1 Area: Politiche del Territorio Direzione: Edifici e Monumenti Servizio: manutenzioni Edifici Comunali
“Manutenzione straordinaria con adeguamento funzionale e superamento barriere architettoniche di edifici scolastici e strutture per l’infanzia – anno 2017” PROGETTO DEFINITIVO ED ESECUTIVO
RELAZIONE TECNICA RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO: Geom. Silvana Rota PROGETTISTA: Geom. Alfredo Zambelli GRUPPO DI LAVORO: Geom. Gabriele Moioli Bergamo, novembre 2017 AREA POLITICHE DEL TERRITORIO - VIA QUARENGHI - 24100 BERGAMO (BG)
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RELAZIONE TECNICA PREMESSA
L’Amministrazione Comunale, al fine di provvedere ad un decoroso mantenimento del proprio patrimonio immobiliare ad uso scolastico, ha previsto un intervento di “Manutenzione straordinaria con adeguamento funzionale e superamento di barriere architettoniche di edifici scolastici e strutture per l’infanzia – anno 2017”, previsto nel POP 2017/2019 – identificato all’intervento 2017-16 e approvato con delibera del C.C. in data 22/03/2017 n. 37 Reg. C.C., /n° 9 Prop. Del., per un importo complessivo di € 850.000,00. EDIFICI SCOLASTICI OGGETTO DELL’INTERVENTO
L’intervento di cui sopra interessa sette scuole di seguito elencate e per ciascuna di esse sono elencati gli interventi specifici previsti: 1- ASILO NIDO via Solata 11: - tinteggiatura completa dei locali interni 2- ASILO NIDO via Vezza D’Oglio 15: - adeguamento bagno per disabili 3- SCUOLA PRIMARIA “SCURI” via dei Galliari 1: - tinteggiatura completa palestra e corridoio ginnico - rifacimento completo degli spogliatoi 4- SCUOLA PRIMARIA “LOCATELLI” via Pradello 1: - rifacimento completo degli spogliatoi - rifacimento pavimentazione esistente in linoleum della palestra 5- SCUOLA PRIMARIA “CALVI” via F.lli Calvi 3: - rifacimento pavimentazione esistente in linoleum in alcuni locali del piano rialzato - tinteggiatura completa di alcuni locali posti al piano rialzato 6- SCUOLA SECONDARIA “CORRIDONI” via Monte Cornagera 5: - sostituzione serramenti della palestra - tinteggiatura completa palestra e corridoio ginnico 7- SCUOLA SECONDARIA “CAMOZZI” via Pinetti 25: - rifacimento guaine impermeabili su coperture piane - tinteggiatura completa di alcuni locali posti al piano primo e piano secondo - rifacimento pavimentazione in linoleum al piano terra
DESCRIZIONE DEI LAVORI
Nello specifico si procede alla descrizione, per ognuno dei sette edifici scolastici, dei lavori previsti. 1) ASILO NIDO via Solata 11 (Periodo di lavorazione: dal primo di Luglio e termine fine Agosto) Importi dei lavori: - ASILO NIDO via Solata 11 - Sicurezza totale
euro euro euro
33.000,00 1.176,47 34.176,47
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Tinteggiatura completa dei locali interni Il progetto prevede la tinteggiatura di tutti i locali interni dell’edificio (corridoi, aule didattiche, uffici, spogliatoi, bagni, atrio e vano scale) collocati al piano terra, al piano primo e al piano secondo, mediante idropittura lavabile. La tinteggiatura con idropittura riguarda le superfici di soffitti e pareti. Verniciatura a smalto dei locali interni Per le pareti di tutti i locali interni dell’edificio di cui sopra, esclusi solamente gli spogliatoi e i bagni, nei quali è presente, sulle pareti, un rivestimento in piastrelle di ceramica fino all’altezza di 2 m, è prevista la verniciatura a smalto lavabile per una altezza, mediamente, di circa 1,30 m. o comunque come esistente. E’ altresì prevista la verniciatura a smalto dei termosifoni in ghisa o altro materiale.
