widacher-quartier.ch eigentumswohnungen
04 05 06 08 10 12 22 26 28 31
Fischbach-Göslikon Projekt Wohnlage Situation 2½-Zimmer 3½-Zimmer 4½-Zimmer Tiefgarage & Nebenräume Bauliches Kontakt
fischbachgöslikon Die Gemeinde Fischbach-Göslikon im Zentrum des Aargaus hat sich in den letzten Jahren stetig erfolgreich entwickelt. Auch dank reger Bautätigkeit leben mittlerweile rund 1‘700 Einwohnerinnen und Einwohner im Dorf. Die attraktive Gemeinde verspricht eine hohe Lebensqualität, indem sie das Wohnen und Arbeiten mit kurzen Pendlerdistanzen perfekt kombinieren lässt. Der nahegelegene Wald und das schöne Reussufer laden zu einem Spaziergang rund um Fischbach-Göslikon ein. Verweilen lässt es sich im Anschluss etwas abseits beim Fischbacher Moos.
Rund 1'700 Einwohner/-innen
Kindergarten, Primarschule
Bus
Steuerfüsse 2022: Kanton 112%, Gemeinde 99%, Röm-Kath. 23%, Reformiert 20%, Christ-Kat. 20%
04 | 05
FORTIMO AG | WIDACHER-QUARTIER.CH
projekt In der schönen Gemeinde Fischbach-Göslikon entstehen 16 Eigentumswohnungen, 16 Eigentums-Reiheneinfamilienhäuser sowie 26 Mietwohnungen. Die im MinergieStandard geplanten Eigentumswohnungen bieten einen Mix von 2½ bis 5½-Zimmern. Die zentrale Lage sowie die kurze Distanz zu Naherholungsgebieten machen das «widacher-quartier.ch» zu einer attraktiven Wohnadresse. Freundlich gestaltete und gemeinsam genutzte Begegnungszonen dienen als Treffpunkt für Bewohnerinnen und Bewohner und sorgen für grosszügige Freiräume. Beim Ausbau der Wohnungen wird viel Wert auf Funktionalität und Ästhetik gelegt. Durchdachte Grundrisse mit hellen Wohnräumen, edlen Parkettböden, modernen Küchen und eigenen Waschtürmen in den Wohnungen garantieren ein optimales Wohngefühl. In der gemeinsamen Tiefgarage kann bei Bedarf eine Elektroladestation für Elektrofahrzeuge montiert werden. Der Ausbau zum Smart Home rundet das Angebot ab.
Pluspunkt Fortimo Es ist uns ein Anliegen, täglich das Beste zu geben und die Erwartungen unserer Kundschaft nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen. Hier finden Sie einige Vorzüge, die das Wohnen «widacher-quartier.ch» noch viel angenehmer machen.
in m solarstro
n ladestatio
me
smart ho
geplant
wohnlage
Niederwil
Primarschule
Fischbacher Moos
Verkehrsanbindungen ÖV 12 min nach Bremgarten 52 min nach Zürich 58 min nach Aarau Verkehrsanbindungen Auto 7 min nach Bremgarten 36 min nach Zürich 28 min nach Aarau
06 | 07
FORTIMO AG | WIDACHER-QUARTIER.CH
Bremgarten Gemeindeverwaltung
Campingplatz Sulz
Reuss
Bushaltestelle Volg/Post Tote Reuss
widacher-quartier
Bushaltestelle
Tankstelle
Impressionen
situation
17 . 17 HAUS arterstr Bremg
9 8
10
7
Parkplätze
6
PP
15e 15d 15c 15b 15a
9 S 19 tr. 1 HAU garters Brem
4
Bremgarterstrasse 15a-15e «refh eigentum»
cher-
Besu
11
5
3
M
1 2
rt usfah Ein- /A ge ra Tiefga
er 2 S2 HAU r widach re e t n u te» «mie
Velo
HAUS 4 unterer widacher 4 «eigentum»
Velo
Spiel
Velo
a Pergol
Velo
PP
unterer widacher 15/17/19/21/23 «refh eigentum»
