Randesund hageby, trinn 2, prospekt

10 TUNHUS 46 LEILIGHETER FELLESOMRÅDER SERVICESENTER

SIDE 2

VELKOMMEN TIL RANDESUND HAGEBY TRINN 2

Festen fortsetter!

Velkommen til Norges største og mest innholdsrike boligområde for 45+.

Når Trinn 1 ble lagt ut for salg i fjor hadde vi ikke våget å håpe på et så godt salg. Randesund hageby har truffet en nerve. Når barna flytter hjemmefra er det mange som drømmer om å ha det enklere. Leke mer.

Reise mer. Oppleve mer. Bo og leve tryggere og mer sosialt.

Hvor lenge skal du vente?

I Trinn 2 lanserer vi nyheten Tunhus. 10 boliger, hver over to etasjer med direkte utgang fra begge etasjene. I tillegg har vi 2 leilighetsbygg med tilsammen 46 leiligheter i 19 ulike varianter. Det ene bygget er terrassert.

Flere av leilighetene har balkong på to sider. Alle har balkong/terrasse vendt mot hagebyens mange sosiale møteplasser.

George Burns sa at du ikke kan velge bort å bli eldre, men at du kan velge bort å bli gammel. Vi kunne ikke vært mer enig.

Men da må du ta noen valg.

Velg bort gamle rutiner, kjøkken som burde vært pusset opp og rom som står kalde. Velg inn et boligområde som fra grunnen er bygget opp under verdiene hygge, humor og harmoni.

Hygge, humor og harmoni Illustrasjon over området Utendørs aktiviteter Medlemsskap Servicesenter Boliger for alle behov

4-5 6-7 8-9 10-15 16-17

BUNGALOWENE TUNHUSENE Presentasjon 18-25 Plantegninger 26-27 Romskjema 32 Leveransebeskrivelse 33 Oversikt alle boliger 42-43

SIDE 3

LEILIGHETENE LEILIGHETENE Presentasjon Plantegninger Romskjema Leveransebeskrivelse Oversikt alle boliger

34-41 44-63 64 65 42-43

Reguleringsplan Megleropplysninger HSH utvikling Arkitekten Kart

70-71 72-73 74 75 Baksiden

Ă… bo i en hageby har mange fordeler.

Mange glade naboer for eksempel!

SIDE 4

RANDESUND HAGEBYS TRE VERDIER

Hygge handler om ditt private rom: Din nye, lune og lekre bolig.

Her blir det hyggelig å være alene når du vil det og hyggelig å invitere familie og venner på besøk.

Humor handler om sosiale møteplasser. I Randesund Hageby er det aldri langt til gode fellesrom inne og ute. Her kan du møte andre til kaffe, aktiviteter og gode samtaler. Det er sjeldent man ler høyt når man er alene, og latter er den beste medisinen som finnes. Mot alt, egentlig.

Harmoni handler om trygghet. Det er godt å vite at du blir sett og at hjelpen er i nabolaget dersom behovet melder seg.

SIDE 5

TRINN 2 Leiligheter (Trinn 1)

Bungalower (Trinn 1)

SIDE 6

Strømme skole

Søm kirke

SIDE 7

Drivhus har en deilig atmosfære.

Vår felles variant blir intet unntak.

Gode, bilfrie lekeplasser for barnebarna rett utenfor stuevinduet.

De som ønsker det kan leie sin egen parsellhage. Vi gleder oss til å se det spire og gro.

Det er flotte turområder både i og utenfor Hagebyen. Den nydelige turen rundt Sukkevann tar ca. 2 timer.

På badmintonbanen kan du få opp pulsen. Nettet kan heves slik at banen også kan brukes til volleyball.

Det blir gode felles sitteområder rundt hagestua og grillplassen.

Blir puttinggreenen i Hagebyen for liten er det kun 10 minutter på sykkel til Kristiansand Golfklubb.

Vårt utendørs amfi er planlagt med en scene til innleide artister og Hagebyens egne storheter.

En runde på bocciabanen før du besøker peisestua for vafler og kaffe?

SIDE 8

ET NATURLIG NAVNEVALG

Det er mange dekar med grunner til at vi valgte å ha Hageby i navnet

På et stort og idyllisk område ligger Randesund Hageby.

Lunt og solrikt – med boliger, fellesrom og store parkområder rundt et idyllisk kulturlandskap med to velholdte gårder.

SIDE 9

I vår betjente resepsjon vil vi forsøke å hjelpe deg med det du måtte ha behov for.

Peisestua blir stedet for gratis kaffe, aviser, internett – og hyggelig selskap.

Når man er flere sammen i et eget treningsrom er det hyggeligere og enklere å gjennomføre en økt.

Vi har allerede fått en god del verktøy til hobbyverkstedet, og mer tror vi det blir!

Når familie og venner er på besøk kan de bo i din bolig eller i Hagebyens eget gjestehotellrom.

Håndverkstjenester og IT-support er noen av tilbudene vi står for organiseringen av.

Det legges til rette for et bredt utvalg av helse og velværetilbud. Du blir tatt vare på i Randesund Hageby.

Vi vil arrangere fellesturer i inn- og utland. Skagen, Stavanger eller Soho?

Medlemmene bestemmer. Vi ordner.

Når du har behov kan du leie vårt selskapslokale. Vi kan også hjelpe til med bevertningen.

SIDE 10

RANDESUND HAGEBY SERVICESENTER

Som medlem har du alle muligheter MEDLEMSSKAP GRUNNPAKKE: 1 PERSON I EN BOLIG: 995,- PR. MND. 2 PERSONER I EN BOLIG: 1.495,- PR. MND. Medlemsskap er obligatorisk for alle beboere og dekker adgang til fellesområder og -tjenester. Blant annet:

NYHETER

• Vaskehall, 2 el-sykler, innendørs gå- og løpebane. I TRINN 2!

• Park, amfi, drivhus, puttinggreen, badminton- og bocciabane.

• Betjent resepsjon med kontaktperson for beboere.

• Peisestue med aviser, informasjon, internett og kaffe.

• Organisering av turer, aktiviteter og tilleggstjenester.

• Treningsrom med treningsutstyr.

• Hobbyverksted med verktøy og arbeidsbenk.

SIDE 11

TILLEGGSTJENESTER (BETALES ETTER FORBRUK): • Helse og velværetjenester (eks. frisør, fotpleie, fysioterapi).

• Omsorgstjenester og individuell tilrettelegging (eks. handlehjelp, rengjøring, bespisning).

• Gjestehotell og selskapslokale.

• Turer, kurs og aktiviteter.

RANDESUND HAGEBY FELLESOMRÅDER

Rundt hagestuen vil det blomstre i både frø og følelser.

Medlemmer kan leie parsellhage og plante blomster, urter og grønnsaker, til glede for seg selv og alle andre i hagebyen.

SIDE 12

Servicesenteret ligger i en del av leilighetsbyggene, like ved hageanlegget. Det er totalt på 180m2, med trivelig atmosfære og moderne fasiliteter.

Her vil vi vektlegge å etterleve våre tre kjerneverdier: Hygge, humor og harmoni – hver dag!

Medlemmer får egen nøkkel og kan benytte seg av servicesenteret også utenom betjent servicetid, såfremt ingen av beboerne har leid lokalene til lukket selskap.

VI HAR LAGET EN EGEN BROSJYRE MED DETALJER OM SERVICESENTERET OG FELLESOMRÅDENE. Be om den via kontaktene på baksiden eller last den ned på randesundhageby.no.

SIDE 13

Bemannet servicetid i resepsjonen: Mandag og onsdag: kl. 08.30 - 16.00.

Tirsdag og torsdag: kl. 10.00 - 18.00, Fredag: kl. 08.30 - 15.00 Ved innflyttingstidspunkt for Trinn 1 blir bemanningen noe redusert. Etter at tredje byggetrinn er utbygd, vil et helt nytt servicesenter stå klart.

NYHETER TIL LANSERING AV TRINN 2

Vi utvider tilbudet av tjenester i hagebyen En by står aldri stille. Heller ikke en hageby. Allerede før de første flytter inn har vi valgt å bygge ut tjenestetilbudet. Tildels etter å ha lyttet til forslag fra de som allerede har kjøpt. Har du idéer som alle vil ha glede av? Vi er lutter øre!

En innendørs gå- og løpebane i parkeringskjelleren gir tørre og trygge treningsmuligheter hele året.

Når de første flytter inn vil to flotte EL-sykler stå klare for utlån til medlemmene.

Parkeringskjelleren blir lys, romslig, og så hyggelig en parkeringskjeller kan bli!

Det er lagt vekt på tydelig merking slik at det blir enkelt å orientere seg.

SIDE 14

I parkeringskjelleren til Trinn 2 kommer det en flott vaskehall for bilen din.

I parkeringskjelleren i Trinn 2 lager vi en flott vaskehall for bileierne i Randesund hageby.

Her finner du høytrykksspyler, vannslange og plass nok til å holde bilen ren – når du ønsker det.

