10 TUNHUS 46 LEILIGHETER FELLESOMRÅDER SERVICESENTER
SIDE 2
VELKOMMEN TIL RANDESUND HAGEBY TRINN 2
Festen fortsetter! Velkommen til Norges største og mest innholdsrike boligområde for 45+. Når Trinn 1 ble lagt ut for salg i fjor hadde vi ikke våget å håpe på et så godt salg. Randesund hageby har truffet en nerve. Når barna flytter hjemmefra er det mange som drømmer om å ha det enklere. Leke mer. Reise mer. Oppleve mer. Bo og leve tryggere og mer sosialt. Hvor lenge skal du vente? I Trinn 2 lanserer vi nyheten Tunhus. 10 boliger, hver over to etasjer med direkte utgang fra begge etasjene. I tillegg har vi 2 leilighetsbygg med tilsammen 46 leiligheter i 19 ulike varianter. Det ene bygget er terrassert. Flere av leilighetene har balkong på to sider. Alle har balkong/terrasse vendt mot hagebyens mange sosiale møteplasser. George Burns sa at du ikke kan velge bort å bli eldre, men at du kan velge bort å bli gammel. Vi kunne ikke vært mer enig. Men da må du ta noen valg. Velg bort gamle rutiner, kjøkken som burde vært pusset opp og rom som står kalde. Velg inn et boligområde som fra grunnen er bygget opp under verdiene hygge, humor og harmoni.
Hygge, humor og harmoni Illustrasjon over området Utendørs aktiviteter Medlemsskap Servicesenter Boliger for alle behov
4-5 6-7 8-9 10-15 16-17
BUNGALOWENE TUNHUSENE Presentasjon 18-25 Plantegninger 26-27 Romskjema 32 Leveransebeskrivelse 33 Oversikt alle boliger 42-43
SIDE 3
LEILIGHETENE LEILIGHETENE Presentasjon Plantegninger Romskjema Leveransebeskrivelse Oversikt alle boliger
34-41 44-63 64 65 42-43
Reguleringsplan Megleropplysninger HSH utvikling Arkitekten Kart
70-71 72-73 74 75 Baksiden
Ă… bo i en hageby har mange fordeler. Mange glade naboer for eksempel!
SIDE 4
RANDESUND HAGEBYS TRE VERDIER
Hygge handler om ditt private rom: Din nye, lune og lekre bolig. Her blir det hyggelig å være alene når du vil det og hyggelig å invitere familie og venner på besøk.
Humor handler om sosiale møteplasser. I Randesund Hageby er det aldri langt til gode fellesrom inne og ute. Her kan du møte andre til kaffe, aktiviteter og gode samtaler. Det er sjeldent man ler høyt når man er alene, og latter er den beste medisinen som finnes. Mot alt, egentlig.
Harmoni handler om trygghet. Det er godt å vite at du blir sett og at hjelpen er i nabolaget dersom behovet melder seg.
SIDE 5
TRINN 2 Leiligheter (Trinn 1)
Bungalower (Trinn 1)
SIDE 6
Strømme skole
Søm kirke
SIDE 7
Drivhus har en deilig atmosfære. Vår felles variant blir intet unntak.
Gode, bilfrie lekeplasser for barnebarna rett utenfor stuevinduet.
De som ønsker det kan leie sin egen parsellhage. Vi gleder oss til å se det spire og gro.
Det er flotte turområder både i og utenfor Hagebyen. Den nydelige turen rundt Sukkevann tar ca. 2 timer.
På badmintonbanen kan du få opp pulsen. Nettet kan heves slik at banen også kan brukes til volleyball.
Det blir gode felles sitteområder rundt hagestua og grillplassen.
Blir puttinggreenen i Hagebyen for liten er det kun 10 minutter på sykkel til Kristiansand Golfklubb.
Vårt utendørs amfi er planlagt med en scene til innleide artister og Hagebyens egne storheter.
En runde på bocciabanen før du besøker peisestua for vafler og kaffe?
SIDE 8
ET NATURLIG NAVNEVALG
Det er mange dekar med grunner til at vi valgte å ha Hageby i navnet
På et stort og idyllisk område ligger Randesund Hageby. Lunt og solrikt – med boliger, fellesrom og store parkområder rundt et idyllisk kulturlandskap med to velholdte gårder. SIDE 9
I vår betjente resepsjon vil vi forsøke å hjelpe deg med det du måtte ha behov for.
Peisestua blir stedet for gratis kaffe, aviser, internett – og hyggelig selskap.
Når man er flere sammen i et eget treningsrom er det hyggeligere og enklere å gjennomføre en økt.
Vi har allerede fått en god del verktøy til hobbyverkstedet, og mer tror vi det blir!
Når familie og venner er på besøk kan de bo i din bolig eller i Hagebyens eget gjestehotellrom.
Håndverkstjenester og IT-support er noen av tilbudene vi står for organiseringen av.
Det legges til rette for et bredt utvalg av helse og velværetilbud. Du blir tatt vare på i Randesund Hageby.
Vi vil arrangere fellesturer i inn- og utland. Skagen, Stavanger eller Soho? Medlemmene bestemmer. Vi ordner.
Når du har behov kan du leie vårt selskapslokale. Vi kan også hjelpe til med bevertningen.
SIDE 10
RANDESUND HAGEBY SERVICESENTER
Som medlem har du alle muligheter MEDLEMSSKAP GRUNNPAKKE: 1 PERSON I EN BOLIG: 995,- PR. MND. 2 PERSONER I EN BOLIG: 1.495,- PR. MND. Medlemsskap er obligatorisk for alle beboere og dekker adgang til fellesområder og -tjenester. Blant annet:
NYHETER
• Vaskehall, 2 el-sykler, innendørs gå- og løpebane. I TRINN 2! • Park, amfi, drivhus, puttinggreen, badminton- og bocciabane. • Betjent resepsjon med kontaktperson for beboere. • Peisestue med aviser, informasjon, internett og kaffe. • Organisering av turer, aktiviteter og tilleggstjenester. • Treningsrom med treningsutstyr. • Hobbyverksted med verktøy og arbeidsbenk. SIDE 11
TILLEGGSTJENESTER (BETALES ETTER FORBRUK): • Helse og velværetjenester (eks. frisør, fotpleie, fysioterapi). • Omsorgstjenester og individuell tilrettelegging (eks. handlehjelp, rengjøring, bespisning). • Gjestehotell og selskapslokale. • Turer, kurs og aktiviteter.
RANDESUND HAGEBY FELLESOMRÅDER
Rundt hagestuen vil det blomstre i både frø og følelser.
Medlemmer kan leie parsellhage og plante blomster, urter og grønnsaker, til glede for seg selv og alle andre i hagebyen.
SIDE 12
Servicesenteret ligger i en del av leilighetsbyggene, like ved hageanlegget. Det er totalt på 180m2, med trivelig atmosfære og moderne fasiliteter. Her vil vi vektlegge å etterleve våre tre kjerneverdier: Hygge, humor og harmoni – hver dag! Medlemmer får egen nøkkel og kan benytte seg av servicesenteret også utenom betjent servicetid, såfremt ingen av beboerne har leid lokalene til lukket selskap.
VI HAR LAGET EN EGEN BROSJYRE MED DETALJER OM SERVICESENTERET OG FELLESOMRÅDENE. Be om den via kontaktene på baksiden eller last den ned på randesundhageby.no.
SIDE 13
Bemannet servicetid i resepsjonen: Mandag og onsdag: kl. 08.30 - 16.00. Tirsdag og torsdag: kl. 10.00 - 18.00, Fredag: kl. 08.30 - 15.00 Ved innflyttingstidspunkt for Trinn 1 blir bemanningen noe redusert. Etter at tredje byggetrinn er utbygd, vil et helt nytt servicesenter stå klart.
NYHETER TIL LANSERING AV TRINN 2
Vi utvider tilbudet av tjenester i hagebyen En by står aldri stille. Heller ikke en hageby. Allerede før de første flytter inn har vi valgt å bygge ut tjenestetilbudet. Tildels etter å ha lyttet til forslag fra de som allerede har kjøpt. Har du idéer som alle vil ha glede av? Vi er lutter øre!
En innendørs gå- og løpebane i parkeringskjelleren gir tørre og trygge treningsmuligheter hele året.
Når de første flytter inn vil to flotte EL-sykler stå klare for utlån til medlemmene.
Parkeringskjelleren blir lys, romslig, og så hyggelig en parkeringskjeller kan bli! Det er lagt vekt på tydelig merking slik at det blir enkelt å orientere seg. SIDE 14
I parkeringskjelleren til Trinn 2 kommer det en flott vaskehall for bilen din.
I parkeringskjelleren i Trinn 2 lager vi en flott vaskehall for bileierne i Randesund hageby. Her finner du høytrykksspyler, vannslange og plass nok til å holde bilen ren – når du ønsker det.
