horn-west.ch geschäftsräume
04 05 06 08 10 20 24 26 30 33
Horn Projekt Wohnlage Situation Geschäftsräume Atelier Büro Tiefgarage & Nebenräume Bauliches Kontakt / Mietinteresse
horn Die Gemeinde Horn liegt am oberen Ufer des Bodensees zwischen Rorschach und Arbon. Sie ist eine thurgauische Exklave im Kanton St.Gallen. Nebst dem Seeanstoss bieten Wald, Bäche und Wiesen der Horner Bevölkerung Naherholungsgebiete in nächster Nähe. Als eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Thurgau ist Horn sehr attraktiv für Neuzuzüger sowie für die Ansiedlung von Gewerbe- und Industrieunternehmen. Horn bietet seinen rund 2‘500 Einwohner/innen hohe Wohn- und Lebensqualität.
Rund 2'900 Einwohner/-innen
Kindergarten, Primarschule, Oberstufe
Bahn und Bus
Steuerfüsse 2022: Kanton 109, Gemeinde 34, Katholisch 18, Evangelisch 22
04 | 05
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
projekt In der schönen und steuergünstigen Gemeinde Horn entsteht die Wohnüberbauung «horn-west.ch» bestehend aus Eigentums-, Mietwohnungen und Geschäftsräumen. Wir realisieren attraktive Büro-, Atelierund Geschäftsräume im Minergie-Standard. Die gut frequentierende Lage, die grosszügigen Raumverhältnisse, die grosse Fensterfronten und die weitläufige Parkanlage lassen keine Wünsche mehr offen. «horn-west.ch» bietet eine Architektur, welche sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Der See mit naturnaher Erholung, vereint mit der Nähe zur St.Galler Hauptstadt runden das attraktive Angebot im gehobenen Wohnsegment ab.
wohnlage Badi Steinach
Bahnhof Steinach
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Steinach
Denner
Allmendinger
1 Gemeindeverwaltung 2 Bank 3 Kindergärten 4 Primarschulen 5 Oberstufe 6 Alters-/Pflegeheim 7 Post 8 Bäckerei 9 Schiffstation 10 Hotel Bad Horn 11 Badeanstalt Horn
Arbon
St ein a
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Tübach
Bushaltestellen
Verkehrsanbindungen Auto 7 min nach Rorschach 16 min nach St.Gallen
06 | 07 d
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
A1.1 N
Verkehrsanbindungen ÖV ab Horn, Bahnhof 25 min nach St.Gallen 14 min nach Romanshorn
Kloster Scholast
Rorschach
St.Gallen
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11
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Freibad Goldach
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situation Seestrasse Bushaltestelle
1
2
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1
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Ein-/Ausfahrt Tiefgarage
Parkplätze Gewerbe
Unterflurcontainer
5
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21 22 23 24 25 26 27 18 19 20 28 29 14 15 16 17 11 12 13
Coop
Ein-/Ausfahrt Tiefgarage
HAUS 115 Seestrasse 115 «büro»
HAUS 115a Seestrasse 115a «gewerbe»
3
2
Apotheke
HAUS 113 «apotheke»
HAUS111 Seestrasse 111 «büro»
«miete loft» HAUS 115a «miete»
1
2
3
HAUS 113 «miete»
HAUS 115 Seestrasse 115 «gewerbe»
4
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1
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Besucherparkplätze Wohnungen
3
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18 17 16
15
HAUS 113b «eigentum»
Klettern/ Balancierparcour
HAUS 111d «eigentum»
HAUS 115e e «eigentum»
Velos
HAUS 113c HAUS 113c Seestrasse 113c «eigentum» «eigentum»
2. ETAPPE
Eise
nba
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
10 11 12
HAUS 111c «eigentum» c
HAUS 115c Seestrasse 115c «miete»
Velos
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9
HAUS 113a Seestrasse 113a «miete»
Velos
HAUS 115b b «eigentum»
Velos
2
HAUS 111 Seestrasse 11 «gewerbe/coo
Besucherparkplätze Wohnungen 17 16 15 14 13 12
d HAUS 115d d «eigentum»
51 50 49 48
Unterflurcontainer
hns
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1. ETAPPE
9 30 31 32 33 34 35 36 37 38
Parkplätze Gewerbe
8 47 46 45
39
HAUS 111a HAUS 111a Seestrasse 111a «miete» «miete»
HAUS 111b «eigentum»
Hornb ach
1 11 op»
40
44 43 42 41
Qu.ro.
