AUSGABE
2020
FORTISSIMO DAS MAGAZIN DER FORTIMO
5
AUSGABE
2020
OBJEKTÜBERSICHT FORTIMO GROUP AG
6
QR CODE
ENTDECKEN SIE ERGÄNZENDE INHALTE WIE BILDERGALERIEN, WEBCAMS UND DROHNENFLÜGE IM FORTISSIMO!
QR CODE MIT SMARTPHONE SCANNEN
Fortimo AG 29 Abonnenten
Fortimo AG - modulbau revier 13 Aufrufe • vor 1 Monat
LINK MIT INHALT ÖFFNEN
Fortimo AG - Stein, neumatt-stein.ch 45 Aufrufe • vor 5 Monat
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� DIE EINZIGE KONSTANTE IM LEBEN IST DIE VERÄNDERUNG.� Heraklit von Ephesos, griechischer Philosoph, 520 – 460 v. Chr.
LIEBE FORTISSIMOLESERINNEN UND -LESER, SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN Nichts ist so beständig wie der Wandel. Wer sich ihm stellt, besteht. So war es auch bei uns. Konstante Erneuerung hat Fortimo zwei Jahrzehnte auf Erfolgskurs gehalten. Unternehmergeist, ein gesunder Opportunismus und eben die Offenheit und Fähigkeit, sich den steten Veränderungen anzupassen. Das hat Fortimo in den ersten zwanzig Lebensjahren geprägt. Und so wird es auch weitergehen. Anfang 2021 werden wir Fortimos unser neues Zuhause beziehen. Die neuen Büros im Neudorf-Center werden gleichsam Denkwerkstatt und Wohnraum sein. Aufgrund konsequenter Digitalisierung wird der Flächenbedarf nach persönlichem Arbeitsraum kleiner, während das Angebot an Gemeinschaftsflächen zunimmt; Rückzugs- und Fokusräume, Büros für Workshops und Teamsitzungen und nicht zuletzt Aufenthaltszonen für unsere Kunden. Darauf ist unser neues Bürokonzept ausgelegt. Wir freuen uns schon heute auf Ihren Besuch bei uns. Zwanzig Jahre. Eigentlich ein Jubiläum. Aber wir feiern ja nicht uns selbst. Auch wenn wir mit Stolz auf das bisher Erreichte zurückblicken, widmen wir dieses Fortissimo wiederum hauptsächlich unseren zahlreichen und interessanten neuen Projekten. Tauchen Sie ein in die Welt der Fortimos! Ich wünsche Ihnen eine kurzweilige Lektüre mit unserem diesjährigen Kundenmagazin und freue mich auf zahlreiche Rückmeldungen. Herzlichst Elias Zürcher, CEO
INHALT
5 6
KENNZAHLEN
PFLEGEHEIM MIT TAGESSTRUK-
MITARBEITENDE IM FOKUS
Das Jahr in Zahlen
TUR UND SERVICEWOHNEN
Talente und Leidenschaften
8
16
24
IM BESTEN ALTER
PROJEKTE
BERICHT DES VERWALTUNGSRATES
Geht die Party weiter ?
20 JAHRE FORTIMO
10
Aussichtsreiches Pflegeheim
34 HOSPITALITY
REVIER ON TOUR
ALTENRHEIN SG AM DORFPLATZ
18
36
PROJEKTE
ORGANISATIONSSTRUKTUR
St.Gallen SG Wattweg
Teamwork zielbewusst aufeinander abgestimmt
20
28
GESCHÄFTSFELDER
PLUSPUNKT FORTIMO
MITARBEITER IM FOKUS
Unsere Leidenschaft für Immobilien
Werbung in eigener Sache
14
22
LORENZ NEF LEITER ENTWICKLUNG
32
INHALT
PROJEKTE
Uznach SG Im Seidenhof
ENTWICKLUNGSPROJEKTE AUF EINEN BLICK
Attraktive Pipeline
6 7
PROJEKTE
PROJEKTE
Arbon TG Hofstett
Lenzburg AG Welle
68
38
48
60
PROJEKTE
DIES UND DAS
GASTKOMMENTAR
Horn TG Horn West
Kurznachrichten im Überblick
BENEDIKT WÜRTH: BEREIT FÜR DEN WANDEL
40
52
62
MIETER IM FOKUS
PROJEKTE
FORIT
PROJEKTE
Wo Business und Lifestyle aufeinandertreffen
Egolzwil LU Moos
Auf in die digitale Zukunft
Flawil SG Derendingen SO
42
54
64
70/71
DUBAI
PROJEKTE
FORTIMO SOLUTIONS AG
REFERENZEN
Flawil SG Habis
Wir setzen auf Sonnenenergie
BILDERGALERIE
46
56
66
72
STATUSBERICHT
IM UMSCHLAG
OBJEKTÜBERSICHT
BERICHT DES VERWALTUNGSRATES
9
GEHT DIE PARTY WEITER? Die Fortimo Group AG darf auf ein sehr erfolgreiches und erfreuliches Geschäftsjahr 2019 zurückblicken. Als Gruppe erwirtschaftete Fortimo im letzten Jahr einen Umsatz von 167 Mio. CHF (2018 115 Mio. CHF). Das Eigenkapital per 31.12.2019 erhöhte sich auf 344 Mio. CHF (235 Mio. CHF) und die im Bestand der Fortimo gehaltenen Liegenschaften sind per Ende 2019 mit 851 Mio. CHF (596 Mio. CHF) bilanziert. Die Eigenkapitalquote beträgt neu 37.7% (37.2%). Seit knapp zwanzig Jahren ist die Immobilienwirtschaft in der
Der Bereich der Pflegeheime dürfte in den nächsten Jahren mit
Schweiz nun auf einem eigentlichen Höhenflug. Ebenso lange
einem weiteren Haus in Lutzenberg AR ergänzt werden. Zudem
ist das Team von Fortimo am Markt präsent. Aufgrund der an-
entstehen in der Fortimo-Gruppe aktuell altersgerechte Woh-
haltenden Tiefzinsphase führt auch in naher Zukunft kein Weg
nungen mit Service- und Pflegedienstleistungen.
an der Immobilie als Anlageklasse vorbei. Vor allem Institutionelle aber auch Private investieren in Betongold und halten die
Die Aktivitäten im Emirat Dubai, die Entwicklung, das Halten
Bautätigkeit auf hohem Niveau. Eine gewisse Überproduktion
und das Betreiben von «serviced apartments» und eines
von Wohnungen an peripheren Lagen bildet die Schattenseite
REVIER-Hotels, werden rückwirkend per 1. Januar 2020 in die
des Baubooms.
Fortimo Group AG integriert und tragen künftig einen Teil zur Wertschöpfung von Fortimo bei.
Fortimo durfte im vergangenen Jahr ein rekordhohes Volumen an Eigentumswohnungen beurkunden. Ebenso erfreulich verlief
Die Gründer, Eigentümer und Verwaltungsräte bedanken sich
die Erst- und Wiedervermietung unserer im Bestand gehaltenen
bei den Kundinnen und Kunden für das entgegengebrachte
Liegenschaften. Das gesamte Team der Fortimo bleibt gefordert, viele komplexe und anspruchsvolle Projekte von Fortimo
Vertrauen, welches sie unserem
� AUFGRUND DER ANHALTENDEN TIEFZINSPHASE FÜHRT AUCH IN NAHER ZUKUNFT KEIN WEG AN DER IMMOBILIE ALS ANLAGEKLASSE VORBEI. �
sind momentan in der
Unternehmen und deren Führung entgegenbringen. Ein grosser Dank gebührt den Geschäftspartnern und Leistungsträgern, die ebenfalls zur Prosperität der Fortimo-Gruppe beitragen. Und schliesslich gilt der Dank
Fertigstellung, so werden im laufenden Jahr 683 Wohneinheiten
auch allen Mitarbeitenden für ihr grosses Engagement bei der
an ihre Nutzerinnen und Nutzer übergeben. Per Ende 2019 wur-
Umsetzung der Firmenstrategie. Wir sind bestrebt, weiterhin
den unsere Anlageliegenschaften erstmals von einer externen
und mit Ihnen allen Erfolge feiern zu dürfen.
Stelle bewertet, was zu einem ausserordentlichen Aufwertungsgewinn führte. Die etablierten Tourismusbetriebe auf der Lenzerheide (PRIVÀ Alpine Lodge und REVIER) erfreuen sich einer hohen Beliebtheit und einer guten Auslastung. Erfreulicherweise eröffnen noch in diesem Jahr zwei weitere REVIER-Betriebe in Adelboden BE und Dubai VAE, für weitere Destinationen bestehen konkrete Projekte.
Der Verwaltungsrat: Philipp Bienz
Remo Bienz
Vizepräsident und Delegierter des Verwaltungsrates
Präsident des Verwaltungsrates
IM BESTEN ALTER 20 JAHRE FORTIMO
2000 DER STARTSCHUSS Philipp Bienz und Remo Bienz schliessen sich in der Tübag AG mit dem Ziel zusammen, Architekturund Immobiliendienstleistungen unter einem Dach anzubieten.
IM BESTEN ALTER – 20 JAHRE FORTIMO
11
MAKING OF «FORTIMO-PROUDCREW»
2003
2008
2010
ARBEITEN IN DER SCHEUNE Die Ge-
WIR SIND FORTIMO Im Zuge einer Um-
KOTIERUNG DER FORTIMO GROUP AG
brüder Bienz erwerben eine denkmalge-
strukturierung werden verschiedene na-
Nach der Umsetzung einer Kapitaler-
schützte alte Scheune und bauen diese
hestehende Unternehmen zur Fortimo
höhung erfolgt der Gang an die Bern-
zu loftartigen, selbstgenutzten Büros aus.
Group AG inklusive Tochtergesellschaf-
eXchange (BX). Als Publikumsgesellschaft
ten zusammengefasst und konsequent
mit bis zu 400 Aktionären gewinnt Forti-
als Immobilienentwicklerin ausgerichtet.
mo viel Medienpräsenz und professionalisiert sich weiter.
2009 2005 ERSTE KOMPLETTE IMMOBILIENENTWICKLUNG In Arbon TG entwickelt, vermarktet und realisiert das junge Team die ersten 25 Eigentumswohnungen in eigener Regie.
ST.GALLEN WIR KOMMEN!
Fortimo
zieht es in die Stadt. Mit grossräumigen Büros bekommt die ehemalige Spenglerei an der Rorschacherstrasse 302 in St.Gallen einen neuen Nutzen.
IM BESTEN ALTER – 20 JAHRE FORTIMO
12
2017
2013 RELAUNCH FORTIMO Fortimo geht mit der Zeit und verpasst sich ein frische-
EIN ERSTES NEW GENERATION HOTEL
res Erscheinungsbild. Mit dem jährlich
In Lenzerheide wird die REVIER Moun-
im Frühjahr erscheinenden Fortissimo
tain Lodge eröffnet – eine junge und
informiert Fortimo ihre Kundinnen und
dynamische Hotelmarke, die klassische
Kunden sowie Nahestehende über die
Beherbergungsformen durch optimierte
aktuellen Tätigkeiten in der Gruppe.
Arbeitsabläufe sowie Design und Service am richtigen Ort neu interpretiert. Natürlich ist auch der Betrieb inhouse
ERÖFFNUNG PRIVÀ ALPINE LODGE
sichergestellt.
LENZERHEIDE Ein für den europäischen Alpenraum in dieser Grösse einzigartiges
ELIAS ZÜRCHER WIRD NEUER CEO
Tourismus-Resort mit 460 Betten nimmt
Philipp Bienz übergibt per Januar 2017
in der Feriendestination Lenzerheide/
den Vorsitz der Geschäftsleitung an Elias
Graubünden seinen Betrieb auf. Fortimo
Zürcher. Er ist seit 2008 für Fortimo tätig,
ist nicht nur Eigentümerin der Liegen-
anfänglich für den Verkauf der zahlreichen
schaften, sondern stellt die Betriebsor-
Anlageliegenschaften zuständig. 2012
2015
ganisation für dieses einmalige Konzept von Grund auf selbst.
wird Elias Zürcher als Bereichsleiter Vermarktung in die Geschäftsleitung berufen.
2014
EIN LEUCHTTURMPROJEKT Mit der Fer-
DEKOTIERUNG ABGESCHLOSSEN Die
eigenes Hochhaus mit Rooftop-Bar im
FORTIMO PFLEGT NUN AUCH Nebst
beiden Gründer Philipp Bienz und Remo
Bestand.
der Erstellung und dem Verkauf von
tigstellung des dritten Skylounge-Towers in Rorschach hält nun Fortimo auch ein
2016
Bienz sind nun wieder alleinige Aktionäre
Wohneigentum baut die Fortimo-Grup-
der Fortimo Group AG. Fortimo erweitert
pe Wohnungen, um diese im eigenen
ihre Strategie und entwickelt nicht mehr
Bestand zu halten und zu vermieten. Im
nur, sondern hält fortan eigene Immobi-
Weiteren diversifiziert und expandiert sie
lien und betreibt diese – wo immer mög-
im Bereich der Tourismusimmobilien und
lich – selbst.
neuerdings auch im Bereich Pflege. Fortimo ist seit Anfang 2016 Eigentümerin und Betreiberin des etablierten Altersund Pflegeheims Bad Säntisblick AG.
