Annonsebilag
Nydelige leiligheter med utsikt mot Byfjorden
Én balkong mot morgensolen og én mot kveldssolen
Rekkehus med takterrasse og direkte inngang fra P-kjeller
Hvor i Kristiansand er det lengst kveldssol?
SIDE 2-9
SIDE 7
SIDE 10-17
SIDE 9
Toppen av moderne idyll Se de nye rekkehusene og leilighetene øverst på Dvergsnes
2/3 soverom. 2 wc/bad. 2 balkonger. Stor stue/kjøkken. Hovedsuite med walk-in-closet, eget bad og direkte utgang til balkong mot morgensola.
114 m2 fra
4.250.000,-
Dvergsnestoppen får 6 leiligheter på 114 m2. Illustrasjon med utgangspunkt i A 401.
301, A401 301, B401
Ovn
Balkong 15,0 m2
Oppv.
Stue/Kjøkken 52,9 m2
Bod 3,3 m2
Evt. Soverom
Walk inn 5,8 m2
Ven til asjo nsaggre gat
Bad 5,3 m2
Bad 4,3 m2
Entre 11,1 m2 Soverom 13,3 m2
5
Balkong 5,5 m2
Soverom 10,5 m2
Gard. 2,5 m2
N SIDE 2 Annonsebilag – Dvergsnestoppen – Toppen av moderne idyll
A
B
DVERGSNESTOPPEN LEILIGHETER
Dvergsnes har kanskje Kristiansands fineste beliggenhet, og dette er en av de fineste tomtene på Dvergsnes. Dvergsnestoppen får 26 leiligheter og 13 rekkehus. Enten du vil bo enklere, vakrere eller nærmere familien, her bor du på toppen av moderne idyll. Dvergsnes har virkelig forsvart sitt slagord “Moderne idyll”. Dette blir toppen. De to nye leilighetsbyggene vises midt på dette bildet, med rekkehusene foran.
A
B
Dvergsnestoppen får 6 leiligheter på bakkeplan, fra 59 til 80 m2, med pris fra 1.990.000,-. Illustrasjon fra terrassen til B 103 mot det bilfrie tunet mellom rekkehus og leilighetsbygg. Fra
1.990.000,Annonsebilag – Dvergsnestoppen – Toppen av moderne idyll
SIDE 3
Leilighet: A501 Leilighet: B501 A501 B501 BRA: P-ROM BRA: Takterrasse: P-ROM Balkong: Takterrasse: Balkong:
153 m2 147 m2 153 m2 118 m2 147 5,5 m2m2 118 m2 5,5 m2
Evt. bibliotek Evt. bibliotek Stue/kjøkken 75,4 m2
TERRASSE 118,0 m2
Stue/kjøkken 75,4 m2
TERRASSE 118,0 m2
Sove/kontor 9,4 m2 Sove/kontor 9,4 m2
Oppv.
Ovn
Oppv.
Entre 14,1 m2
Bad 4,3 m2 Ovn
WC 2,7 m2
Entre 14,1 m2
Bad 4,3 m2
Gang 4,9 m2
Soverom 7,4 m2
Gang 4,9 m2
WC 2,7 m2
Soverom 7,4 m2
Bad 5,2 m2 Sportsbod 5,1 m2
Bad 5,2 m2
Soverom 14,8 m2
Sportsbod 5,1 m2
Soverom 14,8 m2
Bod/ WalkBalkong inn 8,3 m2 11,3 m2
20 x 175 = 3 500
Se 5 . etasje plantegning for terrassens ful l størrelse
1
4. etg
B
3. etg5. etg 2. etg 4. etg 1. etg 3. etg 2. etg
2
4
5
3
4
A-501
5. etg
B
A
1
3
A-401 A-301
A-402 A-302
A-403 A-303A-501
A-201 A-202 A-203 A-401 A-402 A-403 A-101 A-102 A-103 A-301 A-302 A-303 A-201
A-202
A-203
N
0
2
5
A
B-501 B-401 B-301
B-402 B-302
B-303 B-501
B-202
B-203
1. etg A-101 A-102 A-103 B-101 B-102 B-103 SIDE 4 Annonsebilag – Dvergsnestoppen – Toppen av moderne idyll
B A
B-403
B-201 B-202 B-203 B-401 B-402 B-403 B-101 B-102 B-103 B-301 B-302 B-303 B-201
Balkong 5,5 m2
N
0
A
Bod/ WalkBalkong inn 8,3 m2 11,3 m2
20 x 175 = 3 500
Se 5 . etasje plantegning for terrassens ful l størrelse
Balkong 5,5 m2
Op v .
