sägenpark.ch eigentumswohnungen
04 Sennwald 05 Objekt 06 Wohnlage 08 Situation 10 1½-Zimmer 12 2½-Zimmer 16 3½-Zimmer 19 3½-Attika 26 Tiefgarage & Nebenräume 28 Bauliches 31 Kontakt / Interesse
sennwald
Sennwald befindet sich mitten im Rheintal, umgeben von malerischen Bergen und umfasst eine Fläche von 41.5 km². Sie ist die nördlichste Gemeinde der Region Werdenberg und besteht aus den Dörfern Sennwald, Frümsen, Haag, Salez und Sax. Hoch und mächtig steht den Weiten der Rheinebene das atemberaubende Bergpanorama mit den Kreuzbergen, Staubern und dem Hohen Kasten gegenüber.
Spielgruppe, Kindergarten, Primarschule
Bus
Steuerfüsse 2022: Kanton 110, Gemeinde 83, Katholisch 18, Evangelisch 28, Christ-kat. 24
Die Überbauung «sägenpark.ch» befindet sich in der schönen Rheintaler Gemeinde Sennwald mit insgesamt 33 modernen Eigentumswohnungen. Der Wohnungsmix beinhaltet 1½- bis 3½-Zimmer-Wohnungen auf vier Wohngeschossen.
Die Wohnungen befinden sich an ruhiger, idyllischer Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der Bushaltestelle „Äugstisriet“ entfernt. «sägenpark.ch» verfügt nicht nur über eine gute Verkehrsanbindung, auch die Weitsicht in die Grünzone mit traumhaftem Bergpanorama beginnt direkt vor der Haustüre.
Im Innern überzeugen die Wohnungen durch Ihre funktionalen Grundrisse und einen hochwertigen Ausbaustandard. In allen Wohnungen befindet sich ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler.
Rund 1'955 Einwohner/-innen
objekt
04 | FORTIMO AG | SÄGENPARK.CH 05
1 Post 2 Kindergarten, Primarschule Turnhalle Zil
3 Kirchen
4 Raiffeisenbank
5 Altersheim Forstegg
6 Volg
7 Mountainbike-Tour
8 Turnerwiese/Sportplatz
9 Tennisclub
Verkehrsanbindungen
wohnlage Egg Kobe lbachstrasse Mistelweg Hauptstrasse Dornen Neudorf Höhenstrasse Grüttstrasse Steinenbachstr . Adlerstr . Sägengass Kleine Strickstr. Widdermoosstrasse SENNWALD RheintalerBinnenkanal Lögg e r t strasse BAHNHOF SALEZ-SENNWALD & AUTOBAHN-ANSCHLUSS A13 4 FRÜMSEN 1 3 3 6 7 5 LIENZ 2 Erlenstrasse Steinenbach Höhenstrasse 8 9 Ä u itsg irste Lage 1 Post 2 Primarschule, Kindergarten, Turnhalle Zil 3 Kirchen 4 Raiffeisenbank 5 Altersheim Forstegg 6 Volg 7 Mountainbike-Tour 8 Turnerwiese/Sportplatz 9 Tennisclub Bushaltestellen
N
ÖV ab Sennwald, Äugstisriet Bushaltestelle 25 min nach Buchs 35 min nach Altstätten
Bushaltestellen
Verkehrsanbindungen
Auto 15 min nach Buchs
min nach Heerbrug 06 | FORTIMO AG | SÄGENPARK.CH 07
25
HAUS1 Sägenpark1 «eigentum»
HAUS 2 Sägenpark 2 «eigentum»
Ein-/Ausfahrt Tiefgarage
Sägengass
situation kein Massstab GSPublisherVersion146.66.69.10 69.10 2 3 4 5 6 8 9 1 Besucher PP 7 10 11 Sandkasten Spielplatz Äugstisrietbach
N 08 | FORTIMO AG | SÄGENPARK.CH 09
53.0 m2
13.0 m2 1m M 1:100 H5 EG 1-002 1½-zimmer HAUS 1 101 / 201 HAUS 1 1-002 HAUS 1 1-003 HAUS 1 1-004 / 104 / 204 HAUS 1 2 HAUS 1 1-103 / 203 HAUS 1 1-301 HAUS 1 1-105 / 205 Fahrräder NF 17,5 m Du/WC 6 m2 Entrée 5.5 m2 Garderob e Zimmer 12.5 m2 Sitzplatz 13 m2 Wohnen/Essen/Kochen 27 m2 1½-Zimmer-Wohnung 1-002 53 m2 WT Lift Treppenhaus Fahrräde 7 5 N 10 | FORTIMO AG | SÄGENPARK.CH 11
