AUSGABE
2017
Fortissimo das Magazin der Fortimo
6
Fokusthema Extern
8
6
ďż˝ der eine wartet, dass die zeit sich wandelt, der andere packt sie an und handelt.ďż˝ Dante Alighieri, Dichter und Philosoph (1265-1321)
Vorwort
7
Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Leserinnen und Leser Fortissimo geht in die zweite Runde. Vor einem Jahr haben wir anlässlich des Relaunches der Marke Fortimo ein neues Magazin lanciert. Die vielen positiven Reaktionen haben uns motiviert, die Geschichte weiter zu schreiben. Mit der aktuellen Fortissimo-Ausgabe visualisieren wir wiederum unsere Geschäftstätigkeiten und zeigen Ihnen auf, was uns täglich bewegt. Hier erfahren Sie Wissenswertes über ausgewählte Projekte und neue Betätigungsfelder der Fortimo, lesen von Internas oder lernen die Sicht von Fachleuten zu einem ausgewählten Thema kennen. Dabei bekommen sowohl unsere Kunden als auch Mitarbeitende eine Plattform. Transparenz und Vertrauen sind dabei Grundwerte unseres Tuns. Und weil Stillstand bekanntlich Rückschritt bedeutet, sind wir bemüht uns laufend zu verbessern und weiter zu entwickeln. Wir von Fortimo arbeiten an uns – im Dienste unserer Kunden. Schritt für Schritt. Motiviert und inspiriert. Gerne möchten wir Sie an unserer Begeisterung für Immobilien teilhaben lassen. Tauchen Sie mit ein in die Welt der Entwicklung, der Realisation und der Belebung von Wohnträumen! Wir wünschen eine spannende Lektüre! Das Fortimo-Team
inhalt
5 6
Bericht des Verwaltungsrates
fokus tourismus
kennzahlen
revier hotel
14
24
Vertrauen in die eigene Leistung
das jahr in zahlen
Geschäftsfelder
Wohnen und pflege im Alter
mitarbeiter im fokus
16
32
8
Leidenschaft für Immobilien
10
Elias Zürcher CEO
bad säntisblick waldstatt
operative tätigkeiten
kunden im mittelpunkt
Organisationsstruktur
mitarbeiter im Fokus
Ein marktgerechter Mix an Miet- und Eigentumswohnungen
Chillen hoch über dem Bodensee
Teamarbeit als Basis für eine erfolgreiche Entwicklung
Dreamteam Dali und Mela
12
20
28
34
kunden im mittelpunkt
hier fühlen wir uns richtig wohl
22
mitarbeiter im fokus
Talente und Leidenschaften
36
Inhalt
6 7
gastkommentar
Projekte
aarburg ag webipark
38
jürg schmid: renaissance der Alpen
im umschlag
objektübersicht
58
Projekte
Projekte
Mumpf AG Rhyweg
Teufenthal AG / Neunkirch SH
48
52 /53
60
Projekte
entwicklungsprojekte
business apartments
Abtwil SG Sonnenberg
Rottenschwil AG Sandäcker
auf einen blick
Attraktive Pipeline
Möblierte Appartements PRIVÀ Living
42
50
54
62
geschäftspartner im fokus
Dies und Das
Projekte
Projekte
horn tg horn-west
44
privà alpine lodge
56
geschäftspartner im fokus
Wenn Mietkautionsbürgschaft dann goCaution
Kurznachrichten im Überblick
64
5
Bericht des Verwaltungsrates
9
vertrauen auf die
eigene leistung Die Fortimo Group AG darf auf ein äusserst erfreuliches Geschäftsjahr 2016 zurückblicken. Als Gruppe erwirtschaftete Fortimo im vergangenen Jahr einen Umsatz von 117.4 Mio. CHF, das Eigenkapital per 31.12.16 beträgt neu 153.9 Mio. CHF und die Liegenschaften im Eigenbestand sind per Ende Jahr mit 463.2 Mio. CHF bilanziert. Zudem weist Fortimo weiterhin einen soliden Eigenkapitalanteil von 29.5% aus.
Im vergangenen Jahr durfte die Fortimo zahlreiche spannende
Derzeit in aller Munde ist das Thema Digitalisierung. Auch in
Baustellen erfolgreich abschliessen und über 300 Wohnungen
der Immobilienbranche ist die Entwicklung zur Vernetzung und
an Mieter oder Eigentümer übergeben. Gleichzeitig sind vie-
Automatisierung in vollem Gange. Fortimo bleibt am Ball und ist
le neue Projekte weiterentwickelt oder akquiriert worden. Die
in folgenden drei Bereichen aktiv: Ein vollamtlicher Digital Pro-
einzelnen Geschäftsfelder verliefen allesamt erfreulich und die
ducer wird Fortimo und ihre Projekte künftig auf neuen Medien
Rückmeldungen unserer Kunden stimmen uns ebenfalls positiv.
ins richtige Bild rücken. Für unsere Mieter gestalten wir ein interaktives App mit allen relevanten Informationen zu ihrer Woh-
Die anhaltende Tiefzinsphase und die expansive Geldpolitik der
nung. Ferner wird die interne Datenbank komplett überarbeitet
Nationalbanken begünstigen den Wohnungsbau im Allgemei-
und CRM-tauglich gemacht. Stets mit dem höchstmöglichen Kundennutzen im Fokus.
nen. Dem gegenüber stehen die verschärften Regulatorien bezüglich Eigenheimfinanzierung sowie eine gewisse Überproduktion von Mietwohnungen an peripheren Lagen aufgrund der grossen Nachfrage institutioneller Anleger. Insgesamt werden die Zeiten
� Die Zeiten werden schwieriger. Wir müssen uns künftig noch mehr anstrengen, um auch weiterhin unseren Kunden kompetitive Angebote liefern zu können.�
Im Namen des Verwaltungsrates bedanken wir uns bei unseren Kundinnen und Kunden für das Vertrauen, welches sie unserem Unternehmen und deren Führung entgegenbringen. Ein gros-
schwieriger und der Konkurrenzdruck entsprechend grösser. So
ser Dank gebührt allen Mitarbeitenden für ihren steten Einsatz
braucht es immer mehr Anstrengungen, um weiterhin unseren
bei der Umsetzung der Firmenstrategie. Und schliesslich gilt
Kunden die Angebote zu liefern, welche von ihnen nachgefragt
der Dank auch allen Geschäftspartnern und Leistungsträgern,
werden. Doch unser gut ausgebildetes Team von knapp 50 Mitar-
die ebenfalls zum Erfolg der Fortimo-Gruppe beitragen.
beitenden ist hochmotiviert, um sich diesen Herausforderungen zu stellen. Zudem scheuen wir uns nicht, neue Geschäftsfelder
Für den Verwaltungsrat:
zu prüfen und anzugehen.
Remo Bienz
Philipp Bienz
Präsident des Verwaltungsrates
Vizepräsident und Delegierter des Verwaltungsrates
Speziell freuen wir uns über den erfolgten Startschuss zum Bau des neuen New Generation Hotels REVIER in Lenzerheide. Wir sind überzeugt, mit einem im Alpenraum komplett neuen Konzept – trotz ebenfalls herausfordernden Rahmenbedingungen im Tourismus – Erfolg zu haben und den Puls der Zeit zu treffen! Weitere REVIER-Standorte folgen.
leidenschaft für immobilien Mit knapp 50 Mitarbeitenden am Standort St.Gallen und einem Jahresumsatz zwischen 100 und 200 Mio. CHF entwickelt, betreibt und hält Fortimo Wohnimmobilien und Spezialobjekte. Seit dem Start im Jahre 2000 hat die Fortimo über 3500 Wohneinheiten (Miet- und Eigentumswohnungen, Baulandparzellen etc.) auf eigene Rechnung geplant und realisiert. Fortimo agiert dabei als Investor, als Entwickler und als Betreiber. Die Fortimo-Gruppe ist unternehmergeführt von den Familien Remo Bienz und Philipp Bienz.
360°
Standort Geschäftssitz und Bürostand-
Hereinspaziert - Google-Street-
ort der Fortimo befinden sich
view ermöglicht einen virtuellen
seit 2009 an der Rorschacher-
Bürorundgang.
strasse 302 in St.Gallen-Neudorf.
geschäftsfelder
Entwickeln
11
Fortimo identifiziert attraktive Entwicklungsstandorte oder Projekte in der Deutschschweiz und erstellt neuen, zeitgemässen Wohnraum auf eigene Rechnung. Dabei deckt Fortimo die gesamte Wertschöpfungskette ab, d.h. sie steuert die Bereiche Planung, Realisation, Vermarktung, Bewirtschaftung und Finanzierung aktiv; auch da, wo sie von externen Planern, Dienstleistern und Fachleuten unterstützt wird.
miete
halten
eigentum
bauland
Die Fortimo entwickelt nicht nur, sondern hält diese hochwertigen Immobilien auch im eigenen Bestand als Anlage. Sowohl Mietwohnliegenschaften als auch Tourismusbauten oder Pflegeheime gehören ins nachhaltige Portfolio der Fortimo-Gruppe. Die Bewirtschaftung der eigenen Anlageliegenschaften erfolgt inhouse. Aktuell sind Immobilien im Wert von ca. 750 Mio. CHF im Bestand der Gesellschaft, resp. in Bau oder angebunden.
ANLAGELIEGENSCHAFTEN
betreiben
Spezialobjekte
Mit dem Ferienresort PRIVÀ Alpine Lodge in Lenzerheide und den künftigen New Generation Hotels REVIER Lenzerheide und Adelboden entwickelt Fortimo innovative Hotelkonzepte und betreibt diese eigenständig. Weitere Standorte folgen. Im Bereich der Pflege und den betreuten Wohnformen für das Alter baut sich Fortimo aktuell ein entsprechendes Know-how auf.
PrivÀ
opportunitäten
REVIER
Pflege
Dauernd hält die Fortimo Ausschau nach neuen Geschäftsfeldern und interessanten Gelegenheiten. In diesem Kontext entsteht u.a. in Dubai V.A.E eine Wohnüberbauung mit möblierten und bewirtschafteten Mietwohnungen nach dem Konzept PRIVÀ Living. Im Weiteren wird die Erstellung von Parkhäusern aktuell intensiv geprüft.
dubai
parking
5
Operative Tätigkeiten
Ein Marktgerechter Mix an Miet- und eigentumswohnungen
Operative Tätigkeiten
13
e
in Endphas
Akquisitionen
Baubeginn
Es werden laufend Akquisitionen für
In Rottenschwil AG (32 x Eigentum) und
Entwicklungsprojekte geprüft – vorab
in Fahrwangen AG (66 x Miete, 12 x Ei-
im Wohnungsbau. Fortimo prüft aber
gentum) wurde kürzlich die Realisation
auch konkret den Erwerb von Anlagelie-
der Fortimo-Projekte gestartet.
genschaften, um ihr Portfolio nachhaltig verbessern zu können. Zudem bemüht
Kurz vor Baustart
sich Fortimo um neue Standorte für das
In Kefikon-Gachnang TG (23 x Eigentum)
Hotelkonzept REVIER wie auch für weitere
und Lenzburg AG (83 x Miete) steht der
Pflege- und Altersheime.
