ANNONSEBILAG UTGITT AV ABCENTER UKE 31, AUGUST 2011, ÅRGANG 14
Unik historie s.02
Amalienborgdagen s.3
Bolighøsten s.3
AMALIENBORG
- LUMBEROMRÅDET UTVIKLES FOR NÆRING, BOLIG, KULTUR OG REKREASJON.
Nærings- og industriområdet i Vågsbygd i Kristiansand, best kjent som Lumber, har en spennende historie som går helt tilbake til begynnelsen av 1900-tallet. Nå foreligger det planer for å utvikle området med 60.000 – 70.000 m2 næring, 250 boliger og båthavn med 500 – 600 plasser. Strategisk plassert næringsareal, kombinert med sjønære boliger og umiddelbar nærhet til viktige rekreasjonsområder gjør dette prosjektet unikt.
Mandag 8. august kl. 19.00
START–Haugesund
R TTE ILLE B P KJØ
G I DA
o art.n .ikst w w w
ANNONSEBILAG
UKE 31 73 BOLIGER TIL SALGS FRA TRELAST TIL EIENDOMSUTVIKLING
ANNONSEBILAG UTGITT AV ABCENTER UKE 31, AUGUST 2011, ÅRGANG 14
Unik historie s.02
Amalienborgdagen s.3
LUMBER I KRISTIANSAND
Bolighøsten s.3
AMALIENBORG
- LUMBEROMRÅDET UTVIKLES FOR NÆRING, BOLIG, KULTUR OG REKREASJON.
Nærings- og industriområdet i Vågsbygd i Kristiansand, best kjent som Lumber, har en spennende historie som går helt tilbake til begynnelsen av 1900-tallet. Nå foreligger det planer for å utvikle området med 60.000 – 70.000 m2 næring, 250 boliger og båthavn med 500 – 600 plasser. Strategisk plassert næringsareal, kombinert med sjønære boliger og umiddelbar nærhet til viktige rekreasjonsområder gjør dette prosjektet unikt.
Mandag 8. august kl. 19.00
START–Haugesund
TER LET P BIL KJØ
G I DA
.no kstart www.i
INNHOLD 4
LYNGDAL/FARSUND
9
LYNGDAL/MANDAL
10
KRISTIANSAND
15
NYBYGG
20
LILLESAND
22
GRIMSTAD
25
ARENDAL
30
TVEDESTRAND
31
RISØR
QR-KODE Alle våre boligannonser er utstyrt med QR-kode, pt. er dette en snarvei inn til ABCenter. no. Der du kan finne alle våre boliger. Har du ikke QR- leser på din mobil kan du laste ned appen her. For Android telefon søk etter "QR code" på Android marked
Områdets nærings- og industrihistoriske røtter går helt tilbake til 1915 da en tømmerfabrikk ble anlagt på Strai i Torridal. De ønsket å flytte fabrikken nærmere sjøen, og fikk kjøpt området mellom Augland og Fiskaa – det som senere er blitt kjent som Lumberområdet – fra familien Langfeldt. Med på kjøpet var også den ærverdige villaen Amalienborg, oppkalt etter fru Amalie Langfeldt. Fabrikken har gjennom årenes løp vært på flere hender. Den mest kjente er nok grosserer Henry Johansen fra Oslo, gift med den verdensberømte operasangeren Kirsten Flagstad. Villaen Amalienborg ble deres permanente bolig helt frem til Flagstad døde tidlig på 1960-tallet. På midten av 1970-tallet ble Lumber kjøpt av en gruppe investorer fra Kristiansand, og Oddleiv Eidjord ble styrets formann, og senere ervervet han samtlige aksjer i selskapet. I mange år var fabrikken en viktig hjørnesteinsbedrift i Kristiansand, men i takt med redusert lønnsomhet ble virksomheten avviklet gradvis frem til produksjonen opphørte i 1991. Siden 1995 har selskapets navn vært Lumber AS, og eies fremdeles av familien Eidjord, med eiendomsforvaltning og eiendomsutvikling i Lumber Næringspark som hovedoppgave. UTVIKLING AV OMRÅDET Lumber Næringspark er under utvikling, og planene for området representerer en spennende fremtid for Kristiansand og næringslivet i
Lumber betyr trelast på engelsk. Det er lenge siden det var den viktigste næringen på det 120 mål unike området i Vågsbygd. I dag er området tilholdssted for mange bedrifter, med flere hundre ansatte, og det er utarbeidet store planer for videreutvikling av hele området. regionen. - Vi skal legge til rette både for bolig og næring – og ikke minst båtplasser. Dette er et helt unikt område vest i byen, og for den saks skyld i hele Norge. Her bør mye av den fremtidige veksten i Kristiansand kommune komme, slår eier, Sven Eidjord, i Lumber Næringspark fast. Og planene for området er klare: - Vår målsetting er å bidra til å styrke lokalt næringsliv ved å tilby et åpent og pulserende miljø hvor ulike profesjoner kan jobbe side om side. Det vil bidra til gode synergier, et trivelig miljø for leietakere og ikke minst stimulere til nyskapning og vekst for lokalsamfunnet, sier Eidjord. Det foreligger planer om utvikling av 60.000 – 70.000 m2 næringsareal på området, noe som er mer enn en dobling fra i dag. I tillegg er det ønskelig å bygge totalt 250 boliger, fordelt på ca 130 boliger i området ved Amalienborg og ca 120 boliger i forlengelsen av Jaktodden. Det vil også bli etablert en ny båthavn med plass til mellom 500 og 600 båter.
REDAKSJONEN Redaktør: ELISABETH GJERMUNDNES HJORTHAUG E-post: ELISABETH@ABCENTER.NO Trykk: F-TRYKK Opplag: 98 200 EKS. Produksjon: FUNDAMENT Tekst og foto: KIM SKARNING ANDERSEN ERIK BERHUS Flyfoto: ANDERS MARTINSEN Det tas forbehold om trykkfeil.
BoBra er Utgitt av ABCenter
SIDE 2 UKE 31 AUGUST 2011
ARKADE / TROLLVEGG ARKITEKTSTUDIO AS
– Vi ønsker å legge næringsdelen i området nærmest Elkem. Her er det muligheter for å dekke behovet for sjørettet virksomhet og kontorer. Boligdelen av utbyggingen etableres lengst fra industriområdet. Boligene kommer i områdene inn mot Kirsten Flagstads tidligere hjem Amalienborg, og i den naturlige forlengelsen av nåværende boligbebyggelse på Jaktodden. Et større parkeringsanlegg skal dekke behovet for næringsvirksomheten og for båtanlegget, samtidig som det fungerer som en skjerm mot næringsdelen og Elkem, sier Jan Willy Føreland, prosjektleder for Lumber i Faveo. Det første som etableres er det nye boligområdet ved Amalienborg med ca 120 boliger. Boligene her kan ikke stå ferdig før ny Vågsbygdvei er klar i 2013. - Det har vært innvendinger – med rette – mot tilførselsveiene. Derfor er det slik at vi må vente med å ta området mer aktivt i bruk til den nye veien er på plass. Men det tar tid å bygge. Derfor er det viktig å komme i gang så raskt som
mulig. Ikke minst med boligene, sier Føreland. - Dette kan bli et helt fantastisk område, og vi vil på alle måter spille på lag med kommunen for å få dette til, sier Sven Eidjord. ABCENTER VALGT SOM MEGLER - Etter en grundig kartleggingsog evalueringsprosess, har eierne nylig valgt ABCenter som megler for den kommende utbyggingen. – Dette er et stort og unikt prosjekt som representerer en spennende fremtid for en bydel i stor vekst. Samtidig er vi utrolig stolte og ydmyke for at ABCenter er valgt ut til å bistå i realiseringen av planene for området, sier Ingrid Svendsen, eiendomsmegler MNEF i ABCenter Nybygg. KULTUR OG NÆRING Noe av det Eidjord fortsatt vil utvikle i næringsområdet er kultur. Mange kunstnere er etablert på området i dag. Den verdenskjente billedkunstneren og fotografen Per Fronth er en av dem. Det samme er paret bak blant annet tittelmelodien fra TV-serien Himmelblå; Anne Marie Almedal og Nicholas Sillitoe. - Det er et helt klart mål å beholde Lumber som et kulturområde. I Kirsten Flagstads ånd ønsker vi derfor å omdøpe hele området til Amalienborg, som er navnet på den herskapelige villaen på området som var operasangerens hjem i tidsrommet 1941 – 1962, sier Eidjord.
ANNONSEBILAG
“Like” oss på Facebook for å få med deg det siste
Gå inn på ABCenter.no finn din neste bolig
AMALIENBORGDAGEN 2011 HAGEFEST FOR STORE OG SMÅ Søndag 14. august inviteres det til Amalienborgdagen 2011, i tett samarbeid med lokale kunstnere. I den frodige parken som omkranser villa Amalienborg blir det arrangert en hyggelig og uformell hagefest, med aktiviteter for både store og små. På kvelden avholdes også en innendørs intimkonsert
i det restaurerte musikkrommet, med artister som Solveig Lie Refvik, Erik Faber og Anne Marie Almedal. På denne dagen vil også Amalienborg-prisen bli delt ut for første gang. Prisen, som er på 25.000 kroner, vil bli delt ut av Per Fronth og vil hvert år bli tildelt én eller flere unge, lokale talenter.
SERVERING HOPPESLOTT BALDRIAN OG MUSA
14. AUGUST KL. 15.00 ÅPENT HUS/ FRI ENTRE HELE DAGEN
Erik Faber
Per Fronth
Hot Swing DeVille
VELKOMMEN TIL EN NY BOLIGHØST. Du holder nå i hånden første utgave av BoBra i helt ny designdrakt og vi håper du liker resultatet. Vi i ABCenter er i hvert fall veldig stolte av produktet. Som eiendomsmeglere er det viktig hele tiden å være i forkant av utviklingen og ta inn over seg trender og utviklingstrekk i bransjen – men like viktig er det å holde fast ved det som fungerer. Vi vet at veldig mange på Sørlandet leser BoBra og liker å få denne boligavisen til en
Solveig Lie Refvik
Anne Marie Almedal
sen lørdagsfrokost, vi har mange undersøkelser som viser oss det. Men det betyr ikke at ikke avisen kan bli bedre. Det mener vi bestemt at den nå er blitt. BoBra har nå kommet ut i 14 år de sist 10 årene fast på lørdager i et opplag på 100.000 eksemplarer
Baldrian og musa
hver gang. Det er faktisk mer enn opplaget til Fædrelandsvennen og Agderposten til sammen. Det er derfor ingen tvil om at din eiendom blir sett på hele Sørlandet dersom du benytter ABCenter som eiendomsmegler. De senere årene har Sørlandsbyene fra Kristiansand til Arendal blitt knyttet mye nærmere hverandre gjennom en ny E-18. Og det er flere signaler som tyder på at utbyggingen av stamveien på Sørlandet vil fortsette i årene som
Studio LL
kommer – både øst for Arendal og vest for Kristiansand. Dette betyr at vi i langt større grad får et felles bolig- og arbeidsmarked. Derfor er det viktig for deg som selger av eiendom i Grimstad, at boligsøkere i Kristiansand blir oppmerksom på boligen din – og omvendt. Enda viktigere er dette for selgere av fritidseiendommer – hvor markedet allerede er hele Sørlandet. Kanskje BoBra, når historien
skal skrives, i beskjeden grad har medvirket til å samle hele Sørlandet til ”et rike”. Får vi til det så ville det gjøre oss stolte. Og da ville vårt arbeid, år etter år, uke etter uke, med det produktet du nå holder i hånden - vært verdt innsatsen. Da gjenstår det bare å ønske alle våre lesere – en riktig god høst.
