Konradadenauerufer 41-45 BüROGEBäuDE, Köln innEnausBau nach EntKERnunG
Am Konrad-Adenauer-Ufer und in bester Rheinlage wurde in den 1950er-Jahren ein fünfgeschossiges Bürogebäude erbaut. 2009 wurde das Gebäude entkernt und um ein Vollgeschoss sowie ein Staffelgeschoss aufgestockt. Der ausführende Generalunternehmer brachte das Gebäude auf das Niveau eines Neubaus: Haustechnik, Energetik, Schall- und Brandschutz entsprechen den Anforderungen der heutigen Zeit.
Facts Bauherr: Polis immobilien aG BGF: ca. 8.336 m² leistungsphasen: 5-8 Fertigstellung: 2012
2010 erhielten wir den Auftrag, den Innenausbau des veredelten Rohbaus auszuführen. Da das Tragwerk so ausgelegt ist, dass es im Gebäudeinneren auf nur wenigen Stützen beruht, konnten wir vielfältige Bürokonzepte umsetzen: von Einzelzellen über Kombizellen bis hin zum Open Space. Das Grundrisskonzept sieht vierzehn in sich geschlossene Einheiten mit je 400 Quadratmetern Fläche vor; mehrfach legten wir Einheiten zusammen, um größere Strukturen zu bilden. Jede Büroeinheit bildeten wir nach den Wünschen der späteren Nutzer aus. Punktuell beauftragten diese wiederum Innenarchitekten, die die Corporate-Identity in Architektur übersetzten. Wir koordinierten sämtliche Innenarchitekten und Fachplaner, übernahmen das Projektmanagement und steuerten die Bauausführung über alle Leistungsphasen hinweg. Heute haben namhafte internationale Unternehmen, wie die Esri Deutschland GmbH, die IMCD Deutschland GmbH & Co KG oder die Unternehmensgruppe Kempen Krause Ingenieure am Konrad-Adenauer-Ufer ihren Unternehmenssitz.
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