IM BESTEN ALTER – 20 JAHRE FORTIMO
13
2019 FORTIMO PRODUZIERT SOLARSTROM Fortimo investiert in den Klimaschutz und setzt auf Sonnenenergie. So werden auf möglichst allen bestehenden Liegen-
2022
schaften und Neubauten Photovoltaikanlagen errichtet und der damit produzierte Öko-Strom an die Nutzerinnen und Nut-
FERTIGSTELLUNG ÜBERBAUUNG SEI-
zer abgegeben.
DENHOF IN UZNACH Dieses LeuchtHABIS-AREAL IN FLAWIL NUN EIN TEIL
turmprojekt, ein Ensemble mit denkmal-
VON FORTIMO Auf einer Fläche von
geschütztem Bestand, neuen Miet- und
65‘000 m² bietet das ehemalige Textilge-
Eigentumswohnungen sowie Büroräum-
lände gegen hundert Gewerbetreibenden
lichkeiten wird voraussichtlich noch 2022
die passenden Räumlichkeiten.
fertig gestellt. INTEGRATION GESCHÄFTSFELD DUBAI VAE Zwei vielversprechende Entwicklungsprojekte in der boomenden Metropole Dubai, ein Hochhaus mit möblierten Wohnungen sowie ein REVIERHotel werden rückwirkend per 1. Januar 2020 organisatorisch und rechtlich in die Fortimo-Gruppe integriert.
2018
2020
2021
IN HORN WEST STARTET ZWEITE ETAPPE
WEBI-AREAL FERTIG GESTELLT Die letz-
BEZUG NEUE BÜROS Nach erfolgreicher
Nach dem grossen Vermarktungserfolg be-
te Etappe wird Ende 2020 ihren Nutze-
Implementierung des neuen ERP-Systems
ginnt Fortimo, die zweite Etappe von Horn
rinnen und Nutzern übergeben. Somit ist
bezieht Fortimo ihre topmodernen Büros
West zu realisieren. Gesamthaft entstehen
das aus einem Wettbewerb entstandene
im neudorf-center St.Gallen, voraussicht-
hier 110 Eigentums- und 90 Mietwoh-
Grossprojekt mit knapp 300 Wohneinhei-
lich im März 2021.
nungen, sowie diverse Gewerberäume.
ten erfolgreich abgeschlossen.
10
GESCHÄFTSFELDER
UNSERE LEIDENSCHAFT FÜR IMMOBILIEN Wir entwickeln, halten und betreiben leidenschaftlich Immobilien. Wir sind ein interdisziplinäres Arbeitsteam mit einer verantwortungsbewussten und nachhaltigen Wertschöpfungskette. Mit Freude und Begeisterung schaffen wir Mehrwert. Mit knapp 70 Mitarbeitenden am Standort St.Gallen erbringt Fortimo jährlich eine Wertschöpfung von weit über 200 Mio. CHF.
ENTWICKELN
HALTEN
Projekte in der Deutschschweiz und erstellt neuen, zeitge-
tigen Immobilien auch im eigenen Bestand als Anlage. So-
mässen Wohnraum oder auch Tourismusprojekte auf eigene
wohl Mietwohnliegenschaften und Gewerbecenter als auch
Rechnung. Dabei deckt Fortimo die gesamte Wertschöp-
Tourismusbauten oder Pflegeheime gehören ins nachhaltige
fungskette ab, d.h. sie steuert die Bereiche Planung, Rea-
Portfolio der Fortimo-Gruppe. Die Bewirtschaftung der ei-
lisation, Vermarktung, Bewirtschaftung und Finanzierung
genen Anlageliegenschaften erfolgt inhouse. Aktuell sind
aktiv; auch da, wo sie von externen Planern, Dienstleistern
Immobilien im Wert von über 900 Mio. CHF im Bestand der
und Fachleuten unterstützt wird.
Gesellschaft, bzw. in Entwicklung.
Fortimo identifiziert attraktive Entwicklungsstandorte oder
Fortimo entwickelt nicht nur, sondern hält diese hochwer-
ANLAGELIEGENSCHAFTEN SPEZIALOBJEKTE
MIETE EIGENTUM BAULAND
BETREIBEN
OPPORTUNITÄTEN
und den New Generation Hotels REVIER in Lenzerheide,
dern und interessanten Investitionsmöglichkeiten. In diesem
Adelboden und anderen Standorten entwickelt Fortimo
Kontext entstand u.a. in Dubai V.A.E eine Wohnüberbauung
innovative Hotelkonzepte und betreibt diese eigenständig.
mit möblierten und bewirtschafteten Mietwohnungen. Ferner
Im Bereich der Pflege und den betreuten Wohnformen für
realisiert Fortimo ein erstes Parkhaus im Raum Basel. Seit
das Alter baut sich Fortimo aktuell ein entsprechendes
2019 produziert Fortimo mit eigenen Photovoltaikanlagen
Know-how auf.
Öko-Strom auf den Dächern ihrer Projekte und bei Drittliegen-
Mit dem Ferienresort PRIVÀ Alpine Lodge in Lenzerheide
Dauernd hält Fortimo Ausschau nach neuen Geschäftsfel-
schaften und gibt diesen an die Nutzerinnen und Nutzer ab.
PRIVÀ REVIER PFLEGE
DUBAI PHOTOVOLTAIK PARKING
PRO JE K
ELINE P I TP
BAULAND
6
EIGENTUM
594
MIETE
722
ANLAGE
1050
4
29
TOURISMUS
338
4308
0.8 Jahre / 0.82% / 57%
A
DURCHSCHNITTLICHE .. LAUFZEIT, ZINSSATZ UND BELEHNUNGSHOHE HYPOTHEKEN ANLAGELIEGENSCHAFTEN
HEN I E NL
ANZAHL DURCH FORTIMO ERSTELLTE WOHNEINHEITEN VON 2007 BIS 2020
37.7%
EIGENKAPITALANTEIL PER 31.12.2019
5 J. | 3.5%
26 088 000
46
MIO. CHF P.A.
MIETERTRAGSPOTENTIAL ALLER FORTIMO-LIEGENSCHAFTEN
2 J. | 2.0%
4 040 000 4 J. | 3.0%
2 966 000
3 J. | 2.5%
3 815 000
900 MIO. CHF 800 MIO. CHF 700 MIO. CHF 600 MIO. CHF 500 MIO. CHF 400 MIO. CHF 300 MIO. CHF 200 MIO. CHF 100 MIO. CHF
2014
2015
2016
2017
2018
2019
ALTENRHEIN SG AM DORFPLATZ
FACTS AND FIGURES Website
www.am-dorfplatz.ch
Adresse
Sonnenstrasse 1/3, Bomertstrasse
2/2a/2b, Dorfstrasse 17/19/19a
9423 Altenrhein SG
Objektart
Überbauung mit
55 Mietwohnungen
1 Geschäftsraum
Einstellhalle mit 74 Plätzen
Wohnungsmix
1½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen
Termine
Baubeginn 2020
Bezug ab Ende 2021
Projektverfasser Baumschlager Eberle Architekten, St.Gallen Anlagekosten
22.8 Mio. CHF
PROJEKTE
19
ion
ladestat STANDORT
trasse
Son HAUS 3 nen stra sse 3
1
2 3 4
PP An
woh
2 HAUS 2A Bomertstrasse 2a
HAUS 2B Bomertstrasse 2b
HAUS 19A Dorfstrasse 19a
Unterflurcontainer
Elektro-P P 10
Velos
9
8
7
6
Naherholungsgebiet der Region. Ob über
ner
Spiel bereich Unte rfl Grün urcontain abfuhr er / Velo / s
HAUS 2 Bomer tstrass e
Velos
rhein hat eine besondere Bedeutung als
Velos
Velos
5
EIN-/ A TIEFG USFAHRT ARAG E
13
Brunnen
HAUS 19 Dorfstrasse 19
HA Sonn US 1 enstra sse
HAUS 17 Dorfstrasse 17
1
enstra
Seestrasse
Besuche r-PP 14 15 16
Sonn
11 12
sse
Velos
das Strassen-, Schienen- oder Luftver-
perfekt an Altenrhein angebunden und
er
hner
eine selbständige Ortsgemeinde, die zur
regionen in Europa und der Schweiz sind
ohn
PP A nwo
Bomerts
zu Österreich direkt am Bodensee. Es ist
kehrsnetz, die wichtigsten Wirtschafts-
Anw
Besu cher-P P
s
Rheineck und Rorschach an der Grenze
politischen Gemeinde Thal gehört. Alten-
PP
Velo
ton St.Gallen zwischen den Gemeinden
Velo
s
Das idyllische Dorf Altenrhein liegt im Kan-
DORFPLATZ / BEGEGNUNGSZONE BUSHALTESTELLE ALTENRHEIN DORF
Dorfstrasse
rasch erreichbar. KONZEPTION Mit der Überbauung am-dorfplatz.ch entsteht ein neues Dorfzentrum, welches das Ortsbild entscheidend prägen wird. Neben 55 modernen Mietwohnungen mit 1½- bis 4½-Zimmern und einem Gewerberaum schafft der neue Dorfplatz Freiraum für Begegnungen. Mit der gestalterischen Einbindung der Dorfstrasse in die Überbauung entsteht eine klare Ortsmitte für Altenrhein, die auch für den Individualverkehr spürbar wird. Die verkehrsberuhigende Wirkung durch die Verwendung eines einheitlichen Belags auf dem Platz und der Strasse trägt ebenfalls zur Aufwertung des neuen Kerns bei. Attraktive Grundrisse mit grosszügigen und hellen Wohnräumen sowie gutem Ausbaustandard bieten ein modernes Wohnambiente mit viel Spielraum, um jedes Lebenskon-
A
TZ.CH M-DORFPLA
wohne
Dorfkern n im neuen
zept sowie individuelle Wohnideen verwirklichen zu können.
ST.GALLEN SG WATTWEG
FACTS AND FIGURES Website Adresse
www.wattweg.ch Wattweg 2, 4, 6 + 6a
9012 St.Gallen SG
Objektart
4 Mehrfamilienhäuser mit
41 Eigentumswohnungen
Einstellhalle mit 50 Plätzen
Wohnungsmix
2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen
Termine
Baubeginn 2020
Bezug 2022
Projektverfasser Fortimo AG, St.Gallen Anlagekosten
32.0 Mio. CHF
PROJEKTE
21
DIGITALER LAGEPLAN
KONZEPTION Am Wattweg im St. Galler Stadtquar-
verschränkte, höhenversetzte Volumen
tier Riethüsli entstehen bis 2022 vier
mit zwei unterschiedlichen Längen kon-
Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 41
zipiert. Dies führt zu einer Paarbildung
Eigentumswohnungen. Die Punktbau-
mit längeren Bauten im oberen, flacheren
ten führen die ortsbaulichen Typologien
Geländeteil und mit kompakten Baukör-
fort und fügen sich in die vorhandene
pern im steileren, unteren Bereich. Ein
Quartiersstruktur ein. Ein fliessender
zentrales Treppenhaus erschliesst jeweils
Übergang von der Stadt zur Landschaft
drei Wohnungen auf einem Geschoss.
ist damit garantiert. Im Gegensatz zu den
Dies ermöglicht optimal besonntes Woh-
Nachbarhäusern bestimmt im Plangebiet
nen mit bis zu dreiseitiger Belichtung
die Topographie die Lage und Ausrich-
und mit spannungsvollen, individuellen
tung der Häuser. Die Bauten sind als
Durchblicken in die Weite. STANDORT Vor der imposanten Kulisse des Alpsteinmassivs mit dem Säntis liegt in hügeliger Voralpenlandschaft die Region St.GallenBodensee. St.Gallen wird vielfach auch als Kulturmetropole der Ostschweiz bezeichnet. Malerisch präsentiert sich die verkehrsfreie Altstadt mit ihren Riegelhäusern und ihren prachtvollen Erkern. Das Stadtbild ist geprägt von Bauten aus verschiedenen Epochen. Hoch über den Dächern der Stadt entsteht die Überbauung wattweg.ch an gut besonnter Hang-
WEG.CteHn der Stadt WATToa se inmit Wohlfühl
lage im Quartier Riethüsli. Das beliebte Wohnquartier bietet eine hohe Lebensqualität. Bus- und Bahnhaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Schulhäuser, der Sportplatz, der Quartierladen sowie eine Bäckerei liegen in kürzester Distanz zu den Wohnhäusern.