SIDE 15
SIDE 16
RANDESUND HAGEBY TRINN 2
10 Tunhus og 46 leiligheter Vi er stolte over å presentere Trinn 2. Mange har jobbet grundig for å finne best mulig løsninger for ulike behov. Totalt blir det 25 forskjellige romløsninger. Alle som ønsker å bo med hygge, humor og harmoni skal kunne finne en bolig som passer for akkurat dem.
SIDE 17
SIDE 18
NYHETEN TUNHUS
Privat hage og to etasjer To etasjer, men alt du trenger på én etasje. Barn på besøk kan ha en hel etasje alene. Eller gubben kan gå ned og se fotballkamp når fruen har bokklubb oppe. Bildet viser fronten av huset. Her går du fra bakkeplan ut i din private hage, og fra 1. etasje ut på din private balkong. På motsatt side går du fra bakkeplan tørskodd ut i parkeringsanlegget, og fra 1. etasje til det hyggelige tunet foran det nye leilighetsbygget. Se også plantegninger og bildet på neste side for å forstå denne genistreken fra arkitekten.
Dette viser inngangen til Tunhusene i bakkant av første etasje. Her parkerer du trygt i parkeringskjelleren og går tørrskodd direkte inn i din bolig. SIDE 19
Også her, fra det vi har kalt Tunhusenes 1. etasje, har du direkte utgang. Parkeringskjelleren ligger under dette tunet. Også gjesteparkeringen blir under tak i parkeringskjelleren, men i en periode vil det være noen parkeringsplasser til gjester på tunet.
SIDE 20
SIDE 21
SIDE 22
Romslig og moderne Tunhusene har hentet inspirasjon fra gammel norsk byggeskikk, men ingen vil vĂŚre i tvil om at dette er boliger for det 21. ĂĽrhundret. Blir det ikke stilig?
SIDE 23
Tunhusene für usjenerte balkonger og hager Noen ganger vil du sitte i fred med kaffe og avis. Tunhusene byr pü gode muligheter for nettopp det, samtidig som det er kort vei til hagebyens mange sosiale møteplasser.
SIDE 24
SE PLANTEGNINGER FOR TUNHUS PÅ DE FØLGENDE SEKS SIDENE >>> SIDE 25
Tunhus:
D1
BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:
127,9 m² 119,0 m² 8,0 m² + 17,3 m² / 16,6 m² + hage 5,1 m² inkl. i BRA
Beliggenhet:
Tunhus bygg D
TERRASSE VED INNGANG 17,3 m2
GANG FRA P-KJELLER
ENTRE 5,9 m2
BOD
BOD
5,1 m2
3,8 m2
GANG 5,4 m2
SOV 11,9 m2
BAD
BAD
4,8 m2
6,2 m2
HAGESTUE 26,0 m2
SOV
KJØKKEN/STUE 39,0 m2
13,0 m2
BALKONG 8,0 m2
TERRASSE 16,6 m2
1.etasje 1
1:100
2
D1
Snitt
C
Bakkeplan
B E GSPublisherEngine 693.3.3.100
SIDE 26
D
5
Tunhus:
D2, D3, D4, D5
BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:
127,9 m² 119,0 m² 8,0 m² + 17,3 m² / 16,6 m² + hage 5,1 m² inkl. i BRA
Beliggenhet:
Tunhus bygg D
TERRASSE VED INNGANG 17,3 m2
GANG FRA P-KJELLER
ENTRE 5,9 m2
BOD
BOD
5,1 m2
3,8 m2
GANG 5,4 m2
SOV 11,9 m2
BAD 4,8 m2
BAD 6,2 m2
HAGESTUE
KJØKKEN/STUE
26,0 m2
SOV
39,0 m2
13,0 m2
BALKONG 8,0 m2
TERRASSE 16,6 m2
1.etasje 1
1:100 D2
D3
D4
2
D5
Snitt
C Bakkeplan
B E GSPublisherEngine 693.3.3.100
SIDE 27
D
5
Tunhus:
D6
BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:
127,8 m² 118,9 m² 8,0 m² + 17,3 m² / 16,6 m² + hage 5,1 m² inkl. i BRA
Beliggenhet:
Tunhus bygg D
TERRASSE VED INNGANG 17,3 m2
GANG FRA P-KJELLER
ENTRE 5,9 m2
BOD
BOD
5,1 m2
3,8 m2
GANG 5,4 m2
SOV 11,9 m2
BAD
BAD
4,8 m2
6,2 m2
HAGESTUE 26,0 m2
SOV
KJØKKEN/STUE 39,0 m2
13,0 m2
BALKONG 8,0 m2
TERRASSE 16,6 m2
1.etasje 1
1:100
2
5
D6
Snitt
C Bakkeplan
B E GSPublisherEngine 693.3.3.100
SIDE 28
D
Tunhus:
E1
BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:
128,8 m² 119,7 m² 7,5 m² + 14,4 m² / 14,9 m² + hage 5,6 m² ink. i BRA
Beliggenhet:
Tunhus bygg E
TERRASSE VED INNGANG 14,4 m2
GANG FRA P-KJELLER ENTRE 3,8 m2
BOD 5,9 m2
BOD
GANG
3,2 m2
4,8 m2
SOV 11,8 m2
BAD
BAD
4,8 m2
5,8 m2
SOV 10,0 m2
HAGESTUE
STUE/KJØKKEN
25,5 m2
38,7 m2
SOV 7,1 m2
BALKONG 7,5 m2
TERRASSE 14,9 m2
N Bakkeplan
S
1.etasje 1
1:100
2
5
E1 Snitt
C B E GSPublisherEngine 693.3.3.100
SIDE 29
D
Tunhus:
E2, E3
BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:
119,9 m² 109,6 m² 7,5 m² + 14,4 m² / 14,9 m² + hage 7,1 m² inkl. i BRA
Beliggenhet:
Tunhus bygg E
TERRASSE VED INNGANG 14,4 m2
GANG FRA P-KJELLER ENTRE 3,9 m2
GANG BOD
4,8 m2
7,1 m2
SOV 11,8 m2
BAD
BAD
4,8 m2
6,6 m2
BOD 3,2 m2
STUE/KJØKKEN
HAGESTUE
38,7 m2
24,7 m2
SOV 7,8 m2
BALKONG 7,5 m2
TERRASSE 14,9 m2
N
S
1.etasje 1
1:100
E2
2
E3
Snitt Bakkeplan
C B E GSPublisherEngine 693.3.3.100
SIDE 30
D
5
Tunhus:
E4
BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:
119,9 m² 109,6 m² 7,5 m² + 14,4 m² / 14,5 m² + hage 7,1 m² inkl. i BRA
Beliggenhet:
Tunhus bygg E
TERRASSE VED INNGANG 14,4 m2
GANG FRA P-KJELLER ENTRE 3,8 m2
GANG
BOD 7,1
4,8 m2
m2
SOV 11,8 m2
BAD
BAD
4,8 m2
6,6 m2
BOD 3,2 m2
HAGESTUE
STUE/KJØKKEN
24,7 m2
38,7 m2
SOV 7,8 m2
BALKONG 7,5 m2
TERRASSE 14,5 m2
N
S
1.etasje
1
1:100
2
5
E4
Snitt
C B
Bakkeplan
E GSPublisherEngine 693.3.3.100
SIDE 31
D
ROMSKJEMA TUNHUS VENTILASJON
ROM
GULV
LETTVEGG
HIMLING
ELEKTRO
VARME
Entre 1. etasje
Flis 30x60 cm
Gipsplater, sparkles, duk henges og males til full dekk (kode 0502Y)
Sparkles slett, og males til full dekk (0502Y)
Downlights på dimmer Stikk iht. NEK 400
Gulvvarme
Gang Bakkeplan
Flis 30x60 cm
Gipsplater, sparkles, duk henges og males til full dekk (kode 0502Y)
Sparkles slett, og males til full dekk (0502Y)
Downlights på dimmer Stikk iht. NEK 400
Soverom
14mm 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett
Gipsplater, sparkles, duk henges og males til full dekk (kode 0502Y)
Sparkles slett, og males til full dekk (0502Y)
Takpunkt. Stikk iht. NEK 400
Bad
Flis 20x20. Mindre format i dusj
Flis 20x40 cm
Slett himling
Downlights på dimmer Stikk iht. NEK 400
Bod
14mm 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett
Gipsplater, sparkles, duk henges og males til full dekk (kode 0502Y)
Sparkles slett, og males til full dekk (0502Y)
Takpunkt. Stikk iht. NEK 400
Aggregat i bod Avtrekk
Kjøkken
14mm 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett
Gipsplater, sparkles, duk henges og males til full dekk (kode 0502Y)
Sparkles slett, og males til full dekk (0502Y)
Takpunkt. Stikk iht. NEK 400
Aggregat i bod Avtrekk
Stue
14mm 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett
Gipsplater, sparkles, duk henges og males til full dekk (kode 0502Y)
Sparkles slett, og males til full dekk (0502Y)
Takpunkt. Stikk iht. NEK 400
Tilluft
Hagestue
14mm 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett
Gipsplater, sparkles, duk henges og males til full dekk (kode 0502Y)
Sparkles slett, og males til full dekk (0502Y)
Takpunkt. Stikk iht. NEK 400
Sportsbod
Betong
Gipsplater, sparkles, duk henges og males til full dekk (kode 0502Y)
Sparkles slett, og males til full dekk (0502Y)
Takpunkt. Dobbel stikkontakt.
