Planta Industrial da

previsto no Plano Diretor de Nova Lima, que demanda criação de lei municipal específica Nessa lei podem ser previstas modificações em índices e características de parcelamento, uso e ocupação do solo O Projeto de Lei específico, que visa a criação da OUC em questão, ainda não foi enviado para a Câmara Municipal”, informa a prefeitura

de Impacto de Vizinhança

A AngloGold Ashanti e a Construtora Concreto, preparam um mega empreendimento a ser implantado na antiga Planta Industrial da mineradora, localizada na Praça do Mineiro, no Centro de Nova Lima A construtora pretende construir, ali, diversos prédios de alto padrão, formado por torres, contendo centenas de apartamentos, formando um grande condomínio vertical e também horizontal, com a construção de diversas casas, além da implantação de diversos centros comerciais e shoppings Intitulado como Nova Vila, o empreendimento se trata de uma Operação Urbana Consorciada (OUC) e para que a OUC seja viabilizada é preciso realizar alguns levantamentos, dentre eles o Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) - disponível no site da prefeituraque descreve os efeitos positivos e negativos do empreendimento. Nas próximas linhas, alguns impactos adversos que podem ser ocasionados, previstos no documento

Ouc

De acordo com o Governo Municipal, a Operação Urbana Consorciada (OUC) é um instrumento de planejamento, com o objetivo de alcançar transformações urbanísticas estruturais de determinados perímetros “A OUC é um instrumento

A Construtora Concreto é a responsável pelo condomínio residencial Imperial Tennis Residence, no Sion, Varanda Mall, no Belvedere, e Hotel e Restaurante Fasano, no bairro Lourdes, todos em Belo Horizonte. Ainda não se sabe o preço dos imóveis da OUC Nova Vila, e nem quanto a “valorização imobiliária” poderá impactar no preço dos alugueis já existentes na região, mas sabe-se que não haverá destinação de alugueis sociais dos imóveis do novo empreendimento

Estudo de impacto

Para que a OUC seja aprovada, é necessário realizar o Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) “É um instrumento de planejamento e gestão urbana Ele foi elaborado pela empresa UMA Gestão de Projetos, contratada pela Concreto”. O estudo foi colocado em

Consulta Pública em novembro/2022, sendo objeto de Audiência Pública em dezembro/2022, e está disponível no site da prefeitura (novalima.mg.gov.br).

Cerca de 2.168 novos moradores

O documento afirma que houve um crescimento socioeconômico na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH), bem como um aumento da densidade populacional. Ainda diz que está previsto 2 168 novos moradores com o empreendimentomas diz que esse adensamento é coerente com a ocupação do entorno - e, para os produtores do estudo, a OUC promoverá uma valorização imobiliária que vai garantir ao “município, através de políticas associadas, uma redução positiva de seu déficit habitacional” Entretanto, o Governo Municipal afirmou que “neste projeto não haverá casas para a população que se enquadre como assistida por projetos habitacionais”, um grande gargalo da cidade

Devido à proximidade