schoen-egg.ch
mietwohnungen & gewerbe
04 05 06 08 10 12 28 36 45 53 54 56 58 60 63
Fahrwangen Projekt Wohnlage Situation 1½-Zimmer 2½-Zimmer 2½-Dachwohnung 3½-Zimmer 3½-Dachwohnung 4½-Zimmer Geschäftsraum Atelier Tiefgarage & Nebenräume Bauliches Kontakt / Mietinteresse
fahrwangen Die reizvolle Region rund um den Hallwilersee wird gerne als die Visitenkarte des Kantons Aargau bezeichnet. Wer hier ankommt – oder auch nur durchfährt – denkt an Ferien und Erholung. Am Ostufer des Hallwilersees und am Sonnenhang des Lindenberges liegt die Gemeinde Fahrwangen. Die Gemeinde hat eine sehr gute Infrastruktur, die das Wohnen und Arbeiten in Fahrwangen attraktiv macht. Die Nähe zum Naherholungsgebiet um den Hallwilersee ist ein Paradies für Spaziergänger, Wanderer und Jogger. Familien treffen sich an bereitstehenden Feuerstellen zum gemütlichen Bräteln
Rund 2‘500 Einwohner/-innen
Kindergarten, Primar- und Bezirksschule
Bahn und Bus
Steuerfüsse 2024: Kanton 112%, Gemeinde 118%, Katholisch 15%, Evangelisch 16%, Christ-kat. 23%
04 | 05
FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH
projekt Die attraktive Wohngemeinde Fahrwangen zeichnet sich durch ländlichen Charme und städtische Infrastruktur aus. Hier entstehen 67 Mietwohnugen, 12 Eigentumswohnungen und 3 Geschäftsräume. Der Wohnungsmix beinhaltet moderne und funktionale 1½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen. Die vier als solitär konzipierten Baukörper sind kubisch einfach und klar geschnitten. Sie fügen sich optimal in die Grüne, parkähnliche Umgebung ein. Hier entsteht eine Überbauung zum Wohlfühlen, viele Grünflächen, Bäume und Wiesen gestalten das Aussenleben der Mehrfamilienhäuser. Sie überzeugen durch eine hohe Wohnqualität mit vielen Vorzügen. So verfügen die Wohnungen über einen warmen Parkettboden, moderne Küchen, bodenbündige Duschen sowie eigene Waschtürme.
wohnlage ra ptst H au
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rstrasse Röthle
1 Gemeindeverwaltung 2 Kindergarten 3 Primarschule 4 Bezirksschule 5 Kirche 6 Post 7 Mehrzweckhalle 8 Bibliothek Läsi-Huus 9 Schiffsstation (Meistersch.) 10 Strandbad-Seerose (Meistersch.)
Verkehrsanbindungen ÖV ab Fahrwangen Bahnhof 30 min nach Wohlen 35 min nach Muri
Hallwilersee
N
Bushaltestellen
Strandbad Seerose
Verkehrsanbindungen Auto 10 min nach Wohlen 30 min nach Aarau
10
9 06 | 07
FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH
1 2
Gemeindeverwaltung Kindergarten
4 5
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7 8
Mehrzweckhalle Bibliothek Läsi-Huus
10
Strandbad Seerose Bushaltestellen
situation
HAUS 32 B asse 3 Bahnhofstr «Miete»
HAUS 32 A 2a asse 3 Bahnhofstr «Miete» HAUS 34 asse 34 Bahnhofstr «Miete»
Spielfläche
HAUS 30 Bahnhofstrasse 30 «Miete»
HA Bahnho «Eig
Grünabfuhr
HAUS 36 Bahnhofstrasse 36 «Miete»
Unterflurcontainer
3 Ein-/Ausfahrt Tiefgarage
Bahnhofstrasse
08 | 09
FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH
