UN PROGETTO DI HOUSING SOCIALE INNOVATIVO CONFERENZA STAMPA del 15 novembre 2016 C
Documento elaborato a cura di
e
Sergio Camerlenghi Gabriele Pimpini Architetti
1
UN PROGETTO DI HOUSING SOCIALE INNOVATIVO CONFERENZA STAMPA del 15 novembre 2016 C
Documento elaborato a cura di
e
Sergio Camerlenghi Gabriele Pimpini Architetti
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UN PROGETTO DI HOUSING SOCIALE INNOVATIVO CONFERENZA STAMPA del 15 novembre 2016 C
Documento elaborato a cura di
e
Sergio Camerlenghi Gabriele Pimpini Architetti
1
INQUADRAMENTO TERRITORIALE
DISTANZE DA VIA A.MAJ 30
LEGENDA
STAZIONE 750 metri
9 min
BANCA 100 metri
2 min
SISTEMA SCOLASTICO
AREA DI TRASFORMAZIONE
POSTA 400 metri
5 min
SUPERMERCATO 50 metri
1 min
VIA A. MAJ
NUOVI INTERVENTI
FARMACIA 150 metri
2 min
ORATORIO 30 metri
1 min
BORGO STORICO
ORATORIO S. ANNA
2
INQUADRAMENTO URBANISTICO Stato di fatto •! Superficie fondiaria lotto 1.480 mq •! “Vuoto urbano” precedentemente occupato da un deposito di carburanti •! Contesto caratterizzato da discontinuità e disallineamenti sul fronte strada
Disciplina urbanistica •! Area qualificata dal PGT come “Nuova Edificazione a volumetria definita” •! Volume ammesso: 6.480 mc 3
IL PROGETTO
OBIETTIVI INTEGRAZIONE URBANISTICA SOSTENIBILITA’ AMBIENTALE INNOVAZIONE TECNOLOGICA INNOVAZIONE SOCIALE
4
INTEGRAZIONE URBANISTICO MORFOLOGICA
•! Ricucitura della trama insediativa •! Integrazione urbanistico morfologica con il contesto: •! Allineamento su strada e gronda [direzione Centro] •! Arretramento [direzione P.za S. Anna] •! Apertura percettiva verso l’interno [visuale strutture parrocchiali]
5
DATI URBANISTICO EDILIZI
Dati dell’intervento Superficie Lorda di Pavimento (slp) •! •! •! •!
Residenziale Servizi sociali “alloggi protetti” Commerciale funzionalmente connesso a servizi Commerciale
Piani Alloggi
2.003 1.282 325 92 304
5 fuori terra e 1 interrato 23 tra monolocali, bilocali e trilocali
Posti auto Spazi condivisi per attrezzature comuni
22 1 lavanderia/stenditoio 1 terrazza per attività condivise 1 ricovero biciclette
6
DATI URBANISTICO EDILIZI
7
DATI URBANISTICO EDILIZI
8
DATI URBANISTICO EDILIZI
9
DATI URBANISTICO EDILIZI
10
DATI URBANISTICO EDILIZI
Piano interrato
Piano terra
11
DATI URBANISTICO EDILIZI
Piano primo
Piano secondo
12
DATI URBANISTICO EDILIZI
Piano terzo
Piano quarto
13
DATI URBANISTICO EDILIZI
Piano quinto
Piano copertura
14
SOLUZIONI TECNOLOGICHE E COSTRUTTIVE
•! Strutture in cemento armato e tamponamenti in laterizio per piano interrato, piano terra e vano scala e ascensore •! Utilizzo di legno lamellare per strutture verticali e orizzontali dei piani superiori con tamponamenti fabbricati in o!cina e pre-assemblati •! Intradossi, imbotti e sottogronda in legno naturale a vista •! Impianto di riscaldamento allacciato alla rete di teleriscaldamento •! Tubazioni radianti a pavimento •! Ventilazione meccanica •! Alloggi GAS free (installazione di piastre cottura ad induzione) 15
