2022
FORTISSIMO Magazin
QR-CODE ENTDECKEN SIE IM FORTISSIMO ERGÄNZENDE INHALTE WIE BILDERGALERIEN, VIDEOS UND DROHNENFLÜGE!
� BEI FORTIMO ARBEITEN ALLE IM
HOMEOFFICE, OB DAHEIM ODER IM BÜRO. WIR FÜHLEN UNS EBEN AUCH IM BÜRO ZUHAUSE. �
Liebe Leserinnen und Leser Herzlich willkommen und viel Spass bei der Lektüre. Ortsunabhängiger Datenzugriff und digitalisierte Arbeitsabläufe machen flexibel. Bei Fortimo arbeiten wir mit und ohne Corona-Restriktionen oft unterwegs oder zuhause. Unsere neuen Büros im neudorf-center sind jedoch dermassen gut gelungen, dass es uns meistens doch hierher zieht. Hier haben wir nebst der hervorragenden Infrastruktur eben auch die Möglichkeit zur lieb gewonnenen Interaktion mit allen anderen Fortimos. Die physische Präsenz und der tägliche Austausch mit den Arbeitskolleginnen und -kollegen sind letztlich nicht ersetzbar. Wir arbeiten hier gleichsam in einer Denkwerkstatt. Nebst individueller Fokusarbeit braucht es viel gemeinsame Inspiration. Erfolgreiche Entwicklungsenergie entsteht eben da, wo versierte Generalisten und kompetente Fachspezialisten für die gemeinsame Zielsetzung zusammenarbeiten. Fortimo verfügt über mehr als zwanzig unterschiedliche Fachdisziplinen und Berufe. Gebündelt ist das eine Besteller-Kompetenz, die sich in der Wertschöpfungskette der Immobilienentwicklung immer wieder als Wettbewerbsvorteil erweist. Doch das sich ständig verändernde Marktumfeld verlangt darüber hinaus nach führungsstarker Navigation, vorteilhaft gepaart mit Gespür für das Künftige. Danach sind wir stets bestrebt. Und dasselbe Gespür wünschen wir auch Ihnen – geschäftlich und privat. Hebet Sie sich Sorg! Herzlichst
Elias Zürcher, CEO
Inhalt
8
VERWALTUNGSRAT
10
GESCHÄFTSFELDER
12
ABGESCHLOSSENE PROJEKTE
14
ZENTRUM-GOLDACH
10
6
16
16
KENNZAHLEN
18
NEUDORF-CENTER
22
ATTRAKTIVE PIPELINE
24
GROSSMATT-MENZIKEN
26
ORGANISATIONSSTRUKTUR
28
TALENTE & LEIDENSCHAFTEN
32
OBERCHIRLEN
34
FORTIMO IMAGEFILM
36
FORTIMO BUSINESS AG
34
38
COMING SOON
40
KUNDEN IM MITTELPUNKT
44
WIDACHER-QUARTIER
46
MEILENSTEINE
48
MOOS-EGOLZWIL
46
52 64
50
FLORIN PARFUSS
62
AM-CHOLFIRST
52
HEUGÄRTEN & MATTENPARK
64
CHRISTOF HUBER
54
BESTANDESPORTFOLIO
66
WERKPLATZ-ALTENRHEIN
56
AM-DORFPLATZ
68
REALISATION
58
REVIER NEWS
70
KURZNACHRICHTEN
7
Ein solides
FUNDAMENT
Die Fortimo Group AG mit ihren Tochtergesellschaften ist weiterhin sehr positiv unterwegs. Auch das Geschäftsjahr 2021 war sehr erfolgreich. Der konsolidierte Umsatz betrug im vergangenen Jahr 202 Mio. CHF (191 Mio. CHF). Das Eigenkapital stieg per Ende 2021 auf 524 Mio. CHF (410 Mio. CHF) und die im Bestand der Fortimo-Gruppe gehaltenen Liegenschaften weisen per Ende letzten Jahres einen Gesamtwert von 1'337 Mio. CHF (1'083 Mio. CHF) aus. Die Eigenkapitalquote beträgt 36.6% (34.5%). Auch im zweiten Jahr der Pandemie zeigte sich die Immobilien-
Per Ende 2021 zählt die Fortimo-Gruppe mit insgesamt 355
wirtschaft erstaunlich robust. Schweizweit sind die Preise für
Beschäftigten zu den 1'700 grössten Schweizer Unternehmen.
Eigentumswohnungen gestiegen. Fortimo durfte 2021 denn
Auch wenn damit per Definition kein KMU mehr, bleiben wir
auch eine rekordhohe Anzahl an Eigentumswohnungen beur-
gleichwohl ein solides Familienunternehmen mit unverwech-
kunden. Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohn-
selbaren Gründer-Genen und starker Führungscrew sowie ver-
eigentum ist ungebrochen gross. Dieser Trend dürfte sich auch
trauensvoller Nähe zu unseren Kundinnen und Kunden. Ihnen,
2022 und 2023 fortsetzen.
wie auch den Mitarbeitenden und allen Geschäftspartnern ein herzliches Dankeschön für die angenehme Zusammenarbeit
Das Portfolio der Anlageliegenschaften konnte unter anderem
und das grosse Vertrauen.
mit dem teilweise selbstgenutzten neudorf-center und dem Industrieareal Werkplatz Altenrhein substanziell erweitert werden.
Der Verwaltungsrat
Die bestens ausgelasteten und profitablen Tourismusbetriebe Revier und PRIVÀ in den Schweizer Alpen – und seit März 2021 auch in Dubai – erfreuen sich bei ihren Gästen grosser Beliebtheit. Es ist somit naheliegend, dass wir an weiteren Standorten zu-
Remo Bienz
Philipp Bienz
Mitglied des Verwaltungsrates
Präsident des Verwaltungsrates
sätzliche Hotels entwickeln und in den nächsten Jahren eröffnen.
� DIE NACHFRAGE NACH QUALITATIV
HOCHWERTIGEM WOHNEIGENTUM IST UNGEBROCHEN GROSS. DIESER TREND DÜRFTE SICH FORTSETZEN. �
8
9
GESCHÄFTSFELDER
Leidenschaft für Immobilien Wir entwickeln, halten und betreiben leidenschaftlich Immobilien. Wir sind ein interdisziplinäres Arbeitsteam mit einer verantwortungsbewussten und nachhaltigen Wertschöpfungskette. Mit Freude und Begeisterung schaffen wir Mehrwert. Wir sind Fortimo. Am Standort St.Gallen erbringen wir jährlich eine Wertschöpfung von weit über 200 Mio. CHF.
ENTWICKELN Fortimo lässt attraktive Immobilien entstehen und entwickelt in der ganzen Deutschschweiz zeitgemässen Wohnraum und Tourismusprojekte. Dabei deckt Fortimo die gesamte Wertschöpfungskette ab. Sie steuert die Bereiche Planung, Realisation, Vermarktung, Bewirtschaftung und Finanzierung, auch da, wo sie von externen Planern, Dienstleistern und Fachleuten unterstützt wird.
10
HALTEN
BETREIBEN
OPPORTUNITÄTEN
Fortimo entwickelt nicht nur, sondern hält
Fortimo betreibt ihre eigenen Bestan-
Dauernd hält Fortimo Ausschau nach
die hochwertigen Immobilien im eigenen
desimmobilien selbst. Hierfür wurde
neuen Geschäftsfeldern und Investitions-
Bestand. Sowohl Mietwohnliegenschaf-
ein eigenes Portfoliomanagement und
möglichkeiten. Heute produziert Fortimo
ten und Gewerbecenter als auch Touris-
Bewirtschaftungsteam aufgebaut. Auch
mit eigenen Photovoltaikanlagen Strom
musbauten oder Pflegeheime gehören ins
der Betrieb aller Hotels ist in der grup-
auf den Dächern ihrer Immobilien und bei
nachhaltige Portfolio der Fortimo-Grup-
peneigenen Revier-Hospitality sicherge-
Drittliegenschaften und gibt diesen an die
pe. Aktuell sind Immobilien im Wert von
stellt. Im Bereich der Alterspflege und
Nutzerinnen und Nutzer ab oder wirkt in
über 1 Mia. CHF im Bestand der Gesell-
des betreuten Wohnens deckt Fortimo
der Unterstützung von digitalen Prozes-
schaft bzw. in Entwicklung.
den Betrieb ebenfalls inhouse ab.
sen in der Immobilienwirtschaft mit.
