ABCenter BoBra

ANNONSEBILAG UTGITT AV ABCENTER UKE 31, AUGUST 2011, ÅRGANG 14

Unik historie s.02

Amalienborgdagen s.3

Bolighøsten s.3

AMALIENBORG

- LUMBEROMRÅDET UTVIKLES FOR NÆRING, BOLIG, KULTUR OG REKREASJON.

Nærings- og industriområdet i Vågsbygd i Kristiansand, best kjent som Lumber, har en spennende historie som går helt tilbake til begynnelsen av 1900-tallet. Nå foreligger det planer for å utvikle området med 60.000 – 70.000 m2 næring, 250 boliger og båthavn med 500 – 600 plasser. Strategisk plassert næringsareal, kombinert med sjønære boliger og umiddelbar nærhet til viktige rekreasjonsområder gjør dette prosjektet unikt.

Mandag 8. august kl. 19.00

START–Haugesund

R TTE ILLE B P KJØ

G I DA

o art.n .ikst w w w

ANNONSEBILAG

UKE 31 73 BOLIGER TIL SALGS FRA TRELAST TIL EIENDOMSUTVIKLING

ANNONSEBILAG UTGITT AV ABCENTER UKE 31, AUGUST 2011, ÅRGANG 14

Unik historie s.02

Amalienborgdagen s.3

LUMBER I KRISTIANSAND

Bolighøsten s.3

AMALIENBORG

- LUMBEROMRÅDET UTVIKLES FOR NÆRING, BOLIG, KULTUR OG REKREASJON.

Nærings- og industriområdet i Vågsbygd i Kristiansand, best kjent som Lumber, har en spennende historie som går helt tilbake til begynnelsen av 1900-tallet. Nå foreligger det planer for å utvikle området med 60.000 – 70.000 m2 næring, 250 boliger og båthavn med 500 – 600 plasser. Strategisk plassert næringsareal, kombinert med sjønære boliger og umiddelbar nærhet til viktige rekreasjonsområder gjør dette prosjektet unikt.

Mandag 8. august kl. 19.00

START–Haugesund

TER LET P BIL KJØ

G I DA

.no kstart www.i

INNHOLD 4

LYNGDAL/FARSUND

9

LYNGDAL/MANDAL

10

KRISTIANSAND

15

NYBYGG

20

LILLESAND

22

GRIMSTAD

25

ARENDAL

30

TVEDESTRAND

31

RISØR

QR-KODE Alle våre boligannonser er utstyrt med QR-kode, pt. er dette en snarvei inn til ABCenter. no. Der du kan finne alle våre boliger. Har du ikke QR- leser på din mobil kan du laste ned appen her.

For Android telefon søk etter "QR code" på Android marked

Områdets nærings- og industrihistoriske røtter går helt tilbake til 1915 da en tømmerfabrikk ble anlagt på Strai i Torridal. De ønsket å flytte fabrikken nærmere sjøen, og fikk kjøpt området mellom Augland og Fiskaa – det som senere er blitt kjent som Lumberområdet – fra familien Langfeldt.

Med på kjøpet var også den ærverdige villaen Amalienborg, oppkalt etter fru Amalie Langfeldt.

Fabrikken har gjennom årenes løp vært på flere hender. Den mest kjente er nok grosserer Henry Johansen fra Oslo, gift med den verdensberømte operasangeren Kirsten Flagstad. Villaen Amalienborg ble deres permanente bolig helt frem til Flagstad døde tidlig på 1960-tallet.

På midten av 1970-tallet ble Lumber kjøpt av en gruppe investorer fra Kristiansand, og Oddleiv Eidjord ble styrets formann, og senere ervervet han samtlige aksjer i selskapet. I mange år var fabrikken en viktig hjørnesteinsbedrift i Kristiansand, men i takt med redusert lønnsomhet ble virksomheten avviklet gradvis frem til produksjonen opphørte i 1991.

Siden 1995 har selskapets navn vært Lumber AS, og eies fremdeles av familien Eidjord, med eiendomsforvaltning og eiendomsutvikling i Lumber Næringspark som hovedoppgave.

UTVIKLING AV OMRÅDET Lumber Næringspark er under utvikling, og planene for området representerer en spennende fremtid for Kristiansand og næringslivet i

Lumber betyr trelast på engelsk. Det er lenge siden det var den viktigste næringen på det 120 mål unike området i Vågsbygd. I dag er området tilholdssted for mange bedrifter, med flere hundre ansatte, og det er utarbeidet store planer for videreutvikling av hele området. regionen. - Vi skal legge til rette både for bolig og næring – og ikke minst båtplasser. Dette er et helt unikt område vest i byen, og for den saks skyld i hele Norge. Her bør mye av den fremtidige veksten i Kristiansand kommune komme, slår eier, Sven Eidjord, i Lumber Næringspark fast. Og planene for området er klare: - Vår målsetting er å bidra til å styrke lokalt næringsliv ved å tilby et åpent og pulserende miljø hvor ulike profesjoner kan jobbe side om side. Det vil bidra til gode synergier, et trivelig miljø for leietakere og ikke minst stimulere til nyskapning og vekst for lokalsamfunnet, sier Eidjord.

Det foreligger planer om utvikling av 60.000 – 70.000 m2 næringsareal på området, noe som er mer enn en dobling fra i dag. I tillegg er det ønskelig å bygge totalt 250 boliger, fordelt på ca 130 boliger i området ved Amalienborg og ca 120 boliger i forlengelsen av Jaktodden. Det vil også bli etablert en ny båthavn med plass til mellom 500 og 600 båter.

REDAKSJONEN Redaktør: ELISABETH GJERMUNDNES HJORTHAUG E-post: ELISABETH@ABCENTER.NO Trykk: F-TRYKK Opplag: 98 200 EKS. Produksjon: FUNDAMENT Tekst og foto: KIM SKARNING ANDERSEN ERIK BERHUS Flyfoto: ANDERS MARTINSEN Det tas forbehold om trykkfeil.

BoBra er Utgitt av ABCenter

SIDE 2 UKE 31 AUGUST 2011

ARKADE / TROLLVEGG ARKITEKTSTUDIO AS

– Vi ønsker å legge næringsdelen i området nærmest Elkem.

Her er det muligheter for å dekke behovet for sjørettet virksomhet og kontorer. Boligdelen av utbyggingen etableres lengst fra industriområdet. Boligene kommer i områdene inn mot Kirsten Flagstads tidligere hjem Amalienborg, og i den naturlige forlengelsen av nåværende boligbebyggelse på Jaktodden. Et større parkeringsanlegg skal dekke behovet for næringsvirksomheten og for båtanlegget, samtidig som det fungerer som en skjerm mot næringsdelen og Elkem, sier Jan Willy Føreland, prosjektleder for Lumber i Faveo.

Det første som etableres er det nye boligområdet ved Amalienborg med ca 120 boliger. Boligene her kan ikke stå ferdig før ny Vågsbygdvei er klar i 2013.

- Det har vært innvendinger – med rette – mot tilførselsveiene.

Derfor er det slik at vi må vente med å ta området mer aktivt i bruk til den nye veien er på plass. Men det tar tid å bygge. Derfor er det viktig å komme i gang så raskt som

mulig. Ikke minst med boligene, sier Føreland.

- Dette kan bli et helt fantastisk område, og vi vil på alle måter spille på lag med kommunen for å få dette til, sier Sven Eidjord.

ABCENTER VALGT SOM MEGLER - Etter en grundig kartleggingsog evalueringsprosess, har eierne nylig valgt ABCenter som megler for den kommende utbyggingen. – Dette er et stort og unikt prosjekt som representerer en spennende fremtid for en bydel i stor vekst.

Samtidig er vi utrolig stolte og ydmyke for at ABCenter er valgt ut til å bistå i realiseringen av planene for området, sier Ingrid Svendsen, eiendomsmegler MNEF i ABCenter Nybygg.

KULTUR OG NÆRING Noe av det Eidjord fortsatt vil utvikle i næringsområdet er kultur.

Mange kunstnere er etablert på området i dag. Den verdenskjente billedkunstneren og fotografen Per Fronth er en av dem. Det samme er paret bak blant annet tittelmelodien fra TV-serien Himmelblå; Anne Marie Almedal og Nicholas Sillitoe.

- Det er et helt klart mål å beholde Lumber som et kulturområde. I Kirsten Flagstads ånd ønsker vi derfor å omdøpe hele området til Amalienborg, som er navnet på den herskapelige villaen på området som var operasangerens hjem i tidsrommet 1941 – 1962, sier Eidjord.

ANNONSEBILAG

“Like” oss på Facebook for å få med deg det siste

Gå inn på ABCenter.no finn din neste bolig

AMALIENBORGDAGEN 2011 HAGEFEST FOR STORE OG SMÅ Søndag 14. august inviteres det til Amalienborgdagen 2011, i tett samarbeid med lokale kunstnere. I den frodige parken som omkranser villa Amalienborg blir det arrangert en hyggelig og uformell hagefest, med aktiviteter for både store og små. På kvelden avholdes også en innendørs intimkonsert

i det restaurerte musikkrommet, med artister som Solveig Lie Refvik, Erik Faber og Anne Marie Almedal. På denne dagen vil også Amalienborg-prisen bli delt ut for første gang. Prisen, som er på 25.000 kroner, vil bli delt ut av Per Fronth og vil hvert år bli tildelt én eller flere unge, lokale talenter.

SERVERING HOPPESLOTT BALDRIAN OG MUSA

14. AUGUST KL. 15.00 ÅPENT HUS/ FRI ENTRE HELE DAGEN

Erik Faber

Per Fronth

Hot Swing DeVille

VELKOMMEN TIL EN NY BOLIGHØST. Du holder nå i hånden første utgave av BoBra i helt ny designdrakt og vi håper du liker resultatet. Vi i ABCenter er i hvert fall veldig stolte av produktet.

Som eiendomsmeglere er det viktig hele tiden å være i forkant av utviklingen og ta inn over seg trender og utviklingstrekk i bransjen – men like viktig er det å holde fast ved det som fungerer. Vi vet at veldig mange på Sørlandet leser BoBra og liker å få denne boligavisen til en

Solveig Lie Refvik

Anne Marie Almedal

sen lørdagsfrokost, vi har mange undersøkelser som viser oss det.

Men det betyr ikke at ikke avisen kan bli bedre. Det mener vi bestemt at den nå er blitt.

BoBra har nå kommet ut i 14 år de sist 10 årene fast på lørdager i et opplag på 100.000 eksemplarer

Baldrian og musa

hver gang. Det er faktisk mer enn opplaget til Fædrelandsvennen og Agderposten til sammen. Det er derfor ingen tvil om at din eiendom blir sett på hele Sørlandet dersom du benytter ABCenter som eiendomsmegler.