Entr e 14,1 m2
n Ov
B
E vt . bib liot ek
Stue/ kjøkken 5 7, 4 m2
TERR ASS E 18, 0 m2
ppv . O
a d B ,43m 2 Gang ,49m 2
WC ,27m 2
Sover om 7,4 m2
Evt . bibl o i t ek
St ue/kj økken 75, 4m 2
T E RRA SSE 18, 0m 2
Sove/ kontor 9,4 m 2
n rt e E 4 1, 1m 2
v n O
Sove/kon o tr ,94 m2
Bad 4,3 m 2 Gang 4,9 m 2
WC 2,7 m 2
o Se v o rm ,74m 2
E vt . bib liot ek
Evt . bibl o i t ek
Bad 5, 2m 2 p S ort sbod ,51m 2
Bad 5,2 m2 Stue/ kjøkken 5 7, 4 m2
TERR ASS E 18, 0 m2
Spor st bo d 5,1 m 2
o S verom 4 1, 8m 2 Sove/ kontor 9,4 m 2
0 2 x 7 1 5 = 3 5 0 0
Bod/ Wal Bal ki nn kong n Ov . 8,O3p vm 2 1 ,3 m2
Entr e 14,1 m2
Balkong a d B 5,5 m2 ,43m 2 Gang ,49m 2
WC ,27m 2
T E RRA SSE 18, 0m 2
Bod/ WalkBal n i knong v n O ppv . O 8, 3 m2 1, 3m 2
E rt e n 4 1, 1m 2
0 2 x 7 1 5 = 3 5 0 0
Gang 4,9 m 2
o Se v o rm ,74m 2
Bad 5,2 m2 o S verom 4 1, 8m 2
Bod/ Wal Bal ki nn kong 8,3 m 2 1 ,3 m2
Balkong Bad ,55m 2 4,3 m 2
WC 2,7 m 2
Bad 5, 2m 2 p S ort sbod ,51m 2
Sover om 14, 8m 2 Sove/kon o tr ,94 m2
0 2 x 7 1 = 5 3 5 0
Sover om 7,4 m2
St ue/kj økken 75, 4m 2
Balkong 5,5 m2
Spor st bo d 5,1 m 2
0 2 x 7 1 = 5 3 5 0
Sover om 14, 8m 2
Bod/ WalkBal n i knong 8,3 m2 1, 3m 2
Balkong ,55m 2
DVERGSNESTOPPEN LEILIGHETER
Dvergsnestoppen får kun to toppleiligheter. Men for noen leiligheter det blir! Privat takterrasse på hele 118 m2 er det ikke mange som har.
Toppen av toppen av moderne idyll. 3 soverom, 3 wc/bad, svært stor stue/kjøkken med mulighet for bibliotek/TV-stue, privat takterrasse på 118 m2. Hovedsuite med stort walk-in-closet, bad og direkte utgang til skjermet balkong vendt mot morgensolen.
153 m2 + 118 m2 privat takterrasse, fra
8.190.000,Annonsebilag – Dvergsnestoppen – Toppen av moderne idyll
SIDE 5
2 soverom. 2 wc/bad. 2 balkonger. Stor stue/kjøkken. Hovedsoverom med direkte utgang til balkong mot morgensola. Dvergsnestoppen får 6 leiligheter på 91 m2. Illustrasjon med utgangspunkt i B 403.
03 03 Balkong 13,0 m2
Oppv.
Stue/Kjøkken 42,3 m2
Ovn Venti lasjonsagg regat
Bad 4,5 m2
Bod 4,0 m2
WC 2,2 m2 Entre 11,0 m2 Soverom 13,1 m2
Sov 9,2 m2
Balkong 5,5 m2
N SIDE 6 Annonsebilag – Dvergsnestoppen – Toppen av moderne idyll
A
B
91 m2, fra
3.550.000,-
DVERGSNESTOPPEN LEILIGHETER
Kaffe i morgensola. 12 av leilighetene på Dvergsnestoppen har to balkonger. Én mot vest og en liten mot øst.
Mindre, men også hyggelig? Vi synes det. Dvergsnestoppen får kun to toppleiligheter. Men for noen leiligheter det blir!