Per Madland Adm. Dir
UKE 31 AUGUST 2011 SIDE 3
aNNONSeBiLag
lyngdal/farsund BORHAUG - LISTA
Prisantydning
2.100.000,-
Sjarmerende fritidsbolig. P-ROM 118
BRA 126
BTA 135
BYGGEÅR 1880
+ 2,6% Omk
TOMT: 475 m²
Sjarmernede bolig med fantastisk beliggenhet, nær sjøen med flott utsikt til den koselige havnen Borshavn. Boligen er oppgradert gjennom flere år. Flere koselige uteplasser og pent opparbeidet hage. Det er gode solforhold og kort avstand til havneområdet, Listas sandstrender og flotte turområder.
Adresse: Grettestøveien 2 Visning: Søndag 14 Aug. Kl. 13-14.00
MOSVOLD ØYGAR-
Enebolig med utleiedel og garasje. P-ROM 167
BRA 184
BTA 202
BYGGEÅR 1973
BORHAUG - LISTA
Prisantydning
1.690.000,-
Prisantydning
1.850.000,-
Nyombygd selveierleilighet.
+ 2,6% Omk
TOMT 585 m²,
Elisabeth W Ødven tlf: 40408076 Megler
P-ROM 80
BRA 80
+ 2,6% Omk
BYGGEÅR Ombygd 2008.
Flott leilighet med høy standard. 2 stuer og 2 soverom. Boen parkett på de fleste gulv, fliser med varmekabler på bad, lysmalte vegger. Hamran kjøkkeninnredning m/hvitevarer. Flott utsikt til havet fra takterrasser. Kort avstand til Listastrendene, Lista Fyr og flotte turområder.
Adresse: Postveien 32, 4560 Borhaug Visning: Etter avtale med megler på tlf 38 39 85 40.
Reidar Bøe tlf: 40 40 80 71
Eiendomsmegler MNEF
KROSSNES - FARSUND
Stilfull og romslig selveierleil. P-ROM 88
BRA 92
BYGGEÅR 2008
Side 4 uke 31 auguSt 2011
Elisabeth W. Ødven tlf: 40408076 Megler
+ 2,5% Omk
FELLESUTGIFTER 520,-
Moderne leilighet 45-50 m fra sjøen. Det er gjennomgående høy standard og fantastisk utsikt. Kjøkken i svart høyglans, hvitevarer medfølger. 3 soverom og bod. Flott bad med badekar og dusj. Romslig stue med utgang til terrasse og stor hage, noe som er unikt med akkurat denne leiligheten. Mulighet for båtplass.
Trivelig enebolig med godkjent leilighet i underetasjen. Flott utsikt over Kjørrefjorden fra stua i 1.etasje. Peis og varmepumpe i stue. Integrerte hvitevarer i kjøkkeninnr. 3 soverom i hoveddelen. Leiligheten har nyere kjøkkeninnredning. Romslig garasje.
Adresse: Bjørkelia 4, 4550 Farsund Visning: Etter avtale med megler.
Prisantydning
2.150.000,-
Adresse: Krossnes 13, Farsund Visning: E. avt. m/megler på 38398540.
Telefon: L. 38 33 18 40 // F. 38 39 85 40 // adresse: LyngdaL aLLeen 4 // Farsund kirkegaten 7
Elisabeth Westmoen Ødven tlf:
40 40 8076
aBceNter.NO
aNNONseBiLag
lyngdal/farsund BORHAUG - LISTA
Prisantydning
750.000,-
Bolig nær Lista fyr P-ROM 77
BRA 77
BTA 85
BYGGEÅR Ukjent
+ 2,6% Omk
TOMT: 436 m²
Koselig halvdel av vertikaldelt bolig, beliggende på populære Lista, nær Lista Fyr. Det er tepper og belegg på gulvene, tapeter og panel på veggene. Det er byttet kledning på to vegger. Flat tomt med plen. Garasje. Kort avstand til turområder og Listastrendene.
Adresse: Skollevold 2 Visning: Onsdag 10/8. Kl. 18-19.00
FARSUND
Prisantydning
3.100.000,-
Romslig enebolig i Livdekrona. P-ROM 186
BRA 249
BTA 286
BYGGEÅR 1999
Elisabeth W. Ødven tlf: 40408076 Megler
+ 2,6% Omk
TOMT: 648 m²
Romslig og sentralt beliggende enebolig med mange kvaliteter. Boligen har bl.a. 5 (6)soverom, 3 bad, kjellestue m.m. Det er sentralstøvsuger, seriekoblet brannvarslere og tyverialarm. Varmekabler i u- og 1 etasje. Romslig kjøkken med mye skap- og benkeplass og integrerte hvitevarer. Flott utsikt fra stue og terrasse. Garasje. Adresse: Livdekrona 52 Visning: Etter avtale med megler på 38398540.
aBceNter.NO
Telefon: L. 38 33 18 40 // F. 38 39 85 40 // adresse: LyngdaL aLLeen 4 // Farsund kirkegaten 7
Elisabeth Westmoen Ødven tlf: 40 40 80 76
uke 31 august 2011 side 5
aNNONSeBiLag
lyngdal/farsund FARSUND
Enebolig med garasje. P-ROM 203
BRA 232
BTA 251
BYGGEÅR 1981
FARSUND SENTRUM
Prisantydning
2.280.000,-
Pen selveierleilighet med utsikt.
+ 2,5% Omk
P-ROM 85
TOMT 1252 m², eiet
BRA 85
BTA 94
BYGGEÅR 1954/2004
Reidar Bøe tlf: 40 40 80 71 Eiendomsmegler MNEF
FARSUND - SPIND
P-ROM 201
BRA 232
BTA 256
BYGGEÅR 1972 / 1982
Attraktiv og romslig leilighet med to soverom. Den er smakfullt innredet med parkettgulv og flislagt bad. På badet er det pen baderomsinnredning, dusjhjørne og wc. Romslig stue med utgang til veranda. Pent og romslig kjøkken fra Hamran i bjørk med integrerte hvitevarer. Bod. Biloppstillingsplass.
Adresse: Sundeveien 22, 1C Visning: Etter avtale med megler.
2.200.000,-
40 40 80 76
Pen enebolig m/garasje
+ 2,6% Omk
P-ROM 205
TOMT 2800 m², eiet
Elisabeth Westmoen Ødven tlf:
BRINGSJORD - LYNGDAL
Prisantydning
Landlig beliggende enebolig
BRA 250
BTA 272
BYGGEÅR 1999
Romslig enebolig på stor tomt, meget pent opparbeidet og rikt beplantet. Frittliggende garasje ca. 20 m2, samt en koselig hagestue på 10 m2. Kjøkken renovert i ca. 2004. Bad i hovedetasje totalt renovert i 2009. Innredning fra Linn baderom. 4 soverom. 2 varmepumper. Vedovn i kjellerstue og lukket peis i stue. Adresse: Årikstad, 4550 Farsund Visning: Etter nærmere avtale
Odd Terje Vatnedal tlf: 40408072 Megler
EIKEN - SKEIE
P-ROM 154
BRA 228
BTA 264
BYGGEÅR 1960-64
Adresse: Bringsjordveien 9 Visning: Etter nærmere avtale, tlf 38 33 18 40
+ 2,6% Omk
TOMT 1051 m², eiet
Odd Terje Vatnedal tlf: 40408072 Megler
LYNGDAL - ROM
1.450.000,-
Selveierleilighet med 2 soverom
+ 2,6% Omk
TOMT 2600 m², eiet
Prisantydning
2.650.000,-
Arealeffektiv enebolig med solrik beliggenhet. Romslig tomt og stor terrasse. Gjennomgående god standard. 4 soverom og kjellerstue, samt 3 bad. Hamran kjøkkeninnredning. Boligen er pent innredet. Garasje med automatisk portåpner. Kort avstand til Lyngdals fasiliteter.
Prisantydning
Enebolig m/frittl. garasje, stor tomt
+ 2,5% Omk
FELLESUTGIFTER 975,-
Stor enebolig, delvis nyoppusset, med fin utsikt. Romslig kjøkken, hvitevarer medfølger. Tilbygg fra 1996 med stue, stort kontor og matbod. Boligen har to bad og badstue. Pen hage og asfaltert innkjørsel.
Adresse: Kaneheia 18 Visning: Etter avt. m/megler.
Prisantydning
1.450.000,-
P-ROM 71
BRA 107
BTA 119
BYGGEÅR 1950
Prisantydning
1.380.000,+ 2,6% Omk
FELLESUTGIFTER 400,-
Innholdsrik enebolig sentralt i Eiken og nær Lyngevannet. Bra solforhold. Noen bygningsmessige endringer utført midt på 1980-tallet. 3 soverom, samt loftstue med vedovn. Kjøkken i både 1. og 2. etg, med innredning fra Hamran Kjøkken i 1. etg. To stuer i 1. etg. Garasje på 24 m2. Pen uteplass med belegningsstein, opparbeidet hage med prydbusker.
Meget sentralt beliggende leilighet i solrikt område på Romsletta. Leiligheten ble totalrenovert i 1990. Overbygd terrasse med utgang fra stue. Hvit Kjøkkeninnredning fra HTH. Romslig bad og vaskerom med wc, badekar, dusjkabinett og hvit innredning. Boder i kjeller på 36 m2. Boligsalgsrapport foreligger. Gangavstand til butikksenter, skole mm.
Adresse: Skeie nordre, 4596 Eiken Visning: Etter nærmere avtale, tlf 38 33 18 40
Adresse: Hasselveien 5 C Visning: Etter nærmere avtale, tlf 38 33 18 40.
