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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
2
2016
INDICE SEZIONE B 1
VICOLO BANCALEGNO (4 UNITA’ ABITATIVE)
7
2
MANUFATTO IN VIA NAZARIO SAURO
13
3
AREA EDIFICABILE IN VIA PER ORIO
19
4
AREA IN VIA SANTA CROCE
25
9
LOCALE COMMERCIALE IN VICOLO MACELLERIE
31
10
VIA MOTTA
41
11
AREA INTERNA AL PIP INDUSTRIE NEL BOSCO
45
QUADRO PATRIMONIALE GENERALE IMMOBILI OGGETTO DI STIMA
IMPORTI STIMATI
1
VICOLO BANCALEGNO (4 UNITA’ ABITATIVE)
€ 482.380
2
MANUFATTO IN VIA NAZARIO SAURO
€ 6.000
3
AREA EDIFICABILE IN VIA PER ORIO
€ 30.000
4
AREA IN VIA SANTA CROCE
€ 20.000
9
LOCALE COMMERCIALE IN VICOLO MACELLERIE
€ 250.000
10 VIA MOTTA
€ 6.831
11 AREA INTERNA AL PIP INDUSTRIE NEL BOSCO
€ 9280
Totale
€ 804.491,00
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
4
2016
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
2016
ALLEGATO A Sezione B Alienazioni per le quali è sufficiente l'approvazione dell'organo di governo, come previsto dall'art. 4 del nuovo regolamento Comunale per l'alienazione del patrimonio immobiliare
5
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
6
2016
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
ALIENAZIONE
UNITA' ABITATIVE
VICOLO BANCALEGNO 17
7
2016
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
MODULO 1 – LOCALIZZAZIONE IMMOBILE Riferimento sistema gestionale interno
2016
id
Via e civico Vicolo Bancalegno 17 Riferimenti catastali Foglio Alloggio 1 67 Autorimessa 9 67 Alloggio 2 67 Autorimessa 5 67 Alloggio 3 67 Autorimessa 10 67 Alloggio 4 67 Inquadramento su foto aerea
mappale 16198 16198 16198 16198 16198 16198 16198
8
11016 – 11017 11018 – 11020 11448 – 11449 11450
subalterno 5 76 6 77 7 80 9
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
2016
MODULO 2 – DESCRIZIONE IMMOBILE E STIMA DEL VALORE Aspetti dimensionali
Lotto
descrizione
slp
€/mq
LOTTO AUTORIMESSA 1
53,00
2.100
111.300
13,47
1.600
21.552
LOTTO AUTORIMESSA 2
ALLOGGIO n. 2
43,00
2.100
90.300
12,90
1.600
20.640
ALLOGGIO n. 3
68,00
2.100
142.800
13,93
1.600
22.288
ALLOGGIO n. 1 n. 9
n. 5
LOTTO AUTORIMESSA 3 n. 10
Note
prezzo a prezzo a base base d’asta in d’asta in euro euro € 132.852 € 110.940 € 165.088
P.
Cons.
T 3,5 vani -2
12 mq
T
3 vani
-2
12 mq
T 3,5 vani -2
13 mq
LOTTO € 73.500 ALLOGGIO n. 4 35,00 2.100 T 2 vani 73.500 4 Alloggi e autorimesse compresi in edificio di recente realizzazione (fine anni 90), in buono stato di conservazione generale
Stato di avanzamento
Stima in euro Modalità di calcolo
Valore di mercato determinato mediante stima sintetica per comparazione con valori di mercato di U.I. simili, rilevati nella zona considerata.
€ 482.380,00
Importo stimato complessivo
9
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
2016
MODULO 3a DESTINAZIONE URBANISTICA DEL COMPARTO SECONDO IL VIGENTE PGT Documento di Piano Ambito non soggetto alla disciplina del Documento di Piano Piano delle Regole – elaborato cartografico PR7 - Assetto urbanistico Generale SISTEMA AMBITO:
Città Storica antica e moderna
TESSUTO
TS6 – tessuti di sostituzione di epoca contemporanea
Art. PR0b
Art. 24.2.2
Modalità di Intervento
Ri1- Ristrutturazione edilizia di tipo sostitutivo
Piano delle Regole – elaborato cartografico PR8 – vincoli e tutele Vincolo Aeroportuale
10
Insediativo
Dlgs n . 96/2005 e Dlgs 151/2006 attuato da regolamento per la costruzione e l’esercizio degli aeroporti Limitazioni relative alle altezza di edifici e manufatti costituenti ostacoli per la navigazione aerea (art. 707 commi 1,2,3,4 del codice della navigazione aerea)
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
2016
Piano dei Servizi - elaborato cartografico PS1 – la città dei Servizi: l’offerta Ambito non soggetto alla disciplina del Piano dei Servizi
MODULO3b VARIAZIONE1 URBANISTICA PROPOSTA CON IL PIANO DELLE ALIENAZIONI L’ambito oggetto di alienazione non necessita di variazione della strumentazione urbanistica vigente.