08 | 09
FORTIMO AG | WIDACHER-QUARTIER.CH
H23
H21
H19
H17
H15
3 HAUS 1 unterer 13 er widach «miete»
M
H11
H9
H7
H5
Bremgarterstrasse
H1
sse tra ns hre gfo Lan N
H3
unterer widacher 1/3/5/7/9/11 «refh eigentum»
Massstab 1:900
3 / 203 / 303
4-401
2½-zimmer
4-4 15e 15d 15c 15b 15a
15e 15d 15c 15b 15a
HAUS 2
HAUS 2
AUS 4
HAUS 4
4.OG
HAUS 13
4-401 11
19
17
HAUS 13
3
11
15
21
23
19
17
9
7
5
3
15
80.0 m2 31.0 m2
Wohnfläche Terrasse
Du/WC 4.5 m2
Zimmer 16.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen 46 m2
WC 3 m2
Entrée 5 m2
Treppenhaus
Garderobe
Reduit 2.5 m2
L
Lift
WT
Dachausschnitt
Terrasse 31 m2 Balkonmarkise
N
21
5
M 1:100
N
23
9
7
1m
10 | 11
2.5-Zimmer 4-401
FORTIMO AG | WIDACHER-QUARTIER.CH
4-001
4-0
3½-zimmer
15e 15d 15c 15b 15a HAUS 2 HAUS 4
SG
HAUS 13
4-001
11
23
N
Wohnfläche Sitzplatz 1 Sitzplatz 2 Gartenfläche
93.50 m2 21.0 m2 10.0 m2 173.0 m2
21
19
17
9
7
5
15
4-1 15e 15d 15c 15b 15a HAUS 2
HAUS 4
HAUS 13 11
Sitzplatz 1 21 m2
23
21
19
17
9
7
5
3
15
Wohnen/Essen/Kochen 43.5 m2
Zimmer 1 12 m2
4-403 15e 15d 15c 15b 15a
Zimmer 2 20.5 m2
HAUS 2 HAUS 4
Reduit 2.5 m2
L
Entrée 4.5 m2 23
FORTIMO AG | WIDACHER-QUARTIER.CH
21
19
17
15
HAUS 13 Garderobe
WT
12 | 13
1
4-101 / 201 / 301
3.5-Zimmer 4-001 93.5 m2
Balkonmarkise
3
Bad/Du/WC 7 2 8 m11 9
5
3
N
Sitzplatz 2 10 m2
M 1:100 1m
02
4-003 / 4-102 / 202 / 302
3½-zimmer
4-0
15e 15d 15c 15b 15a
15e 15d 15c 15b 15a
HAUS 2
HAUS 2
HAUS 4
HAUS 4
EG
HAUS 13
4-003
11
1.OG
19
17
15
HAUS 13
3
11
4-102
21
23
2.OG
4-202
3.OG
4-302
93.50 m2 18.0 m2 8.5 m2
Wohnfläche Balkon 1 Balkon 2
03 / 203 / 303
5
19
3.5-Zimmer 4-003 HAUS 2 2 93.5 m
21
19
17
5
3
15
4-4
HAUS 2 HAUS 4
7
5
3
15
HAUS 13
Balkon 1 18 m2
11 21
23
19
17
9
7
5
3
15
Wohnen/Essen/Kochen 43.5 m2
Zimmer 1 12 m2
Balkonmarkise
23
9
7
15e 15d 15c 15b 15a
HAUS 13 11
9
4-401
15e 15d 15c 15b 15a
HAUS 4
17
Zimmer 2 20.5 m2 WT
L
14 | 15
FORTIMO AG | WIDACHER-QUARTIER.CH
Reduit 2.5 m2 Entrée 4.5 m2
Garderobe
21
N
23
9
7
Bad/Du/WC 8 m2
N
Balkon 2 8.5 m2
M 1:100 1m
3 / 4-102 / 202 / 302
4-004
3½-zimmer
15e 15d 15c 15b 15a
15e 15d 15c 15b 15a
HAUS 2
HAUS 2
AUS 4
HAUS 4
EG
HAUS 13
4-004 11
21
19
17
HAUS 13
3
11
15
23
92.0 m2 22.5 m2 88.5 m2
Wohnfläche Sitzplatz Gartenfläche
1
5
21
19
17
5
3
15
15e 15d 15c 15b 15a HAUS 2
HAUS 2
AUS 4
HAUS 4
HAUS 13 11 17
5
Zimmer 1 19.5 m2
3
15
23
Du/WC 4.5 m2 Gang 2.5 m2
21
19
17
HAUS 13 11
9
7
5
3
15
Zimmer 2 11.5 m2
Bad/WC 4.5 m2
Entrée 3.5 m2
Treppenhaus
Wohnen/Essen/Kochen 41 m2
Garderobe
Lift
WT
L
Reduit 2 m2
Balkonmarkise
19
9
7
Sitzplatz 22.5 m2
M 1:100
N
21
7
4-402
15e 15d 15c 15b 15a
23
9
N
23
9
7
1m
18 | 19
FORTIMO AG | WIDACHER-QUARTIER.CH
3.5-Zimmer 4-004
4-403
3½-zimmer
15e 15d 15c 15b 15a HAUS 2 HAUS 4
HAUS 13
4-403
11
23
21
19
17
9
7
5
3
15
101.5 m2 3.0 m2 27.5 m2
Wohnfläche Abstellraum Terrasse
Zimmer 1 19.5 m2
Du/WC 4.5 m2 Zimmer 2 11.5 m2 Bad/WC 4.5 m2
Treppenhaus
Entrée 3.5 m2
Gang 2.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen 49.5 m2
Garderobe
