DVERGSNES - Moderne Idyll

Lorem ipsum dolor sit amet #X 200X

Headline

moderne idyll

Selv våre forfedre skjønte at Dvergsnes var et flott sted å bo.

Like utenfor hagegjerdet finner du vernede rester etter steinalderboplasser.

Dvergsnes er en drøm. Snart er den virkelig. Planleggingen har pågått siden 1984 – på Dvergsnes er intet overlatt til tilfeldighetene. Nå er ventetiden over.

En moderne idyll; med sjøutsikt, nærhet til blankskurte svaberg, kvelds-

sol, turstier og et bilfritt boligområde. Dette er muligheten du har drømt om; store tomter, nytenkende arkitektur, energivennlige bygg og storslagen utsikt.

Vakkert. Rett og slett.

OMRÅDET

Kristiansand sentrum Odderøya

moderne idyll

Lund

Søm

Kvadraturen - 10,8 km Aker

Sørlandssenteret - 9,2 km

Skole Dyreparken - 9,8 km

National Oilwell

IKEA - 10,7 km

Barnehage Mat / Post / Bensin Dvergsnes skole

“Stillheten befinner seg ikke i hodet. Der flagrer tankene ustyrlig rundt på lette sommerfuglvinger. Kroppen kan hjelpe oss. Naturen kan hjelpe oss.

Naturens stillhet og vide utsyn kan roe det mest flagrende sinn.

For vi er selv natur. ” JON ANDREAS HASLE

OMRÅDET

Dette er Dvergsnes Mellom Fidjekilen og Korsvikfjorden finner du Dvergsnes, et vestvendt, terrassert område kloss i strandkanten.

Visjonen stod krystallklart for oss – med en gang. Vi skulle skape et attraktivt

bomiljø. Moderne i form av arkitektur, bomiljø og teknologi og med idyll som speilet natur, rekreasjon og nærheten til sjøen. Alt med en tydelig grønn profil.

Noen kaller det moderne idyll. Det gjør vi også.

Her har vi planlagt i overkant av 300 boliger fordelt på eneboliger, tomanns-

boliger, rekkehus og leiligheter. Det vil være muligheter for store hager for dem med grønne ambisjoner, eller blomsterkasser for dem som vil bruke fritiden til noe helt annet.

”Ubegripelig vakkert”.

Det var første tanken som slo ned i hodet til landskapsarkitekt Gøril Mortensen da hun første gang var på befaring.

− Eikeskogen stod tett og hvitveisen blomstret, like-

vel mer enn ante jeg mulighetene, boliger med sjøutsikt, masse sol og lett tilgang til stier på kryss og tvers gjennom flotte turområder.

LANDSKAP OG FELLESAREALER

Store deler av de naturmessige kvalitetene skal tas vare på. Stien og områdene ned mot sjøen er åpnet opp og gjort tilgjengelige for alle .

TIL VENSTRE: Illustrasjon av et tenkt eneboligområde.

Fra de aller ytterste eneboligtomtene kan man nesten fiske fra terrassen, det er bare noen få titalls meter til sjøen.

Det er mer enn åtte år siden hun første gang var der. Begeistringen hennes har steget vesentlig mer enn konsumprisindeksen og gjelder ikke bare det som skal komme, i minst like stor grad det som skal forbli.

− Selv om vegetasjonen innenfor byggeområdene i hovedsak er borte er feltet rammet inn av furu- og eikeskog. Enkelte steder i feltet er det bevart fine trær og fragmenter av steingjerder. Både trærne og steingjerdene forteller om et område som har vært i bruk i generasjoner. I områdene rundt boligfeltet finnes spor av bosetting som strekker seg helt tilbake til steinalderen. Dette er viktige kvaliteter og Dvergsnes sin historiske identitet, sier Gøril Mortensen hos Rambøll i Kristiansand.

Størstedelen av feltet heller ned mot Korsvikfjorden. − Dette innebærer en terrassert utbygging, som igjen betyr at de aller fleste vil få flott, vestvendt utsikt mot sjøen.

Fra de aller ytterste eneboligtomtene kan man nesten fiske fra terrassen, det er bare noen få titalls meter til sjøen. Og uansett hvor i området folk bor vil de ha kort vei til et helt vev av turstier. Mange av stiene er universelt utformet, og er tilrettelagt for mennesker som trenger rullator, rullestol eller andre hjelpemidler.

