Fuhr park magasin

Magasin FUHRPARK

Salgssuksessen fortsetter.

Et hjem i en ny bydel 1,62% rente Leiligheter med gunstig Husbankfinansiering

Flytter fra hage til park Kathrine og Lasse fra Fevik selger huset etter 40 år.

Nå gleder de seg til å flytte inn i Fuhr Park.

TRINN 2

Mange har valgt Fuhr.

Det er ikke vanskelig 책 forst책. N책 er det kanskje din tur til 책 velge?

SUKSESSEN PÅ FUHR PARK FORTSETTER!

Trinn 1: 21 leiligheter – kun 1 igjen Trinn 2: 21 leiligheter – kun 4 igjen NYHET trinn 3!

12 leiligheter fra 71 – 90 m2 og 6 vertikaltdelte boliger på 131 m2 med balkong og stor hage.

TRINN 1

Leiligheter

TRINN 3

Tomannsboliger

t e h Ny ger

boli s n n a

Tom

BOLIG NR. 12A / 14A / 16A

BOLIG NR. 12B / 14B / 16B

Bra: 131m P-ROM: 117m Balkong: 7m Hage: fra 110m 2

2

2

2

Bra: 131m2 P-ROM: 117m2 Balkong: 7m2 Hage: fra 110m2

Karakteristisk og moderne

Småhusbebyggelsen på Sørlandet er landsdelens merkevare. Vi bygger alltid for vår samtid, derfor vil småhusene som tegnes i dag, ha et moderne uttrykk.

Et klassisk sørlandshus for fremtiden Tomannsboliger med eneboligkvalitet.

T

omannsboligene i trinn 3 blir kontaktpunktet mellom boligene der den gamle vinkjelleren sto og resten av det hvitmalte Grimstad. Det er inngangsporten til Fuhr, og husene glir også naturlig inn i bestående bebyggelse. Her bor du fem minutters spasertur fra byen, med den store parken som nærmeste nabo.

Moderne uttrykk I tomannsboligene blir byen sammenføyd med resten av Fuhr, og fullfører grunntankene som har ligget til grunn for hele Fuhr-prosjektet.

Skråtakene og den stående kledningen i tomannsboligene spiller på de hvitmalte trehusene som preger mange av sørlandsbyene våre, og særlig Grimstad. Det er søkt å skape et moderne uttrykk i pakt med småhusbebebyggelsen i området, et bindeledd mellom det gamle og det nye. Det er tenkt helhetlig omkring hele området, nå er visjonen virkeliggjort.

Sørlandshuset Det hvitmalte sørlandshuset er for de fleste selve symbolet på byene våre langs kysten,

12A

12B

14A

14B

og har preget Sørlandets identitet i tiår etter tiår.

Den romslige boligflaten er spredt over tre etasjer, med carport på grunnplan. Smarte romløsninger gir et ekstra luftig inntrykk av å bo i enebolig, med grønn utsikt og store, lyse rom. Hagen utenfor hver bolig bidrar til å styrke dette inntrykket. Eneboligfølelsen forsterkes ytterligere av loftet i tredje etasje, som kan innredes til oppholdsrom eller tjene som gjesteværelse.

Videreføring Arkitekturen og formspråket fra første byggetrinn er videreført i tomannsboligene.

Det begynte med en helt enkel skisse, noen få linjer, for å få frem de detaljene som har gitt den gamle vinkjelleren sin gjenkjennelige form. Dette uttrykket finner vi igjen i den hvitmurte fasaden, gavlveggen på øverste sørlige hjørne, og de buede vinduene i leilighetsbygget midt i parken. I tomannsboligene har linjene blitt skalert ned, men symbiosen er beholdt.

Fasadene mot et hvitmalt Grimstad blir selve bindeleddet mellom det bestående og det nye, og helheten er ivaretatt.

16A

16B

Lyse og lune hjem Omtanken ligger i detaljene.