11
ABGESCHLOSSENE
Projekte
12
AM-CHOLFIRST.CH – FEUERTHALEN ZH
MOOS-EGOLZWIL.CH – EGOLZWIL LU
Der Bau der fünf Mehrfamilienhäuser am-
Mit moos-egolzwil.ch wurde im Winter
cholfirst.ch mit 12 Eigentums- und 36 Miet-
2021 eine attraktive und zeitgemässe
wohnungen wurde im Oktober 2021 abge-
Wohnüberbauung mit 46 Eigentumswoh-
schlossen. Der hochwertige Innenausbau
nungen fertiggestellt. Die schöne Weitsicht
und die moderne Architektur sind bemer-
kombiniert mit einem hochwertigen Aus-
kenswert – eingebettet in eine wunderschö-
bau überzeugen – nicht zuletzt auch we-
ne Umgebungsgestaltung. Die Bewohne-
gen digitalen Finessen wie beispielsweise
rinnen und Bewohner profitieren übrigens
Smart Home zur Steuerung von Lichtinstal-
von verschiedenen Serviceleistungen des
lationen und Beschattung via Tablet oder
benachbarten Alterszentrums Kohlfirst.
Smartphone.
MATTFÄLD.CH – RICKENBACH B. WIL TG
BAD32.CH – WALDSTATT AR
Die vier Mehrfamilienhäuser mattfäld.ch
In Waldstatt AR wurden zwei Mehrfami-
mit 41 attraktiven 2½- bis 4½-Zimmer-
lienhäuser bad32.ch mit insgesamt 19
Eigentumswohnungen wurden im Win-
Mietwohnungen per Herbst 2021 realisiert.
ter 2020 nach rund 20 Monaten Bauzeit
Sämtliche Wohnungen sind hindernisfrei
fertiggestellt. Eigene Waschtürme in den
konzipiert und mit einem Notrufsystem
Wohnungen, edle Parkettböden, boden-
ausgestattet. Neben Pflege- und Betreu-
bündige Duschen wie auch moderne
ungsleistungen bietet das benachbarte
Küchen komplettieren den werthaltigen
Seniorenheim Bad Säntisblick attraktive
Innenausbau.
Serviceleistungen.
13
zentrum-goldach.ch
Das Jahr
WOHNEN
HANDEL
681.6
10.1
TOURISMUS
159.4
1337.3
IN ZAHLEN
PFLEGE
TOTAL LIEGENSCHAFTEN IN MIO. CHF PER 31.12.2021
26.0
GEWERBE
119.7
ENTWICKLUNG
340.5 EIGENTUM
5 J. | 3.5%
654
TOURISMUS
39 834 000
776
PROJEKTPIPELINE ANLEIHEN
2 J. | 2.0%
5 135 000 MIETE MIETE
746
3 J. | 2.5%
740
4 393 000 4 J. | 3.0%
5 256 000
1300
MIO. CHF
1200
MIO. CHF
1100
MIO. CHF
1000
MIO. CHF
900
MIO. CHF
800
MIO. CHF
700
MIO. CHF
600
MIO. CHF
500
MIO. CHF
400
MIO. CHF
300
MIO. CHF
200
LIEGENSCHAFTEN 1337 MIO. CHF
100
UMSATZ 202 MIO. CHF
MIO. CHF
MIO. CHF
EIGENKAPITAL 524 MIO. CHF
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
0.39
Jahre
/ 0.80 / 57.2 %
%
DURCHSCHNITTLICHE LAUFZEIT, ZINSSATZ UND BELEHNUNGSHÖHE HYPOTHEKEN ANLAGELIEGENSCHAFTEN
36.6%
MITARBEITENDE PRO GRUPPE PER 31.12.2021
94
393
EIGENKAPITALANTEIL PER 31.12.2021
96
FORTIMO ST.GALLEN
AVANTIME DUBAI
91
SENIORENHEIM BAD SÄNTISBLICK WALDSTATT
74
REVIER HOSPITALITY GROUP LENZERHEIDE
5400 DURCH FORTIMO ERSTELLTE WOHNEINHEITEN VON 2007 BIS 2022
BÜRO FORTIMO NEUDORF-CENTER
1510 m
2
VORHANGMATERIAL
117
ANZAHL SITZUNGSPLÄTZE
130
DURCH FORTIMO FERTIGGESTELLTE WOHNEINHEITEN 2021
81.5
MIO. CHF P.A.
MIETERTRAGSPOTENZIAL ALLER FORTIMO-LIEGENSCHAFTEN
ANZAHL ARBEITSPLÄTZE
152
PRIVÀ GR REVIER BE
2017
ANZAHL CHILLPLÄTZE
16.3%
2021
57.4%
2021
41.3%
REVIER GR
2021
49.2%
GOP (GROSS OPERATING PROFIT) Ø GOP FERIENHOTELS CH 2017 = 16.3% (HOTELLERIESUISSE)
2712 201 146 ÜBERNACHTUNGEN IN FORTIMO-BETRIEBEN 2021 (PRIVÀ, REVIER, BAD SÄNTISBLICK)
TOURISMUS: BETTEN IN PLANUNG UND BAU
Äst hetik und
Funktionalit ät
DAS NEUDORF-CENTER BEGEISTERT NICHT NUR FORTIMO
MEDIZINISCHES KOMPETENZ-CENTER
FITNESS OHNE SCHNICKSCHNACK
Zu den Ankermietern gehört die Hirslan-
Bei den Fitnessrebellen konzentriert man
den-Klinik Stephanshorn. Nebst räum-
sich auf abwechslungsreiches Training mit
licher Nähe war auch die planerische
topmodernem Equipment ohne Schnick-
Flexibilität ausschlaggebend für den Inves-
schnack. Und dies jeden Tag von 5 bis 23
titionsentscheid. Hier entsteht ein medizi-
Uhr. Saunalandschaft oder Bar stehen
nisches Kompetenz-Center über 6 Etagen
hier bewusst nicht zur Verfügung. Als
auf insgesamt rund 4'000 m² Nutzfläche.
Neuheit in der Ostschweiz gibt es hinge-
Der von Fortimo finanzierte Mieterausbau
gen eine 100 m² grosse Aussenarena. Hier
wird über die feste Vertragslaufzeit von
kann unter freiem Himmel an der frischen
15-20 Jahren amortisiert – zum Vorteil für
Luft trainiert werden.
die Mieterschaft dank geringerer Erstinvestition und absehbarer Monatsbelastung.
RESTAURANT LA BOCCA Auffallend gross ist auch hier die Aussen-
Im medizinischen Teil des neudorf-centers
fläche. Der Gartenrestaurantbereich ist
werden im Frühjahr 2022 auch onkologi-
denn auch bereits von der Stephanshorn-
sche Praxen eröffnet – in auffallend fami-
Kreuzung gut sichtbar. Das Restaurant am
liärer und patientenfreundlicher Atmo-
östlichen Eingangstor der Stadt verfügt
sphäre. Die Betreuung von Patientinnen
über ein gutes Kundenpotenzial – auch
und Patienten mit Tumor- und Bluterkran-
wegen der Parkplätze direkt vor dem
kungen samt entsprechender Diagnostik,
Haus. Das erfahrene Gastgeberteam fo-
Therapie und Nachsorge steht dabei im
kussiert sich auf feine italienische Küche.
Mittelpunkt. Ein spezieller Fokus wird auf der Beratung, Abklärung und Therapie
Öffnungszeiten
von gut- und bösartigen Krebserkrankun-
Montag bis Samstag
gen liegen. Allfällige daraus notwendige
Sonntag
Operationen werden in der nahen Klinik Stephanshorn durchgeführt.
18
10 bis 23 Uhr Ruhetag
Bildquelle: Raumgleiter AG
19
KITA
READY-TO-GO
Eine Kindertagesstätte im Neudorfquar-
Neues Angebot ab Herbst 2022 auf Ebene
tier ist ein echtes Bedürfnis. Demnächst
4: Coworking-Spaces für kurzfristige Büro-
soll zwischen Fitness- und Medical-Center
nutzungen. Fortimo vermietet tageweise.
die Kita mit sonnigem Aussenbereich ih-
Wenn es gefällt und weiter benötigt wird,
ren Betrieb aufnehmen.
kann das Büro monatlich oder gar dauerhaft gemietet werden. Nach Bedarf ist ein
COIFFEUR MIT SPEZIALGEBIET TOUPET
gemeinsamer Empfang, Post- und Telefon-
Als Erweiterung des bisherigen Coiffeur-
dienst möglich. Aufenthaltsraum, Küche
geschäfts in der nahen Klinik Stephans-
und grosses, repräsentatives Sitzungs-
horn soll hier direkt am künftigen Kun-
zimmer sind ebenfalls verfügbar – auch
denstrom eine Filiale eröffnen.
abends und an Wochenenden, nötigenfalls mit Catering vom Restaurant nebenan.
BLUMEN-BOUTIQUE Farbige Schaufenster von der Rorscha-
DENKWERKSTATT UND HOMEOFFICE
cherstrasse her versprechen blumige
ZUGLEICH
Grüsse für den täglichen Bedarf – nicht
Fortimo hat ihre neuen Büros im Früh-
zuletzt im Hinblick auf den Klinikbesuch.
jahr 2021 bezogen. Diese sind dermassen
Gute Visibilität und Erreichbarkeit dank
wohnlich geraten, dass man kaum nach
Bushaltestelle und Parkplätzen direkt vor
Hause will. Wir arbeiten im Homeoffice –
dem Haus sind weitere Pluspunkte.
ob im Büro oder zuhause.
