horn-west.ch
miete häuser 111a/113/113a
04 05 06 07 10 16 18 24 34 35 38 40 43
Horn Projekt Wohnlage Situation 2½-Zimmer 2½-Attika 3½-Zimmer 3½-Attika 4½-Zimmer 4½-Attika Tiefgarage & Nebenräume Bauliches Kontakt / Mietinteresse
horn Die Gemeinde Horn liegt am oberen Ufer des Bodensees zwischen Rorschach und Arbon. Sie ist eine thurgauische Exklave im Kanton St.Gallen. Nebst dem Seeanstoss bieten Wald, Bäche und Wiesen der Horner Bevölkerung Naherholungsgebiete in nächster Nähe. Als eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Thurgau ist Horn sehr attraktiv für Neuzuzüger sowie für die Ansiedlung von Gewerbe- und Industrieunternehmen. Horn bietet seinen rund 2‘500 Einwohner/innen hohe Wohn- und Lebensqualität.
Rund 2'900 Einwohner/-innen
Kindergarten, Primarschule, Oberstufe
Bahn und Bus
Steuerfüsse 2022: Kanton 109, Gemeinde 34, Katholisch 18, Evangelisch 22
04 | 05
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
projekt In der schönen und steuergünstigen Gemeinde Horn entsteht die Wohnüberbauung «horn-west.ch» bestehend aus Eigentums-, Mietwohnungen und Geschäftsräumen. In den grosszügigen Mehrfamilienhäusern realisieren wir in der ersten Etappe 40 Mietwohnungen sowie Geschäftsräume im Minergie-Standard. Der Wohnungsmix beinhaltet 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen auf drei bis vier Wohngeschossen. Grosszügige Raumverhältnisse und gut besonnte Aussenbereiche zeichnen diese Neubauwohnungen aus. Der Ausbaustandard ist modern, optisch ansprechend und hochwertig. Für angenehmes Wohlbefinden und einen besonderen Wohnkomfort sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung. «horn-west.ch» bietet eine Architektur, welche sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Der See mit naturnaher Erholung, vereint mit der Nähe zur St.Galler Hauptstadt runden das attraktive Angebot im gehobenen Wohnsegment ab.
wohnlage Badi Steinach
Bahnhof Steinach
se ras tst up Ha
Steinach
Denner
Allmendinger
1 Gemeindeverwaltung 2 Bank 3 Kindergärten 4 Primarschulen 5 Oberstufe 6 Alters-/Pflegeheim 7 Post 8 Bäckerei 9 Schiffstation 10 Hotel Bad Horn 11 Badeanstalt Horn
Arbon
St ein a
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Tübach
Bushaltestellen
Verkehrsanbindungen Auto 7 min nach Rorschach 16 min nach St.Gallen
06 | 07 d
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
A1.1 N
Verkehrsanbindungen ÖV ab Horn, Bahnhof 25 min nach St.Gallen 14 min nach Romanshorn
Kloster Scholast
Rorschach
St.Gallen
stra
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11
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Bahnhof Horn
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Freibad Goldach
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Bodensee
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Schulstrasse
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St.Gallen
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Goldach
Rorschach
situation Seestrasse
Parkplätze Gewerbe Ein-/Ausfahrt Tiefgarage
HAUS 111 Seestrasse 111 «büro»
HAUS 113 «apotheke» HAUS 113 Seestrasse 113 «miete» 1 2 3 4
8 9 10 11
12 13
Besucher-Parkplätze 24 23 22 21
Eingang
HAUS 11 Seestrasse «coop»
Velo
5 6 7
Eingang
