Drangsvann

Søn O P P dag L EV 23. O M 09 kl. R Å D 13.

00 E T! til 16.

00

Klare for åpning!

– Velkommen til åpning av Kristiansands flotteste boligområde, sier megler Hilde Jensen og utvikler Øyvind Lauvland. Søndag 23. september kl. 13.00 til 16.00 er det åpen dag og salgsstart i Sukkevannslia boligfelt – første byggetrinn i Drangsvann boligområde i Randesund. Møt utviklerne, utbyggerne og meglerne.

Eneboliger, rekkehus og eneboligtomter selges nå på Drangsvann

Anders Buchardt og Petter Stordalen: – Vi skal bygge Norges beste nabolag

Et alfabet av muligheter

Sukkevannslia – Drangsvanns første boligfelt

Odderøya

Kristiansand Golfklubb RIL og Sukkevannshallene Sukkevannet

Velkommen til Drangsvann Utbyggingen av et nytt boligområde på Drangsvann i Randesund, er i gang.

Her skal 2000 boliger bygges og 6000 mennesker få et nytt hjem.

Drangsvann blir en videreutvikling av bydelen Randesund, som ligger tett på skog, vann, skjærgård og urørt natur. Samtidig er veien kort til butikker, skoler, fritidstilbud og den pulserende byen.

2

ANNONSEBILAG

Kvadraturen

Varoddbrua

Småbåthavn

Skole, barnehage, helsestasjon, politi

Rona senter, Meny, apotek, frisør, tannlege, helsestudio

Sukkevannslia – Drangsvanns første boligfelt Drangsvann

Nedre Timenes naturreservat

Et alfabet av muligheter

3

Sukkevannslia – Drangsvanns første boligfelt

L | Lekeplass Sukkevannslias grønne lunge. Den fineste tomta i området er avsatt til lekeplass.

Stor naturtomt med trær, steiner og klatreplasser. Sandkasser og lekedyr for de minste, paviljong med bord og benker hvor barn og voksne kan møtes.

F | Fortau Steinbelagt fortau langs kjørevei gir trygg ferdsel for myke trafikanter.

M | Miljøgater Gateløp med nedsatt fart og innsnevret kjørebane. Med belegningsstein, stemningsfull belysning, trær og benker blir miljøgatene møteplasser som binder sammen nabolaget. Trafikken går sakte og det skapes gateløp hvor også mennesker kan møtes og utfolde seg.

4

ANNONSEBILAG

S | Sukkevannet

T | Tursti En idyllisk gang- og sykkelsti binder boligfeltet sammen med friluftsområdene Sukkevannet og Drangsvann. Stien tar deg ned til en idyllisk badeplass i Drangsvann, med brygge og badeplattform. Herfra går den videre til Rona, med butikker og servicefunksjoner.

K | Kvartalslekeplass Park og lekeplass i utkanten av boligfeltet, med husker, svevebane,tarzanløype og fotballbane.

Et alfabet av muligheter

5

– Søndag viser vi fram Drangsvann-områdets første boligfelt, Sukkevannslia, sier prosjektleder Øyvind Lauvland og megler Hilde Jensen.

– Velkommen til nye Drangsvann boligområde For første gang åpner utbyggerne porten til Randesunds nye boligområde, Drangsvann.

S

øndag er det salgsstart og åpen dag i bolig­ områdets første byggetrinn, Sukkevannslia, like øst for Rona. Her er 86 byggeklare enheter, veier og fellesområder i ferd med å komme på plass. Byggingen av de første boligene starter ved årsskiftet. Fullt utbygd vil Drangsvann romme 2000 boliger.

– Vi gleder oss til å ønske sørlendingene velkommen til dette flotte området, som blir en utvidelse av bydelen Randesund. Salgsstarten søndag er en milepæl i en 11 år lang prosess med å utvikle Drangsvann boligområde, sier prosjektleder Øyvind Lauvland.

