Edicao 712 by Folha de Alphaville

www.folhadealphaville.com.br Diretor: Cesar Foffá z Ano XIV z nº 712

facebook.com/folhadealphaville

PARA CELEBRAR O DIA DELE

GNAZ, O RAPPER DE ALPHAVILLE

PIRATAS DO CARIBE 5

Comemorado em 28 de maio, casas criam receitas especiais para o Dia do Hambúrguer.

Músico que acaba de estrear videoclipe no canal Multishow do disco ‘Escolha seu Veneno’, agora quer cair na estrada. PÁG. C1

Em ‘A Vingança de Salazar’, Johnny Depp retorna ao papel de Jack Sparrow cansado e também rejuvenescido. PÁG. C5

PÁG. C4

Folha de Alphaville

FOTO: TÂNIO MARCOS/FOLHA

O seu maior e mais completo jornal

SEXTA-FEIRA, 26 DE MAIO DE 2017

SUPLEMENTO ESPECIAL DE ALPHAVILLE -

DA FOLHA DE ALPHAVILLE

E PARTE INTEGRANTE

DA EDIÇÃO Nº 712

DE 26/5/2017

ESPECIAL - SUPLEMENTO IMOBILIÁRIO

SUPLEMENTO

IMOBILIÁRIO

Tânio Marcos/Folha de Alphaville

Novos residenciais revitalizam o segmento

`Novo

residencial reativa o mercado de luxo de Alphaville. Pág. 4 `Construtora

aposta em nichos ainda pouco explorados na região. Pág. 6 `Imóvel é

sempre bom negócio e onde há produtos diferenciados não há crise. Pág. 8 `Construtora

sente melhora no mercado e aposta em 4 residenciais na região. Pág. 10 `Com grande

lançamento, incorporadora foca no alto padrão de Alphaville. Pág. 12

X BOAS PERSPECTIVAS. Conﬁra o que dizem os principais executivos de construtoras, incorporadoras e imobiliárias de Alphaville

Mercado imobiliário está otimista com a retomada da conﬁança e dos negócios em Alphaville e região, que já conta com lançamentos importantes e vive a expectativa de novos ainda no segundo semestre

STF decide pelo ﬁm da taxa municipal dos Bombeiros Com a determinação do Supremo, tanto Santana de Parnaíba como Barueri terão de restituir os valores pagos pelos contribuintes Depois de tanta polêmica, chega ao ﬁm o debate sobre a legalidade ou não da cobrança da Taxa de Serviços dos Bombeiros, assunto recente em Santana de Parnaíba, mas também válido para

Barueri e demais municípios que efetuavam esse tipo de cobrança. Na quarta (24) o STF julgou, por 6 votos a 4, que a contribuição municipal é inconstitucional. Agora, Parnaíba vai restituir os

valores conforme os moradores forem solicitando. Já Barueri aﬁrmou que vai cumprir a decisão, mas ainda não deﬁniu sobre as formas de reembolsar os munícipes dos valores pagos nos últi-

mos anos. De acordo com especialista em Direito Tributário, contribuintes terão direito a reaver apenas a valores pagos nos últimos 5 anos – em Barueri a taxa é cobrada desde 1994. PÁG. A3

Resolução dá segurança a hospital Uma resolução administrativa publicada pela prefeitura de Barueri garante a manutenção de todos os fornecimentos necessários à manutenção dos serviços essenciais do Hospital Municipal da cidade até que ocorra a transferência da gestão hospitalar, que foi suspensa pelo Tribunal Regional do Trabalho no começo de maio. PÁG. A4

Tânio Marcos/Folha de Alphaville

Concessionária faz alerta a motociclistas Em 2016, 32% dos acidentes na Castello-Raposo tiveram envolvimento de motociclistas, que motivou à nova campanha de segurança. PÁG.A8

Barueri termina com a renda da Bolsa Maternal Benefício já não era pago para novas demandas desde 2016 e prefeitura promete encerrar ﬁla de creche. PÁG. A3

Temporada de música erudita

Golpe afeta quem vai sacar o FGTS

Sem atingir meta em Barueri e no Estado, ação contra vírus inﬂuenza será encerrada nesta 6ª (26). PÁG. A11

Duas moradoras do Alphaville 4, Cristina Calabró (à esquerda na foto acima) e Paula Campo espalharam cartazes em busca dos seus pets. O de Paula, um

SEXTA-FEIRA

Euro

Lair Ribeiro Para especialista é na crise que surge oportunidade de mudar história de vida. Pág. C3

Ricardo Cancela Colunista mostra como as inovações estão mais aceleradas do que nunca. Pág. A2

Fim de semana terá sol, com aumento de nuvens, mas não chove. Temperaturas sobem e deixam o clima mais agradável

Dólar

R$ 3,67 R$ 3,28 QUINTA, 25

QUINTA, 25

Bovespa

IPC-A

-0,05% 0,14% QUINTA, 25

ABR/15

Máx.

Min.

27° 17°

SÁBADO Máx.

DOMINGO Min.

Máx.

25° 17°

Iguatemi Empresa de Shopping Centers é eleita a 24ª marca mais valiosa do Brasil. PÁG. A5

Min.

25° 15°

Folha de Alphaville

OFERTAS DE IMÓVEIS

IMÓVEIS Sexta-feira, 26 de maio de 2017

DECORAÇÃO

Colunista antecipa como poderá ser a nova temporada de Carga Pesada. Pág. C3

INDICADORES ECONÔMICOS

ranças e de vizinhos. De acordo com o delegado de Barueri, BO só poderia ser feito em caso de maus tratos e não somente pelo desaparecimento. PÁG. A10

Para anunciar ligue: 4208-1600 4152-6680 de segunda a sexta, das 9h às 18h www.folhadealphaville.com.br

Custos dos condomínios caem em abril

O Novare Alphaville, condomínio residencial de luxo do grupo italiano Netcorp, está sendo entregue esta semana ao bairro (rua Ômega, 174). O edifício foi projetado por um renomado grupo de profissionais: José Lucena, responsável pela arquitetura, Fernanda Marques, idealizadora da decoração, e Benedito Abbud, paisagista. O empreendimento possui traços modernos e sofisticados. Ao todo são 27 andares com apartamentos de 50, 70, 120, 140 e 212 m², com opções duplex e cobertura tríplex incluindo piscina privativa. O complexo conta com ampla área de lazer, incluindo piscina com borda infinita, deck, piscina climatizada, quadra poliesportiva, espaço para home office, lavanderia coletiva, café, salão de jogos, salões de festas e brinquedoteca. O Novare Alphaville disponibilizará 5 espaços externos para uso privativo de festas e reuniões ao ar livre, que contam também com piscina, deck e churrasqueira individual.

O estudo Índice dos Custos Condominiais (Icon) na Região Metropolitana de São divulgado mensalmente pelo Sindicato da Habitação (Secovi-SP), apresentou qu 0,25% em abril, comparado ao mês anterior. No acumulado de 12 meses (maio d a abril de 2017), o Icon registrou variação positiva de 6,7%, percentual acima da i medida pelo IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado), da Fundação Getúlio Varga foi de 3,37% no mesmo período. Segundo Hubert Gebara, vice-presidente de Ad tração Imobiliária e Condomínios do Secovi-SP, nunca é demais ressaltar que o uma importante ferramenta para síndicos e administradoras acompanharem os no condomínio, o qual possui a sua própria estrutura de despesas. “O síndico ficar atento aos aumentos e fazer, além de rigoroso controle das contas, uma p orçamentária suficiente para as despesas ordinárias do seu edifício”, afirma Geb

Sustentabilidade

Quer investir? O imóvel que você procura para alugar ou comprar está nas páginas de Imóveis e Classiﬁcados da Folha de Alphaville

Centenas de Ofertas Aqui você encontra o imóvel que está procurando

Alphaville recebe novo residencial

Flávio Ricco

gato da raça exótico, sumiu em 20 de abril. Já o sagrado da Birmânia de Cristina está desaparecido desde 15 de maio. As duas contam com a ajuda de segu-

ISSN 1808-8767

SÓAFOLHATEM

Vacinação da gripe encerra hoje

Moradoras estão em busca dos seus gatos de raça desaparecidos

Alphaville e região contam com eventos eruditos neste e no próximo ﬁm de semana: neste domingo (28) haverá apresentação, em Santana de Parnaíba, do Coral Alphaville, interpretando Elis Regina. O coral é mantido pelo Fundo de Beneﬁcência Eiko Osaka de Moraes, da família de Dimas Moraes (foto), que também atua no coral. Neste (27) e no outro sábado (3) haverá apresentação de música de câmara no Auditório Alphaville, no CCA. PÁG. B1

CONSTRUÇÃO

Especialista em TI dá detalhes sobre o roubo de dados de contribuintes que pretendem sacar FGTS inativo. PÁG. A5

SP vai sediar evento sobre construções verdes

mercado de construções verdes no Brasil tem se consolidado nos últimos 10 anos, com engajamento de toda cadeia produtiva da construção civil, que envolve construtoras, arquitetos, fornecedores de produtos e serviços, entre outros players desse mercado. Em ranking de 165 países onde a certificação para construções verdes Leadership in Energy and Environmental Design ou Liderança em Energia e Projeto Ambiental (Leed) se faz presente, o Brasil ocupa a 4ª posição com 1.230 projetos registrados e destes, 423 certificados (Leed) e 43 registrados e destes, 3 certificados (Casa). Em 2016, mesmo diante de dificuldades econômicas e políticas, a construção sustentável teve um dos melhores desempenhos em novos projetos registrados buscando certificação. Foram 205 novos (Leed e Casa), sendo que o recorde é 209 (2012), segundo o Green Building Council Brasil.

A2 | OPINIÃO

Folha de Alphaville

| SEXTA-FEIRA, 26 DE MAIO DE 2017

OPINIÃO x RESUMO DA SEMANA SEXTA, 19

SÁBADO, 20

DOMINGO, 21

À FRENTE DO GOVERNO Em mais um pronunciamento, Michel Temer reaﬁrma que continuará e que o Brasil não sairá dos trilhos

SEGUNDA, 22

QUARTA, 24

Editorial

PETIÇÃO OAB protocola na Câmara dos Deputados pedido de impeachment do presidente da República, Michel Temer

CONDENAÇÃO STF condena deputado Paulo Maluf (PP) a 7 anos e 9 meses de reclusão e multa pelo crime lavagem de dinheiro

CHARGE

Ainda assim, há luz neste túnel. O mercado imobiliário, que ganha um especial nesta edição, mostra que pode ter chegado ao fundo do poço, com poucos lançamentos nos últimos dois anos, principalmente aqui na região de Alphaville, onde esse segmento tanto prosperava no início da década. Agora, a voz consonante de quase todos executivos de construtoras, incorporadoras e imobiliárias consultados pela reportagem é a de que há uma

TEMPO

Carlos André de Souza

FIM DE SEMANA:

Retomada dos negócios O brasileiro é um povo guerreiro, e mais do que isto: mais otimista do que imaginamos. Isso porque sem tamanha esperança e conﬁança nada caminharia. Enquanto o país caminhava rumo a uma estabilidade política e uma retomada dos negócios, com indicadores econômicos mais positivos dos últimos três anos, um escândalo político sem precedentes invade os noticiários jogando as expectativas ao escuro.

QUINTA, 25

RECOLHIMENTO Heinz faz recall de lote 25 20:54 M3-1 do Molho de Tomate com Pedaços por fragmentos de pelo de roedor acima do limite

AUMENTO DE RISCOS Agência de classiﬁcação de risco Moody’s rebaixa e coloca em revisão os ratings da empresa JBS SA e a subsidiária JBS USA. APÓS GRAVAÇÕES Comissão da OAB aprova pedido de impeachment do presidente Michel Temer na Câmara dos Deputados

MEMÓRIA Morre em São Paulo o músico e produtor Kid Vinil. Ele estava em coma desde 15/4, quando passou mal após uma apresentação

TERÇA, 23

Sexta, sábado e domingo terão sol, com aumento de nuvens, mas não chove

SEMANA:

recuperação da confiança, a demanda (reprimida) está de volta aos estandes e já vislumbram uma retomada dos negócios, inclusive com importantes lançamentos. Se o setor imobiliário é um termômetro de que a economia se recupera, Alphaville – com sua ótima segurança, estrutura e serviços – mostra que tem potencial para avançar diante da crise e responder com bons investimentos às turbulências do mercado.

Tempo ﬁrme continua, com sol e nuvens, mas com temperaturas em declínio

SEXTA-FEIRA 26/5

17°C

27°C

SÁBADO 27/5

17°C

25°C

DOMINGO 28/5

15°C

25°C

SEGUNDA 29/5

15°C

25°C

Um futuro além da imaginação RICARDO CANCELA

á dizia o pensador Heráclito de Éfeso: “Nada é permanente, exceto a mudança”. O

futuro nos reserva surpresas incríveis! O índice de inovação está cada dia mais acelerado e as futuras transformações serão mais rápidas do que presenciamos até aqui. De acordo com as tendências expostas na Singularity Univer-

sity Germany Summit e também mencionadas na revista Brasil e Energia Petróleo e Gás, a partir de 2018, os primeiros carros autônomos estarão no mercado e nos anos subsequentes a indústria automobilística estará enfrentando grandes diﬁculdades.

Em tese, as pessoas não necessitarão mais de carros próprios. Soma-se a estas previsões aplicativos que farão um veículo sem motorista buscá-lo onde você estiver para levá-lo ao seu destino. Você não precisará estacionar e pagará apenas pela distância percorrida e ainda poderá fazer outras tarefas durante o deslocamento. Como resultado, haverá baixos índices de acidentes, o seguro de carros deverá desaparecer, os fabricantes que insistirem na produção convencional de automóveis sofrerão grandes impactos, enquanto empresas de tecnologia como Tesla, Apple e Google estarão construindo computadores sobre rodas. Em se consolidando estas previsões, os carros elétricos vão dominar o mercado na próxima década e a eletricidade vai se tornar incrivelmente barata e limpa, e o preço da energia solar

vai cair tanto que as empresas de carvão começarão a abandonar o mercado ao longo destes resultados. Com energia elétrica a baixo custo, a dessalinização tornará possível a obtenção de água abundante e barata, os veículos serão movidos por eletricidade e a energia elétrica será produzida a partir de fontes não fósseis. A demanda por petróleo e gás natural cairá dramaticamente e será direcionada para fertilizantes, fármacos e produtos petroquímicos. Neste cenário ameaçador, as empresas de O&G que não se verticalizarem simplesmente desaparecerão. É claro, nada disso se tornará parte do nosso cotidiano num piscar de olhos, porém não se enganem, mesmo com os monopólios e interesses políticos, todas estas previsões já estão em andamento e poderão ser tornar parte da nossa vida em breve!

Olhando o presente: Alemanha apresentou ao mundo o primeiro trem de passageiros totalmente movido por hidrogênio para viagens de longa distância. Direto de Dubai o projeto Hyperloop proposto pelo cofundador da Tesla, Elon Musk em 2013, já esta em fase de implantação. Este é um sistema conceitual de transporte de alta velocidade que corre em um tubo de baixa pressão. O tempo de viagem entre Abu Dhabi e Dubai deverá ser de apenas 12 minutos. Na área de energia limpa e quase infinita, uma máquina de fusão nuclear alemã passou por testes que confirmam seu funcionamento e pode resolver o problema de abastecimento energético na Terra. A máquina faz a mesma coisa que o sol faz! Ricardo Cancela é entusiasta em inovação, empreendedor, palestrante e conselheiro de empresas

ENTRE ASPAS Agência Brasil/Divulgação

Luis Blanco/A2img/Divulgação

O Brasil não parou e não vai parar. Continuamos avançando e votando matérias importantíssimas no Congresso. Deputados e senadores aprovaram 7 MPs em uma semana”

“Nós temos que ter ação policial no combate ao tráﬁco de drogas e de armas, e o trabalho, voluntário, de convencer as pessoas. E, no último caso, pode ter a internação compulsória”

Michel Temer (PMDB), presidente da República Em 25 de maio, ao comentar sobre as violentas manifestações em Brasília no dia anterior

Geraldo Alckmin (PSDB), governador de São Paulo Em 25 de maio, ao divergir do prefeito João Doria sobre a internação à força de dependentes químicos

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Folha de Alphaville As cartas e os artigos assinados não reﬂetem, necessariamente, a opinião do jornal. Por motivo de espaço, as cartas são editadas. Distribuição: Residenciais e áreas comerciais de Alphaville, Tamboré, Aldeia da Serra e demais áreas de Barueri e Santana de Parnaíba

GRUPO METROMÍDIA DE COMUNICAÇÃO 32 anos de fundação Avenida dos Parques, nº 45 - 1º andar - salas 104 a 111 - Link Ofﬁces Alphasítio - Santana de Parnaíba - São Paulo - CEP 06544-300 Telefones: (11) 4208-1600 e (11) 4152-6680

Folha de Alphaville

SEXTA-FEIRA, 26 DE MAIO DE 2017 |

POLÍTICA | A3

Decisão STF considerou inconstitucional a cobrança da Taxa de Combate a Sinistros e decisão será aplicada a outros 1.436 casos

Taxa dos Bombeiros será restituída Tânio Marcos/Folha de Alphaville

Thieny Molthini

que vai cumprir toda decisão.

reportagem@folhadealphaville.com.br

Solicitação

hegou ao ﬁm o debate sobre a cobrança da Taxa de Serviços dos Bombeiros, não só em Santana de Parnaíba, mas também em Barueri e demais municípios que efetuavam esse tipo de cobrança. Isso porque o Supremo Tribunal Federal julgou a ação inconstitucional. Agora, Parnaíba vai restituir valores conforme os moradores forem solicitando. Já Barueri aﬁrmou que vai cumprir a decisão, mas ainda não fala sobre formas de reembolsar os munícipes dos valores pagos nos últimos anos. De acordo com o Supremo Tribunal Federal, o julgamen-

Para pedir a restituição do tributo em Santana de Parnaíba, o morador pode ir até a Regional Alphaville/Tamboré (avenida Yojiro Takaoka, 2.711), tendo em mãos o número de inscrição do imóvel (consta na capa do carnê de

A prefeitura pode também reconhecer o crédito e abater de valores devidos” Professor Edmundo Emerson Sobre restituição de taxa

TRIBUTO. Cobrança de taxa em Parnaíba começou este ano, após entrega da base no ano passado

Valores pagos nos últimos 5 anos podem ser restituídos, mas ação pode demorar to do caso começou em agosto de 2016, quando o ministro Marco Aurélio Mello aﬁrmou que a Constituição Federal (artigo 144) atribui aos estados, por meio dos Corpos de Bombeiros Militares, a execução de atividades de defesa civil, incluindo a prevenção e o combate a incêndios.

Na quarta-feira (24) o STF, por 6 votos a 4, manteve a decisão do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo que julgou inconstitucional a cobrança da Taxa de Combate a Sinistros (Lei Municipal 8.822/1978), criada com o objetivo de ressarcir o erário municipal do custo da manutenção do serviço de combate a incêndios. Votaram com o relator os ministros Edson Fachin, Luís Roberto Barroso, Rosa Weber, Ricardo Lewandowski

e Cármen Lúcia. Já Luiz Fux, Dias Toffoli, Alexandre de Moraes e Gilmar Mendes votaram contrários à inconstitucionalidade da cobrança do tributo.