Baustart kurz bevor.
In der Endphase der Realisierung stehen Projekte in Horn TG (1. Etap-
In den vergangenen Monaten durften zahlreiche Wohnungen fertiggestellt und an die Bewohner übergeben werden, und zwar in Wittenbach SG (18 x Miete, 39 x Eigentum), Aarburg AG (1. Etappe, 36
Tourismus
pe, 67 x Eigentum, 51 x Miete), Aar-
In Lenzerheide GR ist ein neues REVIER-
burg AG (2. Etappe, 36 x Eigentum,
Hotel mit 224 Betten in Bau. In Adel-
88 x Miete), Teufenthal AG (43 x Mie-
boden BE ist der Bau eines weiteren
te), Abtwil SG (6 x Eigentum), Neun-
REVIER Mountain Hotel mit 200 Betten
kirch SH (18 x Eigentum, 36 x Miete)
in Planung.
und Rothenburg LU (2. Etappe, 24 x Eigentum, 44 x Miete).
x Eigentum, 64 x Miete), Mumpf AG (24 x Miete, 21 x Eigentum), Hallau SH (16 x Miete), Flawil SG (14 x Miete), Bühler AR (31 x Miete) sowie
künftige n Realisatio
Herzogenbuchsee BE (1. Etappe, 35 x Miete).
Fortimo steht im Bewilligungsverfahren (Gestaltungsplan oder Baueingabe) bei
llt
e Fertiggest
folgenden Projekten: Horn TG (2. Etappe, 37 x Miete, 43 x Eigentum), Aarburg AG (3. Etappe, 68 x Miete), Aarau AG (38 x Miete), Ellikon ZH (30 x Eigentum, 57 x Miete), Goldach SG (47 x Miete), St.Gallen (42 x Eigentum), Tübach SG (31 x Miete, 31 x Eigentum), Arbon TG (24 x Eigentum), Herzogenbuchsee BE (2. Etappe, 14 x Miete) Amriswil TG (18 x EFH-Parzellen, 22 x Eigentum, 61 x Miete), Stein AG (72 x Eigentum,40 x Miete), Adelboden BE (8x Eigentum), Herisau AR (42 x Miete) Wittenbach SG (24 x EFH-Parzellen, 24 x Eigentum) und Roggwil TG (77 x Eigentum).
Das Jahr
Liegenschaften 463.2 Mio. CHF
In Zahlen
400 Mio. CHF 300 Mio. CHF
Umsatz 117.4 Mio. CHF Eigenkapital 153.9 Mio. CHF
200 Mio. CHF 100 Mio. CHF 0
2010
2011
t p k i pe l e j o in Pr
2012
2013
2014
2015
3 182 000
2016
5 J. | 3.5 %
e
4 J. | 3 %
477 000
1 806 000 3 J. | 3 %
205 000
4 J. | 3.5 %
n
2009
646
2 J. | 2 %
997 000 Miete
900
57 Bauland
Anlage
357
Tourismus
245
3 118 000 5 J. | 4 %
le
917 000
Eigentum
ih e
3 J. | 2.5 %
An
29.5
33.4
%
Eigenkapitalanteil per 31.12.2016
10.6
%
Mio. CHF
kapitalrendite roi per 31.12.2016
p.a.
mietertragspotential aller Fortimo-Liegenschaften
2 .03 / 1.06 / 69.1
anzahl durch fortimo erstellte wohneinheiten von 2007 bis 2017
3367
%
Jahre
%
durchschnittliche laufzeit, zinssatz und belehnungshöhe Hypotheken Anlageliegenschaften
11.6
Mio. CHF
bezahlte fachplaner-honorare 2013–2016
4 40.0 .8 35 34 .8
Jahre
Ø dienstjahre bei fortimo
60650 im 2016 verbauter beton
wohnkantone fortimo-Mitarbeiter
ZH
7%
TG
16%
.9 m²
durchschnittsalter
kennzahlen fortimo mitarbeiter per 31.12.2016
156
Bürofläche pro Mitarbeiter
mitarbeitende über gesamte fortimo-gruppe
AR
11%
fortimo vollzeitstellen
Jahre
m³
SG
66%
BAd SÄNTISBLICK 5
WALDSTATT
Schon immer hatte Hans den Alpstein vor Augen - drei Bauernhöfe hat er für seine Söhne erwirtschaftet und übergeben. Jetzt ist er im Seniorenheim und sieht von dort auf seinen Hof, sieht ob sein Sohn alles recht macht, sieht die Enkel spielen und hört den Hofhund, wie er die Kühe in den Stall treibt. So wie früher. Abends auf seinem Lieblingsplatz sieht er den Sonnenuntergang am Säntis - wie eh und je – wie ein Leben lang daheim.
wohnen und pflege im Alter
17
geschichte
konzept
Bereits 1965 wurde das ehemalige Kur-
Das Seniorenheim Bad Säntisblick bietet
hotel Bad Säntisblick in ein privates Se-
in heimeligen, komfortablen Zimmern ein
niorenheim umgewandelt. Erst 1994
Daheim für rund 60 Pensionäre. Alle Zim-
erfolgte dann die Gründung der Aktien-
mer verfügen über eine eigene Nasszelle,
gesellschaft Seniorenheim Bad Säntis-
sowie über einen Balkon oder Gartensitz-
blick AG, worauf die damalige Inhaberin
platz. Die seniorengerechte Gartenanlage
Vreni Walz das Heim bis 2008 mit gros-
mit Rundwegen zum Weiher und vielen
sem Engagement und Erfolg betrieben
Sitzplätzen bietet eine einmalige Aussicht
hat. Im Jahr 2008 übernahmen Walter
zum Alpstein. Gemütliche Gaststuben,
und Margrit Harzenetter, zusammen mit
die schöne Sonnenterrasse und der tra-
Walter Nägeli und Gregor Bodenmann
ditionelle Kursaal machen das Heim zum
den Betrieb mit dem Ziel, das Senioren-
besonderen Ort der Begegnung und der
heim in Waldstatt zu erweitern bzw. neu
Geselligkeit. Integrative Demenzbetreu-
aufzubauen und langfristig zu erhalten.
ung und Palliativpflege gehören mit zu
In der Folge hat schliesslich die Fortimo
den angebotenen Leistungen wie auch
Group AG die Senioren-Heim Bad Säntis-
die hochwertige Küche und die hotelähn-
blick AG per Anfang 2016 übernommen.
lichen Services. Ein Heimarzt, Physiotherapie, Naturheilarzt, Coiffeur, Fusspflege
� Fortimo profitiert vom Know-how der Fachleute des Bad Säntisblick und prüft die Entwicklung, den Erwerb sowie den Betrieb von Alters- und Pflegeheimen an weiteren Standorten. �
und Wäscheservice für private Kleider stehen ebenfalls im Haus zur Verfügung.
blick.ch badsaWealndsttais tt Daheim in
wohnen und pflege im Alter
18
ein ort der begegnung Das grosszügige, helle Entree verbindet den restaurierten Altbau mit den Pflegeund Wohnräumen. Es ist Dreh- und Angelpunkt des Hauses. Im tagsüber besetzten offenen Sekretariat finden die Pensionäre immer eine Ansprechperson für alle Freuden und Sörgeli. Hier wird der Coiffeur reserviert, die Batterien für die private Wetterstation gewechselt, die letzte Rechnung besprochen oder auch erzählt, dass letztes Wochenende der Lieblingsenkel mit seinen einjährigen Zwillingen zu Besuch war. Hier befinden sich die Postfächer, liegen die Zeitungen auf und sind der Menueplan und das Wochenprogramm angeschlagen. Und hier wartet Heimhund Foxi pünktlich nach dem Mittagessen auf die von Pensionären in Papierservietten „geschmuggelten“ Fleischbröckli. Das Entree mit Buffet bildet einen Teil des Tagesrestaurants und ist der beliebteste Aufenthaltsbereich im Haus, hier sitzt man zusammen, sieht wer kommt und geht, lacht über einen Spruch des vorbeilaufenden Heimleiters und oft wird mit Besuchern zusammen gemeinsam gesungen und „zäuerlet“.
� Wer bei uns arbeitet, muss lächeln können �
wohnen und pflege im Alter
Margrit und Walter Harzenetter wollen den Pensionären ein Daheim bieten mit einer möglichst hohen Wohnqualität, einer den Bedürfnissen angepassten guten Pflege und Betreuung, aber auch mit einer maximalen Selbstständigkeit. Mit der Übernahme des Bad Säntisblick
gen waren grosse Herausforderungen.
im 2008 haben sich Margrit und Walter
Doch genau hier konnten Harzenetters
Harzenetter – zusammen mit Walter Nä-
ihre vielseitigen Fähigkeiten und Kompe-
geli und Gregor Bodenmann – ein grosses
tenzen voll einbringen. Das Resultat kann
Stück Arbeit aufgehalst. Walter Harzenet-
sich sehen lassen: Das Alters- und Pflege-
ter bezeichnet denn auch die Geschäfts-
heim Bad Säntisblick ist doppelt so gross
führung des Seniorenheims als beruf-
wie früher, mit modernster Infrastruktur
liches Lebenswerk. Insbesondere der
ausgestattet und hat auch dank des prä-
Aufbau der Organisation, die spannende
mierten Holzbaus in Minergie-Standard
Phase des Erweiterungsbaus, inklusive
eine ausgezeichnete Wohnqualität, einen
den anspruchsvollen Betriebsverlagerun-
guten Ruf und eine volle Auslastung.
