ТЕМА НОМЕРА
МАЙ 2019
СВОЙ ДОМ: ДЕРЕВО ИЛИ КАМЕНЬ?
Сразу оговоримся: однозначно сказать, что подходит лучше, невозможно. Оба материала имеют давние традиции использования, у каждого свои технические и эксплуатационные характеристики, свои полезные возможности и ограничения применения. Поэтому будем разбираться по порядку.
ДЕРЕВЯННОЕ ЗОДЧЕСТВО
Теплые, уютные и при этом не слишком дорогие дома из натурального бревна и бруса привлекают многих. В старину деревенские избы были исключительно бревенчатыми. Очень популярны рубленые постройки и в наши дни. Они красивы, экологичны, пригодны как для сезонного, так и для круглогодичного проживания и достаточно долговечны. Жарким летом деревянные дома сохраняют приятную прохладу, а зимой протопить их гораздо проще, чем каменные. Кроме обычных строганых бревен производители предлагают и эксклюзивные варианты сырья - оцилиндрованные модели и заготовки, тесанные с двух сторон (лафет), которые имеют строго выверенную форму, идеально гладкую поверхность и особенно удобны в сборке. На рынке есть даже бревна, склеенные из нескольких тщательно отобранных, хорошо просушенных и плотно пригнанных ламелей. Этот материал избавлен от всех дефектов (сучков, выбоин, сколов), отлично держит геометрию (не выгибается, не скручивается, не усаживается, не дает сквозных трещин). Одни из самых востребованных сегодня - дома из бруса. Так называют пиломатериал квадратного, прямоугольного или близкого к ним сечения, длина которого может колебаться в широких пределах, а поперечные размеры обычно составляют минимум 90 мм. Брус несколько тоньше бревна, зато дешевле, а благодаря стандартным размерам поперечного сечения - проще в укладке. Особенно легко работать с профилированными моделями, у которых имеются специальные монтажные выступы и пазы. Профилированный брус — легко обрабатываемый и экологически чистый строительный материал, производится из древесины хвойных пород: лиственницы, ели, сосны , кедра. Профилированный брус из массива является материалом, который не только экологичен но и легко дышит. Ещё одно преимущество бруса это его цена, итоговая стоимость дома из бруса будет невысока, если сравнить со схожими постройками из других материалов .
БРУС ЕСТЕСТВЕННОЙ ВЛАЖНОСТИ Обрабатывается на четырех стороннем станке . Брус естественной влажности имеет влажность выше 20%, при этом дополнительная сушка не используется. При усадке влажность брусового дома постепенно уравновешивается с влажностью окружающей среды, изза чего сруб из бруса естественной влажности требует более длительной усадки, чем сруб из сухого бруса - интенсивный процесс усадки не менее 6 месяцев, но это не мешает установке окон и дверей производить в том числе полностью внутреннюю отделку если она выполняется квалифицированными рабочими. БРУС КАМЕРНОЙ СУШКИ Сушка бруса - это кропотливый и продолжительный этап выполняемый в специальных сушильных камерах. Производителя для чтобы уйти от растрескивания древесины в процессе сушки на посадочных местах профилированного бруса делаются компенсационные запилы. В сушильной камере устанавливают необходимую температурную систему и принудительную циркуляцию воздуха. Всего через месяц брус достигает заданных параметров влажности 12-18% и отправляется на профилирующий станок. Использование сушильных камер приводит к общему увеличению стоимости бруса, но добавляет ему массу дополнительных качеств. Преимущества и недостатки каждого вида: Сухой: • относительно высокая стоимость; • не деформируется при монтаже и эксплуатации; •минимальная усадка; • отличный внешний вид (минимальное наличие трещин); • легкий, с ним удобнее работать; • не гниёт, защита от грибка.
Собственный коттедж или теплая дача - мечта многих. Воплотить ее в жизнь достаточно легко, были бы деньги и четкое представление о предпочтительных материалах. Наибольшее распространение в сфере частного домостроения получили камень и дерево. Каковы их основные особенности?
Основные виды профилированного бруса:
3
4
ТЕМА НОМЕРА Нешлифованный непрофилированный брус прост в изготовлении и доступен. Но поскольку у него неэстетичная шероховатая поверхность, стены придется обшивать с двух сторон вагонкой, блок-хаусом, досками, а это дополнительные затраты. Да и об утеплении нужно будет подумать. Обшивать дом, вставлять окна и двери рекомендуется минимум через год после возведения сруба. В первые пару лет, пока брус еще «сыроват», на него рекомендуется наносить только «дышащие» лакокрасочные составы, которые не образуют плотную водонепроницаемую пленку (пропитки, морилки и пр.).
ВСЁ Из Первых Рук: СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБУСТРОЙСТВО, РЕМОНТ | КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
Естественной влажности: • сравнительно не дорогой; • очень сильно подвержен продольному растрескиванию; • возможна деформация в размерах; • необходимо время для усадки. Основные виды профилированного бруса: 1. Финский. Имеет два боковых зуба и внутреннюю площадку, в которую закладывается утеплитель. Данный вид профиля подходит для производства из сухого или клееного материала. 2. Гребенка. Имеет большое количество шипов (три и более), что обеспечивает полную не продуваемость. Такой вид сечения в основном применяется для изготовления клееного бруса. При монтаже, утеплитель можно не использовать. 3. Скандинавский. Является подвидом профиля - гребенки. В нём учтены все преимущества и недостатки двух вышеописанных видов профилей. Широкая площадка шипа позволяет сверлить отверстия под нагеля. Шипы довольно высокие (12 мм.), а в сечении имеют вид трапеции. Этот профиль хорошо подходит для профилированного бруса естественной влажности. Большое достоинство деревянных домов легкость. Даже для сруба из толстых бревен не потребуется возводить мощное, материалоемкое и дорогое основание - вполне достаточно обычного мелкозаглубленного ленточного фундамента или свайной опорной конструкции. Но чтобы деревянный дом десятилетиями сохранял свои эстетические и эксплуатационные свойства, его поверхность необходимо своевременно, сразу после окончания строительных работ, защитить от агрессивных воздействий внешней среды. В дальнейшем стены
придется регулярно пропитывать антисептиками, окрашивать, лакировать и т.п. Без такой обработки природный материал быстро потемнеет, начнет подгневать или синеть. Наконец, еще один серьезный недостаток дерева, а значит, и домов из него - горючесть. Даже самые современные огнестойкие пропитки не способны надежно защитить древесину от прямого воздействия пламени. Если стены во время пожара и не сгорят, то навсегда потеряют свою декоративность. Полностью удалить копоть и качественно зачистить все обугленные зоны практически невозможно, поэтому пострадавшие бревна или брус придется прятать: облицовывать кирпичом, обшивать вагонкой, сайдингом, листами гипсокартона, фанеры, ориентировано-стружечными плитами.
МОЯ КРЕПОСТЬ
Словосочетание «дом на века» наверняка придумано для описания именно каменных строений. Их несомненные достоинства - механическая прочность, пожаробезопасность, неподверженность биологическому разложению, влаго- и морозостойкость. Самые долговечные и респектабельные кирпичные здания. Правда, они же наиболее дорогие, но это тот случай, когда есть за что платить. Таким тяжелым сооружениям требуется особо прочный, материалоемкий и тоже отнюдь не дешевый фундамент. И еще: чтобы хорошо протопить кирпичное здание, придется потратить достаточно много времени и топлива. В таком доме лучше жить постоянно, а не наездами, поскольку помещения без регулярного прогрева будут отсыревать. Это чревато появлением плесени, сокращением срока службы отделочных покрытий, инженерных коммуникаций и мебели.
