem a opção pelos aluguéis para ter seu investimento recompensado. Na maioria das vezes é uma atitude que gera lucros porque, como todo mundo sabe o mercado de aluguéis é muito seguro e, para quem tem fontes para investir, vai trazer um retorno em prazos que nem chegam a ser considerados muito longos”, finalizou o vice-presidente do SINDUSCOM-PB, João Batista Sales.

Os flats são compactos, mas atraem pela comodidade e bom gosto

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DECORAR

Efeitos APRENDA A UNIR A ILUMINAÇÃO DE UM AMBIENTE ÀS SUAS CORES PARA TORNAR O AMBIENTE MAIS AGRADÁVEL

a hora de pensar nos ambientes da nossa casa ou local de trabalho, fazer uma boa escolha de cores e luzes é fundamental. Por isso a revista Construir & Cia. convidou a arquiteta e urbanista Danilla Alves Andrade para nos dar dicas de como unir esses dois elementos. Estudos demonstram que a cor e a iluminação têm influência sobre a saúde, o bom humor e o rendimento das tarefas, possibilitando a obtenção de reações psicológicas positivas, interesse visual, aumento de produtividade, melhoria no padrão de qualidade, menor fadiga visual e redução do índice de acidentes. “Na hora de pensar em um projeto, procuro tomar como partido o efeito lumínico que irá transformar os ambientes, sem esquecer de que no decorrer do dia essa luz se modifica, produzindo um efeito diferente.

Trabalho a união da iluminação e das cores, sabendo que cada uma tem suas particularidades e efeitos distintos”, explica Danilla.

Iluminação Na hora de escolhê-las, é importante analisar o ambiente: suas dimensões, funcionalidade e cores que devem predominar. Com isso sabemos o tipo de iluminação mais adequada e as lâmpadas mais indicadas.

Cores As cores nos influenciam na maneira como nos relacionamos com os ambientes da casa. Em meus projetos, por exemplo, as cores violeta, cinza, rosa, verde e branco, que transmitem harmonia, equilíbrio emocional, tranquilidade e segurança, utilizo em quartos de crianças, dormitórios e salas

de descanso. Já o azul e o verde proporcionam melhor concentração, diminui o estresse e estimula a criatividade. Indico para salas de reunião, sala de aula e ambientes de trabalho. Cores quentes como a laranja e o vermelho estimulam a interação com as pessoas e a agitação, o qual se adequam em ambiente de encontro como lanchonetes, restaurantes, bares.

Lâmpadas As lâmpadas transmitem diferentes temperaturas e cores, e com isso procuro proporcionar o conforto visual e até térmico desejado para o cliente. São elas que darão os efeitos para os espaços internos ou externos. Elas precisam ser colocadas na distância certa, evitando assim que interfiram nas cores de quadros ou estofados, incomodem em balcões de trabalho ou que causem queimaduras no toque.

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FIQUE SABENDO

Terreno SAIBA QUAL A MANEIRA CORRETA DE ESCOLHER E FAZER A TERRAPLANAGEM ANTES DE CONSTRUIR UM IMﾃ天EL

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uitos brasileiros sonham em construir a moradia própria. E uma das alternativas para realizar esse sonho é começar a construção aos poucos, etapa por etapa. Nesse sentido, o primeiro passo que é dado por quem quer iniciar uma obra é a aquisição de um terreno. Atualmente, o mercado está repleto de opções para quem deseja comprar um terreno e aproveitar alguns benefícios financeiros disponibilizados para as pessoas que desejam investir na construção civil. Mas, você sabe qual o terreno certo para o tipo de construção que está desejando iniciar? A Construir & Cia consultou especialistas e explica agora quais os passos fundamentais que devem ser dados na escolha e preparação do seu terreno para o começo da obra. Em primeiro lugar, é preciso compreender que não existe uma definição preestabelecida de qual é o tipo de terreno mais adequado para esse ou aquele tipo de imóvel. O construtor é quem vai definir, de acordo com seu projeto de engenharia e arquitetônico, como melhor manusear e adequar o local ao seu interesse. Algumas vezes é necessário, também, que seja feita uma nivelação do terreno para que a segurança, durante a construção seja garantida. É nesse sentido que o construtor Junot Lacet, que atua na área desde 2006 em Campina Grande fala. “Quanto ao terreno certo, não existe uma diferenciação. O que estará em jogo será o que o construtor queira fazer sobre ele. Se o mesmo é inclinado e com vista pra vale, por exemplo, poderá ser usado para construção de uma casa com uma varanda mais forte e de visual arrojado. Se a inclinação não serve para tanto, pois tem casa na encosta da mesma, será necessário um morro de arrimo e contenção para que não ocorram infiltrações e nem aconteça da obra vir abaixo. Isso já encarece a obra. Daí a função do Engenheiro de Custos ser importante. Com ele o construtor enxergará pontos que antes passariam despercebidos. Munido de todas as informações do construtor e visualizando o terreno, o engenheiro saberá, com um erro mínimo girando em torno de 10% a 20%, definir o custo total da obra. Para isso, o construtor já deverá ter analisado o que queira construir com seu arquiteto e sua equipe de mão de obra”, explicou.

