COMUNE DI BERGAMO AREA POLITICHE DEL TERRITORIO
Dir ez i o n e L L. P P. E d i fi c i e Mo n u m en t i
RIQUALIFICAZIONE CON RICOSTRUZIONE DELLA SCUOLA SECONDARIA DI PRIMO GRADO “CODUSSI” 3° LOTTO - INTERVENTO DI COSTRUZIONE NUOVA PALESTRA PROGETTO DEFINITIVO ED ESECUTIVO
RELAZIONE ILLUSTRATIVA PROGETTISTA
Arch. Luciano Locatelli
COLLABORATORI E PROGETTISTI VARI
Ing. Giulio Francescon - Prevenzione incendi SAI Progetti Srl - Progetto strutturale Mascheroni e Associati s.r.l. - Progetto impianti Dott. Gianluca Midalii - Progetto acustica Dott. Paolo Locatelli - Relazione idrogeologica-geotenica Arch. Angelo Brena - Computo metrico esecutivo Geom. Gabriele Moioli- Elaborati grafici
RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO
DATA
Ing. Matteo Pezzotta
Dicembre 2015
INDICE 0 - premesse
pag. 2
1 - inquadramento generale, territoriale e geologico
pag. 4
2 - analisi morfologica del contesto architettonico
pag. 5
3 - definizione dell'intervento, verifica normativa e deroghe
pag. 6
4 – descrizione del progetto
pag. 8
“Riqualificazione con ricostruzione della scuola secondaria di primo grado Codussi� - Lotto 3 - Costruzione nuova palestra
1
0. PREMESSE Nell’ottobre 2012 si sono eseguiti gli opportuni sopralluoghi in loco, presso l'attuale scuola secondaria di primo grado, per verificare lo stato di conservazione dell’immobile. Dalla verifica sull’esistente è emerso un quadro complessivo sconfortante che rivela un cattivo stato di manutenzione protratto nel tempo. L’edificio è stato costruito nel 1953 (dato rilevato dal SIPA Sistema informativo patrimoniale del Comune di Bergamo), ma non risultano evidenti interventi di manutenzione straordinaria per cercare di fare fronte nel tempo sia alle naturali degenerazioni e alterazioni dei materiali di costruzione, che per l’adeguamento periodico alle varie normative che si sono evolute del 1953 ad oggi. In considerazione di quanto sopra e tenuto conto delle ristrettezze economiche disponibili, sono state analizzate le possibilità di intervento: A - ristrutturazione con demolizione parziale del fabbricato, B - demolizione di tutto il fabbricato adibito a scuola e realizzazione di un nuovo edificio da affiancare alla palestra esistente. Dall'esame della relazione dell'Ing. Fabio Ghisalberti (ingegnere strutturista del Comune di Bergamo) ed in seguito a nuovi saggi ed indagini eseguiti in sito, è emerso un quadro chiaro e definitivo dello stato strutturale della scuola esistente che si presenta con struttura in muratura portante e fondazioni in calcestruzzo non armato. In seguito a questi approfondimenti conoscitivi è stata ritenuta non perseguibile la soluzione A, in quanto le opera di consolidamento statico avrebbero comportato un pesante intervento di demolizione e consolidamento strutturale su tutto l'edificio (fondazioni comprese) con risultati poco efficaci dal punto vista statico ed antisismico non paragonabili a quelli di una nuova costruzione. Pertanto l'Amministrazione comunale ha stanziato un somma minima necessaria per la demolizione e ricostruzione della scuola con riferimento all'attuale numero di aule in uso, mantenendo inalterato l'edificio palestra adiacente, al fine di contenere i costi e rimandando ad un successivo lotto di intervento, la realizzazione della nuova palestra ed un eventuale ampliamento della scuola e delle sezioni. Al fine di poter eseguire in maggiore sicurezza le operazioni di demolizione dell'edificio esistente e prospiciente la scuola materna e le vie Fornoni e Nicolodi, in un periodo sufficientemente duraturo per realizzare il sezionamento e la demolizione della parti immediatamente a confine, è stato suddiviso l'intero intervento in 2 lotti funzionali. In data 13/11/2013 è stato approvato il progetto definitivo ed esecutivo del Lotto 1 per una spesa complessiva di €. 205.000,00 e che è programmato come intervento da eseguire per le parti a confine come sopra evidenziato, nel periodo di vacanze scolastiche natalizie (tra il 27/12/2013 e il 6/01/2014), cui seguiranno le demolizioni della parti interrate e la frantumazione dei detriti sul posto nei successivi giorni seguenti fino al termine dei 50 giorni previsti come termine ultimo di progetto. In data 20/11/2013 con delibera di G.C. N. 398/421 è stato approvato il progetto definitivo ed esecutivo del Lotto 2 per una spesa complessiva di €. 2.795.000,00=.