1
2
8
7 6
4
5
32b
Spielfläche Pavillon Grillplatz
Pavillon Spielfläche
AUS 28 ofstrasse 28 gentum»
N
1:700
32-006
1½-zimmer HAUS 32
HAUS 32
EG
32-006 HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
Wohnfläche
HAUS 36
41.5 m2
32-306 Treppenhaus
WHG 32-005
Reduit 4 m2
Lift HAUS 32
Entrée 2 HAUS2.5 34m
WHG 32-006
HAUS 30
HAUS 32
Garderobe
Du/WC 5 m2
WT
Wohnen/Essen/ Kochen/Schlafen 28 m2
HAUS 36
HAUS 30
HAUS 36
1.5-Zimmer-Wohnung 32-006 41.5 m2
N
H5
M 1:100 1m
10 | 11
FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH
AUS 32
1½-zimmer EG
34-004
HAUS 32
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
Wohnfläche
HAUS 36
48.5 m2
Treppenhaus
Lift
Reduit 4 m2
Garderobe
Wohnen/Essen/ Kochen/Schlafen 34 m2
Entrée 3.5 m2
Kinderwagen WT Du/WC 5.5 m2
1.5-Zimmer-Wohnung 34-004 48.5 m2
N
H5
M 1:100 1m
01
30-102 / 202
2½-zimmer HAUS 32
HAUS 32
1.OG 2.OG
30-102 30-202
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
HAUS 36
71.5 m 12.5 m2
Wohnfläche Loggia
2
Lift
Treppenhaus
Ankleide 4.5 m2 Garderobe
Entrée 3 m2 Zimmer 17.5 m2
WM TU Du/WC 9 m2
Wohnen/Essen/Kochen 35 m2 Loggia 12.5 m2
2.5-Zimmer-Wohnungen 30-102 / 202 71.5 m2
N
H5
M 1:100 1m
12 | 13
FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH
1.OG 2.OG
30-103 30-203
HAUS 32
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
HAUS 36
Wohnfläche Loggia
71.0 m2 12.5 m2
Lift
Treppenhaus
Ankleide 4.5 m2 Entrée 3 m2
Zimmer 17.5 m2
Garderobe
AUS 32
2½-zimmer
WM Wohnen/Essen/Kochen 34 m2 Loggia 12.5 m2
TU Du/WC 9 m2
2.5-Zimmer-Wohnungen 30-103 / 203 71 m2
N
H5
M 1:100 1m
03
30-104 / 204
2½-zimmer HAUS 32
HAUS 32
1.OG 2.OG
30-104 30-204
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
HAUS 36
Wohnfläche Loggia
64.0 m 12.0 m2 2
2.5-Zimmer-Wohnungen 30-104 / 204 64 m2
Ankleide 4 m2
1
Zimmer 14.5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 32 m2 Entrée 4.5 m2
Lift
WT
Loggia 12 m2
Garderobe
Du/WC 6.5 m2 Treppenhaus
N
H5
M 1:100 1m
14 | 15
FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH
AUS 32
AUS 32
2½-zimmer EG
32-002
HAUS 32
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
HAUS 36
Wohnfläche Sitzplatz
63.5 m2 9.0 m2
2.5-Zimmer-Wohnung 32-002 63.5 m2
32-302 Zimmer 14.5 m2 Du/WC 6.5 m2 WT
Sitzplatz 9 m2 Wohnen/Essen/Kochen 30.5 m2
HAUS 32 Entrée/Gang 6 m2 Garderobe
Treppenhaus
HAUS 34
Reduit 4 m2
Lift
HAUS 30
HAUS 30
Kinderwagen HAUS 36
HAUS 36
N
H5
M 1:100 1m
32-101 / 201
2½-zimmer HAUS 32
HAUS 32
1.OG 2.OG
32-101 32-201
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
HAUS 36
Wohnfläche Loggia
57.5 m 10.5 m2 2
Treppenhaus
WHG 32-104
Reduit 4.5 m2
Lift
WT HAUS 32
Entrée/ Gang 5.5 m2 Garderobe
Zimmer 14 m²
Du/WC 5.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen 25.5 m²
HAUS 30
HAUS 36
Loggia 10.5 m2
2.5-Zimmer-Wohnung 32-101/ 201 57.5 m2
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H5
M 1:100 1m
16 | 17
FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH