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Terraplanagem Na hora de construir uma casa, prédio ou estabelecimento comercial, muitos são os cuidados que precisamos tomar na hora de comprar um terreno. Além da parte burocrática como certidões, leva-se em conta sua localização, tamanho e um elemento fundamental: a qualidade do solo do local a ser adquirido e como torná-lo plano, antes de iniciar a edificação. A consultoria de um profissional é imprescindível para evitar problemas antes de realizar a terraplanagem e depois construir. Dependendo do estado do terreno, o trabalho de terraplanagem pode custar até 20% do valor da obra, ou seja, nem sempre o terreno mais barato é o mais indicado. As etapas desse trabalho se dividem em: limpeza mecânica da área a ser construída, levantamento topográfico, expurgo (bota-fora) de materiais imprestáveis, locação da obra, de preferência com utilização de recursos topográficos, escavação ou aterro (dependendo da necessidade da área) e por fim compactação mecânica em camadas de terra não superior a 20 cm (caso a área precise ser aterrada). Caso o projeto indique apenas corte, a atenção deve ser redobrada para que não escave além do necessário. Segundo o engenheiro civil Joellington Lima, as etapas desse processo podem mudar de acordo com o terreno: “Se o local a ser construído exigir apenas corte de terra para alcançar o nivelamento desejado e o terreno possuir uma boa resistência mecânica, o procedimento é simples: efetua-se o corte obedecendo às alturas do projeto indicadas pela topografia e está pronta a terraplanagem. No entanto, se o local necessitar de um aterro, o procedimento deve ser outro: torna-se necessário adquirir terra de uma jazida e executar a compactação em camadas não superiores a 20 cm de altura. Observando as etapas de escavação, carga, transporte, descarga, espalhamento, umidificação, homogeneização e compactação de terra, com acompanhamento laboratorial e topográfico de forma a atender as solicitações de um projeto para edificação segura de uma determinada obra”. Para que seja feito esse trabalho, profissionais utilizam a patrulha mecânica:

O Engenheiro, muitas vezes evitado pelos pequenos construtores devido ao seu custo alto, é importante para todas as etapas da obras, inclusive na hora de escolher o terreno. Junot Lacet CONSTRUTOR

escavadeira e ou retroescavadeira, caminhão basculante, moto niveladora, mais conhecida como “patrol”, trator industrial equipado com grade de disco, caminhão pipa e rolo compactador. No entanto , quando se trata de terrenos que precisam receber apenas cortes (escavações) para atingirem as cotas desejadas e os mesmos possuem boas características físicas para a obra, os equipamentos seriam apenas escavadeira ou retroescavadeira e caminhão basculante. Se o terreno possuir muito material orgânico, é preciso retirar todo solo e trocá-lo por um de melhor qualidade, evitando fissuras e trincas na edificação. Os terrenos com níveis mais baixos do que os níveis do eixo da rua, geram um custo significativo para o nivelamento ideal. Caso isso não seja feito, futuramente o proprietário pode ter problemas com águas indesejáveis. O terreno precisa ficar 30 cm mais alto que a rua. “Os terrenos mesmo possuidores de uma boa qualidade de solo, se estiverem muito altos e necessitarem de um corte de terra que gerem grandes quantidades de bota fora, tendem a encarecer porque o custo de transporte é considerável, principalmente nos municípios onde as prefeituras solicitam as guias de Controle de Transporte de Resíduos – CTR (exigência do Conselho Nacional do Meio Ambiente – CONAMA, resolução

nº 307/2002) e os solos provenientes de escavações são resíduos que devem ser transportados apenas por caminhões basculantes registrados na prefeitura e conduzirem os resíduos para os locais autorizados, que geralmente cobram para receber tais resíduos”. – esclarece Joellington.

Custos A questão sobre o nível adequado que o terreno deve ter é considerada fundamental para o decorrer de uma obra. Além de determinar a maneira com que a construção vai ser realizada, esse fator é bastante considerado na hora de fazer um orçamento geral para a construção e se ela vai precisar ou não de aditivos financeiros em seu decorrer. Junot comenta que, em alguns casos já teve até prejuízo financeiro ao iniciar uma construção sem

antes analisar se o terreno escolhido iria se adequar às suas pretensões. “A nivelação do terreno será um segundo ponto, após todas as análises. Terraplanagem ou mesmo ‘dinamitação’ passam por isso. Então, para se baratear a obra seria interessante que o terreno já deixasse uma margem para poucas intervenções antes da construção. Vou falar meu exemplo. Acabei de construir dois condomínios de seis casas cada. No primeiro, não procurei o engenheiro, pois acreditava estar comprando o terreno certo. Errei. Tive meu custo aumentado em 30% por culpa da inclinação. Construí algumas casas sobre pilotis e aterrei outras. Deixei de ganhar o que esperava e ainda aumentei o tempo de obra de um ano para mais seis meses. No segundo condomínio o engenheiro participou de toda a construção. Era praticamente o mesmo projeto e tive até uma diminuição

do prazo de construção da obra. Ou seja, o engenheiro, muitas vezes evitado pelos pequenos construtores devido ao seu custo alto, é importante para todas as etapas da obra, inclusive na hora de escolher o terreno. Então o terreno certo gira em torno do que será construído”, acrescentou o construtor Junot Lacet Como pôde ser observado, até um construtor experiente pode cometer erros ao considerar o tipo de terreno que vai adquirir para realizar um empreendimento. Dessa forma, é aconselhável que, em todos os casos, antes de começar qualquer obra, seja doméstica ou comercial, você contrate o serviço de um engenheiro para auxiliar na escolha e na adequação do terreno. Dessa maneira, você evita prejuízos e, depois da construção finalizada, poderá aproveitar todos os benefícios de um serviço bem executado desde os primeiros passos.