KOSMETIK-STUDIO Das wäre ohne Zweifel eine gute Kombination zu den übrigen Angeboten für den Bedarf der Klinik-Kunden. Entsprechende Verhandlungen mit möglichen Betreibern laufen. RETAIL-SHOP Welcher Laden es sein wird, sollte in den nächsten Monaten klar werden. Der Einkauf für den täglichen Bedarf wird auch im neudorf-center möglich sein.
20
� WIR HABEN STIMMEN VON EINIGEN FORTIMOS EINGEFANGEN. �
21
ATTRAKTIVE
Pipeline BASEL ST.GALLEN ZÜRICH
LUZERN BERN
CHUR
ENTWICKLUNGSOBJEKTE EIGENTUM MIETE TOURISMUS BESTANDESPORTFOLIO MIETE / TOURISMUS
22
Einh.
2022
2023
2024
2025+
EIGENTUM UZNACH SG
47
ARBON TG
29
ST.GALLEN SG
41
GEUENSEE LU
37
KÜNGOLDINGEN AG
30
BAD RAGAZ SG
30
OTHMARSINGEN AG
63
ST.ERHARD LU
75
SUHR AG
56
ALTSTÄTTEN SG
56
MENZIKEN AG
24
REINACH AG FISCHBACH-GÖSLIKON AG THUNSTETTEN-BÜTZBERG BE TOTAL EIGENTUM
36 100 30 654
MIETE GOLDACH SG
45
ST.GALLEN SG
16
UZNACH SG
60
ALTENRHEIN SG
55
GEUENSEE LU
31
KÜNGOLDINGEN AG
71
AARAU AG
50
OTHMARSINGEN AG
105
SUHR AG
88
ALTSTÄTTEN SG
55
MENZIKEN AG
23
REINACH AG
36
FISCHBACH-GÖSLIKON AG
65
THUNSTETTEN-BÜTZBERG BE TOTAL MIETE
40 740
TOURISMUS MONTAFON AT
107
NEUHAUSEN SH
145
SAAS-FEE VS LAAX GR
82 129
ENGELBERG OW
145
CELERINA GR
168
TOTAL TOURISMUS
776
23
MENZIKEN AG
Grossmat t
FACTS AND FIGURES
Website
www.grossmatt-menziken.ch
Adresse Grossmattstrasse 1, 3, 5 5737 Menziken AG Termine Baubeginn Dezember 2020 Bezug ab Sommer 2023 Projektverfasser
Kurt Weber AG, Menziken
In der aargauischen Gemeinde Menziken
baustandard, was eine besondere Wohl-
entstehen 24 Eigentums- und 23 Miet-
fühlatmosphäre schafft. Am Puls der Zeit
wohnungen mit einem Wohnungsmix aus
sind die Eigentumswohnungen dank der
3½- bis 5½-Zimmern. Die zentrale Lage mit
Smart Home-Technologie und der Tiefga-
guter Verkehrsanbindung und die Nähe
ragenplätze, die bei Bedarf mit E-Ladesta-
zum Hallwilersee machen aus grossmatt-
tionen ausgebaut werden. Besucherinnen
menziken.ch eine attraktive Wohnadresse.
und Besuchern steht eine entsprechende
Eine freundlich gestaltete und gemeinsam
Ladestation auf den Aussenparkplätzen
genutzte Begegnungszone dient als Treff-
zur Verfügung. Ein weiteres Highlight be-
punkt für Bewohnerinnen und Bewohner.
findet sich auf den Dächern. Dort wird für
Die Wohnungen bieten eine funktionale
die Gewinnung erneuerbarer Energie eine
Grundrissgestaltung, helle einladende
Photovoltaik-Anlage montiert.
Wohnräume und einen modernen Aus-
FORTIMO GROUP Org anisation FORTIMO GROUP AG FORTIMO GROUP AG St.Gallen / AK: 2 000 000 CHF
Holding
FORTIMO AG St.Gallen / AK: 100 000 CHF / 100%
Dienstleistungen und Personal
FORTIMO INVEST AG St.Gallen / AK: 8 825 900 CHF / 100%
Immobilien, Entwicklungs- und Handelsliegenschaften
REVIER HOSPITALITY GROUP AG Lenzerheide / AK: 1 400 000 CHF / 100%
Tourismusbetriebe
SENIOREN-HEIM BAD SÄNTISBLICK AG Waldstatt / AK: 100 000 CHF / 100%
Pflegebetrieb und Alterswohnheim
FORTIMO SOLUTIONS AG St.Gallen / AK: 100 000 CHF / 100%
Energielösungen mit Solarstrom, Contracting
FORTIMO AT GMBH Dornbirn AT / GK: 35 000 EUR / 100%
Immobilien, Entwicklungsliegenschaften Österreich
REVIER HOSPITALITY GROUP AT GMBH Dornbirn AT / GK: 35 000 EUR / 100%
Tourismusbetriebe Österreich
AVANTIME LIMITED Dubai VAE / GK: 100 000 AED / 100%
Immobilien, Entwicklungsliegenschaften Vereinigte Arabische Emirate
FORTIMO AG VERWALTUNGSRAT Philipp Bienz (Präsident), Remo Bienz
26
GESCHÄFTSLEITUNG Elias Zürcher (CEO), Gregor Bodenmann (CFO), Lorenz Nef, Stefan Kienzler
Assistenz GL
Human Resources
ENTWICKLUNG
REALISATION
VERMARKTUNG
BEWIRTSCHAFTUNG
FINANZEN, DIENSTE
Entwicklung
Projektleitung Bauleitung
Marketing
Portfoliomanagement
Rechnungswesen
Architektur/ Bauherrentreuhand
Käuferbetreuung, Bauadministration
Erstvermietung
Bewirtschaftung
Liegenschaftenbuchhaltung
Werkplanung
Photovoltaikanlagen
Verkauf
Gewerbe
Controlling
Sachenrecht
Hauswartungen
Informatik
STEFAN KIENZLER
ELIAS ZÜRCHER
GREGOR BODENMANN
LORENZ NEF
ELIAS ZÜRCHER
LORENZ NEF
CEO/LEITER VERMARKTUNG, PORTFOLIO
LEITER ENTWICKLUNG
Seit 14 Jahren bei Fortimo. Verhandlungs-
Seit 11 Jahren bei Fortimo. Vordenker und
starker Teamplayer, ehrlicher Realist und
designbegeisterter Architekt. Umtriebiger
Innovator zugleich. Ausgeglichenheit und
Entwicklungs-Motor in ständiger Vorwärts-
Gottvertrauen sind geprägt von guten
bewegung. Er punktet mit seinem gewin-
Freundschaften, intaktem Familienleben,
nenden Innovationsdrang. Sportaffiner
Keyboard- und Tennisspiel und gelegent-
und fürsorglicher Familienvater und gele-
lichem Snowboarden.
gentlicher Vespafahrer.
GREGOR BODENMANN
STEFAN KIENZLER
CFO/LEITER FINANZEN, DIENSTE
LEITER REALISATION
Seit 13 Jahren bei Fortimo. Ältestes Crew-
Über 20 Jahre bei Fortimo. Arbeitsamer
mitglied mit riesiger Berufserfahrung und
und effizienter Umsetzer mit pragmatischer
Topqualitäten im gesamten Finanz- und
Vorgehensweise und Sinn fürs Wesentliche.
Versicherungswesen. Ein wirtschaftsge-
Pflegt einen respektvollen und stringenten
wandter und humorvoller Freund neben
Führungsstil und lebt klare Strukturen vor.
der Arbeit, sportlich, exzellenter Weinken-
Gelegenheitsgast auf dem Tennisplatz und
� UNSERE ZUSAMMENARBEIT LEBT VON HANDLUNGSKRAFT UND LOYALITÄT. �
ner und Florida-Fan.
leidenschaftlicher Drummer.
ELIAS ZÜRCHER, CEO 27
TALENTE UND
Leidenschaften Das Miteinander ist uns wichtig und das gegenseitige Wohlbefinden ein grosses Anliegen. Darum sind wir stolz auf unseren aussergewöhnlichen Teamgeist. Verschaffen Sie sich nachfolgend einen Einblick in die verschiedenen Bereiche und lesen Sie, was unsere Mitarbeitenden selbst über ihren Arbeitsalltag bei Fortimo sagen.