Side 6 uke 31 auguSt 2011
Odd Terje Vatnedal tlf: 40408072 Megler
Telefon: L. 38 33 18 40 // F. 38 39 85 40 // adresse: LyngdaL aLLeen 4 // Farsund kirkegaten 7
Odd Terje Vatnedal tlf: 40408072 Megler
aBceNter.NO
aNNONseBiLag
lyngdal/farsund BYREMO
Prisantydning
2.200.000,-
Romslig bolig m/terr. og garasje P-ROM 197
BRA 244
BTA 267
BYGGEÅR 2004
+ 2,6% Omk
TOMT 905 m², eiet
Nyere, romslig enebolig i Neset boligfelt, Byremo i Audnedal. Boligen fremtrer som velholdt og i god stand, med parkett i stue og på kjøkken, og hjørnebadekar på ett bad. Romslig kjøkkeninnrening med integrerte hvitevarer. Sentralstøvsuger. 5 soverom. Pent opparbeidet hage og terrasse på ca. 40 m2. Gode parkeringsmuligheter i innkjørsel og garasje. Adresse: Hårtveitsheia, 4529 Byremo Visning: Torsdag 11/8 kl 16.00. Velkommen!
LYNGDAL - ROM
Prisantydning
1.850.000,-
Innholdsrik enebolig med flott utsikt P-ROM 191
BRA 212
BTA 236
BYGGEÅR 1971
Odd Terje Vatnedal tlf: 40408072 Megler
+ 2,6% Omk
TOMT 929 m²,
Boligen er betydelig oppgradert med ny kledning, nytt rør-i-røropplegg m.m. for 2-3 år siden. Solrik beliggenhet med flott utsikt mot Romsletta. Romslig bolig med 8 soverom og stor terrasse på ca. 40 kvm. Underetgasje har tidligere vært utleid som egen leilighet. Kort avstand til butikksenter, skoler m.m. Adresse: Lyngfjellveien 31 Visning: Tirsdag 9/8, kl. 16.00. Velkommen!
aBceNter.NO
Telefon: L. 38 33 18 40 // F. 38 39 85 40 // adresse: LyngdaL aLLeen 4 // Farsund kirkegaten 7
Sigmund Støle tlf: 38331840 Eiendomsmegler MNEF
uke 31 august 2011 side 7
aNNONSeBiLag
lyngdAl/fArsund LYNGDAL
Prisantydning
1.200.000,-
Enebolig på stor tomt i Oftebrofeltet P-ROM 94
BRA 129
BTA 143
BYGGEÅR 1967
+ 2,6% Omk
TOMT 1200 m², eiet
Boligen fremstår i normal stand ut fra alder uten at det er foretatt noen vesentlige påkostninger og det må derfor påregnes noen oppgraderinger. Stue, stort kjøkken, 2 soverom samt loft med 2 rom m.m. Meget usjenert og solrik tomt med en flat hage samt noen skråninger. Asfaltert innkjørsel. Frittstående dobbel garasje på 37 kvm. som er i noe dårlig stand. Adresse: Oftebroveien 50 B Visning: Onsdag 10/8 kl. 16.30. Velkommen!
LYNGDAL - ÅRNES
Enebolig med stor tomt P-ROM 95
BRA 188
BTA 204
BYGGEÅR 1972
LYNGDAL - ROM
Prisantydning
1.690.000,-
Prisantydning
1.480.000,-
Pen selveierleilighet
+ 2,6% Omk
TOMT 1500 m², eiet
Odd Terje Vatnedal tlf: 40408072 Megler
P-ROM 77
BRA 111
BTA 120
BYGGEÅR 1990
+ 2,6% Omk
FELLESUTGIFTER 400,-
Leiligheten er renovert innvendig siste år. 2 soverom, samt boder i kjeller. Gulv har parkett, laminat på soverommene og belegg på bad. Romslig kjøkkeninnredning fra HTH m/hvitevarer. Bad har wc, badekar og HTH innredning. Ligger sentralt og solrikt til på Romsletta.
Adresse: Hasselveien 5 B Visning: Etter nærmere avtale, tlf 38 33 18 40
Odd Terje Vatnedal tlf: 40408072 Megler
LYNGDAL SENTRUM
Pen selveierleilighet m/ 2 sov P-ROM 72
BRA 74
BYGGEÅR 2008
Side 8 uke 31 auguSt 2011
Odd Terje Vatnedal tlf: 40408072 Megler
+ 2,6% Omk
FELLESUTGIFTER 500,-
Flott hjørneleilighet med god standard. Sentralt beliggende, med gangavstand til de fleste servicefunksjoner. Heis og dørtelefon. Biloppstillingsplass og bod i 1. etg. Lys leilighet og rikelig med spotlights i tak. Varmekabler i gulv. Fliser på bad/wc, ellers parkett. 2 soverom. Terrasse på 20 kvm, og veranda på 7 kvm.
Enebolig over 2 plan, sentralt beliggende på Årnes, ca. 2 km fra sentrum. Boligen trenger renovering, og har stort potensiale. Eldre kjøkkeninnredning fra Hamran Kjøkken i lys bøk. 2 soverom, samt rom i kjeller. Boligen ligger i et meget solrikt og barnevennlig område, nær skole. Flat eiertomt med opparbeidet hage. Garasjeplass på 23 m2 i fellesanlegg. Adresse: Pråmstøveien 6 Visning: Etter nærmere avtale, tlf 38 33 18 40
Prisantydning
1.950.000,-
Adresse: Agnefestveien 32, leil 202 Visning: Etter nærmere avtale, tlf 38 33 18 40
Telefon: L. 38 33 18 40 // F. 38 39 85 40 // Adresse: LyngdaL aLLeen 4 // Farsund kirkegaten 7
Odd Terje Vatnedal tlf: 40408072 Megler
aBceNter.NO
aNNONseBiLag
lyngdal/mandal LYNGDAL - HAMRAN
Prisantydning
3.300.000,-
Stor vertikaldelt bolig m/leil. P-ROM 218
BRA 249
BTA 271
+ 2,6% Omk
BYGGEÅR 2004
Stor vertikaldelt bolig med seksjonert leilighet sentralt beliggende i Myrbakken i Hamran. Boligen har de siste årene blitt leid ut, og holder normal standard på de fleste overflater. Snr. 1 er i underetg og snr. 2 har 1. etg. og 2. etg. Begge seksjoner selges under ett. Stor terrasse og garasje tilhører hoveddelen, snr. 2. Til sammen 7 soverom, hvor 4 er i hoveddelen. Adresse: Østre Myrbakkvei 12 Visning: Torsdag 11/8, kl 16.00. Velkommen!
MALMØ
P-ROM 115
BRA 145
BTA 155
BYGGEÅR 1890/1992
2.300.000,-
TOMT 400 m²,
P-ROM 138
aBceNter.NO
Eiendomsmegler MNEF Stein J. Nørgaard
Prisantydning
Enebolig på stor tomt.
+ 2,5% Omk
Pen restaurert enebolig sentralt beliggende med usjenert hage. 1.etg: Vf., hall m/ grue, kjøkken m/ peis, lys stue, vaskerom m/wc. 2.etg.: Gang, 3 soverom, nyoppusset dusjbad m/wc. Garasje. Fem minutters gange fra byen.
Adresse: Møllegt. 11 4515 Mandal. Visning: Visning etter avtale med ABCenter
LAUDAL
Prisantydning
Enebolig med garasje på solrik tomt
Odd Terje Vatnedal tlf: 40408072 Megler
BRA 187
BTA 205
BYGGEÅR 1972
1.100.000,+ 2,6% Omk
TOMT 1600 m², Eiet.
Boligen ligger usjenert og stor tomt like nord for innkjørselen til Laudal sentrum. Boligen går over to plan og inneholder blant annet 4 soverom. Tilhørende frittstående garasje. Boligen er fra 1972, og oppgraderinger må påregnes.
Adresse: Laudal 4534 Marnardal. Visning: Onsdag 10.08 kl. 16.30 – 17.30
Åpent: Man - Fre kl. 0900-1500. Torsdag kl. 0900-1700. Sentralbord: 38 26 52 22 // adreSSe: sTore elvegaTe 35-37, PosTboks 188, 4502 Mandal
Kai Osestad tlf: 40408036
uke 31 august 2011 side 9
aNNONSeBiLag
Kristiansand HAMRESANDEN
Prisantydning
3.950.000,-
Enebolig med garasje og utsikt P-ROM 189
BRA 191
BTA 214
BYGGEÅR 1961
+ 2,6% Omk
TOMT 803 m²,
Innholdsrik enebolig med garasje og flott utsikt Moneheia/ Hamresanden. Boligen fremstår i god stand, kan bla nevne nytt kjøkken og flislagt bad. En del av boligens 1. etg har vært utleid. Denne delen har egen inngang, kjøkken og bad, men er ikke søkt godkjent. Tak ble skiftet i 2003, og drenering er utført i senere tid. Stor, solrik uteplass. Adresse: Moneheia 19 Visning: Onsdag 10.08 kl. 16.30 – 17.30
SENTRUM
P-ROM 62
BRA 64
BTA 64
BYGGEÅR 1940
LUND
Prisantydning
Romslig og pen 2-roms eierleilighet
1.850.000,-
Prisantydning
2-roms andelsleil med solrik veranda
+ 2,6% Omk
FELLESUTGIFTER 1.470,-
Monica Mjåland tlf: 40 40 80 53 Megler MNEF
P-ROM 51
BRA 51
BTA 52
BYGGEÅR 1954
FELLESUTGIFTER 1.982,-
1.690.000,+ And. fellesgjeld og Omk
FELLESGJELD 97.241,-
TOTAL PRIS 1.787.241,-
Svært pen leilighet med attraktiv beliggenhet i sentrum. Lys og tiltalende, med gjennomgående høy standard. Kjøkken og bad ble pusset opp i 2007, og fremstår stilrent og moderne. På wc-rom er det ny vask og wc. Parkett på gulv i gang, soverom, stue og kjøkken, ellers belegg på wc-rom. Bad er flislagt, med varmekabler. Flott utsikt over elva. Stor, felles takterrasse.
2 roms leilighet med populær og sentral beliggenhet i rolige omgivelser på Lund. Umiddelbar nærhet til butikker, UiA, sentrum, buss, samt turterreng og badeplasser. Leiligheten holder god standard, og fremstår som lys og pen. Furugulv i alle rom, bortsett fra bad, hvor det er fliser. Hvitmalt kjøkkeninnredning, med koselig spiseplass. Alle hvitevarer medfølger.
