Piren - avis

Nærmest havet ved Piren

PI REN M A N DA L

Drømmen.

Bo ved sjøen. Spasér til sentrum.

Nyt Mandals beste beliggenhet.

De har videreutviklet Mandals perle

Du kan fortsatt velge blant godbitene

Utbyggerne og arktitekten har finslipt alle detaljene for å gjøre prosjektet så attraktivt som overhodet mulig.

Salget har startet, og mange har allerede funnet sin drømmeleilighet. Meglerne hjelper deg til å finne din.

www.pirenmandal.no

Side 2 Annonsebilag – Piren – Mandal

De har lyttet til markedet, og jobbet for å raffinere og foredle Mandals mest spennende boligprosjekt.

- Har funnet den gode balansen PIREN, MANDAL: Nå har eiendomsprosjektet Piren fått den siste finpussen.

- Den bærende idéen har vært å utforme byggene slik at leilighetene får utsikt til og nærkontakt med elv, sjø, strand og skog, sier arkitekt Heidi Nilssen ved Asplan Viak.

Forbedrede planløsninger Det er jobbet konsentrert med detaljene for å heve boopplevelsen.

Sammen med utbyggerne har arkitekten deretter videreforedlet prosjektet, og nå er konstruktive forandringer foretatt.

-Blant annet er litt av arealene omfordelt, slik at noen av de store leilighetene har fått nytt bad i direkte tilknytning til hovedsoverom.

Arbeidet med siktlinjer og planløsninger har skapt den gode balansen mellom utsikt og privatliv. En rekke forbedringer er også foretatt på dette planet.

- Man vil jo gjerne oppnå begge deler på en så god måte som mulig, og det har vi klart. Det er fortsatt mulig å se på individuell tilpasning av planløsningene for hver leilighet, understreker utbyggerne.

Parkering inkludert Parkering i kjeller er også inkludert i prisen.

- De fleste forventer egen parkeringsplass i kjeller når de flytter til ny leilighet av en slik kvalitet som vi har her. Vi har derfor in-

kludert én plass i prisen, og man har har muligheter for å kjøpe en ekstra om man har behov for det, sier eiendomsutvikler Jan Rune Pedersen.

Utviklingen av området ved Piren har vært en reise gjennom to tiår. Gleden over å kunne skape et fantastisk boligkompleks ved Mandals beste seafront har gitt aktørene drivkraft til å stå i alle utfordringer.

- Det er utrolig spennende å se at dette prosjektet nå nærmer seg ferdigstilling. Vi tror mandalittene også har ventet i spenning på hva det skal bli her ute. Vi har jobbet målrettet for å gjøre Piren til et så attraktivt boligkonsept som mulig, sier Ruben Reme i BRG. Verksted for nevenyttige - Det er spesielt gledelig å kunne lansere et fullverdig verkstedrom, forteller Pedersen.

Her blir det plass for verktøy, arbeidsbenker og utstyr, kanskje også en sofagruppe med storskjerm. Alt skal ligge til rette for de nevenyttige. Alle som er interessert i å skru, høvle og bygge, skal få mulighet til det.

- Ønsket om å kunne fortsette å dyrke disse interessene ligger i mange av oss. Når vi flytter fra en innholdsrik enebolig er det ofte hobbyrommet eller verkstedet man må velge vekk. Slik blir det ikke her, vi ønsker å tilrettelegge for aktivitet og fritidsinteresser, understreker utbyggerne.

Annonsebilag – Piren – Mandal Side 3

Parkering og bod God bodplass i tørr kjeller.

Alle som kjøper leilighet, får egen P-plass.

Skjermede terrasser Frisk luft og god plass.

Smarte og luftige løsninger gir deg eneboligfølelsen.

- Vi har gjort de forbedringene vi følte var nødvendige, etter å ha lyttet til interesserte i markedet, sier eIendomsutviklerne Ruben Reme, Jan Rune Pedersen og arkitekt Heidi Nilssen.

