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mietwohnungen

widnau

Die attraktive Rheintaler Gemeinde Widnau liegt im Vierländereck am westlichen Ufer des Rheins. Widnau ist ein vitaler Wirtschaftsstandort und eine beliebte, familienfreundliche Wohngemeinde im Kanton St.Gallen. Mitten durch die Gemeinde fliesst der idyllische Rheintaler Binnenkanal. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, das breite Bildungsangebot und die vielfältigen Vereinsangebote sind nur einige Pluspunkte. Widnau ist ein Ort wo man gerne zu Hause ist.

Energiestadt Widnau

Rund 10'100 Einwohner/-innen

Kindergarten, Primarschule, Oberstufe Berufs- und Weiterbildungszentrum

Bahn und Bus

Steuerfüsse 2022: Kanton 110, Gemeinde 119, Katholisch 19, Evangelisch 28, Christ-kat. 24

projekt

Mitten in Widnau SG entsteht an zentraler Lage die Wohn- und Geschäftsüberbauung mitte-widnau.ch bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern. Die 17 attraktiven Eigentums- und 26 Mietwohnungen sowie die 600 m² Gewerbeflächen runden das privilegierte Wohn- und Arbeitsangebot ab.

Die Nähe zum Bahnhof, zum Einkauf und zu den Schulen sprechen für die gute Wohnlage. Der moderne Ausbau der Wohnungen, die durchdachten Grundrisse mit einem Mix aus 2½- bis 5½-Zimmerwohnungen sowie die gut besonnten Aussenbereiche sorgen für die perfekte Wohnqualität und für optimales Wohlbefinden für Jung und Alt.

Pluspunkt Fortimo

Es ist uns ein Anliegen, täglich das Beste zu geben und die Erwartungen unserer Kundschaft nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen. Hier finden Sie einige Vorzüge, die das Wohnen «mitte-widnau.ch» noch viel angenehmer machen.

ladestation solarstrom

Rheinufer

Naherholungsgebiet

Primarschule

Gemeindeverwaltung

Bushaltestelle

Verkehrsanbindungen ÖV

15 min nach St.Margrethen

35 min nach Rorschach

40 min nach St.Gallen

Verkehrsanbindungen Auto

25 min nach St.Gallen

50 min nach Chur

80 min nach Zürich

2½-zimmer

2½-zimmer

Wohnfläche 68.5 m2

Terrasse 41.0 m2

3½-zimmer

3½-zimmer

3½-zimmer

3½-zimmer

3½-zimmer

Zimmer 1 15 m2

Zimmer 2 12 5 m2

Entrée 8 m2

WC 2 m2

Garderobe

Loggia 2 4 m2

Bad/Du/ WC 7.5 m2

WT Reduit 4 m2

Loggia 1 13.5 m2

3½-attika

Entrée 4.5 m2

Terrasse 2 31 m2

Wohnen/Essen/Kochen 48 m2

Terrasse 1 13.5 m2 Zimmer 1 15 m2 Zimmer 2 12 5 m2

m2

3½-attika

AG 14-402

Wohnfläche 95.0 m2

Terrasse 26.5 m2

3½-attika

AG 16-401

Wohnfläche 97.0 m2

Terrasse 1 14.0 m2

Terrasse 2 30.0 m2

Treppenhaus

WT

Wohnen/Essen/Kochen 46 m2

Du/WC 3 5 m2 Entrée 4 m2

Reduit 3 m2

Zimmer 2 12 5 m2

Zimmer 1 15.5 m2

Bad/Du/WC 9 5 m2

Terrasse 1 14 m2

Terrasse 2 30 m2

N 3.5-Zimmer 16-401 97.0 m2

3½-attika

N 3.5-Zimmer 16-402 97.5 m2

AG 16-402

Wohnfläche 97.5 m2

Terrasse 1 14.0 m2

Terrasse 2 30.0 m2

WT

Bad/Du/WC 9.5 m2

Terrasse 1 14 m2

Reduit 3 5 m2

Du/WC 3 m2 Entrée 4 m2

Zimmer 1 15 5 m2

Zimmer 2 12 5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 44 m2

Terrasse 2 30 m2

Treppenhaus

Lift Garderobe

tiefgarage & nebenräume

bauliches

Bauweise

Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System erreicht.

Heizung

Eine Sole-Wasser Wärmepumpe sorgt dezentral in jedem Haus für die Wärmeerzeugung. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung in allen Wohngeschossen.

Fenster

Es werden Fenster mit Dreifachverglasung und Drehkippflügel eingebaut. Bei den Loggias werden Hebeschiebetüren eingebaut.

Sonnenschutz

Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Bei den Loggias werden Senkrechtmarkisen montiert.

Boden- und Wandbeläge

In sämtlichen Wohnräumen ist ein Parkett vorgesehen, in den Reduits keramische Platten. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume werden mit pflegeleichten keramischen Boden- und teilweise mit Wandplatten versehen.

Küche

Die Küche bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen und Rückwände aus Granit, hochwertige Geräte wie Kombi Steamer/Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit Dampfabzug, Edelstahlbecken sowie Deckeneinbauspots und LED Beleuchtung unter den Hängeschränken.

Nassräume

Grosszügige Duschen und Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett.

Aussenbereiche

Die Aussenbereiche werden mit keramischen Platten versehen. Es werden eine Aussensteckdosen sowie Deckeneinbauspots installiert.

Ladestation

Elektrofahrzeuge schnell & unkompliziert aufladen. In der Tiefgarage können Ladestationen für E-Mobile (Elektrofahrzeuge) eingebaut werden. Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskünfte zu den Konditionen.

Solarstrom

Fortimo setzt auf Sonnenenergie. Zur Gewinnung von erneuerbarer Energie werden auf den Dächern Photovoltaik-Anlagen montiert.

VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. – 202303-1

Flyer Photovoltaik

Sie haben Ihre Traumwohnung gefunden?

Unter www.mitte-widnau.ch können Sie sich online für die gewünschte Wohnung bewerben. Benutzen Sie das beiliegende Mietinteressenten-Formular, falls Sie den Postweg bevorzugen.