Hovdestoylen Hotel&Lodge

13 startklare leiligheter pü Hovdestøylen til salgs

1

Hovdestøylen Hotel & Lodge

2

Hovdestøylen Hotel & Lodge har alltid vært et naturlig samlingspunkt på Hovden. Beliggende midt i hjertet av den vakre fjellbygda har Hovdestøylen Hotel & Lodge fått seg en gjennomført ansiktsløftning og fremstår nå som en komplett feriedestinasjon. Hovdestøylen Hotel & Lodge ligger nydelig til midt i skiløypa, langs Otras stemningsfulle

elvebredd – bare et steinkast fra Hovden sentrum med butikker, kafeer og dagligvareforretninger og kun få minutters gange fra Hovden Badeland.

kveldens ørretmiddag. I vintersesongen kan du hoppe på gratis skibuss den korte avstanden mellom hotellet og Hovden skisenter, eller gå rett ut i den flotte langrennsløypa som passerer hotellet.

Hovden byr på utallige muligheter sommer som vinter. I sommermånedene kan du enkelt ta med deg fiskestanga til Otra for å fiske 3

Felles arealer

Her vises d Buffet/Tapasbar En lukket tapasbar hvor du kan verte opp familie og venner uten å tenke på matlaging eller oppvask.

Connie Krossen er ansvarlig for planleggingen av fellesarealene på Hovdestøylen Hotel & Lodge. –Vi har valgt åpne løsninger for å få mer lys og luft, forteller interiørkonsulenten.

Det er vintertema som vil dominere interiøret. Is og frost, stein, plank og isblå farger. For å myke opp inntrykket blander Connie Krossen inn naturmaterialer som skinn, ullstoffer og lin. Hovden Resort vil fremstå innbydende og komfortabelt.

- Akkurat som det skal være til fjells, sier en blid Connie.

Hovdestøylen Hotel & Lodge vil også kunne friste med en stor terrasse du kan nyte på lange solskinnsdager, aktivitetsrom med leker og trimutstyr, badstue, uteområde med grill og leker for barna, og skistall med smøremuligheter.

- Tanken bak konseptet er at Hovdestøylen Hotel & Lodge skal dekke alle behov på fjellet.

Uansett om du vil slappe av alene eller tilbringe feriene sammen med andre, avslutter interiørkonsulenten fornøyd.

4

Bistro En avslappet og innbydende restaurant med et tydelig fjellmiljø.

Perfekt for after-ski og hyggelige vennekvelder. Menyen skal bestå blant annet av elgburger, pizza og fondue. Utsikt over skiløypa og Otras elvebredde.

de nye planene for restaurantetasjen Peiskrok I tilknytning til restauranten vil du kunne slappe av, alene eller sammen med venner, i store ørelappstoler foran den åpne grua. Enten du ønsker å koble ut med påskekrim eller nyte et glass vin før en romantisk middag, så blir dette det perfekte stedet.

Resepsjonen Det er vennlighet som møter deg på Hovdestøylen Hotel & Lodge. Resepsjonen har en lun og god atmosfære, og om du har behov for assistanse er en av Hovden Resorts resepsjonr alltid betjent.

Wining & Dining En intim a la carte restaurant med hvite duker og høye glass. Her vil du kunne nyte et romantisk måltid, eller en bedre middag med venner og familie. Menyen skal by på kortreist mat og utsøkt drikke.

Baren Den uformelle og hyggelige baren blir treffstedet for afterski, TV-titting og gode venners lag. Her blir det mulighet for å stikke innom når du passerer på ski eller samles rundt pianoet på kvelden.

5

Fakta om leilighetene

6

Du ankommer leiligheten på kvelden og skal pakke ut. Da er det deilig å ha umiddelbar tilgang til restauranter og andre fasiliteter. På Hovdestøylen Hotel & Lodge kan du enkelt bestille det du måtte ønske - alt fra en vellaget elgburger, fondue, pizza eller kortreist mat fra den spennende a la carte menyen. Om du nyter maten i din egen leilighet eller i restauranten er selvfølgelig helt opp til deg selv. Du

trenger uansett ikke å gå ut - alt finnes innenfor husets innbydende vegger.

Hovdestøylen Hotel & Lodge fremstår som et helt unikt leilighetskompleks i et miljø med muligheter til å nyte det virkelige gode liv. Utendørs kan barna boltre seg i snøen om vinteren eller leke på det flotte området når snøen forsvinner. Du har tilgang til stor utegrill og kan leie lavvo til sosiale

sammenkomster om ønskelig.

