skylounge-towers.ch mietwohnungen & gewerbe
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Rorschach Lageplan Projekt Situation 2½-Zimmer-Wohnungen 3½-Zimmer-Wohnungen 4½-Zimmer-Wohnungen Geschäftsräume Skylounge-Bar & Terrasse Tiefgarage und Nebenräume Baubeschrieb
rorschach
DEUTSCHLAND
Rorschach
Basel
FRANKREICH
Zürich
St.Gallen
Bern
SCHWEIZ
Genf
ITALIEN
RORSCHACH – DIE ZUKUNFTSORIENTIERTE STADT AM SEE Zwischen den sanften Hügeln des Appenzellerlandes und der Weite des Bodensees liegt die stattliche Hafenstadt. Rorschach liegt sehr zentral im Dreiländereck Schweiz, Deutschland und Österreich am Südufer des Bodensees. Ein Ort, mit einer interessanten Geschichte und hoffnungsvoller Zukunft.
EIN VIELVERSPRECHENDER STANDORT Eine attraktive Einkaufs- und Dienstleistungsmetropole, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie privaten Individualverkehr, eine Vielzahl von Klein-, Mittel- und Grossbetrieben, ein reiches Bildungs-, Freizeit-, Kulturangebot und vieles mehr bietet Rorschach als Wohnort aber auch als Wirtschaftsstandort.
04 | 05
FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH
SEEPROMENADE Rorschach ist die Sanktgaller Hafenstadt am Bodensee. Das ganze Jahr lockt die Rorschacher Seepromenade Leute von überall zu einem Spaziergang in die Hafenstadt. Meist verbinden sie ihren Ausflug mit einem Halt in einer der zahlreichen Gaststätten in Rorschach. Besonders beliebt im Sommer sind die verschiedenen Restaurants direkt am See. Bildquelle: St.Gallen-Bodensee Tourismus
ÖSTERREICH
STECKBRIEF RORSCHACH • • • •
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rund 9'300 Einwohner/innen 1.79 km² Gemeindefläche 399 m ü. M. breites Bildungsangebot; Spielgruppe, Kindergarten, Volks- und Sekundarschule, diverse Hochschulen und Sonderschulen 3 Bahnhöfe mit Verbindungen nach Romanshorn, St.Gallen und Chur Rorschach-Heiden-Bergbahn nach Heiden regelmässige Bus-/Postautoverbindungen eigener Autobahnanschluss Rorschacher-Hafen; tägliche Schiffe nach Lindau, Rheineck, Romanshorn, Insel Mainau, Meersburg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten diverse Freizeitmöglichkeiten & Vereine attraktiver Wirtschaftsstandort Steuerfuss 2020: Kanton 115%, Stadt 134%, Katholisch 24%, Evangelisch 28%
Bodensee
Arionwiese
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Seepromenade
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St.Gallerstrasse
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Rorschach Hafen
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Marktplatz
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Yachthafen
Seerestaurant
Seepark
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Hauptbahnhof
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RORSCHACH
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Blumenfeldstrasse
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Adolf Gaudy Weg
Fitness
Pestaloz6 zi-schulhaus
Pestalozzistrasse
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Bahnhof Rorschach-Stadt
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Kloster Mariaberg
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BILDUNG, VERKEHR 6 Kindergarten, Schulen 7 Berufs-, Weiterbildungszentrum 8 Pädagogische Hochschule 9 Alters- und Pflegeheime Bushaltestellen
FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH
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6 Sekundarschulhaus
Rorschacherberg
Goldacherstrasse
1 Rathaus 2 Spital Rorschach 3 Post 4 Einkaufsmöglichkeiten 5 Polizei
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GEMEINDE, EINKAUF
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Reitbahnstrasse
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im Stadtwald
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MODERNES WOHNEN Mitten im Stadtwald, einer parkähnlichen Umgebung stehen die skylounge-towers mit urbanem Lebensund Arbeitsraum. Die von weitem erkennbaren Hochhäuser prägen das neue Ortsbild der Stadt am See. Mit der vorgehängten, edlen Glasfassade wirken die skylounge-towers elegant und zeitlos.
Mit den 2½- bis 4½-Zimmer-Mietwohnungen wird den künftigen BewohnerInnen ein erstklassiges Wohnerlebnis mit Lifestyle ermöglicht. Die Wohnungen wirken durch die vielen Fensterflächen sowie Deckeneinbauspots im Entrée, Gang, in der Küche und in den Nassräumen hell und einladend.