PLUSPUNKT FORTIMO
22
WERBUNG IN EIGENER SACHE
PLUSPUNKT FORTIMO
Mit Zeitgeist und Innovation ist Fortimo täglich bestrebt auf die Bedürfnisse ihrer Kundinnen und Kunden einzugehen und die Produkte mit neusten Technologien und Zusatzleistungen aufzuwerten. Es ist uns ein Anliegen, täglich das Beste zu geben und die Erwartungen unserer Kundschaft nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen. Unter der Rubrik Pluspunkt Fortimo finden Sie einige Vorzüge, die das Wohnen in auserwählten Fortimo-Projekten noch viel angenehmer machen.
me smart ho
pfehlen weiterem ich lohnt s
ion
ladestat
DIGITALISIERUNG FÜR IHR ZU-
FORTIMO EMPFEHLEN UND
ELEKTROFAHRZEUGE
HAUSE In unseren Eigentumswoh-
GELD VERDIENEN
SCHNELL & UNKOMPLI-
nungen bieten wir einen Basisaus-
Weiterempfehlen lohnt sich. Beste-
ZIERT
bau zum digitalen Smart Home.
hende Mieterinnen und Mieter er-
der Tiefgarage kann auf
Mittels Touchpanel, Taster oder
halten bei einer erfolgreichen Ver-
Wunsch eine Ladestation
Smartphone können Lichtinstalla-
mittlung einen geschenkten
für E-Mobile (Elektrofahr-
tionen und Beschattung individuell
Monats-Nettomietzins.
zeuge) beim persönlichen
AUFLADEN
In
und abgestimmt auf die Bedürfnis-
Parkplatz eingebaut wer-
se der Bewohner bedient werden.
den. Die Stromabrechnung
Dank einer App auch ausserhalb
läuft direkt auf den eigenen
der vier Wände jederzeit möglich.
Stromzähler.
PLUSPUNKT FORTIMO
23
MOBILITY FREE CARSHARING Der Besucherparkplatz ist mit einem Mobility-Elektrofahrzeug ausgestattet. Die Bewohnerinnen und Bewohner des jeweiligen Objekts können vom Mobility Carsharing profitieren, ohne dass die jährlichen Abogebühren anfallen. Das öffnet nicht nur die Türen des Mobility-Autos in der jeweiligen
FORTIMO SETZT AUF SONNENENERGIE Zur Gewinnung von erneuerbarer Ener-
Überbauung, sondern auch jene al-
gie werden auf den Dächern Photovoltaik-Anlagen montiert. Mit dieser Technik
ler andern 2930 Fahrzeuge an 1500
wird die Lichtenergie der Sonne in elektrische Energie umgewandelt. Eine um-
Standorten in der ganzen Schweiz.
weltfreundliche und unerschöpfliche Energiequelle.
free aring carsh
m
solarstro
IHR ZUHAUSE IMMER MIT DABEI Mit der Plattform my home by fortimo haben die Bewohnerinnen und Bewohner unserer Wohnungen die Möglichkeit, das Geschehen rund um ihr Zuhause aktiv zu verfolgen. Die digitale Plattform vereinfacht die Kommunikation zwischen Bewohnern, Verwaltung, Hauswartung und Eigentümer. Dokumente wie Mietvertrag, Stockwerksbegründungen, Grundriss u.v.m. stehen den Nutzern in einem abgesicherten, persönlichen Bereich jederzeit zur Verfügung. Mit my home by fortimo fühlen Sie sich auch unterwegs wie zuhause.
5
AUSSICHTSREICHES PFLEGEHEIM IN LUTZENBERG SOLL EIN BIJOU ENTSTEHEN
Die Gemeinde Lutzenberg AR schliesst mit der Fortimo-Gruppe eine Vereinbarung ab und überträgt ihr Planung und Finanzierung, sowie Bau und Betrieb eines neuen Pflegeheims. Am Standort Brenden soll ein neues Al-
dem Pflegebetrieb verbunden. Nebst ei-
menbedingungen für den Neubau de-
ters- und Pflegeheim mit 19 Plätzen, mit
ner Leistungsvereinbarung, die den Be-
finiert werden. Gibt es keine grösseren
Tagesstruktur für Betagte und Service-
trieb des Heims gewährleistet, schlies-
Verzögerungen, dürfte die Anlage bis
leistungen für angrenzende Mietwoh-
sen die Parteien zudem einen Vertrag
etwa Mitte 2022 realisiert werden kön-
nungen entstehen. Die zusätzlichen 18
zur Übernahme des Grundstücks im
nen. Fortimo rechnet mit Anlagekosten
Wohnungen sind altersgerecht sowie be-
Baurecht ab. Mittels Sondernutzungs-
von ca. 17 Mio. CHF.
züglich Infrastruktur und Service eng mit
plan sollen die raumplanerischen Rah-
17
Lutzenberg betreibt auf dem Platz Bren-
gekommen. Deshalb übernimmt For-
des Projektes erfolgt im engen Austausch
den bereits heute ein Seniorenheim mit
timo als private Trägerschaft neu den
mit den zuständigen Gemeindebehörden
19 Plätzen (bis BESA-Stufe 7). Dieses er-
Leistungsauftrag und möchte den Be-
und unter Begleitung von Walter Harze-
füllt die Anforderungen für ein zeitgemäs-
weis erbringen, dass auch ein an sich zu
netter, ehemaliger Aktionär und langjäh-
ses Heim nicht mehr und muss ersetzt
kleines Alters- und Pflegeheim in Kombi-
riger Heimleiter des Seniorenheims Bad
werden. Kooperationen mit angrenzen-
nation mit Tagesstrukturen und bewirt-
Säntisblick in Waldstatt.
den Gemeinden sind aus verschiedenen
schafteten Alterswohnungen nachhaltig
Gründen bisher leider nicht zustande
betrieben werden kann. Die Entwicklung
0.00 m2 0.00 m2
WC w 7
WC m 5
.
7
2
29.
26 7
PFLEGEHEIM MIT TAGESSTRUKTUR UND SERVICEWOHNEN
ÜBERSICHT ANGEBOT LUTZENBERG
Das Angebot ist auf betagte Personen ausgelegt die pflegebzw. betreuungsbedürftig sind und trotz Unterstützung durch ambulante Dienste und/oder Angehörige nicht mehr in ihrer bisherigen Wohnung leben können oder möchten. Weitere wichtige (und oft nicht beachtete) Gründe für eine Heimbedürftigkeit sind soziale Vereinsamung sowie für Alter und Pflege nicht mehr geeignete Wohnverhältnisse.
Tagesstrukturen bieten für pflege- bzw. betreuungsbedürftige (demenzerkrankte) betagte Personen Geborgenheit, Sicherheit, Betreuung, Aktivierung und geregelte Verpflegung während einem bis fünf Wochentagen. Dies insbesondere zur Entlastung der Angehörigen. Dabei übernachten die Betreuungsbedürftigen nicht im Pflegeheim.
Altersgerechte Wohnungen für Ehepaare, Partnerschaften oder Einzelpersonen ab 65, die möglichst unabhängig und selbstbestimmt, aber auch mit der Sicherheit eines Notrufs und dem Komfort von Serviceleistungen wohnen möchten. Serviceleistungen können nach Bedarf bestellt werden: Concierge, Mahlzeitendienst, Wäscheservice, aber auch sämtliche Spitin-Pflegedienstleistungen etc.
WALDSTATT AR BAD 32
FACTS AND FIGURES Adresse
Bad 32 a & b
9104 Waldstatt AR
Objektart
2 Mehrfamilienhäuser mit
19 Mietwohnungen
Einstellhalle Wohnungsmix
2½- bis 3½-Zimmer-Wohnungen
Termine
Baubeginn 2020
Bezug 2021
Projektverfasser Fortimo AG, St.Gallen Anlagekosten
8.5 Mio. CHF
NEUE WOHNUNGEN MIT SERVICE AUCH IN WALDSTATT AR Bereits in Bau ist ein Projekt mit 19 altersgerechten Wohnungen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Fortimo-eigenen Al-
Schindler 3400
WT
ters- und Pflegeheim Bad Säntisblick in
WT
WT
Waldstatt AR. Diese Wohnungen werden mit einem Notrufsystem ausgestattet und profitieren von der Nähe zum Pflegeheim. Pflege- und Serviceleistungen können auch hier von den Bewohnerinnen und Bewohnern individuell dazugebucht werden. Sämtliche 2½- und 3½-ZimmerWohnungen, aufgeteilt auf zwei Gebäude, werden rollstuhlgerecht konzipiert, verfüSchindler 3400
WT
WT
WT
gen über grosse Aussenbereiche, moderne Küchen und Bäder, helle Zimmer und werden über einen Bettenlift erschlossen. Alle Räumlichkeiten des Heims können über den unterirdischen Gang erreicht
BAD 32, WALDSTATT Hier entstehen die neuen altersgerechten Wohnungen unmittelbar neben dem Seniorenheim Bad Säntisblick.
werden. Der Bezug der Wohnungen ist auf September 2021 vorgesehen, die Investitionskosten belaufen sich auf 8.5 Mio. CHF.
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ORGANISATIONSSTRUKTUR
TEAMWORK
GESCHÄFTSLEITUNG
ZIELBEWUSST AUFEINANDER ABGESTIMMT
VERWALTUNGSRAT
R VE
M
G N U T A RK
FI
EN Z N NA
P E RS ON
AL
HR
B EW
E N TW I C K L U N G
RE A L
I
ON I T SA
I RTS C H A FTU N G
31
ORGANISATIONSSTRUKTUR
per 31.12.2019
FORTIMO GROUP AG FORTIMO GROUP AG 9016 St.Gallen
Holding
Verwaltungsrat: R. Bienz (Präsident), P. Bienz (Delegierter) Gruppenleitung: P. Bienz (CEO), R. Bienz, G. Bodenmann (CFO), E. Zürcher
Dienstleistungen und Personal
Verwaltungsrat: R. Bienz (Präsident), P. Bienz (Delegierter) Geschäftsleitung: E. Zürcher (CEO), G. Bodenmann (CFO), L. Nef, S. Kienzler
Aktienkapital: 8 425 900 CHF / 100%
Immobilien, Entwicklungs- und Handelsliegenschaften
Verwaltungsrat: R. Bienz (Präsident), P. Bienz (Delegierter) Geschäftsleitung: E. Zürcher (CEO), G. Bodenmann (CFO), L. Nef, S. Kienzler
REVIER HOSPITALITY GROUP AG 7078 Lenzerheide
Tourismusbetriebe
Verwaltungsrat: P. Bienz (Präsident), R. Bienz (Delegierter), D. Renggli Geschäftsleitung: D. Renggli (CEO), Vakanz
Pflegebetrieb und Alterswohnheim
Verwaltungsrat: W. Nägeli (Präsident), R. Bienz, P. Bienz, W. Harzenetter, G. Bodenmann Geschäftsleitung: C. Fuhrer, Vakanz
Energielösungen mit Solarstrom, EnergieContracting
Verwaltungsrat: R. Bienz (Präsident), P. Bienz (Delegierter) Geschäftsleitung: R. Bienz, S. Kienzler
Aktienkapital: 2 000 000 CHF FORTIMO AG 9016 St.Gallen Aktienkapital: 100 000 CHF / 100% FORTIMO INVEST AG 9016 St.Gallen
Aktienkapital: 1 400 000 CHF / 100% SENIOREN-HEIM BAD SÄNTISBLICK AG 9104 Waldstatt Aktienkapital: 100 000 CHF / 100% FORTIMO SOLUTIONS AG 9016 St.Gallen Aktienkapital: 100 000 CHF / 100%
LORENZ NEF LEITER ENTWICKLUNG
VORDENKER Seit 2011 leitet Lorenz den Bereich Entwicklung
FORTIMO AG
bei Fortimo und ist mit seinem Team massgeblich für die Projektentwürfe der Fortimo-Immo-
VERWALTUNGSRAT R. Bienz (Präsident), P. Bienz (Delegierter)
bilien mitverantwortlich.
