bad32.ch
altersgerechte mietwohnungen
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Waldstatt Projekt Wohnlage Situation 2½-Zimmer 3½-Zimmer 3½-Zimmer-Dachwohnung Tiefgarage und Nebenräume Bauliches Kontakt/Mietinteresse
waldstatt Waldstatt ist ein ländlich geprägtes Dorf mit rund 1800 Einwohner/innen in mitten den grünen Hügellandschaften des Appenzellerlands. Die Gemeinde liegt am sonnigen Südhang mit einem spektakulären Panoramablick in den Alpstein. In der Gemeinde und im umliegenden Naherholungsgebiet finden Sie viele Möglichkeiten Ihre Freizeit attraktiv und abwechslungsreich zu gestalten.
Rund 1800 Einwohner/-innen
Kindergarten, Primarschule, Oberstufe
Bahn und Bus
Steuerfüsse 2023: Kanton 3.30, Gemeinde 4.10, Evangelisch-ref. 8.00, Röm-kath. 7.83
04 | 05
FORTIMO AG | BAD32.CH
projekt In der idyllischen Gemeinde Waldstatt mitten in der Appenzeller Hügellandschaft sind zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Mietwohnungen entstanden. Die Mietwohnungen sind umgeben von viel Grünfläche und bieten eine grossartige Panoramasicht auf den Alpstein. Der Wohnungsmix beinhaltet 2½- und 3½-Zimmer-Wohnungen. Sämtliche Wohnungen sind hindernisfrei konzipiert und mit einem Notrufsystem ausgestattet. Im Innern überzeugen die Wohnungen durch ihre funktionalen Grundrisse, helle und einladende Räume, moderne offene Küchen sowie bodenbündige Duschen und edle Parkettböden. In allen Wohnungen befindet sich ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Neben sämtlichen Pflege-/Betreuungsleistungen bietet das benachbarte Seniorenheim Bad Säntisblick den Bewohnerinnen und Bewohner der Überbauung attraktive Serviceleistungen wie Wohnungsreinigungen, einen Wäscheservice sowie Mahlzeitendienst etc.
Pluspunkt Fortimo Es ist uns ein Anliegen, täglich das Beste zu geben und die Erwartungen unserer Kundschaft nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen. Hier finden Sie einige Vorzüge, die das Wohnen bad32.ch noch viel angenehmer machen.
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FORTIMO AG | BAD32.CH
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Verkehrsanbindungen ÖV 30 min nach St.Gallen 25 min nach Gossau Verkehrsanbindungen Auto 10 min nach Herisau 20 min nach St.Gallen
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1 Gemeindeverwaltung 2 Kindergarten 3 Primarschule, Oberstufe 4 Mehrzweckhalle 5 Seniorenheim Bad Säntisblick 6 Bahnhof Waldstatt 7 Coop, Bank 8 Bäckerei 9 Metzgerei 10 Schwimmbad Bushaltestellen
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FORTIMO AG | BAD32.CH
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2½-zimmer EG
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1.OG
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2.OG
32b-202
2½ Zimmer-Wohnung
32a-002 32b-002
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HAUS 32B
HAUS 32A
Wohnfläche Sitzplatz Balkon
45.5 m2 26.0 m2 26.0 m2 3½ Zimmer-Wohnung
32a-003 32b-003
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HAUS 32B
Lift
HAUS 32A WT
Treppenhaus
WT
Zimmer 1 16 m2
Entrée 2 m2
WT
Du /WC 4 m2
Garderobe
Wohnen/Essen/ Kochen 18.5 m2
Aussenschrank
Aussenschrank
GSPublisherVersion 856.46.48.100
Sitzplatz 26 m2 Sonnenschutz
2½ Zimmer-Wohnung 32a-002 32a-102 45.5 m2
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FORTIMO AG | BAD32.CH
2½ Zimmer-Wohnung 32b-002 32b-102 32b-202 45.5 m2
3½-zimmer EG
32b-001, 32a-001
1.OG
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2.OG
32b-201
3½ Zimmer-Wohnung
32a-001 32b-001
32a-101 32b-101 32b-201
HAUS 32B
HAUS 32A 3½ Zimmer-Wohnung 32a-001 32a-101 77.5 m2 Wohnfläche Sitzplatz Balkon
77.5 m2 17.0 m2 17.0 m2
3½ Zimmer-Wohnung 32b-001 32b-101 32b-201 77.5 m2
2½ Zimmer-Wohnung
32a-002 32b-002
32a-102 32b-102 32b-202
HAUS 32B Zimmer 1 12 m2
Du/WC 5.5 m2
HAUS 32A Garderobe
Lift
Entrée 4 m2
Treppenhaus
Zimmer 2 15 m2
Gang 4.5 m2 WT
3½ Zimmer-Wohnung
32a-003 32b-003
WT
32a-103 32b-103 32b-203
Wohnen/Essen/ Kochen 33.5 m2
Aussenschrank
HAUS 32B
HAUS 32A Sitzplatz 17 m2 Sonnenschutz
Massstab 1:100 (1cm = 1m) 12 | 13
FORTIMO AG | BAD32.CH
GSPublisherVersion 856.46.48.100
3½-zimmer EG
32b-003, 32a-003
1.OG
32b-103, 32a-103
2.OG
32b-203