DIE STADT LIEGT IHNEN ZU FÜSSEN Einkaufs-, Freizeit-, Kulturmöglichkeiten, öffentliches Verkehrsangebot, Grünflächen, sowie die traumhafte Seepromenade liegen in unmittelbarer Nähe. Im eigenen Haus befindet sich eine Skylounge-Bar und ein Bistro/ Bakery, in direkter Nachbarschaft ein renomiertes Fitnesscenter sowie eine Praxis für Osteopathie und Physiotherapie.
Wer hier wohnt, geniesst eine atemberaubende, unvergleichliche Weitsicht über den Bodensee bis weit über das deutsche Seeufer hinaus sowie auf die Alpen.
situation
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St.Gallen
im Stadtwald
Container
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Tiefgarage
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Tiefgarage
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Skylounge-Bar Bakery / Skylounge-Bar
Spielplatz
im Stadtwald 5
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im Stadtwald 3
Spielplatz
Spielplatz
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Osteopathie & Physiotherapie
Bistro/Bakery
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Adolf Gaudy Weg Besucher
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Besucher 13 Bakery 14 7
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Fitnesscenter
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FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH
Besucher
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Pestalozzi-Schulhaus
Bregenz/Chur Tiefgarage
Besucher
im Stadtwald 1
Reitbahnstrasse
Container
Besucher
See
kein Massstab
2½-zimmer-wohnungen H AUS 5
02-3 03-3 04-3 10-3 11-3 12-3 13-3 14-3 15-3
im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5
2. Obergeschoss 3. Obergeschoss 4. Obergeschoss 10. Obergeschoss 11. Obergeschoss 12. Obergeschoss 13. Obergeschoss 14. Obergeschoss 15. Obergeschoss
4 3 2
1 EG
im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10
Wohnfläche 56.0 m2 Terrasse im 16. OG zur Mitbenützung
9 8 7 6 5
See
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See
02/03/04/10/11/12/13/14/15-3 56 m²
1 EG
im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10
WT
Du/WC 5.5 m²
Entrée 3 m²
Garderobe
Wohnen/Essen/Kochen 30 m²
Zimmer 16 m²
9 8 7 6 5
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1 EG
Treppenhaus
Lift
im Stadtwald 5
Lift 16 15 14 13 12 11 10
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Massstab 1:100 (1cm = 1m) 10 | 11
FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH
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1 EG
1 EG
2½-zimmer-wohnungen H AUS 5
16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5
2. Obergeschoss 3. Obergeschoss 4. Obergeschoss 10. Obergeschoss 11. Obergeschoss 12. Obergeschoss 13. Obergeschoss 14. Obergeschoss 15. Obergeschoss
4 3 2
1 EG
im Stadtwald 5
Wohnfläche 56.0 m2 Terrasse im 16. OG zur Mitbenützung
16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5
See
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1 EG
Lift
Lift
Treppenhaus
WT
Du /WC 5.5 m²
Entrée 3 m²
Garderobe
02-6 03-6 04-6 10-6 11-6 12-6 13-6 14-6 15-6
im Stadtwald 5
im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5
Zimmer 16 m²
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1 EG
Wohnen/Essen/Kochen 30 m²
im Stadtwald 5
02/03/04/10/11/12/13/14/15-6 56 m²
16 15 14 13 12 11 10
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2½-zimmer-wohnungen H AUS 5
05-3 06-3 07-3 08-3 09-3
im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5
5. Obergeschoss 6. Obergeschoss 7. Obergeschoss 8. Obergeschoss 9. Obergeschoss
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1 EG
im Stadtwald 5
Wohnfläche 56.0 m2 Terrasse im 16. OG zur Mitbenützung
16 15 14 13 12 11 10
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See
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05/06/07/08/09-3 56 m²
1 EG
im Stadtwald 5
