carta PROPOSTA www.twothinkmore.com.br
client REQUEST @ l u c i a n a _ g r a n d o
SOLICITANTE
Artur e Luciana Grando - Passo Fundo RS
CONTRATADA
TwoThinkMore - Passo Fundo RS | +55 (54) 3045 6106
LOCALIZAÇÃO
Passo Fundo RS
presentation apresentação
Somos um escritório catalisador de idéias criativas com pilares de atuação estruturados pela arquitetura, design e comunicação.
Nossa unidade de negócio é posicionada para atender a atual demanda por projetos eficientes, serviços exclusivos e soluções inteligentes.
tableof CONTENTS w w w . s o l i d i n v e s t . c o m . b r
01
Justification | Justificativa
02
Areas of Operate | Áreas de Atuação
03
Project Options | Opções de Projeto
04
Project Steps | Etapas de Projeto
05
Acting Example 01 | Exemplo de Atuação 01
Acting Example 01 | Exemplo de Atuação 01
05
Briefing | Briefing
06
Schedule | Cronograma
07
Budget | Orçamento
08
C r e a t e d b y t w o t h i n k m o r e®
justificativa justification
Além da convicção na parte funcional e estética, nosso planejamento nas etapas de projeto evitam atrasos indesejáveis, custos excessivos de até 30%, erros de execução que causam retrabalho, desperdício e proporcionam aumento na valorização comercial do imóvel.
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01 w w w. t w o t h i n k m o r e . c o m . b r
areasofoperate áreasdeatuação
nossa atuação está presente em todas as fases da obra
PROJETO | EXECUÇÃO | ACOMPANHAMENTO TÉCNICO Fachada Residência Marau - RS
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02
projectoptions opçõesdeprojeto opção 01.
opção 02.
PROJETO ARQUITETÔNICO COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOS COMPLEMENTARES VISITAS E SUPORTE A OBRA
PROJETO ARQUITETÔNICO E COMPATIBILIZAÇÃO EXECUÇÃO E GESTÃO DA OBRA VISITAS E SUPORTE A OBRA
COMPATIBILIZAÇÃO DOS PROJETOS COMPLEMENTARES, INDICAÇÃO OU AUXILIO NA ESCOLHA DE PROFISSIONAIS, ESCOLHA DE CORES E MATERIAIS, VISITAS A OBRA, SUPORTE AOS EXECUTORES E TERCEIRIZADOS.
GESTÃO TOTAL DA OBRA, PLANILHA ORÇAMENTÁRIA, CRONOGRAMAS ORÇAMENTÁRIO, E DE EXECUÇÃO DA OBRA, ESCOLHA DE CORES E MATERIAIS, COMPRA E PEDIDO DE MATERIAIS CONTRATAÇÃO DOS PROFISSIONAIS E PAGAMENTOS DOS MESMOS.
TODO SERVIÇO PRESTADO PELA TWOTHINKMORE É ISENTO DE REMUNERAÇÕES ADICIONAIS COM VISITAS TÉCNICAS E, OU COMISSÕES PROVENIENTE DE FORNECEDORES. PARA ESTE ORÇAMENTO FOI CONSIDERADA A OPÇÃO 01
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03
projectsteps etapasdeprojeto ANTEPROJETO
levantamento das condiçoes atuais do local, registro fotográfico, registro das dimensões e níveis; proposta preliminar com definição de um programa de necessidades e setorização (entrega em planta baixa com mobiliário em nivel de anteprojeto);
PROJETO EXECUTIVO
detalhamento de instalações elétricas, projeto luminotécnico, forro e posicionamento de ar condicionado; projeto de interiores com a definição do mobiliário, cores e acabamentos (entrega em planta baixa com dimensões para execução, vistas, cortes e eventual perspectiva);
EXECUÇÃO
Planta de reforma, detalhes construtivos, cronograma geral e acompanhamento da execução (RRT de projeto, planilha de prazos, orçamento geral dos serviços, acompanhamento de profissionais terceiros e registro fotográfico durante o andamento da obra)
AS BUILT
Atualizações do projeto com todas as alterações e modificações promovidas durante a construção
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04
obra em execução / serviço contratado opção 01 (Estabelecimento Comercial RodaTudo/ Passo Fundo, RS)
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05
obra em execução / serviço contratado opção 02 (Faculdade Meridional IMED/ Passo Fundo, RS)
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Planilha / Cronograma de Execução (MS Project)
06
briefing Projeto arquitetônico padrão - Residência unifamiliar em Passo Fundo - RS Residência para jovem casal, com dois filhos. Predileção por contato direto com a natureza, materiais naturais para revestimentos, apreço por pedra, aço, vidro e madeira. Sofisticação, modernidade, tecnilogia, conforte e natureza deverão nortear este projeto. Dois pavimentos setorizando e delimitando os ambientes social, e intimo. Este Briefing deve ser complementado após nova reunião com a cliente.
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07
viabilidade estrutural contratação estrutural e de projetos complementares
viabilidade legal contratação consultoria prefeitura
assinatura do contrato definição dos prazos
anteprojeto estudo preliminar start
cronograma
serviços terceirizados ou por conta do contratante
aprovação do orçamento
1
projeto executivo projeto final 1.1
2
acompanhamento compatibilização de projetos 2.1
3
definição de briefing
compartimentação detalhada
vistas, cortes e detalhes
programa de necessidades
planta técnica com mobiliários
escolha dos materiais e acabam.
levantamento de dados
instalações e complementares
memorial descritivo e RRT
medições e registro fotográfico
perspectiva virtual em 3d
acompanhamento da execução
as built entrega da obra
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08 w w w. t w o t h i n k m o r e . c o m . b r
orçamento budget
orçamento dos honorários de projeto e acompanhamento técnico (opção 01 da página 03)
R$ 45.529,32 19 CUB/INCC-M Condições de pagamento à combinar INCC-M (Índice Nacional da Construção Civil - Médio) referente ao mês vigente (maio de 2021: R$ 2.396,28 )
Felipe Bortolini felipe@twothinkmore.com.br
Registro CAU PJ38941-2
pag.
09
thankyou! Obrigado!
www.twothinkmore.com.br Teixeira Soares 1117 sala 302 Passo Fundo RS
99010080
Fone +55 (054) 30456106 contato@twothinkmore.com.br