1
LR 12/05 Per il Governo del territorio Art. 95-bis. (Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari) (articolo introdotto dall'art. 21 della legge reg. n. 7 del 2012) 1. Il presente articolo, in attuazione dell'articolo 27, comma 1, del decreto legge 6 dicembre 2011, n. 201 (Disposizioni urgenti per la crescita, l'equità e il consolidamento dei conti pubblici), convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, disciplina i profili urbanistici connessi all'approvazione ad opera dei comuni del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari. 2. Relativamente agli immobili per i quali sono indicate destinazioni d'uso urbanistiche in contrasto con il PGT, la deliberazione del consiglio comunale di approvazione del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari equivale ad automatica approvazione di variante allo stesso PGT, nei soli casi in cui oggetto di variante sono previsioni del piano dei servizi ovvero previsioni del piano delle regole riferite agli ambiti del tessuto urbano consolidato. 3. Nel piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari non possono essere compresi immobili per i quali siano indicate destinazioni d'uso urbanistiche in contrasto con previsioni prevalenti del PTCP o del PTR. 4. Le varianti urbanistiche di cui al comma 2 che determinano l'uso di piccole aree a livello locale ovvero modifiche minori del piano dei servizi e del piano delle regole non sono soggette a valutazione ambientale strategica.
11
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
12
2016
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
ALIENAZIONE
EX CABINA ELETTRICA della pubblica illuminazione
VIA NAZARIO SAURO 2
13
2016
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
MODULO 1 – LOCALIZZAZIONE IMMOBILE Riferimento sistema gestionale interno Via e civico Nazario Sauro, 2 Foglio Riferimenti catastali 21 Inquadramento su foto aerea
2016
id mappale 33
14
subalterno /
sn
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
MODULO 2 – DESCRIZIONE IMMOBILE E STIMA DEL VALORE Aspetti dimensionali Note
Manufatto di circa 30 mq -ex cabina elettrica della rete di pubblica illuminazione -attualmente dismessa A2A, gestore della rete di pubblica illuminazione, conferma la dismissione
Stato di avanzamento
Stima in euro Modalità di calcolo
Valore di mercato determinato con stima analitica, mediante metodo di trasformazione (per ristrutturazione)
€ 6.000,00
Importo stimato
15
2016
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
2016
MODULO 3a DESTINAZIONE URBANISTICA DEL COMPARTO SECONDO IL VIGENTE PGT Documento di Piano Ambito non soggetto alla disciplina del Documento di Piano Piano delle Regole – elaborato cartografico PR7 - Assetto urbanistico Generale SISTEMA AMBITO:
Città Consolidata
TESSUTO
IU2 – Impianto unitario a medio alta densità
Art. PR0b
Art. 29.3.2
Piano delle Regole – elaborato cartografico PR8 – Vincoli e tutele Vincolo Aeroportuale
Vincolo ambientale
16
Insediativo
Dlgs n . 96/2005 e Dlgs 151/2006 attuato da regolamento per la costruzione e l’esercizio degli aeroporti Limitazioni relative alle altezza di edifici e manufatti costituenti ostacoli per la navigazione aerea (art. 707 commi 1,2,3,4 del codice della navigazione aerea) zona borghi pignolo - s. Tomaso D.M. 09.11.1963 G.-U. 319 DEL 09.12.1963 (art.2)
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
2016
Piano dei Servizi - elaborato cartografico PS1 – la città dei Servizi: l’offerta Ambito non soggetto alla disciplina del Piano dei Servizi
MODULO3b VARIAZIONE2 URBANISTICA PROPOSTA CON IL PIANO DELLE ALIENAZIONI L’ambito oggetto di alienazione non necessita di variazione della strumentazione urbanistica vigente.