Publikum vil møte et uferdig anleggsområde, preget av maskiner og steinfyllinger. Men vertskapet lover at besøkende likevel skal få et godt inntrykk av hvordan det vil være å bo i Sukkevannslia. Utsikten over Sømslandet og den vestvendte beliggenheten vil tale for seg.

– Vi har rigget opp et stort telt hvor vi viser fram planer for områder og 3D-illustrasjoner av boliger, infrastruktur og fellesområder. Både utbyggere og meglere vil være på plass for å vise fram området og svare på spørsmål. Vi byr på forfriskninger og noe å bite i. Aktiviteter for

6

ANNONSEBILAG

Meglerteamet: Eiendomsmegler Hilde Jensen, Nils-Petter Taraldsen og Jan Rune Berås i DNB Eiendom Nybygg gleder seg til å vise fram Drangsvann bolig­område.

Utbyggerne Anders Buchardt og Petter Stordalen har som mål at Drangsvann boligområde skal videreutvikle og berike bydelen Randesund.

barn blir det også. Vi håper det blir liv og røre her førstkommende søndag, sier Lauvland.

Et unikt boområde Det er meglerne i DNB Eiendom nybygg som står for salget i Drangsvann boligområde. Eiendomsmegler Hilde Jensen sier området har unike kvaliteter.

– Nærheten til den fantastiske naturen og avstanden til både Sørlandssenteret og sentrum gjør Drangsvann spesiell. Rona senter, med matbutikk, frisør og treningssenter er bare noen hundre meter unna. Det er også kort gangavstand til både skole, barnehage, kirke og fritidsaktiviteter. Randesund Idrettslag (RIL) holder til i nabolaget og har mange tilbud for både store og små, sier Jensen.

Hun tror området vil appellere spesielt til aktive barnefamilier, som liker å bruke naturen og hva den har å by på; bading, fisking, topptur.

Mye å velge i I visningsteltet vil utbyggerne Roger Aamodt Eiendom, Byggmester Oddleif Henriksen og Kaspar Strømme vise fram boligene de skal bygge.

Detaljerte 3D-illustrasjoner viser arkitektur og plass­ering i terrenget. Det skal bygges både frittligg­ ende eneboliger, eneboliger i rekke og rekkehus.

Det tilbys også eneboligtomter uten byggeklausul.

Boligene er innholdsrike. Det er lagt vekt på etasjer med ungdomsdel med egen stue og bad hvor ungdommene kan være litt for seg selv.

– Det er stor variasjon i størrelse og utforming.

Noen av boligene har egen hybel for utleie. En designmal for Drangsvann er utarbeidet for å sikre en helthetlig, moderne og miljøtilpasset utforming av alle boligene, sier hun.

­Utvikler Norges beste nabolag – Vi skal bygge Norges beste nabolag, sier Petter Stordalen og Anders Buchardt.

Petter Stordalen er mest kjent for hotelldrift.

Som utbygger av Drangsvann tar han med seg idéer og inspirasjon fra sitt arbeid med å utvikle hoteller der folk trives og vil bo. Anders Buchardt har fått eiendomsutvikling inn fra barnsben av.

Han har i dag en stødig hånd på rattet i en lang rekke eiendomsprosjekter, med Drangsvann som det hittil største.

– Drangsvann har unike kvaliteter og alle forutsetninger for å bli et flott nytt boligområde i bydelen Randesund, sier Stordalen. Gjennom sitt investeringsselskap Strawberry har han investert i Drangsvann, sammen med Anders Buchardt og hans selskap Agate utvikling AS. Stordalen og Buchardt samarbeider med flere av Sørlandets mest erfarne og kompetente entreprenører i utviklingen av Drangsvann, som vil romme 2000 boliger når det er ferdig utbygd.

En moderne landsby Den klassiske landsbyen, som innbyr til aktivitet og felleskap, ligger til grunn for utformingen av boligområdet.

– Vi har jobbet med å utforme veiene og plassere boligene slik at det dannes sosiale soner i form av gatetun som innbyr til nabofellesskap, forteller utbyggerne.