GESCHÄFTSLEITUNG E. Zürcher (CEO), G. Bodenmann (CFO), L. Nef, S. Kienzler
Assistenz GL A. Mazenauer
Personal HR F. Ebneter Kast 2, C. Widmer
ENTWICKLUNG Leitung: L. Nef1
REALISATION Leitung: S. Kienzler1
VERMARKTUNG Leitung: E. Zürcher1
BEWIRTSCHAFTUNG Leitung: N. Haid1
FINANZEN, DIENSTE Leitung: G. Bodenmann1
14 Mitarbeitende
17 Mitarbeitende
18 Mitarbeitende
8 Mitarbeitende
14 Mitarbeitende
Entwicklung L. Nef 2, C. Hebes
Projektleitung M. Schmid, R. Rutz, A. Ruchti, P. Frei, D. Strickler, B. Frei (QS)
Marketing M. Müller2, M. Flückiger, D. Babic, N. Rüegg, P. Zürcher, M. Grau, C. Mätzler, C. Aebi
Portfoliomanagement N. Haid2
Rechnungswesen G. Hauenstein2, C. Herzog, C. Gutjahr, D. Widmer, B. Duschletta, M. Knaus 3, L. Gazzarin3
Architektur/Bauherrentreuhand B. Sezer, D. Hojdelewicz, B. Maeder, R. Maurer, vakant
Bauleitung Erstvermietung D. Strickler2, G. Wirth, M. Müller2, F. Loser, R. Wohlgemuth, R. Eugster, T. Gschwend, N. Merz P. Roth, T. Brdar
Bewirtschaftung M. Kostic, M. Petkovic, T. Kuhn, E. Gieseck, D. Leuzinger
Werkplanung S. Nater2, J. Nold, L. Faszt, P. Bakhtiar, S. Korkmaz, S. Lüchinger3, M. Meier3
Käuferbetreuung, Bauadministration R. Mäder, A. Schubert, V. Nedeljkovic
Verkauf R. Koller2, J. Karge, vakant, A. Dörig
Gewerbe vakant
Bereichsleitung Teamleitung 3 Lernende
Photovoltaikanlagen T. Zähner
Sachenrecht C. Christen2, S. Renn
Hauswartungen I. Id Athman
1 2
Liegenschaftenbuchhaltung A. Lolli, K. Hegglin, vakant
Controlling D. Müller
Informatik S. Walti2, R. Haas
Lorenz Nef (45) ist ein designbegeisterter Architekt. Mit seiner langjährigen Erfahrung im Umgang mit anspruchsvollen Kunden und seinem betriebswirtschaftlichen Hintergrund weiss er, was die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner der Fortimo Liegenschaften wünschen. Als Leiter Entwicklung, Mitglied des Akqui-
Jede Projektentwicklung hat als oberstes
und gut möblierbar sind. Zudem soll sich
sitionsausschusses und der Geschäftslei-
Ziel, die Bedürfnisse der Kunden, ob
jeder Bewohner wohl fühlen und ein Ma-
tung führt Lorenz Nef seit mehr als acht
Käufer oder Mieter, optimal abzubilden.
ximum an Privatsphäre geniessen. Nur
Jahren die Geschicke unserer Entwick-
So wird nicht nur viel Zeit in die äussere
wenn all diese Punkte erfüllt und alle
lungsabteilung. Er coacht ein motiviertes
architektonische Erscheinung und die
Wohneinheiten verkauft oder vermietet
Team von zwölf Planern, bestehend aus
Umgebungsgestaltung gesteckt, son-
sind, sprechen wir von einer erfolgreichen
Architekten und Hochbauzeichnern, und
dern an den Gebäude- und Wohnungs-
Projektentwicklung. Es macht Lorenz
ist für ein reibungsloses Zusammenspiel
grundrissen so lange gefeilt, bis sie auch
Nef stolz, wenn er fertig realisierte For-
von Landverkäufern, Behörden, externen
höchsten Anforderungen genügen. Der
timo Wohnüberbauungen besucht und
Architekten sowie den Fachplanern ver-
ideale Grundriss ist so zugeschnitten,
sieht, dass Bewohner, Wohnhäuser und
antwortlich.
dass die Wohnungen flächeneffizient
Natur in harmonischem Einklang sind.
MITARBEITENDE IM FOKUS
Fortimo plant ihre Wohnüberbauungen
sante Bauwerke mit eigenen Augen zu se-
mit dem Fokus, dass sie den Bedürfnis-
hen und mit anderen Fachleuten zu dis-
sen der zukünftigen Bewohner wie auch
kutieren ist ein wichtiger Aspekt für seine
der demographischen und gesellschaft-
architektonische Weiterentwicklung.
33
lichen Entwicklung gerecht werden. Als Projektentwickler darf sich Lorenz Nef
Lorenz Nef ist im Zürcher Weinland auf-
dank einem breitgefächerten Portfolio
gewachsen. Nach Auslandaufenthalten
nicht nur um die Wünsche von Woh-
auf Hawaii und Brasilien und seinem
nungskäufern und Mietern kümmern,
Architekturstudium wohnte er mehrere
sondern ist auch für das Wohl von Ho-
Jahre in Winterthur. Vor über zehn Jah-
SPORT
telgästen, Pflegeheimbewohnern und
ren ist er mit seiner Frau und den beiden
Als Ausgleich zur Arbeit trainiert Lorenz öfters
Nutzern von Gewerbeliegenschaften
Kindern zurück ins Weinland gezogen.
über Mittag im Fitnessstudio. An den Wochen-
mitverantwortlich.
Es ist für ihn und seine Familie ein gros-
enden liebt er das Wandern, macht mit seinem
ses Privileg, auf dem Land und dennoch
Sohn eine Mountainbiketour oder geht mit der
Der beruflichen Inspiration dienen Studi-
stadtnah zu leben und seine Kinder in ei-
ganzen Familie joggen. Im Winter verbringt er
enreisen ins nähere oder fernere Ausland
ner so schönen und intakten Umgebung
möglichst viel Zeit im Schnee, sei es auf dem
zusammen mit Berufskollegen. Interes-
aufwachsen zu sehen.
Snowboard oder auf Skiern. Ab und zu neue Sportarten ausprobieren macht ihm ebenfalls viel Spass; so hat er letztes Jahr einen Telemark-
� DIE ENTWICKLUNGSABTEILUNG DER FORTIMO STELLT SICH TÄGLICH DER HERAUSFORDERUNG, HOCH GESTECKTE ARCHITEKTONISCHE ZIELE MIT DEN ENDNUTZERBEDÜRFNISSEN UND DEN STETIG WACHSENDEN ANFORDERUNGEN DURCH BAUGESETZE UND BAUNORMEN IN EINKLANG ZU BRINGEN.� Lorenz Nef, Leiter Entwicklung
und einen Surf-Kurs besucht. Am Donnerstagabend trifft man ihn zusammen mit anderen polysportiven Herren im Sportclub Marthalen an. Beim Teamsport hat in diesem Verein neben der körperlichen Aktivität auch das Gesellige einen hohen Stellenwert.
VESPA Viel Freude bereitet ihm auch seine 1958 gebaute und komplett restaurierte Vespa VNA 1. Sie wird für Fahrten in die nahegelegenen Städte Winterthur und Schaffhausen oder für Ausflüge durchs schöne Weinland gestartet. Sein Sohn und seine Tochter lieben es, ihn auf
KOCHEN, GRILLIEREN, STUDIENREISEN Lorenz liebt es, nicht nur Zuhause im Garten sein Big Green Egg einzufeuern, auch in den Ferien zusammen mit Freunden geniesst er das Kochen und Grillieren. Seine Lieblingsdestination ist Italien, bevorzugterweise wenig touristisch frequentierte Orte direkt am Meer, wie Golfo dei Poeti. Dort kann er lange Zeit Cappuccino trinkend in einem Dorfplatzcafe verweilen und dem Markttreiben zusehen. Abends nach einer schönen Wanderung oder einem Tag am Strand geniesst er gerne ein Glas Wein und die authentische italienische Küche in ihrer ganzen Vielfalt.
dem Soziussitz zu begleiten und den Fahrtwind zu spüren.
MITARBEITENDE IM FOKUS
34
TALENTE UND L Der Einstieg in die Immobilienbranche begann für Roman Koller als Bewirtschafter mit dem entsprechenden eidg. Fachausweis. Nach acht Jahren Tätigkeit in der Bewirtschaftung war ihm klar, dass er in Richtung Verkauf wechseln wollte. Diesen Schritt absolvierte er mit der Weiterbildung zum Immobilienvermarkter mit eidg. Fachausweis. Roman Koller ist seit knapp 16 Jahren für Fortimo im Immobilienverkauf tätig und leitet seit Anfang 2020 den Bereich Verkauf. Neben der Bereichsverantwortung kümmert er sich nach wie vor um seine eigenen Verkaufsobjekte und ist weiterhin an der Front tätig. Ihm ist es auch heute noch ein grosses Anliegen, die Sicht der Kundinnen und Kunden nie aus den Augen zu verlieren, denn erst mit der „Kundenbrille“ können deren Bedürfnisse erkannt werden.
ROMAN KOLLER LEITER VERK AUF
In der Freizeit ist Roman gerne sportlich aktiv, beim Biken, Joggen, Skilaufen oder Wandern. Obwohl er die Bodenseeregion als Wohnort sehr schätzt, geniesst er die Ausflüge für seine sportlichen Aktivitäten ins Bündnerland. Die Bergwelt bietet ihm den Ausgleich zur Arbeit und ist ein idealer Kraftort, um neue Energie zu tanken. Auch Abenteuer und Reisen mit der Familie können Roman sehr begeistern. Oft anzutreffen ist er zudem im Stadion des FC St.Gallen oder an Rock-Konzerten.
Marco Schmid, diplomierter Architekt FH und Wirtschaftsingenieur FH, arbeitet seit April 2015 bei Fortimo als Gesamtprojektleiter. In dieser Funktion ist er verantwortlich für die Planung und Erstellung von Wohnbauten und Spezialbauten, wie Hotels und Parkhäuser. Dabei führt er die Projekte mit grossem Einsatz von der grünen Wiese, über die Projektentwicklung und Erstellung bis zur Übergabe an die Bauherrschaft. Er koordiniert sämtliche beteiligten Fachplaner und die weiteren Baubeteiligten. Besonders die Realisation der Hotelbauten für die Hotelkette REVIER war und ist eine seiner Herzensangelegenheiten. Je komplexer ein Projekt sich gestaltet, desto interessanter ist die Aufgabe und Herausforderung für Marco Schmid im Bereich der Entwicklung und Umsetzung. In seiner Freizeit steht seine Familie an erster Stelle. Bei gemeinsamen Wanderungen in näherer Umgebung oder im Südtirol, beim Skifahren oder bei Fitnessaktivitäten kann er Kraft für die täglichen Herausforderungen schöpfen. Ebenso verbringt er gerne Zeit in der Natur mit seiner Golden Retriever Hündin. Viel Freizeit beansprucht auch sein Hobby als Trompeter. Marco Schmid musiziert aktiv und mit grosser Freude in verschiedenen Musikvereinen. So findet er zusätzlichen Ausgleich beim Mitspielen klassischer Konzerte und moderner Unterhaltungsmusik.
MA RC O SCHMID GESAMTPROJEKTL EITER
MITARBEITENDE IM FOKUS
35
D LEIDENSCHAFTEN Im Juni 2016 trat Gabriela Hauenstein als Sachbearbeiterin Rechnungswesen der Fortimo bei. Sie war hauptsächlich für das Tagesgeschäft zuständig und führte die Finanz-, Debitoren- und Kreditorenbuchhaltung. Mit den durch das dynamische Wachstum steigenden Anforderungen und dank ihrer Weiterbildung zur Fachfrau im Finanz- und Rechnungswesen, die sie im Frühling 2018 erfolgreich absolviert hat, wurden die Aufgaben komplexer und interessanter. Seit Oktober 2019 verantwortet «Gabi» die Funktion als Leiterin Rechnungswesen und betreut zugleich die kaufmännischen Lernenden. Als perfekten Ausgleich zum Arbeitsalltag besucht Gabriela in ihrem Fitnesscenter vor allem die Zumba-Kurse. Nebst der Zeit, die sie gerne mit Familie und Freunden geniesst, gehört das Reisen zu ihrer grössten Leidenschaft – sie liebt es, neue Länder und deren Kulturen kennenzulernen. Ob es sich um eine längere Reise oder um einen kurzen Städtetrip handelt, spielt dabei keine Rolle. Zu den schönsten Momenten zählt sie den Sonnenuntergang über den Wolken auf dem Vulkan Haleakala in Maui (Hawaii USA). «Die wunderschöne Aussicht raubt einem den Atem...».
GABRIELA HAUENS TEIN LEITERIN RECHNU NGSW ESEN
Bei Fortimo angefangen hat Sandro Nater im Januar 2017 als Planungsleiter. Seit Juli 2019 trägt er als «Leiter Ausführungsplanung» die Verantwortung für die inhouse geplanten Projekte ab der Bauprojektphase und stellt den projektübergreifenden Wissenstransfer sicher. «Im Bereich der Bautechnik, bei der Normierung und den Richtlinien der Fachverbände gibt es ständig neue Entwicklungen. Neben dem Tagesgeschäft in allen Bereichen am Ball zu bleiben, ist nicht einfach. Eine meiner Kernaufgaben ist es daher, diese Erfahrungen zusammenzutragen und dem Team in übersichtlicher Form zur Verfügung zu stellen.» Daneben setzt sich Sandro auch aktiv mit dem Thema Digitalisierung auseinander und unterstützt andere Mitarbeitenden bei der Umsetzung: «Die Baubranche durchlebt gerade eine spannende Zeit. Fortschritte in der Vorfertigungstechnik (z.B. im Holzbau oder im 3D-Druck) und neue Methoden der digitalen Zusammenarbeit eröffnen uns ganz neue Möglichkeiten!» Auch neben seiner Arbeit ist es Sandro wichtig am Ball zu bleiben, ob auf dem Tennisplatz oder beim Erlernen von Fremdsprachen. Neben Deutsch und Englisch spricht er inzwischen auch Spanisch und etwas Italienisch. Zum Ausgleich verbringt er gerne Zeit auf seinem Motor- oder Fahrrad und beim Wandern. Zudem erweitert er seinen SAND RO NATER LEITER AUSFÜHRUNGSP LANUNG
Horizont gerne auf Reisen in nahe und ferne Länder.
HOSPITALITY
REVIER ON TOUR!
37
BILDERGALERIE
REVIER mischt sich unter die Leute. Seit letztem Frühsommer ist ein Team der REVIER Hospitality Group AG mit eigens dafür konzipierten Containerkompositionen an verschiedenen Events und Festivals präsent. Die REVIER-Gruppe ermöglicht so der Hotelcrew eine Abwechslung beim Arbeitsort und im Aufgabenbereich. Zudem ist die junge Marke natürlich dort präsent, wo potenzielle Hotelgäste die tolle Atmosphäre und eine gute Zeit geniessen. REVIER-Luft schnuppern kann man am Open Air St.Gallen, am Stars in Town oder anderswo…!