“Riqualificazione con ricostruzione della scuola secondaria di primo grado Codussi” - Lotto 3 - Costruzione nuova palestra
2
In data 18/11/2013 è stato acquisito il parere favorevole sul progetto in materia di prevenzione incendi che è stato depositato in data 8/11/2013 prot. 15380 presso il Comando dei Vigili del fuoco di Bergamo; In data 9/12/2013 Prot. 158164 è stato acquisito il parere edilizio favorevole sul progetto da parte dell'ASL di Bergamo. Successivamente in data 27/12/2013 sono iniziati i lavori di demolizione e frantumazione della vecchia scuola che alla data di compilazione del presente progetto sono in corso di ultimazione. In data 19/03/2014 è stato approvato il progetto esecutivo dei “Riqualificazione con ricostruzione della scuola secondaria di primo grado Codussi” - Lotto 2 - Costruzione nuova scuola, che è stato poi appaltato ed aggiudicato alla ditta ITI S.p.a di Modena con contratto n. 3328 del 27/10/2014 che ha offerto un ribasso pari al 37%. I lavori sono stati consegnati parzialmente in data 6 ottobre 2014 e definitivamente in seguito alla stipula del contratto d'appalto in data 27/10/2014 e sono in fase di attuazione con fine prevista per il mese di dicembre 2015. Visto il considerevole sconto di gara che si è verificato e tenuto conto delle economie possibile e derivanti dalla gestione dell'appalto di costruzione della nuova scuola, l'Amministrazione comunale ha ritenuto necessario fare un approfondimento sul tema nuova palestra a servizio della nuova scuola secondaria di primo grado Codussi. Dall'analisi del presente progetto preliminare è emersa la possibilità di realizzare la palestra a fianco dell'edificio scuola in costruzione senza alterare le caratteristiche architettoniche e funzionali dello stesso, ma per dare esecuzione a tale progetto bisogna reperire le risorse finanziarie necessarie ed ottenere alcune autorizzazioni in deroga agli strumenti urbanistici e normative settoriali vigenti per poter inserire il 3° lotto dei lavori denominato "Lavori di Riqualificazione con ricostruzione della scuola secondaria di primo grado "Codussi" - 3° lotto - Intervento di costruzione nuova Palestra" nel P.O.P. annuale, al fine di poter avviare l'iter di approvazione del progetto e poi procedere all'esecuzione dei lavori di realizzazione nuova palestra immediatamente a seguire il termine dei lavori di costruzione nuova scuola in corso. In data 16/07/2015 con delibera di G.C. n. 319/2015 Prot. VI.5/F0034-15 è stato approvato il progetto preliminare dei lavori in oggetto per un importo complessivo di €. 1.200.000,00=. Nel contempo vista la sovrapposizione parziale dei lotti di lavori è stato necessario rimandare alcune opere da realizzarsi nella zona di influenza della nuova palestra.