US 32
2½-zimmer 1.OG 2.OG
HAUS 32
32-102 32-202
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
HAUS 36
Wohnfläche Loggia
64.5 m2 10.5 m2
Treppenhaus
WHG 32-104
Du/WC 6.5 m2
Lift
WT
Garderobe
Entrée 5.5 m2
Zimmer 14 m² Gang 4.5 m2 Ankleide 4 m2
Wohnen/Essen/Kochen 27.5 m2
Loggia 10.5 m2
2.5-Zimmer-Wohnung 32-102/ 202 64.5 m2
N
H5
M 1:100 1m
02
32-103 / 203
2½-zimmer HAUS 32
HAUS 32
1.OG 2.OG
32-103 32-203
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
HAUS 36
Wohnfläche
63.0 m2
2.5-Zimmer-Wohnung 32-103/ 203 63 m2
Zimmer 14.5 m2 Du/WC 6.5 m2
WT Wohnen/Essen/Kochen 30.5 m2
Entrée 6 m2
Treppenhaus
WHG 32-104
Garderobe
Lift
Reduit 4 m2
N
H5
M 1:100 1m
18 | 19
FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH
1.OG 2.OG
HAUS 32
32-107 32-207
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
HAUS 36
Wohnfläche Loggia
55.0 m2 10.5 m2
Treppenhaus WHG 32-107
Lift
Reduit 4 m2
Garderobe
AUS 32
2½-zimmer
WHG 32-106
WT Entrée 3.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen 24 m2
Du/WC 7 m2
Zimmer 16.5 m2
n
Loggia 10.5 m2
2.5-Zimmer-Wohnung 32-107/ 207 55 m2
N
H5
M 1:100 1m
34-001 / 101 / 201
2½-zimmer
US 34 EG 1.OG 2.OG
HAUS 32
34-001 34-101 34-201
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 36
68.0 m2 12.0 m2 12.0 m2
Wohnfläche Sitzplatz EG Loggia OG
ki
Treppenhaus
Du/WC 6 m2
Ankleide 4 m2
Garderobe
WT
Lift
Entrée 4.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen 37 m2
Zimmer 14.5 m2
Loggia 12 m2
2.5-Zimmer-Wohnungen 34-101 / 201 68 m2
N
H5
M 1:100 1m
22 | 23
FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH
AUS 32
2½-zimmer EG 1.OG 2.OG
34-002 34-102 34-202
HAUS 32
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 36 Wohnfläche
Sitzplatz EG Loggia OG
HAUS 30
HAUS 36
68.5 m2 8.0 m2 8.0 m2
2.5-Zimmer-Wohnungen 34-102 / 202 68.5 m2
Zimmer 15 m2 Du/WC 7 m2
Wohnen/Essen/Kochen 32 m2
WT Entrée/Gang 7.5 m2
Treppenhaus Garderobe
Loggia 8 m2
Reduit 4 m2
WT
Lift
N
H5
M 1:100 1m
102 / 103
34-003 / 103 / 203
2½-zimmer HAUS 32
HAUS 32
EG 1.OG 2.OG
34-003 34-103 34-203
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 36 Wohnfläche Sitzplatz EG Loggia OG
HAUS 30
HAUS 36
66.5 m2 10.5 m2 10.5 m2
2.5-Zimmer-Wohnungen 34-103 / 203 66.5 m2
Du/WC 5.5 m2 WT Garderobe
Zimmer 14 m2 Entrée/ Gang 8.5 m2
Treppenhaus
Wohnen/Essen/Kochen 32.5 m2 Loggia 10.5 m2
Reduit 4 m2
Lift
N
H5
M 1:100 1m
24 | 25
FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH
1.OG 2.OG
HAUS 32
34-104 34-204
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
HAUS 36
Wohnfläche Loggia
69.0 m2 12.0 m2
Treppenhaus
Lift
Garderobe
US 32
2½-zimmer
Entrée 5 m2
Zimmer 14.5 m²
Reduit 4 m2
Gang 4.5 m²
WT
Du/WC 6 m2
Wohnen/Essen/Kochen 33.5 m2
Loggia 12 m2
2.5-Zimmer-Wohnungen 34-104 / 204 69 m2
N
H5
M 1:100 1m
36-101 / 201 / 301
2½-zimmer HAUS 32
HAUS 32
1.OG 2.OG 3.OG
36-101 36-201 36-301
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 36 Wohnfläche Sitzplatz EG Loggia OG
