Q42 magasin, boliger i Kristiansand

Et magasin om ”Kristiansands hyggeligste sted å bo”

SPILLER NÅR DØRENE ÅPNER

Mer takt og tone enn de fleste KLAR FOR NOE NYTT

Kristiansands beste vafler?

Vi har testet vaflene som kommer i Q42.

Ellen gleder seg til å bli kjent med naboene

MER PLASS TIL GJESTER

«En må jo kose seg på flere måter»

MANGE MULIGHETER. - Noen ganger vil man sitte i sin egen leilighet og chille, som ungdommen sier.

Andre ganger vil man ha mennesker rundt seg.

I Q42 kan du velge.

Leiligheter tilbaketrukket fra veien, med 1 til 3 soverom og stor balkong

Sentral beliggenhet med kort vei til Markens og Bystranda

Kafé i første etasje og Rimi og Snadderkiosken rett rundt hjørnet

Lun og solrik hage med hyggelige sittegrupper og flott beplantning

Gjestehotell og mulighet for å leiestore fine selskapslokaler

IT-support og praktiske tjenester som aldri er langt unna

Deilige måltider til beboerrabatt de gangene du ikke vil lage mat selv

Fellesstue med TV, PC, bibliotek og deilige sofagrupper

Trivselssenter med tilbud innen helse, trening, omsorg og velvære

Liv og røre med Filadelfias aktiviteter i samme bygg

Q42 SERVICE, TRIVSEL OG TRYGGHET

SIDE 2

Velkommen hjem til service, trivsel og trygghet Neste år flytter de første heldige beboerne inn.

Du har fortsatt muligheten til å slå følge.

Q

til dem på baksiden, og kan lese mer om dem inni bladet.

De blide eiendomsmeglerne tar gjerne et uforpliktende møte for å se hva som kan passe for akkurat deg.

ET HYGGELIG MØTE

49 leiligheter er allerede solgt. Det betyr at vi nå kun har 20 leiligheter ledig. Vi vet at salget vil ta seg opp når folk får se hvor flott det blir, så jo før du tar kontakt dessto større vil utvalget være.

Antakelig er det både billigere og enklere å bytte bolig enn du tror. ✿

42 får noen snasne leiligheter.

Men det er to ting som virkelig skiller det fra andre boligprosjekt: Fellesarealene med all servicen og beliggenheten sentralt i Kristiansand.

I dette magasinet kan du hilse på noen av de som allerede har sikret seg en leilighet, og lese mer om alle fasilitetene bygget byr på.

Vi håper du liker hva du leser og at du tar kontakt med Janne eller Gro Lillian hvis du vil vite mer. Du finner kontaktinformasjon

KUN 20 LEDIGE*

* Pr. 1. mai 2015, når dette magasinet gikk til trykk.

FØLG BYGGINGEN. Besøk hjørnet av Dronningens gate og Elvegata, eller se live kamera på q42.no.

SIDE 3

Q42 REISER SEG

VENTER SPENT. - Nå er det allerede gått halvannet år siden jeg tok avgjørelsen. Halve ventetida er allerede over, så dette går unna, sier Ellen. Fra balkongen sin på Høivold brygge kan hun snart se Q42 reise seg.

ALDRI I TVIL. - Etter første presentasjon var saken klar.

Jeg er klar for noe nytt, sier Ellen Birkeland.

Q42 SERVICE, TRIVSEL OG TRYGGHET

SIDE 4

- Gleder meg til å bli kjent med de andre Høsten 2016 flytter Ellen Birkeland (77) fra Høivold brygge til en splitter ny leilighet i Q42.

Hun ser fram til den sosiale fordelen det vil gi å bo i trivselskvartalet.

J

tekst og foto: Amund Hestsveen

eg har allerede begynt flyttinga i hodet, sier Ellen Birkeland og smiler bredt.

Hun leste om byggeplanene i avisa, høsten for halvannet år siden, og da en bekjent ringte og ville ha henne med ned for å se prospektene, bestemte hun seg umiddelbart.

IKKE NOE Å VENTE PÅ - Det var ikke noe å vente på. Jeg har vært alene i elleve år nå, og føler meg ferdigbodd her.

Mannen min og jeg kjøpte leilighet her for 24 år siden, og selv om det har vært gode år, skal det bli godt å komme i gang med noe annet.

- Alternativet er jo å bli sittende her alene, og hva med den dagen du ikke kan bevege deg? Da vi flytta hit til Høivold brygge ble vi jo kjent med alle, men folk faller fra og flytter på seg.

FRITZA OG TODDA Ellen er kristiansandsjente, og med unntak av sekretærskolen og åtte påfølgende år i Oslo, har hun bodd hele livet sitt her i byen.

Hun vokste opp i Fritz Jensens gate og gikk på Tordenskjoldsgate skole.

- Vi er ti klassevenninner som har holdt sammen siden skoledagene, og møtes jevnlig.

Jeg er nok veldig glad i å treffe mennesker,

SIDE 5

og synes det er viktig. Naboen min i Q42 er også ei jeg kjenner fra før. Men jeg gleder meg jo veldig til å bli kjent med alle de andre, også!

Blant annet er hun fornøyd med at Q42 får eget trimrom, og at det blir en lys og flott kafé i trivselsblokka.