� nicht das haus, sondern die Menschen machen ein daheim. dies ist unser wichtigster leitgedanke� ettern
Passion Kl
Walter Harzenetter, Heimleiter
„Das Klettern verschafft mir den nötigen Ausgleich, die Ruhe und Distanz zu meiner sehr lebhaften und menschenbezogenen Aufgabe. Die Konzentration auf sich selbst, auf die nächsten paar Meter und das Erleben der Natur ist die perfekte Erholung. Beim Klettern braucht es Mut, Entschlossenheit und Ausdauer, aber auch Respekt und Besonnenheit im rechten Moment umzukehren. Ich gehe nicht gerne vorgespurte Wege, nicht gerne in den Fusstapfen anderer. Mir gefällt es stets besser, eine eigene Spur zu ziehen. Es hat etwas Beschauliches und fast Philosophisches, am Ende einer Kletterei das Seil aufzunehmen. Ein Seil, das einen mit dem Partner verbunden hat, das einem Sicherheit gibt, dem man sein Leben anvertraut hat. Es ist wie ein Freund, dem man dankbar ist für das gemeinsam Erlebte, bei dem man schaut, ob es „zwäg“ ist und dem man Sorge hält. Und beim Aufnehmen erlebt man nochmals Meter für Meter die Tour, auf dem es einen begleitet hat.“
19
5
Kunden im Mittelpunkt
21
CHILLEN hoch über
dem bodensee Die Skyloungebar16 auf dem Fortimo-Hochhaus im Stadtwald Rorschach hat sich zu einem beliebten Treffpunkt der Region entwickelt. „Geniesse die Abendsonne und die unver-
sphäre am Abend und die Rundumsicht
gleichliche Weitsicht über den Bodensee
nach Deutschland und Österreich, zu den
bei einem coolen Drink und feinen Häpp-
Voralpen und bis weit in den Thurgau sind
chen mit Freunden!“ Bereits im dritten
in dieser Region wohl einmalig. Ausgefal-
Jahr betreibt Fernanda Silva mit einem
lene Cocktails, einen Kaffee oder einfach
kleinen Team die Skyloungebar auf dem
ein Feierabendbier; in der Skyloungebar
16. Obergeschoss des Fortimo-Hoch-
kommt Jeder auf seine Kosten!
hauses. Neuerdings sogar mit flexiblem Dachsystem und seitlichem Wetterschutz,
des Stadtwaldquartiers entstanden ist, entwickelt sich zum trendigen Geheimtipp für Kenner. Die zuweilen magische Atmo-
9400 Rorschach + 41 71 534 87 45 info@skylounge-bar16.ch www.skylounge-bar16.ch
Montag & Dienstag ist Ruhetag
ner und Besucher von nah und fern ein
alisation der Überbauung zur Belebung
Im Stadtwald 5
Mittwoch bis Sonntag 17 - 24 Uhr
Von März bis Oktober geniessen Anwoh-
einer spontanen Idee während der Re-
herzlich willkommen!
März bis Oktober
gungen bequem draussen sitzen können.
chern der Bodenseestadt. Was eher aus
Traumha
ÖFFNUNGSZEITEN:
damit die Gäste auch bei raueren Bedin-
Stück Ferienfeeling hoch über den Dä-
ar16 ungeb skylo . ht ic fte Auss
� Bei uns geniessen Sie die unvergleichliche Atmosphäre mit genialer Weitsicht. � Fernanda Silva, Geschäftsführerin Skyloungebar16
Für private Events (Apéros, Hochzeiten u.ä.) kann die Skyloungebar16 auch mit der gesamten Terrasse exklusiv gemietet werden. Gerne nehmen wir Reservationen ab 10 Personen entgegen.
«hier fühlen wir uns »
5
richtig wohl
Marianne und Hans Hüttenmoser wohnen seit knapp einem Jahr im Attikageschoss an der Leestrasse 8 in Wittenbach. In einer der über 50 Fortimo-Wohnungen im neuen Quartier Bächi. Hier hatte Frau Hüttenmoser früher aktiv
Essbereich anbietet – mit Sicht ins Wei-
Tennis gespielt. Fortimo hat das Grund-
te. Das Interview ist geprägt von einer
stück vor gut drei Jahren samt Tennishal-
fröhlichen Offenheit der liebenswerten
le gekauft um ein Wohnprojekt zu ent-
Hausherrin.
wickeln. Dazu musste aber zuerst der Bach um- und offengelegt werden. Heute
Warum haben Sie sich gerade für die-
fügt sich dieser naturnah in die anspre-
se Wohnung entschieden? Wegen dem
chende Umgebungsgestaltung ein. Frau
aussergewöhnlichen Grundriss. Und
Hüttenmoser ist auffallend herzlich in
dem Bezug zur Natur. Wir waren schon
ihrer Begrüssung. Sie empfängt den an-
länger auf der Suche nach einer guten
gekündigten Vertreter der Fortimo und
Attika. Wir haben hier sofort entscheiden
� wir haben uns hier sofort entscheiden können und am selben tag die reservation unterzeichnet. �
zeigt ihm stolz ihre neue Attikawohnung,
können und am selben Tag die Reserva-
Marianne Hüttenmoser
bevor sie ihm einen bequemen Sessel im
tion unterzeichnet.
Kunden im Mittelpunkt
23
Sind Sie mit der Verkaufsberatung der
Früher mit Fortimo Kontakt aufnehmen,
etwas enttäuscht, dass bei der Woh-
Fortimo zufrieden? Roman Koller ist ein
bevor ein anderer die Traumwohnung re-
nungsübergabe ein paar Mängel entdeckt
begnadeter Verkäufer mit vorzüglichen
serviert (Anm. Red.: Hüttenmosers waren
wurden. Umso erleichterter waren wir
Beraterqualitäten. Er agiert trotz seiner
die zweiten auf der Warteliste).
aber, als wir die kulante und zeitnahe Er-
Zielstrebigkeit
stets
zuvorkommend
ledigung erlebten. Auch hier gab es nicht
freundlich und hat sich Zeit genommen
Was hat Sie am meisten gestört? Es
für unsere Anliegen.
war schon ein harter Moment, vom ei-
wirklich was auszusetzen.
genen Landhaus Abschied zu nehmen.
Was geben Sie Fortimo für eine Ge-
Das hört sich gut an. Ihr Lob geben wir
Aber die Arbeit mit dem grossen Grund-
samtnote von 1 – 6? Insgesamt etwas
gerne weiter. Und die Käuferbetreu-
stück wurde einfach zu viel. Unsere bis-
über der Note 5. Die Wohnung im End-
ung? Sie meinen den „Wiskyman“. Der
her freigängige Katze hat sich aber hier
resultat aber bestimmt näher bei sechs.
ist herzig. Mit Remo Mäder sind wir sehr
überraschend gut eingelebt. Von der um-
zufrieden. Er zeichnet sich nebst fundier-
laufenden Attikaterrasse aus beobachtet
Herzlichen Dank fürs Gespräch und
tem Fachwissen mit hoher Sozialkompe-
sie Vögel, Pferde und Ponys in der Nach-
weiterhin viel Freude in Ihrem stim-
tenz aus und zeigt eine gewinnende Em-
barschaft. Sie hat sich – wie wir – sofort
migen Zuhause.
pathie. Ich komme halt mit allen gut aus,
zuhause gefühlt.
die tun was ich sage… (lacht verschmitzt). Wie haben Sie die WohnungsübergaWas würden Sie heute anders machen?
be und die Mängelerledigung erlebt?
Marianne Hüttenmoser witzelt weiter:
Ehrlich gesagt, war ich anfänglich schon
enbach.ch t it w ih c e . ba Wohnprojekt Ein gelungen
es
Kundenzufriedenheit Fortimo führt bei jedem Projekt Kundenumfragen durch. Sie macht gewissermassen die Kundenzufriedenheit mess- und vergleichbar. Angewandt wird das aus der Schule bekannte System mit Note 1 – 6. In den vergangenen Jahren waren die Umfragewerte in einzelnen Projekten schon mal knapp über der Note 4. Eine markante Steigerung war deshalb das erklärte Unternehmensziel. In der Bächi wurde letztes Jahr nun der bisher höchste Wert mit der überaus erfreulichen Note 5.4 erreicht.
5
dein revier the new generation hotel Die neue Hotelmarke der Fortimo-Gruppe
Nichts ist verlässlicher als der eigene Instinkt. Ein Bauchgefühl, das nicht trügt. Die beste Entscheidungshilfe. Ich kann gar nicht anders. Das ist meine angeborene Natur.
Also gehe ich raus.
Auf Streifzüge.
Jage und sammle wie damals
Nur besteht meine Beute heute aus ...
... Eindrücken,...
... Erlebnissen,...
... aus Adrenalin ...
... und Dingen die mir wichtig sind.
Aus Freunden, ...
... mit denen ich mich austausche ...
... und teile.
Das ist mein REVIER...
„Ich freue mich schon auf den Winter 2017“ ... in dem ich mich instinktiv wohlfühle.
FOKUS TOURISMUS
26
revier hotel lenzerheide
Mit der REVIER Mountainlodge Lenzerheide entsteht das erste New Generation Hotel im Alpenraum. Es richtet sich an junge und junggebliebene, aktive Menschen. GESCHICHTE
Standort
Bereits seit Jahren besteht auf der Lenzer-
Die Ferienregion Lenzerheide ist die
dem Hotel aussteigen oder den eigenen
heide das Bedürfnis, günstige Hotelzim-
alpine Oase im Herzen des Kantons
Parkplatz nutzen. Die Anbindung an die
mer für Jugendliche und Junggebliebene
Graubünden. Das sonnenverwöhnte
Rothornbahn ist optimale Vorausset-
anzubieten und zudem einen Treffpunkt
Hochtal auf 1500 m.ü.M, zwischen Chur
zung, um einfach und schnell ins Bike-,
für die einheimische Bevölkerung zu er-
und Tiefencastel gelegen, überrascht mit
Wander- und Skiparadies der Region Len-
möglichen. Fortimo war bestrebt, diese
der guten Erreichbarkeit. Die Lage des
zerheide/Arosa zu gelangen. Der Heidsee
Nische zu füllen. Ein möglicher Standort
neuen Hotels direkt neben der Talstation
lädt im Sommer zum Baden, Surfen und
wurde mit dem Parkplatz neben der
der Rothornbahn ist optimal. Die Gäste
Spazieren ein und ist nur einen Steinwurf
Rothornbahn schnell gefunden. Ein Wett-
können mit dem Postauto direkt vor
vom Hotel entfernt.
bewerbsverfahren mit fünf eingeladenen Teams und einer breit abgestützten Jury brachte schliesslich das Projekt Homebase von Carlos Martinez Architekten AG als Sieger hervor. Die Ortsbürgergemeinde Vaz/Obervaz konnte für die Abgabe des Baurechts ebenso überzeugt werden, wie die Einwohner von Lenzerheide zur Zustimmung einer notwendigen Umzonung. Danach wurde in Rekordtempo und dank einer tollen Zusammenarbeit mit der Bauverwaltung das Baugesuch bewilligt und die umfangreichen Vorbereitungsarbeiten für den Baustart gelegt. Seit Herbst 2016 wird gebaut und die Projektbeteiligten sind zuversichtlich, dass die ersten Gäste bereits Anfang Winter 2017/18 das New Generation Hotel REVIER geniessen können werden.
r.com meinericehvmie ich wohl. Hier fühl
8
Facts and Figures
� Nebst Standorten in attraktiven Alpendestinationen, werden auch urbane Lagen im deutschsprachigen Raum gesucht. �
Website
www.meinrevier.com
Adresse
Voa Principala
7078 Lenzerheide
Objektart
Hotel
96 Zimmern und Gastronomie
224 Betten, aufgeteilt in Zwei- und
Dreibettzimmer
Termine
Baubeginn August 2016
Eröffnung Dezember 2017
Projektverfasser Carlos Martinez Architekten AG, Berneck Anlagekosten
17.0 Mio. CHF
KoNZEPTION Mit dem REVIER Lenzerheide entsteht das
zweckmässigen Abläufen, einem gediege-
erste New Generation Hotel im Alpenraum.
nen Ambiente und günstigen Preisen. Die
Eine junge und dynamische Hotelmarke,
Zimmer sind raffiniert reduziert und bieten
welche klassische Beherbergungsformen
mit den angenehmen Oberflächen und dem
durch optimierte Arbeitsabläufe sowie
grandiosen Ausblick auf den Heidsee trotz-
Design und Service am richtigen Ort neu
dem das Wesentliche. Im Eingangsgeschoss
interpretiert. Zugeschnitten auf die An-
sind alle notwendigen Infrastrukturen vor-
forderungen junger und junggebliebener,
handen. Der zentrale Aufenthaltsraum
aktiver Menschen. Auf Unwichtiges wird
verbindet Check-In, Frühstücksbar, Ruhe-
dabei konsequent verzichtet. Unnötiger
zonen, Showcooking sowie DJ- und Livemu-
Luxus oder täglicher Zimmerservice sucht
sik gekonnt. Hier werden Erlebnisse geteilt,
der Gast des REVIER hier vergebens. Das
Kontakte geknüpft, kulinarisch aufgetankt
Augenmerk liegt in den einfachen und
oder einfach gechillt.