Balkong
Tre
Balkongrekkverk i glass og tre
Terrasse/ inngangsparti
Belegningsstein
Sanitær
Veggbelysning. Stikk iht. NEK 400 Veggbelysning. Stikk iht. NEK 400
Bad: Dusjvegg i herdet glass. Vegghengt toalett. Dusj garnityr, ettgreps blandebatteri til vask. Sluk. Kjøkken: Ettgreps blandebatteri.
Innredning Bad: Servantseksjon 90cm, speil. Kjøkken: Kjøkkeninnredning iht. tegninger fra Strai kjøkken.
SIDE 32
Tilluft
Gulvvarme
Viftekonvektor
Avtrekk
Tilluft
LEVERANSEBESKRIVELSE TUNHUS UTVENDIGE/ BÆRENDE KONSTRUKSJONER Tunhusene oppføres i bærende bindingsverk av tre.
TEKNISKE INNSTALLASJONER
FORBEHOLD
OPPVARMING Fjernvarme fra Agder Energi.
YTTERTAK Tunhusene vil få tretak.
VENTILASJON Boligen leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det vil forekomme innkassing av ventilasjonskanaler i enkelte rom.
Det tas forbehold om rett til endringer av form og utførelse i denne beskrivelse forutsatt at den generelle standarden ikke forringes. Det tas forbehold om avvik i beskrivelse og mindre endringer/ tilpasninger i fasadene som følge av detaljbearbeidelse.
FASADEKLEDNING Tunhusene vil få fasade med trekledning. VINDUER Aluminiumsbeslåtte trevinduer.
BRANNVARSLER Seriekoblede brannvarslere som tilkobles felles brannsentral. Bolig og parkeringskjeller sprinkles.
UTEAREAL Balkonger i tre. Rekkverk i glass og tre. Som utgang til balkong leveres det skyvedør. Hage mot park leveres med hekk som markerer grenser og plenareal blir sådd.
ELEKTRISK ANLEGG Hver bolig har individuell avregning av strømforbruk. Sikringsskap med automatbrytere, for øvrig skjult anlegg.
FELLESGANG UNDER ETASJE Belegg på gulv. Trekledning mot bolig. For øvrig malt betong. Frittstående benk ved inngang leveres.
Alt strømforbruk i fellesarealer, garasjer, utearealer etc. registreres på en felles måler og må fordeles på boenhetene etter en omforent nøkkel.
PARKERINGSKJELLER Det er avsatt arealer til parkering, sykkelparkering og tekniske rom. Det leveres automatisk port.
20% av parkeringsplassene i p-kjeller kan få ladestasjon for elbil. Opplegg for elbil er et tilvalg og må bekostes i sin helhet av kjøper og første mann til mølla prinsippet er gjeldene. Strømforbruk belastes boenhet/ bruker.
SERVICETILBUD/ UTEOMRÅDE Se separat brosjyre. POSTKASSER Postkasser plasseres i fellesområde. STUE/ KJØKKEN Kjøkkenventilator via ventilasjonsaggregat.
TV/ DATA Det legges opp ett TV/datapunkt i stue. SMARTHUSOG VELFERDSTEKNOLOGI Det tilrettelegges for smarthus- og velferdsteknologi. Tilpassede løsninger kan bestilles ved behov.
VEGGER OG TAK Overgang mellom vegger og tak sparkles og males (uten lister). VINDUER OG DØRER Innvendig karm, foringer og belistning leveres i hvit utførelse. (0502Y) Innerdører i hvit slett utførelse, foringer og belistning leveres i hvit utførelse. (0502Y) ENERGI Boligen skal tilfredsstille lavenerginivå. Oppvarmingsbehovet er derfor betydelig redusert i forhold til dagens krav (TEK 10). TILGJENGELIG BOENHET Boligen oppfyller «Forskrift om tekniske krav til byggverk (TEK10)» til tilgjengelighet og utforming av boenheter og boligbygninger. PLASSERING AV TEKNISKE INNSTALLASJONER Ventilasjonsaggregat monteres på vegg i bod. Viftekonvektor plasseres på vegg i hagestue. ADKOMST Boligen utstyres med ringeklokke.
SIDE 33
Det må påregnes sjakt/ innboksinger/ nedforinger for tekniske føringer som ikke er vist på tegninger. Utstyr og innredning som ikke står i romskjema, men er vist på plantegningen er ikke med i leveransen. Alle illustrasjoner, perspektiver og foto er kun ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i leveransen. Ved eventuelle avvik mellom tegninger og illustrasjoner, er tegninger gjeldende. All informasjon er gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke forringe standarden på leveransen. Det tas forbehold om trykkfeil.
SIDE 34
46 NYE LEILIGHETER
19 varianter. Noe for alle. Vi synes dette blir så utrolig hyggelig! Stolte er vi. Vi tilbyr leiligheter fra 54 til 119 m2. Med ett, to eller tre soverom. Felles for alle er at de får sportsbod i kjelleren, mulighet for plass i parkeringskjelleren, og gode balkonger eller terrasser med utsikt mot hagebyens vidunderlige fellesområder. Ta deg god tid og finn den som best passer dine behov. Vi hjelper deg gjerne med råd og veiledning. Husk at vi også kan hjelpe deg med salg av din nåværende bolig. Ta gjerne kontakt. Du finner nummert vårt på baksiden. Velkommen til å bo med hygge, humor og harmoni.
SIDE 35
Noen med stor privat takterrasse, mange med to balkonger
SIDE 36
Leilighet B 31 Plantegning p책 side 61 SIDE 37
Leilighet B 41. Plantegning p책 side 60.
Vestvendt og solrikt! SIDE 38
Leilighet B 42. Plantegning p책 side 58.
Leilighet B 31 Plantegning p책 side 61
SIDE 39
Du tilpasser etter dine ønsker og behov
SIDE 40
Det å kjøpe bolig er en stor beslutning. Det er både spennende, inspirerende og man skal gjøre noen valg. Det er viktig for oss at du føler deg trygg og ivaretatt gjennom hele prosessen fra kjøp av bolig og frem til innflytting. HSH har en egen kundeveileder som vil presentere deg for de utførelser og leveranser som følger boligen. I tillegg vil du bli presentert for flere tilvalgsmuligheter, slik at du selv kan være med å sette preg på ditt nye hjem. Det vil bli oppgitt tidsfrister for tilvalg avhengig av hvor langt man er kommet i byggeprosessen. Kjøper man bolig tidlig, vil valgmulighetene være størst. Mulige tilvalg vil være innen kjøkken, parkett, elektro,
Leilighet C 35 Plantegning på side 55
SIDE 41
malerarbeid mm. Eksempelvis leveres det kjøkken i fra Strai hvor man kostnadsfritt kan velge mellom 5 forskjellige fronter og 10 forskjellige benkeplater. Alle kjøkken vil være tilrettelagt for integrerte hvitevarer. Ønsker man et annet kjøkken fra Strai, vil man ha mulighet å velge også det. Boligene skal skape trivsel og hygge, og vi har derfor valgt gjennomtenkte løsninger med høye krav til funksjon, design og levetid. Du kan enkelt tilføre din personlige stil uten å gjøre store endringer. Gled deg til å bo i Hagebyen, hygg deg med planleggingen og la vår kundeveileder lose deg trygt gjennom prosessen.