De senere årene har Sørlandsbyene fra Kristiansand til Arendal blitt knyttet mye nærmere hverandre gjennom en ny E-18. Og det er flere signaler som tyder på at utbyggingen av stamveien på Sørlandet vil fortsette i årene som

Studio LL

kommer – både øst for Arendal og vest for Kristiansand.

Dette betyr at vi i langt større grad får et felles bolig- og arbeidsmarked. Derfor er det viktig for deg som selger av eiendom i Grimstad, at boligsøkere i Kristiansand blir oppmerksom på boligen din – og omvendt.

Enda viktigere er dette for selgere av fritidseiendommer – hvor markedet allerede er hele Sørlandet.

Kanskje BoBra, når historien

skal skrives, i beskjeden grad har medvirket til å samle hele Sørlandet til ”et rike”. Får vi til det så ville det gjøre oss stolte. Og da ville vårt arbeid, år etter år, uke etter uke, med det produktet du nå holder i hånden - vært verdt innsatsen.

Da gjenstår det bare å ønske alle våre lesere – en riktig god høst.

Per Madland Adm. Dir

UKE 31 AUGUST 2011 SIDE 3

aNNONSeBiLag

lyngdal/farsund BORHAUG - LISTA

Prisantydning

2.100.000,-

Sjarmerende fritidsbolig.

P-ROM 118

BRA 126

BTA 135

BYGGEÅR 1880

+ 2,6% Omk

TOMT: 475 m²

Sjarmernede bolig med fantastisk beliggenhet, nær sjøen med flott utsikt til den koselige havnen Borshavn. Boligen er oppgradert gjennom flere år. Flere koselige uteplasser og pent opparbeidet hage. Det er gode solforhold og kort avstand til havneområdet, Listas sandstrender og flotte turområder.

Adresse: Grettestøveien 2 Visning: Søndag 14 Aug. Kl. 13-14.00

MOSVOLD ØYGAR-

Enebolig med utleiedel og garasje.

P-ROM 167

BRA 184

BTA 202

BYGGEÅR 1973

BORHAUG - LISTA

Prisantydning

1.690.000,-

Prisantydning

1.850.000,-

Nyombygd selveierleilighet.

+ 2,6% Omk

TOMT 585 m²,

Elisabeth W Ødven tlf: 40408076 Megler

P-ROM 80

BRA 80

+ 2,6% Omk

BYGGEÅR Ombygd 2008.

Flott leilighet med høy standard. 2 stuer og 2 soverom. Boen parkett på de fleste gulv, fliser med varmekabler på bad, lysmalte vegger. Hamran kjøkkeninnredning m/hvitevarer. Flott utsikt til havet fra takterrasser. Kort avstand til Listastrendene, Lista Fyr og flotte turområder.

Adresse: Postveien 32, 4560 Borhaug Visning: Etter avtale med megler på tlf 38 39 85 40.

Reidar Bøe tlf: 40 40 80 71

Eiendomsmegler MNEF

KROSSNES - FARSUND

Stilfull og romslig selveierleil.

P-ROM 88

BRA 92

BYGGEÅR 2008

Side 4 uke 31 auguSt 2011

Elisabeth W. Ødven tlf: 40408076 Megler

+ 2,5% Omk

FELLESUTGIFTER 520,-

Moderne leilighet 45-50 m fra sjøen.

Det er gjennomgående høy standard og fantastisk utsikt. Kjøkken i svart høyglans, hvitevarer medfølger. 3 soverom og bod. Flott bad med badekar og dusj.

Romslig stue med utgang til terrasse og stor hage, noe som er unikt med akkurat denne leiligheten.

Mulighet for båtplass.

Trivelig enebolig med godkjent leilighet i underetasjen. Flott utsikt over Kjørrefjorden fra stua i 1.etasje. Peis og varmepumpe i stue. Integrerte hvitevarer i kjøkkeninnr. 3 soverom i hoveddelen. Leiligheten har nyere kjøkkeninnredning.

Romslig garasje.

Adresse: Bjørkelia 4, 4550 Farsund Visning: Etter avtale med megler.

Prisantydning

2.150.000,-

Adresse: Krossnes 13, Farsund Visning: E. avt. m/megler på 38398540.

Telefon: L. 38 33 18 40 // F. 38 39 85 40 // adresse: LyngdaL aLLeen 4 // Farsund kirkegaten 7

Elisabeth Westmoen Ødven tlf:

40 40 8076

aBceNter.NO

aNNONseBiLag

lyngdal/farsund BORHAUG - LISTA

Prisantydning

750.000,-

Bolig nær Lista fyr P-ROM 77

BRA 77

BTA 85

BYGGEÅR Ukjent

+ 2,6% Omk

TOMT: 436 m²

Koselig halvdel av vertikaldelt bolig, beliggende på populære Lista, nær Lista Fyr. Det er tepper og belegg på gulvene, tapeter og panel på veggene. Det er byttet kledning på to vegger. Flat tomt med plen. Garasje. Kort avstand til turområder og Listastrendene.

Adresse: Skollevold 2 Visning: Onsdag 10/8. Kl. 18-19.00

FARSUND

Prisantydning

3.100.000,-

Romslig enebolig i Livdekrona.

P-ROM 186

BRA 249

BTA 286

BYGGEÅR 1999

Elisabeth W. Ødven tlf: 40408076 Megler

+ 2,6% Omk

TOMT: 648 m²

Romslig og sentralt beliggende enebolig med mange kvaliteter. Boligen har bl.a. 5 (6)soverom, 3 bad, kjellestue m.m. Det er sentralstøvsuger, seriekoblet brannvarslere og tyverialarm. Varmekabler i u- og 1 etasje. Romslig kjøkken med mye skap- og benkeplass og integrerte hvitevarer. Flott utsikt fra stue og terrasse. Garasje.

Adresse: Livdekrona 52 Visning: Etter avtale med megler på 38398540.

aBceNter.NO

Telefon: L. 38 33 18 40 // F. 38 39 85 40 // adresse: LyngdaL aLLeen 4 // Farsund kirkegaten 7

Elisabeth Westmoen Ødven tlf: 40 40 80 76

uke 31 august 2011 side 5

aNNONSeBiLag

lyngdal/farsund FARSUND

Enebolig med garasje.

P-ROM 203

BRA 232

BTA 251

BYGGEÅR 1981

FARSUND SENTRUM

Prisantydning

2.280.000,-

Pen selveierleilighet med utsikt.

+ 2,5% Omk

P-ROM 85

TOMT 1252 m², eiet

BRA 85

BTA 94

BYGGEÅR 1954/2004

Reidar Bøe tlf: 40 40 80 71 Eiendomsmegler MNEF

FARSUND - SPIND

P-ROM 201

BRA 232

BTA 256

BYGGEÅR 1972 / 1982

Attraktiv og romslig leilighet med to soverom. Den er smakfullt innredet med parkettgulv og flislagt bad. På badet er det pen baderomsinnredning, dusjhjørne og wc. Romslig stue med utgang til veranda. Pent og romslig kjøkken fra Hamran i bjørk med integrerte hvitevarer. Bod. Biloppstillingsplass.

Adresse: Sundeveien 22, 1C Visning: Etter avtale med megler.

2.200.000,-

40 40 80 76

Pen enebolig m/garasje

+ 2,6% Omk

P-ROM 205

TOMT 2800 m², eiet

Elisabeth Westmoen Ødven tlf:

BRINGSJORD - LYNGDAL

Prisantydning

Landlig beliggende enebolig

BRA 250

BTA 272

BYGGEÅR 1999

Romslig enebolig på stor tomt, meget pent opparbeidet og rikt beplantet.

Frittliggende garasje ca. 20 m2, samt en koselig hagestue på 10 m2. Kjøkken renovert i ca. 2004. Bad i hovedetasje totalt renovert i 2009. Innredning fra Linn baderom. 4 soverom. 2 varmepumper. Vedovn i kjellerstue og lukket peis i stue.

Adresse: Årikstad, 4550 Farsund Visning: Etter nærmere avtale

Odd Terje Vatnedal tlf: 40408072 Megler

EIKEN - SKEIE

P-ROM 154

BRA 228

BTA 264

BYGGEÅR 1960-64

Adresse: Bringsjordveien 9 Visning: Etter nærmere avtale, tlf 38 33 18 40

+ 2,6% Omk

TOMT 1051 m², eiet

Odd Terje Vatnedal tlf: 40408072 Megler

LYNGDAL - ROM

1.450.000,-

Selveierleilighet med 2 soverom

+ 2,6% Omk

TOMT 2600 m², eiet

Prisantydning

2.650.000,-

Arealeffektiv enebolig med solrik beliggenhet. Romslig tomt og stor terrasse. Gjennomgående god standard.

4 soverom og kjellerstue, samt 3 bad.

Hamran kjøkkeninnredning. Boligen er pent innredet. Garasje med automatisk portåpner. Kort avstand til Lyngdals fasiliteter.

Prisantydning

Enebolig m/frittl. garasje, stor tomt

+ 2,5% Omk

FELLESUTGIFTER 975,-

Stor enebolig, delvis nyoppusset, med fin utsikt. Romslig kjøkken, hvitevarer medfølger. Tilbygg fra 1996 med stue, stort kontor og matbod. Boligen har to bad og badstue. Pen hage og asfaltert innkjørsel.

Adresse: Kaneheia 18 Visning: Etter avt. m/megler.

Prisantydning

1.450.000,-

P-ROM 71

BRA 107

BTA 119

BYGGEÅR 1950

Prisantydning

1.380.000,+ 2,6% Omk

FELLESUTGIFTER 400,-

Innholdsrik enebolig sentralt i Eiken og nær Lyngevannet. Bra solforhold. Noen bygningsmessige endringer utført midt på 1980-tallet. 3 soverom, samt loftstue med vedovn. Kjøkken i både 1. og 2. etg, med innredning fra Hamran Kjøkken i 1. etg. To stuer i 1. etg. Garasje på 24 m2. Pen uteplass med belegningsstein, opparbeidet hage med prydbusker.

Meget sentralt beliggende leilighet i solrikt område på Romsletta. Leiligheten ble totalrenovert i 1990. Overbygd terrasse med utgang fra stue. Hvit Kjøkkeninnredning fra HTH. Romslig bad og vaskerom med wc, badekar, dusjkabinett og hvit innredning. Boder i kjeller på 36 m2. Boligsalgsrapport foreligger. Gangavstand til butikksenter, skole mm.

Adresse: Skeie nordre, 4596 Eiken Visning: Etter nærmere avtale, tlf 38 33 18 40

Adresse: Hasselveien 5 C Visning: Etter nærmere avtale, tlf 38 33 18 40.

