STREET ART FEST, UNE RÉFÉRENCE DE L’ART DE RUE EUROPÉEN.
DESIGN
HARRY NURIEV, UNE ESTHÉTIQUE “TRANSFORMISTE”
GRENOBLE : LA TOUR PERRET FÊTE SES 100 ANS. ARCHITECTURE
MÉRIBEL
Le Bois des Ours
LIVRAISON 1ER TRIMESTRE 2026
Quartier du Rond-Point des Pistes
Résidence de prestige
Skis aux pieds
Espace bien-être
Dernières opportunités
4 et 5 pièces
LE BETTEX
Naos
LIVRAISON IMMÉDIATE
Dernier village sur la route des stations des Menuires et de Val Thorens
Entrée indépendante pour chaque logement
Dernières opportunités 4 pièces
MÉRIBEL
Les Chalets Célénia
LIVRAISON IMMÉDIATE
Quartier de la Gittaz
Cadre de vie à la fois
intimiste et convivial
Belles prestations
Derniers chalets disponibles 4 et 5 pièces
55
(Im)mobilier, les deux font la paire…
EN PLEINE PÉRIODE DE DIFFICULTÉS ÉCONOMIQUES et bien avant les fameuses « trumpettes », une idée lumineuse semble avoir germé dans certains cercles du pouvoir : augmenter encore les frais de mutation, ces taxes qui grèvent déjà lourdement le budget des acheteurs immobiliers. Plusieurs départements ont déjà vu cette taxe passer de 4,5 % à 5 %, d’autres suivront, en mai ou en juin, histoire de répartir cette "nouvelle générosité fiscale" au plus grand nombre. Qui sait, peut-être qu'un jour, on finira par comprendre que l'accession à la propriété est un droit. À moins que, définitivement, le plan soit de repousser, dégoûter, l’accédant à passer son chemin pour ne trop artificialiser notre belle France… Allez savoir !
À défaut d’appartements ou de maisons à se mettre sous la dent pour l’instant, les esprits chagrins peuvent éventuellement se consoler en investissant dans l’architecture d’intérieure, la décoration, en convertissant une belle création design, intérieure ou extérieure, en guise de placement. Autant nos boules de cristal restent bien floues sur le dossier immobilier, autant il est loin d’être saugrenu d’investir dans le beau mobilier, une de ces perles rares de qualité, signée éventuellement, recyclée pourquoi pas, une « pièce » comme on dit, dotée
d’un vrai savoir-faire synonyme de durable, d’une « patte » qui saura faire évoluer sa valeur… en attendant de la poser dans votre futur chez vous.
Ouvrir le champ des possibles à la recherche de plaisir perdu, voilà notre solution pour ne pas subir ces crises à répétition qui souhaiteraient nous miner à petit feu. Aller de l’avant, oser, c’est ce que nous essayons aussi chez Cosy en inaugurant notre arrivée sur Grenoble avec ce numéro 55. Décriée médiatiquement, malmenée politiquement, la capitale des Alpes plie parfois, mais ne rompt pas, jamais, surtout quand il s’agit de défendre le BEAU. Les boutiques déco du centre-ville font mieux que de la résistance, entre autres les Maison Lantheaume, Roma, D613 Studiolo, Marsoann, Di Dia Designo ou Forme libre. Tout comme la très belle Maison Lombard du côté de l’horlogerie et la joaillerie et/ou les incontournables de la mode tels que 23ème Rue, l’Hacienda, Marcel et les Pépettes, Première Avenue, ou encore le surprenant concept store ADG Studio. Un choix qui s’étend jusqu’à sa périphérie avec quelques grands noms de l’art de vivre – Ligne Roset, Roche Bobois, le groupe Yvrai et la maison Rumillat –, dont la qualité fait pâlir les a priori et mentir les clichés.
Claude Borrani
Cosy City Magazine
L’art de partager le beau. contact : contact@cosy-editions.com
Couverture
Crosby Café — Moscou par Crosby Studios
Directeur de publication
Claude Borrani — claude@cosy-editions.com
Contributeurs de ce numéro
Textes : Patricia Parquet, Yannick Mougel, Claude Trinidad, Nicolas Chatelus
Direction artistique
Studio Space Homies — Nicolas Chatelus
Publicité et développement
Olivia Gontharet - olivia@cosy-editions.com
Fanny Marguet - fanny@cosy-editions.com
Yannick Mougel - yannick@cosy-editions.com
Impression
Estimprim – ZI La Craye 25510 Autechaux
N°ISSN : 2418-0297
Parution : Avril 2025
Diffusion : Coyote diffusion
Toute reproduction ou représentation intégrale ou partielle par quelque procédé que ce soit des pages publiées dans le présent magazine, faite sans l’autorisation de l’éditeur EDITIONS COSY est illicite et constitue une contrefaçon. Seules sont autorisées, d’une part, les reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective, et d’autre part, les courtes citations justifiées par le caractère scientifique ou d’information de l’oeuvre dans laquelle elles sont incorporées (art. L.122-4, L.122-5 et L.335-2 du Code de la propriété intellectuelle).
Une publication de la société EDITIONS COSY SARL au capital de 48 000 euros 18, allée du Lac Saint-André 73370 Le Bourget-du-Lac — CEDEX RCS Chambéry SIRET 4443716
*Cycle mixte WLTP Gamme Volvo 100 % électrique : Consommation électrique (kWh/100 km) : 16.3 - 21.2. CO 2 en phase de roulage (g/km) : 0. Autonomie électrique (km) : 344 - 619.
VOLVO ANNECY
110, rte du Moulin - Gillon
EPAGNY METZ-TESSY
Tél. 04 50 22 63 50
VOLVO ANNEMASSE 11, rue de la Californie VILLE-LA-GRAND Tél. 04 50 84 59 59
VOLVO CHAMBÉRY
rue S.
Le sommaire
DÉCORATION
Ni futile, ni accessoire.
Lecture
Architecture et nature, duo plutôt que duel.
Organique
De la beauté de la courbe, parce que les angles c’est un peu trop carré.
Centenaire
« La Tour de l’inutile »
À Grenoble, focus sur la Tour Perret qui fêtera ses 100 ans en 2025.
Décoration signée d’un S… comme Scène de Vie.
Inspiration
Les créations de Loélia Florès sont faites avec le cœur.
Lumineux
Coup de projecteur sur Tom Dixon.
Icône
60 ans d’USM. Un ingénieur, un architecte et une vision.
DESIGN
Portrait
Harry Nuriev, fondateur de Crosby Studios, raconte son esthétique audacieuse et « transformiste ».
Made in Isère
Le siège Terz signée C+B
Lefebvre rejoint la prestigieuse collection permanente du Mobilier National.
Collection
Poëles ou cheminées ?
Faites vos feux.
No plastic
L'eau à la bouche. Ça chauffe
La série Loop, une esthétique organique et une fonctionnalité ergonomique.
Matière
Faites parler la poudre.
conçu en France fabriqué en France
Showroom Ligne Roset Chambéry, 265 rue de la Françon – 73420 Chambéry/Voglans
IMMO & ÉCOHABITAT
État des lieux
Marché des 2 Savoie : un point bas atteint en 2024 ?
Savoie et Haute-Savoie
Un marché de l’immobilier très tendu.
Auvergne-Rhône-Alpes 2025, année du déploiement pour la promotion immobilière ?
Expertise
Verbatim(immo).
98 Décryptage
Le jardin à impact positif par Gonthier Jardins.
102 Portrait
R2k, l’agence d’architecture dont le logo est un arbre.
STORIES
Jérome Catz
Le créateur de la galerie
Space Junk et Street Art Fest à Grenoble.
LIFESTYLE
Montres
Sélection Cosy pour ces dames.
Aux pieds
6 modèles trail pour découvrir non montagnes… ou pas.
ART DE VIVRE
High Tech
Sélection de repères connectés à Grenoble.
Tendances
Les références Art de Vivre 2025 signées Nelly Rodi et eBay.
Showroom Cinna Chambéry , 265 rue de la Françon — 73420 Chambéry / Voglans
RENDEZ-VOUS
Alfonso Calace, Bedel, C215, Chanoir, Fenol, FRagola de la Vega, GraffMatt, Irarragorri, Jide, Jorgen Andreas, Karl Baudelere, Lady K, Le Cyklop, Levalet, Lopez, Nerone, Parrein, Parvati, Petite Poissone, Torres ou encore Woizo : à l’heure où nous bouclons le magazine, la liste des artistes présents pour cette seconde édition Grenoble Art’Up ne cesse de s’étoffer et la qualité semble elle aussi être au rendez-vous. En coulisses l’évènement s’est également activé pour fédérer les acteurs culturels de la région
La Petite Poissonne, artiste née dans la région grenobloise. L’art d’interpeller en toute légèreté mais en questionnant vraiment la réalité.
en phase avec l’offre de la Foire. Objectif : devenir tout simplement le rendez-vous d’art contemporain incontournable de la région. Seront donc présents sur cette édition le musée des Beaux-Arts de Chambéry et l’Artothèque de la cité savoyarde, les Amis du musée de Grenoble et le fameux Spacejunk Grenoble, très légitime pour ce qui concerne les cultures émergentes. Avis aux visiteurs qui hésiteraient sur la date de leur visite : la nuit de l’Art le jeudi soir est un moment de rencontre privilégié entre les artistes, les galeries et les visiteurs. Grenoble ART’UP, du 22 au 25 mai 2025 à Alpexpo.
Texte La Rédaction – Photo Spacejunk
Sa pièce maîtresse, Laissez entrer le soleil, se présente comme un double disque fin en dentelle relié par un centre creux.
DU CHÊNE EN DENTELLE.
Tourneur d’art et sculpteur sur bois, Pascal Oudet crée des pièces uniques en bois tourné et sablé à transparence, entièrement réalisées à la main dans son atelier à Goncelin, en Isère. Quand le talent s’exprime par l’intelligence de la main.
Texte La Rédaction – Photos Julie Limont
NÉen 1972, un membre d’Ateliers d’Art de France et de l’Association Française pour le Tournage d’Art sur Bois, administrateur et trésorier d’Ateliers d’Art de France et ancien président de l’Association Française pour le Tournage d’Art sur Bois, vous l’aurez deviné : Pascal Oudet n’est pas un artiste débutant. Son art, la sculpture sur bois,v il le maîtrise parfaitement, en témoigne sa bio qui compile une bonne cinquantaine d’expos dans l’hexagone et à l’étranger et au moins autant de publications et récompenses dont le Grand prix de la création de la ville de Paris 2012, 5 places de finaliste au prix Talents d’exception de la fondation Bettencourt Schueller (2010,2011,2012, 2019, 2023), le Prix « Les Découvertes » Maison&Objet 2015 et l’acquisition de trois pièces pour le New York Museum of Art and Design pour n’en citer que quelques-unes… « Je ne travaille que du chêne » précise-t-il. La raison ? « C’est la seule essence qui a une structure qui me permet de faire cette dentelle. Quand je pars choisir mon bois, je vais chercher des troncs entiers. Ce qui me plaît, c’est que je peux lire et apprendre beaucoup de choses sur l’arbre. Je peux lire les bonnes années, les mauvaises, les blessures, s’il y a eu un animal. »
ARTISTE
INSPIRATION
Jardin public - décor panoramique sur mesure, finition intissé 75€/m2 – Les Dominotiers chez Au Fil des Couleurs
Edward par Wouters & Hendrix - carafe en verre, ø 11,5 x H 27.1 cm. 50€ – Serax
Styles - lampe LED,15 x H 22.5 cm. 99.95€ – Villa Collection
Hamlet - vaisselle en mélamine (plastique), à partir de 5.95€ (gobelet ø 7.20 cm) – Rosti
Boreal par Sandrine Demas - tapis 100% Tencel tufté main en Inde, 170 x 240 cm. 2 805€ – Diacasan Edition Pepper & Salt par Muller Van Severen - ABS et acier, ø 4.7 x H 9.5 cm, 90€ pièce – Valérie Objects
Soft Bumble - haut parleur XL en ABS/Acier. ø 15 x H 23 cm. 149€ – Hoptimist
Focus - coussin 100% coton, 45 x 45 cm. 49.95€ – Villa Collection
Singles - cafetière isotherme, ø 13.2 x H 17 cm, 80€ – Zone Denmark
Texte La Rédaction 2 4 1 8 5 9 7 6
BIEN-ÊTRE
LA PATTE TOHAADESIGN, OU COMMENT SOIGNER LA LUNETTE.
Texte La Rédaction
Né d’une collaboration unique entre TohaaDesign et l’artiste parisien BishopParigo, cet abattant "BirdyFlowers" se démarque par ses motifs colorés et son originalité.
ONne compte plus les artistes qui ont posés sur les toilettes TohaaDesign... Paris Guive Khosravi, Bishop Parigo, Tierney Milne, Camilo Ortega F. alias Corte, Marc C. Woehr, Chris Dyer, Florence Bourel, La Boogy Industrie, Aurélia Durand, Maison Christian Lacroix, L. Rubbrecht, Gabe Weis, LMP, Rylsee, Sam Elgreco, Swak, Zokatos, Blazer... L’idée de lifter l’approche des accessoires de nos toilettes et salles de bains – abattants, brosses, poubelles, rideaux de touches – est l’œuvre de Julien Benguigui, expert en design et entrepreneur visionnaire. Très vite rejoint par Gilles Bonan, ancien PDG de Roche Bobois, ils initient ensemble des collections avec des grands noms du street art. Une team de talent rejointe récemment par Snoopy pour une collection exclusive Peanuts Records. Une ode à la culture pop… et un beau cadeau pour vos lunettes !
www.maisons-alain-metral.fr
SOLIDARITÉ
EN VOITURE AVEC ISMAËL KHELIFA.
EN AVRIL DERNIER, SUR LES RIVES DU LAC D’ANNECY, VOLVO DISCOVER GROUP ET ISMAËL KHELIFA
ONT OFFICIALISÉ UN PARTENARIAT AUTOUR D’UNE MÊME CONVICTION : QUE DURABILITÉ, ACTION, ÉDUCATION ET TRANSMISSION DOIVENT GUIDER LEURS CHOIX.
Texte La Rédaction
Dordinaire on le voit sur le petit écran, à l’antenne de France 5 pour la belle émission Échappées Belles. Mais Ismaël Khelifa n’est pas seulement un visage sympathique et souriant du petit écran, il est aussi, voire même avant tout, un homme de terrain.
Sans doute une appétence qu’il tire de son lieu de naissance et de vie, Ismaël est un véritable enfant d’Annecy ; qu’il aura développé ensuite en dédiant une partie de sa vie à arpenter les régions polaires ; pour mieux la partager aujourd’hui entre reportages sur le service
public et l’association créée avec son épouse Alice, elle aussi éprise de liberté, de nature, d’Arctique et d’Antarctique d’où elle ramènera plusieurs reportages.