Dependendo do estado do terreno, o trabalho de terraplanagem pode custar até 20% do valor da obra, ou seja, nem sempre o terreno mais barato é o mais indicado

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MORAR BEM

Jardins SAIBA O QUE FAZER PARA DEIXAR O PEDACINHO VERDE DO SEU LAR AINDA MAIS BONITO E VIVO 90

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m jardim bem cuidado incrementa qualquer ambiente, muda o visual de uma casa e de uma empresa, além de contribuir no astral do espaço que é ornamentado. Tem gente que prefere plantas artesanais, por acreditar que lidar com plantas exige paciência, tempo e prática. Mas, para os admiradores da natureza o cultivo das rosas, bromélias e lírios, por exemplo, é gratificante, energizante e relaxante. Em Campina Grande temos algumas empresas que oferecem os serviços de manutenção de jardins, entre elas a Arte e Jardim que tem profissionais competentes para manter o seu jardim sempre saudável e bonito para que sua área verde seja um dos locais mais agradáveis da casa, com a comodidade e a segurança que você precisa. A empresária Raquel Quirino Andrade, da

empresa Arte e Jardim, comenta que regar diariamente nos horários adequados (manhã ou noite), colocar adubo natural periodicamente e podar, são hábitos comuns e sempre necessários para a planta poder florar com mais rapidez e ter um visual bonito e saudável. Para aqueles que observam algum tipo de praga “é necessário procurar um especialista para colocar o inseticida adequado, pois dependendo do grau e do tipo de praga, existe uma maneira natural e para as pragas mais resistentes, as substâncias químicas”, afirma Raquel. Ter um jardim bonito em casa significa estar sempre atento às plantas e às necessidades que cada estação exige, pois cada espécie, de acordo com a época, necessita de adubos e fertilizantes específicos. Mas, independente da estação do ano, a manutenção nos jardins em condomínios de

Ter um jardim bonito em casa significa estar sempre atento às plantas e às necessidades que cada estação exige. médio porte, por exemplo, deve ser feito uma vez por mês, mais especificamente nos períodos de estiagem ou seca quando a irrigação é um procedimento importante a ser realizado periodicamente.

Espaços com grama deixam a área verde ampla Ao redor da piscina, o jardim fica mais agradável O jardim pode ser um lugar de boas conversas

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Cuidando do Jardim REGA

MANUTENÇÃO

As orientações do paisagista ou do vendedor da planta são fundamentais para definir quantas vezes ela deve ser regada. Caso não tenha, você pode seguir essas dicas:

•A terra precisa ser adubada de três a quatro vezes por ano. Cada planta exige um tipo de adubação, por isso, procure orientações com profissionais para não errar o tipo de adubo e a quantidade;

•As plantas expostas ao sol podem ser regadas de uma a duas vezes, mas sempre com bom senso. É importante observar a reação da planta para, com o tempo, regá-la mais ou menos; •Os vasos internos normalmente não exigem tanta água como as plantas que ficam no sol; •As jardineiras que ficam em locais mais altos ou com grande circulação de vento precisam de mais atenção, já que, normalmente, precisam de mais água para não ficarem secas; •No verão, na primavera e em períodos mais quentes, as plantas devem ser regadas em dias alternados. Já nas estações mais frias, elas devem ser regadas com menos frequência.

•Lembre-se que as plantas não crescem apenas para cima, mas também para baixo. O tamanho e o tipo da raiz podem trazer problemas sérios à estrutura dos prédios e casas; •Tratamentos contra pragas e doenças merecem atenção especial porque podem comprometer qualquer jardim; •As podas devem ser feitas sempre quando a espécie estiver com folhas e galhos grandes, ou quando essa apresentar galhos secos ou doentes;

COMPRA

•O inverno é a estação climática do ano que mais afeta as plantas, por isso é importante que o gramado seja coberto com substrato ou terra mista peneirada para manter a umidade e fortalecer o sistema radicular, além de realizar as podas de limpeza;

Cada espécie de planta exige cuidados específicos, por isso, quando for comprar uma não se esqueça de consultar se:

•É no outono que deve ser feita à limpeza de canteiros e a adubação química específica;

•A planta prefere o sol ou a sombra;

•As estações primavera e verão são as épocas para a poda da grama, novas adubações químicas peculiares a cada espécie e correção do pH do solo, caso seja necessário.

•Quantas vezes por dia ela deve ser regada; •Qual a melhor maneira de plantá-la; •A planta é perene ou tem fases; •Evite comprar sementes, elas demoram muito para germinar e as outras plantas acabam crescendo mais rápido e ocupando seu espaço; •Na hora de escolher uma muda, prefira as que estão mais floridas e com as folhas mais vigorosas e sem manchas. Não se esqueça de olhar com atenção se nenhuma tem insetos que podem ir para outras plantas e causar problemas.

TODOS OS ANOS, MAIS DE 800 MIL TURISTAS VISITAM KEUKENHOF, O MAIOR JARDIM DO MUNDO, CONSOLIDANDO-O COMO UM DOS CARTÕES-POSTAIS MAIS POPULARES E FOTOGRAFADOS DA HOLANDA. O PARQUE OCUPA UMA ÁREA DE 32 HECTARES E FICA LOCALIZADO NA CIDADE DE LISSE, A POUCOS QUILÔMETROS DE AMSTERDÃ. NORMALMENTE, A ABERTURA DOS PORTÕES AO PÚBLICO COINCIDE COM O INÍCIO DA PRIMAVERA NO HEMISFÉRIO NORTE.

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HISTÓRIA

Sr. Cezídio UM CIDADÃO HONRADO QUE INTEGRA O AVANÇO DE CAMPINA GRANDE AO LONGO DA HISTÓRIA 96

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m vinte e nove de julho do ano de 1944 nasceu em Juarez Távora (PB), Francisco Cezídio de Araújo, um grande homem que fez a história da sua família se destacar e ajudou no desenvolvimento de Campina Grande. Ele é um dos oito filhos de Áurea Bandeira de Araújo e Luis Soares de Araújo, pequeno agricultor e pecuarista. O Sr. Cezídio, como é mais conhecido, é esposo de Jacira Araújo de Morais, cuja união tem 44 anos, gerou três filhos e atualmente cinco netos. Aos 15 anos, o Sr. Cezídio se tornou comerciante, quando começou a plantar e vender verduras nas feiras das cidades de Areia e Barra de Santa Rosa. Após um acidente, mesmo continuando a trabalhar, plantar e vender, em 1967 começou a se deslocar para a Rainha da Borborema, então com 23 anos. Inicialmente morou num pensionato situado à Rua Venâncio Neiva, onde hoje funciona a loja Cred Juffers, e nessa época comercializava miudezas em um fiteiro na Rua Maciel Pinheiro, centro de Campina Grande.