OVERSIKT
Etasjeplan Trinn 2 Fargene viser til hvilken størrelse de ulike variantene har. E
D
B Leilighet 50-60 m2
C E
Leilighet 60-70 m2
Leilighet 80-90 m2
Leilighet 90-100 m2
Leilighet 100-110 m2
Leilighet 115-120 m2
B B11
B01
81 m2
66 m2
B01 B12
B01
B01
B01
B01
B01
B01
70 m2
70 m2
70 m2
70 m2
70 m2
70 m2
104
B01
m2
B01
66 m2
66 m2
66 m2
B1
B11 Tunhus D 128 m2
B01
81 m2
66 m2
B01 B01
B01
B01
B01
B01
B01
m2
m2
m2
m2
m2
m2
70
Tunhus E 120-129 m2
70
70
70
70
70
B12
B01
104 m2
66 m2
B01 B13
66 m2
66 m2
87 m2
Leilighet 100-110 m2 B1 B14
Leilighet 60-70 m2
96 m2
Leilighet 90-100 m2
B13 87 m2
Leilighet 50-60 m2
C17
C16
C15
C14
C13
C12
C11
86 m2
54 m2
87 m2
87 m2
54 m2
85 m2
81 m2
B15 65 m2
B14 96
Leilighet 80-90 m2
m2
B2 C2
Leilighet 115 - 120 m2
C1
C17
C16
C15
C14
C13
C12
C11
86 m2
54 m2
87 m2
87 m2
54 m2
85 m2
81 m2
B15 2
4
6
8
10
65 m2
1.etasje 1:750
1:750
B2 C2
C1
1.etasje 1:750
B02
B01
61 m2
61 m2
E04 67 m2
E04 B01
B01
B01
B01
B01
B01
63 m2
63 m2
63 m2
63 m2
63 m2
63 m2
E04 E04
58
58 m2
m2
58 m2
B02
B01
61 m2
61 m2
B1 E04 E04
B01
B01
B01
B01
B01
B01
63 m2
63 m2
63 m2
63 m2
63 m2
63 m2
E04 E04 58 m2
67 m2
58 m2
58 m2 TEKNISK
B1
TEKNISK
TEKNISK
A1
B2 C2
A2
C1 TEKNISK
TEKNISK
A1
Underetasje1:750 C2
B2
A2
C1 TEKNISK
SIDE 42 Underetasje1:750
S
N
Leilighet 50-60 m2 Leilighet 115 - 120 m2 C26
C25
C24
C23
C22
C21
86 m2
54 m2
87 m2
87 m2
54 m2
85 m2
81 m2
C1
Leilighet 80-90 m2
B25 66 m2
E D
2
E
Leilighet 115 - 120 m2
4
6
8
10
B2
S
1:750
N
C2
C1
B
B
2.etasje 1:750 2
4
6
8
10
C
GSPublisherEngine 690.3.3.100
S
1:750
N B42
B41
B42
B41
100 m2
107 m2
100 m2
107 m2
GSPublisherEngine 690.3.3.100
C46
C45
C44
C43C46
C42
C45 C41
C44
C43
119 m2
119 m2
87 m2
2 m2 54 m119
85 m2
119 m281 m2
87 m2
54 m2
C42
C41
85 m2
81 m2
B43
B43 78
78 m2
m2
B2
B2 C2
C2
C1
C1
4.etasje 1:750
4.etasje 1:750
B31
B31
118 m2
118 m2
B1
B1
B32
B32
87 m2
87 m2
B33
B33
96 m2
96 m2
C37
C36
C35
C34
C37 C33
C36 C32
C35 C31
C34
C33
86 m2
54 m2
87 m2
87 m2
5486mm2 2
54 m2 85 m2
87 m 812 m2
87 m2
54 m2
C32
C31
85 m2
81 m2
B34
B34
66 m2
66 m2
B2
B2 C2
C2
C1
C1
3.etasje 1:750
3.etasje 1:750
13 550
13 550
Tunhus D 128 m2
m2
B21
B21
81 m2
81 m2
129 m2
Tunhus E 120-129 m2
10 m2
Leilighet 100-110 m2
B22
B22
104 m2
104 m2
B1
B1
Leilighet 60-70 m2
m2
B23
B23
87 m2
87 m2
B24
B24
96 m2
96 m2
Leilighet 90-100 m2
0 m2
m2
Leilighet 50-60 m2
m2
Leilighet 80-90 m2
C27
C26
C25
C24
C27 C23
C26 C22
C25 C21
C24
C23
86 m2
54 m2
87 m2
87 m2
86 m2 54
54 m2 85 m2
8781 m2m2
87 m2
54 m2
C22
C21
85 m2
81 m2
B25
B25
66 m2
66 m2
B2
B2
Leilighet 115 - 120 m2
120 m2
0
C2
C27
C2
C1
C2
C1
2.etasje 1:750 S
2
4
6
8
10
N
1:750
S
N
SIDE 43 GSPublisherEngine 690.3.3.100
2.etasje 1:750
SE PLANTEGNINGER FOR DE 19 ULIKE LEILGHETSVARIANTENE PÅ DE FØLGENDE 19 SIDENE >>> SIDE 44
BRA 50-60 m2
Leilighet: C13, C16, C23, C26, C33, C36, C43 BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:
53,9 m² 50,5 m² / 50,9 m² 12,0 m² / 12,3 m² + hage Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer
Beliggenhet:
1., 2., 3. og 4.etasje i bygg C
ENTRE 4,3 m2
BOD 3,0 m2
BAD
STUE/KJØKKEN
5,1 m2
25,4 m2
ENTRE 4,3 m2
BOD 3,4 m2
BAD
STUE/KJØKKEN
5,1 m2
25,4 m2
SOV 12,6 m2 SOV 12,6 m2
TERRASSE 12,3 m2
BALKONG 12,0 m2
C13, C16 med hage/terrasse 1:200
C23, C26, C33, C36, C43 med balkonger
B
N
C
C43 C33 C23 C13
S
1:100
C36 C26 C16
Sett fra hagen
1
1:100
2
5
C B
5.2016
E
D
GSPublisherEngine 693.3.3.100
SIDE 45
Leilighet: B01 61,2 m² 58,0 m² 20,8 m² Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer
Beliggenhet:
Underetasje i bygg B
BRA 60-70 m2
BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:
GANG FRA P-KJELLER SOV 13,3 m2
ENTRE
ENTRE
7,6 m2
7,7 m2
BAD
BOD
5,3 m2
3,2 m2
STUE/KJØKKEN 29,0 m2
TERRASSE 20,8 m2
1
1:100
2
1:100
S
N
5
B
C B E
B01
D
Sett fra hagen GSPublisherEngine 693.3.3.100
SIDE 46
Leilighet: B02 BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:
61,2 m² 58,0 m² 21,6 m² Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer
Beliggenhet:
Underetasje i bygg B
BRA 60-70 m2
GANG FRA P-KJELLER SOV 13,3 m2
ENTRE m2
ENTRE 7,7 m2
BAD
BOD
5,3 m2
3,2 m2
STUE/KJØKKEN 29,0 m2
TERRASSE 21,6 m2
S
N
1
1:100
2
1:100
5
B
C B E
B02
D
Sett fra hagen GSPublisherEngine 693.3.3.100
SIDE 47
Leilighet: B15, B25, B34 65,5 m² 61,1 m² / 61,3 m² 17,9 m² / 17,3 m² + hage Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer
Beliggenhet:
1., 2., 3.etasje i bygg B
BRA 60-70 m2
BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:
ENTRE
BAD
6,6 m2
2,4 m2
BOD 4,2 m2
BAD 5,5 m2
ENTRE 7,3 m2
ENTRE 6,6 m2
BAD
BOD
2,4 m2
4,4 m2
STUE/KJØKKEN 33,2 m2
BAD 5,5 m2
SOV 11,8 m2
ENTRE 7,3 m2
STUE/KJØKKEN 33,2 m2
SOV 11,8 m2
TERRASSE
BALKONG
17,3 m2
17,9 m2
B15 med hage/terrasse 1:200
B25, B35 med balkonger
N
S
1
1:100
2
1:100
5
B
C B34 B25 B15
05.2016
B E
D
Sett fra hagen
GSPublisherEngine 693.3.3.100
SIDE 48
Leilighet: B43 BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:
77,3 m² 74,1 m² 17,9 m² Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer
Beliggenhet:
4.etasje i bygg B
BRA 60-70 m2
BOD
BAD
SOV
3,2 m2
6,6 m2
8,2 m2
ENTRE 6,6 m2
SOV
STUE/KJØKKEN
13,7 m2
34,4 m2
BALKONG 17,9 m2
1:100
N B
1
1:100
2
C
S
5
B
B
C
B43
5.2016
B E
D
Sett fra hagen
GSPublisherEngine 693.3.3.100
SIDE 49
Leilighet: B11, B21 BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:
80,5 m² 75,5 m² 13,6 m² Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer
Beliggenhet:
1., 2. etasje i bygg B
BAD 5,3 m2
WC
ENTRE
1,9 m2
5,1 m2
BAD 5,2 m2
SOV 11,9 m2
BRA 80-90 m2
BOD 5,0 m2
SOV/TVSTUE 7,2 m2
STUE/KJØKKEN 38,8 m2
BALKONG 13,6 m2
1:100
S
N
1
1:100
2
5
B
C B21 B11
B
05.2016
E
D
Sett fra hagen
GSPublisherEngine 693.3.3.100
SIDE 50
Leilighet: C11, C21, C31, C41 BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:
81,4 m² 77,9 m² 11,6 m² + 4,3 m²/ 11,9 m² + hage Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer
Beliggenhet:
1., 2., 3. og 4.etasje i bygg C
BALKONG 4,3 m2
SOV 8,5 m2
SOV 12,7 m2
BAD 5,7 m2
BRA 80-90 m2
WC 1,6 m2
ENTRE
BOD
5,9 m2
3,5 m2
SOV 8,5 m2
SOV 12,7 m2
STUE/KJØKKEN
BAD 5,7 m2
37,9 m2
WC 1,6 m2
ENTRE
BOD
5,9 m2
3,5 m2
STUE/KJØKKEN 37,9 m2
TERRASSE 11,9 m2
BALKONG 11,6 m2
TERRASSE 12,6 m2
C11 med hage/terrasse 1:200
C21, C31, C41 med balkonger
B
C
C41 C31 C21 C11
S
N
1:100
Sett fra hagen
1
1:100
2
5
C B
5.2016
E
D