TAMARA BRDAR | Sachbearbeiterin Realisation Seit 1. Februar 2020 bei Fortimo
� UNSER TEAM STEHT IN ENGEM KONTAKT MIT DEN EIGENTÜMERN UND UNTERNEHMERN. JEDER TAG IST ABWECHSLUNGSREICH UND MIT NEUEN HERAUSFORDERUNGEN VERBUNDEN. � Als berufstätige Mutter von zwei Kids befinde ich mich zumeist im Dauereinsatz, was nicht viel Zeit für Hobbys zulässt. Deshalb schätze ich meine freien Momente mit Freunden bei einem guten Essen oder einem Kaffee umso mehr. Zur Ferienzeit verreise ich gerne und lerne mit Begeisterung neue Länder und Menschen kennen. Meine Freizeit verbringe ich vor allem mit meiner Familie in der Natur.
PHILIPPE BAKTHIAR | Zeichner EFZ Hochbau Seit 1. Juli 2019 bei Fortimo
� FÜR MICH IST ES IMMER WIEDER SPANNEND, PLANERISCHE IDEEN ZU ENTWICKELN UND DEREN UMSETZUNG AUF DER BAUSTELLE MITZUVERFOLGEN. � In meiner Freizeit bin ich bei schönem Wetter gerne mit dem Motorrad unterwegs. Zusammen mit Freunden werden die Routen geplant. Wenn ich nicht gerade auf Pässen unterwegs bin, trifft man mich oft auf dem Tennisplatz. An den Turnieren wird mein Können auf die Probe gestellt. Zudem stelle ich beim Squashen mit den Arbeitskollegen meine Schlagfertigkeit unter Beweis.
28
PASCAL ROTH | Junior Bauleiter Seit 1. Oktober 2019 bei Fortimo
� MENSCH UND UMWELT BEEINFLUSSEN DEN BAUABLAUF, DIES IST SPANNEND UND HERAUSFORDERND ZUGLEICH. � Ein wesentlicher Teil meiner Freizeit dreht sich um den Fussball. Mehrmals wöchentlich stehe ich als Trainer auf dem Platz. Zusätzlich koordiniere ich als Funktionär einige Arbeiten rund um den Verein und zur Not halte ich auch mal bei den Senioren selbst die Knochen hin. Wenn sich in meinem Kalender eine Lücke ergibt, bin ich nicht zuhause sondern auf dem Snowboard oder mit Freunden beim Feierabendbier anzutreffen.
EVELYNE GIESECK | Bewirtschafterin Seit 1. Juni 2017 bei Fortimo
� WOHNEN BEDEUTET FÜR MICH NICHT NUR EIN DACH ÜBER DEM KOPF, ES IST MEINE LEIDENSCHAFT. � Privat zieht es mich gerne in die Ferne. Besonders die grossen und pulsierenden Metropolen haben es mir angetan. Dabei bin ich am liebsten mitten im Geschehen und kann stundenlang im Treiben der Menschen und zwischen den Wolkenkratzern verweilen. Und wenn ich dazu noch ein kulinarisches Highlight geniessen kann, bin ich rundum glücklich.
29
ARTHUR SCHUBERT | Käuferbetreuer Seit 1. Dezember 2009 bei Fortimo
� ALS BINDEGLIED ZWISCHEN KÄUFERSCHAFT, UNTERNEHMERN UND BAULEITUNG IST ES MEIN ANSPORN, EINEN REIBUNGSLOSEN PROJEKTABLAUF UND EINE HOHE KUNDENZUFRIEDENHEIT ZU ERREICHEN. �
Meine Freizeit verbringe ich sehr gerne in der freien Natur bei Wandern oder auf dem Fahrrad. Ich reise öfter in milde Gegenden, um die Wärme und die mediterranen Düfte zu geniessen. Mich ertappt man auch immer wieder zuhause beim Klemmbaustein-Bau, als Trompeter auf verschiedenen Bühnen oder in geselliger Runde. ELIANE WOHLWEND | Content Creator Seit 3. August 2020 bei Fortimo
� ES MACHT MIR FREUDE, DIE PROJEKTE VON ANFANG BIS ENDE MIT KAMERA UND DROHNE ZU BEGLEITEN UND DEN STETIGEN BAUFORTSCHRITT FESTZUHALTEN. � Als «Seekind» bin ich in den warmen Monaten meist auf oder im Wasser des Bodensees anzutreffen. In der kälteren Jahreszeit zieht es mich dann auf die sonnigen Berggipfel zum Skifahren. Zuhause kümmere ich mich leidenschaftlich gerne um meine Zimmerpflanzen, die mittlerweile doch eine grössere Fläche in der Wohnung beanspruchen. Der Genuss darf bei mir auch nicht zu kurz kommen, sei es eine Weinwanderung oder ein gutes Essen. Dafür bin ich immer zu haben – am besten in guter Gesellschaft.
30
sches
em und ungen
Fortimo BENEFITS
Junges dynamisches Team
Junges dynamisches Team
Moderner Arbeitsplatz
Faires Lohnsystem und gute Sozialleistungen
Dienstaltergeschenke
5 Wochen Ferien
Moderner Arbeitsplatz
Faires Lohnsystem und gute Sozialleistungen
Dienstaltergeschenke
Junges dynamisches Team
Moderner Arbeitsplatz
Faires Lohnsystem und gute Sozialleistungen
Flexible Arbeitszeiten
Attraktive Vergünstigungen
Mitarbeitendenprämien
JANINE KARGE | Verkaufsberaterin Seit 1. Oktober 2019 bei Fortimo Junges dynamisches Team
Moderner Arbeitsplatz
Faires Lohnsystem und gute Sozialleistungen
Dienstaltergeschenke
5 Wochen Ferien
Flexible Arbeitszeiten
Attraktive Vergünstigungen
Junges dynamisches Team
Moderner Arbeitsplatz
Faires Lohnsystem und gute Sozialleistungen
Dienstaltergeschenke
5 Wochen Ferien
Flexible Arbeitszeiten
Attraktive Vergünstigungen
Mitarbeitendenprämien
Weiterbildung
Mitarbeitendenprämien
Weiterbildung
� ICH BIN MIT VIEL FREUDE AN DER FRONT TÄTIG UND SCHÄTZE DEN DIREKTEN KUNDENKONTAKT SEHR. DIE KUNDENBEDÜRFNISSE STEHEN FÜR MICH AN ERSTER STELLE. �
Den Ausgleich zum Arbeitsalltag finde ich bei meiner Familie und bei meinen Freunden. Eine weitere grosse Leidenschaft ist gutes Essen, egal ob selbst oder im Restaurant zubereitet. Zudem trifft man mich ab und zu auf dem Golfplatz oder Moderner in einem Arbeitsplatz
Lohnsystem und Dienstalter5 Wochen derFaires gemütlichen Cafés und den Einkaufsläden der gute Sozialleistungen
geschenke
Ferien
wunderschönen Stadt St.Gallen an. In den Wintermonaten verbringe ich gerne Zeit auf der Skipiste, wobei der wohlverdiente Après-Ski natürlich nicht fehlen darf.
Dienstaltergeschenke
5 Wochen Ferien
Flexible Arbeitszeiten
Attraktive Vergünstigungen
31
ALTSTÄTTEN SG
Oberchirlen
FACTS AND FIGURES
Website
www.oberchirlen.ch
Adresse
Im Oberchirlen 5, 7, 9 9450 Altstätten SG
Termine
Baubeginn Sommer 2022 Bezug 2024
Projektverfasser
Fortimo AG
An gut besonnter Lage, im südöstlichen
sorgen für optimales Wohngefühl. Die
Stadtteil von Altstätten SG, entstehen
schön bepflanzte Umgebung sowie die
die drei attraktiven Mehrfamilienhäuser
einzigartigen Dachgärten laden in der
oberchirlen.ch mit 56 Eigentums- und
warmen Jahreszeit dazu ein, die Sonnen-
27 Mietwohnungen. Die Nähe zu Bahn-
stunden auf Sitzplatz und Terrassen zu ge-
hof, Einkauf und Schulen bietet idealen
niessen. In der gemeinsamen Tiefgarage
Wohnraum für Alleinstehende, Paare
kann bei Bedarf eine Elektroladestation
oder Familien. Beim Ausbau der 2½- bis
für Elektrofahrzeuge montiert werden. Die
4½-Zimmer-Wohnungen wird viel Wert auf
Zusatzkeller im Untergeschoss sorgen für
Funktionalität und Ästhetik gelegt. Durch-
den nötigen Stauraum.
dachte Grundrisse mit hellen Wohnräumen, edle Parkettböden, moderne Küchen und eigene Waschtürme in den Wohnungen
FORTIMO IMAGEFILM
Inhouse Production
FORTIMO Business AG
Remo und Philipp Bienz engagieren sich gerne auch ausserhalb des Kerngeschäfts der Fortimo unternehmerisch. Sie investieren in vielversprechende Businessideen, aufstrebende Startups oder innovative Jungunternehmerinnen und Jungunternehmer.