HAUS 30
HAUS 36
67.5 m2 12.5 m2 12.5 m2
Reduit 4 m2
Lift WT
Entrée 2.5 m2 Du/WC 7 m2
Garderobe
Treppenhaus
WT Wohnen/Essen/Kochen 37.5 m² Zimmer 14.5 m²
Loggia 12.5 m2
2.5-Zimmer-Wohnung 36-101 / 201 / 301 67.5 m2
N
H5
M 1:100 1m
26 | 27
FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH
204
30-301
2½-dachwohnung HAUS 32
HAUS 32
DG
30-301 HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
HAUS 36
Wohnfläche Loggia
67.5 m 12.0 m2 2
2.5-Zimmer-Dachwohnung 30-301 67.5 m2
RH 1.5 m
RH 2 m
RH 1.5 m
Zimmer 16 m2
Ankleide 4 m2
RH 2 m
Wohnen/Essen/Kochen 29 m2
Lift
Treppenhaus
Garderobe
Entrée/Gang 9.5 m2 WT
DF
DF
Du/WC 6.5 m2
Loggia 12 m2
N
H5
M 1:100 1m
28 | 29
FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH
DG
30-302, 30-303 (horizontal gespiegelt)
HAUS 32
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
HAUS 36
57.5 m2 9.0 m2
Wohnfläche Loggia
Lift
Treppenhaus
Garderobe
US 32
2½-dachwohnung
Entrée 3 m2
Du/WC 6.5 m2 DF
WM TU
Zimmer 14 m2
Wohnen/Essen/Kochen 28.5 m2 DF
RH 2 m
Ankleide RH 1.5 m 4 m2
TU WM Loggia 9 m2
2.5-Zimmer-Dachwohnung 30-302 57.5 m2
N
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M 1:100 1m
30-304
2½-dachwohnung HAUS 32
HAUS 32
DG
30-304 HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
Wohnfläche Loggia
HAUS 36
58.0 m 12.0 m2 2
2.5-Zimmer-Dachwohnung 30-304 58 m2
RH 1.5 m
Ankleide 5.5 m2
RH 2 m
Wohnen/Essen/Kochen 25.5 m2
RH 2 m
Zimmer 14 m2
Entrée 4 m2
Garderobe
Lift
WT Loggia 12 m2
RH 1.5 m
DF
Du/WC 6.5 m2
Treppenhaus
N
H5
M 1:100 1m
30 | 31
FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH
2½-dachwohnung DG
32-301
HAUS 32
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 36
60.0 m2 12.0 m2
Wohnfläche Loggia
WHG 32-303
Treppenhaus
Garderobe
n
Entrée/ Gang 4 m2
Reduit 1 3.5 m2
Lift
WT DF Du/WC
DF
DF
7 m2
Wohnen/Essen/Kochen 27.5 m2 DF RH 2 m
RH 1.5 m
Loggia 12 m2
Reduit 2 2 m2
Zimmer 14 m²
2.5-Zimmer-Dachwohnung 32-301 60 m2
N
H5
M 1:100 1m
32-303
2½-dachwohnung HAUS 32
HAUS 32
DG
32-303 HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
HAUS 36
Wohnfläche Loggia
58.5 m 11.5 m2 2
2.5-Zimmer-Dachwohnung 32-303 58.5 m2
Zimmer 15.5 m2
RH 1.5 m RH 2 m
Reduit 3.5 m2 WHG 32-303
Du/WC 10 m2
Entrée 4.5 m2
Garderobe
Treppenhaus
DF
DF
WT
Lift Wohnen/Essen/Kochen 22.5 m2 T DF
DF
DF
Loggia 11.5 m2
N
H5
M 1:100 1m
32 | 33
FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH
DG
32-306
HAUS 32
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
HAUS 36
Wohnfläche Loggia
58.5 m2 6.0 m2
WHG 32-305
WHG 32-304
Treppenhaus
WHG 32-306
Lift Du/WC WT 6.5 m2
Entrée 5 m2
Garderobe
US 32
2½-dachwohnung
DF
Zimmer 15 m2
Wohnen/Essen/Kochen 26.5 m2
Reduit 3.5 m2
m RH 2
Loggia 6 m2
m RH 1.5
RH 2 m DF RH 1.5 m
2.5-Zimmer-Dachwohnung 32-306 58.5 m2
N
H5
M 1:100 1m
34-302
2½-dachwohnung HAUS 32
HAUS 32
DG
34-302 HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
HAUS 36
58.5 m2 8.0 m2
Wohnfläche Loggia
