34 nye sjønÌre leiligheter
1
Over Trinn 1 kommer nå Trinn 2 «Vågsbygds siste indrefilet» sa megleren om Amalienborg Aveny. Vi er enige: Midt i Vågsbygd, utsikt mot sjøen, flott badebrygge, topp arkitektur og mulighet for båtplass i fremtidig båthavn. Det er vidunderlig! Nå som Trinn 1 har sine første beboere på plass, åpner vi for salg av det minst like flotte Trinn 2, med tre bygg på høydedraget over Trinn 1. Kontakt oss gjerne når du vil besøke tomten eller se hva din nåværende bolig er verdt. Vi vil gjerne hjelpe deg!
Næring
Trinn 1
Amalienborgparken
Amalienborg Kirsten Flagstads hjem
Innhold: Stolt historie
4-5
Kom til Amalienborg
6-7
34 nye leiligheter
8-9
Leilighetsoversikt
12 - 13
Utomhusplan
14 - 15
Tegninger hus D
16 - 37
Tegninger hus E
38 - 61
Tegninger hus F
62 - 77
Arkitekten
78 - 79
Kjøpsinformasjon
80 - 81
Båtplasser Badebrygge
Lekeplass Trinn 2
Leveransebeskrivelse 83 Meglerne
i rst Tu
Trinn 2 De tre byggene som utgjør Trinn 2 med 34 leiligheter ligger på høydedraget over Trinn 1. Plasseringen gir de fleste leilighetene nydelig utsikt og gode solforhold. Trinn 3 Stiplet felt, markerer “fotavtrykkene” til det kommende byggetrinn 3. 3
84 - 85
Stolt historie Amalienborg var opprinnelig en staselig sveitservilla, bygget rundt 1900 som landsted for familien Langfeldt fra Kristiansand og oppkalt etter fru Amalie Langfeldt. Kirsten Flagstad, den verdensberømte operasangeren, er husets mest kjente beboer. Hun brukte villaen som feriested fra 1930 og likte seg så godt i området at hun brukte det som helårsbolig fra 1941 til det året hun døde, i 1962.
Kirsten Flagstad Amalienborg var Kirsten Flagstads hjem fra 1941 til 1962 og har gitt navn til området. Amalienborgparken er nærmeste nabo og kan brukes av beboerne.
4
En av de best bevarte hagene i Vågsbygd er parkanlegget som omkranser villa Amalienborg. Den fredelige lunden er til offentlig benyttelse, og er det perfekte stedet å legge pikniken når du får gjester en varm vårdag. Barna kan trille ball og de voksne kan la humla suse. Parken ligger bare ett minutt fra utgangsdøren din.
Amalienborgparken Opplev duften av blomstrende magnolia i Amalienborgparken, som du kan benytte som din egen hage.
5
Kom til Amalienborg! For Sonja Søreng er det å flytte til Amalienborg Aveny en av de beste investeringene i livskvalitet hun har foretatt. - Jeg flyttet inn 15. desember i fjor, ler Sonja Søreng (47) fra Kristiansand. Midt i julestria gikk venner og familie i skyttel fra flyttebilen og opp i den nye leiligheten hennes. Da flyttet hun fra Strandpromenaden i sentrum av Kristiansand. - Jeg sov her allerede første natta, sier hun. Leiligheten i sentrum ble for liten, og da hun fikk se de første bildene fra Amalienborg Aveny, tok hun valget, og begynte straks samarbeidet med utbygger om å skreddersy leiligheten etter hennes behov. - Det var en utrolig fin opplevelse, jeg fikk være med på å planlegge flytting av skyvedørene i veggen ut mot den romslige balkongen, fikk alle ønsker innfridd før baderommet ble flislagt. Kort sagt, det var en utrolig smidig prosess, og det fylte tida fram til innflytting med stor forventning.
- Det føltes naturlig å søke til Amalienborg og Vågsbygd, jeg er herfra og har mange bekjente og venner boende i nærheten, sier hun, og peker opp mot toppleiligheten på en av de andre byggene. En venn av familien flytter straks inn. Sonja bor i toppleilighet, på 68 kvadratmeter, og har utsikt mot Bragdøya, byfjorden og ser rett til havs. Hun er frisør, reiseglad og sosial, og synes det er perfekt å ha plass til venner når de kommer på besøk. - Nå har jeg to store soverom, det flommer over av lys inn i stua, og jeg har alt jeg trenger her for å skape et godt liv. Hun inviterer oss ut for å se på utsikten mot Bragdøya og byfjorden. - Se her, skal du få se bildene jeg har tatt fra balkongen, bare nå i vinter, sier hun. - Solnedgangene her er helt magiske
.
6
VAKRE ﾃ郎EBLIKK Det gﾃ･r nesten ikke en kveld uten at Sonja mﾃ･ ut og ta et bilde av solnedgangen fra balkongen. Til venstre et par bilder fra samlingen. FOTO: PRIVAT
7
34 splitter nye leiligheter En av dem kan bli din. Her kan du sitte på balkongen å se sola stå opp mellom Oksøy og Grønningen.
8
Hus D, E og F med umiddelbar nÌrhet til grønne utomhusarealer.
9
Du kjenner at det er kvalitet Til tross for at vi holder fornuftige priser, er det ikke spart på de viktige tingene. Fasadene med materialer av høy kvalitet, samt de flotte arkitektoniske detaljene – står seg godt mot sola og sjøluften. Det må de, for det er det mye av her.
10
11
Husene sett fra vest mot øst.
D503
D502
D403
D402
D303 D203 D103
D501 D401
E401
D302
D301
E301
D202
D201
E201
D102
D101
E101
Hus D
E402
Hus E
Leilighetsoversikt Husene sett fra vest mot øst. De fleste leilighetene er gjennomgående. Leilighetene merket med pil er ikke gjennomgående, og befinner seg på motsatt side av huset. Prisene varierer etter størrelse, beliggenhet og utsikt. Se www.amalienborg-aveny.no, eller kontakt oss så mailer eller sender vi deg prislisten: Tlf: 38 12 05 00. Mail: amalienborg@sormegleren.no
12
E D
F N
E303
E302
F301
E203
E202
F201
E103
E102
F101
F302 F203
F202
F103
F102
Hus F
E D
F
Utomhusplanen Se neste side for større oversikt over utomhusplanen for büde Trinn 1 og 2.
13
Lumberveien mot sjøen
A Hus D
Trinn 2
Hus E
Trinn 2
Lekeplass
Hus F
Trinn 2
14
B
C
N
Utomhusplanen for Amalienborg Aveny.
15
Bygg D
Terrasse 22.7 m2
D100 Trapp
Heis
34.2 m2 Sov
Sov
13.3 m2
12.1 m2
VM
WC
K
1.8 m2 VM
Gang 8.0 m2
1. Etasje, HUS D
D103
D102
D101
Gang
Leilighet
Leilighet
Leilighet
11.4 m2
80.6 m2
74.0 m2
89.3 m2
K
Bad
Bad
Bad
5.0 m2
5.9 m2
5.9 m2
Stue/Kjøkken
Bod
Bod
39.8 m2
3.6 m2
Sov
Sov
7.8 m2
13.0 m2
VM
Gang
4.3 m2
2 K
6.3 m Stue/Kjøkken
40.4 m2
Bod
4.2 m2
Stue/Kjøkken
Sov
32.5 m2
8.6 m2
Sov 9.1 m2 Terrasse 25.9 m2
Terrasse 18.1 m2 Terrasse 9.0 m2
Bygg D OPPDRAGSGIVER
Amalienborg Aveny AS
MÅLESTOKK
1:100
PROSJEKT NR.
PROSJEKT
DATO
Amalienborg Aveny II
15.04.2016
TEGN.NR./FILNAVN
24570
på A3
EGERDAHL
A 70D-1
NORDBØ A/S
SIVILARKITEKTER MNAL NPA ANSV.
Plan 1. Etasje
DAK.
EO
ØSTRE STRANDGT 1A POSTBOKS 787 4666 KRISTIANSAND TELEFON 38 12 09 10 FAX 38 12 09 20 E-MAIL post@egerdahl-nordboe.no
MV Balkong
8.6 m2
D200 Trapp
Heis
34.2 m2 Sov
Sov
13.3 m2
12.1 m2
VM
WC
K
1.8 m2 VM
Gang 8.0 m2
2. Etasje, HUS D
D203
D202
D201
Gang
Leilighet
Leilighet
Leilighet
11.4 m2
80.6 m2
74.0 m2
89.3 m2
K
Bad
Bad
Bad
5.0 m2
5.9 m2
5.9 m2
Stue/Kjøkken
Bod VM
Gang
Bod
39.8 m2
3.6 m2
Sov
Sov
7.8 m2
13.0 m2
4.3 m2
K
6.3 m2 Stue/Kjøkken
40.4 m2
Bod
4.2 m2
Stue/Kjøkken
Sov
32.5 m2
8.6 m2
Sov 9.1 m2 Balkong 13.7 m2
Balkong 18.1 m2 Balkong 9.0 m2
Bygg D
OPPDRAGSGIVER
Amalienborg Aveny AS
MÅLESTOKK
1:100
PROSJEKT NR.