Merecedor de toda e qualquer homenagem pelo trabalho que realizou e ainda desenvolve, em fevereiro de 2014, por unanimidade de votos, a Câmara Municipal de Campina Grande concedeu ao senhor Francisco Cezídio de Araújo o título de cidadão campinense.

Em 10 de julho de 1969 casou-se com Jacira Araújo de Morais, um casamento nas três esferas. O Sr. Cezídio comenta que se casou “no Padre, no Juiz e no Delegado, inclusive se tivesse cometido um crime grave e pego pena máxima, já estava livre”.

Logo depois, no ano de 2005 inaugurou o Delirius Hotel, com 42 suítes.

Sempre em busca de melhorias, chegou a voltar para a sua cidade natal e em 1978 retornou, definitivamente, para Campina Grande com toda a família. Expandiu os negócios no ramo de bijuterias e folheados, tanto no varejo quanto no atacado.

Em março de 2007 iniciou suas atividades na construção civil vertical com o Residencial Luis Soares, que foi entregue em setembro de 2009. Em 2012 fez a entrega do Residencial Victor Araújo, e começou a construir o Residencial Francisco Cezídio

de Araújo. Ao longo dessa caminhada, sobretudo de 1997 até os dias atuais, o Sr. Cezídio tem ofertado na cidade de Campina Grande, cerca de 120 empregos diretos, contribuindo significativamente para o desenvolvimento e edificação da Rainha da Borborema.

Título Com mais de quarenta anos de história em Campina Grande, incluindo todo o trabalho nas áreas de plantio, venda de verduras, bijuterias e folheados, automóveis e utilitários, construção civil e serviços, o Sr. Cezídio, continua progredindo e fazendo a sua história dentro da cidade. Merecedor de toda e qualquer homenagem pelo trabalho que realizou e ainda desenvolve, em oito de fevereiro de 2014, por unanimidade de votos, a Câmara Municipal de Campina Grande concedeu ao senhor Francisco Cezídio de Araújo o título de cidadão campinense. Residindo em Campina desde 1978, ele comenta que ama a Rainha da Borborema, e que sem dúvida é uma honra receber o título de cidadania honorária numa cidade que, mesmo que não tenha nascido no Município, lhe concedeu tal homenagem. Para os novos empreendedores o Sr. Cezídio dá o conselho: “sigam fazendo com amor e carinho o seu trabalho, pois é pela fé e pelo amor à vida que seguimos com garra no dia a dia”.

Em meados dos anos 1990, já possuía três prédios próprios na Rainha da Borborema: um na Rua Venâncio Neiva; o segundo na Rua Marquês do Herval; e o terceiro na Rua Cardoso Vieira, comprado ao Fausto Alfaiate, onde foi instalada a empresa Cezídio Jóias, que gerou inicialmente cinco empregos diretos e uma carta de revendedores que espalhavam as mercadorias trazidas por Cezídio para todo o estado da Paraíba. Ainda em 1978, iniciou as atividades na Construção Civil e não parou de investir, tendo comercializado automóveis e utilitários, entre os anos de 1991 e 2000, e migrado para o ramo de hotelaria. Em 1997 iniciou a obra do Shop Motel que foi concluída em 2001, com 40 apartamentos.

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Sr. Cezídio recebeu o título de cidadão honorário de Campina Grande

DECORAR

Conceito AS LOJAS DE SHOPPING INVESTEM EM CONFORTO E SOFISTICAÇÃO PARA ATRAIR OS SEUS CLIENTES

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uitas pessoas optam pelo conforto dos shoppings centers na hora de resolver as necessidades da família. E as lojas estão investindo cada vez mais em conforto e sofisticação para atrair a clientela, desde a vitrine até o produto final.

Primeiramente o arquiteto faz o levantamento do programa de necessidades junto ao cliente, onde serão captadas todas as informações necessárias para que o profissional tenha a base para começar a composição do projeto. Após essa etapa, é hora de projetar o ambiente de acordo com o que foi captado.

“Na hora de pagar as minhas contas, fazer algumas compras ou até mesmo almoçar, a minha primeira opção é sempre o shopping. Além do conforto, consigo observar muito melhor as vitrines. Diferente do centro da cidade, que além de ter muita gente andando, os camelôs acabam ficando na frente de muitas lojas” – afirma a assistente social Virginia Serrano.

As cores escolhidas geralmente seguem a paleta da marca, para que haja harmonia e estilo. Muitos empresários já dispõem dela. Caso não tenham, os arquitetos dão todo o auxílio para a melhor escolha.

E na hora de pensar em como uma loja de shopping deve ser planejada, os profissionais aptos entram em ação. Segundo os arquitetos Gitana Labas e Ricardo Chaves de Freitas, os clientes os procuram para propor intervenções mais complexas. “Os empresários procuram profissionais que se dediquem especialmente aos projetos de interiores, tendo em vista que eles, com esse tipo de formação, atenderão melhor aos requisitos exigidos pelo projeto”. Mesmo tendo uma ideia do que queria, a empresária Vanessa Duarte procurou o trabalho de um arquiteto para que ele visionasse suas ideias unindo conforto, qualidade e funcionalidade do espaço. “A loja tinha que ter a minha cara, um toque de ‘Vanessa Duarte’, onde a cliente chegasse e observasse que aquele espaço se identificava com a dona. Priorizei isso e passei para a arquiteta, e ela entendeu e aperfeiçoou com seu trabalho”.