- Du velger selv det du vil være med på, ikke sant? Og sitter man en dag og føler seg alene, er det jo bare å kikke ut fra svalgangen.

Ser jeg noen andre sitte der alene, så tar jeg med meg kaffekoppen og går ned.

TRYGGE OG FINE MØTER Hun har nylig vært på tilvalgsmøter, der hun har fått bestemme tapet, fliser og kjøkkeninnredning, om hun vil beholde den opprinnelige planløsningen, eller om hun vil ha ned en vegg.

- Det har vært så trygge og fine møter. Jeg opplever det så profesjonelt og konstruktivt og positivt, jeg må virkelig si det.

Og vi får tre matvarebutikker, apotek og posthus rett i nærheten, bussene går fra Tollbodgata både østover og vestover. Det kan jo ikke få blitt mer sentralt.

Dette er et kjempekonsept. Slike tilbud for godt voksne og eldre får vi se mer av i framtida, sier Ellen, og speider over hustakene mot anleggskranene som svinger seg over Q42. ✿

DINE NYE NABOER

God plass T

foto: Anders Martinsen

om Georg åpner døra til hjemmet deres i Kongsgård allé og det tar ikke lang tid før samtalen er i gang.

- Joda, vi kunne blitt mange år til her, vi elsker jo Londsia, men Q42 blir noe helt spesielt. Det kan gå mange år til en sånn mulighet byr seg igjen.

- Vi har alltid likt denne delen av byen, sier Grethe. Det er en ting at det er like ved Lundsbroa, men det er også nærme Markens, Odderøya, Jegersberg, Baneheia og Kilden.

- Og Snadderkiosken!, smiler Tom-Georg.

- En skogstur etter frokost, lunsj på Snadderen og så slappe av med ei bok i sola på balkongen. Vi har det godt!

Grethe (62) og Tom-Georg (61) kan nesten ikke vente til innflyttingen starter.

Q42 SERVICE, TRIVSEL OG TRYGGHET

SIDE 6

til gjester FRILUFTSLIV OG TRENING - Jeg gleder meg også til å trille kajakken fra garasjen og ned til Bystranda, sier den pensjonerte politimannen.

Det er tydelig at de to er glade i trening og friluftsliv.

- Bruken av treningsstudioet i Q42 inngår i husleia, med badstue og nytt, moderne utstyr. Det blir noen timer der. Men ikke hele døgnet, ler han og klapper seg på den lille magen.

- En må jo kose seg på flere måter, og Grethe er så sabla god til å bake!

GOD FART I TRIVSELGRUPPA Q42s trivselgruppe er i god sving et drøyt år før bygget står ferdig!

De to har startet med, og er ansvarlige for, turer annenhver uke. Det er på en av disse vi har tatt bildene av det blide paret, og fotograf Anders Martinsen forteller om en svært så blid og sprudlende gjeng. Denne gangen er de på tur ved idylliske Bånetjønn i Baneheia.

- Trivselgruppa blir brukerstyrt. Her vil det bli forskjellige aktiviteter og interessegrupper. Beboerne i Q42 bestemmer, men en koordinator hjelper til ved behov, og så får vi alle pushe hverandre litt, så vi kommer oss opp av sofaen.

- Har vi fest og det blir trangt i vår egen stue går vi bare noen etasjer ned hvor vi kan leie selskapslokaler med plenty plass.

OPPLEVE MER - Vi merker jo, nå som barna har flyttet, at vi bruker stadig mindre av boligen vår. I Q42 får vi mer enn nok plass til vanlig, og bedre plass enn i dag når vi trenger det.

- Mindre tid på snømåking og rensing av takrenner i egen bolig, gir også mer tid til selvvalgte opplevelser. Lese en god bok i hagen, gå på konserter eller kafé og ikke minst til turer i inn- og utland.

- Det er mange år til vi blir 66, og Wenche Myhre har jo lært oss at det er da vi skal “trå til for fullt!”.

- Vi bare gleder oss! ✿

GOD PLASS TIL GJESTER - Noen venner lurer på om ikke det blir vanskelig med mindre plass.

- Det stemmer jo at vår leilighet får færre kvadratmeter enn vi har i dag, men jeg tenker helt motsatt: At her får vi bedre plass. Mye bedre plass. Får vi besøk utenbys fra kan de gå tørrskodd til flotte hotellgjesterom.

SIDE 7

TRIVSEL. Q42s trivselgruppe har allerede startet med turer i nærområdet.

DINE NYE NABOER

Dirigenten En av dem som flytter inn i Q42 har antakelig mer takt og tone enn de fleste.

J

tekst og foto: Amund Hestsveen

an Gustav Johansen (73), opprinnelig fra Tromøy i Arendal, har viet livet sitt til musikk. Siden han kom til Kristiansand i 1960 har han vært med i Divisjonsmusikken i Kristiansand, der han spilte en sentral rolle i over 40 år. Hovedinstrumentet hans er trompet, men han ble raskt identifisert som dirigent og en samlende kraft.

MØTES PÅ ØVELSE Siden han er en av mange i byen som har bestemt seg for å flytte til trivselssenteret Q42 når det står klart høsten 2016, ville vi gjerne ha en prat med ham i forkant.

«Hei, jeg har øvelse hver kveld med mitt big band, Jan Johansen Big Band. Vi skal ha konsert på Kilden 24. april. Kveldene er opptatt. Dagene er fri.»

