3
TOMANNSBOLIGER
F UHRPARK . N O
2
Karakteristisk og moderne Småhusbebyggelsen på Sørlandet er landsdelens merkevare. Vi bygger alltid for vår samtid, derfor vil småhusene som tegnes i dag, ha et moderne uttrykk. Arkitekten har omsorgsfullt søkt å videreføre grunntonen og tradisjonene som de hvitmalte trehusene er en bærer av. Dette er det moderne Sørlandet.
3
4
En grønn lunge Tomannsboligene ligger harmonisk plassert mellom lave hus og de særpregede Fuhr-fasadene inn mot Fløyheia Blikket trekkes mot grønne gressganger og gir et luftig vidsyn.
5 5
3 moderne tomannsboliger i Fuhr Park Fuhr vokser. En bydel i bydelen, en hage i sentrum, en intim bygård med leiligheter du antagelig vil komme til å kalle ditt eget hus. Det føles bare sånn når arkitekten har gjort jobben sin. Tomannsboligene har store og solrike balkonger. Et bindeledd mellom gamle dager og moderne byliv, med luftige, arkitektoniske grep som hverken utelukker fortida eller sperrer for framtida. Småhusbebyggelse i dagens standard, men med gårsdagens nostalgi intakt. For på Fuhr er det én arkitekttanke som har vært styrende for hele utbyggingen. Derfor oppleves det ikke som en bomaskin, men et sted som blir et hjem. Midt i idyllen bygges det med omsorg. Vakre siktlinjer, luftige rom, smarte løsninger. Blomstrende krukker, blide mennesker som vinker til venner og naboer som sykler forbi. Kanskje de skal ned på havna en tur, kanskje på kafé. Et sted å komme hjem til. Et sted å ville være, et sted du vil kunne være med og forme. Hjem til Fuhr. Hjem til nabolaget, grenda, svingen din, sykkellåser
som klikker seg fornøyd rundt forhjulet, myk plen under tærne, lyse oppganger, trivelige entréer. Et sted å henge jobben fra seg, et sted der du kan spasere over parketten i stua og rett ut på terrassen. Trekke pusten. Strekke deg. Vekke sansene. Ditt hjem i hjertet av Grimstad. Ditt Fuhr. For la oss være ærlige, vi ønsker alle å bo et sted med særpreg, med karakter, med rom for både tanke og ro, besøk og selskap. «Kom hjem til oss på Fuhr,» ønsker vi å si. Midt i byen, nær parken, i hvitmalte småhus, slik man alltid har gjort på Sørlandet. «Vi har flyttet til Fuhr,» sier vi til kollegene på jobb. «Bor dere i de trivelige tomannsboligene?» spør de kanskje tilbake. «Vi ikke bare bor der, vi elsker hvert minutt vi er hjemme.» Nå bygges tredje trinn mellom fjell og Fuhr, gress og gate. Vi vil at Fuhr skal bli en oase i sentrum, et drivhus for de gode øyeblikkene, en hage for sjel og kropp. Ditt Fuhr.
6
F
7 7
Hvorfor kjøpe i Fuhr Park? Les om alle mulighetene på Fuhrpark.no
Kaféliv, shopping, vennetreff og pusterom for sjelen. Grimstad tilbyr hvilepuls, selv midt i et travelt sentrum.
Fra havna i Grimstad, bare et halvstikk fra Fuhr, kan du legge ut på eventyr på de syv hav. Neste skjær er Danmark.
Grønn park, urtehaver, livsglede, sommerminner der to generasjoner møtes. Fuhr gir deg alt dette.
Når du finner drømmmehjemmet, finner dere også hverandre.
Familielykke og tid til hverandre. Mellom byen og heia, i hyggelig park og lune omgivelser.
Den gode spaserturen. Hvordan har din dag vært? Hva skal vi gjøre i helgen? Skal vi invitere noen hjem til oss på Fuhr?
9
Arkitekten
10
Binder byen sammen - Et unikt prosjekt hvor bygd og by knyttes sammen.
