Edição 858 - Folha de Alphaville by Folha de Alphaville

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ANO XVII • ED 858

SEXTA-FEIRA, 17 DE ABRIL DE 2020

especial covid-19

Suspensão de pedágio vira pauta em meio à pandemia de Covid-19 Com proposta na Assembleia Legislativa, medida teria impacto para a maioria da população da região FOTOS: MICHELA BRÍGIDA/ARQUIVO FOLHA DE ALPHAVILLE

O deputado Emidio de Souza trabalha para criar consenso em torno da aprovação da medida, que tem o apoio de Cezar

ROBINSON ALVARENGA/SECOM BARUERI

| MERCADO. O deputado estadual Emidio de Souza vem atuando na Assembleia Legislativa para suspender a cobrança de pedágios no período da Covid-19, Cezar o apoia; em Barueri e Santana de Parnaíba, cerca de 6% da população tem 60 anos ou mais, idade do grupo de risco da Covid-19; em meio à pandemia, internações por doenças respiratórias tiveram alta em março nas cidades. PÁGINAS. A3, A6 E A8

| BARUERI |

Por idosos, Grupo Vida Brasil pede produtos de higiene

Desde o início da quarentena para enfrentar o Covid-19, várias propostas surgiram em todo o Brasil para suspender a cobrança de pedágios ao longo do período de isolamento. Em Alphaville, uma iniciativa

| SOLIDARIEDADE |

Moradora cria grupo para ajudar comerciantes

como essa teria um impacto imediato para a maioria da população, dada a importância da Rodovia Castello Branco na ligação entre as cidades da Região Oeste. Na Assembleia Legislativa, o deputado estadual

Emidio de Souza (PT) vem atuando para criar consenso em torno da aprovação da medida, que já foi apresentada ao governador João Doria (PSDB). O deputado Cezar (PSDB) vê com bons olhos a iniciativa.

| ALTERNATIVA |

Lojas procuram e-commerce, mas cenário ainda é incerto FOTOS: DIVULGAÇÃO

O Grupo Vida Brasil, que presta serviços gratuitos às pessoas a partir de 60 anos de Barueri, realiza uma campanha para arrecadar produtos de higiene, limpeza e alimentos neste período de isola-

pontodevista

mento social. A entidade está pedindo fraldas geriátricas, máscaras descartáveis, itens de higiene pessoal, de limpeza e alimentos não perecíveis para os 280 idosos atendidos. PÁG. A6

| ALPHAVILLE |

| VISITA |

Bares e restaurantes usam vouchers para manter portas abertas PÁG. A4

Ebook ajuda empresários a organizar negócios na pandemia PÁG. A4

Boletim diário da Folha de Alphaville

840 AM e 90,9 FM, às 6h30 e 15h

instagram.com/folhadealphaville facebook.com/folhadealphaville

ANDRÉA LADISLAU O resgate do afeto após a pandemia PÁGINA. A2

| RETORNO. Após 30 dias de quarentena, Luiz Duarte, da Zafarie, diz que clientes estão começando a fechar agora projetos de comércio eletrônico

MARINA ROMUCHGE

Coronavírus e os contratos PÁGINA. A2

VISITE NOSSO PORTAL

to, os esforços ainda são tímidos - seja por falta de caixa ou pela incerteza sobre a duração da quarentena. Dois empresários da área dizem que foram poucos os novos clientes que fecharam a criação de sites de comércio eletrônico. PÁG. A4

COMERCIAL: (11) 4208-1600/4272-0468 . REDAÇÃO (11) 4198-7217

opinião

folhadealphaville.com.br A2 | SEXTA-FEIRA, 17 DE ABRIL DE 2020

TOM AZ SIL VA

“Está tudo bem. Nós estamos olhando “Peço mais uma vez para que fiquem em casa porque a doença, como todos podem estar percebendo, não escolhe ninguém, e o contágio é rápido”, governador

ALTA DE BORIS JOHNSON O primeiro-ministro britânico, Boris Johnson, teve alta após testar positivo para covid-19 e ficar internado na UTI. Boris foi diagnosticado no dia 27 de março e internado no hospital St. Thomas, em Londres, no dia 5 de abril após piora da doença.

| A SEMANA |

SEGUNDA-FEIRA (13)

TERÇA-FEIRA (14)

CORTE DE VERBA DA OMS

O presidente dos Estados Unidos, Donald Trump, anunciou que vai cortar os repasses à Organização Mundial de Saúde. Ele acusa a organização de “má administração” para lidar com a pandemia e de “encobrir a disseminação” do coronavírus.

DIVULGAÇÃO/ZECA FONSECA

DOMINGO (12)

LANCE CHEUNG/USDA/FOTOS PÚBLICAS

do Rio de Janeiro, Wilson Witzel, que testou positivo para Covid-19

PIPPA FOWLES/FOTOS PÚBLICAS

divulgado nesta quinta (16) pela prefeitura, o município tem 355 pacientes positivos para doença, ante 86 na semana anterior. A alta anotada foi de 312,79%. O município tem ainda 898 ocorrências suspeitas; 12 óbitos confirmados e 29 suspeitos. Já em Santana de Parnaíba, a prefeitura destaca que são 72 casos confirmados da Covid-19. Na semana anterior, eram 47, aumento de 53,19%. A cidade tem 397 ocorrências em investigação e duas mortes suspeitas. Todos sofrem com o isolamento social, em vários aspectos, mas, acima de tudo, os idosos. Dentro de casa, eles são os que mais precisam de cuidados e afeto. Cuide bem do seu idoso. Vamos superar tudo isso!

IL RAS IA B NC GÊ /A

Os idosos são o principal grupo de risco na pandemia do novo coronavírus (Covid-19). Segundo dados do Ministério da Saúde, a taxa de mortalidade entre pessoas com 80 anos, por exemplo, é 13 vezes maior do que na faixa de 50 a 55 anos. Em Barueri, 5,89% da população tem entre 60 e 69 anos, 1,94% de 70 a 79, e 0,96% com 80 anos ou mais. Em Santana de Parnaíba, os números são 6,62%, 1,92% e 0,91%, respectivamente. De acordo com dados do Ministério da Saúde desta quinta-feira (16), o estado de São Paulo tem 11.568 casos confirmados da Covid-19. No dia 9, eram 7.480 ocorrências, o aumento foi de 54,65%. Já os óbitos chegam a 853, atingindo uma taxa de letalidade de 7,4%. Em Barueri, segundo boletim

| CHARGE |

Grupo de risco em alerta

QUARTA-FEIRA (15)

ADEUS A RUBEM FONSECA

O escritor Rubem Fonseca morreu aos 94 anos após sofrer um infarto no Rio de Janeiro. Ele renovou a literatura brasileira no século 20 com uma linguagem coloquial e direta. Dentre suas principais obras, estão ‘Lucia McCartney’ e ‘Feliz ano novo’.

A OMS afirmou que o novo coronavírus é dez vezes mais letal do que a H1N1. Desde dezembro, a Covid-19 deixou mais de 115 mil mortos, enquanto a gripe A fez 18,5 mil vítimas em 2019. A entidade lembrou que o novo vírus “se espalha rapidamente”.

MARCELLO CASAL JR/AGÊNCIA BRASIL

10 VEZES MAIS LETAL

QUINTA-FEIRA (16)

MANDETTA DEMITIDO POR BOLSONARO

Luiz Henrique Mandetta anunciou pelas redes sociais que foi demitido do cargo de ministro da Saúde após desentendimentos com o presidente Jair Bolsonaro. Bolsonaro anunciou em coletiva que o titular da pasta será o oncologista Nelson Luiz Sperle Teich.

ANDRÉA

MARINA

Psicanalista

Advogada e procuradora do município

LADISLAU

ROMUCHGE

O resgate do afeto após a pandemia

Coronavírus e os contratos

Muitas evidências sinalizam que o mundo e o homem não serão os mesmos após o Covid 19. O vírus virou o epicentro e nos igualou. Dentro do caos, constatamos o que sempre soubemos, mas não valorizávamos, ate sermos apresentados a ele: somos seres finitos e pequenos. Limitados na auto suficiência. A pandemia potencializou nossas fragilidades e reforçou a dependência do outro. Hoje, vivendo em isolamento, estamos saudosos dos abraços, dos beijos do carinho e da aproximação calorosa que sempre foi nossa marca, enquanto seres sociáveis. Somos afetuosos e criados para a conexão. Estamos reaprendendo, forçadamente, a nos conectar com o mundo pelas redes. Buscando a proximidade virtual com os que amamos através das telas. Sim, é um teste à nossa intimidade, trazendo profunda alteração das relações humanas. Gestos tão familiares, como um aperto de mão ou um beijo no rosto, tornaram-se obsoletos e hoje são condenados por serem potenciais condutores do tão temido vírus. O Corona criou novos modelos de cumprimento: toques de cotovelo e acenos de longe. Fabricou personagens paramentados para uma guerra, com máscaras, luvas e armados de potes de álcool em gel. Aliás, este item tornou-se protagonista da prevenção e do cuidado, assim como a lavagem das mãos que deve durar o tempo de dois “parabéns à você “ inteiros. Marcas profundas deixadas nas pessoas em todo o mundo. No Irã, por exemplo, o lema atual é: “ Não aperto sua mão porque te amo”. E quando tudo isso passar, teremos uma vida sem toque? Se entendermos que o homem é um ser que, por sua racionalidade, sabe explorar a necessidade das adaptações, podemos nos deparar com um amanhã onde a distância seja normal e aceitável. Historicamente, as próximas gerações poderão estar tão habituadas às novas modalidades de afeto que, podem levantar dúvidas de

