Amalienborg Aveny 2 – magasin

Annonsebilag

Amalienborg-aveny.no | Facebook.com/Amalienborg

34 flotte sjønære leiligheter Husbankfinansiering

Sentralt i Vågsbygd

Salget er i gang!

Annonsebilag

Ny badebrygge En 3D-modell av Badebrygga som står klar sommeren 2016.

Et nytt boligområde vokser fram i Vågsbygd.

Kort vei fra byen, fem minutters spasertur fra butikkene, en slentretur fra sjøen. Og navnet?

Båtplasser Ny badebrygge

Amalienborg Aveny Trinn2

2

Amalienbo

Opplev duft rgparken en magnolia i A av blomstrende m du kan beny alienborgparken, som tte som din egen hage.

Velkommen til Amalienborg!

Du har kanskje hatt det i tankene lenge, at nå er tida inne til å gjøre noe med boligdrømmen. Du har bare ventet på at det skal dukke opp noe som umiddelbart føles som hjemme, ved første øyekast. Vi tror mange har ventet på Amalienborg Aveny.

Utsikt, spennende arkitektur, praktiske og lyse oppholdsrom der arkitekten har klart å gi deg lys inn fra alle kanter, midt i Vågsbygd. Velkommen på visning kl 17 hver onsdag!

3

Eivind Severinsen

Trivselsagent [eiendomsmegler] Sørmegleren

Annonsebilag

Få skjærgården rett inn i stua Til tross for at vi holder fornuftige priser, er det ikke spart på de viktige tingene. Fasadene med materialer av høy kvalitet, samt de flotte arkitektoniske detaljene – står seg godt mot sola og sjøluften.

Det må de, for det er det mye av her.

4

Husbankfinansiering ordinær om gn sa til tt gi r ha en nk ba Hus r kan husbankfinansiering. Megle rmasjon. kontaktes for nærmere info

Finn din drømmebolig på Amalienborg-aveny.no

Annonsebilag

Da han møtte henne Ekteparet Grethe (71) og Kåre Johannessen (72) brukte bare ei uke på avgjørelsen om å flytte til Amalienborg.

6

Det begynte en maidag for to år siden.

Kåre satt i stua og bladde i ei avis.

- Skal vi kjøpe leilighet, spurte han kona Grethe spøkefullt. De hadde akkurat malt huset for gud vet hvilken gang. Grethe la siste hånda på gulrotkaka ved kjøkkenbenken.

- Ja! svarte hun på direkten.

De gikk på møtet, og tok med seg et prospekt hjem. Uka etter signerte de kjøpekontrakten.

God service - Arkitekten, utbyggerne, meglerne, alle har vært helt fantastiske. Vi har fulgt prosessen fra byggestart til innflytning, forteller Grethe, og viser bilder på ipaden fra tomta, tatt før spaden gikk i jorda.

- Vi er så utrolig fornøyde, sier de, og speider utover mot Bragdøya og forbi.

Mot sjøen og Skagerrak. Inne i stua flommer lyset inn fra fire-fem kanter.

- Det var litt sånn da vi kjøpte nytt for 40 år siden også, erindrer Kåre.

Da bar det rett fra Setesdalsveien til nybygg i Hyllelia for bymåga Grethe og

7

londskråga Kåre. Det har alltid vært litt smell over Grethe og Kåre.

- Vi traff hverandre i 1962, sier Kåre og smiler varmt til kona, som har satt seg ved pianoet for å spille. Det blir en evergreen, Smoke Gets In Your Eyes, udødeliggjort av The Platters i 1958.

Kåre nyter tonene.

Båtlue og skjørt Kanskje tenker han tilbake på dagene da Grethe som sekstenåring hadde fått sommerjobb på Shell i Elvegata. Kåre var 17 år og jobbet for vegg i vegg.

Grethe fylte bensin for kundene i båtlue og skjørt. Kort tid etter var de et par, og dro på biltur sammen. - Du hadde ikke fått førerkortet en gang, ler Grethe.

Siden har det vært de to.

- Vi har ikke angra to sekunder, verken på hverandre eller dette boligkjøpet, sier Grethe og Kåre Johannessen, som flyttet inn i desember i fjor.

Annonsebilag

Hus D

Hus E

Panoramautsikt

Denne nydelige utsikten er fra terrassen i leilighet E402.

8

Drøm deg bort i horisonten.

Hus F

Sjekk den utsikten!