Tomannsboligene i trinn 3 blir kontaktpunktet mellom boligene der den gamle vinkjelleren sto og resten av det hvitmalte Grimstad. Moderne uttrykk Her blir byen sammenføyd med resten av Fuhr, og fullfører grunntankene som har ligget til grunn for hele Fuhrprosjektet. - Skråtakene og den stående kledningen i tomannsboligene spiller på de hvitmalte trehusene som preger mange av sørlandsbyene våre, og særlig Grimstad. Vi har søkt å skape et moderne uttrykk i pakt med småhusbebebyggelsen i området, et bindeledd mellom det gamle og det nye. Det er det sivilarkitekt Finlay Grant Briggs ved Rambøll Arkitekter som sier. - Vi ville tenke helhetlig omkring hele området, nå er visjonen virkeliggjort, forklarer han.
Historisk - Den gamle vinkjelleren hadde sitt eget spesielle preg, og de bevarte bygningene rundt, lange, rektangulære i formen, med saltak, gir området en helt særpreget karakter. Det var derfor naturlig at første byggetrinn tok opp i seg de historiske elementene. - Den samme arkitekturen og formspråket videreførte vi i neste trinn. Vi begynte med en helt enkel skisse, noen få linjer, for å få frem de detaljene som har gitt den gamle vinkjelleren sin gjenkjennelige form. Dette uttrykket finner vi igjen i den hvitmurte fasaden, gavlveggen på øverste sørlige hjørne, og de buede vinduene. I tredje byggetrinn har linjene blitt skalert ned, men symbiosen er beholdt. Helt ny bydel Fuhr-området har flere gode kvaliteter, beliggenheten er spesielt
11
bra med en kombinasjon av å være sentrumsnært, samtidig som det er et større grøntområde fra fjellet mot parkområdet som nå blir en helt ny bydel. Eller en utvidelse av sentrum, om du vil. - Ikke minst er det fantastiske solforhold her, sier han. - De praktiske planløsningene gir best mulig bruk av areal, samtidig som de er lyse og moderne. Vi skaper hjem, ikke bare et sted å bo, sier Finlay.
Bolig 16B
Bolig 16B Plantegning pĂĽ side 17
Boligoversikt
12A
14A
12B
14B
16A
LOFT
Loftsstue • bod
Loftsstue • bod
2. ETG
3 soverom • bad • balkong
3 soverom • bad • balkong
1. ETG
Bad • oppholdsrom/kjøkken • terrasse/hage
Bad • oppholdsrom/kjøkken • terrasse/hage
De tilstøtetende planløsningene i tomannsboligene er speilvendte på hverandre.
14
16B
Utomhusplanen
16B
16A
14B
14A
12B
12A
15
Plantegningene
BOLIGNR.
12A / 14A / 16A
16
BOLIGNR.
12B / 14B / 16B
17
Fasader
FASADE SØR-VEST
FASADE SØR-ØST
FASADE NORD-VEST
FASADE NORD-ØST
18
Kjøpsinformasjon
E iendommen fra A til Å OPPDRAG
65317066
Boligene ligger på solrike tomter og alle
Kontaktperson:
utomhusplan. Parkering i carport på egen
Nils-Petter Taraldsen e-postadresse: Nils-
Petter.Taraldsen@dnbeiendom.no
boligene får privat hage i henhold til
BESKRIVELSE
Renovasjon: Standard/grunngebyr: kr
kommunale årsgebyr er som følger:
Kontaktperson:
boligområde. Nå presenterer vi trinn III,
e-postadresse:
Tom.Arthur.Pedersen@dnbeiendom.no (mobilnr:) 95 89 56 38 Ansvarlig megler:
Nils-Petter Taraldsen Avdeling: Nybygg Kristiansand Adresse: Markens gate 19
er det nå prosjektert et topp moderne
oppføres i 3 etasjer. Boligene får gode
Forbruk:
planløsninger med blant annet 3 soverom, 2 bad og egen loftsstue. Tomtene ligger
sydvestvendt med sol fra morgen til kveld.