Side 6 uke 31 auguSt 2011

Odd Terje Vatnedal tlf: 40408072 Megler

Telefon: L. 38 33 18 40 // F. 38 39 85 40 // adresse: LyngdaL aLLeen 4 // Farsund kirkegaten 7

Odd Terje Vatnedal tlf: 40408072 Megler

aBceNter.NO

aNNONseBiLag

lyngdal/farsund BYREMO

Prisantydning

2.200.000,-

Romslig bolig m/terr. og garasje P-ROM 197

BRA 244

BTA 267

BYGGEÅR 2004

+ 2,6% Omk

TOMT 905 m², eiet

Nyere, romslig enebolig i Neset boligfelt, Byremo i Audnedal. Boligen fremtrer som velholdt og i god stand, med parkett i stue og på kjøkken, og hjørnebadekar på ett bad. Romslig kjøkkeninnrening med integrerte hvitevarer. Sentralstøvsuger. 5 soverom. Pent opparbeidet hage og terrasse på ca. 40 m2.

Gode parkeringsmuligheter i innkjørsel og garasje.

Adresse: Hårtveitsheia, 4529 Byremo Visning: Torsdag 11/8 kl 16.00. Velkommen!

LYNGDAL - ROM

Prisantydning

1.850.000,-

Innholdsrik enebolig med flott utsikt P-ROM 191

BRA 212

BTA 236

BYGGEÅR 1971

Odd Terje Vatnedal tlf: 40408072 Megler

+ 2,6% Omk

TOMT 929 m²,

Boligen er betydelig oppgradert med ny kledning, nytt rør-i-røropplegg m.m. for 2-3 år siden. Solrik beliggenhet med flott utsikt mot Romsletta. Romslig bolig med 8 soverom og stor terrasse på ca. 40 kvm. Underetgasje har tidligere vært utleid som egen leilighet. Kort avstand til butikksenter, skoler m.m.

Adresse: Lyngfjellveien 31 Visning: Tirsdag 9/8, kl. 16.00. Velkommen!

aBceNter.NO

Telefon: L. 38 33 18 40 // F. 38 39 85 40 // adresse: LyngdaL aLLeen 4 // Farsund kirkegaten 7

Sigmund Støle tlf: 38331840 Eiendomsmegler MNEF

uke 31 august 2011 side 7

aNNONSeBiLag

lyngdAl/fArsund LYNGDAL

Prisantydning

1.200.000,-

Enebolig på stor tomt i Oftebrofeltet P-ROM 94

BRA 129

BTA 143

BYGGEÅR 1967

+ 2,6% Omk

TOMT 1200 m², eiet

Boligen fremstår i normal stand ut fra alder uten at det er foretatt noen vesentlige påkostninger og det må derfor påregnes noen oppgraderinger. Stue, stort kjøkken, 2 soverom samt loft med 2 rom m.m. Meget usjenert og solrik tomt med en flat hage samt noen skråninger. Asfaltert innkjørsel.

Frittstående dobbel garasje på 37 kvm. som er i noe dårlig stand.

Adresse: Oftebroveien 50 B Visning: Onsdag 10/8 kl. 16.30. Velkommen!

LYNGDAL - ÅRNES

Enebolig med stor tomt P-ROM 95

BRA 188

BTA 204

BYGGEÅR 1972

LYNGDAL - ROM

Prisantydning

1.690.000,-

Prisantydning

1.480.000,-

Pen selveierleilighet

+ 2,6% Omk

TOMT 1500 m², eiet

Odd Terje Vatnedal tlf: 40408072 Megler

P-ROM 77

BRA 111

BTA 120

BYGGEÅR 1990

+ 2,6% Omk

FELLESUTGIFTER 400,-

Leiligheten er renovert innvendig siste år. 2 soverom, samt boder i kjeller. Gulv har parkett, laminat på soverommene og belegg på bad. Romslig kjøkkeninnredning fra HTH m/hvitevarer. Bad har wc, badekar og HTH innredning. Ligger sentralt og solrikt til på Romsletta.

Adresse: Hasselveien 5 B Visning: Etter nærmere avtale, tlf 38 33 18 40

Odd Terje Vatnedal tlf: 40408072 Megler

LYNGDAL SENTRUM

Pen selveierleilighet m/ 2 sov P-ROM 72

BRA 74

BYGGEÅR 2008

Side 8 uke 31 auguSt 2011

Odd Terje Vatnedal tlf: 40408072 Megler

+ 2,6% Omk

FELLESUTGIFTER 500,-

Flott hjørneleilighet med god standard.

Sentralt beliggende, med gangavstand til de fleste servicefunksjoner. Heis og dørtelefon. Biloppstillingsplass og bod i 1. etg. Lys leilighet og rikelig med spotlights i tak. Varmekabler i gulv. Fliser på bad/wc, ellers parkett. 2 soverom.

Terrasse på 20 kvm, og veranda på 7 kvm.

Enebolig over 2 plan, sentralt beliggende på Årnes, ca. 2 km fra sentrum. Boligen trenger renovering, og har stort potensiale. Eldre kjøkkeninnredning fra Hamran Kjøkken i lys bøk. 2 soverom, samt rom i kjeller. Boligen ligger i et meget solrikt og barnevennlig område, nær skole. Flat eiertomt med opparbeidet hage. Garasjeplass på 23 m2 i fellesanlegg.

Adresse: Pråmstøveien 6 Visning: Etter nærmere avtale, tlf 38 33 18 40

Prisantydning

1.950.000,-

Adresse: Agnefestveien 32, leil 202 Visning: Etter nærmere avtale, tlf 38 33 18 40

Telefon: L. 38 33 18 40 // F. 38 39 85 40 // Adresse: LyngdaL aLLeen 4 // Farsund kirkegaten 7

Odd Terje Vatnedal tlf: 40408072 Megler

aBceNter.NO

aNNONseBiLag

lyngdal/mandal LYNGDAL - HAMRAN

Prisantydning

3.300.000,-

Stor vertikaldelt bolig m/leil.

P-ROM 218

BRA 249

BTA 271

+ 2,6% Omk

BYGGEÅR 2004

Stor vertikaldelt bolig med seksjonert leilighet sentralt beliggende i Myrbakken i Hamran. Boligen har de siste årene blitt leid ut, og holder normal standard på de fleste overflater. Snr. 1 er i underetg og snr. 2 har 1. etg. og 2. etg. Begge seksjoner selges under ett. Stor terrasse og garasje tilhører hoveddelen, snr. 2. Til sammen 7 soverom, hvor 4 er i hoveddelen.

Adresse: Østre Myrbakkvei 12 Visning: Torsdag 11/8, kl 16.00. Velkommen!

MALMØ

P-ROM 115

BRA 145

BTA 155

BYGGEÅR 1890/1992

2.300.000,-

TOMT 400 m²,

P-ROM 138

aBceNter.NO

Eiendomsmegler MNEF Stein J. Nørgaard

Prisantydning

Enebolig på stor tomt.

+ 2,5% Omk

Pen restaurert enebolig sentralt beliggende med usjenert hage. 1.etg: Vf., hall m/ grue, kjøkken m/ peis, lys stue, vaskerom m/wc. 2.etg.: Gang, 3 soverom, nyoppusset dusjbad m/wc. Garasje. Fem minutters gange fra byen.

Adresse: Møllegt. 11 4515 Mandal.

Visning: Visning etter avtale med ABCenter

LAUDAL

Prisantydning

Enebolig med garasje på solrik tomt

Odd Terje Vatnedal tlf: 40408072 Megler

BRA 187

BTA 205

BYGGEÅR 1972

1.100.000,+ 2,6% Omk

TOMT 1600 m², Eiet.

Boligen ligger usjenert og stor tomt like nord for innkjørselen til Laudal sentrum. Boligen går over to plan og inneholder blant annet 4 soverom. Tilhørende frittstående garasje. Boligen er fra 1972, og oppgraderinger må påregnes.

Adresse: Laudal 4534 Marnardal.

Visning: Onsdag 10.08 kl. 16.30 – 17.30

Åpent: Man - Fre kl. 0900-1500. Torsdag kl. 0900-1700.

Sentralbord: 38 26 52 22 // adreSSe: sTore elvegaTe 35-37, PosTboks 188, 4502 Mandal

Kai Osestad tlf: 40408036

uke 31 august 2011 side 9

aNNONSeBiLag

Kristiansand HAMRESANDEN

Prisantydning

3.950.000,-

Enebolig med garasje og utsikt P-ROM 189

BRA 191

BTA 214

BYGGEÅR 1961

+ 2,6% Omk

TOMT 803 m²,

Innholdsrik enebolig med garasje og flott utsikt Moneheia/ Hamresanden. Boligen fremstår i god stand, kan bla nevne nytt kjøkken og flislagt bad. En del av boligens 1. etg har vært utleid. Denne delen har egen inngang, kjøkken og bad, men er ikke søkt godkjent. Tak ble skiftet i 2003, og drenering er utført i senere tid. Stor, solrik uteplass.

Adresse: Moneheia 19 Visning: Onsdag 10.08 kl. 16.30 – 17.30

SENTRUM

P-ROM 62

BRA 64

BTA 64

BYGGEÅR 1940

LUND

Prisantydning

Romslig og pen 2-roms eierleilighet

1.850.000,-

Prisantydning

2-roms andelsleil med solrik veranda

+ 2,6% Omk

FELLESUTGIFTER 1.470,-

Monica Mjåland tlf: 40 40 80 53 Megler MNEF

P-ROM 51

BRA 51

BTA 52

BYGGEÅR 1954

FELLESUTGIFTER 1.982,-

1.690.000,+ And. fellesgjeld og Omk

FELLESGJELD 97.241,-

TOTAL PRIS 1.787.241,-

Svært pen leilighet med attraktiv beliggenhet i sentrum. Lys og tiltalende, med gjennomgående høy standard. Kjøkken og bad ble pusset opp i 2007, og fremstår stilrent og moderne. På wc-rom er det ny vask og wc. Parkett på gulv i gang, soverom, stue og kjøkken, ellers belegg på wc-rom. Bad er flislagt, med varmekabler. Flott utsikt over elva. Stor, felles takterrasse.

2 roms leilighet med populær og sentral beliggenhet i rolige omgivelser på Lund.

Umiddelbar nærhet til butikker, UiA, sentrum, buss, samt turterreng og badeplasser. Leiligheten holder god standard, og fremstår som lys og pen. Furugulv i alle rom, bortsett fra bad, hvor det er fliser. Hvitmalt kjøkkeninnredning, med koselig spiseplass. Alle hvitevarer medfølger.