O tamanho da loja também é levado em conta. Os móveis e as divisórias são projetados de acordo com os itens que serão dispostos, para que sejam divididos por setores e assim facilitar a procura do cliente. Como geralmente as lojas de shoppings são menores, cada m² é aproveitado para que não haja desperdício. Durante esse processo, cliente e arquiteto decidem em conjunto, e de acordo com o estilo da loja, os melhores materiais e tecnologias necessárias para que o espaço fique com a cara da marca. Segundo o presidente da Comissão de Exercício Profissional, Ensino e Formação do Conselho de Arquitetura e Urbanismo da Paraíba, Amaro Muniz, alguns cuidados devem ser tomados na hora da contratação de um profissional: “O primeiro passo é identificar os seus problemas e suas necessidades; depois consultar alguns arquitetos, discutir com os mesmos as possíveis soluções e suas implicações quanto ao espaço, forma, ambiência, materiais, tecnologias, mão de obra, custos, etc., para poder assim escolher o profissional que oferecer o melhor custo-benefício. Escolhido o profissional, definir com o mesmo

Como geralmente as lojas de shoppings são menores, cada m² é aproveitado para que não haja desperdício. Durante esse processo, cliente e arquiteto decidem em conjunto, e de acordo com o estilo da loja, os melhores materiais e tecnologias necessárias para que o espaço fique com a cara da marca.

através de contrato: prazo de entrega, valor e forma de pagamento do projeto, bem como do acompanhamento da obra, tudo com base na tabela de honorários profissionais. Dessa forma o lojista obterá os melhores serviços”.

Prateleiras com poucos itens, divididos por cores, tornam o ambiente mais clean e moderno

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FIQUE SABENDO

Sobe A FACILIDADE DE LOCOMOÇÃO POR MEIO DE ELEVADORES E ESCADAS ROLANTES

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acilitar a locomoção e dar mais comodidade. Essa é a principal função dos elevadores e escadas rolantes instalados em prédios (residenciais ou comerciais) e também em estabelecimentos públicos como shoppings, consultórios médicos, aeroportos ou lojas, por exemplo. Esses equipamentos são fortes atrativos para os estabelecimentos onde estão instalados, mas o que pouca gente sabe é das normas e obrigações que devem ser seguidas para garantir o bom funcionamento dos mesmos, bem como a segurança dos usuários. A característica básica que padroniza um elevador é a quantidade de pessoas que ele pode transportar de uma vez. Baseado nesse número, que no Brasil varia entre seis e oito ocupantes, as empresas especializadas criaram uma série de peças e componentes eletrônicos que permitiu que os elevadores produzidos no país obedecessem a um determinado número de carga e também a uma velocidade média pré-estabelecida. Com isso, os preços de instalação e manutenção dos elevadores sofreram uma redução

Todo prédio que disponha de cinco ou mais pavimentos necessita a instalação de um elevador. A característica básica que padroniza um elevador é a quantidade de pessoas que ele pode transportar de uma só vez.

significativa, o que permitiu que um número maior de empresas e condomínios residenciais pudesse oferecer o serviço aos seus moradores ou clientes. Já as escadas rolantes atendem às demandas de estabelecimentos comerciais e são consideradas a melhor forma de ligação de um pavimento a outro. O equipamento pode levar até 300 kg de uma vez e sua manutenção, bem como a utilização de sinalização de segurança em seus acessos e extremidades, é fundamental para a segurança e o conforto dos usuários. Segundo as normas que regem a construção civil brasileira, todo prédio que disponha de cinco ou mais pavimentos necessita a instalação de um elevador, como explica o engenheiro civil Thiago Rocha. “É uma determinação que varia de acordo com cada cidade. Mas, em todos os casos, a lei exige que uma construção, a partir de determinada altura, tem que ter um elevador instalado para facilitar a locomoção de quem mora no local, ou dos consumidores, caso seja um estabelecimento comercial, um edifício que presta atendimento médico ou então

Os elevadores facilitam a acessibilidade e ajudam a economizar tempo

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um aeroporto”, explicou o especialista. Essas mesmas regras que definem a instalação dos elevadores, também trazem as definições sobre o período em que os mesmos devem passar pelo processo de manutenção. Seguindo de maneira correta o que está descrito na legislação, o risco de acidentes é diminuído de maneira considerável, como informa Klistenes Souza, representante da empresa Orona, uma das principais líderes no segmento de elevadores na Paraíba. “Existem as determinações em lei e também existem normatizações que são adequadas de acordo com cada localidade. Aqui no nosso estado, a normatização determina que a cada mês esses equipamentos (elevadores e escadas rolantes) passem por uma manutenção preventiva para que

qualquer possível defeito seja corrigido e acidentes que venham a ser provocados por esses defeitos sejam evitados. Isso aumenta a segurança dos usuários e também prolonga a vida útil do equipamento, gerando uma economia para os proprietários”, descreveu.

Acessibilidade Outro aspecto que deve ser levado em consideração quando se fala em equipamentos de locomoção é a questão da acessibilidade. O Brasil é um país que tem quase 25 milhões de pessoas com algum tipo de deficiência motora ou de redução na locomoção. Esse é um público que necessita de atenções especiais e que tem a seu favor uma série de dispositivos legais que os amparam e confirmam

direitos para quem mora em prédios com elevadores e também para quem frequenta estabelecimentos comerciais com esses equipamentos. A atenção aos deficientes é fundamental, tendo em vista que “todos os projetos de arquitetura, hoje em dia, são pensados de forma que também atendam o público que tem algum tipo de deficiência ou redução na locomoção. Como o Brasil é um país que tem regulamentações muito bem definidas, as construtoras, e também os arquitetos, definem um esquema de atuação onde facilidades com instalação de rampas e elevadores especiais já são pensadas desde o começo do projeto e sempre agindo de acordo com a legislação durante sua execução”, disse o engenheiro Thiago Rocha.