SIDE 15

SIDE 16

RANDESUND HAGEBY TRINN 2

10 Tunhus og 46 leiligheter Vi er stolte over å presentere Trinn 2. Mange har jobbet grundig for å finne best mulig løsninger for ulike behov. Totalt blir det 25 forskjellige romløsninger. Alle som ønsker å bo med hygge, humor og harmoni skal kunne finne en bolig som passer for akkurat dem.

SIDE 17

SIDE 18

NYHETEN TUNHUS

Privat hage og to etasjer To etasjer, men alt du trenger på én etasje. Barn på besøk kan ha en hel etasje alene. Eller gubben kan gå ned og se fotballkamp når fruen har bokklubb oppe.

Bildet viser fronten av huset.

Her går du fra bakkeplan ut i din private hage, og fra 1. etasje ut på din private balkong.

På motsatt side går du fra bakkeplan tørskodd ut i parkeringsanlegget, og fra 1. etasje til det hyggelige tunet foran det nye leilighetsbygget.

Se også plantegninger og bildet på neste side for å forstå denne genistreken fra arkitekten.

Dette viser inngangen til Tunhusene i bakkant av første etasje.

Her parkerer du trygt i parkeringskjelleren og går tørrskodd direkte inn i din bolig.

SIDE 19

Også her, fra det vi har kalt Tunhusenes 1. etasje, har du direkte utgang.

Parkeringskjelleren ligger under dette tunet.

Også gjesteparkeringen blir under tak i parkeringskjelleren, men i en periode vil det være noen parkeringsplasser til gjester på tunet.

SIDE 20

SIDE 21

SIDE 22

Romslig og moderne Tunhusene har hentet inspirasjon fra gammel norsk byggeskikk, men ingen vil vĂŚre i tvil om at dette er boliger for det 21. ĂĽrhundret. Blir det ikke stilig?

SIDE 23

Tunhusene für usjenerte balkonger og hager Noen ganger vil du sitte i fred med kaffe og avis. Tunhusene byr pü gode muligheter for nettopp det, samtidig som det er kort vei til hagebyens mange sosiale møteplasser.

SIDE 24

SE PLANTEGNINGER FOR TUNHUS PÅ DE FØLGENDE SEKS SIDENE >>> SIDE 25

Tunhus:

D1

BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:

127,9 m² 119,0 m² 8,0 m² + 17,3 m² / 16,6 m² + hage 5,1 m² inkl. i BRA

Beliggenhet:

Tunhus bygg D

TERRASSE VED INNGANG 17,3 m2

GANG FRA P-KJELLER

ENTRE 5,9 m2

BOD

BOD

5,1 m2

3,8 m2

GANG 5,4 m2

SOV 11,9 m2

BAD

BAD

4,8 m2

6,2 m2

HAGESTUE 26,0 m2

SOV

KJØKKEN/STUE 39,0 m2

13,0 m2

BALKONG 8,0 m2

TERRASSE 16,6 m2

1.etasje 1

1:100

2

D1

Snitt

C

Bakkeplan

B E GSPublisherEngine 693.3.3.100

SIDE 26

D

5

Tunhus:

D2, D3, D4, D5

BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:

127,9 m² 119,0 m² 8,0 m² + 17,3 m² / 16,6 m² + hage 5,1 m² inkl. i BRA

Beliggenhet:

Tunhus bygg D

TERRASSE VED INNGANG 17,3 m2

GANG FRA P-KJELLER

ENTRE 5,9 m2

BOD

BOD

5,1 m2

3,8 m2

GANG 5,4 m2

SOV 11,9 m2

BAD 4,8 m2

BAD 6,2 m2

HAGESTUE

KJØKKEN/STUE

26,0 m2

SOV

39,0 m2

13,0 m2

BALKONG 8,0 m2

TERRASSE 16,6 m2

1.etasje 1

1:100 D2

D3

D4

2

D5

Snitt

C Bakkeplan

B E GSPublisherEngine 693.3.3.100

SIDE 27

D

5

Tunhus:

D6

BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:

127,8 m² 118,9 m² 8,0 m² + 17,3 m² / 16,6 m² + hage 5,1 m² inkl. i BRA

Beliggenhet:

Tunhus bygg D

TERRASSE VED INNGANG 17,3 m2

GANG FRA P-KJELLER

ENTRE 5,9 m2

BOD

BOD

5,1 m2

3,8 m2

GANG 5,4 m2

SOV 11,9 m2

BAD

BAD

4,8 m2

6,2 m2

HAGESTUE 26,0 m2

SOV

KJØKKEN/STUE 39,0 m2

13,0 m2

BALKONG 8,0 m2

TERRASSE 16,6 m2

1.etasje 1

1:100

2

5

D6

Snitt

C Bakkeplan

B E GSPublisherEngine 693.3.3.100

SIDE 28

D

Tunhus:

E1

BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:

128,8 m² 119,7 m² 7,5 m² + 14,4 m² / 14,9 m² + hage 5,6 m² ink. i BRA

Beliggenhet:

Tunhus bygg E

TERRASSE VED INNGANG 14,4 m2

GANG FRA P-KJELLER ENTRE 3,8 m2

BOD 5,9 m2

BOD

GANG

3,2 m2

4,8 m2

SOV 11,8 m2

BAD

BAD

4,8 m2

5,8 m2

SOV 10,0 m2

HAGESTUE

STUE/KJØKKEN

25,5 m2

38,7 m2

SOV 7,1 m2

BALKONG 7,5 m2

TERRASSE 14,9 m2

N Bakkeplan

S

1.etasje 1

1:100

2

5

E1 Snitt

C B E GSPublisherEngine 693.3.3.100

SIDE 29

D

Tunhus:

E2, E3

BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:

119,9 m² 109,6 m² 7,5 m² + 14,4 m² / 14,9 m² + hage 7,1 m² inkl. i BRA

Beliggenhet:

Tunhus bygg E

TERRASSE VED INNGANG 14,4 m2

GANG FRA P-KJELLER ENTRE 3,9 m2

GANG BOD

4,8 m2

7,1 m2

SOV 11,8 m2

BAD

BAD

4,8 m2

6,6 m2

BOD 3,2 m2

STUE/KJØKKEN

HAGESTUE

38,7 m2

24,7 m2

SOV 7,8 m2

BALKONG 7,5 m2

TERRASSE 14,9 m2

N

S

1.etasje 1

1:100

E2

2

E3

Snitt Bakkeplan

C B E GSPublisherEngine 693.3.3.100

SIDE 30

D

5

Tunhus:

E4

BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:

119,9 m² 109,6 m² 7,5 m² + 14,4 m² / 14,5 m² + hage 7,1 m² inkl. i BRA

Beliggenhet:

Tunhus bygg E

TERRASSE VED INNGANG 14,4 m2

GANG FRA P-KJELLER ENTRE 3,8 m2

GANG

BOD 7,1

4,8 m2

m2

SOV 11,8 m2

BAD

BAD

4,8 m2

6,6 m2

BOD 3,2 m2

HAGESTUE

STUE/KJØKKEN

24,7 m2

38,7 m2

SOV 7,8 m2

BALKONG 7,5 m2

TERRASSE 14,5 m2

N

S

1.etasje

1

1:100

2

5

E4

Snitt

C B

Bakkeplan

E GSPublisherEngine 693.3.3.100

SIDE 31

D

ROMSKJEMA TUNHUS VENTILASJON

ROM

GULV

LETTVEGG

HIMLING

ELEKTRO

VARME

Entre 1. etasje

Flis 30x60 cm

Gipsplater, sparkles, duk henges og males til full dekk (kode 0502Y)

Sparkles slett, og males til full dekk (0502Y)

Downlights på dimmer Stikk iht. NEK 400

Gulvvarme

Gang Bakkeplan

Flis 30x60 cm

Gipsplater, sparkles, duk henges og males til full dekk (kode 0502Y)

Sparkles slett, og males til full dekk (0502Y)

Downlights på dimmer Stikk iht. NEK 400

Soverom

14mm 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett

Gipsplater, sparkles, duk henges og males til full dekk (kode 0502Y)

Sparkles slett, og males til full dekk (0502Y)

Takpunkt.

Stikk iht. NEK 400

Bad

Flis 20x20.

Mindre format i dusj

Flis 20x40 cm

Slett himling

Downlights på dimmer Stikk iht. NEK 400

Bod

14mm 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett

Gipsplater, sparkles, duk henges og males til full dekk (kode 0502Y)

Sparkles slett, og males til full dekk (0502Y)

Takpunkt.

Stikk iht. NEK 400

Aggregat i bod Avtrekk

Kjøkken

14mm 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett

Gipsplater, sparkles, duk henges og males til full dekk (kode 0502Y)

Sparkles slett, og males til full dekk (0502Y)

Takpunkt.

Stikk iht. NEK 400

Aggregat i bod Avtrekk

Stue

14mm 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett

Gipsplater, sparkles, duk henges og males til full dekk (kode 0502Y)

Sparkles slett, og males til full dekk (0502Y)

Takpunkt.

Stikk iht. NEK 400

Tilluft

Hagestue

14mm 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett

Gipsplater, sparkles, duk henges og males til full dekk (kode 0502Y)

Sparkles slett, og males til full dekk (0502Y)

Takpunkt.