Wohnen/Essen/Kochen 30.5 m² Du/WC 5.5 m²
Entrée 3 m² Garderobe
WT
Zimmer 16 m²
16 15 14 13 12 11 10
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Treppenhaus
1 EG
Lift
Lift im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10
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12 | 13
FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH
4 3 2
2½-zimmer-wohnungen H AUS 5
16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5
5. Obergeschoss 6. Obergeschoss 7. Obergeschoss 8. Obergeschoss 9. Obergeschoss
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1 EG
im Stadtwald 5
Wohnfläche 56.0 m2 Terrasse im 16. OG zur Mitbenützung
16 15 14 13 12 11 10
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See
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1 EG
Lift
Lift im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10
Treppenhaus
Garderobe
05-6 06-6 07-6 08-6 09-6
im Stadtwald 5
WT
Du/WC 5.5 m²
Entrée 3 m²
Wohnen/Essen/Kochen 30.5 m²
9 8 7 6 5
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1 EG
Zimmer 16 m² im Stadtwald 5
05/06/07/08/09-6 56 m²
16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5
4 3 2
2½-zimmer-wohnungen H AUS 5
05-4 06-4 07-4 08-4 09-4
im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5
5. Obergeschoss 6. Obergeschoss 7. Obergeschoss 8. Obergeschoss 9. Obergeschoss
4 3 2
1 EG
im Stadtwald 5
Wohnfläche 65.0 m2 Terrasse im 16. OG zur Mitbenützung
16 15 14 13 12 11 10
See
See
9 8 7 6 5
4 3
2 05/06/07/08/09-4 65 m² 1 EG
im Stadtwald 5
Wohnen/Essen/Kochen 34 m²
16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5
Entrée/Gang 7.5 m²
Treppenhaus
Zimmer 16.5 m²
4 3 2
Garderobe
Du/WC 5.5 m²
1 EG
WT
Lift
Lift im Stadtwald 5
Treppenhaus
16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5
14 | 15
FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH
4 3 2
2½-zimmer-wohnungen H AUS 5
05-5 06-5 07-5 08-5 09-5
im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5
5. Obergeschoss 6. Obergeschoss 7. Obergeschoss 8. Obergeschoss 9. Obergeschoss
4 3 2
1 EG
im Stadtwald 5
Wohnfläche 65.0 m2 Terrasse im 16. OG zur Mitbenützung
16 15 14 13 12 11 10
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See
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Treppenhaus 1 EG
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Lift
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im Stadtwald 5 WT
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Du/WC 5.5 m² Treppenhaus
Garderobe
Entrée/Gang 7.5 m²
Zimmer 16.598 m² 7 6 5
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2 Wohnen/Essen/Kochen 34 m² 1 EG
im Stadtwald 5
05/06/07/08/09-5 65m²
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3½-zimmer-wohnungen H AUS 5
02-1 03-1 04-1 10-1 11-1 12-1 13-1 14-1 15-1
im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10
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2. Obergeschoss 3. Obergeschoss 4. Obergeschoss 10. Obergeschoss 11. Obergeschoss 12. Obergeschoss 13. Obergeschoss 14. Obergeschoss 15. Obergeschoss
4 3 2
1 EG
im Stadtwald 5
Wohnfläche 92.0 m2 Terrasse im 16. OG zur Mitbenützung
16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5
See
4 3 2
1 EG
Lift im Stadtwald 5
WT
Du/WC 5 m² Zimmer 2 14.5 m²
Bad/WC 5.5 m² Gang 3 m²
Entrée 9.5 m² Garderobe
16 15 14 13 12 11 10
Treppenhaus 9 8 7 6 5
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1 EG
Zimmer 1 13 m² Wohnen/Essen/Kochen 39 m²
02/03/04/10/11/12/13/14/15-1 92 m²
See
Massstab 1:100 (1cm = 1m) 18 | 19
FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH
im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10
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4 3 2
3½-zimmer-wohnungen H AUS 5
02-2 03-2 04-2 10-2 11-2 12-2 13-2 14-2 15-2
im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5
2. Obergeschoss 3. Obergeschoss 4. Obergeschoss 10. Obergeschoss 11. Obergeschoss 12. Obergeschoss 13. Obergeschoss 14. Obergeschoss 15. Obergeschoss
