The kvina brosjyre

Kvinesdal – vakker, vennlig, vågal.

Kvinesdal (uttales kvinnesdal) er en kommune med ca. 6000 innbyggere. Navnet er etter elva Kvina (uttales med trykk på i-en) og kommer av norrønt «hvín», som betyr elvebrus.

Kommunens sentrum heter Liknes, og her skal vi nå bygge 11 nye og moderne leiligheter for deg som ønsker en enkel og lettstelt hverdag med kort avstand til det meste.

Velkommen til vakre, vennlige og vågale Kvinesdal by the Kvina

2

Kvinesdal kulturhus Kino, bibliotek

Coop Extra Kirken Elvevegen 465

Nico-senter Svømmehall

465 Rådhuset

Nesbrua

KVINA 465

The Kvina

En moderne signatur i en tradisjonsrik bygd The Kvina blir et moderne leilighetsbygg i Kvinesdal sentrum flott plassert ved Kvinaelva. Det er meget gode solforhold mot sør-vest og vakker utsikt mot elva, Faret park og Nesbrua. Her på solsiden nyter du solen fra midt på dagen til langt på kveld fra din romslige balkong mens du ser laksen sprette. Bygget er i fire etasjer, med parkering og boder i første etasje. Leilighetene er plassert i byggets 2. til 4. etasje, slik at alle leilighetene ligger over bakkeplan.

4

5

Hav & Hei Kvinesdal er både hav og hei og lever opp til sitt motto; vakker, vennlig og vågal ved å tilby et bredt spekter av aktiviteter.

Kontakten til kysten via Fedafjorden og til Bygland i Aust-Agder i nord gir mange muligheter både sommer og vinter. Vandreløyper, skisenter, bærplukking, golf, jakt og fiske for å nevne noe.

Kvinesdal by the Kvina

6

7

Trond Moi glemmer aldri at han er kvindøl.

Det ligger i blodet, for ikke å si smaksløkene.

Smaken av Kvinesdal Tekst/ foto: Amund Hestsveen

Rett over neset for det nye leilighetskomplekset The Kvina bor hun fortsatt, husstellæreren som fikk Trond Moi og kameraten til å skifte valgfag i niende klasse.

- Vi var i et annet klasserom og kjente den gode lukta rett over gangen. Der sto Birgitta fra Blekinge og delte hemmelighetene sine med de andre elevene. Da var det gjort. Jeg ble kokk og kameraten min baker, sier restauratøren som har en merittliste på lengde med Kvina.

Entusiasmen for mat ligger likevel enda lenger tilbake i tid, og ble vekket hos Trond på hyppige besøk hos besteforeldrene.

Vi kommer tilbake til det. For nå kommer restauratør og Kvinesdal-patriot Trond Moi hjem. Hans nye hjertebarn, The Bølgen & Moi Hotel, åpner i oktober 2015. Og i restauranten lover han mye lokalmat på menyen. Midt i bygda han vokste opp i, bygda som er romslig nok for alle med utferdstrang, og liten nok til å ta vare på sine.

- Kvindølene er annerledes enn mange andre, her vil de gjerne at folk skal lykkes.

Har du en drøm, heier de på deg, sier Trond Moi. - Min far var først ute med å lage pizza og BLT, og vi er nok alle nært knytta til USA og Brooklyn. De fleste kvindøler har vært i Amerika.

Reisetrangen gjennomsyrer den naturskjønne sørlandsbygda, en trang til å oppleve og se verden – og til å få verden tilbake. Kvinesdal hadde ett av Norges største hippiemiljøer på 1960 og 70-tallet. Selv opplevde Trond at kommunen stilte opp med stipend og varme lykkønskninger da han reiste til Frankrike for første gang, for å gå i lære hos Michel Guerard.

- Du får liksom hjelp både fra bygda og kommunen, de klapper og heier på folk. Det er mitt inntrykk. Kvindøler har det lille ekstra.

Kanskje har det noe med amerikafarerne å gjøre, selv om det nok ikke er hele forklaringen. Det ligger noe i jordsmonnet, i lufta, over grytene hos bestemor.

- Jeg var over hos bestefaren min klokka seks om morgenen. Da hadde han kokt havregrøt. Og bestemors mat freste i panna seinere på dagen.

Trond fabulerer om de nydelige morrpølsene som Mor, som kvindøler gjerne kaller bestemor, kjøpte hos tradisjonsrike Nico Mat. Butikken som fortsatt har eget pølsemakeri, egen ferskvareavdeling og er kjent helt til Brooklyn for sine «Nico pylser», og som ligger rett rundt svingen for The Kvina.