Adresse: Elvegata 56 C, 2. etg Visning: Tirsdag 09.08 kl. 18.00 – 19.00

Adresse: Kirkeveien 5 A, 1. etg Visning: Mandag 08.08 kl. 16.30 – 17.30

Side 10 uke 31 auguSt 2011

Monica Mjåland tlf: 40 40 80 53 Megler MNEF

Åpent: Man - Fre kl. 0900-1600. Torsdag kl. 0900-1800. lørdag kl. 1100-1400. sentralbord: 38 12 05 00 // adresse: MarkensgaTe 9, PB 33 4661 krIsTIansand

Monica Mjåland tlf: 40 40 80 53 Megler MNEF

aBceNter.NO

aNNONseBiLag

Kristiansand GRIM

Prisantydning

2.650.000,-

Pen, nyere toppleilighet med garsje P-ROM 91

BRA 91

BTA 96

BYGGEÅR 1998

+ 2,6% Omk

FELLESUTGIFTER 1.000,-

Meget pen og romslig eierleilighet med sentral beliggenhet nær sentrum. Inneholder 2 soverom, stor stue/spisestue, bad, vaskerom, kjøkken. Bortsettingsloft.

2 solrike og usjenerte terrasser. Garasjeplass og bod. Leiligheten har gjennomgående god standard med bla.ny kjøkkeninredning. pent fliselagt bad med varmekabler. Varmepumpe.

Adresse: Møllevannsveien 18, 3. etg Visning: Mandag 08.08 kl. 17.00 – 18.00

SØM

Prisantydning

2.490.000,-

Pen, påbygd enebolig i kjede P-ROM 144

BRA 157

BTA 171

Ståle Thortveit tlf: 40408012 Eiendomsmegler MNEF

BYGGEÅR 1970

+ 2,6% Omk

TOMT 382 m²,

Pen og innholdsrik bolig med bl.a 4 soverom, 2 bad, stue/spisestue, kjøkken, innredet rom, boder. Garasje. Boligen er delvis oppusset, og holder god standard. Begge bad er nyoppusset med fliser og varmekabler. Delvis opparbeidet tomt med plen og terrasse. Meget solrikt. Populær beliggenhet i etablert boligområde på Søm.

Adresse: Elgstien 60A Visning: Mandag 08.08 kl. 18.30 – 19.30

aBceNter.NO

Åpent: Man - Fre kl. 0900-1600. Torsdag kl. 0900-1800. lørdag kl. 1100-1400. sentralbord: 38 12 05 00 // adresse: MarkensgaTe 9, PB 33 4661 krIsTIansand

Ståle Thortveit tlf: 40408012 Eiendomsmegler MNEF

uke 31 august 2011 side 11

aNNONSeBiLag

Kristiansand HÅNES

Prisantydning

3.550.000,-

Arkitekttegnet enebolig med hybel P-ROM 166

BRA 183

BYGGEÅR 1977

+ 2,6% Omk

TOMT: 492 m²

1. etg.: Vindfang, hall, flislagt vaskerom, bod, matbod, soverom, WC. 2. etg.: Nytt kjøkken med int hvitevarer, stue med peis og utg terrasse, flislagt bad, gang, 3 soverom. Hems. 1. etg.: Hybel: Stue/kjøkken, bad, vindfang. Leies ut for kr. 3800,-. Hybel kan enkelt brukes som del av egen bolig.

Flott opparbeidet og solrik tomt. Garasje og 2 biloppstillingsplasser.

Adresse: Havreveien 5 Visning: Tirsdag 09.08 kl. 17.00 – 18.00

HELLEMYR

P-ROM 167

BRA 169

BYGGEÅR 2000

SLETTHEIA

Prisantydning

3.690.000,-

Nyere praktisk familebolig

Prisantydning

4-roms andelsleil med heis og garasje

+ 2,6% Omk

TOMT 245 m², eiet

Sigbjørn Dvergsnes tlf: 99099940 Eiendomsmegler MNEF

P-ROM 86

BRA 92

BYGGEÅR 1970

FELLESUTGIFTER 3.008,-

1.460.000,+ And. fellesgjeld og Omk

FELLESGJELD 100.100,-

TOTAL PRIS 1.560.100,-

1. etasje: Stue med vedovn og utgang hage. Kjøkken med int hvitevarer. Hall. Flislagt bad m dusj. Vaskerom med skaper, benk og egen inngang. 2. etasje: Gang, bad med kar og 4 soverom. Loft: Stue med veluxverandaer og gjesterom.

Innholdsrik 4-roms andelsleilighet i etablert og populært borettslag på Slettheia, med kort avstand til butikk, skole, buss barnehag etc. Boligen har behov for oppussing, men fremstår med stort potensiale. Boligen selges slik den fremstår med alt av hvitevarer og møbler. Garasje i rekke medfølger.

Heis i bygget.

Adresse: Tjuvhelleren 14 Visning: Mandag 08.08 kl. 17.00 – 18.00

Adresse: Slettheiveien 53, leil. 8 A Visning: Mandag 08.08 kl. 16.30 – 17.15

Side 12 uke 31 auguSt 2011

Sigbjørn Dvergsnes tlf: 99099940 Eiendomsmegler MNEF

Åpent: Man - Fre kl. 0900-1600. Torsdag kl. 0900-1800. lørdag kl. 1100-1400. sentralbord: 38 12 05 00 // adresse: MarkensgaTe 9, PB 33 4661 krIsTIansand

Monica Mjåland tlf: 40 40 80 53 Megler MNEF

aBceNter.NO

aNNONseBiLag

Kristiansand ODDERHEI

3-roms eierleil med garasjeplass P-ROM 64

BRA 77

BTA 77

BYGGEÅR 2003

GRIM/TINNHEIA

Prisantydning

1.990.000,-

Pen 4-roms andelsleilighet

+ 2,6% Omk

FELLESUTGIFTER 1.793,-

Prisantydning

1.790.000,-

P-ROM 76

BRA 79

BTA 79

BYGGEÅR 1965

+ And. fellesgjeld og Omk

FELLESUTGIFTER 3.347,-

FELLESGJELD 80.658,-

TOTAL PRIS 1.870.658,-

Pen og innholdsrik 4-roms andelsleilighet i populært og sentrumsnært område. Kort vei til alle fasiliteter. Boligen holder gjennomsående grei standard, og fremstår som lys og luftig. Fra stue er det utgang til romslig og lun veranda med gode solforhold.

Adresse: Kobberveien 20, 3. etg Visning: Etter avtale med megler.

Monica Mjåland tlf: 40 40 80 53 Megler MNEF

SØGNE

Prisantydning

Flott enebolig med utleiemulighet P-ROM 188

BRA 196

BTA 209

BYGGEÅR 2004

LUND

P-ROM 110

BYGGEÅR 1951

BRA 120

FELLESUTGIFTER 2.200,-

3.150.000,TOTAL PRIS 3.235.000,-

Megler MNEF

P-ROM 62

BRA 62

BYGGEÅR 1996

Andreas Jølstad tlf: 40 40 80 08 Megler MNEF

SØM

Prisantydning

2.590.000,-

4-roms eierleilighet P-ROM 100

BRA 102

BTA 102

BYGGEÅR 1985

+ 2,6% Omk

FELLESUTGIFTER 1.600,-

Leilighet med utgang fra stue til egen koselig uteplass i bakgårdsbygg. Alt av fasiliteter i nærheten som butikker, treningssenter, skole, bussholdeplass, etc. Leiligheten inneholder: gang, bad, bod, soverom, stue med utgang til platting, kjøkken. Utv. bod på 4 kvm kommer itillegg til oppgitt areal.

Velkommen til visning.

Pen leilighet med alle fasiliteter i nærheten. Leiligheten går over 2 plan og inneholder: 1 etg. gang, bad, soverom, kjøkken, spisestue, stue. Kjeller; kjellerstue, vaskerom og disponibelt rom.

Bod. Parkering ved eiendommen. Det er sjeldent boliger for salg i Agder Allè.Velkommen til visning.

Adresse: Agder Allè 25 Visning: Etter avtale med megler

Prisantydning

1.950.000,-

Leilighet med muligheter

+ And. fellesgjeld og Omk

FELLESGJELD 85.000,-

Monica Mjåland tlf: 40408053

KVADRATUREN

Prisantydning

Flott leilighet med god uteplass i

TOMT 398 m²,

Adresse: Ausvigheia 162 Visning: Etter avtale med megler.

Monica Mjåland tlf: 40 40 80 53 Megler MNEF

+ 2,6% Omk

Smakfull og moderne enebolig i sjønære omgivelser på Ausvigheia. Gjennomgående høy standard, kan bla nevne 2 flotte bad, samt vaskerom. Lekker kjøkkeninnredning fra HTH. Solrik uteplass. Stor garasje, med innredet rom. Godkjent hybelleilighet med 2 soverom. Nydelig sjøutsikt!

Båtplass medfølger.

Svært pen 3-roms seklveierleilighet. Rolig beliggenhet i nyetablert område på Odderhei.Leiligheten fremstår med gjennomgående god standard, kan bla nevne pene parkettgulv i alle oppholdsrom, og lyse, malte vegger. Flislagt bad med dusjhjørne og hvit innredning. Stilren, hvit kjøkkeninnredning.

Fra stue er det utgang til solrik veranda.

Adresse: Odderheitunet 7, 1. etg Visning: Mandag 08.08 kl. 18.00 – 19.00

4.990.000,-

Adresse: Henrik Wergelands gate 46 Visning: Onsdag 10.08 kl. 16.30 – 17.30

Andreas Jølstad tlf: 40 40 80 08 Megler MNEF

www.abcenter.no

+ 2,6% Omk

FELLESUTGIFTER 710,-

Flott 4-roms eierleilighet i populær terrasseblokk på Søm. Svært innholdsriks; 3 soverom, bad, wc-rom, samt vaskerom. Leiligheten fremstår lys og pen, og holder god standard, kan bla nevne ny kjøkkeninnredning fra 2009. Stor terrasse med sjøutsikt. Garasje i rekke.

VURDERER DU Å SELGE DIN BOLIG? MONICA MJÅLAND ER ALDRI LANGT UNNA! Monica 40 40 80 53 Megler MNEF

Adresse: Trollkleiva 16, 3. etg Visning: Etter avtale med megler.

aBceNter.NO

Monica Mjåland tlf: 40 40 80 53 Megler MNEF

Vi gir alt. Alltid.

Åpent: Man - Fre kl. 0900-1600. Torsdag kl. 0900-1800. lørdag kl. 1100-1400. sentralbord: 38 12 05 00 // adresse: MarkensgaTe 9, PB 33 4661 krIsTIansand

uke 31 august 2011 side 13

aNNONSeBiLag Fundament

www.abcenter.no

S OL G T el l e r

GRAT I S Det å skille seg ut og få nye oppdrag er en stadig utfordring.

Men den tar vi. ABCenter liker konkurranse. Det skjerper oss. Derfor har vi muligens verdens beste salgsgaranti.

Noe vi er stolte av, og som kommer deg til nytte i fulle monn. Når vi sier «Solgt eller gratis» – så mener vi det!

Selger vi ikke din bolig, betaler du ingenting.

Enkelt og sikkert. Solgt eller gratis.