WEITERE STANDORTE Das New Generation Hotel-Konzept expandiert. Nach dem erfolgreichen Startschuss Ende 2017 mit dem ersten Standort in Lenzerheide eröffnen im Laufe dieses Jahres bereits die Standorte Adelboden BE sowie Dubai VAE. Auf dem SIG-Areal in Neuhausen SH am Rheinfall läuft derzeit ein Wettbewerbsverfahren zur Ermittlung eines geeigneten Entwurfs für ein weiteres REVIER-Hotel. Für einen Standort im Montafon AT und für Engelberg OW bestehen Vorverträge sowie Projektstudien. Dazu prüft Fortimo aktiv weitere attraktive Destinationen und Städte.
UZNACH SG IM SEIDENHOF
FACTS AND FIGURES Website
www.im-seidenhof.ch
Adresse
Webereistrasse
8730 Uznach SG
Objektart
Überbauung mit
45 Eigentumswohnungen, ca. 60 Miet-
wohnungen, Gewerbeflächen
Fabrikgebäude mit
ca. 24 Gewerbeflächen
Einstellhalle mit 307 Plätzen
Wohnungsmix
2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen
Termine
Baubeginn ab 2020
Bezug ab 2022
Projektverfasser Wiederkehr Krummenacher
Architekten AG, Zug
Anlagekosten
ca. 76.0 Mio. CHF
PROJEKTE
STANDORT
KONZEPTION
Uznach liegt zwischen dem Zürich- und
Das Bebauungskonzept ist in diesem
Walensee am nördlichen Rand des
Teilbereich des Schubiger-Areals als
Linthgebiets und bietet Lebensquali-
Blockrandbebauung entwickelt, welche
tät. Dafür sorgen das zentrale Wohnen
sich an der Süd-West-Ecke zum kantona-
im historischen Städtchen, das ausge-
len Amtsgebäude auflöst. Seine kubische
zeichnete Bildungsangebot, über 300
Gliederung in drei verschiedene Volumen
Arbeitsstätten, eine gute Verkehrslage
mit unterschiedlichen Höhenentwicklun-
sowie das breite Freizeit- und Naherho-
gen nimmt Bezug auf die entsprechende,
lungsangebot direkt vor der Haustür.
jeweilige städtebauliche Situation. Her-
Gegenwärtig leben rund 6400 Einwoh-
vorzuheben ist das achtgeschossige Ge-
nerinnen und Einwohner in der Ge-
bäude, das im städtebaulichen Kontext
meinde. Die Überbauung im-seidenhof.
zusammen mit dem Ochsen und dem
ch entsteht auf dem Schubiger-Areal,
Linthof einen Dreiklang am Drehpunkt
an zentraler Lage nähe Bahnhof und
der Stadtgeometrie um das historische
Stadtkern.
Städtchen Uznach bildet.
39
me smart ho
.CH ENHOF IM-SEID iten be Ar d ohnen un zentral W
HORN TG HORN WEST
FACTS AND FIGURES
Adresse Seestrasse 111 - 115e
9326 Horn TG
Objektart
1. Etappe
8 Mehrfamilienhäuser mit 67 Eigentumswohnungen
40 Mietwohnungen
12 Geschäftsräume
2. Etappe
6 Mehrfamilienhäuser mit
43 Eigentumswohnungen
38 Mietwohnungen
7 Geschäftsräume
2 Einstellhallen mit 308 Plätzen
Wohnungsmix
2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen
Termine
1. Etappe
Baubeginn Juli 2015
Bezug Sommer/Herbst 2017
2. Etappe
Baubeginn 2018
Bezug 2019/2020
Projektverfasser Keller Branzanti Architekten AG, Zürich Anlagekosten
149.0 Mio. CHF
PROJEKTE
41
FERTIGSTELLUNG Mit der Überbauung horn-west.ch prägt Fortimo das Gemeindebild in Horn nachhaltig. Der Spatenstich für die erste Etappe liegt schon über vier Jahre zurück. Seither hat sich auf dem Gebiet einiges getan. In 188 Wohneinheiten haben Mieterinnen und Mieter, Käuferinnen und Käufer ihr neues Zuhause gefunden und profitieren von einem vielfältigen Angebot in direkter Nachbarschaft. Mit dem Coop Supermarkt und der Apotheke Dr. Kreyenbühl sind zwei
� SELBST NACH DER FERTIGSTELLUNG IM SOMMER/HERBST
2019 STEHT HORN-WEST.CH NICHT STILL. FORTIMO FREUT SICH, DIE ÜBERBAUUNG WEITER ZU BEGLEITEN, IM EIGENEN BESTAND ZU HALTEN UND NACHHALTIG ZU ENTWICKELN. AUF GUTE NACHBARSCHAFT IN HORN-WEST.CH! �
bekannte Anbieter in die gut sichtbaren Gewerberäume an der Seetrasse eingezogen. Auch das Gesundheitszentrum mit der reactive Physiotherapie, der Praxis Vital Massage und Ernährungsberatung, dem Bella Yoga Studio und weiteren Angeboten hat sich bestens etabliert. Im Verlauf dieses Jahres stossen die Fitnessrebellen mit einem weiteren Studio in der Ostschweiz
Titel
dazu. Bodyzone vergrössert sich innerhalb
Ectia cusam rehendae poriam
der Überbauung und bietet ihr EMS sowie
volendam quissum la dignis
Personal Training neu ebenfalls an promi-
doluptione vellor aborest ota-
nenter Lage an.
tecuptate vitisquatem in nam quas est mi, ut evelitati ape
H -WESTde.C HORNen ee ns Bo am Willkomm
WO BUSINESS UND LIFESTYLE
AUFEINANDERTREFFEN
Wo einst der Jumbo Markt Schrauben und Werkzeuge und bis vor kurzem die Fust AG elektronische Geräte verkauften, entsteht das neue Geschäftshaus neudorf-center. Es befindet sich unweit der Autobahneinfahrt St.Gallen-Neudorf mit einer Bus- und Postauto-Haltestelle direkt vor dem Haus und ist damit ideal positioniert. Für den Planungs- und Entwicklungspro-
auf, nicht nur dank der Photovoltaik-Zellen
zess hat sich die Fortimo bewusst etwas
auf der rund 2′800 m² grossen Dachflä-
mehr Zeit genommen. Ursprünglich be-
che, sondern auch wegen dem modernen
stand ein bewilligtes Projekt, das lediglich
Fassadenbild.
eine sanfte Sanierung des bestehenden Gebäudes sowie einen Neubau direkt da-
Das neudorf-center bietet einen attrakti-
neben vorsah. Um den heutigen Anforde-
ven Nutzungsmix, der auf individuelle Be-
rungen zu entsprechen, wurde das Projekt
dürfnisse abgestimmt ist und damit eine
gesamtheitlich überarbeitet. Das neudorf-
einmalige Gesamtatmosphäre garantiert.
center wird im Kern erneuert und wartet
Aber überzeugen Sie sich selbst.
mit einer komplett neuen Erscheinung
ZEITRAFFER WEBCAM
MIETER IM FOKUS
43
gesundheit + wellness HIRSLANDEN - KOMPETENZ, DIE VER-
FITNESSREBELLEN
TRAUEN SCHAFFT
Einer dieser Partner sind die Fitnessre-
und legen Wert auf Selbstbestimmung.
Mit der Hirslanden Klinik Stephanshorn
bellen. Sie mischen die Branche in der
Wer Unterstützung benötigt, kann sich
zieht ein aufstrebender medizinischer
Region Ostschweiz auf. Mit ihrem Ange-
dennoch an die Trainerinnen und Trainer
Partner in das neudorf-center. Seit über
bot schwimmen sie gegen den Strom,
wenden, einer der beliebten Workshops
40 Jahren schreibt die Klinik Stephanshorn
sagen überteuerten Abos den Kampf an
besuchen oder sich die Übungen in der
an ihrer Erfolgsgeschichte und ist weiter
und haben damit augenscheinlich Erfolg.
Trainingsapp erklären lassen.
auf Wachstumskurs. Dabei legt die Klinik-
Auf einer Trainingsfläche von rund 800
leitung grössten Wert auf eine moderne
m² entsteht im neudorf-center das dritte
Im neudorf-center erwarten Fitnessbe-
Infrastruktur, Fachkompetenz und Kom-
Studio der erfolgreichen Ostschweizer Fit-
geisterte neben den bekannten Einrich-
fort – Attribute, die sich im neudorf-cen-
nessunternehmer. Ihr Credo «Körperliche
tungen eine Street Workout-Station sowie
ter wiederfinden werden. Geplant ist die
Fitness und Gesundheit soll für alle er-
eine rund 100 m² grosse Outdoor-Arena.
Eröffnung einer Radiotherapie-Abteilung
schwinglich sein» setzen sie dank effizien-
Fortimo freut sich auf viele Fitnessrebel-
und damit die Erweiterung des medizini-
ter Prozesse und einer strengen Kosten-
len an ihrem neuen Standort.
schen Leistungsspektrums der renom-
kalkulation in die Tat um. Sie appellieren
mierten Hirslanden Klinik Stephanshorn.
an die Eigenverantwortung ihrer Kunden
Zusammen mit weiteren geplanten Arztpraxen und Laboratorien im gleichen Gebäude verfügt das neudorf-center über eine breite Palette an medizinischen Dienstleistungen und setzt damit auf starke Synergien unter den Partnern im Gesundheitsbereich.
� DAS NEUDORF-CENTER LIEGT IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR KLINIK STEPHANSHORN. DIES, ABER AUCH DIE MODERNITÄT WAREN FÜR UNS AUSSCHLAGGEBEND FÜR DIE STANDORTWAHL. ZUDEM IST ES PERFEKT ERREICHBAR MIT ÖV UND MIT AUTO. � Andrea Rütsche, Direktorin Klinik Stephanshorn
MIETER IM FOKUS
44
essen, trinken + events
� DAS HAUPTAUGENMERK LIEGT AUF DEM ABEND, WO SICH DIE RÄUMLICHKEITEN IN EINE LEBENDIGE AFTERWORK- UND EVENTLOCATION VERWANDELN SOLLEN. MIT BAR, RESTAURANT, LOUNGE UND BÜHNE - SOWIE GENÜGEND PARKPLÄTZEN UND EINER BUSSTATION DIREKT VOR DER TÜRE - HAT DAS NEUE KONZEPT AUCH BESTE CHANCEN, SICH BALD ALS BELIEBTE ADRESSE FÜR GEBURTSTAGE, HOCHZEITEN UND FIRMENFESTE ZU ETABLIEREN. � Sven Weber, Gastroplaner
TREFFPUNKT. GEMÜTLICHKEIT. GE-
Das trendige Lokal schliesst eine Lü-
NUSS. UNTERHALTUNG. WIR SEHEN
cke in der näheren Umgebung und
UNS IM TARANTINO.
bietet unter anderem ein attraktives Mittagsangebot für Mitarbeitende der
Das für das neudorf-center eigens ent-
umliegenden Unternehmen oder Besu-
wickelte multifunktionale Gastrokonzept
cherinnen und Besucher des neudorf-
mit garantierter Wohlfühlatmosphäre
center.
wird an exponierter Lage direkt an der Rorschacherstrasse verwirklicht. Die
„Bühne frei“ heisst es dann im Sommer
Gäste erwartet ein vollwertiges Res-
2021. Wer das Tarantino übernimmt, ist
taurant inklusive Bar mit ungefähr 90
zurzeit noch nicht bekannt. Die Fortimo
Sitzplätzen im Innenbereich und einer
stellt sich einen innovativen Betreiber für
grosszügigen Aussenterrasse.
das aussergewöhnliche Lokal vor.
MIETER IM FOKUS
45
büros + co-working UNSER NEUES ZUHAUSE
her, dafür gibt es neu viele variable Mög-
Fortimo baut im neudorf-center unter
lichkeiten wie Fokusräume, Coworking
anderem für sich selbst und verlegt ih-
Spaces oder Rückzugsorte.
ren Hauptsitz in die neuen Büros. Dabei zügelt das gesamte Team nicht nur,
So nutzen wir die neuen Büros, um un-
sondern rüstet sich gleichzeitig für die
ser interdisziplinäres Arbeiten besser zu
Zukunft.
leben und sichtbar zu machen. Selbstredend werden dabei nicht nur die Büros
Auf knapp 2′500 m² Fläche entsteht eine
neu konzipiert, sondern es sollen auch
moderne Bürolandschaft, wo Räume
neue Büromöbel und Arbeitsmittel
ineinanderfliessen und Zimmerkom-
eingesetzt werden. Innenarchitekten
ponenten als Möblierung Privatsphäre
unterstützen uns dabei, die Arbeitsräu-
schaffen, ohne die Grosszügigkeit zu
me ins richtige Licht zu rücken und mit
verlieren. Der zugeteilte Arbeitsbereich
ehrlichen Materialien eine angenehme
pro Mitarbeitenden wird kleiner als bis-
Stimmung zu schaffen.