Parkplätze
Eingang
Unterflurcontainer
20 19 18 17 16 15 14
Velo
HAUS 113a Seestrasse 113a «miete»
Eingang Velo Eingang Velo
HAUS 113b Seestrasse 113b «eigentum»
HAUS 111c Seestrasse 111c «eigentum»
Eingang Velo
2. Etappe
Eingang Velo
HAUS 111d Seestrasse 111d «eigentum»
Begegnungszone
Spielwiese
Eise
nba
08 | 09
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
hns
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HAUS 113c Seestrasse 113c «eigentum»
Eingang Velo
Begegnungszone
e Gewerbe
11 111 »
HAUS 111a Seestrasse 111a «miete» Eingang
HAUS 111b Seestrasse 111b «eigentum»
Spielwiese
Begegnungszone
Spielwiese
N
kein Massstab
2½-zimmer
1
D2-102/202
111a
1.OG 2.OG
113
113-102 113-202
113a
113a
Wohnfläche 65.0 m2 Balkon 1. + 2.OG 11.0 m2
2½-Zimmer-Wohnungen 113-102 / 202
Wohnen/Essen/Kochen 34.5 m2 Balkon 11 m2 Du/WC 5.5 m2
Garderobe
113
111a
Entrée 6 m2
Zimmer 19 m2
Lift Treppenhaus
N
H5
M 1:100 1m
10 | 11
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
2½-zimmer
2
D2-103/1203
111a
1.OG 2.OG
113-103 113-203
113
113a
113a
Wohnfläche Balkon 1. + 2.OG
67.0 m2 11.0 m2
Lift Treppenhaus
Du/WC 5.5 m2
Garderobe
113
111a
Entrée 6 m2
Zimmer 19.5 m2
Balkon 11 m2 Wohnen/Essen/Kochen 34.5 m2
2½-Zimmer-Wohnungen 113-103 / 203
N
H5
M 1:100 1m
2½-zimmer
C1-001/101/201 111a
EG 1.OG 2.OG
113
113a-001 113a-101 113a-201
113a
Wohnfläche 71.0 m2 Sitzplatz 20.5 m2 Balkon 1. + 2.OG 10.5 m2
C1-301 111a
Lift Garderobe
Treppenhaus
Du/WC 6 m2 113 Zimmer 15.5 m2
Entrée/Gang 10.5 m2
113a
Wohnen/Essen/Kochen 36.5 m2 D1-101/201
Balkon 10.5 m2 111a
113
113a
Sitzplatz 20.5 m2 N 2½-Zimmer-Wohnungen 113a-001 / 101 / 201 H5
M 1:100 1m
12 | 13
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
D2-101/201
2½-zimmer
201
C1-002/102/202 C1-003/103/203
111a
113
EG 1.OG 2.OG
111a
113
113a-002, 113a-003 (gespiegelt) 113a-102, 113a-103 (gespiegelt) 113a-202, 113a-203 (gespiegelt)
113a
113a
Wohnfläche 63.5 m2 Sitzplatz 18.0 m2 Balkon 1. + 2.OG 12.5 m2
C1-302 111a
111a
Lift 113
113
Treppenhaus
113a
Entrée 6.5 m2 Zimmer 19 m2
113a
Du/WC 6 m2
Garderobe
Wohnen/Essen/Kochen 30.5 m2
D1-102/202 111a
111a
Balkon 12.5 m2
113
113
2
113a
Sitzplatz 18 m2
113a
2½-Zimmer-Wohnungen 113a-002 / 102 / 202
N
gespiegelt 113a-003 / 103 / 203
H5
M 1:100 1m
D2-102/202
2½-zimmer
202 203
C1-004/104/204
111a
EG 1.OG 2.OG
113
111a
113a-004 113a-104 113a-204
113
113a
113a
Wohnfläche 72.0 m2 Sitzplatz 20.5 m2 Balkon 1. + 2.OG 10.5 m2
C1-303 111a
111a
113
113
Du/WC 6.5 m2
Treppenhaus Garderobe
Zimmer 15.5 m2
113a
111a
Wohnen/Essen/Kochen 36.5 m2
Entrée/Gang 113a11.5 m2
D1-103/203 111a
Balkon 10.5 m2 113
113
113a
113a
N
Sitzplatz 20.5 m2 H5
2½-Zimmer-Wohnungen 113a-004 / 104 / 204 14 | 15
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
M 1:100 1m
D2-103/1203
2½-attika
D1-302
111a
113
AG
111a
113
113a-302
113a
113a
72.0 m2 12.5 m2
Wohnfläche Balkon
2½-Zimmer-Attika 111a-302 D2-301 111a
111a Zimmer 15.1 m
113
113
Zimmer 15 m2
Wohnen/Essen/Kochen 50 m2 Balkon 12.5 m2
113a
Entrée 4 m2 Oblicht
Treppenhaus Treppenhau us
Garderobe
Du/WC 5.5 m2 Lift
Garderobe
113a
N
H5
M 1:100 1m
16 | 17
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
2½-attika
D2-301 111a
111a
AG
113
113
113-301
113a
113a