L WT
Reduit 2 m2
Balkonmarkise
Abstellraum 4-403 3 m2
Dachausschnitt
Terrasse 27.5 m2
M 1:100 N
Lift
N
4.OG
3.5-Zimmer
1m
1
3½-zimmer
4-402 15e 15d 15c 15b 15a
15e 15d 15c 15b 15a
HAUS 2
HAUS 2
AUS 4
HAUS 4
4.OG
HAUS 13
4-402 11
19
17
5
HAUS 13
3
15
11
23
Wohnfläche Terrasse 1 Terrasse 2
21
19
17
9
7
5
3
15
101.0 m2 30.0 m2 8.5 m
3.5-Zimmer 4-402 101 m2
Terrasse 1 30 m2 Dachausschnitt
Wohnen/Essen/Kochen 48.5 m2
Zimmer 1 12 m2
Zimmer 2 20 m2 WT L
20 | 21
FORTIMO AG | WIDACHER-QUARTIER.CH
Reduit 3 m2
Entrée 4.5 m2
Garderobe
21
N
23
9
7
Bad/Du/WC 8 m2
N
Terrasse 2 8.5 m2
M 1:100 1m
1
4-002
4-0
4½-zimmer
15e 15d 15c 15b 15a
15e 15d 15c 15b 15a
HAUS 2
HAUS 2
HAUS 4
HAUS 4
EG
HAUS 13
4-002 11
23
21
19
17
5
3
HAUS 13
1
11
15
23
Wohnfläche Sitzplatz Gartenfläche
1 / 201 / 301
9
7
109.5 m2 22.5 m2 157.5 m2
21
19
17
5
3
15
4-4 15e 15d 15c 15b 15a
HAUS 2
HAUS 2
HAUS 4
HAUS 4
Du/WC 4.5 m2
Zimmer 3 19.5 m2 HAUS 13 11 21
7
4-103 / 203 / 303
15e 15d 15c 15b 15a
23
9
19
17
9
7
5
HAUS 13
3
11
15
Zimmer 2 11.5 m2
23
21
19
17
9
7
5
3
15
Bad/WC 4.5 m2 Gang 6.5 m2
3
Entrée 3.5 m2
Zimmer 1 11.5 m2
15e 15d 15c 15b 15a
Treppenhaus
Garderobe
HAUS 2
HAUS 4
HAUS 13 11 19
17
3
Wohnen/Essen/Kochen 41 m2
L
Lift
WT
15
N
21
5
Balkonmarkise
Sitzplatz 22.5 m2 M 1:100 1m
22 | 23
FORTIMO AG | WIDACHER-QUARTIER.CH N
23
9
7
Reduit 2.5 m2
4-101 / 201 / 301
4½-zimmer
4-1 15e 15d 15c 15b 15a HAUS 2
HAUS 4
HAUS 13
4-101
11
2.OG
4-201 23
19
17
7
5
3
15
4-301
Wohnfläche Balkon
109.5 m2 19.0 m2
4-403 15e 15d 15c 15b 15a HAUS 2 HAUS 4
Du/WC 4.5 m2
Zimmer 3 19.5 m2
HAUS 13 11
23
21
19
17
9
7
5
3
15
Zimmer 2 11.5 m2 Bad/WC 4.5 m2 Gang 6.5 m2 Entrée 3.5 m2
Zimmer 1 11.5 m2
Treppenhaus
Garderobe
L
Wohnen/Essen/Kochen 41 m2
Lift
WT
Balkon 19 m2
Balkonmarkise
M 1:100 1m
N
3.OG
21
9
N
1.OG
1 / 201 / 301
4-103 / 203 / 303
4½-zimmer
4-4 15e 15d 15c 15b 15a
15e 15d 15c 15b 15a
HAUS 2
HAUS 2
AUS 4
HAUS 4
1.OG
HAUS 13
4-103 11
23
21
2.OG
19
17
15
3.OG
5
HAUS 13
3
11
4-203 23
21
19
17
9
7
5
3
15
4-303
109.0 m2 3.0 m2 19.0 m2
Wohnfläche Abstellraum Balkon
3
9
7
15e 15d 15c 15b 15a HAUS 2
AUS 4
HAUS 13 11 17
15
Du/WC 4.5 m2 Zimmer 2 11.5 m2 Bad/WC 4.5 m2
Entrée 3.5 m2
Treppenhaus
Gang 6.5 m2
Zimmer 3 11.5 m2
Garderobe
Lift
Abstellraum 4-103-303 3 m2
L WT
Reduit 2.5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 40.5 m2
Balkon 19 m2
N
19
5
Balkonmarkise
21
7
M 1:100
N
23
9
Zimmer 1 19.5 m2
3
1m
24 | 25
FORTIMO AG | WIDACHER-QUARTIER.CH
4.5-Zimmer 4-103/203/303
tiefgarage & nebenräume
HAUS 15e
HAUS 15d
HAUS 15c
HAUS
Keller Parkplätze eigentum Ausbau auf Anfrage Häuser 15a-15e
HAUS 4
4-202 6 m2
4-001 6 m2
4-002 8 m2
4-201 8 m2
4-203 9.5 m2
4-101 9.5 m2
4-301 9.5 m2
4-102 9.5 m2
Treppenhaus
4-302 9 m2
4-103 9 m2
4-303 12 m2
Lift
4-403 9 m2
Elektro
Haustechnik
4-402 7 m2 Trocknen 4-003 4-004 2 6 m2 5 m
35
M3
32
33
34
31
4-401 5 m2
26
27
28
29
30
Elektro
23
24
25
22
20
21
85
84
68
69
70
71
72
73
75
74
76
77
79
78
80
81
82
83
M8
Velo
m2
Haus 23
26 | 27