2
LR 12/05 Per il Governo del territorio Art. 95-bis. (Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari) (articolo introdotto dall'art. 21 della legge reg. n. 7 del 2012) 1. Il presente articolo, in attuazione dell'articolo 27, comma 1, del decreto legge 6 dicembre 2011, n. 201 (Disposizioni urgenti per la crescita, l'equità e il consolidamento dei conti pubblici), convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, disciplina i profili urbanistici connessi all'approvazione ad opera dei comuni del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari. 2. Relativamente agli immobili per i quali sono indicate destinazioni d'uso urbanistiche in contrasto con il PGT, la deliberazione del consiglio comunale di approvazione del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari equivale ad automatica approvazione di variante allo stesso PGT, nei soli casi in cui oggetto di variante sono previsioni del piano dei servizi ovvero previsioni del piano delle regole riferite agli ambiti del tessuto urbano consolidato. 3. Nel piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari non possono essere compresi immobili per i quali siano indicate destinazioni d'uso urbanistiche in contrasto con previsioni prevalenti del PTCP o del PTR. 4. Le varianti urbanistiche di cui al comma 2 che determinano l'uso di piccole aree a livello locale ovvero modifiche minori del piano dei servizi e del piano delle regole non sono soggette a valutazione ambientale strategica.
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
18
2016
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
ALIENAZIONE
AREA EDIFICABILE
VIA PER ORIO 17
19
2016
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
MODULO 1 – LOCALIZZAZIONE IMMOBILE Riferimento sistema gestionale interno Via e civico Via per Orio 17 Foglio Riferimenti catastali 97 Inquadramento su foto aerea
2016
id mappale 14958 parte
20
subalterno /
11826
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
2016
MODULO 2 – DESCRIZIONE IMMOBILE E STIMA DEL VALORE Aspetti dimensionali Note
Area verde di circa 190 mq Trattasi di porzione della più ampia particella n. 14958, avente già potenzialità edificatoria non attuabile autonomamente (slp max edificabile 95 mq). Richiesti i pareri dei servizi interessati Frazionamento catatstale a carico dell’acquirente
Stato di avanzamento
Stima in euro Modalità di calcolo
Valore di mercato determinato per stima sintetica, attribuendo il valore a mc edificabile ricavato per comparazione con valori di mercato rilevabili nella zona considerata (mediamente 110 €/mc)
€ 30.000,00
Importo stimato
21
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
2016
MODULO 3a DESTINAZIONE URBANISTICA DEL COMPARTO SECONDO IL VIGENTE PGT Documento di Piano Ambito non soggetto alla disciplina del Documento di Piano Piano delle Regole – elaborato cartografico PR7 - Assetto urbanistico Generale SISTEMA Insediativo AMBITO:
Città Consolidata
TESSUTO
BDc – tessuto aperto a bassa densità a maglia e tipologie non unitarie
Art. PR0b
Art. 24.2.7
Piano delle Regole – elaborato cartografico PR8 – Vincoli e tutele Vincolo Aeroportuale
Vincolo ambientale
22
Dlgs n . 96/2005 e Dlgs 151/2006 attuato da regolamento per la costruzione e l’esercizio degli aeroporti Limitazioni relative alle altezza di edifici e manufatti costituenti ostacoli per la navigazione aerea (art. 707 commi 1,2,3,4 del codice della navigazione aerea) VINCOLO AMBIENTALE (ex L.431/1985 Del. G.R. 25/07/1986 N. 4/12028)
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
2016
Piano dei Servizi - elaborato cartografico PS1 – la città dei Servizi: l’offerta Ambito non soggetto alla disciplina del Piano dei Servizi
MODULO3b VARIAZIONE3 URBANISTICA PROPOSTA CON IL PIANO DELLE ALIENAZIONI L’ambito oggetto di alienazione non necessita di variazione della strumentazione urbanistica vigente.