PORTEUR D’UN MESSAGE FORT
C’est en 2018 que les deux écocitoyens, devenus depuis un couple et même une famille, décide de lancer For My Planet, une association engagée pour sensibiliser les jeunes aux impacts du changement climatique sur leur environnement proche et sur l’urgence à le protéger. Cette fois, le défi porté par l’animateur et la journaliste avec le
soutien de Volvo Discover Group, trouve son origine dans la lutte contre la pauvreté infantile. Un combat né d’un constat brutal : 1 enfant sur 5 en France souffre aujourd’hui de malnutrition. Pour éveiller les consciences et porter haut cette cause, Ismaël s’apprête donc à relever le défi Montagnes Solidaires qui consistera à relier Marseille à Annecy en 29 jours, tout au long d’un parcours mythique, à vélo… et à la nage. Un exploit physique certes, mais surtout un acte militant. « La cause est le ciment du défi, et non l’inverse », aime à dire l’intéressé. Lors du
périple solidaire, plusieurs grandes collectes seront réalisées dans des établissements scolaires, en collaboration avec les centres locaux du Secours Populaire. Des produits de première nécessité seront ainsi récupérés et redistribués aux enfants pris en charge par l’association. L’objectif : générer de la visibilité, fédérer autour de l’action de For My Planet, et montrer que chacun peut, à sa manière, contribuer à un avenir meilleur, le tout sous l’œil protecteur de Tony Thierry, coach et préparateur mental qui assistera Ismaël depuis son Volvo EX90 100% électrique.
COMPRENDRE LE PIÈGE DU DOPAMINE DEALER.
Dans son interview, Frédérique Guénot donne la parole à Stéphane Ginocchio, conférencier en neurosciences au Collège de Paris, pour décortiquer les mécanismes cognitifs qui rendent TikTok si addictif.
Propos recueillis par Frédérique Guénot
UN "BRAIN HACKING" SCIENTIFIQUEMENT ORCHESTRÉ
TikTok ne se contente pas d’occuper notre temps : il exploite à la perfection notre système de récompense neurologique. En jouant sur la libération de dopamine et en utilisant un algorithme redoutablement efficace, il piège les utilisateurs dans une boucle de gratification instantanée. Résultat : un cycle d’addiction comportementale qui impacte l’attention, la gestion des émotions et même la perception de la réalité.
UN RISQUE MAJEUR POUR LE LIBRE ARBITRE ?
L’algorithme de TikTok agit comme un influenceur invisible, orientant nos préférences et renforçant nos biais cognitifs. Plus qu’une simple plateforme de divertissement, TikTok façonne nos opinions et notre vision du monde, notamment chez les jeunes générations, au point de remettre en question leur capacité de réflexion critique.
DES EFFETS NEUROLOGIQUES PRÉOCCUPANTS ?
Des troubles de l’attention aux altérations du sommeil, en passant par une surstimulation émotionnelle chronique, les effets de TikTok sur la santé mentale sont désormais bien documentés. Le multitâche constant et la consommation effrénée de contenus courts altèrent notre capacité à nous concentrer, à mémoriser et à interagir avec le monde réel. Un phénomène particulièrement marqué chez les adolescents, dont le cerveau est en plein développement.
FACE À CES ENJEUX, UN "SEVRAGE" DE TIKTOK EST-IL POSSIBLE ?
Je recommande des pauses dopaminergiques et des limites de temps strictes pour réduire cette dépendance numérique. Car derrière l’apparente innocuité du scrolling sans fin, se cache une machine d’influence massive qui façonne nos comportements à notre insu.
Réalisez vos projets d’aménagement intérieurs et extérieurs en pierre naturelle.
CRÉATION
SOIGNÉS COMME DES BIJOUX.
Rédaction –
TRANSPARENTS, ils savent se faire oublier. Ces interrupteurs, carrés, rectangles ou même ronds, laissent apparaitre le papier peint sur lequel ils reposent. Installée à Annecy, Séverine Chaufour a lancé sa marque en 2005 et équipe depuis de nombreux hôtels partout en France. Les deux mots qui définissent le mieux ses interrupteurs ? Luxe et sobriété. Les produits signatures sont des interrupteurs de style années 30, avec des plaques en métal, très fines, sans vis apparente. Le travail effectué sur les plaques est proche
de la bijouterie. La cheffe d’entreprise fait appel à des artisans qui travaillent avec soin les métaux, les patines, le polissage, l’anodisation. On n’imagine pas le nombre d’opérations derrière chaque pièce, découpée, polie, teintée… dans des ateliers en Haute-Savoie. Séverine Chaufour travaille en direct avec les architectes, les décorateurs et les électriciens à la recherche de produits d’exception pour des lieux d’exception. Des produits fabriqués en Haute-Savoie à retrouver sur www.parisgang.com
Texte La
Photos Paris Gang
79 63 19 70
183, chemin des Teppes – Drumettaz-Clarafond – Tél. 04
Luminaire
UNE NOUVELLE SOIRÉE DANS
"LA CUISINE DE FRANCIS ET SÉBASTIEN". CETTE
fois c’est autour de la marque BORA, l’une des marques fortes du showroom Mobili Regina, que Francis et Sébastien ont invité 9 convives dans leur cuisine. Entre l’amour du bon et du beau, de la convivialité et des moments de partage, Rachid Achouri et Pierre Brousse, respectivement responsable du développement commercial BORA sur la France et chef cuisinier responsable formation et créateur de séquentiels pour le four XBO, reviennent sur cette belle soirée en mode after work culinaire…
Rachid Achouri, responsable du développement commercial BORA sur la France : « Le premier objectif de la marque c’est d’apporter la performance culinaire d’un restaurant professionnel dans la cuisine de monsieur et madame tout le monde, tout en ajoutant le design et le beau. Des valeurs de proximité, d’élégances et d’efficacité prônées par Francis et Sébastien. Participer à ce genre d’évènement, ici, c’est pour nous très important, on est comme dans un mini restaurant mais avec toute la convivialité d’un repas entre amis ! C’est vraiment ça l’esprit BORA qu’on aime partager avec Francis et Sébastien. »
Pierre Charles Brousse, chef cuisinier responsable formation et créateur de séquentiels pour le four XBO, véritable bijou de technologie : « La cuisine est au centre de la maison et la cuisson est au centre de la cuisine ! On cherche toujours à mettre en avant l’expérience de l’utilisateur final, et c’est en cela qu’on se retrouve si bien dans les valeurs de Mobili Regina. La convivialité bien sûr mais aussi cette volonté d’accompagner le consommateur final jusqu’au bout même après la vente, la preuve avec cette belle soirée ! »
Envie d’en voir (et d’en goûter) plus ? Courrez découvrir la gamme BORA au showroom Mobili Regina.
Texte La Rédaction
TÉLÉFÉERIQUE
PRIX DE L’ÉQUERRE D’ARGENT 2024 POUR LA RÉHABILITATION DE LA GARE DU TÉLÉPHÉRIQUE DU SALÈVE.
EN NOVEMBRE DERNIER, la réhabilitation de la gare du téléphérique du Salève en Haute-Savoie, menée par l’agence Devaux & Devaux, s’est vu récompensée par le prix de l’Équerre d’Argent 2024. Un Prix d’envergure qui rend hommage à la prouesse des architectes qui ont su redonner vie à ce bâtiment inachevé, conçu par l’architecte suisse Maurice Braillard en 1932. Le jury ne tarira d’ailleurs pas d’éloges sur cette réhabilitation, consacrant un « travail admirable, d’une grande difficulté » : « on reste stupéfait par la puissance de la réalisation et la qualité
de la maîtrise d’ouvrage qui a rendu possible un tel résultat ». Un travail d’autant plus délicat que l’édifice en question est inscrit à la liste des monuments historiques depuis 2018. Le site n’avait cependant jamais été réellement achevé, alors que des travaux de restauration réalisés dans les années 80 avaient été accusés d’avoir enlaidi l’ensemble. Tout est bien qui finit bien, c’est « téléféérique » comme dirait l’autre, surtout depuis la nouvelle terrasse et l’esplanade panoramique imaginées par Claudia et David Devaux.
Texte La Rédaction – Photo Manuel Bougot
ARCHITECTURE
Lecture
Architecture et nature, duo plutôt que duel.
Organique
De la beauté de la courbe, parce que les angles c’est un peu trop carré.
Centenaire
« La Tour de l’inutile »
À Grenoble, focus sur la Tour Perret qui fêtera ses 100 ans en 2025.
ARCHITECTURE ET NATURE, DUO PLUTÔT QUE DUEL.
Comment l’architecture paysagère contribue à réinventer nos rapports à la nature, en proposant d’harmoniser l’habitat humain avec son milieu. Chris van Uffelen, auteur et historien de l’art germano-néerlandais, spécialiste de l’architecture, en a fait un livre…
enthousiasmant, cet ouvrage de 448 pages (!) regroupe des projets d'architectes du monde entier et dévoile plus de 300 projets sur toute la planète, tous présentés avec leurs notices explicatives, leurs plans, des dessins et des photographies. L’occasion pour le lecteur de découvrir comment un parc, un jardin public ou privé, une pelouse, une place de village, un pont et tant d’autres infrastructures, peuvent être les lieux d’une réconciliation et d’une alliance entre les hommes et la nature, entre la beauté technique et la beauté du vivant. Un ouvrage -pour ne pas dire une œuvre- signée Chris van Uffelen qui a notamment publié Architecture écologique, Architecture et reconversion, Lumière et architecture, Architecture de bureaux, Architecture et espaces urbains et Atlas de l’architecture contemporaine entre 2010 et 2022, le tout aux éditions Citadelles & Mazenod. Rendez-vous chez votre libraire…
Par Chris van Uffelen – Ouvrage relié 24 × 33 cm, 448 pages, 1000 illustrations Aux Editions Citadelles & Mazenod – 95 € En librairie depuis le 4 mars 2025
Parce que les angles, c’est un peu trop carré, les courbes en architecture – qu’elles soient extérieures ou intérieures – sont bien plus qu’une simple alternative aux lignes droites. Elles apportent une fluidité, une douceur presque instinctive, qui rompt avec la rigidité des structures traditionnelles. En dessinant l’espace avec souplesse, elles instaurent une harmonie visuelle et une sensation de mouvement continu, comme une respiration dans la matière. La courbe n’impose rien : elle suggère, elle invite, elle enveloppe. De l’élégance intemporelle de l’arc aux formes organiques des bâtiments contemporains, elle transforme chaque structure en une
œuvre vivante, presque sensible. Elle évoque la nature, les vagues, les dunes, les vallées –ces formes que l’on retrouve dans le monde qui nous entoure et qui nous apaisent inconsciemment. Intégrer la courbe dans l’architecture, c’est repenser notre rapport à l’espace, c’est insuffler de l’émotion dans la géométrie, c’est refuser la monotonie pour laisser place à l’imprévu et à la poésie.
Dans les villes modernes, la courbe redonne une humanité aux constructions. Elle casse les codes, défie les perspectives et joue avec la lumière d’une façon unique. Elle ne suit pas une logique stricte, mais une intuition esthétique, presque organique. À travers elle, les bâtiments cessent d’être de simples volumes utilitaires pour devenir des expériences sensorielles à part entière.
La Tour Perret, élevée en 1925 à l'occasion de l'Exposition internationale de la Houille blanche et du Tourisme.
Le nom d’Auguste Perret fut donné à la Tour au cours d’une réunion publique du Conseil municipal sous la présidence du docteur Léon Martin, le 21 mai 1954.
LE PASSANT L’IGNORE sans doute, mais l’historien local nous l’enseigne : la fameuse Tour Perret – jeune pousse qui fêtera ses 100 ans cette année – a été bâtie à l’occasion de l’exposition internationale « Houille blanche & tourisme ». 1925 : Grenoble cherche à s’affirmer dans le concert des villes françaises, l’exposition aura alors la charge d’affirmer les trois piliers du modernisme grenoblois : la Houille Blanche – l’énergie hydroélectrique produite par les chutes d’eau –, l’Or blanc des massifs et l’Or gris, le ciment, autre découverte grenobloise qui transformera les techniques de construction, merci monsieur Vicat. « C’est en ce sens que la Tour Perret, ˝tour de l’inutile˝ comme le déclarait l’illustre Auguste Perret qui l’a construite est un symbole que la ville a jeté au monde, comme un phare qui permettait d’embrasser depuis une plate-forme située à 60 mètres du sol le saisissant panorama de nos montagnes et la splendide tranquillité de leurs sommets enneigés », précise encore l’historien… toujours local !
« Tour de l’inutile » ? Certains l’ont pensé en mode premier degré, au point de vouloir la détruire et la voir se déliter, mais la force des symboles aura donné raison à l’architecte et à
sa foi dans le béton armé qu’il considère comme le matériau de l’avenir, « souple d’utilisation, rapide à exécuter et économique. » Auguste
PERRET
(1874-1954) l’utilisera sur la Tour grenobloise éponyme, mais aussi dans l’immeuble Tour d’Amiens, l’église de Raincy et surtout la reconstruction du centre-ville du Havre détruit durant la guerre, conçue dans son ensemble, avec son hôtel de ville et sa tour de 72 mètres, l’Eglise Saint-Joseph avec son clocher tour de 104 mètres de haut. Mal aimé, Auguste n’a jamais suscité d’engouement comme un Le Corbusier qui pourtant se forma dans l’atelier Perret en 1908-1909. Sans doute le résultat d’une certaine tristesse qui se dégage de son béton pourtant très bien confectionné et/ou déjà le début des préjugés.
21 mai 1925 : l’exposition est inaugurée par le Président Paul Painlevé, avant de recevoir le 2 août de la même année la visite du Président de la République, Gaston Doumergue. Ça claque !
Grenoble est à son apogée et l’économie carbure à la chaudronnerie hydraulique, la fabrication de turbines, puis le matériel électrique, la chimie, qui créent de la valeur ajoutée, des emplois et réveillent les activités plus anciennes dont la ganterie, les branches alimentaires et bien sûr le ciment qui trouve ses lettres de noblesse. « Les ciments sont une découverte française, créés par notre compatriote Vicat généreusement abandonnés au domaine public. Ils ont toujours été perfectionnés par les nôtres » écrit ainsi Perret. Pourtant, cela n’empêchera pas la Tour d’avoir à subir de nombreux problèmes d’étanchéité. Avec le temps et la pollution, l’eau se fraye un chemin pour venir gonfler les structures métalliques et éclater le revêtement en ciment. De quoi donner du grain à moudre à ses détracteurs… malgré la performance de l’œuvre construite sur un terrain composé jusqu’à 11 mètres de profondeur de glaise constamment inondés et qui pourtant s’élève à 84 mètres, coiffé d’un épi en fer forgé orné d’un dauphin tournant et les trois roses de Grenoble. Mais qu’importe les quolibets, l’architecte, lui, savait : « Remarquez que ce sont les édifices inutiles qui survivent », dira-t-il, clairvoyant, peu après la construction de la Tour.
60 ans d’USM. Un ingénieur, un architecte et une vision.
Ça chauffe
Poëles ou cheminées ?
Faites vos feux…
No plastic
L’eau à la bouche…
Décoration signée d'un S... comme Scène de Vie.