N
Massstab 1:1000
geschäftsräume 111
111
Erdgeschoss Haus 111
13
113
Geschäftsraum G1.1 Geschäftsraum G1.2
113a
113a
Eingang
Eingang Treppenhaus
Lift Geschäftsraum 111-G1.2 185 m²
Geschäftsraum 111-G1.1 525 m² VERMIETET COOP
10 | 11
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
Treppenhaus Lift
Velo/Kinderwagen
N
H5
M 1:200 2m
geschäftsräume 111 1. Obergeschoss Haus 111
111 113
Geschäftsraum 101 Geschäftsraum 102 Geschäftsraum 103
113a
113a Geschäftsraum 104
Geschäftsraum 111-101 115 m² Geschäftsraum 111-102 88 m² Lift Treppenhaus WC H WC D 5.5 m² 4.5 m²
Geschäftsraum 111-103 42 m²
Teeküche Geschäftsraum
111-104 78 m²
N
H5
M 1:200 2m
12 | 13
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
113a
113a
geschäftsräume 111 2. Obergeschoss Haus 111
111 113
Geschäftsraum 201 Geschäftsraum 202 Geschäftsraum 203
113a
113a
Geschäftsraum 111-202 145 m²
Geschäftsraum 111-201 140 m²
Lift Treppenhaus WC H WC D 5.5 m² 4.5 m²
Geschäftsraum 111-203 69 m²
N
H5
M 1:200 2m
geschäftsräume 111 Erdgeschoss Haus 113
111
Geschäftsraum G2
113
113a
113a
111 Geschäftsraum 113-G2 473 m²
Eingang
VERMIETET
113a
WC 4.5 m²
Lift
WC 4.5 m²
Treppenhaus Velo/Kinderwagen
N
H5
M 1:200 2m
14 | 15
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
geschäftsräume
115a-G3
115
115
115a
115a
Erdgeschoss Haus 115 115c
115c
Geschäftsraum G3
Treppenhaus
Geschäftsraum 115-G3 499 m²
Lift
VERMIETET
N
H5
M 1:200 2m
geschäftsräume
115a-G4 115 115a
Erdgeschoss Haus 115a
115c
Geschäftsraum G4
Geschäftsraum 115a-G4 474.5 m²
WC 4 m²
Lift Treppenhaus
Velo/Kinderwagen
N
H5
M 1:200 2m
16 | 17
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
atelier 111 1. Obergeschoss Haus 113a
111
Atelier 0A1
113
113a
113a
Atelier 113a-0A1 111
111 113
Sitzplatz 21.5 m2
113a
113a Garderobe
Atelier 113a-0A1 90 m2 WC 3.5 m2
Treppenhaus
N
H5
M 1:200 2m
20 | 21
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
atelier 111
Erdgeschoss Haus 113a Atelier 0A2
113
113a
Atelier 113a-0A2
111 113
Sitzplatz 21.5 m2
113a Garderobe
Atelier 113a-0A2 64 m2 WC 3.5 m2
Lift
Treppenhaus
N
H5
M 1:200 2m
atelier
115a-G4 115 115a
Erdgeschoss Haus 115c
115c
Atelier 0A1
WC 4 m2
Bad 6 m2
Atelier 115c-0A1 39.5 m2
Lift Garderob
E 8
Treppenhaus
N
Garderobe
H5