Adresse: Elvegata 56 C, 2. etg Visning: Tirsdag 09.08 kl. 18.00 – 19.00
Adresse: Kirkeveien 5 A, 1. etg Visning: Mandag 08.08 kl. 16.30 – 17.30
Side 10 uke 31 auguSt 2011
Monica Mjåland tlf: 40 40 80 53 Megler MNEF
Åpent: Man - Fre kl. 0900-1600. Torsdag kl. 0900-1800. lørdag kl. 1100-1400. sentralbord: 38 12 05 00 // adresse: MarkensgaTe 9, PB 33 4661 krIsTIansand
Monica Mjåland tlf: 40 40 80 53 Megler MNEF
aBceNter.NO
aNNONseBiLag
Kristiansand GRIM
Prisantydning
2.650.000,-
Pen, nyere toppleilighet med garsje P-ROM 91
BRA 91
BTA 96
BYGGEÅR 1998
+ 2,6% Omk
FELLESUTGIFTER 1.000,-
Meget pen og romslig eierleilighet med sentral beliggenhet nær sentrum. Inneholder 2 soverom, stor stue/spisestue, bad, vaskerom, kjøkken. Bortsettingsloft. 2 solrike og usjenerte terrasser. Garasjeplass og bod. Leiligheten har gjennomgående god standard med bla.ny kjøkkeninredning. pent fliselagt bad med varmekabler. Varmepumpe. Adresse: Møllevannsveien 18, 3. etg Visning: Mandag 08.08 kl. 17.00 – 18.00
SØM
Prisantydning
2.490.000,-
Pen, påbygd enebolig i kjede P-ROM 144
BRA 157
BTA 171
Ståle Thortveit tlf: 40408012 Eiendomsmegler MNEF
BYGGEÅR 1970
+ 2,6% Omk
TOMT 382 m²,
Pen og innholdsrik bolig med bl.a 4 soverom, 2 bad, stue/spisestue, kjøkken, innredet rom, boder. Garasje. Boligen er delvis oppusset, og holder god standard. Begge bad er nyoppusset med fliser og varmekabler. Delvis opparbeidet tomt med plen og terrasse. Meget solrikt. Populær beliggenhet i etablert boligområde på Søm. Adresse: Elgstien 60A Visning: Mandag 08.08 kl. 18.30 – 19.30
aBceNter.NO
Åpent: Man - Fre kl. 0900-1600. Torsdag kl. 0900-1800. lørdag kl. 1100-1400. sentralbord: 38 12 05 00 // adresse: MarkensgaTe 9, PB 33 4661 krIsTIansand
Ståle Thortveit tlf: 40408012 Eiendomsmegler MNEF
uke 31 august 2011 side 11
aNNONSeBiLag
Kristiansand HÅNES
Prisantydning
3.550.000,-
Arkitekttegnet enebolig med hybel P-ROM 166
BRA 183
BYGGEÅR 1977
+ 2,6% Omk
TOMT: 492 m²
1. etg.: Vindfang, hall, flislagt vaskerom, bod, matbod, soverom, WC. 2. etg.: Nytt kjøkken med int hvitevarer, stue med peis og utg terrasse, flislagt bad, gang, 3 soverom. Hems. 1. etg.: Hybel: Stue/kjøkken, bad, vindfang. Leies ut for kr. 3800,-. Hybel kan enkelt brukes som del av egen bolig. Flott opparbeidet og solrik tomt. Garasje og 2 biloppstillingsplasser. Adresse: Havreveien 5 Visning: Tirsdag 09.08 kl. 17.00 – 18.00
HELLEMYR
P-ROM 167
BRA 169
BYGGEÅR 2000
SLETTHEIA
Prisantydning
3.690.000,-
Nyere praktisk familebolig
Prisantydning
4-roms andelsleil med heis og garasje
+ 2,6% Omk
TOMT 245 m², eiet
Sigbjørn Dvergsnes tlf: 99099940 Eiendomsmegler MNEF
P-ROM 86
BRA 92
BYGGEÅR 1970
FELLESUTGIFTER 3.008,-
1.460.000,+ And. fellesgjeld og Omk
FELLESGJELD 100.100,-
TOTAL PRIS 1.560.100,-
1. etasje: Stue med vedovn og utgang hage. Kjøkken med int hvitevarer. Hall. Flislagt bad m dusj. Vaskerom med skaper, benk og egen inngang. 2. etasje: Gang, bad med kar og 4 soverom. Loft: Stue med veluxverandaer og gjesterom.
Innholdsrik 4-roms andelsleilighet i etablert og populært borettslag på Slettheia, med kort avstand til butikk, skole, buss barnehag etc. Boligen har behov for oppussing, men fremstår med stort potensiale. Boligen selges slik den fremstår med alt av hvitevarer og møbler. Garasje i rekke medfølger. Heis i bygget.
Adresse: Tjuvhelleren 14 Visning: Mandag 08.08 kl. 17.00 – 18.00
Adresse: Slettheiveien 53, leil. 8 A Visning: Mandag 08.08 kl. 16.30 – 17.15
Side 12 uke 31 auguSt 2011
Sigbjørn Dvergsnes tlf: 99099940 Eiendomsmegler MNEF
Åpent: Man - Fre kl. 0900-1600. Torsdag kl. 0900-1800. lørdag kl. 1100-1400. sentralbord: 38 12 05 00 // adresse: MarkensgaTe 9, PB 33 4661 krIsTIansand
Monica Mjåland tlf: 40 40 80 53 Megler MNEF
aBceNter.NO
aNNONseBiLag
Kristiansand ODDERHEI
3-roms eierleil med garasjeplass P-ROM 64
BRA 77
BTA 77
BYGGEÅR 2003
GRIM/TINNHEIA
Prisantydning
1.990.000,-
Pen 4-roms andelsleilighet
+ 2,6% Omk
FELLESUTGIFTER 1.793,-
Prisantydning
1.790.000,-
P-ROM 76
BRA 79
BTA 79
BYGGEÅR 1965
+ And. fellesgjeld og Omk
FELLESUTGIFTER 3.347,-
FELLESGJELD 80.658,-
TOTAL PRIS 1.870.658,-
Pen og innholdsrik 4-roms andelsleilighet i populært og sentrumsnært område. Kort vei til alle fasiliteter. Boligen holder gjennomsående grei standard, og fremstår som lys og luftig. Fra stue er det utgang til romslig og lun veranda med gode solforhold.
Adresse: Kobberveien 20, 3. etg Visning: Etter avtale med megler.
Monica Mjåland tlf: 40 40 80 53 Megler MNEF
SØGNE
Prisantydning
Flott enebolig med utleiemulighet P-ROM 188
BRA 196
BTA 209
BYGGEÅR 2004
LUND
P-ROM 110
BYGGEÅR 1951
BRA 120
FELLESUTGIFTER 2.200,-
3.150.000,TOTAL PRIS 3.235.000,-
Megler MNEF
P-ROM 62
BRA 62
BYGGEÅR 1996
Andreas Jølstad tlf: 40 40 80 08 Megler MNEF
SØM
Prisantydning
2.590.000,-
4-roms eierleilighet P-ROM 100
BRA 102
BTA 102
BYGGEÅR 1985
+ 2,6% Omk
FELLESUTGIFTER 1.600,-
Leilighet med utgang fra stue til egen koselig uteplass i bakgårdsbygg. Alt av fasiliteter i nærheten som butikker, treningssenter, skole, bussholdeplass, etc. Leiligheten inneholder: gang, bad, bod, soverom, stue med utgang til platting, kjøkken. Utv. bod på 4 kvm kommer itillegg til oppgitt areal. Velkommen til visning.
Pen leilighet med alle fasiliteter i nærheten. Leiligheten går over 2 plan og inneholder: 1 etg. gang, bad, soverom, kjøkken, spisestue, stue. Kjeller; kjellerstue, vaskerom og disponibelt rom. Bod. Parkering ved eiendommen. Det er sjeldent boliger for salg i Agder Allè.Velkommen til visning. Adresse: Agder Allè 25 Visning: Etter avtale med megler
Prisantydning
1.950.000,-
Leilighet med muligheter
+ And. fellesgjeld og Omk
FELLESGJELD 85.000,-
Monica Mjåland tlf: 40408053
KVADRATUREN
Prisantydning
Flott leilighet med god uteplass i
TOMT 398 m²,
Adresse: Ausvigheia 162 Visning: Etter avtale med megler.
Monica Mjåland tlf: 40 40 80 53 Megler MNEF
+ 2,6% Omk
Smakfull og moderne enebolig i sjønære omgivelser på Ausvigheia. Gjennomgående høy standard, kan bla nevne 2 flotte bad, samt vaskerom. Lekker kjøkkeninnredning fra HTH. Solrik uteplass. Stor garasje, med innredet rom. Godkjent hybelleilighet med 2 soverom. Nydelig sjøutsikt! Båtplass medfølger.
Svært pen 3-roms seklveierleilighet. Rolig beliggenhet i nyetablert område på Odderhei.Leiligheten fremstår med gjennomgående god standard, kan bla nevne pene parkettgulv i alle oppholdsrom, og lyse, malte vegger. Flislagt bad med dusjhjørne og hvit innredning. Stilren, hvit kjøkkeninnredning. Fra stue er det utgang til solrik veranda. Adresse: Odderheitunet 7, 1. etg Visning: Mandag 08.08 kl. 18.00 – 19.00
4.990.000,-
Adresse: Henrik Wergelands gate 46 Visning: Onsdag 10.08 kl. 16.30 – 17.30
Andreas Jølstad tlf: 40 40 80 08 Megler MNEF
www.abcenter.no
+ 2,6% Omk
FELLESUTGIFTER 710,-
Flott 4-roms eierleilighet i populær terrasseblokk på Søm. Svært innholdsriks; 3 soverom, bad, wc-rom, samt vaskerom. Leiligheten fremstår lys og pen, og holder god standard, kan bla nevne ny kjøkkeninnredning fra 2009. Stor terrasse med sjøutsikt. Garasje i rekke.
VURDERER DU Å SELGE DIN BOLIG? MONICA MJÅLAND ER ALDRI LANGT UNNA! Monica 40 40 80 53 Megler MNEF
Adresse: Trollkleiva 16, 3. etg Visning: Etter avtale med megler.
aBceNter.NO
Monica Mjåland tlf: 40 40 80 53 Megler MNEF
Vi gir alt. Alltid.
Åpent: Man - Fre kl. 0900-1600. Torsdag kl. 0900-1800. lørdag kl. 1100-1400. sentralbord: 38 12 05 00 // adresse: MarkensgaTe 9, PB 33 4661 krIsTIansand
uke 31 august 2011 side 13
aNNONSeBiLag Fundament
www.abcenter.no
S OL G T el l e r
GRAT I S Det å skille seg ut og få nye oppdrag er en stadig utfordring. Men den tar vi. ABCenter liker konkurranse. Det skjerper oss. Derfor har vi muligens verdens beste salgsgaranti. Noe vi er stolte av, og som kommer deg til nytte i fulle monn. Når vi sier «Solgt eller gratis» – så mener vi det! Selger vi ikke din bolig, betaler du ingenting. Enkelt og sikkert. Solgt eller gratis.