ENTRE ÉTUDES ET TRAVAUX, IL AURA FALLU SEULEMENT UN AN ET DEMI POUR QUE CETTE MAISON BÂTIE AU DÉBUT DU XXE SIÈCLE RETROUVE UNE NOUVELLE JEUNESSE SOUS LA HOULETTE D'ADRIEN BARAT DE L'AGENCE D'ARCHITECTURE INTÉRIEURE ANNÉCIENNE SCÈNE DE VIE.
Texte La Rédaction – Photos Studio Borgoend
À gauche, l'escalier d'époque totalement revu et corrigé dessert les quatre niveaux de la bâtisse pour un total d'environ 400 m2
Ci-contre, la salle à manger directement connectée avec la cuisine. Au sol, le choix s'est porté sur un parquet Bauwerk en chêne fumé. La cuisine sur-mesure a été dessinée par Scène de Vie et la réalisation signée par l'Atelier Clodic. Table Flexform et suspensions Baxter.
En bas : le chien veille au grain dans l'espace qui dessert la cuisine, la salle à manger et le salon. Selon les architectes, ici la difficulté aura été de créer une bonne fluidité sur une surface réduite d'environ 90m2. Dans cette recherche, à noter le rôle prépondérant de l'agencement tout en transparence, tant dans la cuisine que dans le salon.
En haut : une autre vue de la salle à manger, avec en fond la cheminée traversante derrière laquelle est connecté le salon.
La suite master orientée côté jardin affcihe 45m2, salle de bains et dressing compris. La tête de lit a été sobrement imaginée par Scène de Vie et sa réalisation assurée par l'Atelier Clodic, tout comme les parements bois qui habillent les murs autour.
"Nous avons tout cassé, il ne restait que quatre murs et le bow window."
AU COEUR DU CŒUR D'ANNECY.
C'est juste derrière le lycée Berthollet, à proximité de la gare d'Annecy et à cinq minutes à pied de la vielle ville, qu'avait trouvé place cette demeure familiale bâtie début XXe. Généreuse comme savait l'être ces maisons d'époque, tout en elle respirait le cocon familial. Une ambiance qui amenèrent les anciens propriétaires à refuser de la céder à des promoteurs pour privilégier un projet familial.
Les nouveaux occupants choisiront alors Scène de Vie, agence d'architecture bien connue à Annecy, pour respecter cette vision et un engagement : livrer la nouvelle maison pour Noël. "Nous avons tout cassé, il ne restait que quatre murs et le bow window" se souvient Adrien Barat. Un an et demi plus tard, Adrien se souvient encore de ce 24 décembre pas comme les autres où il joua les Pères Noël architectes : pari réussi malgré la difficulté du challenge qui comportait quelques missions d'envergure comme la consolidation des fondations et la surélévation du sous-sol de 90 cm.
La surélévation du sous-sol de 90 cm aura permis entre autres l'installation d'une superbe cave à vins et d'une salle de gym bien équipée.
Les plantations, les terrasses et les dallages extérieurs, ainsi que l'ensemble du mobilier jardin, ont été pris en charge par Charvin Paysagiste.
Assiette creuse "O sole mio" 49,00 €
INSPIRATION
LES MUSES DE LOÉLIA.
On dit que ses créations sont faites à la main. En réalité, elles sont faites avec le cœur.
Hélios / COLLECTION
H : 29,5 cm x L : 18 cm – 649 €
Existe en écume, sable, noir ou terra cotta, sur commande uniquement.
LA
créatrice d’Atelier Muses, Loélia Casa Florès, est une fille du sud, sa terre d’émotions. Les pieds dans le sable et la tête dans les étoiles, elle créée des pièces uniques en terre cuite pas comme les autres, toutes entièrement faites à la main, témoignage du savoir-faire et de l’artisanat français qu’elle aime revendiquer. Plusieurs semaines de travail sont nécessaires pour finaliser chacune des pièces de ses collections en séries très limitées. Des collections nées de ses passions qu’elle appelle ses muses !
Texte La Rédaction – Photos Loélia
Vase Flores L / Collection Flores
Grès Écume
H : 31 cm x L : 25 cm– 769 €
Vase
Maillon Grès Sable
Coup de projecteur sur Tom dixon.
Texte Pascal Quetor – Photos Tom Dixon
La famille Bell (à droite sur la table de chevet), résultat d’acier embouti puis plaqué chrome comme ici, ou cuivre, laiton, bleu PVD irisé et noir laiton. Une icône dont la surface réfléchissante permet d’épouser les caractéristiques de son environnement.
Et les facettes de Puff, sa nouvelle cousine (à gauche), hautement réfléchissantes, créent des reflets internes pour en faire une boule à facettes inversée ! Un pendentif dit « polyédrique », à plusieurs facettes, composé de panneaux en forme de losange, gravés et élargis pour former sa silhouette gonflée.
RÉCOMPENSÉ
par le titre de ‘‘Designer of the Year’’ en 2006, créateur Maison&Objet 2014, exposé dans les musées du monde entier, Tom Dixon est ce qu’on appelle un atypique. Guitariste de rock en 1980, il travaille comme animateur en discothèque la nuit tout en apprenant la soudure le jour avec un ami garagiste dans le but de concevoir des meubles réalisés en métal recyclé. Vingt ans plus tard, ce self-made man est reconnu dans le monde entier ! Après avoir été directeur artistique chez Habitat, il crée sa propre firme pour produire ses collections de luminaires et mobilier. Ses créations incarnent le nouvel esprit industriel et reflètent sa passion pour les matériaux bruts, l’artisanat et les formes industrielles. Les maîtres-mots de son design : robustesse, longévité et fonctionnalité. Gros plan sur son art du luminaire à travers ses modèles phares !
Des mots du créateur, Melt (à gauche) est une série qui évoque la fusion ou des images de l’espace lointain pour une lumière imparfaite qui produit un effet de verre soufflé. Elle a été créée avec Front, un collectif de designers suédois.
L’obsession de la sphère pour la recherche d’un résultat toujours minimaliste. Global Cone Mini (à droite) en est la parfaite illustration.
de rock en 1980, il travaille comme animateur en discothèque la nuit tout en apprenant la soudure le jour avec un ami garagiste dans le but de concevoir des meubles réalisés en métal recyclé. Tom Dixon, est devenu célèbre lors de l'édition de sa S-Chair, hommage à Rietveld et Panton.
Guitariste
60 ANS D’USM. UN INGÉNIEUR, UN ARCHITECTE ET UNE VISION.
Exposé au Musée d’Art Moderne (MoMA) de New York et reconnu comme une œuvre d'art appliqué depuis 1988, le système USM Haller habille les bureaux, les lieux publics et culturels, les espaces de vie et les boutiques du monde entier. Comment un concept né il y a 60 ans demeure une source d’inspiration. Explications en images
Texte La Rédaction
UN INGÉNIEUR ET UN ARCHITECTE
Paul Schärer Jr – l’ingénieur – rejoint l’entreprise familiale USM en 1961, après ses études et avec de grandes ambitions. Il veut moderniser l’usine, signant la première d’une longue série d’actions créatives. Il a alors la bonne idée d’associer son talent à celui de Fritz Haller, architecte respecté de l’école de Soleure. Fritz Haller élabore un système de construction flexible, qui s’appuie sur des structures en acier de différentes tailles. Le concept est né et l’usine ouvre ses portes en 1965.
UNE IDÉE VISIONNAIRE
Au-delà d’un meuble, les boules chromées à six trous filetés constituent la pièce maîtresse des meubles. Elles assemblent les tubes en acier chromé, conférant une forme inattendue et donc surprenante à ce mobilier rectangulaire. S’y ajoutent des panneaux en tôle d’acier, thermo-laqués dans différents coloris et combinables à volonté. Les éléments de ce système sont brevetés en 1965. Initialement destinés à l’aménagement des bureaux de l’entreprise, le système d’aménagement esthétique et avant-gardiste est salué par les revues d’architecture, qui en font un futur succès international. La banque Rothschild de Paris commande 600 postes de travail pour un immeuble de bureaux, c’est le premier grand projet de l’entreprise. La production en série débute en 1969.
Durable par nature, le mobilier USM présente une incroyable longévité et se transmet de génération en génération.
L’INTEMPORALITÉ DU « LESS IS MORE »
Les lignes épurées et l’élégance naturelle du système d’aménagement offrent des possibilités infinies. Son minimalisme fascinant attire tous les regards et éveille la créativité de tous ceux qui apprécient le design, la qualité et la fonctionnalité. Cerise sur le gâteau, USM Haller se fond dans n’importe quel environnement, la preuve ici en images…
Durable par nature, le mobilier USM présente une incroyable longévité et se transmet de génération en génération. L’acier est un matériau hautement recyclable, le thermolaquage ne contient aucun solvant ni métal lourd et USM obtient la certification internationale GreenGuard en 2008 et le label environnemental Cradle-to-Cradle® en 2018. USM entend devenir une entreprise entièrement circulaire d’ici 2030.
“ Les lignes épurées et l’élégance naturelle du système d’aménagement offrent des possibilités infinies.”
MOBILIER – DESIGN
ÇA CHAUFFE
Poêles ou cheminées ? Faites vos feux…
Utiles et esthétiques, les cheminées et les poêles à bois créent une véritable atmosphère chaleureuse dans n'importe quel espace. Mais comment choisir (et trouver) son modèle préféré. 9 exemples en guise d’inspiration… et d’anticipation, car oui c’est dans la chaleur de l’été qu’il faut commencer à penser au chauffage pour l’hiver…
Texte et Photos Bureaux
HOME MADE
Dans cette maison qui accueille une jeune famille, l’idée a été de placer le poêle à bois dans l’espace ouvert du salon, de la salle à manger et de la cuisine, sur un socle surélevé qui lui permet non seulement d’être hors de portée des petites mains et qui facilite également l'ajout de bûches dans le foyer…
COMME UNE SUSPENSION ELEGANTE
Dans cette maison contemporaine caractérisée par des choix de construction écologiques forts, la cheminée suspendue remplit au moins trois fonctions : celle d’un élément pratique essentiel, d’un point cocoon autour duquel se rassembler, et d’une pièce de sculpture qui attire l’attention. Des modèles suspendus avec foyers fermés existent désormais, ceux vendus par la marque Focus sont selon nous les plus esthétiques.
MODERNE CLASSIQUE
Dans cette maison victorienne rénovée, la cheminée vintage contraste magnifiquement avec les couleurs et les textures des nouveaux choix déco. S’il est difficile, voire impossible, de recréer complètement l’aspect et la sensation d’une cheminée vintage authentique avec des installations modernes, il est néanmoins possible de retrouver une esthétique similaire en utilisant l’un des nombreux modèles de poêles classiques proposés par certaines
STYLE SCULPTE
Construit spécialement pour ses propriétaires passionnés de design, cette maison spacieuse abrite une cheminée en acier sur mesure, du sol au plafond, qui intègre des étagères de grande taille, accueillant une partie de la vaste collection de pièces en céramique des propriétaires.
« COMME UNE MAIN QUI TIENT LE FEU » Tandis que les murs en verre et l’utilisation généreuse du bois naturel avec des teintes de vert dans l’espace de vie apportent clairement l’extérieur à l’intérieur, la cheminée suspendue garantit que l’espace reste entièrement axé sur le confort, que, même lors des soirées fraîches. La cheminée « est comme une main qui tient le feu », dira l’architecte à l’initiative de cette pièce unique conçue et fabriquée par une entreprise italienne, Antrax. (ICON)IQUE
En concurrence avec la vue sur le paysage, la cheminée conique – fabriquée en acier Corten – trône au sommet d'un large foyer posé sur un socle en béton brut. Cet élément de design sculptural attire le regard depuis chaque coin du grand espace de vie ouvert, cuisine et salle à manger, qu'il orne. L’architecte a choisi l'acier Corten en raison de sa tendance à rouiller jusqu'à un certain point, ce qui s’harmonise parfaitement avec le caractère global du design de la maison.
SOBREMENT VINTAGE
Un modeste cottage dans un pittoresque village de campagne – récemment transformé en un refuge pour les week-ends – comprend un salon en bois parfaitement compact, centré autour d'une cheminée originale et charmante. Le cadre de cheminée existant en pierres "crazy paving" a été laissé tel quel, et l'écran de cheminée a été une trouvaille vintage chanceuse.
MODULE D'ANGLE
Après avoir consacré du temps à la rénovation minutieuse de cette petite maison citadine, les propriétaires ont ensuite adopté une approche minimaliste pour la décoration. « Nous aimons les pièces classiques et achetons rarement du neuf », disent-ils. Une exception à la règle : le remarquable poêle d'angle présenté ici, un modèle fonctionnel certes, mais aussi une vraie présence. Pour une sélection de poêles similaires, essayez les marques Austroflamm ou Spartherm. A moins d’envisager un modèle plus rétro, comme un poêle en céramique Stack de La Castellamonte.
L'EAU À LA
AVEC UNE SOIXANTAINE DE PARAMÈTRES TESTÉS (QUALITÉS BACTÉRIOLOGIQUES, PHYSICO- CHIMIQUES, ORGANOLEPTIQUES, RADIOLOGIQUES...), L'EAU QUI COULE DE NOS ROBINETS EST L'ALIMENT LE PLUS CONTRÔLÉ. CEPENDANT, LA FRANCE EST L'UN DES CINQ PAYS AU MONDE QUI CONSOMMENT LE PLUS DE BOUTEILLES EN PLASTIQUE. ET SUR LES 25 MILLIONS DE BOUTEILLES EN PLASTIQUE JETÉES CHAQUE JOUR, NOUS N'EN RECYCLONS QUE 49% (SOURCES LE POINT ET FRANCE INFO). D’OU CE SUJET !
Texte La Rédaction
Pure - design Pascale Naessens, verre soufflé. H 20 cm – 40.50€ Serax
Rocks - design Mencke & Vagnby, acier noir mat, Ø 10 x H 26 cm – 79,95€ acier poli, Ø 12 x H 30 cm – 100,05€ Zone Denmark
BOUCHE.
Artifacts - design Withe Dirt, porcelaine, L 15 x P 12.7 X H 23 Cm – 53€ Valerie Objects
Objets Moulversantsdesign Woters & Hendrix, verre coloré. H 25.5 cm – 50€ Serax
Passe Partoutdesign Vincent Van Duysen, verre, H 18,6 cm – 42.50€ Serax
Vaestterre cuite, H 25.5 cm – 71,95€ Villa Collection
Portrait
DESIGN
Harry Nuriev, fondateur de Crosby Studios, nous raconte son esthètique audacieuse et "transformiste".
Made in Isère
La série Loop, une esthétique organique et une fonctionnalité ergonomique.
Collection
Le siège Terz signée C+B Lefebvre rejoint la prestigieuse collection permanente du Mobilier National.
Matière
L’émaillage sur cuivre, un art décoratif coréen traditionnel.
PORTRAIT
Harry Nuriev, le Crosby Show.
