CONJUNTO ITCHIMBIA DIEZ+MULLER ARQUITECTOS
Equipo de Trabajo Diez + Muller Arquitectos Gonzalo Diez Felipe Muller Alvaro Borrero Hugo Navarrrete Paola Picciallo en colaboraci贸n con: Jose Miguel Cornejo Jose Rafael Holguin Agustin Villacreces
Indice 4......... Implantaci贸n / Memoria Descriptiva 6......... Diagramas Explicativos 8......... Diagramas Explicativos 10....... Corte / Partido Arquitect贸nico / Materialidad 12....... Plantas 14....... Plantas 16....... Plantas 18....... Bioclimatica
CIRCULACIÓN
PATIOS PÚBLICOS
TERRAZAS PRIVADAS
APARTAMENTOS
CONJUNTO ITCHIMBÍA
MEMORIA DESCRIPTIVA
MANIFIESTO SOCIAL Y URBANO En una ciudad que durante muchos años se ha dedicado a desconectar urbanística y socialmente a las personas, vemos en este proyecto una oportunidad para generar una fuerte relación con la ciudad y con la comunidad. Pretendemos que el proyecto fomente un tipo de vida que aliente a los ciudadanos a entrar al mundo público, más que alejarse de él. En nuestro medio en el que tantos edificios proclaman abiertamente “prohibida la entrada”, nosotros aspiramos que este te invite a pasar. Para lograr este objetivo, planteamos que el proyecto además de los distintos departamentos requeridos, cuente con un local comercial (cafetería, panadería, etc.) hacia la calle Valparaíso para continuar con el esquema de uso mixto,brindando un servicio al Barrio. Así mismo, proponemos un Espacio de Uso Múltiple (EUM) de propiedad del condominio o de los promotores, el cual puede ser utilizado para diferentes actividades como exposiciones, talleres y eventos privados o comunitarios. Estos espacios cuentan con una conexión directa con un patio/mirador que goza de las excelentes visuales hacia el centro histórico y permite reunir a varias personas sin interferir con la privacidad, seguridad y tranquilidad de los habitantes del Conjunto Itchimbía. El Barrio de la Tola se caracteriza por tener una activa vida vecinal. En sus calles, comercios o parques, sus usuarios se reúnen y realizan su vida cotidiana. Nuestra propuesta pretende homologar y potencializar esta condición. Destacamos esta valorización de la vida comunitaria de barrio, con la implementación en el conjunto devarios espacios intermedios. Estos recrean un pequeño conjunto urbano con patios y calles elevadas como puentes de uso común, que se unen con las circulaciones generales.Todos ellos potenciales lugares de encuentro entre los usuarios. Los bordes del terreno como aceras, escalinatas y pasajes se regeneran con la implementación de pavimentos, pasamanos y jardines para lograr el mejoramiento de las relaciones urbanas. Aprovechamos el ingreso al conjunto por la calle Ríos, para llegar a una extensa área abierta de jardines y áreas comunales que podrán ser aprovechadas por los
IMPLANTACIÓN VISTA AÉREA
VISTA VALPARAÍSO habitantes del conjunto y sus visitantes para fines recreativos.