Stikk iht. NEK 400

Sportsbod

Betong

Gipsplater, sparkles, duk henges og males til full dekk (kode 0502Y)

Sparkles slett, og males til full dekk (0502Y)

Takpunkt.

Dobbel stikkontakt.

Balkong

Tre

Balkongrekkverk i glass og tre

Terrasse/ inngangsparti

Belegningsstein

Sanitær

Veggbelysning.

Stikk iht. NEK 400 Veggbelysning.

Stikk iht. NEK 400

Bad: Dusjvegg i herdet glass. Vegghengt toalett. Dusj garnityr, ettgreps blandebatteri til vask. Sluk.

Kjøkken: Ettgreps blandebatteri.

Innredning Bad: Servantseksjon 90cm, speil.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning iht. tegninger fra Strai kjøkken.

SIDE 32

Tilluft

Gulvvarme

Viftekonvektor

Avtrekk

Tilluft

LEVERANSEBESKRIVELSE TUNHUS UTVENDIGE/ BÆRENDE KONSTRUKSJONER Tunhusene oppføres i bærende bindingsverk av tre.

TEKNISKE INNSTALLASJONER

FORBEHOLD

OPPVARMING Fjernvarme fra Agder Energi.

YTTERTAK Tunhusene vil få tretak.

VENTILASJON Boligen leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det vil forekomme innkassing av ventilasjonskanaler i enkelte rom.

Det tas forbehold om rett til endringer av form og utførelse i denne beskrivelse forutsatt at den generelle standarden ikke forringes.

Det tas forbehold om avvik i beskrivelse og mindre endringer/ tilpasninger i fasadene som følge av detaljbearbeidelse.

FASADEKLEDNING Tunhusene vil få fasade med trekledning.

VINDUER Aluminiumsbeslåtte trevinduer.

BRANNVARSLER Seriekoblede brannvarslere som tilkobles felles brannsentral. Bolig og parkeringskjeller sprinkles.

UTEAREAL Balkonger i tre. Rekkverk i glass og tre.

Som utgang til balkong leveres det skyvedør.

Hage mot park leveres med hekk som markerer grenser og plenareal blir sådd.

ELEKTRISK ANLEGG Hver bolig har individuell avregning av strømforbruk. Sikringsskap med automatbrytere, for øvrig skjult anlegg.

FELLESGANG UNDER ETASJE Belegg på gulv. Trekledning mot bolig.

For øvrig malt betong. Frittstående benk ved inngang leveres.

Alt strømforbruk i fellesarealer, garasjer, utearealer etc. registreres på en felles måler og må fordeles på boenhetene etter en omforent nøkkel.

PARKERINGSKJELLER Det er avsatt arealer til parkering, sykkelparkering og tekniske rom.

Det leveres automatisk port.

20% av parkeringsplassene i p-kjeller kan få ladestasjon for elbil. Opplegg for elbil er et tilvalg og må bekostes i sin helhet av kjøper og første mann til mølla prinsippet er gjeldene.

Strømforbruk belastes boenhet/ bruker.

SERVICETILBUD/ UTEOMRÅDE Se separat brosjyre.

POSTKASSER Postkasser plasseres i fellesområde.

STUE/ KJØKKEN Kjøkkenventilator via ventilasjonsaggregat.

TV/ DATA Det legges opp ett TV/datapunkt i stue.

SMARTHUSOG VELFERDSTEKNOLOGI Det tilrettelegges for smarthus- og velferdsteknologi. Tilpassede løsninger kan bestilles ved behov.

VEGGER OG TAK Overgang mellom vegger og tak sparkles og males (uten lister).

VINDUER OG DØRER Innvendig karm, foringer og belistning leveres i hvit utførelse. (0502Y) Innerdører i hvit slett utførelse, foringer og belistning leveres i hvit utførelse. (0502Y) ENERGI Boligen skal tilfredsstille lavenerginivå.

Oppvarmingsbehovet er derfor betydelig redusert i forhold til dagens krav (TEK 10).

TILGJENGELIG BOENHET Boligen oppfyller «Forskrift om tekniske krav til byggverk (TEK10)» til tilgjengelig­het og utforming av boenheter og boligbygninger.

PLASSERING AV TEKNISKE INNSTALLASJONER Ventilasjonsaggregat monteres på vegg i bod.

Viftekonvektor plasseres på vegg i hagestue.

ADKOMST Boligen utstyres med ringeklokke.

SIDE 33

Det må påregnes sjakt/ innboksinger/ nedforinger for tekniske føringer som ikke er vist på tegninger.

Utstyr og innredning som ikke står i romskjema, men er vist på plantegningen er ikke med i leveransen.

Alle illustrasjoner, perspektiver og foto er kun ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i leveransen.

Ved eventuelle avvik mellom tegninger og illustrasjoner, er tegninger gjeldende.

All informasjon er gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer.

Endringene skal ikke forringe standarden på leveransen. Det tas forbehold om trykkfeil.

SIDE 34

46 NYE LEILIGHETER

19 varianter.

Noe for alle.

Vi synes dette blir så utrolig hyggelig! Stolte er vi.

Vi tilbyr leiligheter fra 54 til 119 m2. Med ett, to eller tre soverom.

Felles for alle er at de får sportsbod i kjelleren, mulighet for plass i parkeringskjelleren, og gode balkonger eller terrasser med utsikt mot hagebyens vidunderlige fellesområder.

Ta deg god tid og finn den som best passer dine behov.

Vi hjelper deg gjerne med råd og veiledning. Husk at vi også kan hjelpe deg med salg av din nåværende bolig.

Ta gjerne kontakt. Du finner nummert vårt på baksiden.

Velkommen til å bo med hygge, humor og harmoni.

SIDE 35

Noen med stor privat takterrasse, mange med to balkonger

SIDE 36

Leilighet B 31 Plantegning p책 side 61 SIDE 37

Leilighet B 41. Plantegning p책 side 60.

Vestvendt og solrikt!

SIDE 38

Leilighet B 42. Plantegning p책 side 58.

Leilighet B 31 Plantegning p책 side 61

SIDE 39

Du tilpasser etter dine ønsker og behov

SIDE 40

Det å kjøpe bolig er en stor beslutning. Det er både spennende, inspirerende og man skal gjøre noen valg.

Det er viktig for oss at du føler deg trygg og ivaretatt gjennom hele prosessen fra kjøp av bolig og frem til innflytting.

HSH har en egen kundeveileder som vil presentere deg for de utførelser og leveranser som følger boligen.

I tillegg vil du bli presentert for flere tilvalgsmuligheter, slik at du selv kan være med å sette preg på ditt nye hjem. Det vil bli oppgitt tidsfrister for tilvalg avhengig av hvor langt man er kommet i byggeprosessen.

Kjøper man bolig tidlig, vil valgmulighetene være størst.

Mulige tilvalg vil være innen kjøkken, parkett, elektro,

Leilighet C 35 Plantegning på side 55

SIDE 41

malerarbeid mm. Eksempelvis leveres det kjøkken i fra Strai hvor man kostnadsfritt kan velge mellom 5 forskjellige fronter og 10 forskjellige benkeplater.

Alle kjøkken vil være tilrettelagt for integrerte hvitevarer. Ønsker man et annet kjøkken fra Strai, vil man ha mulighet å velge også det.

Boligene skal skape trivsel og hygge, og vi har derfor valgt gjennomtenkte løsninger med høye krav til funksjon, design og levetid. Du kan enkelt tilføre din personlige stil uten å gjøre store endringer.

Gled deg til å bo i Hagebyen, hygg deg med planleggingen og la vår kundeveileder lose deg trygt gjennom prosessen.

OVERSIKT

Etasjeplan Trinn 2 Fargene viser til hvilken størrelse de ulike variantene har.