3
LR 12/05 Per il Governo del territorio Art. 95-bis. (Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari) (articolo introdotto dall'art. 21 della legge reg. n. 7 del 2012) 1. Il presente articolo, in attuazione dell'articolo 27, comma 1, del decreto legge 6 dicembre 2011, n. 201 (Disposizioni urgenti per la crescita, l'equità e il consolidamento dei conti pubblici), convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, disciplina i profili urbanistici connessi all'approvazione ad opera dei comuni del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari. 2. Relativamente agli immobili per i quali sono indicate destinazioni d'uso urbanistiche in contrasto con il PGT, la deliberazione del consiglio comunale di approvazione del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari equivale ad automatica approvazione di variante allo stesso PGT, nei soli casi in cui oggetto di variante sono previsioni del piano dei servizi ovvero previsioni del piano delle regole riferite agli ambiti del tessuto urbano consolidato. 3. Nel piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari non possono essere compresi immobili per i quali siano indicate destinazioni d'uso urbanistiche in contrasto con previsioni prevalenti del PTCP o del PTR. 4. Le varianti urbanistiche di cui al comma 2 che determinano l'uso di piccole aree a livello locale ovvero modifiche minori del piano dei servizi e del piano delle regole non sono soggette a valutazione ambientale strategica.
23
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
24
2016
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
ALIENAZIONE
area libera VIA SANTA CROCE
25
2016
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
MODULO 1 – LOCALIZZAZIONE IMMOBILE Riferimento sistema gestionale interno Via e civico Santa Croce, 2 Foglio Riferimenti catastali 109 109 Inquadramento su foto aerea
2016
id mappale 765 Reliquato stradale
26
subalterno
sn
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
2016
MODULO 2 – DESCRIZIONE IMMOBILE E STIMA DEL VALORE Aspetti dimensionali
Note
Particella 765 – mq 425 Reliquato stradale – mq 145 (alienazione mediante permuta con particella 5) Particella 5 – mq 207 (da permutare con reliquato stradale) Si tratta di due aree in zona Piazza Aquileia. Quella a nord (part. 765) è un verde incolto privo di capacità edificatoria, mentre a sud la richiesta è di acquisire un reliquato stradale adiacente l’edificio. Poiché il proprietario dell’edificio è anche proprietario della particella 5 (bordo giallo) e quest’ultima è compresa nella previsione urbanistica di riqualificazione di Piazza Aquileia, la Direzione Pianificazione Urbanistica chiede che si agisca mediante permuta tra il reliquato e la particella 5. Richiesti i pareri di competenza dei servizi interessati
Stato di avanzamento
Stima in euro Valore di mercato determinato mediante stima sintetica per comparazione. Modalità di calcolo
€ 20.000,00
Importo stimato
27
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
2016
MODULO 3a DESTINAZIONE URBANISTICA DEL COMPARTO SECONDO IL VIGENTE PGT Documento di Piano Ambito non soggetto alla disciplina del Documento di Piano Piano delle Regole – elaborato cartografico PR7 - Assetto urbanistico Generale SISTEMA AMBITO:
Insediativo
TESSUTO
Città storica antica e moderna NS4 – Nuclei storici periferici
Art. PR0b
Art. 24.1.4
Ambito soggetto alla disciplina del Piano di recupero dei Vecchi Nuclei (PPRVN)
Piano delle Regole – elaborato cartografico PR8 – Vincoli e tutele Vincolo Aeroportuale
28
Dlgs n . 96/2005 e Dlgs 151/2006 attuato da regolamento per la costruzione e l’esercizio degli aeroporti Limitazioni relative alle altezza di edifici e manufatti costituenti ostacoli per la navigazione aerea (art. 707 commi 1,2,3,4 del codice della navigazione aerea)
Direzione Pianificazione Urbanistica Direzione Patrimonio
PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
2016
Piano delle Regole – elaborato cartografico PR7 - Assetto urbanistico Generale Ambito soggetto alla modalità di intervento di ristrutturazione edilizia
Piano dei Servizi - elaborato cartografico PS1 – la città dei Servizi: l’offerta
Ambito non soggetto alla disciplina del Piano dei Servizi
29
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
2016
MODULO3b VARIAZIONE4 URBANISTICA PROPOSTA CON IL PIANO DELLE ALIENAZIONI L’ambito oggetto di alienazione non necessita di variazione della strumentazione urbanistica vigente.