S

tue og kjøkken er rommene vi alle bruker mest tid i når vi er hjemme. I Fuhr Park har samtlige boliger vært gjenstand for omhyggelig planlegging og utarbeidelse med dette i tankene.

På lag med naturen Vinduer er ikke bare til for å se ut av. De slipper også naturen, sollyset og omgivelsene inn i hverdagslivet ved kjøkkenbenken, til den gode samtalen ved spisebordet. Lyset faller naturlig inn gjennom vindusflatene og sørger for økt romfølelse og trivsel.

Rene flater og kvalitetsmaterialer er valgt både i gulv, vegger, listverk og dører. Her kan du skape din egen stil, finne din egen harmoni. De mange smakfulle detaljene innendørs er tegnet for å understøtte dine valg. På visning vil du med selvsyn kunne

oppleve det fantastiske lyset på Fuhr og hvordan omsorgen for detaljene slipper lyset inn i ditt hjem.

Omsorg for hele familien Har du tenkt over hvor mange ganger du er blitt stående med kaffekoppen og speide utover mot landskapet utenfor? Vi er ikke bare sosiale vesener, vi har også bruk for refleksjon og ettertanke. Da er det viktig at man ikke føler seg sperret inne, men at tanken kan få flukt.

Vi har alle ulike rutiner, finner alle vårt favorittsted i vårt eget hjem. Hvor setter du deg ned med gjestene når du får uventet besøk til lunsj? Har du utsikt mot uteplassen der barna eller barnebarna leker mens du forbereder en god middag til hele familien? Å skape et hjem handler ikke bare om å få romløsningen til å gå opp. Det handler minst like mye om de gode siktlinjene, harmonien mellom rommene, de praktiske, små rutene vi alle kjenner til mellom bad og soverom, kjøkken og bod, stue og balkong.

Ariktitekten har tenkt på alt dette.

Nærhet til alt Det finnes mange paralleller til Fuhr Park ute i den store verden. Moderne mennesker ønsker seg bokvaliteter som grønne omgivelser, store balkonger, usjenerte uteplasser og luftig romfølelse. Samtidig vil man gjerne ikke bo for langt unna butikksentrum og folkeliv. Man vil ha tilgang til fasiliteter som teater, kino og turområder uten å måtte kjøre langt med bil.

urbant Grimstad er en sørlandsby med et pulserende liv. Fuhr ligger i behagelig avstand til sentrum, og du rekker fint hjem til parken med en varm kaffekopp fra en av byens mange kafeer.

- Helhetlig grunntanke Vi fortsetter å jobbe i det samme arkitektoniske språket som preger de første byggetrinnene, sier arkitekt Finlay Grant Briggs ved Rambøll Arkitekter.

- Ikke noe annet leilighetsprosjekt i Grimstad har samme grad av gjennomførte detaljer som Fuhr.

Det er det sivilarkitekt Finlay Grant Briggs ved Rambøll Arkitekter som sier, og står for.

- Vi har tenkt helhetlig omkring hele område,forklarer han.

Historisk - Den gamle vinkjelleren hadde sitt eget spesielle preg, og de bevarte bygningene rundt, lange, rektangulære i formen, med saltak, gir området en helt særpreget karakter. Det var derfor naturlig at første byggene tok opp i seg de historiske elementene.

Lange tradisjoner - Den samme arkitekturen og formspråket viderefører vi nå. Det blir selve sentrum av Fuhr, om du vil, et nav i hele prosjektet,

der du vil finne igjen elementer fra det gamle, vevet sammen med det moderne, bypregede. Grimstad er en hvitmalt by med lange tradisjoner, og småhusbebgyggelsen skal fortsette å prege byen, også i fremtiden.

I leiliighetene som trer fram i tredje byggetrinn, har vi søkt å skape en symbiose mellom arven fra vinkjeller og gartneri - og den trivelige småhusbyen på Sørlandet.

De prektige fasadene bakover mot Fløyheia gir assosiasjoner til gammel tid. Grønne arealer omkranser bygget på alle kanter.