Wohnfläche Balkon
76.0 m2 11.5 m2
2½-Zimmer-Attika 113-301
Balkon 11.5 m2
Zimmer 16 m2
Wohnen/Essen/Kochen 43 m2 Entrée 9 m2 Oblicht
Garderobe
Du/WC 6 m2
Lift Treppenhaus
N
H5
M 1:100 1m
3½-zimmer
D1-101/201 111a
1.OG 2.OG
113
111a-101 111a-201
113a
Wohnfläche 105.0 m2 Balkon 1. + 2.OG 13.0 m2
Treppenhaus
D2-101/201
111a
Lift 113
Bad/WC 5.5 m2
Balkon 13 m2
Reduit 5 m2 113a
Entrée/ Gang 11 m2
Wohnen/Essen/Kochen 43 m2 Garderobe
Zimmer 1 17 m2
Zimmer 2 12 m2
Du/WC 5 m2
3½-Zimmer-Wohnungen 111a-101 / 201
N
H5
M 1:100 1m
18 | 19
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
3½-zimmer
D1-102/202
111a
113
1.OG 2.OG
111a
113
111a-102 111a-202
113a
113a
Wohnfläche Balkon 1. + 2.OG
97.0 m2 13.0 m2
3½-Zimmer-Wohnungen 111a-102 / 202
D2-102/202
Zimmer 2 111a 15 m2
111a
Zimmer 1 12 m2
113
Balkon 13 m2
Wohnen/Essen/Kochen 43 m2
Entrée/113a Gang 10 m2 Garderobe
113a
113
Du/WC 4.5 m2
Treppenhaus
Bad/WC 5.5 m2 Reduit 2.5 m2
Lift
N
H5
M 1:100 1m
3½-zimmer
D2-101/201 111a
1.OG 2.OG
113
113-101 113-201
113a
Wohnfläche 101.0 m2 Balkon 1. + 2.OG 12.0 m2
3½-Zimmer-Wohnungen 113-101 / 201
Zimmer 1 16.5 m2 Du/WC 5 m2
Zimmer 2 12 m2
Balkon 12 m2
Garderobe
Entrée/ Gang 11 m2 Reduit 2 m2 Bad/WC 5.5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 45 m2 Lift Treppenhaus
N
H5
M 1:100 1m
20 | 21
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
3½-zimmer
3
D2-104/204
111a
113
1.OG 2.OG
111a
113
113-104 113-204
113a
113a
Wohnfläche 104.0 m2 Balkon 1. + 2.OG 11.0 m2
Lift Treppenhaus
Wohnen/Essen/Kochen 45 m2 Bad/WC 5.5 m2
Reduit 3 m2 Entrée/ Gang 11 m2
Balkon 11 m2
Garderobe
Du/WC 5 m2 Zimmer 2 12 m2
Zimmer 1 17 m2
3½-Zimmer-Wohnungen 113-104 / 204
N
H5
M 1:100 1m
3½-zimmer
/204
3
C1-105/205 111a
111a
113
1.OG 2.OG
113
113a-105, 113a-106 (gespiegelt) 113a-205, 113a-206 (gespiegelt)
113a
113a
Wohnfläche
95.0 m2
3½-Zimmer-Wohnungen Balkon 1. + 2.OG 11.5 m2 113a-105 / 205 gespiegelt 113a-106 / 206 C1-304
Balkon 111a 11.5 m2
Zimmer 2 11.5 m2
113
Zimmer 1 14.5 m2
111a
Entrée/ Gang 12.5 m2
Du/WC 6 m2
113
Wohnen/Essen/Kochen 41 m2 113a
113a
Garderobe
Bad/WC 5.5 m2
Treppenhaus
D1-301 111a
111a
113
113
113a
113a
N
H5
M 1:100 1m
22 | 23
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
D2-104/204
3½-attika
D1-301
111a
113
AG
111a
113
111a-301
113a
113a
90.0 m2 51.0 m2
Wohnfläche Terrasse
3
D2-104/204
Treppenhaus Treppenhau us
111a
111a
Oblicht
Du/WC 5.5 m2
113
113
Lift
Reduit 1.5 m2
Zimmer 2 15 m2
Wohnen/Essen/Kochen 40 m2
Garderobe
113a
113a Entrée 6.5 m2
Bad/WC 4.5 m2
Zimmer 1 12.5 m2
Terrasse 51 m2
3½-Zimmer-Attika 111a-301 N
H5
M 1:100 1m
24 | 25
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
3½-attika
D1-303
111a
113
AG
111a
113
111a-303
113a
113a
Wohnfläche Terrasse
101.5 m2 33.0 m2
D2-302 111a
Du/WC 5 m2
Zimmer 1 14.5 m2
113
111a
113
Zimmer 2 18 m2
113a
Treppenhaus
113a
Entrée 9.5 m2
Bad/WC 6 m2
Garderobe
Lift
Reduit 4.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen 40 m2
N
Terrasse 33 m2
H5
M 1:100 1m
3½-Zimmer-Attika 111a-303
3½-attika
D2-303
111a
113
AG
111a
113
113-303
113a
113a
Wohnfläche Terrasse
93.0 m2 58.5 m2
Oblicht
Du/WC 6 m2 Zimmer 2 16.5 m2 Lift Reduit 2.5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 42.5 m2
Treppenhaus