SOSTENIBILITA’ AMBIENTALE •! Interventi di bonifica suoli contaminati da idrocarburi •! Utilizzo di materiali ecosostenibili (legno) •! Utilizzo di materiali più sostenibili, salubri e progettati per un loro futuro recupero/riciclo •! Riduzione dei tempi di cantiere attraverso tecnologie costruttive prefabbricate •! Utilizzo di materiali dotati di alte prestazioni di isolamento termico e acustico •! E!cienza energetica [obiettivo classe A] •! Cappotto esterno •! Parete ventilata •! Pannelli fotovoltaici 16
INNOVAZIONE SOCIALE
HOUSING SOCIALE
HOUSING SPECIALE
16 appartamenti in a!tto a basso costo (canone concordato) gestiti da Fondazione Casa Amica
L5
7 alloggi per l’autonomia abitativa di persone con disagio psichico gestiti dalla cooperativa sociale La Bonne Semence
L3
L4
L2 L1
IMPRENDITORIA SOCIALE
92mq di spazi commerciali funzionalmente connessi al comparto housing speciale (inserimento lavorativo di persone con disagio psichico) gestiti da ente no profit
L0
17
LA FONDAZIONE MORZENTI
•! Per lo sviluppo dell’intervento è stata costituita una FONDAZIONE senza fini di lucro •! Essa perseguirà esclusivamente finalità di solidarietà sociale 1.! facilitando l’accesso alla casa e per coloro che vivono in situazioni di fragilità 2.! realizzando e gestendo contesti abitativi concepiti secondo logiche di integrazione e inclusione sociale 3.! garantendo forme di convivenza integrate ed equilibrate.
•! La fondazione è retta da un CdA composto da cinque membri distinti in: •! n. 2 membri di diritto – (Monica e Clelia Morzenti) •! n. 3 membri di elezione – nominati da: •! Comune di Bergamo •! Confcooperative Bergamo; •! Un soggetto con competenze tecniche funzionali al mandato della Fondazione
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INQUADRAMENTO TERRITORIALE
DISTANZE DA VIA A.MAJ 30
LEGENDA
STAZIONE 750 metri
9 min
BANCA 100 metri
2 min
SISTEMA SCOLASTICO
AREA DI TRASFORMAZIONE
POSTA 400 metri
5 min
SUPERMERCATO 50 metri
1 min
VIA A. MAJ
NUOVI INTERVENTI
FARMACIA 150 metri
2 min
ORATORIO 30 metri
1 min
BORGO STORICO
ORATORIO S. ANNA
2
INQUADRAMENTO URBANISTICO Stato di fatto •! Superficie fondiaria lotto 1.480 mq •! “Vuoto urbano” precedentemente occupato da un deposito di carburanti •! Contesto caratterizzato da discontinuità e disallineamenti sul fronte strada
Disciplina urbanistica •! Area qualificata dal PGT come “Nuova Edificazione a volumetria definita” •! Volume ammesso: 6.480 mc 3
IL PROGETTO
OBIETTIVI INTEGRAZIONE URBANISTICA SOSTENIBILITA’ AMBIENTALE INNOVAZIONE TECNOLOGICA INNOVAZIONE SOCIALE
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INTEGRAZIONE URBANISTICO MORFOLOGICA
•! Ricucitura della trama insediativa •! Integrazione urbanistico morfologica con il contesto: •! Allineamento su strada e gronda [direzione Centro] •! Arretramento [direzione P.za S. Anna] •! Apertura percettiva verso l’interno [visuale strutture parrocchiali]
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DATI URBANISTICO EDILIZI
Dati dell’intervento Superficie Lorda di Pavimento (slp) •! •! •! •!