ACONTECE EM SÃO PAULO, A EXPOELEVADOR, MAIOR FEIRA DE ELEVADORES E ESCADAS ROLANTES DAS AMÉRICAS. ENTRE OS VISITANTES ESTÃO EMPRESÁRIOS, ESTUDANTES, TÉCNICOS, ALÉM DA PRESENÇA DE POLÍTICOS, ENGENHEIROS, ARQUITETOS, ENTRE OUTRAS PESSOAS. A FEIRA COMPROVA A FORÇA DA INDÚSTRIA NACIONAL DE ELEVADORES.

A manutenção de elevadores e escadas rolantes deve ser feita periodicamente para evitar acidentes

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FIQUE SABENDO

Licença SAIBA COMO GARANTIR QUE SUA OBRA NÃO SEJA EMBARGADA E QUE RESPEITE O MEIO AMBIENTE

onstruir e morar num imóvel que é seu: esse é o sonho que várias pessoas têm e que muitas delas batalham, juntam economias de uma vida toda para conseguir. Em meio à compra de terrenos, materiais de construção, criação de um projeto de engenharia, um projeto de arquitetura e contratação de profissionais para a execução da obra, muitos acabam esquecendo que é preciso obter uma licença ambiental para que o serviço seja executado na legalidade. A falta desse documento muitas vezes acaba gerando embargos, multas e, em casos mais extremos, até a suspensão da obra e demolição do que já foi erguido. Se você pretende realizar uma construção, é bom ficar atento em todos os detalhes burocráticos legais para evitar dores de cabeça no futuro. E, ao contrário do que se pensa, conseguir essa liberação não é tão complicado quanto parece. Em Campina Grande, um dos órgãos responsáveis pela liberação ambiental

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das construções é a Secretaria de Serviços Urbanos e Meio Ambiente (SESUMA), que tem como secretário o senhor Geraldo Nobre. Resumidamente, Geraldo explicou que “ é muito simples conseguir a licença ambiental. Basicamente, o construtor tem que garantir que não vai realizar nenhum tipo de desmatamento no terreno, não derrubar nenhuma árvore que tiver no local. Se por acaso ele precisar derrubar, tem que se comprometer que vai realizar o plantio de cinco ou seis novas plantas para cada uma que tiver que derrubar. Além disso, em construções muito grandes, tem que ser garantido que 15% do terreno tem que ser preservado como área verde”. Geraldo disse ainda que Campina Grande vem sofrendo muito com construções irregulares. Para combater esse problema, a Prefeitura Municipal vem intensificando a fiscalização e punindo quem descumpre as determinações contidas na legislação vigente. “Nós já tivemos vários casos, mas os detalhes ficam com o pessoal da Secretaria de Obras, de construções que

chegaram até a serem demolidas aqui em Campina Grande, por não terem a liberação ambiental. Por isso, é sempre importante que a pessoa tome todas as medidas necessárias antes de iniciar o serviço. Dessa forma, a gente garante que o morador possa ter sua obra concretizada normalmente e sem gerar nenhum prejuízo para o meio ambiente, que é fundamental para a nossa vida”, finalizou o secretário. De posse das licenças ambientais, o próximo passo para iniciar a obra é procurar a Secretaria de Obras do município que vai analisar o terreno, as condições de construção no local e, se tudo estiver dentro dos conformes, emitir o laudo que autoriza o começo dos serviços. Em Campina Grande, quem for realizar o serviço e quiser regularizar sua situação deve procurar a SESUMA, que fica localizada na Rua Doutor Severino Cruz, número 695, no Centro, no Largo do Açude Velho. Já a Secretaria de Obras, que tem à frente o secretário André Agra, fica na Rua 13 de Maio, número 329, também no Centro da cidade.

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ECOEFICIENTE

Metal OPÇÃO PRÁTICA E SUSTENTÁVEL PARA A CONSTRUÇÃO CIVIL

ma das partes mais complicadas e que, sem dúvida alguma, podem gerar dores de cabeça na hora de iniciar uma obra é a estrutura metálica que dá sustentação às paredes. São vários os tipos de ferros diferentes que precisam ser comprados em grande quantidade e, em algumas ocasiões, o desperdício acaba sendo inevitável. Mas para isso existe uma solução, até então pouco utilizada na nossa região, que pode gerar várias vantagens para o construtor: as estruturas metálicas, que além do grande ganho de tempo e economia, também podem ser apontadas como uma alternativa sustentável na área da construção. Esse tipo de equipamento já é bastante utilizado em outros países e, aos poucos, começa a ganhar o mercado nacional e se expandir pela região Nordeste, englobando também o estado da Paraíba. A estrutura metálica é composta por uma série de elementos metálicos que se unem através de encaixes. Essas estruturas

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tendem a formar elementos de formas e tamanhos variados, que se adaptem ao projeto estabelecido anteriormente, condizendo com o pedido de cada cliente que contrata o serviço. A grande vantagem desse tipo de material é que, com a alta resistência das vigas de aço, os projetos se tornam cada vez mais leves, com um tempo de produção consideravelmente reduzido sem que a qualidade e, principalmente, a durabilidade das estruturas seja prejudicada. Outro fator que vale ser ressaltado é que, instalando uma estrutura metálica em uma casa, por exemplo, após um determinado período de tempo, o proprietário pode derrubar as paredes e a parte de alvenaria e aproveitar toda a parte metálica para realizar uma nova construção, sem que precise investir novamente na compra desses materiais. “É uma tendência que vem ganhando muito espaço no mercado da construção civil aqui em Campina Grande. Quando a gente para e pensa nas facilidades que

esse método traz para uma obra, vê que o investimento acaba valendo muito a pena e o custo benefício se sobressai. Eu estou começando a investir em estruturas metálicas nas minhas obras e tenho certeza que não vou me arrepender de ter feito essa opção logo agora, enquanto está acontecendo essa grande expansão na modalidade de construção”, comentou o engenheiro civil Thiago Rocha, que já executou dois projetos que são fundamentados nas estruturas metálicas. Além do uso domiciliar, as estruturas metálicas também são aproveitadas, e dessa vez numa escala maior, na construção de edifícios comerciais ou que tenham outros fins. Reflexo disso é que, em Campina Grande, várias fábricas já estão instaladas e com a produção em pleno funcionamento, distribuindo para todo o Brasil, e em alguns casos até para o exterior, as estruturas que dão maior leveza, segurança, qualidade e, principalmente, economia na hora da execução das obras.