4
LR 12/05 Per il Governo del territorio Art. 95-bis. (Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari) (articolo introdotto dall'art. 21 della legge reg. n. 7 del 2012) 1. Il presente articolo, in attuazione dell'articolo 27, comma 1, del decreto legge 6 dicembre 2011, n. 201 (Disposizioni urgenti per la crescita, l'equitĂ e il consolidamento dei conti pubblici), convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, disciplina i profili urbanistici connessi all'approvazione ad opera dei comuni del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari. 2. Relativamente agli immobili per i quali sono indicate destinazioni d'uso urbanistiche in contrasto con il PGT, la deliberazione del consiglio comunale di approvazione del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari equivale ad automatica approvazione di variante allo stesso PGT, nei soli casi in cui oggetto di variante sono previsioni del piano dei servizi ovvero previsioni del piano delle regole riferite agli ambiti del tessuto urbano consolidato. 3. Nel piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari non possono essere compresi immobili per i quali siano indicate destinazioni d'uso urbanistiche in contrasto con previsioni prevalenti del PTCP o del PTR. 4. Le varianti urbanistiche di cui al comma 2 che determinano l'uso di piccole aree a livello locale ovvero modifiche minori del piano dei servizi e del piano delle regole non sono soggette a valutazione ambientale strategica.
30
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
ALIENAZIONE
LOCALE COMMERCIALE
VICOLO MACELLERIE
31
2016
Direzione Pianificazione Urbanistica Direzione Patrimonio
PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
MODULO 1 – LOCALIZZAZIONE IMMOBILE Riferimento sistema gestionale interno Via e civico Borgo Palazzo Foglio Riferimenti catastali 11 Inquadramento su foto aerea
2016
id mappale 2792
32
subalterno 703-705
BGBO0555
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
2016
MODULO 2 – DESCRIZIONE IMMOBILE E STIMA DEL VALORE Aspetti dimensionali Note
Superficie commerciale 80 mq Locale commerciale in ottimo stato di conservazione, acquisito per trasferimento dall’Agenzia del Demanio in applicazione del federalismo demaniale Non necessita di particolari passaggi istruttori
Stato di avanzamento
Stima in euro Modalità di calcolo
Valore di mercato determinato con stima sintetica per comparazione, valutando il valore commerciale di unità immobiliari simili nel contesto considerato
€ 250.000,00
Importo stimato
33
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
2016
MODULO 3a DESTINAZIONE URBANISTICA DEL COMPARTO SECONDO IL VIGENTE PGT Documento di Piano Ambito non soggetto alla disciplina del Documento di Piano Piano delle Regole – elaborato cartografico PR7 - Assetto urbanistico Generale SISTEMA AMBITO:
Città Storica antica e Moderna
TESSUTO
TS2 – Tessuto dei Borghi storici
Art. PR0b
Art. 24.1.2
Scheda di riferimento
Catalogo I - Raccolta A scheda n. 395011000
Funzione eccezionale (art. 14)
C - Commerciale
Piano delle Regole – elaborato cartografico PR8 – Vincoli e tutele Vincolo Aeroportuale
Vincolo Ambientale
34
Insediativo
Dlgs n . 96/2005 e Dlgs 151/2006 attuato da regolamento per la costruzione e l’esercizio degli aeroporti Limitazioni relative alle altezza di edifici e manufatti costituenti ostacoli per la navigazione aerea (art. 707 commi 1,2,3,4 del codice della navigazione aerea) ZONA BORGO SAN LEONARDO D.M. 04.07.1966 G.U. 236 DEL 22.09.1966 (art.2)
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
35
2016
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
36
2016
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
37
2016
Direzione Pianificazione Urbanistica Direzione Patrimonio
PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
38
2016
Direzione Pianificazione Urbanistica Direzione Patrimonio
PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
2016
Piano dei Servizi - elaborato cartografico PS1 – la città dei Servizi: l’offerta
Ambito non soggetto alla disciplina del Piano dei Servizi
MODULO3b VARIAZIONE5 URBANISTICA PROPOSTA CON IL PIANO DELLE ALIENAZIONI L’ambito oggetto di alienazione non presenta alcuna previsione di natura pubblica pertanto non necessità di variazione della strumentazione urbanistica vigente.