A pandemia causada pelo novo coronavírus (covid-19) trouxe impactos em diversos setores econômicos do Brasil e do mundo. Podemos afirmar que, infelizmente, na maior parte dos setores, os impactos foram negativos fazendo com que os gestores públicos e privados tomem inovadoras medidas para salvaguardar a sua administração em tempos de crise. E aqui não abordarei, nesse momento, a questão legislativa em si, que está sendo renovada diariamente para regular as inusitadas situações que o país está passando, que deve ser constante objeto de estudos pelos juristas, mas sim tecer alguns comentários sobre as medidas adotadas pelos gestores que repercutem diretamente em contratos públicos e privados que estão em andamento, além dos novos contratos que foram obrigados a firmar. A este respeito, é importante destacar que a disciplina que rege os contratos tem base em dois princípios fundamentais: a boa-fé e o equilíbrio contratual, derivados da teoria da função social do contrato, prevista especialmente no artigo 421 do Código Civil e no artigo 1 o da Constituição Federal. Estes dois princípios são aplicáveis em todos os tipos de contrato e visam resguardar de forma equânime os interesses das partes envolvidas que agem com ética nas relações obrigacionais. Daí decorre a expressão ganha-ganha de um contrato. A despeito das peculiaridades de cada tipo de contrato – público e privado – é certo que é necessário avaliar neste momento se as medidas adotadas pelas partes estão em consonância com estes fundamentos. Isto porque, situações extremas podem contemplar a aplicação de institutos peculiares do direito, como o caso fortuito e a força maior. Estes institutos permitem a flexibilização - e até o não cumprimento da obrigação contratual – em virtude de acontecimentos imprevisíveis da natureza. E aqui é possível advogar que o novo coronavírus está elencado como um ato notório de caso fortuito ou força maior, pois é fato natural que se desenvolveu de forma imprevisível na maio-

que um dia, ao nos encontrarmos, os cumprimentos eram recheados por beijo no rosto, abraços ou apertos de mão, que simbolizavam nossa satisfação ao ver um amigo no shopping. A sensação de perda do mundo, de uma forma inédita e forçada, nos obriga a repensar valores primários, diálogos, união e intimidade. Nosso modo de estar no mundo não é mais o mesmo. O medo de tudo e do externo, do que vem de fora, cria a couraça da proteção e demarca fronteiras nos laços sociais. Olhando o cenário, temos um narcisismo abalado, onde deixamos de ser o centro do mundo. Somos incentivados a colocar em prática a humildade para reconhecer que podemos falhar. Aceitar que não somos fortes o tempo todo e nem super heróis invencíveis. E tudo bem por isso. Não tenho idéia como o mundo será após a pandemia. Ninguém tem. Mas fortes indícios levam a crer que o toque não será o mesmo. A relação interpessoal não será a mesma. O diálogo com a natureza também será modificado. A valorização em geral, certamente, sofrerá mudanças profundas, pois os pequenos detalhes passarão a ser mais perceptíveis. Poderemos valorizar mais o que antes não tinha importância. Enfim, apesar de amarmos a proximidade e o contato humano, a pandemia veio para mostrar que alguns resgates estão sendo feitos e, de forma necessária, tirando o homem de sua zona de conforto. Resta saber se quando tudo isso passar, saíremos mais humanos do que quando tudo começou. Ao experimentarmos a sensação, mesmo que inconsciente, da finitude e da perda do mundo, somos levados a rever nosso papel no universo. E é essa reflexão que irá nortear nossos próximos passos e fortalecer hábitos e mudanças que poderão ser corriqueiras e normais às gerações futuras. Gerações que encontrarão nos livros de história o Covid 19 como epicentro do marco das transformações de toda uma humanidade.

Os artigos assinados não refletem, necessariamente, a opinião do jornal. Por motivo de espaço, os artigos são editadas. Distribuição: Residenciais e áreas comerciais de Alphaville, Tamboré, Aldeia da Serra e demais áreas de Barueri e Santana de Parnaíba

ria dos países do mundo, dificultando o cumprimento ordinário das obrigações assumidas entre as partes1. Tanto é assim que existem diversos projetos de lei isentando o pagamento de obrigações como a tarifa de energia elétrica, água e esgotamento sanitário (PL 659/20) e bem como impedindo o despejo liminar por falta de pagamento (PL 1.179/20), em tramite no Congresso Nacional. Além disso, é importante destacar que nesse momento alguns atos do governo federal de requisitar bens das empresas mediante futura indenização podem ferir contratos privados e repercutir diretamente nos negócios das empresas, muitas vezes já afetados em razão da crise econômica iminente. Estes atos muitas vezes podem conter vícios que causam sua nulidade, permitindo que o gestor afaste a requisição e dê andamento de forma regular, se é que podemos afirmar isso, à gestão de seus contratos e, portanto, de seus negócios. Como exemplo podemos citar a recente decisão liminar exarada pela Justiça Federal de Barueri, na qual advoguei, que garantiu ao Município de Santana de Parnaíba os respiradores pulmonares adquiridos perante uma empresa do setor, para o combate da infecção causa pelo COVID-19, os quais haviam sido requisitados indevidamente pelo Governo Federal2. Estamos vivendo a inauguração de um novo período no Brasil, período este que traz consigo a celeuma sobre os direitos e deveres no campo contratual e podem acarretar a necessidade de revisão de condutas que implicam diretamente nos contratos entabulados entre as partes. O momento é de bom-senso e apoio nos institutos jurídicos basilares para que as partes consigam dar andamento aos seus negócios, gerindo os contratos de forma acertada sem desconsiderar a crise pelo qual estamos passando. A boa-fé e o equilíbrio contratual podem e devem ser restauradas pelo homem neste contexto social, consagrando o espírito de cooperação e solidariedade entre as partes. Como já diria o sofista grego Protágoras “O homem é a medida de todas as coisas [...]”.

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política

especial covid-19

folhadealphaville.com.br A3

SEXTA-FEIRA, 17 DE ABRIL DE 2020 |

| MIGRAÇÃO | Dança das cadeiras envolveu 9 dos 17 parlamentares do legislativo local até o dia 4 de abril

Câmara de Parnaíba vê 53,3% dos vereadores trocarem de partido DIEGO SALMEN

redacao@folhadealphaville.com.br

VEREADOR

HOJE

PDT

Ronaldo Santos

PSDB

Patriota

Ângelo da Silva

PTB

Hugo Silva

DEM

ANTES

Não foi só em Barueri que a dança das cadeiras partidária foi intensa neste mês: com o fim da janela para a troca de siglas, em 4 de abril, 9 dos 17 vereadores de Santana de Parnaíba, 53% do total, mudaram de legenda, enquanto apenas os cinco restantes permaneceram na mesma agremiação pela qual foram eleitos. Com isso, a Câmara de Santana de Parnaíba agora tem 10 partidos nela representados, contra 11 antes do troca-troca partidário.

SD PSDB

Alemão da Banca

AVANTE

Enfermeira Nelci

PSC

Sabrina Colela

AVANTE

PRTB

Gino Mariano

PSDB

PCdoB

Kadu da Farmácia

REP

PRB

Luciano Almeida

REP

PHS

Nilson Martins

Podemos

PHS

Xerife

Podemos

PSDB

Adalto Pessoa

PSDB

PSB

Magno Mori

PSB

PSDB

Marcos Tonho

PSDB

PSC

Pastor Ebenezé

PSC

MDB

Vicentão

MDB

Antes com três vereadores, Solidariedade ficou sem cadeiras A sigla mais beneficiada foi o PSDB, que agora tem a maior bancada da Casa, com quatro vereadores. Gino Mariano e Ronaldo Santos ingressaram no partido depois de abandonarem o PRTB e o PDT, respectivamente, que deixaram de ter representantes no legislativo local.

Amâncio Neto

mudaram de partido

partido mudou de nome ou foi incorporado

ficaram no mesmo partido

Os dois vereadores se unem a Marcos Tonho e Adalto Pessoa na legenda tucana, em sinal de fortalecimento da bancada que apoiará o candidato a ser indicado pelo atual prefeito Elvis Cezar (PSDB) para disputar as eleições de outubro deste ano. Outros partidos que passaram a ter representação na Câmara foram o Avante, com a entrada de Alemão da Banca e Sabrina Colela, vindos do Solidariedade e do PSC, respectivamente, e o PL, que recebeu Amâncio Neto, ex-PSDB, e Enfermeira Nelci, ex-Solidariedade. Esta última sigla, aliás, foi a mais afetada pelas mudanças: com três parlamentares antes da janela de troca partidária, a agremiação agora não tem mais cadeiras na Casa - além dos dois nomes citados, Hugo Silva deixou o partido e rumou para o DEM. Também deixaram de ter vereadores no legislativo local o PCdoB, que perdeu Kadu da Farmácia para o Republicanos, e o Patriota, de Ângelo Silva, agora no PTB. O Podemos, por sua vez, incorporou o PHS, e agora tem dois vereadores: Xerife e o presidente da Casa, Nilson Martins. Situação parecida se deu com Luciano Almeida, que permanece no Republicanos, antigo PRB até o ano passado, quando mudou de nome.

| DISCUSSÃO | Com propostas na Câmara Federal e Assembleia Legislativa, medida teria impacto imediato para a maioria da população

Suspensão de pedágio vira pauta em meio à pandemia de Covid-19 Desde o início da quarentena para enfrentar o Covid-19, várias propostas surgiram em todo o Brasil para suspender a cobrança de pedágios ao longo do período de isolamento. Em Alphaville, uma iniciativa como essa teria um impacto imediato para a maioria da população, dada a importância da Rodovia Castello Branco na ligação entre as cidades da Região Oeste.