PROSJEKT
DATO
Amalienborg Aveny II
15.04.2016
TEGN.NR./FILNAVN
24570
Heis
på A3
Plan 2. Etasje
EGERDAHL
Balkong A 70D-2 8.6 m2
D300 ANSV.
Trapp
NORDBØ A/S
SIVILARKITEKTER MNAL NPA
DAK.
EO
34.2 m2
Sov
Sov
13.3 m2
12.1 m2
ØSTRE STRANDGT 1A POSTBOKS 787 4666 KRISTIANSAND TELEFON 38 12 09 10 FAX 38 12 09 20 E-MAIL post@egerdahl-nordboe.no
MV
VM
WC
3. Etasje, HUS D
K
1.8 m2 VM
Gang 8.0 m2
D303
D302
D301
Gang
Leilighet
Leilighet
Leilighet
11.4 m2
80.6 m2
74.0 m2
89.3 m2
K
Bad
Bad
Bad
5.0 m2
5.9 m2
5.9 m2 Bod 6.3 m
Stue/Kjøkken
Bod
39.8 m2
3.6 m2
Sov
Sov
7.8 m2
13.0 m2
Stue/Kjøkken 40.4 m2
VM
Bod Gang
4.3 m
2
2 K
4.2 m2
Stue/Kjøkken
Sov
32.5 m2
8.6 m2
Sov 9.1 m2 Balkong 13.7 m2
Balkong 18.1 m2 Balkong 9.0 m2
OPPDRAGSGIVER
Amalienborg Aveny AS
MÅLESTOKK
1:100 på A3
DATO
15.04.2016
PROSJEKT NR.
PROSJEKT
Amalienborg Aveny II
16
Plan 3. Etasje
TEGN.NR./FILNAVN
24570
A 70D-3
EGERDAHL
NORDBØ A/S
SIVILARKITEKTER MNAL NPA
ANSV.
DAK.
EO
MV
ØSTRE STRANDGT 1A POSTBOKS 787 4666 KRISTIANSAND TELEFON 38 12 09 10 FAX 38 12 09 20 E-MAIL post@egerdahl-nordboe.no
Bygg D
Balkong 8.6 m2
D400 Trapp
Heis
34.2 m2 Sov
Sov
13.3 m2
12.1 m2
VM
WC
K
1.8 m2 VM
Gang 8.0 m2
D403
D402
D401
Gang
Leilighet
Leilighet
Leilighet
11.4 m2
80.6 m2
74.0 m2
89.3 m2
K
Bad
Bad
Bad
5.0 m2
4. Etasje, HUS D 5.9 m2
5.9 m2
Stue/Kjøkken
Bod VM
Gang
Bod
39.8 m2
3.6 m2
Sov
Sov
7.8 m2
13.0 m2
4.3 m2
K
6.3 m2 Stue/Kjøkken
40.4 m2
Bod
4.2 m2
Stue/Kjøkken
Sov
32.5 m2
8.6 m2
Sov 9.1 m2 Balkong 13.7 m2
Balkong 18.1 m2 Balkong 9.0 m2
Bygg D
OPPDRAGSGIVER
Amalienborg Aveny AS
MÅLESTOKK
1:100
PROSJEKT NR.
PROSJEKT
DATO
Amalienborg Aveny II
15.04.2016
TEGN.NR./FILNAVN
24570
EGERDAHL
A 70D-4
NORDBØ A/S
SIVILARKITEKTER MNAL NPA ANSV.
på A3
Plan 4. Etasje
DAK.
EO
ØSTRE STRANDGT 1A POSTBOKS 787 4666 KRISTIANSAND TELEFON 38 12 09 10 FAX 38 12 09 20 E-MAIL post@egerdahl-nordboe.no
MV
Balkong 8.6 m2
D500 Trapp
Heis
34.2 m2 Sov
Sov
13.3 m2
12.1 m2
VM
WC 1.8 m2
5. Etasje, HUS D
K
VM
Gang 8.0 m2
D503
D502
D501
Leilighet
Leilighet
Leilighet
80.6 m2
74.0 m2
89.3 m2
K
Bad
Gang 11.4 m
2
Bad
Bad
5.0 m2
5.9 m2
5.9 m2 Bod Gang
Bod
39.8 m2
3.6 m2
Sov
Sov
7.8 m2
13.0 m2
40.4 m2
4.3 m2
K
6.3 m2 Stue/Kjøkken
Stue/Kjøkken Bod
VM
4.2 m2
Stue/Kjøkken
Sov
32.5 m2
8.6 m2
Sov 9.1 m2 Balkong 13.7 m2
Balkong 18.1 m2 Balkong 9.0 m2
OPPDRAGSGIVER
Amalienborg Aveny AS
MÅLESTOKK
1:100
DATO
15.04.2016
PROSJEKT NR.
PROSJEKT
Amalienborg Aveny II
på A3
TEGN.NR./FILNAVN
24570
A 70D-5
EGERDAHL
NORDBØ A/S
SIVILARKITEKTER MNAL NPA ANSV.
Plan 5. Etasje
DAK.
EO
MV
Hus D Hus D får 15 leiligheter. BRA fra 74 m2 til 89 m2 Balkonger/terrasser fra 9 m2 til 48,6 m2
17
ØSTRE STRANDGT 1A POSTBOKS 787 4666 KRISTIANSAND TELEFON 38 12 09 10 FAX 38 12 09 20 E-MAIL post@egerdahl-nordboe.no
Leilighet:
D 101 89,0 m2 82,5 m2 48,6 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
BRA: Primær-rom: Balkong: Sportsbod:
1. etasje i bygg D
Terrasse 22.7 m2
Sov 12.1 m2
VM
WC
K
1.8 m2
Gang 11.4 m2
Bad 5.9 m2
Stue/Kjøkken 40.4 m2
6.3 m2
4.3 m2
K
Gang
VM
Bod
Stue/Kjøkken
Sov
32.5 m2
8.6 m2
Sov 9.1 m2 Terrasse 25.9 m2
1m
Terrasse
D Heis
E
F
18
Leilighet: BRA: PrimĂŚr-rom: Balkong: Sportsbod:
D 102 74 m2 68,0 m2 9 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
1. etasje i bygg D
Bad
Bad
5.9 m2
5.9 m2 Gang 6.3 m2
K
4.2 m2
VM
Bod
Stue/Kjøkken
Sov
32.5 m2
8.6 m2
Sov 13.0 m2
Terrasse 9.0 m2
1m
D Heis
E
F
19
Leilighet: BRA: PrimĂŚr-rom: Terrasse: Sportsbod:
D 103 80,5 m2 75 m2 18,1 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
1. etasje i bygg D
Heis Sov 13.3 m2
VM
Gang 8.0 m2
K
Bad 5.0 m2 Bod 4.2 m2
Stue/Kjøkken
Bod
39.8 m2
3.6 m2
Sov
Sov
7.8 m2
13.0 m2
Terrasse 18.1 m2
1m
D Heis
E
F
20
Leilighet:
D 201 89 m2 82,5 m2 22,3 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
BRA: Primær-rom: Balkong: Sportsbod:
2. etasje i bygg D
Balkong 8.6 m2
Sov 12.1 m2
VM
WC
K
1.8 m2
Gang 11.4 m2
Bad 5.9 m2
Stue/Kjøkken 40.4 m2
6.3 m2
4.3 m2
K
Gang
VM
Bod
Stue/Kjøkken
Sov
32.5 m2
8.6 m2
Sov 9.1 m2 Balkong 13.7 m2
1m
Balkong
D Heis
E
F
21
Leilighet: BRA: PrimĂŚr-rom: Balkong: Sportsbod:
D 202 74 m2 68 m2 9 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
2. etasje i bygg D
Bad
Bad
5.9 m2
5.9 m2 Gang 6.3 m2
K
4.2 m2
VM
Bod
Stue/Kjøkken
Sov
32.5 m2
8.6 m2
Sov 13.0 m2
Balkong 9.0 m2
1m
D Heis
E
F
22
Leilighet: BRA: PrimĂŚr-rom: Balkong: Sportsbod:
D 203 80,5 m2 75 m2 18,1 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
2. etasje i bygg D
Heis Sov 13.3 m2
VM
Gang 8.0 m2
K
Bad 5.0 m2 Bod 4.2 m2
Stue/Kjøkken
Bod
39.8 m2
3.6 m2
Sov
Sov
7.8 m2
13.0 m2
Balkong 18.1 m2
1m
D Heis
E
F
23
24
Leilighet D 301. Plantegning p책 side 26.