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4 CIRCULACIÓN
PATIOS PÚBLICOS
TERRAZAS PRIVADAS
APARTAMENTOS
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AVISTA AÉREA
IRCULACIÓNCIRCULACIÓN
CIRCULACIÓN
PATIOS PÚBLICOS PATIOS PÚBLICOSPATIOS PÚBLICOS
TERRAZAS PRIVADAS TERRAZAS PRIV
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STRATEGIAS BIOCLIMÁTICAS
PUENTE
SIMULACIÓN ENERGÉTICA/TÉRMICA
ercios o parques, sus usuarios se reúnen y realizan su vida cotidiana. Nuestra
en el conjunto devarios espacios intermedios. Estos recrean un pequeño en con las circulaciones generales.Todos ellos potenciales lugares de encuentro
entación de pavimentos, pasamanos y jardines para lograr el mejoramiento de
abierta de jardines y áreas comunales que podrán ser aprovechadas por los
PATIO DE INGRESO PATIO DE INGRESO
APARTAMENTOS
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COMUNAL/COMERCIO COMUNAL/COMERCIO
PATIO DE INGRESO
ESPACIO USO ESPACIO MÚLTI
CUBIERTAS
CUBIERTAS
ESPACIO USO MÚLTIPLE/MIRADOR PARTIDO ARQUITECTÓNICO
RTICAL
PATIO DE INGRESO
ESPACIO USO MÚLTIPLE/MIRADOR PARTIDO ARQUITECTÓNICO El partido arquitectónico parte de un interés contextual, donde el usuario y las características del Barrio están detrás de cada decisión formal.El proyecto renuncia al protagonismo, manteniendo un diálogo sereno con las edificaciones próximas. La fachada oriental hacia la Calle Valparaíso recoge elementos característicos del Centro Histórico como muros anchos, vanos controlados y balcones. Se genera un zócalo a nivel de calle para resaltar la experiencia peatonal y dotar de una escala humana al proyecto.
COMUNAL/COMERCIO
PARTIDO ARQUITECTÓNICO El partido arquitectónico parte de un interés contextual, donde el usuario y las características del Barrio están detrás de cada decisión formal.El proyecto renuncia al protagonismo, manteniendo un diálogo sereno con las edificaciones próximas. La fachada oriental hacia la Calle Valparaíso recoge elementos característicos del Centro Histórico como muros anchos, vanos controlados y balcones. Se genera un zócalo a nivel de calle para resaltar la experiencia peatonal y dotar de una escala humana al proyecto. Dada la pronunciada pendiente negativa del terreno, es importante la resolución de los niveles del conjunto. Se resuelve aterrazar los volúmenes con referencia al nivel natural del terreno de tal manera que este se implante y acomode correctamente en el sitio. Estas plataformas dotan al proyecto de terrazas cubiertas y descubiertas ideales para disfrutar de los espacios exteriores, del cielo, de las montañas y de la excelente vista a lo urbano. Se ha prestado especial atención a la quinta fachada del conjunto. Se propone un juego de cubiertas inclinadas en las losas de cubiertaque además de mimetizarse con las cubiertas de teja de barro de su entorno, generan una gran espacialidad a los departamentos que cuentan con ellas.
MATERIALIDAD/TECTÓNICA La paleta de materiales que utiliza el proyecto, busca austeridad, atemporalidad y crudeza material para mantener la memoria colectiva del Barrio. La comprensión y la creatividad con que un material puede ser utilizado le dan veracidad y contundencia a un proyecto. De esta manera, planteamos el uso de materiales tradicionales como el ladrillo, madera y piedra, así como materiales de la modernidad como son el hormigón visto, el acero corroído y el vidrio. La correcta combinación de estos, genera una tensión entre sistemas que nos interesa.
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CUBIERTAS
CIRCULACIÓN VERTICAL
Dada la pronunciada pendiente negativa del terreno, es importante la resolución de los niveles del conjunto. Se resuelve aterrazar los volúmenes con referencia al nivel natural del terreno de tal manera que este se implante y acomode correctamente en el sitio. Estas plataformas dotan al proyecto de terrazas cubiertas y descubiertas ideales para disfrutar de los espacios exteriores, del cielo, de las montañas y de la excelente vista a lo urbano. Se ha prestado especial atención a la quinta fachada del conjunto. Se propone un juego de cubiertas inclinadas en las losas de cubiertaque además de mimetizarse con las cubiertas de teja de barro de su entorno, generan una gran espacialidad a los departamentos que cuentan con ellas.