Repercussão Em Santana de Parnaíba, o tributo foi instituído através da Lei nº 3.360, em 2013, e começou a ser cobrado este ano, depois da entrega da base do Corpo de Bombeiros na cidade no ano passado. Já em Barueri uma taxa similar

é cobrada de comércios e indústrias desde 1994. Ambos municípios precisarão seguir a decisão. Os moradores de Parnaíba estão consultando o Núcleo de Atendimento Tributário (4622-7400), que informa que a prefeitura vai restituir os valores que foram pagos, mediante solicitação. Barueri, por sua vez, aﬁrmou que a decisão é muito recente, por isso ainda não conseguiu medir seu impacto no município, mas garantiu

cobrança da taxa), o comprovante de pagamento e os dados de uma conta para depósito. Outra forma é pelo próprio site da prefeitura. Acesse www.santanadeparnaiba.sp.gov.br, clique em “serviços para o cidadão”, leve a seta até “protocolos” e clique em “solicitação”. Nessa página, no campo “solicitação” selecione IPTU. No “detalhe da solicitação” clique em “restituição do IPTU”. Depois, preencha os campos com os dados do imóvel e no quadro “solicitação” explique que está pedindo a restituição da taxa do Corpo

Barueri acaba com a Bolsa Maternal Foi publicado no Diário Oficial de Barueri de quarta-feira (24) a revogação da Lei 2.313, de 11 de dezembro de 2013. Essa lei instituiu a Bolsa Maternal, para o custeio de despesas com filhos ou dependentes legais não matriculados nas escolas maternais da rede municipal. Essa bolsa era concedida mensalmente às mães com filhos ou dependentes sob sua guarda ou tutela com idade entre 1 e 3 três anos, mas, de acordo com a prefeitura de Barueri, o benefício já não vinha sendo pago para novas demandas desde o ano passado, ou seja, em 2016 só foi trabalhada a demanda referente ao ano de 2015 (398 crianças), sem acrés-

Até final de julho deste ano Barueri vai oferecer 1.498 novas vagas de creche cimo de mais nenhum beneficiário. Com base nisso e tendo em vista a finalização de novas unidades, o benefício, segundo a administração, não se faz mais necessário e sua revogação diminui os gastos públicos. A prefeitura garante que até o final deste ano vai zerar o déficit de vagas em creches. Vale pontuar que o serviço atende crianças de 0 a 3 anos e 11 meses. Para garantir uma vaga, o morador de Barueri, responsável legal pela criança deve entrar em contato com a secretaria de Educação pelo telefone 4199-2900. Atualmente, a rede de ensino de Barueri possui 30 maternais, abrigando um total de 8.099 crianças. Com a entrega das novas unidades, até o final do mês de julho, mais 1.498 novas vagas estarão à disposição da população. Há ainda 5 maternais em construção (Vila Márcia, Engenho Novo, Vale do Sol, Parque Imperial e Jardim do Líbano); e uma (Jardim Esperança), em reconstrução. Em julho, serão entregues as unidades do Imperial, Líbano, Vila Márcia e Esperança. (T.M.)

de Bombeiros, informe o valor pago, a inscrição cadastral do imóvel e os dados bancários. Quando clicar em “continuar” haverá a opção para anexar documentos, nesse momento envie o comprovante de pagamento da taxa. Não há prazo para solicitação do valor pago. A restituição será feita de acordo com a ordem de chegada dos pedidos.

Judicial Se não houver uma maneira administrativa (direto com o município) para solicitação do reembolso da taxa é possível tentar de forma judicial. O professor de Direito Tributário do Mackenzie, Edmundo Emerson de Medeiros, explica que é possível entrar com uma ação judicial para reaver os valores pagos à prefeitura. O especialista ressalta, no entanto, que somente os valores depositados nos últimos 5 anos podem serem devolvidos, porque existe uma regra jurídica de prescrição. “Essa ação é uma ação de repetição de indébito. Mesmo que o valor tenha vindo no próprio carnê do IPTU é possível fazer a solicitação. Para isso, o morador precisa reunir os últimos comprovantes de pagamento”, explica o professor.

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A4 | POLÍTICA

Folha de Alphaville

| SEXTA-FEIRA, 26 DE MAIO DE 2017

Saúde Prefeitura de Barueri publicou resolução para garantir fornecimento de materiais ao hospital municipal

Câmara Federal

Medida garante atendimento

Aprovado texto-base de reajuste de carreiras

Tânio Marcos/Folha de Alphaville

Thieny Molthini reportagem@folhadealphaville.com.br

O plenário da Câmara aprovou na madrugada de sexta-feira (25) o texto-base da Medida Provisória 765/16, que reajusta a remuneração de várias categorias, entre as quais as carreiras da Receita Federal, que passa a ganhar um bônus pelo cumprimento de metas relacionadas à arrecadação, inclusive de multas. A sessão foi encerrada quando ainda faltava votar um destaque ao texto. Eram necessários pelo menos 257 deputados para dar o quórum na sessão, mas, na hora da votação, estavam presentes 55. Os deputados ainda articulam uma nova tentativa de votar esse último destaque na próxima semana. Como o prazo dessa medida provisória expira na quinta-feira (1º), a MP corre o risco de perder a validade se não tiver a aprovação concluída pelo Congresso até essa data. A MP também prevê reajuste para os cargos de auditoria-ﬁscal do Trabalho; perito médico previdenciário; carreira de infraestrutura; diplomata; oﬁcial de chancelaria; assistente de chancelaria; médico do plano especial de cargos da Superintendência da Zona Franca de Manaus (Suframa); médico do plano especial de cargos do Departamento Nacional de Infraestrutura de Transportes (Dnit); e policial civil dos ex-territórios. (Agência Brasil)

om novas determinações da prefeitura de Barueri, moradores podem ﬁcar mais tranquilos em relação ao atendimento do Hospital Municipal. Uma resolução administrativa tem como objetivo garantir a manutenção de todos os fornecimentos necessários à manutenção dos serviços essenciais do hospital até que ocorra a efetiva transferência da gestão hospitalar, que foi suspensa pelo Tribunal Regional do Trabalho no começo de maio deste ano.

Decisão do TRT suspendeu a mudança de gestão do Hospital Municipal de Barueri GESTÃO. Quem deve assumir o Hospital Municipal de Barueri é a Associação Paulista para o Desenvolvimento da Medicina (SPDM)

Na resolução consta, por exemplo, que, se necessário, independentemente da formalização dos aditivos contratuais e, para se evitar prejuízos graves e irreparáveis ao atendimento da saúde pública, ficam os atuais fornecedores do Hospital Municipal de Barueri, desde 4 de abril de 2017, autorizados a emitir a respectiva nota fiscal em nome de Barueri. De acordo com a prefeitura, a resolução foi publicada para dar segurança jurídica aos fornecedores do HMB, a fim de garantir o funcionamento do hospital, enquanto a nova gestora não puder assumir e estabelecer novos contratos. Enquanto isso não aconte-

ce, uma portaria, publicada também no DO do dia 24/5, designou um procurador municipal para auxiliar a intervenção do hospital em questões jurídicas, para não ocorrer eventuais nulidades em questões processuais.

Entenda O HMB passa por intervenção da prefeitura desde março do ano passado, quando foi publicado o decreto nº 8.314, que estabelecia a intervenção do poder Executivo nos serviços de gerenciamento, operacionalização e execução de ações e serviços de saúde no HMB delegados a organização social Instituto Hygia. No começo de abril a pre-

feitura publicou uma edição extraordinária do Diário Oficial que oficializou a substituição do interventor do local e a rescisão com o Hygia. A polêmica é que para fazer essas mudanças é preciso resolver a situação dos atuais funcionários, que são do Hygia. Em um pronunciamento, o prefeito Rubens Furlan (PSDB) afirmou que uma possível recolocação dos profissionais pela futura gestora só poderia ocorrer com o desligamento legal do vínculo junto ao Hygia. Acontece que, segundo o Sindicato dos Médicos de São Paulo (Simesp), a OS não pagou as verbas rescisórias de dezenas de médicos que foram demitidos em

2015. E em nota o próprio Hygia informou que não “poderia fazer o provisionamento de valores para uma demissão em massa, tendo em vista o elevado valor que seria necessário para este ﬁm”.

O HMB está sob em intervenção da prefeitura desde março do ano passado Os debates causaram manifestações, paralisações e uma reunião entre prefeitura de Barueri, Instituto Hygia e representantes do Sindicato Único dos Empregados em Estabelecimentos de Ser-

Lava Jato

viços de Saúde de Osasco e Região (Sueessor) no e Ministério do Trabalho e Emprego (MTE), em Osasco. Com isso, no ﬁnal de abril o Tribunal Regional do Trabalho acolheu uma proposição do Sueessor, que garantiu a manutenção dos empregos de aproximadamente 1.380 trabalhadores do hospital e determinou que o processo de transição de gestão também ﬁcasse suspensa, bem como qualquer tipo de processo seletivo para novos funcionários. “O TRT considerou que e os trabalhadores que lá estão, são capacitados a continuar atendendo aos serviços do Moran”, pontuou o sindicato em nota.

Câmara de Barueri Divulgação

Juiz Sérgio Moro absolve Cláudia Cruz A jornalista Cláudia Cruz, esposa do deputado cassado e ex-presidente da Câmara Eduardo Cunha, foi absolvida nessa quinta (25) pelo juiz Sérgio Moro da acusação da prática dos crimes de lavagem de dinheiro e de evasão de divisas. A acusação era referente ao processo que investiga o pagamento de propina oriunda do superfaturamento do contrato entre a Petrobras e a Compagnie Beninoise des Hy-

drocarbures Sarl para exploração de petróleo no Campo de Benin, na África. Para Moro, responsável pelos inquéritos da Operação Lava Jato na primeira instância, apesar de Cláudia Cruz ter tido comportamento “altamente reprovável” e “negligente” quanto às fontes de rendimento do marido e quanto aos gastos pessoais dela e da própria família, não há provas de que Cláudia tenha efe-

tivamente praticado os crimes imputados à jornalista pelo Ministério Público Federal. O juiz responsável pela 13ª Vara Federal em Curitiba, no Paraná, diz que Cláudia Cruz teve “participação meramente acessória” e considerou “bastante plausível” a alegação dela de que a gestão ﬁnanceira da família era de responsabilidade de Cunha. “Cumpre observar que, de fato, não há prova de que ela

tenha participado dos acertos de corrupção de Eduardo Cosentino da Cunha. Deveria, portanto, a acusada Cláudia Cordeiro Cruz ter percebido que o padrão de vida levado por ela e por seus familiares era inconsistente com as fontes de renda e o cargo público de seu marido. Porém, [o comportamento] não é suﬁciente para condená-la por lavagem dinheiro”, disse Sérgio Moro na decisão. (Agência Brasil). DEMUTRAN. Projeto garante acréscimo de 30% sobre salário-base

AVISTA S.A. ADMINISTRADORA DE CARTÕES DE CRÉDITO CNPJ: 04.533.779/0001-61

www.avista.com.br

Relatório da Administração Senhores Acionistas, Apresentamos a seguir as Demonstrações Contábeis Resumidas da Avista S.A. Administradora de Cartões de Crédito. O material completo e respectivos pareceres, sem ressalvas, dos auditores independentes da Grant Thornton Auditores Independentes, relativos ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2016, elaborados em conformidade com a legislação societária e demais normativos legais, os quais resumem o desempenho da Companhia no referido período, estão disponíveis no site da Companhia. Favor acessar www.avista.com.br. Giovanni Piana Netto – Diretor Geral Balanços Patrimoniais em 31 de dezembro de 2016 e 2015 (Valores expressos em milhares de reais, exceto se indicado ao contrário) Demonstrações dos Fluxos de Caixa para os exercícios findos em 31 de dezembro de 2016 e 2015 Ativo Notas 31/12/2016 31/12/2015 Passivo e patrimônio líquido Notas 31/12/2016 31/12/2015 (Valores expressos em milhares de reais, exceto se indicado ao contrário) Passivo circulante Ativo circulante Empréstimos e financiamentos 7 63.901 117.362 Caixa e equivalentes de caixa 4 24.066 26.254 31/12/2016 31/12/2015 Obrigações com estabelecimentos Lucro antes do imposto de renda e Contas a receber 5 201.411 324.948 credenciados 8 90.699 160.121 Tributos a recuperar 418 590 contribuição social 8.198 6.061 Obrigações trabalhistas e tributárias 9 22.971 14.686 Créditos diversos 2.674 146 Ajustes para reconciliar o lucro líquido ao Contas a pagar 10.969 6.781 Despesas antecipadas 4.219 2.527 caixa aplicado nas atividades operacionais Dividendos a pagar 391 391 Total do ativo circulante 232.788 354.465 Depreciações e amortizações 4.204 3.646 Total do passivo circulante 188.931 299.341 Ativo não circulante Valor residual de ativo imobilizado alienado (792) (63) Passivo não circulante Realizável a longo prazo Empréstimos e financiamentos 7 7.226 30.271 Contas a receber de partes Provisão para demandas judiciais (29) Provisões para demandas judiciais 11 1.621 1.621 relacionadas 10 206 1.019 Provisão para créditos de liquidação duvidosa (14.218) 20.090 Obrigações tributárias 9 10.912 7.044 Impostos diferidos 18 10.434 15.768 Atualização monetária e juros sobre 19.759 38.936 Despesas antecipadas 3.187 8.717 Total do passivo não circulante empréstimos e financiamentos 33.857 19.654 Créditos diversos 4.122 2.239 Patrimônio líquido 12 Imobilizado 6 8.681 11.643 Capital social 50.465 50.465 Variações nos ativos e passivos operacionais 58.367 (78.623) Intangível 5.287 4.392 Outras reservas 4.746 8.802 Total do ativo não circulante 31.917 43.778 56.015 59.966 Contas a receber 139.993 (143.642) Total do ativo 264.705 398.243 Total do passivo e patrimônio líquido 264.705 398.243 Tributos a recuperar 172 (583) As notas explicativas são parte integrante das demonstrações contábeis. Despesas antecipadas (2.045) Demonstrações de Resultado para os exercícios findos em 31 de dezembro de 2016 e 2015 Créditos diversos (Valores expressos em milhares de reais, exceto se indicado ao contrário) Obrigações com estabelecimentos Notas 31/12/2016 31/12/2015 Notas 31/12/2016 31/12/2015 credenciados Receita bruta com prestação de Receitas financeiras 16 174.368 237.473 Obrigações trabalhistas e tributárias Outras receitas (despesas) operacionais 17 (70.439) (132.736) serviços 45.183 94.457 Deduções da receita - impostos 4.115 (23.941) Contas a pagar Imposto de renda e contribuição social pagos incidentes e outros (2.624) (8.527) Lucro antes da provisão para o imposto de renda e contribuição social 8.198 7.589 Fluxo de caixa líquido gerado/(aplicado) Receita operacional líquida 13 42.559 85.930 Custo dos serviços prestados 14 (38.476) (54.400) Imposto de renda e contribuição social nas atividades operacionais corrente 18 (768) (11.327) Lucro bruto 4.083 31.530 Aplicações em títulos e valores mobiliários Imposto de renda e contribuição social Receitas (despesas) operacionais: Acréscimo do imobilizado e intangível 18 (5.334) 9.799 Administrativas, comerciais e gerais 15 (62.864) (92.327) diferido 2.096 6.061 Fluxo de caixa líquido (aplicado) nas Despesas financeiras 16 (36.950) (36.351) Lucro líquido do exercício As notas explicativas são parte integrante das demonstrações contábeis. atividades de investimentos Amortização de principal e juros Demonstrações das Mutações do Patrimônio Líquido para os exercícios findos em 31 de dezembro de 2016 e 2015 (Valores expressos em milhares de reais, exceto se indicado ao contrário) Ingressos de empréstimos Reservas de lucros Lucros Transações com partes relacionadas/acionistas Capital social Legal Outras acumulados Total Integralização de capital Saldos em 31 de dezembro de 2014 27.000 396 7.046 34.442 Fluxo de caixa líquido (aplicado)/gerado Integralização de capital 23.465 (4.002) 19.463 pelas atividades de financiamentos Lucro líquido do exercício 6.061 6.061 Destinações: Aumento líquido no caixa e equivalentes Reserva legal 303 (303) de caixa Outras reservas 5.758 (5.758) No início do exercício Saldos em 31 de dezembro de 2015 50.465 699 8.802 59.966 No final do exercício Integralização de capital Lucro líquido do exercício Destinações: Reserva legal Dividendos Outras reservas Saldos em 31 de dezembro de 2016

105 (6.046) 1.991 50.465 804 4.746 As notas explicativas são parte integrante das demonstrações contábeis.

2.096

(105) (1.991) -

(6.046) 56.015

Aumento líquido no caixa e equivalentes de caixa

(4.410)

(2.620)

(69.423) (10.533) 4.188 (1.620)

60.848 12.953 5.651 (9.185)

89.615

(29.264)

(1.513)

15 (9.234)

(1.513) (128.116) 39.251 813 -

(9.219) (94.966) 115.557 782 19.463

(88.052)

40.836

2.353

26.254 26.304

23.901 26.254

2.353

As notas explicativas são parte integrante das demonstrações contábeis. Diretoria Giovanni Piana Netto - Diretor Geral José Xavier Cunha - Contador - CRC MG 20731

Adicional de risco de morte a agentes Por unanimidade, o plenário da Câmara Municipal de Barueri aprovou, na sessão da terça-feira, dia 23, o Projeto de Lei que concede adicional de risco de morte aos agentes do Demutran (Departamento Municipal de Trânsito). De autoria do Poder Executivo, a matéria enfatiza que os servidores terão direito a um benefício de 30% sobre o salário-base, a exemplo do que já ocorre com os Guardas Civis Municipais. O vereador Fabião (PC do B), líder do governo na Câmara, ressaltou que o projeto traz justiça para a classe dos agentes de trânsito que, assim como os guardas civis municipais, fazem parte da estrutura da secretaria de Segurança e Mobilidade Urbana. “É uma grande vitória dos nossos agentes de trânsito, que fazem um trabalho importantíssimo para garantir a segurança nas ruas da nossa cidade.

Esse adicional é mais do que merecido”, aﬁrma Fabião.

Maio Amarelo O Demutran, através do Núcleo de Educação no Trânsito (NET), realizou durante todo o mês ações voltadas ao Movimento Maio Amarelo, que têm por ﬁnalidade conscientizar a

Guardas Civis Municipais da cidade já vêm recebendo esse benefício população sobre a segurança no trânsito. Esse ano, alunos de escolas do município produziram cartazes, faixas e panﬂetos sobre segurança viária e importância em se fazer a melhor escolha por um trânsito mais seguro. Os materiais produzidos mostravam mensagens de respeito à faixa de pedestres, aos cadeirantes e às demais regras de tráfego e faziam o alerta de que educar para o trânsito é educar para a vida.

Folha de Alphaville

SEXTA-FEIRA, 26 DE MAIO DE 2017 |

ECONOMIA

Show com Luiza Possi em Alphaville

Para comemorar o lançamento do empreendimento The Garden, a Brookﬁeld Incorporações promove, no estande, neste domingo, 28/5, às 17h, pocket show com Luiza Possi. Aberto ao público. Local: avenida Andrômeda, 850.

Web Roubo de benefício é feito na de identiﬁcação de senha de cartão na internet

Ranking Tânio Marcos/Folha de Alphaville

Golpe do saque do FGTS: saiba como evitar Tânio Marcos/Folha de Alphaville

Haydée Maciel jornalismo@folhadealphaville.com.br

m dos mais recentes golpes no mercado tem envolvido o saque indevido do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço. Desde que foi permitido o saque dos recursos das contas inativas do FGTS, sem a carência de três anos, a população começou a correr atrás desse benefício. Porém, algumas pessoas caíram em armadilhas criadas por hackers na internet. “Eles publicam no Facebook uma propaganda incentivando a consulta do saldo e como sacar o FGTS”, explica Nilton Alcoran Duarte, consultor de TI. Segundo Duarte, ao entrar no site, a pessoa se depara com uma tela igual à da Caixa Econômica Federal, onde é solicitado ao usuário o número do PIS ou o CGC, além da senha do Cartão Cidadão. “O hacker clona o Cartão Cidadão, vai até o banco e saca o dinheiro do FGTS da pessoa que caiu no golpe”, ressalta o especialista. O dinheiro está sendo sacado no Brasil inteiro. “Os bandidos são ousados. Há casos em que eles levam apenas a senha do cartão até a Caixa Econômica Federal e sacam somente com a senha,

ALPHAVILLE. Marca Iguatemi ﬁgura na pesquisa pela décima vez

Shopping é a 24ª marca mais valiosa

SITE DA CAIXA. Beneﬁciário deve ﬁcar atento a site do banco. O que vale é o www.caixa.gov.br

com a ‘ajuda’ de um funcionário do banco”, diz Duarte. O site correto e seguro para consultar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço é o www. caixa.gov.br. Duarte enfatiza que é muito importante que o usuário observe o nome do site que aparece na cabeça da página. Diversos valores já foram sacados nesse tipo de golpe. Pode realizar o saque das contas inativas, o trabalha-

Propaganda enganosa em redes sociais estimula usuário a fornecer os dados dor que pediu demissão ou teve seu contrato de trabalho ﬁnalizado por justa causa até 31/12/2015, de acordo com a MP 763/16. A Lei 8.036/1990 já permite o saque do saldo da conta

vinculada ao emprego do qual o trabalhador saiu se ocorreu demissão sem justa causa ou por fechamento da empresa. Com a nova Medida Provisória, o saque poderá ocorrer mesmo se a pessoa conseguiu novo emprego e seguirá cronograma estabelecido pela Caixa, segundo a data de aniversário do trabalhador. Já foram liberados recursos de trabalhadores nascidos de janeiro a agosto.