Q42 SERVICE, TRIVSEL OG TRYGGHET

- Jeg er musiker. Det er i blodet på meg, sier Jan. - Da møtes vi på øvelse, selvsagt, sier vi.

Når vi går inn dørene til aulaen på Lovisenlund skole et par kvelder senere, blir vi møtt av en vegg av messingklang og basuntrøkk, jazzlåtene sitter som spett.

FRIVILLIGHETSPRIS - Jan er en fantastisk spennende fyr, hvisker Espen Egeland fra trombonerekka, du kan sikkert skrive ei bok om livet hans.

I 2014 mottok Jan Kristiansand kommunes frivillighetspris, for sin innsats i musikkliv og hjelpearbeid i inn- og utland.

- Jeg er veldig spontan av meg. Så jeg kaster meg ofte på både det ene og det andre. Dermed pakket jeg trompeten og dro til Sør-Afrika i 1998, forteller han.

SIDE 8

TERPING. Alt skal sitte til konserten i Kilden. Bandet spiller ei takt ørlitegranne for staccato.

- Bindebue, sier han myndig. Så følger crescendoet.

I Cape Town ble Jan spurt om han kunne hjelpe til med å skaffe instrumenter til et hjelpeprosjekt, og ble med på å starte musikkskole i en township. Godt hjulpet av vel 50 instrumenter fra glade givere på Sørlandet.

- Jeg husker jeg kokte trompeten min, for å få av alt gullet før jeg dro. Jeg tenkte at en trompet som ser litt slitt ut kanskje ikke vil være så attraktiv å stjele.

Senere er det blitt innsamling av instrumenter og uniformer til Nairobi, musikalsk ledelse i Birkenes hornmusikk, arbeid i Kulturrullatoren, for å nevne noe.

SPILLER NÅR DØRENE ÅPNER - Når Q42 åpner dørene neste høst, blir det heller ikke bare brask og bram, men også brass. Jan G. Johansen Big Band blir å finne

SIDE 9

på lista over musikalske innslag i storstua med plass til 1400 gjester.

- Forresten, Jan, hva var det som gjorde at du valgte å kjøpe leilighet i Q42?

- Ren impuls. Jeg kan ikke forklare det på noen annen måte. ✿

st Espen Egeland sitter NYDELIG. Tromboni en sterledelsen. Disiplin ringside og nyter orke men maestro kan koste er av militær karakter, vellyden fyller lokalet. på seg et lite smil når

DINE NYE NABOER

VISUELT. I andre etasje hos Eiendomsmegler1 møter du meglerne og banksjefen, og du kan se modeller av leilighetene.

Det ryktes også at kaffen er i øverste sjikt.

Trivselsagentene Vurderer du å selge boligen din og flytte til trivselkvartalet Q42 midt i Kristiansand sentrum, får du kvalifisert, trygg og hyggelig hjelp - helt fram til du nyter den første kaffekoppen på din nye balkong.

S

tekst og foto: Amund Hestsveen

alg av nye leiligheter har økt kraftig det siste året, og på Sørlandet er nybygg i ferd med å bli det nest mest brukte ordet, etter «Javel». Å kjøpe en helt ny leilighet kan virke utopisk for mange, og motargumentene tyr vi raskt til: Snart gjeldfri. Må vi ikke til med nye og dyre lån igjen? Hva med nabolaget? Rom nok til besøk av venner, barn og barnebarn? Får vi solgt i tide?

Fint å drømme litt, tenker du, og legger bladet fra deg. Joda. Bildene var flotte.

Du går ut på verandaen og kikker opp mot takskjegget. Er det en sprukket takstein? Du drar kjensel på den mørkegrønne misfargingen av vannbordet. Hvor langt inn går råten?

Javel. Det var den turen til Spania.

KUTTE KOSTNADER Vi har drukket kaffe i vårsola og tar en spasertur ned Markens gate med tre hyggelige damer. To av dem er eiendomsmeglere, den tredje banksjef. Alle er her for å hjelpe deg, spranget fra å selge huset til å kjøpe ny leilig-

Q42 SERVICE, TRIVSEL OG TRYGGHET

het er kanskje ikke så skummelt som du tror.

Kanskje er det også hyggelige overraskelser i vente.

- Du kan kutte faste kostnader med minst 40 prosent hvis du selger enebolig og kjøper leilighet, sier assisterende banksjef Elisabeth Slettedal i SpareBank1 SR-Bank. De årlige driftsutgiftene på en villa i Kristiansand rundt 200 kvadratmeter ligger et sted rundt kr. 70 000,-.

- For en leilighet på 90 kvadratmeter i Q42 kommer du raskt ned i det halve, forklarer hun.

- Javel?

- Du slipper blant annet villaforsikring, du får mye lavere strømkostnader, svært lave vedlikeholdskostnader og lavere kommunale avgifter på grunn av boligens størrelse.

Du får kontroll på alle utgiftene, også de uforutsette: Det blir ingen overraskelser som taklekkasjer, behov for drenering rundt grunnmur eller setningsskader. Det er mindre å vedlikeholde, og du slipper arbeid som snømåking, gressklipping og ikke minst

SIDE 10

FAKTA Igangsetting av nye boliger har økt med 20%, og salget med 31% første kvartal 2015, sammenlignet med samme periode i 2014, viser tall fra Boligprodusentenes Forening.