3½ Zimmer-Wohnung
32a-003 32b-003
32a-103 32b-103 32b-203
HAUS 32B
HAUS 32A 3½ Zimmer-Wohnung 32a-003 32a-103 78 m2 78.0 m2 17.0 m2 17.0 m2
3½ Zimmer-Wohnung 32b-003 32b-103 32b-203 78 m2
GSPublisherVersion 856.46.48.100
Zimmer 2 12.5 m2
Du/WC 5.5 m2
Garderobe
Zimmer 1 15.5 m2
WT
Wohnen/Essen/ Kochen 32.5 m2
Sitzplatz 17 m2 Sonnenschutz
Lift
Entrée 4 m2
Gang 4.5 m2
Aussenschrank
Wohnfläche Sitzplatz Balkon
Treppenhaus
3½-dach
32b-201
S 32B
DG
3½ Zimmer-Dachwohnung
32a-201 32b-301
32b-301, 32a-201
HAUS 32B
HAUS 32A
HAUS 32A
3½ Zimmer-Wohnung 32a-201 90.5 m2 Wohnfläche Balkon
90.5 m2 27.5 m2
3½ Zimmer-Dachwohnung
32a-202 32b-302
32b-202
S 32B
3½ Zimmer-Wohnung 32b-301 90.5 m2
HAUS 32B RH 1.5m
Zimmer 1 12 m2
RH 2.0m
HAUS 32A
HAUS 32A Zimmer 2 19 m2
Garderobe
Lift
Du/WC 7 m2 Treppenhaus WT
Entrée 5.5 m2
32b-203
Wohnen/Essen/ Kochen 41.5 m2
S 32B
DF
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RH 2.0m RH 1.5m
Aussenschrank
HAUS 32A
Massstab 1:100 (1cm = 1m) 14 | 15
FORTIMO AG | BAD32.CH
Balkon 27.5 m2
3½-dach
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3½ Zimmer-Dachwohnung
32a-202 32b-302
32b-302, 32a-202
HAUS 32B
HAUS 32A
HAUS 32A
Wohnfläche Balkon
90.5 m2 27.5 m2
3½ Zimmer-Wohnung 32a-202 90.5 m2
3½ Zimmer-Wohnung 32b-302 90.5 m2
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RH 1.5m
Zimmer 2 12 m2
RH 2.0m
HAUS 32A
Garderobe
Zimmer 1 19 m2 Du/WC 7 m2
Treppenhaus Entrée 5.5 m2
WT
Wohnen/Essen/ Kochen 41.5 m2 DF
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RH 2.0m RH 1.5m
Balkon 27.5 m2
Aussenschrank
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tiefgarage & nebenräume HAUS 32B 32b-302 6.5 m 2
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FORTIMO AG | BAD32.CH
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bauliches Bauweise Massivbauweise mit mineralischer Wärmedämmung und hinterlüfteter Fassadenverkleidung aus Holz. Steildach mit Ziegeleindeckung. Heizung Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Wohngeschossen. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit. Im Wohn-/ Essbereich, in den Zimmern und Nassräumen sind Raumthermostate vorhanden. Fenster Durch grosse, pflegeleichte Fenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Sitzplätzen und Balkone sind Flügeltüren eingebaut. Die Dachwohnungen verfügen über Dachfenster, teilweise elektrisch bedienbar. Sonnenschutz Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Dachfenster verfügen über elektrische Aussenrollläden. Pro Wohnung (ausser bei Dachwohnungen) werden bei den Aussenbereichen bis zu 4 Holzschiebeläden montiert. Im Dachgeschoss erhalten die Wohnungen eine elektrische Sonnenmarkise. Boden- und Wandbeläge In sämtlichen Wohnräumen ist ein Parkett verlegt. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz, Dachgeschoss mit Holzwerkstoffplatten, weiss lasiert. Die Nassräume sind teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.
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FORTIMO AG | BAD32.CH
Küche Die Küche mit Kunstharzfronten bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, Granit-Arbeitsfläche, Edelstahlbecken, Deckeneinbauspots, hochwertige Geräte wie Profi Steam Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank und Glaskeramik-Induktion- Kochfeld mit Dampfabzugshaube. Nassräume Bodenbündige Duschen, Waschtische, Spiegelschränke mit Beleuchtung, Wandklosett und Deckeneinbauspots machen die Nassräume komplett. Aussenbereiche Die Sitzplätze und Balkone sind mit einem Holzrost versehen. Es ist ein Lichtschalter für eine Decken- oder Wandleuchte sowie eine Aussensteckdose installiert. Alle Wohnungen verfügen über einen Aussenschrank. Ladestation Elektrofahrzeuge schnell & unkompliziert aufladen. In der Tiefgarage können Ladestationen für E-Mobile (Elektrofahrzeuge) eingebaut werden. Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskünfte zu den Konditionen.
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Bildern zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202402-2
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FORTIMO AG | BAD32.CH
FORTIMO AG Rorschacherstrasse 286 CH-9016 St.Gallen
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