Helt ny bydel Fuhr-området har flere gode kvaliteter, beliggenheten er spesielt bra med en kombinasjon av å være sentrumsnært, samtidig som det er et større grøntområde fra fjellet mot parkområdet som nå blir en helt ny bydel. Eller en utvidelse av sentrum, om du vil.

- Ikke minst er det fantastiske solforhold her, sier han. Leilighetene er av varierende størrelse og alle har sine egne, individuelle kvaliteter.

- De praktiske planløsningene gir best mulig bruk av areal, samtidig som de er lyse og moderne. Vi skaper hjem, ikke bare et sted å bo, sier Finlay.

En grønn lunge Tomannsboligene ligger harmonisk plassert mellom lave hus og de særpregede Fuhr-fasadene inn mot Fløyheia Blikket trekkes mot grønne gressganger og gir et luftig vidsyn.

Karaktér

Fuhr oser av spennende arktitektoniske detaljer som gjør at hele området skiller seg ut. De ulike byggetrinnene bindes sammen til en helhet.

Flytter etter 40 år Kathrine Asdal Lyngstad og Lasse Hedin Lyngstad ser fram til å starte et nytt kapittel i livet. Barna har flyttet og etablert seg, og tiden er moden for et skifte.

Vi tar med litt av hagen Kathrine og Lasse fra Fevik har bestemt seg, det er på Fuhr de vil bo i framtida.

I

1978 bygde de seg hus på Fevik, ekteparet Kathrine Asdal Lyngstad og Lasse Hedin Lyngstad. Neste vår tar de minnene, møblene, bildene og en del av blomstene sine med seg til Fuhr Park.

- Vi slår sammen to leiligheter på grunnplan i det som er byggetrinn to, og får drøyt 120 kvadratmeter, sier Kathrine og Lasse. Det blir en ny epoke i livet.

Jenta i nabohuset Vi må over 40 år tilbake i tid for å finne starten på det som skulle bli et livslangt forhold og en storfamilie med barnebarn.

Lillehamringen Lasse hadde fått jobb i Televerket.

- Den gangen fikk man stort sett lov til å velge hvor i landet man ville jobbe, og da tenkte jeg: «Det må bli på Sørlandet!» Han valgte seg Arendal, som han hadde besøkt mange somre som barn.

- Kathrine var venninne med datteren i

familien der jeg leide hybel, forteller Lasse.

Resten er historie.

Samler familien Selv om jeg nå er pensjonist, er jeg i jobb igjen, sier Lasse. Så i dag er jeg handyman med utstrakt flexitid, sier han og smiler.

Kona Kathrine er sykepleier, og jobber i dag i administrasjonen ved Sørlandet Sykehus i Arendal.

- I dag bor en av døtrene våre i Grimstad med mann og to barn, den andre flytter snart fra Oslo til Kristiansand med sin familie. Vi har tre barnebarn på 2, 3 og 4 år, og når vi nå blir boende nær sentrum av Grimstad, blir ikke veien så lang, verken for dem eller oss, forklarer Kathrine.

- Barnebarna er en av grunnene til at vi har valgt leilighet i første etasje, med terrasse på 50 kvadrat. Vi ønsker bakkekontakt og kan gå rett ut i parken. Det er både barnevennlig og hagevennlig, forklarer de.

Og de får med seg det meste av inventaret i det drøyt 200 kvadratmeter store huset de flytter fra.

- Vi kommer selvsagt til å savne denne oasen, men samtidig har vi vel gjort oss ferdig med nostalgien. Det handler om å se framover og glede oss til noe nytt, sier de.

Mindre vedlikehold - Vi vet at det kommer en dag der vi ikke lenger kan bo og vedlikeholde en stor villa.

Selv om det føles lenge til akkurat nå, mener vi likevel det er lurt å foreta sceneskiftet nå, før vi kanskje må bæres ut herfra, sier Lasse med glimt i øyet. Han kikker ut i hagen, der Kathrine viser frem ei urne med vakre lobelia.