2.5-Zimmer-Dachwohnung 34-302 58.5 m2
Zimmer 15 m2 DF
RH 1.5 m
WM TU RH 2 m
DF
Du/WC 7 m2
Loggia 8 m2
Wohnen/Essen/Kochen 24 m2
Entrée/Gang 7.5 m2 Garderobe
Treppenhaus
Reduit 4 m2 WT
Lift
N
H5
M 1:100 1m
34 | 35
FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH
DG
36-402
HAUS 32
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
HAUS 36
Wohnfläche 65.0 m2 Loggia 10.0 m2 2.5-Zimmer-Dachwohnung 36-402 65 m2
Loggia 10 m2
RH 2 m
RH 1.5 m DF
Du/WC 6.5 m2
RH 1.5 m
Wohnen/Essen/Kochen 36 m2
Ankleide 4 .5 m2 RH 2 m
Zimmer 15.5 m2
Treppenhaus
Garderobe
US 32
2½-dachwohnung
DF
Lift
DF
WT
N
H5
M 1:100 1m
30-001
3½-zimmer HAUS 32
US 30 EG
30-001
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 36
Wohnfläche Sitzplatz
92.5 m2 12.0 m2
3.5-Zimmer-Wohnung 30-001 92.5 m2
Ankleide 4 m2
Zimmer 2 14.5 m2
Zimmer 1 12.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen 39.5 m2
Lift Entrée 4.5 m2
Garderobe
Gang 6.5 m2
Sitzplatz 12 m2 WT Du/WC 6.5 m2
Treppenhaus
Gewerbe
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M 1:100 1m
36 | 37
FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH
1.OG 2.OG
HAUS 32
30-101 30-201
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
HAUS 36
Wohnfläche Loggia
89.5 m2 12.0 m2
3.5-Zimmer-Wohnungen 30-101 / 201 89.5 m2
Ankleide 4 m2
Zimmer 2 14.5 m2 Zimmer 1 12.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen 39.5 m2 Entrée/Gang 8.5 m2 Lift
Garderobe
US 32
3½-zimmer
Loggia 12 m2
WT Du/WC 6.5 m2
Treppenhaus
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M 1:100 1m
32-001
3½-zimmer
US 32 EG
HAUS 32
32-001
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 36
Wohnfläche Sitzplatz
87.5 m2 10.5 m2
32-301
Treppenhaus
Ankleide 4.5 m2 Garderobe
Entrée/Gang 10.5 m2 HAUS 32
Zimmer 2 15 m2
Du/WC 6.5 m2 Reduit HAUS 34 2.5 m2
WT
Wohnen/Essen/Kochen 32 m2
HAUS 30
Zimmer 1 12.5 m2
HAUS 36
Sitzplatz 10.5 m2 3.5-Zimmer-Wohnung 32-001 87.5 m2
N
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M 1:100 1m
38 | 39
FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH
US 32
3½-zimmer EG 1.OG 2.OG
HAUS 32
32-004 32-105 32-205
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 36 Wohnfläche
Sitzplatz EG Loggia OG
HAUS 30
HAUS 36
91.0 m2 11.0 m2 11.0 m2
3.5-Zimmer-Wohnung 32-004 91 m2
32-304 Zimmer 2 16.5 m2 Zimmer 1 16 m2
US 32
HAUS 32
Entrée/Gang 9 m2
Treppenhaus
WHG 32-005
Garderobe
HAUS 34
Reduit 4 m2
Lift
HAUS 30Bad/Du/WC 8.5 m2 HAUS 36
HAUS 30
WT
HAUS 36 WHG 32-006
Wohnen/Essen/Kochen 33 m2
N
Sitzplatz 11 m2
H5
M 1:100 1m
32-005
3½-zimmer HAUS 32
HAUS 32
EG
32-005 HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
HAUS 36
94.5 m2 11.5 m2
Wohnfläche Sitzplatz
3.5-Zimmer-Wohnung 32-005 94.5 m2
Zimmer 1 13 m2
32-305
WT
Zimmer 2 16 m2
Bad/Du/WC 8.5 m2
HAUS 32
Treppenhaus
WHG 32-005
Entrée/Gang 9.5 m2
Reduit 4 m2
HAUS 32 Garderobe
HAUS 34
Wohnen/Essen/Kochen 39.5 m2
Lift HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