- «Mor» stekte innmat i panna, helte på med egg og kokte poteter, og det smakte helt fantastisk. Jeg har tenkt å grave fram mye fra min bestemors kokebok, sammen med erfaringer vi har gjort oss på internasjonalt plan, når vi fastsetter menyen på The Bølgen & Moi Hotel.

Tennene løper allerede i vann. Enda en gang kommer verden til Kvinesdal, og enda en gang får Kvinesdal noe å kyte av ute i den store verden.

8

9

11 leiligheter fra 70 – 104 m2 i tre etasjer.

Innendørs parkering på bakkeplan.

10

Illustrasjon fra leil. 401 i 4. etg.

11

12

Bygget fremstår som moderne og tilpasset eksisterende bebyggelse i området i form, farge og materialvalg, og glir fint inn i omgivelsene. Det blir romslige balkonger fra ca 10-27 m2 og materialene vil være liggende kledning av værbestandig materiale, spileverk og glass.

Leilighetsbygget fremstår som en del av vitaliseringen langs Kvinaelva og er i henhold til overordnet plan hvor man ønsker å få oppgradert fasaden langs elva.

13

Leilighetene er gjennomgående og har oppholdsrommene med tilhørende avskjermede romslige balkonger med nydelig utsikt mot elva og meget gode solforhold mot sørvest. Soverommene er plassert mot nord. Bygget har felles heis og trapperom fra parkeringsetasje, og man kan gå tørrskodd fra bilen til egen leilighet.

14

Illustrasjon fra leil. 202 i 2. etg.

15

Kommunen har satt igang en rekke tiltak for at innbyggerne skal ha et best mulig nærmiljø. Kvinaparken er blitt en suksess spesielt sammen med Nesbrua. Kulturhus med bibliotek og kino, ny svømmehall, kirke, butikker og kontorer gjør at vi har et folkelig sentrum.

16

17

• 2-3 soverom • Flislagt gulv/vegg på bad • Kjøkken fra Strai • Eikeparkett

18

Illustrasjon fra leil. 304 i 3. etg.

• Bod/vaskerom i alle leiligheter • Bod på 5m2 i parkeringsetasjen

19

20

11 leiligheter fra 70 – 104 m2 i tre etasjer. Alle leiligheter har innendørs parkering på bakkeplan.

Sør-vest vendte romslige balkonger fra ca 10-27 m2 med flislagt dekke og rekkverk i stål og glass.

Heis fra parkeringen til alle etasjene.

Bod på 5m2 og felles sykkelbod i parkeringsetasjen.

Bod/vaskerom i alle leilighetene.

Badene har fliser på gulv og vegg.

2 og 3 soverom.

Fasade av liggende kledning i værbestandig materiale, og hvite vinduer.

21

Meglers kjøpsinformasjon: Forretningsfører Det er ikke fastsatt noen forretningsfører pr. dags dato. Dette er noe sameierne i fellesskap engasjerer selv. Utbygger vil etter at seksjonering er gjennomført, innkalle til sameiermøte for valg av styre mv. Utbygger vil besørge registrering av sameiet i foretaksregisteret. Utbygger vil utarbeide vedtekter for sameiet i forbindelse med seksjoneringen. Disse vedtektene vil være minimumsvedtekter i forhold til eierseksjonslovens bestemmelser, og sameierne kan på senere sameiermøter endre disse vedtektene etter reglene i Eierseksjonsloven Sameiet The River sameiet. Sameiebrøk vil bli beregnet ut etter arealet på leilighetene.

Dyrehold Det er tillatt med dyrehold i sameiet.

Forsikring Eiendommen vil ha en utvendig felles forsikring. Den enkelte sameier må selv tegne egen innboforsikring.

Ligningsverdi Ligningsverdi er ikke fastsatt.

Antas ca. 30 % av salgsverdien.

Felleskostnader Det er ikke fastsatt. Antas ca.

100 kr. pr. kvm. pr. år i fellesutgifter. Dvs. en leil. på 71m2 vil ha en fellesutgift på kr. 7100,pr. år, dvs. ca. kr. 590,- pr. mnd.

Felleskostnadene skal dekke strøm i fellesområder, felles utvendig forsikring, vedlikehold og forretningsfører. Felleskostnadene vil bli fordelt etter sameiebrøken.

Sameiebrøken blir satt opp i henhold til arealet på den enkelte leilighet. Når alle

leiligheter er solgt, må sameierne i fellesskap selv sette opp fellesutgiftene fremover.

Eiendommen er regulert til bolig/ kontor m.m.. Se reguleringskart og bestemmelser hos megler.

Andel fellesgjeld Andel fellesgjeld kr 0,-

Fastpris se egen prisliste.

Lånevilkår Ingen fellesgjeld i sameiet.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven §24.

Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter per år er ikke fastsatt. Det må for den enkelte sameier betales kommunale avgifter og renovasjon. Faste løpende kostnader Faste løpende kostnader Strøm, kommunale avgifter, renovasjon, forsikring, fellesutgifter m.m. Ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse Ved overtagelse skal det foreligge ferdigattest.

Utleie Ingen av leilighetene har utleiedel, men det er tillatt å leie ut hele leiligheten.

Konsesjon Ingen konsesjon.

Odel Ingen odel.

Offentlige forhold Eiendommens betegnelse Gnr. 104 Bnr. 17 i Kvinesdal kommune Servitutter/rettigheter/ forpliktelser Følgende er tinglyst på eiendommen: Konf. megler.

Reguleringsmessige forhold

22

Pris inkl. omkostninger

Omkostninger 172,(Panteattest kjøper) 525,(Tingl.gebyr obligasjon) 525,(Tingl.gebyr skjøte) 10 000,- (Dokumentavgift av tomteverdi kr. 400 000,-) 11 222,- (Omkostninger totalt) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende i følge betalingsplan. Beløpet innbetales meglers klientkonto ved kontraktsinngåelse og er avtalt å være forskudd i samsvar med bustadoppføringslovens § 47 (2) under forutsetning av at selger stiller garanti for beløpet etter bustadoppføringsloven § 47 (3).

Forskuddet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Når selger har stillet lovpålagt sikkerhet for beløpet vil selger få instruksjonsrett over beløpet på meglers klientkonto.

Opptjente renter tilfaller etter dette selger. Betalingsforpliktelsen inntrer uansett ikke før tilfredsstillende garanti er stilt.

Øvrige kjøpsforhold Overtagelse Ved overtagelse skal det foreligge ferdigattest. For å sikre kjøpers interesser kan det holdes tilbake midler på meglers klientkon-

to inntil ferdigattest foreligger.

Ferdigattest vil bli fremskaffet av selger så snart alle arbeider er fullført. Byggeperioden er ca. 12 mnd. etter oppstart.

Forbehold Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel. Igangsettelse av prosjektet forutsetter 60 % forhåndssalg verdimessig. Dersom dette ikke oppnås står utbygger fritt til å annullere inngåtte kontrakter innen avtalt frist. Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning. Alle opplysninger gitt i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten at den generelle standarden forringes.

Dette prospektet er ment som en orientering om boligprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen, materialog fargevalg av bebyggelsen og de enkelte enhetene. Alle presentasjoner er av illustrativ karakter, og gir ikke nødvendigvis en eksakt fremstilling av det ferdige prosjekt når det gjelder endelig detaljering av interiør, fasader, materialer og omgivelser. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil i prisliste/prospekt.

Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Energimerking Alle eiendommer som selges/ leies ut, skal ha energiattest.

Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www. energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen, vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse.Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Salgsbetingelser Ved salg til forbruker selges leilighetene iht. bustadoppføringslova. Ved kontraktens underskrift utsteder selger en garanti for oppfyllelse av sine forpliktelser etter avtalen; jf bufl. § 12, pålydende 3 % av kjøpesum i byggeperioden frem til overtagelse. Beløpet økes deretter til 5 % av kjøpesummen og gjelder i fem år etter overtagelse.

Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsans-

23

varlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Vederlag og rett til dekning av utlegg Det er avtalt fastpris pr. salg. Øvrige vederlag og utlegg kommer i tillegg.

Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er basert på opplysninger gitt av selger til oppdragsansvarlig, samt opplysninger innhentet fra kommunen. Opplysningene er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/ hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtagelse.

Informasjon om meglerforetaket Sør-Vest Megleren AS Nesgt. 7, 4480 Kvinesdal Organisasjonsnummer: 914747929 Ansvarlig megler Bjørn Skjæveland Tlf: 95 79 73 31 E-post: bs@aktiv.no

Etasjeplaner 7500

7500

7500

7500

1 etg.

A teknisk rom 7.6 m²

felles sykkelbod 11.7 m²

3500

3500

adkomst bilparkering heis

B

B inngang boliger

UP

2800

2500

2500

2500

2500

2500

2500

2500

2500

2500

bod 5.0 m²

1 bo d la ng sa kse

4800 6000

4800

søppel 12.7 m²

1

C bo d la ng sa kse

C 1 201

2500

6500

Parkering 11 plasser leiligheter

6000

G

bod 5.0 m²

6500

6500

G

bod 5.0 m²

bod 5.0 m²

bod 5.0 m²

bod 5.0 m²

bod 5.0 m²

D

bod 5.0 m²

bod 5.0 m² 1200

bod 5.0 m²

E

5000

30000 BYGGHERRE / TILTAKSHAVER:

BRG Entreprenør 7500

7500

7500

7500 REV.:

Bruttoareal (BTA) Etasje

2 etg.