FONDATEUR DE CROSBY STUDIOS, LE DESIGNER, ARCHITECTE, ARTISTE HARRY NURIEV INTERROGE NOTRE RAPPORT À L’ESPACE ET AUX OBJETS À TRAVERS SON ESTHÉTIQUE AUDACIEUSE ET « TRANSFORMISTE ». SES RÉALISATIONS VIRALES, IMMÉDIATEMENT RECONNAISSABLES, FAÇONNENT CERTAINS DES INTÉRIEURS LES PLUS MARQUANTS DE NOTRE ÉPOQUE, FAISANT DE LUI L’UNE DES VOIX LES PLUS INFLUENTES DU DESIGN CONTEMPORAIN. A MOINS DE 40 ANS, LE JEUNE RUSSE ET SON CREW ALIGNENT LES COLLABORATIONS PRESTIGIEUSES.
Texte La Rédaction
DESIGN
Né à Stavropol, dans le Caucase russe, Harry Nuriev a grandi dans un univers où l’austérité soviétique côtoyait les souvenirs chaleureux de l’appartement de ses grands-parents. Dès l’enfance, il réorganisait les meubles du salon, déplaçant le canapé au centre de la pièce, révélant ainsi un instinct précoce pour la mise en scène de l’espace. Ce mélange d’architecture, de mémoire et d’émotion est devenu la signature de son travail. Formé à l’Institut d’Architecture de Moscou, Nuriev fonde en 2014 Crosby Studios, une agence qui fusionne design, art et mode. Le nom, inspiré d’une rue new-yorkaise, reflète son ambition internationale. En 2016, il s’installe à New York, où il impose son style audacieux. Parmi ses projets marquants, le Crosby Café à New York est un parfait condensé de son univers. Plus qu’un simple café, c’est un manifeste de son esthétique radicale : un intérieur monochrome violet ultra-saturé, où murs, mobilier et même les tasses fusionnent dans un bain chromatique enveloppant. Nuriev voulait y créer un lieu hors du temps, une bulle immersive où l’expérience du design passe aussi par l’alimentation et le quotidien. Anecdote amusante : lors de son ouverture, le café proposait des cookies et des boissons assorties… parfaitement violets eux aussi, pour prolonger l’expérience jusqu’à l’assiette. Le Crosby Café est devenu en quelques semaines un lieu culte pour les amateurs de design et d’expériences insolites. En 2023, sa collaboration avec le Mobilier National pour l’exposition « Maisons royales » marie l’histoire française à une esthétique contemporaine. Il y réinvente des chaises déclassées en les intégrant dans des installations modernes, démontrant son talent pour le détournement et la réinterprétation. Nuriev ne se contente pas de concevoir des objets ; il crée des expériences. Son exposition « Denim » à la Carpenters Workshop Gallery à Paris transforme le jean en mobilier sculptural, tandis que sa boutique éphémère pour Augustinus Bader à Paris, avec ses murs en plâtre brut et ses moquettes bleu profond, offre une immersion sensorielle unique.
Harry Nuriev est bien plus qu’un designer : c’est un conteur d’histoires, un visionnaire qui transforme les espaces en récits visuels, mêlant passé et futur, tradition et innovation.
A L’HONNEUR : LE SIÈGE TERZ REJOINT LA PRESTIGIEUSE COLLECTION PERMANENTE DU MOBILIER NATIONAL. UNE CRÉATION SIGNÉE PAR L’AGENCE GRENOBLOISE C+B LEFEBVRE RÉCEMMENT PRIMÉE LABEL FRENCH DESIGN 100, QUI RÉCOMPENSE DEUX FOIS PAR AN LES CENT MEILLEURS PROJETS DE DESIGN ET D’ARCHITECTURE D’INTÉRIEUR FRANÇAIS DANS LE MONDE.
EAu-delà de sa matière responsable (une résine recyclable biosourcée issue de végétaux) et ses qualités techniques, le siège séduit par son esthétique originale et sa fonctionnalité.
xposé pour la première fois à la Galerie du VIA à Paris en 2023, le siège Terz a été retenu par le Mobilier National pour intégrer sa prestigieuse collection en 202. Institution publique rattachée au ministère de la Culture, le Mobilier National soutient les métiers d'art et de la création depuis le XVIIe siècle, et joue un rôle clé dans la promotion de la création contemporaine et des arts décoratifs à la française. Le siège Terz est une pièce monobloc multifonctionnelle géométrique, avec un effet tapissé géométrique. Il propose trois positions d’assise différentes : chaise, relax et assis-debout. Le procédé de fabrication est l’impression numérique tridimensionnelle grand format. Réalisé en une seule étape de 72 heures par The R&D Factory à Voiron, il reflète l’excellence locale en matière d’impression 3D grand format, avec une capacité de 1m2. Ce processus, qui utilise un acide polylactique (PLA) expansé, est une première mondiale.
LA SIMPLICITÉ D’UN SIÈGE, LA COMPLEXITÉ D’UN SAVOIR-FAIRE
Au-delà de sa matière responsable (une résine recyclable biosourcée issue de végétaux) et ses qualités techniques, le siège
séduit par son esthétique originale et sa fonctionnalité : « C’est une démonstration pertinente et innovante de ce que la technologie peut offrir lorsqu’elle est mise au service de l’usage et du respect de l’environnement », expliquent ses créateurs Catherine et Bruno Lefebvre. Clin d'œil à l'histoire, le siège Terz rejoint une autre pièce emblématique du Mobilier National : une commode signée Jean-François Hache. Cet ébéniste du XVIIIe siècle, issu de la célèbre dynastie Hache, était implanté dans le village de Brié-et-Angonnes… tout comme l’agence C+B Lefebvre, qui y est installée depuis 30 ans. Désormais, le village isérois compte deux créations au sein de la prestigieuse collection du Mobilier National. Une belle démonstration de la continuité et de l’excellence du savoirfaire isérois à travers les siècles.
DESIGN LEFEBVRE PRODUCTIONS : 30 ANS D’AUDACE ET DE CRÉATIVITÉ Elle est architecte DPLG, lui est designer. Catherine et Bruno Lefebvre, fondateurs de l’agence Design Lefebvre Productions, conçoivent depuis plus de 30 ans des produits performants et novateurs. lls sont lauréats du French Design 100 en 2022 et 2024, un label décerné aux 100 designers français les plus influents à l’in-
ternational. Leur travail sur des sièges à positions multiples commence avec la création du Tip Up pour Ligne Roset, puis le canapé Sittings pour l’éditeur japonais 6JO. Le siège Terz, réalisé en impression 3D grand format, est leur dernier concept. Une approche mêle innovation technologique, esthétique et usage pour concevoir des produits à la fois performants et intemporels. CQFD…
Photos par Laurent Lelong
Catherine et Bruno Lefebvre de l'agence grenobloise C+B Lefebvre.
COLLECTION
L'EFFET LOOP.
Le siège présente un design en porte-à-faux avec des variations d'épaisseur stratégiques, équilibrant le minimalisme, la stabilité structurelle et le confort ergonomique.
Texte La Rédaction - Photos Ravi Mistry
La chaise longue utilise une seule surface continue pour une expérience de détente homogène, intégrant la forme et la fonction. À droite, le rocker prolonge une courbe radiale à partir de sa base, créant une assise et un dossier dynamiques en porte-à-faux qui mettent l'accent sur le mouvement et l'équilibre structurel.
BOIS
INSPIRÉE PAR L'IDÉE d'une « surface unique réalisée dans un seul matériau », la série Loop utilise des surfaces doublement incurvées pour obtenir une stabilité structurelle, une esthétique organique et une fonctionnalité ergonomique. L'approche du design de cette série met l'accent sur la création de
formes dynamiques mais équilibrées, tout en veillant à ce que chaque pièce mette en valeur la beauté naturelle et la force du contreplaqué de bouleau. Ce travail des deux fondateurs, Jwalant Mahadevwala et Kanika Agarwal, remet en question les perceptions traditionnelles de la fabrication de meubles en remplaçant les compositions à éléments multiples par des surfaces sans couture qui se bouclent pour former des formes autoportantes. Après avoir été présentée lors d'importants événements de design en Inde, pays des designers, la série LOOP a fait ses débuts internationaux lors de la Semaine du design de Milan 2025.
Le lustre « masque chandelier » présente des surfaces sinueuses qui émettent de la lumière à travers les interstices, tandis que le lustre ondulé imite les perturbations de la surface de l'eau, projetant des motifs changeants d'ombre et de lumière.
Le banc présente des ondulations presque tactiles qui créent une tension visuelle et une assise polyvalente.
Fabriquées en Inde à partir de pneus de voitures et de camions, les jhoolas de la marque sont une exploration des géométries circulaires sans fin. Le jhoola torsadé explore la torsion inspirée de Möbius, permettant un flux continu, tandis que le jhoola en spirale ajoute une autre boucle pour le soutien du dos.
Faites parler la poudre.
L’ÉMAILLAGE SUR CUIVRE, EN S’INSPIRANT DU CHILBO, UN ART DÉCORATIF CORÉEN TRADITIONNEL, A PERMIS LA CRÉATION DE CETTE SÉRIE DE LUMINAIRES VRAIMENT PAS COMME LES AUTRES. LA COLLECTION BOLDA A ÉTÉ DÉVOILÉE EN AVRIL DERNIER AU SALONE DEL MOBILE À MILAN.
Texte La Rédaction – Photos Arseni Khamzin
MATIÈRE
" La technique du chilbo, consiste à appliquer de la poudre de verre colorée sur du métal, puis à la faire fondre à haute température."
DESfeuilles d’aluminium poli, matière phare du studio canadien Lambert & Fils, servent d’écrin aux plaques de cuivre émaillées de Kwangho Lee, une approche que perfectionne cet artiste Coréen depuis des années en s’inspirant du chilbo, un art décoratif coréen traditionnel. Cette technique consiste à appliquer de la poudre de verre colorée sur du métal, puis à la faire fondre à haute température. Quand tradition et innovation se rencontrent La lumière, dissimulée sous les rabats, s’im -
misce dans toutes les ouvertures savamment intégrées, accentuant les arêtes et jonctions de chaque pièce. Ponctué de larges perforations circulaires, le corps principal de Bolda est en constant dialogue avec l’espace qui l’entoure, façonnant la lecture de ses formes selon le point de vue de l’observateur et les couleurs environnantes. Le modèle de suspension et les deux appliques murales de la collection sont également disponibles en version épurée. Composée uniquement de feuilles d’aluminium poli, cette version propose une alternative minimaliste tout en conservant l’essence du design original.
Bolda 01, aluminium poli. La lumière, dissimulée sous les rabats, s'immisce dans toutes les ouvertures savamment intégrées, accentuant les arêtes et jonctions de chaque pièce.
Bolda 51, émail orange flamme.
IMMO & ÉCOHABITAT
État des lieux
Marché des deux Savoie : un point bas atteint en 2024 ?
Savoie et Haute-Savoie
Un marché de l'immobilier très tendu.
Auvergne-Rhône-Alpes 2025, année du déploiement pour la promotion immobilière.
Verbatim (IMMO)
Tous naviguent de concert sur le bateau de l’immo… Qui mieux qu’eux pour fixer le cap !
Décryptage
Le jardin à impact positif pour réinventer l'extérieur.
Portrait
R2k, l'agence d'architecture dont le logo est un arbre.
MARCHÉ DES 2 SAVOIE : UN POINT BAS ATTEINT EN 2024 ?
La Savoie et la Haute-Savoie traversent une crise du logement. Habitants et nouveaux arrivants ont de plus en plus de mal à se loger alors que des appartements flambants neufs ne trouvent pas tous preneurs. Une situation que nous explique Vincent Davy, président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers des Alpes, très inquiet pour l’avenir.
Propos recueillis par Patricia Parquet
LE SAVIEZ-VOUS ?
• D’après la FPI Alpes, cinq promoteurs ont disparu du marché de l’immobilier neuf en 2024. Certains opérateurs ont préféré quitter les Alpes, d’autres arrêtent leurs activités.
• 2024 a été marquée par la fin du dispositif Pinel : cette aide fiscale Pinel permettait d’acheter et louer des logements neufs à des personnes avec des ressources modérées pour des locations à prix modérés.
Qu’est-ce qui caractérise le marché du logement collectif neuf en Savoie et Haute-Savoie ?
Ce sont des départements avec de fortes disparités de revenus. Ce territoire fonctionne bien économiquement ; les zones frontalières avec la Suisse se portent bien. Il existe une dynamique de l’emploi, mais les élus n’arrivent pas à couvrir le besoin en logements. Beaucoup d’entre eux craignent de voir leur ville grandir et freinent la construction alors qu’il y a une hausse de la démographie qu’il faut assumer.
Quelles sont les conséquences ?
Des entreprises veulent embaucher des salariés à Annecy et autour. Comme ces salariés n’arrivent pas à se loger, ils s’éloignent de plus en plus. Cela crée un trafic pendulaire, les embouteillages se multiplient car la ville n’offre pas assez de logements. Dans la promotion, le temps perdu ne se rattrape pas. Il sera très difficile de se loger sur le territoire d’Annecy, dans les deux prochaines années.
La crise du logement frappe-t-elle de la même manière la Savoie et la Haute-Savoie ?
Le marché de l’immobilier neuf du secteur d’Aix-les-Bains est similaire au marché du Grand Annecy. Il a progressé depuis 5 ans en rattrapant presque les prix du marché d’Annecy ; la popula-
tion est assez similaire. Chambéry, c’est différent. Les prix étaient jusqu’à présent moins élevés, mais ils sont en train de rattraper les autres secteurs de la région. Malheureusement, le nombre de réservations de logements neufs diminue dans tous les secteurs.
« En France, nous avons les logements les plus écologiques d’Europe, mais ils sont chers à construire »
Vincent Davy, président FPI Alpes
Vous constatez, comme la population, que les prix des logements neufs restent trop élevés. Conséquence : tous les logements ne sont pas vendus. Que comptez-vous faire ?
Ce qui est à l’offre actuellement, ce sont des logements enclenchés il y a 2 à 3 ans. Il faut baisser les prix et nous le ferons sur nos prochaines opérations. Les prix ne baisseront pas en 2025 car la production est déjà lancée. Nous devons faire face à une quantité élevée de normes. Si aucune législation ne vient assouplir la réglementation, les prix auront du mal à baisser.
Sources Chiffres donnés par la FPI Alpes, sur la base de l’étude réalisée par le Cecimobs, observatoire du CECIM.
ÉVOLUTION DES PRIX MOYEN EN 2024.
Grand Annecy : le prix du m2 moyen s’élève à 6296 € hors stationnement soit en légère baisse de 3,5% par rapport à 2023).
Genevois français : le prix du m2 moyen hors stationnement est en légère baisse par rapport à 2023 avec 5373 €.
Grand Chambéry : le prix moyen de 4 463 € m2 hors stationnement reste stable.
Grand Lac (ville centre Aix-lesBains) : le prix moyen s’élève à 5 351 €/ m2 hors stationnement, un prix relativement stable par rapport à 2023.
MARCHÉ DE L'IMMOBILIER NEUF.
Grand Chambéry :
• 360 logements ont été mis en vente en 2024 (-13% par rapport à 2023).
• 636 logements seront livrés en 2025.
• 387 logements seront livrés en 2026.