МАЙ 2019
Стены обычно возводят из пустотелых или поризованных кирпичей, отличительный признак которых - наличие поперечных прорезей, круглых отверстий или мелких пузырьков-пор внутри. Благодаря такому строению они лучше удерживают тепло, чем модели без пустот (полнотелые, применяемые для сооружения подвалов, цоколей, печей), и гораздо меньше весят, хотя и уступают по прочности и влагостойкости. В итоге здание не так сильно давит на элементы опоры, к тому же удается сэкономить на толщине кладки. Внешнюю отделку нередко выполняют с использованием специального облицовочного кирпича. Его главное достоинство - идеальный внешний вид: ровные уголки и аккуратно обработанная поверхность, а основной недостаток - высокая цена. Часто для увеличения декоративности облицовочных кирпичей их окрашивают специальными пигментами либо покрывают глазурью или специальной глиной (с последующим обжигом). Ими отделывают и внешние стены, и внутренние перегородки, и печи с каминами, и небольшие садовые сооружения. Изделия эти морозостойки, не впитывают влагу и грязь, зимой не пропускают холод, летом удерживают прохладу (благодаря пористой или пустотелой структуре). Кладка из них не требует финишной отделки и не выцветает. Форма кирпичиков может быть абсолютно любая: стандартная прямоугольная, треугольная, трапециевидная, округлая, в виде завитков и растительных элементов (фасонные модели). Лицевая поверхность тоже бывает разной: гладкой, шероховатой, с насечками, выдавленными рисунками, барельефами. Но и работать с таким качественным сырьем нужно очень аккуратно: любая погрешность сразу будет заметна. Более доступная альтернатива кирпичным домам - коттеджи и дачи из газо- и пенобетонных блоков, очень похожих внешне, но изготавливаемых по несколько разным методикам. Эти изделия не только дешевле, но и легче и намного крупнее стандартных кирпичей, следовательно, они гораздо удобнее в работе: строительство идет в несколько раз быстрее. Благодаря обилию микроскопических отверстий они хорошо защищают от холода зимой и от жары летом. Однако у пористого бетона есть существенный недостаток - гигроскопичность, поэтому такие стены нуждаются в тщательной внешней отделке. Чаще всего по-
ТЕМА НОМЕРА стройки покрывают фасадной штукатуркой, облицовывают натуральным или искусственным камнем, обшивают деревом, обычным сайдингом или фигурными пластиковыми панелями. Дополнительная обшивка стен современными изоляционными материалами сделает микроклимат в здании еще комфортнее. Кто-то активно рекомендует блоки из газобетона, критикуя пенобетонные, кто-то, наоборот, ратует за применение вторых, находя серьезные недостатки у первых. Но по большому счету эти стройматериалы имеют примерно одинаковые характеристики, если, конечно, говорить о добротной продукции, выпускаемой солидными компаниями. Гораздо большее влияние на энергоэффективность и эксплуатационные свойства здания оказывают качество выполнения кладочных швов и их толщина. Именно цементный раствор, связывающий блоки, считается самым слабым местом постройки. Он не имеет теплосберегающих пор, поэтому быстро пропускает холод, к тому же первым начинает трескаться и крошиться, поскольку испытывает серьезные механические и термические нагрузки и не отличается выдающейся крепостью. Недаром ряд фирм-производителей решили: чем он будет тоньше, тем лучше. И предложили технологии строительства из поризованных блоков строгой геометрии с заполнением швов слоем особого клея толщиной не более 3 мм. Конечно, такие дома обходятся довольно дорого. Однако благодаря стандартным размерам элементов удается возводить здания намного быстрее. К тому же их очень легко отделывать: выравнивать стены практически не надо, можно сразу шпатлевать, красить или клеить обои, сэкономив на штукатурных смесях, листах фанеры и гипсокартона. В заключение следует отметить: красивым и теплым может быть дом любого типа. И какой бы вариант вы ни выбрали, главное - строить из качественных материалов и строго по технологии, выбрав бригаду профессионалов, а не "подешевле". ВСЁ
5
6
СТРОИТЕЛЬСТВО
ВСЁ Из Первых Рук: СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБУСТРОЙСТВО, РЕМОНТ | КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
фундамент на винтовых сваях
Свайный фундамент решает множество проблем, как при строительстве здания, так и при его эксплуатации. Его многочисленные достоинства объясняются конструкцией винтовой сваи. Винтовая свая представляет собой трубу с лопастями специальной конфигурации. Она состоит из оголовка, ствола и лопастей на нижнем конце. Ствол сваи служит для передачи нагрузки от оголовка на лопасть и восприятия части бокового усилия. Лопасть служит для преобразования вращательного момента в поступательное усилие во время погружения сваи, и для распределения усилия по большей площади грунта во время эксплуатации фундамента. Лопасть непостоянной ширины начинается на скошенной части ствола сваи и плавно увеличивает ширину. Данная конструкция обеспечивает разрезание грунта с наименьшим сопротивление и дает возможность уменьшить крутящий момент. Угол и шаг винтовой лопасти позволяют завинчивать сваю без рыхления грунта с минимальным осевым погружением, при этом сохраняется естественная структура грунта, что обеспечивает максимальную несущую способность. Заводы-изготовители предлагают сваи 5 стандартных диаметров - 57 мм, 76 мм, 89 мм, 108 мм, 133 мм, но у каждого завода есть свои конструктивные особенности в наконечниках и оголовках, которые принципиального значения не имеют. Длина свай колеблется от 1,5 до 11,7 м. Преимущества свайно-винтовых фундаментов: - стоимость на 30-70% ниже традиционного; - кратчайшие сроки монтажа (1-3 дня); - возможность строительства на грунтах любой сложности, сложном рельефе (на склонах) круглый год; - винтовые сваи позволяют пристраивать новые конструкции к имеющимся, независимо от типа «старого фундамента»; - не требует гидроизоляции; - длительный срок службы фундаментов (до 100 лет); - высокие прочностные характеристики: винтовые сваи имеют запас нагрузочной способности от 4 до 16 т; - фундамент готов сразу после монтажа, строительство дома можно начинать немедленно, не теряя времени на ожидание когда фундамент наберет прочность. ВСЁ
МАЙ 2019
СТРОИТЕЛЬСТВО
7
8
СТРОИТЕЛЬСТВО
ВСЁ Из Первых Рук: СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБУСТРОЙСТВО, РЕМОНТ | КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
СТРОИТЕЛЬСТВО
МАЙ 2019
Ленточные фундаменты Устройство фундамента данного типа предполагает выполнение следующих процедур. 1. Предварительных операций, предусматривающих подготовку участка под строительные работы; доставку стройматериалов; нанесение разметки осей будущего строения; фиксацию размещения ключевых элементов фундамента посредством кольев и уровня. 2. Устройства траншеи. 3. Устройства опалубки из струганных досок либо металлических разборных конструкций. 4. Монтажа усиливающей фундамент арматуры. После заливки бетонным составом, установленная в траншее арматура становится залогом получения фундамента с исключительными прочностными характеристиками. 5. Заполнения опалубки бетонной смесью, что предполагает постепенное послойное (толщиной в 15-2 см) внесение в опалубку бетона с обеспечением трамбовки бетонной смеси при помощи вибраторов. Подобный подход позволяет ликвидировать пустоты. От качества и консистенции бетонного состава зависит прочность возводимого фундамента. Недопустимо заливать в опалубку бетонную смесь с высоты, превышающей 1,5 м, поскольку это ведет к расслоению бетона и снижению прочности готового фундамента. 6. Гидроизоляции фундамента. 7. Обратной засыпки, в процессе которой производится организация защиты гидроизоляции при помощи геотекстиля либо дренажных мембран; утепление подвальных помещений посредством приклеивания на гидроизоляцию теплоизоляционного материала; засыпка песком средних фракций фундаментных па-
зух и его ручная утрамбовка. Ошибки в процессе проектирования и устройства ленточных фундаментов Снижение прочностных свойств фундаментов может быть обусловлено: 1. отсутствием системного подхода к изучению и учету характеристик основания (пучинистости, глубины промерзания и просадки грунта, уровня залегания грунтовых вод), что может повлечь развитие деформаций, возникновение осадки и трещин; 2. использованием стройматериалов сниженного качества (применением бетонного раствора более низкой марки; наличием в бетонной смеси посторонних включений; высокой подвижностью бетона в связи с избыточной долей в нем воды; применением треснувших фундаментных блоков и прутковой арматуры уменьшенного диаметра); 3. недостаточно высоким качеством работ (неправильным вынесением осей строения; недостаточной глубиной котлована; недостаточной величиной подушки в траншее; некачественной укладкой гидроизоляционного материала; неправильной установкой арматуры; нарушением температурного режима в процессе схватывания бетонного раствора; преждевременным снятием опалубки до набора бетоном проектной прочности; повреждением гидроизоляции в процессе обратной засыпки траншеи). Все вышеперечисленные ошибки способны привести к значительному ухудшению качества фундамента и, как следствие, к снижению безопасности и долговечности возводимого строения. ВСЁ
С конструкционных позиций, ленточные фундаменты являются замкнутыми горизонтальными жесткими рамами (лентами), возводимыми по периметру объектов и обеспечивающими их устойчивость. Закладка ленты производится под каждую из стен (как наружных, так и внутренних) с сохранением одинаковой по периметру величины поперечного сечения.