Side 4 Annonsebilag – Piren – Mandal

Annonsebilag – Piren – Mandal Side 5

Vi tiltrekkes av åpne landskap, utsikt, sjøluft.

Du vil ikke bare bo, du vil leve. Hvert sekund.

(3D-illustrasjon fra leilighet 303)

Se noen av våre ledige leiligheter

Side 6 Annonsebilag – Piren – Mandal

Romslig og smakfull gjennomgående leilighet med utsikt mot sjø, strand og by.

På toppen av livet Leilighet 405 99 m2 Etasje: 4.

P-rom: 97,6 m2 Balkong/terrasse: 29,5 m2 Bod i kjeller: 5 m2

Pris inkludert parkering i kjeller:

7.080.000,-

LEILIGHET: 405

4.etasje 99,0 m² BRA: 97,6 m² P-ROM: Balkong/terrasse: 29,5 m² Bod i kjeller: 5 m²

N

Mot Sjøsanden

BALKONG 12,6 m2

SOV 1 12,0 m2

OPPHOLD BAD 5,0 m2

GANG

BOD 4,3 m2

VP

m2

OPPHOLD

DR

BAD

44,7 m2

6,9 m2

GANG 8,8 m2

SOV 2

(SOV 3)

9,1 m2

8,4 m2

TERRASSE 16,9 m2

5m

Mot elva G

4

KON

3

m2

Lokalisering:

2

BAL

1

12,6

0

N H0405 - 99,0 m 2

Annonsebilag – Piren – Mandal Side 7

Stue og kjøkkenrom i leilighet 405. Leiligheten er gjennomgående, og har balkonger både mot elva (3D-illustrasjon) og mot Sjøsanden (bildet nederst).

To bad, to balkonger, tre soverom.

Utsikt mot sjø og strand, elv og by.

Kontakt Sørmegleren for å se fullstendig prospekt!

Side 8 Annonsebilag – Piren – Mandal

Med utsikt mot sjø og strand

ILIGHET: 404

N

asje 64,5 m² A: 59,4 m² OM: kong/terrasse: 9,5 m² i kjeller: 5 m²

Solrik leilighet i fjerde etasje. Her kan du trives, med skjermet balkong mot Piren og stranda.

BALKONG 9,5 m2

SOV 1 12,0 m2

OPPHOLD 33,6 m2

DR

VP

BAD

GANG

BOD

5,5 m2

4,3 m2

6,5 m2

404

Pris inkludert parkering i kjeller:

4.215.000,4

5m

KON

12,6

BAL

Tilsvarende leilighet er også ledig i 3. etg, til 3.975.000,-

m2

G

3

RAS TER

BAL

16,9

9,5 m 2KONG

m2

SE

H0405 - 99,0 m 2

H0404 - 64,5 m 2

174

=3

300

m2

11,4

BAL KON

G

19 x

Etasje: 4.

P-rom: 59,4 m2 Balkong/terrasse: 9,5 m2 Bod i kjeller: 5 m2

19 x 174 = 3 300

BAL

9,1 m 2KONG

H0402 - 98,4 m 2 39,4 m2

Leilighet 404 64,5 m2

TERRASSE

H0403 - 95,1 m 2

H0401a - 74,4 m 2 56,4 m2

2

TERRASSE

1

H0401b - 103,0 m 2

BALKONG 6,5 m2

103

Annonsebilag – Piren – Mandal Side 9

Bo smart på grunnplanet

LEILIGHET: 103 N

TERRASSE 7,5 m2

OPPHOLD 29,3 m2

SOV 1

VP

8,4 m2

BAD

DR

6,3 m2

GANG 5,3 m2

BOD 3,0 m2

Pris inkludert parkering i kjeller:

1

2.075.000,2

3

4

5m

m2

27,9

TER

RAS

SE

0

Lokalisering:

N RAS TER

22,0

m2

SE

H0105 - 74,8 m 2

H0104 - 68,5 m 2

Leilighet 103 54 m2 Etasje: P-rom: Balkong/terrasse: Bod i kjeller:

19 x

TERRASSE 7,5 m2

TERRASSE

TERRASSE

13,5 m2

14,6 m2

H0101 - 62,5 m 2

1.