Side 14 uke 31 auguSt 2011
aBceNter.NO
aNNONseBiLag
FUNDAMENT | 3D: Lillebror Design Studio
VISNING PÅ BYSTRANDA HVER ONSDAG KL. 16 - 17
BEMANNET RESEPSJON
SERVICE
LOBBY
Plussboligene® i Krisitiansand er en suksess og byggingen er i gang. Som nærmeste nabo til både Kvadraturen og den populære Bystranda, er Bystranda Park en boligperle.
Visning på Bystranda hver onsdag kl 16-17 • 2-, 3-, og 4-roms leiligheter • Størrelser fra 43m2 til 152m2 • Store balkonger • Heis
• Parkering • Priser fra kr. 1.740.000,- til kr. 7.890.000,• Selveierleiligheter
OPPLEVELSER
TRENINGSROM
DETTE ER EN PLUSSBOLIG® FRA SELVAAG En Plussbolig er som navnet sier, en bolig med noe ekstra! Som beboer får du tilgang til et attraktivt serviceområde med lobby og bemannet resepsjon, selskapsrom med fullt utstyrt kjøkken, treningsrom, gjesterom for utleie og felles hage og takterrasse. Av et serviceinnstilt vertskap kan du bestille ulike tjenester som eksempelvis renhold av bolig, ferietilsyn, håndverkertjenester, bilpleie mm. I tillegg er trygghet og sikkerhet viktige elementer i Plusskonseptet.
For mer informasjon se www.bystrandapark.no
Salg ved: ABCenter Nybygg på tlf. 38 12 05 00, www.abcenter.no Hilde Jensen mob. 40 40 80 19, e-post: hilde.jensen@abcenter.no, Ingrid Svendsen mob. 40 40 80 52, e-post: ingrid.svendsen@abcenter.no aBceNter.NO
Byggherre:
www.selvaag.no
www.kruse-smith.no
uke 31 august 2011 side 15
aNNONSeBiLag
Å N i l G i e L l r A e i S e I selv
tgi
ave
0 3
sik
Ut • s i
e
•H e m r
n va
re nbå
n • Va
s
erra T • t
kt
/ta ser
er
ss erra
a
str k E •
rt, l e l o is
u ngs i r y f
www.hestehovstien.no Side 16 uke 31 auguSt 2011
aBceNter.NO
Flis, våtrom Vindfang
Priseksempel Svalgang
Leilighet BRA 97m2 + terrasse 58m2 Kr. 3 400 000,-
ger
Vf.
Kontor
Sov
12
13
15
5,8 m²
Sov
6
5
4
3
2
6
1
13
14
15
12 5
4
3
2
16 x 188 = 3,000 m
1
Trapperom
8
4,3 m²
7
VM
Trapp
16 x 188 = 3,000 m
6,6 m²
10
Hall/ gard.
9
5,5 m²
11
Bad
14
6,4 m²
6,6 m²
8
2,3 m²
7
3,6 m²
10
Bod
11
Oppholdsrom
12,6 m²
12,9 m²
Stue/ kjk. 25,1 m²
Takterrasse 44,8 m2
Balkong13,9 m2
Hovedplan
Øvre plan
B307 B308 B309 SPISS arkitktur og plan as
Telefon +47 417 78 000 Skippergata 10
Postboks 151
Mail post@spissark.no 4662 Kristiansand S.
BLOKK A
BLOKK B Print: 7. juli 2011
Layout: Pixelgarden.no - 3D illustrasjoner: Lillebror Design Studio
r
ifte
4-ROMS LEILIGHET over 2 plan BRA: 97,0 m² BRA hovedplan: 71,3 m² BRA øvre plan: 25,7 m² P-rom: 93,0 m² S-rom: 4,0 m² Terrasser: 58,7 m²
in løsn
an
pl kte
ten
Parkett
r e t e
h ig m nno
Leiligheter 3.etg.: B307, B308, B309
9
! Å e • Gj
aNNONseBiLag
Hestehovstien 40 - 60
Hilde Jensen Telefon 40 40 80 19 E-mail hilde.jensen@abcenter.no aBceNter.NO
Ingrid Svendsen Telefon 40 40 80 52 E-mail ingrid.svendsen@abcenter.no uke 31 august 2011 side 17
aNNONSeBiLag
fundamentet.no Foto: Arild Danielsen
moderne idyll
Det handler om erfaring Skal du kjøpe bolig, velger du en boligutvikler som har gjort det noen ganger før. Når vi først gjør noe, så er kun 100% godt nok. Skanska er i førersetet på prosjektet Dvergsnes. Og vi har hånden trygt plassert på rattet. Da kan du forvente kun det beste, og er det ekstraservice som er utslagsgivende, er vi parat der også. Byggingen er i gang! Snart er 20 års ventetid over. Dette er muligheten du har drømt om; store tomter, nytenkende arkitektur, energivennlige bygg og storslagen utsikt - det er noe av hva Dvergsnes har å tilby. Vi har noe for enhver portemoné: leiligheter, rekkehus og eneboliger – alt med en unik nærhet til sjøen. Noen kaller det moderne idyll. Det gjør vi også.
Ingrid Svendsen / Hilde Jensen M: 40 40 80 52 / M: 40 40 80 19 E-post: nybygg@abcenter.no
moderneidyll.no Side 18 uke 31 auguSt 2011
aBceNter.NO
aNNONseBiLag
aBceNter.NO
uke 31 august 2011 side 19
aNNONSeBiLag
lillesand LILLESAND
Prisantydning
2.150.000,-
Pent rekkehus i barnevennlig område P-ROM 95
BRA 106
BTA 118
+ 2,6% Omk
TOMT 202 m², eiet
BYGGEÅR 1973
Rekkehuset fremstår i lyse farger. For det meste malte overflater og parkett eller belegg på gulv. Rekkehuset går over 3 plan og inneholder følgende: 1. etg.: Stue med utgang til terrasse, kjøkken. Mellometg.: Entre, bad, vaskerom, bod. U. etg.: Gang, 3 soverom og 2 boder. Kort vei til barneskole, barnehage og butikker. Velkommen til fellesvisning! Adresse: Furulia 31 B Visning: Onsdag 10.08 kl. 17.00 – 18.00
BIRKELAND
P-ROM 165
BRA 206
BTA 232
BYGGEÅR 1974
BIRKELAND
Prisantydning
Flott enebolig på stor solrik tomt
2.750.000,-
Prisantydning
1.590.000,-
Rekkehus med flott utsikt
+ 2,6% Omk
TOMT 1106 m², eiet
Hilde Møller-Hansen tlf: 40 40 80 57 Eiendomsmegler MNEF
P-ROM 97
BRA 112
BTA 122
BYGGEÅR 1975
+ 2,6% Omk
TOMT 162 m², eiet
Eneboligen innholder følgende: 1.etg.: V.f., gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 3 sov, bod. U.etg.: V.f., gang, stue, 2 sov, kjøkkenkrok. Dobbel garasje. Utgang til solrik terrasse fra stue med flott utsikt over Tobias` Jorde og Strøget. Ca 1106 kvm stor tomt flott opparbeidet med plen, bed og prydbusker. Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Birkeland.
Rekkehuset inneholder følgende: 1. etg.: V.f., wc, gang, kontor/sov, kjøkken, stue m/utg. til solrik terrasse og nydelig utsikt. U.etg.: gang, bad, 2 sov, hvorav et med utgang til hage, vaskerom, stor bod. Krypkjeller. Pent opparbeidet hage med plen, bed og beplantning. Kontakt megler for privatvisning!
Adresse: Nordåsvegen 19 Visning: Etter avtale med eiendomsmegler på tlf
Adresse: Bakkemoen 41 Visning: Etter avtale med eiendomsmegler på tlf
Side 20 uke 31 auguSt 2011
Hilde Møller-Hansen tlf: 40 40 80 57 Eiendomsmegler MNEF
Åpent: Man - Fre kl. 0900-1500. sentralbord: 37 26 84 00 adresse: Østregate 3, Postboks 181, 4792 lillesand
Hilde Møller-Hansen tlf: 40 40 80 57 Eiendomsmegler MNEF
aBceNter.NO
aNNONseBiLag
lillesand LILLESAND
Enebolig med flott sjøutsikt P-ROM 204
BRA 204
BTA 222
BYGGEÅR 1966
LILLESAND
Prisantydning
4.500.000,-
Pen leilighet med balkong og hage
+ 2,5% Omk
P-ROM 87
TOMT 945 m², eiet
Prisantydning
BRA 113
BYGGEÅR 1956
2.290.000,+ 2,5% Omk
FELLESUTGIFTER 1.079,-
Stor og innholdsrik enebolig beliggende i et populært boligområde med gåavstand til sentrum. Boligen har bla. en stor vinkelstue og kjøkken, begge med utgang til terrasse. Det er 4 soverom i boligen i tillegg til kjellerstue. Boligen har en flott utsikt over innseilingen til Lillesand og Blindleia. Pent opparbeidet hage og stor gårdsplass med dobbel garasje.
Meget pen og innbydende leilighet beliggende i rolig og attraktivt boligområde i Lillesand sentrum. Inneholder: gang, bad, 2 soverom, stue, spisestue og kjøkken. I tillegg er det loft over hele leiligheten. Balkong med kveldssol og del av hage skjermet fra gaten. Det foreligger godkjennelse fra kommunen for oppføring av garasje. Kontakt megler for privatvisning!
Adresse: Grøgårdsmyrbakken 7 Visning: Ta kontakt for privatvisning!
Adresse: Nygårdsgata 22 Visning: Kontakt megler for privatvisning!
Catharina Folstad Aglen tlf: 40408056 Eiendomsmegler MNEF
HØVÅG
Tiltalende enebolig med sjøutsikt P-ROM 205
BRA 235
BTA 258
BYGGEÅR 2003
SUBBERNES
Prisantydning
4.550.000,-
Prisantydning
Sørlandsbolig med strandlinje
+ 2,5% Omk
TOMT 1055 m², eiet
Catharina Folstad Aglen tlf: 40408056 Eiendomsmegler MNEF
P-ROM 120
BRA 122
4.000.000,+ 2,5% Omk
BTA 134
Meget tiltalende og innholdsrik enebolig. Boligen har bla. 6 soverom, en romslig stue m. spisestue, åpen kjøkkenløsning, samt påbygd vinterhage med flott utsikt over Lusekilen og mot Videheia. Tomten er utrolig flott opparbeidet med forskjellig beplanting og har bla. godkjent koidam. Ta kontakt med megler for privatvisning!
Sjarmerende sørlandsbolig som fremstår som lys og hyggelig. Eiendommen ligger i et landlig område og strekker seg helt ned til Blindleia hvor man har eget bryggeanlegg på ca. 48m. Gode solforhold og nydelig utsikt! Boligen har bla. en stor stue med utgang til usjenert og frodig hage, samt et romslig kjøkken. 2 gode soverom i 2. etasje samt 2 disponible rom.