Na Assembleia Legislativa, o deputado estadual Emidio de Souza (PT) vem atuando para criar consenso em torno

FOTOS: JOSÉ ANTONIO TEIXEIRA

“Medidas são bem-vindas desde que garantam sustentabilidade”, diz Cezar

| APOIO Cezar vê com bons olhos a iniciativa do colega na Casa, Emidio de Souza

| TSE |

da aprovação da medida, que já foi apresentada ao governador João Doria (PSDB). “É uma forma de reduzir despesas e proteger os trabalhadores, visto que a manipulação de dinheiro é uma perigosa forma de contágio”, diz. Do ponto de vista de financeiro, explica, a solução seria aditar o contrato da concessionária como contrapartida. Seu colega na Casa, o deputado Cezar (PSDB) vê com bons olhos a iniciativa. “ Todas as medidas que contribuam para combater a contaminação durante a pandemia são bem-vindas desde que auxiliem o Estado em suas ações para salvar vidas e garantam sustentabilidade para os trabalhadores”, afirma o tucano. Apesar da disposição, iniciativas neste sentido já foram inviabilizadas quando discutidas em nível estadual. Nesta quarta (15), a Justiça negou a suspensão da cobrança do pedágio na Linha Amarela, na capital fluminense, sob o

argumento de que “a cobrança de pedágio não é atividade que tem alto risco de propagação do coronavírus”. Essa precaução foi adotada também pelo governador de São Paulo. “Com relação a pedágios, há estudos nesse sentido, mas nós temos rodovias federais, como a Dutra, por exemplo, que são pedagiadas”, disse Doria, no final de março. “Uma medida no Estado não pode ser tomada em dessintonia com a medida de ordem federal, iria criar uma situação de profundo desarranjo na estrutura logística nacional”, afirmou. Na Câmara dos Deputados, há pelo menos três projetos de lei em tramitação para suspender a cobrança de pedágio nas rodovias brasileiras durante o estado de emergência em saúde pública provocado pela pandemia. As propostas foram apresentadas pelos deputados Carlos Chiodini (MDB-SC), Kim Kataguiri (DEM-SP) e André Janones (Avante-MG).

| BARUERI |

Em ano de eleições, ministro Barroso diz que prioridade é “saúde da população”

Ex-deputado Milton Monti será secretário de Governo de Furlan

O ministro do Supremo Tribunal Federal (STF) Luís Roberto Barroso foi eleito nesta quinta (16) para presidir, a partir de maio, o Tribunal Superior Eleitoral (TSE). Na posse, o novo presidente da corte afirmou que a realização das eleições municipais deste ano depende do desenrolar da

O ex-deputado federal Milton Monti (PR) é o novo Secretário de Governo de Barueri. “Fiquei honrado com o convite do prefeito Rubens Furlan”, disse Monti. “Somos amigos há muitos anos e nos últimos anos aumentei ainda meu relacionamento com a família através da amiga e deputada Bruna Furlan (PSDB)”, afirmou.

pandemia do Covid-19. “Nossa maior preocupação é com a saúde da população. Se não houver condições de segurança para realizar as eleições, como conversamos (ministros do TSE) em reunião informal e administrativa, nós evidentemente teremos que considerar o adiamento pelo prazo mí-

nimo indispensável para que possam realizar-se com segurança”, disse o ministro. Apesar disso, Barroso disse que o tribunal é contra o adiamento das eleições municipais deste ano para 2022, quando serão escolhidos o presidente da República e os governadores.

O ministro afirmou ainda que uma eventual mudança no calendário eleitoral depende da aprovação do Congresso Nacional. “Nós consideramos que as eleições são um rito vital para a democracia, portanto, assim que as condições de saúde permitirem, nós devemos realizar as eleições”, finalizou.

O ingresso do ex-deputado irá preencher uma importante função, já que a mudança aconteceu porque o antigo secretário de Governo, Geraldo Vinholi, assumiu a pasta de Suprimentos no ano passado e desde então acumulava as duas funções, enquanto o substituto não era definido.

folhadealphaville.com.br A4 | SEXTA-FEIRA, 17 DE ABRIL DE 2020

economia

especial covid-19

| PARALISIA | “As pessoas ainda estão muito inseguras”, diz Luiz Duarte, da empresa de desenvolvimento Zafarie

Lojas procuram e-commerce, mas incerteza adia criação de sites O cenário é semelhante em outra empresa do ramo, também com sede na região. É o que conta Luiz Duarte, proprietário da Zafarie. “As pessoas estão buscando mais, mas muita gente está segurando a grana”, diz. “O volume de busca aumentou, mas o fechamento de negócio ainda não foi equivalente, as pessoas ainda estão muito inseguras”, afirma. Além da própria crise, outro fator que contribui para a situação é a visão que os comerciantes em geral têm do e-commerce. “As pessoas querem coisas instantâneas e o timing não bate”, diz Duarte.

DIEGO SALMEN

redacao@folhadealphaville.com.br

O isolamento social levado a cabo pelos governos estaduais e municipais para combater o novo coronavírus levou muitos comerciantes a investirem no e-commerce como forma de amenizar o impacto do fechamento das lojas físicas. No entanto, os esforços ainda são tímidos - seja por falta de caixa ou pela incerteza sobre a duração da quarentena. “Nos primeiros dias de quarentena o pessoal acelerado, mas na última semana deu uma caída”, diz Ander-

son Alves Silva, proprietário da AnderDesign, empresa de criação de sites sediada em Alphaville. Segundo ele, foram poucos os novos clientes que fecharam a criação de sites de comércio eletrônico - um aumento, estimada, de apenas 5%. “O que teve muito foi cliente com projeto já começado de e-commerce e que agora foi retomado”, conta.

DIVULGAÇÃO

“E-commerce não é solução mágica”, diz Duarte

| RETORNO. Após 30 dias de quarentena, Luiz Duarte diz que clientes estão começando a fechar projetos

| AJUDA | Pelo menos 13 estabelecimentos da região estão cadastrados na plataforma Apoie Um Restaurante, criada pela cerveja Stella Artois

Restaurantes de Alphaville usam vouchers para manter portas abertas plataforma. “A gente sabe que muitos são negócios familiares e tradicionais nas regiões onde estão – nas cidades menores isso acontece ainda mais, então é importante que a comunidade se reúna de alguma forma para oferecer seu apoio e tentar ajudar esses estabelecimentos a se manterem durante esse período difícil”, diz Mariana Porto, gerente de marketing da Stella Artois. Para inscrever um bar, restaurante ou cafeteria, é preciso fazer um cadastro no site do movimento. São 100 vouchers disponíveis por estabelecimento nas categorias Bar e Restaurante, 80 para cada em Confeitarias e 200 para cada negócio na categoria de Cafeterias. O valor será 100% revertido aos comércios participantes, sem cobrança de taxas para os estabelecimentos, que receberão a verba da venda dos cupons no dia seguinte à aquisição. “A rotina dos brasileiros mudou bruscamente e afetou diretamente uma série de restaurantes que funcionarão parcialmente ou até mesmo deixarão de funcionar durante esse período. Nossa ideia é que com a venda desses vouchers, uma série de estabelecimentos não precise fechar as portas no futuro”, diz Mariana.

Pelo menos 13 bares, restaurantes, cafeterias e confeitarias de Alphaville e região já estão participando do movimento Apoie Um Restaurante, uma iniciativa da cerveja Stella Artois para ajudar estabelecimentos do tipo em todo o Brasil afetados pela crise causada pela pandemia do novo coronavírus. O levantamento foi feito pela Folha de Alphaville com dados de quarta-feira (15). Com a ação, o cliente pode comprar vouchers para uso presencial no futuro, quando

os estabelecimentos voltarem a funcionar integralmente. A plataforma permite uma compra por CPF, e o limite de uso é o dia 31 de dezembro de 2020. Cada cupom tem um desconto de 50% custeado pela marca e parceiros, como a Nespresso e a Nestlé. Os vales podem ser comprados pelo site apoieumrestaurante.com.br. Ao todo, a ação colocou à venda 100 mil vouchers. Com eles, a expectativa é injetar R$10 milhões no mercado, distribuídos entre até 6 mil estabelecimentos cadastrados na

DIVULGAÇÃO

“Muitos negócios são familiares e tradicionais nas regiões”, diz Mariana Porto

| APOIO. Gerente de marketing Stella Artois, Mariana diz que comunidade pode usar plataforma para apoiar comércio local

Procura cresceu Segundo ele, a procura pela criação de sites de vendas está de 20% a 30% maior, mas os projetos que estão sendo fechados agora são aqueles que já tinham orçamento fechado antes do surgimento do Covid-19. “Tem um tempo de maturação de proposta de 30 a 60 dias. Estamos chegando perto dos 30 dias de quarentena, e agora os clientes estão começando a retornar e querer fechar projetos”, avalia. Para os grandes sites e comércios eletrônicos já estabelecidos, porém, ainda há bons resultados. Segundo a consultoria Ebit/Nielsen, as vendas online tiveram aumento de 18,5% no na primeira semana de abril, na comparação com a semana imediatamente anterior.

| PESQUISA |

73,7% das fake news sobre Covid-19 circularam no Whatsapp, diz Fiocruz

Uma pesquisa da Fundação Oswaldo Cruz (Fiocruz) mostra que 73,7% das fake news sobre o novo coronavírus circularam pelo WhatsApp, enquanto 10,5% surgiram no Instagram e 15,8% no Facebook. O levantamento foi feito entre os dias 17 de março e 10 de abril. Do total de informações e notícias falsas sobre o Covid-19 que circularam pelo WhatsApp, 71,4% citam a própria Fiocruz como fonte. Enquanto isso, no Facebook, a atribuição à instituição cai para 26,6%. Ao mesmo tempo, a Organização Mundial da Saúde (OMS) e o Fundo das Nações Unidas para a Infância (Unicef) somam 2% das instituições citadas como fonte das fake news.