2 Balkong 13,0 m2
Soverom 10,6 m2
Stue/kjøkken, 1 soverom, bad. God lagringsplass med 2 inndørs boder.
Stue/Kjøkken 24,2 m2
Oppv.
Vestvendt balkong på 13 m2 i 2.-4. etg. Vestvendt terrasse på 20 m2 i 1. etg.
1.990.000,-
Dvergsnestoppen får 8 leiligheter på 56 m2. Illustrasjon med utgangspunkt i A 402. A 102 og B 102 er på bakkeplan, med hekk i stedet for rekkverk.
Bad 5,3 m2
Ovn
56 m2, fra
Venti lasjon sag greg at
Bod 3,1 m2 Entre 4,7 m2
Sportsbod 5,0 m2
Annonsebilag – Dvergsnestoppen – Toppen av moderne idyll
SIDE 7
B 501 2 BRA 153 m
A 501 2 BRA 153 m
B 403 2 BRA 91 m
B 402 2 BRA 56 m
B 401 2 BRA 114 m
A 403 2 BRA 91 m
A 402 2 BRA 56 m
A 401 2 BRA 114 m
B 303 2 BRA 91 m
B 302 2 BRA 56 m
B 301 2 BRA 114 m
A 303 2 BRA 91 m
A 302 2 BRA 56 m
A 301 2 BRA 114 m
B 203 2 BRA 91 m
B 202 2 BRA 56 m
B 201 2 BRA 114 m
A 203 2 BRA 91 m
A 202 2 BRA 56 m
A 201 2 BRA 114 m
B 103 2 BRA 59 m
B 102 2 BRA 56 m
B 101 2 BRA 80 m
A 103 2 BRA 65 m
A 102 2 BRA 56 m
A 101 2 BRA 80 m
SIDE 8 Annonsebilag – Dvergsnestoppen – Toppen av moderne idyll
DVERGSNESTOPPEN LEILIGHETER
Hvor i Kristiansand er det lengst kveldssol? Dette bildet er tatt fra Hamreheia på Lund, hvor solen har gått ned 10. juni, kl 22.15. Men den skinner fortsatt på Dvergsnes! Noen bedre? Ikke som vi vet om.
Dvergsnestoppen
De selger toppen av moderne idyll. Rita og Rolf fra Sørmegleren er to av Kristiansands høyest respekterte eiendomsmeglere og gleder seg til å lose kundene gjennom en behagelig og trygg bolighandel. Ta kontakt for et møte, eller privat tomtevisning. Abonner på vårt nyhetsbrev på dvergsnestoppen.no og følg med på Facebook for informasjon om fellesvisninger.
Nå er utvalget størst
Annonsebilag – Dvergsnestoppen – Toppen av moderne idyll
SIDE 9
13 fine kvaliteter:
13 fine rekkehus
1. Fin beliggenhet Dvergsnes er prima. Dette er toppen.
8. Fin bakhage På baksiden får du en hage på ca 30 m2.
2. Fint nabolag Lek, spill, bad, handle, labb til skole og barnehage.
9. Fin parkering I romslig P-kjeller.
3. Fin utsikt Mot den deilige byfjorden. 4. Fin takterrasse Drøye 25 m2 privat utendørs lounge. 5. Fine solforhold Har Dvergsnes byens seneste kveldssol? 6. Fine tun Bilfritt, trygt og lunt på begge sider. 7. Fin hage Fra 20 til 45 m2. Plass til urter og grill.
10. Fin arkitektur Rene linjer. Klassisk Dvergsnes. 11. Fine rom Praktiske løsninger og store glassflater som gir godt lys. 12. Fin planløsning 132 eller 163 m2 over tre etasjer med 2 til 4 soverom. 13. Fin pris Samme pris på alle med lik størrelse, uavhengig av plassering. Kjøp først, velg først.
Fem rekkehus på 132 m2 Alle koster 4.290.000,-
A Åtte rekkehus på 163m2 Alle koster 5.190.000,-
B
83
99
SIDE 10 Annonsebilag – Dvergsnestoppen – Toppen av moderne idyll
97
81 95
79
77
93
75
91
89
87
85
DVERGSNESTOPPEN REKKEHUS
Leilighetene og rekkehusene får felles P-kjeller. Til leilighetene tar du heis direkte til din etasje. Til de fem rekkehusene på 132 m2 går du direkte, tørt og trygt inn i din private sluse og videre til din bolig.