Adresse: Kjøbmannsvigheia 1 Visning: Ta kontakt for privatvisning!
Adresse: Subbernes Visning: Ta kontakt for privatvisning!
aBceNter.NO
Catharina Aglen tlf: 40408056 Eiendomsmegler MNEF
Åpent: Man - Fre kl. 0900-1500. sentralbord: 37 26 84 00 adresse: Østregate 3, Postboks 181, 4792 lillesand
Catharina Folstad Aglen tlf: 40408056 Eiendomsmegler MNEF
uke 31 august 2011 side 21
aNNONSeBiLag
grimstad GRIMSTAD
Prisantydning
1.850.000,-
Funksjonell eierleilighet P-ROM 64
BRA 64
BTA 69
BYGGEÅR 1991
+ 2,6% Omk
FELLESUTGIFTER 666,-
Funksjonell eierleilighet beliggende i 2.etasje med 2 soverom, stue, kjøkken og bad. Sjøutsikt mot de indre havneområder i Grimstad fra balkongen og hyggelig utsikt mot eldre bebyggelse i Jørgen Bangsgate. Leiligheten har en sentral beliggenhet med gangavstand til Odden butikksenter og øvrige sentrumsfunksjoner. Egen parkeringsplass og bod i kjeller. Adresse: Jørgen Bangsgate 3 Visning: Mandag 08.08 kl. 16.00 – 17.00
GRIMSTAD
Prisantydning
Enebolig nær sentrum. Ikke boplikt! P-ROM 82
BRA 84
BTA 88
BYGGEÅR 1960
2.600.000,+ 2,5% Omk
Andreas Wie Ludvigsen tlf: 40408030 Eiendomsmeglerfullmektig
GRIMSTAD
Prisantydning
Landlig eiertomt i rolig villastrøk
TOMT: 350 m²
1.850.000,+ 2,5% Omk
TOMT 659 m², eiet
Liten enebolig beliggende i rolig, eldre boligområde i gangavstand fra sentrum. Kort vei til Levermyr og Jappa skoler og idrettsanlegg. 1. etasje: Vf, stuer, kjøkken, bad, sov. Loft: Gang og 2 disp.rom. Boligen er modernisert med bl.a. nytt kjøkken og bad. Tomten er lettstelt med treplattinger og forøvrig hovedsaklig naturtomt.
Eiendommen ligger meget sentralt på Levermyr, ca 100m. fra Levermyr stadion, svømmehall og Grimstad ungdomsskole og i gangavstand til Grimstad sentrum. Flat tomt beliggende mot sydvest. Sol fra tidlig morgen til sent på kvelden. Tomten er klar til å graves ut og steinsette.Kan bli noe sjøutsikt fra boligens 2. etg.
Adresse: Kirkegaten 41 Visning: Etter avtale m/megler
Adresse: Vardåsen 1 Visning: På egenhånd eller etter avtale m/megler
Side 22 uke 31 auguSt 2011
Hilde Thorsen Røinås tlf: 40408031 Eiendomsmegler MNEF
Åpent: Man - Fre kl. 0900-1500. Torsdag kl. 0900-1700. sentralbord: 37 25 70 00 // adresse: sTorgaTen 10, PosTboks 155, 4891 griMsTad
Hilde Thorsen Røinås Eiendomsmegler MNEF
aBceNter.NO
aNNONseBiLag
grimstad RØNNES
Prisantydning
4.100.000,-
Enebolig med strandlinje og brygge P-ROM 112
BRA 112
BTA 122
BYGGEÅR 1913
+ 2,5% Omk
TOMT 1727 m², eiet
Nydelig eiendom på Rønnes med utsikt til Smørsund og Grimstadskjærgården. Egen strandlinje med brygge. Stor tomt med uthus som sammen med hovedhuset danner et usjenert og koselig tun.Boligen fremstår med mange fine detaljer som bjelker i himling, gamle fyllingsdører, koblede vinduer, original kjøkkeninnredning med mer. Boplikt oppfylles v. utleie. Adresse: Sundveien 65 Visning: Etter avtale m/megler
HOMBORSUND
Enebolig m/svømmebasseng P-ROM 220
BRA 227
BTA 250
BYGGEÅR 1984
GRIMSTAD
Prisantydning
5.000.000,-
Prisantydning
7.900.000,-
Funkishytte v/Hesneskanalen
+ 2,5% Omk
TOMT 1659 m², Eiet
Hilde Thorsen Røinås tlf: 40408031 Eiendomsmegler MNEF
P-ROM 118
BRA 118
BTA 128
BYGGEÅR 2005
+ 2,5% Omk
TOMT 1340 m², Eiet
Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser i Osterskilen. Solrik tomt hvor det er lunt og luftig, men likevel avskjermet. Særlig på brygga er det lunt de fleste sommerdagene. Sjarmerende gammel bu beliggende i skråningen ned mot brygga og stranden. Smakfullt innredet hytte.
Adresse: Hesnes 41 i Osterskilen Visning: Etter avtale m/megler
Hilde Thorsen Røinås tlf: 37257000
Eiendomsmegler MNEF
HOMBORSUND
Prisantydning
Praktfull eiendom m/strandlinje P-ROM 60
BRA 64
BYGGEÅR 1982
7.500.000,+ 2,5% Omk
TOMT 4500 m², eiet
Unik mulighet til å anskaffe seg hytte i et av de flotteste områdene på sørlandskysten. Svaberg og strandlinje med naturlig og lun bukt med brygge. 2 båtplasser. Mulighet for båtnaust. Høyt og fritt beliggende med utsikt mot Homborside og Grimstadskjærgården samt vestover mot leia til Kristiansand. For et tillegg i kjøpesummen på kr. 1.000.000,- vil man få tinglyst rettighet til bruk av strand, sjøbu og brygge. Oppvarmet svømmebasseng. Solrikt. Ikke boplikt.
Adresse: Kjekstadveien 78 Visning: Etter avtale m/megler
aBceNter.NO
Hilde Thorsen Røinås tlf: 40408031 Eiendomsmegler MNEF
Adresse: Homborøy Visning: Etter avtale m/megler
Åpent: Man - Fre kl. 0900-1500. Torsdag kl. 0900-1700. sentralbord: 37 25 70 00 // adresse: sTorgaTen 10, PosTboks 155, 4891 griMsTad
Hilde Thorsen Røinås tlf: 40408031
Eiendomsmegler MNEF
uke 31 august 2011 side 23
aNNONSeBiLag
www.abcenter.no
Fundament | Foto: Stian Herdal
Den enkLe og LettSteLte BoLIgDRømmen FoR Deg oVeR SekStI er Aldri lAngt unnA.
Ung eller gammel. Veletablert eller nyetablert. Nygift eller nyskilt. Singel eller par. Et livsløp består av mange faser, og med hver fase oppstår det nye behov og nye drømmer. Som Sørlandets store eiendomsmegler ønsker vi å ta ansvar for den delen av livsløpet som handler om bolig. I dag består ABCenter av 10 avdelinger. Fra Farsund i vest til Risør i øst. Langs kysten og inne i landet. Hver dag jobber våre 60 dyktige medarbeidere knallhardt for at du skal oppleve å bli ivaretatt av dyktige fagfolk. Vi forstår ditt behov, kjenner ditt nærområde og gjør alltid vårt ytterste for at nettopp du skal få oppfylt din boligdrøm.
Vi gir alt. Alltid. Side 24 uke 31 auguSt 2011
aBceNter.NO
aNNONseBiLag
arendal ARENDAL
Leil. m/garasje i u.etg. P-ROM 83
BRA 88
BTA 95
BYGGEÅR 2004
ARENDAL
Prisantydning
990.000,-
3 - roms leil. m/garasje
+ And. fellesgjeld og Omk
FELLESUTGIFTER 5.919,-
FELLESGJELD 800.000,-
TOTAL PRIS 1.790.000,-
Prisantydning
990.000,-
P-ROM 75
BRA 79
BTA 85
BYGGEÅR 2006
+ And. fellesgjeld og Omk
FELLESUTGIFTER 6.660,-
FELLESGJELD 887.648,-
TOTAL PRIS 1.877.648,-
Koselig andelsleil. med god standard. Trehusbebyggelse. Kort vei til Arendal sentrum Inngang fra gatenivå. Inneholder: Vindfang, gang, 1 (2) soverom, garderoberom, bad/vaskerom, stue og kjøkken med utgang til veranda. Garasjeplass i u.etg samt bod - heis fra garasje opp til leil.
Fin, nyere leilighet - sentrumsnært med garasje. Solrikt. Beliggende i 2. etg. Inneholder: Gang m/luke til bortsettingsloft, 2 soverom (bod i tilknytting til det ene soverommet), bad/vaskerom (skyvedører skiller bad/vaskerom), stue med utgang til veranda, kjøkken. Leiligheten har god standard, holdt i lyse farger. Inkl. i fellesutg. er à konto strøm kr. 800,-.
Adresse: Strømsbuveien 52, 4836 Arendal Visning: Etter avtale m/megler
Adresse: Strømsbuveien 64 A, 4836 Arendal Visning: Etter avtale med megler
Anita Nordvik tlf: 40 40 80 27 Megler
ARENDAL SENTRUM
Arena Park brl. I P-ROM 75
BRA 81
BTA 75
BYGGEÅR 2005
FELLESUTGIFTER 6.408,-
HAVSTAD BRYGGE
Prisantydning
1.850.000,-
3 - roms leil. med flott utsikt
+ And. fellesgjeld og Omk
FELLESGJELD 800.000,-
TOTAL PRIS 2.650.000,-
Anita Nordvik tlf: 40 40 80 27 Megler
P-ROM 75
BRA 78
BTA 86
BYGGEÅR 2006
FELLESUTGIFTER 7.172,-
Prisantydning
1.790.000,+ And. fellesgjeld og Omk
FELLESGJELD 1.000.000,-
TOTAL PRIS 2.790.000,-
Koselig og lettstelt 3-roms leilighet midt i sentrum. Leil. har god standard. Heis ned til gateplan. Leil. inneholder: gang, vaskerom, 2 soverom, bad, kjøkken inkl. hvitevarer og stue med utgang til solrik veranda m/markise. Leil. har god standard. Fjernvarme og kabel-tv. Parkering i park.hus medfølger.
Flott leilighet v/sjøkanten - Havstad brygge - med fin utsikt mot Tromøysund. Leiligheten er beliggende i 2 .etg. Det er heis. Parkering i kjelleretg. Inneholder: Gang, 2 soverom, bod, bad/vaskerom, kjøkken/stue (åpen løsning) med utgang til veranda. Leiligheten har god standard. Hvitevarer på kjøkken medfølger. À konto strøm med kr. 900,- er inkl. i fellesutg.