• 300 logements seront livrés en 2027.
Grand Annecy :
• 264 logements ont été mis en vente en 2024 (contre 549 en 2023).
• 617 logements seront livrés en 2025.
• 424 logements seront livrés en 2026.
• 96 logements seront livrés en 2027.
Sources
« Dans la promotion, le temps perdu ne se rattrape pas, il faudra savoir assumer demain, l’inertie d’aujourd’hui », Vincent Davy, président FPI Alpes
Vous dites qu’en France nous construisons les logements les plus écologiques d’Europe. Mais cela ne semble pas être une bonne nouvelle pour vous ?
Non, je ne le regrette pas, mais on pousse nos logements à un tel niveau d’exigence et de performances énergétiques que cela coûte beaucoup plus cher d’investir sur cette qualité de logements. Les gens ne se préoccupent pas toujours des normes.
Est-il possible de baisser les prix ?
La solution est de vendre nos logements moins chers, mais pour cela il nous faudrait moins de normes.
Et le prix du foncier ?
Nous allons négocier avec les propriétaires privés pour que les terrains soient moins chers, mais nous avons des opérations dont les fonciers sont publics et il y a peu de baisse des prix sauf à Annemasse par exemple.
2025 : à quoi faut-il s’attendre ?
Cela ne pourra pas être pire qu’en 2024 ! Si nos législateurs réfléchissent à une loi sur le statut de bailleur-privé, cela pourrait être très positif. Il faut que les élus locaux prennent conscience des enjeux de la construction, arrêtent de nous imposer des normes, des cahiers des charges et qu’ils nous remettent de la densité dans les opérations.
Vincent Davy, président FPI Alpes
: Chiffres donnés par la FPI Alpes, sur la base de l’étude réalisée par le Cecimobs, observatoire du CECIM.
Construisons ensemble
Lachat
Construisez votre maison à l’architecture moderne, alliant confort et performance énergétique.
› Surface terrain : de 674 m² et 801 m²
Les Jardins de Jade
Surface terrain : 400 m²
› Maison de 117m² modèle EDEN
› 4 chambres à l’étage
› Garage de 19 m²
Le Domaine de Rucher
Surface terrain : 760 m²
› Maison de 115 m² modèle KLIVI
› 4 chambres dont une suite parentale au RDC
› Garage de 49 m²
Un marché de l’immobilier très tendu.
DES VENTES EN BAISSE, DES PRIX DE L’IMMOBILIER QUI RÉSISTENT MALGRÉ UN CONTEXTE ÉCONOMIQUE TENDU, UN CASSE-TÊTE POUR SE LOGER. CE QU’IL FAUT RETENIR DU MARCHÉ DE L’IMMOBILIER AVEC LA FÉDÉRATION NATIONALE DE L’IMMOBILIER DE SAVOIE ET DE HAUTE-SAVOIE.
Texte par Patricia Parquet
LES VENTES EN BAISSE
Les transactions immobilières connaissent un net recul en 2024. La Savoie enregistre 8 056 ventes (-12% sur un an) tandis que la Haute-Savoie comptabilise 12 850 ventes (-14,6%). Une tendance à la baisse qui rejoint la tendance nationale de -15%. Les ventes restent concentrées dans les grandes agglomérations comme Annecy, Chambéry et Annemasse.
DIFFICULTÉS POUR ACHETER
Le nombre de ventes enregistré par la FNAIM Savoie-Mont-Blanc (Fédération nationale de l’immobilier) en 2024 est en baisse pour la 4e année consécutive et retrouve son niveau de 2016. « Les ventes baissent nettement depuis 2022 pour atteindre globalement -14% dans les deux départements savoyards en 2024. Pour ceux qui cherchaient à acheter et à se loger, ils ont connu un
frein dans leur parcours résidentiel » précise Sébastien Cartier, président de la FNAIM Savoie-Mont-Blanc.
La faute à qui ? Aux taux d’emprunt qui ont augmenté et contribué à bloquer le marché, à l’instabilité politique nationale et internationale, aux banques et financeurs plus réticents à prêter de l’argent. Les taux sont en repli depuis un an. C’est un regain d’espoir pour les futurs acquéreurs.
LES PRIX STAGNENT
Sur une année, les prix des logements n’ont pas vraiment baissé. Malgré un ralentissement général du marché immobilier français, les départements de Savoie et HauteSavoie affichent une relative stabilité des prix. Au 1er janvier 2025, le prix moyen au m² s'établit à 3 674 € en Savoie (-0,9% sur un an) et 4 509 € en Haute-Savoie (-0,7% sur un an). Ces légères baisses contrastent
avec la hausse significative observée sur 5 ans : +21,4% en Savoie et +17,5% en Haute-Savoie, témoignant de l'attractivité durable de ces territoires.
Concernant les biens mal notés sur le plan énergétique en 2024, les professionnels de l’immobilier ont observé une négociation des prix concernant les biens classés G qu’on ne peut plus louer en 2025. Dans les secteurs prisés des deux départements savoyards, il n’y a pas eu de baisse des prix, d’autant plus que les biens mis en vente ne sont pas nombreux. Le Grand Annecy est le secteur le plus dynamique en nombre de ventes, avec un prix moyen de 5 222 €/m², avec des disparités selon les secteurs, il est suivi par Aix-les-Bains (4 208 €/m²) et Thonon-les-Bains (3 808 €/m²). À Annecy-Centre, il est possible d’atteindre des prix avoisinant 10 000 €/m2, proche des prix pari-
« Le nombre de ventes enregistré par la FNAIM Savoie-Mont-Blanc (Fédération nationale de l’immobilier) en 2024 est en baisse pour la 4e année consécutive et retrouve son niveau de 2016. »
SAVOIE ET HAUTE-SAVOIE
siens. « On parle plus de crise de logements que de crise de l’immobilier car il y a une vraie difficulté à pourvoir en logements les nouveaux arrivants pour l’acquisition ou la location », explique Sébastien Cartier, président de la FNAIM Savoie-Mont-Blanc.
DIFFICULTÉS POUR SE LOGER
Le marché de la location reste tendu en Savoie et en Haute-Savoie en 2024. Sur une année, le montant des loyers médians est resté stable dans les deux départements d’après la Fnaim. Le loyer médian au mètre carré était en 2024 de 12,13 € en Savoie et de 14,37 € en Haute-Savoie. « Comme c’est un marché en tension, les nouveaux biens mis en location en 2025 hors engagement fiscal sont plus élevés. Sur les secteurs d’Annemasse agglomération, Annecy, vous affichez des prix parfois invraisemblables et
vous trouvez des locataires. C’est le bailleur qui fait le marché. On trouve des T2 à 1200 €, alors que le même appartement il y a 10 ans vous le trouviez à 800 €. Il y a une vraie pénurie sur le marché car les gens viennent travailler à Annecy, sur le bassin alémanique et aussi en Savoie » , poursuit Sébastien Cartier.
En débarquant dans la région, certaines personnes ne trouvent pas d’appartements à louer et prennent des locations courtes durées, de type studio pour y rester plusieurs mois, tout en payant le prix fort car ils ne savent pas où se loger en attendant. Ce qui explique que certains ne restent pas (ou ne viennent pas), ne pouvant pas se loger dans des conditions acceptables.
LA PERFORMANCE ENERGETIQUE.
Concernant les diagnostics de performance énergétiques, il est déjà interdit de louer un bien immobilier classé G et depuis le 1er janvier 2025, les biens classés F.
D’ici 2034, 35 % du parc de logements à Annecy, 26 % à Chambéry, 39 % à Aixles-Bains, 41 % à Thonon-les-Bains et 32 % à Annemasse vont se retrouver en indécence (classés E, F et G) (source Fnaim 2024). Lors de la remise en location les propriétaires vont devoir rénover leur logement pour améliorer l’étiquette énergétique.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont considérés comme indécents et les biens classés F seront considérés comme indécents le 1er janvier 2028. Les copropriétés doivent obligatoirement avoir un DPE collectif selon leur taille : une obligation pour les copros entre 51 et 200 lots au 1er janvier 2025, avec élaboration d’un projet de plan pluriannuel de travaux et une obligation pour les copros de moins de 50 lots dès le 1er janvier 2026.
Source : Données Label au 31/10/2024 / FNAIM Savoie-Mont-Blanc
Bel appartement avec vue sur Annecy où 1578 ventes ont été réalisées en 2024, au prix moyen de 5222 € le M2).
Sources : INSEE, base ministère des Finances, CGEDD, data.gouv, FNAIM
LE % DES DPE CLASSÉS F OU G :
1– THONON-LES-BAINS : 17 %
2– ANNECY : 13,6 %
3– AIX-LES-BAINS : 13,4 %
4– ANNEMASSE : 11,3 %
5– CHAMBÉRY : 9,4 %
Sources : INSEE, base ministère des Finances, CGEDD, data.gouv, FNAIM
ÇA CHIFFRE.
12 850 : C’EST LE NOMBRE DE LOGEMENTS VENDUS EN HAUTE-SAVOIE ENTRE NOVEMBRE 2023 ET OCTOBRE 2024.
8 056 : C’EST LE NOMBRE DE LOGEMENTS VENDUS EN SAVOIE ENTRE NOVEMBRE 2023 ET OCTOBRE 2024.
RochebruneMODÈLE MCA MONTAGNE
92% DE CLIENTS SATISFAITS
CONSTRUCTEUR DEPUIS 1971
Maison idéale pour les vallées alpines !
• 88 m2 ou 111 m2 habitables
• 4 ou 5 chambres
• Garage intégré
Découvrez ce modèle en 360° sur www.mcalpes.com
• Projet à personnaliser
• Matériaux novateurs
• Performance thermique
Rencontrez nos experts dans nos agences locales : Albertville (73), Annecy (74), Cluses (74), Grenoble (38) et Thonon-les-Bains (74), La
AUVERGNE RHÔNE-ALPES
2025, ANNÉE DU DÉPLOIEMENT POUR LA PROMOTION IMMOBILIÈRE ?
PROGRESSION DE L’ACCESSION AIDÉE …
Si la situation globale a continué de se dégrader en 2024, pour atteindre probablement un étiage, l’accession aidée est proportionnellement moins touchée.
Dans la région AURA, près de 1 vente sur 4 se réalise désormais via un financement aidé (contre 13 % à 15% les années précédentes). L’accession aidée progresse même légèrement en volume, estimé autour de 1.600 ventes nettes contre environ 1.500 en 2023. Parmi elles, le BRS (Bail Réel Solidaire) monte en puissance avec 640 lots vendus en BRS en 2024 contre 510 en 2023. Désormais, 1 vente sur 10 se réalise en BRS, contre seu-
lement 2 % il y a deux ans. Cette tendance s’illustre sur la métropole de Lyon où plus de 1/3 des ventes sont réalisées en accession aidée en 2024. Portés par une volonté politique, les projets en BRS se multiplient. Positionnés autour de 3.200 €/m² stationnement inclus, un prix inférieur de 43 % à celui du libre, ils sont particulièrement attractifs.
Derrière la progression de la part de l'accession aidée se cache la question des prix des logements libres et la capacité des ménages à y accéder.
PEU D’ESPOIR ENCORE DU CÔTÉ DES PRIX MAIS... La région AURA n’échappe pas au décrochage
Texte Lucile Magnaldo – Adequation
Dans les rues du centre historique de Chambéry.
flagrant entre les prix du neuf et les budgets des ménages : les prix ont continué de croître alors que la remontée brutale des taux d’intérêt début 2022 a réduit les capacités d’emprunt des accédants. Les taux ont commencé à diminuer depuis le début de l'année 2024 sans pour autant combler l’écart. Il manque toujours 140.000 € de budget à un ménage médian de la région pour acheter un T3 neuf en libre. À l’échelle régionale comme sur les principaux marchés régionaux, cela est réservé de facto aux ménages à partir du 8e décile de revenus.
ALORS, À QUAND UNE BAISSE DES PRIX ?
Pour l’instant, à l’échelle régionale, les prix moyens à la revente, non soumis directement aux coûts de construction et du foncier, se régulent à la baisse (-3,55 % entre 2023 et 2024), tandis que ceux du neuf continuent de croître, mais moins vite (+1% entre 2023 et 2024, avec un prix moyen en collectif libre à 5.600€/ m2 parking inclus). Dans les zones tendues et dans les cœurs d’agglomération toutefois, le réajustement des prix à la baisse est plus marqué, dans l’ancien comme dans le neuf. Le marché du neuf annecien, qui avait franchi en 2023 la barre particulièrement haute des 7.000 €/m² parking inclus en libre, a vu les prix baisser de -5 %. Même chose à Lyon intra-muros, avec une baisse de -6 % dans le neuf et -8 % dans l’ancien (-12 % depuis 2022).
DES STRATÉGIES DE REDÉPLOIEMENT
Ces timides ajustements ne suffiront pas à relancer les marchés. Il n'y a évidemment pas de solution miracle : nous pouvons difficilement miser sur une baisse substantielle des coûts techniques supportés par le promoteur et une hausse des recettes parait impossible.
AIDES AU FINANCEMENT
La solvabilisation des ménages est une piste qui n’a pas échappé aux promoteurs, qui sont
plusieurs à avoir pris les choses en main dans ce sens. Adossées à des partenariats avec des banques, des offres d’accompagnement au financement du logement ont vu le jour chez plusieurs majors de la promotion immobilière (Cogedim access par Cogedim, Mensuali’ty par Nexity, Pass’Proprio par Bouygues Immobilier ou encore une offre de prêt à taux zéro pour les Nouveaux Constructeurs). L’objectif est de recréer des conditions d’emprunt plus favorables, avec une mensualité allégée pour l’accédant.
ACCESSION HYBRIDE.
Pour le reste du libre, les montages hybrides, que nous évoquons depuis plus de deux ans comme une voie prometteuse, ont connu leurs premières commercialisations en 2024. Ils reviennent, pour le ménage, à partager l’investissement avec un tiers, mais aussi, en contrepartie, la propriété du bien. Ces solutions redéfinissent les statuts d’occupation en consacrant la valeur d’usage du logement et offrent une alternative à la location à fonds perdus et à une accession classique à la propriété réservée à une minorité aisée.
TRANSFORMATION DE L'EXISTANT.
Enfin, le développement dans l'existant intéresse un nombre croissant d’acteurs, malgré des modèles encore incertains en raison des coûts et des aléas élevés qui caractérisent les projets. Les foncières logement se multiplient, parfois destinées précisément à une intervention dans l’existant. Bénéficiant d’un portage de long terme, ces foncières pourront contribuer à relever le défi d’une offre renouvelée de logements financièrement accessibles, en proposant par exemple des produits locatifs abordables. Il est donc permis de penser que 2025 soit une année charnière dans l’inévitable réinvention pour la promotion immobilière.
MAYTA PINARD - EDIFIM DIRECTRICE MARKETING & COMMUNICATION
Comment EDIFIM s’adapte-t-il à l’évolution des attentes des acheteurs, notamment en matière d’écologie ou de modularité des espaces ?