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AGENDA

2014

05/04 a 13/04

CAMPIMÓVEIS

A MAIOR FEIRA DA CONSTRUÇÃO CIVIL E IMÓVEIS DA PARAÍBA

LOCAL

Campina Grande - PB

INFORMAÇÕES

www.campimoveis.com

O evento é um dos maiores na área de imobiliário do Nordeste. Possui quase 100 stands na área de construção civil, tecnologia, decoração e ambientação. Tendo mais de 45 mil visitantes na última edição, o Campimóveis espera superar esses números e trazer novidades e lançamentos nesse setor.

2014

22/04 a 25/04

XXCBA

XX CONGRESSO BRASILEIRO DE ARQUITETOS

LOCAL

Fortaleza - CE

INFORMAÇÕES

www.xxcba.com.br

O congresso é um evento oficial do CAU, criado para permitir aos profissionais participarem das discussões sobre as normas que orientam a profissão, políticas públicas e temas de interesse da Arquitetura e do Urbanismo.

2014

15/05 a 18/05

SEBRAE

FEIRA DO EMPREENDEDOR

LOCAL

João Pessoa- PB

INFORMAÇÕES

www.sebrae.com.br

A ideia inicial permanece: oferecer aos empreendedores a possibilidade de adquirir equipamentos ou abrir negócios com baixo investimento inicial. Agende-se, compareça ao evento e aproveite as oportunidades.

2014

21/05 a 23/05

86o ENIC

ENCONTRO NACIONAL DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO

LOCAL

Goiânia - GO

INFORMAÇÕES

www.enic.org.br

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MAR - ABR - MAI 2014

2014

22/04 a 25/04

V SBSE

LOCAL

Foz do Iguaçu - PR

INFORMAÇÕES

www.sbse.org.br

O V Simpósio Brasileiro de Sistemas Elétricos é um fórum para o intercâmbio de informações científicas e tecnológicas na área de Sistemas Elétricos. Tem como objetivo promover a integração entre universidades, centros de pesquisas, empresas do setor elétrico e fabricantes de equipamentos.

2014

21/05

CBPE2014

LOCAL

Rio de Janeiro - RJ

INFORMAÇÕES

www.cbpe2014.com.br

VII Congresso Brasileiros de Pontes e Estruturas Este ano o evento homenageia a Ponte Presidente Costa e Silva, conhecida como Ponte Rio - Niterói, que está comemorando 40 anos de existência. Além disso, estimula novas pesquisas e projetos e divulga trabalhos de profissionais, pesquisadores e estudantes de engenharia na área de estruturas.

2014

02/06 a 04/06

SIBESA

LOCAL

Natal - RN

INFORMAÇÕES

http://www.abes.locaweb.com.br/

XII Simpósio Ítalo-Brasileiro de Engenharia Sanitária e Ambiental O Simpósio é uma iniciativa da ABES, juntamente com a Associazione Nazionale di Ingegneria Sanitaria Ambientale (ANDIS), da Itália. O evento ocorre alternadamente, em ambos os países e, ao longo de 30 anos, consolidou-se como um dos principais eventos para debates e atualização profissional entre especialistas brasileiros e europeus.

2014

15/09 a 19/09

VI IASS

LOCAL

Brasília

INFORMAÇÕES

www.iass2014.org

O 6º Simpósio Latino-Americano de Tenso-estruturas e o Mundial da IASS será realizado entre os dias 15 e 19 de setembro de 2014. Organizado pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, será uma oportunidade excepcional para exibir as inovadoras e audaciosas estruturas construídas para a Copa do Mundo de 2014 e Olimpíadas de 2016.

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MERCADO IMOBILIÁRIO

Maquetes O FUTURO EM SEUS OLHOS

ntes de decidir comprar um imóvel todo consumidor sonha com o que deseja e cria internamente uma imagem mental do que almeja. Com imagens realistas do imóvel, as maquetes levam os consumidores mais perto de seus sonhos e permitem que se imaginem vivendo todas as vantagens, benefícios e diferenciais ao adquirir um imóvel. Quando vamos comprar o lugar para morar, por exemplo, e vemos apenas o terreno, fica difícil imaginar como será. Com a maquete essa experiência é impactante e real, pois é a cópia fiel do imóvel. Tal fascínio se justifica porque nas miniaturas estão reproduzidos todos os itens, de um empreendimento que ainda não existe com os detalhes que existirão e que influenciam na decisão de compra.

MAR - ABR - MAI 2014

Nos stands de vendas de imóveis a pergunta sobre a diferença entre a maquete e a obra final é comum. Segundo Ângelo Romero, Engenheiro Civil, durante o processo de construção da obra pode ocorrer alterações ao projeto original. Desse modo, “é possível que sejam observadas diferenças em relação à maquete produzida. Mas, em geral, essas diferenças são insignificantes, considerando o contexto. A política que adoto na produção das maquetes é diminuir ao máximo as diferenças que porventura possam existir entre a maquete e a obra final, portanto, inicialmente buscamos o maior número de informações a respeito dos materiais a serem empregados na obra para que possamos representá-los em escala miniaturizada”, comenta o engenheiro.