25
Leilighet:
D 301 89 m2 82,5 m2 22,3 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
BRA: Primær-rom: Balkong: Sportsbod:
3. etasje i bygg D
Balkong 8.6 m2
Sov 12.1 m2
VM
WC
K
1.8 m2
Gang 11.4 m2
Bad 5.9 m2
Stue/Kjøkken 40.4 m2
6.3 m2
4.3 m2
K
Gang
VM
Bod
Stue/Kjøkken
Sov
32.5 m2
8.6 m2
Sov 9.1 m2 Balkong 13.7 m2
1m
Balkong
D Heis
E
F
26
Leilighet: BRA: PrimĂŚr-rom: Balkong: Sportsbod:
D 302 74 m2 68 m2 9 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
3. etasje i bygg D
Bad
Bad
5.9 m2
5.9 m2 Gang 6.3 m2
K
4.2 m2
VM
Bod
Stue/Kjøkken
Sov
32.5 m2
8.6 m2
Sov 13.0 m2
Balkong 9.0 m2
1m
D Heis
E
F
27
Leilighet: BRA: PrimĂŚr-rom: Balkong: Sportsbod:
D 303 80,5 m2 75 m2 18,1 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
3. etasje i bygg D
Heis Sov 13.3 m2
VM
Gang 8.0 m2
K
Bad 5.0 m2 Bod 4.2 m2
Stue/Kjøkken
Bod
39.8 m2
3.6 m2
Sov
Sov
7.8 m2
13.0 m2
Balkong 18.1 m2
1m
D Heis
E
F
28
Leilighet:
D 401 89 m2 82,5 m2 22,3 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
BRA: Primær-rom: Balkong: Sportsbod:
4. etasje i bygg D
Balkong 8.6 m2
Sov 12.1 m2
VM
WC
K
1.8 m2
Gang 11.4 m2
Bad 5.9 m2
Stue/Kjøkken 40.4 m2
Gang
4.3 m2
2 K
6.3 m
VM
Bod
Stue/Kjøkken
Sov
32.5 m2
8.6 m2
Sov 9.1 m2 Balkong 13.7 m2
1m
Balkong
D Heis
E
F
29
Leilighet: BRA: PrimĂŚr-rom: Balkong: Sportsbod:
D 402 74 m2 68 m2 9 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
4. etasje i bygg D
Bad
Bad
5.9 m2
5.9 m2 Gang 6.3 m2
K
4.2 m2
VM
Bod
Stue/Kjøkken
Sov
32.5 m2
8.6 m2
Sov 13.0 m2
Balkong 9.0 m2
1m
D Heis
E
F
30
Leilighet: BRA: PrimĂŚr-rom: Balkong: Sportsbod:
D 403 80,5 m2 75 m2 18,1 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
4. etasje i bygg D
Heis Sov 13.3 m2
VM
Gang 8.0 m2
K
Bad 5.0 m2 Bod 4.2 m2
Stue/Kjøkken
Bod
39.8 m2
3.6 m2
Sov
Sov
7.8 m2
13.0 m2
Balkong 18.1 m2
1m
D Heis
E
F
31
Leilighet:
D 501 89 m2 82,5 m2 22,3 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
BRA: Primær-rom: Balkong: Sportsbod:
5. etasje i bygg D
Balkong 8.6 m2
Sov 12.1 m2
VM
WC
K
1.8 m2
Gang 11.4 m2
Bad 5.9 m2
Stue/Kjøkken 40.4 m2
6.3 m2
4.3 m2
K
Gang
VM
Bod
Stue/Kjøkken
Sov
32.5 m2
8.6 m2
Sov 9.1 m2 Balkong 13.7 m2
1m
Balkong
D Heis
E
F
32
Leilighet: BRA: PrimĂŚr-rom: Balkong: Sportsbod:
D 502 74 m2 68 m2 9 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
5. etasje i bygg D
Bad
Bad
5.9 m2
5.9 m2 Gang 6.3 m2
K
4.2 m2
VM
Bod
Stue/Kjøkken
Sov
32.5 m2
8.6 m2
Sov 13.0 m2
Balkong 9.0 m2
1m
D Heis
E
F
33
34
Balkongen til leilighet D 503. Plantegning p책 side 36.
35
Leilighet: BRA: PrimĂŚr-rom: Balkong: Sportsbod:
D 503 80,5 m2 75 m2 18,1 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
5. etasje i bygg D
Heis Sov 13.3 m2
VM
Gang 8.0 m2
K
Bad 5.0 m2 Bod 4.2 m2
Stue/Kjøkken
Bod
39.8 m2
3.6 m2
Sov
Sov
7.8 m2
13.0 m2
Balkong 18.1 m2
1m
D Heis
E
F
36
En 3D-modell av Badebrygga som st책r klar sommeren 2016.
Egen badebrygge Morgenbadet tar du p책 brygga, kun en kort spasertur fra leiligheten din i Amalienborg Aveny.
37
Bygg E
Terrasse 10.1 m2
Sov VM
12.4 m2
Sov 9.8 m2
Terrasse 15.2 m2 K
E103
E100
Leilighet
Trapp
93.8 m2
34.1 m2
Heis
Sov 10.3 m2
Gang Stue/Kjøkken
11.8 m2
42.0 m2 WC
2.0 m2
Bod 5.1 m2
E102
E101
Leilighet
Leilighet
97.7 m2
87.9 m2
K
1.8 m2
5.9 m2
1. Etasje, HUS E
VM
WC Bad
Gang 10.5 m2
Bad 3.4 m2 Sov 9.2 m
Bod
5.9
Bad
Bod
Bad 2
Stue/Kjøkken
5.0 m2
3.7 m2
m2
39.4 m2
Gard.
4.2 m2
2.7 m2 Gang
Stue/Kjøkken
11.7 m2
36.5 m2
Sov
K
Terrasse
Sov
42.5 m2
6.9 m
12.9 m2
12.0 m2
Sov 2
VM
Terrasse 41.2 m2
Bygg E OPPDRAGSGIVER
Amalienborg Aveny AS
PROSJEKT NR.
PROSJEKT
DATO
MÅLESTOKK
Amalienborg Aveny II
15.04.2016
1:100
EGERDAHL
A 70E-1
NORDBØ A/S
SIVILARKITEKTER MNAL NPA ANSV.
på A3
TEGN.NR./FILNAVN
24570
Plan 1. Etasje
DAK.
EO
ØSTRE STRANDGT 1A POSTBOKS 787 4666 KRISTIANSAND TELEFON 38 12 09 10 FAX 38 12 09 20 E-MAIL post@egerdahl-nordboe.no
MV
Sov
VM
Balkong
12.4 m2
Sov
10.1 m2
9.8 m2 Balkong 15.2 m2 K
E203
E200
Leilighet
Trapp
93.8 m2
34.1 m2
Heis
Sov 10.3 m2
Gang
2. Etasje, HUS E
Stue/Kjøkken
11.8 m2
42.0 m2 WC
2.0 m2
1.8 m2 Bod 5.1 m2
E202
E201
Leilighet
Leilighet
97.7 m2
87.9 m2
K
5.9 m
2
VM
WC Bad
Gang 10.5 m2
Bad 3.4 m2 Sov
Bad
9.2 m
Bod
2
5.9 m
Bad
Bod
Stue/Kjøkken
5.0 m2
3.7 m2
2
39.4 m2
Gard.
4.2 m2
2.7 m2 Gang
Stue/Kjøkken
11.7 m2
36.5 m2
Sov
K
Balkong
Sov
16.7 m2
12.9 m2
12.0 m2
Sov 6.9 m2 VM
Balkong 11.3 m2
Bygg E
OPPDRAGSGIVER
PROSJEKT NR.
PROSJEKT
DATO
MÅLESTOKK
Sov
Balkong
15.04.2016
1:100
Amalienborg Aveny II 12.4 m Sov
VM
Amalienborg Aveny AS
9.8 m
på A3
ANSV.
Plan 2. Etasje
15.2 m2 K
3. Etasje, HUS E
TEGN.NR./FILNAVN
24570
2
2
EGERDAHL
A 20E-2
Balkong 10.1 m2
DAK.
EO
E303
E300
Leilighet
Trapp
93.8 m2
34.1 m2
MV
Heis
NORDBØ A/S
SIVILARKITEKTER MNAL NPA
ØSTRE STRANDGT 1A POSTBOKS 787 4666 KRISTIANSAND TELEFON 38 12 09 10 FAX 38 12 09 20 E-MAIL post@egerdahl-nordboe.no
Sov 10.3 m2
Gang Stue/Kjøkken
11.8 m2
42.0 m2 WC
2.0 m2
1.8 m2 Bod 5.1 m2
E302
E301
Leilighet
Leilighet
97.7 m2
87.9 m2
K
5.9 m
2
VM
WC Bad
Gang 10.5 m2
Bad 3.4 m2 Sov
Bad Bod
9.2 m2
Bad
Bod 3.7 m2
5.9 m2
5.0 m2
Stue/Kjøkken 39.4 m2
Gard.
4.2 m2
2.7 m2 Gang
Stue/Kjøkken
11.7 m2
36.5 m2
Sov
K
Balkong 16.7 m2
Sov Sov
12.9 m2
12.0 m2
6.9 m2 VM
Balkong 11.3 m2
38 OPPDRAGSGIVER
MÅLESTOKK
DATO
PROSJEKT NR.
PROSJEKT
Amalienborg Aveny II
24570
TEGN.NR./FILNAVN
A 20E-3
EGERDAHL
NORDBØ A/S
Bygg E
Balkong 10.1 m2
Sov 15.0 m2
Sov 9.3 m
2
Gang 9.4 m
Sov
E402
E400
Leilighet
Trapp
130.3 m2
28.9 m2
Heis
4. Etasje, HUS E
9.1 m2
2
VM
T. rom 2.0 m2
Bad
K
Bod
5.0 m2
4.9 m2
E401 Leilighet
Gang
100.6 m2
13.3 m2
Stue/Kjøkken 41.7 m2
K
Bad Stue/Kjøkken
59.1 m2
56.0 m2
VM
Takterrasse
7.2 m
Bad
2
3.4 m2 Bad Gard.