Residenziale Servizi sociali “alloggi protetti” Commerciale funzionalmente connesso a servizi Commerciale
Piani Alloggi
2.003 1.282 325 92 304
5 fuori terra e 1 interrato 23 tra monolocali, bilocali e trilocali
Posti auto Spazi condivisi per attrezzature comuni
22 1 lavanderia/stenditoio 1 terrazza per attività condivise 1 ricovero biciclette
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DATI URBANISTICO EDILIZI
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DATI URBANISTICO EDILIZI
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DATI URBANISTICO EDILIZI
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DATI URBANISTICO EDILIZI
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DATI URBANISTICO EDILIZI
Piano interrato
Piano terra
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DATI URBANISTICO EDILIZI
Piano primo
Piano secondo
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DATI URBANISTICO EDILIZI
Piano terzo
Piano quarto
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DATI URBANISTICO EDILIZI
Piano quinto
Piano copertura
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SOLUZIONI TECNOLOGICHE E COSTRUTTIVE
•! Strutture in cemento armato e tamponamenti in laterizio per piano interrato, piano terra e vano scala e ascensore •! Utilizzo di legno lamellare per strutture verticali e orizzontali dei piani superiori con tamponamenti fabbricati in o!cina e pre-assemblati •! Intradossi, imbotti e sottogronda in legno naturale a vista •! Impianto di riscaldamento allacciato alla rete di teleriscaldamento •! Tubazioni radianti a pavimento •! Ventilazione meccanica •! Alloggi GAS free (installazione di piastre cottura ad induzione) 15
SOSTENIBILITA’ AMBIENTALE •! Interventi di bonifica suoli contaminati da idrocarburi •! Utilizzo di materiali ecosostenibili (legno) •! Utilizzo di materiali più sostenibili, salubri e progettati per un loro futuro recupero/riciclo •! Riduzione dei tempi di cantiere attraverso tecnologie costruttive prefabbricate •! Utilizzo di materiali dotati di alte prestazioni di isolamento termico e acustico •! E!cienza energetica [obiettivo classe A] •! Cappotto esterno •! Parete ventilata •! Pannelli fotovoltaici 16
INNOVAZIONE SOCIALE
HOUSING SOCIALE
HOUSING SPECIALE
16 appartamenti in a!tto a basso costo (canone concordato) gestiti da Fondazione Casa Amica
L5
7 alloggi per l’autonomia abitativa di persone con disagio psichico gestiti dalla cooperativa sociale La Bonne Semence
L3
L4
L2 L1
IMPRENDITORIA SOCIALE
92mq di spazi commerciali funzionalmente connessi al comparto housing speciale (inserimento lavorativo di persone con disagio psichico) gestiti da ente no profit
L0
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LA FONDAZIONE MORZENTI
•! Per lo sviluppo dell’intervento è stata costituita una FONDAZIONE senza fini di lucro •! Essa perseguirà esclusivamente finalità di solidarietà sociale 1.! facilitando l’accesso alla casa e per coloro che vivono in situazioni di fragilità 2.! realizzando e gestendo contesti abitativi concepiti secondo logiche di integrazione e inclusione sociale 3.! garantendo forme di convivenza integrate ed equilibrate.
•! La fondazione è retta da un CdA composto da cinque membri distinti in: •! n. 2 membri di diritto – (Monica e Clelia Morzenti) •! n. 3 membri di elezione – nominati da: •! Comune di Bergamo •! Confcooperative Bergamo; •! Un soggetto con competenze tecniche funzionali al mandato della Fondazione
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INQUADRAMENTO TERRITORIALE
DISTANZE DA VIA A.MAJ 30
LEGENDA
STAZIONE 750 metri
9 min
BANCA 100 metri
2 min
SISTEMA SCOLASTICO
AREA DI TRASFORMAZIONE
POSTA 400 metri
5 min
SUPERMERCATO 50 metri
1 min
VIA A. MAJ
NUOVI INTERVENTI
FARMACIA 150 metri
2 min
ORATORIO 30 metri
1 min
BORGO STORICO
ORATORIO S. ANNA
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INQUADRAMENTO URBANISTICO Stato di fatto •! Superficie fondiaria lotto 1.480 mq •! “Vuoto urbano” precedentemente occupato da un deposito di carburanti •! Contesto caratterizzato da discontinuità e disallineamenti sul fronte strada
Disciplina urbanistica •! Area qualificata dal PGT come “Nuova Edificazione a volumetria definita” •! Volume ammesso: 6.480 mc 3
IL PROGETTO
OBIETTIVI INTEGRAZIONE URBANISTICA SOSTENIBILITA’ AMBIENTALE INNOVAZIONE TECNOLOGICA INNOVAZIONE SOCIALE
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INTEGRAZIONE URBANISTICO MORFOLOGICA
•! Ricucitura della trama insediativa •! Integrazione urbanistico morfologica con il contesto: •! Allineamento su strada e gronda [direzione Centro] •! Arretramento [direzione P.za S. Anna] •! Apertura percettiva verso l’interno [visuale strutture parrocchiali]
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DATI URBANISTICO EDILIZI
Dati dell’intervento Superficie Lorda di Pavimento (slp) •! •! •! •!