9
10
СТРОИТЕЛЬСТВО
ВСЁ Из Первых Рук: СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБУСТРОЙСТВО, РЕМОНТ | КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
Подвал или погреб с хорошей системой гидроизоляции - это довольно дорого, а во многих районах Калужской области с высоким уровнем грунтовых вод практически невозможно. Альтернативой традиционным хранилищам для овощей, построенным из кирпича или бетона, стали готовые конструкции погребов, которые предлагает современный рынок - кессон для погреба.
Отличия кессона от традиционного погреба
ПОГРЕБ-КЕССОН
Погреб-кессон в своем современном виде может иметь форму куба или цилиндра с отверстием и крышкой. Кроме того, любой кессон имеет приточно-вытяжную систему проветривания, которая позволяет кислороду поступать в хранилище, а углекислому газу, образованному вследствие лежки овощей, выходить наружу. Короб оборудуется специальной анкеровкой, которая не позволяет ему всплывать при повышении уровня грунтовых вод под его основанием. Дополнительно кессоны оборудуются утепленным входным люком, внутренней лестницей, многоярусными стеллажами и различными системами хранения для продуктов. У таких погребов есть ряд очень важных плюсов: 1. Простота монтажа. Кессон привозится на участок полностью готовым, т.е. максимум через неделю после начала земляных работ, вы получите готовый погреб. 2. Герметичность и гидроизоляция. У традиционных погребов есть множество слабых мест, через которые вода сможет попадать внутрь -
стыки стен, пола и потолка, трещины в кирпичной кладке, зазоры между плитами перекрытия и пр. Кессон полностью герметичен. Главное, чтобы вода не проникла через систему вентиляции. 3. Устойчивость к динамическим нагрузкам. Заводские кессоны для погреба хорошо поддаются пластической деформации и не разрушаются под воздействием движения грунта или других динамических нагрузок. 4. Соответствие санитарным нормам и простота обслуживания. Погреба классические из бетонных плит и кирпичных стен имеют шероховатую поверхность с глубоко пористой структурой, что способствует проникновению и удерживанию влаги, а также впитыванию и сохранению неприятных запахов. 5. Стоимость. Стоимость металлического погреба начинается от 76 тысяч рублей вместе с монтажом, лестницей и внутренними уголками для усиления каркаса, которые являются также крепежом для полок. На первый взгляд, цена готового кессона может показаться достаточно высокой. Несмотря на это, его установка и обслуживание обойдутся значительно дешевле, чем строительство привычного заглубленного погреба из кирпича или бетона. Если вы задумались об установке погреба, то лучше это сделать сейчас, пока уровень грунтовых вод не является препятствием. Кстати, если у вас течёт уже существующий погреб, мы тоже сможем вам помочь, ведь у наших специалистов большой опыт по гидроизоляции погребов и подвальных помещений.
СТРОИТЕЛЬСТВО
МАЙ 2019
++ Грузоперевозки от 1 до 20 т. Оплата в одну сторону. Транспорт в любом городе РФ. ТК «Перевозчик РФ». Т. 8-910-33322-22, Россия; Калужская обл. ++ Грузоперевозки, грузчики, круглосуточно без выходных. Демонтаж строений, вывоз мусора. Т. 8-920-614-41-64, Калуга ++ Дрова, разные породы деревьев, колотые, в любом количестве, продаю. Доставка ЗИЛ. Т. 8-910-523-06-42, Т. 8-920888-27-37, Калуга; Калужская обл. ++ Песок, щебень, земля, торф, навоз, перегной, от 1 до 8 куб. м, продаю. Т. 8-920-610-98-20; Калуга ++ Экскаватор-погрузчик JCB, New Holland равноколесный, гидромолот, ямобур, глубина копания до 6,5 м. Расчистка и планировка территорий. Уборка снега. Копка траншей, фундаментов, котлованов. Фронтальная погрузка. Нал./безнал. Т. 8-920-610-35-25; Калуга
11
12
СТРОИТЕЛЬСТВО
ВСЁ Из Первых Рук: СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБУСТРОЙСТВО, РЕМОНТ | КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МАСТЕРИМ беседку сами
Трудно представить мало-мальски обжитой загородный участок без беседки: квадратной, прямоугольной, шестигранной; глухой, открытой, с ажурными стенами; каменной, металлической и, конечно же, деревянной. Можно ли построить беседку самостоятельно?
++ Земляные работы, рытье котлованов. Демонтаж строений, вывоз мусора, грузчики. Круглосуточно, без выходных. Т. 8-920-614-41-64, Калуга; обл. ++ Снос любых строений, стен, полов, перегородок, кровли. Уборка территорий. Вывоз мусора. Дешево. Т. 8-920-874-7553; Калужская обл. ++ Строительство домов из SIP-панелей и каркасных, монтаж фундаментов на винтовых сваях. Перенос дома на новый фундамент. Т. 8-960-517-00-85; Калужская обл. ++ Строительство домов: кирпич, пеноблоки, дерево. Кровельные работы. Фундаменты. Печи, камины. Электрика, сантехника. Лестницы металл, дерево. Отделочные работы. Доставка материалов. Т. 8-910-707-1716, Калужская, Московская обл. ++ Строительство домов. Срубы из бруса. Фундамент, кровля, окна, двери, внутренняя отделка. Опыт. Гарантия. Т. 8-910915-43-54, Т. 8-905-643-89-37; Обнинск
Трудно представить мало-мальски обжитой загородный участок без беседки: квадратной, прямоугольной, шестигранной; глухой, открытой, с ажурными стенами; каменной, металлической и, конечно же, деревянной. Как построить в саду беседку из пиломатериалов?