INNOVATIVE BÜROIDEEN Sei es im Neubau oder im komplett umgebauten bestehenden Gebäude, im neudorf-center finden sich noch verschiedenste freie Teilflächen, die sich optimal als Büroräumlichkeiten eignen. Überdies entstehen Möglichkeiten für Coworking-Spaces und flexible Office-Konzepte. Arbeitsplätze mit Business Services und Pay-per-use-Modelle für die noch verfügbaren Mietflächen sind ebenfalls denkbar. Fortimo ist auch für andere kreative Ansätze offen.
STATUSBERICHT
DUBAI
Als leidenschaftliche Immobilienentwickler sind die beiden Gründer von Fortimo begeistert von Dubai, der Metropole der Superlative. Seit ihrem ersten Besuch 2008 im Wüstenemirat hat sie die stetig wachsende Skyline nicht mehr losgelassen. So kam es, dass sich Remo Bienz und Philipp Bienz Ende 2014 entschieden haben, in den Vereinigten Arabischen Emiraten Fuss zu fassen. Mit den bestens vernetzten Persön-
in einer aufstrebenden Gegend (Arjan,
Mietwohnungen samt Tiefgarage, Lob-
lichkeiten, den Herren Dinky Puri und
in unmittelbarer Nachbarschaft zu ei-
by, Swimmingpool und Fitnessraum
Rahul Raghuwanshi von Eaglewing Es-
nem neuen Mediclinic-Spital) lokali-
wird unter PRIVÀ Living vermarktet und
tates and Hotels Pte. Ltd., konnten zwei
siert und internationale Architekten
steht damit in Verbindung mit Fortimo
sehr erfahrene Immobilien- und Touris-
mit der Planung beauftragt. Nachdem
und der Schweiz. Im November 2019
musprofis gefunden werden, welche die
die Baubewilligung einging, konnte im
konnten schliesslich die ersten Mieter
Gebrüder Bienz vor Ort unterstützen.
Frühling 2017 der Baustart erfolgen.
im Appartementhaus einziehen. Dabei
Nach der Firmengründung (Avantime
Das 13-stöckige Mehrfamilienhaus mit
kümmert sich momentan die renom-
Ltd.) wurde ein geeignetes Grundstück
130 möblierten 2½- und 3½-Zimmer-
mierte Immobilienagentur Savills um
DUBAI – STATUSBERICHT
die langfristigen Vermietungen und das
ein Ganztages-Restaurant, eine Bar,
Schweizer Startup GuestReady verwal-
Seminarräume, eine grosszügige Lobby,
tet die Kurzaufenthalte. Das internatio-
eine offene Terrasse mit Pool und ein
nal tätige Unternehmen nutzt dabei die
Fitnessraum zum Konzept. Die Innen-
Kanäle von AirBnB, Booking.com und
architektur und -ausstattung orientiert
HomeAway.
sich an bisherigen REVIER Betrieben,
47
setzt bewusst auf Swissness mit einem Die Gebrüder Bienz bleiben sich treu
Schuss Folklore, soll aber auch den an-
Visualisierung der Lobby im
und treiben auch im Mittleren Osten
spruchsvollen und verwöhnten Gast im
Hotel REVIER Business Bay
ihre Hospitality-Aktivitäten weiter voran.
Wüstenemirat zufrieden stellen können.
So umfasst das zweite Projekt auf der
Anfang 2020 wird das Hotel aufgerichtet
arabischen Halbinsel ein Mittelklasseho-
und im dritten Quartal 2020 – noch vor
tel der jungen Marke REVIER. Mitten in
Beginn der Weltausstellung EXPO 2020
der geschäftigen Business Bay, unweit
– betriebsbereit sein. Die Eröffnung be-
der Dubai Mall und dem Burj Khalifa ge-
deutet ein Meilenstein in der Entwick-
legen, entsteht nun das zwanzigstöckige
lung der Fortimo-Aktivitäten in Dubai
Gebäude mit gesamthaft 230 Hotelzim-
und wird der Hotel-Kette REVIER weitere
mern und Suiten. Zusätzlich gehören
positive Aufmerksamkeit bescheren.
Visualisierung eines Zimmers im Hotel REVIER Business Bay
BILDERGALERIE PRIVÀ LIVING DUBAI
GESCHÄFTSFÜHRER DUBAI Um die verschiedenen Geschäfte und Betriebe besser betreuen zu können, werden sämtliche Aktivitäten per Anfang 2020 in die FortimoGruppe integriert. Jan Scheiwiller übernimmt die Geschäftsführung und wird in den nächsten Monaten die Geschäfte strukturieren, organisieren und die Immobilienentwicklung weiter vorantreiben. So soll die Filiale in Dubai dereinst ihren Teil zum positiven Jahresergebnis von Fortimo beitragen.
Jan Scheiwiller, Geschäfts-
Blick in Appartement in
führer Dubai
Arjan Dubai – PRIVÀ Living
neudorf-center.ch - ST.GALLEN
EIGENTUM BAULAND MIETE TOURISMUS
zentrumswiese.ch - TÜBACH SG
ANLAGELIEGENSCHAFTEN
BASEL ZÜRICH
BERN
ST.GALLEN am-cholfirst.ch - FEUERTHALEN ZH
LUZERN CHUR
neumatt-stein.ch - STEIN AG
LAUSANNE moos-egolzwil.ch - EGOLZWIL LU
revierhotels.com - ADELBODEN BE
ENTWICKLUNGSPROJEKTE AUF EINEN BLICK
Einh. EIGENTUM AMRISWIL TG
56
ELLIKON ZH
32
ARBON TG
29
ST.GALLEN SG
41
TÜBACH SG
31
WITTENBACH SG
24
STEIN AG
72
ROGGWIL TG
77
FEUERTHALEN ZH
12
EGOLZWIL LU
46
RICKENBACH TG
41
UZNACH SG
45
GEUENSEE LU
40
KÜNGOLDINGEN AG TOTAL EIGENTUM
48 594
BAULAND AMRISWIL TG
6
TOTAL BAULAND
6
MIETE HERISAU AR
40
AARBURG AG
66
GOLDACH SG
45
AMRISWIL TG
34
ELLIKON ZH
56
TÜBACH SG
37
STEIN AG
40
FEUERTHALEN ZH
36
ST.GALLEN SG
16
SENNWALD SG
18
ALLSCHWIL BL
7
WALDSTATT AR
19
DERENDINGEN SO
60
FLAWIL SG
27
UZNACH SG
52
ALTENRHEIN SG
55
GEUENSEE LU
35
KÜNGOLDINGEN AG
42
LUTZENBERG AR
37
TOTAL MIETE
722
TOURISMUS ADELBODEN BE
86
NEUHAUSEN SH
145
MONTAFON AT
107
TOTAL TOURISMUS
338
2020
2021
50
2022
2023+
ATTRAKTIVE
PIPELINE
ST.GALLEN
DIES UND DAS
52
KURZNACHRICHTEN
IM ÜBERBLICK
PRIVÀ ALPINE LODGE GEWINNT HOLIDAY CHECK AWARD 2020 Innert 5 Jahren hat die Privà Alpine Lodge viermal den Holiday Check Award gewonnen. Insgesamt wurden in der Schweiz 40 Hotels ausgezeichnet. Die Privà Alpine Lodge belegt den fünften Rang und wurde als bestes Hotel der Lenzerheide sowie als zweitbestes Familienhotel der Schweiz gewählt.
CHUR
MITARBEITERAUSFLUG Der Firmenausflug mit der ganzen Fortimo-Belegschaft machte 2019 an diversen Orten halt. Vom NEST der EMPA gings zum Zoo Zürich. Mittagessen gab's im Gerolds Garten und nach einer Actionrunde in der Fusion Arena wurde der Abend in der Outback Lodge in Winterthur ausgeklungen. Abwechslungsreiches Tagesprogramm für unternehmenslustige Fortimos.
@fortimo.ch
DIES UND DAS
53
FUSSBALLNACHT Wiederum genossen Ende Oktober 2019 24 Gäste der Fortimo den Galaabend der Nacht des Ostschweizer Fussballs. Als Showactsponsor unterstützt Fortimo den Event seit einigen Jahren. Die bekannten Schweizer Musikgrössen Marc Sway und BLIGG unterhielten zwischen den Awardverleihungen über 1200 begeisterte Gäste.
FORTIMO-PUB IM STADION DES FC ST.GALLEN Seit Mitte 2019 gibt es im kybunpark St.Gallen ein Fortimo-Pub. Dort können Fussballbegeisterte die Heimspiele des FC St.Gallen unterstützen. Dabei werden sie gut verpflegt und mit verschiedenen Biersorten eingedeckt, sodass auch das Sozializing unter den Anwesenden nicht zu kurz kommt. Nach dem Spiel ist das Pub jeweils DER Treffpunkt für alle Logen- und Loungegäste des Stadions. Ob unsere Unterstützung der Grund für den aktuellen Höhenflug des FC St.Gallens ist, bleibt unbeantwortet. GOLF- UND BIKETAGE LENZERHEIDE Traditionsgemäss fanden Ende August 2019 die Golf- und Biketage Lenzerheide statt. Während fünf Tagen frönten Gleichgesinnte ihren sportlichen Hobbies und nächtigten komfortabel in der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide. Dabei wurden die Biker mit stylischen Velokleidern ausgestattet, welche sichtlich mit Stolz getragen wurden.
MÖCHTEST DU MEIN FREUND WERDEN? Werde noch heute ein Freund von Fortimo und folge uns auf Social Media!
EGOLZWIL LU MOOS
FACTS AND FIGURES Website
www.moos-egolzwil.ch
Adresse
Moosmatt 1/3/5/7/9/13
6243 Egolzwil LU
Objektart
6 Mehrfamilienhäuser mit
46 Eigentumswohnungen
Einstellhalle mit 80 Plätzen
Wohnungsmix
3½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen
Termine
Baubeginn 2019
Bezug ab Herbst 2020
Projektverfasser Müller Architekt AG, Ruswil Anlagekosten
35.4 Mio. CHF
PROJEKTE
55
me smart ho
STANDORT Egolzwil liegt im Luzerner Mittelland am sonnenverwöhnten Südhang des San-
Moosmatt
tenbergs. Die Gemeinde mit rund 1450
Besucher-Parkplätze 1
HAUS 7 MOOSMATT 7
Einwohnerinnen und Einwohnern bietet
2
3
4
5
6
Natur. Wer die überwältigende Kulisse der Abendsonne zum Greifen nah erlebt, dem
Kle ine M oo s
st
ra ss e
eine reizvolle Landschaft und eine intakte Berner und Zentralschweizer Alpen in der
7
HAUS 3 MOOSMATT 3
2
Ein-/Ausfahrt Tiefgarage
Begegnungszone
Freizeitzone
Freizeitzone Freizeitzone Mitte
HAUS 13 MOOSMATT 13
Freizeitzone
HAUS 9 MOOSMATT 9
HAUS 5 MOOSMATT 5
HAUS 1 MOOSMATT 1
wird einmal mehr bewusst, welch hohe Wohn- und Lebensqualität Egolzwil bietet. Verkehrstechnisch ist Egolzwil sehr gut erschlossen, so dass alle Destinationen
Erdwall
innert Kürze mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr erreichbar sind. KONZEPTION Mit moos-egolzwil.ch realisiert Fortimo eine attraktive und moderne Wohnüberbauung mit 46 Eigentumswohnungen. Mit einem Mix aus 3½- bis 5½-Zimmern bieten die 6 Mehrfamilienhäuser Wohnraum, der für jeden individuell zugeschnitten ist. Hier wohnt man zentral und geniesst die landschaftlichen Schönheiten, die EgolzGSPublisherVersion 535.48.50.100
wil umgeben. Die Gebäudekörper fügen sich optimal in die grüne Umgebung ein. Der Innenausbau der Neubauwohnungen ist hochwertig und bietet viele Annehmlichkeiten wie helle, freundliche und einladende Räume, moderne offene Küchen, bodenbündige Duschen, edle Parkettbö-
.CH S-EGOLZWIL
MOOmit Weitsicht wohnen
den sowie grosszügige und gut besonnte Aussenbereiche. Ein weiteres Highlight ist der Ausbau zum digitalen Smart Home, zur Steuerung von Lichtinstallationen und Beschattung via Tablet oder Smartphone.
FLAWIL SG HABIS
FACTS AND FIGURES Website
www.habis.ch
Adresse
Waldau 1
9230 Flawil SG
Objektart
Areal mit
30 000 m² Gewerbeflächen und
Lagerboxen
Nutzungsmix
Gewerbeflächen, Büros, Lager und
temporäre «Habis-Boxen»
Bewirtschaftung Fortimo AG, St.Gallen Anlagekosten
17.5 Mio. CHF
PROJEKTE
57
L HABIS igAerROErtAfür Gewerbe-, Dienst-
DIVERSIFIZIERUNG Die Immobilienbranche ist härter um-
ein lebend sbetriebe d Produktion leistungs- un
kämpft denn je, das tiefe Zinsniveau hat direkte Auswirkungen auf die Marktverhältnisse und fordert die Unternehmen zunehmend. Fortimo diversifiziert ihr Portfolio schon seit geraumer Zeit und hat beispielsweise bereits in der Tourismusbranche Fuss gefasst. Mit dem Kauf des Habis-Areals in Flawil weitet Fortimo nun ihre Produktpalette im Bereich der Gewerbeimmobilien nebst dem neudorfcenter weiter aus. Manchmal sind es die unerwarteten Kaufangebote, die sich erst im Nachhinein als eigentliches Bedürfnis herausstellen. Auch das ist typisch Fortimo – wir nutzen Opportunitäten. STANDORT Das Habis-Areal erstreckt sich über 60 000 m² und bietet dank der optimalen Lage direkt an der Bahnlinie St.Gallen – Zürich eine hervorragende Visibilität. Der Bahnhof Flawil ist ausserdem nur wenige Gehminuten entfernt. Mit einem ausgewogenen Nutzungsmix bestehend aus langjährigen Mieterinnen und Mietern, wie der Fluora Leuchten AG, dem Checkpoint Fitnessstudio, dem Brockenhaus der Stiftung Tosam und vielen Weiteren, werden Synergien erzeugt und entsprechend genutzt. Dies alles sind Pluspunkte, welche die bestehende Mieterschaft durchaus zu schätzen weiss.