Produzindo Produzindo maquetes para o mercado imobiliário a mais de 15 anos, o engenheiro e proprietário da empresa Ângelo Romero Construção de Maquetes Ltda, afirma que “o segredo para criar a sensação entre a maquete e o imóvel real está na busca incessante e criativa de encontrar materiais e soluções que representem cada elemento, encantando ao visualizar um pequeno detalhe e despertando a emoção de imaginar-se dentro do empreendimento”. No que diz respeito à tecnologia no processo produtivo de uma maquete, a empresa está sempre em busca de inovações tecnológicas como, por exemplo, o uso de equipamentos de corte à laser, de novos softwares 3D para visualização

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e fabricação de elementos, e a implementação de soluções em eletrônica e circuitos de iluminação. Para tanto, o uso de uma nova tecnologia no processo de produção requer conhecimento, estudo e criatividade para sua implantação. Para a produção de uma maquete física, as informações essenciais são basicamente o projeto arquitetônico e as especificações dos materiais a serem utilizados na obra, como cores, dimensões de revestimentos e texturas referentes à especificação dos materiais. Caso a construtora já tenha definido os projetos complementares de paisagismo e luminotécnica, busca-se representar seus elementos com autenticidade, inserindo, por exemplo, os pontos de iluminação. Imagens do empreendimento também nos auxiliam na produção da maquete, acrescenta Ângelo. Ele também comenta que para a representação dos diversos elementos de um

empreendimento, procura-se utilizar materiais que representem a maior semelhança possível da realidade. Assim, alguns materiais se destacam como o acrílico, o MDF, o PVC, entre outros, que dependerá da complexidade do projeto arquitetônico.

Investimento O investimento é muito variável. Ângelo comenta que já fabricou maquetes que, em média, variaram entre 5 e 100 mil reais. No entanto, cada investimento depende do que o construtor deseja. E vale lembrar que se trata de um processo artesanal com muita atenção, são imagens em miniatura da realidade. As maquetes são ferramentas tradicionais para comunicar projetos de arquitetura e empreendimentos imobiliários, a maquete física é a facilidade de visualização e interação real com

o projeto. O contato corporal com o empreendimento fidedigno, porém em escala reduzida, desperta, da criança à pessoa idosa, a vontade de “explorar” os detalhes do empreendimento com mais facilidade, pois está ali à sua frente, basta ver e se aproximar. Já a maquete virtual, hoje em dia é um bom meio de ver um projeto, porém limita-se pela dificuldade de visualização como um todo. Mas, ambos os tipos são interações valiosas para o construtor e demais profissionais responsáveis pela construção da obra, afirma Ângelo. Diante dos avanços tecnológicos, Ângelo acredita que a tendência do mercado para “a maquete do futuro” será a interação desta com as pessoas, com a inserção de elementos dinâmicos capazes de produzir sensações entre o que está sendo visto e sentido, e a realidade iminente.

MADURODAM É UMA CIDADE EM MINIATURA LOCALIZADA EM SCHEVENINGEN, HAIA, NOS PAÍSES BAIXOS. É UM MODELO DE UMA CIDADE NEERLANDESA NUMA ESCALA DE 1:25, COMPOSTO DE MARCOS DA ARQUITETURA NEERLANDESA, QUE SÃO ENCONTRADAS EM VÁRIAS LOCALIDADES NO PAÍS. MADURODAM FOI CONSTRUÍDA EM 1952 COM DINHEIRO DOADO PELA FAMÍLIA MADURO EM HOMENAGEM A SEU FILHO GEORGE MADURO, QUE FALECEU LUTANDO CONTRA A OCUPAÇÃO NAZISTA DOS PAÍSES BAIXOS. wikipedia.org

Cidade em miniatura na cidade de Madurodam, localizada nos Países Baixos

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MAR - ABR - MAI 2014

ONDE ENCONTRAR Serviços de limpeza

AG CLEAN

LOCAL

Av. Floriano Peixoto, 1707 / Centenário - Campina Grande(PB)

INFORMAÇÕES (83)3321.0338

www.agclean.net

Construtora

ANDRADE MARINHO - LMF

LOCAL

Avenida Floriano Peixoto, 1450 / St Antônio - Campina Grande (PB)

INFORMAÇÕES (83) 3341.1575

www.andrademarinholmf.com.br

Fotografia

CÉSAR DI CESÁRIO

LOCAL

Paraíba - Brasil

INFORMAÇÕES (83) 8896.9889

cesardicesario@hotmail.com

Construção de maquetes

ANGELO ROMERO

LOCAL

Av. Severino Bezerra Cabral, 1439 I/ Mirante-Campina Grande (PB)

INFORMAÇÕES (83) 3337.2409

www.angeloromeromaquetes.com.br

Jardinagem

ARTE E JARDIM

LOCAL

R.Vereador Benedito Mota, 258 /Alto Branco - Campina Grande(PB)

INFORMAÇÕES (83) 3341.3248

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MAR - ABR - MAI 2014

Companhia de Água e Esgotos da Paraíba

CAGEPA

LOCAL

Paraíba - Brasil

INFORMAÇÕES (83) 3321.5613

www.cagepa.pb.gov.br

Mercado imobiliário

DAYSE PALHANO

LOCAL

Av. Floriano Peixoto, 1222/Centro - Campina Grande (PB)

INFORMAÇÕES (83) 8842.7780

www.daysepalhano.com

Secretaria de Serviços Urbanos e Meio Ambiente

SESUMA

LOCAL

Rua Dr. Severino Cruz, 695/Centro – Campina Grande (PB)

INFORMAÇÕES (83)3310.6115

www.sesuma.org.br

Sindicato da Indústria da Construção e do Mobiliário do Estado da Paraíba

SINDUSCON - PB

LOCAL

R. Manoel Gonçalves Guimarães, 195/José Pinheiro Campina Grande (PB)

INFORMAÇÕES www.sindicatodaindustria.com.br/sindusconpb

Estruturas metálicas

FERGEL

LOCAL

R. Min. Dilson Funaro, 300/Velame - Campina Grande (PB)

INFORMAÇÕES (83) 3335.1475

MAR - ABR - MAI 2014

www.fergelindustria.com.br

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