ку
Устанавливаем садовую бесед-
Деревянные беседки не требуют капитального фундамента, но в то же время достаточно основательны. Для их изготовления используют хвойные сорта древесины. Очень рекомендуется приобретать материал, заранее прошедший антисептическую обработку под давлением. Ель и сосна выделяют много смолы,
++ Заборы всех видов «под ключ». Профлист, сетка рабица, металлоштакетник, дерево. Качество. Гарантия. Договор. Т. 8-910-918-24-91, Калуга; Калужская обл. ++ Заборы, профлист от 1150 руб., кирпичные, сетка рабица, деревянные, откатные автоматические ворота от 49 тыс. руб., работа с материалом. Т. 8-903812-11-77; Калужская обл. ++ Изготовление заборов всех видов. Автонавесы, козырьки, решетки, теплицы. Удаление деревьев, покос травы. Т. 8-900-57339-89, Калуга; Калужская обл.
поэтому постройку лучше окрашивать в темные цвета - чтобы затонировать проступающие со временем «ржавые» потеки. Для строительства понадобятся: брус сечением 100х100 мм - для опорных стоек и обвязки; брус не менее 50х40 мм - для лаг и коньковых брусьев; обрезная доска для пола (лучше шпунтованная); вагонка для обшивки; штакетник для обрешетки; кровельный материал с подложкой (лучше использовать мягкую кровлю, т.к. ее легче подгонять при сложной форме крыши). Для размещения внутри беседки круглого стола и встроенных скамеек достаточно площади диаметром 2,5 м. Если планируется использовать стулья, диаметр следует увеличить хотя бы до 3 м. В этом случае форму лучше сделать восьмигранной, чтобы секции были не слишком широкими и строение смотрелось аккуратно. Уклон крыши - не менее 30 градусов, чтобы на ней не задерживался снег. Для изоляции беседки от влаги, поступающей из почвы, ее, как правило, приподнимают над землей посредством свайного или столбчатого фундамента. Он сооружается из камня, кирпича, бетонной плитки, асбоцементных столбов. Уровень фундамента необходимо делать строго горизонтальным, для его регулировки применяют прокладки из стекловолокна. Высота столбиков над землей - 15-20 см, чтобы пространство под постройкой хорошо продувалось (это условие желательно выдерживать, если пол выполняется из обрезной доски. Но основание также можно выложить пло-
СТРОИТЕЛЬСТВО
МАЙ 2019
ским камнем, напольной или тротуарной плиткой). С площадки под постройкой лучше снять плодородный слой почвы, а затем выровнять ее с уклоном от центра к краям, чтобы под беседкой не образовывались лужи. Теперь предстоит сделать нижнюю обвязку, которая, по сути, и будет держать стены. Для этого используются толстые брусья, соединяемые на углах «в шип». При упрощенном креплении (например, с помощью гвоздей) конструкция может перекоситься. Опорные столбы устанавливаются либо на место соединения брусьев обвязки, либо непосредственно на фундамент и прикрепляются к обвязке сбоку. Второй способ более надежный. Между камнем и деревянными опорами прокладывается гидроизоляция, защищающая торцы (толь, рубероид или куски мягкой кровли липкой стороной вверх). Чтобы сразу придать конструкции прочность, следует скрепить ее вер-
хней обвязкой. Если вместо этого начать строить стены, может нарушиться геометрия секций. Противоположные стенки беседки должны иметь равные диагонали между опорными столбами. Основным элементом верхней обвязки является крестовина, которая присоединяется к опорам при помощи пазов. После ее установки опорные стойки соединяются попарно между собой. Роль дополнительной промежуточной обвязки в каркасе могут выполнять перила. К центру крестовины вертикально вверх крепится брус, на котором будут держаться лаги крыши (выпуск 20-30 см). Лаги обиваются фанерой или другой основой под кровлю, стены зашиваются вагонкой, делается обрешетка и укладывается кровельный материал. Напольная доска крепится к нижним лагам на шурупах. ВСЁ
13
14
СТРОИТЕЛЬСТВО
ВСЁ Из Первых Рук: СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБУСТРОЙСТВО, РЕМОНТ | КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
Требования к монтажу газовых отопительных котлов Природный газ остается пока самым доступным видом теплоснабжения. Установка газовых котлов осложняется соблюдением, в процессе работы, соответствующих норм противопожарной безопасности. Чтобы у пользователя не возникало проблем при приемке оборудования газовыми и пожарными службами нагреватель следует устанавливать в соответствии с нормативами, регламентированными СНиП 31-02-2001 – к помещениям частного домовладения, СНиП 2.08.01 – для многоэтажек.
Нормативные требования к монтажу газовых отопительных котлов Если производитель не указал правила и технологию установки в паспорте, то монтаж газовых котлов отопления осуществляется на базе нормативов, регламентированных СНиП 42-101-2003 в пункте 6,23, где говорится, что: 1) устанавливать котел разрешается на стенках, оформленных несгораемым покрытием, зазор между стенкой и нагревателем должен быть равен 2 см; 2) в качестве несгораемого материала разрешается использовать асбестовые листы от 3 см толщины, сверху асбестовый слой можно покрыть еще листовой сталью; 3) в качестве защиты может выступать и штукатурка, толщиной, равной 3 см, нанесенная на стену. 4) площадь несгораемого материала на стенке должна превышать величину нагревателя: расстояние от котла должно быть равно 10 см со всех сторон кроме верха, в этой части площадь должна составлять 70 см; 5) поскольку асбест признан небезопасным для здоровья, его разрешается заменить на другой. Хорошей альтернативой может служить ГЛВ или СМЛ. Несгораемым материалом может выступать облицовочная плитка из керамики – клеевая прослойка и керамика вполне соответствуют требованиям противопожарной безопасности. Устанавливать газовую конструкцию нужно согласно четко установленным правилам в
отношении боковых стенок. Если боковая стенка окажется в числе негорючих, то зазор между ней и котлом должен быть равен 10 см. От горючих поверхностей – 25 см. Дополнительную защиту при этом сооружать не обязательно. Если производится монтаж газовых котлов на полу (напольные газовые нагреватели), то половое покрытие тоже должно быть устелено негорючим материалом. На деревянных покрытиях сооружается специальный несгораемый подиум с параметрами огнеустойчивости, соответствующими предельной грани, равной 45 минутам. Это может быть строительный кирпич либо толстая плитка для пола из керамики. Ее следует укладывать поверх асбестового слоя, который уложен на листах из стали. Величина негорючего постамента больше, чем параметры котла, как минимум на 10 см. Каким параметрам должно соответствовать помещение, где установлен котел Перед тем, как установить газовый котел в частном доме, нужно выбрать и подготовить помещение для него. Согласно нормативам, оно должно быть проветриваемым и находиться: • на нижнем этаже, если дом 2- или 3-эт.; • в подвале или цокольной части дома; • на чердаке, если место установки оборудовано, согласно требованиям по СНиП: толстым картонным листом и пластом из минеральной ваты; • газовый нагреватель мощью 35 кВт, в соответствии с указаниями МДС 41.2-2000, где говорится, что котлы, мощностью 30-60 кВт,