Wohnfläche
Sitzplatz
2½-zimmer
2½-zimmer
Wohnfläche
Sitzplatz
62.5 m2
9.0 m2
72.0
Wohnfläche
m2
Loggia
1m M 1:100 H5 1m M 1:100 H5 EG 1-003 EG 1-004 1.OG 1-104 2.OG 1-204
Sitzplatz EG 14.0 m2
1. + 2.OG 12.5 m2
N N HAUS 1 HAUS 1 1-003 HAUS 1 1-004 / 104 / 204 HAUS 1 1-005 HAUS 1 3 HAUS 1 1-301 HAUS 1 1-105 / 205 HAUS 1 1-302 Treppenhaus NF 16,5 m Garderob e Sitzplatz 9 m2 Du/WC 6.5 m2 WT Entrée/ Gang 7.5 m2 Lift Treppenhaus 2½-Zimmer-Wohnung 1-003 62.5 m2 Zimmer 16.5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 30.5 m2 16 Wohnen/Essen/Kochen 35.5 m2 Loggia 12.5 m2 Zimmer Entrée/ Gang 7.5 m² 15.5 m2 Garderob e Du/WC 6 m2 Reduit 4.5 m2 WT 2½-Zimmer-Wohnungen 1-104/204 72 m2 Lift Treppenhaus HAUS 1 1-002 HAUS 1 1-003 HAUS 1 1-004 / 104 / 204 HAUS 1 1-103 / 203 HAUS 1 1-301 HAUS 1 1-105 / 205 12 | FORTIMO AG | SÄGENPARK.CH 13
Wohnfläche 65.0 m2 Loggia 1. + 2.OG 9.0 m2 1m M 1:100 H5 1.OG 1-103 2.OG 1-203
N HAUS 1 2 HAUS 1 1-103 / 203 HAUS 1 1-301 HAUS 1 1-105 / 205
30 m2 Loggia 9 m2 Du/WC 6.5 m2 Reduit 3 m2 Zimmer 16.5 m2 WT ½2½-Zimmer-Wohnung 1-103/203 65 m2 Entrée/Gang 6.5 m2 Garderob e Lift Treppenhaus 14 | FORTIMO AG | SÄGENPARK.CH 15
2½-zimmer
Wohnen/Essen/Kochen
3½-zimmer
3½-zimmer
Wohnfläche 87.5 m2 Sitzplatz 13.0 m2 Loggia 1. + 2.OG 11.5 m2
99.0 m2 Sitzplatz 1 + 2 16.0 + 8.0 m2 Loggia 1 + 2 14.5 + 7.0 m2 1m M 1:100 H5 1m M 1:100 H5 EG 1-001 1.OG 1-101 2.OG 1-201 1.OG 1-102 2.OG 1-202
Wohnfläche
N N Loggia 1 14.5 m2 Zimmer 2 15.5 m2 Entrée 6 m2 Gang 4.5 m2 Bad/WC 6.5 m2 Zimmer 1 16.5 m2 Loggia 2 7 m2 Wohnen/Essen/Kochen 42 m2 Du/WC 5 m2 WT 3½-Zimmer-Wohnungen 1-101/ 201 99 m2 Garderob e Lift Treppenhaus HAUS 1 1-001 / 101 / 201 HAUS 1 1-002 HAUS 1 1-003 HAUS 1 1-102 / 202 HAUS 1 1-103 / 203 HAUS 1 1-105 / 205 HAUS 1 1-102 / 202 WT Zimmer 1 15.5 m2 Zimmer 2 12.5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 38.5 m2 Loggia 11.5 m2 Garderobe 3½-Zimmer-Wohnungen 1-102/202 87.5 m2 Reduit 3 m2 Du/WC 6.5 m2 Entrée/Gang 8.5 m2 Lift Treppenhaus 16 | FORTIMO AG | SÄGENPARK.CH 17
Wohnen/Essen/Kochen 37.5 m2 WT Bad/WC 6m2 Zimmer 2 12 m2 Zimmer 1 16 m2 Terrasse 57 m2 Reduit 3m2 OL Du/WC 4.5m2 3½-Zimmer-Attika 1-301 88 m2 Entrée/ Gang 5m2 Garderobe gedeck Lift Treppenhaus Wohnfläche 88.0 m2 Terrasse 57.0 m2 Wohnfläche 96.0 m2 Sitzplatz EG 15.5 m2 Loggia 1. + 2. OG 13.5 m2 1m M 1:100 H5 1m M 1:100 H5 EG 1-005 1.OG 1-105 2.OG 1-205 AG 1-301 3½-zimmer 3½-attika N N HAUS 1 3 HAUS 1 1-301 HAUS 1 1-105 / 205 HAUS 1 1-302 Zimmer 2 16 m2 Entrée 5.5 m2 Gang 3 m2 Zimmer 1 15 m2 Loggia 13.5 m2 Du/WC 6 m2 Wohnen/Essen/Kochen 40.5 m2 WT Garderob e Du/WC 5 m2 45 3½-Zimmer-Wohnungen 1-105/205 96 m2 Lift Treppenhaus 4 5 1 HAUS 1 1-103 / 203 HAUS 1 1-301 HAUS 1 1-105 / 205 18 | FORTIMO AG | SÄGENPARK.CH 19
Wohnfläche 104.0 m2 Terrasse 99.0 m2 1m M 1:100 H5 AG 1-302 3½-attika N GSPublisherVersion282.60.63.100 Du/WC 6m2 Terrasse 99 m2 Zimmer 2 11 m2 Zimmer 1 17.5 m2 Ankleide Wohnen/Essen/Kochen 46 m2 Reduit 3.5m2 Garderobe WT Entrée/Gang 7.5m2 3½-Zimmer-Attika 1-302 104 m2 OL Bad/WC 7m2 Lift Treppenhaus Treppenhaus gedeckt HAUS 1 HAUS 1 1-302 HAUS 1 1-303 22 | FORTIMO AG | SÄGENPARK.CH 23