DROHNENFLUG HABIS-AREAL
PROJEKTE
58
GEBIETSENTWICKLUNG Das Gewerbegebiet in Flawil ist über Jahre
triebsrestaurant wieder zu aktivieren und
gewachsen, entsprechend verschachtelt
so einen gemeinsamen Treffpunkt auf
präsentiert sich denn auch die Struktur
der Anlage für die Gewerbetreibenden
der einzelnen Baukörper. Fortimo ist vom
zu schaffen. Um die noch unbebauten
Potenzial des Habis-Areals überzeugt und
Teilflächen ebenfalls in das Gesamtgefü-
entwickelt dieses nun laufend weiter. Sie
ge zu integrieren sind Umzonungen an-
hat sich zum Ziel gesetzt, die Gebäude
gedacht, die eine Nutzung für Gewerbe,
oder Teile davon zu optimieren und neue
Wohnen und Industrie ermöglichen. Die
Gewerbeflächen zu realisieren. Auch die
unterschiedlichen Möglichkeiten machen
grossflächigen Dächer sollen sinnvoll
dieses Gewerbegebiet zu einem äusserst
genutzt werden und dank Photovolta-
spannenden Projekt. Fortimo freut sich,
ikanlagen klimafreundlichen Strom für
die Entwicklung des Habis-Areals nach-
die Anlage produzieren. Gerade Gewer-
haltig voranzutreiben und weiter an sei-
beliegenschaften wie das Habis-Areal
ner Geschichte zu schreiben.
� DER GESAMTE GEBÄUDE-
KOMPLEX SOLL ENERGIEAUTARK WERDEN. �
eignen sich hervorragend dazu, mit Sonnenenergie versorgt zu werden, sind die Geschäftsräume tagsüber doch überwiegend besetzt und in Betrieb. Durch die geplanten baulichen Anpassungen entstehen unter anderem interessante Mietflächen für das lokale Kleingewerbe zu einem attraktiven Preis. Es ist überdies denkbar, das ehemalige Be-
m
solarstro
PROJEKTE
HABIS-BOXEN Die Habis-Boxen nehmen einen grossen
also Zuhause Platz schaffen und Dinge
Teil der Mietflächen auf dem Areal ein
auslagern möchte, die nur gelegentlich
und decken mit ihrem Angebot ein Be-
Verwendung finden, ist bei der Habis-Box
dürfnis von Privatpersonen oder Firmen
genau richtig. Auch wenn der Bedarf nur
gleichermassen ab. Mit HABIS BOX kön-
für einen Monat besteht.
nen Interessierte für viele Lebens- und Wohnsituationen kurzfristig buchbaren und flexiblen Lagerraum mieten. Die Lagerräume sind jederzeit für die Mieterinnen und Mieter zugänglich, trocken und sauber. Das ganze Areal wird ausserdem von der Securitas überwacht. Selbstverständlich bieten die Boxen Privatsphäre und sind nicht von aussen einsehbar. Wer
H HABISeBLaOgeXrl.C ösung die flexibl
59
ARBON TG HOFSTETT
FACTS AND FIGURES Website
www.hofstett.ch
Adresse
Landquartstrasse 62, 62a + 62b
9320 Arbon TG
Objektart
3 Mehrfamilienhäuser mit
29 Eigentumswohnungen
Einstellhalle mit 47 Plätzen
Wohnungsmix
2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen
Termine
Baubeginn 2020
Bezug 2022
Projektverfasser Fortimo AG, St.Gallen Anlagekosten
ca. 17 Mio. CHF
PROJEKTE
KONZEPTION
61
STANDORT
Das Bebauungskonzept, auf dem der Ge-
Bereiche gegliedert, die wiederum Orte für
Arbon, die Stadt der weiten Horizonte.
staltungsplan basiert, wurde durch die DS
unterschiedliche Spiel- und Begegnungs-
Direkt am Bodenseeradweg am östlichen
Architektur AG aus Uzwil ausgearbeitet.
zonen bilden. Typologisch orientieren sich
Ende des Kantons Thurgau liegt diese
Dieses sieht drei zueinander versetzte
die Bauten am nördlichen Bestand und
idyllische Stadt. Seit 2011 gehört die Bo-
längliche Mehrfamilienhäuser mit Ost-
nehmen die bestehende Zeilenbebauung
denseegemeinde zum UNESCO Weltkul-
West ausgerichteten Wohnungen und
auf. Damit wird die Strassenflucht gestärkt
turerbe. Arbon verfügt über Postauto-
einer gemeinsamen unterirdischen Par-
und gleichzeitig die Sichtbarkeit der Fas-
Haltestellen und ist mit den umliegenden
kierung vor. Durch die Versetzung der Bau-
saden im Strassenraum weitergeführt. Die
Orten gut in das Ostschweizer ÖV-Netz
körper wird eine räumliche Verzahnung mit
Dachform wurde ebenfalls von den Nach-
eingebunden. Alle 15 Minuten fährt ein
den angrenzenden Nachbargebäuden er-
bargebäuden abgeleitet und nehmen die
Postauto nach Amriswil und im Halbstun-
reicht. Zudem wird der Aussenraum in drei
Struktur des Ortsteils auf.
dentakt nach St.Gallen. Vom Bahnhof Arbon fährt der Zug im Halbstundentakt nach Rorschach und im Stundentakt nach Weinfelden sowie Romanshorn. Der Autobahnanschluss A1.1 «Arbon-West» und «Arbon-Süd» in Richtung St.Gallen, Zürich und Chur ist innert Kürze zu erreichen.
TT.CH See HOFSinTE der Stadt am wohnen
BILDERGALERIE
BENEDIKT WÜRTH:
BEREIT FÜR DEN WANDEL
GASTKOMMENTAR
63
Der französische Philosoph Voltaire hat einmal sehr treffend gesagt: «Wir Menschen lieben den Fortschritt und hassen Veränderungen». Kaum besser lässt sich die Stimmungsla-
kritischen Grösse eines Betriebs. Der
und Entscheidungsträger Verantwortung
ge beschreiben, wenn es um die notwen-
Volksmund sagt zu recht «Übung macht
wahrnehmen. Eine ehrliche und fakten-
digen Reformen im Gesundheitswesen
den Meister». Wer z.B. nur wenige ärztli-
basierte Diskussion ist zwingend.
geht. Wir alle schätzen den medizini-
che Behandlungen vollzieht, hat weniger
schen Fortschritt. Als Kind erlebte ich ei-
Erfahrung. Kompetenz basiert auf Erfah-
In den vergangenen Jahren war es auf-
nen komplizierten Beinbruch. Ich muss-
rungs- und Fachwissen. Gleichzeitig sind
fällig, dass sich die Politik vor allem im
te sage und schreibe sieben Wochen im
Spitäler mit einer gesunden Grösse in der
Mikromanagement engagierte. In den
Spital bleiben. Es ist anzunehmen, dass
Lage, die notwendigen Fachkräfte zu rek-
kleinen Fragen war oft eine grosse Hektik
heute mein Spitalaufenthalt wesentlich
rutieren. Dadurch wird die erforderliche
spürbar, in den grossen Fragen ein be-
kürzer wäre. Behandlungen, die früher
Qualität gewährleistet und dies ist wiede-
merkenswerter Fatalismus. Jetzt geht es
einige Tage Spitalaufenthalt notwendig
rum entscheidend für die Positionierung
um eine grosse Frage, letztlich auch um die Reformfähig-
machten, werden heute gar ambulant vorgenommen. All dies hat aber auch Auswirkungen auf Strukturen und Kapazitäten. Auch wenn die Bevölkerung wächst und älter wird, nehmen die Pflegetage im stationären Bereich ab. Dies hat zur Folge, dass die veränderte Nachfrage
� DER VOLKSMUND SAGT ZU RECHT: «ÜBUNG MACHT DEN MEISTER». WER Z.B. NUR WENIGE ÄRZTLICHE BEHANDLUNGEN VOLLZIEHT, HAT WENIGER ERFAHRUNG. � Benedikt Würth, Ständerat
und das auf Qualität ausgerichtete Pati-
keit unseres Kantons. Schaffen wir den Turnaround, ist das auch ein deutliches
und
klares Signal an U n te r n e h m u n -
entenverhalten zur Frage führt, wie die
eines Spitals bei den zuweisenden Ärzten
gen, die Standortent-scheide treffen.
Spitalstrukturen der Zukunft aussehen
sowie den Patientinnen und Patienten.
Denn wer sein Haus in Ordnung hält, ist
müssen. Es ist offensichtlich, dass wir die
Darum braucht es nun eine grundlegen-
attraktiv für die Menschen, die sich hier
Kapazitäten reduzieren und den verän-
de Reform des Spitalwesens sowohl im
niederlassen und engagieren wollen.
derten Bedingungen anpassen müssen.
Kanton St.Gallen wie auch in der übrigen Schweiz. Orientierung am Status
Dieser Grundsatz gilt in Staat und Wirt-
Die St.Galler Regierung schlägt darum
Quo bedeutet massive finanzielle Be-
schaft gleichermassen. Auf dieser Werte-
vor, das Spitalangebot auf vier Stand-
lastungen für den Kanton bei gleichzei-
basis hat sich auch Fortimo in den letzten
orte zu konzentrieren und gleichzeitig
tig sinkender Sicherheit und Qualität.
20 Jahren sehr erfolgreich entwickelt und
Gesundheits- und Notfallzentren in den
Dies kann weder wirtschaftlich noch
Wertschöpfung generiert. Davon profitie-
Regionen zu erstellen. Dadurch wird ei-
gesundheitspolitisch verantwortet wer-
ren Kunden, Lieferanten, Mitarbeitende
nerseits dem Trend der verstärkten am-
den. Orientierung am Status Quo würde
und letztlich auch der Staat. Für diese
bulanten Behandlung Rechnung getragen
letztlich die Handlungsfähigkeit des ge-
starke unternehmerische Leistung danke
und anderseits auch ein Sicherheitsbe-
samten Kantons deutlich einschränken,
ich Fortimo sehr herzlich.
dürfnis der Bevölkerung aufgenommen.
was zu einer erheblichen Schmälerung der Standortgunst mit weitreichenden
Leistungsfähigkeit im Spitalwesen hat
Konsequenzen führt. Es ist darum zen-
einen direkten Zusammenhang mit der
tral, dass die Entscheidungsträgerinnen
Benedikt Würth, Ständerat
FORIT – AUF IN DIE DIGITALE ZUKUNFT
64
FOR IT
AUF IN DIE DIGITALE ZUKUNFT Der Prozess hin zum papierlosen Büro. Eine Herkulesaufgabe? Schritt halten mit der Digitalisierung. Eine Sisyphusarbeit? EIN VERSPRECHEN Bereits im letztjährigen Fortissimo hat
wachsen, zeigt sich im Arbeitsalltag aber
Ein erster Schritt ist mit der Verpflichtung
sich die Fortimo diese Fragen gestellt
immer unpraktischer und neigt zu Dop-
von Sven Walti, ICT-Manager bereits im
und im Verlauf des vergangenen Jahres
pelspurigkeiten. Hinter der so modernen
Frühjahr 2019 gelungen. Unsere Arbeits-
wurde intensiv an derer Beantwortung
und aufgeräumten „Fortimo-Fassade“
plätze sowie die komplette IT-Infrastruk-
gefeilt. Ein Prozess, der unsere Abläufe
zeigt sich also doch Nachholbedarf. Vor
tur im Hintergrund sind nicht mehr wie-
womöglich auf den Kopf stellen wird, aber
gut einem Jahr dann sagte Fortimo die-
derzuerkennen und insgesamt auf gutem
am Ende zu einem besseren Ganzen fürs
sem „Wirrwarr“ den Kampf an und holt
Weg. Mit einer externen Beraterfirma, der
Kollektiv werden soll. Ein Kollektiv, wie es
zum Rundumschlag aus.
acreo consulting ag, setzt die Fortimo
dies nicht oft gibt. Vereint die Fortimo
zusätzlich auf wertvolles Know-how und
doch verschiedenste Disziplinen unter
peilt eine Effizienzsteigerung durch eine
einem Dach und muss, will sie denn eine einzige Software-Lösung für alle anbieten, unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden. Eine spannende Aufgabe, der sich Gregor Bodenmann, Daniel Müller und Sven Walti verschrieben haben. Die heutige heterogene Umgebung mit
� DER AUFTRAG BEIM KICK-OFF LAUTET KLAR: «IT / DIGITALISIERUNG AUF DEN NEUSTEN STAND BRINGEN UND FORTIMO FIT MACHEN AUF DEM WEG ZUM PAPIERLOSEN BÜRO. �
vereinfachte Prozessführung und einen
Sven Walti, ICT Manager
Zeitalter zu stehen und für die Zukunft
automatisierten Workflow mit einem neuen ERP-System an. Ziel ist es, Anfang 2021 mit dem Bezug der neuen Büroräumlichkeiten im neudorf-center mit beiden Beinen im neuen gewappnet zu sein. Die Arbeitswelt ist im
vielen Insellösungen ist historisch ge-
stetigen digitalen Wandel – es liegt uns Projektteam forIT (von links nach rechts): Daniel Müller, Sven Walti, Gregor Bodenmann
aber, eine scheinbar endlose Aufgabe anzunehmen und uns selbst herauszufordern. Wir werden im nächsten Jahr Rechenschaft ablegen, versprochen. Wir freuen uns, wenn Sie Fortimo auf dem Weg in die Zukunft begleiten.