50,8 m2 7,5 m2 5 m2

H0102 - 70,7 m 2

H0103 - 54,4 m 2

19 x 174 = 3 300

Den helt riktige løsningen for deg som vil gå rett ut i byggets parkanlegg.

1.etasje 54,4 m² BRA: 50,8 m² P-ROM: Balkong/terrasse: 7,5 m² Bod i kjeller: 5 m²

174

=3

300

Side 10 Annonsebilag – Piren – Mandal

Bo rett ved innseilingen med to bad og romslige løsninger.

Sentrumsnært ved Piren Leilighet 307 119 m2

Etasje: 3.

P-rom: 117,6 m2 Balkong/terrasse: 18,2 m2 Bod i kjeller: 5 m2

Pris inkludert parkering i kjeller:

6.675.000,-

LEILIGHET: 307

3.etasje 119,0 m² BRA: 117,6 m² P-ROM: Balkong/terrasse: 18,2 m² Bod i kjeller: 5 m²

N

Mot Sjøsanden

BALKONG 12,6 m2

Leiligheten er gjennomgående, og har balkonger både mot elva og mot Sjøsanden (under).

SOV 1 12,0 m2

OPPHOLD BAD 5,0 m2

GANG

4,3 m2

OPPHOLD 56,0 m2

VP

m2

BOD

DR

BAD 6,9 m2

GANG 13,8 m2

SOV 2 9,5 m2

(SOV 3) 16,3 m2

BALK.

5m

Mot elva

G

4

KON

3

m2

Lokalisering:

2

BAL

1

12,6

0

5,6 m2

BAL m2

11,4

BAL

KON

G

19 x

174

=3

300

BAL

9,5 m 2 KON

G

H0307 - 119,0 m 2

H0306 - 64,5 m 2

5,6 m 2 K.

N

Annonsebilag – Piren – Mandal Side 11

307

Detalj fra inngangsparti.

Kontakt Sørmegleren for å se fullstendig prospekt!

Side 12 Annonsebilag – Piren – Mandal

Furulunden Her finner du byens desidert fineste turområder, tett ved strand og by - rett utenfor stuedøra di.

Sjøsanden Nesten en kilometer med vakker sydenstrand og sørlandsk sydenstemning.

Det er ditt.

Sentrum

Furulunden

Sjøsanden Piren

Annonsebilag – Piren – Mandal Side 13

Uslåelig beliggenhet

Hele byen ligger for dine føtter, kun noen minutter fra din egen inngangsdør.

Leilighetene ed Piren har en unik beliggenhet ved innseilingen til Mandal by. Det lyse og moderne boligkomplekset har store, grønne utearealer, og balanserer i skillet mellom land og hav.

Bor du ved Piren, får du det beste fra begge verdener.

Buen kulturhus

PI REN M A N DA L

Elvepromenaden

Signalbygg For alle som kommer sjøveien, vil Piren være det nye signalbygget alle snakker om. Den karakteristiske arkitekturen vil bli en del av byens nye profil, slik både kulturhuset og bybroa er blitt kjære symboler på byen vi elsker.

Vi tipper du kommer til å la bilen stå oftere - og begi deg ut på spasertur nærmest hvilken som helst dag i uka, uansett vær. Det meste er tilgjengelig for deg til fots eller per sykkel, og selv om vi elsker det nydelige smeigeværet i Sør, er det aldri langt hjem dersom det skulle komme ei byge.

By i vekst En kort spasertur langs elveromenaden fører deg til byens puls.

Det er selvsagt muligheter for å leie båtplass i umiddelbar nærhet av Piren.