“Riqualificazione con ricostruzione della scuola secondaria di primo grado Codussi” - Lotto 3 - Costruzione nuova palestra
3
1 - INQUADRAMENTO GENERALE, TERRITORIALE E GEOLOGICO L'area su cui si deve procedere a realizzare la nuova palestra è quella attualmente esistente e delimitata dalle vie Codussi, Fornoni e Nicolodi e concorre assieme alle altre due scuole di base materna ed elementari alla formazione del comparto scolastico di quartiere. Il presente progetto riguarda la ricostruzione della palestra e del corpo di collegamento dove saranno ubicati tutti i locali di servizio alla palestra. L'obiettivo progettuale da tempo atteso è quello di completare l'intervento di costruzione della nuova scuola, con le strutture sportive a servizio delle attività scolastiche e extrascolastiche al di fuori degli orari scolastici, con utilizzo a servizio della città e del quartiere. Dal punto di vista urbanistico l'area è attualmente destinata a Servizi per l'istruzione di base Si1 e ricade nel ambito di intervento NS14 che comprende tutte le scuole di base (vedi estratto in planimetria generale). Come riportato nell'elaborato "Apparato normativo - PS0b", è previsto un servizio di progetto all'identificativo 277 con "Ampliamento servizio per l'istruzione di via Codussi" per 3600 mq di SLP 8superficie lorda di pavimento). La superficie della nuova scuola comprensiva di quella della nuova palestra esistente risulta di complessivi 3040 mq e quindi contenuta nel dato di cui sopra. Mentre dal punto di vista edilizio invece l'ubicazione della nuova palestra a confine con i lati del lotto e quindi con le vie Nicolodi e Codussi impongono necessariamente l'avvio di un processo di deroga nelle competenti sedi istituzionali. Per quanto riguarda invece gli aspetti geologici si fa riferimento alla relazione geologica del progetto della scuola a cura del Dott. Paolo Locatelli in data gennaio 2014 che aveva preso in considerazione tutta l'area oggetto di intervento e che si fa propria per quanto concerne gli aspetti geologici. In particolare si richiamano le considerazioni conclusive di pag. 31 ed in particolare le presenti raccomandazioni "viste le caratteristiche litotecniche del substrato di fondazione e la variabilità areale dello stesse, sono da escludere fondazioni a plinto. Si consigliano fondazioni continue a trave rovescia e/o fondazioni a platea. Per quanto concerne l’analisi delle portate ammissibili, ed il calcolo dei cedimenti immediati e totali, si rimanda agli allegati tabulati della “verifica della capacità portante” e ancora "- la realizzazione di un drenaggio perimetrale con adduzione delle acque ad idoneo pozzetto di raccolta, ed una impermeabilizzazione, di eventuali aree permeabili circostanti l’edificio, atte a prevenire l’infiltrazione di acque meteoriche nello strato di fondazione; - idonea impermeabilizzazione di eventuali locali tecnici interrati in quanto non si escludono eventuali locali risalite del livello di falda, come peraltro riscontrato nei fori di sondaggio delle prove SCPT nei quali si sono misurati rispettivamente i seguenti livelli: SCPT 1 -2.50 m dal p.c., SCPT 2 – 3.50 m dal p.c. ". In fase di progetto della nuova palestra tale relazione è stata integrata dalla relazione geologica al fine di dare gli elementi significativi per il progetto delle strutture che nel corpo palestra prefabbricato prevedono la realizzazione di pali di fonazione trivellati e da relazione idrogeologica necessaria ai fini dell'ottenimento del parere ASL sulla deroga alla superficie drenante. La relazione geologica del 2014 rimane a disposizione di consultazione presso l'ufficio della progettazione e D.L. per eventuali riferimenti fatti dalle relazioni successive di cui all'oggetto.