МАЙ 2019
разрешается монтировать в кухонных помещениях. В отношении монтажа установок на кухне частного домовладения существует две нормативные базы. Одна разрешает устанавливать нагреватели до 35 кВт мощности. Другая дает добро монтировать котлы до 60 кВт. В этих указаниях речь идет только о котлах, любая другая газовая техника: колонки и плиты, не учитываются. Если устанавливается сразу колонка и котел, то мощность обоих приборов суммируется: 1. Если сумма составляет меньше 150 кВт, то такое оборудование разрешается монтировать на любом этаже, в любом помещении. В этот перечень входят и цоколь, и подвал. 2. Если сумма превышает 150 кВт, то, в соответствии с нормативной базой, такое газовое оборудование может устанавливаться только в специально организованных котельных помещениях. Их можно обустраивать в цокольных этажах, подвалах, а также в специально пристроенных к дому котельных. Требования к кухонным комнатам, где предусматривается монтаж газовых установок: • объем предполагаемого к монтажу помещения должен быть не меньше, чем 15 м3 плюс один кубометр к каждому киловатту мощности; • обязательное наличие вентиляции; • высота потолочных поверхностей должна быть от 2,5 м; • помещение должно быть обязательно оснащено окном с форточкой; • у входной двери должно быть вентиляционное отверстие размером не менее 0,025 м2. Требования к котельным помещениям: 1. высота потолка – 2,5 м и выше; 2. объем площади – минимум 15 м3; 3. стенки к смежным комнатам имеют предел распространения огня – 0, предел огнеустойчивости – 45 минут; 4. вытяжка на отток – 3-кратный обмен, на прилив (приток) – тот же объем воздуха плюс воздух для горения; 5. присутствие водопровода с холодной водой; 6. наличие окна с площадью стекла – минимум 0,03 м2 на каждый кубический метр объема; 7. электророзетки должны иметь заземление;
++ Все виды отделочных, сантехнических, электромонтажных работ. Натяжные потолки. Помощь в выборе, покупке. Доставка материалов. Большой опыт работы, хор. рекомендации. Т. 8-960-520-96-33, Т. 8-920-899-39-93; Обнинск ++ Все виды работ: строительные, отделочные, электромонтажные, сантехнические. Установка и замена водо-, электросчетчиков. Строительная компания «Муравейник». Т. 8-910-598-33-10; Обнинск ++ Потолки натяжные, любой сложности, от 300 руб./кв. м, Выезд и замер по городу бесплатно. Договор. Гарантия. Т. 8-960-520-96-33, Т. 8-920-899-39-93; Обнинск ++ Ремонт и отделка квартир, офисов и других помещений. Все виды строительных и отделочных работ. Отделка фасадов. Работаем по Калуге, Калужской и Московской обл. Т. 8-910-510-94-34; Калуга ++ Колодцы «под ключ»: копка, чистка, углубление, ремонт, септики, глиняные замки. Водоснабжение. Доставка колец. Домики для колодцев из блокхауса. Договор. Гарантия. На рынке 15 лет. Т. 8-905643-35-55, Т. 8-906-645-04-72, Московская обл.; Калужская обл.
СТРОИТЕЛЬСТВО
8. свободный доступ к дымоходу и газовой установке со всех сторон; 9. наличие выхода на улицу с шириной дверного проема 80 см; 10. расстояние от входных дверей к установке – 1 м, лучше, если оно будет больше (1,30-1,50 м). Важно помнить, что в расчете окна считается именно площадь стекла, а не габариты окна.
Где делать и согласовывать проект
Для монтажа газового оборудования в квартире или частном доме мало знать и разбираться в нормативах, выдвигающихся СНиП. Перед установкой нужно получить разрешение (технический проект) в службе газоснабжения. А для этого хозяин жилья подает прошение (заявление) по месту жительства в службу газоснабжения, где четко прописывает предполагаемое количество газа (расход) для отопления и прочих нужд. Параметр расхода топлива (природного газа) можно рассчитать, ориентируясь на базовые нормативы СНиП, где указаны средние показатели использования газа в сутки: • газовая плита – 0,5 м3; • колонка – 0,5 м3; • 2-контурный газовый котел с функцией нагрева воды – 7-12 м3. После подачи заявления местные организации, контролирующие установку газового оборудования и газоснабжение,
15
16
СТРОИТЕЛЬСТВО
ВСЁ Из Первых Рук: СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБУСТРОЙСТВО, РЕМОНТ | КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
рассмотрят запрос в течение недели или месяца, в зависимости от загруженности. При положительном решении пользователю выдается на руки технический проект с условиями, которые он обязательно должен реализовать и выполнить. Эта бумага считается официальным разрешением на проведение монтажных работ. Проект составляется на базе тех. условий, в которые входят: 1. схема прокладки инженерных коммуникаций, указанных в виде чертежа; 2. точку подключения оборудования; 3. расположение газопровода; 4. предполагаемое расположение газовых труб потребителя до точки подключения (частное домовладение). Разработкой проекта занимаются инженеры-проектировщики, имеющие разрешение на осуществление этих работ. К техническому плану прилагаются: • технический паспорт на газовый котел; • сертификаты качества и на соответствие санитарно-гигиеническим требованиям; • аннотация по эксплуатации; • данные экспертизы о проверке оборудования. Этот перечень документов предоставляет продавец, а оформляются они производителями котельного оснащения. В случае отказа пользователь получает мотивированное пояснение причин, которые нужно устранить. Только после этого можно будет подать повторное прошение на одобрение. Ели проект одобряется, то пользователь может, с момента получения документа на руки, приступать к установке отопительного нагревателя.
Можно ли установить котел самостоятельно?
Учитывая все опасности, которые несет в себе газовое оборудование в случае нарушения технологии монтажа, то ответ на этот вопрос очевиден – нельзя. Перед тем, как установить газовый котел, нужно обязательно получить технические условия. В противном случае монтаж будет считаться незаконным, и чреват штрафными санкциями. К тому же самостоятельная установка очень опасна, особенно если она осуществляется в многоэтажке. Печальных примеров этому зафиксировано множество, и газовые службы за этим тщательно следят.
Важно: установкой котлов, подключением и наладкой должны заниматься профильные специалисты с соответствующими допусками, опытом работы, знаниями и лицензией (если это делают не газовщики, а фирмы, специализирующиеся на установке котлов). На любом из других видов топлива пользователь вправе делать все, что хочет, только не на природном газе. Самостоятельно можно установить настенный газовый котел, с условием, что пользователь имеет представление об этом оборудовании и нюансах монтажа, строго соблюдает требования, регламентируемые СНиП. Но первый пуск агрегата, врезку в газовую магистраль и наладку оборудования должны осуществлять профильные газовые службы.