Organisationsstruktur
28
teamarbeit
als basis für eine erfolgreiche entwicklung
Führungsteam (von links nach rechts): Elias Zürcher, Stefan Kienzler, Lorenz Nef, Gregor Bodenmann, Remo Bienz, Philipp Bienz
carla christen
angela kyburz
elias zĂźrcher
magdalena blazanovic
daliborka babic
roman koller
daniel hojdelewicz
daniel strickler
adrian pfister
maja petkovic
roman wohlgemuth
lukas lipowicz
stefan kienzler
stefanie renn
agnesa shala
cornelia biser dafina gashi
sandro nater
michael schneider
roland eugster
remo bienz
arthur schubert
berat sezer
carmen mätzler
agnese lolli
gazmend imeri
gregor bodenmann
andreas ruchti
marion müller-gut lorenz nef
melina mujic
nadine merz
philipp bienz
christian hebes
jeanette bienz
gabriela hauenstein
marco schmid
roger rutz
pascal frei
remo mäder
ingrid sibold
melanie flückiger
natalie rüegg
severin lüchinger
raphael maurer
� mit ÜBERZEUGUNG UND freude an der arbeit �
christoph anneler
andrea mazenauer
paul zürcher
martin hohl
31
Organisationsstruktur
5
Organigramm
Fortimo Group AG 9016 St.Gallen, Rorschacherstrasse 302 | Aktienkapital: 2 000 000 CHF
Adresse:
Aktienkapital: Zweck:
Fortimo AG
100 %
9016 St.Gallen, Rorschacherstrasse 302
Fortimo Invest AG
100 %
9016 St.Gallen, Rorschacherstrasse 302
Senioren-heim Bad Säntisblick AG
100 %
9104 Waldstatt, Bad 30
100 000 CHF
revier hospitality group ag
100 %
7078 Lenzerheide, Dieschen Sot 18
200 000 CHF Tourismusbetriebe
100 000 CHF Dienstleistungen und Personal
8 425 900 CHF
Immobilien, Entwicklungsund Handelsliegenschaften Pflegebetrieb und Alterswohnheim
Organisation fortimo ag
Verwaltungsrat Remo Bienz (Präsident), Philipp Bienz (Delegierter), Markus Schultz, Christoph Michel
Geschäftsleitung
Akquisitionsausschuss
Elias Zürcher (CEO), Gregor Bodenmann (CFO),
Remo Bienz, Philipp Bienz,
Lorenz Nef, Stefan Kienzler
Elias Zürcher, Lorenz Nef
Entwicklung
Realisation
Vermarktung
Finanzen
Leitung: Lorenz Nef
Leitung: Stefan Kienzler
Leitung: Elias Zürcher
Leitung: Gregor Bodenmann
10 Mitarbeitende
12 Mitarbeitende
18 Mitarbeitende
7 Mitarbeitende
Akquisition, Projektent-
Projektleitung, Bauleitung,
Leiterin Marketing:
Leiter Rechnungswesen:
wicklung, Projekt-
Bauherrentreuhand,
Marion Müller-Gut
Michael Schneider
und Ausführungs-
Käuferbetreuung
Leiter Bewirtschaftung:
Finanz-, Bau- und Liegen-
Christoph Anneler
schaftenbuchhaltung,
Erstvermietung, Marketing
Personalwesen, Informatik,
& Werbung, Vertragswesen,
Versicherungen, Controlling
planung
Verkauf, Portfoliomanagement, Bewirtschaftung
6
ELIAS CEO
Übergabe ceo-aufgabe Organisch und gesund wachsen. Das ist ihm ein Anliegen. Die Übergabe der CEO-Aufgabe von Philipp Bienz an Elias Zürcher ist insofern eine unspektakuläre Beförderung. Nebst der Führung des Bereichs Vermarktung ist er ab 2017 auch Vorsitzender der Geschäftsleitung der Fortimo AG.
Elias Zürcher (49) ist mehr Coach als Chef. Sein Kommunikationstalent ist ihm vermutlich angeboren. Sein respektvolles und authentisches Auftreten gepaart mit fundiertem Fachwissen ist nicht nur bei den Kunden beliebt. „Ich liebe die Menschen!“ Das ist mehr
ten. Effizienz ist ja oft ein Resultat von
als ein salopper Spruch. Elias Zürcher
freigesetzter Energie aus gut harmonie-
hat tatsächlich eine gewinnende Art mit
renden und interdisziplinär zusammen-
Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspart-
gesetzten Teams. In den Arbeitsteams
nern umzugehen. Dies pflegt er auf eine
wird ergebnisoffen und gleichwohl zielo-
respektvolle und ehrliche Weise. Ehrlich-
rientiert diskutiert, bevor – oft auch mit
keit lebt er vor und verlangt es von den
etwas Mut zur Lücke – entschieden und
Mitarbeitenden. Eine Maxime, die sich auf
anschliessend unkompliziert und zeitnah
die Dauer immer lohnt. Auf dieser Basis
umgesetzt wird.
lässt sich motiviert und fokussiert arbei-
� lösungsorientierter Optimist mit vorliebe für interdisziplinäre zusammenarbeit. � Elias Zürcher, CEO
Mitarbeiter im Fokus
33
Elias arbeitet seit gut 10 Jahren für die
und mit zur Qualitätsverbesserung und
muss halt seine Bedürfnisse bisweilen zu-
Gebrüder Bienz und ist von ihnen vor
Steigerung der Kundenzufriedenheit
rückstecken. Es kommt aber auch enorm
dem damaligen Börsengang zu Fortimo
beigetragen. Ferner arbeitet er aktiv im
viel zurück!“ Neuerdings sogar von seiner
geholt worden. Anfänglich vor allem für
Akquisitionsausschuss mit und bringt
kleinen Enkelin.
den Verkauf der zahlreichen Anlage-
dort Markterfahrung und ökonomisches
liegenschaften. Vor fünf Jahren wurde
Immobilienverständnis ein.
Elias Zürcher hat über Jahre für den Branchenverband Immobilienmarketing
er in die Geschäftsleitung berufen und mit der Leitung des Bereichs Vermark-
„Ausgeglichen ist, wer differenzieren
unterrichtet und als Prüfungsexperte
tung betraut. Der diplomierte Immobili-
kann.“ Dies hört sich philosophisch an,
den Nachwuchs gefördert. Dies hat dazu
enökonom hat sich nebst dem Ausbau
ist letztlich aber nüchterne Lebenser-
beigetragen, dass er heute über ein über-
dieses Bereiches (Erstvermietung, Ver-
fahrung. Den Ausgleich findet Elias nicht
regionales Beziehungsnetzwerk verfügt,
kauf, Sachenrecht und Portfoliomanage-
zuletzt in seiner Grossfamilie im Appen-
welches er gezielt zum Nutzen des Unter-
ment) auch gesamtbetrieblich engagiert
zellerland. „Da läuft immer was. Man
nehmens einzusetzen weiss.
keyboard, familie und sport
work-life-balance
Zuhause improvisiert er verträumt am Keyboard
Gute Freundschaften pflegen gehört
eigene Melodien und nimmt seit neuestem Pia-
ebenfalls zur Work-Life-Balance von
nounterricht am eigenen Flügel. Der Vater von
Elias. Er engagiert sich seit Jahrzehn-
acht Kindern liebt leichte Bergtouren mit Fami-
ten im Kreise eines christlichen Ver-
lie und Freunden, schwitzt bisweilen joggend in
eins und leistete in seiner Freizeit viele
der appenzellischen Natur und regelmässig im
Stunden uneigennützigen Sozialdienst.
Fitnessstudio. Tennis spielt er nicht profimässig,
Gute Freunde kennt er nicht nur von
aber dafür besonders gern. Und im Winterhalbjahr
Arbeitsgemeinschaften. Freundschaf-
vergnügt er sich – bei schönem Wetter – mit dem
ten pflegt er privat auch bei einem
Snowboard auf gut präparierten Pisten.
feinen Essen und einer guten Flasche Rotwein.
dreamteam 5
dali + mela
dance-schweiz.ch Zwei Tanzstudios gehören zu Dance-Schweiz.ch. Eines befindet sich in Rorschach SG und eines in Henau SG. Hier unterrichten Dali und Mela mit ihrem Team und bieten ein grosses Kursangebot im Bereich Tanz und Fitness an. Dance-Schweiz.ch steht für Spass und Leidenschaft an Tanz und Fitness. Jeder ist herzlich willkommen – von klein bis gross, jung bis alt, schmal bis kräftig, weiblich und männlich. Weitere Informationen sind auf der Homepage www.dance-schweiz.ch ersichtlich.