GSPublisherEngine 693.3.3.100
SIDE 51
Leilighet: C12, C22, C32, C42
BALKONG
BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:
85,3 m² 81,6 m² / 81,8 m² 11,4 m² + 4,3 m²/ 11,9 m² + hage Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer
Beliggenhet:
1., 2., 3. og 4.etasje i bygg C
4,3 m2
SOV 8,5 m2
SOV 12,1 m2
ENTRE 10,7 m2
BAD
WC
BRA 80-90 m2
5,6 m2
1,9 m2
BOD
BOD
3,0 m2
3,5 m2 SOV
STUE/KJØKKEN
8,5 m2
SOV 12,1 m2
37,3 m2 ENTRE 10,7 m2
BAD
WC
5,6 m2
1,9 m2
BOD 3,7 m2
BOD 3,4 m2
STUE/KJØKKEN 37,2 m2
SOV 12,6 m2 SOV 12,6 m2
BALKONG
TERRASSE
11,4 m2
11,9 m2
C12 med hage/terrasse 1:200
C22, C32, C42 med balkonger
B
C
C42 C32 C22 C12
S
N
1:100
Sett fra hagen
1
1:100
2
5
C B
.05.2016
E
D
GSPublisherEngine 693.3.3.100
SIDE 52
Leilighet: B13, B23, B32
BALKONG
BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:
(tilsvarende C14, C24, C34, C44) 86,5 m² 82,9 m² / 83,1 m² 12,6 m² +4,4 m² / 12,6 m² + hage Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer
Beliggenhet:
1., 2. og 3.etasje i bygg B
4,4 m2
SOV 8,4 m2
SOV
ENTRE
12,1 m2
10,8 m2
BAD
WC
5,6 m2
1,9 m2
BRA 80-90 m2
BOD 3,4 m2
BOD 3,1 m2 SOV 8,4 m2
STUE/KJØKKEN 38,3 m2
SOV 12,1 m2
ENTRE 10,8 m2
BAD
WC
5,6 m2
1,9 m2
BOD 3,6 m2
BOD 3,2 m2
STUE/KJØKKEN 38,4 m2
SOV m2
BALKONG
TERRASSE 12,8 m2
12,8 m2
B13 med hage/terrasse 1:200
B23, B32 med balkonger
S
N
1
1:100
2
1:100
5
B
C B32 B23 B13
5.2016
B E
D
Sett fra hagen
GSPublisherEngine 693.3.3.100
SIDE 53
Leilighet: C14, C24, C34, C44 BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:
(tilsvarende B13, B23, B32) 86,5 m² 82,8 m² / 83,0 m² 14,1 m² + 4,3 m²/ 13,9 m² + hage Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer
Beliggenhet:
1., 2., 3 og 4.etasje i bygg C
BALKONG 4,3 m2
SOV 8,5 m2
SOV 12,1 m2
ENTRE 10,7 m2
BAD
WC
5,6 m2
BRA 80-90 m2
1,9 m2
BOD 3,5 m2 SOV 8,5 m2
STUE/KJØKKEN
SOV 12,1 m2
38,5 m2
ENTRE 10,7 m2
BAD
WC
5,6 m2
1,9 m2
BOD 3,7 m2
STUE/KJØKKEN 38,5 m2
TERRASSE
TERRASSE
13,9 m2
BALKONG 14,1 m2
C14 med hage/terrasse
1:200
C24, C34, C44 med balkonger
1:100
B
S
N
C
C44 C34 C24 C14
Sett fra hagen
1
1:100
2
5
C B
.05.2016
E
D
GSPublisherEngine 693.3.3.100
SIDE 54
Leilighet: C15, C25, C35
BALKONG
BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:
86,5 m² 82,8 m² / 83,0 m² 14,0 m² + 4,3 m²/ 13,7 m² + hage Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer
Beliggenhet:
1., 2. og 3.etasje i bygg C
4,3 m2
SOV 8,5 m2
SOV 12,1 m2
ENTRE 10,7 m2
BAD
WC
5,6 m2
1,9 m2
3,0 m2
3,5 m2
STUE/KJØKKEN
SOV 8,5 m2
SOV
38,5 m2
12,1 m2
BRA 80-90 m2
BOD
BOD
ENTRE 10,7 m2
BAD
WC
5,6 m2
1,9 m2
BOD 3,7 m2
BOD 3,4 m2
STUE/KJØKKEN 38,5 m2
TERRASSE 13,7 m2
BALKONG 14,0 m2
C15 med hage/terrasse 1:200
C25, C35 med balkonger
B
C
C35 C25 C15
S
N
1:100
Sett fra hagen
1
1:100
2
5
C B
5.2016
E
D
GSPublisherEngine 693.3.3.100
SIDE 55
Leilighet: C17, C27, C37
BALKONG 4,3 m2
BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:
86,2 m² 82,6 m² / 82,7 m² 12,9 m² + 4,3 m²/ 13,7 m² + hage Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer
Beliggenhet:
1., 2. og 3.etasje i bygg C
SOV 8,5 m2
SOV
ENTRE
11,6 m2
10,7 m2
BAD
WC
5,2 m2
BRA 80-90 m2
1,9 m2
BOD 3,5 m2 SOV 8,5 m2
STUE/KJØKKEN 38,8 m2 ENTRE
SOV
10,7 m2
11,6 m2
BAD
WC
5,2 m2
1,9 m2
BOD 3,6 m2
STUE/KJØKKEN 38,8 m2
TERRASSE
TERRASSE 13,7 m2
BALKONG 12,9 m2
C17 - med terrasse/hage
1:200
C27, C37 - med balkonger
B
1:100
C
C37 C27 C17
S
N
Sett fra hagen
1
1:100
2
5
C B
.05.2016
E
D
GSPublisherEngine 693.3.3.100
SIDE 56
Leilighet: B14, B24, B33 BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:
96,4 m² 92,7 m² / 92,9 m² 12,6 m² + 4,6m² / 12,6 m² + 5,4m² + hage Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer
Beliggenhet:
1., 2. og 3. etasje i bygg B
BALKONG 4,6 m2
BOD 4,2 m2
SOV 10,7 m2
BAD
TERRASSE
2,4 m2
5,4 m2
BOD
BOD 4,4 m2
3,5 m2
STUE/KJØKKEN 47,8 m2
SOV 10,7 m2
BAD 2,4 m2
ENTRE
STUE/KJØKKEN BOD
6,6 m2
47,8 m2
BRA 90-100 m2
3,7 m2
BAD
ENTRE
6,0 m2
6,6 m2
BAD 6,0 m2
SOV 13,8 m2
SOV 13,8 m2
TERRASSE 12,6 m2
B14 med hage/terrasse 1:200
BALKONG 12,6 m2
B24, B33 med balkonger
S
N
1
1:100
2
1:100
5
B
C B33 B24 B14
5.2016
B E
D
Sett fra hagen
GSPublisherEngine 693.3.3.100
SIDE 57
Leilighet: B42 BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:
99,7 m² 96,2 m² 56,9 m² Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer
Beliggenhet:
4.etasje i bygg B
ENTRE
SOV
5,9 m2
11,9 m2
BAD/VASK BAD
BAD
4,1 m2
6,4 m2
SOV BOD
7,2 m2
BRA 90-100 m2
3,5 m2
STUE/KJØKKEN 55,1 m2
B42
Sett fra hagen
PERGOLA
TAKTERRASSE 56,9 m2
1
1:100
2
5
C B E
D
1:100
GSPublisherEngine 693.3.3.100
SIDE 58
Leilighet: B12, B22 BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:
104,2 m² 101,0 m² 14,4 m² Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer
Beliggenhet:
1., 2. etasje i bygg B
BOD 3,2 m2
SOV 12,0 m2
BAD
GANG
4,6 m2
3,4 m2
SOV ENTRE
7,4 m2
14,1 m2
BAD
SOV
5,3 m2
7,4 m2
WC
ENTRE
1,9 m2
5,1 m2
STUE/KJØKKEN BAD
39,9 m2
5,2 m2
BOD 5,0 m2
BRA 100-110 m2
STUE/KJØKKEN 38,8 m2
BALKONG 14,4 m2
BALKONG
1
1:100
2
1:100
S
N
5
B
C
5.2016 B22 B12
B E
D
Sett fra hagen
GSPublisherEngine 693.3.3.100
SIDE 59
ENTRE
Leilighet: B41
13,2 m2
BRA: 107,3 m² P-rom: 101,9 m² Balkong/terrasse: 52,1 m² Sportsbod: Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer BRA: 107,3 m² P-rom: 101,9 m² Beliggenhet: 4.etasje i bygg B Balkong/terrasse: 52,1 m² Sportsbod: Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer
Leilighet: B41
Beliggenhet:
7,2 m2
SOV
ENTRE 7,2 m2
SOV 13,2 m2
BAD/VASK 5,1 m2
4.etasje i bygg B
BAD
BAD BAD/VASK
5,5 m2
4,1 m2
5,1 m2
BAD
BAD
5,5 m2
4,1 m2
SOV 7,2 m2
SOV
BRA 100-110 m2
7,2 m2
BOD
BOD
5,4 m2
3,5 m2
BOD
BOD
5,4 m2
3,5 m2
STUE/KJØKKEN
STUE/KJØKKE
57,9 m2
55,1
STUE/KJØKKEN
STUE/KJØKKEN
57,9 m2
55,1
B41
B41
Sett fra hagen
Sett fra hagen
PERGOLA
TAKTERRASSE
TAKTERRASS
52,1 m2
56,9
PERGOLA
S
N
1
1:100 1
1:100
2
TAKTERRASSE
52,1 m2
56,9
S
N
2
TAKTERRASSE
5
5
C B C
E
1:100
D
B E
GSPublisherEngine 693.3.3.100
GSPublisherEngine 693.3.3.100
1:100
D SIDE 60
Leilighet: B31 BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:
118,7 m² 115,5 m² 60,2 m² Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer
Beliggenhet:
3. etasje i bygg B
BOD 3,2 m2
SOV 12,8 m2
BAD 6,7 m2
SOV 8,4 m2
ENTRE 11,7 m2
BAD 3,5 m2
STUE/KJØKKEN 66,7 m2
PERGOLA
TERRASSE 60,2 m2
S
N
1
1:100