“Riqualificazione con ricostruzione della scuola secondaria di primo grado Codussi” - Lotto 3 - Costruzione nuova palestra
4
2 - ANALISI MORFOLOGICA DEL CONTESTO ARCHITETTONICO L'area in cui sorgerà la nuova scuola risulta ubicata in un contesto architettonico consolidato e storicizzato con edifici realizzati intorno agli anni 50' nel periodo dopoguerra come era il caso della vecchia scuola Codussi. Dal punto di vista prettamente morfologico il comparto di riferimento che possiamo identificare in quello compreso tra la via Suardi e la via Codussi in corrispondenza del plesso scolastico, presenta un varietà tipologica di edifici con prospetti ed altezze variabili. Da un lato verso la via Suardi troviamo alcuni edifici residenziali con volumi ed altezze importanti e forma a stecca lineare, dall'altra parte in prossimità dell'area oggetto di intervento troviamo la caserma dei vigili del fuoco, edificio ad U a 2 piani che fa da contorno all'area su cui insiste mentre dall'altra parte sulla via Fornoni/angolo via Codussi abbiamo la scuola elementare anch'essa con una conformazione a corte interna ad occupare tutto lo spazio disponibile. Di recente costruzione ed adiacente all'area oggetto di intervento troviamo la scuola materna che è un edificio lineare ad un solo piano disposto perpendicolarmente alle 2 vie Fornoni e Nicolodi che lo delimitano. Mentre risulta apprezzabile esteticamente il recente intervento di ristrutturazione della scuola elementare che presenta facciate tinteggiate che vengono interrotte solo dai serramenti bianchi con giusto equilibrio di forma e colore. Sia per esigenze di rispetto normativo ed igienico sull'ampiezza dell'area a disposizione, che per dare più ampio respiro e luce al comparto scolastico e non da ultime per ragioni prettamente tecniche e statiche, si è deciso di realizzare l'edificio scuola lineare e parallelo alla via Nicolodi in luogo dell'anima della vecchia sede della scuola demolita con un edificio di forma abbastanza semplice con una geometria a parallelepipedo a 2 piani al fine di ottenere per quanto possibile un involucro compatto che risponda meglio alle esigenze di contenimento energetico ed isolamento termico ed acustico. I fronti del nuovo edificio presentano linee semplici e geometriche in linea con il rigore minimalistico della zona in cui va ad inserirsi la nuova scuola. Unico aspetto che caratterizza l'edificio e la fruizione dello spazio interno è il portico che abbraccia i 2 lati interni della scuola e che rappresenta il luogo di congiunzione tra lo spazio interno di servizio e quello aperto esterno pubblico che porta verso la via Nicolodi. Al fine di poter ubicare il nuovo corpo palestra che per ragioni normative deve avere dimensioni importanti per poter ospitare i campi da gioco regolamentari (pallacanestro e pallavolo) si è dovuto orientare il corpo palestra in modo parallelo alla via Codussi allineandolo ai confini del lotto e si è quindi realizzato un corpo di collegamento ad un solo piano fuori terra per ubicare tutti gli spazi e servizi necessari alla palestra. Questo comporta la necessità di richiedere le necessarie autorizzazioni di rito al fine di poter derogare alle distanze rispetto ai confini come previsto dagli strumenti urbanistici vigenti.
“Riqualificazione con ricostruzione della scuola secondaria di primo grado Codussi” - Lotto 3 - Costruzione nuova palestra
5
3 - DEFINIZIONE DELL'INTERVENTO, VERIFICA NORMATIVA E DEROGHE L'intervento in oggetto è di fatto una demolizione con ricostruzione (dr) così come richiamato dell'art. 10.1.7 del Piano delle regole (elaborato PR0b) e dal Regolamento edilizio, in area urbana preesistente e definita. Piano di governo del territorio - Piano dei servizi Analizzando il PGT ed il Piano dei servizi troviamo una coerenza di intervento sia per il tipo di destinazione che per quantità di SLP realizzata (2924 mq) inferiore al dato massimo individuato per l'area (3600 mq) (vedi tavole di inquadramento territoriale). Con riferimento al Piano dei servizi si fa riferimento al punto 18.6 Servizi per l'istruzione (Si), si