E

D

B Leilighet 50-60 m2

C E

Leilighet 60-70 m2

Leilighet 80-90 m2

Leilighet 90-100 m2

Leilighet 100-110 m2

Leilighet 115-120 m2

B B11

B01

81 m2

66 m2

B01 B12

B01

B01

B01

B01

B01

B01

70 m2

70 m2

70 m2

70 m2

70 m2

70 m2

104

B01

m2

B01

66 m2

66 m2

66 m2

B1

B11 Tunhus D 128 m2

B01

81 m2

66 m2

B01 B01

B01

B01

B01

B01

B01

m2

m2

m2

m2

m2

m2

70

Tunhus E 120-129 m2

70

70

70

70

70

B12

B01

104 m2

66 m2

B01 B13

66 m2

66 m2

87 m2

Leilighet 100-110 m2 B1 B14

Leilighet 60-70 m2

96 m2

Leilighet 90-100 m2

B13 87 m2

Leilighet 50-60 m2

C17

C16

C15

C14

C13

C12

C11

86 m2

54 m2

87 m2

87 m2

54 m2

85 m2

81 m2

B15 65 m2

B14 96

Leilighet 80-90 m2

m2

B2 C2

Leilighet 115 - 120 m2

C1

C17

C16

C15

C14

C13

C12

C11

86 m2

54 m2

87 m2

87 m2

54 m2

85 m2

81 m2

B15 2

4

6

8

10

65 m2

1.etasje 1:750

1:750

B2 C2

C1

1.etasje 1:750

B02

B01

61 m2

61 m2

E04 67 m2

E04 B01

B01

B01

B01

B01

B01

63 m2

63 m2

63 m2

63 m2

63 m2

63 m2

E04 E04

58

58 m2

m2

58 m2

B02

B01

61 m2

61 m2

B1 E04 E04

B01

B01

B01

B01

B01

B01

63 m2

63 m2

63 m2

63 m2

63 m2

63 m2

E04 E04 58 m2

67 m2

58 m2

58 m2 TEKNISK

B1

TEKNISK

TEKNISK

A1

B2 C2

A2

C1 TEKNISK

TEKNISK

A1

Underetasje1:750 C2

B2

A2

C1 TEKNISK

SIDE 42 Underetasje1:750

S

N

Leilighet 50-60 m2 Leilighet 115 - 120 m2 C26

C25

C24

C23

C22

C21

86 m2

54 m2

87 m2

87 m2

54 m2

85 m2

81 m2

C1

Leilighet 80-90 m2

B25 66 m2

E D

2

E

Leilighet 115 - 120 m2

4

6

8

10

B2

S

1:750

N

C2

C1

B

B

2.etasje 1:750 2

4

6

8

10

C

GSPublisherEngine 690.3.3.100

S

1:750

N B42

B41

B42

B41

100 m2

107 m2

100 m2

107 m2

GSPublisherEngine 690.3.3.100

C46

C45

C44

C43C46

C42

C45 C41

C44

C43

119 m2

119 m2

87 m2

2 m2 54 m119

85 m2

119 m281 m2

87 m2

54 m2

C42

C41

85 m2

81 m2

B43

B43 78

78 m2

m2

B2

B2 C2

C2

C1

C1

4.etasje 1:750

4.etasje 1:750

B31

B31

118 m2

118 m2

B1

B1

B32

B32

87 m2

87 m2

B33

B33

96 m2

96 m2

C37

C36

C35

C34

C37 C33

C36 C32

C35 C31

C34

C33

86 m2

54 m2

87 m2

87 m2

5486mm2 2

54 m2 85 m2

87 m 812 m2

87 m2

54 m2

C32

C31

85 m2

81 m2

B34

B34

66 m2

66 m2

B2

B2 C2

C2

C1

C1

3.etasje 1:750

3.etasje 1:750

13 550

13 550

Tunhus D 128 m2

m2

B21

B21

81 m2

81 m2

129 m2

Tunhus E 120-129 m2

10 m2

Leilighet 100-110 m2

B22

B22

104 m2

104 m2

B1

B1

Leilighet 60-70 m2

m2

B23

B23

87 m2

87 m2

B24

B24

96 m2

96 m2

Leilighet 90-100 m2

0 m2

m2

Leilighet 50-60 m2

m2

Leilighet 80-90 m2

C27

C26

C25

C24

C27 C23

C26 C22

C25 C21

C24

C23

86 m2

54 m2

87 m2

87 m2

86 m2 54

54 m2 85 m2

8781 m2m2

87 m2

54 m2

C22

C21

85 m2

81 m2

B25

B25

66 m2

66 m2

B2

B2

Leilighet 115 - 120 m2

120 m2

0

C2

C27

C2

C1

C2

C1

2.etasje 1:750 S

2

4

6

8

10

N

1:750

S

N

SIDE 43 GSPublisherEngine 690.3.3.100

2.etasje 1:750

SE PLANTEGNINGER FOR DE 19 ULIKE LEILGHETSVARIANTENE PÅ DE FØLGENDE 19 SIDENE >>> SIDE 44

BRA 50-60 m2

Leilighet: C13, C16, C23, C26, C33, C36, C43 BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:

53,9 m² 50,5 m² / 50,9 m² 12,0 m² / 12,3 m² + hage Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer

Beliggenhet:

1., 2., 3. og 4.etasje i bygg C

ENTRE 4,3 m2

BOD 3,0 m2

BAD

STUE/KJØKKEN

5,1 m2

25,4 m2

ENTRE 4,3 m2

BOD 3,4 m2

BAD

STUE/KJØKKEN

5,1 m2

25,4 m2

SOV 12,6 m2 SOV 12,6 m2

TERRASSE 12,3 m2

BALKONG 12,0 m2

C13, C16 med hage/terrasse 1:200

C23, C26, C33, C36, C43 med balkonger

B

N

C

C43 C33 C23 C13

S

1:100

C36 C26 C16

Sett fra hagen

1

1:100

2

5

C B

5.2016

E

D

GSPublisherEngine 693.3.3.100

SIDE 45

Leilighet: B01 61,2 m² 58,0 m² 20,8 m² Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer

Beliggenhet:

Underetasje i bygg B

BRA 60-70 m2

BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:

GANG FRA P-KJELLER SOV 13,3 m2

ENTRE

ENTRE

7,6 m2

7,7 m2

BAD

BOD

5,3 m2

3,2 m2

STUE/KJØKKEN 29,0 m2

TERRASSE 20,8 m2

1

1:100

2

1:100

S

N

5

B

C B E

B01

D

Sett fra hagen GSPublisherEngine 693.3.3.100

SIDE 46

Leilighet: B02 BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:

61,2 m² 58,0 m² 21,6 m² Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer

Beliggenhet:

Underetasje i bygg B

BRA 60-70 m2

GANG FRA P-KJELLER SOV 13,3 m2

ENTRE m2

ENTRE 7,7 m2

BAD

BOD

5,3 m2

3,2 m2

STUE/KJØKKEN 29,0 m2

TERRASSE 21,6 m2

S

N

1

1:100

2

1:100

5

B

C B E

B02

D

Sett fra hagen GSPublisherEngine 693.3.3.100

SIDE 47

Leilighet: B15, B25, B34 65,5 m² 61,1 m² / 61,3 m² 17,9 m² / 17,3 m² + hage Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer

Beliggenhet:

1., 2., 3.etasje i bygg B

BRA 60-70 m2

BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:

ENTRE

BAD

6,6 m2

2,4 m2

BOD 4,2 m2

BAD 5,5 m2

ENTRE 7,3 m2

ENTRE 6,6 m2

BAD

BOD

2,4 m2

4,4 m2

STUE/KJØKKEN 33,2 m2

BAD 5,5 m2

SOV 11,8 m2

ENTRE 7,3 m2

STUE/KJØKKEN 33,2 m2

SOV 11,8 m2

TERRASSE

BALKONG

17,3 m2

17,9 m2

B15 med hage/terrasse 1:200

B25, B35 med balkonger

N

S

1

1:100

2

1:100

5

B

C B34 B25 B15

05.2016

B E

D

Sett fra hagen

GSPublisherEngine 693.3.3.100

SIDE 48

Leilighet: B43 BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:

77,3 m² 74,1 m² 17,9 m² Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer

Beliggenhet:

4.etasje i bygg B

BRA 60-70 m2

BOD

BAD

SOV

3,2 m2

6,6 m2

8,2 m2

ENTRE 6,6 m2

SOV

STUE/KJØKKEN

13,7 m2

34,4 m2

BALKONG 17,9 m2

1:100

N B

1

1:100

2

C

S

5

B

B

C

B43

5.2016

B E

D

Sett fra hagen

GSPublisherEngine 693.3.3.100

SIDE 49

Leilighet: B11, B21 BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:

80,5 m² 75,5 m² 13,6 m² Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer

Beliggenhet:

1., 2. etasje i bygg B

BAD 5,3 m2

WC

ENTRE

1,9 m2

5,1 m2

BAD 5,2 m2

SOV 11,9 m2

BRA 80-90 m2

BOD 5,0 m2

SOV/TVSTUE 7,2 m2

STUE/KJØKKEN 38,8 m2

BALKONG 13,6 m2

1:100

S

N

1

1:100

2

5

B

C B21 B11

B

05.2016

E

D

Sett fra hagen

GSPublisherEngine 693.3.3.100

SIDE 50

Leilighet: C11, C21, C31, C41 BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:

81,4 m² 77,9 m² 11,6 m² + 4,3 m²/ 11,9 m² + hage Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer

Beliggenhet:

1., 2., 3. og 4.etasje i bygg C

BALKONG 4,3 m2

SOV 8,5 m2

SOV 12,7 m2

BAD 5,7 m2

BRA 80-90 m2

WC 1,6 m2

ENTRE

BOD

5,9 m2

3,5 m2

SOV 8,5 m2

SOV 12,7 m2

STUE/KJØKKEN

BAD 5,7 m2

37,9 m2

WC 1,6 m2

ENTRE

BOD

5,9 m2

3,5 m2

STUE/KJØKKEN 37,9 m2

TERRASSE 11,9 m2

BALKONG 11,6 m2

TERRASSE 12,6 m2

C11 med hage/terrasse 1:200

C21, C31, C41 med balkonger

B

C

C41 C31 C21 C11

S

N

1:100

Sett fra hagen

1

1:100

2

5

C B

5.2016

E

D

GSPublisherEngine 693.3.3.100

SIDE 51

Leilighet: C12, C22, C32, C42

BALKONG

BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:

85,3 m² 81,6 m² / 81,8 m² 11,4 m² + 4,3 m²/ 11,9 m² + hage Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer

Beliggenhet:

1., 2., 3. og 4.etasje i bygg C

4,3 m2

SOV 8,5 m2

SOV 12,1 m2

ENTRE 10,7 m2

BAD

WC

BRA 80-90 m2

5,6 m2

1,9 m2

BOD

BOD

3,0 m2

3,5 m2 SOV

STUE/KJØKKEN

8,5 m2

SOV 12,1 m2

37,3 m2 ENTRE 10,7 m2

BAD

WC

5,6 m2

1,9 m2

BOD 3,7 m2

BOD 3,4 m2

STUE/KJØKKEN 37,2 m2

SOV 12,6 m2 SOV 12,6 m2

BALKONG

TERRASSE

11,4 m2

11,9 m2

C12 med hage/terrasse 1:200

C22, C32, C42 med balkonger

B

C

C42 C32 C22 C12

S

N

1:100

Sett fra hagen

1

1:100

2

5

C B

.05.2016

E

D

GSPublisherEngine 693.3.3.100

SIDE 52

Leilighet: B13, B23, B32

BALKONG

BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:

(tilsvarende C14, C24, C34, C44) 86,5 m² 82,9 m² / 83,1 m² 12,6 m² +4,4 m² / 12,6 m² + hage Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer

Beliggenhet:

1., 2. og 3.etasje i bygg B

4,4 m2

SOV 8,4 m2

SOV

ENTRE

12,1 m2

10,8 m2

BAD

WC

5,6 m2

1,9 m2

BRA 80-90 m2

BOD 3,4 m2

BOD 3,1 m2 SOV 8,4 m2

STUE/KJØKKEN 38,3 m2

SOV 12,1 m2

ENTRE 10,8 m2

BAD

WC

5,6 m2

1,9 m2

BOD 3,6 m2

BOD 3,2 m2

STUE/KJØKKEN 38,4 m2

SOV m2

BALKONG

TERRASSE 12,8 m2

12,8 m2

B13 med hage/terrasse 1:200

B23, B32 med balkonger

S

N

1

1:100

2

1:100

5

B

C B32 B23 B13

5.2016

B E

D

Sett fra hagen

GSPublisherEngine 693.3.3.100

SIDE 53

Leilighet: C14, C24, C34, C44 BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:

(tilsvarende B13, B23, B32) 86,5 m² 82,8 m² / 83,0 m² 14,1 m² + 4,3 m²/ 13,9 m² + hage Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer

Beliggenhet:

1., 2., 3 og 4.etasje i bygg C

BALKONG 4,3 m2

SOV 8,5 m2

SOV 12,1 m2

ENTRE 10,7 m2

BAD

WC

5,6 m2

BRA 80-90 m2

1,9 m2

BOD 3,5 m2 SOV 8,5 m2

STUE/KJØKKEN

SOV 12,1 m2

38,5 m2

ENTRE 10,7 m2

BAD

WC

5,6 m2

1,9 m2

BOD 3,7 m2

STUE/KJØKKEN 38,5 m2

TERRASSE

TERRASSE

13,9 m2

BALKONG 14,1 m2

C14 med hage/terrasse

1:200

C24, C34, C44 med balkonger

1:100

B

S

N

C

C44 C34 C24 C14

Sett fra hagen

1

1:100

2

5

C B

.05.2016

E

D

GSPublisherEngine 693.3.3.100

SIDE 54

Leilighet: C15, C25, C35

BALKONG

BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:

86,5 m² 82,8 m² / 83,0 m² 14,0 m² + 4,3 m²/ 13,7 m² + hage Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer

Beliggenhet:

1., 2. og 3.etasje i bygg C

4,3 m2

SOV 8,5 m2

SOV 12,1 m2

ENTRE 10,7 m2

BAD

WC

5,6 m2

1,9 m2

3,0 m2

3,5 m2

STUE/KJØKKEN

SOV 8,5 m2

SOV

38,5 m2

12,1 m2

BRA 80-90 m2

BOD

BOD

ENTRE 10,7 m2

BAD

WC

5,6 m2

1,9 m2

BOD 3,7 m2

BOD 3,4 m2

STUE/KJØKKEN 38,5 m2

TERRASSE 13,7 m2

BALKONG 14,0 m2

C15 med hage/terrasse 1:200

C25, C35 med balkonger

B

C

C35 C25 C15

S

N

1:100

Sett fra hagen

1

1:100

2

5

C B

5.2016

E

D

GSPublisherEngine 693.3.3.100

SIDE 55

Leilighet: C17, C27, C37

BALKONG 4,3 m2

BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:

86,2 m² 82,6 m² / 82,7 m² 12,9 m² + 4,3 m²/ 13,7 m² + hage Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer

Beliggenhet:

1., 2. og 3.etasje i bygg C

SOV 8,5 m2

SOV

ENTRE

11,6 m2

10,7 m2

BAD

WC

5,2 m2

BRA 80-90 m2

1,9 m2

BOD 3,5 m2 SOV 8,5 m2

STUE/KJØKKEN 38,8 m2 ENTRE

SOV

10,7 m2

11,6 m2

BAD

WC

5,2 m2

1,9 m2

BOD 3,6 m2

STUE/KJØKKEN 38,8 m2

TERRASSE

TERRASSE 13,7 m2

BALKONG 12,9 m2

C17 - med terrasse/hage

1:200

C27, C37 - med balkonger

B

1:100

C

C37 C27 C17

S

N

Sett fra hagen

1

1:100

2

5

C B

.05.2016

E

D

GSPublisherEngine 693.3.3.100

SIDE 56

Leilighet: B14, B24, B33 BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:

96,4 m² 92,7 m² / 92,9 m² 12,6 m² + 4,6m² / 12,6 m² + 5,4m² + hage Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer

Beliggenhet:

1., 2. og 3. etasje i bygg B

BALKONG 4,6 m2

BOD 4,2 m2

SOV 10,7 m2

BAD

TERRASSE

2,4 m2

5,4 m2

BOD

BOD 4,4 m2

3,5 m2

STUE/KJØKKEN 47,8 m2

SOV 10,7 m2

BAD 2,4 m2

ENTRE

STUE/KJØKKEN BOD

6,6 m2

47,8 m2

BRA 90-100 m2

3,7 m2

BAD

ENTRE

6,0 m2

6,6 m2

BAD 6,0 m2

SOV 13,8 m2

SOV 13,8 m2

TERRASSE 12,6 m2

B14 med hage/terrasse 1:200

BALKONG 12,6 m2

B24, B33 med balkonger

S

N

1

1:100

2

1:100

5

B

C B33 B24 B14

5.2016

B E

D

Sett fra hagen

GSPublisherEngine 693.3.3.100

SIDE 57

Leilighet: B42 BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:

99,7 m² 96,2 m² 56,9 m² Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer

Beliggenhet:

4.etasje i bygg B

ENTRE

SOV

5,9 m2

11,9 m2

BAD/VASK BAD

BAD

4,1 m2

6,4 m2

SOV BOD

7,2 m2

BRA 90-100 m2

3,5 m2

STUE/KJØKKEN 55,1 m2

B42

Sett fra hagen

PERGOLA

TAKTERRASSE 56,9 m2

1

1:100

2

5

C B E

D

1:100

GSPublisherEngine 693.3.3.100

SIDE 58

Leilighet: B12, B22 BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:

104,2 m² 101,0 m² 14,4 m² Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer

Beliggenhet:

1., 2. etasje i bygg B

BOD 3,2 m2

SOV 12,0 m2

BAD

GANG

4,6 m2

3,4 m2

SOV ENTRE

7,4 m2

14,1 m2

BAD

SOV

5,3 m2

7,4 m2

WC

ENTRE

1,9 m2

5,1 m2

STUE/KJØKKEN BAD

39,9 m2

5,2 m2

BOD 5,0 m2

BRA 100-110 m2

STUE/KJØKKEN 38,8 m2

BALKONG 14,4 m2

BALKONG

1

1:100

2

1:100

S

N

5

B

C

5.2016 B22 B12

B E

D

Sett fra hagen

GSPublisherEngine 693.3.3.100

SIDE 59

ENTRE

Leilighet: B41

13,2 m2

BRA: 107,3 m² P-rom: 101,9 m² Balkong/terrasse: 52,1 m² Sportsbod: Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer BRA: 107,3 m² P-rom: 101,9 m² Beliggenhet: 4.etasje i bygg B Balkong/terrasse: 52,1 m² Sportsbod: Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer

Leilighet: B41

Beliggenhet:

7,2 m2

SOV

ENTRE 7,2 m2

SOV 13,2 m2

BAD/VASK 5,1 m2

4.etasje i bygg B

BAD

BAD BAD/VASK

5,5 m2

4,1 m2

5,1 m2

BAD

BAD

5,5 m2

4,1 m2

SOV 7,2 m2

SOV

BRA 100-110 m2

7,2 m2

BOD

BOD

5,4 m2

3,5 m2

BOD

BOD

5,4 m2

3,5 m2

STUE/KJØKKEN

STUE/KJØKKE

57,9 m2

55,1

STUE/KJØKKEN

STUE/KJØKKEN

57,9 m2

55,1

B41

B41

Sett fra hagen

Sett fra hagen

PERGOLA

TAKTERRASSE

TAKTERRASS

52,1 m2

56,9

PERGOLA

S

N

1

1:100 1

1:100

2

TAKTERRASSE

52,1 m2

56,9

S

N

2

TAKTERRASSE

5

5

C B C

E

1:100

D

B E

GSPublisherEngine 693.3.3.100

GSPublisherEngine 693.3.3.100

1:100

D SIDE 60

Leilighet: B31 BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:

118,7 m² 115,5 m² 60,2 m² Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer

Beliggenhet:

3. etasje i bygg B

BOD 3,2 m2

SOV 12,8 m2

BAD 6,7 m2

SOV 8,4 m2

ENTRE 11,7 m2

BAD 3,5 m2

STUE/KJØKKEN 66,7 m2

PERGOLA

TERRASSE 60,2 m2

S

N

1

1:100

2

BRA 115-120 m2

1:100

5

B

C B31

B

5.2016

E

D

Sett fra hagen

GSPublisherEngine 693.3.3.100

SIDE 61

Leilighet: C45 BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:

119,0 m² 113,6 m² 14,1 m² + 4,3 m² Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer

Beliggenhet:

4.etasje i bygg C

BALKONG 4,3 m2

SOV 8,2 m2

SOV ENTRE

14,3 m2

10,6 m2

BAD 5,5 m2

BAD BOD

5,4 m2

5,4 m2

STUE/KJØKKEN 54,3 m2

SOV/TV- STUE 8,4 m2

BALKONG

BRA 115-120 m2

14,1 m2

1:100 B

C

C45

S

N

Sett fra hagen

1

1:100

2

5

C B E

D

GSPublisherEngine 693.3.3.100

SIDE 62

Leilighet: C46

BALKONG 4,3 m2

BRA: P-rom: Balkong/terrasse: Sportsbod:

119,0 m² 113,3 m² 12,9 m² + 4,3 m² Min. 5 m² i tilknytning til sameiets fellesarealer

Beliggenhet:

4.etasje i bygg C

SOV 8,1 m2

SOV 14,1 m2

ENTRE 10,6 m2

BAD BAD BOD

5,2 m2

4,8 m2

5,7 m2

STUE/KJØKKEN 54,8 m2

SOV/TV- STUE 8,4 m2

BALKONG 12,9 m2

B

C

C46

S

N

Sett fra hagen

1

1:100

2

5

C B E

D

GSPublisherEngine 693.3.3.100

SIDE 63

BRA 115-120 m2

1:100

ROMSKJEMA LEILIGHETER GULV

LETTVEGG

HIMLING

ELEKTRO

Entre

14mm 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett

Gipsplater, sparkles, duk henges og males til full dekk (kode 0502Y)

Sparkles slett, og males til full dekk (0502Y)

Downlights på dimmer Stikk iht. NEK 400

Gang

14mm 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett

Gipsplater, sparkles, duk henges og males til full dekk (kode 0502Y)

Sparkles slett, og males til full dekk (0502Y)

Takpunkt.

Stikk iht. NEK 400

Soverom

14mm 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett

Gipsplater, sparkles, duk henges og males til full dekk (kode 0502Y)

Sparkles slett, og males til full dekk (0502Y)

Takpunkt.

Stikk iht. NEK 400

WC

Flis 20x20 cm

Gipsplater, sparkles, duk henges og males til full dekk (kode 0502Y)

Sparkles slett, og males til full dekk (0502Y)

Takpunkt.

Stikk iht. NEK 400

Gulvvarme

Avtrekk

Bad

Flis 20x20.

Mindre format i dusj

Flis 20x40 cm

Slett himling

Downlights på dimmer Stikk iht. NEK 400

Gulvvarme

Avtrekk

Bod

14mm 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett

Gipsplater, sparkles, duk henges og males til full dekk (kode 0502Y)

Sparkles slett, og males til full dekk (0502Y)

Takpunkt.

Stikk iht. NEK 400

Aggregat i bod Avtrekk

Kjøkken

14mm 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett

Gipsplater, sparkles, duk henges og males til full dekk (kode 0502Y)

Sparkles slett, og males til full dekk (0502Y)

Takpunkt.

Stikk iht. NEK 400

Ventilator Avtrekk

Stue

14mm 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett

Gipsplater, sparkles, duk henges og males til full dekk (kode 0502Y)

Sparkles slett, og males til full dekk (0502Y)

Takpunkt.

Stikk iht. NEK 400

Sportsbod i kjeller

Betong

Tett vegg mes spalte mot tak

Betong, støvbindes

Fellesbelysning

Balkong

Flis

Balkongrekkverk i glass og tre

Takterrasse

Flis

Veggbelysning.

Stikk iht. NEK 400

Terrasse, bakkeplan

Tre

Veggbelysning.

Stikk iht. NEK 400

Sanitær

Veggbelysning på hovedbalkong.

Stikk iht. NEK 400

WC: Vegghengt toalett. Ettgreps blandebatteri til vask.

Bad: Dusjvegg i herdet glass. Vegghengt toalett. Dusj garnityr, ettgreps blandebatteri til vask. Sluk.

Kjøkken: Ettgreps blandebatteri.

Innredning WC: Servantseksjon 40cm, speil.

Hovedbad: Servantseksjon 90cm, speil. Bad 2: Servantseksjon 40cm, speil.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning iht. tegninger fra Strai kjøkken.

SIDE 64

VARME

VENTILASJON

ROM

Tilluft

Viftekonvektor

Tilluft

LEVERANSEBESKRIVELSE LEILIGHETER UTVENDIGE/ BÆRENDE KONSTRUKSJONER Leilighetsbyggene fundamenteres til fjell.

Hovedbæresystem i stål og betong.

ETASJESKILLER Etasjeskillere i betong.

Gulv i bad og wc flislegges, i øvrige rom legges parkett.

YTTERTAK Leilighetsbyggene vil få flate tak som tekkes.

FASADEKLEDNING Leilighetsbyggene vil få fasade med tegl og tre.

VINDUER Aluminiumsbeslåtte trevinduer.

BALKONGER Balkongdekker utføres i betong, og gulv flislegges. Rekkverk i glass og tre.

De fleste leilighetene tilbys innglassing av hovedbalkong som tilvalg. Som utgang til balkong leveres det enten skyve- eller slagdør.

HEIS Det leveres heis i hvert leilighetsbygg.

Heis vil gå fra kjeller til alle etasjer.

TRAPPEHUS Gulv i 1. etasje flislegges, øvrige etasjer med belegg. Trapp leveres i betong.

PARKERINGSKJELLER Det er avsatt arealer til parkering, sykkelparkering, sportsboder og tekniske rom.

Det leveres automatisk port.

SERVICETILBUD/UTEOMRÅDE Se separat brosjyre POSTKASSER Postkasser plasseres i trappeoppgang STUE/ KJØKKEN Kjøkkenventilator via ventilasjonsaggregat.

SPORTSBOD Sportsbod i kjeller leveres uisolert.

Betonggulv og tak støvbindes, vegger leveres tette, med spalte mot tak. Fellesbelysning i tak. Stikkontakt i bod tilbys som tilvalg.

Strømforbruk belastes leilighet.

PLASSERING AV TEKNISKE INNSTALLASJONER Ventilasjonsaggregat monteres på vegg i bod.

Viftekonvektor plasseres på vegg i entre/ stue.

ADKOMST/ DØRCALLINGANLEGG Leiligheter utstyres med dørcalling anlegg med video.

TEKNISKE INNSTALLASJONER OPPVARMING Fjernvarme fra Agder Energi.

VENTILASJON Boligen leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det vil forekomme innkassing av ventilasjonskanaler i enkelte rom.

Sportsboder i kjeller ventileres.

BRANNVARSLER Seriekoblede brannvarslere som tilkobles felles brannsentral. Bolig og parkeringskjeller sprinkles.

ELEKTRISK ANLEGG Hver leilighet har individuell avregning av strømforbruk. Sikringsskap med automatbrytere, for øvrig skjult anlegg.

Alt strømforbruk i fellesarealer, garasjer, boder, utearealer etc. registreres på en felles måler og må fordeles på leilighetene etter en omforent nøkkel.

20% av parkeringsplassene i p-kjeller kan få ladestasjon for elbil. Opplegg for elbil er et tilvalg og må bekostes i sin helhet av kjøper og første mann til mølla prinsippet er gjeldene.

Strømforbruk belastes leilighet/ bruker.

VEGGER OG TAK Overgang mellom vegger og tak sparkles og males (uten lister).

TV/ DATA Det legges opp ett TV/ datapunkt i stue.

VINDUER OG DØRER Innvendig karm, foringer og belistning leveres i hvit utførelse. (0502Y) Innerdører i hvit slett utførelse, foringer og belistning leveres i hvit utførelse. (0502Y)

SMARTHUSOG VELFERDSTEKNOLOGI Det tilrettelegges for smarthusog velferdsteknologi. Tilpassede løsninger kan bestilles ved behov.

ENERGI Boligen er oppgradert til passivhusstandard.

Oppvarmingsbehovet er derfor betydelig redusert i forhold til dagens krav (TEK 10).

TILGJENGELIG BOENHET Boligen oppfyller «Forskrift om tekniske krav til byggverk (TEK10)» til tilgjengelig­het og utforming av boenheter og boligbygninger.