HAUS 36 WHG 32-006
Sitzplatz 11.5 m2
N
H5
M 1:100 1m
40 | 41
FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH
US 32
3½-zimmer 1.OG 2.OG
HAUS 32
32-104 32-204
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
HAUS 36
Wohnfläche Loggia
99.0 m2 10.5 m2
3.5-Zimmer-Wohnung 32-104/ 204 99 m2
Zimmer 1 13.5 m2
Treppenhaus
Entrée/Gang 10 m2
WHG 32-104
Zimmer 2 16 m2
Garderobe
Lift
WC 3 m2 Bad/Du/WC 8.5 m2 WT Reduit 4 m2
Wohnen/Essen/Kochen 40 m2
N
H5
Loggia 10.5 m2
M 1:100 1m
05
32-106 / 206
3½-zimmer HAUS 32
HAUS 32
1.OG
32-106, 32-206 HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
HAUS 36
Wohnfläche Loggia
91.0 m2 11.5 m2
3.5-Zimmer-Wohnung 32-106/ 206 91 m2
WT Zimmer 1 13 m2
Zimmer 2 16 m2
Bad/Du/WC 7 m2
Reduit 4 m2
Entrée 6.5 m2
Treppenhaus WHG 32-107
WHG 32-106
Wohnen/Essen/Kochen 39.5 m2
Loggia 11.5 m2
N
H5
M 1:100 1m
42 | 43
FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH
US 32
3½-zimmer EG 1.OG 2.OG 3.OG
HAUS 32
36-002 36-102 36-202 36-302
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36 Wohnfläche
Sitzplatz EG Loggia OG
HAUS 36
81.5 m2 9.5 m2 9.5 m2
Ankleide 4 m2
Du/WC 6.5 m2 Lift
Zimmer 2 16 m2
WT Entrée 6 m2
Treppenhaus Garderobe
Zimmer 1 14 m2
Wohnen/Essen/Kochen 34.5 m2
Sitzplatz 9.5 m2
3.5-Zimmer-Wohnungen 36-002 / 102 / 202 81.5 m2 N
H5
M 1:100 1m
02 / 202 / 302
36-003 / 103 / 203 / 303
3½-zimmer
HAUS 32
HAUS 32
EG 1.OG 2.OG 3.OG
36-003 36-103 36-203 36-303
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 36 Wohnfläche Sitzplatz EG Loggia OG
HAUS 30
HAUS 36
88.5 m2 11.5 m2 11.5 m2
3.5-Zimmer-Wohnungen 36-003 / 103 / 203 / 303 88.5 m2
Ankleide 4 m2
Zimmer 1 14 m2 Du/WC 7 m2
WT Garderobe
Loggia 11.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen 43 m2
Entrée 5 m2
Zimmer 2 12.5 m2
Lift WT Treppenhaus
N
H5
M 1:100 1m
44 | 45
FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH
AUS 32
3½-dachwohnung DG
32-302
HAUS 32
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
HAUS 36
Wohnfläche Loggia
94.0 m2 10.5 m2
3.5-Zimmer-Dachwohnung 32-302 94 m2
Zimmer 2 14.5 m2
RH 1.5 m
RH 2 m
Reduit 4 m2
Zimmer 1 17 m2
WT Entrée/ Gang 9 m2 Garderobe
WHG 32-303
Treppenhaus
DF
Wohnen/Essen/Kochen 40.5 m2
Lift
Du/WC 5.5 m2 WT DF
DF
DF
Loggia 10.5 m2
DF
RH 2 m
RH 1.5 m
N
H5
M 1:100 1m
32-304
3½-dachwohnung HAUS 32
HAUS 32
DG
32-304 HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
HAUS 36
Wohnfläche Loggia
86.5 m2 9.5 m2
3.5-Zimmer-Dachwohnung 32-304 86.5 m2
3.5-Z 32-30 83.5
DF RH 1.5 m
RH 2 m
Zimmer 2 10 m2
Zimmer 1 17 m2 Garderobe DF
WT Du/WC 7 m2
WHG 32-304
Entrée/Gang 8.5 m2
Treppenhaus
DF
Lift Reduit 4 m2 DF
F
Wohnen/Essen/Kochen 40 m2
RH 2 m
Loggia 9.5 m2
RH 1.5 m
N
H5
M 1:100 1m
48 | 49
FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH
AUS 32
3½-dachwohnung DG
32-305
HAUS 32
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
HAUS 36
83.5 m2 7.5 m2
Wohnfläche Loggia
3.5-Zimmer-Dachwohnung 32-305 83.5 m2