Как смонтировать вентиляцию и дымоход
Система отвода продуктов сгорания газа и вентиляции устанавливается со строгим соблюдением правил по технике безопасности и монтажных работ. В противном случае это может привести к выходу из стоя оборудования, даже к взрывоопасным ситуациям. Вентиляция и каналы дымохода должны быть разделены – это главное требование в монтаже. Основными параметрами естественного вентилирования считаются: 1. для доступа в помещение свежего потока воздуха нужно организовать приточную вентиляцию. Для этого следует сделать входное окно в стене снизу, размером 1/30 части от общей площади комнаты, где установлено оборудование; 2. вентиляционные каналы нужно держать постоянно открытыми для циркуляции воздушных потоков; 3. нагреватель установить поближе к трубе дымохода; 4. вытяжное отверстие должно соответствовать сечению входных патрубков нагревателя; 5. что касается поворотов и изгибов, то их по количеству не должно быть больше 3 штук; 6. материал изготовления тубы для дымохода – углекислая листовая сталь или нержавейка. Дымоход, проходящий черед стенку, должен оснащаться двумя каналами: • основным, для установки дымоходной трубы; • ревизионным для технологической чистки, его располагают ниже основного на расстоянии 25 см. Чтобы обеспечить безопасную работу газовому котлу, должны создаваться благоприятные условия для поддержки тяги. А для этого нужно правильно рассчитывать общую высоту дымохода, ее расположение, чтобы оголовок не смог попасть в зону ветрового подпора. Для монтажа дымоходной трубы, при отсутствии инструкции к монтажу, существуют нормативы, регламентируемые СНиП: 1. Над плоской кровлей без конька дымоходная труба должна быть поднята на 500 мм над уровнем крыши или парапета, если он имеется по периметру. 2. Если трубу монтируют через скат, то расстояние от конька должно быть 1500 мм, оголовок дымохода поднимается на 500 мм от уровня конька. 3. Если дымоход выходит через крышу скатного типа, то расстояние относительно горизонтали должно составлять 15003000 от уровня конька, оголовок поднимется на высоту, не меньше вершины конька. ++ Ремонт автоматических стиральных и посудомоечных машин, холодильников. Качественно. Выезд на дом. Гарантия. Т. 8-910-510-59-81, Т. 8-910513-83-04; Калуга ++ Ремонт автоматических стиральных машин, холодильников, СВЧ-печей, на дому. Гарантия. Т. 8-910-592-36-51, Обнинск; Калужская обл. ++ Ремонт холодильников, автоматических стиральных машин, срочный. Заказ запчастей. Гарантия. Т. 8-920-873-32-32, Т. 8-910-540-21-71, Калуга; Калужская обл. ++ Ремонт холодильников, срочный. Т. (484) 393-56-22, Т. 8-910-705-67-69; Обнинск
++ Электромонтаж. От розеток до АЭС. Монтаж. Наладка. Обслуживание. Т. 8-910-911-7846, e-mail: urk888@rambler.ru, Московская обл.; Калужская обл. ++ Электромонтажные работы, все виды. В частных домах, гаражах. Подключение от столба. Т. 8-910-546-56-95; Калужская обл.
Онлайн-версия журнала и статьи всегда доступны на сайте VSE40.com
МАЙ 2019
4. Если дымоходная труба проходит сквозь кровлю скатного типа с расстоянием от конька, большим 3000 мм, то выходное отверстие следует делать на условно проведенной линии от его вершины под углом 10 градусов.
инструкция по установке
Настенные газовые нагреватели с небольшой мощностью допускается устанавливать в кухонных помещениях, если они соответствуют нормативам. В них уже имеется газовая магистраль, от которой работает плита, есть водопровод; к тому же большинство кухонь облицовано керамической плиткой, что соответствует требованиям противопожарной безопасности. Чуть больше проблем с установкой напольного нагревателя. Установка котла на стену: • Облицовывается стена негорючим материалом, если это потребуется, устанавливаются крепежи с зазором, равным 4,5 см от поверхности стен до котла. • Нагреватель подготавливается к установке - сильным напором воды нужно очистить входные трубки, которые могут остаться после сборки. • На трубе, обеспечивающей подачу воды, устанавливаются фильтры и запорная арматура – до фильтра и после него. • Монтируется дымоход. • Проверяется тяга, в случаях ее ухудшения автоматика
СТРОИТЕЛЬСТВО
котла прекратит подачу топлива. • Производится врезка в магистраль газоснабжения при помощи специального сгона и трубы из стали. • После врезки, котел подсоединяется к электропитанию, желательно его подключить к автоматическому устройству, защищающему его от возможных перегрузок и перебоев в сети. Напольные газовые котлы: 1). Перед установкой нужно соорудить прочный негорючий постамент. 2. Устанавливают котел на подиум, следят за тем, чтобы он стоял ровно, для этих целей используют строительный уровень. 3. Установку подсоединяют к трубе дымохода, проверяют наличие тяги. 4. Соединяют нагреватель с отопительной системой дома. 5. Двухконтурный тип котла присоединяют к водопроводу. 6. Проводится врезка нагревателя в трубу магистрали газоснабжения. В заключение Нужно перед тем, как подключить газовый котел, проверить наличие утечки газа, если все было сделано правильно, то ее не будет. Доверять установку рекомендуется профильным специалистам или газовщикам. Никогда нельзя устанавливать подобное оборудование своими силами, если нет должного опыта и знаний. Точный монтаж, наладка оборудования, вентиляции и дымохода – залог того, что установка будет работать бесперебойно и правильно, а котел прослужит долгие годы. ВСЁ
17
18
РЕМОНТ
ВСЁ Из Первых Рук: СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБУСТРОЙСТВО, РЕМОНТ | КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
РЕМОНТ ДЕТСКОЙ КОМНАТЫ К ремонту детской комнаты мы всегда относимся трепетно и более ответственно. В каком бы возрасте не находились наши дети, для нас они продолжают оставаться малышами, нуждающимися в заботе и внимании. Поэтому, ремонтируя детскую комнату, мы всегда стараемся выбирать самые качественные и безопасные материалы.
КакИМ должен быть пол?
Пол в детской комнате должен быть теплым. Способов добиться этого более чем достаточно. Если квартира расположена в многоэтажном доме на уровне не ниже второго этажа, то поднимающееся вверх тепло нагревает межэтажные перекрытия и достаточно будет уложить детские ковры на пол. В этом случае вид напольного покрытия существенной роли не играет. Это может быть и утепленный линолеум, и ламинат. Единственное, что важно, так это возможность регулярно проводить в комнате ребенка влажную уборку. А значит, покрытие должно быть влагостойким и достаточно прочным. А так как малыш большую часть дня проводит на полу, то желательно, чтобы покрытие для пола детской комнаты можно было без особого
труда снять. Ворсистые ткани легко притягивают к себе пыль и мелкий мусор, но убрать их оттуда достаточно сложно даже при помощи моющего пылесоса. Поэтому периодически коврам требуется профессиональная чистка. И как следствие, не стоит закрывать весь пол в детской одним большим ковром. Достаточно положить его в центре комнаты. Если же ваша квартира расположена на первом этаже и полы в ней достаточно холодные, то необходимо оборудовать теплый пол в детской. Это позволит избежать не только лишних простуд, но и серьезных заболеваний. Хочется красивый, креативный, необычно оформленный пол в детской комнате? С помощью необычного, оригинального ковра в детской комнате у ребенка появиться излюбленное место, где он сможет весело и интересно
МАЙ 2019
проводить время. Мало того, сейчас есть игровые детские ковры, так называемые интерактивные, дающие возможность ребенку задействовать свои игрушки. Так в детской комнате может появиться город с прилегающими парками, дорогами, заправочными станциями и светофорами. Или наоборот детская комната превратиться в сказку с озерами, лужайками и волшебными дубами, а может быть и в ферму с животными. Новый интерактивный и необычный ковер в детской комнате подарит вашему ребенку увлекательную игру на полу.