Side 14 uke 31 auguSt 2011

aBceNter.NO

aNNONseBiLag

FUNDAMENT | 3D: Lillebror Design Studio

VISNING PÅ BYSTRANDA HVER ONSDAG KL. 16 - 17

BEMANNET RESEPSJON

SERVICE

LOBBY

Plussboligene® i Krisitiansand er en suksess og byggingen er i gang. Som nærmeste nabo til både Kvadraturen og den populære Bystranda, er Bystranda Park en boligperle.

Visning på Bystranda hver onsdag kl 16-17 • 2-, 3-, og 4-roms leiligheter • Størrelser fra 43m2 til 152m2 • Store balkonger • Heis

• Parkering • Priser fra kr. 1.740.000,- til kr. 7.890.000,• Selveierleiligheter

OPPLEVELSER

TRENINGSROM

DETTE ER EN PLUSSBOLIG® FRA SELVAAG En Plussbolig er som navnet sier, en bolig med noe ekstra! Som beboer får du tilgang til et attraktivt serviceområde med lobby og bemannet resepsjon, selskapsrom med fullt utstyrt kjøkken, treningsrom, gjesterom for utleie og felles hage og takterrasse.

Av et serviceinnstilt vertskap kan du bestille ulike tjenester som eksempelvis renhold av bolig, ferietilsyn, håndverkertjenester, bilpleie mm.

I tillegg er trygghet og sikkerhet viktige elementer i Plusskonseptet.

For mer informasjon se www.bystrandapark.no

Salg ved: ABCenter Nybygg på tlf. 38 12 05 00, www.abcenter.no Hilde Jensen mob. 40 40 80 19, e-post: hilde.jensen@abcenter.no, Ingrid Svendsen mob. 40 40 80 52, e-post: ingrid.svendsen@abcenter.no aBceNter.NO

Byggherre:

www.selvaag.no

www.kruse-smith.no

uke 31 august 2011 side 15

aNNONSeBiLag

Å N i l G i e L l r A e i S e I selv

tgi

ave

0 3

sik

Ut • s i

e

•H e m r

n va

re nbå

n • Va

s

erra T • t

kt

/ta ser

er

ss erra

a

str k E •

rt, l e l o is

u ngs i r y f

www.hestehovstien.no Side 16 uke 31 auguSt 2011

aBceNter.NO

Flis, våtrom Vindfang

Priseksempel Svalgang

Leilighet BRA 97m2 + terrasse 58m2 Kr. 3 400 000,-

ger

Vf.

Kontor

Sov

12

13

15

5,8 m²

Sov

6

5

4

3

2

6

1

13

14

15

12 5

4

3

2

16 x 188 = 3,000 m

1

Trapperom

8

4,3 m²

7

VM

Trapp

16 x 188 = 3,000 m

6,6 m²

10

Hall/ gard.

9

5,5 m²

11

Bad

14

6,4 m²

6,6 m²

8

2,3 m²

7

3,6 m²

10

Bod

11

Oppholdsrom

12,6 m²

12,9 m²

Stue/ kjk.

25,1 m²

Takterrasse 44,8 m2

Balkong13,9 m2

Hovedplan

Øvre plan

B307 B308 B309 SPISS arkitktur og plan as

Telefon +47 417 78 000 Skippergata 10

Postboks 151

Mail post@spissark.no 4662 Kristiansand S.

BLOKK A

BLOKK B Print: 7. juli 2011

Layout: Pixelgarden.no - 3D illustrasjoner: Lillebror Design Studio

r

ifte

4-ROMS LEILIGHET over 2 plan BRA: 97,0 m² BRA hovedplan: 71,3 m² BRA øvre plan: 25,7 m² P-rom: 93,0 m² S-rom: 4,0 m² Terrasser: 58,7 m²

in løsn

an

pl kte

ten

Parkett

r e t e

h ig m nno

Leiligheter 3.etg.: B307, B308, B309

9

! Å e • Gj

aNNONseBiLag

Hestehovstien 40 - 60

Hilde Jensen Telefon 40 40 80 19 E-mail hilde.jensen@abcenter.no aBceNter.NO

Ingrid Svendsen Telefon 40 40 80 52 E-mail ingrid.svendsen@abcenter.no uke 31 august 2011 side 17

aNNONSeBiLag

fundamentet.no Foto: Arild Danielsen

moderne idyll

Det handler om erfaring Skal du kjøpe bolig, velger du en boligutvikler som har gjort det noen ganger før.

Når vi først gjør noe, så er kun 100% godt nok. Skanska er i førersetet på prosjektet Dvergsnes. Og vi har hånden trygt plassert på rattet.

Da kan du forvente kun det beste, og er det ekstraservice som er utslagsgivende, er vi parat der også.

Byggingen er i gang! Snart er 20 års ventetid over. Dette er muligheten du har drømt om; store tomter, nytenkende arkitektur, energivennlige bygg og storslagen utsikt - det er noe av hva Dvergsnes har å tilby. Vi har noe for enhver portemoné: leiligheter, rekkehus og eneboliger – alt med en unik nærhet til sjøen.

Noen kaller det moderne idyll. Det gjør vi også.

Ingrid Svendsen / Hilde Jensen M: 40 40 80 52 / M: 40 40 80 19 E-post: nybygg@abcenter.no

moderneidyll.no Side 18 uke 31 auguSt 2011

aBceNter.NO

aNNONseBiLag

aBceNter.NO

uke 31 august 2011 side 19

aNNONSeBiLag

lillesand LILLESAND

Prisantydning

2.150.000,-

Pent rekkehus i barnevennlig område P-ROM 95

BRA 106

BTA 118

+ 2,6% Omk

TOMT 202 m², eiet

BYGGEÅR 1973

Rekkehuset fremstår i lyse farger. For det meste malte overflater og parkett eller belegg på gulv. Rekkehuset går over 3 plan og inneholder følgende: 1. etg.: Stue med utgang til terrasse, kjøkken. Mellometg.: Entre, bad, vaskerom, bod. U. etg.: Gang, 3 soverom og 2 boder. Kort vei til barneskole, barnehage og butikker. Velkommen til fellesvisning!

Adresse: Furulia 31 B Visning: Onsdag 10.08 kl. 17.00 – 18.00

BIRKELAND

P-ROM 165

BRA 206

BTA 232

BYGGEÅR 1974

BIRKELAND

Prisantydning

Flott enebolig på stor solrik tomt

2.750.000,-

Prisantydning

1.590.000,-

Rekkehus med flott utsikt

+ 2,6% Omk

TOMT 1106 m², eiet

Hilde Møller-Hansen tlf: 40 40 80 57 Eiendomsmegler MNEF

P-ROM 97

BRA 112

BTA 122

BYGGEÅR 1975

+ 2,6% Omk

TOMT 162 m², eiet

Eneboligen innholder følgende: 1.etg.: V.f., gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 3 sov, bod. U.etg.: V.f., gang, stue, 2 sov, kjøkkenkrok. Dobbel garasje. Utgang til solrik terrasse fra stue med flott utsikt over Tobias` Jorde og Strøget.

Ca 1106 kvm stor tomt flott opparbeidet med plen, bed og prydbusker.

Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Birkeland.

Rekkehuset inneholder følgende: 1. etg.: V.f., wc, gang, kontor/sov, kjøkken, stue m/utg. til solrik terrasse og nydelig utsikt. U.etg.: gang, bad, 2 sov, hvorav et med utgang til hage, vaskerom, stor bod. Krypkjeller. Pent opparbeidet hage med plen, bed og beplantning. Kontakt megler for privatvisning!

Adresse: Nordåsvegen 19 Visning: Etter avtale med eiendomsmegler på tlf

Adresse: Bakkemoen 41 Visning: Etter avtale med eiendomsmegler på tlf

Side 20 uke 31 auguSt 2011

Hilde Møller-Hansen tlf: 40 40 80 57 Eiendomsmegler MNEF

Åpent: Man - Fre kl. 0900-1500. sentralbord: 37 26 84 00 adresse: Østregate 3, Postboks 181, 4792 lillesand

Hilde Møller-Hansen tlf: 40 40 80 57 Eiendomsmegler MNEF

aBceNter.NO

aNNONseBiLag

lillesand LILLESAND

Enebolig med flott sjøutsikt P-ROM 204

BRA 204

BTA 222

BYGGEÅR 1966

LILLESAND

Prisantydning

4.500.000,-

Pen leilighet med balkong og hage

+ 2,5% Omk

P-ROM 87

TOMT 945 m², eiet

Prisantydning

BRA 113

BYGGEÅR 1956

2.290.000,+ 2,5% Omk

FELLESUTGIFTER 1.079,-

Stor og innholdsrik enebolig beliggende i et populært boligområde med gåavstand til sentrum. Boligen har bla. en stor vinkelstue og kjøkken, begge med utgang til terrasse. Det er 4 soverom i boligen i tillegg til kjellerstue. Boligen har en flott utsikt over innseilingen til Lillesand og Blindleia. Pent opparbeidet hage og stor gårdsplass med dobbel garasje.

Meget pen og innbydende leilighet beliggende i rolig og attraktivt boligområde i Lillesand sentrum. Inneholder: gang, bad, 2 soverom, stue, spisestue og kjøkken. I tillegg er det loft over hele leiligheten. Balkong med kveldssol og del av hage skjermet fra gaten. Det foreligger godkjennelse fra kommunen for oppføring av garasje. Kontakt megler for privatvisning!

Adresse: Grøgårdsmyrbakken 7 Visning: Ta kontakt for privatvisning!

Adresse: Nygårdsgata 22 Visning: Kontakt megler for privatvisning!

Catharina Folstad Aglen tlf: 40408056 Eiendomsmegler MNEF

HØVÅG

Tiltalende enebolig med sjøutsikt P-ROM 205

BRA 235

BTA 258

BYGGEÅR 2003

SUBBERNES

Prisantydning

4.550.000,-

Prisantydning

Sørlandsbolig med strandlinje

+ 2,5% Omk

TOMT 1055 m², eiet

Catharina Folstad Aglen tlf: 40408056 Eiendomsmegler MNEF

P-ROM 120

BRA 122

4.000.000,+ 2,5% Omk

BTA 134

Meget tiltalende og innholdsrik enebolig. Boligen har bla. 6 soverom, en romslig stue m. spisestue, åpen kjøkkenløsning, samt påbygd vinterhage med flott utsikt over Lusekilen og mot Videheia. Tomten er utrolig flott opparbeidet med forskjellig beplanting og har bla. godkjent koidam. Ta kontakt med megler for privatvisning!

Sjarmerende sørlandsbolig som fremstår som lys og hyggelig. Eiendommen ligger i et landlig område og strekker seg helt ned til Blindleia hvor man har eget bryggeanlegg på ca. 48m. Gode solforhold og nydelig utsikt! Boligen har bla. en stor stue med utgang til usjenert og frodig hage, samt et romslig kjøkken. 2 gode soverom i 2. etasje samt 2 disponible rom.