| GESTÃO |

E-Book ajuda bares e restaurantes a planejar negócio na pandemia

O SinHoRes (Sindicato Empresarial de Hotéis, Bares e Restaurantes de Osasco – Alphaville e Região) lançou nesta semana um e-book para auxiliar empresários em questões trabalhistas, tributárias e de crédito relacionadas à crise econômica causada pela pandemia do novo coronavírus. O material explica as iniciativas de crédito disponíveis, bem como as possibilidades de planejamento de negócio baseadas nos acordos costurados pela entidade junto ao Sinthoresp, sindicato laboral. Ele pode ser baixado no site da entidade: sinhoresosasco.com.br “O objetivo do SinHoRes é ajudar de todas as maneiras possíveis os empresários de Gastronomia, Hotelaria e Turismo de nossa área de atuação”, diz Edson Pinto,

E-BOOK

phaville Osasco - Al 19 SinHoRes a Covid e ão gi e Re ISTAS, TRABALH ITO QUESTÕES AS E CRÉD TRIBUTÁRI

| ORIENTAÇÃO. Material foi produzido pelo SinHoRes

presidente do sindicato empresarial. “O e-book orientará esses empresários e contadores a adotarem as medidas certas para seu estabelecimento e, assim, tentar passar por essa crise com o mínimo de danos possíveis para o negócio”.

| PLATAFORMA |

Comerciantes podem se cadastrar na Americanas para otimizar vendas Os pequenos comerciantes de Alphaville e região que quiserem ter acesso a mais uma plataforma de vendas podem utilizar o serviço de ‘Compre e Receba Hoje’ da B2W Digital, dona da Americanas. Com isso, é possível vender através do site e do aplicativo da marca com entregas no mesmo dia em um raio de até 2 km do estabelecimento. Para participar, o empreendedor precisa se cadastrar no site da B2W Marketplace, acessando a opção “Venda com a Gente”. Aqueles que já

são parceiros da companhia, por sua vez, precisam apenas habilitar o serviço “Entrega na vizinhança”. “Estamos vivendo um momento muito desafiador. Os pequenos empreendedores, em particular, acabam sendo impactados diretamente. Muitos tiveram uma queda drástica em suas rendas, e estamos buscando diversas formas adicionais para ajudá-los”, diz Fábio Abrate, diretor financeiro e de relações com investidores da B2W Digital.

folhadealphaville.com.br A5

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cidade

especial covid-19

| PANDEMIA | Dados são de uma ferramenta da Folha de SP e FGV Social. Idosos são principal grupo de risco do novo coronavírus

Barueri e Parnaíba têm cerca de 6% da população com 60 anos ou mais Os idosos são o principal grupo de risco na pandemia do novo coronavírus (Covid-19). Segundo dados do Ministério da Saúde, a taxa de mortalidade entre pessoas com 80 anos, por exemplo, é 13 vezes maior do que na faixa de 50 a 55 anos. Pensando nisso, o jornal Folha de S. Paulo criou uma ferramenta, com dados da FGV Social, que permite consultar o percentual de idosos nas cidades do país. De acordo com a plataforma, São Paulo tem 7,61% da população com 60 a 69 anos, 3,85% de 70 a 79, e 2,08% a partir de 80 anos. Em Barueri, 5,89% da população tem entre 60 e 69 anos, 1,94% de 70 a 79, e 0,96% com 80 anos ou mais. Em Santana de Parnaíba, os números são 6,62%, 1,92% e 0,91%, respectivamente. Casos De acordo com dados do Ministério da Saúde desta quinta-feira (16), o estado de São Paulo tem 11.568 casos confirmados da Covid-19. No dia 9, eram 7.480 ocorrências, o aumento foi de 54,65%. Já os óbitos chegam a 853, atingindo uma taxa de letalidade de 7,4%. Em Barueri, segundo boletim divulgado nesta quinta (16) pela prefeitura, o município tem 355 pacientes positivos para doen-

ça, ante 86 na semana anterior. A alta anotada foi de 312,79%. O município tem ainda 898 ocorrências suspeitas; 12 óbitos confirmados e 29 suspeitos. Já em Santana de Parnaíba, a prefeitura destaca que são 72 casos confirmados da Covid-19. Na semana anterior, eram 47, aumento de 53,19%. A cidade tem 397 ocorrências em investigação e duas mortes suspeitas. Isolamento Na última semana, o Governo de São Paulo criou o Sistema de Monitoramento Inteligente, que mostra o percentual de isolamento social no estado. Nesta quarta-feira (15), o índice na capital era de 50%. No dia 8, a porcentagem chegou a 51%. No município barueriense, 45% da população está em isolamento, segundo dados desta quarta-feira (15). No dia 8, o índice era de 43%. Em Parnaíba, os números são maiores. 53% da população estava isolada na quarta (15), ante 54% na semana anterior. Segundo Coordenador do Centro de Contingência do coronavíruso, David Uip, a adesão ideal para controlar a disseminação da Covid-19 é de 70%.

Barueri tem 355 casos positivos da Covid-19 e Parnaíba 72

| BURLE MARX |

notas rápidas. ALLISSON ROBERTO/SECOM BARUERI

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| ATÉ 24 DE ABRIL |

Barueri realiza audiência pública virtual

Acontece até dia 24, a Prefeitura de Barueri realiza a Audiência Pública Virtual para a elaboração da Lei de Diretrizes Orçamentárias (LDO) para o exercício de 2021. Os cidadãos devem escolher no mínimo uma das áreas de aplicações com sugestões de até três ações para cada uma delas. As indicações devem ser feitas pelo site (www.barueri.sp.gov.br). MICHELA BRÍGIDA/ARQUIVO FOLHA DE ALPHAVILLE

BEATRIZ BONONI

| NO INSTAGRAM |

ATC oferece aulas gratuitas de dança

| RISCO. Segundo Ministério da Saúde, a taxa de mortalidade entre pessoas com 80 anos é 13 vezes maior do que na faixa de 50 a 55 anos

| IDOSOS |

Vídeo denuncia Grupo Vida Brasil falta de alimentos realiza campanha para na base do Corpo arrecadar doações de Bombeiros | SOLIDARIEDADE |

| CONVÊNIO. Prefeitura de Parnaíba é responsável por fornecer a alimentação

No domingo (12), um vídeo foi publicado nas redes sociais com uma denúncia sobre a falta de fornecimento de alimentos para os funcionários da base do 18º Grupamento de Bombeiros em Alphaville, no Burle Marx. A publicação foi feita pelo capitão William, da reserva, que afirmou que a entrega deveria ser feita pela Prefeitura de Santana de Parnaíba. “É domingo de Páscoa e os bombeiros estão sem comida. A Prefeitura de Santana de Parnaíba tem um convênio com a Polícia Militar em que ela precisa fornecer alimentação para os bombeiros. Esperamos que o prefeito coloque a mão na consciência e volte a fornecer alimentação para os nossos bombeiros”, disse

capitão William no vídeo. Em nota, o 18º Grupamento, que é responsável pela unidade, afirmou que o fato de domingo (12) foi algo pontual e momentâneo, em que foi enviado apenas um item de alimentação à estação devido a problemas com o fornecimento de insumo. “Foi conferido e verificado que a prefeitura estabeleceu um sistema de alimentação destinada à referida estação que tem funcionado ao longo do tempo”, destacou em nota o tenente da PM, Alessandro da Silva. Já a Prefeitura de Santana de Parnaíba informou que cumpre regularmente o convênio firmado com a base do Corpo de Bombeiros da cidade.

DIVULGAÇÃO/GRUPO VIDA BRASIL

ANDREA FELIZOLLA/ARQUIVO FOLHA DE ALPHAVILLE

Moradora de Alphaville cria grupo para reunir doações e ajudar comerciantes

| QUARENTENA. Entidade suspendeu atividades de convivência

O Grupo Vida Brasil, que presta serviços gratuitos às pessoas a partir de 60 anos de Barueri, realiza uma campanha para arrecadar produtos de higiene, limpeza e alimentos neste período de isolamento social. A entidade está pedindo fraldas geriátricas, máscaras descartáveis, itens de higiene pessoal, de limpeza e alimentos não perecíveis para os 280 idosos atendidos. “Neste momento difícil, tivemos que nos reinventar. Todas as atividades de convivência estão suspensas. O atendimento domiciliar está reduzido, mas com suporte telefônico, e a nossa residência não está permitindo a entrada de visitantes”, explicou Julian Pierre Coelho, coordenador geral do Grupo Vida. Segundo Julian, as doações podem ser entregues na Av. Itaqui, 325, Jd. Belval, e é possível doar recursos financeiros pelo

site (www.grupovidabrasil. org.br/doacoes). “As pessoas também podem contribuir por meio de cupons fiscais, doando roupas e acessórios e sendo um voluntário”, disse. Sobre o Grupo Vida O Grupo Vida Brasil foi fundado em 1997 e realiza diferentes programas para os idosos com foco à saúde física e mental, assistência social, lazer recreativo, cultural e esportivo, e ações socioeducativas. “Dos 280 idosos que atendemos, 42 são moradores, 85 recebem atendimento domiciliar e outros 155 participam de atividades em um centro de convivência. A maior dificuldade neste momento é garantir a segurança deles. Eles pertencem ao grupo que merecem cuidados redobrados, portanto, pedimos para que neste momento, quem puder, fique em casa”, apontou Julian.

A moradora de Alphaville, Regina Baptista, resolveu ajudar quem mais precisa nesta pandemia da Covid-19. Para isso, ela criou o Grupo Amigos Solidários de Alphaville (Gasa) nas redes sociais, que tem o objetivo de arrecadar doações e ser um espaço para dar apoio ao comércio local. Procurada pela reportagem, Regina contou que o grupo já tem quase 200 integrantes. “Com as postagens, os comerciantes estão fechando negócios, vendendo produtos e está sendo bem bacana. Sinto que as pessoas estão muito solidárias e gostaram muito da criação deste espaço”, destacou a moradora. Ela, que há cinco anos administra outro grupo conhecido na região, o Mais Segurança Já para Alphaville, Tamboré e Arredores, conta que realiza outras campanhas no bairro para ajudar os mais afetados. “Estou arrecadando Equipamentos de Proteção Individual (EPIs), em que o foco são os médicos, enfermeiros, motoristas de ambulâncias, equipes de limpeza de hospitais. Já consegui arrecadar mais de 1.000 máscaras descartáveis, álcool gel, materiais de limpeza, entre outros”, disse. Para doar, é só entrar em contato pelo WhatsApp (11) 96632-0503.