evidenzia il rispetto delle prescrizioni particolari ovvero: - verde attrezzato: 3,5 mq x alunno (225 x 3,5= 787,5 mq) in progetto previsti circa 850 mq tra verde nell'area scolastica e tetto giardino; - parcheggi pertinenziali: con riferimento ai parcheggi si evidenzia che il progetto rispetta i limiti specifici imposti dal D.M. 1975 per l'edilizia scolastica e quelli delle linee guida per l’edilizia scolastica varate dal Ministero dell'Istruzione nel 2013. Trattandosi di intervento di demolizione e ricostruzione in area urbana (e non nuovo intervento in area libera) e della forte presenza di parcheggi esterni (stalli di sosta e parcheggi a raso come quello di via Fornoni) adiacenti alla struttura (sulle vie adiacenti Codussi, Nicolodi, Fornoni) si fa riferimento all'art. 16 comma 7 ovvero vengono ridotte rispetto a quanto richiesto nell'elaborato PS0b punto 18.6. Resta invece necessario derogare al limite del 30% di superficie drenante richiesta, per la quale è stata richiesta specifico parere all'ASL tenuto conto di quanto segue: - prima dell'intervento di demolizione della vecchia scuola, la situazione preesistente presentava una situazione ben peggiore: a fronte di una superficie d'area complessiva sempre di 5074 mq esisteva una superficie impermeabile (tra edifici e superfici pavimentate) pari a 4736 mq ed una superficie permeabile pari a soli 338 mq; -
al fine di mitigare gli effetti della minor superficie permeabile (rispetto 30% richiesto) è prevista la realizzazione di parcheggio inerbito con grigliato plastico per complessivi 533,77 mq e un giardino pensile con sistema di accumulo e drenaggio per complessivi 120,25 mq.
Regolamento edilizio comunale Viste le particolari condizioni di allineamento del corpo palestra che si dispone sul confine parallelo alle vie Codussi e Nicolodi si rende necessario derogare in parte al regolamento edilizio comunale in materia di distanze dai confini altezza dei fronti degli edifici in rapporto alla larghezza delle vie e tra i corpi di fabbrica all'interno del lotto come richiamato all'art. 2. Di seguito vengono esaminati nel dettaglio gli articoli di interesse. ART. 46 - Distanze tra edifici Nella fattispecie esistono 2 pareti fronteggianti (l'edificio scuola ed il nuovo corpo palestra), in fase progettuale è stato necessario un approfondimento e chiarimento presso gli uffici comunali dell'Edilizia privata, a seguito del quale è stato prevista la realizzazione di 2 pareti cieche fronteggianti (parete cieca a Sud scuola e parete cieca palestra e in superficie vetrata opaca e non trasparente corpo galleria a piano primo) fino al limite della distanza dei 10 mt oltre la quale sono state ubicate delle finestre. ART. 47 - Distanze dai confini (via Codussi e Via Nicolodi) Nella fattispecie esistono 2 pareti adiacenti le vie Codussi e Nicolodi. Sulla via Codussi il fronte preesistente era già allineato al confine e si prevede l'allungamento del fronte per un totale di 34 mt. Nel caso invece della via Nicolodi l'edificio preeistente non era a distanza regolamentare ma non in fregio alla via. Nel progetto è previsto l'allineamento sul confine per 31 mt. E' quindi necessario acquisire la Deroga al presente articolo. “Riqualificazione con ricostruzione della scuola secondaria di primo grado Codussi” - Lotto 3 - Costruzione nuova palestra
6
ART. 49 - Altezza dei fronti degli edifici in rapporto alla larghezza delle vie Il comma a) del presenta articolo recita come segue: "L’altezza dei fronti degli edifici da erigersi in fregio ad una via pubblica o privata non può essere superiore alla larghezza della via stessa sommata all’eventuale arretramento del fronte dell’edificio...". Nel caso di specie l'edificio sulla via Codussi (larga circa 18 mt) si erge per 10 mt. Mentre per la via Nicolodi si fa riferimento al successivo comma c) ovvero "per gli edifici posti all’angolo di vie di larghezza diversa, è consentito anche per il fronte sulla via di larghezza minore mantenere l’altezza del fronte prospiciente la via di larghezza maggiore, per una profondità delle due vie di riferimento, dallo