2
BRA 115-120 m2
1:100
5
B
C B31
B
5.2016
E
D
Sett fra hagen
GSPublisherEngine 693.3.3.100
SIDE 61
Leilighet: C45 BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:
119,0 m² 113,6 m² 14,1 m² + 4,3 m² Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer
Beliggenhet:
4.etasje i bygg C
BALKONG 4,3 m2
SOV 8,2 m2
SOV ENTRE
14,3 m2
10,6 m2
BAD 5,5 m2
BAD BOD
5,4 m2
5,4 m2
STUE/KJØKKEN 54,3 m2
SOV/TV- STUE 8,4 m2
BALKONG
BRA 115-120 m2
14,1 m2
1:100 B
C
C45
S
N
Sett fra hagen
1
1:100
2
5
C B E
D
GSPublisherEngine 693.3.3.100
SIDE 62
Leilighet: C46
BALKONG 4,3 m2
BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:
119,0 m² 113,3 m² 12,9 m² + 4,3 m² Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer
Beliggenhet:
4.etasje i bygg C
SOV 8,1 m2
SOV 14,1 m2
ENTRE 10,6 m2
BAD BAD BOD
5,2 m2
4,8 m2
5,7 m2
STUE/KJØKKEN 54,8 m2
SOV/TV- STUE 8,4 m2
BALKONG 12,9 m2
B
C
C46
S
N
Sett fra hagen
1
1:100
2
5
C B E
D
GSPublisherEngine 693.3.3.100
SIDE 63
BRA 115-120 m2
1:100
ROMSKJEMA LEILIGHETER GULV
LETTVEGG
HIMLING
ELEKTRO
Entre
14mm 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett
Gipsplater, sparkles, duk henges og males til full dekk (kode 0502Y)
Sparkles slett, og males til full dekk (0502Y)
Downlights på dimmer Stikk iht. NEK 400
Gang
14mm 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett
Gipsplater, sparkles, duk henges og males til full dekk (kode 0502Y)
Sparkles slett, og males til full dekk (0502Y)
Takpunkt. Stikk iht. NEK 400
Soverom
14mm 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett
Gipsplater, sparkles, duk henges og males til full dekk (kode 0502Y)
Sparkles slett, og males til full dekk (0502Y)
Takpunkt. Stikk iht. NEK 400
WC
Flis 20x20 cm
Gipsplater, sparkles, duk henges og males til full dekk (kode 0502Y)
Sparkles slett, og males til full dekk (0502Y)
Takpunkt. Stikk iht. NEK 400
Gulvvarme
Avtrekk
Bad
Flis 20x20. Mindre format i dusj
Flis 20x40 cm
Slett himling
Downlights på dimmer Stikk iht. NEK 400
Gulvvarme
Avtrekk
Bod
14mm 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett
Gipsplater, sparkles, duk henges og males til full dekk (kode 0502Y)
Sparkles slett, og males til full dekk (0502Y)
Takpunkt. Stikk iht. NEK 400
Aggregat i bod Avtrekk
Kjøkken
14mm 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett
Gipsplater, sparkles, duk henges og males til full dekk (kode 0502Y)
Sparkles slett, og males til full dekk (0502Y)
Takpunkt. Stikk iht. NEK 400
Ventilator Avtrekk
Stue
14mm 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett
Gipsplater, sparkles, duk henges og males til full dekk (kode 0502Y)
Sparkles slett, og males til full dekk (0502Y)
Takpunkt. Stikk iht. NEK 400
Sportsbod i kjeller
Betong
Tett vegg mes spalte mot tak
Betong, støvbindes
Fellesbelysning
Balkong
Flis
Balkongrekkverk i glass og tre
Takterrasse
Flis
Veggbelysning. Stikk iht. NEK 400
Terrasse, bakkeplan
Tre
Veggbelysning. Stikk iht. NEK 400
Sanitær
Veggbelysning på hovedbalkong. Stikk iht. NEK 400
WC: Vegghengt toalett. Ettgreps blandebatteri til vask. Bad: Dusjvegg i herdet glass. Vegghengt toalett. Dusj garnityr, ettgreps blandebatteri til vask. Sluk. Kjøkken: Ettgreps blandebatteri.
Innredning WC: Servantseksjon 40cm, speil. Hovedbad: Servantseksjon 90cm, speil. Bad 2: Servantseksjon 40cm, speil. Kjøkken: Kjøkkeninnredning iht. tegninger fra Strai kjøkken.
SIDE 64
VARME
VENTILASJON
ROM
Tilluft
Viftekonvektor
Tilluft
LEVERANSEBESKRIVELSE LEILIGHETER UTVENDIGE/ BÆRENDE KONSTRUKSJONER Leilighetsbyggene fundamenteres til fjell. Hovedbæresystem i stål og betong. ETASJESKILLER Etasjeskillere i betong. Gulv i bad og wc flislegges, i øvrige rom legges parkett. YTTERTAK Leilighetsbyggene vil få flate tak som tekkes. FASADEKLEDNING Leilighetsbyggene vil få fasade med tegl og tre. VINDUER Aluminiumsbeslåtte trevinduer. BALKONGER Balkongdekker utføres i betong, og gulv flislegges. Rekkverk i glass og tre. De fleste leilighetene tilbys innglassing av hovedbalkong som tilvalg. Som utgang til balkong leveres det enten skyve- eller slagdør. HEIS Det leveres heis i hvert leilighetsbygg. Heis vil gå fra kjeller til alle etasjer. TRAPPEHUS Gulv i 1. etasje flislegges, øvrige etasjer med belegg. Trapp leveres i betong. PARKERINGSKJELLER Det er avsatt arealer til parkering, sykkelparkering, sportsboder og tekniske rom. Det leveres automatisk port. SERVICETILBUD/UTEOMRÅDE Se separat brosjyre POSTKASSER Postkasser plasseres i trappeoppgang STUE/ KJØKKEN Kjøkkenventilator via ventilasjonsaggregat.
SPORTSBOD Sportsbod i kjeller leveres uisolert. Betonggulv og tak støvbindes, vegger leveres tette, med spalte mot tak. Fellesbelysning i tak. Stikkontakt i bod tilbys som tilvalg. Strømforbruk belastes leilighet. PLASSERING AV TEKNISKE INNSTALLASJONER Ventilasjonsaggregat monteres på vegg i bod. Viftekonvektor plasseres på vegg i entre/ stue. ADKOMST/ DØRCALLINGANLEGG Leiligheter utstyres med dørcalling anlegg med video. TEKNISKE INNSTALLASJONER OPPVARMING Fjernvarme fra Agder Energi. VENTILASJON Boligen leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det vil forekomme innkassing av ventilasjonskanaler i enkelte rom. Sportsboder i kjeller ventileres. BRANNVARSLER Seriekoblede brannvarslere som tilkobles felles brannsentral. Bolig og parkeringskjeller sprinkles. ELEKTRISK ANLEGG Hver leilighet har individuell avregning av strømforbruk. Sikringsskap med automatbrytere, for øvrig skjult anlegg. Alt strømforbruk i fellesarealer, garasjer, boder, utearealer etc. registreres på en felles måler og må fordeles på leilighetene etter en omforent nøkkel. 20% av parkeringsplassene i p-kjeller kan få ladestasjon for elbil. Opplegg for elbil er et tilvalg og må bekostes i sin helhet av kjøper og første mann til mølla prinsippet er gjeldene. Strømforbruk belastes leilighet/ bruker.
VEGGER OG TAK Overgang mellom vegger og tak sparkles og males (uten lister).
TV/ DATA Det legges opp ett TV/ datapunkt i stue.
VINDUER OG DØRER Innvendig karm, foringer og belistning leveres i hvit utførelse. (0502Y) Innerdører i hvit slett utførelse, foringer og belistning leveres i hvit utførelse. (0502Y)
SMARTHUSOG VELFERDSTEKNOLOGI Det tilrettelegges for smarthusog velferdsteknologi. Tilpassede løsninger kan bestilles ved behov.