Det blir stadig vanligere å kjøpe helt nytt.

Hva koster lånet?

500.000,- 1.167,- pr mnd* 1.000.000,- 2.333,- pr mnd* 1.500.000,- 3.500,- pr mnd* Du får 27% rentefradrag på selvangivelsen, og det meldes automatisk inn fra banken. *Kun renter. Eventuelle avdrag og omkostninger kommer i tillegg. Nom. Rente 2,80%.

Renten kan bli endret innen overtagelse.

TEAM SPIRIT. Fra venstre: Gro Lillian Netland Hulløen, Elisabeth Slettedal og Janne Fjellvang jobber for at alle som kjøper leilighet i Q42 skal føle trygghet rundt valget. husmaling. Og garantiordningen står fast, får du ikke solgt huset i tide, dekker forsikringen ekstrautgiftene fram til salget.

- Det er for godt til å være sant.

- Men det er sant.

TILRETTELAGT Eiendomsmeglerne Janne Fjellvang og Gro Lillian Netland Hulløen i Eiendomsmegler1 hjelper deg trygt gjennom boligkjøpsjungelen. De tar seg av papirmølla, du kan fokusere på det viktigste, å finne et sted der du og dine kan ha det godt.

- I Q42 er alt bygget, konstruert og tilrettelagt for beboernes velvære og trivsel. Det er store fellesarealer med rike muligheter for sosialt samvær, for å dyrke et aktivt liv og skaffe seg nye hyggelige bekjentskaper.

- Og hvis familien kommer langveisfra på besøk?

- I Q42 har vi gjestehotell nær din inngangsdør. Du har aldri plassmangel, sier Fjellvang.

- I trivselssenteret i andre etasje finner du ulike tjenester og servicetilbud, du kan bli

SIDE 11

med på trening og aktiviteter, spise et bedre måltid sammen uten å måtte trekke ned i byen. Helse- og omsorgstjenester vil også få plass her, presiserer Hulløen.

TRIVSELSRÅD Det er også etablert et eget trivselsråd, som arrangerer turer til inn- og utland.

Og blant naboene skulle det være enkelt å finne noen man trives sammen med; hele 69 leiligheter i ett og samme kompleks, fra 42 kvadratmeter opp til 138.

- Q42 er ment å være et hjem, midt i byen.

Du kan trekke deg tilbake når du ønsker det, og kanskje slappe av på balkongen. Og veien til samvær og nødvendig hjelp er aldri lang, sier Janne Fjellvang.

- Alt dette forklarer dere vel én gang til hvis vi lurer på noe?

- Javisst. Vi er her, midt i byen, smiler damene. Og vi lar oss friste til å ta enda en kaffekopp med dem. ✿

DE HJELPER DEG

tekst og foto: Amund Hestsveen

HJERTELIG. God stemning og gode vaffelhjerter.

Marin og Renate har store ambisjoner for maten i Q42.

Q42 SERVICE, TRIVSEL OG TRYGGHET

SIDE 12

Vafler til folket

Vaffelgeneral Martin Graham (48) og kjøkkensjef Renate Lian (34) lover ferske vafler hver dag i kaféen i Q42. Oppskriften er fra Hægeland, er over 100 år gammel, og strengt hemmelig.

I

nntil videre, da, sier Martin Graham, og kvier seg nok litt for å gi oss innblikk i hemmelighetene. Han er mannen som skal stå for restaurantog kafédriften i Q42. Renate Lian blir kjøkkensjef i kvartalet, og de lover god stemning på kjøkkenet, foruten velsmakende mat.

- Det er min bestemors vaffeloppskrift, røper Renate, og dere skal få den, altså. Men ikke før det nærmer seg åpning av leilighetskvartalet.

SYV KOKKER - Det er noen smaker man husker helt fra barndommen av, ikke sant? Og selv om kroppen eldes, holdes sinnet ungt, og i kaféen skal det være mye tøys og moro og latter sier Martin. Og mener alvor.

Det skal ansettes flere kokker i restaurantkonseptet, og her blir det altså mulig å få maten brakt til døra, dersom man vil.

SIDE 13

Menyen holder de to tett til brystet, for ikke å si vaffelhjertet.

- Det er mange som er ute etter rettene våre, spøker Martin.

Vi får altså bare smøre oss med formfett og tålmodighet. De to forteller at det ikke blir hvem som helst som ender bak grytene i Q42.

SENIORRÅD - Vi kommer til å alliere oss med et seniorråd på 20 beboere, som skal få være med og si sin mening om kandidatene, forteller Renate.

- Og kriteriene?

- De må selvsagt være drivende gode kokker, sier hun.

- Men må også score høyt på livsgnist og humør. Og ha humor på samme høye nivå som oss, sier Martin og dulter borti henne.

SØNDAGSBUFFET Martin har lang fartstid i restaurantbransjen, har internasjonal bakgrunn fra både Sveits og Argentina, og driver til daglig selskapslokalene Bankkjelleren i Kristiansand, der han også tilbyr cateringtjenester og andre matkonsepter. Han gleder seg til å starte opp i Q42.

- Noe kan jeg røpe. Vi skal ha byens beste og flotteste – og billigste – søndagsbuffet. Og det vil bli tilrettelagt for barn. Det er viktig for oss å skape en familievennlig setting.