spigolo d’angolo dell’edificio, non superiore a m 20,00..." ma siccome parte del fabbricato di altezza di 10 mt si sviluppa anche per 21 mt sulla via Nicolodi. E' quindi necessario acquisire la Deroga al presente articolo. Norme per edilizia scolastica Con riferimento invece all'edilizia scolastica invece i principali riferimenti normativi in materia (a cui si aggiungono le norme specialistiche indagate dalle relative relazioni ed elaborati specifici), sono essenzialmente i seguenti: - il Decreto Ministeriale 18 dicembre 1975; - le linee guida per l’edilizia scolastica varate dal Ministero dell'Istruzione nel 2013. - la regola tecnica di prevenzione incendi prevista dal D.M. 26/08/1992 e s.m.i. Come già successo per l'edificio scuola del 2° lotto sono stati debitamente affrontati, per questa parte di ampliamento del progetto, sia gli aspetti di prevenzione incendi che di igiene edilizia e sono stati richiesti i pareri da parte dei rispettivi enti ovvero Comando provinciale dei vigili del fuoco e Azienda sanitaria Locale. Vediamo quindi di riassumere le deroghe necessarie per l'approvazione del presente progetto: Igiene edilizia e Decreto Ministeriale 18 dicembre 1975 L'area su cui sorgerà la nuova palestra è sempre quella della scuola ovvero è quella esistente nel comparto compreso tra le vie Codussi, Nicolodi e Fornoni e confinante con la nuova scuola materna a nord e non può essere modificata in quanto trattasi di intervento su di un'area esistente con tessuto edificato consolidato. La nuova disposizione prevede 2 accessi carrali uno da via Codussi ed uno da via Fornoni e n. 2 accessi pedonali da via Fornoni e via Nicolodi. L'accesso carrale da via Codussi alla luce del posizionamento della palestra viene traslato verso sud, mentre viene inserito un uscita carrale sulla via Fornoni dal parcheggio interno al fine di agevolare l'uscita dal parcheggio con le auto. Con l'inserimento nell'area del corpo palestra si aumenta drasticamente la superficie coperta e si riduce la superficie libera disponibile, è stato pertanto necessario chiedere deroga all’Asl sia al D.M. 1975 in quanto non è possibile ottenere il rapporto di un terzo a fronte di una superficie coperta di 2116 mq ed una superficie complessiva dell'area scolastica di 5074 mq che per la superficie drenante che non può essere pari al 30% richiesto dal Regolamento d’igiene. E' stata richiesta apposita DEROGA all'ASL (con istanza consegnata in data 2/11/2015 e successive integrazioni in data 17/11 e 4/12/2015) con riferimento ai seguenti punti: - al punto 2.1 del D.M. 1975 (Ampiezza dell'area), con particolare riferimento alla superficie complessiva che risulta inferiore rispetto a quella richiesta; - al punto 3.5.2 del D.M. 1975 (Aree di gioco all'aperto) per le ragioni sopra esposte. - al regolamento d'igiene della Regione Lombardia che prescrive una superficie scoperta e drenante del 30 % (Titolo III, capitolo 2 punto 3.2.3) che trova riscontro anche nel Piano dei servizi al punto 18.6 Servizi per l'istruzione (Si) nei parametri urbanistici (indice di permeabilità 30%).
“Riqualificazione con ricostruzione della scuola secondaria di primo grado Codussi” - Lotto 3 - Costruzione nuova palestra
7
Norme di prevenzione incendi Come già anticipato la norma di riferimento è il D.M. 26/08/1992 - Norme di prevenzione incendi per l'edilizia scolastica. La pratica di prevenzione incendi è stata curata dall'Ing. Giulio Francescon che ha presentato il progetto presso il Comando dei vigili del fuoco di Bergamo in data 12/11/2015. In data 10/12/2015 Prot. n. 24620 è stato rilasciata una valutazione del progetto favorevole con condizioni per le seguenti categorie: - 67.2.B -Scuole e simili, con numero di persone presenti >150 (fino a 300 persone) - 65.1.B - Locali di spettacolo con capienza superiore a 100 persone (fino a 200 persone). Per una dettagliata descrizione della tematica in oggetto si rimanda alla documentazione di prevenzione incendi allegata alla domanda ed agli elaborati presentati al Comando dei Vigili del fuoco di Bergamo a cura dell'Ing. Giulio Francescon.