ENERGI Boligen er oppgradert til passivhusstandard. Oppvarmingsbehovet er derfor betydelig redusert i forhold til dagens krav (TEK 10). TILGJENGELIG BOENHET Boligen oppfyller «Forskrift om tekniske krav til byggverk (TEK10)» til tilgjengelighet og utforming av boenheter og boligbygninger.
SIDE 65
FOREBEHOLD Det tas forbehold om rett til endringer av form og utførelse i denne beskrivelse forutsatt at den generelle standarden ikke forringes. Det tas forbehold om avvik i beskrivelse og mindre endringer/ tilpasninger i fasadene som følge av detaljbearbeidelse. Det må påregnes sjakt/innboksinger/nedforinger for tekniske føringer som ikke er vist på tegninger. Utstyr og innredning som ikke står i romskjema, men er vist på plantegningen er ikke med i leveransen. Alle illustrasjoner, perspektiver og foto er kun ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i leveransen. Ved eventuelle avvik mellom tegninger og illustrasjoner, er tegninger gjeldende. All informasjon er gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke forringe standarden på leveransen. Det tas forbehold om trykkfeil.
Hygge og harmoni!
SIDE 66
Leilighet C 11 Plantegning p책 side 51
SIDE 67
Privat og likevel nÌr sosiale møteplasser SIDE 68
Leilighet B 22 Plantegning p책 sidee 59
SIDE 69
REGULERINGSPLAN RANDESUND HAGEBY
3 o_GS o_FO3
o_FO4 LEK 1
Åpen bekk
B1 2482 m
f_UT1
x5 5
B4 3768 m2
Sik
t4
%BYA=40% U01=22,0 M=32,5
o_T V1
o_KV3 t Sik
6
x6
10
%BYA=50% PK=21,0 M=34,5
B3 3894 m2
o_FO1
%BYA=40% U01=25,0 M=35,5
S2
H5
70
_2
o_G
i
B/T6 4250 m2
ve
H190_1
%BYA=70% PK=16,0 M=34,0
_2
25
B/T3 o_G 2489 m2 S6 24
H19 0
4x25
Sn ø
Sik
%BYA=50% PK=21,0 M=36,0
SIDE 70
%BYA=50% PK=22,0 M=37,5
f_KV1 0_1 H1245 10x
7
S1
Sikt 23
GS
o_G
B/T2 3763 m
x25
%BYA=50% PK=19,0 M=34,0
o_
%BYA=100% PK1=19 PK2=23
8
LEK 2
20
GS
o_PP1 4616 m2
f_FO1
19
o_
o_KTA2
o_FO2 o_FO5 o_ LEK 3 V1 o_KTA1 B/T4 1619 m2 22
Ga
B/T5 5056 m2
21
m
m
el
kir
ke
L2
t4
%BYA=70% PK=19,0 M=34,0
o_KV2
L1
H570_1
0
0x4
t1
Sik
m2 t1
Sik
% 0 5
0x 66
o_KV4 Sik
t4
x55
B2 3979 m2 %BYA=50%
o_GS4
PK=21,0 M=34,0
B/T1 6139 m2
0x66
Sikt 1
%BYA=50% PK=22,0 M=38,0
AREALFORMÅL (PBL ss 12-5)
TEGNFORKLARING
1. Bebyggelse og anlegg
o_KV5
Boligbebyggelse (1110)
HENSYNSSONER (PBL ss 12-6)
a.1) Sikringsssoner Frisikt (140)
Øvrige kommunaltekniske anlegg, trafo (1560)
x55
Sikt 4
Uteoppholdsareal (1600) Bolig/tjenesteyting (1803) 2. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Veg (2010) Kjøreveg (2011)
Andre sikringssoner (190)
c) Sone med angitte særlige hensyn Bevaring kulturmiljø (570) Linjetyper
Gang-/sykkelveg (2015) Annen veggrunn - tekniske anlegg (2018)
2
m
S5
G o_
Parkeringsplasser (på grunnen) (2082)
3. Grønnstruktur Turveg (3031) Friområde (3040)
5. Landbruks-, natur og friluftsområder Landbruksformål (5110)
Planens begrensning Formålsgrense Frisiktlinje Byggegrense Bebyggelse som inngår i planen Bebyggelse som forutsettes fjernet Regulert senterlinje Grense for angitt hensynssone Grense for sikringssone
Symboler
6. Bruk og vern av sjø og vassdrag Friluftsområde (6700)
Tunnelåpning
KRISTIANSAND KOMMUNE STRØMME/KORSVIK FELT O3-O7 PLAN NR. 1338
VESTRE STRØMME AS
18.06.2014
16.10.2013
C
MEGLEROPPLYSNINGER/GENERELL INFORMASJON, RANDESUND HAGEBY TRINN 2 Prosjekt: Randesund Hageby, byggetrinn 2 10 tunhus i rekke. 46 leiligheter. Gnr. 60, bnr. 59 m.fl. Randesund Hageby, Kristiansand Kommune Areal Bruksareal leiligheter: ca. 54 -119 m2 (18 forskjellige størrelser) Bruksareal tunhus: ca. 120-129m2 (3 forskjellige størrelser) P-rom fremgår av prisliste/leilighetsoversikt. (BRA minus innvendig bod) Arealberegningene er foretatt av arkitekt og er oppmålt etter tegninger. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig areal. De oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal. Betalingsbetingelser Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtagelsesdato. Finansieringsbevis på hele kjøpesummen skal innleveres senest 14 dager etter kontraktsignering. Omkostninger Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger: 1. Dokumentavgift som vil utgjøre 2,5% av andel tomteverdi. 2. Tinglysningsgebyr for skjøte kr. 525,-. 3. Tinglysningsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 731,-. Sum omkostninger (kjøpesum + tinglysningsgebyr for skjøte) fremkommer av prislisten. Omkostningene er beregnet ut fra andelen av tomteverdien som er et stipulert beløp. Andel tomteverdi kan bli noe endret innen tinglysning av skjøte. Det tas forbehold om endring av gebyrer. Statens kartverk avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og eventuell endring er kjøpers ansvar og risiko. Offentlige avgifter/Ligningsverdi Ligningsverdi og kommunale avgifter fastsettes etter at boligen er ferdigstilt. Stipulerte felleskostnader Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader på usolgte enheter. Felleskostnadene antas å bli ca. kr 25 pr. kvm BRA pr. mnd. og skal dekke bl.a avsetning til
vedlikehold av fellesarealer, forsikring av bygg og andre driftskostnader. I tillegg kommer kostnaden for fjernvarme. Det tas forbehold om at ovennevnte er stipulerte kostnader som kun er basert på erfaringstall. Eiendomsskatt blir av Kristiansand kommune fakturert hver enkelt seksjon. Felleskostnadene fordeles etter den eierbrøk seksjonen har fått ved tinglysing av seksjonsbegjæringen. Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA). Viser forøvrig til Eierseksjonsloven § 23. Det tas forbehold om at ovennevnte kun er stipulerte kostnader som er basert på erfaringstall, månedlige kostnader vil derfor kunne avvike noe. Styret i sameiene har ansvar for å fastsette felleskostnader for tiden etter overtakelse. Medlemskap servicesenter Medlemskap i servicesenter koster kr. 995,pr. mnd for en person. Ved 2 personer i en leilighet/bungalow koster medlemskap kr. 1.495,- pr. mnd. Nærmere informasjon om dette fremkommer i prospekt og vedlegg. Brukstillatelse/ferdigattest Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Kjøper har ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør hvis ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger. Dersom kjøper likevel velger å overta, er det ulovlig å bebo boligen/ta boligen i bruk (kan flytte inn møbler, men ikke overnatte). Å bebo uten brukstillatelse kan medføre krav om utflytting og eventuelle bøter fra kommunen. Ved å velge å overta stopper eventuelle krav om dagbøter Adgang til å leie ut til boligformål Boligene kan fritt leies ut til personer over 45 år. Tomt/sameiets tomt Tomteareal er enda ikke oppmålt. Eiertomt. Eksakt tomteareal for de respektive sameier vil først fremkomme etter sammenføyning/ fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen. Tomtene disponeres av seksjonseierne iht. seksjonsbegjæring/sameievedtekter. Regulering Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse og boligtjenesteyting. Reguleringsplan med bestemmelser kan fås v/henvendelse selger/megler. Vei-vann-kloakk Offentlig. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen. Overtagelse Beregnet ferdigstillelse fra tredje kvartal 2018 basert på forventet byggestart vår 2017 og at selgers forbehold er frafalt. Nøyaktig overtagelsestidspunkt vil bli varslet kjøper senest 4 uker før overtagelsesforretningen skal avholdes. Overtagelse kan tidligst skje når det
SIDE 72
foreligger ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Selgeren kan kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 1 måneds skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtakelsestidspunktet. Kjøper kan ikke nekte å overta selv om seksjonering/fradeling/hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Eiendommen skal overleveres i ryddet stand og boligen skal være byggerengjort. Utomhusarealer Fullstendig ferdigstillelse av fellesarealer og utearealer kan ikke påregnes utført samtidig med innflytting. Entreprenøren forplikter seg imidlertid til å ferdigstille disse arbeidene så snart årstiden og andre forhold tilsier det. Ferdigbefaring av fellesarealer/uteareal som skal ferdigstilles i forbindelse med første byggetrinn avholdes mellom entreprenør og representanter fra beboerne/kjøperne så snart anleggene er ferdigstilt. Entreprenøren forplikter seg til å stille bankgaranti overfor beboerne/kjøperne evt. sameiet/realsameiet for eventuell manglende ferdigstillelse av fellesareal/uteareal. Organisering/eierskap til de deler av fellesarealer/utearealer som skal betjene samtlige beboere i Randesund Hageby er ikke endelig avklart. Velforening Dersom en rasjonell forvaltning av fellesareal eller offentlig myndighet krever det, kan selger sørge for etablering av velforening eller lignende som kjøper og/eller eierseksjonssameiet blir pliktig medlem av. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene i den aktuelle forening. Heftelser Boligene i sameiet er godkjent som seniorboliger med tilhørende serviceområder og fasiliteter. Borett i sameiet er etter vedtektene forbeholdt personer som er over 45 år. Beboere som flytter inn i sameiet må dokumentere dette kravet overfor styret i sameiet. Kravet er ikke til hinder for at personer under 45 år står som eier eller sameier i eierseksjoner, men disse må da leie seksjonen ut til personer over 45 år. Denne bestemmelse kan tinglyses som en heftelse på eiendommen. Heftelsene følger eiendommen ved salg. Det er lovbestemt panterett til sameiet. Tilliggende rettigheter og forpliktelser Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter som erklæringer/avtaler.