− Selve strandlinjen blir et kapittel for seg? − Mellom de ytterste eneboligene og svabergene kommer kyststien, den er en del av Kristiansand kommunes ambisjoner om sjønære, offentlige stier langs store deler av kommunens kystlinje. Stien og områdene ned mot sjøen er åpnet opp og tilgjengelige for alle, for første gang på mange tiår. Skanska har kjøpt flere private strandeiendommer. Dette gjør at flere hundre meter strandlinje som før var privat, nå er tilgjengelig for alle. Det skal opparbeides en liten strand for de minste, det lages en stor, skrånende plen for soltilbedere og piknikere og så blir det badebrygger til glede for lokale badeentusiaster og hobbyfiskere, sier Gøril Mortensen.

Når hele strandsonen er ferdig opparbeidet gir Skanska området til Kristiansand Parkvesen, som altså betyr oss alle. Det er all grunn til å ta del i Gørils entusiasme.

Dvergsnes blir en idyll.

Moderne idyll, kaller arkitekten det – kanskje for å advare dem som måtte tenke tradisjonell, sørlandsk idyll med blondegardiner og sprosser i vinduene.

ARKITEKTUR

Mannen bak bygningene − Jeg har hatt fokus på å skape et enhetlig og modernistisk inntrykk. Boligene er gjennomgående i helt lyse farger, og mange har terrasse på taket. Der ser jeg for meg at beboerne vil tilbringe store deler av sommeren. De behøver ikke reise bort for de befinner seg jo midt i smørøyet, med utsikt til sjøen og bare noen steinkast fra svabergene, sier Even H. Olaisen, sivilarkitekt MNAL.

ARKITEKTUR

Ta en dæsj av Blindleia, rør inn en bit av Ullevål Hageby og smaksett med ørlite Kardemomme by i moderne arkitektur. Da får du Dvergsnes i Kristiansand.

Arkitektoniske skisser på hvordan eneboligene kan se ut på Dvergsnes.

De faller vakkert inn i landskapet med sine avstemte lyse fasader og flate tak.

Et attraktivt, variert, men enhetlig og ryddig boligområde. Med kvaliteter som opptrer oftere i drømmenes enn realitetenes verden – indrefileten kalles området allerede på folkemunne. Dvergsnes blir en idyll. Moderne idyll, kaller arkitekten det – kanskje for å advare dem som måtte tenke tradisjonell, sørlandsk idyll med blondegardiner og sprosser i vinduene.

− Jeg har hatt fokus på å skape et enhetlig og modernistisk inntrykk. Alle husene i helt lyse farger og mange med terrasse på taket. Der ser jeg for meg at beboerne vil tilbringe store deler av sommeren. De behøver ikke reise bort for de befinner seg jo midt i smørøyet, med utsikt til sjøen og bare noen steinkast fra svabergene, sier Even H. Olaisen. Han er sivil-

arkitekt MNAL, faglig leder i Rambølls avdeling for arkitektur og plan – og altså mannen bak bygningene som snart skal reise seg på Dvergsnes.

Det siste er ikke helt sant. På eneboligtomtene kan kjøperne selv bestemme hvem som skal tegne og bygge husene. Det er laget en designveileder for å bevare det helhetlige inntrykket. − Der kommer det enhetlige preget inn. Alle eneboligene, absolutt alle, skal ha lyse fasader og flate tak, sier Olaisen. − Modellene bringer mine tanker til Hellas? − Det kan jeg forstå, med store vindusflater, de lyse fargene og de flate takene. Men mulighetene for at de aller fleste skal kunne få sjøutsikt har vært et overordnet grep i reguleringen.

ARKITEKTUR

Særpreg gir identitet. − Jeg tror Dvergsnes får sin egen identitet, det er i alle fall et mål. Når folk ser området eller bilder av det vil de si ”Å ja! Det er jo Dvergsnes”.

Det handler om at særpreget gir identitet, om enhetlig arkitektur – sånt tar

det gjerne tid før folk oppdager verdien av. Men at de snart vil oppdage det, er jeg ikke i tvil om, sier arkitekt Even H. Olaisen.

ARKITEKTUR

Her ser du arkitektoniske eksempler på flere av rekkehustypene som bygges på Dvergsnes.

Jeg synes ”moderne idyll” er en god beskrivelse av det funkisaktige, strenge, nesten minimalistiske hovedinntrykket. Men det strenge og nøkterne mykes opp av materialer og naturomgivelser. − Bilene slipper ikke til? − De slipper inn i området, men bare for å forsvinne under jorda raskest mulig. Vi har flere underjordiske parkeringsanlegg, slik at det blir kort vei fra garasje til bolig. Et bilfritt område er en stor kvalitet, kanskje særlig for småbarnsfamilier.