Garderobe
Entrée/ Gang 5 m² Bad/WC 5 m2
Zimmer 1 12 m2
Oblicht
Terrasse 58.5 m2
3½-Zimmer-Attika 113-303
N
H5
M 1:100 1m
26 | 27
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
3½-attika
C1-301 111a
AG
113
113a-301
113a
Wohnfläche Terrasse
102.0 m2 58.5 m2
D1-101/201
Wohnen/Essen/Kochen 46 m2 111a Lift
Reduit 2 m2
Garderobe
Treppenhaus
Bad/WC 6 m2 113 Oblicht
Entrée/ Gang 8 m2
113a
Du/WC Oblicht 5 m2
Zimmer 2 18.5 m2
Zimmer 1 12.5 m2
D2-101/201 111a
Terrasse 58.5 m2
113
113a
N
H5
M 1:100 1m
3½-Zimmer-Attika 113a-301
3½-attika
C1-302
111a
113
AG
111a
113
113a-302
113a
113a
Wohnfläche Terrasse
103.0 m2 58.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen 46 m2 111a
D1-102/202
Bad/WC 6 m2
Treppenhaus
Reduit 2.5 m2 113
Oblicht
Garderobe
113
111a
Entrée/ Gang 8 m2
113a
113a
Oblicht Du/WC
5 m2
Zimmer 2 18.5 m2
Zimmer 1 12.5 m2
D2-102/202 111a
Terrasse 58.5 m2
113
3½-Zimmer-Attika
113a 113a-302
111a
113
113a
N
H5
M 1:100 1m
30 | 31
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
3½-attika
C1-303
111a
113
AG
111a
113
113a-303, 113a-304 (gespiegelt)
113a
113a
3½-Zimmer-Wohnungen Wohnfläche 95.0 m2 113a-105 / 205 11.5 m2
Terrasse
gespiegelt 113a-106 / 206
Balkon 11.5 m2
D1-103/203 Zimmer 2 11.5 m2
Zimmer 1 14.5 m2
111a
111a
113
113
Wohnen/Essen/Kochen 41 m2
113a
113a Garderobe
Bad/WC 5.5 m2
Entrée/ Gang 12.5 m2
Du/WC 6 m2
Treppenhaus D2-103/1203 111a
113
111a
113
113a
113a
N
H5
M 1:100 1m
4½-zimmer
D1-103/203
111a
113
1.OG 2.OG
111a
113
111a-103 111a-203
113a
113a
Wohnfläche 121.0 m2 Balkon 1. + 2.OG 13.0 m2
D2-103/1203
Zimmer 1 14.5 m2
111a
113
Du/WC 5 m2
111a
113
Zimmer 2 18 m2
113a
Treppenhaus
Entrée/ 113a Gang 12 m2
Bad/WC 7 m2
Garderobe
Lift Reduit 3 m2
Zimmer 3 14 m2
Wohnen/Essen/Kochen 43 m2
Balkon 13 m2
N
H5
M 1:100 1m
34 | 35
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
4½-Zimmer-Wohnungen 111a-103 / 203
4½-attika
D2-302 111a
111a
113
AG
113
1113-302
113a
113a
Wohnfläche Terrasse
112.5 m2 34.0 m2
Zimmer 2 11.5 m2 Zimmer 3 13.5 m2 Zimmer 1 22 m2
Gang 6 m2
Oblicht
Bad/WC 5.5 m2
Garderobe
Du/WC 4.5 m2 Garderobe
Entrée 3 m2 Lift
Wohnen/Essen/Kochen 41.5 m2
Treppenhaus
N
Terrasse 34 m2
H5
M 1:100 1m
4½-Zimmer-Attika 113-302
tiefgarage & nebenräume Keller Disponibel/Bastelraum
Lager
113-D8 40.5 m2
113-203 8 m2
113-D7 37.5 m2
113-101 7.5 m2
113-D6 18.5 m2
113-204 9 m2
HAUS 113 Lager
M6 M4 M5
113-103 7.5 m2
113-102 7.5 m2
113-104 7.5 m2
113-202 8.5 m2
113-201 10.5 m2
M7
14
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19
9
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8
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Technik
113-301 8 m2
WT
WT WT
WT WT
Lift
113-D1 38.5 m2
Trafo 1 WA
Treppenhaus
Secomat
Technik
Trocknen
WA
Hauswart
Ein-/Ausfahrt Tiefgarage
WT
WT Waschen
WA 113-D2 11.5 m2
113-D4 18.5 m2
WT
WT WT
WA
Trafo 2
WT
113-303 8.5 m2
113-D3 11 m2
113-302 9.5 m2
WA 113-D5 WA 18.5 m2
HAUS 113
M1 M2 M3
108
1
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103
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90
113a-D6 28 m2
109
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110
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167
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166