De to kommer også til å være mottagelige for tips og råd fra de eldre - Det er bare hyggelig om de vil komme og kokkelere med oss på kjøkkenet. Du skal heller ikke se vekk fra at vi ansetter noen av dem.

Restauranten vil få omkring 300 sitteplasser, og vil bli brutt opp med flere stiler og vegger som kan flyttes, for å kunne skape den helt riktige atmosfæren til selskaper. Martin og Renate forsyner seg for femte gang av sine egne vafler. Det er fryktelig godt, og vi prøver oss en siste gang.

- Det var denne vaffeloppskriften, da. Det er vel en del seterrømme og kardemomme, kanskje?

De to gumler vafler og ser på hverandre.

Kinnposene står ut som på hamstere. Begge trekker på skuldrene. ✿

DE LAGER MATEN

Tollbodgata

Leiligheter som er markert med lysegrått er fortsatt ledige Alle i 6. etasje er solgt.

I 5. etasje er kun 507 (over 406) ledig.

Prospekt og nøyaktig tegning fås hos megler.

Elvegata

4. ETASJE

3. ETASJE

Dronningens gate

Q42 SERVICE, TRIVSEL OG TRYGGHET

SIDE 14

Balkong og leilighet, type 306 og 406.

20 ledige leiligheter

*

49 leiligheter er allerede solgt, men toget har ikke gått.

Flere av de vi trodde skulle gå først er fortsatt ledige. *Pr. 1. mai 2015.

Utsikt fra balkong til leilighet 306.

LEDIGE LEILIGHETER

40-60 m

2

Gjesterom og stor spisestue kan leies ved behov.

BALKONG Entre 3.4 m²

L Stue/kjøk 31.1 m²

Bad 5.8 m²

Tegning

Tegn.Nr.

L-310 LEIL. PLAN 3

Rev.

A-21-310

5

MERK: Møblering vist på tegning er kun til illustrasjon.

Sov 12.3 m²

Bod 5 m²

BALKONG

LEILIGHET 306 (406 i etasjen over er tilnærmet lik)

BRA 60,8 m2, balkong 16,6 m2, 2 rom.

Sov 1 9.2 m²

5 4 3 2 1 REV

L Stue/kjøk 17.5 m²

Visning fagverk Endringer ihht avtale entreprenør Generell planju ster ing Tegningssett 29. 10.2014 Vindfang BESKRIVELSE

12.01.15 09.01.15 0 2 .1 2 .1 4 2 9 .1 0 .1 4 15.09.14 DATO

FB HA HA SMH JH KTR

Byggherre

Entre 3.4 m²

KVARTAL 42 AS L Stue/kjøk 17.3 m²

Bad 5.8 m²

BALKONG

Bod 3 m²

Bod 3 m²

DETALJPROSJEKT Prosjekt

Entre 3.4 m²

Bad 5 m²

Sov 1 9.1 m²

Fase

Kvartal 42 BRA 41,6 m2, balkong 8,8 m2, 2 rom.

LEILIGHET 507

GNR/ BNR; 150/87, 150/88, 150/89, 150/90, 150/165 OG 150/1674

Tegning Tegn.Nr.

Rev.

L-304 LEIL. 3 LEIL. PLAN PLAN 3 A-21-304

4

LEILIGHETMERK: 309

12.01.2015 12:48:19

L-310

Tegning

FELLES KORRIDOR

Møblering vist på tegning er kun til illustrasjon.

BRA 59 m2, 1 : 100 balkong 9,6 m2, 2 rom.

Teg.

LEILIGHET 310 og 311

Mål A4

Opprettet dato

BRA 40,7 m , balkong 11,4 m2, 2 rom.

2

Ktr.

Rev.

07/04/14

JH

Tegn.Nr.

BALKONG 5

A-21-310

FB

Sov 1 9.4 m²

Sov 1 9.7 m²

BALKONG

L Stue/kjøk 20.1 m²

Bod 3.4 m²

Bad 5.8 m²

Entre 4.3 m²

4 3 2 1 REV

Endringer ihht avtale entreprenør Generell planju ster ing Tegningssett 29. 10.2014 Vindfang BESKRIVELSE

Bad 5.8 m² Byggherre

09.01.15 0 2 .1 2 .1 4

HA HA SMH JH KTR

9 .1 0 .1 4 L Stue/kjøk 215.09.14 28.3 m² DATO

Entre 6.2 m²

KVARTAL 42 AS Bod 5.3 m² Fase

DETALJPROSJEKT

LEILIGHET 304

BRA 46,7 m2, balkong 13,3 m2, 2 rom.

FELLES KORRIDOR

Prosjekt

Kvartal 42 GNR/ BNR; 150/87, 150/88, 150/89, 150/90, 150/165 OG 150/1674

Tegning

L-304 LEIL. PLAN 3 Teg.

Mål A4

JH

1 : 100

Opprettet dato

07/03/14

SIDE 16

Rev.

4

.2015 13:32:46

Q42 SERVICE, TRIVSEL OG TRYGGHET

60-70 m

2

Kontakt Eiendomsmegler1 for romplan, målsatte tegninger, priser og ytterligere opplysninger.

Se kontaktinfo på baksiden.

Gjesterom og stor spisestue kan leies ved behov.