I boligområdet Drangsvann skal mennesker prioriteres foran foran bilene. Felles uteområder blir trivelige møteplasser for barn og voksne.

Beplantning og steinformasjoner i gaten senker farten til de få bilene, og skjermer syklister og fotgjengere.

– Vi vil gi beboerne følelsen av å bo på landet, samtidig som de er nær det urbane, med alle tilbud og muligheter folk flest forventer i dag, sier utbyggerne.

Miljøtilpasset Randesundbyen har allerede et stort utvalg av tjenester, aktiviteter og boligtyper. Det skal Drangsvann videreutvikle. For å ta best mulig vare på naturen omkring er det utarbeidet en stedegen vegetasjonsplan. Tresorter og planteliv skal bestå, så langt det er mulig. Der det plantes nytt vil det i stor utstrekning bli benyttet vekster som hører naturlig hjemme på Drangsvann.

Drangsvann-utbyggerne vil også legge til rette for miljøvennlige løsninger som reduserer utslipp. Målet er at området skal bli et fyrtårn når det gjelder nytenkning rundt boliger og miljø, arkitektur, energiforsyning og trafikkløsninger.

Boligene vil ligge solvendt og blir klargjort for montering av solcellepanel på taket.

– Vi har en langsiktig utviklingshorisont med Drangsvann. Å utvikle både med hjerte og hodet, tror vi er mest lønnsomt på sikt, både for oss, samfunnet, miljøet og fremtiden til barna våre, sier Anders Buchardt.

Et alfabet av muligheter

7

Nydelig opparbeidet uteareal.

Nøkkelferdige boliger – De som kjøper bolig av oss, kommer til dekket bord, inne og ute.

Det sier Kim Johansen i Roger Aamodt Eiendom.

Han gleder seg til å vise fram boligene i Sukkevannslia. De har 24 enheter for salg, som fordeler seg på frittliggende eneboliger og eneboliger i kjede. Størrelsen spenner fra 160 til rundt 250 kvadratmeter og flere av dem har egen utleiedel.

– Våre boliger er midt i blinken for større familier som trenger god plass, sier Johansen.

8

ANNONSEBILAG

Han lover at man kan ha høy forventning om standard, både på boliger og omgivelsene rundt i Drangsvanns første byggetrinn, Sukkevannslia.

– Det meste er klart når du flytter inn i en av våre boliger. Det er bare å kose seg og nyte de nye omgivelsene, sier Johansen.

Apropos omgivelser; også her er det meste på plass. Boligområdet Drangsvann ligger høyt

og solvendt, med fin utsikt over Sømslandet. Det ligger i en allerede veletablert bydel, med mange tilbud like utenfor stuedøra. ­– Solforholdene og nærheten til både sjøen, skogen, vann og bysentrum er noe av det som gjør boligområdet Drangsvann spesielt. Folk som bosetter seg her får mye igjen for pengene, sier Johansen.

Store eneboliger med utsikt og utleiemulighet!

Kjedet enebolig med solrike utearealer i flere nivĂĽ.

Kim Johansen er salgssjef eiendom i Roger Aamodt Eiendom AS.

Utbygger: Roger Aamodt eiendom Kim Johansen, salgssjef tlf: 46 95 95 30

Et alfabet av muligheter

9

Boligene leveres med ferdig opparbeidet uteområde.

Bygger boliger med mulighet for hybel Byggmester Oddleif Henriksen AS skal bygge 13 romslige eneboliger i Sukkevannslia.

10 av boligene ligger i kjede og får egen hybeldel.

De tre andre er frittliggende eneboliger.

– Boligene med hybeldel går over tre plan, med egen carport og mulighet for utleie av hybel. Her snakker vi om høy standard og smarte romløsninger, sier Oddleif Henriksen.

Boligene bygges med vindfang, wc, stue og åpent kjøkken i første etasje. Fra kjøkkenet det direkte utgang til hyggelig uteområde ved gatetunet, fra stuedel er det utgang til balkong.