5.9 m2 Gard./Bod
4.8 m2
4.4 m2
Sov 12.2 m2
Sov
Takterrasse
15.3 m2
22.1 m2
Bygg E OPPDRAGSGIVER
1:100
PROSJEKT NR.
PROSJEKT
DATO
MÅLESTOKK
Amalienborg Aveny AS
15.04.2016
på A3
Amalienborg Aveny II
TEGN.NR./FILNAVN
24570
A 20E-4
EGERDAHL
NORDBØ A/S
SIVILARKITEKTER MNAL NPA ANSV.
Plan 4. Etasje
DAK.
EO
E500
MV
5. Etasje, HUS E
ØSTRE STRANDGT 1A POSTBOKS 787 4666 KRISTIANSAND TELEFON 38 12 09 10 FAX 38 12 09 20 E-MAIL post@egerdahl-nordboe.no
Heis
Trapp 25.3 m2
Takterrasse 143.4 m2
OPPDRAGSGIVER
Hus E MÅLESTOKK
Amalienborg Aveny AS
1:100 på A3
DATO
15.04.2016 16.03.2016
PROSJEKT NR.
PROSJEKT
Amalienborg Aveny II
A 20E-5
NORDBØ A/S
DAK.
EO
MV
Hus E får 11 leiligheter. BRA fra 87,5 m2 til 130 m2 Balkonger/terrasser fra 15,2 m2 til 59,1 m2
39
EGERDAHL
SIVILARKITEKTER MNAL NPA ANSV.
Plan 5. Etasje
TEGN.NR./FILNAVN
24570
ØSTRE STRANDGT 1A POSTBOKS 787 4666 KRISTIANSAND TELEFON 38 12 09 10 FAX 38 12 09 20 E-MAIL post@egerdahl-nordboe.no
Takterrasse Utsikten du får fra takterrassen på bygg E blir formidabel; et 180 graders panorama mot øyene i byfjorden, Oksøy fyr og horisonten mot Skagerrak. Alle beboere i Trinn 2 benytter terrassen fritt.
Hus E har panoramautsikt fra felles takterrasse. Plantegning p책 side 39.
42
Hus D, E og F har romslige balkonger med gode solforhold.
43
Leilighet:
E 101 87,5 m2 81,5 m2 51,3 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
BRA: PrimĂŚr-rom: Balkong: Sportsbod:
Terrasse 10.1 m2
1. etasje i bygg E
Heis
Sov 10.3 m2
K
1.8 m2
VM
WC
Gang 10.5 m2
Bad 3.4 m2
Bad
Bod 3.7 m
5.0 m2
2
Stue/Kjøkken 39.4 m2
Gard. 2.7 m2 Gang 11.7 m2 Sov Sov
12.9 m2
12.0 m2 m2 Terrasse 41.2 m2
1m
is He
D
E
F
44
Leilighet:
E 102 97,5 m2 91 m2 42,5 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
BRA: PrimĂŚr-rom: Terrasse: Sportsbod:
1. etasje i bygg E
Bad 3.4 m2 Sov
Bad Bod
9.2 m2
4.2 m
5.9 m2
2.7 m2 Gang
Stue/Kjøkken 36.5 m
Gard.
2
11.7 m2
2
K
Terrasse 42.5 m2
Sov 12.0 m2
Sov 6.9 m
2
VM
1m
is He
D
E
F
45
46
Leilighet E 102. Plantegning p책 side 45.
47
Leilighet: BRA: PrimĂŚr-rom: Balkong: Sportsbod:
E 103 93,5 m2 86,5 m2 15,2 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
1. etasje i bygg E
Sov VM
12.4 m2
Sov 9.8 m2
Terrasse 15.2 m2 K
Gang Stue/Kjøkken
11.8 m2
42.0 m2 WC 2.0 m2
Bad 5.9 m2 Bod 5.1 m2
1m
is He
D
E
F
48
Leilighet: BRA: PrimĂŚr-rom: Balkong: Sportsbod:
E 201 87,5 m2 81,5 m2 21,4 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
2. etasje i bygg E
Balkong 10.1 m2
Heis
Sov 10.3 m2
K
1.8 m2
VM
WC
Gang 10.5 m2
Bad
Bod 3.7 m
2
Stue/Kjøkken
5.0 m2
39.4 m2
Sov 12.9 m2
Balkong 11.3 m2
1m
is He
D
E
F
49
50
Leilighet E 103. Plantegning p책 side 48.
51
Leilighet:
E 202 97,5 m2 91 m2 16,7 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
BRA: PrimĂŚr-rom: Balkong: Sportsbod:
2. etasje i bygg E
Bad 3.4 m2 Sov
Bad Bod
9.2 m2
5.9 m2
Gard.
4.2 m2
2.7 m2 Gang
Stue/Kjøkken 36.5 m
11.7 m2
2
K
Balkong 16.7 m2
Sov 12.0 m2
Sov 6.9 m2 VM
1m
is He
D
E
F
52
Leilighet: BRA: PrimĂŚr-rom: Balkong: Sportsbod:
E 203 93,5 m2 86,5 m2 15,2 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
2. etasje i bygg E
Sov VM
12.4 m2
Sov 9.8 m2
Balkong 15.2 m2 K
Gang Stue/Kjøkken
11.8 m2
42.0 m2 WC 2.0 m2
Bad 5.9 m2 Bod 5.1 m2
1m
is He
D
E
F
53
Leilighet: BRA: PrimĂŚr-rom: Balkong: Sportsbod:
E 301 87,5 m2 81,5 m2 21,4 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
3. etasje i bygg E
Balkong 10.1 m2
Heis
Sov 10.3 m2
K
1.8 m2
VM
WC
Gang 10.5 m2
Bad
Bod 3.7 m
2
Stue/Kjøkken
5.0 m2
39.4 m2
Sov 12.9 m2
Balkong 11.3 m2
1m
is He
D
E
F
54
Leilighet:
E 302 97,5 m2 91 m2 16,7 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
BRA: PrimĂŚr-rom: Balkong: Sportsbod:
3. etasje i bygg E
Bad 3.4 m2 Sov
Bad Bod
9.2 m2
5.9 m2
Gard.
4.2 m2
2.7 m2 Gang
Stue/Kjøkken 36.5 m
11.7 m2
2
K
Balkong 16.7 m2
Sov 12.0 m2
Sov 6.9 m2 VM
1m
is He
D
E
F
55
Leilighet: BRA: PrimĂŚr-rom: Balkong: Sportsbod:
E 303 93,5 m2 86,5 m2 15,2 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
3. etasje i bygg E
Sov VM
12.4 m2
Sov 9.8 m2
Balkong 15.2 m2 K
Gang Stue/Kjøkken
11.8 m2
42.0 m2 WC 2.0 m2
Bad 5.9 m2 Bod 5.1 m2
1m
is He
D
E
F
56
Leilighet: BRA: PrimĂŚr-rom: Balkong: Sportsbod:
E 401 100,5 m2 97,5 m2 32,2 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
4. etasje i bygg E
Balkong 10.1 m2
Sov
Heis
9.1 m2
2.0 m2
VM
T. rom
K
Gang 13.3 m2
Stue/Kjøkken 41.7 m2
Bad 3.4 m2 Bad 5.9 m2 Gard./Bod 4.4 m2
Takterrasse
Sov 15.3 m
2
22.1 m2
1m
is He
D
E
F
57
58
Terrasse, leilighet E 402 Plantegning p책 side 60.
59
Leilighet: BRA: PrimĂŚr-rom: Balkong: Sportsbod:
E 402 130 m2 121 m2 59,1 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
4. etasje i bygg E
Sov 15.0 m2
Sov 9.3 m
2
Gang 9.4 m2
Bad
Bod
5.0 m2
4.9 m2
K
Bad Stue/Kjøkken
59.1 m2
56.0 m2
VM
Takterrasse
7.2 m2
Gard. 4.8 m2
Sov 12.2 m2
1m
is He
D
E
F
60
Bragdøya Fra badebrygga på Amalienborg blir det lett å sette ut kajakken og padle de 800 meterne over til Bragdøya for et deilig kveldsbad.
61
Bygg F
R Terrasse 10.1 m2
Sov 12.6 m2 Terrasse
Sov
18.1 m2
6.5 m2
F100 Trapp 32.2 m2
Stue/Kjøkken 33.5 m
8.8 m
Heis
Sov 10.3 m2
F103
Gang
2
Leilighet
2
73.3 m
2
K
Bad
WC
3.7 m2
VM
1.8 m2
Bod Bad
3.8 m2
F102
F101
Leilighet
Leilighet
75.9 m2
87.9 m2
Gang 10.5 m2
Gang
5.0 m
2
8.1 m
2
Bad
Bod
Stue/Kjøkken
Stue/Kjøkken
5.0 m2
3.7 m2
35.0 m2
39.4 m2
Sov
K
Terrasse
K
1. Etasje, HUS F
VM
Bod
4.9 m2
14.1 m2
37.5 m2
Sov 6.6 m2 VM
Sov 12.9 m2
Terrasse 22.9 m2
OPPDRAGSGIVER
MÅLESTOKK
Bygg F
Amalienborg Aveny AS
1:100
PROSJEKT NR.