Zimmer 1 14.5 m 2
Reduit 4 m2
RH 1.5 m RH 2 m
Zimmer 2 15.5m2
Treppenhaus
Entrée/Gang 6 m2
WHG 32-305
Garderobe
WHG 32-306
Wohnen/Essen/Kochen 30 m2
DF
Du/WC WT 6.5 m2
T
RH 2
DF
m
RH 1.5
Loggia 7.5 m2
m
N
H5
M 1:100 1m
3½-dachwohnung
HAUS 32
HAUS 32
DG
34-301 HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
HAUS 36
83.5 m2 9.5 m2
Wohnfläche Loggia
RH 1.5 m
DF
WM TU
RH 2 m
DF
WT Entrée 3.5 m2
DF
Du/WC 6 m2
Zimmer 2 14.5 m2
Garderobe
Treppenhaus
Ankleide 4m
Lift
Zimmer 1 2 13.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen 39 m2 RH 2 m
RH 2 m
DF
DF RH 1.5 m
RH 1.5 m
Loggia 9.5 m2
3.5-Zimmer-Dachwohnung 34-301 83.5 m2 N
H5
M 1:100 1m
50 | 51
FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH
US 32
3½-dachwohnung DG
34-303
HAUS 32
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
Wohnfläche Loggia
HAUS 36
95.0 m2 9.5 m2
3.5-Zimmer-Dachwohnung 34-303 95 m2
RH 1.5 m
Zimmer 1 16.5 m2
RH 2 m
RH 1.5 m RH 2 m
Du/WC 8 m2
Ankleide 4.5 m2
Treppenhaus
DF
WM TU
Zimmer 2 14 m2
Entrée 5.5 m2 Garderobe
Wohnen/Essen/Kochen 44 m2
Lift
RH 2 m RH 1.5 m
Loggia 9.5 m2
N
H5
M 1:100 1m
3½-dachwohnung HAUS 32
HAUS 32
DG
36-401 HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
Wohnfläche Loggia
HAUS 36
73.0 m2 10.5 m2
Treppenhaus DF
Lift
DF
WT
DF
Entrée 4.5 m2
Du/WC WM 8 m2 TU
RH 1.5 m
Reduit 4 m2
DF
RH 2 m
Garderobe
Zimmer 2 14 m2
DF
Wohnen/Essen/Kochen 33 m2
RH
m
m RH 2
.5 RH 1
Loggia 10.5 m2
RH : 1.50 m
Zimmer 1 10.5 m2
DF
2.5-Zimmer-Dachwohnung 36-401 73 m2
N
H5
M 1:100 1m
52 | 53
FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH
US 32
4½-zimmer EG
32-003
HAUS 32
H
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
HAUS 36
Wohnfläche Sitzplatz
111.5 m2 11.0 m2
4.5-Zimmer-Wohnung 32-003 111.5 m2
32-303 Zimmer 1 13.5 m2
US 32
Entrée/Gang 10 m2
Treppenhaus
HAUS 32 Zimmer 2 16 m2
Garderobe
HAUS 34
Lift
H
WC 3 m2 Bad/Du/WC 8.5 m2
HAUS 30
HAUS 30
WT HAUS 36
HAUS 36
Reduit 4 m2
Wohnen/Essen/Kochen 40 m2
Zimmer 3 12 m2
N
H5
Sitzplatz 11 m2
M 1:100 1m
1
30-002
geschäftsraum HAUS 32
HAUS 32
EG
30-002
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
Gewerbefläche
HAUS 36
83.5 m2
Lift
WT
Treppenhaus
WC 4 m2
Gewerbe 79 m2
Gewerbe 30-002 83.5 m2
N
H5
M 1:100 1m
54 | 55
FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH
HAUS 32
geschäftsraum EG
30-003
HAUS 32
HAUS 34
HA
HAUS 30
HAUS 30
HAUS 36
HAUS 36
Gewerbefläche
54.0 m2
Reduit 3 m2
Lift WC 3.5 m2 Treppenhaus
Gewerbe 46 m2
N
H5
Gewerbe 30-003 50 m2
M 1:100 1m
atelier
US 36 EG
HAUS 32
36-001
HAUS 34
HAUS 30
HAUS 36
Gewerbefläche
49.0 m2
Lift
Treppenhaus
WC 3.5 m2
Atelier 45 m2
Atelier 36-001 45 m2 N
H5
M 1:100 1m
56 | 57
FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH
tiefgarage & nebenräume Keller Disponibel / Bastelraum XL-Parkplatz
16
32-D1 2 20.5 m
32-D7 2 19.5 m
15
Parkplätze Miete 17
14 18
13
HAUS 34
/ Waschen Trocknen
02 -302 34-0 -102 34 2 5.5 m2 -104 34 m 34-202 34 m2 5.5 m2 5.5 2 5 5.5 m 5.