I andre etasje er soverommene samlet og man har et velutstyrt bad med dusj, wc og to servanter.

I tillegg er det TV-stue med direkte utgang til stor balkong.

10

ANNONSEBILAG

Med fire soverom er boligene tilpasset familier med stort plassbehov.

Beliggenhet Henriksen sier omgivelsene kommer til å kle boligene godt. De er plassert solvendt og fritt i terrenget.

– Boligene ligger flott til i terrassert terreng og man vil få følelse ved å ligge på høyden. Det kommer smale gatetun som blir delvis belagt med belegningsstein og tuntrær som vil bidra til en lun og fin atmosfære. Det blir innsnevringer i veien som sørger for lavere fartshastighet på kjøretøy, sier Henriksen.

Han trekker fram boligområdets beliggenhet som et stort pluss.

– Det er kort avstand til Drangsvann hvor det er badeplasser og brygger og flotte turstier, det blir flere lekeplasser i umiddelbar nærhet og også fotballplass. Rundt Sukkevannet er det lysløype og flere bademuligheter. Fra boligfeltet vil det være gangsti ned til Høvågveien med gangbro over veien, slik at det er trygg vei for barn som skal til skolen eller fritidsaktiviteter, sier Henriksen.

Praktiske og üpne romløsninger, med store vindusflater.

Trivelig TV-krok

Boligene leveres med egen carport.

Moderne arkitektur tilpasset terrenget.

Utbygger: Byggmester Oddleif Henriksen Oddleif Henriksen tlf: 90 76 06 46 Et alfabet av muligheter

11

Boliger høyt og herlig Fire eneboliger i kjede, høyt oppe i området; det er hva Kaspar Strømme Eiendom kan by på.

– De som flytter inn her, får beholde sola lenge om kvelden. Beliggenheten er flott, sier utbygger Jens Kaspar Strømme.

Beboerne får god anledning til å nyte sola.

Boligene ligger to og to i rekke, med en carport som skiller nabohuset. Over carporten ligger det en 24 kvadratmeter stor terrasse som gir et innbydende og skjermet uterom.

Strømme mener boligene passer godt for familier med to barn og voksne par som vil ha det litt romslig, og gjerne vil komme til en nøkkelferdig bolig. Boligene har to etasjer, har tre til fire soverom og måler rundt 135 kvadratmeter.

– Boligene og fellesområdet rundt i Sukkevannslia holder høy standard. Det samme kan sies om beliggenheten. Drangsvannområdet ligger i en allerede veletablert bydel, med skole, fritidstilbud og butikker. Jeg tror også mange vil bli fristet av naturen som omkranser boligområdet. Det går tursti til Drangsvann, hvor det blir badeplasser og bryggeanlegg. Her er det også adgang til sjøen, sier Strømme og legger til: – Drangsvann bør være midt i blinken for aktive par og familier som vil bo sentralt, men som også verdsetter natur, skogsløyper og tur­­ muligheter i nærområdet.

Eneboliger i Sukkevannslia 49, 51, 53 og 55 12

ANNONSEBILAG

Jens Kaspar Strømme tilbyr fire eneboliger i kjede høyt oppe i Sukkevannslia.

drangsvann.no

Den klassiske landsbyen med felles uteområder, beplantning og gatetun som innbyr til aktivitet og fellesskap. Tomtene har gode solforhold og utsikt.

69 67

65

71

61

73

59 75

57 55 21

53

12 eneboligtomter uten byggeklausul i Sukkevannslia venter på eiere.

Tomtene varierer i størrelse, fra rundt 368 til 504 kvadratmeter. De ligger flott til i terrassert terreng, med gode solforhold, forteller Øyvind Lauvland i Drangsvann AS. ­– Vi tilbyr 12 fine tomter som er regulert til enebolig. De leveres ferdig grovplanert med tilkobling til vann og kloakk. Tomtene ligger flott og solrikt til, og noen av dem har nydelig utsikt over Sukkevann, sier Lauvland.