Wohnfläche 92.5 m2 Terrasse 26.5 m2 1m M 1:100 H5 AG 1-303 3½-attika N 282.60.62.100 Wohnen/Essen/Kochen 40.5 m2 Bad/WC 7.5m2 Zimmer 1 12 m2 Zimmer 2 16.5 m2 3
1-303 92.5 m2 OL OL Du/WC 5m2 Garderob e gedeck t WT Entrée/ Gang 7m2 Terrasse 26.5 m2 Lift Treppenhaus HAUS 1 HAUS 1 1-303 24 | FORTIMO AG | SÄGENPARK.CH 25
½-Zimmer-Attika
tiefgarage & nebenräume
Parkplätze Keller kein Massstab 35 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 37 38 39 40 41 44 43 42 45 28 29 30 31 32 33 34 35 36 19 20 21 22 23 24 25 26 27 17 18 EIN-/AUSFAHRT TIEFGARAGE 1-10595m2 1-20595m2 1-0019.5m2 1-10195m2 1-20195m2 1-0038m2 1-102 55m2 1-202 55m2 Kinderwagen Depot 1-0025m2 1-1035m2 1-2035m2 1-3027m2 1-005105m2 1-0045m2 1-1045m2 1-30385 m2 1-2045m2 Technik Veloraum Lift hausTreppen1-3018m2 Elektro neTrockn HAUS1 HAUS 2 N 26 | FORTIMO AG | SÄGENPARK.CH 27
bauliches
Bauweise
Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System. Die Flachdächer sind extensiv begrünt.
Heizung
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine
Sole-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Wohngeschossen. Die Wärmezählung, Warm und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.
Fenster
Durch grosse, pflegeleichte KunststoffMetallfenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Sitzplätzen, Loggien und Terrassen ist pro Wohnung eine grossflächige Hebeschiebetüre eingebaut.
Sonnenschutz
Sämtliche Fenster, ausgenommen Fenster zu Sitzplatz und Loggia sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Pro Wohnung sind bei den Sitzplätzen und Loggien zwei Vertikalstoffstoren, im Attikageschoss eine elektrische Sonnenmarkise montiert.
Boden- und Wandbeläge
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume sind teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.
Küche
Die Küche bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen und Rückwände aus Granit, hochwertige Geräte wie Combi-Steamer, Geschirrspüler und Glaskeramik-Induktion-Kochfeld, Edelstahlbecken sowie Deckeneinbauspots.
Nassräume
Bodenbündige Duschen, schallisolierte Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett.
Aussenbereiche
Die Sitzplätze, Loggien 1.–2. OG sowie die Terrassen der Attikas sind mit Keramik-Platten versehen. Die Aussenbereiche verfügen über Deckenspot und Aussensteckdose.
VORBEHALT Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb und den Plänen zu den tatsächlichen Begebenheiten können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen können Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert sein. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. – 202315-1
28 | FORTIMO AG | SÄGENPARK.CH 29
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Janine Lekaj-Karge Vermarktung Verkauf +41
janine.lekaj@fortimo.ch
Kontakformular
interesse
71 844 06 91
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