SIDE 65

FOREBEHOLD Det tas forbehold om rett til endringer av form og utførelse i denne beskrivelse forutsatt at den generelle standarden ikke forringes.

Det tas forbehold om avvik i beskrivelse og mindre endringer/ tilpasninger i fasadene som følge av detaljbearbeidelse.

Det må påregnes sjakt/innboksinger/nedforinger for tekniske føringer som ikke er vist på tegninger. Utstyr og innredning som ikke står i romskjema, men er vist på plantegningen er ikke med i leveransen.

Alle illustrasjoner, perspektiver og foto er kun ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i leveransen.

Ved eventuelle avvik mellom tegninger og illustrasjoner, er tegninger gjeldende.

All informasjon er gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer.

Endringene skal ikke forringe standarden på leveransen. Det tas forbehold om trykkfeil.

Hygge og harmoni!

SIDE 66

Leilighet C 11 Plantegning p책 side 51

SIDE 67

Privat og likevel nÌr sosiale møteplasser SIDE 68

Leilighet B 22 Plantegning p책 sidee 59

SIDE 69

REGULERINGSPLAN RANDESUND HAGEBY

3 o_GS o_FO3

o_FO4 LEK 1

Åpen bekk

B1 2482 m

f_UT1

x5 5

B4 3768 m2

Sik

t4

%BYA=40% U01=22,0 M=32,5

o_T V1

o_KV3 t Sik

6

x6

10

%BYA=50% PK=21,0 M=34,5

B3 3894 m2

o_FO1

%BYA=40% U01=25,0 M=35,5

S2

H5

70

_2

o_G

i

B/T6 4250 m2

ve

H190_1

%BYA=70% PK=16,0 M=34,0

_2

25

B/T3 o_G 2489 m2 S6 24

H19 0

4x25

Sn ø

Sik

%BYA=50% PK=21,0 M=36,0

SIDE 70

%BYA=50% PK=22,0 M=37,5

f_KV1 0_1 H1245 10x

7

S1

Sikt 23

GS

o_G

B/T2 3763 m

x25

%BYA=50% PK=19,0 M=34,0

o_

%BYA=100% PK1=19 PK2=23

8

LEK 2

20

GS

o_PP1 4616 m2

f_FO1

19

o_

o_KTA2

o_FO2 o_FO5 o_ LEK 3 V1 o_KTA1 B/T4 1619 m2 22

Ga

B/T5 5056 m2

21

m

m

el

kir

ke

L2

t4

%BYA=70% PK=19,0 M=34,0

o_KV2

L1

H570_1

0

0x4

t1

Sik

m2 t1

Sik

% 0 5

0x 66

o_KV4 Sik

t4

x55

B2 3979 m2 %BYA=50%

o_GS4

PK=21,0 M=34,0

B/T1 6139 m2

0x66

Sikt 1

%BYA=50% PK=22,0 M=38,0

AREALFORMÅL (PBL ss 12-5)

TEGNFORKLARING

1. Bebyggelse og anlegg

o_KV5

Boligbebyggelse (1110)

HENSYNSSONER (PBL ss 12-6)

a.1) Sikringsssoner Frisikt (140)

Øvrige kommunaltekniske anlegg, trafo (1560)

x55

Sikt 4

Uteoppholdsareal (1600) Bolig/tjenesteyting (1803) 2. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Veg (2010) Kjøreveg (2011)

Andre sikringssoner (190)

c) Sone med angitte særlige hensyn Bevaring kulturmiljø (570) Linjetyper

Gang-/sykkelveg (2015) Annen veggrunn - tekniske anlegg (2018)

2

m

S5

G o_

Parkeringsplasser (på grunnen) (2082)

3. Grønnstruktur Turveg (3031) Friområde (3040)

5. Landbruks-, natur og friluftsområder Landbruksformål (5110)

Planens begrensning Formålsgrense Frisiktlinje Byggegrense Bebyggelse som inngår i planen Bebyggelse som forutsettes fjernet Regulert senterlinje Grense for angitt hensynssone Grense for sikringssone

Symboler

6. Bruk og vern av sjø og vassdrag Friluftsområde (6700)

Tunnelåpning

KRISTIANSAND KOMMUNE STRØMME/KORSVIK FELT O3-O7 PLAN NR. 1338

VESTRE STRØMME AS

18.06.2014

16.10.2013

C

MEGLEROPPLYSNINGER/GENERELL INFORMASJON, RANDESUND HAGEBY TRINN 2 Prosjekt: Randesund Hageby, byggetrinn 2 10 tunhus i rekke. 46 leiligheter.

Gnr. 60, bnr. 59 m.fl. Randesund Hageby, Kristiansand Kommune Areal Bruksareal leiligheter: ca. 54 -119 m2 (18 forskjellige størrelser) Bruksareal tunhus: ca. 120-129m2 (3 forskjellige størrelser) P-rom fremgår av prisliste/leilighetsoversikt.

(BRA minus innvendig bod) Arealberegningene er foretatt av arkitekt og er oppmålt etter tegninger.

Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig areal. De oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.

Betalingsbetingelser Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtagelsesdato.

Finansieringsbevis på hele kjøpesummen skal innleveres senest 14 dager etter kontraktsignering.

Omkostninger Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger: 1. Dokumentavgift som vil utgjøre 2,5% av andel tomteverdi.

2. Tinglysningsgebyr for skjøte kr. 525,-.

3. Tinglysningsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 731,-.

Sum omkostninger (kjøpesum + tinglysningsgebyr for skjøte) fremkommer av prislisten.

Omkostningene er beregnet ut fra andelen av tomteverdien som er et stipulert beløp.

Andel tomteverdi kan bli noe endret innen tinglysning av skjøte.

Det tas forbehold om endring av gebyrer.

Statens kartverk avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og eventuell endring er kjøpers ansvar og risiko.

Offentlige avgifter/Ligningsverdi Ligningsverdi og kommunale avgifter fastsettes etter at boligen er ferdigstilt.

Stipulerte felleskostnader Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader på usolgte enheter.

Felleskostnadene antas å bli ca. kr 25 pr. kvm BRA pr. mnd. og skal dekke bl.a avsetning til

vedlikehold av fellesarealer, forsikring av bygg og andre driftskostnader. I tillegg kommer kostnaden for fjernvarme. Det tas forbehold om at ovennevnte er stipulerte kostnader som kun er basert på erfaringstall. Eiendomsskatt blir av Kristiansand kommune fakturert hver enkelt seksjon. Felleskostnadene fordeles etter den eierbrøk seksjonen har fått ved tinglysing av seksjonsbegjæringen. Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA).

Viser forøvrig til Eierseksjonsloven § 23.

Det tas forbehold om at ovennevnte kun er stipulerte kostnader som er basert på erfaringstall, månedlige kostnader vil derfor kunne avvike noe.

Styret i sameiene har ansvar for å fastsette felleskostnader for tiden etter overtakelse.

Medlemskap servicesenter Medlemskap i servicesenter koster kr. 995,pr. mnd for en person. Ved 2 personer i en leilighet/bungalow koster medlemskap kr.

1.495,- pr. mnd. Nærmere informasjon om dette fremkommer i prospekt og vedlegg.

Brukstillatelse/ferdigattest Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Kjøper har ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør hvis ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger.

Dersom kjøper likevel velger å overta, er det ulovlig å bebo boligen/ta boligen i bruk (kan flytte inn møbler, men ikke overnatte). Å bebo uten brukstillatelse kan medføre krav om utflytting og eventuelle bøter fra kommunen.

Ved å velge å overta stopper eventuelle krav om dagbøter Adgang til å leie ut til boligformål Boligene kan fritt leies ut til personer over 45 år.

Tomt/sameiets tomt Tomteareal er enda ikke oppmålt. Eiertomt.

Eksakt tomteareal for de respektive sameier vil først fremkomme etter sammenføyning/ fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen. Tomtene disponeres av seksjonseierne iht. seksjonsbegjæring/sameievedtekter.

Regulering Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse og boligtjenesteyting.

Reguleringsplan med bestemmelser kan fås v/henvendelse selger/megler.

Vei-vann-kloakk Offentlig. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Overtagelse Beregnet ferdigstillelse fra tredje kvartal 2018 basert på forventet byggestart vår 2017 og at selgers forbehold er frafalt. Nøyaktig overtagelsestidspunkt vil bli varslet kjøper senest 4 uker før overtagelsesforretningen skal avholdes. Overtagelse kan tidligst skje når det

SIDE 72

foreligger ferdigattest/midlertidig brukstillatelse.

Selgeren kan kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 1 måneds skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtakelsestidspunktet.

Kjøper kan ikke nekte å overta selv om seksjonering/fradeling/hjemmelsovergang ikke er gjennomført.

Eiendommen skal overleveres i ryddet stand og boligen skal være byggerengjort.

Utomhusarealer Fullstendig ferdigstillelse av fellesarealer og utearealer kan ikke påregnes utført samtidig med innflytting. Entreprenøren forplikter seg imidlertid til å ferdigstille disse arbeidene så snart årstiden og andre forhold tilsier det.