HAUSTECHNIK PLAN B AG Haustechnik Plan b ist ein junges, motiviertes Team von Haustechnik-Spezialisten für die Fachbereiche Sanitär, Heizung, Lüftung. Plan b koordiniert und plant Bauprojekte für private oder institutionelle Bauherrschaften und Architekten. Das machen sie erfrischend anders, blicken über den Tellerrand hinaus und hinterfragen gängige Vorgehensweisen. Plan b ist Programm. Das junge Ingenieurbüro beschäftigt mittlerweile ein Team von zehn Fachkräften und ist im Lagerhaus St.Gallen angesiedelt. BAVARIATECH AG BavariaTech ist DER Partner für Digital Signage, Beschallung und Smart Home. Mit Erfahrung, Know-how und strategischer Planung realisiert BavariaTech regelmässig spannende Projekte und stattet Haushalte, Firmen, Schulen und Universitäten mit den neuesten Technologien aus. Digital Signage – Digitale Präsentation von Informationen und Werbung. Beschallung – Von der Hintergrundmusik im Café bis hin zu Lautsprecheranlagen mit Einbindung an Evakuierungsanlagen. Smart Home – Einfache Steuerung der Gebäudetechnik wie Heizung, Licht, Storen und Medien.
36
Beteilig ung en Adtrac AG Medienvermarktung
goCaution AG Mietkautionsversicherung
Peripal AG Entwicklung Medizinalgeräte
Advertima Vision AG Softwareentwicklung
GotCourts AG Softwareentwicklung
Poinz AG Loyalty-App
BavariaTech AG Handel audiovisuelle Produkte
GuestReady AG Vermieterplattform
Prime Computer AG Lüfterlose PC
behamics AG Softwareentwicklung
H.P. Braem AG Chirurgiebedarf
Propify AG Entwicklung Mieterplattform
Celer Asset Management AG Vermögensverwaltung
Haustechnik Plan b AG Haustechnikplanung
QuantActions Sensortechnologie
coach better AG Team-Management App
Immofolio Plus AG Immobilien
RightNow GmbH Rechtsdienstleistungen
collectID AG Produktauthentifizierung
Immofolio Plus II AG Immobilien
ServiceOcean AG Call-Center-Software
daygnostics ag Entwicklung Produkte Diagnostik
Kasparund AG Finanzinstitut
Sport Components AG Produktentwicklung
Dua AG Online-Plattform
Mercado Retail AG Autonome Läden
Talent Maps AG Entwicklung Onlineplattform
Fairtiq AG Softwareentwicklung für ÖV
Meteomatics AG Meteorologische Produkte
twinwin GmbH Rechtsdienstleistungen
FC St.Gallen Event AG Betrieb Fussballclub
Micronor AG Sensortechnologie
WeConnex AG Sozialprojekte
Fortyone AG Beteiligungsgesellschaft
MycoSolutions AG Biotechnologie
Workspace2go AG Plattform für Büroräume
FortyPro AG Rechtsdienstleistungen
OnlineDoctor AG Telemedizin
Gamestream SAS Cloud-Gaming-Lösungen
optisizer AG Software Solarenergie
37
Coming SOON
In der Pipeline befinden sich spannende Projekte. Der Akquisitionsausschuss der Fortimo ist laufend auf der Suche nach attraktiven Grundstücken. Entsprechende Hinweise können direkt an den CEO erfolgen: elias.zuercher@fortimo.ch.
SANDGASS.CH – REINACH AG In der Aargauer Gemeinde Reinach realisieren wir an gut besonnter Wohnlage auf einem rund 8'000 m² grossen Grundstück die Überbauung sandgass.ch. Es sind rund 70 Miet- und Eigentumswohnungen geplant. Der Baubeginn soll im Sommer 2023 erfolgen.
38
DORFMATT.CH – THUNSTETTEN-BÜTZBERG BE
SALZHOF.CH – SUHR AG
Im Zentrum von Bützberg an ruhiger Wohnlage
An idealer Verkehrslage direkt hinter dem Bahn-
realisieren wir das Projekt dorfmatt.ch mit 70
hof Suhr entwickeln wir in den kommenden Jah-
neuen Miet- und Eigentumswohnungen. Bei der
ren neue Miet- und Eigentumswohnungen sowie
Entwicklung wird viel Wert auf Ästhetik und Funk-
Gewerbeflächen. Der Baustart für das Projekt
tionalität gelegt. Mit dem Baubeginn rechnen wir
salzhof.ch wird voraussichtlich im Jahr 2024
im Frühling 2023.
erfolgen.
39
� DIE WOHNUNG DECKT UNSERE BEDÜRFNISSE ALS JUNGE FAMILIE IDEAL AB. WIR HABEN GENÜGEND PLATZ, WOHNEN ZENTRAL UND DENNOCH NAHE ZU UNSEREM
FAMILIEN- UND FREUNDESKREIS. �
CELINE UND MICHEL RÜEGG MIT TOCHTER AYLEEN
Céline und Michel Rüegg haben sich in der Überbauung mattfäld.ch in Rickenbach ihren Traum einer Eigentumswohnung verwirklicht. Wir durften sie besuchen und haben nachgefragt, wie sie den Kaufprozess erlebten und wie sie sich heute nach etwas über einem Jahr im neuen Zuhause fühlen. Weshalb haben Sie sich für die FortimoÜberbauung in Rickenbach entschieden? Neben dem persönlichen Bezug zu Rickenbach hat uns die zentrale Lage der Überbauung überzeugt. Sowohl das Stadtzentrum von Wil als auch das Nah-
40
Kunden im
MITTELPUNKT
erholungsgebiet Ägelsee sind gleicher-
Wie nahmen Sie den Prozess vom Kauf-
Innenausbau ändern. Wir sind aber sehr
massen gut zu erreichen. Ausserdem
entscheid bis zum Einzug wahr? Wir wur-
zufrieden mit unserer Wahl.
spielte der gute Ruf der Fortimo eine
den kompetent und permanent von der
wichtige Rolle beim Kaufentscheid.
Käuferbetreuung begleitet. Als Ergänzung
Wie fühlen Sie sich in Ihrer neuen Woh-
zur detaillierten Dokumentation haben
nung? Unsere Wohnung wurde schnell
Was hat Sie an Ihrer Wohnung über-
uns die wertvollen Erfahrungswerte der
zum gemütlichen Zuhause für unsere Fa-
zeugt? Wir hatten schon länger eine At-
Fortimo enorm unterstützt. Für Fragen
milie. Wir fühlen uns sehr wohl und haben
tika-Wohnung ins Auge gefasst. An unse-
und Anliegen haben sie sich Zeit genom-
uns definitiv richtig entschieden.
rem Eigenheim gefällt uns die grosszügige
men, unsere Bedürfnisse stets angehört
Wohnfläche und die gelungene Raumauf-
und bestmöglich umgesetzt.
teilung. Ein weiteres Plus war ausserdem,
Fortimo bedankt sich herzlich bei Céline und Michel Rüegg für ihre Zeit und die of-
dass wir auf die Ausführung selbst noch
Würden Sie heute etwas anders ma-
fenen Türen. Wir wünschen ihnen weiter-
Einfluss nehmen konnten. Der Spielplatz
chen? Fast nichts, aber vielleicht würden
hin viel Freude mit ihrer neuen Wohnung.
direkt vor der Haustür ist zudem ideal für
wir uns heute für noch bessere Elektro-
unsere Tochter.
geräte entscheiden oder kleine Details im
41
ROMAN KOLLER LEITER VERKAUF
WOHNUNGSKAUF Die Nachfrage nach Wohneigentum ist ungebrochen gross. Die attraktiven Hypothekarzinsen und die Corona-Pandemie haben den Wunsch nach Wohneigentum und den Stellenwert des Wohnens zusätzlich verstärkt. Ausschlaggebend für einen Kauf sind neben den finanziellen Aspekten die Wohnlage, Bauqualität, Energieeffizienz sowie die Infrastruktur und der Ausbaustandard. Vertrauen bildet die Basis für diesen weitreichenden Entscheid. Fortimo setzt auf eine ehrliche und kompetente Beratung und ist dank der funktionierenden interdisziplinären Zusammenarbeit aller Beteiligten für ihre Kunden eine verlässliche Partnerin.
42
Verkaufsprozess ABLAUF Nach der ersten Kontaktaufnahme findet das Beratungsgespräch je nach Baufortschritt bei uns im Büro oder auf der Baustelle statt. Inhalt: Projektvorstellung, Finanzierung, Abwicklung, Klärung offener Fragen.
Die Käuferinnen und Käufer erhalten die Reservationsvereinbarung und sämtliche Unterlagen zum Stockwerkeigentum nach der Kaufzusage. Mit deren Unterzeichnung wird eine erste Anzahlung von 20'000 CHF fällig.