L Stue/kjøk 31.7 m²

Entre 7.5 m² Sov 1 12.2 m²

BALKONG

Bad 5.8 m²

BALKONG

Bod 3.4 m²

LEILIGHET 305

Tegning

Tegn.Nr.

L-403 LEIL. PLAN 4

A-21-403

Rev.

3

MERK: Møblering vist på tegning er kun til illustrasjon.

BRA 64,5 m2, balkong 11 m2 og 16,1 m2, 3 rom.

BALKONG

Sov 1 13.4 m²

Bod 3.5 m²

Bad 5.8 m²

3 2 1 REV

Endringer ihht avtale entreprenør Tegningssett 29. 10.2014 Vindfang BESKRIVELSE

HA SMH JH KTR

09.01.15 2 9 .1 0 .1 4 15.09.14 DATO

Sov 1 9.8 m²

Byggherre

KVARTAL 42 AS

Entre 3.4 m²

BALKONG

L Stue/kjøk 29.3 m²

Bad 5.8 m²

L Stue/kjøk 35.1 m² Fase

Bod 5.6 m²

Entre 6 m²

DETALJPROSJEKT Prosjekt

Kvartal 42

LEILIGHET 409

LEILIGHET 303 (403 er tilnærmet lik)

GNR/ BNR; 150/87, 150/88, 150/89, 150/90, 150/165 OG 150/1674

Tegning

BRA 62,1 m2, balkong 9,7 m2, 3 rom.

2

L-403

Tegning

Tegn.Nr.

Rev.

LEIL. PLAN 4 L-320 LEIL. PLAN 3 A-21-320

4

MERK: Opprettet dato Rev. Teg. Mål A4 Møblering vist på tegning er kun til illustrasjon.

JH 07/03/14

1 : 100

Ktr.

Tegn.Nr.

BALKONG

FAKTA • Alle leilighetene har innvendig bod på minst 3 m2 pluss sportsbod i kjeller på 5 m2 • Tilrettelagt for livsløpsstandard og velferdsteknologi • Gode garderobeløsninger • Mulig å kjøpe garasjeplass i kjeller • Svært høy første og andre etasje Byggherre gjør at tredje etasje tilsvarer KVARTAL 42 AS omtrent en normal fjerde etasje.

L Stue/kjøk 28 m²

4 3 2 1 REV

Sov 1 12.2 m² Bad 5.8 m² Bod 3.1 m²

Sov 2 7.6 m²

Entre 6.7 m²

LEILIGHET 320

Endringer ihht avtale entreprenør Generell planju ster ing Tegningssett 29. 10.2014 Vindfang BESKRIVELSE

09.01.15 0 2 .1 2 .1 4 2 9 .1 0 .1 4 15.09.14 DATO

HA HA SMH JH KTR

Fase

BRA 70,5 m , balkong 19,7 m , 3 rom.

2

3

A-21-403

FB

09.01.2015 13:34:50

BRA 64,5 m , balkong 17,4 m , 2 rom.

2

2

DETALJPROSJEKT Prosjekt

Kvartal 42 GNR/ BNR; 150/87, 150/88, 150/89, 150/90, 150/165 OG 150/1674

L-320 LEIL. PLAN 3

LEDIGE LEILIGHETER 3:34:30

SIDE 17

Tegning

Tegning

L-318 LEIL. PLA

78-138 m

MERK: Møblering vi

2

Gjesterom og stor spisestue kan leies ved behov.

WC 2 m²

Entre 9.4 m²

Sov 1 12.3 m²

LEILIGHET 318 (421 er tilnærmet lik, men med balkong på 14 m2 i stedet for terrasse)

BRA 85,7 m2, terrasse 29,1 m2, 3 rom.

Bod 3.5 m²

Bad 6 m²

4 3 2 1 REV

Endringer ih Generell pla Tegningsse Vindfang

Byggherre

KVAR

TERASSE L Stue/kjøk 38.2 m²

Fase

Tegning

Tegn.Nr.

L-408 LEIL. PLAN 4

DETA

Rev.

A-21-408 Sov 2

10.6 m²

Prosjekt

4

Kva

MERK: Møblering vist på tegning er kun til illustrasjon.

GNR

Tegning

Bad 5.6 m²

Walk-in closet 4.5 m²

L-318 LEIL.

Sov 12.1 m²

Teg.

Mål A

JH

1

Ktr.

FB

WC 1.5 m²

Entré 6.2 m²

BALKONG

L Stue/kjøk 39.9 m²

4 3 2 1 REV

Omtegning fra 1- til 2-roms Endringer ihht avtale entreprenør Tegningssett 29.10.2014 Vindfang BESKRIVELSE

20.02.15 09.01.15 29.10.14 15.09.14 DATO

Byggherre LEILIGHET 308 (408 er tilnærmet lik)

HA HA SMH JH KTR

2 KVARTAL AS BRA 78 m2, balkong 11,7 m , 2 (3) 42 rom.

Bod 3.1 m² Evt. ekstra sov 6kvm

Tegning

Tegn.Nr.

L-317 LEIL. PLAN 3

A-21-317

Rev.

MERK: Møblering vist på tegning er kun til illustrasjon.

Fase

DETALJPROSJEKT Prosjekt

Q42 GNR/ BNR; 150/87, 150/88, 150/89, 150/90, 150/165 OG 150/1674

Sov 2 10.6 m²

L-408 LEIL. PLAN 4 L Stue/kjøk 38.6 m²

L-317

TERASSE

Teg.