1) ASILO NIDO via Vezza D’Oglio 15 (Periodo di lavorazione: dal primo di Luglio e termine fine Agosto) Importi dei lavori: - ASILO NIDO via Vezza D’Oglio 15 - Sicurezza totale
euro euro euro
8.323,53 500,00 8.823,53
Adeguamento bagno per disabili Il progetto prevede l’adeguamento di uno dei bagni esistenti per la corretta fruizione da parte di persone disabili. I lavori consistono nel rifacimento di pavimenti e rivestimenti, rimozione degli attuali sanitari con posa di quelli nuovi con adeguate caratteristiche per persone portatrici di handicap, miscelatore termoscopico completo di flessibile, doccetta a pulsante e supporto a muro, posa di maniglioni di varie misure, sia verticali che orizzontali, luce di emergenza all’interno del locale e campanello d’allarme con suoneria e segnale visivo collocati nel corridoio. Per completare si procederà alla tinteggiatura di pareti e soffitti con idropittura.
2) SCUOLA PRIMARIA “SCURI” via dei Galliari 1 (Periodo di lavorazione: dal primo di Giugno e termine fine Agosto) Importi dei lavori: - Scuola PRIMARIA “SCURI” via dei Galliari 1 - Sicurezza totale
euro euro euro
83.435,00 2.521,21 85.956,21
Tinteggiatura con idropittura e smalto della palestra e locali di pertinenza Il progetto prevede la tinteggiatura e verniciatura della palestra e dei locali di pertinenza, come i due depositi attrezzi, il corridoio ginnico, l’atrio palestra e l’atrio ascensore, collocati al piano seminterrato dell’edificio scolastico. E’ altresì prevista la verniciatura a smalto dei termosifoni in ghisa o altro materiale. Rifacimento completo degli spogliatoi posti al piano seminterrato Il progetto prevede la ristrutturazione completa dei due blocchi di spogliatoi. In particolare viene rivista la distribuzione dei locali nei quali si prevede la sostituzione di pavimenti e rivestimenti, la rimozione degli attuali sanitari, il rifacimento della rete di distribuzione di acqua calda e fredda e l’installazione di
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quattro docce e un lavandino a canale. E’ prevista inoltre la realizzazione di un bagno per disabili. Al termine i locali verranno tinteggiati con idropittura lavabile e smalto.
3) SCUOLA PRIMARIA “LOCATELLI” via Pradello 1 (Periodo di lavorazione: dal primo di Giugno e termine fine Agosto) Importi dei lavori: - Scuola PRIMARIA “LOCATELLI” via Pradello 1 - Sicurezza totale
euro euro euro
87.870,00 2.351,02 90.221,02
Rifacimento pavimentazione in linoleum della palestra Il progetto prevede il rifacimento della attuale pavimentazione in linoleum ammalorata, con nuova pavimentazione resiliente a base vinilica, con superficie d’usura in PVC e formazione di guscia di raccordo tra pavimento e parete. Rifacimento completo degli spogliatoi Il progetto prevede la ristrutturazione completa degli spogliatoi. In particolare viene rivista la distribuzione dei locali nei quali si prevede la sostituzione di pavimenti e rivestimenti, la sostituzione dei serramenti, la rimozione degli attuali sanitari, il rifacimento della rete di distribuzione di acqua calda e fredda e l’installazione di quattro docce e due lavandini a canale. E’ prevista inoltre la realizzazione di un bagno per disabili. Al termine i locali verranno tinteggiati con idropittura lavabile e smalto.
4) SCUOLA PRIMARIA “CALVI” via F.lli Calvi 3 (Periodo di lavorazione: dal primo di Giugno e termine fine Agosto) Importi dei lavori: - Scuola PRIMARIA “CALVI” via F.lli Calvi 3 - Sicurezza totale
euro euro euro
106.001,47 2.629,90 108.631,37
Rifacimento pavimentazione esistente in linoleum in alcuni locali del piano rialzato Il progetto prevede la sostituzione della attuale pavimentazione in linoleum ammalorata, con nuova pavimentazione in grés porcellanato, antisdrucciolo, delle dimensioni di cm 30x30. Tinteggiatura completa di alcuni locali interni posti al piano rialzato Il progetto prevede la tinteggiatura di alcuni locali interni dell’edificio (corridoi e aule didattiche) collocati al piano rialzato, mediante idropittura lavabile. La tinteggiatura con idropittura riguarda le superfici di soffitti e pareti. Verniciatura a smalto dei locali interni Per le pareti di tutti i locali interni dell’edificio di cui sopra, è prevista la verniciatura a smalto lavabile per una altezza, mediamente, di circa 1,60 m. o comunque come esistente. E’ altresì prevista la verniciatura a smalto dei termosifoni in ghisa o altro materiale.