Der Kaufvertrag wird ausgestellt. Mit dem unwiderruflichen Zahlungsversprechen der finanzierenden Bank kann die öffentliche Beurkundung auf dem Grundbuchamt erfolgen. Anlässlich dieses Termins überweist die Käuferschaft eine Zahlung von 10% der gesamten Kaufsumme. Die Käuferschaft erhält ein kleines Präsent.
Die Planung geht los. Unsere Käuferbetreuer begleiten die Kunden während der Rohbauund/oder Innenausbauphasen eng und leiten die Bemusterungen in die Wege. Ein spannender Prozess für die Käuferschaft.
Der grösste Teil der Kaufpreiszahlung, nämlich 90% der Kaufsumme, abzüglich 20'000 CHF wird erst mit der Fertigstellung fällig, worauf auch die Eigentumsübertragung mit dem Bezugstermin erfolgen kann.
Kurz vor dem Einzug finden die Rohbauund Bauabnahmen sowie der Eigentumsübertrag statt. An der Wohnungsübergabe werden die Schlüssel zum neuen Zuhause übergeben. Fortimo bleibt auch nach dem Einzug Ansprechpartnerin für die Käuferinnen und Käufer.
43
FISCHBACH-GÖSLIKON AG
Widacher
FACTS AND FIGURES Website
www.widacher-quartier.ch
Adresse Bremgartenstrasse 5525 Fischbach-Göslikon AG Termine Baubeginn 2022 Bezug ab 2024 Projektverfasser
44
Fortimo AG
Die Nähe zu Zürich, ein eigenständiger
125 Eigentums- und Mietwohnungen,
Dorfcharakter sowie ein buntes Vereins-
ein Gewerbegebäude sowie 40 Reihen-
leben machen die aargauische Gemeinde
einfamilienhäuser realisiert. Bestehende
Fischbach-Göslikon als Wohnort beson-
denkmalgeschützte Gebäude, wie die
ders attraktiv. Das widacher-quartier ist
Scheune und die Alte Post, werden sorg-
ruhig gelegen und punktet mit wunder-
sam ins Projekt integriert und als attrak-
barem Weitblick und bester Verkehrsan-
tive Geschäftsräume wiederbelebt. Der
bindung. Von hier aus sind die öffentli-
Baubeginn der ersten Etappe wird voraus-
chen Schulen, die Einkaufsmöglichkeiten
sichtlich im Herbst 2022 erfolgen, mit dem
und die natürlichen Ufer der Reuss mit
Bezug der ersten Einheiten darf ab Mitte
ihren Sandbänken rasch zu Fuss er-
2024 gerechnet werden.
reichbar. In mehreren Etappen werden insgesamt neun Mehrfamilienhäuser mit
45
Meilensteine ERREICHT
Dubai entwickelt sich mehr und mehr zu DER Metropole im Mittleren Osten. Sowohl für Geschäftsreisende und Touristen als auch für Projektentwickler ist die grösste Stadt der Vereinigten Arabischen Emirate anziehend und faszinierend zugleich.
46
PRIVÀ LIVING ARJAN
DUBAI HILLS
Gut zwei Jahre nach der Fertigstellung ist
Vom Erfolg der servicierten und voll aus-
die Liegenschaft mit den 130 möblierten
gestatteten Mietwohnungen des PRIVÀ
Wohnungen gut am Markt positioniert
Living Arjan bestätigt, werden die frei ge-
und entsprechend voll vermietet. Fortimo
wordenen Mittel in ein neues Bauprojekt
nutzt diese Gelegenheit, um ihr erstes in
reinvestiert. Aktuell ist eine Planung im
Dubai selbst entwickeltes Objekt erfolg-
attraktiven Wohngebiet Dubai Hills in Ar-
reich zu veräussern. Ebenso werden die
beit. Insgesamt sollen hier bis 2024 wei-
Nachbargrundstücke – seit gut 3 Jahren
tere 230 neue Wohnungen von Fortimo
im Besitz der Fortimo – weitergegeben.
entstehen.
REVIER HOTEL BUSINESS BAY Nur rund sechs Monate nach Eröffnung der 230 Zimmer-Anlage war das Hotel bereits vollständig ausgebucht. Die Buchungszahlen verharren seither auf vielversprechendem Niveau. Der Betrieb erfreut sich grosser Beliebtheit bei der
� DUBAI IST DER PULSIERENDE HOTSPOT DES MITTLEREN OSTENS. �
Kundschaft und bietet mit der Swissness und dem guten Preis-Leistungs-Verhältnis eine echte Alternative zum gängigen Angebot in Dubai.
47
moos-eg olzwil.ch
FLORIN PARFUSS Sponsorin g It hurts more to lose! – Dieses Zitat
Zuversicht auf das
Jahr 2022. Vieles
spricht Wahrheiten aus. Das Verlieren
hat sich verändert. Insbesondere sein
schmerzt mehr, als mit noch letzter Kraft
Trainerteam und somit auch die «Rei-
einen Endspurt anzusetzen.
ze», die er für eine erfolgreiche Saison setzen muss. Starten wird seine Wett-
50
Dieser Spruch begleitet Triathlet Florin
kampf-Saison in der Hitze der Vereinig-
Parfuss, Nachwuchssportler des Jahres
ten Arabischen Emirate in Dubai, wo er
2021 von St.Gallen, auf seinem sportli-
im März am Ironman 70.3 an der Start-
chen Weg. Schwimmen, Radfahren und
linie stehen wird. Schon mit dem ers-
Laufen sind die Sportarten, die er am
ten Rennen kann er Grosses erreichen.
meisten liebt. «Direkt nacheinander»,
Ein Slot für die Weltmeisterschaften in
fügt er gerne hinzu. Florin blickt mit viel
St. George, USA, ist ein weiterer geplanter
Qualifikation
2021 Nachwuchs-
Mitglied Junioren
5-facher Junioren
Junioren EM 2020
sportler des Jahres
Nationalkader
Schweizermeister
St.Gallen
Swiss Triathlon
im Schwimmen
ERFOLGE Meilenstein. Das Hauptziel von Florin ist die erfolgreiche Teilnahme an den Olympischen Spielen 2024 in Paris.
FACTS Geburtsdatum
07.02.2002
Seit 2021 hat er Fortimo als Sponsor an
Beruf/Ausbildung
Berufsmaturität Typ Wirtschaft
seiner Seite. Ihm gefällt «die Professiona-
Sport/Disziplinen
Triathlon
lität des Unternehmens, das einem zeigt, dass bei einem Bau eines Hauses immer
Schwimmen, Radfahren, Laufen Bestleistungen
Schwimmen 1.5 km | 16:59 min
zuerst die Basis stimmen muss, um es
Velo 40 km | 54:32 min
erfolgreich fertigzustellen» und er meint,
Laufen 10 km | 33:32 min
dass dies auch beim Sport so sei.
51
Heug ärten
GEUENSEE LU
Mit dem Projekt heugärten.ch entsteht in der Gemeinde Geuensee LU eine attraktive und moderne Wohnüberbauung mit fünf Mehrfamilienhäusern. Geplant sind 37 Eigentums- und 31 Mietwohnungen mit einem Mix aus 2½- bis 5½-Zimmern. Zudem entstehen rund 1'000 m² Gewerbeflächen mit einem Dorfladen. Bei der Projektentwicklung wird viel Wert auf eine durchdachte Wohnraumgestaltung gelegt. Auch die Aussenanlage soll zum Verweilen und Wohlfühlen einladen. Mit dem Baubeginn darf im Herbst 2022 gerechnet werden. Die ersten Wohnungen sind voraussichtlich im Sommer 2024 fertiggestellt.
52
Mat tenpark
OTHMARSINGEN AG An zentraler Wohnlage in der Gemeinde Othmarsingen AG entsteht die Überbauung mattenpark.ch mit modernem Wohnraum bestehend aus 63 Eigentums- und 105 Mietwohnungen sowie 850 m² Retailund Gewerbeflächen. Ob mit dem Auto, dem Zug oder dem Bus – Othmarsingen ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Beim Innenausbau wird viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Der Baubeginn der ersten Etappe ist auf Herbst 2022 geplant. Die ersten Einheiten sind somit voraussichtlich im Sommer 2024 bezugsbereit.