SAKSOPPLYSNINGER
Salgsoppgavedato: 19.05.2017
kubikkmeter per år
BETALINGSPLAN
grunnlag, som fastsettes etter
sportsbod og parkering i carport.
EIENDOM
Fuhr Park 4876 GRIMSTAD
gnr. 200, bnr. 1340 i Grimstad kommune
EIERFORM ENERGIMERKING
Frivoldveien. Akomstveien til de nye
ferdigattest.
selger og må foreligge for å få utstedt
banktjenester til konkurransedyktige
og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
HEFTELSER
privat vei og dekker selv kostnader til
03.05.1856: Bestemmelse om adkomstrett.
skolegården lenger ned i Storgaten.
brøyting og vedlikehold. Det vil bli lagt opp
Entre/gang, stue/kjøkken, TV-stue,
tilbyr DNB Bank ASA alle typer
Boligene selges fri for pengeheftelser.
Eierne av tomannsboligene har felles,
P-rom består av følgende rom:
FINANSIERING
Som et av landets største finanskonsern
FELLESKOSTNAD
Kommer man til fots, kan man ta til høyre
BEBYGGELSEN
boligene.,-
meglere kan opprette kontakt mellom deg
Energimerking av boligene skal utføres av
inn Egeliveien like etter den gamle
Panterett: Det er ikke registrert panterett i
finansiering av eiendommen. Våre
I krysset Storgaten/Tønnevolds gate/
nye gaten vil få navnet Juliane Fuhrs gate.
ferdigstillelse.
priser. Banken kan gi deg lånetilbud til
Storgaten vestover i retning Frivoll og E-18.
boligene vil da ligge på høyre hånd. Den
under 500 kvm har stipulert forbruk 150 Eiendomsskatt betales med 2,6 promille av
Boligene leveres med en utvendig
Selveier
Frivoldveien tar man til høyre inn
Avløp per kubikkmeter: kr 12,84
ungdomsskole.
ADKOMST
Fra Grimstad sentrum følger man
Vann per kubikkmeter: kr 7,55
Evt. Vannmålerleie: kr 355-709,- Boliger
med kort gangavstand til barne- og
DNB Eiendom AS
Fuhr Park AS.
Abonnement: 2.176,-
Her kan du bo moderne og komfortabelt
BODER OG PARKERING
UTBYGGER
Feiing: Kr 554,Vann og avløp:
tomannsboliger. Tomannsboligene
4610 Kristiansand
Org.nr.910 968 955
4.280,-
med 12 nye leiligheter og 3 familievennlige
Se vedlagte prisliste.
Tlf: 91 37 30 00
dekkes av den enkelte boligeier.
Grimstad kommunes pristabell for
På tomten til tidligere Grimstad Gartneri
Eiendomsmegler
eiendomsskatt og bygningsforsikring
tomt.
(mobilnr:) 93 87 08 16
Tom Arthur Pedersen
Øvrige kommunale avgifter, renovasjon,
til felles TV/fiber-tilknytning i
samleabonnement som dekkes av den enkelte boligeier.
Følgende servitutter er tinglyst:
19.04.1918: Bestemmelse om trafostasjon/ kiosk.
28.05.1918: Skjønn vedrørende el. kraftlinjer.
19.10.1938: Bestemmelse om el. kraftlinjer.
soverom, garderoberom, bad/vaskerom, wc.
02.09.1955: Bestemmelse om adomstrett. Rettighetshaver: gnr. 200 bnr. 1344.
P-rom er beregnet ut fra oppgitt BRA
03.12.2001: Erklæring/avtale: Godkjennelse
fratrukket innvendige boder og sjakter i
til montering av informasjonstavler og
boligen.
merkestolper samt rydding i forbindelse
19
2
Kjøpsinformasjon
E iendommen fra A til Å med turløypa Hamsuns ruslespor.
28.09.2004: Bestemmelse om garasje/ parkering: Rettighetshaver: gnr. 200 bnr. 1853. Rettighet til 10 p-plasser mellom kontorbygg og blomsterutsalg.
INNHOLD
Tomannsboligene oppføres over 3 plan og vil ha følgende innhold:
Meglers vederlag er avtalt til kr 40.000,- pr.