Mitarbeiter im Fokus
35
Daliborka Babic und Melanie Flückiger sind geschäftlich sowie privat ein Dreamteam. Bei Fortimo sind sie das Layout & Design Team und bringen Farbe ins Unternehmen. Privat führen sie zusammen ein Tanzstudio in Rorschach. daliborka babic (Dali)
melanie flückiger (Mela)
Dali ist seit August 2009 bei Fortimo
Mela ist seit zehn Jahren bei Fortimo. Ein-
tätig. Als gelernte Hochbauzeichnerin
gestellt als Sachbearbeiterin Immobilien
startete Sie in der Entwicklungsabteilung,
landete sie dank ihrem stetigen Drang
wechselte aber bald ins Layout & Design
nach Kreativität und dem ausgeprägten
Team, um Kreativität und Gestaltungs-
Flair für Gestaltung im Layout & Design
flair zur Entfaltung zu bringen. Auch in
Team. Sie liebt Abwechslung und leuchten-
ihrer Freizeit ist Dali gerne kreativ tätig.
de Farben, was sich in ihrer ständig wech-
Sie backt mit Leidenschaft und verwöhnt
selnden Haarfarbe widerspiegelt. In der
ihre Arbeitskollegen öfter mit ausserge-
Freizeit dreht sich bei Mela fast alles um
wöhnlichen, süssen Kreationen. Nailde-
Tanzen und Fitness. Nebst Zumba hat sie
sign ist eine weitere Passion, die in ihrem
eine Ausbildung als Tanz-/Fitnessinstruk-
Freundeskreis beliebt ist. Tanzen und
torin absolviert und unterrichtet heute
� sport als ausgleich zum arbeitsalltag ist der beste weg ideenreich zu bleiben. �
Fitness war schon immer ein wichtiger
diverse Tanz-/Fitnessprogramme. Zusätz-
Daliborka Babic und Melanie Flückiger
Bestandteil in Dalis Leben und ist kaum
lich zum Just2Dance Rorschach führt Mela
noch wegzudenken. Langweile kommt bei
gemeinsam mit ihrer Mutter ein weiteres
ihr nie auf.
Tanzstudio, den Dance-Saloon in Henau.
aufgabengebiet Dali und Mela sind zuständig für die grafische Umsetzung der Marketingideen und Kommunikationskonzepte. Sie layouten sämtliche Werbemassnahmen wie Vermarktungsunterlagen, Logos für Objektmarken, Point of Property, Print-
zumba®
und Onlinemedien und vieles mehr. Fer-
Die gemeinsame Nebentätigkeit von Dali
ner betreuen Sie unsere Homepages und
und Mela. Es begann mit einem gemeinsa-
koordinieren externe Dienstleister (Visu-
men Kursbesuch vor 6 Jahren. Eine gros-
alisierer, Webentwickler usw.). Die vor-
se Leidenschaft wurde geweckt. Weitere
liegende Ausgabe des Fortissimo wurde
ZUMBA® Ausbildungen folgten. Im Janu-
übrigens auch von den beiden gestaltet.
ar 2012 eröffneten sie gemeinsam das Tanzstudio Just2Dance in Rorschach und unterrichten seither mehrere Stunden pro Woche mit grosser Begeisterung das beliebte Fitness-Konzept.
Mitarbeiter im Fokus
36
TaleNte und Andrea mazenauer Seit August 2016 unterstützt Andrea Mazenauer das Vermarktungsteam in der Erstvermietung. Sie ist zuständig für die Vermarktung der Mietwohnungen von Neubauprojekten an mehreren Standorten und übernimmt zusätzlich Aufgaben im Marketingbereich. Ihr Wissen aus dem Betriebsökonomiestudium an der Fachhochschule St.Gallen setzt sie unter anderem in der Marktforschung für die Fortimo ein. Der tägliche Kontakt und Austausch mit Interessenten, externen und internen Ansprechpartnern macht ihren Arbeitstag noch abwechslungsreicher. Ihre Freizeit gestaltet Andrea ebenso vielseitig. Sie trifft sich gern mit Freunden, ist oft sportlich unterwegs, erkundet auf ihren Reisen die Welt oder engagiert sich als freiwillige Helferin in sozialen Projekten (unter anderem bei Nez Rouge). Seit ihrer Schulzeit ist sie Mitglied im Volley Goldach, wo sie schon in jungen Jahren Verantwortung übernommen und als Vorstandsmitglied die Vereinsbuchhaltung geführt und ein Juniorinnenteam gecoacht hat. Nach ihrem gesellschaftlichen Engagement im Verein bringt sie sich nun auch auf einer nächsten Ebene in der Gemeinde Goldach aktiv als Mitglied der Geschäftsprüfungskommission ein.
pascal frei Der Exil-Rheintaler Pascal Frei arbeitet seit 2010 bei Fortimo AG. Begonnen hat er als Bauleiter. Seit gut zwei Jahren ist er als einer von drei Gesamtprojektleitern tätig. In dieser Zeit hat er bereits mehr als 20 Projekte mit Miet- oder Eigentumswohnungen und Gewerbeflächen intensiv begleitet. Die Realisierung jedes einzelnen Bauprojektes, egal ob gross oder klein, einfach oder komplex, wird mit der gleichen Professionalität und Leidenschaft von Beginn weg bis zur Fertigstellung von ihm betreut. Seine Aufmerksamkeit gilt aktuell unter anderem der Überbauung webipark.ch in Aarburg, wo in mehreren Bauetappen über 280 Wohneinheiten in einem hohen Qualitätsstandard entstehen. Auch privat ist Pascal unternehmenslustig und stets auf Achse. Gerne gönnt er sich ab und zu eine gute Flasche Wein verbunden mit einem gemütlichen Essen unter Freunden und Familie, was meistens mit einem Spieleabend endet. Über die Winterzeit findet man ihn auch häufig auf den Skipisten der umliegenden Skigebiete. Traditionell streift er sich meist am Freitagabend im Büro die Skikleider über und fährt zum Nachtskifahren in die Lenzerheide. Ist die Saison zu Ende tauscht er die Skier gegen seine Golfausrüstung, um sich im Golfsport stetig zu verbessern. Auch die Berge zum erholsamen Wandern haben es ihm zunehmend angetan.
Mitarbeiter im Fokus
Leidenschaften berat sezEr Seit Mai 2015 ist Berat Sezer ein Teil des Entwicklung-Teams. Nebst einer Architekturausbildung mit Master in Nachhaltigkeit bringt er auch Berufserfahrung durch seine Tätigkeiten in verschiedene renommierten Architekturbüros in der Schweiz und im Ausland (Istanbul, Shanghai, London) mit. Die interkulturelle und offene Art prägen sein Verständnis für ästhetische Vielfallt und effizientes Bauen. Für Berat ist Architektur nicht nur ein Spiegel der Gesellschaft, sondern sie soll Menschen bessere Lebensformen ermöglichen. In diesem Sinne ist sein stetiges Streben nach nachhaltiger und bezahlbarer Architektur sein täglicher Antrieb. Sein vielfältiges und spannendes Aufgabenfeld als Planungsleiter erstreckt sich von der Erstellung von Vorprojekten bis hin zu detaillierten Ausführungsplänen. Dabei begleitet und führt er externe Fachplaner und Architekten. In der Freizeit trifft man Berat häufig auf dem Basketballplatz an, wo er seine Wurfhand trainiert. Bei schlechtem Wetter gibt er dann in irgendeinem kultigen Lokal in der St.Galler Altstadt seine alten Streetball-Anekdoten preis. Falls er jedoch weder auf dem Platz noch in der Stadt zu sehen ist, wird er wahrscheinlich seinem liebsten Hobby nachgehen, dem Reisen. Vorzugsweise bereist er geschichtsträchtige Städte in Europa oder fremde Kulturen im asiatischen Raum.
Michael schneider Kurz nach dem erfolgreichen Abschluss der Weiterbildung zum Fachmann Finanz- und Rechnungswesen im Frühsommer 2013 trat Michael Schneider seine neue Stelle als Sachbearbeiter in der Finanzabteilung der Fortimo an. Die Ausbildung zum Kaufmann mit Berufsmaturität hat er in seiner Wohngemeinde Degersheim absolviert. Danach unterstützte er fünf Jahre die Finanzverwaltung sowie das Steuer- und Betreibungsamt der Gemeindeverwaltung Schmerikon, bevor er in die Privatwirtschaft zur Fortimo wechselte. Nach eineinhalb Jahren konnte er die Leitung des Rechnungswesens übernehmen. Stetige Weiterbildung ist Michael wichtig. Deshalb startet er im Oktober 2017 mit der höheren Ausbildung zum Experte in Rechnungslegung und Controlling. In sein Tätigkeitsbereich gehören das Führen des Buchhaltungsteams, das Erstellen der OR- und FER-Abschlüsse der Fortimo Gruppe, die Mithilfe bei der Konzernrechnungslegung oder auch die Verbuchung von Fusionen und Firmengründungen. Nebst dem Jonglieren von Zahlen steht für Michael vor allem das Skifahren im Vordergrund. War er als Jugendlicher noch aktiv als Rennfahrer in ganz Europa unterwegs, geniesst er heute eher ruhigere Skitage mit Freunden und Familie bei denen auch ein Glühwein nicht fehlen darf. Während der wärmeren Jahreszeit trifft man ihn oft im Freien, bisweilen auch an Openairs an. Für den Sanktgaller sind jeweils auch die Messen Olma und Offa als Fixpunkte in seinem Kalender eingetragen.
aarburg ag 5
webipark
Facts and Figures Website
www.webipark.ch
Adresse
Weberstrasse / Strickereistrasse
4663 Aarburg AG
Objektart 11 Mehrfamilienhäuser mit 72 Eigentumswohnungen 210 Mietwohnungen
8 Gewerberäume
3 Einstellhallen mit 302 Plätzen
Wohnungsmix
2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen
Termine
1. Etappe
Baubeginn November 2014
Bezug ab August 2016
2. Etappe
Baubeginn Miete September 2015
Baubeginn Eigentum September 2016
Bezug Miete Frühling 2017
Bezug Eigentum Frühling 2018
3. Etappe - Eingabe Baugesuch 2017
Projektverfasser Kistler Vogt Architekten, Biel Anlagekosten
147 Mio. CHF
Projekte
39
Geschichte Im Januar 2010 erwarb die Fortimo Invest
Lage eine architektonisch ansprechen-
erarbeitet. Nach der öffentlichen Auflage
AG die Grundstücke zwischen der Weber-
de Überbauung zu erreichen, wurde in
und deren Bewilligung konnte das Bauge-
und Strickereistrasse in Aarburg. Die zen-
Zusammenarbeit mit der Gemeinde ein
such im Frühling 2013 eingereicht werden.
trale Lage mit der sehr guten Anbindung
Architekturwettbewerb durchgeführt, aus
Nach der Vergabe an einen Totalunterneh-
an den öffentlichen Verkehr, die Umgebung
dem das Projekt „jardin anglais“ des
mer wurde schliesslich im November 2014
mit dem Tychbach samt prächtigem Baum-
Büro Kistler Vogt als Sieger hervorging.
mit den Bauarbeiten begonnen. Die letzten
bestand und der Bezug zur imposanten
In der weiteren Bearbeitung wurde das
Wohnungen werden voraussichtlich Ende
Burg sind nur einige der Vorzüge dieses
Projekt verfeinert und die nötige Zonen-
2018 bezugsbereit sein.