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH e
22 | 23
M 1:200 2m
büro
115-101 / 201 115-102 / 202
115
115
15a
115a
1. + 2. Obergeschoss Haus 115 115c
115c
Büro 101 / 201 Büro 105 / 205
Büro 115-105 / 205 69 m²
Büro 115-101 / 201 104.5 m² Büro 115-101 / 201 104.5 m²
Büro 115-105 / 205 69 m²
Lift WC
WC Treppenhaus
N
H5
M 1:200 2m
24 | 25
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
tiefgarage & nebenräume Untergeschoss Häuser 111, 111a, 113 + 113a Keller
Lager
113-D8 40.5 m2
113-203 8 m2
113-D7 37.5 m2
Disponibel/Bastelraum
113-101 7.5 m2
113-D6 18.5 m2
113-204 9 m2
HAUS 113 Lager
M6 M4 M5
113-103 7.5 m2
113-102 7.5 m2
113-104 7.5 m2
113-202 8.5 m2
113-201 10.5 m2
M7
14
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13
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12
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18
10
19
9
20
8
21
Technik
113-301 8 m2
WT
WT WT
WT WT
Lift
113-D1 38.5 m2
Trafo 1 WA
Treppenhaus
Secomat
Technik
Trocknen
WA
Hauswart
Ein-/Ausfahrt Tiefgarage
WT
WT Waschen
WA 113-D2 11.5 m2
113-D4 18.5 m2
WT
WT WT
WA
Trafo 2
WT
113-303 8.5 m2
113-D3 11 m2
113-302 9.5 m2
WA 113-D5 WA 18.5 m2
HAUS 113
M1 M2 M3
108
1
2
3
4
5
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7
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88
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101
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89
103
102
97
96
91
90
113a-D6 28 m2
109
173
110
172
111
171
112
170
113
169
114
168
115
167
116
166
117
165
113a-D3 19 m2
Technik
Velo/Kinderwagen
113a-D4 22 m2
113a-D5 17.5 m2
HAUS 113a
Technik
WT WT WT
Treppenhaus
WT WT WT WT WT WT WT WT WT WT WT
Lift
Waschen WT WT WT WT WT WT
113a-105 7 m2
113a-104 7 m2
113a-103 6.5 m2
113a-102 7 m2
113a-101 6.5 m2
113a-004 6.5 m2
113a-003 6.5 m2
113a-002 7 m2
113a-D2 17.5 m2
113a-001 6.5 m2
Secomat
Secomat
Trocknen Trocknen
113a-202 7.5 m2
113a-203 7.5 m2
113a-204 7.5 m2
113a-205 7.5 m2
113a-206 7.5 m2
113a-301 7.5 m2
113a-302 7.5 m2
Technik
113a-303 7.5 m2
113a-D1 18 m2
113a-304 7.5 m2
113a-201 6 m2 113a-106 6 m2
HAUS 113a
Massstab 1:325
26 | 27
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
118
164
119
163
120
162
Lager WA
Treppenhaus
111a-102 7.5 m2
Lift
Tech.