4 3 2
1 EG
im Stadtwald 5
Wohnfläche 93.0 m2 Terrasse im 16. OG zur Mitbenützung
16 15 14 13 12 11 10
See 9 8 7 6 5
02/03/04/10/11/12/13/14/15-2 93 m²
See
4 3 2
Wohnen/Essen/Kochen 39 m²
1 EG
im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10
Zimmer 2 14 m²
Zimmer 1 14.5 m²
Gang 4 m² Du/WC 5 m²
9 8 7 6 5
Entrée 8.5 m²
Treppenhaus
Garderobe
Bad/WC 5.5 m²
4 3 2
WT
1 EG
Lift
im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5
4 3 2
3½-zimmer-wohnungen H AUS 5
02-4 03-4 04-4 10-4 11-4 12-4 13-4 14-4 15-4
im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5
2. Obergeschoss 3. Obergeschoss 4. Obergeschoss 10. Obergeschoss 11. Obergeschoss 12. Obergeschoss 13. Obergeschoss 14. Obergeschoss 15. Obergeschoss
4 3 2
1 EG
im Stadtwald 5
Wohnfläche 88.0 m2 Terrasse im 16. OG zur Mitbenützung
16 15 14 13 12 11 10
See
See
9 8 7 6 5
4
3 02/03/04/10/11/12/13/14/15-4 2 88 m² 1 EG
Wohnen/Essen/Kochen 39 m²
Zimmer 1 13 m²
im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5
Garderobe
Entrée/Gang 8 m²
Treppenhaus WT
Lift
Bad/WC 5 m²
Zimmer 2 14.5 m² Du/WC 4.5 m²
4 3 2
1 EG
Lift im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5
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FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH
4 3 2
3½-zimmer-wohnungen H AUS 5
02-5 03-5 04-5 10-5 11-5 12-5 13-5 14-5 15-5
im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5
2. Obergeschoss 3. Obergeschoss 4. Obergeschoss 10. Obergeschoss 11. Obergeschoss 12. Obergeschoss 13. Obergeschoss 14. Obergeschoss 15. Obergeschoss
4 3 2
1 EG
im Stadtwald 5
Wohnfläche 88.0 m2 Terrasse im 16. OG zur Mitbenützung
16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5
See
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1 EG
Lift
Lift
im Stadtwald 5
WT
Treppenhaus
Bad/WC 5 m² Entrée/Gang 8 m² Garderobe
Du/WC 5 m²
16 15 14 13 12 11 10
Zimmer 2 9 m² 14.5 8 7 6 5
4 3 2
1 EG
Zimmer 1 13 m²
im Stadtwald 5
Wohnen/Essen/Kochen 39 m² 16 15 14 13 12 11 10
02/03/04/10/11/12/13/14/15-5 88 m² 9 8 7 6 5
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See
4½-zimmer-wohnungen H AUS 5
05-1 06-1 07-1 08-1 09-1
im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5
5. Obergeschoss 6. Obergeschoss 7. Obergeschoss 8. Obergeschoss 9. Obergeschoss
4 3 2
1 EG
im Stadtwald 5
Wohnfläche 113.5 m2 Terrasse im 16. OG zur Mitbenützung
16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5
See
4 3 2
1 EG
Lift im Stadtwald 5
WT
Du/WC 5 m² Zimmer 3 14.5 m²
Bad/WC 5.5 m²
Gang 5.5 m²
16 15 14 13 12 11 10
Garderobe
Entrée 6 m²
Treppenhaus 9 8 7 6 5
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1 EG
Zimmer 2 14 m² Zimmer 1 14 m²
im Stadtwald 5
Wohnen/Essen/Kochen 45.5 m²
05/06/07/08/09-1 113.5 m²
See
Massstab 1:100 (1cm = 1m) 24 | 25
FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH
16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5
4 3 2
4½-zimmer-wohnungen H AUS 5
05-2 06-2 07-2 08-2 09-2
im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5
5. Obergeschoss 6. Obergeschoss 7. Obergeschoss 8. Obergeschoss 9. Obergeschoss
4 3 2
1 EG
im Stadtwald 5
Wohnfläche 115.0 m2 Terrasse im 16. OG zur Mitbenützung
16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5
See
4 3 2
05/06/07/08/09-2 115 m²
1 EG
Wohnen/Essen/Kochen 45.5 m² Zimmer 3 14 m² Zimmer 2 14 m²
im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5
Zimmer 1 14.5 m²
Gang 5.5 m² Du/WC 5 m²
Entrée 7 m² Garderobe
Bad/WC 5.5 m²
4 3 2
Treppenhaus
1 EG
WT
Lift im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10
See 9 8 7 6 5
4 3 2
geschäftsräume
im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5
ERDGESCHOSS HAUS 5
Geschäftsraum G-1 4 3 2
Bistro/Bakery
1 EG
im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5
Notausgang
4 3 2
1 EG
WC Herren
WC Damen/IV
Treppenhaus
Briefkasten