Para incentivar a prática esportiva durante o período de isolamento social, o Alphaville Tênis Clube realiza aulas gratuitas de dança ao vivo em seu instagram (@dancaeteatroatc). As atividades acontecem de segunda a sexta-feira em dois horários, às 10h e às 18h.

| GRATUITO |

MIS apresenta filme “Meu Amigo Hindu” neste sábado (18)

Neste sábado (18), às 15h30, acontece a 4ª edição do “Pontos MIS – Bate-Papo de Cinema” em parceira com a Secretaria de Cultura e Turismo de Barueri. O programa apresentará o filme “Meu Amigo Hindu”, seguido por conversa ao vivo. Para participar, é preciso se inscrever pelo link (shorturl.at/abvBY). As vagas são limitadas.

| EPIs |

Empresa de logística doará equipamentos de proteção para Barueri

Barueri será uma das cidades beneficiadas, nos próximos dias, com doações da Multilog. A empresa de logística doará máscaras, luvas, toucas, aventais, água oxigenada, capas para colchão, materiais para higienização e cestas básicas, que serão entregues de acordo com a necessidade dos centros de saúde.

| RODOVIÁRIA CENTRAL |

Parnaíba aplica adesivos para manter distanciamento seguro

A Prefeitura de Santana de Parnaíba aplicou recentemente adesivos no chão do terminal rodoviário central, que indicam a distância segura entre uma pessoa e outra. A ideia é que, com esta medida, seja minimizado o risco de contaminação pela Covid-19 por aqueles que utilizam o transporte público na cidade.

| ATO DE AMOR |

CCR ViaOeste E RodoAnel entregam alimentação e cartas para caminhoneiros

A CCR ViaOeste e CCR RodoAnel estão distribuindo cartas, acompanhadas de kit alimentação, para os caminhoneiros no Sistema Castello-Raposo e no trecho oeste do Rodoanel. Feitas pelos filhos de colaboradores das concessionárias, as cartas contêm mensagens e desenhos como forma de reconhecer o trabalho dos profissionais.

especial covid-19

folhadealphaville.com.br A7

SEXTA-FEIRA, 17 DE ABRIL DE 2020 |

| | AVALIAÇÃO | Quiz Coronarisco foi desenvolvido por pesquisadores e mapeia como as pessoas estão percebendo a doença

Moradores têm comportamento “seguro” na pandemia, diz pesquisa | MERCADO PET |

| PESQUISA. Usuários respondem diferentes perguntas sobre risco à saúde e comportamento diante da situação

BEATRIZ BONONI

redacao@folhadealphaville.com.br

Como forma de incentivar a população a manter as medidas de isolamento social, um grupo de pesquisadores desenvolveu um quiz chamado Coronarisco. O objetivo é mapear como as pessoas estão percebendo o novo coronavírus (Covid-19) em dois aspectos importantes: risco à saúde e comportamento diante da situação. Ao acessar o site (https:// www.coronarisco.com/), o usuário responderá diferentes perguntas que têm o intuito

de avaliar ambos os aspectos, Entre os questionamentos estão quanto você se preocupa com uma possível infecção pelo vírus e quanto acha a Covid-19 grave. A pesquisa utiliza mapas de calor que permitem visualizar

No mapa, é possível ver a impressão que outros moradores têm sobre a doença

a impressão que outros moradores do bairro e da cidade têm em relação à doença. Em Alphaville, por exemplo, grande parte dos que responderam ao quiz consideram o seu comportamento como seguro em meio à pandemia do coronavírus. Já em relação à percepção do risco que a doença pode trazer à saúde, os moradores de Alphaville avaliaram como risco médio, baseado no local em que estão instalados. De acordo com os boletins epidemiológicos emitidos pelas gestões municipais nesta quinta-feira (16), Barueri tem 355

casos confirmados da Covid-19 e Santana de Parnaíba, 72. Metodologia A plataforma Coronarisco foi feita pela empresa Quacks Interatividade Digital. Os métodos aplicados na elaboração da pesquisa foram adaptados do trabalho de Fritzell et al. Como base foi utilizado o questionário The Illness Perception Questionnaire (Weiman, 1996). Eles usaram várias categorias para diagnóstico da percepção como causa, consequência, tratamento e conhecimento de uma doença para analisar a percepção de risco de uma população.

RODRIGO ALBERTINI/ARQUIVO FOLHA DE ALPHAVILLE

REPRODUÇÃO/CORONARISCO

Cobasi implanta modelo de entrega sem contato durante quarentena

| DRIVE-THRU. Unidade do Tamboré conta com este serviço

A loja Cobasi elaborou um novo sistema de retirada de produtos em suas lojas físicas: o Cobasi no seu carro. Trata-se de um modelo que funciona como uma espécie de drive-thru. A ideia é garantir a segurança dos clientes. Ao realizar suas compras no site (www.cobasi. com.br), o cliente receberá um e-mail em que, além da confirmação que o pedido pode ser retirado, haverá

a tecla “cheguei” para que seja acionada quando o usuário estiver no estacionamento da loja. Ao clicar, ele informa o modelo do carro, cor, placa e ponto de referência do local em que está estacionado e um funcionário entregará os pedidos, colocando-os diretamente no porta-malas, sem nenhum contato. O serviço está disponível na unidade do Tamboré (Al. Araguaia 3023).

folhadealphaville.com.br A8 | SEXTA-FEIRA, 17 DE ABRIL DE 2020

especial covid-19

| EM MARÇO | Em Barueri, hospitalizações cresceram 57%. Em Parnaíba, prefeitura destaca que alta chega a 30% neste período

Em meio à pandemia, internações por doenças respiratórias aumentam | MEDIDAS |

BEATRIZ BONONI

Correios lança novos serviços digitais

redacao@folhadealphaville.com.br

bém registraram um crescimento no número de internações por doenças respiratórias em relação ao ano passado. No município barueriense, no último mês, foram 150 internações enquanto no mesmo mês do ano passado foram 95. A alta foi de 57,89%. Estes dados não consideram os casos do novo coronavírus (Covid-19). “Ainda com base em 2019,

| ATENDIMENTO. Segundo a Prefeitura de Barueri, as internações mais comuns no HMB foram por bronquite, bronquiolite, pneumonia e influenza

entre os meses do verão e do outono, houve um aumento de 80% nas internações deste tipo”, disse a gestão. Já a Prefeitura de Santana de Parnaíba não informou o número de internações no mês de março, mas afirmou que, normalmente, há um aumento de, aproximadamente,

30% por doenças respiratórias nesta época do ano. Dicas Segundo Priscila Dantas, infectologista do Hospital Municipal de Barueri (HMB), nas estações mais secas, é essencial manter a hidratação, com aumento do consumo de água

e sucos e seguir uma alimentação saudável à base de frutas e legumes. “Além disso, é importante deixar os ambientes arejados, evitar aglomerações e o contato com pessoas com sintomas respiratórios, além de tomar as vacinas contra doenças comuns do período, como o vírus

| QUARENTENA |

“É preciso cuidar da saúde mental”, ressalta especialista

ROBERTO

Durante a pandemia do novo coronavírus (Covid-19) , além de cuidar da saúde física, é necessário se atentar a saúde mental. De acordo com a psicóloga Camila Perego (@ psicologa_camilaperego), o isolamento social pode ser um gatilho para desencadear ou intensificar doenças, como a depressão, ansiedade, compulsão alimentar, transtorno obsessivo-compulsivo (TOC) e algumas patologias psicossomáticas. “Isso ocorre devido às consequências que o isolamento social traz, que vão além da preocupação com a Covid-19, por se estenderem à preocupação excessiva com o amanhã, medo da perda de algum bem, solidão, problemas conjugais, dentre outros”, explicou Camila. Segundo ela, é preciso ficar atento aos sinais que a pessoa dá para identificar que há algo errado. “Existem alguns comportamentos que alteram e ficam bem evidentes, como falta de vontade em levantar da cama, apatia, desinteresse por atividades que antes eram

prazerosas, uma fala embasada em desesperança e ânsia pelo amanhã”, apontou. Mantenha suas atividades Camila destaca que, neste período de isolamento social, é importante se envolver com atividades que tragam tranquilidade e criar uma rotina mesmo estando em casa. “Neste momento, conecte-se com amigos e familiares, crie uma rotina para que você mantenha sua mente e emoções mais organizadas e assim possa diminuir a ansiedade. É interessante também praticar exercícios físicos, ler, ouvir músicas e buscar a interação com quem está compartilhando a casa conosco”, disse a especialista. Ainda segundo a psicóloga, se necessário, busque ajuda com um profissional. “A psicoterapia online é uma ótima opção. Existe também o Centro de Valorização da Vida (CVV) que funciona em todo o o país, de forma gratuita, oferecendo acolhimento para pessoas que se sintam sozinhas ou angustiadas pelo número 188”.

notas rápidas.

MARTINS FIGUEIREDO Biomédico conhecido como Dr. Bactéria

Como preparar sua casa para uma pandemia

ARQUIVO PESSOAL

| AJUDA. Para quem passa por angústias, é possível fazer terapia online

influenza”, apontou Priscila. A especialista destaca ainda que pessoas com doenças respiratórias precisam redobrar os cuidados com os medicamentos de uso regular. “Mantenha as consultas médicas de rotina e continue os exercícios físicos e de reabilitação, conforme indicação médica”, comentou.