Residenziale Servizi sociali “alloggi protetti” Commerciale funzionalmente connesso a servizi Commerciale
Piani Alloggi
2.003 1.282 325 92 304
5 fuori terra e 1 interrato 23 tra monolocali, bilocali e trilocali
Posti auto Spazi condivisi per attrezzature comuni
22 1 lavanderia/stenditoio 1 terrazza per attività condivise 1 ricovero biciclette
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DATI URBANISTICO EDILIZI
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DATI URBANISTICO EDILIZI
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DATI URBANISTICO EDILIZI
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DATI URBANISTICO EDILIZI
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DATI URBANISTICO EDILIZI
Piano interrato
Piano terra
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DATI URBANISTICO EDILIZI
Piano primo
Piano secondo
12
DATI URBANISTICO EDILIZI
Piano terzo
Piano quarto
13
DATI URBANISTICO EDILIZI
Piano quinto
Piano copertura
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SOLUZIONI TECNOLOGICHE E COSTRUTTIVE
•! Strutture in cemento armato e tamponamenti in laterizio per piano interrato, piano terra e vano scala e ascensore •! Utilizzo di legno lamellare per strutture verticali e orizzontali dei piani superiori con tamponamenti fabbricati in o!cina e pre-assemblati •! Intradossi, imbotti e sottogronda in legno naturale a vista •! Impianto di riscaldamento allacciato alla rete di teleriscaldamento •! Tubazioni radianti a pavimento •! Ventilazione meccanica •! Alloggi GAS free (installazione di piastre cottura ad induzione) 15
SOSTENIBILITA’ AMBIENTALE •! Interventi di bonifica suoli contaminati da idrocarburi •! Utilizzo di materiali ecosostenibili (legno) •! Utilizzo di materiali più sostenibili, salubri e progettati per un loro futuro recupero/riciclo •! Riduzione dei tempi di cantiere attraverso tecnologie costruttive prefabbricate •! Utilizzo di materiali dotati di alte prestazioni di isolamento termico e acustico •! E!cienza energetica [obiettivo classe A] •! Cappotto esterno •! Parete ventilata •! Pannelli fotovoltaici 16
INNOVAZIONE SOCIALE
HOUSING SOCIALE
HOUSING SPECIALE
16 appartamenti in a!tto a basso costo (canone concordato) gestiti da Fondazione Casa Amica
L5
7 alloggi per l’autonomia abitativa di persone con disagio psichico gestiti dalla cooperativa sociale La Bonne Semence
L3
L4
L2 L1
IMPRENDITORIA SOCIALE
92mq di spazi commerciali funzionalmente connessi al comparto housing speciale (inserimento lavorativo di persone con disagio psichico) gestiti da ente no profit
L0
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LA FONDAZIONE MORZENTI
•! Per lo sviluppo dell’intervento è stata costituita una FONDAZIONE senza fini di lucro •! Essa perseguirà esclusivamente finalità di solidarietà sociale 1.! facilitando l’accesso alla casa e per coloro che vivono in situazioni di fragilità 2.! realizzando e gestendo contesti abitativi concepiti secondo logiche di integrazione e inclusione sociale 3.! garantendo forme di convivenza integrate ed equilibrate.
•! La fondazione è retta da un CdA composto da cinque membri distinti in: •! n. 2 membri di diritto – (Monica e Clelia Morzenti) •! n. 3 membri di elezione – nominati da: •! Comune di Bergamo •! Confcooperative Bergamo; •! Un soggetto con competenze tecniche funzionali al mandato della Fondazione
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