A Iguatemi Empresa de Shopping Centers foi eleita a 24ª marca mais valiosa do Brasil, dentre as 60 companhias mais valiosas. Esta é a décima vez consecutiva que a empresa, única do setor de shoppings, ﬁgura nessa pesquisa da Kantar Millward Brown. Para o Dia dos Namorados, o Iguatemi Al-

phaville sorteia uma viagem exclusiva em comemoração à época mais romântica do ano. Até 12/6, os clientes que ﬁzerem compras, no valor mínimo de R$ 500 poderão concorrer a uma viagem, com direito a acompanhante para o Nannai Resort & Spa, em Porto de Galinhas. Mais informações no site iguatemi.com.br/alphaville.

Outlet realiza nova promoção Sale Mais Sale até dia 28/5 O Catarina Fashion Outlet realiza mais uma edição da promoção Sale Mais Sale nos dias 26, 27 e 28. Mais de 70 lojas de marcas brasileiras e estrangeiras oferecem produtos com preços ainda melhores do que os já praticados normal-

mente, variando de 30% a 80% de descontos. Entre as lojas participantes estão Arezzo, Burberry, Calvin Klein, Carolina Herrera, Cecilia Dale, Cris Barros, Colcci e Nike. As vitrines estão sinalizadas. Lista completa está disponível em www.catarinaoutlet.com.br.

Folha de Alphaville

| SEXTA-FEIRA, 26 DE MAIO DE 2017

ATRANI ATRIA Alphaville

Perspectiva ilustrada do zoom da fachada

AV. A N D R Ô M E D A , 2 0 6 | AT R I A Incorporação registrada sob o nº 08, na matrícula nº 193.663, do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri, em 28/03/2017. Lançamento. Consulte Memorial Descritivo e condições comerciais no estande de vendas. Imagens ilustrativas. A comissão de corretagem está incluída no preço total de venda e deverá ser paga pelo adquirente diretamente à empresa ou pessoas responsáveis pela intermediação, conforme indicado no contrato de promessa de venda e compra. Incorporação: Andrômeda Alphaville SPE Empreendimentos Ltda. - CNPJ/MF n° 08.405.396/0001-69; Intermediações: SF — Sampa e Ferraço Consultoria Imobiliária Ltda. — Creci: 27399J. TOP Brokers Negócios Imobiliários Ltda. – Creci: 23.926-J.

Folha de Alphaville

SEXTA-FEIRA, 26 DE MAIO DE 2017 |

CRIADORIA

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CONVITE Você é nosso convidado especial para degustação e harmonização de cervejas artesanais. Aproveite para conhecer o empreendimento de maior sucesso em Alphaville.

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A8 | CIDADES

Folha de Alphaville

| SEXTA-FEIRA, 26 DE MAIO DE 2017

CIDADES Trânsito CCR ViaOeste instala painéis na rodovia Castello Branco com orientações

Campanha faz alerta a motociclista na rodovia Haydée Maciel jornalismo@folhadealphaville.com.br

CCR ViaOeste está com uma nova campanha voltada a motociclistas, por meio de faixas de alerta em pontos da rodovia Castello Branco. O objetivo é sensibilizá-los a evitarem o uso do “corredor” entre os veículos. A iniciativa faz parte do pacote de ações do Programa de Redução de Acidentes (PRA) da concessionária, pactuado com a Agência de Transportes do Estado de São Paulo (Artesp). As faixas devem ﬁcar instaladas em torno de três meses. “Mesmo com o trabalho ativo da CCR ViaOeste em infraestrutura e educação, além da parceria com a Polícia Militar Rodoviária que ﬁscaliza com efetividade o trecho, o comportamento imprudente nas rodovias, especialmente

nos trechos com característica urbana, é o principal motivo dos acidentes”, ressalta Carlos Costa, Gestor de Operações da CCR ViaOeste. Em 2016, a concessionária registrou a redução do Índice de Acidentes no Sistema Castello-Raposo, pelo terceiro ano consecutivo. Na comparação com 2013, a queda foi de 9%. Na mesma base de avaliação, o índice de mortos reduziu 40,6% e o de feridos, 5,3%. A medição por índice já pondera que, no período, o volume de tráfego se manteve praticamente estável. Em torno de 26 mil motociclistas passam todos os dias pelo Sistema Castello-Raposo, maior concentração da categoria em trecho rodoviário no Estado. Mas, 32% dos acidentes registrados pela concessionária em 2016 tiveram envolvimento de motociclistas.

Tânio Marcos/Folha de Alphaville

Palestra

Escola de Alphaville recebe empresário José Salibi Neto, cofundador e conselheiro da HSM, empresa líder em Educação Executiva realizou uma palestra no último 19 na Escola Internacional de Alphaville. Salibi Neto abordou sua história de vida aos alunos de Teens 9 (9º do Ensino Fundamental II) e High School (Ensino Médio), na abertura do “Ciclo Outrospectar 2017”, evento que contou com a presença de vários pais e ex-alunos, dentre eles Cristiana, a ﬁlha de Salibi Neto, que se formou pela escola e atualmente estuda Digital Culture na Arizona State University, nos Estados Unidos. Em sua palestra para os alunos e pais da Escola Internacional de Alphaville, o empresário compartilhou detalhes de uma trajetória

calcada na resiliência e marcada pelo êxito. Salibi Neto foi um dos idealizadores da HSM Management (publicação de gestão do mercado editorial brasileiro), da ExpoManagement (exposição e congresso de management), da ManagemenTV (canal de TV de gestão 24 horas) e da HSM Experience (plataforma digital de conteúdo de management). Além disso, por mais de duas décadas, o empresário conviveu e trabalhou com renomados pensadores da gestão mundial. Entre eles, Peter Drucker, Jack Welch, Michael Porter, Philip Kotler, Tom Peters, Jim Collins, John Davis, John Ward e C.K. Prahalad. Salibi Neto também conviveu com vários líderes mundiais conhecidos como Bill Clinton, Rudolph Giuliani, Al Gore e Tony Blair. Divulgação

CORREDOR. Evitar circular entre os veículos faz parte da campanha

Segundo dicas da CCR ViaOeste, o recomendado é que o piloto não trafegue no “corredor” entre veículos. Realizar ultrapassagens apenas pela esquerda e respeitar a velocidade regulamenta-

da são outras dicas. Manter distância segura dos demais veículos, além de manter a velocidade compatível com a dos outros veículos na via para dar tempo de reação são outras sugestões.

Painel

TRAJETÓRIA. José Salibi Neto abordou sua história de vida aos alunos

Bolsas de estudos

Debate sobre corrupção no Mackenzie

Cinco bolsas para pós ou MBA na FGV

Em 7/6, às 19h, a Universidade Presbiteriana Mackenzie, Alphaville, recebe debate sobre desaﬁos do combate à corrupção, em ação realizada pelo Mackenzie Soluções. O painel convida membros da comunidade empresarial para discutir sobre as inﬂuências do quadro de corrupção no mundo dos negócios. A mesa será composta por sócios da KPMG, autoridades jurídicas, especialistas em investigação forense e compliance. Inscrições pelo e-mail: mackenziesolucoes@ mackenzie.br até 1 de junho.

Até 31/5, a Strong Educacional realiza processo de seleção para dar cinco bolsas de estudo integrais para os cursos de Pós-graduação ou MBA da FGV. As inscrições devem ser feitas pela internet e os critérios de avaliação serão de acordo com o perﬁl do aluno, se ele se adequa ao perﬁl da FGV. Os selecionados podem escolher a data da prova nas opções de unidades Strong. A de Alphaville será em 3/6, às 14h. Os contemplados receberão bolsa de estudos integral para o curso de

Encontro

Pesquisadora dá palestra na Castanheiras A Escola Castanheiras realizará dia 29/5, das 19h30 às 21h, uma palestra aberta à comunidade com a ensaísta e pesquisadora argentina Paula Sibilia, que abordará um pouco sobre seu estudo da relação das pessoas com a tecnologia e suas manifestações midiáticas. O objetivo deste encontro é trazer assuntos ligados a questionamentos e preocupações que existe atualmente em relação à utilização da tecnologia por crianças e adolescentes. Serão abordados temas como Baleia Azul, bullying digital, seriados e exposição online, todos relacionados ao livro “O Show do eu”, de autoria da professora. Inscrições: www.escolacastanheiras.com.br.

MBA da FGV com duração em torno de 24 meses ou de Pós-Graduação em Administração da FGV com duração de 18 meses. Na unidade Alphaville, haverá a concessão de uma bolsa para uma dessas modalidades. Inscrições: www.programadebolsas.com.br. Obrigatório o envio do link do perﬁl público do LinkedIN para validar a inscrição. O participante deverá ter concluído uma graduação, com mais de 1.600 horas/aulas, reconhecida pelo MEC, além de ter participado da colação de grau do curso em questão até a data de término da matrícula.

Folha de Alphaville

SEXTA-FEIRA, 26 DE MAIO DE 2017 |

ECONOMIA | A9

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Folha de Alphaville

| SEXTA-FEIRA, 26 DE MAIO DE 2017

Busca Felinos (de raça e castrados) são de moradores e começaram a ‘sumir’ em abril

Educação Tânio Marcos/Folha de Alphaville

Moradoras buscam por gatos desaparecidos Tânio Marcos/Folha de Alphaville

Thieny Molthini reportagem@folhadealphaville.com.br

esta semana duas moradoras do residencial Alphaville 4 relataram o desaparecimento de quatro gatos no condomínio. Casos começaram a acontecer no final de abril. Animais são de raça e castrados. Paula Campo mora no residencial há quatro anos. Antes ela vivia em um apartamento, onde seu gatinho cresceu. “Ele ficava só em frente de casa”, lembra a moradora. No dia 20 de abril, seu gato, da raça exótica (parecido com o famoso Garfield), saiu e não voltou mais. Há 23 anos no Residencial 4, Cristina Calabró também está em busca de sua gata, da raça sagrado da Birmânia, que desapareceu na semana passada. “Na segunda-feira (10) ela entrou em uma casa, onde um cachorro a atacou e ela fugiu. Vimos pelas câmeras os donos a procurando do lado de fora. Depois uma conhecida afirmou ter visto a gata atravessando a rua e entrando nos arbustos, mas sem ferimento”, relata a moradora. O estranhamento das moradoras é que não há qualquer sinal dos animais. “Os animais evaporaram, não aparece corpo”, relata Paula. “Já entrei em obra, os seguranças nos ajudam para procurar em casas vazias. Su-

TESTE. Prova será aplicada no dia 2 de julho. São opções de 20 cursos

Vestibulinho tem inscrição até junho Foi prorrogado o período de inscrições para o Vestibulinho do 2º semestre de 2017 da Fundação Instituto de Educação de Barueri até as 16h do dia 21 de junho de 2017. A prova será aplicada no dia 2 de julho. O processo seletivo distribui vagas para os 20 cursos proﬁssionalizantes das seis unidades do Instituto Técnico de Barueri (ITB) e do Curso Pré-Vestibular (CPV). Os interessados

PROCURA-SE. Cristina (à esquerda) e Paula buscam por seus pets há dias, sem rastros dos animais

miu”, conta Cristina Calabró.

Registro Delegado responsável pelo 2º DP de Barueri, Dr. Ednelson Jesus Martins aﬁr-

devem acessar o site www. vestibulinho.ﬁeb.edu.br, já que a inscrição é eletrônica, preencher os campos e gerar o boleto no valor de R$ 40, referente à taxa de inscrição, que deve ser paga na rede bancária autorizada até as 16h do dia 23/6. Este é o único valor a ser cobrado, já que os cursos são totalmente gratuitos. Mais informações também pelo telefone 2078-7815 ou pelo e-mail vestibulinho@ ﬁeb.edu.br.

Agência do INSS em Barueri terá atendimento parcial nesta sexta

mou que não há como fazer um boletim de ocorrência em casos de desaparecimento como esse. Se houver comprovação de maus tratos, aí então cabe o procedimento.

Paula e Cristina hoje contam com a solidariedade de vizinhos que disponibilizaram seus jardins para que elas possam colocar cartazes com fotos de seus pets.

A Agência da Previdência Social em Barueri, que funciona na avenida Municipal, 405, vai atender o público em horário reduzido, das 7h às 9h, nesta sexta-feira (26). A partir desse horário, a unidade terá o fornecimento de energia desligado, para que seja feita a manutenção da rede elétrica. O horário normal de

funcionamento da agência Barueri é das 7h às 17h. Os segurados que têm atendimento agendado ou perícia médica marcada para o período das 9h às 17h do dia 26 estão sendo avisados para que seja alterada a data em que serão atendidos. Mais informações pelo telefone 135, da Central da Previdência Social, ou pelo site www.previdencia.gov.br.

PUBLIEDITORIAL

Nathi, direto de los angeles: uma nova voz que se destaca Fotos divulgação

inda cedo, quando tinha apenas 5 anos, a paulista Nathalia Lacerda se mudou com a família para os EUA, onde morou por 3 anos em Miami. "Sempre soube que queria ser artista, cantora", diz a jovem. Depois, de volta a São Paulo, concluiu os estudos aos 17. "Sabia que o primeiro passo após me graduar do colégio era voltar aos EUA para estudar música em Los Angeles, no Musicians Institute. Com apoio de meus pais e familiares, esse sonho foi possível e com muito orgulho consegui o diploma em música em 2016", diz Nathi, como é conhecida. As suas principais inspirações são Amy Winehouse, Beyoncé, Maria Gadú, Joss Stone e Whitney Houston. Após se formar, Nathi trabalhou com outros artistas em composição, produção e performances ao vivo. E teve a oportunidade de cantar em casas de show, como House of Blues, Molly Malones, Hotel Café (onde John Mayer se apresentou) e The Mint. "No começo de 2017, conheci uma cantora incrível chamada Alma Lake, escrevemos uma música no primeiro dia que nos encontramos e em 12 de maio lançamos o nosso single junto com o clipe oﬁcial da música." Trata-se de "What's It Gonna Be", disponível no Itunes, Spotify, Tidal e Youtube. "Graças a Deus, tivemos a oportunidade de

promover nossa música na renomada rádio SoundWave em Los Angeles e apresentá-la no Hotel Café e The Mint", conta Nathi. Mas seu talento vai além da música. Multifacetada, em abril passado a artista foi a organizadora e anfitriã do festival de música e artes COOL - Bloom Edition. "O festival consistiu de 5 atos musicais, incluindo Timothy Bloom (ganhador duas vezes do Grammy, e que escreveu para cantores como Chris Brown, Smokey Robinson e Neyo), uma artista que pintou um quadro ao vivo, além gastronomia, DJ e muitos outros artistas. O evento foi um sucesso", relata. No momento, Nathi foca na produção de seu próprio CD juntamente com um short film e em produzir o CD de Alma Lake. Ambos serão lançados em no meio deste ano. TALENTO. A paulista Nathalia Lacerda, ou simplesmente Nathi, acaba de lançar o clipe de 'What's It Gonna Be': voz potente e influência de Amy Winehouse

ASSISTA

Canal do Youtube: https://www. youtube.com/channel/UCN3QGJdN9z8TFlwXbDm3cEg Instagram: https://www.instagram. com/nathiofﬁcial Clipe de "What's It Gonna Be": https://www.youtube.com/watch?v=jTwlp1z936I&feature=youtu.bes

MULTIFACETADA. No alto, a capa do single da parceria de Nathi e Alma Lake 'What's It Gonna Be'. Acima, cartazes do evento COOL - Bloom Editon, festival o qual Nathi foi organizadora e anﬁtriã

Folha de Alphaville

SEXTA-FEIRA, 26 DE MAIO DE 2017 |

Inﬂuenza Metas municipais e estadual não foram alcançadas, chegando a dois terços

CIDADES | A11

União estável Arquivo Folha de Alphaville

Vacinação contra gripe vai só até esta sexta (26) A2img/Divulgação

Haydée Maciel jornalismo@folhadealphaville.com.br

CARTÓRIO. Ubiratan Guimarães, do 1º Tabelião de Barueri

Decisão do STF equipara as uniões No dia 10/5, o Superior Tribunal Federal (STF) equiparou a união estável ao casamento e facilitou, assim, a formalização de relações para as famílias. A união estável pode ser oﬁcializada por escritura feita em Cartório de Notas, com a possibilidade de deﬁnição de regime de bens pelo casal. “Ao fazer o contrato de união estável, o regime legal para o patrimônio é de comunhão parcial de bens,

porém, se o casal quiser, pode deﬁnir o regime de comunhão universal, separação total de bens, ou participação ﬁnal nos aquestos, exceto na hipótese em que seja obrigatória a separação de bens, por exemplo, em razão da idade dos conviventes”, explica o tabelião do 1º Tabelião de Notas e Protesto de Barueri, Ubiratan Guimarães. Número de casais que optaram por viver em união estável cresceu 630% nos últimos quatro anos em Barueri.

META. A campanha apenas atingiu a meta de vacinar 90% da população idosa, ultrapassando-a

56% DAS CRIANÇAS Essa é a porcentagem dos pequenos, entre 6 meses e menores de 5 anos, vacinados em Barueri

as crianças. Pedimos para que os pais ou responsáveis levem os pequenos que ainda não se vacinaram para participar da campanha”, aﬁrma Helena Sato, diretora de imunização da secretaria. A cobertura vacinal de crianças atingiu apenas 39%, até o momento, no Esta-

do. Foram imunizados 989.955 menores de 5 anos, no período. O governo de São Paulo ampliou o público-alvo para policiais civis e militares, bombeiros e proﬁssionais da Defesa Civil, Correios, Poupatempo, Ministério Público Estadual, Procuradoria Geral do Estado e Defensoria Pública, que estão diretamente em contato com a população. O Instituto Butantan, produtor da vacina, disponibilizou 600 mil doses extras para vacinação desses grupos. Além de imunizar contra a gripe A H1N1, as doses pro-

tegem contra os vírus A/Hong Kong (H3N2) e B/Brisbane. As pessoas do grupo prioritário são mais vulneráveis às complicações da gripe se não se protegerem antes do inverno (período de maior circulação dos vírus). Os vírus inﬂuenza são transmitidos através do espirro ou da tosse. No caso do subtipo H1N1, pode causar doenças graves como pneumonia, necessitando de internação. Em Barueri e Santana de Parnaíba, consulte os postos e UBS para saber se haverá vacina após o dia 26.

‘O que é urgente para você’ é slogan de campanha da LBV A ‘Diga Sim!’ é a nova campanha da Legião da Boa Vontade em apoio a famílias que enfrentam seca e frio. A LBV mobiliza a sociedade a fazer doações e, mediante os recursos, entrega, neste período do ano, cestas de alimentos e cobertores para famílias. O slogan é “O que é urgente para você?” e chama a atenção da sociedade para o que é

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prioridade para as famílias que dependem do alimento para sobreviverem ou de, pelo menos, um cobertor para o inverno. A meta é entregar, nos meses de maio a julho, 11 mil cestas de alimentos, com itens básicos e de acordo com costumes regionais, e 15 mil cobertores. Doações: www.lbv.org/digasim; 0800 055 50 99 ou diretamente em uma das unidades da instituição (www.lbv.org).