53
NEUMATT-STEIN.CH
BESTANDESPortfolio
WEBIPARK.CH
AARENAU-AARAU.CH
SPECHTMATT.CH
5000 Aarau AG
4552 Derendingen SO
2 MFH | 39 Mietwohnungen
6 MFH | 60 Mietwohnungen
Anlagevolumen 21.9 Mio. CHF
Anlagevolumen 33.7 Mio. CHF
WEBIPARK.CH
BRUGGWISEN.CH
4663 Aarburg AG
8548 Ellikon a.d. Thur ZH
5 MFH | 150 Mietwohnungen | 4 Gewerbe
4 MFH | 56 Mietwohnungen
Anlagevolumen 90.1 Mio. CHF
Anlagevolumen 35.5 Mio. CHF
REVIERHOTELS.COM
SCHOEN-EGG.CH
HORN-WEST.CH
3715 Adelboden BE
5615 Fahrwangen AG
9326 Horn TG
Hotel mit 86 Zimmern und Gastronomie
4 MFH | 67 Mietwohnungen | 3 Gewerbe
7 MFH | 72 Mietwohnungen | 19 Gewerbe
Anlagevolumen 17.7 Mio. CHF
Anlagevolumen 30.5 Mio. CHF
Anlagevolumen 68.0 Mio. CHF
BASELINK.COM
AM-CHOLFIRST.CH
WELLE-LENZBURG.CH
4123 Allschwil BL
8245 Feuerthalen ZH
5600 Lenzburg AG
Parkhaus mit 508 Parkplätzen
3 MFH | 35 Mietwohnungen | 1 Gewerbe
1 MFH | 80 Mietwohnungen
Anlagevolumen 14.7 Mio. CHF
Anlagevolumen 18.8 Mio. CHF
Anlagevolumen 50.3 Mio. CHF
WERKPLATZ-ALTENRHEIN.CH
FELDHOF-FLAWIL.CH
REVIERHOTELS.COM
9425 Altenrhein SG
9320 Flawil SG
7078 Lenzerheide GR
Areal mit 62'700 m² Gewerbefläche
1 MFH | 27 Mietwohnungen
Hotel mit 96 Zimmern und Gastronomie
Anlagevolumen 73.3 Mio. CHF
Anlagevolumen 11.5 Mio. CHF
Anlagevolumen 16.2 Mio. CHF
MÜHLEBACHWEG.CH
HABIS.CH
CANOLS.CH
8580 Amriswil TG
9320 Flawil SG
7078 Lenzerheide GR
2 MFH | 34 Mietwohnungen
Areal mit 30'000 m² Gewerbefläche
Personalhaus | 55 Personalzimmer
Anlagevolumen 14.3 Mio. CHF
Anlagevolumen 24.9 Mio. CHF
Anlagevolumen 9.9 Mio. CHF
WYDENSTRASSE-BUERGLEN.CH
SAEGEWEG.CH
PRIVALODGE.CH
8575 Bürglen TG
3360 Herzogenbuchsee BE
7078 Lenzerheide GR
Areal mit 4'259 m² Gewerbefläche
4 MFH | 49 Mietwohnungen
Hotel mit 456 Betten in Appartements
Anlagevolumen 9.1 Mio. CHF
Anlagevolumen 23.2 Mio. CHF
und Chalets und Gastronomie Anlagevolumen 74.5 Mio. CHF
54
AARENAU-AARAU.CH
SÄGEPARK.CH
WELLE-LENZBURG.CH
SKYLOUNGE-TOWERS.CH
AM-SELTENBACH.CH
AM-SELTENBACH.CH
SÄGENPARK.CH
IM-SEIDENHOF.CH
8213 Neunkirch SH
9466 Sennwald SG
8730 Uznach SG
2 MFH | 36 Mietwohnungen
1 MFH | 18 Mietwohnungen
Fabrikgebäude mit 4'696 m² Gewerbefläche
Anlagevolumen 16.0 Mio. CHF
Anlagevolumen 8.9 Mio. CHF
Anlagevolumen 4.9 Mio. CHF
SKYLOUNGE-TOWERS.CH
NEUDORF-CENTER.CH
BAD32.CH
9400 Rorschach SG
9016 St.Gallen SG
9104 Waldstatt AR
1 MFH | 84 Mietwohnungen
11'041 m² Gewerbefläche
2 MFH | 19 Mietwohnungen
7 Gewerbe und Gastronomie
und Gastronomie
Anlagevolumen 10.0 Mio. CHF
Anlagevolumen 44.1 Mio. CHF
Anlagevolumen 60.3 Mio. CHF
FELDHEIM-ROTHENBURG.CH
NEUMATT-STEIN.CH
6023 Rothenburg LU
4332 Stein AG
6 MFH | 106 Mietwohnungen
2 MFH | 40 Mietwohnungen
Anlagevolumen 73.0 Mio. CHF
Anlagevolumen 26.6 Mio. CHF
BIM-JUNKERHUS.CH
MUELIGAESSLI .CH
6170 Schüpfheim LU
5723 Teufenthal AG
2 MFH | 22 Mietwohnungen
4 MFH | 44 Mietwohnungen
Anlagevolumen 11.0 Mio. CHF
Anlagevolumen 20.2 Mio. CHF
EGG-SENNWALD.CH
ZENTRUMSWIESE.CH
9466 Sennwald SG
9327 Tübach SG
2 MFH | 41 Mietwohnungen
2 MFH | 36 Mietwohnungen
Anlagevolumen 18.9 Mio. CHF
Anlagevolumen 18.5 Mio. CHF 55
am-dorfplatz.ch
REVIER News
58
on Tour
Revier geht dorthin, wo seine Kunden sind. Mit den raffinierten Container-Kompositionen und einem attraktiven Gastronomieangebot ist Revier bei hochkarätigen Events und Festivals präsent. Über den Winter war Revier ein Teil des Big Air Chur, des Zauberparks in Zürich und auf der Mittelstation des Skigebietes Montafon vertreten. Dieses Jahr sind Aktivitäten – sofern es die pandemische Lage erlaubt – an folgenden Events geplant: • Greenfield Interlaken • OpenAir St.Gallen • Blue Balls Luzern • Winterthurer Musikfestwochen • Pride Zürich • St.Galler Fest • Hafenfest Basel • Arosa Electronica • Seenachtsfest Kreuzlingen • Und weitere…
59
Neue Standorte
Unser Revier wächst. Nach den bestens etablierten Hotels in Lenzerheide, Adelboden und Dubai wird diesen Sommer im Montafon unser nächstes Haus eröffnet.
Das neueste Revier mit 107 Zimmern in St.Gallenkirch ist direkt angebunden an die neu eröffnete Valisera Bahn und ist somit der perfekte Standort für aktive Sommerund Winterferien im beliebten vorarlberger Ausflugstal Montafon. In Saas-Fee VS läuft aktuell das Baubewilligungsverfahren und im SIG-Areal Neuhausen SH am Rheinfall sowie neu in Laax GR stehen interessante Projektüberarbeitungen an. Weitere Revier-Hotel-Projekte werden an den gesicherten Standorten in Engelberg OW und in Kirchberg AT erarbeitet. Fortimo prüft laufend neue, vielversprechende Destinationen im Alpenraum für eine fortlaufende Expansion mit Revier.
60
61
am-cholf irst.ch
Christof Huber GASTKOMMENTAR
Neustart des OpenAir St.Gallen nach zwei pandemiebedingten Ausfällen. Das Festival von morgen für die Generati-
res Anliegen, unsere gesellschaftliche
onen von morgen. Viele spannende Her-
Verantwortung gegenüber zukünftigen
ausforderungen, gesellschaftliche Fragen
Generationen wahrzunehmen und noch
sowie selbstauferlegte Ziele und Ansprü-
auszubauen. Wir sind überzeugt, dass es
che begleiten unseren Weg aus der Krise.
in diesem Bereich noch immer viel Optimierungspotenzial gibt. Sei es mit einem
Die Absagen des Festivals in den letzten
verminderten ökologischen Fussabdruck,
zwei Jahren haben nicht nur uns als Ver-
mit versuchter Gender Equality im Line-up
anstalterin, sondern die ganze Region ins
oder der Betätigung als Plattform zur Dis-
Mark getroffen. Das OpenAir St.Gallen mit
kussion aktueller gesellschaftlicher The-
seiner Strahlkraft weit über die Ostschweiz
men. Diese Fragen und Anliegen beschäf-
hinaus wirkt integrierend und identitäts-
tigen uns intensiv in der Vorbereitung für
stiftend. Viele jüngere Besucherinnen und
dieses aber auch, für weitere Jahre.