Grundstückes. Um an dieser speziellen
plananpassung inklusive Gestaltungsplan
� Raffinierte punktbauten und stilvolle längskörper bilden eine überbauung mit Parkcharakter. �
k.ch webipenaanrde r Aare Wohlfühl
Projekte
40
Lindenhof Unsere Mieter im webipark.ch in Aarburg werden während ihrer Mietdauer kostenlos Gönner des Lindenhofs und
Standort Die Gemeinde Aarburg liegt an der Aare
tier liegt südöstlich des Stadtkerns mit
im südwestlichen Bereich des Kantons
bester Sicht auf die Aarburg, in unmittel-
Aargau. Die Lage am Autobahnkreuz A1/
barer Nähe zum Bahnhof sowie unterirdi-
A2 und an der Eisenbahnstrecke Luzern
schem Autobahnzubringer. Entlang dem
– Olten – Basel ist für die ca. 6600 Ein-
Grundstück verlaufen der renaturierte
wohner ideal um die nächsten grösseren
Dorfbach und der Mühletych. Zusammen
Städte zu erreichen. Das weithin sichtbare
mit der parkähnlichen Umgebungsgestal-
Wahrzeichen, die Festung Aarburg, liegt
tung bilden die Bäche ein ruhiges und at-
auf einem markanten Felssporn, der die
traktives Naherholungsgebiet, mit altem
Landschaft prägt. Das neue Wohnquar-
Baumbestand.
my home by fortimo Ihr Zuhause immer mit dabei. Mit der Plattform my home by fortimo haben die Bewohner im webipark.ch die Möglichkeit, das Geschehen in und rund um ihr Zuhause aktiv zu verfolgen. Die digitale Plattform vereinfacht die Kommunikation zwischen Bewohnern, Verwaltung, Hauswartung und Eigentümer. Dokumente wie Mietvertrag, Stockwerksbegründungen, Grundriss u.v.m. stehen den Nutzern in einem abgesicherten, persönlichen Bereich jederzeit zur Verfügung. Mit my home by fortimo fühlen Sie sich auch unterwegs fast zuhause.
profitieren von tollen Vergünstigungen wie Fitnessangebote, Kindertagesstätte, Wäscheservice, Reinigung, Mahlzeitenlieferung, Physiotherapie, Medizinische Massage, Spitex, Concierge Service, u.v.m. Lindenhof, das Kompetenzzentrum für das Leben im Alter – persönlich, praktisch, professionell. Und cool genug, dass auch Junge den Topservice entdecken.
Projekte
41
Die gesamte Anlage wird im Minergiestandard erstellt.
We be rst ra ss
e
Haus 2a
Strickere
P
Haus 2b
rP su c
he
istr.
Remise
Ein Au -/ Tie sfah fga rt ra ge
Be
Haus 2c Spielen
«Miete/ Gewerbe» 3. Etappe
Haus 5 «Eigentum» 2. Etappe
Konzeption Haus 4a
Haus 7 «Eigentum» 1. Etappe
Haus 9 «Eigentum» 1. Etappe
«Miete/ Gewerbe» 1. Etappe
Haus 12 «Miete» 2. Etappe ite
ris
tra
geschosse der beiden Längsbauten sind Flächen für Gewerberäume reserviert und eine Kindertagesstätte ist bereits in Betrieb. In 3 Einstellhallen werden total 302 Autoabstellplätze zur Verfü-
ss
e
Mietwohnungen, davon werden 62 Wohnungen altersgerecht ausgebaut. Im Erd-
Haus 4d
Haus 10 «Miete» 2. Etappe
he
bauten und 2 Längsbauten. Nebst 72 Eigentumswohnungen entstehen 210
Haus 4c
Haus 8 «Miete» 2. Etappe
od
5½-Zi.-Wohnungen, aufgeteilt in 9 PunktHaus 4b
Spielen
Br
Total entstehen 290 Einheiten mit 2½- bis Zimmer
Haus 6 «Miete» 2. Etappe
listrasse
Haus 3 «Eigentum» 2. Etappe
Haus 14 «Miete» 1. Etappe
gung stehen. Später soll ein Quartiertreff eingerichtet und die bestehende Villa saniert werden.
Abtwil SG 9
sonnenberg
Facts and Figures Website
www.am-sonnenberg.ch
Adresse
Lehweg 16 / 18
9030 Abtwil
Objektart 2 Mehrfamilienhäuser mit
6 Eigentumswohnungen
6 Doppelgaragen
Wohnungsmix
4½-Zimmer-Terrassenwohnungen
Termine
Baubeginn Juni 2016
Bezug Sommer/Herbst 2017
Projektverfasser Fortimo AG, St.Gallen Anlagekosten
8.6 Mio. CHF
Projekte
Konzeption
43
Standort
An privilegierter und sehr gut besonn-
Süden ausgerichtet ist und seinen ei-
Vor der imposanten Kulisse des Alpstein-
ter Hanglage am Sonnenberg stehen
genen, direkten Zugang zum gedeckten
massivs mit dem Säntis liegt in ruhiger
zwei architektonisch geschickt platzierte
Aussenbereich erhält. Auf die Erschlies-
Umgebung der St.Galler Vorort Abtwil,
Gebäudekörper. Die exklusiven Eigen-
sung der einzelnen Etagenwohnungen
der nebst Engelburg und Sankt Josefen
tumswohnungen punkten mit hoher
wurde besonders geachtet. So ist jede
zur politischen Gemeinde Gaiserwald
Wohnqualität und diversen Vorzügen.
Wohnung direkt mit dem Lift zugänglich,
gehört. Abtwil ist verkehrstechnisch
So verfügen die Wohnungen neben den
selbstverständlich aber auch über die re-
sehr gut erschlossen. Durch den direk-
grosszügig konzipierten Grundrissen
präsentative Aussentreppenanlage, die
ten Autobahnanschluss A1 gelangt man
über einen edlen Parkettboden, boden-
wie ein privater Innenhof angeordnet ist
mühelos in alle Richtungen. Auch stehen
bündige Duschen, hochwertige Küchen,
und gleichzeitig den grandiosen Ausblick
viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
Deckeneinbauspots sowie sehr grosse
frei gibt.
in Abtwil zur Verfügung.
Aussenbereiche. Der bewusst grosszügige Aussenbereich besticht mit seiner atemberaubenden Aussicht. Es wird Wert gelegt, dass jedes Zimmer nach
Titel Ectia cusam rehendae poriam volendam quissum la dignis doluptione vellor aborest otatecuptate vitisquatem in nam quas est mi, ut evelitati ape
erg.ch nnen-Sb am-so icht. ge Alpstein Einzigarti
11
horn TG
Projekt Rorschacherberg SG
horn-west Facts and Figures
Adresse Seestrasse
9326 Horn TG
Objektart
1. Etappe
8 Mehrfamilienhäuser mit 67 Eigentumswohnungen
40 Mietwohnungen
2'400 m² Retail- und Büroflächen
2. Etappe
6 Mehrfamilienhäuser mit
43 Eigentumswohnungen
32 Mietwohnungen
1'750 m² Retail- und Büroflächen
2 Einstellhallen mit 308 Plätzen
Wohnungsmix
2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen
Termine
1. Etappe
Baubeginn Juli 2015
Bezug Sommer/Herbst 2017
2. Etappe
Baubeginn 2018
Bezug 2020
Projektverfasser KB Architekten, Zürich Anlagekosten
145 Mio. CHF
Projekte
geschichte
45
est.ch horn-w d zentral. Seenah un
Im Herbst 2013 konnte das Grundstück Reutiwiese erworben werden. Die Fortimo Invest AG führte einen Studienauftrag mit acht renomierten Architekturbüros durch, woraus das Siegerprojekt „Pünktchen und Anton“ hervor ging. Der Gestaltungsplan wurde auf dem überarbeiteten Projekt Ende 2013 in die Vorprüfung geschickt und im Dezember 2014 genehmigt. Nach der Baubewilligung folgten im Sommer 2015 die Abbrucharbeiten und anschliessend die Bauarbeiten.
Standort Die Gemeinde Horn liegt am oberen Ufer des Bodensees zwischen Rorschach und Arbon. Sie ist eine Thurgauer Exklave im Kanton St.Gallen. Nebst dem Seeanstoss bieten Wald, Bäche und Wiesen der Horner Bevölkerung Naherholungsgebiete in nächster Nähe. Als eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Thurgau ist Horn sehr attraktiv für Neuzuzüger sowie für die Ansiedlung von Gewerbeund Industrieunternehmen. Horn bietet seinen rund 2500 Einwohnern hohe Wohn- und Lebensqualität. Und es ist optimal erschlossen - mit Bahnlinie Rorschach-Kreuzlingen, Postautodirektbus nach St.Gallen, Autobahnanschluss in Richtung Zürich und Chur sowie Flughafen Altenrhein.
Projekte
46
Konzeption Das aus dem Siegerprojekt des Studien-
Punkthäuser mit vorrangiger Wohnnut-
auftrags weiter entwickelte Richtprojekt
zung entstehen. Die Umgebung wird
zeichnet sich durch eine differenzierte
abgesehen von den Parkierungsflächen
Anordnung und Höhenstaffelung der
an der Seestrasse als weitläufiger Park
Bauten sowie eine grosszügige Umge-
mit Fusswegen gestaltet und bietet einen
bungsgestaltung aus. Entlang der See-
Quartierplatz sowie Spiel- und Aufent-
strasse dominiert eine Gewerbe- und
haltsbereiche für die Bewohner. Entlang
Dienstleistungsnutzung mit einer mar-
des Hornbachs steht die Erhaltung der
kanten Häuserfront in gebührendem
landschaftlichen Qualität im Vorder-
Abstand von der Strassenachse, wäh-
grund, während am Schwärzibach die
rend im südlich anschliessenden Areal
Freiflächensituation neu geordnet wird.
gewerbe
Die modernen Gewerberäume Parkplätze Gewerbe
Eingang
HAUS 115a «gewerbe» HAUS 115a «miete»
HAUS 115 «büro» HAUS 115 «miete» Besucher-Parkplätze
HAUS 113 HAUS 111a «apotheke» «miete»
Eingang
beitsatmosphäre an gut frequen-
HAUS 111 «büro»
HAUS 113 «miete»
HAUS 111 «coop»
bieten zeitgemässe Wohn- und Artierter Verkehrslage, nur wenige
HAUS 111a «miete»
Meter vom See entfernt. Hier profitiert man von Geschäften, wie
Besucher-Parkplätze
dem Lebensmittel-Detailhändler HAUS 113a «miete»
HAUS 115b «eigentum»
HAUS 111b «eigentum» HAUS 111c «eigentum»
HAUS 115d «miete»
Coop sowie einer Apotheke in direkter Nachbarschaft. Praxis oder Büroräumlichkeiten, Modegeschäft,
Coiffeur,
Show-
room, – hier findet man die pasHAUS 113b «eigentum»
HAUS 115c «eigentum»
HAUS 111d «eigentum»
sende Fläche für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit an einem dynamischen Standort. Die flexiblen Aus-
HAUS 115e «eigentum»
bau- und Gestaltungsmöglichkeiten HAUS 113c «eigentum»
der Geschäftsräume bieten bei der Realisation Ihrer individuellen Bedürfnisse maximalen Spielraum.