Døgnet rundt har du tilgang til en av Hovden Resorts resepsjoner om det er noe du lurer på eller om du skulle trenge akutt hjelp. Du kan også leie sengetøy, bestille utvask og vaktmestertjenester om du skulle ønske det. Du bor i leilighet, men har til enhver tid tilgang til full hotellservice.

Bedre kan det ikke bli.

7

8

Leilighetene

Hovdestøylen Hotel & Lodge ligger i hjertet av skiparadiset Hovden.

Beliggenheten langs Otras elvebredd er idyllisk og rolig, men likevel sentral med gangavstand til alle Hovdens fasiliteter. På Hovdestøylen Hotel & Lodge er du bokstavlig talt midt i en av Hovdens fantastiske skiløyper.

Leilighetene fremstår tidløse og moderne med lyse farger og elegant

interiør. Her får du leilighet med alt fra sofa, stoler og flatskjerm til dekketøy og glass på kjøpet. Leilighetene består av flotte, flisebelagte bad og vindfang, gjennomgående eksklusiv parkett i øvrige rom og moderne kjøkkeninnredning i eik med integrerte hvitevarer i ståldesign. Her kan du nyte et godt måltid rundt et robust spisebord i eik eller slappe av i

den komfortable sofaen og nyte synet av skiløypa og Otra. Store vinduer og lyse gardiner skaper en vakker ramme rundt din ferieopplevelse.

Leilighetene har tilgang til trådløst internett og garasje med utleie av parkeringsplasser.

9

Fakta om eiendommen

1. etg.

INNHOLD:

GULV:

VEGGER:

ANM.:

Vindfang

fliser

malte glatte vegger

1)

Bad

fliser

fliser

2)

Wc

fliser

fliser

3)

Soverom

eikeparkett

malte glatte vegger/beiset liggende panel

4)

Soverom

eikeparkett

malte glatte vegger/beiset liggende panel

4)

Soverom

eikeparkett

malte glatte vegger/beiset liggende panel

5)

Kjøkken

eikeparkett

malte glatte vegger

6)

Stue

eikeparkett

beiset liggende panel/ malte glatte vegger

7)

Alle rom er P-rom .

ANMERKNINGER 1) Varmekabler.

2) Varmekabler, dusjhjørne, servant og tørkeskap.

3) Wc og servant.

4) Plassbygd køyeseng og garderobe.

5) Plassbygd dobbelseng og garderobe 6) Eik kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer i ståldesign.

7) Flatskjerm på veggen, utgang terrasse.

ANNET Selges ferdig møblert, med alt fra sofa, stoler og tv til dekketøy og glass som vist på visning. Egen bod på loft. Trådløs internett tilgang.

Mulighet for utleiegaranti.

10

VEDTEKTER/REGNSKAP Fåes ved henvendelse hos ABCenter.

OPPVARMING Elektrisk. Varmekabler i vindfang og på bad. Ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning.

UTLEIE Leilighetene har ingen egen utleiedel EIERSKIFTEFORSIKRING Eier har ikke eierskifteforsikring.

HEFTELSER/SERVITUTTER Bestemmelse om parkering.

Eventuelle tinglyste heftelser på eiendommen bør leses før budgivning.

TOMT

FELLES TOMT.

Parkering

Garasjeplassen knyttes til leilighetene ved en evigvarende bruksrett/ leieavtale. Boligseksjonene har rett og plikt til å leie en parkeringsplass. Årlig leie er i dag på kr 600,-. Den årlige leie skal justeres årlig med 100% av økningen i Statistisk Sentralbyrå Konsumprisindeks, eller tilsvarende økningen i tomteverdien (dersom denne har økt mer enn konsumprisindeksen). Indeksens utgangspunkt er dens utvisende per 01.11.2008 og leien reguleres første gang for året 2009.

Reguleringsplaner

Reguleringsplanen for Hovden av 17.03.97 i henhold til vedtak av 10.09.97. Rammesøknaden er godkjent pr. 04.07.2007.

Område B1 - B12, skal i følge reguleringsplan nyttes til hotell og/ eller motell, hytter og leiligheter og andre bygg med overnattingstilbud for turister, serveringssteder og anlegg som er knyttet til dette. Reg. planen innebærer utleie klausul.