FORIT – AUF IN DIE DIGITALE ZUKUNFT
65
DIGITALISIERUNG PAPIERLOSES BÜRO PROZESSANALYSE IT-STRATEGIE
SYSTEMKONTEXT SOFTWARE-LÖSUNG IT-INFRASTRUKTUR ICT-MANAGER KNOW-HOW ACREO CONSULTING AG
EFFIZIENZSTEIGERUNG
VEREINFACHTE PROZESSFÜHRUNG
AUTOMATISIERTER WORKFLOW
DIGITALER WANDEL
FORIT - MIT DEM RICHTIGEN PARTNER
mit acreo consulting wurde eine mass-
ZUM RICHTIGEN ERP-SYSTEM
geschneiderte Spezifikation mit einem
Im Verlaufe der Zeit gibt es neue Abläu-
umfassenden und Fortimo-spezifischen
fe im Unternehmen, die Papierflut steigt
Kriterienkatalog erstellt. Gleichzeitig wur-
und neue Anforderungen an Software
de die IT-Strategie beleuchtet, der Sys-
und Prozesse kommen hinzu. Es ist klar:
temkontext analysiert und verschiedene
Eine moderne Unternehmung wie die
Prozessanalysen durchgeführt. Da ein
Fortimo AG mit rund 70 Mitarbeitenden
ERP-Projekt als tiefgreifendes Organisa-
und hohen Anforderungen in verschie-
tionsprojekt zu betrachten ist, wurden im
densten Bereichen benötigt ein inte-
Analyseprozess neben der eigentlichen
griertes, zukunftsfähiges System.
Evaluation Optimierungspotenziale aufgedeckt und Synergien geschaffen.
Die Immobilienbranche hat unter anderem sehr branchenspezifischen Anforderungen, welche Softwarehersteller und Implementierungspartner vor grosse Herausforderungen stellt. Gemeinsam
ERP-SYSTEM
ZUKUNFTSORIENTIERT
WIR SETZEN AUF SONNENENERGIE
FORTIMO SOLUTIONS AG
m
solarstro
Die Schweiz verfolgt mit der nationalen Energiestrategie hohe Ziele. Bis 2035 soll im Vergleich zum Jahr 2018 rund dreimal so viel erneuerbare Energie (ohne Wasserkraft) produziert werden. Fortimo möchte zu dieser Entwicklung aktiv beitragen und installiert auf den Dächern ihrer Neubauprojekte Photovoltaikanlagen. Dank der Gewinnung dieser erneuerbaren Energie (Öko-Strom) kann Fortimo ihren Beitrag zum Klimaschutz leisten und mit gutem Beispiel vorangehen.
FORTIMO INVESTIERT IN DEN KLIMASCHUTZ
67
IDEE Pro Jahr erstellt Fortimo rund 400 Wohn- und Gewerbeeinheiten über insgesamt rund 30 Gebäude. Erfahrungsgemäss sind die Hürden, nachträglich eine Photovoltaikanlage zu realisieren, in Stockwerkeigentum-Gemeinschaften zu gross, sei dies wegen zusätzlicher Kosten oder banaler Interessenskonflikten. Hier möchte Fortimo proaktiv in die Realisierung solcher Projekte investieren und das enorme Potenzial der gut besonnten Dachflächen nutzen. Ein Grossteil der durch die Bewohner benötigten Energie kann direkt vor Ort produziert werden. Fortimo nutzt die Dachflächen sinnvoll und produziert dank Photovoltaikanlagen klimafreundlichen Strom. MONTAGE/WARTUNG Photovoltaik-Module werden fachmännisch unter Berücksichtigung bestehender Installationen (Dachfenster, Oblichter etc.) als Aufdachanlage montiert. Somit ist gewährleistet, dass die Dachhaut nicht angefasst wird und die Module aus der Umgebung betrachtet, beinahe unsichtbar bleiben. Die jährliche Wartung erfolgt ERNEUERBARE ENERGIE Die Sonne ist eine unversiegbare
direkt über den Dachausstieg, ohne Beeinträchtigung der Wohnungen.
Energiequelle. Die Solarzellen ei-
KLIMASCHUTZ
ner Photovoltaikanlage wandeln
Gemeinsam können wir viel bewir-
Sonnenstrahlung in elektrische
ken. Fortimo zusammen mit Ihren
Energie um. Diese wird in das ört-
Liegenschaftsbewohnern tragen
liche Stromnetz geleitet und kann
aktiv zum Klimaschutz bei und
durch die Bewohner der Liegen-
gehen mit gutem Beispiel voran.
schaft bei Bedarf zum ortsüblichen
Mit dem Bezug der vor Ort produ-
Basisstrompreis bezogen werden.
zierten, umweltfreundlichen So-
Der so erzeugte «Öko-Strom» nutzt
larenergie werden die Treibhaus-
der Bewohner also ohne Aufpreis.
gasemissionen deutlich reduziert.
KOSTEN Da die Photovoltaikanlagen von der Fortimo Solutions AG betrieben werden, fallen für die Bewohner der Liegenschaft keine Kosten für Anschaffung, Montage, Wartung, Rückbau und dergleichen an.
VIDEO PHOTOVOLTAIK - ANLAGE
LENZBURG AG WELLE
FACTS AND FIGURES Website
www.welle-lenzburg.ch
Adresse
Gexistrasse 2/4/6/8/10/12
5600 Lenzburg AG
Objektart
Mehrfamilienhause mit
80 Mietwohnungen
Einstellhalle mit 112 Plätzen
Wohnungsmix
2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen
Termine
Baubeginn Juni 2017
Fertigstellung März 2019
Projektverfasser Frei Architekten AG, Aarau Anlagekosten
48.0 Mio. CHF
PROJEKTE
STANDORT
KONZEPTION
Die charmante Kleinstadt Lenzburg mit
Die Gebäudelänge von 190 m und die
ihrem imposanten Schloss und der
geschwungene Form des Baukörpers
historischen Altstadt liegt im Zentrum
machen welle-lenzburg.ch zu einer ein-
des Kantons Aargau. Knapp 10 000 Ein-
maligen Wohnadresse. 80 attraktive Miet-
wohnerinnen und Einwohner leben in
wohnungen mit einem ausgewogenen
Lenzburg. Die günstige Verkehrslage,
Mix an 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen
die umliegenden Naherholungsgebiete,
wurden im Frühling 2019 fertiggestellt.
die intakte Infrastruktur sowie zahlrei-
Der hochwertige Innenausbau bietet viele
che weitere Standortvorteile machen
Annehmlichkeiten wie helle, freundliche
das Städtchen zu einem attraktiven und
und einladende Räume, moderne offene
interessanten Wohn- und Arbeitsort.
Küchen, bodenbündige Duschen, eigene
Welle-lenzburg.ch verfügt über eine her-
Waschtürme in den Wohnungen sowie
vorragende Anbindung an den öffentli-
grosszügige und gut besonnte Aussen-
chen sowie Privatverkehr.
bereiche.
69
BILDERGALERIE
� WELLE-LENZBURG.CH – EINE ATTRAKTIVE UND EINZIGARTIGE WOHNÜBERBAUUNG IM SCHÖNEN STÄDTCHEN LENZBURG. �
7
FLAWIL SG FELDHOF
FACTS AND FIGURES Website
www.feldhof-flawil.ch
Adresse
St.Gallerstrasse 113
9230 Flawil SG
Objektart
1 Mehrfamilienhaus mit
27 Mietwohnungen
Einstellhalle mit 31 Plätzen
Wohnungsmix
1½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen
Termine
Baubeginn März 2019
Bezug Sommer 2020
Projektverfasser Peter Keller Architektur GmbH,
Bütschwil
Anlagekosten
10.0 Mio. CHF
F-FLAWIL.CH FELDHl O & zentral individuel
Mit feldhof-flawil.ch entsteht eine attrak-
und einladende Räume, moderne offe-
tive und moderne Wohnüberbauung im
ne Küchen, bodenbündige Duschen, edle
ländlichen Flawil. Wir realisieren 27 Miet-
Parkettböden, Multimediaverkabelung,
wohnungen mit einem breiten Mix aus
eigene Waschtürme in den Wohnungen
1½- bis 4½-Zimmern und bieten damit
sowie grosszügige und gut besonnte Aus-
Wohnraum für verschiedene Bedürfnisse.
senbereiche. Wer seinen Traum vom mo-
Der Innenausbau der Neubauwohnun-
dernen Wohnen verwirklichen möchte,
gen ist hochwertig und bietet viele An-
ist bei der Überbauung feldhof-flawil.ch
nehmlichkeiten wie helle, freundliche
genau richtig.
DERENDINGEN SO
8
SPECHTMATT
FACTS AND FIGURES Website
www.spechtmatt.ch
Adresse
Löhrstrasse 43/45/47/49/51/53
4552 Derendingen SO
Objektart
6 Mehrfamilienhäuser mit
60 Mietwohnungen
Einstellhalle mit 89 Plätzen
Wohnungsmix
2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen
Termine
Baubeginn November 2018
Bezug Frühling/Sommer 2020
Projektverfasser Albego Totalbau AG,
T.CH TMAToh SPECH nen & zentral w ländlich
Schindellegi
Anlagekosten
27.9 Mio. CHF
Im Grünen und doch zentral wohnen!
nungen mit 2½- bis 4½-Zimmern bieten
Mit spechtmatt.ch realisieren wir moder-
Wohnraum, der zu jedem Lebensstil
nen, attraktiven Wohnraum an ruhiger
passt. Die Wohnungen sind hell, verfü-
Wohnlage mit wunderbarer Weitsicht
gen über einen hochwertigen Innenaus-
ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Frei-
bau, und die durchdachten Grundrisse
zeitanlagen, Schulen und Bushaltestelle
sorgen für ein komfortables Wohngefühl.
befinden sich in Gehdistanz, die Stadt
Von den grosszügigen Aussenbereichen
Solothurn ist in 10 Minuten erreichbar –
geniesst man einen fantastischen Aus-
das ist Lebensqualität. Die Neubauwoh-
blick in die idyllische Umgebung.
00
REFERENZEN
1
4
REFERENZEN
2
7
1 AARBURG AG – WEBIPARK.CH | 282 Eigentums-/Mietwohnungen, 7 Gewerbeflächen 2 ROTHENBURG LU – FELDHEIM-ROTHENBURG.CH | 184 Eigentums-/Mietwohnungen 3 KEFIKON-GACHNANG TG – IM-GRUND.CH | 32 Eigentumswohnungen 4 LENZBURG AG – WELLE-LENZBURG.CH | 80 Mietwohnungen 5 RORSCHACH SG – SKYLOUNGE-TOWERS.CH | 144 Eigentums-/Mietwohnungen, 8 Gewerbeflächen 6 ROTTENSCHWIL AG – STILLE-REUSS.CH | 32 Eigentumswohnungen 7 AARAU AG – AARENAU-AARAU.CH | 39 Mietwohnungen 8 TEUFENTHAL AG – MUELIGAESSLI.CH | 44 Mietwohnungen 9 LENZERHEIDE GR – MEINREVIER.COM | 96 Hotelzimmer und Gastronomie
3
10 FAHRWANGEN AG – SCHOEN-EGG.CH | 79 Eigentums-/Mietwohnungen, 3 Gewerbeflächen 11 WITTENBACH SG – LEESTRASSE | 57 Eigentums-/Mietwohnungen
10
REFERENZEN
5
4
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73
6
Redaktion: Fortimo AG Gestaltung / Layout: Fortimo AG Bilder: Fortimo AG und weitere Druck: Niedermann Druck AG Auflage: 3000 Wurde neben der maskulinen Form nicht konsequent die feminine Form verwendet, so geschieht das ausschliesslich aus Grßnden der einfachen Lesbarkeit. Es sind stets Personen männlichen und weiblichen Geschlechts gleichermassen gemeint.
FORTIMO GROUP AG Rorschacherstrasse 302 CH-9016 St.Gallen
+41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch
IDEEN SICHTBAR MACHEN