Sukkevannlia ligger i et vakkert naturområde, med kort avstand til Drangsvann hvor det er badeplasser, brygger og flotte turstier. Utbygger

er opptatt av at boligene må plasseres og utformes slik at de glir fint inn i omgivelsene.

– Eneboligene skal ha høy kvalitet og være et positivt og uttrykksfullt element i terreng og landskap. Bebyggelsen skal tilpasses omgivelsene og plasseres bevisst for å skape gode uterom, sier Lauvland.

Det er utarbeidet en designmal som skal sikre en helhetlig utforming av bebyggelsen. Den legger opp til tre som hovedmateriale i fasader og med tilrettelegging for fremtidsrettede miljø- og energi­løsninger.

39 41

12

11

35 37

14

13

33

47

Kremtomter søker eiere

17 15

31

49

18

10

20

9

22

8

7

24

6

5 4

32 34 36 38

30

28

26

52 50 48

46 44

40

N

51

45

16

19

Øyvind Lauvland i Drangsvann AS byr på attraktive enebolig­ tomter uten bygge­ klausul i Sukkevannslia.

Tomter i Sukkevannslia 31, 33, 35, 37, 39, 41, 65, 67, 69, 71, 73 og 75 Tomtestørrelser fra ca. 368 m – 504 m 2

2

Et alfabet av muligheter

13

Et alfabet av muligheter Det finnes mange flotte boligområder i Kristiansand, men vi vet ikke om noen som ligger så sentralt med en sånn nærhet til urørt natur og urbane tilbud.

A

kebakke

ikke én. Mange. På Drangsvann blir store områder råskog spart mellom boligfeltene. Noen korridorer vil bli «høvlet» og gi spektakulære akebakker.

Butikker

Butikker, tannlege, lege, båthavner, kirke, skolekorps og flere takeaway-restauranter er like ved.

Golfbane

Du kan se til Kristiansand Golfklubb som ligger på motsatt side av Sukkevann.

Holmer

Butikksjef Lars hos Meny Rona gjør klar fruktdisken for dagen.

Lyngholmen, Skauholmen og Engeholmen, tre idylliske holmer i Drangsvann, er en del av områdets naturlige nærmiljø. Blir du lei av å utforske disse kan du ta båten gjennom kanalen ved Rona og ut på havet.

Cappuccino

Idrettshall

Drangsvann ligger 10 minutter fra Sørlands­ parken og Kvadraturen, men du trenger ikke så langt for å finne god kaffe. I Randesund finnes det mange tilbud. Flere vil det bli når Drangsvann bygges ut.

Randesund Idrettslag er Sørlandets største. De to hallene og flotte utebanene ligger like ved boligene på Drangsvann.

Drangsvann

«Et alfabet av muligheter» er et passende slagord.

Dette blir nabolaget i Kristiansand med flest ulike tilbud.

Eneboliger Fantastiske eneboliger.

De første kommer i Sukkevannslia.

Fellesskap

Store områder er regulert til fellesområder.

Lekeplasser, badebrygger, basketbane, grillplasser, skøytebane. Listen er lang.

14

ANNONSEBILAG

Joggeløype

Dagens turstier rundt Sukkevann vil bli koblet sammen med over 20 kilometer nye turstier. Grillplasser, utsiktsplasser, benker og andre menneskeskapte inngrep blir gjort med respekt for naturen omkring.

Kultur

Skoler

Fra kor til frisbeeklubb. Drangsvann er i et område med et vell av tilbud.

Flytter du til Drangsvann, flytter du til et etablert nærmiljø. Strømme skole ligger nærmest, under en kilometer fra Sukkevannslia boligfelt, som bygges ut først.

L

eiligheter

Slagordet «Et alfabet av mulig­heter» spiller også på bolig­typer. Vi vil ikke lage et boområde hvor gamle, rike eller unge dominerer, men et mangfoldig miljø. Leiligheter vil komme i flere varianter og prisklasser.