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5) SCUOLA SECONDARIA “CORRIDONI” via Monte Cornagera 5 (Periodo di lavorazione: dal primo di Giugno e termine fine Agosto) Importi dei lavori: - Scuola SECONDARIA “CORRIDONI” via Monte Cornagera 5 - Sicurezza totale
euro euro euro
96.435,00 11.184,87 107.619,87
Sostituzione dei serramenti della palestra
Nel progetto si prevede la sostituzione dei serramenti posti sui due lati lunghi della palestra. I nuovi serramenti verranno realizzati in profilati di lega leggera di alluminio con “taglio a ponte termico” (telaio perimetrale con spessore di 65 mm in profondità ), nel rispetto dei regolamenti in materia di tutela dell'inquinamento acustico, completi di idoneo controtelaio in ferro zincato; utilizzo di materiale isolante idoneo sul perimetro del telaio del serramento; parti a vista del serramento lucidate a specchio o spazzolate o satinate o colori RAL scelti dalla committenza, guarnizioni cingi-vetro interne ed esterne in EPDM, compresi di vetri ( tipo stratigrafia 55.1-15 c/gas argon-55.1) di sicurezza visarm interni ed esterni con isolanti Basso Emissivo, come prevede la legge vigente. La fornitura in opera dei serramenti sarà completata dal rilascio della relativa certificazione per resistenza all’umidità, urto e trasmittanza, a cui verranno allegate le schede tecniche dei materiali utilizzati. I serramenti si presenteranno con delle specchiature fisse e specchiature apribili a vasistas, mediante l’utilizzo di appositi motori elettrici. Tinteggiatura con idropittura e smalto della palestra e locali di pertinenza Il progetto prevede la tinteggiatura e verniciatura di pareti e soffitti della palestra, posta al piano terra dell’edificio scolastico, e dei locali di pertinenza, come i depositi attrezzi, il corridoio ginnico, bagni e spogliatoi. E’ altresì prevista la verniciatura a smalto dei termosifoni in ghisa o altro materiale.
6) SCUOLA SECONDARIA “CAMOZZI” via Pinetti 25 (Periodo di lavorazione: dal primo di Giugno e termine fine Agosto) Importi dei lavori: - Scuola SECONDARIA “CAMOZZI” via Pinetti 25 - Sicurezza totale
euro euro euro
202.435,00 32.136,53 234.571,53
Rifacimento della guaina impermeabile delle coperture piane Il progetto prevede il completo rifacimento della guaina ammalorata esistente delle coperture piane. La nuova guaina sarà posata a due strati e ricoperta con vernice protettiva alluminosa bituminosa. Le lattonerie esistenti, come scossaline, compluvi o cappellotti, saranno sostituite solo sulla copertura 1. Sulle altre coperture (2, 3, 4 e 5) attualmente sono presenti dei cappellotti in rame in ottimo stato di conservazione, per i quali si prevede solamente la loro rimozione e successiva riposa, per permettere le operazioni di rimozione della vecchia guaina e posa della nuova. Si prevede inoltre di sostituire i bocchettoni per lo scarico delle acque meteoriche e alcuni pluviali in rame.
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Tinteggiatura completa di alcuni locali interni posti al piano primo e piano secondo Il progetto prevede la tinteggiatura di alcuni locali interni dell’edificio (corridoi, aule didattiche, uffici, spogliatoi, bagni, atrio e vano scale) collocati al piano primo e al piano secondo, mediante idropittura lavabile. La tinteggiatura con idropittura riguarda le superfici di soffitti e pareti. Verniciatura a smalto dei locali interni Per le pareti di tutti i locali interni dell’edificio di cui sopra, esclusi solamente gli spogliatoi e i bagni, nei quali è presente, sulle pareti, un rivestimento in piastrelle di ceramica, è prevista la verniciatura a smalto lavabile per una altezza, mediamente, di circa 1,60 m. o comunque come esistente. E’ altresì prevista la verniciatura a smalto dei termosifoni in ghisa o altro materiale. Rifacimento pavimentazione in linoleum nell’atrio del piano terra Il progetto prevede la sostituzione della attuale pavimentazione in linoleum ammalorata, con nuova pavimentazione in grés porcellanato, antisdrucciolo, delle dimensioni di cm 30x30.
