feldheim-rothenburg.ch eigentumswohnungen
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Rothenburg Projekt Wohnlage Situation 2½-Zimmer 3½-Zimmer 3½-Attika 4½-Zimmer 4½-Attika Tiefgarage & Nebenräume Bauliches Kontakt
rothenburg Die attraktive Luzerner Agglomerationsgemeinde Rothenburg mit ländlichem Charakter ist dank ihrer zentralen Lage nicht nur als Wohngemeinde, sondern auch als Wirtschaftsstandort sehr interessant. Die räumliche Trennung der Gebiete Wohnen und Arbeiten, die hervorragenden Verkehrsbedingungen, sowie die vor der Haustür liegenden Naherholungsgebiete machen Rothenburg zu einem attraktiven Wohnort.
Rund 7'700 Einwohner/-innen
Kindergarten, Primarschule, Oberstufe
Bahn und Bus
Steuerfüsse 2023: Kanton 1,60, Gemeinde 1,75, Katholisch 0,25, Evangelisch 0,25, Christ-kat. 0,31
04 | 05
FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH
projekt Im beliebten Luzerner Vorort Rothenburg befindet sich die attraktive Wohnüber bauung feldheim-rothenburg.ch mit Eigentums- und Mietwohnungen. Feldheim-Rothenburg.ch erfüllt Kriterien, die urbanes Lebensgefühl und ländliches Wohnen miteinander vereinen. Mit einer sehr guten Anbindung an Zug, Bus und Autob ahn erreichen Sie die Stadt Luzern sowie die umliegenden Zentren innert Kürze. Gleichzeitig bietet die naturbelassene Umgebung Platz für Freizeit-aktivitäten sowie Ruhe und Entspannung. Neben einer optimalen Wohnungsausrichtung mit idealer Besonnung und einem hochwertigen Innenausbau, verfügen die 2½- bis 4½-Zimmer- Eigentumswohnungen über grosszügige Aussenbereiche. Für angenehmes Wohlbefinden und einen besonderen Wohnkomfort sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung. Ob für Single-, Paar- oder Familienhaushalte, für jeden Anspruch findet sich unter den modernen Wohnungen die Richtige.
Pluspunkt Fortimo Es ist uns ein Anliegen, täglich das Beste zu geben und die Erwartungen unserer Kundschaft nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen. Hier finden Sie einige Vorzüge, die das Wohnen «feldheim-rothenburg.ch» noch viel angenehmer machen.
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erstellt
wohnlage
Lage
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Basel / Bern / Zürich IKEA 1 Gemeindeverwaltung 2 Post 3 Kindergärten, Schulen 4 Feuerwehr 5 Altersheime 6 Bibliothek 7 Chärnshalle, Sportanlage 8 Tennisplätze 9 Vita-Parcours 10 Zoo Bushaltestellen
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A2-Anschluss Rothenburg
Bahnhof Rothenburg Station
Verkehrsanbindungen ÖV ab Rothenburg, Eschenbachstrasse 25 min nach Luzern Verkehrsanbindungen Auto 20 min nach Luzern 40 min nach Aarau
FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH
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Gemeindeverwaltung Post Kindergärten/Schulen
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Eschenbach / Hochdorf
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FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH
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N
kein Massstab
2½-zimmer
LP +DXV
EG
31-02, 35-02
LP +DXV
1.OG
31-12, 35-12
2.OG
31-22, 35-22
3.OG
31-32, 35-32
Wohnfläche 69.5 m2 Sitzplatz EG 23.5 m2 Balkon 1. – 3. OG 22.5 m2
LP +DXV
Zimmer 20 m2
Balkon 22.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen 33.5 m²
Garderobe
Aussenschrank
LP +DXV
Lift
Entrée 8 m2 Treppenhaus
Du/WC 6 m2
ungen 31-32 35-32 9.5 m²
LP +DXV
N
H5
M 1:100 1m
10 | 11
FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH
LP +DXV
3½-zimmer
LP +DXV
EG
31-03, 35-03
1.OG
31-13, 35-13
2.OG
31-23, 35-23
3.OG
31-33, 35-33
LP +DXV
Wohnfläche 91.5 m2 Sitzplatz EG 19.0 m2 Balkon 1. – 3. OG 18.0 m2
LP +DXV
n 3, 31-33 3, 35-33
Zimmer 1 12.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen 41 m2
