Fer n si c h t i n Wo l f h a u sen
Vier exklusive 3 ½- bis 5 ½-Zimmer-Wohnungen
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Das Mehrfamilienhaus mountain view entsteht an der Bühlhofstrasse in Wolfhausen an wunderschöner Kretenlage, mit eindrücklicher Panoramasicht und umfasst 4 Wohnungen auf 4 Geschossen. Das Mehrfamilienhaus ist in ein ruhiges, schön gelegenes Quartier ohne Durchgangsverkehr eingebettet. Die Wohnbereiche und Terrassen sind nach SüdWest und Süd-Ost ausgerichtet und garantieren eine optimale Ausrichtung mit viel Sonne von morgens bis abends. Das Mehrfamilienhaus mit den vier Wohnungen überzeugt durch einen modernen Baustil, ein harmonisches Erscheinungsbild, durchdachten und praktischen Grundrisse und einem hohen Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind behindertengerecht gebaut und mit Lift, von der Tiefgarage ins entsprechende Geschoss/Wohnung erschlossen.
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Mountain View
Situation
VERKAUFSPLAN
11.06.201
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B체h lhofs tras se
Container
Fremder-PP 1
Besucher-PP 3
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Besucher-PP 2
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Lageplan
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Zürich
Pfäffikon
Greifensee Uster
Küsnacht
Thalwil
Pfäffikersee
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Wetzikon
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Herrliberg
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Meilen
Horgen
Männerdorf
Wolfhausen
Hombrechtikon Stäfa
Wädenswil Richterswil
Zürichsee
Rapperswil
Pfäffikon
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Rapperswil-Jona
Lachen
Schmerikon
Ortsplan
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Bubikon und Wolfhausen liegen im südöstlichen Teil des Kantons Zürich in der weitgeschwungenen Mulde des Zürcher Oberlandes am Südrand des Bezirkes Hinwil. Es grenzt an die Zürcher Gemeinden Hombrechtikon (Berzirk Meilen), Grüningen, Gossau, Hinwil, Dürnten und Rüti (alle Berzik Hinwil). Im Süden bildet die oberste Rippe der Zürichseeterrasse die Grenze gegen Jona (Kanton St. Gallen)
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Die ersten zwei
VERKAUFSPLAN
1m
11.06.2013
Ansicht Süd-West
Südwestfassade
Tiefgarage
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Wohnung und eine 5 ½ Zimmer Maisonette-Wohnung auf 2 Geschossen, mit Terrasse und direktem Gartenzugang. Auf dem ganzen ersten Obergeschoss entsteht eine 5 ½ Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse, im Attikageschoss wird eine 4 ½ Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse und zusätzlichem Balkon erstellt. Ein überdurchschnittlicher Ausbau und die Möglichkeit die Materialien weitgehend selber zu bestimmen, ermöglichen es Ihnen die Wohnung nach Ihren Bedürfnissen und Geschmack auszubauen.