FORTIMO AG | WIDACHER-QUARTIER.CH
Haus 21
Haus 19
Haus 17
Haus 15
17
18
19
S 15b
HAUS 15a
s2
Hau
ahrt Ausf Ein-/ age r a Tiefg
2
m
M1 M2
4
5
15
13
12
9
6
7
101 99
86
88
89
91
100
96
94
93
90
102
98
97 95
87
3
92
s1
M9
Hau us 3
Ha s5 Hau s7
Hau us 9
Ha 11 aus
H
N
16
14
10
11
8
1
2
3
HAUS 1
kein Massstab
bauliches Bauweise Die Wohnhäuser werden im zertifizierten Minergie-Standard mit kontrollierter Wohnraumlüftung erstellt. Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System erreicht. Heizung Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eineSole/Wasser Wärmepumpe. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit. Fenster Durch pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Sitzplätzen, Balkonen und Terrassen wird pro Wohnung eine grossflächige Flügeltüre mit rollstuhlgängiger Schwellenausbildung eingebaut. Sonnenschutz Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Bei den Sitzplätzen, Balkonen und Terrassen wird pro Wohnung eine elektrische Balkonmarkise montiert. Boden- und Wandbeläge In sämtlichen Wohnräumen ist ein Parkett vorgesehen, in den Reduits keramische Platten. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume werden teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.
28 | 29
FORTIMO AG | WIDACHER-QUARTIER.CH
Küche Die Küche bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen und Rückwände aus Quarzstein, hochwertige Geräte wie Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug, Edelstahlbecken sowie Deckeneinbauspots. Nassräume Grosszügige Duschen und Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett. Aussenbereiche Die Sitzplätze, Balkone und Terrassen werden mit keramischen Platten versehen. Es wird eine Aussensteckdose installiert und LED-Deckeneinbauspots eingebaut. Smarthome Digitalisierung für Ihr Zuhause. In unseren Eigentumswohnungen bieten wir einen Basisausbau zum digitalen Smart Home. Mittels Display, Taster oder Smartphone können Lichtinstallationen und Beschattung individuell und abgestimmt auf die Bedürfnisse der Bewohner bedient werden. Dank einer App auch ausserhalb der vier Wände jederzeit möglich. Ladestation Elektrofahrzeuge schnell & unkompliziert aufladen. In der Tiefgarage können Ladestationen für E-Mobile (Elektrofahrzeuge) eingebaut werden. Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskünfte zu den Konditionen. Solarstrom Fortimo setzt auf Sonnenenergie. Zur Gewinnung von erneuerbarer Energie werden auf den Dächern Photovoltaik-Anlagen montiert. Flyer Photovoltaik
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202206-1
interesse Sie haben Ihre Traumwohnung gefunden? Für eine unverbindliche Beratung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Kontaktformular
Simon Elliscasis Vermarktung Verkauf +41 71 844 06 35 simon.elliscasis@fortimo.ch
WIR KOMPONIEREN LEBENSRÄUME
FORTIMO AG Rorschacherstrasse 286 CH-9016 St.Gallen
+41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch
Facebook-square