Adresse: Strømsbuveien 7 C, 4836 Arendal Visning: Etter avtale med megler!
Adresse: Kystveien 78 C, 4842 Arendal Visning: Etter avtale m/megler
aBceNter.NO
Anita Nordvik tlf: 40 40 80 27 Megler
Åpent: Man - Fre kl. 0900-1530. Torsdag kl. 0900-1600. Sentralbord: 37 02 05 00 // adreSSe: VesTerVeien 1B, PosTBoks 23, 4801 arendal
Anita Nordvik tlf: 40 40 80 27 Megler
uke 31 august 2011 side 25
aNNONSeBiLag
arendal SOLÅSEN
Prisantydning
1.380.000,-
Praktisk rekkehus m/garasje P-ROM 90
BRA 101
BTA 112
BYGGEÅR 1959
+ 2,6% Omk
TOMT 124 m², eiet
Oppusset rekkehus i hyggelig sentralt boligområde med kort vei til lysløype og badevann, skole, fjellhall butikk og buss. Lettstelt hage og stor terrasse. Boligen inneh: Gang, garderobe, forstue, kjøkken, stue/spisestue m/utg terr. U etg: gang, bod, disp. rom, 3 soverom,bad/vaskerom og wc.Bør sees
Adresse: Solåsveien 18 C Visning: Tirsdag 09.08 kl. 16.30 – 17.30
ARNEVIK
P-ROM 116
BRA 161
BTA 187
BYGGEÅR 1908
HAVSTAD, ARENDAL
Prisantydning
Enebolig med lang strandlinje
3.290.000,-
2-mannsbolig, sentralt beliggende
+ 2,6% Omk
TOMT 7385 m², eiet
Helga Sverdrup Hvass tlf: 40408025 Eiendomsmegler MNEF/Daglig leder
P-ROM 96
BRA 100
BTA 109
BYGGEÅR 1992
Prisantydning
3.390.000,+ 2,6% Omk
TOMT 175 m², eiet
Enebolig beliggende ca 15 km øst for Arendal sentrum. Solrikt. Stor tomt med opparbeidet hage, ellers naturtomt. Fin utsikt fra eiendommen til Sørlandsleia. Sjøbu og slipp. Enkel frittstående garasje og lite uthus. Boligsalgsrapport foreligger. Bør sees!
Idyllisk beliggende bolig på “bryggekanten”. Lettstelt. Gangavstand til Arendal sentrum. Terrasse og brygge rett utenfor stuevinduet. Nærhet til skole, barnehage og fine turområder. Lysløype. Inneholder bla. 1 etg.: Entrè, hall, bad, kjøkken, stue. 2 etg.: 3 soverom og bad. Egen garasjeplass i felles garasjerekke. Bør sees!
Adresse: Arnevik, 4810 Eydehavn Visning: Etter nærmere avtale.
Adresse: Støperiveien 10A, 4842 Arendal Visning: Etter nærmere avtale.
Side 26 uke 31 auguSt 2011
Rune Narten tlf: 40408026 Megler
Åpent: Man - Fre kl. 0900-1530. Torsdag kl. 0900-1600. Sentralbord: 37 02 05 00 // adreSSe: VesTerVeien 1B, PosTBoks 23, 4801 arendal
Rune Narten tlf: 40408026 Megler
aBceNter.NO
aNNONseBiLag
arendal EYDEHAVN
Prisantydning
1.990.000,-
3-roms selveierleilighet. Lettstelt P-ROM 62
BRA 72
BTA 77
BYGGEÅR 2006
+ 2,6% Omk
FELLESUTGIFTER 1.000,-
Fin selveierleilighet på Eydehavn Torg. Kort gangavstand til butikk, buss og bank. Fine tur/bademuligheter i nærområdet. Leiligheten ligger i 2 etg og inneholder bla.: mellomgang, stue/ kjøkken, bad, 2 soverom. Lett adkomst til leiligheten via heis eller trapper. Biloppstillingsplass under tak med innenforliggende bod. Bør sees, velkommen til visning! Adresse: Torvgata 6, 4810 Eydehavn Visning: Torsdag 11.08.2011 kl.16.00 - 17.00
ARENDAL
3- roms leil. - Sentrumsnært P-ROM 67
BRA 67
BTA 74
BYGGEÅR 1958
ARENDAL
Prisantydning
1.350.000,FELLESGJELD 246.771,-
TOTAL PRIS 1.596.771,-
Prisantydning
Sentrumsnær, 3-roms selveierleilighet
+ And. fellesgjeld og Omk
FELLESUTGIFTER 3.100,-
Rune Narten tlf: 40408026 Megler
P-ROM 61
BRA 63
BTA 69
1.450.000,+ And. fellesgjeld og Omk
BYGGEÅR 1800/1989
Beliggende på Strømsbuåsen - 3. etg. Utgang fra stue utgang til veranda. Ettermiddag - og kveldssol. Leiligheten inneholder: Gang, wc, bad/vaskerom, 2 soverom, stue m/ vedovn og kjøkken.
Fin selveierleilighet beliggende med gangavstand til Arendal sentrum. Eiendommen ble renovert, oppgradert i 1989 og inneholder i dag 4 leiligheter. Leiligheten inneholder bla.: entrè, stue, kjøkken, bad, 2 soverom. Parkering til en bil. Fin opparbeidet opparbeidet hage i fellesareal. Boligsalgsrapport foreligger.
Adresse: Strømsbuåsen 11 B, 4836 Arendal Visning: Etter avtale med megler
Adresse: Skrubbekjærveien 3, 4836 Arendal Visning: Etter nærmere avtale.
aBceNter.NO
Anita Nordvik tlf: 40 40 80 27 Megler
Åpent: Man - Fre kl. 0900-1530. Torsdag kl. 0900-1600. Sentralbord: 37 02 05 00 // adreSSe: VesTerVeien 1B, PosTBoks 23, 4801 arendal
Rune Narten tlf: 40408026 Megler
uke 31 august 2011 side 27
aNNONSeBiLag
arendal HØYVEIEN - STINTA
Prisantydning
1.690.000,-
Innholdsrikt enderekkehus P-ROM 96
BRA 115
BTA 125
BYGGEÅR 1957
+ 2,6% Omk
TOMT 639 m², eiet
Velholdt bolig innerst i blindvei i rolig barnev område like ved Stinta skole. Nydelig opparbeidet tomt. Inneh: Vindf,gang, kjøkken, stue/spisestue m/utg solrik terrasse og nedgang til hagen.Tidl soverom i del av stue. U etg: gang, TV-stue, 2 soverom, toalett, kott, bod, stort bad m/wc. Stor utv verksted og bod. Lys og fin bolig med gode kvaliteter.Garasje i rekke. Adresse: Høyveien 35 D Visning: Onsdag 10.08 kl. 16.30 – 17.30
BARBU, ARENDAL
Sentrumsnær enebolig P-ROM 46
BRA 46
BTA 52
BYGGEÅR 1870
ARENDAL
Prisantydning
1.790.000,-
Prisantydning
Enebolig med fin utsikt
+ 2,6% Omk
TOMT 635 m², eiet
Helga Sverdrup Hvass tlf: 40408025 Eiendomsmegler MNEF/Daglig leder
P-ROM 87
BRA 87
BTA 97
BYGGEÅR 1827
1.650.000,+ 2,6% Omk
TOMT 488 m², eiet
Sjarmerende, eldre enebolig beliggende i sørlandsmiljø med utsikt. Gangavstand til Arendal sentrum. Stor solrikt terrasse. Parkering til en bil. Inneholder: 1 etg.: Entrè, stue, kjøkken, bad. 2 etg.: gang, 2 soverom og ett disponibelt rom. Boligen er vesentlig modernisert de senere år. Boligsalgsrapport foreligger.
Vesentlig oppgradert/modernisert enebolig. Koselig hage i flere nivåer. Utsikt til byfjorden og Galtesund. Gangavstand til Arendal sentrum. Boligen inneholder bla.: 1 etg.: Vindfang, wc, stue/kjøkken, soverom. 2 etg.: loftstue, bad, 2 soverom. Boligsalgsrapport foreligger.
Adresse: Hulveien 3, 4841 Arendal Visning: Etter nærmere avtale.
Adresse: Barbu 10, 4841 Arendal Visning: Etter nærmere avtale.
Side 28 uke 31 auguSt 2011
Rune Narten tlf: 40408026 Megler
Åpent: Man - Fre kl. 0900-1530. Torsdag kl. 0900-1600. Sentralbord: 37 02 05 00 // adreSSe: VesTerVeien 1B, PosTBoks 23, 4801 arendal
Rune Narten tlf: 40408026 Megler
aBceNter.NO
aNNONseBiLag
arendal ARENDAL
Selveierleilighet på Nyli P-ROM 68
BRA 71
BTA 77
BYGGEÅR 2010
GÅSÅSEN
Prisantydning
1.790.000,-
1/2 part av vert.to- m.bolig
+ 2,6% Omk
FELLESUTGIFTER 600,-
Prisantydning
P-ROM 99
BRA 112
BTA 124
BYGGEÅR 1984
1.590.000,+ 2,6% Omk
TOMT: 192 m²
Fin leilighet sentralt beliggende, ca. 2 km nord for Arendal sentrum. Praktisk og lettstelt. Nær barnehage, skole samt butikk. Flotte turområder like ved. Lysløype. Leiligheten ligger i 2 etg. og inneholder: gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom. Bør sees!
Sentralt beliggende med nærhet til Arendal sentrum. Halvdel av vertikalt delt to-mannsbolig på 2 etg. Hovedetg. og loftsetg.: 1.etg.: Sportsbod - gang, bod under trapp, vaskerom, wc, kjøkken og stue med utgang til terrasse og hage. 2.etg.: gang, bod, bad og 3 soverom. Garasje i rekke medfølger.
Adresse: Nygårdsveien 71C, 4844 Arendal Visning: Etter avtale med megler!
Adresse: Terneveien 27, 4847 Arendal Visning: Etter avtale m/megler
Rune Narten tlf: 40408026 Megler
ARENDAL - RYKENE
Innholdsrik Enebolig på Rykene P-ROM 158
BRA 237
BTA 259
BYGGEÅR 1986
ARENDAL - NYLI
Prisantydning
1.890.000,-
Enebolig m/garasje
+ 2,6% Omk
TOMT: 700 m²
Anita Nordvik tlf: 40 40 80 27 Megler
P-ROM 154
BRA 154
BTA 192
Prisantydning
2.100.000,+ 2,6% Omk
BYGGEÅR 1974
Innholdsrik enebolig beliggende i rolig strøk. Usjenert hage. Solrikt. Boligen består av hovedetg. og u.etg. Inneholder: U.etg.: inngang, hall, 2 soverom, kjellerstue, bad kjellerrom/boder. Hovedetg.: gang, vaskerom med utgang til terreng, soverom, bad, kjøkken og stue med trapp opp til loftsetg. som er klart for innredning, utgang til koselig, overbygget usjenert uteplass.