4 - DESCRIZIONE DEL PROGETTO A causa di situazioni impreviste emerse durante la fase progettuale definitiva ed esecutiva (necessità di approfondimenti idrogeologici, aumento del costo delle strutture di fondazione, cambiamenti della compagine di progetto con il ricorso in extremis al supporto di progettisti specialisti esterni) l'importo delle opere ha subito una variazione in aumento. Pertanto è stato necessario stralciare alcune opere di completamento e finitura che saranno oggetto di futuro completamento. Mentre rimangono di competenza del presente progetto tutte le opere necessarie per realizzare e completare il corpo palestra (impianto fotovoltaico escluso), la realizzazione delle opere strutturali e di fondazione, impermeabilizzazione (sia a piano interrato che in copertura piana) e la scala di sicurezza che dal piano primo della scuola permetterà di raggiungere il piano terra nell'area esterna. Il presente progetto prevede la demolizione del vecchio edificio palestra esistente e la conseguente realizzazione di 2 corpi di fabbrica, uno di collegamento a piano terra ed un corpo palestra che saranno entrambi di tutti gli impianti, servizi e arredi, nonché della sistemazione dell'area esterna di pertinenza. Sono previsti spazi per l'attività sportiva e spazi di servizio quali spogliatoi atleti, spogliatoi arbitri/insegnanti, locale infermeria locali depositi e locale tecnico impianti a piano interrato. L'edificio in progetto si sviluppa su 3 piani: a piano terra vengono ubicati tutti i servizi e gli spazi per l'attività sportiva, mente al piano primo è previsto un'area terrazzata e coperta a giardino pensile con corpo emergente vetrato dal volume palestra (disimpegno, galleria) di servizio per il transito di personale addetto, genitori ecc. (vedi tavole allegate). Infine a piano interrato trovano ubicazione un vano tecnico ed un grande locale archivio. L'edificio e l'area esterna sono accessibili a persone con ridotta capacità motoria e disabili. All'interno dell'edificio scolastico è ubicato un ascensore che collega i 2 piani in verticale, mentre presso il parcheggio è ubicato un apposito spazio per disabile. L'accesso al piano primo, locale di servizio alla palestra, avviene ancora tramite ascensore interno e passaggio sulla zona terrazzata a piano primo. Il nuovo fabbricato ha distanza libera tra le pareti contenenti le finestre degli spazi ad uso didattico e le pareti opposte di altri edifici non inferiore a 12 m fatte salve le distanze interne con il fabbricato scuola appena costruito. Si prevede la realizzazione dei 2 corpi di fabbrica con 2 tipologie costruttive: il corpo di fabbrica con sistema tradizionale con struttura in c.a. e tamponamenti laterali isolati, mentre il corpo palestra sarà realizzato con struttura prefabbricata in calcestruzzo armato con pilastri c.a.v., travi a doppia falda in copertura, regoli piani travi di gronda, con tamponamento termico interno alla maglia dei pilastri. Si evidenzia la prevista realizzazione di opere di fondazione speciali quali pali trivellati da realizzarsi in corrispondenza dei plinti del prefabbricato palestra e per i quali si rimanda agli elaborati strutturali. “Riqualificazione con ricostruzione della scuola secondaria di primo grado Codussi” - Lotto 3 - Costruzione nuova palestra
8