Ved avvik mellom informasjon gjelder
Eiendom. I tillegg betaler oppdragsgiver kr
nevnt over. Lovpålagte opplysninger om
enhet for salg som skjer gjennom DNB
2.500,- pr. enhet i tilretteleggingsgebyr. Oppdragsgiver betaler ikke
meglerprovisjon/tilretteleggingsgebyr for salg som skjer gjennom Kruse-Smith
dokumentene i den rekkefølge som er
eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg.
SELGERS FORBEHOLD
Eiendom.
Selger er ikke bundet dersom ikke
OMKOSTNINGER
minst 3 leiligheter og 2 vertikaldelte
minimum 6 boliger i byggetrinn 3, hvorav
1. etasje: Entré, WC med løsning for
Se vedlagte prisliste.
boliger, er solgt eller nødvendig offentlig
kjøkkenløsning, trapp til 2. etasje. 2. etasje: Gang, 3 soverom, bod og bad/W
OVERTAGELSE
er gitt. Dersom disse forbeholdene ikke er
vaskemaskin, Stue med åpen
med opplegg for vaskemaskin. Utgang til balkong fra det største soverommet. 3. etasje: Loftsstue/TV-stue med takvinduer. Bod.
Boligen leveres med utvendig sportsbod på 5 kvm og overbygd carport ved inngangspartiet.
igangsettingstillatelse for byggearbeidene
Boligene planlegges ferdigstilt ca. 8 mnd. etter byggestart. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligene klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist ihht. bustadoppføringslova.
Det vises for øvrig til fasade- og plantegninger datert 15.03.17.
Selger kan kreve at overtagelse skjer inntil 4 måneder tidligere enn forventet.
KOMMUNAL EIENDOMSSKATT
PRIS
Se vedlagte prisliste.
ferdigstillelse av boligen.
REGULERINGSMESSIGE FORHOLD
KONSESJON
Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet:
Nei
KOSTNADER VED AVBESTILLING
Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom
denne retten benyttes vil kjøper bli holdt
ansvarlig for selgers merkostnader og tap
som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et
avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte
endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.
MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV UTBYGGER)
å kansellere kontrakten. Kjøper har i en slik situasjon rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto
tilbakebetalt. Utover dette har selger intet
ansvar overfor kjøper. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og
materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det
motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger.
Det er i følge selger eiendomsskatt på boligen, og denne fastsettes etter
avklart innen 31.10.2017, har selger rett til
Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligformål. Reguleringsplan: Fuhr område B2-1. På området er det i tillegg til disse 6 boligene regulert 4 leilighetsbygg med henholdsvis 3, og 6 etasjer, med de høyeste byggene innerst mot Fløyheia. Kjøpere kan ikke motsette seg denne utbyggingen. Mot sydøst (i retning sentrum) vil det bli anlagt park og lekeplass. Eiendommene langs Frivoldveien vest for Fuhr trinn 3 skal i følge reguleringsplanen ha fremtidig adkomst fra Fuhr-siden mot øst.
SALGSVILKÅR
Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg: 1) Prisliste datert 25.05.17
Det tas forbehold om justeringer og
endringer av fasader og utomhusplanen. Selger kan tinglyse bestemmelser som
vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.
Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten
ikke kan transporteres uten etter samtykke fra selger. Selger forbeholder seg rett til
endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger.
Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer av leveransen. Eventuelle endringer skal ikke forringe den generelle
standard. Mindre endringer og arealavvik i forbindelse med nærmere detaljering av prosjektet samt gjennomføring av byggesaken må påregnes.
2) Romskjema datert 10.05.17
Utbygger må rette seg etter eventuelle
4) Fasadetegninger datert 12.05.17
oppmerksom på at frihåndstegninger,
3) Etasjetegninger datert 12.05.17 5) Utomhusplan datert 12.05.17
3
20
offentlige pålegg i byggesaken. Det gjøres perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ
E iendommen fra A til Å karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering,
beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Stiplede
UTLEIE
Boligen har ingen egen utleieenhet.
