neuchlensteig 5
3½-zimmer-garten-wohnung
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Gossau Facts Wohnlage Grundriss Baubeschrieb Raumbeschrieb Kontakt
gossau Die Stadt Gossau liegt zentral im Kanton St.Gallen und beeindruckt durch die gelungene Verbindung von städtischem Flair und ländlicher Atmosphäre. Die lebendige Stadt zeichnet sich durch ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Bildungswesen und diverse Freizeitaktivitäten aus. Das weitläufige Stadtgebiet beherbergt grüne Oasen und Parks, die Erholung inmitten des städtischen Treibens ermöglichen. Regelmäßige Wochenmärkte sorgen für kulinarische Vielfalt und beleben die Straßen. Die Nähe zu Natur und Bergen rundet das Angebot ab, wodurch Gossau eine hohe Lebensqualität bietet.
Rund 18'200 Einwohner/-innen
Kindergarten, Primarschule, Oberstufe Berufs- und Weiterbildungszentrum
Verkehrsanbindungen ÖV 25 min nach Herisau 25 min nach St.Gallen 30 min nach Wil
Verkehrsanbindungen Auto 10 min nach Herisau 15 min nach St.Gallen 20 min nach Wil
Steuerfüsse 2024: Kanton 105, Gemeinde 116, Katholisch 21, Evangelisch 22
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FORTIMO AG | GOSSAU, NEUCHLENSTEIG 5
facts • Zentrale, ruhige Wohnlage • In Gehdistanz zur Naherholung • Optimale Besonnung • 3½-Zimmer-Garten-Wohnung • Nettowohnfläche 104.5 m² • Zwei Gartensitzplätze • Baujahr 2018 • Sole-Wasser Wärmepumpe • Bad-Dusche-WC mit Fenster • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten • Geräumiger Wohnbereich • Garage & Aussenabstellplatz • Bezug nach Vereinbarung
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FORTIMO AG | GOSSAU, NEUCHLENSTEIG 5
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Neuchlensteig 5
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Wohnfläche 104.5 m2 West-Sitzplatz 16.0 m2 Grünfläche 29.0 m2 Ost-Sitzplatz 8.0 m2 Aussenbereich 21.0 m2
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M 1:100 1m
bauliches Bauweise Massivbauweise, Wärmedämmung Steinwolle, Flachdach mit Kieseindeckung Heizung und Lüftung Sole-Wasser Wärmepumpe, Wärmeverteilung via Bodenheizung Fenster Fenster in Holz/Alu, 3-fach-Verglasung Sonnenschutz Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Lamellenstoren ausgestattet. Beim West-Sitzplatz ist eine elektrische Markise montiert. TV/Telefon/Internet Sämtliche Zimmer sind mit Multmediadosen ausgestattet. Bodenbeläge Parkett in der ganzen Wohnung, keramische Platten im Nassraum Wände und Decken Die Wände sind in Abrieb, im Nassraum mit keramische Platten erstellt. Die Decken aus Holz bzw. Lignaturdecken.
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FORTIMO AG | GOSSAU, NEUCHLENSTEIG 5
raumbeschrieb ERDGESCHOSS
Entrée/Gang Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken Zimmer 1 / Zimmer 2 Bad/Du/WC Bodenbündige Dusche, Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank, Unterbaumöbel und Wandklosett Wohn-/Essbereich Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Sitzplatz Küche Grosszügige und hochwertige Küche mit Kunstharzfronten, Granitabdeckung, Kochfeld mit integriertem Dampfabzug, Combi-Steamer-Einbaubackofen, grossem Kühlschrank, Geschirrspüler und diversen Einbauschränken.
Sitzplatz West grosszügig gedeckter Aussenbereich, Zugang zu Lagerraum, elektrische Sonnenmarkise, Grünfläche Sitzplatz Ost gedeckter Aussenbereich mit Morgensonne, ideal zum Frühstücken Keller im Untergeschoss, via Lift erreichbar Garage / Aussenabstellplatz Garagentor elektrisch bedienbar, Aussenabstellplatz direkt neben der Garage VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb und den Plänen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeineSchächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202402-1
interesse Sie haben Intresse an dieser schönen 3½-Zimmer-Wohnung? Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Offerte unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Janine Lekaj-Karge Vermarktung Verkauf +41 71 844 06 91 janine.lekaj@fortimo.ch
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