Dal punto di vista impiantistico si persegue nella direzione della sostenibilità e sulla riduzione dei consumi, quindi si farà riferimento al teleriscaldamento per il riscaldamento degli ambienti e la produzione di acqua calda con serbatoi di accumulo ubicati nel piano interrato nel locale impianti, mentre per quanto riguarda l'energia è previsto un nuovo impianto fotovoltaico sulla copertura della palestra (non oggetto di realizzazione nel presente intervento - solo predisposizione). CARATTERISTICHE ENERGETICHE La nuova palestra per ragioni di spazio nel lotto di pertinenza è stata obbligatoriamente ubicata all'angolo delle vie Codussi e Nicolodi al fine di garantire per quanto possibile la maggiore superficie scoperta disponibile e drenante al comparto scolastico, pertanto l'orientamento dell'edificio è stato obbligato. Per quanto riguarda l'irraggiamento si specifica che tutti le vetrazioni previste dei serramenti sono con fattore solare inferiore a 0,3. Come già anticipato l'edificio sarà connesso al teleriscaldamento cittadino così come avvenuto per la scuola già realizzata. Per maggiori dettagli relativi agli aspetti energetici ed impiantistici si rimanda agli elaborati specifici a cura dell'Ing. Marta Mascheroni. Per quanto riguarda gli aspetti acustici invece sono allegate la progetto le relative relazione sui requisiti acustici passivi degli edifici in progetto. Per quanto riguarda il recupero delle acque piovane non è stato previsto ulteriore integrazione in quanto nell'area è già presente (realizzato con la costruzione della scuola) un sistema di recupero delle acque piovane ed invio al sistema di irrigazione automatica che alimenta le aree verdi esistenti. CARATTERISTICHE DEGLI SPAZI PER L'ATTIVITA' SPORTIVA Il corpo palestra presenta dimensioni nette interne di 19,70 mt x 32,70 mt che consentono di ubicare sia il campo da pallacanestro che quello di pallavolo con relativi spazi laterali di pertinenza. La pavimentazione sportiva sarà confacente alle indicazioni specifiche per le attività sopra riportate, mentre ai lati della palestra si provvederà ad inserire le attrezzature sportive di rito per la pratica dell'educazione fisica delle attività scolastiche. GLI ALTRI SPAZI (non oggetto del presente intervento) Sono previsti 2 blocchi spogliatoi con 5 docce 3 servizi igienici, per un totale complessivo di 6 w.c. e 10 docce. A lato sono poi previsti altri 2 spogliatoi con relativi servizi igienici. Tutti i locali servizi igienici saranno pavimentati e rivestiti con adeguati materiali impermeabili e dotati di idonei impianti di scarico ventilati con canalizzazioni a tetto. Tutti i locali servizi igienici sono dotati aerazione naturale tramite finestre apribili a parete, mentre per i servizi igienici degli spogliatoi insegnanti/arbitri è prevista una ventilazione tramite lucernari a tetto. SPAZI ESTERNI Son compresi nel presente intervento anche la realizzazione della geometria del parcheggio e del pacchetto di fondazione del parcheggio drenante (massicciata in materiale arido e drenante) interno, la realizzazione dei sottoservizi ed allacciamenti ai servizi a rete (fognatura acque bianche e nere, teleriscaldamento, adduzione acqua ecc.) come meglio indicati negli elaborati specifici relativi agli impianti. Sono inoltre previste la fornitura e posa in opera di 2 nuovi cancelli carrali automatizzati (ingresso su via Codussi scorrevole ed uscita a battenti su via Fornoni) compresa la rimozione di una albero in luogo del nuovo accesso carrale oltre ad altre sistemazioni relative alle pavimentazioni esterne pedonali prospicienti la palestra in calcestruzzo e finitura in battuto con rampre di collegamento e raccordo quote per accessibilità disabili.
“Riqualificazione con ricostruzione della scuola secondaria di primo grado Codussi” - Lotto 3 - Costruzione nuova palestra
9
Infine sono previste le opere di ripristino stradale relative agli spazi prospicienti l'edificio palestra (marciapiedi e strada delle vie Codussi e Nicolodi) compreso lo spostamento delle lastre in granito e dardini del vecchio accesso carrale in corrispondenza del nuovo accesso e della sistemazione degli spazi risultanti a parcheggio ed aiuole.
Bergamo, dicembre 2015
Il progettista dell'opera Arch. Luciano Locatelli
“Riqualificazione con ricostruzione della scuola secondaria di primo grado Codussi� - Lotto 3 - Costruzione nuova palestra
10