PROSJEKT
DATO
Amalienborg Aveny II
15.04.2016
EGERDAHL
A 70F-1
NORDBØ A
SIVILARKITEKTER MNAL NPA ANSV.
på A3
TEGN.NR./FILNAVN
24570
Plan 1. Etasje
DAK.
EO
ØSTRE STRANDGT 1A POSTBOKS 787 4666 KRISTIANSAND TELEFON 38 12 09 10 FAX 38 12 09 20 E-MAIL post@egerdahl-nordboe.no
MV
R Balkong 10.1 m2
Sov 12.6 m Balkong
Sov
18.1 m2
6.5 m2
2
F200 Trapp 32.2 m2
Stue/Kjøkken 33.5 m2
Gang
F203
8.8 m2
Leilighet
Heis
Sov 10.3 m2
73.3 m2 K
Bad
WC
3.7 m2
VM
2. Etasje, HUS F
Bod 3.8 m2
Bad
Gang
5.0 m2
8.1 m2
F201
Leilighet
Leilighet
75.9 m2
87.9 m2
10.5 m2
Bad 5.0 m2
3.7 m2
35.0 m2
Stue/Kjøkken 39.4 m2
Sov
K
Balkong 28.6 m
Gang
Bod
Stue/Kjøkken
K
1.8 m2 F202
VM
Bod
4.9 m2
14.1 m2
2
Sov 6.6 m2 VM
Sov 12.9 m2
Balkong 11.3 m2
OPPDRAGSGIVER
Amalienborg Aveny AS
MÅLESTOKK
1:100 på A3
DATO
15.04.2016
PROSJEKT NR.
PROSJEKT
Amalienborg Aveny II
62
A 70F-2
EGERDAHL
NORDBØ A
SIVILARKITEKTER MNAL NPA ANSV.
Plan 2. Etasje
TEGN.NR./FILNAVN
24570 DAK.
EO
MV
ØSTRE STRANDGT 1A POSTBOKS 787 4666 KRISTIANSAND TELEFON 38 12 09 10 FAX 38 12 09 20 E-MAIL post@egerdahl-nordboe.no
Bygg F
R Balkong
Takterrasse
10.1 m2
Sov
46.4 m2
15.0 m2
Sov 9.3 m2
F300 Trapp 32.2 m2 Gang
Heis
Sov 10.3 m2
F302
9.4 m2
Leilighet 126.4 m2
4.1 m2
Stue/Kjøkken
1.8 m2 F301
3. Etasje, HUS E
Gang
Leilighet
54.5 m2
K
Bod
5.0 m2
VM
WC
Bad
10.5 m2
87.9 m2
Bad 7.1 m2 K
Bad
Bod Sov
VM
5.0 m2
3.7 m2
15.9 m
Stue/Kjøkken 39.4 m2
2
Sov 12.9 m2
Balkong 11.3 m2
PPDRAGSGIVER
Amalienborg Aveny AS
MÅLESTOKK
1:100
DATO
15.04.2016
PROSJEKT NR.
PROSJEKT
Amalienborg Aveny II
på A3
A 20F-3
NORDBØ A/S
DAK.
EO
MV
Hus F Hus F får 8 leiligheter. BRA fra 73 m2 til 126 m2 Balkonger/terrasser fra 12,2 m2 til 46,4 m2
63
EGERDAHL
SIVILARKITEKTER MNAL NPA ANSV.
Plan 3. Etasje
TEGN.NR./FILNAVN
24570
ØSTRE STRANDGT 1A POSTBOKS 787 4666 KRISTIANSAND TELEFON 38 12 09 10 FAX 38 12 09 20 E-MAIL post@egerdahl-nordboe.no
64
Byggetrinn 2 er lunt plassert i trivelige omgivelser.
65
Leilighet: BRA: PrimĂŚr-rom: Balkong: Sportsbod:
F 101 87,5 m2 81,5 m2 33 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer Terrasse 10.1 m2
1. etasje i bygg F
Heis
Sov 10.3 m2
K
1.8 m2
VM
WC
Gang 10.5 m2
Bad
Bod 3.7 m
5.0 m2
2
Stue/Kjøkken 39.4 m2
Sov 12.9 m2
Terrasse 22.9 m2
1m
Heis
D
E
F
66
Leilighet:
F 102 75,5 m2 70 m2 37,5 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
BRA: PrimĂŚr-rom: Balkong: Sportsbod:
1. etasje i bygg F
4.9 m
3.7 m2
VM
Bod 3.8 m2
Bad
Gang
5.0 m2
8.1 m2
Stue/Kjøkken 35.0 m2 Sov
K
Terrasse
14.1 m2
37.5 m2
Sov 6.6 m2 VM
1m
Heis
D
E
F
67
Leilighet: BRA: PrimĂŚr-rom: Terrasse: Sportsbod:
F 103 73 m2 68 m2 18,1 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
1. etasje i bygg F
R Sov 12.6 m2 Terrasse
Sov
18.1 m2
6.5 m2 Stue/Kjøkken
Gang
33.5 m2
8.8 m2 K
Bad 4.9 m2
Bod 3.7 m2
VM
1m
Heis
D
E
F
68
Leilighet: BRA: PrimĂŚr-rom: Balkong: Sportsbod:
F 201 87,5 m2 81,5 m2 21,4 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
2. etasje i bygg F
Balkong 10.1 m2
Heis
Sov 10.3 m2
K
1.8 m2
VM
WC
Gang 10.5 m2
Bad
Bod 3.7 m
2
Stue/Kjøkken
5.0 m2
39.4 m2
Sov 12.9 m2
Balkong 11.3 m2
1m
Heis
D
E
F
69
Leilighet:
F 202 75,5 m2 70 m2 28,6 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
BRA: PrimĂŚr-rom: Balkong: Sportsbod:
2. etasje i bygg F
Bod 3.8 m2
Bad
Gang
5.0 m2
8.1 m2
Stue/Kjøkken 35.0 m2 28.6
Sov
K
Balkong
14.1 m2
m2
Sov 6.6 m2 VM
1m
Heis
D
E
F
70
Leilighet: BRA: PrimĂŚr-rom: Balkong: Sportsbod:
F 203 73 m2 68 m2 18,1 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
2. etasje i bygg F
R Sov 12.6 m2 Balkong
Sov
18.1 m2
6.5 m2 Stue/Kjøkken
Gang
33.5 m2
8.8 m2 K
Bad 4.9 m2
Bod 3.7 m2
VM
1m
Heis
D
E
F
71
72
Balkongen til leilighet F 301. Plantegning p책 side 74.
73
Leilighet: BRA: PrimĂŚr-rom: Balkong: Sportsbod:
F 301 87,5 m2 81,5 m2 21,4 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
3. etasje i bygg F Balkong 10.1 m2
Heis
Sov 10.3 m2
K
1.8 m2
VM
WC
Gang 10.5 m2
Bad
Bod 3.7 m
2
Stue/Kjøkken
5.0 m2
39.4 m2
Sov 12.9 m2
Balkong 11.3 m2
1m
Heis
D
E
F
74
Leilighet: BRA: PrimĂŚr-rom: Balkong: Sportsbod:
F 302 126 m2 119 m2 46,4 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
3. etasje i bygg F
R Takterrasse Sov
46.4 m2
15.0 m2
Sov 9.3 m2
Heis Gang 9.4 m2
Bad
Bod
5.0 m2
4.1 m2
Stue/Kjøkken 54.5 m2
Bad 7.1 m2 K
Sov
VM
15.9 m2
1m
Heis
D
E
F
75
76
Leilighet F 302. Plantegning p책 side 75.
77
BYVILLA – Vi snakker nesten mer om en byvilla enn et klassisk leilighetsbygg, sier arkitekt Even Olaisen.