De tre byggene som utgjør Trinn 2 med 34 leiligheter ligger på høydedraget over Trinn 1. Plasseringen gir de fleste leilighetene nydelig utsikt og gode solforhold.

9

Annonsebilag

b e m m ø r D D 101

Leilighet:

2

89,0 m 2 82,5 m 2 realer 48,6 m eiets fellesa 2 ytning til sam 5 Min. m i tilkn

BRA: Primær-rom: Terrasse: Sportsbod:

gD

1. etasje i byg

Leilighet D301

Terrasse 2 22.7 m

2 BRA: 89,0 m m2 Primærrom: 82,5 2 Terrasse: 22,3 m

Sov 2 12.1 m

VM

WC

K

2 1.8 m

Gang 2 11.4 m

Bad 2 5.9 m

Stue/Kjøkken 2 40.4 m

VM

Bod 2 4.3 m

K

Gang 2 6.3 m

Sov

Stue/Kjøkken 2 32.5 m

2

8.6 m

Sov 2

9.1 m

jeg Ambisiøs. - Boligene mer tegner skal være noe eter. enn bare vanlige leiligh Even Olaisen, arkitekt

Terrasse 2 25.9 m

Terrasse

1m

D

E

F

10

Heis

boligene Leilighet E102

D

1m

E

F

Leilighet: E 102

nytning til sa meiets felles arealer

Bad 5.9 m 2

Bad 3.4 m 2

Gard.

2.7 m 2

11

BRA: 97,5 m 2 91 m 2 31,6 m 2 Min. 5 m 2 i tilk

Bod 4.2 m 2

Gang 11.7 m 2

Sov 12.0 m 2

malienborg-a veny.no

mebolig på A

Primær-rom: Terrasse: Sportsbod:

Sov 9.2 m 2

Stue/Kjøkke n 36.5 m 2

Sov 6.9 m 2

Heis

1. etasje i by gg E

Terrasse 31.6 m 2

VM

Rause romløs ninger med s tore uteplasser, u tsikt mot byf jorden og Bragdøya.

Finn din drøm

BRA: 97,5 m2 Primærrom: 91 m2 Terrasse: 31,6 m2

K

Annonsebilag

Drømmen fortsetter...

2 nytn Min. 5 m i tilk

Terrasse 2 15.2 m

Stue/Kjøkken 2 42.0 m

2 BRA: 93,5 m m2 Primærrom: 86,5 2 Terrasse: 15,2 m

VM K

Bad 2 5.9 m 2

9.8 m

Sov

2

2.0 m

WC

is He

-aveny.no g r o b n e li a m ebolig på A

m

Finn din drøm

12

Sov 2 12.4 m

Gang 2 11.8 m

Bod 2 5.1 m

e Vi tilbringer oft kjøkkenet. å p d ti ts te li a kv gene mot De åpne løsnin ldsrom stue og oppho n for trivsel skaper grobun litet. og økt livskva

Terrasse: Sportsbod:

gg E 1. etasje i by

1m

D

E

F

Leilighet E103

Leilighet F302

Leilig 2 het: BRA: 126 m Primærrom: 119 m2 Terrasse: 46,4 m2 BRA: Primær-rom : Terrasse: Sportsbod:

F 302 126 m 2 119 m 2 46,4 m 2 Min. 5 m 2 i tilkn ytn

ing til sameie

ts fellesareale

r

3. etasje i byg

gF

Det første som møter deg når du står opp om morgenen skal stimulere deg. Hva er da bedre enn skjærgård og utsyn mot horisonten?

R Takterrasse 46.4 m 2 Sov Sov

15.0 m 2

9.3 m 2

Heis

Gang 9.4 m 2

Bad Stue/Kjøkken 54.5 m 2

5.0 m 2

Bod 4.1 m 2

Bad 7.1 m 2 K

VM

Sov 15.9 m 2

1m

D

Heis

E

F

13

Annonsebilag

Slik gjør du boligsvitsjen Følg drømmen din. Det behøver ikke å være et slit å bytte bolig, hos Sørmegleren får du hjelp til alt.

- Kom til oss med alle spørsmålene du måtte ha, så tar vi det derfra. Vår jobb er å finne helt riktig boligløsning for deg. Det sier eiendomsmeglerne Eivind Sæbø Severinsen og Mariann Thomassen hos Sørmegleren.

De erfarne prosjektmeglerne har gledet seg lenge til å ta fatt på salget av annet byggetrinn for Amalienborg Aveny i Vågsbygd.