EDIFIM s’engage activement à répondre aux nouvelles exigences des acquéreurs, qu’il s’agisse de performance énergétique, de durabilité ou de flexibilité des espaces. Cette volonté d’innovation a d’ailleurs été récompensée en 2024 par deux Pyramides d’Or décernées par la Fédération des Promoteurs Immobiliers. La résidence L’Imprévu, située à Saint-Julien-en-Genevois et conçue par l’architecte Laurent Bachmann (agence Structura), a reçu la Pyramide d’Or de la Mixité Énergétique GRDF. Elle se distingue par son architecture contemporaine et par des choix techniques ambitieux, tels qu’une pompe à chaleur collective couplée à une chaudière au biogaz. À Annecy, la résidence L’Opus, imaginée par l’agence A3, a quant à elle été distinguée par la Pyramide d’Or de la Qualité Globale, décernée par le GIP. Ce projet s’illustre par un mode constructif vertueux : façades à ossature bois, isolation biosourcée, et attention particulière portée à l’empreinte carbone. Nous attachons également une grande importance à l’intégration paysagère et à la biodiversité. Le programme Flore & Sens à Échirolles en est un exemple emblématique, avec la création de corridors écologiques, de noues pour la gestion des eaux pluviales et de mares naturelles favorisant les écosystèmes locaux. Sur le programme L’Étoile à Annecy, nous avons mis en œuvre une gestion optimisée des eaux grâce à des dalles végétalisées et à l’utilisation de surfaces en béton poreux. Par ailleurs, nous intégrons des
espaces partagés favorisant le vivre-ensemble : terrasses et potagers collectifs, espaces de coworking, ateliers de réparation pour les vélos… Enfin, en 2024, nous avons lancé notre Pôle Patrimoine & Réhabilitation, qui nous permet de valoriser le bâti existant tout en répondant aux enjeux contemporains de durabilité, de sobriété foncière et de densification maîtrisée.
« Tous nos programmes incluent une notice paysagère axée sur la biodiversité et le vivre ensemble. »
Face à la hausse des coûts de construction et aux tensions sur les financements, quels leviers EDIFIM peut-il actionner pour maintenir l’accessibilité à la propriété ?
Dans un contexte économique tendu, EDIFIM s’attache à diversifier son offre. Nous mobilisons des dispositifs fiscaux, ainsi que des montages juridiques et fonciers adaptés aux besoins des territoires. L’élargissement du Prêt à Taux Zéro (PTZ), depuis le 1er avril 2025, à l’ensemble des logements neufs en France constitue un levier important pour les primo-accédants. En parallèle, nous travaillons en étroite collaboration avec les collectivités pour intégrer dans nos programmes des logements à prix maîtrisés. C’est le cas, par exemple, de la résidence Le Kos à Saint-Jean-de-Sixt, où certains logements sont proposés jusqu’à 22% en dessous du prix du marché, sous conditions d’éligibilité (plafonds de revenus, composition familiale, lieu de travail ou de résidence…). Ces dispositifs nous permettent de proposer une offre élargie, accessible à diffé-
EXPERTISE
Verbatim(immo).
TOUS NAVIGUENT DE CONCERT SUR LE BATEAU DE L’IMMO… QUI MIEUX QU’EUX POUR FIXER LE CAP !
Propos recueillis par La Rédaction
rents profils d’acquéreurs, sans compromettre la qualité architecturale ni les engagements environnementaux de nos projets.
Quel rôle EDIFIM peut-il jouer pour répondre à la crise du logement, notamment dans les zones tendues ?
Notre réponse à la crise du logement repose sur la diversification de notre offre, notamment dans les zones tendues où la pression foncière est forte et la demande largement supérieure à l’offre. À Megève, par exemple, nous avons livré en début d’année 2024 la résidence Kalista, qui intègre des logements spécifiquement destinés aux travailleurs saisonniers, proposés à des tarifs préférentiels et soumis à des engagements de location. Nous développons également des projets éligibles à des dispositifs tels que le Logement Locatif Intermédiaire (LLI), désormais ouvert aux investisseurs particuliers depuis 2024. Ce dispositif vise à encourager l’acquisition de biens immobiliers destinés à la location dans ces zones à forte demande locative.. De plus, nous nous préparons à lancer notre premier programme intégrant le Bail Réel Solidaire (BRS) à Domène, un modèle qui dissocie le foncier du bâti pour permettre l’accession à la propriété à prix réduits. Nous étudions par ailleurs l’opportunité d’intégrer d’autres mécanismes, tels que le dispositif De Normandie, qui succède au dispositif PINEL et soutient l’investissement locatif dans l’ancien rénové. À ce titre, notre Pôle Patrimoine & Réhabilitation travaille sur plusieurs projets, notamment à Saint-Marcellin et à Bourgoin-Jallieu. Enfin, face à la raréfaction du foncier disponible, nous explorons des pistes de reconversion de bâtiments tertiaires, comme des bureaux, en logements, contribuant ainsi à une densification raisonnée du tissu urbain.
Quel bilan tirez-vous de l’année 2024 sur le marché immobilier en Pays de Savoie, notamment en termes de prix, de volume de transactions et d’évolution de la demande ?
Quelles sont les typologies de biens et les zones géographiques qui suscitent le plus d’intérêt en ce début 2025, et comment expliquez-vous ces dynamiques ?
LAURENT LEONI IMMOBILIER SAVOIE INVESTISSEMENT
La maison bois séduit de plus en plus : selon vous, s'agit-il d'une tendance passagère ou d’un véritable changement de fond dans les modes de construction en France ?
Il s’agit clairement d’un changement de fond dans les modes de construction en France puisque la maison bois représente désormais 8% des maisons individuelles neuves (rapport France Bois Forêt 2023), avec une croissance régulière ces dernières années. En effet, la maison à ossature bois répond à une attente sociétale forte de la part des consommateurs : construire mieux et plus vite, garantir durabilité et confort d’utilisation.
Le bois s’impose donc progressivement comme une alternative crédible et performante aux modes constructifs traditionnels, portée par l’évolution des réglementations environnementales (notamment la RE2020) et la montée en puissance de la conscience écologique des particuliers.
Quels sont aujourd’hui les freins principaux au développement de la maison bois et comment le secteur travaille-t-il à les lever ?
Les principaux freins restent liés à la méconnaissance du grand public (ce mode constructif est moins culturel en France) et à certains a priori (durabilité, entretien, résistance au feu...), auxquels s’ajoutent des coûts légèrement supérieurs (à la construction traditionnelle), bien qu’ils soient de plus en plus compétitifs à prestation équivalente.
Le marché a connu un ralentissement tant en nombre de transactions, qu'en termes de prix ou certains biens ont affiché des baisses de prix de 5 à 15 %. Le marché de la Savoie reste soutenu grâce à son tissu économique dynamique. Finalement si on parle de prix, on s’aperçoit que l’on revient au niveau post covid. Il y a toujours eu environ 800 000 transactions en France neuf et ancien compris et l’on était sûr une basse de 1 250 000 fin 2022 pour revenir à 750 000 fin 2024.
La demande reste soutenue avec des zones très hétéroclites, l’accès à un extérieur reste beaucoup demandé mais pas obligatoire. Nos acquéreurs semblent présents sur tout le bassin chambérien, que cela soit au centre ou à l’extérieur. Le marché de 2025 parait s'assainir, les prix devenus plus réalistes, les taux rendus à environ 3.5 alors que l’on était plus proche des 4.8 l’année dernière.
Pour y faire face, le secteur agit sur plusieurs leviers, notamment la sensibilisation des particuliers (via des campagnes d’information réalisées par les constructeurs, l’interprofession Fibois et la presse spécialisée), ainsi que par la structuration de la filière bois française (approvisionnement, fabrication, recyclage) et l’innovation technique pour toujours améliorer les performances des systèmes constructifs bois.
En quoi la construction bois peut-elle répondre aux exigences croissantes en matière de performance énergétique et environnementale fixées pour les prochaines années ?
Le bois est un matériau bas carbone puisqu’il stocke le CO₂ pendant sa croissance et sa transformation nécessite peu d’énergie grise et d’eau. De plus, les maisons en bois sont naturellement plus performantes thermiquement. En effet, en plus des propriétés isolantes du matériau, les murs en ossature bois facilitent l’intégration de fortes épaisseurs d’isolant dans les parois.
La maison à ossature bois répond donc efficacement aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 actuellement en vigueur. Pour contribuer aux objectifs de neutralité carbone à horizon 2050, elle intègre de plus en plus de matériaux biosourcés dans sa fabrication et est déjà prête à répondre aux exigences des futures réglementations RE2028 et RE2031.
Dans un contexte encore incertain (taux d’intérêt, pouvoir d’achat, normes énergétiques), comment anticipez-vous l’évolution du marché immobilier en Pays de Savoie pour le reste de 2025 ?
L’année 2025 sera certainement encore une année charnière et de transition mais les perspectives sont plutôt bonnes et encourageantes.
Je tiens d’ailleurs au nom de ma formidable équipe et moimêmeà remercier tous nos clients pour leur confiance.
VALÉRIE SCHULZE - SOCOPA RESPONSABLE COMMERCIALE - MAISONS SUR MESURE
Photo Arthur Hennard
Laurent Léoni et toute son équipe.
DÉCRYPTAGE
LE JARDIN À IMPACT POSITIF POUR RÉINVENTER L'EXTÉRIEUR.
Texte La Rédaction – Illustrations Solène Gonthier
Les lois immuables de mère nature n’empêchent pas le changement. C’est ce que nous enseigne aussi le virage pris par l’entreprise Gonthier à la cinquantaine sonnante. L’objectif : transformer ses activités pour accompagner la bascule de l’économie extractive vers une économie régénérative d'ici 2030. Un nouveau cap qui demande des explications…
En cette belle journée du mois de mars, le nouveau showroom extérieur de la société Gonthier vit son premier printemps. L’impact positif de ce jardin se manifeste par des arbres qui n’ont pas encore pris toute leur place, des vivaces qui se font discrètes, des plantes grimpantes qui ne font qu’entamer leur lente montée sur la pergola ombrière. Aucun doute, le grand théâtre du greenwashing n’a pas sa place sur ce lieu d’avenir qui reflète le rythme de la nature, celui du temps long. Le message sonne d’ailleurs vrai ! Elodie Declerieux, notre guide du jour sur cette voie du renouveau, parle de « réemploi » ; explique l’idée du « jardin des synergies » ; détaille le « jardin sylvestre » composé de simplicité comme le chêne vert, du lierre, des fougères ; s’arrête sur
L'époque des jardins surfaits est révolue, s'ouvre celle du jardin du vivant, raisonnable. Une autre esthétique...
Christophe Gonthier “
L'argent n'est plus une finalité dans nos esprits, c'est un moyen.
le jardin aquatique garni d’iris, de menthe d’eau et de joncs, des espèces déjà présentes sur le bassin Chambérien, aux propriétés oxygénantes, filtrantes et stabilisatrices des berges. Sur les conseils d’Eric Soulliaert, Référent en Génie écologique, créer une mare permet d’introduire un nouvel écosystème aquatique favorable à de nombreuses espèces, renforçant ainsi la biodiversité végétale et animale. Aussi esthétique qu’utile dans un jardin, une mare retient les eaux de pluie, apporte de la fraicheur en été et absorbe le CO2.
LESS IS MORE
Manifestement économe en strass et paillettes, le jardin à impact positif que nous découvrons l’est aussi en euros… Fini le jardin de l’épate, bienvenue au jardin du vivant, raisonnable,
projet d’une esthétique plus conforme à notre époque. Moins de matériaux d’importations, plus du tout d’intrants chimiques, moins d’entretien thermique : la formule n’est-elle pas contraire à l’idée d’une entreprise qui défend d’abord un chiffre d’affaires ? « L’argent n’est plus une finalité dans nos esprits, c’est un moyen », affirme Christophe Gonthier, dirigeant de l’entreprise familiale avec son frère, Jérôme. « J’ai en besoin pour répondre aux nouveaux objectifs de l’entreprise, rien de plus. La récompense est ailleurs, dans le sens du projet et il en a beaucoup, à commencer par le fait que notre métier devient une solution. » Quelle est la mission de l’entreprise ? faire ce pour quoi est écrite sa raison sociale = Aménagement paysager - Argent en est un moyen.
EN PLEINE CONSCIENCE
A la question du « pourquoi changer un modèle qui apparemment fonctionnait plutôt bien », là encore le dirigeant en revient au sens, au bon sens même. « A la base notre métier est de travailler avec le vivant, mais il peut être impactant pour ce même vivant. Comment ne pas en prendre conscience, comment ne pas constater qu’on avait oublié les sols », affirme-t-il, en précisant que tout le sens de cette « redirection » est de permettre « à nos aménagements de travailler pour le vivant. » Limpide comme une eau sans phosphate, l’idée n’en est pas moins difficile à faire admettre. Ici, redirection rime avec redéfinition des envies avec pédagogie, auprès des clients comme des équipes, tous guidés par la conviction de suivre le bon cap, CAP 2030 en l’occurrence.
2030, VERS LE CAP VRAIMENT VERT
De l’aménagement paysager à la gestion des ressources, en passant par l’intégration de la biodiversité, chaque action vers l’horizon 2030 est donc pensée pour un avenir plus vert et durable. Parmi les priorités figurent la réalisation d’un bilan carbone détaillé et la mise en
place de pratiques visant à limiter les émissions de gaz à effet de serre. L’une des mesures phares est la création d’une palette de végétaux locaux répondant aux besoins de l’avenir, permettant ainsi de créer des espaces extérieurs durables, adaptés aux nouvelles réalités du climat. Autre initiative marquante : la volonté de l’entreprise de remplacer les surfaces imperméables par des matériaux plus écologiques. Cette décision vise à favoriser l’infiltration des eaux de pluie, réduisant ainsi le risque d’inondations et contribuant à une meilleure gestion de l’eau.
REPENSER, REDIRIGER, RÉGÉNÉRER
Dans un secteur où les déchets de chantier sont nombreux, l’entreprise a également mis en place des actions pour recycler et réutiliser les matériaux de manière optimale. Les déblais sont désormais revalorisés et l’entreprise s’engage à réduire l’évacuation des déchets, un pas de plus vers une gestion circulaire des ressources. Le projet va encore plus loin avec des actions dédiées à la gestion de l’eau. La récupération des eaux pluviales et l’installation de panneaux photovoltaïques pour produire de l’énergie verte font partie intégrante de la nouvelle straté-
gie. Ces initiatives permettent de réduire la consommation d’eau potable et de favoriser une autonomie énergétique sur les chantiers, contribuant ainsi à la transition énergétique du secteur.
UN CHEMIN QUI MÈNE À LA PISCINE
Le volet humain est également crucial, la formation des équipes est donc au cœur de sa démarche. Accompagnée par Thomas Boutreux, Docteur en écologie et paysage, pour former ses collaborateurs aux bonnes pratiques de plantation, d’entretien des espaces verts et à l’intégration de la biodiversité dans les projets, l’entreprise garantit une mise en œuvre effective de ses engagements et la poursuite d’un chemin qui la mène… à la piscine, autre activité dans laquelle Gonthier a commencé à plonger pour repenser la conception et l’entretien des bassins afin de limiter leur impact environnemental. Les processus de rénovation sont eux aussi révisés afin de réduire la consommation d’énergie et de ressources, un enjeu majeur pour les piscines traditionnelles qui, elles aussi, devront prendre leur part dans la grande transformation écologique de notre époque. Vers le CAP 2030.