5
LR 12/05 Per il Governo del territorio Art. 95-bis. (Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari) (articolo introdotto dall'art. 21 della legge reg. n. 7 del 2012) 1. Il presente articolo, in attuazione dell'articolo 27, comma 1, del decreto legge 6 dicembre 2011, n. 201 (Disposizioni urgenti per la crescita, l'equità e il consolidamento dei conti pubblici), convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, disciplina i profili urbanistici connessi all'approvazione ad opera dei comuni del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari. 2. Relativamente agli immobili per i quali sono indicate destinazioni d'uso urbanistiche in contrasto con il PGT, la deliberazione del consiglio comunale di approvazione del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari equivale ad automatica approvazione di variante allo stesso PGT, nei soli casi in cui oggetto di variante sono previsioni del piano dei servizi ovvero previsioni del piano delle regole riferite agli ambiti del tessuto urbano consolidato. 3. Nel piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari non possono essere compresi immobili per i quali siano indicate destinazioni d'uso urbanistiche in contrasto con previsioni prevalenti del PTCP o del PTR. 4. Le varianti urbanistiche di cui al comma 2 che determinano l'uso di piccole aree a livello locale ovvero modifiche minori del piano dei servizi e del piano delle regole non sono soggette a valutazione ambientale strategica.
39
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PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
40
2016
Direzione Pianificazione Urbanistica Direzione Patrimonio
PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
ALIENAZIONE
AUTORIMESSA VIA MOTTA
41
2016
Direzione Pianificazione Urbanistica Direzione Patrimonio
PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
MODULO 1 – LOCALIZZAZIONE IMMOBILE Riferimento sistema gestionale interno Via e civico Giovanni Motta, 45 Foglio Riferimenti catastali 17 17 Inquadramento su foto aerea
2016
id mappale 56 56
42
sn
subalterno 116 (da acquisire) 122 (da cedere)
Direzione Pianificazione Urbanistica Direzione Patrimonio
PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
2016
MODULO 2 – DESCRIZIONE IMMOBILE E STIMA DEL VALORE Aspetti dimensionali
Note
Autorimessa da acquisire mq 12,694 (sub 116) Autorimessa da cedere mq 19,525 (sub 122) Trattasi di permuta tra due autorimesse nel medesimo fabbricato, integrata dalla corresponsione del plusvalore derivante dalla maggior consitenza di quella ceduta. Non sono previsti particolari passaggi istruttorii
Stato di avanzamento
Stima in euro Modalità di calcolo
Il valore di mercato delle autorimesse è stato determinato ai sensi della L. 560/93. L’importo stimato in entrata è la differenza di valore tra le due unità.
€ 6.831,00
Importo stimato
43
Direzione Pianificazione Urbanistica Direzione Patrimonio
PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO COMUNALE
2016
MODULO 3a DESTINAZIONE URBANISTICA DEL COMPARTO SECONDO IL VIGENTE PGT Documento di Piano Ambito non soggetto alla disciplina del Documento di Piano Piano delle Regole – elaborato cartografico PR7 - Assetto urbanistico Generale Omesso per irrilevanza Piano delle Regole – elaborato cartografico PR8 – Vincoli e tutele Omesso per irrilevanza Piano dei Servizi - elaborato cartografico PS1 – la città dei Servizi: l’offerta Ambito non soggetto alla disciplina del Piano dei Servizi
MODULO3b VARIAZIONE6 URBANISTICA PROPOSTA CON IL PIANO DELLE ALIENAZIONI L’ambito oggetto di alienazione non necessita di variazione della strumentazione urbanistica vigente.
6
LR 12/05 Per il Governo del territorio Art. 95-bis. (Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari) (articolo introdotto dall'art. 21 della legge reg. n. 7 del 2012) 1. Il presente articolo, in attuazione dell'articolo 27, comma 1, del decreto legge 6 dicembre 2011, n. 201 (Disposizioni urgenti per la crescita, l'equità e il consolidamento dei conti pubblici), convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, disciplina i profili urbanistici connessi all'approvazione ad opera dei comuni del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari. 2. Relativamente agli immobili per i quali sono indicate destinazioni d'uso urbanistiche in contrasto con il PGT, la deliberazione del consiglio comunale di approvazione del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari equivale ad automatica approvazione di variante allo stesso PGT, nei soli casi in cui oggetto di variante sono previsioni del piano dei servizi ovvero previsioni del piano delle regole riferite agli ambiti del tessuto urbano consolidato. 3. Nel piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari non possono essere compresi immobili per i quali siano indicate destinazioni d'uso urbanistiche in contrasto con previsioni prevalenti del PTCP o del PTR. 4. Le varianti urbanistiche di cui al comma 2 che determinano l'uso di piccole aree a livello locale ovvero modifiche minori del piano dei servizi e del piano delle regole non sono soggette a valutazione ambientale strategica.