DURATA DEI LAVORI
La durata complessiva dell’appalto è stabilita in 180 (centottanta) giorni naturali, successivi e continui. Le lavorazioni, in ogni caso, devono essere eseguite, nel periodo estivo, dal primo giugno al trentuno agosto. CRITERI DI AGGIUDICAZIONE
La tipologia dei lavori in oggetto, ai fini della qualificazione delle imprese per la partecipazione alla gara d’appalto, ricadono nella categoria OG1 come categoria prevalente e verranno aggiudicati secondo le modalità previste dalla vigente normativa in materia d’appalto di OO.PP., a ditte qualificate secondo quanto sarà meglio specificato nel relativo bando di gara. INCIDENZA DELLA MANO D’OPERA
Per quanto riguarda l’incidenza della quantità di mano d’opera per le diverse categorie di cui si compone l’opera, è stata calcolata con i criteri di cui alla determinazione dell’autorità di Vigilanza dei Lavori Pubblici del 26-7-2000 n° 37. L’incidenza media della mano d’opera è risultata pari al 52,425%. Per i dettagli si rimanda all’apposito elaborato allegato al progetto. INDICAZIONI CIRCA LA SICUREZZA
Il presente progetto è corredato dal piano di sicurezza previsto dalla D.lgs. 81/08, in quanto le categorie di lavoro rientrano tra la fattispecie di cui all’art. 90 comma 3. ALLEGATI AL PROGETTO
- Relazione tecnica con quadro economico di progetto - Capitolato Speciale d’Appalto - Elenco prezzi unitari - Computo metrico estimativo - Schema di contratto - PSC e Cronoprogramma - Fascicolo tecnico e piano di manutenzione - Quadro di incidenza della mano d’opera - Elaborati grafici di progetto n° 15 tavole I lavori dovranno essere realizzati obbligatoriamente nel periodo estivo, durante la pausa delle attività scolastiche e, qualora detti lavori dovessero protrarsi oltre, dovranno essere concordati anticipatamente con la direzione lavori e la direzione scolastica e svolti in modo da recare il minimo disturbo
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alle attività scolastiche in corso. Di conseguenza dovranno essere eseguiti in orari compatibili con le attività presenti, che non dovranno essere interrotte o disturbate in maniera apprezzabile. Per eventuali lavorazioni non previste e non prevedibili in fase di progetto, i cui prezzi non compaiono nell’elenco prezzi, si farà riferimento, ai fini della stesura del verbale di concordamento nuovi prezzi, al “Bollettino della Camera di Commercio” in vigore al momento dell’esecuzione delle opere, a cui sarà applicato il medesimo ribasso di gara offerto dalla ditta aggiudicataria. I costi unitari (comprensivi delle spese generali e dell’utile d’impresa) illustrati nell’elenco prezzi, sono stati rilevati sulla base dei costi correnti di mercato. Con i prezzi relativi ai “Lavori ed opere compiute” si intendono compensati interventi intesi come finitura e posa in opera, comprensivi di spese generali ed utili, per lavori eseguiti a regola d’arte. L’importo totale di progetto ammonta a euro 850.000,00 (I.V.A. 22% inclusa), così ripartito:
A)
LAVORI A BASE D’APPALTO SOGGETTI A RIBASSO ONERI PER LA SICUREZZA NON SOGGETTI A RIBASSO TOTALE LAVORI A BASE D’APPALTO
€. €. €.
617.500,00 52.500,00 670.000,00
B)
SOMME A DISPOSIZIONE DELL’AMMINISTRAZIONE - per I.V.A. al 22% su €. 670.000,00 - incentivo art. 113 D.lgs 50/2016 (2%) e s.m.i - spese tecniche sicurezza - imprevisti TOTALE SOMME A DISPOSIZIONE SPESA COMPLESSIVA DI PROGETTO A) + B)
€. €. €. €. €. €.
147.400,00 13.400,00 14.000,00 5.200,00 180.000,00 850.000,00
Il progettista Geom. Alfredo Zambelli
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