Christophe Gonthier “
L’une des mesures phares est la création d’une palette de végétaux locaux répondant aux besoins de l’avenir..
Le sujet vous intéresse vous aussi, visitez le showroom Jardin Impact Positif chez Gonthier Espaces verts et piscines : 12 Rue Daniel Rops, 73160 Cognin.
UN POUR TOUS, TOUS POUR LE JARDIN DE DEMAIN.
L’IMPACT
POSITIF D’UNE
TEAM RÉUNIE AUTOUR D’UN PROJET D’AVENIR
Ingénieur études & travaux, Membre du Codir, Planet Champion Convention Entreprise Climat, le déclencheur de la démarche
« L’idée de changement a commencé en 2022, notamment en participant à une conférence SOLUCIR qui évoquait la CEC Convention des Entreprises pour le Climat. Sur le principe, la direction a adhéré et nous avons pu engager ce parcours dès début 2023, un parcours de réflexions pour trouver des réponses à la question : « comment transformer mon entreprise pour avoir un impact positif ? ». Cela a pris 1 an… Il a fallu ensuite faire transpirer tout ça dans l’entreprise, intégrer les équipes dans la démarche, monter une équipe de volontaires. Aujourd’hui, tout le monde est informé : un tiers du personnel est très impliqué, un autre tiers suit le mouvement et un dernier tiers est plus attentiste, mais nous refusons d’aborder le sujet par la contrainte. Pourtant, après un an de mise en œuvre réelle de ce projet, je dirai que 20% des projets sont à impacts positifs. On a du mal à estimer la vitesse à laquelle nous allons avancer, mais nous avons l’objectif de notre Cap 2030 en ligne de mire. »
ADRIEN TRASBOT
Chef d’équipe terrain, en charge de la réalisation des travaux du showroom
"En travaillant avec des écologues, on s’aperçoit des zones fragiles qui nous entourent sans le savoir. En ce qui me concerne, après 30 ans de paysagisme, je trouve cette mutation pleine de challenge, pourtant j’étais le premier à sous-estimer la vie du sol en l’intoxicant par exemple avec des bâches. Il faut tout enlever, l’eau pourra faire son chemin vers la terre et le cycle reprendre son cours normal. Il faut miser sur cette nouvelle voie, nous avons besoin de nos insectes pour la pollinisation. Nous avions déjà un métier super intéressant, mais là ça le bouleverse, on évolue encore et encore… »
THIBAUD MANCEAU
Chargé d’affaires, Référent Pôle Conception du nouveau showroom
« Nous avions une incertitude quant à l’engouement des clients particuliers aux enjeux du projet Jardin Impact Positif. Pour autant nous constatons que chaque personne est sensible à au moins un enjeu majeur (désimperméabilisation des sols, réemploi de matériaux, ouvrages pour la biodiversité, etc…). A nous de détecter ce qui les anime, et leur proposer des solutions en fonction. Aussi, nous constatons que les ouvrages dits « à meilleur impact » sont souvent des ouvrages plus « doux » : moins de béton, moins de maçonneries, plus de matériaux naturels, plus de réemploi, produits plus locaux… et les budgets des projets ont tendance à diminuer (moins de frais de transports, moins de produits onéreux car le végétal coûte moins cher que la maçonnerie ou les revêtements, etc…). L’axe du budget est un argument supplémentaire pour les particuliers. »
R2k, l’agence d’architecture dont le logo est un arbre.
Texte Claude Borrani – Photos R2k
Véronique Klimine se souvient de cette expo bois à Grenoble en 1996, son coup de coeur pour une maquette signée Olavi Koponen, son appel le soir même à l’architecte finlandais, puis leur rencontre qui finira par faire les 2k de r2k (Klimine et Koponen). « La rencontre s’est faite comme ça, aussi simplement », raconte Véronique K. « Et on a tout de suite gagné un énorme projet d’école sur Paris », se souvient-elle en en souriant encore. « Olavi a d’emblée amené cette touche de liberté, il sait rester libre. En Finlande où il continue de faire des maisons pour les particuliers, ces projets sont pris comme des cadeaux par les clients, il a ce côté artiste. »
EXIT LE RIGIDE !
Quasi 15 ans plus tard le duo persiste et signe, libre toujours, et entouré d’une équipe de 6 architectes et diplômés en architecture. 30 ans d’architecture, 30 ans d’expérience dans le bois, 30 ans à exprimer des différences de conception presque par essence. « Les trames d’un bâtiment, par exemple, se répètent en général, et ce pour des économies de temps de calcul et d’argent. Chez nous les poteaux ne seront jamais posés régulièrement. Nous ne sommes pas dans le rigide ni l’orthogonal, mais plutôt dans le choix de la forme libre, comme la nature. Olavi m’a appris à graduer les nuances entre dedans et dehors, à se caler sur l’extérieur. »
VIVE L’ARCHITECTURE BIOPHILIQUE…
Récompensée par de nombreux Prix, l’architecture bois signée r2k s’inspire de l’imaginaire nordique et multiculturel. « Là où les climats sont plus durs, les hommes et femmes développent un sens de l’essentiel dans les rapports humains et c’est précisément ce que nous recherchons dans nos bâtiments », détaille l’architecte. « Nous pensons qu’un bâtiment doit être agile et transformable, nous pensons mutualisation à différentes échelles, soit des fonctions entre elles dans le bâtiment, du bâtiment vers la collectivité, ou du quartier vers la ville. » R2k prône ce qu’on appelle l’architecture biophilique, un mot rare qui définit des choses pas si compliquées comme la vie et l’amour, l’amour de la vie.
MIEUX… AVEC MOINS
Cette approche, davantage philosophique que purement conceptuelle, cherche à favoriser la reconnexion entre les humains et la nature en intégrant des expériences de nature dans la conception des bâtiments afin d’améliorer le bien-être et la santé des usagers. Cela passe par l’emploi de matériaux naturels renouvelables, beaucoup de bois évidemment, la recherche optimum de la lumière naturelle, d’une très bonne acoustique, de couleurs vibrantes à l’intérieur, dans l’objectif de créer des atmosphères
Lycée des Eaux Claires – Grenoble La reconstruction du lycée des Eaux Claires s’est inscrite dans une démarche environnementale forte. Entre autres, les toitures ainsi que les façades nord et sud sont végétalisées, évoquant un terrain naturel pour les vues plongeantes des voisins.
ressourçantes. Une quête du « mieux » qui se nourrit le plus souvent de « moins » : moins de matériaux notamment ou, à minima, des matériaux multifonctions. Une complexité qui amène r2k à faire simple…
LES SENS ET LES NORMES
« Nous devons faire comprendre à chacun qu’il y a un coût carbone derrière chaque chose et que le meilleur matériau est toujours celui que l’on n’utilise pas », rebondit Véronique Klimine qui se dit aujourd’hui intéressée par la terre, les fibres de chanvre, la paille de riz ou encore les déchets de tissus qui peuvent devenir des isolants. « L’architecture r2k prône également des finitions intérieures à la vue des utilisateurs, nous évitions de superposer les couches pour laisser aussi parler le côté tactile. » Au-delà des sens il y aussi les normes : r2k répond déjà à celles édictées pour 2031qui, pour faire court, réduisent de 35% l’empreinte carbone des bâtiments neufs par rapport à 2022, imposent une majorité de matériaux biosourcés, accélère l’intégration des énergies renouvelables avec un seuil d’autoproduction minimale de 20% et généralisent les bâtiments à énergie positive.
LE BOIS GRIMPE
Rénovation ou construction de Lycées et collèges (Grenoble, Bourg d’Oisans, La Cote Saint André), de groupes scolaires et de crèches (Noisy le Grand, Tencin, Bernin), de pôles culturels (Alby sur Chéran, Crolles), de gymnases et de complexes sportifs (Grenoble, Jarrie, Sassenage, Crest, Veynes), de logements et d’écoquartiers (Grenoble, Givors, Limeil-Brévannes, Saint Martin d’Hères, La Motte-Servolex) : r2k laisse ici et là son empreinte décarbonée, dans notre région et ailleurs tout en s’impliquant dans l’avenir autour de l’association ADIVbois avec laquelle l’agence a développé, entre autres, des prototypes d’immeubles de logements en bois pouvant atteindre plus de 10 étages. La preuve – s’il en fallait une – que le bois n’a pas fini de grimper…
La crèche de Tencin vise à établir des relations visuelles et sensorielles entre l’enfant et la nature. Les vues se prolongent dehors pour créer de profondes perspectives visuelles et cadrer les points forts du paysage, du plus près au plus lointain : jardins, prairie et massifs, Chartreuse, Belledonne... nuages et ciel. Le bâtiment est exclusivement réalisé avec des bois produits par les scieries de Chartreuse. Une couverture en Zinc permet l’incorporation de capteurs solaires, les terrasses intermédiaires sont végétalisées.
Tennis Grenoble, bois et lumière – Plus grand tennis couvert de France avec 12 courts dont 4 en terre battue, cet équipement est complété par des courts extérieurs. L’ensemble est couvert de magnifiques voûtes de bois. La forme spatiale intérieure a été obtenue par la courbure de la charpente adaptée au gabarit de longueur et hauteur de chaque terrain de tennis. En parallèle, trois failles longilignes de lumière zénithale associées aux vitrages en haut des longs pans permettent de coordonner la largeur du platelage bois avec celle de la largeur de chaque court de tennis. Cet effet accentue le sentiment d’avoir douze tapis de bois qui flottent et ondulent avec élégance d’une trame à l’autre sur trois rythmes à la cadence du rebond de la balle.
Groupe scolaire – Limeil-Brévannes Deux œuvres du peintre Finlandais Lauri Algrhen ont permis de composer une chromatique et des impressions sur des éléments clés du projet : un escalier monumental inspiré des bâtiments d’Aalto, et l’habillage d’une tour repère, barycentre de la composition. Un bardage ondulé scié sur mesure dans du mélèze donne aussi une touche d’originalité et d’aléatoire sur la peau du bâtiment.
Pôle culturel et sportif d’Alby-sur-Chéran
La communauté de communes du pays d’Alby souhaitait se doter d’un équipement d’envergure, comportant un programme culturel et sportif. Le choix de l’implantation à proximité d’un collège situé hors de toute agglomération est un premier pas vers la mutualisation. Ici se rencontrent tous les publics, le tout dans une gestuelle accompagnée par la couleur et les fleurs des revêtements que l’on retrouve malicieusement ici sur les fauteuils de la salle de spectacle.
STORIES
Jérôme Catz
Le créateur de la galerie
Space Junk et du Street Art Fest à Grenoble. 113
STREET ART FEST.
Jérôme Catz, snowboarder pro dans sa jeunesse, puis commissaire d’exposition, est surtout connu à Grenoble pour la galerie Spacejunk et le Street Art Festival. L’arrivée de Cosy City dans sa ville ne pouvait se faire sans saluer ces deux entités qui font de la capitale des Alpes, une référence dans l’univers de l’art de rue européen.
Texte La Rédaction
Photo Andrea Berlese
Veks Van Hillik
Street Art Fest 2018
Le pigeon Voyageur, 100 Avenue Gabriel Péri à Saint-Martin-d'Hères. Veks est un habitué du festival et des œuvres surréalistes. Nous avons tous en nous la clé de notre bonheur, mais saurons-nous ouvrir notre cœur ?
Photo Andrea Berlese
Seth Street Art Fest 2021
Les Yeux dans les Yeux, 11-14
Avenue Aristide Briand à Fontaine. Seth est l'une des plus grandes stars françaises du street art.
Cette œuvre est la seconde réalisation de l'artiste à cet emplacement, suite à l'isolation des deux bâtiments...
LE
Street Art Fest Grenoble-Alpes est né en 2015 comme une proposition spontanée du centre d’art Spacejunk de Grenoble. Fondé en 2003 par Jérôme Catz, cet espace d’exposition s’est étendu à Bayonne en 2007, puis à Lyon en 2009, offrant aux artistes exposés une visibilité auprès d’un très large public. Street Art, Lowbrow et Popsurréalisme sont les trois courants artistiques qui s’invitent sur les murs des centres Spacejunk. En 2013, Jérôme Catz publie Street Art Mode d’Emploi (Flammarion), suivi de Street Art Le Guide en 2015, un ouvrage qui marque le point de départ du Street Art Fest : « Le street art sous toutes ses formes et dans toute sa diversité (de création) ».
2019, SHEPARD FAIREY RÉGALE
Petit saud dans le temps : on se retrouve en 2019 et les 5 ans du festival pour une édition qui sera plus que remarquée ! Avec plus de 170 fresques déjà réalisées sur le territoire, des tramways de la métropole entièrement repeints à la bombe et une section dédiée au digital. Pour couronner le tout, une énorme exposition solo de l’Américain Shepard Fairey vient accompagner la réalisation par l’artiste d’une fresque monumentale, Rose Girl, au centre de Grenoble. À cette date, le Street Art Fest est déjà depuis 3 ans le plus grand festival européen. Pour ses 10 ans, en 2024, le festival célèbre l’événement avec la venue de la légende de la photographie du street art, Martha Cooper, qui immortalise les fresques en cours de réalisation ainsi qu’une
partie des 450 œuvres désormais disséminées dans la métropole grenobloise. Que ce soient les Français Seth ou Maye, la Chinoise Satr ou les Espagnols Sebas Velasco, Deih et Diego Vallejo, tous les artistes ayant découvert le territoire grenoblois se sont portés volontaires pour revenir peindre lors du festival. L’alchimie entre la métropole, les fresques et les montagnes fonctionne à merveille !
2025, L’ÉDITION DE LA RÉSILIENCE
L’édition 2025 s’inscrit malheureusement dans un contexte artistique morose. Avec des baisses de subventions et un climat économique difficile, il faudra faire preuve de résilience… Ça tombe bien, c’est justement le thème de cette 11e édition, qui fait écho à celui de la première édition post-Covid en 2020.Le Street Art Fest, porté par l’association Spacejunk, cherche à s’ancrer dans son territoire, mais ne bénéficie plus que d’un financement public de 25 000 € de la ville de Grenoble. Avec un budget d’environ 350 000 € pour 2025, l’association ambitionne de trouver un équilibre financier en impliquant le public pour soutenir cet événement entièrement gratuit, dont les œuvres restent accessibles « 24h/24, 365 jours par an ». Une cagnotte sur HelloAsso permet à ceux qui le souhaitent de contribuer financièrement au festival tout en se faisant plaisir avec, en contrepartie des dons, plusieurs sérigraphies de Shepard Fairey (« OBEY »), d’Ernest Pignon-Ernest ou de Satr cette année ! Comme le disaient certains résistants : « Together Ape Strong ! », une manière de s’affranchir de la dépendance aux subventions publiques. « Spacejunk et le festival remercient chaleureusement l’ensemble de ses partenaires privés, qui permettent à tous de profiter de ces œuvres tout au long de l’année et d’enrichir le patrimoine culturel de la métropole », tient à préciser Jérôme qui, la passion chevillée au corps, continue de porter la bonne parole : « retrouvez-nous également à la foire d’art contemporain ART UP à Alpexpo, du 22 au 25 mai, juste avant le lancement du Street Art Fest Grenoble-Alpes, qui se tiendra du 27 mai au 29 juin 2025. » Never give up !
en réalisant ce message de paix, toujours plus d'actualité aujourd'hui !