78
Arkitekten Det er plass til store tanker under taket hos sivilarkitekt Even Olaisen hos Egerdal & Nordbø. - Vi jobber med å skape rom som man har lyst til å tilbringe tid i, og har videreført uttrykket fra første byggetrinn, forteller Even Olaisen. Han er hjernen bak det arkitektoniske uttrykket og planløsningene som har gitt Amalienborg Aveny et helt eget særpreg. Han er en av Kristiansands mest erfarne arkitekter, og har de lyse rekkehusene på Dvergsnes, storslagne Barbu brygge i Arendal og universitetets campus i Grimstad på samvittigheten. - Jeg er glad i å jobbe for at boligene jeg tegner skal være noe mer enn en vanlig leilighet. Blant annet har vi gitt stue og oppholdsrom mer enn én vindusfasade, noen har til og med sikt i tre himmelretninger. Slik bringer vi faktisk eneboligkvalitet inn i leilighetsbyggene, sier han. Han har tegnet spennende fasader du vil bli mer og mer glad i når du bor her, tatt hensyn til småhusbebyggelsen og med andre byggetrinn er det gjort grep for å skape overgangen fra leilighetsblokk mot villastrøk. - Vi snakker nesten mer om en byvilla enn et klassisk leilighetsbygg. Det er få boenheter i hvert bygg, og det gir en eksklusiv følelse, sier Olaisen. Amalienborg Aveny utstråler et modernistisk og minimalistisk uttrykk, med større vindusflater enn man er vant til fra
andre bydeler. Det er en funksjonalistisk grunntanke som preger alle ledd. Utvendig er det teglsteinsflater og vinduer, et maritimt knekk i vinkler og linjer og uterom du vil trives i. Kanskje sitter du ute på en benk, kikker opp på leiligheten din og tenker at å flytte til noe så moderne og fint her ute, bare noen minutter fra brygge og handlesentrum, er noe av det lureste du har gjort. - Stua og kjøkkenet er jo de viktigste rommene i et hjem. De tre nye blokkene blir liggende i en svak bue på et høydedrag, og det har vært et sentralt poeng at alle skal få se sjøen. En kikk på 3D-tegningene av stuerommene bekrefter det Olaisen snakker om. - Du vil sitte her og tenke at du befinner deg i en enebolig, så luftig og lyst vil det være, forklarer han. Og i fremtidas bydel, der næringsbyggene skal avvikles og gi plass til boliger og grønne oaser, tror han området ved Amalienborg vil bli mer og mer attraktivt. - Bare tenk for et paradis det vil bli her ute. Da vil de som kjøpte seg inn tidlig og skaffet seg den beste utsikten være ekstra fornøyde. For fra de øverste leilighetene ser du nesten pipa på Superspeed før den legger fra kai i Danmark
.
OPTIMAL BELIGGENHET Leilighetsbyggene glir inn i terrenget og er anlagt slik at hver leilighet får så optimale lysforhold og utsikt som mulig.
79
Kjøpsinformasjon Megler Sørmegleren AS PB 33, 4661 Kristiansand Eivind Severinsen, Jurist/Megler MNEF (eivind@sormegleren.no) Mariann Thomassen, Megler MNEF (mariann.thomassen@sormegleren.no)
Eiendom Eiertomt. Tomten får eget gårds- og bruksnummer og skal fradeles gnr. 14, bnr. 1141. Eksakt areal vites derfor ikke. Boligene blir seksjonert og seksjonsnummer for hver leilighet vil foreligge innen overtakelsen.
Byggherre og selger Amalienborg Aveny AS v/ Skeie Eiendom AS Postboks 503, 4664 Kristiansand
Arkitekt Egerdahl & Nordbø AS v/ siv.ark Even H. Olaisen Østregate 1A, 4610 Kristiansand
Totalentreprenør Skanska Norge AS Rigedalen 15, 4626 Kristiansand S
Beskrivelse 34 prosjekterte selveierleiligheter fordelt på 3 bygg, beliggende i Amalienborg Aveny i Vågsbygd. Byggene blir liggende høyt, fritt og solrikt. Flere av leilighetene får nydelig utsikt til sjøen mot Bragdøya og innseilingen til Kristiansand. Leilighetene leveres klar til innflytting. Samtlige med tilgang til heis og parkeringskjeller. Til sammen skal det bygges ca. 120 leiligheter i hele prosjektet Amalienborg Aveny fordelt på totalt 6-7 bygg. 50 leiligheter er nå ferdigstilt i byggetrinn 1. Det er ingen restriksjoner i forhold til utleie av den enkelte boenhet.
Arealer Leilighetenes arealer i dette byggetrinn varierer fra 73 -130 kvm BRA.(bruksareal) Arealene fremkommer av prisliste og tegninger. Arealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA) og er målt i h.h.t NS 3940. BRA er målt til innside yttervegg, og
innsiden skillevegg mot naboleilighet/ fellesareal. I tillegg opplyses P-rom (primærrom) i prislisten – dette er leilighetens BRA areal fratrukket innvendige boder og veggene til disse. Boenheten består av primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom).
Bod i henhold til forskriftskrav Felles sykkelparkering og separate sportsboder er plassert i P-kjeller.
Vei, vann og kloakk Offentlig tilknyttet vei, vann og kloakk.
Reguleringsforhold Området omfattes av reguleringsplan PLAN NR. 1047. Reguleringsbestemmelser for detaljregulering Lumbervn 48 m.fl Godkjent av Bystyret i Kristiansand den 10.04.2013 som sak nr. 46.og Bestemmelser revidert i henhold til plankart, vedtak av 23.01.2014. Utbygger ønsker å gjøre oppmerksom på at Amalienborg Aveny Trinn 2 er en del av en større utbygging på Lumber området.
Ligningsverdi Ligningsverdien er p.t. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt ”primærbolig” (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller ”sekundærbolig” (andre boliger som eies). Ligningsverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeter prisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 60 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Nærmere informasjon kan finnes på Skatteetatens hjemmeside, http://www.skatteetaten.no
Heftelser som skal følge eiendommen Det vil bli tinglyst heftelser på eiendommen vedr. bla. vei, vann og kloakk. Kopi av grunnboken samt heftelser som er tinglyst kan fås ved henvendelse megler. På hovedeiendommen kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/ avtaler som ikke fremkommer av grunnboken for denne eiendommen.
80
Energimerking Bygges etter Tek-10. Energiklasse blir beregnet og fullstendig energiattest vil foreligge ved ferdigstillelsen. Be megler om nærmere informasjon.
Prisliste/betalingsbetingelser Det er utarbeidet en separat prisliste. Det forutsettes at det innbetales et forskudd på kr. 100.000,- ved kontraktsinngåelse til meglers klientkonto for prosjektet. Eventuelt lån til å betale avtalt forskudd kan ikke sikres ved pant i den nyinnkjøpte boligen. Boligen kan pantsettes først ved overtakelse. Restkjøpesum innbetales til meglers klientkonto innen overtakelse. Dersom selger skal kunne få utbetalt beløp fra klientkonto før skjøte er tinglyst, må selger stille garanti etter § 47 i Bustadoppføringsloven. Eventuelle tilvalg faktureres direkte fra entreprenør. Dersom oppgjør ihht. kontrakt forsinkes med mer enn 21 dager har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige omkostninger og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. Det kan kreves innbetalt a-konto felleskostnader NOK 75,- pr. kvm. BRA til sameiet ved overtakelse slik at sameiet har likviditet i oppstartsfasen. Det er utarbeidet standard kjøpekontrakt for dette prosjektet som er tilpasset Bustadoppføringslova. Denne kontraktstype kan ikke forventes brukt ved salg til kjøper som ikke er forbrukere og som dermed faller utenfor Bustadsoppføringslova. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte seksjoner og parkeringsplasser.
Parkering Hver leilighet må kjøpe 1 parkeringsplass og får da bruksrett til parkeringsplassen i parkeringskjelleren. Parkeringsplassen kommer i tillegg til leilighetsprisen. Ekstra p-plasser kan kjøpes etter prinsippet om første mann til mølla. Det medfølger 1 sportsbod per leilighet. Se salgstegninger hos megler. Sportsboder i kjeller vil bli tilknyttet til seksjonene gjennom vedtektene. Arkitekt i samarbeid med selger forbeholder seg retten til å organisere parkeringsplasser og boder på den måten
som finnes mest hensiktsmessig før overtakelse. Eventuelle overskuddsplasser skal tilhøre selger, som fritt kan omsette eller leie ut disse. Det vil være handikapplasser tilgjengelige i boligsameiet. Disse tildeles beboere som har behov for dem. De andre beboere som eventuelt får tildelt HC-plass forplikter seg til å måtte avgi denne mot tildeling/bytte til en alminnelig plass dersom styret i sameiet finner grunn til å tildele HC-plassen til annen beboer med dokumentert behov for HC-plass. Parkeringsplasser vil bli knyttet til de seksjoner som har kjøpt parkeringsplass. Dette gjøres gjennom vedtektene ettersom arealet i parkeringskjelleren forutsettes organisert som fellesareal. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell slik tilknytning ikke kan gjøres evigvarende i henhold til eierseksjonsloven. Det gjøres videre oppmerksom på at vedtektene kan endres ved 2/3 flertall i sameiermøtet.
Båtplasser Boligkjøpere vil få fortrinnsrett til båtplasser i båthavn som planlegges. Båtplasser er forbeholdt boligkjøpere på Lumbereiendommen og kan ikke omsettes fritt. Det planlegges etablert egen båthavnsforening hvor dette inntas foreningens vedtekter. Det er avsatt 30 båtplasser til boligkjøpere i planområdet for Amalienborg Aveny. «Førstemann til mølla» prinsippet gjelder ved kjøp. Utbygger vil holde noen plasser for utleie.
Endringsarbeider Det vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpassinger i leilighetene. Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme.
Fremdrift/Overtakelse Planlagt oppstart av byggearbeidene er høsten 2016. Planlagt ferdigstillelse er fra vår/ sommer 2018 for de 3 blokkene. Selger skal varsle kjøper om eksakt overtagelsesdato minimum 6 uker før overtagelsen. Se punkt med forbehold.