VEI, VANN, AVLØP
løsninger/ innredninger leveres ikke.
Boligene vil bli tilkoblet offentlig vann og
ulike innredningsløsninger er ment som
vedlikeholdsplikt fra Frivoldveien.
Plantegninger og illustrasjoner som viser illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i
avløp. Privat adkomstvei med felles
VISNING
standardleveransen. Tegningene i
Takk for din interesse for Fuhr Park!
for nøyaktig møbelstilling, da
under fanen Last ned på www.fuhrpark.no
prospektet bør ikke benyttes som grunnlag målestokkavvik kan forekomme ved
Komplett salgsmateriell kan du laste ned
trykking/ kopiering.
Det tas forbehold om at sjakter og
føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter. Det tas forbehold om eventuelle feil.
STANDARD
Boligene bygges med god kvalitet på utstyr og overflater. Blant annet leveres eikeparkett, flislagte bad og
kjøkkeninnredning fra Strai Kjøkken.
Oppvarming: Radiator med vannbåren varme i stue/kjøkken og loftsstue.
TOMTEN
Hver bolig vil bli fradelt med eget gårdsog bruksnummer i henhold til
utomhusplan. Tomtestørrelser antatt fra ca. 220 til ca. 240 kvm. Det tas forbehold
om avvik i forhold til endelig oppmåling.
Tomtene vil ligge solrikt mellom Fløyheia og Storgata, og terrenget rundt boligene
blir tilnærmet flatt. Tomtene leveres med ferdigplen. Det vil bli bygget støyskjerm mot Storgaten.
UTLEGG
Utlegg (betales av oppdragsgiver)
Selger dekker følgende utlegg til megler:
Innhenting av opplysninger fra kommune/ offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 2.000,-
Selgers tinglysingskostnader: Kr. 525,Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift Firmaattest kr 77,- pr utskrift
4 21
Kjøpsinformasjon
V iktig informasjon LOVVERKET
MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRINGEN AV EN TRANSAKSJON
Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking
innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht.
legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle
tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette
og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre
bustadoppføringslova § 12.
rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for
I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova,
medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle
dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at
rettighetshavere til salgsobjektet.
avtalen reguleres av avhendingslova.
Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon
eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til
LIGNINGSVERDI
utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av
Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i
straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse
forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes
gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes
med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av
ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for
Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der
oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til
boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle
salgsobjektet eller deres medkontrahent.
andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se
BEBYGGELSENS AREALER
nærmere info på www.skatteetaten.no.
Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt
TILVALG OG ENDRINGER
hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens
Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen
yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA
gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av
fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det
systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer.
også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor
Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper
omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de
kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse
oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.
arbeidene kan bestilles.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE
Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider..
Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som
Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig
omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen
overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.
ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i
før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at
og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av
FINANSIERING
byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre
endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle
eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for
deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan
typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi
som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer
opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og
utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova
som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din
§ 44..
låneforespørsel.
Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller
DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for
tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf.
formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har
Bustadoppføringslova § 9..
samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en
Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer.
internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte
Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at
kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen
frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er
godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller
oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er
ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB
igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper
lånekonsulenter.
forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.
5
22
V iktig informasjon FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD
Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig.
Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.
Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder budforhøyelser og
motbud. Budet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett
bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis.
Det første budet skal inngis på DNB Eiendom sitt budskjema påført din signatur.
Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs.
bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte. Førerkort
anbefales dersom du sender legitimasjon via SMS eller mail. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg.
Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet
på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis, må samtlige gi budforhøyelser skriftlig.
Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler, per e-post eller per SMS. E-postadressen og telefonnummer til det aktuelle kontoret finner du i salgsoppgaven.
Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag.
Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler.
Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt.
Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så
videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på
budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter.
23
6
Romskjema ROM
GULV
VEG G
H I ML I N G
ENTRE
Eikeparkett, 3 stavs, matt lakk m/ eik fotlist.