Geschäftsraum G-01 182 m² See
Massstab 1:100 (1cm = 1m) 28 | 29
FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH
Bistro / Bakery inkl. Lager im 2.UG 232 m²
Lift
Lift
Aussenplätze
Lobby
Haupteingang
geschäftsräume Geschäftsraum G-2
Geschäftsraum G-1/G-3/G-4
16 15 14 13 12 11 10
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1. OBERGESCHOSS HAUS 5
im Stadtwald 5
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1 EG
Geschäftsraum G-2 238.5 m²
WC Herren
Trep hau
WC Herren
Geschäftsraum G-1 119 m²
See
Massstab 1:100 (1cm = 1m) 30 | 31
FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH See
ppenus
WC Damen
Lift
Lift WC Damen
Geschäftsraum G-4 42.5 m²
Geschäftsraum G-3 61 m²
skylounge-bar & terrasse
im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5
16. OBERGESCHOSS HAUS 5 Skylounge-Bar
4 3 2
Privat-Terrasse
1 EG
im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5
4 3 2
1 EG
Lager 3.5 m²
WC Herren 3.5 m²
im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5
4 3 2
1 EG
Skylounge 124.5 m²
See
Massstab 1:100 (1cm = 1m) 32 | 33
FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH
See
Lounge / Ausschank 20 m²
Fassadenreinigungsanlage
Lager
Damen/IV 3 m²
Technik/Lüftung
n
Lift
Lift
Grill
Privat-Terrasse Mieter 87 m²
tiefgarage & nebenräume 1. UNTERGESCHOSS HAUS 5 Keller Trockenraum
Massstab 1:300
1
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Ein-/Ausfahrt Tiefgarage
4
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Tiefgarage 1. UG
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15-3 4 m²
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23
08-2 5.5 m² 11-3 3.5 m² 11-6 4 m²
09-1 5.5 m² 09-2 5 m² 15-1 5 m² 15-2 5 m² 15-4 5 m² 15-5 5 m² 14-1 5 m² 14-2 5 m² 14-4 5 m² 14-5 5 m² 13-1 5 m² 13-2 5 m² 08-1 5.5 m²
15-6 3.5 m² 14-3 4 m²
10-3 4 m²
RH 1.85 m
Saniär- und Heizungsverteiler
Lift
10-6 3.5 m²
Trockenraum Trockenraum Trockenraum
14-6 5 m² 13-4 5 m² 13-5 5 m² 12-1 5 m² 06-3 5 m² 12-2 5 m² 12-4 5 m² 12-5 5 m² 07-1 5.5 m²
Lüftungszentrale
Lift
Elektrozentrale 13-3 3 m² 13-6 3 m² 12-3 3 m² 12-6 3 m²
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09-3 3 m² 09-4 3 m² 09-5 3 m² 09-6 3 m²
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Rampe zu 2. UG
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See
See
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FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH
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tiefgarage & nebenräume 2. UNTERGESCHOSS HAUS 5 Keller
Lager Bistro/Bakery
Massstab 1:300
RH 1.20 m
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Tiefgarage 2. UG
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08-4 3.5 m² 08-5 4 m²
06-6 4 m²
Wärmepumpenzentrale
Lift Haustech. Bakery
07-3 3 m² 07-4 3 m² 07-5 3 m² 07-6 3 m²
80
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Lift
05-3 3.5 m²
Lüftungszentrale
Sanitärzentrale
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05-1 5.5 m² 04-5 5 m² 03-1 5 m² 03-2 5 m² 02-3 5 m² 03-4 5 m² 03-5 5 m² 02-1 5 m² 02-6 5 m² 02-2 5 m² 02-4 5 m² 02-5 5 m² 05-2 5.5 m²
08-6 4 m² 05-4 3 m² 05-5 3 m² 05-6 3 m²
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08-3 4 m²
06-2 5.5 m² 06-4 3.5 m² 06-5 4 m²
07-2 5.5 m² 11-1 5 m² 11-2 5 m² 11-4 5 m² 11-5 5 m² 10-1 5 m² 10-2 5 m² 10-4 5 m² 10-5 5 m² 04-1 5 m² 04-2 5 m² 04-4 5 m² 06-1 5.5 m²
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04-3 3 m² 04-6 3 m² 03-3 3 m² 03-6 3 m²
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Rampe zu 1. UG 103
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Lager Bistro/ Bakery 18 m² RH 1.20 m
See
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auszug aus dem baubeschrieb
Beim Projektieren dieser Mietwohnungen haben die Planer an die Nachhaltigkeit und den Komfort gedacht. Nachfolgend erhalten Sie einen baulichen Einblick in das Projekt skylounge-towers.ch.