Romslig og innholdsrik enebolig sentralt beliggende på Nyli. Usjenert beliggende med fritt utsyn, solrikt. Det medfølger 1 garasje. Boligen er på to plan og inneholder bl. a. 3 soverom, 2 bad - et bad i hver etg. Veranda som strekker seg rundt hele huset. Nært beliggende til kolonialforr., offentlig komm. og lett adkomst til lysløype.
Adresse: Sokneprest Schankes vei 1, 4821 Rykene Visning: Etter avtale m/megler
Adresse: Nyli Terrasse 9, 4844 Arendal Visning: Etter avtale m/megler
aBceNter.NO
Anita Nordvik tlf: 40 40 80 27 Megler
Åpent: Man - Fre kl. 0900-1530. Torsdag kl. 0900-1600. Sentralbord: 37 02 05 00 // adreSSe: VesTerVeien 1B, PosTBoks 23, 4801 arendal
Anita Nordvik tlf: 40 40 80 27 Megler
uke 31 august 2011 side 29
aNNONSeBiLag
tvedestrand VEGÅRSHEI
Idyllisk eiendom m/ utsikt til Vegår P-ROM 127
BRA 152
BTA 170
BYGGEÅR 1949
RØRKIL - DYPVÅG
Prisantydning
1.350.000,-
Nyere innholdsrik pen enebolig.
+ 2,6% Omk
P-ROM 116
TOMT 9200 m², eiet
BRA 128
BTA 136
BYGGEÅR 2007
Anny Grethe Hauge/Terje Marcussen tlf: 40408067/40408064
VEGÅRSHEI
Nyere oppført enebolig med gjennomgående høy teknisk standard. Beliggende i Rørkilfeltet på Dypvåg. Barnevennlig. Gangavstand til sjøen der 4 meters båtplass medfølger (avgift 685.- pr år) og barneskolen på Dypvåg. Garasje med uinnredet 2.etg.der det er lagt opp til/mulighet for hybelleilighet.
P-ROM 150
BRA 154
BTA 164
BYGGEÅR 2010
Adresse: Postkjærveien 12, 4900 Tvedestrand Visning: Etter avtale med megler.
Bud ønskes!
Megler
P-ROM 62
BRA 62
BTA 84
BYGGEÅR 1875
Anny Grethe Hauge/Terje Marcussen tlf: 40408067/40408064
GJEVING
P-ROM 132
BRA 142
BTA 151
BYGGEÅR 2001/2002
Adresse: Ole Henriks Gate 5 Visning: Etter avtale med megler.
Anny Grethe Hauge/Terje Marcussen tlf: 40408067/40408064
TVEDESTRAND
2.750.000,-
BYGGEÅR 1903/2010
TOMT 1224 m², eiet
Terje Marcussen/Anny Grethe Hauge tlf: 40408064/40408067
ØSTERKLEIV
P-ROM 120
BRA 120
BTA 130
BYGGEÅR 1997
Adresse: Hovedgata 11 (5,6,7), Tvedestrand Visning: Etter avtale med megler.
Side 30 uke 31 auguSt 2011
Anny Grethe Hauge/Terje Marcussen tlf: 40408067/40408064
Anny Grethe Hauge/Terje Marcussen tlf: 40408067/40408064
Nyere enebolig i et hyggelig
+ 2,6% Omk
P-ROM 73
BRA 81
BTA 94
BYGGEÅR 2008
Nyere enebolig m/lyst og maritimt preg. Teak skipsgulv i flere rom. Garasje som er isolert m/innredet loft oppført i 2008. Pent og praktisk uteområde m/beleggningsstein, natursteinsbed med belysning, varmekabler i oppkjørsel. Beliggende i den eldre bebyggelsen av sentrum sjarmerende og sentralt.
Adresse: Nedre Lommavei 10, 4900 Tvedestrand Visning: Etter avtale med megler.
+ 2,6% Omk
FELLESUTGIFTER 300,-
POSTKJÆRVEIEN 16
Bud ønskes!
TOMT 881 m², Eiet
Fra 1.090.000,-
3 stk. 3-roms og 2-roms leiligheter i erverdig bygård, beliggende i 3.etg. God og moderne standard. Lyst og trivelig med gips på vegger og parkett på gulv. Tidsriktige hvite kjøkken og flislagte bad. Stue/kjøkken, bad, gang, 1/2 soverom. P-rom: 40/55/60, Bra: 43/58/65 kvm.
Prisantydning
Sørlandshus med sjøutsikt.
Prisantydning
Totalrenoverte selveierleiligheter
+ 2,6% Omk
Velholdt og fin bolig beliggende på toppen av Dalheia. Pen tomt opparbeidet med brosteinsbelagt tun, steinmurer, plener og naturlig fjell. Nydelig utsikt utover havet, Lyngør og områdene rundt. Gangavstand til skole, barnehage, butikk og bade- og turområder. turområder. Ellers er det kort avstand til Tvedestrands vakre sk Adresse: Dalheikneika 6, 4912 Gjeving Visning: Etter avtale med megler.
+ 2,5% Omk
Beliggende sentralt i Tvedestrand sentrum med kort vei til skoler, barnehager, butikker og alt av servicefunskjoner. Stor hage på baksiden og på den ene siden av boligen, ellers div. bed/ beplantninger.1.etg.: Gang, tv-stue, spisestue, kjøkken og WC. 2.etg.: Gang, 2 soverom bad og div. kott i knevegg.
Prisantydning
Pen enebolig med flott havutsikt.
950.000,-
TOMT 272 m², Festet
Beliggende på Øytjenn i naturskjønne omgivelser. Gjennomgående god standard. Alt på en flate i 1.etg. Overbygd inngangsparti med carport og redskapsbu. Ferdig planert garasjeplass med vann og strøm i bakken, klart til støping av såle. Beliggende ca 2 km fra Vegårshei sentrum. Flott turterreng rett utenfor døra.
Adresse: Øytjenn 5, 4985 Vegårshei Visning: Etter avtale med megler.
Prisantydning
Koselig enebolig i Strandhagen.
+ 2,6% Omk
TOMT 1621 m², Eiet
Anny Grethe Hauge tlf: 40408067
TVEDESTRAND
Prisantydning
Ny enebolig i barnevennlig område.
+ 2,5% Omk
TOMT 1177 m², Festet
Eiendommen ligger på Mo, ca. 12 km. fra Vegårshei sentrum.Vegårshei tilbyd mange fine muligheter for tur,fiske- og bading. Langrennsløyper og slalombakke ved Vegårshei sentrum. Beliggende usjenert og solrikt. Romslig enebolig med eldre standard. Ikke boplikt. Tomten er opparbeidet med stor plen/hage.
Adresse: Mo, Vegårshei Visning: Etter avtale med megler
Prisantydning
2.390.000,-
Prisantydning
1.750.000,+ 2,5% Omk
TOMT 1179 m², Festet
Beliggende i Rørkilfeltet på Dypvåg som er et nyere boligfelt med trivelig miljø, samt veldig barnevennlig. Kort vei til barneskole, badeplass og ikke minst sjøen.Hyggelig bolig på et plan bestående av: hall, stue, kjøkken, bad, 2 soverom, hems og 2 boder.
Adresse: 4900 Tvedestrand Visning: Etter avtale med megler
Åpent: Man - Fre kl. 0900-1530. sentralbord: 37 19 77 09 // adresse: Hovedgata 26, 4900 tvedestrand
Anny Grethe Hauge/Terje Marcussen tlf: 40408067/40408064
aBceNter.NO
aNNONseBiLag
risør RISØR
Prisantydning
1.600.000,-
Enebolig med delvis sjøutsikt P-ROM 110
BRA 168
BYGGEÅR 1971
+ 2,6% Omk
TOMT 975 m², eiet
Beliggende i etablert boligområde. Stor enebolig med oppussingsbehov. Biloppstillingsplasser.Solrikt. Stor hage. Veranda med flott sjøutsikt.
Adresse: LINDDALSVEIEN 26 Visning: Etter nærmere avtale.
RUGDEVEIEN
Enebolig med noe havutsikt P-ROM 144
BTA 200
BYGGEÅR 1987
LINDDALSVEIEN
Prisantydning
2.200.000,-
Stor enebolig m/noe sjøutsikt
+ 2,6% Omk
TOMT 780 m², eiet
Aslaug Skaraas tlf: 37143000 Eiendomsmegler MNEF
P-ROM 241
BRA 255
BTA 280
BYGGEÅR 1986
Prisantydning
2.260.000,+ 2,6% Omk
TOMT 862 m², eiet
Frittliggende enebolig i barnevennlig område med blindvei. Lettstelt uteområde, med asfaltert innkjørsel og mye natursteinstomt og opparbeidet hage. Nærhet til skole, idrettshall, butikk etc.
Beliggende i etablert boligområde. Opprinnelig en tomannsb. nå en stor enebolig. 8 soverom. Utleiemuligheter. Flere biloppstillingsplasser. Stor veranda og sjøutsikt.
Adresse: RUGDEVEIEN 4 Visning: Etter nærmere avtale.
Adresse: LINDDALSVEIEN 41 Visning: Etter nærmere avtale.
aBceNter.NO
Aslaug Skaraas tlf: 40408069 Eiendomsmegler MNEF
Åpent: Man - Fre kl. 0900-1500. sentralbord: 37 14 30 00 // adresse: TorveT 2, 4950 risør
Aslaug Skaraas tlf: 40 40 80 69 Eiendomsmegler MNEF
uke 31 august 2011 side 31
aNNONSeBiLag
www.abcenter.no
Fundament | Foto: Stian Herdal
DET PRAKTISKE REKKEHUSET MED FLERE SOVEROM I NÆRHETEN AV BARNEHAGE ER ALDRI LANGT UNNA.
Ung eller gammel. Veletablert eller nyetablert. Nygift eller nyskilt. Singel eller par. Et livsløp består av mange faser, og med hver fase oppstår det nye behov og nye drømmer. Som Sørlandets store eiendomsmegler ønsker vi å ta ansvar for den delen av livsløpet som handler om bolig. I dag består ABCenter av 10 avdelinger. Fra Farsund i vest til Risør i øst. Langs kysten og inne i landet. Hver dag jobber våre 60 dyktige medarbeidere knallhardt for at du skal oppleve å bli ivaretatt av dyktige fagfolk. Vi forstår ditt behov, kjenner ditt nærområde og gjør alltid vårt ytterste for at nettopp du skal få oppfylt din boligdrøm.
Vi gir alt. Alltid. Side 32 uke 31 auguSt 2011
aBceNter.NO