Gipsplater som er sparklet og malt med lys farge NCS0500
Gipsplater som er sparklet og malt med hvit takmaling
WC / teknisk
Fliser 20x20 med oppkantfliser
Fibo baderomspanel type Fortissimo
Gipsplater som er sparklet og malt med hvit takmaling
KJØKKEN
Eikeparkett, 3 stavs, matt lakk m/ eik fotlist.
Gipsplater som er sparklet og malt med lys farge NCS 0500
Gipsplater som er sparklet og malt med hvit takmaling
STUE
Eikeparkett, 3 stavs, matt lakk m/ eik fotlist.
Gipsplater som er sparklet og malt med lys farge NCS 0500
Gipsplater som er sparklet og malt med hvit takmaling
SOVEROM
Eikeparkett, 3 stavs, matt lakk m/ eik fotlist.
Gipsplater som er sparklet og malt med lys farge NCS 0500
Gipsplater som er sparklet og malt med hvit takmaling
BAD 2.etg.
Fliser 20x20
Fliser 20x40
Gipsplater som er sparklet og malt med hvit vannfast takmaling
Loftsrom 3.etg.
Eikeparkett, 3 stavs, matt lakk m/ eik fotlist.
Gipsplater som er sparklet og malt med lys farge NCS 0500
Gipsplater som er sparklet og malt med hvit takmaling
BOD 2. og 3. etg.
Eikeparkett, 3 stavs, matt lakk m/ eik fotlist.
Gipsplater som er sparklet og malt med lys farge NCS 0500
Gipsplater som er sparklet og malt med hvit takmaling
GANG, 2. ETG.
Eikeparkett, 3 stavs, matt lakk m/ eik fotlist.
Gipsplater som er sparklet og malt med lys farge NCS 0500
Gipsplater som er sparklet og malt med hvit takmaling
BALKONG
Tremmegulv type 3-tett, rekkverk med tett glassrekkverk
Stående trekledning
Trespiler
CARPORT
Asfalt
Åpne vegger
Synlig bjelkelag
SPORTSBOD
Støvbundet betong
Uisolerte vegger Uisolert tak Vegg mellom enhetene isoleres og gipses på begge sider
24
E L E KTRO
SANITÆR
VE N T I L ASJ ON
Stikkontakter iht NEK 400/10 Takpunkt
A N N ET Inngangsdør leveres ferdig malt iht arkitektens beskrivelse
Stikkontakter Varme- Et greps servantbatteri. Vegghengt kabler i gulv Lys toalett. 1 stk gulvsluk. Opplegg til med stikkontakt over speil. vaskemaskin Downlights
Avtrekksventil i tak Ventilasjonsaggregat plasseres i "teknisk del av bad"
Stikkontakter iht NEK 400/10 Lys under overskap kjøkken
Balansert ventilasjon. Avtrekk vi Ett greps blandebatteri. Opplegg for oppvasmaskin Oppvar- kjøkkenhette (Volumhette) ming via radiator
Stikkontakter iht NEK 400/10 Takpunkt Punkt for TV/data
Oppvarming via radiator
Type Hvit Uni fra Strai med speil Skyvedørsfront i slett hvit utførelse som skille mot teknisk/vaskemaskin på bad Kjøkkeninnredning leveres fra Strai Kjøkken Type Komfort Hvit Shaker
Balansert ventilasjon
Stikkontakter iht NEK 400/10 Takpunkt
Balansert ventilasjon
Stikkontakter Varmekabler i gulv Lys med stikkontakt over speil. Downlights
Et greps servantbatteri. Termostat dusjbatteri. Vegghengt toalett. 1 stk gulvsluk. Glassvegger i dusjnisje med klart herdet glakk. Opplegg til vaskemaskin
Avtrekksventil i tak
Stikkontakter iht NEK 400/10 Takpunkt
Oppvarming via radiator
Balansert ventilasjon
Stikkontakter iht NEK 400/10 Takpunkt
Balansert ventilasjon
Stikkontakter iht NEK 400/10 Takpunkt Dobbel stikk og Utelampe Leveres på bakkeplan og balkong Utelampe og strømuttak
Lampe i tak. 1 dobbel stikk
25
Baderomsinnredning leveres fra Strai Kjøkken Type Hvit Uni
Leveransebeskrivelse Utførelse Alle arbeider / leveranser skal være iht. NS 3420 normal utførelse. Toleranser Alle arbeider / leveranser skal tilfredsstille NS 3420 d). Tegninger Utstyr og innredninger som er stiplet leveres ikke. Himlingshøyder I entre/hall, gang, walk-in, bod, bad og wc min. 2,3 meter.Takhøyde i stue, kjøkken og soverom minimum 2,4 meter. Ringeanlegg Ringeklokke ved inngangsdør Oppvarming Se egen energirapport. Alternativ med elektrokjeler skal legges til grunn for tilbud. Varmtvann Egen varmtvannsbereder på bad i 1.etg. Ventilasjonsanlegg Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i boligen. TV/Tele/Bredbånd 3 Uttak pr.enhet cat 6. Utbygger inngår en avtale med leverandør på vegne av boligene. Listverk og foringer Til dører leveres ferdig malt listverk og foringer i hvitt fra fabrikk, hvor spikerhull blir kittet. Overgang mellom vegg og tak utføres med taklister. Golvlister leveres som eikelister.