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sta sexta (26/5) é o último dia para vacinar contra a Inﬂuenza. A campanha começou em 17 de abril e ainda não atingiu a meta estabelecida de vacinar 90% da população que faz parte do grupo de risco de Barueri. As 16 Unidades Básicas de Saúde e o Serviço de Atendimento Especializado da cidade disponibilizam a vacina para gestantes, puérperas (até 45 dias após o parto), crianças com entre 6 meses e menores de 5 anos, trabalhadores da saúde, pessoas com doenças crônicas, professores da rede pública ou privada e idosos. Segundo a secretaria Municipal de Saúde, a imunização cobriu 56% das crianças, 47% dos trabalhadores da Saúde, 43% de gestantes e outros 75% de puérperas. No caso dos idosos, ultrapassou-se a meta inicial (90%) e foi coberta 100% da população estimada de 17 mil idosos. Com base nos dados dos municípios paulistas, o balanço preliminar da secretaria de Estado da Saúde aponta que o Estado de São Paulo vacinou 6,8 milhões de pessoas desde o início da campanha de vacinação contra a gripe. Ou seja, dois terços da meta total, de vacinar 10 milhões de paulistas. “É importantíssimo que todos os grupos compareçam aos postos de vacinação, inclusive

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Folha de Alphaville

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Folha de Alphaville

| SEXTA-FEIRA, 26 DE MAIO DE 2017

CIDADES Tânio Marcos/Folha de Alphaville

Cultura Coral de moradores e festival estão na programação

Apresentações musicais agitam Alpha e região jornalismo@folhadealphaville.com.br

ovimentos culturais agitam Alphaville e região. Este final de semana e o próximo têm coral e música de câmara. No próximo dia 28, domingo, acontece o show musical Essa Mulher - Elis Regina do Coral Alphaville, no Cine Teatro Coronel Raymundo, às 18h, Rua Suzana Dias, 300, em Santana de Parnaíba. Informações: www.coralalphaville.com.br. Os ingressos custam R$ 20 e serão vendidos na porta. A renda será revertida em prol da instituição Luz Divina. Composto por 40 membros, o coral foi criado em 1994 por iniciativa de moradores do residencial Alphaville 2. Desde essa data, moradores de outros condomínios aderiram aos encantos do coral. Um CD foi gravado em 2004, e em 2007, um DVD. Em comemoração aos dez anos, os integrantes do coral registraram grande parte deste repertório no CD Coral Alphaville. Hoje, o Fundo de Beneficência Eiko Osaka de Moraes é o mantenedor do Coral de Alphaville. “Ele é um dos movimentos culturais de Alphaville e traz uma convivência boa entre os moradores”, afirma Dimas Antônio de Moraes, da família que cuida do Fundo e integrante do coral. O coral ensaia todas as segundas, às 19h30, na capela da Paróquia Bom Pastor. Os interessados em participar do grupo podem comparecer nesse dia da semana para um teste.

música Erudita Já nos dias 27/5 e 3/6 ocorre o VII Festival Alphaville de Música de Câmara, no Auditório Alphaville, sempre às 20h. Os ingressos custam R$ 140 (inteira) e R$ 70 (meia). Há promoção de R$ 100 na inteira para compra de mais de dois convites. A produção do festival é da soprano Keiko Sato. No dia 27/5, a edição trará uma renovação em sua programação, em um recital de clarineta e piano com os músicos Cristiano Alves e Ricardo Ballestero. As obras reproduzidas serão dos artistas Schumann, Guastavino, Kóvacs e Santos, e dialogam com o universo da música popular de diversos países, como Argentina, Brasil, EUA e Inglaterra. No dia 3/6, sábado, o repertório do evento ﬁca por conta dos músicos Marcelo Amaral-Alemanha (piano), Ricardo Ballestero (piano) e o quarteto vocal Camila Titinger (soprano), Josani Pimenta (mezzo soprano), Daniel Umbelino (tenor) e Homero Velho (barítono), com canções de Jenner, Fauré e Brahms. Locais de venda: Administração Centro Comercial Alphaville; Vinea - alameda Araguaia, 540; loja Adriana Ambrosi, no Shopping Flamingo; e Kimie Terapêutica, na Calçada Aldebarã, 160, Centro de Apoio II. Informações: 4196-6555 e 99998-6261. O festival tem o apoio cultural e cobertura da Folha de Alphaville. O evento será no Auditório Alphaville, Calçada Flor de Lótus, 78, CCA.

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| SEXTA-FEIRA, 26 DE MAIO DE 2017

Folha de Alphaville

SEXTA-FEIRA, 26 DE MAIO DE 2017 |

B4 | ESPORTES

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| SEXTA-FEIRA, 26 DE MAIO DE 2017

ESPORTES Automobilismo Espanhol vai largar na 2ª ﬁla no domingo (28), com todos os holofotes Wagner Gonzalez wagner@beepress.com.br

s 500 Milhas de Indianapolis, será neste domingo (28), e o espanhol Fernando Alonso já pode ser considerado um vencedor da corrida com a maior premiação em dinheiro do automobilismo mundial. O feliz ganhador da tradicional Indy 500 poderá receber mais de US$ 3 milhões e prestígio que permitirá aumentar bastante esse valor. Três vezes vencedor da competição, o brasileiro Hélio Castro Neves foi o primeiro a quebrar a barreira dos US$ 3 milhões em 2009. Alonso pode até não vencer, mas já deixou sua marca na história do evento: vai largar em 5º e mostrou adaptação supreendentemente rápida à pista. O resultado é que seu Dallara-Honda está cada vez menos laranja e cada vez mais marcado por patrocinadores que pegaram carona na muito bem estruturada ação de marketing. Fala-se mais da estreia de Alonso do que o pole Scott Dixon. Tão ou mais contundente que tal resultado é o fato da performance de Alonso desviou os holofotes outrora focados no GP de Mônaco para o traçado de Indiana. Como consequência, o mundo do esporte a motor viu-se obrigado a diminuir o espaço da corrida mais charmosa da temporada da F-1 para esmiuçar entrelinhas do acordo que tornou possível a estreia do asturiano bicampeão mundial no universo de Indy. Não apenas para amenizar

Alonso já é um vencedor da Indy Fotos: Divulgação

o vexame que a Honda vive no que um dia foi o Reino de Ecclestone. Há comentários de que o objetivo desse trabalho seria uniﬁcar as duas categorias. James Bond já convenceu muita gente a nunca dizer nunca e o próprio Bernie Ecclestone sempre diz que “everything is possible”. Dá até para apostar algumas ﬁchas na vitória de Alonso, mas juntar Indy com F-1 seria como colocar catchup e mostarda em uma pizza do Camelo ou da Cantina Speranza. Por tudo isso, Alonso já venceu em Indy.

José Calil*

Minimizar erros sofrida como o Santos conquistou alguns A maneira dos seus últimos resultados fortalece o grupo e aumenta a confiança de todos para os enormes desafios que virão. Mas, para chegar ao êxito tão esperado, é fundamental reduzir a margem de equívocos. Cometendo a série de erros infantis que tem cometido é muito difícil o time ir longe nas três competições que ainda disputa na temporada. Por exemplo: time que se preza não pode tomar o gol que o Santos tomou com três minutos de jogo na abertura do Campeonato Brasileiro. Bruno Henrique jamais poderia ter dado uma entrada daquelas no boliviano sabendo que já tinha cartão amarelo e que o árbitro lá em La Paz estava trabalhando contra, muito menos numa partida disputada na altitude. Dorival Júnior errou feio ao escolher Rafael Longuine para substituir Lucas Lima que se machucou no início do jogo contra o Coritiba. Havia opções bem melhores. No mesmo jogo, Ricardo Oliveira perdeu um gol imperdível, Thiago Maia errou passes que um jogador de nível não pode errar e David Braz cometeu um pênalti absolutamente desnecessário no finalzinho do jogo. Não há time, jogador ou técnico que não erra, é verdade. Mas existem ERROS e erros. Não é mais possível profissionais consagrados falharem de uma forma tão clamorosa como nesses e em outros casos aqui não citados. A hora é de concentração total. Os adversários do Santos não entrarão desatentos e não errarão tanto. Nos jogos decisivos e mais equilibrados sempre ganha quem erra menos. E, daqui até o final do ano, todos os jogos serão decisivos. É fundamental, também, que a diretoria exija arbitragens neutras e corretas. Só este ano o Santos já foi esbulhado nos três jogos que fez fora de casa pela Libertadores, no jogo em que caiu fora do Paulistão contra a Ponte Preta e na estreia do Brasileirão no Maracanã. Assim, cá entre nós, não há tatu que aguente. (*) José Calil é jornalista e administrador esportivo. Trabalhou nos principais veículos de comunicação do país, foi gerente de futebol do Grêmio Barueri e secretário de esportes da cidade. Atualmente é âncora e comentarista da Rádio Transamérica.

ATENÇÕES. Dallara Honda de Alonso recheado de patrocinadores

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Piratas do caribe 5

O capitão Salazar é a nova pedra no sapato do capitão Jack Sparrow. Ele lidera um exército de piratas fantasmas assassinos e está disposto a matar todos piratas na face da Terra. Para escapar, Sparrow precisa encontrar o Tridente de Poseidon, que dá ao seu dono o poder de controlar o mar. Pág. C5

GNAZ

O clipe da música Escolha Seu Veneno do rapper, morador de Alphaville, estreou no Multishow esse mês

INFLUÊNCIAS. 2Pac, Marcelo D2, Ja Rule, Eminem, DMX e Sabotage G-Unit estão entre os preferidos do rapper de Alphaville

Haydée Maciel jornalismo@folhadealphaville.com.br

Comecei no coral e me empolgava com Fim de Semana no Parque, dos Racionais Mcs” Gnaz Rapper

scolha Seu Veneno é o novo disco do rapper Gnaz, sua estreia em mais de uma década de carreira no rap. O clipe da música de mesmo nome estreou também em 20 de maio no programa TVZ, do canal Multishow. No dia 1º de junho estreia no canal Bis, às 18h. Filho de advogados e com futuro no mundo corporativo, o morador de Alphaville, desde 1985, não seguiu o óbvio e começou a cantar aos 8 anos. “Acompanhava minha mãe no coral em Barueri e estudei violão na adolescência”, conta. Arranhava sons no piano da mãe. Gnaz descobriu a cultura hip hop e ouvia grupos de rap em falantes de camelôs perto de onde o pai tem escritório. Ele se empolgava com a música Fim de Semana no Parque, dos Racionais MCs. “Como o Racionais cantavam a realidade deles mexeu comigo”, lembra. O que mexia também com seu furor juvenil era visitar os primos, que tinham bandas

de rock, e experimentar diferentes instrumentos, como a bateria. Fora que passou a adolescência nas pistas de skate e surfando, esportes que ainda pratica, e embalando rodas de amigos cantando e tocando desde Charlie Brown Jr, O Rappa e Sublime, até Bob Marley e Raul Seixas. O primeiro combinado de músicas, a demo tape Quebrando as Muralhas, surgiu em 2005. Depois de um trabalho incompleto em 2009, Gnaz encontra em 2015 o produtor musical e amigo Fabio Henrique. “Ele me convidou a visitar seu estúdio e colocar minha voz e rimas em algumas de suas bases”, explica. Já participou do TIM Festival, se apresentou no Teleton e recebeu inﬂuências em seus shows, como Helião (RZO). Na hora de gravar, inspira-se em 2Pac, Marcelo D2, Ja Rule, Eminem, DMX e Sabotage G-Unit. Isso tomou forma na música que abre o disco, Um Bom Guerreiro Não Desiste. É uma canção de apresentação, com linha vocal raivo-

sa, contando sua história até o presente. É o estopim para o primeiro single Escolha Seu Veneno, mistura de marchinha norte-americana com batidas de rap, com direito a tuba. Escolha Seu Veneno tem como convidada a cantora Duda Monteiro. Da canção saiu um clipe bem montado. “A essência da música é cada um cuidar da sua vida. Às vezes, as pessoas diminuem a imagem dos outros para elevar a sua autoestima. Deixam de olhar para si e fazer uma auto-reﬂexão”, explica Gnaz. A música Mudanças é uma versão para Changes, de 2Pac, que foi gravada sobre a base de um dos ícones dos anos 1980, The Way It Is, de Bruce Hornsby. So Fresh and So Clean emenda em Di Boa, canção que ﬁcou da entressafra de dez anos entre sua demo e o primeiro disco que acaba de lançar. Participação de Gustavo Veiga, da dupla Veiga & Salazar. São dez músicas onde o músico conta a sua história toda até agora. “Agora é cair na estrada”, diz o empolgado Gnaz.

CADERNO A

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Flávio Ricco

Colaboração: José Carlos Nery Divulgação

TV TUDO Tem data A Globo planeja estrear no dia 28/5, no Fantástico, a série de Mari Palma e Renata Ceribelli com câmera que registra imagens em 360 graus, na África do Sul, Las Vegas e Dubai. Experiência F360 é o nome de trabalho.

Fissurado Autorizado pelo SBT, Dudu Camargo gravou no programa O Céu é o Limite, do Marcelo de Carvalho. Depois, fez tour na Rede TV!, demonstrou muito interesse pelas coisas do jornalismo.

Um dia difícil A Globo conﬁrma A Hard Day’s Night, de John Lennon e Paul McCartney, como música de abertura de Pega Pega, nova

volta tão cedo às suas atividades no Brasil. Desde o início do escândalo que envolveu seu marido, o empresário Joesley Batista, ela viajou para fora do Brasil. O programa Duelo de Mães, porque já está inteiramente gravado, irá ao ar até o fim. Acredita-se, no entanto, que ela para por aí. Uma próxima temporada do Bake Off, cogitada para o 2º semestre, não deverá ser levada à frente. XJulho é o mês previsto para a exibição de um jornalístico da Ana Paula Padrão na Band. A grande final do Masterchef está prevista para 22/8. XRafinha Bastos já está com as suas atenções voltadas para a produção de Eu, Ela e Um Milhão de Seguidores, série para o Multishow.

Data da estreia

Estevam Avellar/Globo/Divulgação

BATE-REBATE XNo SBT passou a haver entendimento que Ticiana Villas Boas não

novela das 7 com estreia em 6/6, regravada pelo Skank. Só Posso Dizer, de Nando Reis, foi escolhido como tema romântico de Luiza (Camila Queiroz) e Eric (Mateus Solano). A trilha conta ainda com Essa Mina é Louca, de Anitta; Trevo, de Ana Vitória; Tempo de Menino, com Pedro Luís e Erasmo Carlos; e My Baby Just Cares, com Delicatessen.

A Band deﬁniu 22/6, quinta, para estreia de À Primeira Vista, reality de relacionamentos que será apresentado por Luigi Baricelli. As gravações começam na próxima segunda e a locação é um buffet da região da avenida Rebouças, em São Paulo, adaptado para os padrões do programa.

CADERNO A | C3

Globo estuda volta da série Carga Pesada A série Carga Pesada, com Antônio Fagundes e Stenio Garcia e exibida em 1979/1981 e 2003/2007, poderá ganhar outra temporada. O projeto está nas mãos do diretor Ricardo Waddington e, se tudo der certo, será apresentada primeiro no Viva e depois na Globo. A ideia é fazer uma Última Aventura com os inesquecíveis personagens. No projeto de agora, Pedro se transformou em um homem fracassado que tenta sobreviver trabalhando

com o velho caminhão que gera mais despesas que lucro. Bino surgirá como homem rico e poderoso que, segundo contam, fez pacto com o diabo para alcançar tudo o que queria. Eles perderam completamente o contato, mas, a busca por uma jovem, Sonia, ﬁlha biológica de Bino, obrigará os antigos companheiros a esquecer as mágoas e se juntar novamente na boleia de um caminhão rumo a uma grande aventura. A história é basicamente essa.

C’EST FINI

Nova série Klebber Toledo e Luísa Arraes (foto) vivem os protagonistas de “Somos Tão Jovens”, nova comédia romântica da Globo com estreia em julho. Eles interpretam Ricardo e Angélica, quando jovens, nos anos 1980, se apaixonam e se reencontram, 30 anos depois.

XCom transmissão dos estúdios no Brasil, com repórteres no local, Globo e Band deﬁniram equipes no duelo de Real Madrid e Juventus, na ﬁnal da Liga dos Campeões, sábado. A Globo vai movimentar Galvão Bueno, Casagrande e Arnaldo, e terá Cleber Machado e Caio Ribeiro, exclusivamente em cinemas. Band irá de Téo José e Neto. Esporte Interativo fará o jogo do Estádio Nacional, no País de Gales, com André Henning e grande equipe.

Lair Ribeiro redacao@folhadealphaville.com.br

e você pretende ser uma pessoa mais feliz, próspera, bem-sucedida e de bem com

a vida, não deixe passar em branco a oportunidade que se abre quando se instala uma

crise de identidade. Quando isso lhe acontecer, agarre essa chance e embarque em uma viagem rumo a um território desconhecido: você! É a sua oportunidade de reinventar-se e, consequentemente, de mudar sua história de vida! Em vez de ficar se lamentando pelo que passou ou adiando a sua felicidade para o futuro, comece a viver o aqui e agora. Fazer isso não é tão simples como trocar de roupa ou mudar radicalmente o visual. Exige muito empenho e determinação, pois se trata de uma mudança que começa lá dentro e, pouco a pouco, vai se refletindo no seu exterior. Primeiro, fique atento às novas possibilidades de enxergar o mundo. Há muitas maneiras de enxergar o mundo, mas quase sempre preferimos ficar com uma, que nos aloja numa zona de conforto, que não-necessariamente é o melhor lugar onde poderíamos estar. Muitas vezes, tudo de que precisamos para nos reencontrar é sair da zona de conforto e olhar o mundo com outros olhos. Só podemos viver melhor o presente e criar o futuro que quisermos para nós se refizermos a parte do nosso passado que nos gera sofrimento e dor; se jogarmos fora a pesada bagagem emocional que nos impede de caminhar suavemente pela vida. Na verdade, tudo o que você tem de fazer é trocar a cor das lentes com as quais você olha para pontos nevrálgicos da sua vida. Tem de fazer uma reinterpretação dos fatos para ressignificar o passado, alterando sua influência no presente e, por consequência, no futuro.

Cedo ou tarde, quase todo mundo é convocado a enfrentar o passado. O que aconteceu, aconteceu, não pode ser modificado. Mas você pode modificar a sua maneira de ver, de compreender e de sentir fatos que aconteceram na sua vida. Isso é possível por que somos animais linguísticos, e porque a interpretação que fazemos dos fatos costuma ser mais relevante que o acontecimento em si. Portanto, muda-se a interpretação e o fato ganha outro significado. A significação dos fatos que aconteceram no passado é feita a partir de nosso sistema de crenças, que quase

sempre é formado na primeira infância (fase que vai do nascimento até os 7 anos de idade, aproximadamente). Mas a qualquer momento é possível trazer à tona uma crença ou um acontecimento dar-lhe outra interpretação. Reinterpretando de modo positivo um fato que o marcou negativamente, você transforma trauma em experiência. Lembre-se de que só você tem poder sobre a sua vida. Você é o único responsável por ela; portanto, em vez de ﬁcar se lamentando pela bronca que levou do seu pai quando era pequeno ou de ter sido humilhado pelo seu chefe diante seus colegas, vá a luta e trans-

forme seus traumas em experiências de vida! Tire proveito dos acontecimentos do passado como verdadeiras lições para o futuro e liberte-se do insuportável fardo que o impede de seguir em frente! Faça uma visita ao passado, mas a partir do que você é agora, com toda a sua bagagem de vida. Certamente, visto sob um novo ponto de vista, aquilo que você codiﬁcou como trauma até que não foi tão ruim, não é mesmo? O ser humano pode mudar a realidade contando apenas com uma ideia. Então, que tal recriar o seu passado a partir do presente e moldar o seu futuro, de acordo com seus ideais?

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g urmet. C4 | CADERNO A

| SEXTA-FEIRA, 26 DE MAIO DE 2017

OPÇÃO. Sanduíche de costelinha suína Ribs Bloomin’ Burger (R$ 41), do Outback

Casas comemoram o Dia Mundial do Hambúrguer Celebrado neste domingo, 28 de maio, restaurantes criam novas receitas e fazem promoções com os famosos sanduíches

e quase tudo tem um dia para ser comemorado, o próximo 28 de maio foi proclamado como o Dia Mundial do Hambúrguer. E torna-se uma boa oportunidade para degustar clássicos e novidades. O Outback oferece três opções, servidas com porção de fritas: o The Outbacker Burger (R$ 41) leva 200 g de carne, alface, cebola, picles e queijo e pode ser pedido com bacon. Outro é o sanduíche de costelinha suína, o Ribs Bloomin’ Burger (R$ 41), é feito com pão de hambúrguer australiano, maionese da casa e recheado com costelinha desﬁada co-

berta por queijos gratinados e pétalas da Bloomin’ Onion, a tradicional cebola do Outback. O General Prime Burger, no Iguatemi Alphaville, está com uma novidade: o lançamento da porção com três versões menores de alguns dos seus principais burgers: Calabresa (burger de calabresa, alface, tomate e queijo prato), Classic Burger (fraldinha, alface, tomate e queijo prato) e o Original Cheeseburger (blend de carne de angus, cheddar inglês, picles, cebola roxa emolho GPB ). A porção é composta por duas unidades de cada sabor a R$ 41. Presente nos shoppings

Iguatemi Alphaville e Tamboré, o Mania de Churrasco conta com a linha especial Churrasco Burger, com carnes selecionadas, como as de gado da raça Aberdeen Angus, em 6 opções. Um deles é o Angus Burger, servido com alface, cebola roxa e molho especial a R$ 20,90. O Les 3 Brasseurs, no Itaim, criou apenas para esta data o Mini-burguers (4 unidades) de picanha, com molhos barbecue, maionese, Jack Daniels e rosê. Para acompanhar, la palette de degustação com cervejas artesanais blanche, blonde, ambrée e Itaim, O conjunto sai a R$ 52, no almoço e jantar.