Besucher kommen am OpenAir St.Gallen zum ersten Mal mit Festivals und deren
Wir freuen uns enorm, die vielen geplan-
kultureller Vielfalt in Berührung. Mit Kon-
ten Neuerungen wie die Intro Stage für
zerten grosser Künstlerinnen und Künst-
Newcomerinnen und Newcomer, den Day-
ler, Camping mit Freunden und unzähligen
Dance mit Electronica an der Sitter, den
Erlebnissen in einer Zeltstadt fernab des
neuen Festivalshop oder die generelle
Alltags. Gerade für diese jüngere Genera-
Aufwertung des Geländes nach diesem
tion, die in den vergangenen zwei Jahren
langen Zwangsunterbruch umzusetzen
auf vieles verzichten musste, wollen wir
und mit dem Publikum gemeinsam die
im Sommer ein unvergessliches Erlebnis
Rückkehr ins Sittertobel zu feiern.
schaffen. Und dies mit klarer Haltung und einem
Auf einen gelungenen Neustart.
noch verstärkteren Fokus auf Nachhaltigkeit. Als erstes klimaneutrales Festi-
Christof Huber
val der Schweiz ist es uns ein besonde-
Director Festivals
64
� ALS ERSTES KLIMANEUTRALES FESTIVAL DER SCHWEIZ NEHMEN WIR UNSERE GESELLSCHAFTLICHE VERANTWORTUNG GEGENÜBER ZUKÜNFTIGEN GENERATIONEN WAHR. � CHRISTOF HUBER
65
ALTENRHEIN SG
Werkplatz
FACTS AND FIGURES
Website
www.werkplatz-altenrhein.ch
Adresse Dorfstrasse 1- 6 9425 Altenrhein SG Arealgrösse 105'000 m² Nutzfläche 62'700 m²
66
Der Werkplatz Altenrhein ist ein Indu-
Fortimo setzt auf Unternehmen aus In-
strie- und Gewerbeareal, das im Jahr 1926
dustrie und Gewerbe und sorgt dank
gegründet und seitdem stetig erweitert
einer guten Durchmischung dafür, dass
wurde. Heute verfügt das ca. 105'000 m²
auf dem Werkplatz Altenrhein ansässige
grosse Gewerbe- und Industriegelände
Unternehmen voneinander profitieren
über 25 Gebäude mit 62'700 m² Nutzflä-
und Synergien nutzen können. Mittel- und
che. Die Gebäude werden zum Grossteil
langfristig ist eine gezielte Aufwertung des
zu Produktionszwecken und als Werkhal-
Areals denkbar. Aktuell sind Kleinflächen
len genutzt. Zusätzlich bestehen noch Bü-
für Ateliers und Büros verfügbar, die sich
rogebäude und Lagerhallen. Die bedeu-
hervorragend für Dienstleistungsanbieter,
tendste Mieterin des Areals ist seit Jahren
Start-Ups und lokale Gewerbetreibende
die erfolgreiche Stadler Rheintal AG.
eignen.
67
Lieferverzögerungen und Fachkräftemangel kennen wir nicht nur aus der Presse. Diese Themen haben auch Fortimo-Projekte beeinflusst. Mit der nötigen Weitsicht und dem Mut für frühzeitige Materialbestellungen konnten die negativen Auswirkungen auf die Fertigstellungsarbeiten bisher kontrolliert und Schäden begrenzt werden. Weitsicht ist nötig, um die ohnehin schon
in der Konsequenz frühere Zahlungsläufe
Beweis. Kommt es dennoch zu unvorher-
engen Zeitpläne im Bauablauf einhalten zu
sowie anderweitige Lagermöglichkeiten
gesehenen Verzögerungen, sind unsere
können. Allfällige Verzögerungen bei Ma-
und -kosten nach sich gezogen hat. Die Sa-
Käuferbetreuer um das nötige Verständ-
teriallieferungen müssen antizipiert wer-
che bedarf also sorgfältiger Planung und
nis der Kaufparteien dankbar. Fortimo ist
den. Entsprechend hat Fortimo gewisse
verlangt aussergewöhnliches Geschick von
bestrebt, die Unannehmlichkeiten so klein
Materialien gar Monate vor den üblichen
unseren Gesamtprojektleitern. Dies stellen
wie möglich zu halten und hat sich bisher
Bestellroutinen direkt beim Hersteller ab-
sie in Verhandlungen mit den Unterneh-
auf funktionierende interne sowie externe
gerufen und auf Vorrat liefern lassen, was
mern erfreulicherweise tagtäglich unter
Abläufe verlassen können.
68
BUTCHI ON TOUR - FORTIMOINTERNER SERVICEFACHMANN Es hat sich bereits bewährt und mehrfach
gesetzt. Er half aus, wo er konnte und wur-
gelohnt. Unser eigener Servicefachmann
de stark für interne Zwecke beansprucht.
für kleinere Reparatur- und Unterhaltsar-
Aber mit seiner wohltuenden Offenheit und
beiten ist nicht nur emsig unterwegs, son-
seiner beeindruckenden Unbeschwertheit
dern auch speditiv und umsetzungsstark.
meistert er jede Herausforderung mit Links.
Er fackelt nicht lange – was nicht passt, wird
Klar ist er auch gut ausgerüstet, einerseits
passend gemacht. Mit dem nötigen Gespür
mit seiner Berufs- und Lebenserfahrung,
und der entsprechenden Erfahrung er-
andererseits aber auch mit guten Werk-
kennt er jede Aufgabe eigenverantwortlich
zeugen und einem praktischen Firmenauto.
und erledigt sie kurzerhand zur allgemeinen Zufriedenheit.
Marc wird hauptsächlich zur Unterstützung der Erstvermietung und Realisation
Während des Umzugs der Fortimo ins neu-
eingesetzt. Bei Wohnungsübergaben wirkt
dorf-centerund auch danach wurde Marc
er an vorderster Front. Das fördert die un-
Büchi alias Butchi zugegebenermassen oft
komplizierte Aufgabenteilung und letztlich
nicht anhand seines Stellenbeschriebs ein-
eine hohe Kundenzufriedenheit.
� WIR HABEN EIN SUPER TEAM UND ICH FREUE MICH JEDEN TAG AUF NEUE HERAUSFORDERUNGEN. �
69
Kurznachrichten IM ÜBERBLICK
PARTNERANLASS Im vergangenen Juni konnten sich auch die Partnerinnen und Partner der Fortimos ein Bild von den neuen Büroräumlichkeiten und dem neudorf-center machen. Nach einem ausführlichen Rundgang mit diversen Kurzreferaten wurde auf der schönen Terrasse gegrillt und angestossen. SUPPORT VON SPITZENSPORTLERN Fortimo unterstützt junge, erfolgsversprechende Sportler, die mit Leidenschaft, Lebensfreude und Überzeugung ihre persönlichen Ziele verfolgen. In den vergangenen vier Jahren haben wir Salomé Kora (Leicht-
FÜHRUNGSWORKSHOP
athletik) auf ihrem Weg zu den olympischen
Im Frühling führte unsere Geschäfts-
Spielen nach Tokio unterstützt. Derweil
leitung in der Kartause Ittingen einen
sind weitere Talente wie Benjamin Inau-
Führungsworkshop durch. Gemeinsam
en (Mountainbike), Florin Parfuss (Triath-
wurden die Werte, Grundsätze und Füh-
lon), Dominic Lobalu (Leichtathletik) und
rungsstrategien von Fortimo vertieft und
Karolina Kozakova (Tennis) dazugekom-
definiert. Der Workshop wurde später
men. Wir drücken unseren ambitionierten
ebenfalls auch auf Teamleiterebene an-
Athletinnen und Athleten die Daumen und
geboten. Somit zieht das gesamte Kader
freuen uns, sie auf ihrem sportlichen Weg
in der Führungskultur gemeinsam an ei-
begleiten und fördern zu dürfen.
nem Strang.
70
HERBSTMAILING Unter dem Slogan «Fondue ist Trumpf» erhielten unsere Kundinnen und Kunden im Spätherbst eine 3D-Popup Karte mit Fonduesujet und Fortimo-Jasskarten und einige Tage später noch eine Fonduemischung in die Briefkästen geliefert. Das feine Fondue von myfondue.ch wurde in
OSTSCHWEIZER HELFEN OSTSCHWEIZERN
Die Spendenaktion des St.Galler Tagblatts & Regionalzeitungen, TVO & FM1
der Milchmanufaktur Einsiedeln hergestellt. Die Karten von hervorragend.ch werden unter fairen Bedingungen produziert und unterstützen soziale Projekte.
OSTSCHWEIZER HELFEN OSTSCHWEIZERN Wir unterstützen jedes Jahr die Spendenaktion Ostschweizer helfen Ostschweizern mit einem beachtlichen Be-
GESCHÄFTSAUSFLUG
trag. Die Unterstützung geht an Einzelper-
Im September fand unser alljährlicher Ge-
sonen und Familien aus der Ostschweiz,
schäftsausflug statt. Nach einem Besuch
die finanziell nicht auf der Sonnenseite
im House of Digital Art in Romanshorn
des Lebens stehen.
und einem feinen Mittagessen ging es auf den See. Eine Pedalo Schnitzeljagd und Kanufahrten warteten auf uns. Den Abend liessen wir anschliessend in Egnach ausklingen.
@fortimo.ch
71
Redaktion: Fortimo AG Gestaltung / Layout: Fortimo AG Bilder: Fortimo AG, © iakov/123RF.com und weitere Druck: Niedermann Druck AG Auflage: 2000 Wurde neben der maskulinen Form nicht konsequent die feminine Form verwendet, so geschieht dies ausschliesslich aus Gründen der einfachen Lesbarkeit. Es sind stets Personen weiblichen und männlichen Geschlechts gleichermassen gemeint.
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