Zimmer 2 16.5 m2
Sitzplatz 19 m2
Du/WC 4.5 m2
LP +DXV
Garderobe
Aussenschrank
Entrée/Gang 9.5 m2
Bad/WC 5.5 m2
Treppenhaus
LP +DXV
Lift
LP +DXV
N
H5
M 1:100 1m
12 | 13
FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH
LP +DXV
3½-attika
LP +DXV
LP +DXV
AG
31-42, 35-42
Wohnfläche Terrasse
94.5 m2 58.0 m2
LP +DXV
r-Attika 2, 35-42 94.5 m² Terrasse 58 m2
Zimmer 2 13 m2
Wohnen/Essen/Kochen 41 m2
LP +DXV
LP +DXV
Bad/WC 6 m2
Garderobe
Entrée 9 m2
Zimmer 1 18 m2
Du/WC 4.5 m2 Aussenschrank
Oblicht
Treppenhau h us Treppenhaus
Oblicht
Lift
LP +DXV
N
H5
M 1:100 1m
ngen 31-31 35-31 9.5 m²
4½-zimmer
LP +DXV
LP +DXV
EG
31-01, 35-01
1.OG
31-11, 35-11
2.OG
31-21, 35-21
3.OG
31-31, 35-31
Wohnfläche 119.5 m2 Sitzplatz EG 19.5 m2 Balkon 1. – 3. OG 18.0 m2
LP +DXV
Lift
Treppenhaus
Entrée 8.5 m2
Zimmer 3 13 m2
LP +DXV
LP +DXV
Garderobe
Bad/WC 6 m2
Aussenschrank
Reduit 2 m2
Zimmer 2 13.5 m2
Gang 7.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen 42.5 m2
Du/WC 6 m2
LP +DXV
Balkon 18 m2
Zimmer 1 15.5 m2
N
H5
M 1:100 1m
16 | 17
FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH
LP +DXV
4½-attika
LP +DXV
31-41, 35-41
120.5 m2 75.0 m2
Wohnfläche Terrasse
Treppenhaus Treppenhau h us
Oblicht
Zimmer 3 17.5 m2 Entrée 7 m2
Aussenschrank
LP +DXV
Lift
Reduit 4.5 m2
Oblicht
Du/WC 4.5 m2
Garderobe
AG
LP +DXV
LP +DXV
Bad/WC 6 m2
Zimmer 1 12.5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 50.5 m2
Zimmer 2 13.5 m2
Terrasse 75 m2
-Attika , 35-41 20.5 m²
N
H5
M 1:100 1m
tiefgarage & nebenräume Keller Waschen / Trocknen Parkplätze Eigentum Waschturm
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FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH
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bauliches Bauweise Die Wohnhäuser wurden im zertifizierten Minergie-Standard mit kontrollierter Wohnraumlüftung erstellt. Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System erreicht. Die Flachdächer sind extensiv begrünt. Heizung Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Geschossen. Für ein optimales Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit. Fenster Durch grosse, pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Beim Sitzplatz, Balkon oder bei der Terrasse wurden Flügeltüren eingebaut. Sonnenschutz Sämtliche Fenster sind mit Verbundraffstoren oder Lamellenstoren mit Gelenkkurbel ausgestattet. Schiebeläden sorgen für die Beschattung der Sitzplätze und Balkone. Pro Attikawohnung ist eine Ausstellmarkise montiert. Boden- und Wandbeläge Sämtliche Wohnräume wurden mit Parkett ausgestattet. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume wurden mit pflegeleichten keramischen Wand-/Bodenplatten versehen.
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FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH
Küche Die Küche bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, Granitabdeckung, hochwertige Geräte wie Profi-Steam Backofen, Geschirrspüler und Glaskeramik-Kochfeld, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach sowie Edelstahlbecken. Nassräume Bodenbündige Duschen, schallisolierte Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett. Aussenbereiche Die Sitzplätze und Terrassen bei den Attikawohnungen wurden mit Zementschrittplatten belegt, die Balkone wurden mit einem Holzrost versehen. Es wurde ein Lichtschalter für eine Decken- oder Wandleuchte sowie eine Aussensteckdose installiert.
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202310-1
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+41 58 255 79 79 vermarktung@redinvest.ch
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+41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch
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