BAUWEISE Massive Bauweise mit Aussenwärmedämmung samt edler, vorgehängter Glasfassade, im zertifizierten Minergie-Standard. FENSTER Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung nach Minergie-Standard. Im Erdgeschoss ist die Glasfront an eine Pfosten-Riegelkonstruktion montiert, Verglasung ebenfalls mit 3-fach Isolierverglasung. SONNENSCHUTZ Sämtliche Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Verbundraffstoren samt Windwächter ausgestattet. EINBAUSCHRÄNKE
Im Eingangsbereich der Wohnungen erwartet Sie eine praktische Garderobe.
EINBAULEUCHTEN Die Wohnungen sind mit Deckeneinbauspots ausgestattet, welche für ein stimmungsvolles Licht sorgen. BODEN- UND WANDBELÄGE Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen, robusten Eichen-Parkett ausgestattet. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. 38 | 39
FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH
kontakt
MAJA PETKOVIC Vermietung & Bewirtschaftung +41 71 844 06 05 maja.petkovic@fortimo.ch
Die Nassräume verfügen über pflegeleichte keramische Wand- und Bodenplatten.
KÜCHE Die modernen Küchen mit Granitabdeckung, Kunstharzfronten und Argolite-Rückwand sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet; Geschirrspüler, Profi-Steam-Backofen, breites Glaskeramik-Kochfeld, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank, Dampfabzugshaube mit Aktivkohlefilter, Edelstahlbecken von unten montiert, diversen Schränken sowie einem Abfalltrennsystem. NASSRÄUME Die Nassräume sind komfortabel und mit pflegeleichten Materialien ausgestattet; schallisolierte Badewanne oder plattenbelegte, bodenebene Dusche, Einzelwaschtisch, Spiegelschrank und Wandklosett mit Sparspültaste.
AUSSENBEREICHE Auf dem Dach des skylounge-towers, neben der öffentlichen skylounge-bar befindet sich eine grosse gemeinschaftliche Privatterrasse, exklusiv für BewohnerInnen im Stadtwald 5. Geniessen Sie die einmalige Weitsicht über die Stadt und den Bodensee.
tet. Vorbereitet ist in jedem Zimmer eine Multimediadose, im Wohnbereich deren zwei. Pro Wohnung wurden 2 Multimediadosen ausgebaut.
TREPPENHAUS/LIFT Alle Geschosse sind HEIZUNG
Die Wärmeerzeugung und Warmwassererwärmung erfolgt über eine zentrale Erdsondenheizung. Eine pro Raum regulierbare Bodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Heizung, Warm- und Kaltwasser werden separat und zentral je Verbrauchereinheit gemessen und abgerechnet. Die Energieeffizienz wird durch die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Zentralregulierung nach Minergienachweis zusätzlich erhöht.
WASCHEN / TROCKNEN
Jede Wohnung verfügt im Nassbereich über einen eigenen Waschturm (Waschmaschine, Tumbler). So können Sie waschen, so oft Sie wollen. Im 1. Untergeschoss stehen zudem Trocknungsräume zur Verfügung.
NEBENRÄUME Im 1. oder 2. UG verfügt jede Wohnung über ein unbeheiztes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. SICHERHEIT Die Wohnungseingangstü-
MULTIMEDIA
Die Wohnungen sind mit Multimediainstallationen ausgestat-
Für alle Türen (Hauseingang, Wohnung, Keller, Briefkasten, Tiefgarage) verwenden Sie ein und denselben Schlüssel.
ren sind mit robusten Türen nach neustem Sicherheitsstandard ausgestattet.
über zwei rollstuhlgängige Personenaufzüge oder das Treppenhaus erreichbar.
TIEFGARAGE Die Häuser sind über einen direkten Zugang mit den Garagen im 1. und 2. UG verbunden. Das Garagentor lässt sich bequem mittels Handsender bedienen.
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend.
S.E.&O. - 202103-8
WIR KOMPONIEREN LEBENSRÄUME 40 | 40
FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH
FORTIMO AG Rorschacherstrasse 286 CH-9016 St.Gallen
+41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch
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