Folha de Alphaville

cinema

Folha de Alphaville

SEXTA-FEIRA, 26 DE MAIO DE 2017 |

CADERNO A | C5

Fotos: Divulgação

Piratas do Caribe A vingança de Salazar

Johnny Depp retorna cansado e também rejuvenescido, no quinto ﬁlme da série Marcelo Hessel www.omelete.com.br

m produção desde 2013, Piratas do Caribe: A Vingança de Salazar vai testar na bilheteria a popularidade do ator Johnny Depp e também a munição do produtor Jerry Bruckheimer, que vem de um fracasso na sua parceria com a Disney, O Cavaleiro Solitário. Depp retorna ao papel de Jack Sparrow que o tornou milionário e famoso entre várias gerações de espectadores, e o novo longa tem a novidade de rejuvenescer o personagem, via computação gráﬁca, para contar parte da sua juventude. O novo ﬁlme, que também conta com os retornos de Orlando Bloom (Will Turner) e

PROGRAMAÇÃO de 25 a 31/5

Cinépolis Iguatemi Alphaville

www.cinepolis.com.br

Preços: segunda, terça e quarta: R$ 23 matinê (até 16h55), R$ 25 noite, 3D R$ 30; quinta, sexta, sáb., dom. e feriado: matinê R$ 27, noite R$ 30, 3D R$ 35. Salas VIPs - segunda e terça: matinê R$ 47, noite R$ 52, 3D, R$ 57; quarta-feira: R$ 43, 3D R$ 49; quinta, sexta, sáb., dom. e feriado: matinê R$ 52, noite R$ 56, 3D R$ 61 Sala 1 - Ninguém entra, Ninguém Sai (nac) - 14h (exc. sex., sáb. e dom.); Cinema de Arte - Faces de Uma Mulher - 14h (som. sáb. e dom.); 19h30 (exc. sex., sáb. e dom.); Antes Que Eu Vá - 19h30 (exc. sex., sáb. e dom.); Alien: Covenant - 22h05 Sala 2 - As Aventuras de Ozzy (dub) - 12h30 (som. sáb. e dom.) 14h45 (som. sáb. e dom.); O Rastro (nac) 14h45 (exc. sex., sáb. e dom.) - 17h15 (exc. qua.); Corra! - 19h45 (exc. qua.) - 22h15 (exc. qua.); Piratas do Caribe: A Vingança de Salazar - 18h (som. qua.) - 21h (som. qua.) Sala 3 - Rei Arthur: A Lenda da Espada - 12h45 - 15h30 18h30 - 21h30 Sala 4 – Real: O Plano Por Trás da História (nac) - 13h - 15h45 18h15 - 20h45 Sala 5 - Piratas do Caribe: A Vingança de Salazar 3D - 12h (som. sáb. e dom.) 15h - 18h (exc. qua.) - 21h (exc. qua.); Mulher Maravilha 3D - 20h30 (som. qua.) 23h30 (som. qua.) Sala 6 – Piratas do Caribe: A Vingaça de Salazar 3D - 13h15 - 16h15 - 19h15 22h15 Sala 7 VIP - Punhos de Sangue - 12h30 - 15h15 - 17h45 20h30 Sala 8 VIP - Piratas do Caribe: A Vingança de Salazar 3D - 14h -

17h - 20h (exc. qua.); Mulher Maravilha 3D - 21h (som. qua.) - 0h (som. qua.) Sala 9 VIP - A Cabana - 13h - 19h (exc. qua.) - 22h (exc. qua.); Rei Arthur: A Lenda da Espada - 16h; Piratas do Caribe: A Vingança de Salazar - 20h (som. qua.)

Cinépolis

Parque Shopping Barueri www.cinepolis.com.br

Preços: Segunda e terça: R$ 21, matinê (até 16h55) R$ 23 noite, 3D R$ 27. Quarta: R$ 21, 3D R$ 27; quinta, sexta, sáb., dom. e feriado: matinê R$ 24, noite R$ 26, 3D R$ 31. Salas VIPs - segunda e terça: matinê R$ 28, noite R$ 30, 3D R$ 34; quarta: matinê R$ 28, 3D R$ 31; quinta, sexta, sáb., dom. e feriado: matinê R$ 29, noite R$ 31, 3D R$ 36. Salas Macro XE 3D - R$ 31 o dia todo, de seg. a dom. e feriados Sala 1 – Piratas do Caribe: A Vingança de Salazar 3D (dub) - 13h15 - 16h15 19h15 - 22h15 Sala 2 VIP - Piratas do Caribe: A Vingança de Salazar 3D (dub) - 14h - 17h - 20h (exc. qua.); Mulher Maravilha 3D (dub) 20h (som. qua.) - 23h (som. qua.) Sala 3 VIP - Rei Arthur: A Lenda da Espada (dub) - 13h30 - 16h30 - 19h30 (exc. qua.) 22h30 (exc. qua.) Sala 4 – Alien: Covenant (dub) - 12h50; Velozes e Furiosos 8 (dub) - 15h45 - 19h - 22h Sala 5 - Piratas do Caribe: A Vingança de Salazar 3D (dub) - 15h - 18h (exc. qua.) - 21h (exc. qua.); Mulher Maravilha 3D (dub) - 20h30 (som. qua.) 23h30 (som. qua.) Sala 6 – Rei Arthur: A Lenda da Espada 3D (dub) - 14h30 - 17h15 - 20h45 (exc. qua.); Mulher Maravilha 3D (dub) - 21h (som. qua.) - 0h (som. qua.) Sala 7 – As Aventuras de Ozzy (dub) - 12h45

(som. sáb. e dom.) - 15h30 (som. sáb. e dom.); Guardiões das Galáxias Vol. 2 (dub) - 15h20 (exc. sáb. e dom.) - 18h15 - 21h15 Sala 8 – Ninguém Entra, Ninguém Sai (nac) - 13h45 (exc. sáb. e dom.) - 16h (exc. sáb. e dom.); Antes Que Eu Vá (dub) - 13h45 (exc. sáb. e dom.) - 16h (som. sáb. e dom.) - 18h30 (exc. sáb. e dom.); A Cabana (dub) - 18h30 (som. sáb. e dom.) Sala 9 – O Rastro (nac) - 13h - 17h45 (exc. qua.); Corra! (dub) - 15h10 - 20h15 (exc. qua.); Piratas do Caribe: A Vingança de Salazar (dub) - 18h e 22h45 (som. qua.) Cinemark Tamboré www.cinemark. com.br Preços: segunda e terça: matinê (até 17h) R$ 23, noite R$ 25, 3D R$ 28 matinê e R$ 30 noite, XD 2D R$ 28 matinê e R$ 30 noite, XD 3D R$ 31 matinê e R$ 34 noite. Prime 2D R$ 30 matinê, R$ 32 noite, Prime 3D R$ 33 matinê e R$ 34 noite; quarta-feira: R$ 23 o dia todo, 3D R$ 28, XD 2D R$ 28, XD 3D R$ 31, Prime 2D R$ 31, Prime 3D R$ 33; quinta, sexta, sáb., dom. e feriado: matinê (até 17h) R$ 25, noite R$ 27, 3D R$ 31 matinê e R$ 32 noite, XD 2D R$ 32 matinê e R$ 33 noite, XD 3D R$ 35 matinê e R$ 37 noite, Prime 2D R$ 34 matinê, R$ 36 noite, Prime 3D R$ 38 dia todo Sala 1 – Real: O Plano Por Trás da História (nac) - 14h40 - 17h 19h30 - 21h50 Sala 2 – Rei Athur: A Lenda da Espada (dub) - 12h50 - 15h45 - 18h50 - 22h10 Sala 3 – Piratas do Caribe: A Vingança de Salazar 3D (dub) - 12h10 (som. sáb. e dom.) - 15h10 - 18h10 - 21h10 Sala 4 – Mulher Maravilha (som. qua.) - 21h; Alien: Covenant (som. qua.) - 18h; Antes Que Eu Vá (som. qua.) 13h - 15h30; Piratas do Caribe: A Vngança de Salazar (exc. qua.) - 14h20 - 17h20 -

20h20 - 23h20 (som. sáb.) Sala 5 – Guardiões das Galáxias Vol. 2 (dub) (dom. qua.) - 22h; Velozes e Furiosos 8 (dub) (som. qua.) - 15h50 Sala 6 – Corra! (dub) - 13h20 (som. qua.) - 13h50 (exc. qua.) - 19h15 (som. qua.) - 20h (exc. qua.); Velozes e Fuirosos 8 (dub) (som. qua.) 16h40 - 22h30 Sala 7 – Piratas do Caribe: A Vingança de Salazar (dub) (som. qua.) - 14h20 - 17h20 - 20h20; Rei Arthur: A Lenda da Espada (dub) (exc. qua.) - 18h20; Alien: Covenant (dub) - (exc. qua.) - 12h40 - 15h30 (exc. sáb. e dom.); As Aventuras de Ozzy (som. sáb. e dom.) (dub) - 15h40 Sala 8 – Piratas do Caribe: A Vingança de Salazar 3D (dub) (som. qua.) - 12h40 - 16h - 19h - 22h20; Guardiões da Galáxia Vol.2 (dub) (exc. qua.) - 14h30 - 17h40 - 20h45; Rei Arthur: A Lenda da Espada (dub) (som. sáb.) - 20h Sala 9 – Guardiões das Galáxias Vol.2 (dub) (som. qua.) - 13h40 - 16h50; Mulher Maravilha 3D (dub) (som qua.) - 20h; Piratas do Caribe: A Vingança de Salazar (dub) (exc. qua.) - 13h - 16h - 19h (3D) - 22h20 (3D) Cinemark Granja Vianna www.cinemark. com.br Preços: segunda e terça: matinê (até 17h) R$ 19, noite R$ 21, 3D R$ 24 matinê e R$ 26 noite; quarta-feira: R$ 17 o dia todo, 3D R$ 23; quinta, sexta, sáb., dom. e feriado: matinê R$ 23, noite R$ 25, 3D R$ 29 matinê, R$ 32 noite Sala 1 – Piratas do Caribe: A Vingança de Salazar 3D (dub) - 12h10 (som. sáb. e dom.) - 15h - 17h55 (som. qua.) - 18h (exc. qua.) - 20h45 (som. qua.) - 20h50 (exc. qua.) Sala 2 – Guardiões das Galáxias Vol.2 (dub) 14h - 17h - 20h (exc. qua.) - 23h10 (som. sáb.); Rock Dog: No faro do Sucesso (dub) (som. sáb. e dom.) - 11h40 Sala 3 - Mulher Maravilha 3D (som. qua.) - 20h; Rei Arthur:

A Lenda da Espada (dub) (som. qua.) 14h30 - 17h15; Piratas do caribe: A Vingança de Salazar 3D - 12h30 (dub) (som. sáb. e dom.) - 15h40 (dub) (exc. qua.) - 18h40 (exc. qua.) - 21h40 (exc. qua.) Sala 4 – Rei Arthur: A Lenda da Espada 16h30 (dub) (exc. qua.) - 19h40 (dub) (exc. qua.) - 22h25; Alien Covenant (dub) (exc. qua.) - 13h40 Sala 5 – A Cabana (dub) - 16h - 19h - 22h; Corra! (dub) - 13h10 Cineflix The Square Granja Vianna www.cineflix. com.br Preços: segunda R$ 19, R$ 23, 3D, R$ 26, Imax, R$ 28, Imax 3D; terça e quarta-feira: R$ 8,50, R$ 11, 3D, R$ 12,50, Imax (exc. feriado), R$ 13,50, Imax 3D (exc. feriados); quinta, sexta, sábado, domingo e feriados R$ 23, R$ 28, 3D, R$ 29, Imax, R$ 31, Imax 3D. Há promoções para casais acima de 16 anos na quinta e passaporte família aos finais de semana Sala 1 Imax – Piratas do Caribe: A Vingança de Salazar 3D 14h01(dub) - 16h41 - 19h21 (dub) - 22h01 - 0h05 (som. qui.) Sala 2 – Rei Arthur: A Lenda da Espada 3D - 13h45 (dub) 16h25 (dub) - 19h05 (dub) - 21h45; Mulher Maravilha 3D - 20h (som. qua.) Sala 3 - Guardiões das Galáxias Vol.2 - 15h (dub) - 19h (dub) 21h50 Sala 4 – Piratas do caribe: A Vingança de Salazar (dub) - 13h40 16h20 - 19h - 21h40 Sala 5 – A Cabana (dub) - 16h35 - 19h15; O Rastro (nac) - 14h35 - 21h55 Sala 6 - Antes Que Eu Vá - 14h30 - 19h30; Corra! - 17h10 (dub) - 21h50 Cinemark Villa-Lobos www.cinemark. com.br Preços: segunda e terça: matinê (até 17h) R$ 25, noite R$ 27,3D R$ 32, D-BOX R$ 48 matinê, R$ 50 noite, D-BOX 3D R$ 55;

quarta-feira: R$ 25 o dia todo, 3D R$ 30, D-BOX R$ 48 D-BOX 3D R$ 53; qui., sex., sáb., dom. e feriado: matinê R$ 30, noite R$ 33, 3D R$ 38, D-BOX R$ 53 matinê, R$ 56 noite, D-BOX 3D, R$ 61 Sala 1 – Mulher Maravilha 3D - 20h ( som. qua.) - Piratas do Caribe: A Vingança de Salazar 3D 12h10 (som. sáb. e dom.) - 14h10 (som. qua.) - 15h10 (exc. qua.) - 17h05 (som. qua.) - 18h10 (exc. qua.) - 21h10 (exc. qua.) Sala 2 - Real: O Plano Por Trás da História (nac) - 12h (som. sáb. e dom.) - 14h (som. ter.) - 14h30 (exc. ter.) - 16h40 (som. ter.) - 16h50 (exc. ter.) - 19h (som. ter.) - 19h20 (exc. ter.) - 21h20 (som. ter.) 21h40 (exc. ter.) Sala 3 - Guardiões das Galáxias Vol. 2 16h30 (som. ter.) - 16h40 (exc. ter.); Antes Que Eu Vá 14h (exc. ter.); Corra! (exc. ter.) - 19h40 22h20; Rock Dog: No faro do Sucesso (dub) (som. sáb. e dom.) 11h35 Sala 4 - Mulher Maravilha 3D (som. qua.) - 22h; Piratas do Caribe: A Vingança de Salazar 3D - 19h (som. qua.) - 19h10 (exc. qua.) - 22h10 (exc. qua.) ; Alien: Covenant - 13h20 (som. qua.) - 13h30 (exc. qua.) - 16h10 (som. qua.) - 16h20 (exc. qua.) Sala 5 - Mulher Maravilha 3D (som. qua.) - 21h (som. qua.); Piratas do Caribe: A Vingança de Salazar 3D - 11h10 (sáb. e dom.) - 14h10 (dub) (exc. ter. e qua.) - 14h20 (dub) (som. ter.) - 15h05 (dub) (som. qua.) - 17h10 (exc. qua.) - 18h (som. qua.) - 20h10 (exc. qua.) - 23h10 (som. sáb.) Sala 6 - Rei Arthur: A Lenda da Espada 3D - 12h50 - 15h50 18h50 - 21h50 Sala 7 - A Cabana - 17h45 - 20h45; Ninguém Entra, Ninguém Sai (nac) 13h; O Rastro (nac) - 15h30; Rei Arthur: A Lenda da Espada (som. sáb.) - 23h40

Geoffrey Rush (Barbossa), faz a ponte entre o velho e o novo (função que cabe ao novo par amoroso da franquia, Brenton Thwaites e Kaya Scodelario) usando como pretexto o vilão espanhol Salazar (Javier Bardem), um capitão caçador de piratas que foi enganado por Jack Sparrow há anos e morreu vítima de uma maldição que tornou seu navio uma tripulação de mortos-vivos naufragados. Primeira investida cinematográﬁca baseada em uma atração dos parques temáticos de Walt Disney (que também rendeu Mansão Mal-Assombrada e Tomorrowland), a franquia de Jack Sparrow foi a única que vingou, chegando a uma arrecadação total de US$ 3,7 bilhões no mundo.

Navegando em Águas Misteriosas, o quarto ﬁlme da série lançado em 2011, teve a menor bilheteria da franquia nos EUA (US$ 241 milhões), mas é maior arrecadação internacional (US$ 804 milhões). O quinto ﬁlme continua apostando na popularidade de Johnny Depp pelo mundo, embora o ator já não demonstre em cena o mesmo fôlego para repetir os trejeitos do pirata beberrão. A destaque deste novo longa são os cenários da Austrália, com suas águas azuis cristalinas, onde A Vingança de Salazar foi rodado. Os diretores Joachim Rønning e Espen Sandberg, dupla norueguesa do elogiado Expedição Kon Tiki (2012), se esmeram em criar uma variação de cenas de ação que torna

o filme menos cansativo que os blockbusters de ação normais: são cenas de correria e batalhas com duração mais curta, e que tentam assim não extenuar o espectador com a quantidade de barulho e computação gráfica. Hoje, Piratas do Caribe tenta manter o interesse do seu público, e para isso terá que passar por um teste difícil: oferecer alguma novidade e ao mesmo tempo manter o que torna a franquia popular. Este quinto filme se sai bem equilibrando as duas coisas, sem se arriscar demais. O conteúdo desta página é em parceria com o site omelete.com.br, especializado em cinema

C6 | FOLHA DO CARRO

Folha de Alphaville

| SEXTA-FEIRA, 26 DE MAIO DE 2017

Folha do

Carro

Linha 2018 da picape Fiat Toro 2018 está à venda por a partir de R$ 87.490, na versão Freedom 1.8 Flex AT6, que agora traz de série: sistema de partida a frio sem tanquinho; função Sport no câmbio; sistema Start-Stop e sensor de pressão dos pneus. Capota marítima vem de série em todas. Divulgação

Divulgação

Ações do motorista e outros cuidados levam à redução de 25% do combustível

Jeito de dirigir pode reduzir o consumo C

ada vez mais fabricantes de veículos se dedicam a criar e desenvolver recursos em busca de eﬁciência energética, ou seja, soluções para reduzir o consumo. No Brasil, a Ford, por exemplo, aplica tecnologias avançadas de motores, pneus “verdes” e recursos inteligentes de direção. Mas estudos realizados pelos engenheiros da marca mostram que o estilo de direção pode inﬂuenciar em até 25% consumo e nível de emissões de um veículo. Por isso, reuniram orientações para quem quiser dirigir de forma mais econômica e sustentável. Uma delas é a forma de dirigir: a condução agressiva, com excesso de velocidade, acelerações e frenagens bruscas, pode aumentar muito o gasto de combustível. A recomendação é acelerar suavemente, frear mais cedo e procurar permanecer na mesma faixa. Essas

técnicas também prolongam a vida de freios e pneus. Correr desperdiça muito combustível. Dirigir a 90 km/h em vez de 100 km/h pode reduzir em torno de 10% o consumo. Outra dica é manter a velocidade constante. Bombar o acele-

Conjunto de ações e cuidados com o veículo podem trazer economia signiﬁcativa rador envia mais combustível ao motor. Utilizar o piloto automático na estrada é boa opção. Os motores atuais não precisam de aquecimento. Por isso, o ideal é ligar o carro e partir imediatamente, de forma suave. Ficar com o carro ligado em ponto morto aumenta as emissões e desperdiça combustível. Sempre que for seguro, desligue o motor se for ﬁcar parado

AL. ARAGUAIA. Nova loja possui cerca de 3 mil m² de área

ECONOMIA. Carros trazem tecnologia, mas motoristas também contribuem

por mais de 30 segundos. Remover o peso desnecessário também ajuda: menos carga no porta-malas e na cabine reduz o gasto de energia na aceleração. Tente rodar o mais leve possível, sem esquecer itens básicos de segurança. Transportar bagagem ou bike no teto aumenta a resistência ao vento. O ideal é transportar itens extras dentro do carro ou presos à parte traseira. Manter janelas e teto solar fechados também reduz resistência. O consumo de combustível aumenta até 15% quando se usa ar-condicionado em baixas velocidades. Portanto, se não estiver muito quente, preﬁra a ventilação natural. Acima de 90 km/h é melhor fechar vidros e usar o ar porque reduz a resistência ao vento e, com a rotação mais alta, o compressor opera de modo mais eﬁciente. Pneus com pressão inferior

ao recomendado aumentam o consumo de combustível. A pressão deve ser checada pelo menos a cada 15 dias. O ajuste correto do motor pode representar economia média de 4% no consumo. O sensor de oxigênio merece atenção: se estiver com defeito, sua troca pode aumentar a quilometragem em até 40%. Na lubrificação do motor, deve-se usar apenas o tipo de óleo recomendado no manual. Usar óleo de outra especificação pode aumentar em até 2% o consumo de combustível. Fazer revisões periódicas – técnicos são treinados para verificar também outros itens, como filtros de combustível e velas de ignição, o alinhamento de rodas e inspecionar os sistemas de escapamento e emissões. Juntos, esses cuidados de manutenção e direção podem aumentar em até 25% o rendimento do veículo.