Tre nye boligblokker oppføres vis à vis ærverdige Amalienborg, Kirsten Flagstads hjem mellom 1941 og 1962, og den vakre parken. Nede ved sjøen blir det badebrygge og rekreasjonsområde med benker og grillplass.

Sentralt - Det skal godt gjøres å finne en mer sentral plassering enn dette. Tre minutter unna ligger nærmeste butikk, du har gangavstand til bussen og Lumberkrysset. Vågsbygd senter ligger fem minutters spasertur unna.

- Det avgjørende når man skal skifte bolig, er at man føler at man kommer hjem.

Hos oss i Sørmegleren har vi over tid bygget et sterkt team med dyktige

14

nybyggselgere som kjenner kundene våre og markedet godt, sier Eivind og Mariann.

- Her får du utsikt rett til havs, ned mot den idylliske parken, ro nok til å føle at du slapper av og puster godt, og du har i tillegg sentrumsfølelsen intakt.

Boligsvitsjen - For dette er nemlig det aller viktigste for oss i Sørmegleren. Å finne kundens nye hjem, ikke bare et nytt sted å flytte møblene, sier de to.

Mange står i en fase der de skal selge villa eller rekkehus, fordi de ønsker færre forpliktelser og mer oversikt over økonomien.

Når avgjørelsen er tatt, skal prosessen fram til den dagen du setter nøkkelen i døra i ditt nye hjem være så ukomplisert og oversiktlig som mulig.

- Vårt fokus når kunden har banket på hos oss, retter seg mot én ting; å sikre en god prosess frem mot en fortsettelse av det gode livet. Det skal utelukkende kjennes som et løft å flytte til noe nytt.

ler først 1. Ta kontakt med meg g behov 2. Få kartlagt ønsker o i boligjungelen 3. Megler hjelper deg lede seg! g å e n yn eg b å re a b 4. Så er det

Lang erfar

Eivind og M ing kjenner næ ariann rområdet bedre enn de fleste.

Finn din dr ømmebolig

på Amalien

borg-aveny .no

15

Annonsebilag

Aaaaah...

Lyden du lager når du nyter utsikten fra takterrassen på bygg E. Den blir formidabel; et 180 graders panorama mot øyene i byfjorden, Oksøy fyr og horisonten mot Skagerrak. Alle beboere i Trinn 2 benytter terrassen fritt.

16

Finn din drømmebolig pü Amalienborg-aveny.no 17

Annonsebilag

g

no

rde o j f by ot elig. m lå ten er us k i s ut ya Sjø derø Od

Fra kaia er Bragdøya innen rekkevidde.

d g y b s g Vå

r ve o r ne d. g u y g b n fr r o n nb rø la ie og g Am ster e r k m Va v blo a

sands n a i t s i Kr midt i r e g l, g i l e byde d nborg n e e i l r a en lse Am a bolig est pu r f m r g u t o e ser størst rt spa en o k n E du tur d. r g a y t , b s er. ken Våg lighet rbutik u æ m n r e r ge fle r din lig enda inutte u m d r m a å fe roa h r du p å over b n r r du e sent ga ha d g g y r y b b døya.

Vågs g de på a e r N B . o rlen temp merpe m i rolig . o s i 2016 mot t e t g e g r l. y t r sjømi utsik v badeb l a t h e d en gges det er n u s Her by ekt til f r r e e v p o eg kturen gner s e n Kajak e k a. par ebarn nborg n e r i l a a b Am ed lukt m f t u n en lite

18

19

For å drøfte kjøp av bolig i Amalienborg Aveny:

Eivind Severinsen, Jurist/Megler MNEF 40 40 80 47 eivind.severinsen@sormegleren.no

For gratis prisvurdering og salg av din nåværende bolig: Gro Lillian Hulløen, Eiendomsmegler MNEF 40 40 80 50 gro.lillian@sormegleren.no

Kvadraturen

E18

Amalienborg-aveny.no Odderøya

Myren gård Vågsbygdveien Karuss

Amfi senter Kirsten Flagstads vei Skole Vågsbygd kirke

Amalienborg Auglandsbukta

Vågsbygd Ringvei

Bragdøya

Kjosbukta

Andøya

Veien mot Langenes

Vi sees på Amalienborg!

Amalienborg-aveny.no | Facebook.com/Amalienborg

3D + FOTO/

DRONEFOTO/

Mariann Thomassen, Megler MNEF 99 09 91 40 mariann@sormegleren.no