- Vi har ca 100 forskjellige rhododendron her i hagen vår, sier hun, og medgir at hun nok er over gjennomsnittet interessert i hage.

Den andre store interessen som preger ekteparet er dans. Kathrine og Lasse har vært aktive swingdansere i over 15 år.

Midt i et aktivt voksenliv der dans og turer med swingklubben, jobb og familie, har altså tiden kommet for å svinge litt på bosituasjonen.

- Nå er huset og hagen på topp, og alt er klart for nye eiere. Huset er i så god stand det kan bli, og da er det fornuftig å selge.

Vi ønsker oss rett og slett litt mer armslag og frihet til å reise hvor og når vi vil, uten å planlegge alt for mye. Vi kan bare vri om nøkkelen og dra på tur med bobilen!

- Men vi tar med så mange rhododendron og planter vi kan i store potter, sier Kathrine.

Vi gleder oss!

Bygget for trivsel Romslige og lyse balkonger preger fasaden til leilighetsbygget i trinn 3.

Elegante grep er tatt for å gi hver leilighet en trivelig og usjenert uteplass.

Helt nytt og bare ditt Selvsagt kan du unne deg å flytte inn i noe helt nytt. Det kan være du sparer penger på det i tillegg.

Vi kjenner beboere som forteller at de er blitt stående og nyte synet av slipte og behandlede gulv en hel formiddag. Du vil kjenne det i rammeverket på balkongene, kjenne duften av nye materialer og rene flater. Du kan flytte inn et sted der ingen andre har flyttet ut.

Det er følelsen når du setter nøkkelen inn i døra første gang. Den kan sammenlignes med din første kjøretur alene i bilen etter at førerkortet var på plass. Alle fortjener en gang i livet å eie noe som bare er deres, som er helt nytt. Det handler om å unne seg de riktige omgivelsene når nye epoker i livet kommer. Det skal handle om fundamentet for å leve et godt liv. Kom på visning en onsdag og ta en kikk selv.

Rett fokus Enten du selger egen bolig eller har andre planer for ditt nåværende hus, ligger det kanskje mange kvaler til grunn for hvorfor man kvier seg for å sette i gang en flytteprosess.

Duften av ny bolig Du tar ikke over etter noen. Det er ingenting å pusse opp. Det er ingen mangler eller løse dørhåndtak, vinduer som må skiftes, takhimlinger som trenger maling. Alt er nytt, alt er ditt. Og du kan skape ditt helt eget liv, bringe din egen atmosfære inn. Den første kvelden på balkongen med god innpust og lave skuldre er uslåelig.

Du har sikkerhet for at alt er i topp stand og at ingen utgifter til utbedring eller vedlikehold vil dukke opp i overskuelig fremtid.

Det skulle ikke være slik, derfor kan mye løse seg allerede ved første kontakt med megler.

Utgiftskontoen til uforutsette reparasjoner og utskiftninger kan du kanskje også omregistrere til reisekasse?

Du finner kontaktinformasjon på siste side av magasinet, og vi er sikre på at vi vil kunne hjelpe deg til den optimale løsningen.

Boligdrømmen kan være nærmere realisering enn du tror!

Du kan rett og slett begynne å leve fra første øyeblikk.

Følelsen Når du flytter inn i nybygget bolig er hver eneste detalj ferdigstilt og garantert for. Du har selv valgt mange av interiørdetaljene.

C301 83m2+18m2 balkong 2 sov.

C302 71m2+16m2 balkong 2 sov.

C303 71m2+16m2 balkong 2 sov.

C304 90m2+18m2 balkong 2(3) sov.

3 ETG

C201 83m +18m2 balkong 2 sov.

C202 71m +16m2 balkong 2 sov.

C203 71m +16m2 balkong 2 sov.

C204 90m +18m2 balkong 2(3) sov.

2 ETG

C101 83m2+40m2 terrasse 2 sov.