Alphaville recebe nova loja completa da Audi Em 13 de maio, a Brabus inaugurou sua primeira concessionária da bandeira Audi, em Alphaville. A Audi Center Alphaville contempla showroom de veículos novos, seminovos certiﬁcados Audi Aproved Plus (com 12 meses de garantia) e oﬁcina completa. A reforma do prédio para abrigar

os modelos Audi R8, RS6, RSQ3 e A6, entre outros, durou oito meses e exigiu investimentos da ordem de R$ 6 milhões. O grupo Brabus pretende vender em média 20 veículos novos e 40 seminovos ao longo deste ano, e dobrar este número assim que a economia voltar a crescer. O endereço é alameda Araguaia, 2011, tel.: 4196-1011.

PREÇO DO VELAR

NOVO LAND ROVER. Com entregas a partir de 31/10, novo integrante da linha Range Rover custará a partir de R$ 383.100 na opção 3.0 V6 de 380 cv. A Grand Brasil Alphaville já aceita reservas.

Folha de Alphaville

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Alphaville recebe novo residencial

Custos dos condomínios caem em abril

O estudo Índice dos Custos Condominiais (Icon) na Região Metropolitana de São Paulo, divulgado mensalmente pelo Sindicato da Habitação (Secovi-SP), apresentou queda de 0,25% em abril, comparado ao mês anterior. No acumulado de 12 meses (maio de 2016 a abril de 2017), o Icon registrou variação positiva de 6,7%, percentual acima da inflação medida pelo IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado), da Fundação Getúlio Vargas, que foi de 3,37% no mesmo período. Segundo Hubert Gebara, vice-presidente de Administração Imobiliária e Condomínios do Secovi-SP, nunca é demais ressaltar que o Icon é uma importante ferramenta para síndicos e administradoras acompanharem os gastos no condomínio, o qual possui a sua própria estrutura de despesas. “O síndico precisa ficar atento aos aumentos e fazer, além de rigoroso controle das contas, uma previsão orçamentária suficiente para as despesas ordinárias do seu edifício”, afirma Gebara.

DECORAÇÃO

Sexta-feira, 26 de maio de 2017

Centenas de Ofertas

Sustentabilidade

SP vai sediar evento sobre construções verdes

Mais informações e credenciamento devem ser obtidos pelo site : expogbcbrasil.org.br Com este cenário, São Paulo sediará o principal evento de construção sustentável da América Latina. A 8ª Greenbuilding Brasil Conferência Internacional e Expo será realizada entre 8 e 10 de agosto, no São Paulo Expo, apresentando as mais modernas tecnologias e soluções para este mercado. O evento, que se destina a profissionais de arquitetura, engenharia, design, associações e instituições socioambientais, desenvolvimentos sustentável, habitação de interesse popular, planejamento urbano, entidades governamentais e outros, contará com mais de 70 Sessões Educacionais (palestras de todos os níveis técnicos), além da exposição de soluções sustentáveis e novas tecnologias, ações e atividades de engajamento e visitas técnicas em edifícios de destaque no mercado e de eventos de networking. Durante 3 dias, especialistas nacionais e internacionais compartilharão conhecimentos sobre desafios da construção sustentável e benefícios. Serão debatidos temas e apresentados cases sobe vantagens da sustentabilidade a ambientes corporativos, de ensino, residenciais, em edificações públicas e privadas; gestão sustentável de cidades; geração e economia de energia; compensação de carbono; melhorias de materiais e soluções para construções verdes; formas de financiamento para projetos de eficiência energética e construção sustentável; a importância da certificação e o Leed V4.

D2 | IMÃ&#x201C;VEIS

| SEXTA-FEIRA, 26 DE MAIO DE 2017

Folha de Alphaville

SEXTA-FEIRA, 26 DE MAIO DE 2017 | IMÓVEIS |

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Folha de Alphaville

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FOTO: TÂNIO MARCOS / FOLHA DE ALPHAVILLE - SUPLEMENTO ESPECIAL DA FOLHA DE ALPHAVILLE E PARTE INTEGRANTE DA EDIÇÃO Nº 710 DE 12/5/2017

SEXTA-FEIRA, 12 DE MAIO DE 2017

& CONSTRUÇÃO Folha de Alphaville

Elegância e funcionalidade Conheça em detalhes a unidade decorada de um novo empreendimento de luxo de Alpha, assinado pela dupla de arquitetos Ana Cristina Quitete e Leonardo Faria. Págs. 6 e 7

www.folhadealphaville.com.br Diretor: Cesar Foffá z Ano XIV z nº 710

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SEXTA-FEIRA, 12 DE MAIO DE 2017

A ESTREIA DE ALIEN: COVENANT

A 7ª GERAÇÃO DO SÉRIE 5

Nesta nova franquia, Ridley Scott continua preenchendo as lacunas da mitologia e volta ao horror com desinteresse.

Novo BMW chega nas versões 530i M e 540i M, a partir de R$ 315 mil, e muito mais esportividade.

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GUILHERME ARANTES Cantor e compositor vem a Barueri apresentar show que revisita seus 40 anos de carreira, cheia de hits. PÁG. C1

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Tânio Marcos/Folha de Alphaville

X QUATRO VEZES MÃE. Rotina atribulada e feliz de Maria Silvia, mãe de Fulvio, 10, e das trigêmeas de 7 anos, Maria Giulia (de blusa rosa escuro), Maria Clara (rosa claro) e Maria Isabella (foto). PÁG. B2

Carros da Câmara serão reavaliados Com custo anual de mais de R$ 2,3 milhões com os veículos alugados utilizados por vereadores de Santana de Parnaíba, presidente da Casa, Marcos Tonho, aﬁrma que contrato não deve ser renovado este ano. Em Barueri, os carros, modelo 2013, são comprados, mas há despesas de combustível e seguro. PÁG. A5

X SOLIDARIEDADE EM FAMÍLIA. A moradora Eliane Mattos começou com trabalhos filantrópicos ainda jovem e hoje inclui os filhos Gustavo, de 15, e Thiago, de 10, nas ações beneficentes que realiza. PÁG. B1 X DÊ UMA EXPERIÊNCIA A ELA. Ao invés de presentes comuns, que tal presentear a mãe ou esposa com um salto de paraquedas, um pacote em um resort ou um workshop sobre café? Confira algumas dicas. PÁG. B3

Prefeitos investem nas redes sociais

X ALMOÇO DO DIA DAS MÃES. Sugestões de casas de Alpha e região e também de São Paulo que preparam receitas e menus especiais para este domingo. PÁG. C4

Os prefeitos tucanos Elvis Cezar, de Parnaíba, e Rubens Furlan, de Barueri, utilizam as redes sociais para falar de suas vidas pessoais e até anunciar projetos em primeira mão: um novo caminho para os políticos e seus seguidores. PÁG. A4

Prefeitura de Parnaíba vai rever a Taxa dos Bombeiros

Tânio Marcos/Folha de Alphaville

Após muitas polêmicas, prefeito Elvis Cezar informa que vai reconsiderar valores a serem cobrados dos moradores, mas taxa continuará Depois de reclamações dos moradores, ação do Ministério Público, pedido de revogação por vereador e até um possível projeto de lei de iniciativa popular, a prefeitura de Santana de Parnaíba está reavaliando os valores da Taxa de Serviços dos Bombeiros (TSB). Na terça-feira (9) a decisão do prefeito

MARCOS / FOLHA

CASA FOTO: TÂNIO

& CONSTRUÇÃO

DE ALPHAVILLE

- SUPLEMENTO

ESPECIAL DA

FOLHA DE ALPHAVILLE

E PARTE INTEGRANTE

SEXTA-FEIRA,

DA EDIÇÃO Nº

foi pauta dos vereadores da situação na sessão da Câmara Municipal. Segundo os parlamentares, Elvis recebeu o grupo para falar sobre o assunto e prometeu que enviará em breve um novo projeto de lei para tratar do tema. A prefeitura justiﬁcou a cobrança informando que a Base do Corpo

710 DE 12/5/2017

12 DE MAIO

DE 2017

de Bombeiros, inaugurada em 2016, implantou novas unidades de resgate, reduziu a liberação do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros de 45 dias para 1 semana, beneﬁciou empresas e residências com a redução no valor de seguros e diminuiu o tempo médio de atendimento das ocorrências, que hoje

é realizado em 8 minutos. Portanto, os valores cobrados servem para cobrir custos operacionais dessa base. Para especialista em direito tributário, a cobrança é inconstitucional, pois a execução de atividades de Defesa Civil, incluindo combate a incêndios, é de atribuição do Estado. PÁG.A4

ESPECIAL - CASA & CONSTRUÇÃO Tânio Marcos/Folha de Alphaville

Folha de Alphaville

Trecho perigoso de avenida ganha sonorizadores Após mais um grave acidente na avenida Yojiro Takaoka, na divisa de Barueri com Santana de Parnaíba, e que vitimou um jovem de 26 anos, a prefeitura de Barueri instalou sonorizadores e placas informando que naquele trecho a velocidade é de 40 km/h. PÁG. A10

Elegância ede funcionalida

Barueri anuncia construção de Pronto Socorro

um novo decorada de detalhes a unidade assinado pela dupla de Conheça em Alpha, Págs. 6 e 7 nto de luxo de e Leonardo Faria. empreendime Cristina Quitete arquitetos Ana

X REFERÊNCIAS. Arquiteta de Alpha vai ao Salão de Milão e conta sobre as tendências em design de interiores. PÁG.2 X INSPIRADO NA EUROPA. Loja de móveis de Alphaville monta showroom compartilhado com loja de iluminação. PÁG. 4

Unidade decorada de empreendimento Espaço de 285 m² no stand do Atria, residencial recém-lançado em Alphaville, conta com a assinatura dos ar-

quitetos Ana Cristina Quitete e Leonardo Faria. Cores, texturas e materiais encontrados nos ambientes são ten-

dência de mercado. Cristina Maczka (acima) cuidou dos acabamentos da cozinha e do closet. PÁGs. 6 e 7

O prefeito de Barueri, Rubens Furlan, anunciou a construção de um Pronto Socorro no Jardim Paulista, ao lado da Biblioteca Municipal Benedito Franco. A previsão de entrega da obra é de 12 meses. PÁG. A10

Folha de Alphaville

SEXTA-FEIRA, 26 DE MAIO DE 2017 FOTO: TÂNIO MARCOS/FOLHA DE ALPHAVILLE - SUPLEMENTO ESPECIAL DA FOLHA DE ALPHAVILLE E PARTE INTEGRANTE DA EDIÇÃO Nº 712 DE 26/5/2017

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Realização e Construção:

Folha de Alphaville

SEXTA-FEIRA, 26 DE MAIO DE 2017 FOTO: TÂNIO MARCOS/FOLHA DE ALPHAVILLE - SUPLEMENTO ESPECIAL DA FOLHA DE ALPHAVILLE E PARTE INTEGRANTE DA EDIÇÃO Nº 712 DE 26/5/2017

IMOBILIÁRIO SUPLEMENTO

}Novo

residencial reativa o mercado de luxo de Alphaville. Pág. 4

}Construtora

aposta em nichos ainda pouco explorados na região. Pág. 6

}Imóvel é

sempre bom negócio e onde há produtos diferenciados não há crise. Pág. 8 }Construtora

sente melhora no mercado e aposta em 4 residenciais na região. Pág. 10

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lançamento, incorporadora foca no alto padrão de Alphaville. Pág. 12

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| SEXTA-FEIRA, 26 DE MAIO DE 2017

ECONOMIA

PESQUISA

Quando comprar ou alugar o imóvel? Especialista orienta o melhor momento para decidir pela compra da casa ou apenas alugá-la Freepix/Divulgação

Decisão deve ser feita com base no momento e estilo de vida. Para quem tem filhos, o mais indicado é comprar e se mudar conforme a família for crescendo

Thieny Molthini reportagem@folhadealphaville.com.br

xistem momentos em que é preciso mudar, família crescendo ou, até mesmo, os filhos que saem e a casa que se torna grande demais. Mas quando existe a necessidade e não há tanto tempo para se planejar, o que é melhor, comprar ou alugar um imóvel? Em um primeiro momento, é preciso avaliar, justamente o estilo e o momento de vida de cada um, é o que orienta o coordenador do Mestrado Profissional em Economia e Mercados da Universidade Presbiteriana Mackenzie, Vladimir Fernandes Maciel. Quando se é mais novo, por exemplo, há possibilidade de empregos em outras cidades ou estados e não há uma poupança, então a flexibilidade do aluguel é vantajosa. Já para quem planeja se casar e ter filhos, o mais indicado é comprar um imóvel e se mu-

dar à medida em que a família for crescendo. Mas se há a demanda e não há muita economia, com base no cenário econômico atual é importante avaliar as opções. Segundo o professor, quando o mercado está bom, o desemprego baixo, o valor dos alugueis acaba sendo mais alto. O que não é o caso atualmente.

Valor do aluguel deve ser comparado ao valor da parcela do financiamento

Primeiro, o que se deve avaliar são os valores. Se existe um montante para entrada (seja com a venda de um imóvel ou poupança), compare o valor do saldo que será financiado com o valor de um aluguel: o menor valor vai direcionar a escolha. “Se a prestação for maior que o aluguel, coloca o antigo para alugar e alugue um imóvel

maior”, explica Vladimir. Vale ressaltar que no momento da mudança há outras variáveis, como localização do imóvel, e se está próximo do trabalho e da escola das crianças, por exemplo. É necessário ainda analisar o tempo que se gastará no trânsito, se deslocando. “Tempo é uma variável que não tem valor, mas precisa ser considerado.” Se a ideia final for comprar (mesmo que esteja morando de aluguel no momento) o ideal é guardar dinheiro, se possível investindo em uma aplicação de renda fixa, já que esse montante deve ser retirado em um período de curto e médio prazo. O professor explica ainda que não precisa ser, necessariamente, poupança, porque há outros investimentos mais atraentes. “Comprar um imóvel é uma decisão que precisa ser pensada com muito cuidado. Às vezes é melhor pagar pelo serviço da moradia e não pela propriedade, pelo bem.”

Venda de usados e aluguéis em queda O

s mercados de venda de imóveis usados e de locação residencial do Estado de São Paulo viveram em março o refluxo dos resultados abundantes que registraram no mês anterior. As vendas, que em fevereiro haviam crescido 13,17% sobre janeiro, tiveram queda de 7,77% em março. Na locação, a alta de 16,01% em fevereiro deu lugar em março a uma redução de 5,56% no número de casas e apartamentos alugados nas 37 cidades pesquisadas mensalmente pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CreciSP). No acumulado do primeiro trimestre, o volume de vendas tem saldo negativo de 5,79% e a locação, saldo positivo de 32,9%. Os preços subiram 2,27% em março comparado a fevereiro, segundo o Índice CreciSP, indicador que mede o comportamento mensal dos aluguéis novos e dos preços de imóveis usados nessa região. Mas no ano, o índice está negativo em 3,29%, pouco abaixo dos 3,76% do primeiro trimestre do ano passado. O presidente do CreciSP, José Augusto Viana Neto, destaca a vitalidade do mercado de locação residencial do estado ao lembrar que o saldo positivo no primeiro trimestre deste ano repete o que aconteceu nesses mesmos períodos no ano passado e em 2015, com resultados positivos de 34,26% e de 59,17%, respectivamente. “O histórico mostra que esse mercado oferece oportunidades de renda garantida para quem procura um investimento seguro, especialmente nas faixas de aluguéis mais baratos”, afirma. A pesquisa feita com 1.073 imobiliárias em março em 37 cidades paulistas mostra que 52,32% das casas e apartamentos alugados tinham aluguel mensal de até R$ 1.000.

Invariavelmente, é nestas faixas de valor que se concentram novas locações. Outra característica desse mercado é o fato de a maioria dos imóveis localizar-se em bairros mais centrais das cidades, como aconteceu com 73,46% dos aluguéis contratados em março. “Para quem pretende investir, que tem demanda garantida por causa do gigantesco déficit habitacional do país, são dois indicativos preciosos para se fazer bom negócio: comprar imóvel em regiões centrais por preço que permita alugá-lo por esses valores”, recomenda o presidente do CreciSP. “Expectativas de ganhos exagerados, deslocados de valores médios que mercados locais estabelecem, vão deixá-los vagos por muito tempo”, alerta Viana Neto. Em contraste com o mercado de locação, o de venda de imó-

Comprar imóvel para alugar a preço de mercado é um bom negócio

veis usados já acumula dois primeiros trimestres de resultados negativos. O saldo negativo de 5,79% acumulado de janeiro a março deste ano é, porém dois pontos percentuais inferior ao do primeiro trimestre do ano passado, que foi de 7,93%. “Não se pode dizer que seja indício do início de um processo de recuperação das vendas, mas é um resultado menos pior que o do ano passado e o de 2014”, compara Viana Neto. Nos primeiros três meses de 2014 o volume de vendas acumulado ficou negativo em 10,01%. Em março, a pesquisa mostrou que 54,68% dos imóveis vendidos nas 37 cidades pesquisadas custaram até R$ 300 mil. Na divisão por faixa de preço, a predominância, com 61,24% do total, foi dos imóveis de até R$ 4 mil o m².

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LANÇAMENTO

Residencial reativa mercado de luxo Empreendimento da MPD já teve 65% das unidades vendidas para um público exigente e sofisticado Tânio Marcos/Folha de Alphaville

Lucia Camargo Nunes redacao@folhadealphaville.com.br

MPD Engenharia, com sede em Alphaville e 35 anos de atuação no mercado de construção e incorporação, acaba de lançar o Atria, um dos mais sofisticados empreendimentos residenciais de Alphaville. O Atria, que se destaca pelo alto padrão e localização privilegiada, já teve após poucas semanas do lançamento, mais da metade de suas unidades vendidas. “O projeto do Atria foi desenvolvido com muita cautela, fizemos estudos de mercado e de demanda existente e concluímos que o produto seria bem aceito, mas foi a rapidez com que isso aconteceu que nos surpreendeu: em sua primeira semana de comercialização o Atria foi 65% vendido”, afirma Débora Bertini, diretora de Incorporação da MPD. “O projeto foi criado para ser um grande sucesso e chegou em Alphaville para atender um público sofisticado e exigente, oferecendo conforto, praticidade e segurança em localização privilegiada. Estamos muito felizes com os resultados”, completa. A localização é um diferencial do Atria, bem próximo ao centro do bairro, com diversas opções de colégios e universidades, shopping centers, mercados, padarias, restaurantes, academias e fácil acesso às principais rodovias que dão acesso à capital e outras áreas da Grande SP.

Com previsão de entrega em 2020, empreendimento agita mercado da região O Atria está com uma unidade decorada de 285 m², a maior metragem disponível para comercialização desse empreendimento. “Essa foi uma estratégia ousada e inédita, já que não se vê no mercado uma empresa in-

Para Débora Bertini, diretora de Incorporação da MPD, unidade decorada de 285 m² foi uma estratégia ousada e inédita: cada detalhe foi pensado

vestir em um decorado com esse tamanho. O público da MPD é muito detalhista, e cada particularidade do Atria foi pensado para ele. Essa estratégia reforça ainda mais o posicionamento da MPD em investir nos melhores produtos, em mão de obra qualificada, materiais de primeira linha, acabamento moderno e de qualidade e, principalmente, em parceiros de alto nível – o Atria, por exemplo, conta com projeto dos escritórios de arquitetura LE Arquitetos e Reinaldo Pestana, decoração do escritório Quitete & Faria e paisagismo de Beneditto Abbud”, detalha Débora. Segundo Mauro Dottori, presidente da MPD Engenharia, a comercialização do residencial

é um sucesso. “O Atria é um empreendimento diferenciado que chega à região de Alphaville para trazer um novo cenário de moradia com diferenciais exclusivos. Acreditamos que esse seja um grande lançamento para Alphaville, que vem ganhando cada vez mais força e visibilidade no mercado imobiliário nacional.” Em um terreno de 5.500 m², o empreendimento possui torre única e conta com 78 unidades em plantas de 228 m² e 285 m². Com espaços integrados, os apartamentos oferecem diferenciais como o conceito double view: dois terraços com vistas opostas; car wash box, ambiente planejado para os cuidados com o carro e o pet care, área com espaço

para banho e tosa. Nas áreas privativas, o apartamento conta com espaço adequado para as famílias que buscam espaço, comodidade e a estrutura externa de um condomínio completo.

Unidade decorada do Atria está aberta todos os dias, das 9h às 22h Todas as unidades possuem depósito privativo e infraestrutura para futura instalação de automação. Já nas áreas comuns, o Atria possui salão de festas gourmet com lounge externo, piscinas cobertas e climatizadas

infantil e adulto, spa, sauna seca, quadra de squash, fitness, sala de ginástica e muito mais. Após o Atria, a MPD ainda planeja outros lançamentos para Alphaville este ano. “2017 é um grande ano para a MPD! Nós acreditamos que o mercado está, sim, voltando a aquecer e por isso continuamos trabalhando para o crescimento da companhia. O Atria é o reflexo desse trabalho, foi um grande projeto que nos mostrou o retorno de imediato. Acreditamos que o consumidor está voltando a acreditar na economia e está mais confiante para investir”, conclui a diretora de Incorporação da MPD. O Atria está na avenida Andrômeda, 206, em Alphaville.