Vinduer og verandadører Det leveres hvitmalte MDF foringer på alle vinduer og dører i yttervegger. Vinduer Karmer innvendig har samme farge som utvendig. Lukkevindu skal leveres til alle soverom. Takvinduer 2 stk velux GPU vedlikeholdsfritt i hvit utførelse leveres til hver boenhet. Ytterdører Leveres ferdig malt dør med listverk, og foringer i standard RAL-farge, fra fabrikk, spikerhull kittes. Innvendige dører Leveres hvit med hvitmalt karm/listverk. Alle dører skal leveres med pakning og dørstoppere. Fargevalg Ferdigbehandlede gipsplater leveres på vegg og tak Farge hvit NCS 0500 El. anlegg Anlegget leveres iht. NEK 399 og 400:2016. Det leveres el. skap med egen måler i hver boenhet. Plasseres fortrinnsvis i bod evt. i gang/entrè Tørketrommel Kun kondenstrommel kan brukes. Fasader Stående trekledning som er grunnet og har fått 1 strøk med toppbehandling. Må påregnes ny behandling innen 3 år.
26
Takstein Plannja Modern, farge PL01 svart Beslag, takrenner og nedløp Alt av beslag, luftehatter, takrenner og nedløp skal leveres i svartlakkert stål av god kvalitet. Fasadebelysning Det leveres utvendig belysning ved inngangsdør og ved verandadører. Strømuttak og lys i carport leveres. Utvendige vannuttak Det leveres 1 vannuttak pr. boenhet. Søppelhåndtering Nedfelte søppelcontainer i felles anlegg for hele Fuhrområdet. Parkeringsplass Det er 1 carport pr. boenhet, samt en biloppstillingsplass Nøkler 3 stk. nøkler til hver boenhet. Skilting Det levers husnummerskilt til hver boenhet. Brannvarslere / slukkeutstyr Det skal leveres brannvarslere og slukkeutstyr i tråd med gjeldende forskrifter Dato: 10.05.2017
Hagen i byen Det åpne og trivelige området mellom byggene danner en vakker gate med brede gangveier, busker, trær og frodig beplantning. Det grønne hageområdet, inviterer til rekreasjon og møter mellom generasjoner.
27
Kruse Smith Eiendom Line Ericha Strandli: 48 11 33 38 DNB Eiendom avd. Nybygg Arild Aasen: 97 58 67 30 Nils-Petter Taraldsen: 93 87 08 16
Alle tegninger og 3D- illustrasjoner er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse/utsikt/omgivelser og kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse. Det tas forbehold om feil, samt utbyggers rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standard som er beskrevet. Forbehold gjelder alt trykket og digitalt materiell for Fuhr Park. Per mai 2017.
For gratis prisvurdering og salg av din nåværende bolig, kontakt: DNB Eiendom avd. Grimstad v/Tom Arthur Pedersen: 95 89 56 38