Og dem tror Olaisen det blir mange av på Dvergsnes, kanskje først og fremst i rekkehusene.

− I hele området blir det folk fra babystadiet til seniorer. Dvergsnes har livsløpstandard og det skulle ikke forundre meg om små som er født i rekkehus her, senere etablerer seg i leilighet og kanskje ender i enebolig, sier Olaisen.

Han lover moderne løsninger og spenstige uttrykk i leilighetene som er på ett eller to

plan – her er det fritt valg. Rekkehusene varierer også, to eller tre etasjer pluss takterrassene. Mange av dem blir unorske, med pergolaer og grønne vekster til svalende skygge på varme sommerdager. Innvendig blir det lyse, slette flater men med spennende kontrasterende farger og effekter, lover arkitekten. Og synes ikke assosiasjonen med Hellas er så helt gal.

− Jeg tror Dvergsnes får sin egen identitet, det er i alle fall et mål. Når folk ser området eller bilder av det vil de si ”Å ja! Det er jo Dvergsnes”. Det handler om at særpreget gir identitet og om enhetlig arkitektur – sånt tar det gjerne tid før folk oppdager verdien av.

Men at de snart vil oppdage det, er jeg ikke i tvil om, sier arkitekt Even H. Olaisen.

ARKITEKTUR

Ӂ se en hel verden i et sandkorn og en himmel i en markblomst.

Hold det uendelige i din hånd og evigheten i en time.”

WILLIAM BLAKE

Nyt livet på Dvergsnes.

Og det til det fulle. For mellom fjorden og skogen, mellom Kristiansand og Dyreparken – finner du Dvergsnes. En aldeles fabelaktig halvøy i et område som syder av overskudd og som gir oseaner av positiv energi.

Det handler om erfaring Skal du kjøpe bolig, velger du en boligutvikler som har gjort det noen ganger før. Å kjøpe bolig er en av de viktigste avgjørelsene du tar i livet. Det handler om å realisere drømmer, gjøre de riktige valgene og trives med det. Men det handler også om fremtiden. Da er det viktig å ha gode samarbeidspartnere som du kan stole på. Skanska sine medarbeidere som bygger Dvergsnes prosjektet ser med glede frem til å gå igang med byggingen.

Vi dobler reklamasjonsfristen Skanska betyr kvalitet. Og det betyr trygghet for deg at vi vil være her i morgen og om et år når vi skal ha ett års befaring av boligen din. Og om 10 år når reklamasjonsfristen løper ut. Vi ser det som vår selvfølgelige plikt å se deg vel i hus!

Som Norges første boligutvikler utvider Skanska Bolig reklamasjonsfristen på nye boliger fra 5 år til 10 år.

Trygt med Skanska

At Skanska har gjort det før er ingen overdrivelse. Du kjenner Skanska-navnet og vet at vi har brukt hammer og spiker før. Vi har bygget drøyt 300.000 leiligheter. Hvert byggeprosjekt må behandles ut fra sine forutsetninger – noe som også gjelder utbyggingen på Dvergsnes.

– megleren på Dvergsnes Vi er Sørlandets største meglerhus, og vi har den kunnskapen og kompetansen som skal til for å gi deg et trygt og godt boligkjøp. Synes du dette prosjektet ser spennende ut – ta kontakt med oss.

ABCenter skal selge alle enhetene på Dvergsnes. Det skal ikke skje i en håndvending. Utbyggingen skjer etappevis, salget også. ABCenter tror jobben vil ta fem år. Og vi gleder oss. Å selge bare indrefilet er ikke hverdagskost – verken hos slaktere eller eiendomsmeglere. Ønsker du en uforpliktende verdivurdering av din nåværende bolig, hjelper vi deg selvfølgelig med dette også. Kontakt en av våre dyktige meglere på: takst@abcenter.no eller telefon 38 12 05 00.

Sentralbord ABCenter tlf: 38 12 05 00 fax: 38 12 05 10 nybygg@abcenter.no

Hilde Jensen Megler MNEF mob: 40 40 80 19

Ingrid Svendsen Eiendomsmegler MNEF mob: 40 40 80 52

Alle opplysninger i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige.

FUNDAMENT / Foto: Arild Danielsen, Anders Martinsen / Skanska | 3D: Lillebror Design / Rambøll

Skanska www.skanska.no Rigedalen 15 4626 Kristiansand tlf: 380 18 800 www.moderneidyll.no

Varoddbroa Rona

Lund Kvadraturen

Søm

Odderøya

Dvergsnes

Bragdøya