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AQUECIMENTO

Construtora apostará em nichos Vice-presidente da CNL afirma que empresa tem projetos para dois novos empreendimentos na região Fotos: Divulgação

Thieny Molthini reportagem@folhadealphaville.com.br

om expectativa de melhora no mercado imobiliário, momento é positivo para compra. Taxas de juros mais baixas também foram favoráveis para sentir essa retomada, segundo Daniel Luxo, vice-presidente da CNL Empreendimento Imobiliários. “Percebemos que começou a haver um movimento mais favorável tanto dos compradores quanto dos investidores. O consumidor também já percebeu que já chegamos à curva do melhor preço possível. A tendência, daqui para frente, é de uma leve recuperação do valor do imóvel. Claro que com os movimentos políticos das últimas semanas no país, essa curva de velocidade das vendas e retomada do valor pode

Construtora registrou aumento de vendas de janeiro para maio ser postergada, não podemos desconsiderar essa variável”, comenta Luxo. Assim, esse ainda é um bom momento para comprar um imóvel com bons preços e condições. Para fazer bons negócios, a dica é pesquisar e averiguar a documentação dos imóveis. No caso das construtoras, verificar se as entregas têm sido feitas dentro do prazo.

Obras Na próxima semana, a CNL entrega as unidades do Life Park, empreendimento no Green Park, em Alphaville. “Estamos muito satisfeitos. Entregamos no prazo e o retorno tem sido muito positivo.” São apartamentos de 62 a 75 m², com opções de dois ou três dormitórios.

O consumidor também percebe e a gente já fez a curva do melhor preço possível. A tendência, daqui para frente, é uma leve recuperação do valor” daniel Luxo (foto) Vice-presidente da CNL

Abaixo projeção do decorado do Life Park. Ao lado, ilustrações de algumas áreas comuns

Já com a retomada do mercado imobiliário, Luxo adianta que a empresa tem novos projetos para a região, que devem ser trabalhados em um futuro próximo. Agora a construtora vai focar em projetos direcionados a alguns nichos do mercado ainda pouco explorados. Um dos empreendimentos deve ser lançado ainda

Com retomada do mercado, CNL prevê lançamento ainda este ano

este ano e outro no primeiro semestre do ano que vem. “Fizemos uma pesquisa grande, para identificar os produtos que estão faltando no mercado”, conta o vice-presidente da CNL.

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OPORTUNIDADE

Imóvel é sempre um bom negócio Para diretores da Módena e Cipel, a crise não chegou para produtos diferenciados no mercado Tânio Marcos/Folha de Alphaville

Haydée Maciel jornalismo@folhadealphaville.com.br

Costumo repetir: para produtos inovadores e diferenciados, a crise não chegou”

mercado brasileiro está passando por turbulência em todos os setores, inclusive no de imóveis. “O sentimento no mercado imobiliário, apesar da crise política, é de retomada de vendas e preço. A crise no setor foi causada principalmente pela restrição do crédito e não pela diminuição da demanda. Além disso, sempre costumo repetir uma máxima: para os produtos inovadores e diferenciados, a crise não chegou”, afirma Luís Henrique Moreira, diretor da Módena, incorporadora que atua em Alphaville há cinco anos. A empresa oferece empreendimentos diferenciados, inovadores, belos e especiais. Neste ano, a Módena e a sua parceira Cipel Construtora e Incorporadora lançarão dois empreendimentos em Alphaville. “São dois produtos que

Luís Henrique Moreira Diretor da Módena

Para Luís Henrique Moreira, o sentimento no setor imobiliário, apesar da crise, é de retomada de vendas e preço

três anos. “Para 2018, estamos analisando a entrada em Osasco e também na cidade de São Paulo”, complementa ele. Mas será que esse é um momento para investir no mercado imobiliário brasileiro? “Investimento em imóvel é sempre um bom negócio. Quando analisamos o retorno no médio prazo, o retorno imobiliário tem sido sempre maior do que a Selic. Além disso, ter um ativo real em uma economia frágil como a nossa, é sempre uma ótima alternativa de investimento”, afirma Marcela Pessine Giani, diretora da Cipel Construtora e Incorporadora,

Apesar da crise política, o sentimento no mercado é de retomada de vendas

O mercado de Alphaville tem se destacado nacionalmente

seguem o nosso DNA: empreendimentos inovadores, modernos e bem diferenciados, com preços surpreendentes”, explica o diretor. Para Moreira, flexibilidade nas taxas de juros e valor máximo de financiamento são fatores que podem ajudar nos negócios. “O segmento irá se beneficiar acompanhando o movimento de mercado de queda da taxa básica de juros, uma vez que os investidores acabam alocando uma maior quantidade de recursos no segmento”, destaca o executivo da Módena. Para buscar bons negócios, a empresa tem um pipeline de lançamentos em Alphaville programados para os próximos

parceira da Módena no empreendimento Wave. Para Marcela, o mercado de Alphaville tem se destacado no cenário nacional. “A localização privilegiada, a forte economia local e o público flutuante faz com que o bairro seja um forte polo de expansão imobiliária”, ressalta a diretora da Cipel. A Cipel e a Módena apostam em produtos inovadores. “Sempre digo que temos um tripé de desenvolvimento: localização premium, arquitetura diferenciada e áreas de lazer espetaculares. Além disso, fazemos questão que os nossos projetos espetaculares estejam ao alcance da maioria das pessoas”, completa Marcela.

Para Marcela Pessine Giani, diretora da Cipel, o bairro de Alphaville é forte polo de expansão imobiliária

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REAQUECIMENTO

Confiança aliada à boa demanda Com quatro empreendimentos na região, CNA Spitaletti sente melhora no mercado imobiliário

Tânio Marcos/Folha de Alphaville

Thieny Molthini reportagem@folhadealphaville.com.br

mercado está reaquecendo. Essa é a percepção de Fernando Silva, gerente comercial da construtora e incorporadora CNA Spitaletti. Com quatro empreendimentos no bairro, o momento é oportuno para bons negócios e os clientes têm sentido isso também. Depois de alguns anos de incertezas e instabilidade, o mercado imobiliário volta a se movimentar. Segundo Fernando, é possível notar que os clientes já têm buscado os imóveis com mais certeza de compra. “Existe uma necessidade iminente”, comenta. Independentemente do momento, é preciso sempre pes-

Portfólio da construtora possui de estúdios a apartamentos luxuosos quisar bem informações sobre o imóvel e a construtora responsável pelo empreendimento (se for um apartamento a ser entregue). Essas são as dicas do gerente comercial da CNA. Juntar um montante para comprar o imóvel sempre é indicado, já que isso afeta diretamente no fluxo de pagamento do imóvel. Confiante no bairro, a CNA tem grandes apostas na região, que combinam com diferentes estilos de vida e oferecem oportunidades exclusivas em cada empreendimento. Para jovens que se mudaram por questão de trabalho, por exemplo, a empresa oferece o Selenita, no bairro Bethaville, com unidades de 26 m² (estúdio) a 55 m² (duplex). São apartamentos dormitórios, com sistema pay per use e leitor individual de água, luz e gás. “No pay per use o morador paga pelos serviços que consumir,

CNA, de Fernando Silva, tem 4 residenciais na região: abaixo, o decorado do Parc Athénée, no Green Park

Nos últimos 2 meses, o volume de pessoas interessadas aumentou. O cliente tem necessidade iminente” Fernando Silva CNA Spitaletti

Divulgação

como o serviço de camareira”, comenta Fernando. Já o Royal Park, no Green Park,é familiar e tem apartamentos de 81 m² e 90 m², todos com duas vagas de garagem e plantas de três dormitórios ou sala estendida com duas suítes. Após a entrega desses empreendimentos – o primeiro em junho e o segundo em novembro –, a CNA volta a priorizar outros dois projetos, o Acqua Park e o Parc Athénée, ambos no Green Park. O Acqua Park terá apartamentos de um, dois ou três dormitórios, de 47 a 69 m² e duas vagas de garagem. Já o Parc Athénée, opção mais “suntuosa” da construtora, contará com apartamentos de 110 m², com quatro dormitórios e opções de duas, três ou quatro vagas de garagem. O diferencial nesse empreendimento é a disponibilidade de outras vagas para compra.

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LANÇAMENTO

Incorporadora foca no alto padrão Brookfield lança residencial a partir de 200 m² com 4 opções de plantas e total personalização

Fotos: Divulgação

Lucia Camargo Nunes redacao@folhadealphaville.com.br

specialistas costumam dizer que é na crise que surgem as oportunidades. De olho em segmentos do mercado, a Brookfield Incorporações detectou uma demanda reprimida na região e agora aposta em um grande lançamento. “Alphaville é um excelente mercado, especialmente no segmento de incorporações. Além disso, nossas pesquisas identificaram uma carência de imóveis entre 200 e 300 m². Produtos desse tipo não foram lançados nos últimos quatro anos e existe uma demanda reprimida por parte do comprador que buscava essa metragem”, explica João Mendes, diretor da Brookfield Incorporações São Paulo. “Identificada essa necessidade, estamos lançando o The Garden, dentro do complexo Gramercy Park, em meio a uma área verde com mais de 26.800 m², com um parque e

Um dos diferenciais do empreendimento é o Space Family (ao lado) espaço com piscina reservada, além da brinquedoteca. Acima, parte dos mais de 26 mil m² de área verde com lago

Empresa vê fundamentos macroeconômicos bem melhores do que há 1 ano lago aberto aos moradores. Tudo isso com a segurança de morar em uma rua fechada. Este empreendimento possui unidades a partir de 200 m², com quatro opções de planta — e possibilidade de personalização total —, que podem ter três ou quatro suítes, além de três ou quatro vagas de garagem”, complementa. De acordo com o executivo, outro ponto importante sobre a procura de imóveis desse tipo em Alphaville é que muitos casais, cujos filhos já saíram de casa, buscam a praticidade de um apartamento com as dimensões do The Garden e os elementos que compõem o condomínio. Ele cita o Space Family, espaço com piscina reservado para receber a

Salão de festas gourmet e quadra de esportes também compõem as áreas de lazer do The Garden: muito conforto do lado de fora do apartamento

família em um espaço exclusivo. Além de elevador social privativo, quadra, piscina aberta e outra coberta, sauna, playground, biblioteca, salão de festas gourmet, sala fitness e salão de jogos. “O mercado começou a se recuperar este ano e já percebemos que está sensivelmente melhor que no ano passado. Independentemente das atuais turbulências, acreditamos que o setor vem reagindo. Na Brookfield, nossas previsões são positivas e acreditamos num aumento de pelo menos 30% em relação a 2016 no estado de São Paulo. Temos uma previsão tanto de aumento de vendas quanto do negócio como um todo”, ressalta Mendes. O diretor acredita que é um ótimo momento para comprar e ou investir, já que são muitas as oportunidades com preços mais atrativos. “Outro ponto relevante é que os juros estão em tendência de queda. Como o ciclo de aquisição de um imóvel leva, em

média, 3 anos, indicadores mostram que, quando o comprador for buscar o crédito imobiliário na entrega das chaves, as taxas de juros devem estar em baixa.” E o bairro continua estratégico para os negócios da companhia. “Enxergamos Alphaville como uma praça estratégica, onde temos permanentemente procura por novos negócios. Mantemos uma relação forte com a cidade. Já lançamos diversos empreendimentos de sucesso, como o emblemático Gramercy Park, que reúne o One Gramercy Park, o Lumina Gramercy Park, o Madison Gramercy Park e, no último terreno, lançamos agora o The Garden. Em breve, teremos o The Lake. Além do Gramercy Park, outros casos de sucesso são o Soho Tamboré, o Plaza House Tamboré e o Brascan Century Plaza Alphaville. Vale destacar também que temos todo o banco de terrenos da empresa Tamboré desde 2008”, finaliza Mendes.

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PERSPECTIVAS

O mercado em compasso de espera Para gerente de imobiliária, país deve reagir com urgência para setor não ficar paralisado por mais tempo Tânio Marcos/Folha de Alphaville

Haydée Maciel

imobiliária APriori é atuante no setor imobiliário de Alphaville. Segundo a gerente administrativa Fátima Garcia, o mercado está sofrendo como qualquer outro setor da economia. “Os negócios estão bastante retraídos, poucas pessoas arriscando investimentos imediatos, a maioria em compasso de espera. Enfrentamos problemas econômicos e políticos e isso influencia o mercado imobiliário, pois se trata de um setor expressivo. E as pessoas às vezes fazem investimentos de uma vida ao adquirir um imóvel. Por isso, o momento é de cautela”, afirma Fátima.

que os produtos têm tido uma melhora significativa em 2017 em relação ao ano passado. “Estamos fazendo mais vendas do que locação porque temos na nossa carteira bastante produtos de oportunidades. Nossas vendas estão sendo melhores”, destaca. Em relação à migração de moradores de casas para apartamentos, Fátima enfatiza que essa dinâmica sempre ocorreu e deverá se manter. “Pessoas vão para Alphaville, moram em apartamentos quando o casal é jovem. A família cresce e muda-se para casa. Mais para frente, os filhos vão para fora do Brasil ou saem de casa para estudar e trabalhar. Logo, esse casal inicial volta para

O mercado imobiliário de Alphaville é bastante interessante

Migração de moradores de casas para apartamentos e vice-versa é sempre cíclica

jornalismo@folhadealphaville.com.br

Este ano, ela espera e acredita que o Brasil vá reagir com bastante urgência. “Uma vez que já chegamos no fundo do poço, precisamos retomar nossas atividades porque o mercado não pode ficar paralisado por mais tempo. Os empresários acreditam que, independentemente da crise politica, o país vai começar a reagir porque não tem como diminuir mais os nossos investimentos”, destaca. E acrescenta: “Uma vez que a perspectiva deste ano era de chegarmos a 4% de crescimento até 2018,em 2017 já estaríamos plantando esse avanço. Mas será bastante promissor se não regredirmos. Acredito que conseguiremos superar essa dificuldade. Porque a economia está caminhando independente da crise econômica.” Para a gerente administrativa, a flexibilidade nas taxas de juros estimulam negócios imobiliários. E os poucos que estão ocorrendo são feitos com

Segundo Fátima Garcia, alguns produtos têm descontos convidativos, permitindo a aquisição neste momento

O mercado não tem sofrido tanto quanto os demais. A classe predominante da região é capaz de continuar investimentos” fátima garcia gerente administrativa da APriori

recursos de financiamento. “Esses fatores e promessas de juros mais baixos vão estimular ainda mais essa fatia do mercado e incentivar pessoas que vão adquirir com parte dos recursos advindos de bancos, etc.”, diz ela. Alguns produtos oferecem bons descontos, dando a oportunidade para aqueles que podem adquirir nesse momento mais difícil da economia brasileira. “Hoje é o momento do comprador. Pesquisando, surgem imóveis no residencial Alphaville 2, por exemplo, por menos de R$ 1,3 milhão, praticamente o preço de terreno. Podemos destacar também oportunidades em salas comerciais e galpões, com preços atraentes. Temos clientes mudando de galpão para um melhor e mais barato. Ou clientes mudando para casa maiores e mais baratas”, destaca Fátima. Mas esse é um momento de investir? Segundo Fátima, sim.

“Aquele que tiver dinheiro para comprar um produto imobiliário, economizará mais de25% no preço. Pesquisando, consegue-se até uma economia maior do que isso. Esse é o momento do investidor”, afirma. A gerente administrativa considera o mercado imobiliário de Alphaville bastante interessante. “Primeiro porque os moradores vêm para ficar e seus filhos crescem aqui e se puderem também ficam no bairro. Então, nós conseguimos manter nossos clientes em uma, duas gerações. E sucessivamente”, explica ela. O bairro é privilegiado, próximo a São Paulo, com segurança e privacidade ímpares. “O mercado daqui não tem sofrido tanto quanto os demais. A classe predominante da região é capaz de continuar, mesmo pouco a pouco, os investimentos no nosso ramo imobiliário.” A imobiliária está sentido

Alguns produtos oferecem bons descontos, dando oportunidade para aqueles que podem adquirir nesse momento” fátima garcia gerente administrativa da APriori

o apartamento”, explica. Casais de maior poder aquisitivo vão para apartamentos maiores, “que são casas no ar, em andar alto”. Mas a maioria prefere unidades menores e simplificar a vida para passear e viajar. “Temos imóveis para quem chega em Alphaville para locação e vendas, de até 3 dormitórios, faixa onde a procura é maior”, destaca. A APriori tem investido muito mais do que investia anteriormente em marketing. E pesadamente em redes sociais e internet. Além disso, tem oferecido assessoria de planejamento patrimonial e de planejamento tributário para seus clientes, visando estimulá-los na aquisição do imóvel. A novidade é que a imobiliária está oferecendo a administração de imóveis para clientes. “E estamos oferecendo planejamento tributário, inclusive de sucessão”, finaliza Fátima, da APriori.

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GESTÃO DOCUMENTAL

Organizando documentos do imóvel Ferramenta específica direcionada à gestão de imóveis e licenças armazena toda a ficha técnica do bem Divulgação

Lucia Camargo Nunes redacao@folhadealphaville.com.br

Empresa está sediada em Alphaville e atende diferentes segmentos que investimos no projeto e estamos expandido nossas ferramentas”, explica Ingrid Polini, uma das diretoras da empresa. Em operação há um ano e meio, a SafetyDocs é uma solução dirigida a imobiliárias, administradoras, proprietários de

Sistema permite a gestão de etapas de aprovação de licenças, bem como gestão de prazos de vencimento, evitando multas e riscos aos negócios” Ingrid Polini diretora da safetydocs

imóveis e empresas de diferentes setores que necessitam de acompanhamento de licenças e alvarás. “É um sistema completo possível de ser acessado por celular, tablet ou notebook, 100% web, com atualizações e andamento das licenças em tempo real, e o usuário pode baixar, enviar ou imprimir arquivos. Pode ser utilizado por múltiplos usuários e vários departamentos da empresa, diminuindo possíveis erros e perda de informações com mudanças na equipe”, afirma Ingrid. Grupo Fleury, Grupo Protege, Samsonite, Pátria Investimentos, Sompo Seguros e B3 (Bovespa) estão entre os seus principais clientes.

Garantir a entrega de um empreendimento é um compromisso. Entregá-lo antes do prazo é ir além de uma obrigação: é surpreender, é superar expectativas. Por isso, além da qualidade entregue em cada um dos nossos empreendimentos, temos o orgulho de destacar a fase ﬁnal de acabamento do Bellagio Ecopark: o seu novo jeito de viver no coração de Alphaville e ao lado de um parque.

BELLAGIO ECOPARK ALPHAVILLE

www.bellagioecopark.com.br

www.rsfempreendimentos.com.br

Imagem ilustrativa.

ntes limitadas à contratação dos serviços das guardas eletrônicas de documentos, hoje empresas de diferentes gêneros, têm entre os desafios diários o gerenciamento de imóveis. Uma empresa de Alphaville traz uma solução que organiza documentação e projetos, com visão gerencial e suporte técnico. O sistema armazena toda a ficha técnica do imóvel e disponibiliza avisos de validade, alertas de vencimento de licenças, KPIs, matriz de risco com todas as unidades do cliente e mostra toda a documentação, se está regularizada por unidade. Uma das sócias da Safe-

tyDocs, a engenheira Sanrlei Polini, que atua no mercado de licenciamento há quase 20 anos, percebeu a carência de um produto que trouxesse tranquilidade a investidores e empreendedores. “Foi a partir daí

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PUBLIEDITORIAL

Imobiliária aposta em imóveis bem localizados e de alto padrão Mercado imobiliário brasileiro melhorou, os preços estabilizaram e o segmento já começou a dar sinais de alta” Titi proprietário da Casa Jardim

Número de pessoas procurando imóveis pela internet aumentou

ara Paulo Cesar de Lemos, proprietário da Casa Jardim, o mercado imobiliário estava muito ruim e chegou ao fundo do poço. “Porém, nos últimos 90 dias, o segmento melhorou, os preços estabilizaram e, em alguns casos, o setor já começou a dar sinais de alta”, enfatiza Titi, como é conhecido Lemos, há mais de 30 anos atuando no mercado imobiliário da região. E as perspectivas ainda para 2017? “A economia brasileira começa a dar sinais de melhora, e a retomada dos preços é certa. No meu entendimento é a hora correta para começar a investir em imóveis bem localizados e de nível mais elevado, os chamados de alto padrão”,

acrescenta Titi. Assim como todos os mercados, o de Alphaville também é afetado pelas incertezas que pairam sobre o país. “O bairro sofreu e continua a sofrer com a grande oferta de imóveis comerciais na região. Mas, como eu já havia comentado, o mercado de residenciais de alto padrão está se destacando e voltando a ser muito representativo para o nosso segmento imobiliário”, explica o profissional da Casa Jardim. Flexibilidade nas taxas de juros e valor máximo de financiamento são fatores que podem ajudar nos negócios. “Estes pontos contribuem para que os ainda indecisos realizem seu sonho de aquisição do imóvel próprio”, afirma o proprietário da imobiliária.