Дополним дизайн оригинальными обоями Любой красивый дизайн детской комнаты можно дополнить обоями-раскрасками, на которых изображен черно-белый графический рисунок. Чем же они интересны? 1) В зависимости от концепции детской комнаты, использовать такие обои можно как на всех стенах, так и на определенной стене или участке стены. 2) У вашего ребенка появляется место для творчества, а у родителей появляется возможность воспитывать его, объясняя, что здесь рисовать можно, а на других обоях - нет. 3) Создав неповторимый дизайн с помощью обоев с рамками, вы можете повесить в них рисунки малыша или просто красивые картинки, которые ему нравятся. Такой дизайн легко изменяется при желании, так вы сможете заменить и цветовую гамму и содержание при смене интересов ребенка без особых затрат. 4) Устраивайте настоящий праздник творчества, раскрашивая обои-раскраски вместе. Это прекрасная возможность сделать своими руками неповторимый дизайн детской. Вспомните себя в детстве - наверняка большинство из нас пытались рисовать на обоях, но эти попытки жестко пресекались родителями. Сейчас вы можете предоставить своим детям отличную возможность воплотить ваши мечты и самим окунуться в детство. А заодно провести с ребенком время, занимаясь чемто полезным и интересным. В наше время выбора было поменьше, наверное, поэтому мы и стремимся дать все красивое, полезное, развивающее и необычное нашим любимым детям.всё
РЕМОНТ
19
20
САД. ОГОРОД
ВСЁ Из Первых Рук: СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБУСТРОЙСТВО, РЕМОНТ | КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
Зона отдыха на даче Каждый владелей загородного дома или дачи с нетерпением ожидает прихода весны, чтобы приступить к наведению порядка в своем саду. Начинается сезон всегда с уборки прошлогодней сухой травы, листьев и другого мусора. При необходимости придется спилить старые ветки, выкорчевать деревья, обновить обветшавшие от времени постройки, отремонтировать, где надо. Если на газоне в некоторых местах появились участки, где траву надо подсеять, то разбросайте вручную семена, смешанные с песком, и хорошо полейте землю, чтобы ускорить прорастание и укоренение травы. После этого можно подумать и о благоустройстве участка. Оно включает в себя много видов работ. Это и озеленение, и выкладка дорожек, рытье и очистка пруда, возведение различных построек (беседок, качелей, бани, туалета, амбаров) и многое другое. Обязательно составьте проект Вашего участка, с делением на различные зоны: рабочую, релаксации, детскую, спортивную и прочие. При обдумывании и конструировании проекта обязательно нанесите на план участка уже имеющиеся постройки, многолетние деревья, кустарники, арки. Что касается деревьев - вырубить их не сложно, но, вот, расти новые будут очень долго, так что перед тем, как браться за топор и пилу, хорошенько обдумайте все и тщательно взвесьте все «за и против». Если план благоустройства у Вас готов, то считайте, что добрую половину работы Вы уже сделали. Кстати, те или иные виды работ тоже продумайте пошагово. Не стремитесь хвататься за все сразу. Начинают обычно с создания изгородей. Сперва отметьте территорию под забор, и обозначьте внутреннее деление на зоны. И только после этого можно будет приступать к основным работам. При создании зоны отдыха для начала придется определиться с вопросом, для чего будет предназначаться планируемая вами площадка. Здесь вариантов может быть несколько. Например, это может быть место для активного отдыха большой или не очень компанией. А может быть вы хотели бы создать место отдыха в саду для тихого и приятного времяпровождения одного или двух-трех человек?
Выяснив это, смело переходите ко второму аспекту выбора: что вы хотели бы видеть на месте для отдыха, ведь дизайн будет зависеть от ваших личных предпочтений и от понимания комфортного отдыха. Учтите, что в данном месте ваша семья будет проводить довольно много времени, поэтому всем на такой площадке должно быть уютно и комфортно. Принято выделять несколько видов зон отдыха на даче. Так, для многих людей комфортный отдых на даче сводится к созданию небольшой площадки, расположенной в глубине сада и спрятанной от посторонних глаз. Такая зона отдыха может состоять из небольшой территории с находящейся на ней беседкой для тихого семейного общения или красивой скамейки, на которой так приятно посидеть, почитать книжку, послушать шум ветерка и пение птиц. Для комфортного отдыха на даче для детишек и их родителей на выбранной территории можно поместить изящный игровой домик, веселые качели, песочницу, удобные скамеечки, небольшой столик и тому подобное. От создания такой зоны ребятишки будут в восторге, а их мамы и папы смогут отдохнуть, наблюдая за счастливыми играми своих детей.
САД. ОГОРОД
МАЙ 2019
Если вы хотите устроить площадку для отдыха шумной компанией, то продумайте место, где можно было бы поиграть в активные подвижные игры, а также отдельно организуйте пространство для барбекю и для приятного употребления еды, приготовленной на свежем воздухе. Кроме того, задействуйте свою фантазию и подумайте, чем еще с друзьями вам было бы приятно заняться на даче, и заранее подготовьте для этого место. Если на участке растут большие деревья, и вы хотите создать спокойную, личную зону отдыха, то лучший вариант - расположить такое место прямо под растительностью. При этом можно также создать своеобразную «комнату», отделенную от обозримого пространства живой изгородью, деревянными или бамбуковыми стенами или даже ширмой: будет уютно и комфортно. Часто зону отдыха на даче принято создавать на берегу собственного водоема или в тех местах, где есть наиболее привлекательные объекты - водопады, красивые цветники, альпийские горки и так далее. Для дачи, оформленной в стиле итальянских и мавританских садов, прекрасным вариантом дизайна зоны отдыха является создание патио - внутреннего дворика. Отдельное внимание уделите садовой мебели, предназначенной для комфортного отдыха на даче: она должна быть удобной, прочной и практичной. Для таких целей очень хорошо подходит деревянная, плетеная и кованая мебель. Обычно принято на территории дачи размещать столик, скамейки и стулья. Также грамотный дизайн зоны отдыха требует замостить выбранное место. Очень эффектно смотрится, например, мощение участка в форме овала или многоугольника. В качестве же материалов отделки места отдыха принято использовать плитку, натуральный камень, бетон и дерево. Кроме того, обязательно посадите рядом с вашим местом отдыха цветы и позаботьтесь о достойном освещении. Благо сегодня недостатка в продаже красивых фонарей и уличных светильников не существует. Создание и благоустройство зоны отдыха на даче - это увлекательный и творческий процесс. Уверены, что вы сможете проявить свою фантазию, и тогда отдых на вашем участке для вас всегда будет приятным и результативным. ВСЁ
Коротко о розарии
Хочу разбить самостоятельно розарий. Подскажите с чего начать, на что обратить внимание, какие лучше подобрать сорта для начинающих? Маркина О.В., Обнинск Итак! Решили создать розарий! С чего начинаем? С вопроса к самому себе: "Готов ли я посвятить достаточно времени для ухода за розарием? А именно - будет ли у меня время, желание и возможность вовремя укрыть розы осенью, вовремя разукрыть их весной, проводить регулярные агрономические мероприятия по уходу и защите от вредителей и болезней. А не просто, ах, хочу розарий, вдыхать ароматы роз и срывать букеты!" От ответа будет понятна Ваша решимость и настрой. Если с этим все в порядке, то анализируем место под розарий. Это должно быть хорошо освещенное, а главное защищенное от господствующих ветров место, без застоя вешних и грунтовых вод. Как правило, это места с южной стороны дома или других строений. Если у вас на участке тяжелые суглинки, то необходимо улучшить механический состав почвы, одним словом сделать ее рыхлой и воздухопроницаемой. Розы очень любят плодородные, воздухопроницаемые почвы, отзывчивы на полив, но без фанатизма. Если необходимо, то делаем дренаж , хотя бы локальный в месте закладки розария. Место посадки лучше сделать чуть приподнятым по отношению к основному уровню почвы на участке. Предварительно раскислите почву доломитовой мукой. Почвосмесь для посадки должна содержать полный NPK комплекс. Но лично я за минимум применения минеральных удобрений.