117
165
113a-D3 19 m2
Technik
Velo/Kinderwagen
113a-D4 22 m2
113a-D5 17.5 m2
HAUS 113a
Technik
WT WT WT
Treppenhaus
WT WT WT WT WT WT WT WT WT WT WT
Lift
Waschen WT WT WT WT WT WT
113a-105 7 m2
113a-104 7 m2
113a-103 6.5 m2
113a-102 7 m2
113a-101 6.5 m2
113a-004 6.5 m2
113a-003 6.5 m2
113a-002 7 m2
113a-D2 17.5 m2
113a-001 6.5 m2
Secomat
Secomat
Trocknen Trocknen
113a-202 7.5 m2
113a-203 7.5 m2
113a-204 7.5 m2
113a-205 7.5 m2
113a-206 7.5 m2
113a-301 7.5 m2
113a-302 7.5 m2
Technik
113a-303 7.5 m2
113a-D1 18 m2
113a-304 7.5 m2
113a-201 6 m2 113a-106 6 m2
HAUS 113a
Massstab 1:325
38 | 39
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
118
164
119
163
120
162
Lager WA
Treppenhaus
111a-102 7.5 m2
Lift
Tech.
WA
Technik
111-D2 40 m2
30
111-D3 40 m2
31
111-D4 40 m2
44
Lager
111-D5 39.5 m2
45
111a-201 7.5 m2 111a-202 7.5 m2 111a-303 10.5 m2
111a-203 8.5 m2
58 Technik
29
32
43
46
57
28
33
42
47
56
27
34
41
48
55
26
35
40
49
54
WT WT
111a-103 7.5 m2
WA WA
HAUS 111
111a-301 9 m2
HAUS 111a
111-D1 15.5 m2
111a-302 8 m2
HAUS 111
111a-101 7 m2
Secomat
Trocknen
WT WT WT WT WT WT WT
Waschen 111a-D1 19 m2 WA
Hebebühne
Treppenhaus
HAUS 111a
Lift
23
24
25
36
37
38
39
50
51
52
Kältezentrale
Technik
53
59
87
76
75
70
69
64
86
77
74
71
68
65
85
78
73
72
67
79
83
80
82
66
81
HAUS 111c
SECOMAT S SECOMA T
Lift
SECOMAT
Treppenhaus
Lift
61
63
62
XL
HAUS 111b 84
60
XL
bauliches Bauweise Die Wohnhäuser sind im zertifizierten Minergie-Standard mit kontrollierter Wohnraumlüftung erstellt. Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System (Steinwolle und mineralischer Putzaufbau) erreicht. Die Flachdächer sind extensiv begrünt. Heizung Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Geschossen. Für ein optimales Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit. Fenster Durch grosse, pflegeleichte Kunst stofffenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Sitzplätzen und Balkonen ist pro Wohnung eine grossflächige Hebeschiebetüre eingebaut, in den Attikawohnungen deren zwei. Sonnenschutz Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Pro Wohnung ist bei den Sitzplätzen und Terrassen je eine elektrische Sonnenmarkise montiert. Boden- und Wandbeläge In sämtlichen Wohnräumen ist ein Parkett verlegt. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume sind teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.
40 | 41
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
Küche Die Küche bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen aus Granit, hochwertige Geräte wie Profisteam-Backofen, Geschirrspüler und GlaskeramikKochfeld, Edelstahlbecken sowie Deckeneinbauspots. Nassräume Bodenbündige Duschen, schallisolierte Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett. Aussenbereiche Die Sitzplätze, Balkone 1.–2. OG sowie die Terrassen der Attikas sind mit Platten versehen. Es ist ein Lichtschalter für eine Decken oder Wandleuchte sowie eine Aussensteckdose installiert.
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202210-7
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Sabrina Müller Vermietung Bewirtschaftung +41 71 844 66 20 sabrina.mueller@fortimo.ch
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