WA
Technik
111-D2 40 m2
30
111-D3 40 m2
31
111-D4 40 m2
44
Lager
111-D5 39.5 m2
45
111a-201 7.5 m2 111a-202 7.5 m2 111a-303 10.5 m2
111a-203 8.5 m2
58 Technik
29
32
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33
42
47
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27
34
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26
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WT WT
111a-103 7.5 m2
WA WA
HAUS 111
111a-301 9 m2
HAUS 111a
111-D1 15.5 m2
111a-302 8 m2
HAUS 111
111a-101 7 m2
Secomat
Trocknen
WT WT WT WT WT WT WT
Waschen 111a-D1 19 m2 WA
Hebebühne
Treppenhaus
HAUS 111a
Lift
23
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50
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Kältezentrale
Technik
53
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67
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66
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HAUS 111c
SECOMAT S SECOMA T
Lift
SECOMAT
Treppenhaus
Lift
61
63
62
XL
HAUS 111b 84
60
XL
tiefgarage & nebenräume HAUS 115a
115a-D1 37 m2
115a-D9 37.5 m2
Untergeschoss Häuser 115, 115a + 115c Keller 115a-D2 18 m2
Disponibel/Bastelraum Parkplätze mit Abstellraum
115a-D3 18 m2
115a-D8 11.5 m2 115a-D7 11.5 m2
115a-D4 18 m2
115a-D5 23.5 m2
115a-D6 24.5 m2
SECOMA SECOMAT S OM T
Massstab 1:325
28 | 29
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
HAUS 115
115a-res. 7 m2
115a-res. 6.5 m2
124
136
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Technik
Lift
115-D1 115-D2 24.5 m² 24.5 m²
123 126
Elektro
122
HAUS 115a WT
WT
WT
WT
WT
Waschen
WT WT
Elektro
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118
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Technik
WT WT
WT WT
Lift
115-D7 25 m²
115-D4 40 m²
115-D6 25 m²
Trocknen Technik
115-D5 51 m² EIN-/AUSFAHRT
Hauswart
106
HAUS 115a
117
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115
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1
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4
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HAUS 115
108 105 109 104
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HAUS 115c 26
30 96
Abst. PP 26 9 m2
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Abst. PP 25 Abst. 7.5 m2 PP 24 9 m2 Velo/Kiwa
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.
95 32 94
Technik
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Lift 34
115c-D1 16 m2
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115c-D2 12.5 m2
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115c-D3 17.5 m2
91 36 90 37 WT
89
WT
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Waschen
88 39
Technik
WT
WT
WT
WT
WT
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Trocknen
WT WT
87 40 86 41 85
Elektro
115c-D4 18 m2
115c-D5 9 m2 115c-D6 8 m2
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WT
WT
WT
WT
WT
WT
WT
Trocknen
HAUS 115c
bauliches Bauweise Die Wohnhäuser sind im zertifizierten Minergie-Standard erstellt. Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System erreicht. Die Flachdächer sind extensiv begrünt. Heizung Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Geschossen. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit. Fenster In den Büro und Ateliers sind pflegeleichte Kunststoff-Metallfenster mit Isolierverglasung montiert. Bei den Geschäftsräumen ist teilweise eine Glas-Metallkonstruktion wärmegedämmt nach Minergie-Nachweis erstellt. Sonnenschutz Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Bei den Ateliers im Haus 113a ist bei den Sitzplätzen und Terrassen je eine elektrische Sonnenmarkise montiert. Boden- und Wandbeläge In den Geschäftsräumen ist der Unterlagsboden roh belassen, Wände werden mit Grundputz versehen die Decken in Beton roh.
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FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
Küche In den Büroräumen sind die Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden und können je nach Wunsch ausgebaut werden. Nassräume Je nach Geschäftsraum ist ein Waschtisch, Spiegelschrank, Wandklosett und ein Pissoir montiert. Aussenbereiche Die Sitzplätze der Ateliers im Haus 113a sind mit Platten versehen. Es ist ein Lichtschalter für eine Decken oder Wandleuchte sowie eine Aussensteckdose installiert.
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202210-7
mietinteresse Sie haben Interesse an einer Gewerbefläche? Unter www.horn-west.ch können Sie sich online für die gewünschte Gewerbefläche bewerben.
Mietinteresse
Vanja Jovanovic Vermietung & Bewirtschaftung Gewerbeflächen +41 71 844 66 48 vanja.jovanovic@fortimo.ch
WIR KOMPONIEREN LEBENSRÄUME
FORTIMO AG Rorschacherstrasse 286 CH-9016 St.Gallen
+41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch
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