Området er under omregulering.

Konsesjon

Da det er boplikt i Bykle kommune må kjøper bekrefte at eiendommen skal benyttes til fritidsformål.

Byggemåte

Oppført i tre.

Ferdigattest

Ferdigattest foreligger.

Vei-vann-kloakk

Offentlig.

Adkomst

Ta av fra riksveien mot Hodestøylen Hotel & Lodge. Bygget ligger til høyre.

ØKONOMI Kjøpers kostnader

Kjøpers totale kostnader ved salg til prisantydning: Prisantydning fra

kr

1 690 000

Dokumentavgift:

kr

42 250

Tinglysningsgebyr for skjøtet

kr

1548

Tinglysings- og attestgebyr pr. obligasjon:

kr

2131

Transportgebyr

kr

4 000

SUM:

kr

1 739 929

Fellesutgifter

Ca. kr. 1000,- pr. mnd. Husleien inkluderer: Felles bygningsforsikring, trådløst Bredbånd, strøm i felleslokaler, brøyting og felles vedlikehold.

Ligningsverdi

Ikke fastsatt. Erfaringsmessig ligger dette på ca. 30 – 40 % av kjøpesum.

Annet Visning

Besiktigelse etter avtale med oppdragsansvarlig på tlf. 40 40 80 46

Ledig

Etter avtale med megler / selger.

Hvivasking

I h.h.t.Lov om hvitvasking av 6. mars 2009 er ABCenter pålagt å melde i fra ved mistanke om hvitvasking. Melding sendes Økokrim uten orientering til kjøper. Videre er vi pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kjøper.

Bud

Budskjema og rådgivning fås hos ABCenter.

Oppdragsansvarlig Saksbehandler II

Eivind Bjorå t: 40 40 80 46.

Ann Charlott Valvåg t: 38 12 05 26.

Meglers vederlag

Når det gjelder meglers tilgodehavende er det avtalt en oppdragsavtale hvoretter selger skal betale en meglerprovisjon på kr. 30 000,- av kjøpesum inkl. mva.

Oppdragsnummer

1508469

Gnr/bnr/snr

gnr.2, bnr. 1228, snr. 2,4,5,6,7,8,9,10,12,13,21,22 og 23 i Bykle kommune.

11

Hovden

12

Hovden er Sør-Norges største skidestinasjon. Sentrum ligger 800meter over havet og består av butikker, bank, dagligvarehandler, kafeer, puber og turistinformasjon.

På Hovden er det aktivitet hele året.

For mange er det først og fremst et vinterparadis med flotte skiløyper.

Langrennstilbudet består av hele 160 km preparerte løyper. Auersvatn,

Galten og Sloaros er høyfjellsperler i særklasse.

Alpinsenteret tilbyr opplevelser for store og små, for nybegynnere og ekstremkjørere. Hovden skisenteret har også egen terrengpark og eget barneområde – Tusseland. Hovden Badeland tilbyr egen velværeavdeling hvor du kan nyte ansiktsbehandlinger og massasjer. På Hovden kan du dessuten teste hundekjøring, prøve

skøytene på den flotte skøytebanen, synge med på afterski eller slappe av med en god bok i egen hytte. I sommermånedene lokker Hovden med uforglemmelige fjellturer, sykling, kanopadling, bading, golf og fisking.

Mulighetene er mange – velkommen!

13

Hovden HOVDEN SKISENTER

HOVDEN SENTRUM

HOVDEN BADELAND

ICA SUPERMARKED

FJELLGARDSTUN

KIWI SUPERMARKED

HOVDESTØYLEN HOTEL & LODGE

OTRA

14

HEGNI FRILUFTSOMRÅDE

Bergen Oslo Hovden Haugesund Stavanger

Larvik

Arendal Kristiansand

Avstander til Hovdestøylen Fra Kristiansand:

210 km

Fra Arendal:

225 km

Fra Bergen:

255 km

Fra Haugesund:

220 km

Fra Larvik:

225 km

Fra Oslo:

290 km

Fra Stavanger:

270 km

15

Fundament Reklamebyr책 Foto: Anders Martinsen, Connie Krossen, Corbis

For mer informasjon, kontakt ABCenter Fritid p책 tlf 38 12 05 40, megler Eivind Bjor책 mob 40 40 80 46

16

Alle opplysninger i dette vedlegget er gitt med forbehold om rett til endringer.