Adresse: Kjøbmannsvigheia 1 Visning: Ta kontakt for privatvisning!

Adresse: Subbernes Visning: Ta kontakt for privatvisning!

aBceNter.NO

Catharina Aglen tlf: 40408056 Eiendomsmegler MNEF

Åpent: Man - Fre kl. 0900-1500. sentralbord: 37 26 84 00 adresse: Østregate 3, Postboks 181, 4792 lillesand

Catharina Folstad Aglen tlf: 40408056 Eiendomsmegler MNEF

uke 31 august 2011 side 21

aNNONSeBiLag

grimstad GRIMSTAD

Prisantydning

1.850.000,-

Funksjonell eierleilighet P-ROM 64

BRA 64

BTA 69

BYGGEÅR 1991

+ 2,6% Omk

FELLESUTGIFTER 666,-

Funksjonell eierleilighet beliggende i 2.etasje med 2 soverom, stue, kjøkken og bad. Sjøutsikt mot de indre havneområder i Grimstad fra balkongen og hyggelig utsikt mot eldre bebyggelse i Jørgen Bangsgate. Leiligheten har en sentral beliggenhet med gangavstand til Odden butikksenter og øvrige sentrumsfunksjoner. Egen parkeringsplass og bod i kjeller.

Adresse: Jørgen Bangsgate 3 Visning: Mandag 08.08 kl. 16.00 – 17.00

GRIMSTAD

Prisantydning

Enebolig nær sentrum. Ikke boplikt!

P-ROM 82

BRA 84

BTA 88

BYGGEÅR 1960

2.600.000,+ 2,5% Omk

Andreas Wie Ludvigsen tlf: 40408030 Eiendomsmeglerfullmektig

GRIMSTAD

Prisantydning

Landlig eiertomt i rolig villastrøk

TOMT: 350 m²

1.850.000,+ 2,5% Omk

TOMT 659 m², eiet

Liten enebolig beliggende i rolig, eldre boligområde i gangavstand fra sentrum.

Kort vei til Levermyr og Jappa skoler og idrettsanlegg. 1. etasje: Vf, stuer, kjøkken, bad, sov. Loft: Gang og 2 disp.rom. Boligen er modernisert med bl.a. nytt kjøkken og bad. Tomten er lettstelt med treplattinger og forøvrig hovedsaklig naturtomt.

Eiendommen ligger meget sentralt på Levermyr, ca 100m. fra Levermyr stadion, svømmehall og Grimstad ungdomsskole og i gangavstand til Grimstad sentrum.

Flat tomt beliggende mot sydvest.

Sol fra tidlig morgen til sent på kvelden. Tomten er klar til å graves ut og steinsette.Kan bli noe sjøutsikt fra boligens 2. etg.

Adresse: Kirkegaten 41 Visning: Etter avtale m/megler

Adresse: Vardåsen 1 Visning: På egenhånd eller etter avtale m/megler

Side 22 uke 31 auguSt 2011

Hilde Thorsen Røinås tlf: 40408031 Eiendomsmegler MNEF

Åpent: Man - Fre kl. 0900-1500. Torsdag kl. 0900-1700. sentralbord: 37 25 70 00 // adresse: sTorgaTen 10, PosTboks 155, 4891 griMsTad

Hilde Thorsen Røinås Eiendomsmegler MNEF

aBceNter.NO

aNNONseBiLag

grimstad RØNNES

Prisantydning

4.100.000,-

Enebolig med strandlinje og brygge P-ROM 112

BRA 112

BTA 122

BYGGEÅR 1913

+ 2,5% Omk

TOMT 1727 m², eiet

Nydelig eiendom på Rønnes med utsikt til Smørsund og Grimstadskjærgården.

Egen strandlinje med brygge. Stor tomt med uthus som sammen med hovedhuset danner et usjenert og koselig tun.Boligen fremstår med mange fine detaljer som bjelker i himling, gamle fyllingsdører, koblede vinduer, original kjøkkeninnredning med mer. Boplikt oppfylles v. utleie.

Adresse: Sundveien 65 Visning: Etter avtale m/megler

HOMBORSUND

Enebolig m/svømmebasseng P-ROM 220

BRA 227

BTA 250

BYGGEÅR 1984

GRIMSTAD

Prisantydning

5.000.000,-

Prisantydning

7.900.000,-

Funkishytte v/Hesneskanalen

+ 2,5% Omk

TOMT 1659 m², Eiet

Hilde Thorsen Røinås tlf: 40408031 Eiendomsmegler MNEF

P-ROM 118

BRA 118

BTA 128

BYGGEÅR 2005

+ 2,5% Omk

TOMT 1340 m², Eiet

Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser i Osterskilen. Solrik tomt hvor det er lunt og luftig, men likevel avskjermet. Særlig på brygga er det lunt de fleste sommerdagene. Sjarmerende gammel bu beliggende i skråningen ned mot brygga og stranden.

Smakfullt innredet hytte.

Adresse: Hesnes 41 i Osterskilen Visning: Etter avtale m/megler

Hilde Thorsen Røinås tlf: 37257000

Eiendomsmegler MNEF

HOMBORSUND

Prisantydning

Praktfull eiendom m/strandlinje P-ROM 60

BRA 64

BYGGEÅR 1982

7.500.000,+ 2,5% Omk

TOMT 4500 m², eiet

Unik mulighet til å anskaffe seg hytte i et av de flotteste områdene på sørlandskysten. Svaberg og strandlinje med naturlig og lun bukt med brygge.

2 båtplasser. Mulighet for båtnaust.

Høyt og fritt beliggende med utsikt mot Homborside og Grimstadskjærgården samt vestover mot leia til Kristiansand. For et tillegg i kjøpesummen på kr.

1.000.000,- vil man få tinglyst rettighet til bruk av strand, sjøbu og brygge. Oppvarmet svømmebasseng. Solrikt. Ikke boplikt.

Adresse: Kjekstadveien 78 Visning: Etter avtale m/megler

aBceNter.NO

Hilde Thorsen Røinås tlf: 40408031 Eiendomsmegler MNEF

Adresse: Homborøy Visning: Etter avtale m/megler

Åpent: Man - Fre kl. 0900-1500. Torsdag kl. 0900-1700. sentralbord: 37 25 70 00 // adresse: sTorgaTen 10, PosTboks 155, 4891 griMsTad

Hilde Thorsen Røinås tlf: 40408031

Eiendomsmegler MNEF

uke 31 august 2011 side 23

aNNONSeBiLag

www.abcenter.no

Fundament | Foto: Stian Herdal

Den enkLe og LettSteLte BoLIgDRømmen FoR Deg oVeR SekStI er Aldri lAngt unnA.

Ung eller gammel. Veletablert eller nyetablert. Nygift eller nyskilt. Singel eller par. Et livsløp består av mange faser, og med hver fase oppstår det nye behov og nye drømmer.

Som Sørlandets store eiendomsmegler ønsker vi å ta ansvar for den delen av livsløpet som handler om bolig. I dag består ABCenter av 10 avdelinger. Fra Farsund i vest til Risør i øst. Langs kysten og inne i landet. Hver dag jobber våre 60 dyktige medarbeidere knallhardt for at du skal oppleve å bli ivaretatt av dyktige fagfolk. Vi forstår ditt behov, kjenner ditt nærområde og gjør alltid vårt ytterste for at nettopp du skal få oppfylt din boligdrøm.

Vi gir alt. Alltid.

Side 24 uke 31 auguSt 2011

aBceNter.NO

aNNONseBiLag

arendal ARENDAL

Leil. m/garasje i u.etg.

P-ROM 83

BRA 88

BTA 95

BYGGEÅR 2004

ARENDAL

Prisantydning

990.000,-

3 - roms leil. m/garasje

+ And. fellesgjeld og Omk

FELLESUTGIFTER 5.919,-

FELLESGJELD 800.000,-

TOTAL PRIS 1.790.000,-

Prisantydning

990.000,-

P-ROM 75

BRA 79

BTA 85

BYGGEÅR 2006

+ And. fellesgjeld og Omk

FELLESUTGIFTER 6.660,-

FELLESGJELD 887.648,-

TOTAL PRIS 1.877.648,-

Koselig andelsleil. med god standard. Trehusbebyggelse.

Kort vei til Arendal sentrum Inngang fra gatenivå. Inneholder: Vindfang, gang, 1 (2) soverom, garderoberom, bad/vaskerom, stue og kjøkken med utgang til veranda.

Garasjeplass i u.etg samt bod - heis fra garasje opp til leil.

Fin, nyere leilighet - sentrumsnært med garasje. Solrikt. Beliggende i 2. etg. Inneholder: Gang m/luke til bortsettingsloft, 2 soverom (bod i tilknytting til det ene soverommet), bad/vaskerom (skyvedører skiller bad/vaskerom), stue med utgang til veranda, kjøkken. Leiligheten har god standard, holdt i lyse farger. Inkl. i fellesutg. er à konto strøm kr. 800,-.

Adresse: Strømsbuveien 52, 4836 Arendal Visning: Etter avtale m/megler

Adresse: Strømsbuveien 64 A, 4836 Arendal Visning: Etter avtale med megler

Anita Nordvik tlf: 40 40 80 27 Megler

ARENDAL SENTRUM

Arena Park brl. I P-ROM 75

BRA 81

BTA 75

BYGGEÅR 2005

FELLESUTGIFTER 6.408,-

HAVSTAD BRYGGE

Prisantydning

1.850.000,-

3 - roms leil. med flott utsikt

+ And. fellesgjeld og Omk

FELLESGJELD 800.000,-

TOTAL PRIS 2.650.000,-

Anita Nordvik tlf: 40 40 80 27 Megler

P-ROM 75

BRA 78

BTA 86

BYGGEÅR 2006

FELLESUTGIFTER 7.172,-

Prisantydning

1.790.000,+ And. fellesgjeld og Omk

FELLESGJELD 1.000.000,-

TOTAL PRIS 2.790.000,-

Koselig og lettstelt 3-roms leilighet midt i sentrum. Leil. har god standard. Heis ned til gateplan. Leil. inneholder: gang, vaskerom, 2 soverom, bad, kjøkken inkl. hvitevarer og stue med utgang til solrik veranda m/markise. Leil. har god standard. Fjernvarme og kabel-tv.

Parkering i park.hus medfølger.

Flott leilighet v/sjøkanten - Havstad brygge - med fin utsikt mot Tromøysund.

Leiligheten er beliggende i 2 .etg. Det er heis. Parkering i kjelleretg. Inneholder: Gang, 2 soverom, bod, bad/vaskerom, kjøkken/stue (åpen løsning) med utgang til veranda. Leiligheten har god standard. Hvitevarer på kjøkken medfølger. À konto strøm med kr. 900,- er inkl. i fellesutg.