Projekte
47
Ruhige Seelage mit parkähnlicher Umgebungsgestaltung.
my home by fortimo Ihr Zuhause immer mit dabei. Mit der Plattform my home by fortimo haben die Bewohner in horn-west.ch die Möglichkeit, das Geschehen in und rund um ihr Zuhause aktiv zu verfolgen. Die digitale Plattform vereinfacht die Kommunikation zwischen Bewohnern, Verwaltung, Hauswartung und Eigentümer. Dokumente wie Mietvertrag, Stockwerksbegründungen, Grundriss u.v.m. stehen den Nutzern in einem abgesicherten, persönlichen Bereich jederzeit zur Verfügung. Mit my home by fortimo fühlen Sie sich auch unterwegs fast zuhause.
Mumpf ag rhyweg
Facts and Figures Website
www.rhyweg.ch
Adresse
Rheinweg 13/15/17/19/21/23
4322 Mumpf AG
Objektart
6 Mehrfamilienhäuser mit 21 Eigentumswohnungen 24 Mietwohnungen Einstellhalle mit 60 Plätzen
Wohnungsmix
2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen
Termine
Baubeginn Januar 2015
Bezug Sommer/Herbst 2016
Projektverfasser WW Planungs AG, Rotkreuz Anlagekosten
27.8 Mio. CHF
Projekte
49
.ch rhywdiereg kt am Rhein. Wohnen
Standort Die Aargauer Gemeinde Mumpf liegt am Fusse des Fischingertals, eingebettet zwischen Rhein und Jurafuss. Im Norden bildet der Rhein die Grenze zu Deutschland mit dem infrastrukturstarken Bad Säckingen. Für die rund 1350 Einwohner sind die wichtigsten Einrichtungen wie Schule, Bahn- und Postautoverbindungen sowie Freizeitangebote im Dorf vorhanden. Anziehungspunkt ist vor allem der Rhein, welcher im Sommer zum Baden oder für Bootsfahrten einlädt.
Konzeption An ruhiger Wohnlage, direkt am Rhein befindet sich die Wohnüberbauung rhyweg.ch mit 21 Eigentumswohnungen und 24 Mietwohnungen im MinergieStandard. Der Wohnungsmix der attraktiven Wohnungen beinhaltet 2½- bis 4½-Zimmer auf vier Wohngeschossen. Der Ausbaustandard ist modern, optisch ansprechend, hochwertig und praktisch. Für angenehmes Wohlbefinden und einen besonderen Komfort sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung. Grosszügige Fensterflächen gewährleisten eine sehr gute Besonnung sowie interessante Ausblicke in die Umgebung mit dem Rhein.
Balkon
Balkon
HAUS 17
Bad D 0.1.3
Balkon
Rheinweg 17 «Eigentum»
WM
Balkon
HAUS 15
Zimmer 2 D 0.1.4
Rheinweg 15 «Eigentum»
DU | WC
TG
HAUS 19
Balkon
Rheinweg 19 «Miete»
Balkon
Zimmer 1
Wohnen | Essen | Kochen
B 0.1.2
B 0.1.1 Balkon
Réduit B 0.1.3 WC | DU Küche | Essen
B 0.1.4
HAUS 21 B 0.1.6
B 0.1.5
WM/ TU
kontr. Lüftung
Rheinweg 21 «Miete» WM/ TU
B 0.2.2
B 0.3.5
Entrée
Réduit
Réduit
kontr. Lüftung
kontr. Lüftung
Entrée
Réduit
B 0.2.1
B 0.3.2
Entrée
Wohnen | Essen | Kochen B 0.2.3
B 0.3.1
WC | DU B 0.2.5
Réduit B 0.2.4 Balkon
WM/ TU
Bad/ WC B 0.3.3
Zimmer 1
Zimmer 1
B 0.2.6
B 0.3.4
Réduit B 0.3.6
Wohnen B 0.3.7
Balkon
HAUS 23
Rheinweg 23 «Miete»
Balkon
HAUS 13
Rheinweg 13 «Eigentum»
rottenschwil AG sandäcker
Facts and Figures Website
www.stille-reuss.ch
Adresse
Sandäcker 5/7/8
8919 Rottenschwil AG
Objektart
3 Mehrfamilienhäuser mit 32 Eigentumswohnungen Einstellhalle mit 48 Plätzen
Wohnungsmix
2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen
Termine
Baubeginn Ende 2016
Bezug ab Frühling/Sommer 2018
Projektverfasser Intus AG, Affoltern a. A. Anlagekosten
20.5 Mio. CHF
Projekte
Standort
Konzeption
Mit rund 800 Einwohnern liegt die Aar-
Die 32 Eigentumswohnungen mit 2½- bis
gauer Gemeinde eingebettet in der
5½-Zimmern entstehen in drei Mehrfa-
wunderschönen Reuss-Flusslandschaft,
milienhäusern und verfügen über einen
umgeben von einem der bedeutendsten
bezaubernden Ausblick ins Grüne. Die
Naturschutzpärke der Schweiz. Dank den
Neubauten überzeugen mit einer funk-
guten Verkehrsverbindungen sind die ur-
tionalen Grundrissgestaltung sowie
banen Zentren wie Bremgarten, Zürich
einem modernen und hochwertigen In-
und Zug innert Kürze erreichbar.
nenausbau.
51
� idyllisches landleben und modernes wohnen vereint.� s.ch rgt. -reushe stilllueng ist geso und Ru Für Erho
teufenthal AG mueligaessli
Facts and Figures Website
www.mueligaessli.ch
Adresse
Müligässli 1 - 4
5723 Teufenthal AG
Objektart
4 Mehrfamilienhäuser mit 44 Mietwohnungen Einstellhalle mit 59 Plätzen
Wohnungsmix
2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen
Termine
Baubeginn Mai 2016 Bezug Herbst/Winter 2017
Projektverfasser Landolt & Partner Architektur, Wohlen Anlagekosten
Die sympathische Gemeinde Teufenthal
minuten steht eine erstaunlich gute In-
befindet sich im Bezirk Kulm im Kan-
frastruktur der umliegenden Zentren
ton Aargau. Das Dorf bietet neben dem
zur Verfügung. Harmonisch fügt sich die
Schloss Trostburg auch viele weitere
Überbauung in die grüne Umgebung ein
Sehenswürdigkeiten. Die südausgerich-
und überzeugt durch ihre hochwertige
teten Neubauwohnungen sind umgeben
Aussengestaltung. Auch im Innern strah-
von viel Grünfläche und dem nahelie-
len die Wohnungen durch zeitgemässen
genden Wald. Somit ist für das idyllische
Wohnkomfort.
Wohnambiente gesorgt. In wenigen Fahr-
ch aessllei. muelig . yl Id d sen un Wald, Wie
18.5 Mio. CHF
neunkirch SH seltenbach
Facts and Figures Website
www.am-seltenbach.ch
Adresse
Hallauerstrasse 28/30/52/54 8213 Neunkirch SH
Objektart
4 Mehrfamilienhäuser mit 18 Eigentumswohnungen 36 Mietwohnungen 2 Einstellhallen mit total 74 Plätzen
Wohnungsmix
2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen
Termine
Baubeginn Juni 2016
Bezug Winter 2017/2018
Projektverfasser Peter Keller Architektur GmbH, Bütschwil Anlagekosten
bach.ch am-seuslstimen rü G nen. Wohngen
24.8 Mio. CHF
In der Schaffhauser Gemeinde Neun-
einer funktionalen Grundrissgestaltung
kirch entstehen in zwei Wohnhäusern
sowie einem modernen, hellen und
18 attraktive Eigentumswohnungen. Öst-
hochwertigen Innenausbau. Von den gut
lich davon werden zwei weitere Wohn-
besonnten Aussenbereichen geniessen
häuser mit 36 Mietwohnungen realisiert.
Sie eine traumhafte Weitsicht ins male-
Die Neubauwohnungen überzeugen mit
rische Klettgau mit seinen Weinbergen.
Attraktive
Pipeline 10/30 19
BASEL
1
7/29
17/34
6/26
12/31
16 2 33
4/22
9
24
28
15/32
14
8 13
ZÃœRICH
20
5/25
23
ST.GALLEN
27
3/21
BERN
LUZERN CHUR 35
36
18
11
Entwicklungsprojekte auf einen blick
Einh. Bauland 1
Amriswil TG
18
2
Wittenbach SG
24
Total Bauland
42
Eigentum 3
Rothenburg LU
24
4
Aarburg AG
36
5
Horn TG
6
Amriswil TG
22
7
Ellikon ZH
27
8
Abtwil SG
6
110
9
Arbon TG
24
10
Neunkirch SH
18
11
St.Gallen SG
42
12
Tübach SG
31
13
Rottenschwil AG
32
14
Wittenbach SG
24
15
FAhrwangen AG
12
16
Kefikon tg
23 72
17
Stein AG
18
Adelboden be
19
Roggwil TG
8 77
Total Eigentum
588
19
Miete
20
Herisau AR
42
21
Rothenburg LU
44
22
Aarburg AG
154
23
Goldach SG
45
24
Lenzburg AG
80
25
Horn TG
88
26
Amriswil TG
59
27
Herzogenbuchsee BE
28
28
Teufenthal AG
44
29
Ellikon ZH
56
30
Neunkirch SH
36
31
Tübach SG
32
32
Fahrwangen AG
70
33
Aarau AG
34
STEIN AG Total Miete
39 40 857
TourISMUS 35
lenzerheide gr
96
36
Adelboden be
94
Total tourismus
190
2017
2018
55
2019
2020+
5
PrivÀ aLPINE LODGE lENZERHEIDE
Ferien im fokus
57
PRIVà aLPINE LODGE lENZERHEIDE Mit 456 Betten, aufgeteilt auf 96 Appar-
Wohnbereich, vollausgestatteter Küche,
tements und Chalets in 13 Gebäuden,
grosszügigen Balkonen, Annehmlichkei-
ist die PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide
ten wie Cheminée und Sauna, bietet das
der grösste Beherbergungsbetrieb im
Resort u.a. eine vielfältige Gastronomie,
Kanton Graubünden. „Alles können und
Cheminée-Bar, Lounge, Sportshop, Kin-
nichts müssen!“ Das Resort bietet den
derclub, Minimarket, Bergbad mit Whirl-
Service und Komfort eines Viersterne-
zone und Kinderbereich, Fitnessraum
hotels, kombiniert mit der Privatheit und
und Skischule mit Kinderland.