MATERIALIDAD/TECTÓNICA La paleta de materiales que utiliza el proyecto, busca austeridad, atemporalidad y crudeza material para mantener la memoria colectiva del Barrio. La comprensión y la creatividad con que un material puede ser utilizado le dan veracidad y contundencia a un proyecto. De esta manera, planteamos el uso de materiales tradicionales como el ladrillo, madera y piedra, así como materiales de la modernidad como son el hormigón visto, el acero corroído y el vidrio. La correcta combinación de estos, genera una tensión entre sistemas que nos interesa.
IMPLANTACIÓN
VISTA VALPARAÍSO
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1
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PLANTA 3
PLANTA 2
PLANTA BAJA
N+7,00 1:400
N+4,00 1:400
N+0,00 1:400
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1. PATIO DE INGRESO 2. LOCAL 3. ESPACIO USO MÚLTIPLE 4. TERRAZA CUBIERTA COMUNAL 5. MIRADOR
S1
N-3,00 1:400
2 14
S2
N-6,00 1:400
S3-S4
N-9,00/N/12,00 1:400
PUENTE
PATIO Y ÁREA COMUNAL
1
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S5
N-15,00 1:400
3 16
S6
N-18,00 1:400
S7
N-21.00 1:400
1. PATIO COMUNAL 2. GIMNASIO 3. SALÓN COMUNAL 4. PASAJE
INTERIOR INTERIOR DEPARTAMENTO DEPARTAMENTO 802 802
INTERIOR INTERIOR DEPARTAMENTO DEPARTAMENTO 301 301
SUSTENTABILIDAD El concepto de sustentabilidad de este proyecto nace de un marco filosófico fundamental. Se entiende al proyecto como un componente que será parte de un ecosistema social, urbano y ecológico que no es estático si no dinámico. Por esta razón, el proyecto tiene que ser entendido como un catalista para cambios que promuevan el balance y sostenimiento infinito de estos sistemas. Pensamos que al introducir un elemento nuevo en el contexto urbano y social se pueden generar cambios positivos o negativos en el tejido urbano/social de la ciudad. Estos cambios consecuentemente repercuten en patrones de estilo de vida, conexiones, vegetación, dispersión/concentración urbana, uso energético y consumos de recursos a escalas mayores que pueden tener un impacto muy grande en la sustentabilidad de Quito. Por esta razón creemos que el proyecto debe introducirse en el sitio de manera que refleje los valores culturales y tradicionales del centro histórico por medio del entendimiento tipológico, volumétrico y material; de esta manera siendo un catalista para el entendimiento del diseño como una evolución de lo tradicional y no como un inicio desde cero. El desempeño bioclimático de este proyecto está ligado a lo previamente mencionado ya que el reinterpretar la arquitectura vernácula y tradicional de la zona con el uso de tecnología contemporánea puede traer resultados altamente eficientes. Analizando el desempeño energético y de confort térmico de construcciones tradicionales (ver resultado de simulación térmica: iteración base) se llega a la conclusión de que la alta variación térmica (muy caliente por la tarde y frio por la noche) debe ser solucionada. Planteamos utilizar envolventes exteriores con mayor resistencia térmica equivalente a los métodos vernáculos, proteger los espacios del sol de la tarde por medio de elementos de sombra calculados, y agregar pantallas móviles a las ventanas para dar el usuario control de su asoleamiento. Todos estos elementos son tradicionales del centro de Quito y han sido interpretados de manera contemporánea. Se puede ver el rendimiento de estos en los gráficos de las simulaciones energéticas hechas en un modelo matemático computarizado. Este proyecto también tiene todo el potencial para ser certificado LEED o similar en caso de ser deseado. ESTRATEGIAS ESTRATEGIAS BIOCLIMÁTICAS BIOCLIMÁTICAS
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SUST DISEÑO ESTANDAR DISEÑO ESTANDAR
DISEÑO PROPUESTO DISEÑO PROPUESTO
SIMULACIÓN SIMULACIÓN ENERGÉTICA/TÉRMICA ENERGÉTICA/TÉRMICA
El con proyec estátic cambio Pensa os pos reperc energé susten que re co, vol evoluc
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