Mål A4

Opprettet dato

07/03/14

JH

1 : 100

Ktr.

Tegn.Nr.

Rev.

4

A-21-408

FB

20.02.2015 10:03:29

Tegning

4 3 2 1 REV

Endringer ihht avtale entreprenør Generell planjustering samt endring bad Tegningssett 29. 10.2014 Vindf ang. Bad ankomst ent re.

BESKRIVELSE

09.01.1 02.12.14 2 9 .1 0 .1 4 1 5 .0 9 .1 4 DATO

Byggherre

KVARTAL 42 AS

Sov 1 15.8 m² Bad 6 m²

Entre 6.1 m² Fase

DETALJPROSJEKT Prosjekt

Bod 6.3 m²

Kvartal 42

LEILIGHET 317

GNR/ BNR; 150/87, 150/88, 150/89, 150/90, 150/165 OG

BRA 87,2 m , terrasse 44,8 m , 3 rom.

2

2

Tegning

L-317 LEIL. PLAN 3 Teg.

Mål A4

JH Ktr.

Q42 SERVICE, TRIVSEL OG TRYGGHET

SIDE 18

FB

1 : 100

Opprettet dato

07/04/14 Tegn.Nr.

A-21-317

Rev.

Kontakt Eiendomsmegler1 for romplan, målsatte tegninger, L-417 LEIL. PLAN 4 A-21-417 4 priser og ytterligere opplysninger.

MERK: Møblering vist på tegning er kun til illustrasjon.

Se kontaktinfo på baksiden.

Tegning

Tegn.Nr.

Rev.

BALKONG

Wc 1.8 m²

LEILIGHET 417 Sov 1 18.8 m²

BRA 138,2 m2, balkong 7,9 m2 og 14,8 m2, 4 rom.

4 3 2 1 REV

Visning fagverk Endringer ihht avtale entreprenør Tegningssett 29.10.2014 Vindfang BESKRIVELSE

12.01.15 09.01.15 29.10.14 15.09.14 DATO

Byggherre

KVARTAL 42 AS Bad 5.8 m²

L Stue/kjøk 73.5 m² Sov 2 9.3 m²

Fase

DETALJPROSJEKT

Bod 4.5 m²

Prosjekt

Sov 3 12.6 m²

Kvartal 42

GNR/ BNR; 150/87, 150/88, 150/89, 150/90, 150/165 OG 150

Entre 6.7 m²

Tegning

BALKONG

L-417 LEIL. PLAN 4 Teg.

Mål A4

JH

1 : 100

Ktr.

FB

Opprettet dato

07/04/14 Tegn.Nr.

A-21-417

LEILIGHET 422 (319 er tilnærmet lik)

BRA 87,1 m2, balkong 12,8 m2, 3 rom.

BALKONG

FAKTA • Alle leilighetene har innvendig bod på minst 3 m2 pluss sportsbod i kjeller på 5 m2 • Tilrettelagt for livsløpsstandard og velferdsteknologi • Gode garderobeløsninger • Mulig å kjøpe garasjeplass i kjeller • Svært høy første og andre etasje gjør at tredje etasje tilsvarer omtrent en normal fjerde etasje.

SIDE 19

L Stue/kjøk 37.7 m²

WC 1.8 m²

Bad 5.7 m²

Sov 1 11.8 m²

Sov 2 9.6 m²

Entre 11 m²

Felles korridor 5.5 m²

Bod 3.5 m²

LEDIGE LEILIGHETER

Rev.

4

Trivelige rom både ute og inne

LYST OG LUFTIG. Leilighetene ligger fra tredje etasje og oppover. Første og andre etasje er høye næringsetasjer som gjør at tredje etasje omtrent tilsvarer en normal fjerde etasje.

HOVEDINNGANGEN. Det blir selvsagt heis til alle etasjer og flere innganger til Q42.

Tar du turen innom lobbyen vil du alltid kunne møte kjente og slå av en prat.

Q42 SERVICE, TRIVSEL OG TRYGGHET

SIDE 20

MØTESTED. Det blir flere møtesteder i Q42. Takhagen er den vi gleder oss mest til å vise gjester.

Hagen ligger på taket av den høye første etasjen. Løftet mot lyset, bort fra gaten og lunt omringet av Trivselsenterets tilbud.

LANDEMERKE. Vi har fått masse positive tilbakemeldinger på arkitekturen. Det blir aldri vanskelig for venner å finne fram til hvor du bor.

SIDE 21

HELSE. Treningsrom og badstue kan brukes når det passer for deg. Et av mange tilbud som er knyttet til Trivselssenteret.

DINE OG VÅRE ROM

TRIVSELSSENTER. Bodil Valvik leder Q42 sitt trivselssenter.

TRIVSELSSTUE. Denne stua er for beboere og deres gjester. Her blir det spisebord, sofagrupper, TV, spill og bøker – og direkte adgang ut til takhagen. Aktiviteter vil i stor grad bli brukerstyrt.

Kanskje du kan bidra med bingo, litteraturklubb, sjakkaften eller bunadskurs?

Happy days!

Som voksen vet man at livet ikke bare har solskinnsdager, men man må gjøre dagene så lyse som mulig.