Nesta quarta-feira (15), o Correios lançou três novos serviços digitais: a Entrega Digital, o AR Eletrônico e o e-Carta Fácil. A ação foi tomada para evitar aglomerações nas agências em meio à pandemia do novo coronavírus (Covid-19). Com a Entrega Digital, empresas, bancos, instituições públicas e privadas que precisam enviar boletos, contas, extratos, faturas, notificações poderão disponibilizar a seus clientes esses comunicados no formato digital. No Aviso de Recebimento (AR) Eletrônico, é possível consultar na página de rastreamento no site dos Correios a foto da etiqueta que confirma o recebimento do objeto, imediatamente após a entrega. Já a proposta do e-Carta Fácil é tornar ainda mais prático o envio de cartas comerciais para pequenas e médias empresas de todo o país. Pelo mesmo custo de uma e-Carta, a postagem é realizada pela internet e impressa nos centros de digitalização e impressão dos Correios. Os novos serviços estão disponíveis no site (www. correios.com.br).

O estágio atual mundial representado pela contaminação global do vírus SARCov-2 , agente causador da COVID-19 veio expor o mundo a uma realidade, as pessoas não estão preparadas para um enfrentamento nesta magnitude. A presença, em nossas portas de uma verdadeira guerra biológica, que nos parecia tão distante e irreal, passou a ser, repentinamente, uma realidade nas nossas vidas. A conclusão geral que nos deparamos é: “o que fazer nesta situação e como preparar nossas casas frente a um inimigo invisível, traiçoeiro, implacável e totalmente presente”? Este vírus apresenta uma taxa de morbidade das maiores já vistas que, como na obra de Julio Verne deu a volta no mundo , na certa que demorou um pouco mais do que os 80 dias da obra, no entanto sua velocidade foi suficiente para espantar toda a comunidade científica mundial. Não existe um manual, e esta é a razão de nos acharmos tão perdidos, ligados 24 horas por dia na internet atrás de informações e nos tornando totalmente susceptíveis a uma enxurrada de FakeNews. Nos encontramos frente a um dilema, o que é verdade e o que é Fake? A credibilidade virou um produto extremamente valorizado. Agora, como agir de modo correto em nossas casas. A seguir vou apresentar um passo-a-passo deste modo de ação: Entrada da casa - capacho de vinil : que deve ser lavado semanalmente, impregnado com uma solução clorada (3 colheres de água sanitária por litro de água). Ao lado dela, um pano de chão para se enxugar o sapato. A razão é a eliminação de contaminantes vindos da rua para dentro de casa, a ação física do capacho já reduziria cerca de 85% a contaminação, aliada a presença de cloro, eliminaria, em cerca de 1 minuto a atividade do SARSCov-2. Esta ação seria semelhante a função de pedilúvios na entrada de indústrias de alimentos ou para adentrar em uma piscina pública. A razão do pano de chão ao lado é a de eliminação de excesso de substância ao lado da porta, na parte de

dentro, um pano de chão envolto em sacos plásticos (de lixo de 100 l) para os sapatos permanecerem, não entrando na parte interna da casa. Um local com álcool gel para desinfecção, na palma da mão de objetos como anéis, alianças e chaves. A pessoa deverá se dirigir até a pia, onde lavará com água e sabão (abundantes e corretamente) as mãos. No caso da presença de doentes, com sintomas leves, que sejam orientados para permanecer em casa e não em um Hospital para tratamento. Ela precisará ficar isolada. As pessoas da casa devem ser treinadas com relação ao qual local irão permanecer isoladas. No caso de homens, tem que retirar a barba (se tiverem), mulheres não podem usar batom ou esmalte, pois indícios que a doença se agravou, também são dados pela insuficiência respiratória com tonturas, perda de fôlego e lábios e pontas dos dedos roxas. Neste caso, deverá ir imediatamente a um hospital. Após a pessoa doente se alimentar, deverá acondicionar os materiais em um saco de lixo, aspergindo com um borrifador, solução clorada (3 colheres de sopa de água sanitária por litro de água), na parte interna do lixo e na parte externa, deixando na porta para ser recolhido por um outro morador, com luvas e máscara. Este lixo, antes de descartas (dentro de um recipiente próprio, com saco), deverá ser submetido a uma nova aspersão com solução clorada e desprezado. Sendo possível, a própria pessoa seria interessante passar um pano com solução clorada, no piso e objetos de uso. Outras pessoas encarregadas da limpeza do banheiro e do próprio quarto ou local de quarentena deverão usar luvas, máscara, aventais e proceder a todos os processos de higiene normais, lavagem das mãos, banho (inclusive com lavagem dos cabelos e não utilização de anéis e outros adornos). As roupas de cama e do doente poderão ser lavados em máquina, não é preciso separação com as roupas de outras pessoas não doentes, com água,, abundante sabão, adicionado de uma xícara de bicarbonato, após secar , passar a ferro bem quente.

MICHELA BRÍGIDA/ARQUIVO FOLHA DE ALPHAVILLE

Sem contar os casos da Covid-19, Barueri teve 150 internações em março deste ano

ROBINSON ALVARENGA/SECOM BARUERI

Um levantamento feito pelo Portal G1, com base em dados da Fiocruz, revelou que, de 8 e 28 de março, mais pessoas foram internadas por síndrome respiratória aguda grave (SRAG) em São Paulo que em todo o ano de 2019. Segundo o sistema de monitoramento Infogripe, em todo o ano passado, foram registradas 9.701 internações por SRAG no estado. Em 2020, 9.759 pessoas foram internadas no período citado acima. No mês de março, Barueri e Santana de Parnaíba tam-

| FERIADO |

Tráfego nas principais rodovias paulistas tem queda de 66% na Páscoa

Segundo a CCR ViaOeste, o movimento de veículos nas principais rodovias paulistas foi 66,56% menor no feriado de Páscoa em relação ao ano passado. Com a redução do tráfego, também foram registrados 61% menos acidentes. Na Rodovia Castello Branco, foram anotados 13 acidentes, contra 39 no ano de 2019.

| EAD |

Mackenzie oferece cursos de pós-graduação gratuitos

A Universidade Presbiteriana Mackenzie oferece, gratuitamente, parte dos cursos de pós-graduação em EaD durante o isolamento social. Ao todo, são 12 “trilhas de aprendizagem” nas áreas de controladoria, gestão de pessoas e negócios, direito, marketing, entre outras. As aulas podem ser feitas por qualquer pessoa.

| SHOPPING TAMBORÉ |

Bullguer realiza entregas pelo sistema drive-thru durante a quarentena

O Bullguer, que fica no Shopping Tamboré (Av. Piracema 669), está entregando nas proximidades do centro de compras. Os pedidos devem ser feitos pelo telefone (11) 4191-1794. A entrega é feita na casa do cliente ou pode ser retirada no estacionamento do shopping no sistema drive-thru, das 12h às 22h.

especial covid-19 imóveis

| CONSTRUÇÃO | Banco afirmou que quer manter empregos e proteger trabalhador

Centenas de Ofertas Aqui você encontra o imóvel que está procurando Para anunciar ligue: 4208-1600 De segunda a sexta, das 9h às 18h

Caixa oferece prazo de seis meses de carência para financiamentos GLÁUCIA ARBOLEYA

redacao@folhadealphaville.com.br

A Caixa Econômica Federal anunciou que dará seis meses de carência para financiamentos de imóveis novos, tanto para pessoas físicas, como jurídicas. A medida faz parte do pacote de novas ações focadas especialmente no crédito imobiliário na tentativa de combater os efeitos econômicos da pandemia do coronavírus. O presidente do banco, Pedro Guimarães, estimou que esse prazo para pessoas e empresas deve ajudar a manter o emprego de 1,2 milhão de trabalhadores da construção civil. “Temos um compromisso com as construtoras, mas não aceitaremos demissões, queremos proteção para o funcionário. Se o funcionário enfrentar problemas ou houver demissões essas regras não valem para a empresa”, disse. As novas medidas de proteção e estímulo ao setor da construção civil anunciadas pela Caixa Econômica Federal começaram a vigorar no dia 13. O banco também já tinha reduzido taxas de juros.

Medidas passaram a vigorar no dia 13 Pessoas físicas Para as pessoas físicas, o pacote inclui pausa de 90 dias no financiamento habitacional, para clientes adimplentes ou com até duas parcelas em atraso, incluindo os contratos em obra. Há possibilidade de quem utiliza a conta vinculada do FGTS para pagamento de parte da prestação, pausar a parcela não coberta pelo Fundo de Garantia por três meses. Os adimplentes ou com até duas parcelas em atraso poderão optar pelo pagamento parcial da prestação do financiamento, por 90 dias; já o prazo de carência para contratos de financiamento de imóveis novos passou para 180 dias. Aos clientes que constroem com financiamento da Caixa (construção individual) será permitida a liberação antecipada de até duas parcelas, sem a vistoria. A renegociação de contratos com clientes em atraso entre 61 e 180 dias, permitirá pausa ou pagamento parcial das prestações. Empresas Entre os benefícios liberados para as empresas está a antecipação de até 20% dos recursos do financiamento à produção de empreendimentos para obras a iniciar; dos recursos correspondentes a até três meses, limitado a 10% do custo financiado, para obras em andamento e sem atrasos no cronograma e de financiamento à produção não utilizados pela instituição nos meses anteriores, com teto de 10% do valor financiado. Foi implementada a pausa no financiamento à produção de 90 dias, para clientes adimplentes ou com até duas parcelas em atraso, incluindo os contratos em obra; permitido o pagamento parcial da prestação do financiamento, pelo mesmo prazo citado e a inclusão ou prorrogação de carência por até 180 dias, para os projetos com obras concluídas e em fase de amortização, além de outras.