Segundo Titi, uma tendência é a procura por imóveis através da internet, ação que tem crescido significativamente. E acrescenta: “esse fator fez com que atualizássemos todo o banco de dados, que está disponível no nosso site.” Os donos de imóveis estão

É a hora certa para começar a investir em imóveis bem localizados mais flexíveis com as incertezas da economia brasileira. “Este também é um motivo que levou à estabilização da queda e retomada do preços, pois inúmeros negócios foram fechados, diminuindo o número de boas ofertas. O clien-

te percebendo este momento voltou a investir no mercado imobiliário”, explica Titi, que complementa: “existe uma tendência de alta nos valores do m²”, afirma ele. Entre as novidades da imobiliária, está em fase de desenvolvimento, com breve lançamento, um edifício residencial de alto padrão em um dos melhores pontos de Alphaville. O empreendimento fica na alameda Itapecuru, em frente à Praça Oiapoque. O slogan é: “Casa ou apartamento? Agora você pode ter os dois.” Esse recente empreendimento contém apartamentos grandes, com metragem de 357 m², 4 suítes – todas incluem closet –, e com 5 vagas de garagem. “Depósito, banho Sr. e Sra., sala de home, varanda

gourmet, quadra de tênis, piscina coberta aquecida com raia de 25 m, piscina descoberta adulto e infantil, brinquedoteca e espaço família são outras características dessa novidade. E muito mais, na melhor localização de Alphaville”, destaca Titi. A Casa Jardim participa há mais de 30 anos nos mais diversos segmentos do mercado imobiliário. A empresa oferece toda a assessoria imobiliária necessária a seus clientes, através de profissionais constantemente treinados para a realização de uma negociação certa e segura. A imobiliária conta com uma sede própria, além de mais duas filiais, ambas situadas em Alphaville.

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PUBLIEDITORIAL

Imóveis em Alphaville são boas oportunidades de investimento Região agrega segurança e infraestrutura e tem opções acessíveis em moradia

egurança, proximidade a centros comerciais e aspectos paisagísticos do bairro são apontados como fatores essenciais para a compra de um imóvel novo, de acordo com a pesquisa “Quais fatores influenciam a decisão de compra de imóveis residenciais”, publicada pela revista Fatec Zona Zul. Porém, para encontrar todos estes aspectos hoje na capital paulista é preciso ter um alto valor de investimento disponível. Uma alternativa viável é buscar regiões próximas que contenham essas características, como Alphaville, que possui um dos menores índices de violência do estado. Apesar de Alphaville ter status de metrópole, quando se fala em qualidade de vida, certamente o local proporciona algo parecido ao que é vivido em uma pequena cidade. Por conta de toda infraestrutura oferecida, e da arquitetura privilegiada dos imóveis de alto padrão, há a impressão de que investir em um imóvel no local pode ser inacessível, mas, a realidade é que pode ser mais fácil morar no bairro planejado do que no Jardins ou Brooklin. Em um rápido levantamento comparativo em ofertas de imóveis, podemos constatar as vantagens de morar em bairros afastados da capital, mas que estejam próximos em relação ao tempo de percurso. Um apartamento de área útil de 124 metros quadrados, com duas vagas de garagem e três dormitórios no Brooklin, região oeste de São Paulo, sai por R$ 1,3 milhão. Já o mesmo tipo de

Alexandre Cardoso diretor da Apoena Imóveis

apartamento em Alphaville sai por R$ 800 mil. “Se comparar um apartamento com a mesma metragem em um bairro nobre de São Paulo com um de Alphaville, a economia gira em torno de 38%. Isso tudo sem contar com toda estrutura de segurança própria e a comodidade de morar em um bairro planejado”, conta Alexandre Cardoso, diretor da Apoena Imóveis, empresa com 20 anos de experiência no setor imobiliário que passou a atender o mercado de Alphaville neste ano. Para Cardoso, o momento imobiliário brasileiro também auxilia na compra de boas ofertas imobiliárias. “Temos uma equipe focada em consultoria imobiliária, que analisa o perfil de imóvel que nosso cliente

busca e alinha com as ofertas que estão à venda em nossa base. A partir das preferências de cada pessoa, sabemos qual imóvel buscar e como realizar uma negociação que seja interessante ao comprador e ao vendedor do imóvel”, analisa o empresário. Cardoso também analisa que a economia financeira não é a única vantagem em optar pelo bairro. “Alphaville é um bairro com baixos índices de criminalidade, como já divulgado pela Secretaria de Segurança de São Paulo, e pode ser considerada uma das regiões mais seguras de São Paulo. A proximidade com a capital e o interior também cria uma posição estratégica do local, que está estabelecido ao lado de grandes centros comerciais e de ensino”, finaliza.

Apoena Imóveis recebe certificação de Destaque Empresarial O título foi entregue pela Prefeitura de Santana de Parnaíba ao empreendimento Nova Jaguari A Apoena Imóveis recebeu o certificado de Destaque Empresarial de Desenvolvimento Econômico concedido pela prefeitura de Santana de Parnaíba, devido ao trabalho realizado com o lançamento do bairro planejado Nova Jaguari. “Nossa intenção desde o início do projeto foi contribuir para a

expansão da cidade de Santana de Parnaíba, tanto no ramo imobiliário, oferecendo uma opção de bairro seguro, bem planejado, próximo ao centro e ao comércio. O recebimento deste prêmio nos traz muita alegria em poder colaborar com a expansão social da cidade”, conta Alexandre Cardoso, diretor da Apoena Imóveis.

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DOCUMENTAÇÃO

Regularização facilita os negócios

Compradores precisam ficar atentos a uma série de documentos e procedimentos antes de pegar as chaves Tânio Marcos/Folha de Alphaville

Lucia Camargo Nunes redacao@folhadealphaville.com.br

pós mais de 40 anos desde sua fundação, os profissionais do ramo imobiliário observam mudanças de comportamento dos compradores de imóveis da região. Conforme avalia Felipe Bonatto, consultor da Alpha Soluções, empresa de Alphaville especializada em regularização de imóveis, há dois grandes grupos no bairro: uma geração de moradores que cresceu, casou e quer construir uma família na região; e profissionais que trabalham aqui e, identificando que o custo-benefício do metro quadrado e a qualidade de vida é muito alto, resolvem se mudar para a região. “Considerando que esses dois públicos possuem um elevado nível de instrução e também que nosso país hoje passa por uma reeducação no comportamento social, esses novos compradores não se preocupam mais apenas

Para saber sobre o foro, tire certidão de IPTU e débitos patrimoniais com a qualidade dos imóveis, mas também colocam em uma posição de destaque o prisma da documentação”, afirma Bonatto. Para ele, nos últimos anos, o critério e o filtro têm sido muito maior por parte dos compradores, que analisam documentação do imóvel, e também da situação legal dos vendedores. Entre as recomendações, Felipe destaca que o interessado no imóvel deve procurar um especialista. “Alphaville é uma região onde existem muitas particularidades, e muitas vezes profissionais de São Paulo, por exemplo, possuem maior dificuldade em entender os detalhes da região.” Das certidões do imóvel: matrícula do imóvel sem ônus, e em

Felipe Bonatto com a equipe da Alpha Soluções: ideal é procurar um profissional especializado para fazer acompanhamento de todo processo da compra

nome dos vendedores; Certidão de Quitação condominial; Certidão Negativa de IPTU e Débitos Patrimoniais; Certidão Negativa Previdenciária (caso seja casa e a construção não esteja averbada); 3 últimas faturas de consumo (água, luz, gás) pagas. Devem ser ainda solicitadas certidões dos vendedores e eventuais empresas as quais possuam participação, e de eventuais proprietários anteriores caso o imóvel tenha sido adquirido pelos vendedores há menos de 10 anos.

A análise deve contemplar Certidões Trabalhistas; Certidões de cunho Cível/família;Certidões Fiscais/Justiça Federal; Certidões Patrimoniais (SPU); Certidões de Protesto e contato com a administradora do condomínio – para verificar se há alguma irregularidade na construção do imóvel e pedir últimas atas de assembleias para checar se há mudança/reforma significativa programada, ou eventuais problemas de proporção do condomínio que deverão ser arcados pelo condôminos.

Transferência Além da escritura pública ou do contrato de financiamento bancário, de documentos que serão utilizados para aquisição dos imóveis, será necessário registrá-los no Cartório de Registro de Imóveis para realizar a transferência efetiva propriedade. “Após este registro, é aconselhável também transferir o IPTU para o nome do atual proprietário. Para os imóveis onde houve a incidência de laudêmio, é fundamental atentar-se ao

procedimento de Transferência de Aforamento, o qual deve ser feito em até 60 dias a contar do registro do instrumento de compra. A pena caso o prazo não seja cumprida é de uma multa mensal equivalente à 10% do valor pago de laudêmio”, alerta Bonatto.

Valores

Para se transferir o imóvel para o nome do atual proprietário, existem despesas cartorárias, fiscais e patrimoniais. Uma delas é o laudêmio, que é cobrado de

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boa parte dos imóveis de Alphaville e Tamboré. Hoje este valor é fixo para cada imóvel (independente do valor transação). Pode variar de R$ 800 para apartamentos a até R$ 40.000 para casas em terrenos de 1 mil m². Já o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal e varia conforme a cidade. “Em Barueri é de 5% sobre o valor da transação ou valor venal (o que for maior); em Santana de Parnaíba é de 3%, sobre o valor da transação ou do dobro do valor venal (o que for maior)”, explica o consultor da Alpha Soluções.

Cartórios Caso o imóvel seja adquirido por financiamento bancário nos moldes do SFH, haverá desconto significativo no valor a ser pago. Para os imóveis comprados sem financiamento, haverá despesas com Escritura Pública

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(no Cartório de Notas); Registro da Escritura Pública (no Cartório de Registro de Imóveis). Já se a aquisição se der por financiamento bancário, haverá a despesa de Registro, que deverá ser paga para efetivação do financiamento bancário. “Ambos os valores são escalonados, e dependem dos

Alphaville é uma região onde existem muitas particularidades valores da transação”, explica Bonatto. O consultor ressalta que são muitos os procedimentos a serem feitos e muitos cuidados a serem tomados. “Por isso, reiteramos que, para garantir que todos estes cuidados sejam tomados, um profissional especializado no assunto deverá fazer o acompanhamento integral de todo o processo de compra”, destaca.

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Procedimentos essenciais l Certidões: Clientes precisam levantar certidões do imóvel e dos vendedores. l Administração. Cliente deve verificar pendências da construção e possíveis mudanças na proporção do condomínio l Custos extras. Checar despesas cartorárias, fiscais e patrimoniais, como ITBI, laudêmio, escritura pública e registro da escritura pública

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FINANCIAMENTO

Queda dos juros facilita a compra Para vice-presidente da Fernandez Mera, crediário está mais atraente para investir em imóveis Tânio Marcos/Folha de Alphaville

Thieny Molthini reportagem@folhadealphaville.com.br

Para quem quer comprar, seja para morar ou investir, a imobiliária tem duas apostas em Alphaville. A primeira é o Wave, com uma arquitetura diferenciada, o empreendimento será todo finalizado em vidro, inspirado nos prédio de Dubai, Nova York e Miami. Seus apartamentos são de 53 m², 69 m² e 89 m², sendo de uma ou duas suítes. Seu lançamento será realizado em junho deste ano. O segundo é o The Garden, que será lançado no mesmo mês. Serão apartamentos de 200 m², com quatro dormitórios, três suítes. “Estamos falando de planejamento, o cliente tem 36 meses até a entrega. O preço é muito bom em relação a São Paulo, um ótimo custo benefício”, garante Raul Motta Maia, diretor comercial da Fernandez Mera da regional Tamboré.

om juros mais baixos, o cenário é positivo para compra de imóveis. Vice-presidente da imobiliária Fernandez Mera, Fábio Soltau, afirma que nos últimos 60 dias foi possível notar que o mercado imobiliário começou a dar sinais de recuperação. “Em 2017 os consumidores querem oportunidades”, afirma. Para Fábio, o momento nunca foi tão propício para compra de imóveis. “É um ativo, um bem patrimonial que dificilmente perde valor”, explica. Um fator que favorece isso é a baixa da taxa Selic. “Essa taxa é a que dita a regra dos juros praticados pelos bancos, se cai essa taxa a dos bancos cai também”, esclarece Soltau. Fábio já tem sentido que os negócios fechados aumentaram, sobretudo de imóveis de alto valor. “Tanto a procura quanto a realização de negócios aumentou.” Ele destaca ainda que Alphaville e Tamboré garantem oportunidades únicas para

Alphaville

Raul Motta Maia, diretor comercial da regional Tamboré. Bairro tem bons preços em relação a São Paulo

ENCONTRO COM O CHEF EM ALPHAVILLE Divulgação

Preço do metro quadrado em Alpha é até 50% menor do que em SP quem quer comprar um bom imóvel, se comparar com o que é ofertado em São Paulo, em bairros como Lapa e Perdizes. “Em Alphaville, o preço do metro quadrado é 50% menor. Então, se nesses bairros você compraria um apartamento de 100 m², em Alphaville seria possível comprar um imóvel de 200 m²”, elucida. “Hora de comprar é agora. Os imóveis atingiram preços atraentes e não vai ter mais decréscimo de preços, a tendência é de subir.”

Claude Troisgros fará aula show no estande do Wave Alphaville neste sábado (27). Interessados devem chegar às 14h

Neste sábado (27) será realizada uma aula show de gastronomia no estande do Wave Alphaville com o chef francês Claude Troisgros, apresentador do programa ‘Que Marravilha’, do canal GNT. Ele virá a Alphaville pela primeira vez. Os interessados em conhecer o apartamento decorado poderão assistir à aula show, que terá vagas limitadas. Basta comparecer ao estande no sábado (27), às 14h. O Wave Alphaville está na alameda Leblon, 15, no 18 do Forte.

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CENÁRIO

As perspectivas são positivas Imobiliária Coelho da Fonseca teve metas dobradas em fevereiro deste ano, mas compasso é de espera Tânio Marcos/Folha de Alphaville

Haydée Maciel jornalismo@folhadealphaville.com.br

ma das mais tradicionais imobiliárias do país, a Coelho da Fonseca também está presente em Alphaville. E a empresa acompanha atenta cada sobressalto que ocorre na economia e na política brasileiras. Segundo Ayrton Philippi, diretor comercial da unidade da imobiliária em Alphaville, as pessoas não estão deixando de procurar imóveis. “Porém, o consumidor está retardando um pouco as decisões”, acrescenta Philippi. Mas as perspectivas, claro, são positivas. “Elas eram maiores antes da semana passada [antes da divulgação das delações da JBS]. Diria que estamos em compasso de espera”, afirma o diretor comercial. Segundo Philippi, janeiro foi um mês ruim. Porém, em fevereiro dobraram as metas. “Em março, havia a expectativa do

Elevada sensação de segurança também atrai novos moradores ao bairro Segundo o diretor comercial Ayrton Philippi, a migração de casas para apartamentos sempre foi uma realidade em Alphaville

depoimento de Lula. Se a reforma da Previdência seria aprovada. Dependemos do resultado da crise política. O compasso é de espera”, afirma. Para o diretor comercial da Coelho da Fonseca, o mercado de Alphaville tem bastante oferta, mas o interessado em adquirir um imóvel está pensando duas vezes antes de adquiri-lo. O consumidor quer liquidez. Não tem decisão efetiva de compra”, explica. Philippi cita como exemplo o empreendimento Atria, da MPD Construtora, que já alcançou 65% das unidades vendidas. “Esse é outro motivo para a minha expectativa positiva”, destaca ele.

As locações estão acontecendo mais do que as vendas de imóveis. Mas, às vezes, com intenção de compra futura” Ayrton Philippi Diretor comercial da coelho da fonseca

O diretor ressalta as diversas qualidades de Alphaville, como a sensação de segurança proporcionada pelo bairro. “Antes, a expectativa de segurança se restringia aos condomínios. Hoje, as ruas têm esse conceito de serem seguras. Independentemente de morar em casa ou apartamento, é bom de se morar no bairro de Alphaville”, destaca Philippi, que acrescenta ainda: “As ruas e avenidas não eram, vamos dizer, marketizadas no passado. Hoje, são.” O morador da região pode, por exemplo, sair do seu apartamento e seguir até a padaria mais próxima, ou outro comércio, com elevada sensação de segurança.

E as pessoas estão mais locando ou comprando imóveis na região? “As locações estão acontecendo mais do que as vendas. Mas, com intenção de compra futura. De dez imóveis, em torno de dois têm essa característica de pagamento futuro como compra”, destaca o diretor comercial. Outra característica do mercado imobiliário de Alphaville é a migração de moradores de casas para apartamentos. “Isso sempre foi uma realidade no bairro”, diz. Primeiro, por uma questão financeira. “Segundo, a família cresce, os filhos saem de casa e os pais ficam sozinhos. E acabam indo para uma casa menor

Independentemente de estar em casa ou em apartamento, é bom morar no bairro de Alphaville” Ayrton Philippi Diretor comercial da coelho da fonseca

ou um apartamento”,explica Philippi. No caso dos filhos que saem de casa, pode acontecer de alguns não encontrarem a oportunidade de uma casa que caiba no seu bolso. Esse fator faz com que muitos acabem procurando imóveis localizados na cidade de São Paulo. Philippi comenta que Alphaville começa a voltar às suas origens. “No passado, tínhamos uma avalanche de imóveis comerciais, com muitas pessoas itinerantes circulando pela região. Hoje, temos mais pessoas optando por adquirir um imóvel no bairro”, ressalta o diretor comercial da Coelho da Fonseca.

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MERCADO

Momento para negociar a compra

Arquivo/Folha de Alphaville

À frente da RC & Reis, Ricardo Reis comenta cenário imobiliário na região de Alphaville e Tamboré

Thieny Molthini

reportagem@folhadealphaville.com.br

ara quem investe em imóveis o cenário é ideal. Para aqueles que precisam se mudar também é possível aproveitar as oportunidades de negócio que o momento apresenta. “Os investidores profissionais que conhecem esses segmentos sabem que estamos em uma baixa e estão em um movimento de compra, mas ainda aguardando o mercado subir. Quando isso acontecer deve ser de forma muito rápida”, comenta Ricardo Reis O empresário explica que é natural haver ciclos nessa área, momentos de baixa, quando todo o mercado tende a recuar, e de alta. Alguns podem esperar para comprar imóveis, mas há situações em que a mudança é iminente. Empresas, por exemplo, dificilmente ficam 3 anos do mesmo tamanho, elas são dinâmicas. “De 3 a 4 anos ou cresce e precisa de espaço ou, em momento de retenção de custos, reduzem, é quando elas devolvem área ou vão para um lugar menor”, explica o empresário. Há também as famílias que crescem ou aquele momento em que os filhos deixam a casa, que se torna grande demais. Para essas situações é importante saber que o momento está propício para negociações. “Pela falta de recursos circulando, o mercado está

muito suscetível à permuta, parte em dinheiro e permuta de até 70%. Até pouco tempo atrás eram 30%, 40% de permutas. As pessoas estão mais flexíveis, o que tem às vezes facilitado a concretização de algum negócio.” Para quem procura por um imóvel, a orientação do profis-

Interessados em comprar imóveis podem aproveitar propostas de permuta sional é buscar uma empresa de confiança que conheça o mercado, para que possa encontrar esses bons negócios. “Eu sempre recomendo que a pessoa procure uma empresa séria, que esteja estabelecida na região, que possa identificar um bom negócio e dar segurança na estabilização desse negócio”, aconselha Ricardo. Para oferecer justamente esse serviço diferenciado, a RC & Reis, no mercado imobiliário há 25 anos e há 5 em Alphaville, tem investido em treinamento para a sua equipe, que está focada nos negócios da região.

Para Ricardo Reis, até há pouco tempo as permutas representavam de 30 a 40% dos negócios. Hoje estão em 70%

Eu sempre recomendo que se procure uma empresa séria que esteja estabelecida na região, para identificar um bom negócio” Ricardo Reis RC & reis