Ferdigbefaring av fellesarealer/uteareal som skal ferdigstilles i forbindelse med første byggetrinn avholdes mellom entreprenør og representanter fra beboerne/kjøperne så snart anleggene er ferdigstilt. Entreprenøren forplikter seg til å stille bankgaranti overfor beboerne/kjøperne evt. sameiet/realsameiet for eventuell manglende ferdigstillelse av fellesareal/uteareal.

Organisering/eierskap til de deler av fellesarealer/utearealer som skal betjene samtlige beboere i Randesund Hageby er ikke endelig avklart.

Velforening Dersom en rasjonell forvaltning av fellesareal eller offentlig myndighet krever det, kan selger sørge for etablering av velforening eller lignende som kjøper og/eller eierseksjonssameiet blir pliktig medlem av. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene i den aktuelle forening.

Heftelser Boligene i sameiet er godkjent som seniorboliger med tilhørende serviceområder og fasiliteter. Borett i sameiet er etter vedtektene forbeholdt personer som er over 45 år. Beboere som flytter inn i sameiet må dokumentere dette kravet overfor styret i sameiet. Kravet er ikke til hinder for at personer under 45 år står som eier eller sameier i eierseksjoner, men disse må da leie seksjonen ut til personer over 45 år. Denne bestemmelse kan tinglyses som en heftelse på eiendommen.

Heftelsene følger eiendommen ved salg. Det er lovbestemt panterett til sameiet.

Tilliggende rettigheter og forpliktelser Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter som erklæringer/avtaler.

Diverse Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid.

Endringer i lov eller forskrift eller nye offentligrettslige krav eller vedtak som gjelder for selgerens ytelse, anses som kjøperens forhold og kostnad, dersom selgeren ved avtaleinngåelsen ikke burde ha regnet med endringene.

Dersom de nevnte endringer medfører økte kostnader for selger vil dette medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper.

For andre endringer som ikke følger av avsnittet ovenfor forbeholder selger seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktssummen med 15% eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til endringen eller tilleggsarbeidet.

Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever.

Ved økning av skatter, avgifter og gebyrer, herunder blant annet mva., tinglysingsgebyrer og dokumentavgift, i tiden mellom avtaleinngåelse og overtagelse vil totale kostnader øke tilsvarende.

Eierforholdet reguleres av ”Lov om eierseksjoner”. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig.

Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte leiligheter.

Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Dette materialet vil derfor inneholde detaljer – eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting – som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side.

Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer.

Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: - De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.

- Utbygger leverer arbeidet i henhold til anbefalte toleransekrav, Norsk Standard 3420, Tabell 1, normalkrav.

Offentlige forbehold Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi nettverk m.m.

Selgers forbehold Selger tar forbehold om følgende/følgende forbehold må være oppfylt innen byggestart besluttes: • Endelig offentlig godkjenning av prosjektet • At det selges 50% av leilighetene/tunhusene Selgers forbehold skal være avklart innen 01.03.2017.

Når endelig offentlig godkjenning foreligger kan selger selv velge å frafalle forbehold om antall solgte enheter innen ovennevnte frist.

Avtalebetingelser Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her bruker uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.

Bustadoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova § 3.

Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse.

Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/ investor, eller når leiligheten er ferdigstilt.

I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eigedom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter Bustadsoppføringslova.

Avhendingsloven er ufravikelig ved forbrukerkjøp av nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år på avtaletidspunktet, dersom selger har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet.

SIDE 73

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier.

Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bud.

Garantier For bolig som blir solgt etter Bustadoppføringslova vil Randesund Hageby 3 stille nødvendig garanti overfor kjøper av tunhus og leiligheter i samsvar med Bustadoppføringslovas §§ 12 og evt. 47.

Energimerking Når en bolig selges før den er ferdig bygget skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse.

Kjøpers undersøkelsesplikt Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i.

Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig inngås.

Vedlegg – Tegninger – Leveransebeskrivelse – Stipulert budsjett – Vedtekter/husordensregler – Utkast til sameievedtekter vedrørende medlemsskap i Servicesenteret.

Bustadoppføringslova er vedlegg til kontrakt Oppdatert dato mai 2016 EiendomsMegler 1 Kristiansand Skippergata 59 4611 KRISTIANSAND Telefon 38 10 62 00 Telefaks 38 02 55 88 Org.nr. 958427700 MVA e-post: okk@em1.no www.eiendomsmegler1.no

67 ÅR MED BYGGING PÅ SØRLANDET

«Gleden ved å skape» De verdier og resultater vi skaper skal være forankret i vår visjon; “Gleden ved å skape”.

I praksis vil dette si at vi til enhver tid speider etter nye, spennende konsepter som kan danne grunnlag for menneskers fremtidige bomiljø.

Det fyller oss med stolthet når vi ser på våre prosjekter og med glede kan si: «Dette har vi fått til.»

Nå gleder vi oss til Trinn 2 i Norges største og mest innholdsrike nabolag for folk over 45 år.

Med Randesund hageby ønsker vi å sette en ny standard for hvordan vi lever etter at barna flytter hjemmefra.

Velkommen til Randesund hageby!

Se referanser på hsh-as.no

SIDE 74

Arkitektens uttalelse Møtet med tomta var «kjærlighet ved første blikk».

Snøen lå tung på trærne, (snø)krystallene glitret i sola og rådyr løp forbi på jordene.

Nå er våren kommet og tomta ligger der som en grønn oase og venter på sin hageby.

I utformingen av prosjektet har det vært viktig for oss å tilpasse oss omgivelsene, samtidig som vi trekker tomtas gode kvaliteter inn i boligene og fellesarealet.

Vi ønsker å skape en arkitektur som griper tomta på en god måte og legger til rette for sosiale møteplasser i ulik skala. Fra en benk ved inngangspartiet, til de litt større samlingsplassene i gårdsrommet og til det store friarealet i midten.

Hovedgrepet har vært å knytte bokvalitetene til det grønne; flette de grønne kvalitetene inn i fellesarealene, og de sosiale aktivitetene ut i det grønne. Det er lagt opp til brede trapper fra det store midtre gårdsrommet, og mindre trapper fra de andre gårdsrommene. Det er kort vei mellom snarveiene for å fremme aktiv bruk av det grønne området i midten.

Ut mot Strømmeveien har vi valgt å legge leilighetsbygg, en skjerm mot veien som beskytter de indre gårdsrommene. Mot friarealet er det tenkt mindre hus tilpasset de to eksisterende gårdene. Tunhusene går over to etasjer med uteplass og hage ut mot friarealet og inn mot gårdsrommet. Fellesarealet for alle beboerne er plassert ved siden av tunhusene, på bakkeplan, med direkte utgang til friarealet. Her kan det være sammenkomster og ulike arrangement både inne og ute.

Lys, luft og utsikt har vært premissgivende for utforming av leiligheter og tunhus. Alle boenheter skal ha gode solforhold og mulighet for utsikt. Leilighetene varierer i størrelse og utforming og alle er universelt utformet.

Alle har innvendig inngang fra trapp- og heisrom, med inngang både fra parkeringskjeller og gateplan.

Trapperommet er lyst og romslig med store vinduspartier og sittebenk ved inngang.

Det er tenkt solide og varige materialer i prosjektet.

Leilighetsbyggene er i lys grå teglstein med balkonger i tre og glass. Tunhusene er i tre og gir et fint samspill mot leilighetsbyggene og de eksisterende gårdshusene.

Vi ønsker at Randesund hageby skal gi gode muligheter for et aktivt liv i grønne omgivelser med mye lys og luft.

Velkommen!

Liv-Marit Løvdal Engeb u Sivilarkitekt MNAL , As plan Viak

SIDE 75

Ikke nøl. Ta kontakt når du lurer på noe. Vi kommer gjerne hjem til deg og forteller mer om Randesund Hageby og gir gratis takst av din nåværende bolig.

Du kan lese mer om oss på randesundhageby.no. Hvis du vil kan du også følge oss på facebook.com/randesundhageby for oppdaterte nyheter.

For kjøp i Randesund Hageby:

For takst av nåværende bolig:

Kirsten Vik Salg/markedsansvarlig, HSH Telefon: 90 03 87 38 E-post: kirstenv@hsh-as.no

Janne Fjellvang Eiendomsmegler MNEF Telefon: 48 11 72 78 E-post: janne.fjellvang@em1.no

Ole Kristian Kristiansen Megler MNEF Telefon: 40 40 86 10 E-post: okk@em1.no

Monica Grevsen Amundsen Megler MNEF Telefon: 94 79 10 30 E-post: monica.amundsen@em1.no

Topdalsfjorden Varoddbroa Rona båthavn E18 Rona

Søm

Høvågveien Strømmeveien

TRINN 2 46 leiligheter 10 tunhus

Strømme senter Randesund politistasjon

2 TR

Gård

Le (T ilig RI he NN te 1) r

IN N

er alow1) g n Bu INN (TR

Strømme skole RIL huset

Søm kirke

Dvergsnessvingen

Alle tegninger, 3D-er og illustrasjoner er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse/utsikt/omgivelser og kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse.

Det tas forbehold om feil, samt utbyggers rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standard som er beskrevet. Mai 2016.

Sukkevann