folhadealphaville.com.br B1

SEXTA-FEIRA, 17 DE ABRIL DE 2020 |

AGÊNCIA BRASIL

| PANDEMIA. Segundo o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, medidas asseguram emprego de 1,2 milhão de pessoas

folhadealphaville.com.br B2 | SEXTA-FEIRA, 17 DE ABRIL DE 2020

especial covid-19

| MEXA-SE | Na região, a empresa Quales está realizando cerca de 200 atendimentos por dia

Na quarentena, moradores praticam atividades físicas ‘online’ redacao@folhadealphaville.com.br

Os moradores de condomínios da região estão driblando o período de isolamento social, por conta do novo coronavírus (Covid19), e também o sedentarismo, com a prática de exercícios online. A empresa Quales, que atua na área de gestão esportiva desde 2010, está realizando cerca de 200 atendimentos por dia. No total, a Quales auxilia alunos de 12 condomínios de Alphaville, Tamboré e Aldeia da Serra, como o Residencial 6, Genesis II, Tamboré 1, Morada dos Pinheiros e Flores. A coordenadora Geral da instituição, Bianca Mocsanyi, conta que antes mesmo das atividades presenciais serem suspensas, foi iniciado um estudo

rápido de qual seria a melhor maneira para não deixar os alunos sem atendimento. “Testamos alguns aplicativos/ferramentas, bem como formato de atividades. Primeiramente utilizamos o Instagram para aulas ao vivo e vídeo aulas ou vídeos com dicas, todos gravados por profissionais de nossa equipe”, disse. “Hoje, é usado um app de vídeo chamada, onde conseguimos reunir nossos alunos para as aulas já pré-agendadas”, explicou. Ao vivo É oferecida uma grade se-

Atualmente, 12 residenciais participam das atividades

manal de aulas ao vivo, disponibilizada exclusivamente aos alunos. Bianca ressaltou que como trabalha com atividades em grupo, esta foi a maneira de atender a todos, com uma grande variedade de modalidade para adultos, crianças e idosos. “Oferecemos ao menos seis atividades diárias”, falou a coordenadora. “Gostaria de frisar a importância de manter nossos alunos ativos, promovendo alguma interação social, mesmo que a distância. Estamos em um momento difícil para todos, e procuramos nos apoiar de alguma maneira que traga um pouco mais de boas notícias e felicidade aos nossos alunos e colaboradores”, finalizou. A Quales promoveu uma festa a fantasia durante aula de Ritmos On Line e os alunos participaram fantasiados, cada um em sua residência.

Condomínios têm novas regras para renovação do certificado digital De acordo com a Instrução Normativa nº 04/2020 do Instituto Nacional de Tecnologia da Informação (ITI), publicada em 7 de abril, sobre os critérios de comprovação do poder de representação legal para a renovação de certificados digitais de condomínios, enquanto perdurar o estado de emergência de saúde pública, a medida será realizada por meio de apresentação do último documento de eleição do síndico, independente da expiração ou não do respectivo mandato. Caso o mandato já tenha expirado, o representante deverá mostrar declaração, assinada digitalmente ou em versão física digitalizada, de que não foi possível realizar nova AGO (Assembleia Geral Ordinária) para eleição de síndico devido às restrições impostas pelas medidas de enfrentamento do COVID-19, a qual será apensada ao dossiê do certificado. O certificado digital emitido a partir dos critérios da IN nº 04/2020 será válido por no máximo um ano. O normativo vigorará enquanto perdurar o estado de emergências de saúde pública internacional. “Neste período de isolamento social muitas assembleias de condomínio foram suspensas e a representação legal do sindico, cujo mandato tenha expirado sem a eleição de um novo, ficou indefinida”, diz o presidente-executivo da Associação das Autoridades de Registro do Brasil (AARB) Edmar Araújo.

DIVULGAÇÃO/QUALES

GLÁUCIA ARBOLEYA

| CORONAVÍRUS |

| VÍDEOS. Os professores preparam aulas com grade semanal

| CAMPANHA |

| RETOMADOS |

Incorporadoras vão oferecer voucher mínimo de R$ 3 mil

Banco do Brasil lança plataforma online de venda de empreendimentos

LINCOLN

ROMÃO LEITE

Cenário atual de condomínio e aluguel no contexto da pandemia INGAIA

DIVULGAÇAO

Advogado da área de Contencioso Cível Estratégico do Neves, De Rosso e Fonseca Advogados. É especialista em Direito Processual Civil

| OPÇÃO. O valor poderá ser usado para desconto no imóvel

As incorporadoras vão oferecer voucher mínimo de R$ 3 mil a clientes, segundo o presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), José Carlos Martins. O benefício poderá ser concedido sob forma de desconto no valor do imóvel ou, por exemplo, no abatimento do Imposto sobre Transação de Bens Imóveis (ITBI) ou de parcelas do condomínio, de acordo com o representante setorial. A medida foi proposta pela CBIC e pela Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abr ainc) ao governo em 17 de março. A adesão das incorporadoras à campanha, que terá duração de 60 dias, é voluntária. Em relação ao anúncio de ações de apoio ao setor imobiliário feito recentemente pela Caixa Econômica Federal, Martins afirmou que as medidas permitirão que as empresas “utilizem ao máximo o seu crédito”. A Caixa divulgou que pes-

soas físicas e incorporadoras terão 180 dias de carência para pagamento do financiamento referente a novos empreendimentos (veja na página B1). Outra medida direcionada às empresas é a possibilidade de antecipação de três parcelas futuras de desembolso do empréstimo à produção em relação ao cronograma de obras previsto. Tradicionalmente, o crédito às incorporadoras é desembolsado conforme o avanço da construção. O banco público passa a oferecer também a possibilidade de antecipação de até 20% dos recursos para as incorporadoras no início das obras. Martins avalia, porém, que a eficácia das medidas anunciadas pela Caixa depende da manutenção dos recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para financiamento imobiliário dos compradores de unidades. O governo anunciou novo saque do FGTS, de até R$ 1.045 por trabalhador, a ser retirado entre 15 de junho e 31 de dezembro.

Hoje passamos por uma pandemia e, como já ficou bastante claro, o seu combate provoca consequências para todas as pessoas e em todos os contextos econômicos e sociais. Um deles é o do pagamento de taxas de condomínio e de aluguéis, afetado em razão da diminuição ou da completa impossibilidade de obtenção de renda por pessoas físicas e jurídicas. A pergunta que se faz é a seguinte: poderá o condômino deixar de honrar com uma ou com ambas as obrigações? A resposta dada para a maioria dos problemas jurídicos, assim como o que se apresenta, é “depende”. Antes de procurarmos as respostas, valeria outra pergunta: não seria a redução da prestação (condomínio ou aluguel) possível e, em sendo, não seria ela mais interessante para a superação do momento de dificuldade enfrentado por todos? Pensemos na situação do proprietário do imóvel. Caso ele seja o proprietário e residente, a obrigação de pagar o aluguel inexiste, mas a obrigação de pagar o condomínio sim. O proprietário deve estar ciente de que a obrigação de pagar o condomínio não é proveniente de contrato, mas sim do fato de ser ele o proprietário do bem. Portanto, aquele que adquire um bem em condomínio (muito comum em edifícios de apartamentos) sabe de antemão que estará obrigado a pagar a taxa necessária à sua conservação e a outros ônus que possam surgir, obrigação esta que perdurará enquanto for proprietário do bem. Dadas essas características, e em tempos normais, dificilmente a perda do emprego será aceita como hipótese de caso fortuito ou força maior para justificar o incumprimento da obrigação de pagar o

condomínio. Aliás, a perda do emprego já não é aceita pelos tribunais brasileiros para justificar o incumprimento de obrigações contratuais, tais como as decorrentes de empréstimos, por exemplo. Entretanto, não vivemos tempos normais. Não estamos falando apenas na perda do emprego, mas sim, para muitos, na completa impossibilidade de busca por uma recolocação ou uma fonte alternativa de renda, e isso por prazo incerto. Afinal, o principal meio de combate à pandemia é, no momento, o isolamento social. Nesse cenário, sobressai o papel exercido pelos síndicos e administradores de condomínio. É importante que esses profissionais analisem o caixa do condomínio e tenham o diagnóstico completo de suas necessidades e das despesas para fazer frente a elas pelos próximos meses. Em último caso, se não houver negociação a questão poderá ser levada ao Judiciário, o que não é nada interessante. Ir ao Judiciário significará mais despesas, para o condomínio e para o proprietário, e a ampliação da cadeia de consequências do combate à pandemia, já que a tendência é o aumento do número de demandas nos próximos meses. A principal recomendação é negociar para que a questão não seja levada ao Judiciário, mas caso isso aconteça é importante que as partes estejam preparadas para demonstrar a efetiva necessidade de redução ou mesmo do não pagamento do aluguel. Em outras palavras, a pandemia não pode ser utilizada, por si só, para justificar o inadimplemento do contrato. É necessária a efetiva comprovação de que as medidas de combate causaram consequências diretas na capacidade financeira do locatário.

| DIGITAL. BB fechou parceria com startup que vai gerir imóveis

Em parceria com a startup Resale, o Banco do Brasil disponibilizou na terça-feira (14) uma solução digital para venda de imóveis retomados. No site Seu Imóvel BB, estão disponíveis para venda cerca de 1.600 mil empreendimentos dos cerca de 4 mil que o banco possui em todo o país. Com a solução, será possível fazer desde a oferta até o processo de pós-venda, com registro em cartório, de forma online. Até então, quando o BB retomava um imóvel usado como garantia de um financiamento, o processo de venda do bem era feito de maneira tradicional, por meio de um leilão. Mauro Ribeiro Neto, vice-presidente corporativo do BB, afirma que a Resale foi escolhida por já ter uma experiência comprovada com esse tipo de operação de imóveis. “A empresa tem um perfil tecnológico, que é bastante interessante para o banco, já que faz um trabalho mais completo, não sendo só uma mera plataforma de divulgação”, diz o executivo. Funcionamento Ao receber uma carteira de imóveis disponibilizada pelo banco, a Resale a conecta ao seu marketplace, que se relaciona com dezenas de canais de vendas online. Além disso, a plataforma tem parceria com 33 leiloeiros. Assim, o banco fica com uma vitrine online permanente de seus ativos.