Adresse: Strømsbuveien 7 C, 4836 Arendal Visning: Etter avtale med megler!

Adresse: Kystveien 78 C, 4842 Arendal Visning: Etter avtale m/megler

aBceNter.NO

Anita Nordvik tlf: 40 40 80 27 Megler

Åpent: Man - Fre kl. 0900-1530. Torsdag kl. 0900-1600.

Sentralbord: 37 02 05 00 // adreSSe: VesTerVeien 1B, PosTBoks 23, 4801 arendal

Anita Nordvik tlf: 40 40 80 27 Megler

uke 31 august 2011 side 25

aNNONSeBiLag

arendal SOLÅSEN

Prisantydning

1.380.000,-

Praktisk rekkehus m/garasje P-ROM 90

BRA 101

BTA 112

BYGGEÅR 1959

+ 2,6% Omk

TOMT 124 m², eiet

Oppusset rekkehus i hyggelig sentralt boligområde med kort vei til lysløype og badevann, skole, fjellhall butikk og buss. Lettstelt hage og stor terrasse. Boligen inneh: Gang, garderobe, forstue, kjøkken, stue/spisestue m/utg terr. U etg: gang, bod, disp. rom, 3 soverom,bad/vaskerom og wc.Bør sees

Adresse: Solåsveien 18 C Visning: Tirsdag 09.08 kl. 16.30 – 17.30

ARNEVIK

P-ROM 116

BRA 161

BTA 187

BYGGEÅR 1908

HAVSTAD, ARENDAL

Prisantydning

Enebolig med lang strandlinje

3.290.000,-

2-mannsbolig, sentralt beliggende

+ 2,6% Omk

TOMT 7385 m², eiet

Helga Sverdrup Hvass tlf: 40408025 Eiendomsmegler MNEF/Daglig leder

P-ROM 96

BRA 100

BTA 109

BYGGEÅR 1992

Prisantydning

3.390.000,+ 2,6% Omk

TOMT 175 m², eiet

Enebolig beliggende ca 15 km øst for Arendal sentrum. Solrikt.

Stor tomt med opparbeidet hage, ellers naturtomt. Fin utsikt fra eiendommen til Sørlandsleia. Sjøbu og slipp. Enkel frittstående garasje og lite uthus.

Boligsalgsrapport foreligger. Bør sees!

Idyllisk beliggende bolig på “bryggekanten”. Lettstelt. Gangavstand til Arendal sentrum. Terrasse og brygge rett utenfor stuevinduet. Nærhet til skole, barnehage og fine turområder. Lysløype.

Inneholder bla. 1 etg.: Entrè, hall, bad, kjøkken, stue. 2 etg.: 3 soverom og bad. Egen garasjeplass i felles garasjerekke. Bør sees!

Adresse: Arnevik, 4810 Eydehavn Visning: Etter nærmere avtale.

Adresse: Støperiveien 10A, 4842 Arendal Visning: Etter nærmere avtale.

Side 26 uke 31 auguSt 2011

Rune Narten tlf: 40408026 Megler

Åpent: Man - Fre kl. 0900-1530. Torsdag kl. 0900-1600.

Sentralbord: 37 02 05 00 // adreSSe: VesTerVeien 1B, PosTBoks 23, 4801 arendal

Rune Narten tlf: 40408026 Megler

aBceNter.NO

aNNONseBiLag

arendal EYDEHAVN

Prisantydning

1.990.000,-

3-roms selveierleilighet. Lettstelt P-ROM 62

BRA 72

BTA 77

BYGGEÅR 2006

+ 2,6% Omk

FELLESUTGIFTER 1.000,-

Fin selveierleilighet på Eydehavn Torg. Kort gangavstand til butikk, buss og bank.

Fine tur/bademuligheter i nærområdet. Leiligheten ligger i 2 etg og inneholder bla.: mellomgang, stue/ kjøkken, bad, 2 soverom. Lett adkomst til leiligheten via heis eller trapper. Biloppstillingsplass under tak med innenforliggende bod. Bør sees, velkommen til visning!

Adresse: Torvgata 6, 4810 Eydehavn Visning: Torsdag 11.08.2011 kl.16.00 - 17.00

ARENDAL

3- roms leil. - Sentrumsnært P-ROM 67

BRA 67

BTA 74

BYGGEÅR 1958

ARENDAL

Prisantydning

1.350.000,FELLESGJELD 246.771,-

TOTAL PRIS 1.596.771,-

Prisantydning

Sentrumsnær, 3-roms selveierleilighet

+ And. fellesgjeld og Omk

FELLESUTGIFTER 3.100,-

Rune Narten tlf: 40408026 Megler

P-ROM 61

BRA 63

BTA 69

1.450.000,+ And. fellesgjeld og Omk

BYGGEÅR 1800/1989

Beliggende på Strømsbuåsen - 3. etg.

Utgang fra stue utgang til veranda. Ettermiddag - og kveldssol.

Leiligheten inneholder: Gang, wc, bad/vaskerom, 2 soverom, stue m/ vedovn og kjøkken.

Fin selveierleilighet beliggende med gangavstand til Arendal sentrum. Eiendommen ble renovert, oppgradert i 1989 og inneholder i dag 4 leiligheter. Leiligheten inneholder bla.: entrè, stue, kjøkken, bad, 2 soverom. Parkering til en bil. Fin opparbeidet opparbeidet hage i fellesareal. Boligsalgsrapport foreligger.

Adresse: Strømsbuåsen 11 B, 4836 Arendal Visning: Etter avtale med megler

Adresse: Skrubbekjærveien 3, 4836 Arendal Visning: Etter nærmere avtale.

aBceNter.NO

Anita Nordvik tlf: 40 40 80 27 Megler

Åpent: Man - Fre kl. 0900-1530. Torsdag kl. 0900-1600.

Sentralbord: 37 02 05 00 // adreSSe: VesTerVeien 1B, PosTBoks 23, 4801 arendal

Rune Narten tlf: 40408026 Megler

uke 31 august 2011 side 27

aNNONSeBiLag

arendal HØYVEIEN - STINTA

Prisantydning

1.690.000,-

Innholdsrikt enderekkehus P-ROM 96

BRA 115

BTA 125

BYGGEÅR 1957

+ 2,6% Omk

TOMT 639 m², eiet

Velholdt bolig innerst i blindvei i rolig barnev område like ved Stinta skole.

Nydelig opparbeidet tomt. Inneh: Vindf,gang, kjøkken, stue/spisestue m/utg solrik terrasse og nedgang til hagen.Tidl soverom i del av stue. U etg: gang, TV-stue, 2 soverom, toalett, kott, bod, stort bad m/wc. Stor utv verksted og bod. Lys og fin bolig med gode kvaliteter.Garasje i rekke.

Adresse: Høyveien 35 D Visning: Onsdag 10.08 kl. 16.30 – 17.30

BARBU, ARENDAL

Sentrumsnær enebolig P-ROM 46

BRA 46

BTA 52

BYGGEÅR 1870

ARENDAL

Prisantydning

1.790.000,-

Prisantydning

Enebolig med fin utsikt

+ 2,6% Omk

TOMT 635 m², eiet

Helga Sverdrup Hvass tlf: 40408025 Eiendomsmegler MNEF/Daglig leder

P-ROM 87

BRA 87

BTA 97

BYGGEÅR 1827

1.650.000,+ 2,6% Omk

TOMT 488 m², eiet

Sjarmerende, eldre enebolig beliggende i sørlandsmiljø med utsikt. Gangavstand til Arendal sentrum. Stor solrikt terrasse. Parkering til en bil. Inneholder: 1 etg.: Entrè, stue, kjøkken, bad. 2 etg.: gang, 2 soverom og ett disponibelt rom. Boligen er vesentlig modernisert de senere år. Boligsalgsrapport foreligger.

Vesentlig oppgradert/modernisert enebolig. Koselig hage i flere nivåer. Utsikt til byfjorden og Galtesund. Gangavstand til Arendal sentrum. Boligen inneholder bla.: 1 etg.: Vindfang, wc, stue/kjøkken, soverom. 2 etg.: loftstue, bad, 2 soverom. Boligsalgsrapport foreligger.

Adresse: Hulveien 3, 4841 Arendal Visning: Etter nærmere avtale.

Adresse: Barbu 10, 4841 Arendal Visning: Etter nærmere avtale.

Side 28 uke 31 auguSt 2011

Rune Narten tlf: 40408026 Megler

Åpent: Man - Fre kl. 0900-1530. Torsdag kl. 0900-1600.

Sentralbord: 37 02 05 00 // adreSSe: VesTerVeien 1B, PosTBoks 23, 4801 arendal

Rune Narten tlf: 40408026 Megler

aBceNter.NO

aNNONseBiLag

arendal ARENDAL

Selveierleilighet på Nyli P-ROM 68

BRA 71

BTA 77

BYGGEÅR 2010

GÅSÅSEN

Prisantydning

1.790.000,-

1/2 part av vert.to- m.bolig

+ 2,6% Omk

FELLESUTGIFTER 600,-

Prisantydning

P-ROM 99

BRA 112

BTA 124

BYGGEÅR 1984

1.590.000,+ 2,6% Omk

TOMT: 192 m²

Fin leilighet sentralt beliggende, ca. 2 km nord for Arendal sentrum. Praktisk og lettstelt. Nær barnehage, skole samt butikk. Flotte turområder like ved. Lysløype.

Leiligheten ligger i 2 etg. og inneholder: gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom. Bør sees!

Sentralt beliggende med nærhet til Arendal sentrum.

Halvdel av vertikalt delt to-mannsbolig på 2 etg. Hovedetg. og loftsetg.: 1.etg.: Sportsbod - gang, bod under trapp, vaskerom, wc, kjøkken og stue med utgang til terrasse og hage. 2.etg.: gang, bod, bad og 3 soverom.

Garasje i rekke medfølger.

Adresse: Nygårdsveien 71C, 4844 Arendal Visning: Etter avtale med megler!

Adresse: Terneveien 27, 4847 Arendal Visning: Etter avtale m/megler

Rune Narten tlf: 40408026 Megler

ARENDAL - RYKENE

Innholdsrik Enebolig på Rykene P-ROM 158

BRA 237

BTA 259

BYGGEÅR 1986

ARENDAL - NYLI

Prisantydning

1.890.000,-

Enebolig m/garasje

+ 2,6% Omk

TOMT: 700 m²

Anita Nordvik tlf: 40 40 80 27 Megler

P-ROM 154

BRA 154

BTA 192

Prisantydning

2.100.000,+ 2,6% Omk

BYGGEÅR 1974

Innholdsrik enebolig beliggende i rolig strøk. Usjenert hage. Solrikt. Boligen består av hovedetg. og u.etg. Inneholder: U.etg.: inngang, hall, 2 soverom, kjellerstue, bad kjellerrom/boder. Hovedetg.: gang, vaskerom med utgang til terreng, soverom, bad, kjøkken og stue med trapp opp til loftsetg. som er klart for innredning, utgang til koselig, overbygget usjenert uteplass.

