06/10/2011 | 14:40 | Laurence Albert
Logement : le cri d’alarme des professionnels franciliens La FNAIM réclame une loi spécifique sur le logement dans le Grand Paris. Selon un document détaillant leurs objectifs aux collectivités, le département des Hauts de Seine serait le plus mis à contribution.
Mé-con-tents. Alors qu’après les transports, le logement tend à devenir le nouveau sujet brûlant du Grand Paris, les professionnels de l’immobilier ont tiré ouvertement la sonnette d’alarme mercredi 5 octobre. « La situation en France et surtout en Ile-de-France devient catastrophique et les solutions proposées par les politiques ne sont pas les bonnes. On ne parle que de la hausse des prix à Paris, or le vrai problème, c’est qu’on ne construit pas assez de logements », dénonce le patron de la FNAIM francilienne, Gilles Ricour de Bourgies. « A terme, le Grand Paris est la solution, mais il faut une loi spécifique pour organiser la construction des logements », insiste-t-il. Le projet du Grand Paris table sur la construction annuelle de 70.000 logements supplémentaires, un rythme presque deux fois supérieur à aujourd’hui (42.000 en 2011). Selon un document publié par la FNAIM détaillant les objectifs fixés aux collectivités en juin 2011, Paris devra en construire 4.500, la Seine-et Marne 8.700, les Yvelines 9.024, l’Essonne 9.329, les Hauts-de Seine 11.600, le Val-de-Marne 9.144 et le Val d’Oise 6.066 . Deux bassins devront particulièrement se densifier, avec près de 5.000 logements chacun, celui Arpajon-Massy les Ulis (Essonne) et l’OIN Seine-Amont Val de Bièvre (Val de Marne). Comment remplir ces objectifs ambitieux ? La FNAIM, la Fédération des promoteurs immobilier et la Fédération française du bâtiment ont leur petite idée. Elles ont dévoilé mercredi matin 14 propositions : faciliter l’émergence des terrains constructibles grâce à des leviers fiscaux (taxer les plus-values en cas de rétention foncière…), encourager la surélévation des habitations en petite et grande couronne, renforcer les densités de construction, assouplir les procédures d’aménagement en ZAC... Plus délicat, elles suggèrent d’assurer un "équilibre d’activités" autour des futures gares du Grand Paris, en ne construisant pas uniquement des bureaux. Seront-elles entendues ?