folhadealphaville.com.br B3

SEXTA-FEIRA, 17 DE ABRIL DE 2020 |

folhadealphaville.com.br B4 | SEXTA-FEIRA, 17 DE ABRIL DE 2020

especial covid-19

| RAIO-X | Levantamento do Sindicato considerou o mês de fevereiro deste ano em relação ao mesmo período de 2019

Pesquisa do Secovi aponta alta de 81% nas vendas de imóveis Números de fevereiro

GLÁUCIA ARBOLEYA

redacao@folhadealphaville.com.br

De acordo com uma pesquisa divulgada recentemente pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi – SP), a Região Metropolitana de São Paulo, exceto a capital paulista, registrou aumento no número de imóveis vendidos em fevereiro deste ano se comparado ao mesmo período de 2019. Foram 887 unidades vendidas, alta de 31,4% em comparação às 675 comercializadas no mês anterior. Com relação às vendas de fevereiro de 2019 (490 unida-

Vendas

887

Lançamentos

unidades

Oferta final

Foram mais de 880 unidades vendidas na Região Metropolitana de São Paulo

5.868

VSO (mensal) = 13,1% VSO (12 meses) = 61,0% VGV = R$ 279,5 milhões

unidades

Desempenho do mercado - fevereiro de 2020 Unidades

1 Dorm

2 Dorm

3 Dorm

4 Dorm

Total

Oferta 31-01-20

8.191

23.705

5.146

1.809

38.851

Lançadas

1.193

894

178

2.265

Vendidas

1.080

2.802

507

109

4.498

Oferta 29-02-20

8.304

21.797

4.817

1.700

36.618

| ANUAL |

Média do ano Vendas = 781 unidades Lançamentos = 255 unidades VGV = R$ 236,9 milhões

gem de vendas em relação ao total de unidades ofertadas, foi de 13,1%, ficando acima dos 9,2% de janeiro e superior aos 7,1% do mesmo mês de 2019. As cidades da Grande São Paulo encerraram fevereiro com 5.868 unidades disponíveis para venda, volume 12,2% abaixo do registrado em janeiro (6.681 unidades). A oferta é composta por imóveis na planta, em construção e prontos, lançados nos últimos 36 meses (março de 2017 a fevereiro de 2020).

unidades

FONTE: SECOVI-SP

des), houve acréscimo de 81%. Em fevereiro de 2020, o VGV (Valor Global de Vendas) somou R$ 279,5 milhões, representando crescimento de 43,8% em relação a janeiro de 2020, mês em que foram vendidos R$ 194,3 milhões. Comparado ao VGV de R$ 134,2 milhões do mês no ano passado, o aumento foi de 108,2%. O índice VSO (Vendas sobre Oferta), que apura a porcenta-

Acumulado 12 meses Vendas = 10.482 unidades Lançamentos = 9.915 unidades VGV = R$ 3,908 bilhões

Perfil Em fevereiro deste ano, os imóveis de dois dormitórios lideraram em todos os indicadores: vendas (758 unidades), lançamentos (76 unidades), oferta (4.293 unidades), VGV (R$ 194,5 milhões), VGO (R$ 1,2 bilhão) e o maior VSO (15,0%). Os empreendimentos na faixa de 45 m² a 65 m² de área útil destacaram-se: vendas (523 unidades), lançamentos (76 unidades), oferta (3.052 unidades), VGV (R$ 134,7 mi-

lhões), VGO (R$ 826,3 milhões) e VSO (14,6%). As unidades com preços inferiores a R$ 240 mil apresentaram a maior quantidade de vendas (443 unidades), maior oferta (2.413 unidades) e melhor VSO (15,5%). Imóveis com preços de R$ 240 mil a R$ 500 mil registraram a maior quantidade de lançamentos (68 unidades), maior VGV (R$ 117,3 milhões) e o maior VGO (R$ 834,6 milhões). Segundo a Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), os lançamentos totalizaram 81 unidades, volume 81,1% inferior ao registrado em janeiro (428 unidades) e 90,3% abaixo das 839 unidades de fevereiro do ano passado. O VGO somou em fevereiro R$ 2,360 bilhões, representando redução de 9,8% em relação a janeiro, mês em que foram ofertados R$ 2,618 bilhões. Comparado ao VGO de R$ 2,593 bilhões de fevereiro de 2019, houve redução de 9,0% (valores atualizados pelo INCC-DI de fevereiro de 2020).

| CENÁRIO |

A empresa de financiamento coletivo de projetos imobiliários Urbe.me abriu uma nova rodada de negociação que, segundo a companhia, têm um retorno médio de 15% ao ano, para aplicações com prazo de 24 a 36 meses. As captações ocorrem pelo chamado crowfunding imobiliário. O cálculo é feito com base nas rodadas anteriores, que começaram em 2015, e tiveram em média 1% de retorno ao mês. O percentual pode ser menor ou maior e vai depender do ritmo do setor de construção civil. “Ainda não é possível determinar quanto será pago. Haverá tantos casos em que a rentabilidade superará as projeções iniciais quanto outros que serão afetados pela redução do ritmo de vendas das unidades”, diz, em nota, Eduarda Fabris, diretora-executiva da Urbe.me. Segundo ela, caso os ga-

nhos sejam menores que o esperado, existe a possibilidade de que incorporadoras negociem o prolongamento dos prazos de vencimento. “Isto só ocorre com anuência dos investidores que, em troca de uma rentabilidade maior, podem aceitar permanecer com os recursos aplicados por mais tempo.” Com aportes a partir de R$1 mil, o investidor pessoa física pode emprestar dinheiro para uma incorporadora ou construtora que tenha um projeto para tirar do papel. Na Urbe.me, a maioria dos projetos são residenciais. Remuneração O cliente pode escolher o projeto por meio de uma plataforma, para saber em que tipo de empreendimento está investindo. Assim, a remuneração é feita a partir de uma participação no Valor Geral de Vendas dos empreendimentos

escolhidos. Esse tipo de cota de investimento não tem mercado secundário e só é recomendado para quem realmente deseja um objetivo de longo prazo, porque são aplicações de baixíssima liquidez. Uma vez que o dinheiro entra, ele poderá demorar bastante para ser sacado. “Algumas incorporadoras poderão captar menos que esperavam, mas isso não compromete as operações. Priorizaremos operações com vencimento mais longo, que terão mais tempo para se recuperar”, defende Eduarda. Outro risco do crowdfunding imobiliário é o de crédito, em que você pode não receber em casos extremos, se uma incorporadora falir, por exemplo. Nessas situações, explica a Urbe.me, o investimento se transforma num título de crédito a receber que pode ser cobrado como uma dívida.

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Investimento em projetos Especialista dá dicas sobre empreendimentos nos imobiliários promete retornos médios de 15% Estados Unidos

| OPORTUNIDADE. As taxas de hipoteca estão abaixo de 4%, um dos fatores positivos

O corretor e especialista no mercado imobiliário dos Estados Unidos, Pablo Farias, que mora na Flórida há 15 anos e atua desde 2006 como empresário no país, sendo mais de dez dedicados ao segmento de compra, locação e venda de imóveis, reforça que o setor não sofrerá a mesma crise de 2008. Ele destacou alguns indicadores sobre essa avaliação. O primeiro deles é o estoque de imóveis residenciais estar baixo. “Mesmo quando os mercados mudam, a demanda do comprador permanece. Caso alguns compradores inicialmente adiem suas compras por medo, a maioria ainda desejará comprar e essa demanda reprimida, se transformará em venda”, disse. Outro ponto são as taxas de hipoteca estarem abaixo de 4% há algum tempo e devem permanecer assim. “Essas baixas taxas incentivarão mais pessoas a comprar, mesmo que sejam dissuadidas pelos medos

iniciais causados pelo vírus”, opinou. Os empréstimos subprime caíram, trata-se de um tipo de empréstimo residencial concedido a pessoas com baixa pontuação de crédito (geralmente abaixo de 600) que não se qualificariam para hipotecas convencionais. Eles geralmente vêm com taxas de juros e adiantamentos muito mais altos do que as opções convencionais. Patrimônio Os proprietários de hoje têm mais patrimônio líquido em suas casas, segundo Pablo. De acordo com um relatório do Federal Reserve chamado Flow of Funds, os americanos possuíam US$ 18,7 trilhões em suas casas, dando a eles uma participação acionária de 64%. Em comparação, esse número foi de apenas 52,7% no primeiro trimestre de 2007. Isso significa que a maioria dos proprietários não terá problemas em manter suas casas durante esses períodos de incerteza.

Outro item mencionado pelo especialista é o fato do governo estar oferecendo uma moratória sobre execuções de hipoteca por 60 dias – que provavelmente será estendida por até 12 meses. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano anunciou que todos os proprietários de casas unifamiliares com hipotecas, apoiadas pela Administração Federal de Habitação, estariam protegidos de execução de hipoteca ou despejo até meados de maio. A Agência Federal de Financiamento da Habitação ordenou que suspendessem todas as execuções hipotecárias por “pelo menos 60 dias”. O FHFA também ofereceu indenização a proprietários afetados pelo COVID-19, o que lhes permitiu suspender o pagamento da hipoteca por até 12 meses. “Essas medidas devem incutir confiança nos vendedores domésticos, e dar a eles a oportunidade de vender suas casas durante a extensão”, analisou.