C102 71m2+27m2 terrasse 2 sov.

C103 71m2+27m2 terrasse 2 sov.

C104 90m2+35m2 terrasse 2(3) sov.

1 ETG

2

2

2

2

Gunstig å bruke Alle leiligheter i Fuhr Park kvalifiserer Husbanken for finansiering fra Husbanken.

Alle de 12 leilighetene i dette bygget er godkjent for Husbanklån– for opp til 80% av kjøpesum. Enten du har mye egenkapital og trenger kun et lite lån, eller du vil låne inntil 80% av kjøpesummen, kan Husbanken hjelpe deg – og det til svært gunstige betingelser enten du velger fast eller flytende rente.

Kjøper må godkjennes som låntaker, og vi kan bistå deg med søknad om du ønsker det.

Regjeringen vil at så mange som mulig av dem som ønsker det, skal kunne eie sin egen bolig.

Visjonen for boligpolitikken er at alle skal kunne bo trygt og godt. Husbanken er derfor statens sentrale organ for gjennomføring av boligpolitikken, og utgangspunktet er at alle skal ha råd til å eie selv.

Les mer på husbanken.no

Utvalgte leiligheter Her ser du noen av leilighetene i trinn 3.

Kontakt oss i dag for en hyggelig samtale om disse og andre muligheter i Fuhr Park.

En godt utnyttet leilighet på 71 m2 i første etasje med to soverom. Her kan du gå rett ut på en meget romslig og god terrasse på 27 m2. Du finner samme type leilighet, da med noe mindre balkong, også i 2. og 3. etasje.

Leiligh

et C10 3

4 123 Boutg per m ift åned

Leilighet C103 BRA 71 m2 Kjøpesum

kr

2 990 000

Husbanklån*

kr

2 392 000

Rentekostnad pr mnd*

kr

3 217

Rentefradrag pr mnd

kr

-869

Netto rentekostn etter skatt

kr

2 348

Fellesutgifter sameie

kr

1 775

Sum renter + fellesutgifter

kr

4 123*

1,62% rente Leiligheter med gunstig Husbankfinansiering.

Leiligh

et C20

4 993

Boutg

ift per

1

En praktisk leilighet i 2. etasje på 83 m2 med to soverom og egen bod/vaskerom i tillegg til bad med fliser på gulv og vegger.

Romslig balkong på 18 m2 hvor du kan invitere venner en fin sommerkveld. Samme leilighet finner du også i 1. og 3. etasje.

måne d

Leilighet C201 BRA 84 m2 Kjøpesum

kr

3 690 000

Husbanklån*

kr

2 952 000

Rentekostnad pr mnd*

kr

3 963

Rentefradrag pr mnd

kr

-1 070

Netto rentekostn etter skatt

kr

2 893

Fellesutgifter sameie

kr

2 100

Sum renter + fellesutgifter

kr

4 993*

* Regnestykkene forutsetter avdragsfrihet i 8 år. Avdrag vil senest påløpe fra år 9, egenkapital 20%. Husbankens rente per 1. juni 2017, 1,62%. Kjøper må godkjennes som låntaker i Husbanken. Kontakt megler for ytterligere info.

Meglere

Idé og layout Fundament Kommunikasjon. 3D: FX3D Dronefoto: Zook. Trykk og distribusjon: Agderposten

DNB Eiendom avd. Nybygg Nils-Petter Taraldsen: 938 708 16

Utbyggere

DNB Eiendom avd. Nybygg Arild Aasen: 97 586 730

DNB Eiendom avd. Grimstad Tom Arthur Pedersen: 958 956 38

Kruse Smith Eiendom Line Ericha Strandli: 481 13 338

Alle tegninger og 3D- illustrasjoner er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse/utsikt/omgivelser og kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse. Det tas forbehold om feil, samt utbyggers rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standard som er beskrevet. Forbehold gjelder alt trykket og digitalt materiell for Fuhr Park. Per mai 2017.