Grosszügigkeit einer Ferienwohnung. Nebst den Appartements mit 2 bis 8
ge.chalet-Resort. privaerlgeowd öhnliche Ch Das auss
Betten in geräumigen Doppelzimmern, dazugehörigen Bädern, einladendem
Ski-in, Ski-out. Unmittelbar an
Die Fortimo-Gruppe ist Eigentüme-
der Skipiste gelegen.
rin und Betreiberin des Resorts.
� sind die kinder glücklich, gefällt es auch den eltern in unserem resort! � Corina Renggli, Direktorin
5
jĂźrg schmid:
Renaissance
der alpen
Gastkommentar
59
Seit 250 Jahren rufen die Schweizer Berge Gäste aus aller Welt: „Macht Ferien in den Alpen!“. Die Ersten, die diesem Ruf folgten waren die britischen Pioniere des Alpentourismus, unsere ersten Feriengäste im Berggebiet. Später verbrachte ganz Europa Sommer- und Winterferien vor der idyllischen Schweizer Bergkulisse.
In letzter Zeit haben sich die Berge etwas heiser gerufen – gerade die euro-
besonders auch die europäische Lust
� diese natur und diese landschaft, unser touristisches kaptital seit je her, spielen 2017 noch eine wichtigere rolle als sonst schon.�
auf Schweizer Ferien.Doch der Schwei-
Jürg Schmid, Direktor Schweiz Tourismus
päischen Gäste erliegen oft anderen Ferien-Verlockungen als den imposanten Schweizer Alpen. Die bekannte Frankenstärke, das hohe Kostenniveau dämpfte
zer Tourismus hat seine Hausaufgaben gemacht: die Regionen und Leistungsträger haben gelernt, noch innovativere
Dienstleistungen nach Mass angeboten
isierung“, wovon böse Zungen immer
Angebote zu entwickeln und diese aus-
werden. Sprich, die Personalkosten blei-
wieder sprechen, nimmt die Sehnsucht
geklügelt zu vermarkten. In die Qualität
ben tief, trotzdem steht PRIVÀ für hohe
nach Echtheit, Authentizität und Ruhe
des Erlebnisses wurde investiert, unnö-
Qualität. Eine Erfolgsformel, die sich in
weltweit zu. Das sind alles Werte des al-
tige Kostentreiber wurden angegangen.
der Branche herumgesprochen hat. Hier
pinen Tourismus in der Schweiz, unser
Vor allem auch ausserhalb der Fünf-
stimmt die Innovation. Diese stimmt ge-
Bergtourismus wartet also mit Einzigarti-
stern-Verwöhn- und Preisklasse besteht
nauso beim Projekt REVIER, einem soge-
gem auf und entspricht den Reisetrends.
nämlich die Herausforderung, hohen
nannten New Generation Hotel, ebenfalls
Authentische Erlebnisse in einer urigen
Wohngenuss und ein anspruchsvolles
unter der Ägide von Fortimo. Schlank
Bergkulisse.
Service-Niveau zu bieten – dies jedoch
und ohne personalintensive Kostentrei-
ohne die hier üblicherweise dazukom-
ber, auf die junge und trendige Hotelgäs-
Diese Natur und diese Landschaft, unser
menden hohen Personalkosten.
te („Wer braucht schon eine Rezeption?“)
touristisches Kapital seit je her, spielen
gerne verzichten. Auf diese neue Lenzer-
2017 noch eine wichtigere Rolle als sonst
Auf der Lenzerheide ist dies beispielswei-
heidner Unterkunft freuen wir uns Ende
schon. Wir werden in unserer diesjähri-
se mit der PRIVÀ Alpine Lodge, realisiert
2017 ebenfalls.
gen Sommerkampagne „Die Natur will
von Fortimo, hervorragend gelungen: Ein
Dich zurück!“ rufen und mehr Erlebnis
ganz neues, innovatives Beherbergungs-
Neben der Innovation stimmt im Schwei-
bieten als blosse Übernachtung, sei es
konzept vereint einen feinen Basisservice
zer Tourismus aber auch die Kulisse, und
auf der Lenzerheide, im Jura, am Genfer-
aus der Hotellerie mit der individuellen
dies natürlich bereits seit den ersten
see oder in den Tessiner Bergen.
Freiheit von Ferienwohnungen. „Alles
Gästen aus England. Und was damals
können, aber nichts müssen“, heisst es
galt, gilt heute noch viel mehr oder viel
Jürg Schmid
im neuen Bündner Feriendorf, wo Feri-
ausgeprägter: Angesichts der Globalisie-
Direktor Schweiz Tourismus
enwohnungen der Extraklasse mit Hotel-
rung, der Digitalisierung und der „Dubai-
Operative Tätigkeiten
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61
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Freigabe Mietkaution in wenigen Schritten So funktioniert die Mietkautionsbürgschaft
Nach Beendigung des Mietverhältnisses können Vermieter allfällige Forderungen aus dem Mietvertrag, wie für offene Mietzinse oder Schäden am Mietobjekt, an goCaution® melden. Dies geschieht mittels Rücksendung der Bürgschaftsurkunde. Nach Erhalt des vollständigen Schadendossiers erhält der Vermieter den geforderten Betrag innert wenigen Arbeitstagen. Der von beiden Parteien unterzeichneten Bürgschaftsurkunde sind beizulegen: Kopie des Mietvertrages Einzahlungsschein Verwaltungen erhalten bei goCaution® ein direkten Ansprechpartner, welcher für deren Mieter zuständig ist und den Bewirtschaftern einen persönlichen Support bietet.
Mittels Online-Registrierung auf unserem Portal eröffnen Mieter in wenigen Schritten ihre Mietkaution. Nach Annahme des Dossiers und Eingang der ersten Jahresprämie stellen wir Vermietern die Bürgschaftsurkunde zu, welche die Mietkaution garantiert. Da Mieter bei uns einen minimalen Aufwand für den Abschluss betreiben, profitieren Vermieter gleichzeitig vom schnellen Erhalt der Bürgschaftsurkunde. Dies, weil wir im Vergleich zu anderen Anbietern keine weiteren Dokumente zur Prüfung der Anfrage benötigen, was unseren Antragsprozess beschleunigt. Vermieter erhalten die Urkunde innert drei Tagen.
5
mĂśblierte appartements
PrivÀ living
Business apartments
63
Sie suchen eine kurzfristige Unterkunft infolge Wohnungsrenovation? Sie kehren von einem Auslandaufenthalt zurück und haben noch keine Wohnmöglichkeit? Oder Sie suchen ein temporäres Zuhause weit weg von Daheim? PRIVÀ Living bietet komplett ausgestatte-
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te Appartements mit Küche, Wohn- und Schlafbereich samt hochwertiger Möblie-
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Dies und das
64
Kurznachrichten
im Überblick GOOGLE-STREETVIEW Hereinspaziert! Fortimo geht mit der Zeit und ermöglicht mittels Google-Streetview virtuelle Wohnungsbesichtigungen sowie einen Bürorundgang > www.fortimo.ch
360°
VIRTUAL REALITY Wohnungsbesichtigung mal anders. Besichtigen Sie unsere Wohnungen mittels Virtual-RealityBrille. An der Immo Messe vom 24. bis 26. März 2017 in St.Gallen haben Sie das erste Mal die Möglichkeit diese innovative Besichtigungsform an unserem Stand zu Büroausbau I und II Fortimo wächst langsam und stetig. Um dem gesteigerten Platzbedarf gerecht zu werden, haben wir die Gelegenheit genutzt um zusätzlichen Büroraum anzumieten und in unsere bisherige Struktur zu integrieren. Dabei sind in der gewohnt offenen Art weitere acht Arbeitsplätze und zusätzliche Sitzungsmöglichkeiten entstanden. Im Weiteren wurden Pausenräume mit separater Küche und Rückzugsmöglichkeiten für die Mitarbeitenden geschaffen.
erleben.
Dies und das
65
Kopenhagen
oho
Mit einer stattlichen Delegation von 38 Mitarbeitenden hat das Fortimo-Team im Mai 2016 wäh-
Ostschweizer helfen Ostschwei-
rend drei Tagen die dänische Hauptstadt Kopenhagen unsicher gemacht. Dabei ist weder das
zern (OhO) – so heisst eine Spen-
Kulturelle noch das Kulinarische und Gesellschaftliche zu kurz gekommen. Stadtbesichtigungen
denaktion bei der Menschen,
per Fahrrad und Scooter, einen Ausflug nach Malmö, Besuch des Aquariums, Shoppinggelegen-
die nicht auf der Sonnenseite
heiten und gemeinsame Abendessen standen auf dem Programm.
des Lebens stehen, mit einem „Weihnachtsgeschenk der besonderen Art“ erfreut werden. Fortimo zeigt sich solidarisch und unterstützt diese Weihnachtsaktion seit vielen Jahren mit einem namhaften Betrag.
OSTSCHWEIZER HELFEN OSTSCHWEIZERN
Die Spendenaktion des St.Galler Tagblatts & Regionalzeitungen, TVO & FM1
baurecht aarenau
LICHT & SCHATTEN
Die Fortimo ist stolz, bei einem Bieterverfahren der
Im Rahmen der Jubiläumsveran-
Bürgergemeinde Aarau den Zuschlag für ein attrak-
staltungen zu 100 Jahre Kunstver-
tives Bauland im Baurecht erhalten zu haben. Es ist
ein Rorschach übernimmt Fortimo
vorgesehen, ein siegreiches Wettbewerbsprojekt von
zusammen mit zwei örtlichen Ro-
Plan B Architekten, Bern weiter zu entwickeln und in
tary Clubs das Sponsoring für eine
den nächsten Jahren 39 hochwertige Mietwohnungen
Ausstellung im Kornhaus Rorschach.
an privilegierter Lage an der Aare zu erstellen.
Licht und Schatten ist eine interaktive Schau zum Phänomen Licht und wird vom 29. März bis 30. Oktober 2017 frei zugänglich sein.
mobilität Zeit bedeutet Geld und die wachsende Mobilität ist in aller Munde. Damit die Mitarbeitenden der Fortimo noch schneller für ihre Kunden da sind, wurden sie Anfang 2016 mit Hooverboards ausgerüstet. Die grossräumigen Büros eignen sich bestens dafür und auch der Spassfaktor ist garantiert!
neumatt-stein.ch In der Fricktaler Gemeinde Stein AG übernimmt Fortimo ein Grundstück samt Projekt für 6 Mehrfamilienhäuser mit 72 Eigentumswohnungen und 40 Mietwohnungen. Die Baueingabe erfolgt im Sommer 2017. Voraussichtlicher Baustart ab Frühjahr 2018.
Redaktion: Philipp Bienz, Elias ZĂźrcher Gestaltung / Layout: Fortimo AG Bilder: Leo Boesinger, Fortimo und weitere Druck: Schmid-Fehr AG, NiedermannDruck AG Auflage: 2'000 Fortimo GROUP AG Rorschacherstrasse 302 CH-9016 St.Gallen
+41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch
5
ideen sichtbar machen