Romslig og innholdsrik enebolig sentralt beliggende på Nyli. Usjenert beliggende med fritt utsyn, solrikt. Det medfølger 1 garasje.

Boligen er på to plan og inneholder bl. a. 3 soverom, 2 bad - et bad i hver etg. Veranda som strekker seg rundt hele huset. Nært beliggende til kolonialforr., offentlig komm. og lett adkomst til lysløype.

Adresse: Sokneprest Schankes vei 1, 4821 Rykene Visning: Etter avtale m/megler

Adresse: Nyli Terrasse 9, 4844 Arendal Visning: Etter avtale m/megler

aBceNter.NO

Anita Nordvik tlf: 40 40 80 27 Megler

Åpent: Man - Fre kl. 0900-1530. Torsdag kl. 0900-1600.

Sentralbord: 37 02 05 00 // adreSSe: VesTerVeien 1B, PosTBoks 23, 4801 arendal

Anita Nordvik tlf: 40 40 80 27 Megler

uke 31 august 2011 side 29

aNNONSeBiLag

tvedestrand VEGÅRSHEI

Idyllisk eiendom m/ utsikt til Vegår P-ROM 127

BRA 152

BTA 170

BYGGEÅR 1949

RØRKIL - DYPVÅG

Prisantydning

1.350.000,-

Nyere innholdsrik pen enebolig.

+ 2,6% Omk

P-ROM 116

TOMT 9200 m², eiet

BRA 128

BTA 136

BYGGEÅR 2007

Anny Grethe Hauge/Terje Marcussen tlf: 40408067/40408064

VEGÅRSHEI

Nyere oppført enebolig med gjennomgående høy teknisk standard.

Beliggende i Rørkilfeltet på Dypvåg.

Barnevennlig. Gangavstand til sjøen der 4 meters båtplass medfølger (avgift 685.- pr år) og barneskolen på Dypvåg.

Garasje med uinnredet 2.etg.der det er lagt opp til/mulighet for hybelleilighet.

P-ROM 150

BRA 154

BTA 164

BYGGEÅR 2010

Adresse: Postkjærveien 12, 4900 Tvedestrand Visning: Etter avtale med megler.

Bud ønskes!

Megler

P-ROM 62

BRA 62

BTA 84

BYGGEÅR 1875

Anny Grethe Hauge/Terje Marcussen tlf: 40408067/40408064

GJEVING

P-ROM 132

BRA 142

BTA 151

BYGGEÅR 2001/2002

Adresse: Ole Henriks Gate 5 Visning: Etter avtale med megler.

Anny Grethe Hauge/Terje Marcussen tlf: 40408067/40408064

TVEDESTRAND

2.750.000,-

BYGGEÅR 1903/2010

TOMT 1224 m², eiet

Terje Marcussen/Anny Grethe Hauge tlf: 40408064/40408067

ØSTERKLEIV

P-ROM 120

BRA 120

BTA 130

BYGGEÅR 1997

Adresse: Hovedgata 11 (5,6,7), Tvedestrand Visning: Etter avtale med megler.

Side 30 uke 31 auguSt 2011

Anny Grethe Hauge/Terje Marcussen tlf: 40408067/40408064

Anny Grethe Hauge/Terje Marcussen tlf: 40408067/40408064

Nyere enebolig i et hyggelig

+ 2,6% Omk

P-ROM 73

BRA 81

BTA 94

BYGGEÅR 2008

Nyere enebolig m/lyst og maritimt preg. Teak skipsgulv i flere rom. Garasje som er isolert m/innredet loft oppført i 2008. Pent og praktisk uteområde m/beleggningsstein, natursteinsbed med belysning, varmekabler i oppkjørsel. Beliggende i den eldre bebyggelsen av sentrum sjarmerende og sentralt.

Adresse: Nedre Lommavei 10, 4900 Tvedestrand Visning: Etter avtale med megler.

+ 2,6% Omk

FELLESUTGIFTER 300,-

POSTKJÆRVEIEN 16

Bud ønskes!

TOMT 881 m², Eiet

Fra 1.090.000,-

3 stk. 3-roms og 2-roms leiligheter i erverdig bygård, beliggende i 3.etg.

God og moderne standard. Lyst og trivelig med gips på vegger og parkett på gulv. Tidsriktige hvite kjøkken og flislagte bad. Stue/kjøkken, bad, gang, 1/2 soverom. P-rom: 40/55/60, Bra: 43/58/65 kvm.

Prisantydning

Sørlandshus med sjøutsikt.

Prisantydning

Totalrenoverte selveierleiligheter

+ 2,6% Omk

Velholdt og fin bolig beliggende på toppen av Dalheia. Pen tomt opparbeidet med brosteinsbelagt tun, steinmurer, plener og naturlig fjell.

Nydelig utsikt utover havet, Lyngør og områdene rundt. Gangavstand til skole, barnehage, butikk og bade- og turområder. turområder.

Ellers er det kort avstand til Tvedestrands vakre sk Adresse: Dalheikneika 6, 4912 Gjeving Visning: Etter avtale med megler.

+ 2,5% Omk

Beliggende sentralt i Tvedestrand sentrum med kort vei til skoler, barnehager, butikker og alt av servicefunskjoner.

Stor hage på baksiden og på den ene siden av boligen, ellers div. bed/ beplantninger.1.etg.: Gang, tv-stue, spisestue, kjøkken og WC. 2.etg.: Gang, 2 soverom bad og div. kott i knevegg.

Prisantydning

Pen enebolig med flott havutsikt.

950.000,-

TOMT 272 m², Festet

Beliggende på Øytjenn i naturskjønne omgivelser. Gjennomgående god standard. Alt på en flate i 1.etg. Overbygd inngangsparti med carport og redskapsbu. Ferdig planert garasjeplass med vann og strøm i bakken, klart til støping av såle. Beliggende ca 2 km fra Vegårshei sentrum. Flott turterreng rett utenfor døra.

Adresse: Øytjenn 5, 4985 Vegårshei Visning: Etter avtale med megler.

Prisantydning

Koselig enebolig i Strandhagen.

+ 2,6% Omk

TOMT 1621 m², Eiet

Anny Grethe Hauge tlf: 40408067

TVEDESTRAND

Prisantydning

Ny enebolig i barnevennlig område.

+ 2,5% Omk

TOMT 1177 m², Festet

Eiendommen ligger på Mo, ca. 12 km. fra Vegårshei sentrum.Vegårshei tilbyd mange fine muligheter for tur,fiske- og bading. Langrennsløyper og slalombakke ved Vegårshei sentrum.

Beliggende usjenert og solrikt. Romslig enebolig med eldre standard. Ikke boplikt. Tomten er opparbeidet med stor plen/hage.

Adresse: Mo, Vegårshei Visning: Etter avtale med megler

Prisantydning

2.390.000,-

Prisantydning

1.750.000,+ 2,5% Omk

TOMT 1179 m², Festet

Beliggende i Rørkilfeltet på Dypvåg som er et nyere boligfelt med trivelig miljø, samt veldig barnevennlig. Kort vei til barneskole, badeplass og ikke minst sjøen.Hyggelig bolig på et plan bestående av: hall, stue, kjøkken, bad, 2 soverom, hems og 2 boder.

Adresse: 4900 Tvedestrand Visning: Etter avtale med megler

Åpent: Man - Fre kl. 0900-1530. sentralbord: 37 19 77 09 // adresse: Hovedgata 26, 4900 tvedestrand

Anny Grethe Hauge/Terje Marcussen tlf: 40408067/40408064

aBceNter.NO

aNNONseBiLag

risør RISØR

Prisantydning

1.600.000,-

Enebolig med delvis sjøutsikt P-ROM 110

BRA 168

BYGGEÅR 1971

+ 2,6% Omk

TOMT 975 m², eiet

Beliggende i etablert boligområde. Stor enebolig med oppussingsbehov. Biloppstillingsplasser.Solrikt. Stor hage. Veranda med flott sjøutsikt.

Adresse: LINDDALSVEIEN 26 Visning: Etter nærmere avtale.

RUGDEVEIEN

Enebolig med noe havutsikt P-ROM 144

BTA 200

BYGGEÅR 1987

LINDDALSVEIEN

Prisantydning

2.200.000,-

Stor enebolig m/noe sjøutsikt

+ 2,6% Omk

TOMT 780 m², eiet

Aslaug Skaraas tlf: 37143000 Eiendomsmegler MNEF

P-ROM 241

BRA 255

BTA 280

BYGGEÅR 1986

Prisantydning

2.260.000,+ 2,6% Omk

TOMT 862 m², eiet

Frittliggende enebolig i barnevennlig område med blindvei. Lettstelt uteområde, med asfaltert innkjørsel og mye natursteinstomt og opparbeidet hage. Nærhet til skole, idrettshall, butikk etc.

Beliggende i etablert boligområde. Opprinnelig en tomannsb. nå en stor enebolig.

8 soverom. Utleiemuligheter. Flere biloppstillingsplasser. Stor veranda og sjøutsikt.

Adresse: RUGDEVEIEN 4 Visning: Etter nærmere avtale.

Adresse: LINDDALSVEIEN 41 Visning: Etter nærmere avtale.

aBceNter.NO

Aslaug Skaraas tlf: 40408069 Eiendomsmegler MNEF

Åpent: Man - Fre kl. 0900-1500. sentralbord: 37 14 30 00 // adresse: TorveT 2, 4950 risør

Aslaug Skaraas tlf: 40 40 80 69 Eiendomsmegler MNEF

uke 31 august 2011 side 31

aNNONSeBiLag

www.abcenter.no

Fundament | Foto: Stian Herdal

DET PRAKTISKE REKKEHUSET MED FLERE SOVEROM I NÆRHETEN AV BARNEHAGE ER ALDRI LANGT UNNA.

Ung eller gammel. Veletablert eller nyetablert. Nygift eller nyskilt. Singel eller par. Et livsløp består av mange faser, og med hver fase oppstår det nye behov og nye drømmer.

Som Sørlandets store eiendomsmegler ønsker vi å ta ansvar for den delen av livsløpet som handler om bolig. I dag består ABCenter av 10 avdelinger. Fra Farsund i vest til Risør i øst. Langs kysten og inne i landet. Hver dag jobber våre 60 dyktige medarbeidere knallhardt for at du skal oppleve å bli ivaretatt av dyktige fagfolk. Vi forstår ditt behov, kjenner ditt nærområde og gjør alltid vårt ytterste for at nettopp du skal få oppfylt din boligdrøm.

Vi gir alt. Alltid.

Side 32 uke 31 auguSt 2011

aBceNter.NO