Mountain View
Geschosse umfassen eine 3 ½ Zimmer Maisonette-
Mountain View VERKAUFSPLAN
0m
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5m
11.06.2013
Nordostfassade
Keller 3 Keller 1 Keller 4 Tiefgarage
Ansicht Nord-Ost
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Mountain View
VERKAUFSPLAN
08 21
WOHNUNG 1 - MAISONETTEGESCHOSS
5 ½-Zimmer Maisonette Gartenwohnung WHG.1, Gartengeschoss Wintergarten 18.0 m2 11.06.2013 Wohnfläche Maisonettegeschoss 77.5 m2 Wohnfläche Erdgeschoss 92.0 m2 Gesamt Netto Wohnfläche 169.5 m2
Du
HW / Gartengeräte
Bad / Du
Flur 19.0 m2
NWF = 77.5 m2 Zimmer 20.5 m2
Zimmer 14.0 m2
WiGa 18.0 m2
Aussenfläche 132 m2
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5m
5m
Mountain View
WHG.1, Erdgeschoss
VERKAUFSPLAN
08 21
11.06.2013
WOHNUNG 1 - ERDGESCHOSS
Gast 13.5 m2
Küche 9.5 m2 Entrée 18.0 m2
NWF = 92.0 m2 Wohnen / Essen 40.0 m2
WC Studio 11.0 m2
Terrasse 28.5 m2
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Mountain View
Maisonette Gartenwohnung Whg.2, Gartengeschoss Wintergarten 14.0 m211.06.2013 Wohnfläche Maisonettegeschoss 68.0 m2 Wohnfläche Erdgeschoss 66.0 m2 Gesamt Netto Wohnfläche 134.0 m2
3 ½-Zimmer VERKAUFSPLAN
08 21 WOHNUNG 2 - MAISONETTEGESCHOSS
HW / Gartengerät
Bad / Du Flur 15.5 m2
NWF = 68.0 m2 Zimmer 13.5 m2
Zimmer 18.0 m2
WiGa 14.0 m2
Aussenfläche 195 m2 0m
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Mountain View
Whg:2, Erdgeschoss
VERKAUFSPLAN
11.06.2013
08 21 WOHNUNG 2 - ERDGESCHOSS
Vorrat 5.0 m2 WC
Entrée 12.0 m2
Küche 9.0 m2
NWF = 66.0 m2 Wohnen / Essen 40.5 m2
Terrasse 28.5 m2
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Mountain View
Whg.3, Obergeschoss
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11.06.2013
WOHNUNG 3 - OBERGESCHOSS
Gast 19.0 m2
Du
Zimmer 16.0 m2
Treppenhaus Bad / Du
Studio 14.0 m2
Entrée 14.5 m2
Korridor 6.5 m2 Lift
Zimmer 19.0 m2
NWF = 172.0 m2 Wohnen / Essen 50.0 m2
Küche 9.0 m2
HW 5.0 m2
Terrasse 39.0 m2
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5m
5 ½-Zimmer Wohnung Obergeschoss Netto Wohnfläche 172.0 m2
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5m 17
Mountain View
WHG.4, Dachgeschoss
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11.06.2013
WOHNUNG 4 - DACHGESCHOSS
Studio 19.0 m2
Du
Zimmer 16.0 m2
Entrée 11.0 m2 Bad / Du
NWF = 160.0 m2 Wohnen / Essen 53.5 m2
Terrasse 31.5 m2
Lift
Zimmer 18.0 m2
Küche 8.0 m2
HW 5.0 m2
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Balkon 8.0 m2
1m
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4 ½-Zimmer-Attikawohnung Dachgeschoss Netto Wohnfläche 160 m2
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5m 19
GARTENANTEIL
Mountain View
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Aussenflächen 11.06.2013
Aussenfläche 386 m2 Sä nti ss tra ss e
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Treppenhaus
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Lift
Profil linie Proje kt "Im
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Bühl"
Aussenfläche 195 m2
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Aussenfläche 132 m2
Mountain View
Keller / Tiefgarage
VERKAUFSPLAN
11.06.2013
UNTERGESCHOSS
Technik
Treppenhaus
Keller Whg.3 14.5 m2
Keller Whg.2 12.0 m2
Vorplatz
Parkierung Wohnung 4 7
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Keller Whg.1 14.0 m2
Hauswart
Keller Whg.4 15.5 m2
Lift
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Tiefgarage 9PP
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Parkierung Wohnung 1
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Parkierung Wohnung 2
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Parkierung Wohnung 3
65 45 0m
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Zahlen und Fakten Höchster Punkt:
569 Meter über Meer
(Hombergchropf) Tiefster Punkt:
475 Meter über Meer
(Schwarz) Fläche: 1‘158 ha Luftdistanz zu Zürich:
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24 km
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Beratung und Verkauf
Erstellerin
CONPLAN AG Forchstrasse 34 8032 Z端rich
Birchweg 17 CH-8472 Seuzach Ausstellung/Verkauf Z端rcherstrasse 124 CH-8406 Winterthur Tel. +41 (0)52 338 07 09 Fax +41 (0)52 338 07 08 www.impuls-immobilien.ch
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Architektur
Z端rcherstrasse 124 8406 Winterthur