Diverse Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Endringer i lov eller forskrift eller nye offentligrettslige krav eller vedtak som gjelder for selgerens ytelse, anses som kjøperens forhold og kostnad, dersom selgeren ved avtaleinngåelsen ikke burde ha regnet med endringene. Dersom de nevnte endringer medfører økte kostnader for selger vil dette medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper. For andre endringer som ikke følger av avsnittet ovenfor forbeholder selger seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktssummen med 15% eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Ved økning av skatter, avgifter og gebyrer, herunder blant annet mva., tinglysingsgebyrer og dokumentavgift, i tiden mellom avtaleinngåelse og overtagelse vil totale kostnader øke tilsvarende. Eierforholdet reguleres av ”Lov om eierseksjoner”. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte leiligheter. Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Dette materialet vil derfor inneholde detaljer – eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting – som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: - De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. - Utbygger leverer arbeidet i henhold til anbefalte toleransekrav, Norsk Standard 3420, Tabell 1, normalkrav. Offentlige forbehold Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi nettverk m.m. Selgers forbehold Selger tar forbehold om følgende/følgende forbehold må være oppfylt innen byggestart besluttes: • Endelig offentlig godkjenning av prosjektet • At det selges 50% av leilighetene/tunhusene Selgers forbehold skal være avklart innen 01.03.2017. Når endelig offentlig godkjenning foreligger kan selger selv velge å frafalle forbehold om antall solgte enheter innen ovennevnte frist. Avtalebetingelser Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her bruker uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Bustadoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova § 3. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/ investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eigedom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter Bustadsoppføringslova. Avhendingsloven er ufravikelig ved forbrukerkjøp av nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år på avtaletidspunktet, dersom selger har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet.
SIDE 73
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Garantier For bolig som blir solgt etter Bustadoppføringslova vil Randesund Hageby 3 stille nødvendig garanti overfor kjøper av tunhus og leiligheter i samsvar med Bustadoppføringslovas §§ 12 og evt. 47. Energimerking Når en bolig selges før den er ferdig bygget skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Kjøpers undersøkelsesplikt Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig inngås. Vedlegg – Tegninger – Leveransebeskrivelse – Stipulert budsjett – Vedtekter/husordensregler – Utkast til sameievedtekter vedrørende medlemsskap i Servicesenteret. Bustadoppføringslova er vedlegg til kontrakt Oppdatert dato mai 2016 EiendomsMegler 1 Kristiansand Skippergata 59 4611 KRISTIANSAND Telefon 38 10 62 00 Telefaks 38 02 55 88 Org.nr. 958427700 MVA e-post: okk@em1.no www.eiendomsmegler1.no
67 ÅR MED BYGGING PÅ SØRLANDET
«Gleden ved å skape» De verdier og resultater vi skaper skal være forankret i vår visjon; “Gleden ved å skape”. I praksis vil dette si at vi til enhver tid speider etter nye, spennende konsepter som kan danne grunnlag for menneskers fremtidige bomiljø. Det fyller oss med stolthet når vi ser på våre prosjekter og med glede kan si: «Dette har vi fått til.» Nå gleder vi oss til Trinn 2 i Norges største og mest innholdsrike nabolag for folk over 45 år. Med Randesund hageby ønsker vi å sette en ny standard for hvordan vi lever etter at barna flytter hjemmefra. Velkommen til Randesund hageby! Se referanser på hsh-as.no
SIDE 74
Arkitektens uttalelse Møtet med tomta var «kjærlighet ved første blikk». Snøen lå tung på trærne, (snø)krystallene glitret i sola og rådyr løp forbi på jordene. Nå er våren kommet og tomta ligger der som en grønn oase og venter på sin hageby. I utformingen av prosjektet har det vært viktig for oss å tilpasse oss omgivelsene, samtidig som vi trekker tomtas gode kvaliteter inn i boligene og fellesarealet. Vi ønsker å skape en arkitektur som griper tomta på en god måte og legger til rette for sosiale møteplasser i ulik skala. Fra en benk ved inngangspartiet, til de litt større samlingsplassene i gårdsrommet og til det store friarealet i midten. Hovedgrepet har vært å knytte bokvalitetene til det grønne; flette de grønne kvalitetene inn i fellesarealene, og de sosiale aktivitetene ut i det grønne. Det er lagt opp til brede trapper fra det store midtre gårdsrommet, og mindre trapper fra de andre gårdsrommene. Det er kort vei mellom snarveiene for å fremme aktiv bruk av det grønne området i midten. Ut mot Strømmeveien har vi valgt å legge leilighetsbygg, en skjerm mot veien som beskytter de indre gårdsrommene. Mot friarealet er det tenkt mindre hus tilpasset de to eksisterende gårdene. Tunhusene går over to etasjer med uteplass og hage ut mot friarealet og inn mot gårdsrommet. Fellesarealet for alle beboerne er plassert ved siden av tunhusene, på bakkeplan, med direkte utgang til friarealet. Her kan det være sammenkomster og ulike arrangement både inne og ute.
Lys, luft og utsikt har vært premissgivende for utforming av leiligheter og tunhus. Alle boenheter skal ha gode solforhold og mulighet for utsikt. Leilighetene varierer i størrelse og utforming og alle er universelt utformet. Alle har innvendig inngang fra trapp- og heisrom, med inngang både fra parkeringskjeller og gateplan. Trapperommet er lyst og romslig med store vinduspartier og sittebenk ved inngang. Det er tenkt solide og varige materialer i prosjektet. Leilighetsbyggene er i lys grå teglstein med balkonger i tre og glass. Tunhusene er i tre og gir et fint samspill mot leilighetsbyggene og de eksisterende gårdshusene. Vi ønsker at Randesund hageby skal gi gode muligheter for et aktivt liv i grønne omgivelser med mye lys og luft. Velkommen!
Liv-Marit Løvdal Engeb u Sivilarkitekt MNAL , As plan Viak
SIDE 75
Ikke nøl. Ta kontakt når du lurer på noe. Vi kommer gjerne hjem til deg og forteller mer om Randesund Hageby og gir gratis takst av din nåværende bolig. Du kan lese mer om oss på randesundhageby.no. Hvis du vil kan du også følge oss på facebook.com/randesundhageby for oppdaterte nyheter. For kjøp i Randesund Hageby:
For takst av nåværende bolig:
Kirsten Vik Salg/markedsansvarlig, HSH Telefon: 90 03 87 38 E-post: kirstenv@hsh-as.no
Janne Fjellvang Eiendomsmegler MNEF Telefon: 48 11 72 78 E-post: janne.fjellvang@em1.no
Ole Kristian Kristiansen Megler MNEF Telefon: 40 40 86 10 E-post: okk@em1.no
Monica Grevsen Amundsen Megler MNEF Telefon: 94 79 10 30 E-post: monica.amundsen@em1.no
Topdalsfjorden Varoddbroa Rona båthavn E18 Rona
Søm
Høvågveien Strømmeveien
TRINN 2 46 leiligheter 10 tunhus
Strømme senter Randesund politistasjon
2 TR
Gård
Le (T ilig RI he NN te 1) r
IN N
er alow1) g n Bu INN (TR
Strømme skole RIL huset
Søm kirke
Dvergsnessvingen
Alle tegninger, 3D-er og illustrasjoner er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse/utsikt/omgivelser og kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse. Det tas forbehold om feil, samt utbyggers rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standard som er beskrevet. Mai 2016.
Sukkevann