Tomter

Kontakt DNB Eiendom sin megler, Hilde Jensen på telefon 92 06 32 65.

Utsikt som er observert i naturreservatet.

Monark er en av over 1.180 ulike sommerfugl-arter

Sukkevannslia, det første boligfeltet på Drangsvann, ligger vestvendt med nydelig utsikt mot Sukkevann.

Mangfold

Vannski

Øst for Drangsvann ligger Nedre Timenes naturreservat. Området har et rikt artsmangfold og store kulturminneverdier.

Natur

Plukke tyttebær, bygge hytte i skogen, sitte helt stille og se på et tre. Store areal mellom boligene beholdes som råskog.

Nærmere enn 50 meter fra land skal du holde under 5 knop, men det er en kort båtvei ut til Topdalsfjorden. Drangsvann er et brakkvann forbundet med havet via kanalen ved Rona.

Paddleboard

Drangsvann er kjent for sin gode badetemperatur.

Med sin lune beliggenhet er det et vidunderlig sted for vannsport.

Xylofon

Enten det er i Randesund Skolemusikk eller i en av barnehagene eller skolene, det er nok av muligheter til å traktere dette musikkinstrumentet i slagverkfamilien.

Yoga

IMY-Yoga Kristiansand i Dolsvågveien holder jevnlig yogakurs. Helsestudioet «Bare trening» finner du ved Meny Rona.

Zoologi

Brede grøntdrag fra Sukkevann, gjennom Drangsvann, og over til naturreservatet ved Nedre Timenes gjør at vi tar vare på områdets fantastiske dyreliv.

Ærfugl

Også ærfugl er observert i Drangsvann!

Ørret Orientering

Friluftskolen i Kristiansand-Randesund er et sommertilbud hvor barn lærer en rekke friluftsaktiviteter som orientering, fisking og bading. Naturligvis har de lagt skolen til Drangsvann!

Quiz

Friik er en ungdomsklubb i Randesund Frikirke som jevnlig arrangerer, blant mye annet, quiz.

Rekkehus

Sukkevannslia får 17 flotte rekkehus på 157 m , over tre etasjer. Kontakt megleren for å få et eget prospekt.

2

Ørret, skjebbe, røy og abbor finner du i både Sukkevann og Drangsvann.

Å

rstider

Drangsvann legges til rette for å nyte alle årstidene. Skøytebane på vinteren, turløype på våren, badebrygge på sommeren og grillområde på høsten.

Et alfabet av muligheter

15

DYREP

SØRLANDSPARKEN

E18 Sø

rla

nd

sp

ar

ke n

Rona småbåthavn

Meny Rona

Kvadraturen

Nedre Timenes naturreservat

Felt Ab1 Felt As1

Drangsvann

Felt Ab3

Felt Bb1

Felt Ab2 Haumyrheia ungdomsskole Politi / helsestasjon

Søm kirke

Felt Bb5

Felt Ab4

Strømme skole

Sukkevannslia Det første boligfeltet

Barnehage

Randesund idrettslag

Felt Bb3 Felt Bb4

Felt Cb2 Felt Cb3

Felt Cs1

Felt Cb4 Felt Cb5 Felt Cb8

Sukkevannet

Odderhei Tømmerstø Dvergsnes

Felt Cfk1

401 Felt Cb9

401 ik Fr sta d/ es un d

Veibeskrivelse: Kjør Høvågveien rett frem. 850 meter fra Ronakrysset ser du Sukkevannslia på venstre side.

Hilde Jensen tlf: 92 06 32 65 e-post: hilde.jensen@dnbeiendom.no DVERGSNES

Nils-Petter Taraldsen tlf: 93 87 08 16 e-post: nils-petter.taraldsen@dnbeiendom.no

Jan Rune Berås tlf: 90 67 31 70 e-post: jan.rune.beras@dnbeiendom.no

Hø

nd

våg

Ra

Kristiansand Golfklubb