Prospekt Henrik Ibsensgate 12

Henrik Ibsensgate 12 2 leiligheter til leie

Leilighet 1 Penthouse-leil. 185 m2 m/4 soverom, 2 bad og loftstue Leilighet 2 60 m2 med 2 soverom

Attraktiv og sentral beliggenhet | Panoramautsikt mot fjorden

2

H EN R IK IB S EN S G AT E 12

Leieforhold

Visning og info

Leietid: Etter nærmere avtale med utleier.

Langsiktige leieavtaler foretrekkes.

Kontaktperson: Sverre Engebretsen Mobil 991 09 253 sverre.engebretsen@byggadm.no

Sikkerhet: Det må påregnes å stille sikkerhet for leieforpliktelser.

Overtakelse: Leiligheten er ferdig 01.01.18 og kan overtaes etter nærmere avtale.

Møblering: Etter nærmere avtale Bygården ligger ideelt til - midt i hjertet av Grimstad. Med nærhet til alt du trenger.

Det tas forbehold om endring eller mulige feil i prospektet.

Henrik Ibsensgate 12 Leilighetene ligger midt i Grimstad sentrum, i fjerde etasje av bygården Henrik Ibsensgate 12. Nærmeste nabo er gjestehavna, rett over veien.

Butikker, kaféer, restauranter og kjøpesenter ligger i gangavstand. Mer sentralt er det vanskelig å komme i dikternes by.

4

H EN R IK IB S EN S G AT E 12

5

Nür du bor med utsikt mot Grimstads strandpromenade, er det vanskelig ü ikke la seg beta av lyset og utsikten mot sjø og by.

6

H EN R IK IB S EN S G AT E 12

Plantegninger Leilighet 1: Penthouse-leilighet på to plan med loftstue, totalt 185 kvm. Leietager disponerer tillegg to parkeringsplasser i garasje.

4. etg.Gnr. Bnr. Byggherre 713 Henrik Ibsensgt. 12 AS Stue og 200 kjøkken møtes i et romslig Tegnet av Sign.

Adresse 12 og lyst oppholdsrom, medHenrik utgangIbsensgt. til MR 4878 Grimstad ekter veranda.

Sign.

Dato Kontrollert På loftstua er det god plass til Målestokk kitekter.no IH 18.09.17 1:100 alt fra middagsselskaper til slaraffenliv.

Trappehusets utforming gir god støydemping fra stuerom i etasjen under.

Prosjektnr.

Prosjektnr.

Rev. Prosjekt

Tittel

Prosjektnr.

Tegningsnr.

15072

15072

Rev.

A104B

-

Tegningsnr.

Rev.

A1005B

Beskrivelse

Dato

Sign.

Ombygging Henrik Ibsensgt. 12 AS Plan 4. etg. Leilighet

15072

Tegningsnr.

A104B

Rev.

-

5. etg.

Loftstua har 2 glassfelt – som kan skyves helt ut til begge sider, slik at det blir åpent i 2 retninger.

-

7

Leilighet 2: Med 60 kvm BRA til rådighet har arkitekten skapt en lun og arealeffektiv leilighet med spennende og trivelige løsninger for kjøkken og stue.

Prosjektnr.

N

Rev. Bnr.

200 713

www.alphaarkitekter.no

A104

Soverommene er trukket til hver sin ende av leiligheten, ideelt dersom to eller tre studenter ønsker å dele bolig og fellesarealer.

Gnr.

ALPHA arkitekter

Tegningsnr.

15072

Byggherre

Tegnet av Sign.

Adresse

Kontrollert Sign.

Dato

MR IH

Henrik Ibsensgt. 12 AS Henrik Ibsensgt. 12 4878 Grimstad

01.09.17

Målestokk

1:100

Prosjekt

Tittel

Prosjektnr.

Beskrivelse

Da

Ombygging Henrik Ibsensgt. 12 Plan 4. etg. Hybelleilighet

15072

Tegningsnr.

A104

8

H EN R IK IB S EN S G AT E 12

Grimstad by night.

Sørlandet by heart.

9

Flytter du til Henrik Ibsensgate 12, kan det vĂŚre du blir dikter.

Inspirasjon mangler det i hvert fall ikke pĂĽ.

10

H EN R IK IB S EN S G AT E 12

Standard Leilighetene ferdigstilles desember 2017 og får gjennomgående høy standard. Utsikten mot sjøen og gjestehavna kan vanskelig takseres.

Bygårdene i Henrik Ibsensgate ligger sydvest-vendt i bue mot Østerbukt, nær gjennomfartsåren - midt i sentrum. Leilighetene har en ideell beliggenhet skjermet for vær og vind, samt eksponert for sjø og fjord på samme tid.

Spaser rett ut døra og ta deg en "bryggesleng" før middag.

11

Beliggenhet Henrik Ibsensgate 12 ligger sentralt plassert like ved brygga i Grimstad sentrum. Det er kort gåavstand til alle sentrumsfunksjoner og til offentlig kommunikasjon.

Nærområdet: Grimstad kirke og Kirkeheia ligger idyllisk til med store parkområder. Pittoreske Kafé Ibsen ligger 30 meter opp bakken, Vinmonopol og Apotekergaarden like nær; gjennom smuget.

Når du går ut av døra, er du i sentrum, med trivelige butikker og kaféer, kino, restauranter og uteliv, vinmonopol, post, bank, frisør og hudpleie, helsetjenester og treningsenter - et steinkast unna.

Transport/kommunikasjon: På fem minutter til fots eller per sykkel når du Odden-senteret, biblioteket og busstopp rett på utsiden, med hyppige avganger til Arendal, Lillesand og Kristiansand.

Avstand til: – Bank i samme bygg – Dagligvare 200 m – Gjestehavna 30 m – P-hus 50 m – Buss 30 m

Grimstad har Sørlandets triveligste gjestehavn, beliggende innerst i fjordarmen, med utsikt rett til havs fra brygga - og fra leiligheten din!

Bo pĂĽ Grimstads tak.

Lev midt i byen.

Bo med utsikt rett til havs.

Henrik Ibsensgate 12 Utleier: Sverre Engebretsen Mobil: 991 09 253 sverre.engebretsen@byggadm.no