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ALIENAZIONE
RELIQUATO STRADALE
VIA DELL'INDUSTRIA
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MODULO 1 – LOCALIZZAZIONE IMMOBILE Riferimento sistema gestionale interno Via e civico Dell’Industria Foglio Riferimenti catastali 113 113 Inquadramento su foto aerea
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id mappale 2505 (porzione) 2730 (porzione)
Porzione ROSSA: oggetto di alienazione Porzione GIALLA: già alienata con atto 15/2/2007 46
subalterno
sn
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MODULO 2 – DESCRIZIONE IMMOBILE E STIMA DEL VALORE Aspetti dimensionali
Note
Stricia di terreno di circa 145 mq Trattasi di porzione non più destinabile a pista ciclopedonale per divieto di sovrappasso dell’autostrada. Il tratto di strada a fondo chiuso, rappresentata in GIALLO è già stata oggetto di alienazione alle due unità produttive confinanti per la formazione del tratto di strada privata oggi esistente. Il tratto pedonale rappresentato in ROSSO è di fatto un marciapiedi inutilizzato (in quanto interrotto) e che non potrà essere utilizzato come pista ciclopedonale per il veto posto da soc. Autostrade di sovrappasso dell’autostrada. La striscia è richiesta da una delle due unità produttive proprietarie della strada privata (quella con minor spazio di sosta interno) per la realizzazione di posti auto di pertinenza esclusiva. Richiesto parere alla Direzione Pianificazione Urbanistica Non sono previsti ulteriori passaggi istruttorii
Stato di avanzamento
Stima in euro Modalità di calcolo
Il valore di mercato è determinato per analogia a quello per la cessione dell’area oggi costituente la strada privata.
€ 9.280,00
Importo stimato
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MODULO 3a DESTINAZIONE URBANISTICA DEL COMPARTO SECONDO IL VIGENTE PGT Documento di Piano Ambito non soggetto alla disciplina del Documento di Piano Piano delle Regole – elaborato cartografico PR7 - Assetto urbanistico Generale L’ambito sarà interessato dalla variante 10 al PGT, in corso di procedimento
Piano delle Regole – elaborato cartografico PR8 – Vincoli e tutele Omesso per irrilevanza Piano dei Servizi - elaborato cartografico PS1 – la città dei Servizi: l’offerta L’ambito sarà interessato dalla variante 10 al PGT, in corso di procedimento
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MODULO3b VARIAZIONE7 URBANISTICA PROPOSTA CON IL PIANO DELLE ALIENAZIONI L’ambito oggetto di alienazione sarà interessata dalla variante n. 10 al PGT, in corso di procedimento..
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LR 12/05 Per il Governo del territorio Art. 95-bis. (Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari) (articolo introdotto dall'art. 21 della legge reg. n. 7 del 2012) 1. Il presente articolo, in attuazione dell'articolo 27, comma 1, del decreto legge 6 dicembre 2011, n. 201 (Disposizioni urgenti per la crescita, l'equitĂ e il consolidamento dei conti pubblici), convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, disciplina i profili urbanistici connessi all'approvazione ad opera dei comuni del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari. 2. Relativamente agli immobili per i quali sono indicate destinazioni d'uso urbanistiche in contrasto con il PGT, la deliberazione del consiglio comunale di approvazione del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari equivale ad automatica approvazione di variante allo stesso PGT, nei soli casi in cui oggetto di variante sono previsioni del piano dei servizi ovvero previsioni del piano delle regole riferite agli ambiti del tessuto urbano consolidato. 3. Nel piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari non possono essere compresi immobili per i quali siano indicate destinazioni d'uso urbanistiche in contrasto con previsioni prevalenti del PTCP o del PTR. 4. Le varianti urbanistiche di cui al comma 2 che determinano l'uso di piccole aree a livello locale ovvero modifiche minori del piano dei servizi e del piano delle regole non sono soggette a valutazione ambientale strategica.
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