Вносим перепревшую органику, биогумус на основе навоза. Если уж вносить удобрения минеральные, то пролонгированного действия. Выбор сортов - однозначно адаптированных в наших климатических условиях, привитых на шиповнике для улучшения морозостойкости. Нужно выбирать не только сорта и группы роз: миниатюрные, полиантовые, почвопокровные, флорибунда, чайно-гибридные, шрабы, плетистые, парковые. Главное, чтобы они радовали вас и росли в вашем розарии, на который вы затратили столько труда, долгие годы. Подбирайте по сочетанию габаритов (высоты, ширины), сроков цветения и, конечно, по цветовой гамме и аромату. Посадка роз, а вернее расстояние между кустами будет регулироваться сортовыми особенностями сорта. Важно не заглубить место прививки роз! Непосредственно после посадки полив корнестимулирующим и иммунными препаратами (корневин, Циркон, Силк, Эпин, НВ101). И после посадки проводить регулярные поливы по мере просыхания грунта. В нашем питомнике мы предлагаем почвопокровные, чайногибридные, шрабы, плетистые сорта шиповников из канадской селекции роз. Синяева М. В., Боровский питомник
++ Питомник плодово-ягодных культур Кочетова Павла Александровича. Саженцы яблонь, груш от 500 руб. Смородина красная, черная от 250 руб. Т. 8-910-596-60-06; Полотняный Завод, Дзерж. р-н ++ Плодово-ягодные культуры: эксклюзивные сорта яблонь, груш, 3-5 сортов на одном дереве, абрикосы, персики, алыча, виноград и другие, продаю. Бесплатные консультации по посадке и уходу получите в частном хозяйстве. Т. 8-953-336-66-04, Алексей; Малоярославецкий р-н, Скрипорово ++ Плодово-ягодный питомник Фроловой Т. Г. Саженцы районированных сортов. Товар сертифицирован. Т. 8-910-525-1051, ул. Мичурина, 23; Козельск
21
22
Недвижимость
ВСЁ Из Первых Рук: СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБУСТРОЙСТВО, РЕМОНТ | КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
Выписка из ЕГРН и публичная кадастровая карта
Необходимость узнать историю объекта недвижимости может возникнуть при разных обстоятельствах. Например, перед приобретением квартиры, для многих покупателей одним из важных критериев может стать информация о бывших собственниках объекта и о том, как часто происходила смена собственников. Данная информация поможет окончательно определиться в выборе, ведь частая смена собственников жилья, может говорить, о том, что с объектом недвижимости могли производиться махинации, а также свидетельствовать о скрытых недостатках объекта. Для того чтобы отследить историю объекта недвижимости, будь то объект капитального строительства или земельный участок, необходимо получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которая содержит сведения обо всех собственниках объекта недвижимости в настоящее время и тех, которые были до этого, начиная с 1998 года. Выписка о переходе прав содержит такие сведения как правообладатель, вид зарегистрированного права (доля в праве), дата и номер государственной регистрации права, а также дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права. Выписка не содержит сведения об обременениях, судебный спорах и правопритязаниях. «Публичная кадастровая карта» – это удобный инструмент, позволяющий искать земельные участки и другие объекты недвижимости, и получать сведения о них, не выходя из дома. По сути, это справочная служба созданная Росреестром для нужд заинтересованных лиц и внутреннего использования, которая работает в режиме онлайн. Предназначена она для того, чтобы предоставлять пользователям справочную информацию из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Карту называют публичной, так как каждый заявитель, имеющий доступ к сети Интернет, может найти объект по кадастровому номеру, узнать о нём достоверную и актуальную информацию.
Данные электронного ресурса доступны для территории всех регионов России. По мере оформления прав на недвижимость и проведение кадастрового учета происходит обновление федеральной базы данных, что отражается в сведениях «Публичной кадастровой карты». Воспользоваться картой можно на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru). Даже без запроса выписки из ЕГРН с помощью сведений «Публичной кадастровой карты» можно: - узнать кадастровую стоимость любого объекта, поставленного на учет в ЕГРН; - получить достоверную информацию о месте расположения и характеристиках объекта по его кадастровому номеру; - получить сведения по недвижимости, в том числе узнать кадастровый номер, путем выбора объекта на графической карте страны; - узнать о зарегистрированных ограничениях и обременениях на интересующий объект; Стоит отметить, что информация носит справочный характер, поэтому перед заключением сделки рекомендуем заказать выписку из ЕГРН, которая содержит более полные и достоверные данные об объекте недвижимости. Согласно ч. 2 ст. 62 Федерального закона №218 запросить общедоступные сведения, содержащиеся в ЕГРН, может любое лицо. Чтобы получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости любое заинтересованное лицо может обратиться в МФЦ, либо заказать выписку через официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru). Кадастровая палата рекомендует запрашивать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости в электронном виде, так как стоимость такой электронной выписки ниже стоимости аналогичного бумажного носителя более чем на 30 % для физических лиц и более чем на 50 % для юридических лиц. Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калужской области
Недвижимость
МАЙ 2019
РУБРИКА Вопрос- Ответ: Добрый день! Соседи по даче передвинули забор примерно на метр в мою сторону, тем самым лишив меня моей же земли. По хорошему с ними договориться не удается. Как поступать в таких случаях? Людмила Сергеевна М., г. Калуга Нередко встречаются ситуации, в которых возникают споры между соседями в части захвата земли смежного участка. Как правило, это связано с отсутствием понимания точных границ своих земельных участков. Согласно законодательству РФ, владение и использование земли становится легальным только после оформления государственной регистрации прав на нее. Пока не будут определены границы, произведена регистрация и получено право собственности, любые действия в отношении эксплуатации и сделок с наделами считаются незаконными. Эксплуатация и владение земельным наделом без разрешения и документального оформления квалифицируется как незаконный захват земли и является нарушением, за которое предусмотрена административная ответственность, регламентируемая ст. 71 КоАП. Размер штрафа напрямую зависит от стоимости надела и для физических лиц составляет 1-1,5% от стоимости земли, но не менее 5000 рублей. Если не была проведена оценка, то для физических лиц штраф может быть назначен до 10 000 рублей. В данной же ситуации рекомендуем вынести в натуру границы вашего земельного участка, если межевание было проведено. Если участок не находится в границах, необходимо будет сделать уточнение, после этого повторно вынести точки в натуру. Ну а если вы еще не проводили межевание своего участка, то это хороший повод наконец его сделать. Генеральный директор ООО «КалугаЗемКом» Корнаухов Н.Н.
Журнал "ВСЁ из Первых Рук" №4 (73) от 30.04.2019 г. Учредитель и издатель: ООО "Пронто-Обнинск" Ген. директор: Шацкий В.Г. Глав. редактор: Копосова М.Ю. Св. о регистрации ПИ № ТУ40-00241 от 12 сентября 2013 года, выдано Управлением Федеральной Службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Калужской обл.
Адрес издательства и редакции в г. Обнинске: ул. Гурьянова, 21, офис 415, (484) 394-95-44, 394-95-43. Адрес доп. офиса в г. Калуге: ул. Георгиевская, 39, офис 214, 2 этаж, (4842) 54-78-72. Прием бесплатных объявлений: (4842) 777-444, e-mail: irr@kaluga.ru, irr@obninsk.com.
Информация со знаком «Р-» размещена на правах рекламы. Отпечатано в ООО «Типография «КомПресс - Москва» 141407, МО, г. Химки, Нагорное ш., д. 2, корп. 9, пом. А тел. (495) 983-31-72 Объем 3 п.л. Заказ № 1567 Тираж 10 000 экз. Распространяется бесплатно.
23