Shepard Fairey aka OBEY Street Art Fest 2019 Rose Girl, 5 Boulevard Maréchal Joffre à Grenoble. Légende vivante du Street Art, Shepard Fairey a honoré le festival
Photo
Goin
Street Art Fest 2015
Bad Apple, Grenoble, œuvre disparue en 2017. Pochoiriste aussi anonyme qu'engagé, Goin parle de résistance au système depuis que ses œuvres ont commencé à se poser sur nos murs. Le street art est de nature éphémère, mais les idées ne le sont pas !
Photo Florian Olivo
How & Nosm Street Art Fest 2017 Food for Thought, 47 Rue
Cette "nourriture pour l'esprit", réalisée par l'un des plus grand duo du graffiti hardcore US, prend place juste en face d'une grande enseigne de fast food, véritable pied de nez et affirmation forte de l'importance de la culture pour tous.
de Turenne à Grenoble
Montres
LIFESTYLE
Sélection Cosy pour ces dames.
Aux pieds
à la guingette du
Hermès Cut
En 2024, Hermès dévoile sa montre automatique
Cut, un chef-d’œuvre d’équilibre entre raffinement et précision. Son boîtier rond de 36 mm, aux finitions satinées ou polies, abrite un mouvement
Manufacture. La glace et le fond saphir anti-reflets parachèvent cette pièce, où élégance et technicité se rencontrent avec grâce.
Sélection Cosy pour ces dames.
Élégance, caractère et savoir-faire : l’horlogerie féminine s’émancipe et s’impose. Entre prouesses mécaniques et créations audacieuses, elle séduit par son équilibre subtil entre passion intime et esthétique assumée.
Texte Yannick Mougel
Breitling Navitimer
Icône intemporelle de Breitling, la Navitimer se décline dans un élégant format de 32 mm, spécialement conçu pour les femmes. Adieu la règle à calcul emblématique, place à un cadran épuré, sublimé par des touches de pastel, de nacre et de matériaux précieux. Ce garde-temps, véritable bijoux de poignet, allie sophistication et féminité avec grâce.
Chanel J12
Icône de l’horlogerie, la J12 de Chanel se pare d’un boîtier en céramique bleu mat et acier, rehaussé d’un revêtement noir. Sa lunette et sa bague en céramique bleue, ainsi que son cadran serti de 123 saphirs, apportent une touche de douceur et d’éclat. Un mouvement automatique pour une élégance intemporelle.
Poiray Ma Première
Poiray signe son premier garde-temps en célébrant la beauté et le luxe.
Ma Première séduit par ses bracelets interchangeables, permettant une harmonisation parfaite avec chaque tenue, robe de soirée ou jeans décontracté. Son système unique d’ouverture à cliquets et sa multitude de couleurs en font une pièce incontournable de la place Vendôme.
Pequignet Concorde
La manufacture française
Pequignet revisite sa collection Concorde avec une douceur résolument féminine. Ce modèle, habillé d’un rose délicat, reprend les codes maison : acier poli, maille signature et calibre conçu et assemblé à Morteau.
Une véritable ode au savoir-faire local, avec des composants sourcés à moins de 80 km de l’atelier.
COURIR ...de la dent du Chat à la guinguette du village.
Asics Trabuco Max 4 Confort et amorti généreux « comme sur du coton » avec la technologie Gel-Asic, semelle AHAR+ pour la longévité. Pas de boîte de nuit ce soir, j’ai UTMB.
Salomon Genesis
Une chaussure robuste et approuvée pour les plus exigeants avec Contre-pied renforcé et une semelle Energy Blade. La Salomon trouvera sa place de la Tournette à l’Impérial Palace.
Sélection par Run Alpes – Texte Yannick Mougel
LE
trail en moyenne montagne nécessite des chaussures à la fois légères, techniques (et stylées), capables d’offrir réactivité et confort sans sacrifier le look. Que vous soyez un coureur aguerri (super runner) ou un adepte des "sorties du dimanche" (traduction : marche jusqu’au frigo entre deux siestes), voici six modèles qui feront de vous le roi (ou la reine) des sentiers… ou au moins du parking avec un style instagrammable. Si ces modèles excellent en moyenne montagne, l’altitude et les terrains plus techniques (dénivelé important, pierriers, etc.) demandent des chaussures avec un maintien renforcé de la cheville et une semelle plus rigide parce que glisser sur un caillou, c’est moins glamour qu’on ne le pense ! Pour les sommets, privilégiez des modèles plus protecteurs ! Pensez surtout à aller chez un spécialiste pour être bien conseillé…
La Sportiva Cyclon Une chaussure avec le système de laçage BOA, une semelle FriXion pour une traction optimale et une tige aérée. Elle ne passe pas inaperçue, aussi bien avec un jeans, qu’avec une tenue de course.
Merrell MTL Long Sky Si vous recherchez la légèreté et le contact avec une semelle Vibram Litebase et une tige en mesh respirant. Cette alliance de couleurs se démarque et produit son effet.
Rossignol Vezor Pour une sortie confortable et polyvalente avec une semelle Vibram Megagrip, et une tige protégée. La première chaussure Trail de chez Rossignol. Quel look !
Nike Zegama Pour un Trail réactif et stylé sur terrains techniques, technologie Zoom Air et une semelle adhérente pour les dévers, les rochers, les souches ou la montée des marches à Cannes.
ART DE VIVRE
High Tech
Sélections de repères connectés à Grenoble.
Tendances
Art(s) de Vivre 2025 signées Nelly Rodi x eBay.
Sélection de repères...
IMAGE & ACOUSTIQUE.
Image & Acoustique sublime l'art de vivre technologique sous la vision de Gregory Kechichian. Entre élégance et haute per-formance, chaque projet sur mesure devient une œuvre raffinée et émotionnelle !
DEPUIS 2003, Image & Acoustique incarne l’alliance parfaite entre technologie de pointe et élégance discrète, sous l’impulsion de son dirigeant, Gregory Kechichian. Homme passionné et exigeant, il a su transformer une simple expertise technique en une quête d’absolu, où chaque projet devient une signature. Spécialisée dans la conception, l’installation et l’intégration de systèmes audiovisuels sur mesure, la société se distingue par son approche résolument haut de gamme. Intégration, performance et simplicité sont les maîtres-mots, mais jamais au détriment de l’esthétique. Car pour Gregory, la technologie ne doit pas s’imposer, mais s’effacer avec grâce dans des espaces raffinés. Une relation de confiance, presque confiden-
tielle, unit Image & Acoustique à sa clientèle exigeante, et cela de notre belle région jusqu’à St Tropez. Qu’il s’agisse d’un système discret et design ou d’une salle de cinéma privée digne des plus grandes salles obscures, chaque réalisation est pensée comme une œuvre unique. Gregory Kechichian veille personnellement à la sélection des matériels les plus innovants, tout en garantissant une intégration respectueuse de l’environnement existant.
Visionnaire, il anticipe les tendances pour offrir à ses clients des solutions d’avant-garde. Une philosophie qui fait d’Image & Acoustique bien plus qu’un prestataire mais un artisan du luxe audiovisuel. Dans ses mains, la technologie devient émotion.
Ici, dans le showroom, un exemple de réalisation et de composition Home Cinéma.
FONDÉE EN 2012 par Marc Lahaeye et Émilie Escallier, cette boutique grenobloise s’appuie sur plus de vingt-cinq ans d’expertise dans l’univers de la haute-fidélité. Installée depuis trois ans à Montbonnot, elle propose un showroom chaleureux organisé autour de trois espaces : connecté, home cinéma et haute fidélité haut de gamme.
Parmi les marques distribuées, des références rares et prestigieuses comme Bowers & Wilkins (série 800), McIntosh et Luxman. Une adresse incontournable pour les audiophiles exigeants. « Nous ne vendons pas des produits, nous proposons des expériences », confie Marc. Cette philosophie guide l’accompagnement complet qu’ils offrent, de l’écoute à l’installation.
Dans un marché dominé par les géants, Hifi Vidéo Gambetta à Grésivaudan défend son indépendance et son expertise. Un lieu dédié aux audiophiles et amateurs de home cinéma, porté par une passion authentique pour le son et l’image.
L’INDÉPENDANCE COMME CREDO
Contrairement aux grandes enseignes, Hifi Vidéo Gambetta travaille directement avec fabricants et importateurs français. « Cette proximité nous permet d’offrir un service après-vente réactif et des conseils impartiaux », précise Émilie. Chaque produit est choisi pour ses qualités, et non pour des impératifs commerciaux. Le showroom invite à la découverte, avec démonstrations personnalisées. « Le son, ça se vit », rappelle Marc, ajustant une platine vinyle haut de gamme.
UN SAVOIR-FAIRE SUR-MESURE
Particuliers ou professionnels, chaque projet bénéficie d’une approche personnalisée. Marc
gère les installations techniques, Émilie veille à respecter budget et attentes. Multi room, enceintes connectées, solutions immersives : « Un bon système, c’est celui qui disparaît pour ne laisser place qu’à l’émotion », résume Émilie.
LE STREAMING ET L’HUMAIN AU CŒUR
Du Hi-Fi traditionnel aux enceintes connectées haut de gamme comme The Pearl Pelegrina de Cabasse ou la série Horizon de Marantz, Hifi Vidéo Gambetta conjugue technologie et émotion. Dans un secteur en perpétuelle évolution, Marc conclut : « Nous ne courrons pas après le chiffre, mais après la satisfaction. »
Art(s) de Vivre 2025 Nelly Rodi x eBay
CHAQUE ANNÉE, LE DUO NELLY RODY ET EBAY COMBINE COMPÉTENCES ET DONNÉES POUR IDENTIFIER ET ANTICIPER LES TENDANCES ÉMERGENTES. SELON EUX, DEPUIS QUELLES ANNÉES LA VISION PARTAGÉE DE LA DURABILITÉ ET DU PROLONGEMENT DE LA VIE DES OBJETS ANCRE CES TENDANCES DANS DE NOUVELLES HABITUDES DE CONSOMMATION. CETTE ANNÉE, ON OBSERVE ENCORE DAVANTAGE UN TOURNANT TRÈS NET VERS LES OBJETS DE SECONDE-MAIN, LES MATIÈRES NOBLES ET LA VOLONTÉ DÉLIBÉRÉE DES CONSOMMATEURS D’AFFIRMER LEUR IDENTITÉ, LEURS GOÛTS ET LEURS VALEURS DE MANIÈRE DURABLE.
Sélection Nelly Rodi x eBay
MUSIQ
En 2025, le besoin d’exutoires et de moments d’évasion se fait de plus en plus pressant. Et quoi de mieux que de faire la fête pour se détendre ?
La cuisine rétro revient sur le devant de la scène, portée par une quête d’authenticité et de nostalgie gourmande. Plongée dans les vieux livres de recettes des années 80, elle ressuscite les desserts oubliés et les plats qui ont marqué les souvenirs d’enfance.
Cérémonies, rituels et pratiques spirituelles nous reconnectent à la simplicité des gestes essentiels. Les lieux de culte, réhabilités, sont de plus en plus nombreux à ouvrir leurs portes pour accueillir hôtels et expositions, comme l’exposition « Rivelazioni » de Juliette Minchin dans l’ancien couvent de Sant’Orsola, à Florence. Cet élan inspire un retour aux savoir-faire artisanaux, reflet d’un désir de durabilité et d’authenticité. Loin de la consommation de masse, l’artisanat devient une forme de résistance, un moyen de célébrer l’essentiel, en réponse à l’éphémère et aux artifices du monde moderne.
Retourner en enfance, refuser de grandir : le syndrome Peter Pan permet de faire écran à la réalité. Pour retrouver la malice et la créativité qui ont caractérisé ses jeunes années, on s’entoure des formes, des textures, des couleurs, des références qui ne sont pas sans rappeler un temps plus innocent.
ÉRB S IL
En 2025, la Saison FranceBrésil célébrera 200 ans d’amitié entre les deux nations. Cet événement marquera un dialogue culturel intense, révélant la richesse de leurs synergies. À travers des événements culturels, il honorera la diversité et la vitalité des deux cultures et offrira un regain d’interêt au renouveau créatif brésilien en design, en architecture, en sport et en musique.
Les minéraux et pierres dures reviennent en force dans les intérieurs. Cette tendance fait écho à un retour à l’essentiel, aux ressources primitives, ancrées dans la terre, dans le réel, à ces éléments naturels, minéraux dont l’époque a oublié le potentiel.
Dans un monde dominé par le numérique et l’immatériel, les consommateurs, en quête de sens, redécouvrent le plaisir des objets physiques. Cette envie de renouer avec la matière s’exprime particulièrement à travers l’art graphique.
L'objet de l'espace fait un retour remarqué, apportant une touche sophistiquée et rétro-futuriste à tous les intérieurs.
COLLECTION RUEN PATIAL
GLA
À partir de 490€/mois* - sans apport
LLD 37 mois / 45 000 km 2 entretiens offerts**
ÉTOILE 38
LE FONTANIL - 04 76 04 20 42
GIÈRES - 04 76 42 24 24
Données en cycle mixte WLTP au 16/01/25 de la gamme GLA (hors moteurs AMG) : consommation de carburant : 1.0-7.2 l/100km ; émissions de CO2 :22-165g/km. *Location Longue Durée : GLA 180 AMG Line, 45 000 km, sans apport, 37 loyers mensuels de 490 €. Modèle présenté : GLA 180 AMG Line, avec peinture blanc polaire non métallisé, jantes alliage AMG 50,8 cm (20") multibranches noir/rebord de jante naturel brillant et Pack Sport Black, 45 000 km, 37 loyers mensuels de 535 €
Offre au prix tarif remisé du 01/04/25, valable dans la limite des stocks disponibles pour toute commande d’un véhicule neuf du 01/04/25 au 30/06/25 et livraison avant le 31/12/25 chez les distributeurs participants, sous réserve d’acceptation du dossier par Mercedes-Benz Financial Services SA, 7 av. Niepce, 78180 Montigny. RCS Versailles 304 974 249, N° ORIAS 07009177, N° ICS FR77ZZZ149071. **Contrat ServiceCare 2 entretiens, valable en France métropolitaine et Monaco, pour toute commande d’un GLA chez les distributeurs participants du 01/04/25 au 30/06/25 et livraison au plus tard le 31/12/25. Hors véhicules AMG, véhicules de secours ou de compétition, véhicules de courtoisie,auto-écoles et loueurs courte durée. RCS Grenoble 753 500 404.