På begge sider av de fem rekkehusene på 132 m2 blir det et bilfritt tun. 1. etasje har direkte adgang til P-kjeller i bakkant og til hagen i front. Nok et smart grep fra arkitekten!
Annonsebilag – Dvergsnestoppen – Toppen av moderne idyll
SIDE 11
Med få, mindre, unntak er de fem husene på 132 m2, like. Se prospekt for nøyaktig plantegning for hvert hus. 1. etg: BRA 44 m2 2. etg: BRA 58 m2 3. etg: BRA 30 m2
SIDE 12 Annonsebilag – Dvergsnestoppen – Toppen av moderne idyll
DVERGSNESTOPPEN REKKEHUS
Stue og kjøkken ligger i 2. etasje, Du går enten opp fra P-kjeller i 1. etasje, eller direkte inn fra tunet vist på forrige side. De romslige takterrassene gir deg en privat lounge under åpen himmel.
Fem rekkehus på 132 m2
4.290.000,-
Annonsebilag – Dvergsnestoppen – Toppen av moderne idyll
SIDE 13
En Bavaria på slør forbi Sjursøya, et cruiseskip på vei fra Oksøy, ei snekke som dunker mot Dvergsøya, et stjerneskudd over Flekkerøya, Sola som dupper ned i horisonten: Ny kunst hvert minutt.
SIDE 14 Annonsebilag – Dvergsnestoppen – Toppen av moderne idyll
“Det æ
grei utsikt.”
DVERGSNESTOPPEN REKKEHUS 163 m2
Åtte rekkehus på 163 m2
5.190.000,Annonsebilag – Dvergsnestoppen – Toppen av moderne idyll
SIDE 15
En smart planløsning gir god plass til både kjøkken med spisebord foran balkongen, sofahjørne, og en koselig TV-krok i samme etasje.
Åtte rekkehus på 163 m2, fra
5.190.000,Med få, mindre, unntak er de åtte husene på 163 m2, like. Se prospekt for nøyaktig plantegning for hvert hus. 1. etg: BRA 69 m2 2. etg: BRA 61 m2 3. etg: BRA 33 m2
SIDE 16 Annonsebilag – Dvergsnestoppen – Toppen av moderne idyll
DVERGSNESTOPPEN REKKEHUS 163 m2
I en ny bolig bruker du mye mindre tid på vedlikehold. Hva vil du bruke den ledige tiden til? Modellskipbygging?
Annonsebilag – Dvergsnestoppen – Toppen av moderne idyll
SIDE 17
Nær. Natur.
Nær venner. Nær butikk. Nær skole. Nær farfar. Nær natur. Kyststien langs havet er boltreplass gjennom hele året. På Dvergsnes kan du leke, labbe, løpe og laue* før du ser sola gå ned bak horisonten. På toppen skjer det omtrent når Kveldsnytt begynner.
*laue v1 Gammelt dialektord fra Kristiansand; bade, svømme, dukke seg. Ska vi labbe te svabergan å laue oss?
SIDE 18 Annonsebilag – Dvergsnestoppen – Toppen av moderne idyll
Annonsebilag – Dvergsnestoppen – Toppen av moderne idyll
SIDE 19
COOP Mega
Dvergsnes skole 3. - 7. trinn
Dvergsnes skole 1. - 2. trinn Dvergsnesveien Espira Dvergsnestangen barnehage
Kystveien
Fidjekilen
Dvergsnessvingen
Vil du bo på toppen?
Børresvåg
Ring Rita eller Rolf.
Kristiansand Feriesenter Teistholmen
13 km Kjevik lufthavn 10 km Kvadraturen 3,6 km RIL klubbhus Holte ungdomsskole 2,5 km 1,8 km Kr. sand golfklubb 900 m Skole 3. - 7. trinn 700 m Dagligvare 400 m Barnehage 400 m Skole 1. - 2. trinn 400 m Fotballbane 200 m Badebrygge
10 8 5 5 5 2
30 15 12 6 3 2 1 1 1 -
Dvergsnes er en eventyrlig boligsuksess! Har du ikke besøkt området, anbefaler vi en tur langs den hyggelige kyststien.
16 14 6 2 4 1 1 -
minutter
Gjør du det nå er utvalget størst.