Garantier Leilighetene selges ihht. Lov om Bustadoppføring, og selger plikter å stille garanti på 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% av kjøpesummen i 5 år etter overlevering av leilighetene til kjøper. Eventuell overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti ihht. Bustadoppføringsloven § 47.
Seksjonering Boenhetene blir seksjonert innen overtakelse og den enkelte får tildelt eget seksjonsnummer.
Sameie Det vil bli opprettet et sameie i eiendommen. Ved kjøp av leilighet medfølger rett og plikt til å være medlem av sameiet. Vedtekter kan fås hos megler. Sameiet har rett og plikt til å ivareta forvaltning av fellesarealer innenfor eiendommen. Det er utarbeidet vedtekter for sameiet, disse er bindende for kjøper. Vedtektene er den del av salgsprospektet og det er viktig at en gjør seg godt kjent med disse før det inngås avtale om kjøp. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.
Kjøpekontrakt Avtale om kjøp av leilighet og garasjeplass forutsettes inngått på selgers standard kjøpekontrakt og midlertidig kjøpsbekreftelse som vil bli benyttet ved salg. Selgers kontraktsdokument forutsettes gjennomgått før bud inngis. Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav m.m. Kjøper må ved signering av kontrakt fremlegge bekreftelse på finansiering av leilighetskjøpet fra bank.
Kjøpers undersøkelsesplikt Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i.
81
Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig inngås.
Midlertidig brukstillatelse/ ferdigattest Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest vil foreligge innen overtakelse.
Økonomi Det er utarbeidet en separat prisliste over leilighetene som viser bruksareal i hver leilighet (BRA) inkludert eventuell innvendig bod.
Felleskostnader Felleskostnadene utgjør ca. kr.270,- pr. kvm pr. år (Budsjett over felleskostnader følger vedlagt). Budsjett over felleskostnader er et utkast og kan dersom sameiet ønsker endres på flere punkter. Eiendomsskatt blir fakturert den enkelte seksjonseier direkte og beregnes ikke som del av felleskostnader. Fjernvarme som inkluderer oppvarming og varmt vann i leilighetene kommer i tillegg til stipulerte felleskostnader. Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i fellesskap i henhold til de enkeltes sameiebrøker. Felleskostnader skal bla. dekke forsikring av bygningene, lys, forretningsførsel, heisdrift, snørydding og andre driftskostnader. Felleskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi. Beløpet inkluderer ikke abonnement til tv, brebånd og telefoni. Det legges opp til at sameiet (ev at utbygger gjør en avtale som gjelder fra innflytting) inngår felles avtale om levering av tv og internett tjenester med en leverandør. Driftskostnader kjeller vil bli fordelt mellom brukerne. (ref. utkast til budsjett) Bygget vil være forsikret frem til overtakelse. Sameiet tegner fullverdforsikring fra overtakelse. Kjøper forsikrer eget innbo.
HTH, KP Mono MDF hvit og grå.*
Forbehold Det tas forbehold om tilfredsstillende salg, dvs. 15 av boenheter må være solgt før endelig bekreftelse om gjennomføring av prosjektet/salgstrinnet kan gis. Forutsatt tilfredsstillende salg og beslutning om igangsetting er planlagt overtakelse satt til vår/ sommer 2018. Overtakelsesmåneden vil bli varslet 4 måneder før antatt overtakelse. Kjøper aksepterer at endelige overtakelsesdato vil bli varslet kjøperne senest 6 uker før overlevering. Endelig beslutning om iverksetting av prosjektet vil bli varslet skriftlig til kjøperne senest innen 01.12.2016. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bindende kjøpsbekreftelse. Det tas forbehold om igangsettingstillatelse og øvrige offentlige tillatelser i tråd med de forutsetninger og rammer som for øvrig følger av prosjektet. Det gjøres forøvrig oppmerksom på at de plantegninger som er inntatt i dette prospekt kan inneholde mindre avvik i forhold til de mer detaljerte arbeidstegningene. Tegninger i målestokk kan fås utlevert hos eiendomsmegler eller av entreprenør ved tidspunkt for møte om eventuelle endringsarbeider. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og vedlegg. Alle opplysninger i denne salgsoppgaven er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standarden. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Det tas forbehold om mindre justeringer
på tegninger og arealer i forbindelse med utarbeidelse av arbeidstegninger. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme sjakter, innkassinger og/eller tekniske føringer som ikke er vist på tegninger. Utomhusplanen i prosjektet er av en slik karakter at det ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplan er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse. Utbygger tar forbehold om å foretaendringer av utforming av utomhusarealene i forbindelse med videre utbygging av området. Selger forbeholder seg retten til å organisere parkeringsrettighetene på en gjennomførbar måte, herunder mulig etablering av bruksrettigheter til eksterne rettighetshavere dersom dette finnes hensiktsmessig. Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner samt møblerte planskisser er ment å gi ett inntrykk av ferdig bebyggelse og det vil derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Det samme gjelder angitt utsikt. Disse er kun ment som illustrasjoner. Dersom kontrakten ønskes videresolgt før overtakelse, vil det påløpe et ekstra gebyr fra Selger på kr. 20 000,- inkl. mva. for merarbeid i forbindelse med salget. Dette kan faktureres/innkreves av Sørmegleren. Videresalg kan ikke gjøres uten selgers samtykke. Ervervet vil etter slikt samtykke kunne tinglyses direkte på tredjemann, men selger vil i forhold til oppgjør og kontraktsvilkår for øvrig kun forholde seg til kjøper. Selger forbeholder seg retten til å kunne endre priser og betingelser på usolgte leiligheter og parkeringsplasser.
Konsesjon Kjøpet krever ikke konsesjon.
82
Usolgte leiligheter Utbygger svarer for fellesutgifter for eventuelle usolgte enheter etter ferdigstillelse
Budregler Leilighetene selges til fast pris. Bindende avtale inngås hos megler.
Lovverk Boligene selges i henhold til bestemmelsene i lov om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad med mer (Bustadoppføringslova) av 13. juni 1997, nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der hvor leiligheter selges til selskaper, organisasjoner eller kjøpere som ikke skal bruke boligen selv. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Leiligheter hvor bindene avtale inngås etter ferdigstillelsen selges etter avhendingslovens normalregler. En eventuell mangels vurdering foretas etter avhendingslovens alminnelige regler, jfr. § 3-7 og § 3-8. Dersom kjøper ikke er å anse som forbruker i henhold til avhendingslovens § 1-2 (3) gjøres det oppmerksom på at boligen selges som den er jfr. Avhendingslovens § 3-9.
Kredittvurdering/ hvitvaskingsloven Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøperne. Eiendomsmeglerne ble i 2009 underlagt bestemmelsene i hvitvaskingsloven. Det innebærer bla at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Per 01.05. 2016.
Leveransebeskrivelse for leilighetene Gulv Stue, kjøkken, entre, soverom og bod i leilighet: Leveres med parkett type eik vanilla matt 3-stavs, lakkert, og fotlister i lakkert eik.
Vegger Veggene i leilighetene påføres glassfiber med slett struktur som males i eggehvit (0502Y) farge. Gerikter rundt innvendige dører blir ca. 60 mm og leveres ferdig behandlet, hvit, uten spikerhull. Taklister leveres ikke, overgang tak/vegg fuges. Alle dør- og vindsussmyg i yttervegg kles med gips som sparkles og males. Bunn av vindussmyg («blomsterbrett») leveres eventuelt i annet materiale.
Himling Himlingene i leilighetene leveres med nedforet gipshimling. Standard takhøyde er ca. 2,50 m. I entre/gang tilstrebes en minimumshøyde på 2,30 m. Prefabrikkerte baderom får himlingshøyde ca. 2,20 m. Nedforinger til ca. 2,20 m for fremføring av tekniske anlegg kan forekomme der det er absolutt nødvendig. Felles korridorer med systemhimling og himlingshøyde minimum 2,30 m.
Kjøkkeninnredning Det leveres kjøkkeninnredning til tak fra HTH med front av typen KP Mono MDF-hvit.* Som standard leveres grå laminat benkeplate farge mørk metall med alu-look forkantlist. Håndtak type stål Nude. Kjøkkenvifte er en standard volumhette av type Flexit eller tilsvarende, tilpasset kjøkken overskap. Det leveres lysa rmaturer i underkant av overskap i tillegg til foreskrevne stikkontakter plassert på vegg mellom benkeplate og overskap. Tilrettelagt for montering av innebygde hvitevarer. Hvitevarer inngår ikke i leveransen. Strøm tilrettelegges for separat kurs for ovn og koketopp. Endelig valg av kjøkken og eventuelle tilvalg vil skje gjennom direkte kommunikasjon og tilvalgsmøte med HTH.
Baderom Baderom leveres som prefabrikkerte baderom. På vegg keramisk flis med høyglansglasur, liggende format 20 x 40 cm eller 15 x30 cm. Lys flisfarge. På golv gjennomfargede polerte porselanatoflis, noe melert i fargen og en mørkere nyanse av veggtonen. Gulvflis i
dusjen har en tilsvarende matt/ ru mosaikkflis i samme farge. Underskap med heldekkende servant og hvite skapfronter. Innfelt speil, veggmontert toalett. Dusjvegger er rektangulære 90 x 90 med dusjarmatur og slange i stål/ krom. Armatur og garnityr leveres i kvalitet Oras eller tilsvarende. Baderomsgarnityr som knagger og toalettrullholder leveres ferdig montert i stål / krom. Badet leveres med nødvendige stikkontakter, gulvvarme med termostatstyrt regulering og downlights med dimmer. Det er avsatt plass til vaskemaskin og kondenstørketrommel i hver leilighet.