34-303 2 7m
19
34-D1 2 17 m 12
20
HAUS 34
34-204 2 5.5 m
aus Treppenh
34-203 2 5.5 m
Lift
34-D2 2 12.5 m
34-004 2 4.5 m
21
Technik
11 22
10
03 34-001 2 -101 34-0 34-103 34 m2 5.5 m2 5.5 m 34-201 2 5.5 2 5.5 m 5.5 m
34-301 2 7m
9
1
3
2
4
8
7
6
5
80
79
HAUS 30
94
91
90
Elektro 30-D1 13 m2
95
96
97
92
93
EIN-/AUSFAHRT
Lif
HAUS 36
89
Waschen / Trocknen
Trepp 88
Technik
Hauswart
Lift
36-303 7.5 m2
36-401 7 m2
Elektro 36-203 7 m2
36-D1 23.5 m2
Treppenhaus
87
81
86
82
Technik
36-103 7 m2
Waschen/ Trocknen
30-301 5.5 m2 36-002 7 m2
N 36-302 36-101 36-402 36-201 36-301 36-102 7 m2 5.5 m2 5.5 m2 5.5 m2 5.5 m2 7.5 m2
36-202 7 m2
85
83
30-204 5.5 m2 30-203 5.5 m2
36-003 7 m2 84
kein Massstab
HAUS 36
Trafostation
30-201 7.5 m2
HAUS 30
58 | 59
FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH
30-202 5.5 m2
HAUS 32
32-004 2 7m 32-D3 2 10 m
32-D2 2 9.5 m
32-D6 2 7m
Lift
Technik
32-201 2 6m
26 32-303 2 5.5 m
27 24
32-306 2 5.5 m
32-101 2 5.5 m
32-301 2 5.5 m
32-102 2 6m
32-003 2 8m
32-103 2 32-203 2 5.5 m 6.5 m
32-304 2 7.5 m
32-305 2 7m
XL
32-302 2 7m
38 37
32-202 2 5.5 m
36 35 34
28
33
XL
23 29
32-107 2 5.5 m
32-006 2 4.5 m
32-204 2 7m
32-104 2 7m
32-001 2 7m
32-002 2 6m
HAUS 32
25
32-206 2 7m
32-207 2 5.5 m
2
aus Treppenh
32-205 2 7m
32-106 2 7m
32-105 2 7m
/ Waschen Trocknen
32-D5 2 11.5 m
32-D4 2 9.5 m
32-005 2 7m
30
32 31
39 40 41 42 43
78
30-001 8.5 m2
XL
59
58
60
57
76
61
56
75
62
55
74
63
54
73
64
53
44
72
65
52
45
71
66
51
46
70
67
50
47
69
68
49
48
77
ft
penhaus
30-304 6.5 m2 30-303 6.5 m2 30-302 6.5 m2
30-102 5.5 m2 30-103 5.5 m2 30-104 5.5 m2 30-101 7.5 m2
XL
bauliches Bauweise Aussenwände mit verputzter Aussenwärmedämmung. Massive Wohnungstrennwände in Beton. Steildachkonstruktion mit Pfetten und Sparren. Heizung Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Sole-Wasser Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit. Fenster Durch grosse und pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung nach Energienachweis dringt viel Tageslicht in die Räume. Sonnenschutz Teils sind die Fenster mit Verbundrafflamellenstoren mit Gelenkkurbel ausgestattet. Pro Wohnung wird eine Sonnenmarkise mit Einhängekurbel montiert. Boden- und Wandbeläge In sämtlichen Wohnräumen ist ein warmer Parkett vorgesehen. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz gestrichen. Die Nassräume werden mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.
60 | 61
FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH
Küche Die Küche bietet zahlreiche Ober- und Unterbauten, Kunstharzfronten, Granitabdeckung, Spülbecken, hochwertige Geräte wie Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfach. Nassräume Die Nassräume sind komfortabel mit pflegeleichten Materialien ausgestattet; schallisolierte Badewanne, bodenbündige Dusche mit Glastrennwand, Waschtisch, Unterbaumöbel, Spiegelschrank mit Beleuchtung sowie Wandklosett. Gefangene Nassräume werden mit einem Lüftungssystem entlüftet. Aussenbereiche Die Sitzplätze im Erdgeschoss und die Loggien im Dachgeschoss werden mit Zementschrittplatten belegt, die übrigen Loggien verfügen über einen Betonboden. Es wird ein Lichtschalter für eine Wandleuchte sowie eine Aussensteckdose installiert.
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202212-3
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Mietinteresse
Maja Petkovic Bewirtschaftung Wiedervermietung +41 71 844 06 05 maja.petkovic@fortimo.ch
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