Mandal sentrum vokser stadig, med et yrende folkeliv. Tur- og rekreasjonsmulighetene er som nevnt nærmest uendelige. Bor du ved Piren, kan du pleie et aktivt friluftsliv når du ønsker det, og vite at sentrum aldri er langt unna med en miks av sjarmerende spisesteder, moderne butikker, museer og kulturhus. bibliotek og kino.

Her vil du trives, året gjennom!

Side 14 Annonsebilag – Piren – Mandal

- Tror leilighetene går raskt unna - Her kan du våkne til tidenes utsikt hver dag, sier eiendomsmeglerne Audun Remesvik og Anita B. Torjussen fra Sørmegleren.

Hvem ønsker seg ikke et panorama mot sjøen? Frisk luft, rekreasjon og grønne omgivelser? Ofte må man velge mellom å bo i byen eller landlig ved Piren kan du få begge deler.

- Vi har en jevn strøm av henvendelser, nærmest hele byen er interessert i hva som skjer her ute, og det er ikke så rart, området ved Piren og Sjøsanden er jo Mandals perle, sier eiendomsmeglerne Audun Remesvik og Anita B. Torjussen.

Signalbygget ved munningen av elva, med sikt mot laksestigene og Hattholmen, blir en av de mest spennende prosjektene i år.

Nær halvparten solgt - Med 11 salg (når denne avisen går i trykken) nærmer vi oss halvparten solgt. Vi synes det er en god miks av leiligheter igjen. Her er det plass til både familier, par og enslige. Bomiljøet vil få de aller beste kår, med så flotte uteområder rett ved inngangsdøra, sier Audun og Anita.

De to eiendomsmeglerne har lang og bred erfaring i markedet, og de kjenner Mandal og mandalittene godt. De er begeistret over å ha hånd om et så salgbart prosjekt som ved Piren.

- Her bor du som sagt bare en spasertur unna sentrum, og rett ved innseilingen til byen. Sjøsanden er det nærmeste du kommer Syden uten å fly, og Furulunden

er det fineste turområdet vi kan tenke oss.

Hvem kan ønske seg mer?

- Boligene har i tillegg fått noen gjennomtenkte og hensiktsmessige løsninger.

Audun og Anita minner om at det bare er å spørre om råd og hjelp til det som har med finansieringen å gjøre.

Gunstig å bo i leilighet - Det er krevende å flytte fra enebolig til leilighet. Minnene sitter i veggene, og man er usikker på hva man kan få i markedet. Det føles ofte også bakvendt å skulle gå inn på et nytt boliglån når huset endelig er nedbetalt, sier de.

Da er det viktig å huske på at man flytter til et nybygg. Vedlikehold er nesten ikke et tema de første 10-20 årene, risikoen for råte, fukt og setningsskader er eliminert, og utgiftene er oversiktlige.

- Det man i dag samlet betaler for å sitte med en enebolig etter at barna er ute av redet, viser seg ofte å overstige de samlede månedsutgiftene ved et gunstig boliglån til nybolig, sier Anita.

Glem snømåking, gressklipping og malejobber i ferien. Nostalgien kan du likevel ta med deg – og nyte stemningen mot havgapet når morgenen gryr. Hver dag.

Annonsebilag – Piren – Mandal Side 15

Romslige terrasser og balkonger utvider den private arena og gir mulighet til å nyte naturens kvaliteter. I all slags vær.

Felles utearealer med beplantning og belegning mellom byggene gir hyggelige møteplasser og attraktive oppholdsarealer for beboerne.

Audun Remesvik og Anita B. Torjussen hos Sørmegleren er meglerne du skal snakke med om du vil vite mer om Piren.

Det var aldri meningen at vi sørlendinger skulle mure oss inne i bystøv. Derfor har vi gitt deg muligheten til å bo ved havgapet.

Det ligger nemlig i vår natur.

Sørmegleren Mandal Store Elvegate 35/37 4514 MANDAL Telefon 38 26 66 66 anita.torjussen@sormegleren.no audun.remesvik@sormegleren.no www.sormegleren.no

www.pirenmandal.no