Garderobeskap / innvendig bod På soverom: 1m garderobeskap pr. sengeplass tilbys som tilvalg. I entre: Skyvedørsgarderobe med stang og hattehylle tilbys som tilvalg. Leilighetene har innvendig bod på ca. 3 kvm. Plassering av tekniske skap for el/ ventilasjon/rør vises på salgstegning som en illustrasjon av sannsynlig plassering. Endelig plassering vil bli bestemt i detaljprosjekteringen.
Sportsbod og garasjeanlegg i kjeller Hver bod leveres med tette delevegger (åpning mot tak) og tett vegg mot korridor. Betongvegger og himling i boder leveres med ett strøk hvit maling. Bodene har dør tilrettelagt for hengelås. Disse bodene forutsettes brukt som «sportsboder» til lagring av sykler, bildekk mm, men ikke klær o.l. Himling i garasje vil generelt leveres med malt betong. Golv i garasje og boder leveres med stålglattet betong som støvbindes. Felles sykkelparkering i p-kjeller.
Dører, vinduer Det leveres glassdør med lav brystning mellom entre og stue. Inngangsdør til hver leilighet markeres med omramming. For øvrig leveres glatte, hvitmalte innerdører med håndtak i børstet stål. Vinduer og skyvedører leveres i PVC, med grå farge utvendig og hvit innvendig.
Oppvarming Gulvvarme er medregnet i stue, kjøkken, gang/entre og baderom.
TV/Bredbånd Vi leverer ett uttak fra GET i stue og ett i hovedsoverom.
83
Ventilasjon Leilighetene har balansert ventilasjon med lufttilførsel i soverom/oppholdsrom med eget anlegg/aggregat i hver leilighet. Avtrekk fra kjøkken og bad.
Balkonger/terrasser Alle balkonger får rekkverk i lakkert, galvanisert stål og glass. Balkonger leveres som prefa brikkerte betongelementer med avdekking av betongforkanten med lakkert stålprofil og med betongoverflate på gulv. Avvanning i nedløpsrør. Takterrasser og terrasser på bakkeplan leveres med trykkimpregnert tredekke. Ett lys med innvendig bryter og en dobbel stikkontakt på vegg. I første etasje vil leilighetene få eksklusiv bruksrett til uteområde som naturlig ligger til seksjonen, slik det er vist på salgstegninger.
Elektriske installasjoner Det elektriske anlegget leveres generelt iht. krav i NEK 400.
Downlights Downlights med dimmer leveres kun i baderom og i entre, for øvrig som tilvalg.
Porttelefon Det leveres porttelefon med kamera til hver enkelt leilighet. Tablå plasseres hensiktsmessig ved inngang til hvert bygg. I tillegg monteres det ringeknapp utenfor hver leilighet. Port i garasjeanlegg utføres med automatikk for GSM-styring.
Trapperom og korridorer Gulv i trapperom, trapper og korridorer leveres med koksgrå keramiske fliser, 30 x 60 cm. Veggene er hvitmalte. Rekkverk i glass med håndløper. Postkasser plasseres innvendig ved hovedinngang.
Renovasjon Det er etablert utvendig frittstående søppelnedkast. Endelig plassering ikke bestemt.
Fasader Fasadene består av koksgrå fasadeplater og lys grå teglsten.
Per 01.05. 2016.
EN SUKSESS Trinn 1 sine 50 leiligheter fordelt på tre bygg er snart utsolgt.
ALLE MULIGHETENE La Eivind (40 40 80 47) og Mariann (99 09 91 40) vise deg mulighetene, økonomien og byggtekniske kvaliteter ved kjøp av ny leilighet i Amalienborg Aveny.
84
En oase i Vågsbygd
Noen ganger er det ekstra stas å være nybyggmegler. – Å selge boliger i Amalienborg Aveny er en av de gangene, sier Eivind og Mariann hos Sørmegleren.
Du skal lete lenge for å finne eiendomsmeglere som besitter større lokalkunnskap. Du skal lete enda lengre for å finne noen som har kontaktlista like full av fornøyde kjøpere av nye boliger i Kristiansand enn Eivind Sæbø Severinsen og Mariann Thomassen hos Sørmegleren. De erfarne prosjektmeglerne har gledet seg lenge til å ta fatt på salget av annet byggetrinn for Amalienborg Aveny i Vågsbygd. Tre nye boligblokker oppføres vis à vis ærverdige Amalienborg, Kirsten Flagstads hjem mellom 1941 og 1962, og den vakre parken. Denne våren blomstrer det av krokus og markblomster, de majestetiske trærne strekker seg grønne til himmels, og de sommerlige bølgeskvulpene kan allerede høres nede ved sjøen, der det blir badebrygge og rekreasjonsområde med benker og grillplass. - Det skal godt gjøres å finne en mer sentral plassering enn dette. Tre minutter unna ligger nærmeste butikk, du har gangavstand til bussen og Lumberkrysset, og Vågsbygd senter ligger fem minutters spasertur unna, med alt du trenger av forretninger, helsetjenester og fasiliteter for et godt liv. Har du glemt fløten til kakekremen, har barnebarna sprintet bort på butikken for deg og er tilbake før du har funnet fram mixmasteren. - Det avgjørende når man skal skifte bolig, er at man føler at man kommer hjem. Hos oss i Sørmegleren har vi over tid bygget et sterkt team med dyktige nybyggselgere som kjenner kundene våre og markedet godt, sier Eivind og Mariann. – Her får du utsikt rett til havs, ned mot den idylliske parken, ro nok til å føle at du
85
slapper av og puster godt, og du har i tillegg sentrumsfølelsen bare et steinkast unna. - For dette er nemlig det aller viktigste for oss i Sørmegleren. Å finne kundens nye hjem, ikke bare et nytt sted å flytte møblene, sier de to. Mange står i en fase der de skal selge villa eller rekkehus, fordi de ønsker færre forpliktelser og mer oversikt over økonomien. Når avgjørelsen er tatt, skal prosessen fram til den dagen du setter nøkkelen i døra i ditt nye hjem være så ukomplisert og oversiktlig som mulig. - Vårt fokus når kunden har banket på hos oss, retter seg mot én ting; å sikre en god prosess frem mot en fortsettelse av det gode livet. Det skal utelukkende kjennes som et løft å flytte til noe nytt
.
PRISVURDERING For gratis prisvurdering og salg av din nåværende bolig, kontakt megler Gro Lillian på telefon 40 40 80 50.
Mellom Magnolia og Skagerrak
Amalienborg Aveny er begynnelsen på Vågsbygds nye grønne boligpark, rett ved lunden der Kirsten Flagstad plukket viltvoksende krokus og trakk inn duften av magnoliatrær på 1940- og 1950-tallet.
I årene som kommer vil næringsbygg forsvinne og boligoaser med det gode liv gro opp. Herfra er utsikten og veien kort til en drøs ved brygga og et yrende båtliv. Over fjorden ligger idylliske Bragdøya, med badestrand og sommeråpen kafé, kun en halv nautisk mil over fjorden. Auglandsbukta, rett rundt neset, er en av byens største båthavner, og veien er kort ut til Flekkerøya og øyene utenfor i
Kristiansands mangfoldige skjærgård. Butikker, treningsstudio, fritidsaktiviteter og Vågsbygd senter er i gangavstand fra byvillalivet i Amalienborg Aveny. Til nærbutikken rekker du ikke å få opp pulsen en gang, før du er ved kassa. Du har ikke tid til særlig mer enn å dra papiret av kroneisen før du og barnebarna som er kommet på søndagsbesøk sitter på brygga og dupper tærne i saltvann
.
3D: Dots Foto: Folio
For å drøfte kjøp av bolig i Amalienborg Aveny: Mariann Thomassen, Megler MNEF 99 09 91 40 mariann@sormegleren.no
Kvadraturen
Eivind Severinsen, Jurist/Megler MNEF 40 40 80 47 eivind.severinsen@sormegleren.no
E18
For gratis prisvurdering og salg av din nåværende bolig: Gro Lillian Hulløen, Eiendomsmegler MNEF 40 40 80 50 gro.lillian@sormegleren.no
Odderøya
Amalienborg-aveny.no Vågsbygdveien
Myren gård
Karuss Amfi senter Kirsten Flagstads vei Skole Vågsbygd kirke
Amalienborg Auglandsbukta
Vågsbygd Ringvei
Bragdøya
Kjosbukta
Andøya
Veien mot Langenes
Utbygger: Amalienborg Aveny AS (Skeie Eiendom og familien Eidjord). Totalentreprenør: Skanska Norge AS Alle tegninger og 3D- illustrasjoner er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse/utsikt/omgivelser og kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse. Det tas forbehold om feil, samt utbyggers rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standard som er beskrevet. Forbehold gjelder alt trykket og digitalt materiell for Amalienborg Aveny. Mai 2016.