Trivselssenteret vil jobbe for at du skal ha det trivelig.

S

om beboer i Q42 knytter du deg opp til “Trivsel grunnpakke” for tusen kroner i måneden.

I denne pakken får du blant annet resepsjon med kontaktperson, servicetorg med internett og aviser, årlig trivsels- og helsesamtale med kvalifisert

Q42 SERVICE, TRIVSEL OG TRYGGHET

personell, fri bruk av trivselsstue til gitte tider, treningssenter og badstue, og organisering av aktiviteter som turer og konserter.

I tillegg får du tilbud om tjenester som betales etter forbruk. Eksempler på dette er frisør, fotpleie, renhold og deilige måltider.

Du blir sett og tatt vare på i Q42. ✿

SIDE 22

Bygg for fremtiden

Når leilighetene i Q42 i Kristiansand står ferdig, er de blant landsdelens mest moderne og fremtidsrettede.

B

eboerne blir blant de første som kan nyte godt av brukervennlige løsninger knyttet til trygghet, velferd og energieffektivisering.

- Leilighetene i Q42 vil leveres med en basispakke bestående av moderne brukervennlig teknologi og lure løsninger.

Blant annet kan de beboerne som ønsker det samle all styring av lys og varme, innbrudds- og brannalarm samt andre nyttige funksjoner i hjemmet, sier Margit Unander, direktør privatmarked i LOS AS. - Moderne løsninger for lys- og varmestyring vil bidra til både bedre komfort og penger spart i form av energieffektivisering.

at brukerne får leve aktive liv med trivsel og trygghet uansett livsløp og livssituasjon.

Teknologien kan aldri erstatte omsorgen fra et medmenneske, men den kan bidra til å trygge hverdagen til den som ønsker å bo i eget hjem lengst mulig.

MØTER MORGENDAGEN

STANDARD OM FÅ ÅR

For oss ble det tidlig klart at disse boligene skulle ligge helt i front teknologisk og ha integrerte og fremtidsrettede tjenester.

I samarbeid med LOS møter vi morgendagen, samtidig som vi tilfredsstiller kravene dagens voksne har til sikkerhet, komfort og energistyring, sier Billy Øksendal, prosjektleder for Q42.

TRIVSEL OG TRYGGHET

- For LOS sin del er dette bygget bare en begynnelse på det som vil bli en standard om få år.

Forbrukernes ønsker og behov, den teknologiske utviklingen og industriens modenhet møtes i de integrerte løsningene i Q42.

Vi ser virkelig frem til å utvikle gode praktiske løsninger som kan gjøre folks hverdag bedre, sier Margit Unander, direktør privatmarked i LOS AS. ✿

Leilighetene i Q42 leveres med livsløpsstandard og tilrettelegges for velferdsteknologi som gir trygghet for eierne og eventuelt pårørende. Moderne teknologi skal bidra til

FAKTA Strømleverandøren LOS er Norges største aktør i bedriftsmarkedet og tredje største i privatmarkedet.

Selskapet er et heleid datterselskap av Agder Energi og omsatte for 3,2 milliarder kroner i 2014.

SIDE 23

SAMARBEID. Billy Øksendal fra Q42 er imponert over samarbeidspartnerne.

Her i møte med Margit Unander fra LOS.

Vinn kaffekopp!

Besøk Eiendomsmegler1 i Markensgate 8,

n

Første bokstav i svarordene danner navnet på

Kristiansand og oppgi løsningsordet i

en skulptur som er laget av Trygve Govertsen

resepsjonen, så får du en “Æ koser mæ”-kopp.

gso

Svar på spørsmålene om Kristiansand.

in

Løs

rd

og som står sentralt plassert i Kristiansand.

Denne menigheten er byggherre for Q42 Her holdt Paal Lidi stuntshow på 70-tallet

Ring resepsjonen på forhånd (tlf 38 10 62 00) hvis du vil benytte anledningen til å ta en prat om dine muligheter i Q42 – og motta koppen med varm kaffe inni.

Etternavnet til Solbyggs kjente arkitekt Kallenavnet til Oluf Severin Andreassen Denne gata går parallelt med Otra Han har spilt for Start og skotske Hibernian Fornavn til forfatter som ga ut boken Epp Han var ordfører i byen i 1946-1947 Her ligger Sørlandet sykehus Fornavn til han som nylig ga 1000 kunstverk til byen

TRYGT KJØP

Boligsalgforsikring følger med, og dekker kostnader på din bolig i Q42, inntil din nåværende bolig er solgt.

Mer info hos megler.

Janne Fjellvang Eiendomsmegler MNEF 48 11 72 78 janne. fjellvang@em1.no Gro Lillian Netland Hulløen Eiendomsmegler MNEF 48 04 70 28 gro.lillian.hulloen@em1 Eiendomsmeglerne Janne Fjellvang og Gro Lillian Netland Hulløen i Eiendomsmegler1, og assisterende banksjef Elisabeth Slettedal i Sparebank1 SR-Bank kan hjelpe deg.

Ta gjerne kontakt for en hyggelig og uforpliktende boligprat.

De kan også bistå deg med takst/salg av boligen du har i dag.

Elisabeth Slettedal Assisterende banksjef 90 62 26 65 elisabeth.slettedal@sr-bank.no

Alle opplysningene i dette magasinet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standard. Perspektivene er av illustrativ karakter.