DATO:

BESKRIVELSE

UTARB.

KONTR.

PROSJEKT:

The Kvi

Bruksareal (BRA) for hele bygget

Navn

Areal

Et. 1 BTA plan 1.et Et. 2 BTA plan 2.et inkl svalgang og trapperom/heis Et. 3 BTA plan 3.et inkl. svalgang og heis/trapperom Et. 4 BTA plan 4.et inkl svalgang og trapperom/heis Grand total: 4

Etasje

407.0 m² 393.9 m² 393.9 m² 393.5 m² 1588.3 m²

Et. 1 Et. 2 Et. 3 Et. 4

Name

BRA 1.et parkering BRA 2.et leiligheter BRA 3.et leiligheter BRA 4.et leiligheter

Liknes , Kvine Areal

KONTR: DATO / SIGN:

TEGNINGSTITTEL:

Plan 1.et parkering

HOVEDKONTOR: Strandgaten 32, 4400 Flekkefjord Tlf.: 38327600, E-post: flekkefjord@arkkso.no

395.3 m² 292.2 m² 292.2 m² 288.5 m² 1268.2 m²

Avd. EGERSUND: Elvegaten 2, 4370 Egersund Tlf.: 51 49 20 11, E-post: egersund@arkkso.no

heis

DATO:

UTARB:

KJF/MB

23.09.1

MÅLESTOKK:

Avd. LYNGDAL: Lygna Næringshage, PB 183, 4576 Lyngdal Tlf.: 38 33 48 80, E-post: lyngdal@arkkso.no

1 : 100

TEGNING NR:

2476- 101 Skisseprosjekt FASE:

K:\Prosjekt\2476 Kv.dal Menighetshus-BRG\01_Byggesak\06_Tegninger\05_Anbudstegninger\2476 BRG - Kvina leiligheter.rvt

svalgang UP

sov 7.6 m² sov 11.8 m²

bod/vask 4.2 m²

bad 4.6 m²

bod/vask 4.0 m²

sov 11.8 m²

gang 8.2 m²

sov 11.8 m²

bod/vask 4.0 m²

bad 4.6 m²

bad 4.6 m²

sjakt

sov 8.0 m²

sov 7.8 m²

gang 8.2 m²

stue/kjøkken 30.4 m²

stue/kjøkken 30.5 m²

gang 8.1 m²

sov 11.8 m²

bod/vask 4.1 m²

bad 4.6 m²

sjakt

sov 7.6 m²

sjakt

gang 8.2 m²

sjakt

E

bod 5.0 m²

1200

D

stue/kjøkken 30.9 m²

stue/kjøkken 30.8 m²

balkong 11.6 m²

balkong 9.7 m²

balkong 9.7 m²

balkong 9.7 m²

Leilighet nr.: 201

Leilighet nr.: 202

leilighet nr.: 203

Leilighet nr.: 204

BRA / P-rom 72.1 m2 Bod 5 m2 i parkeringsetasje

BRA / P-rom 71.0 m2 Bod 5 m2 i parkeringsetasje

BRA / P-rom 70.8 m2 Bod 5 m2 i parkeringsetasje

BRA / P-rom 71.7 m2 Bod 5 m2 i parkeringsetasje BYGGHERRE / TILTAKSHAVER:

BRG Entrepren Areal leiligheter plan 2.et

Bruttoareal (BTA)

Bruksareal (BRA) for hele bygget REV.:

Etasje Et. 2 Et. 2 Et. 2 Et. 2

Navn

Areal

Leil 201 Leil 202 Leil 203 Leil 204

72.1 m² 71.0 m² 70.8 m² 71.7 m²

Etasje

Navn

Et. 1 BTA plan 1.et Et. 2 BTA plan 2.et inkl svalgang og trapperom/heis Et. 3 BTA plan 3.et inkl. svalgang og heis/trapperom Et. 4 BTA plan 4.et inkl svalgang og trapperom/heis Grand total: 4

Areal 407.0 m² 393.9 m² 393.9 m² 393.5 m² 1588.3 m²

Etasje

24

Et. 1 Et. 2 Et. 3 Et. 4

Name BRA 1.et parkering BRA 2.et leiligheter BRA 3.et leiligheter BRA 4.et leiligheter

DATO:

BESKRIVELSE

UTARB.

KONTR.

PROSJEKT:

The

Areal 395.3 m² 292.2 m² 292.2 m² 288.5 m² 1268.2 m²

Liknes , K TEGNINGSTITTEL: HOVEDKONTOR: Strandgaten 32, 4400 Flekkefjord Tlf.: 38327600, E-post: flekkefjord@arkkso.no Avd. EGERSUND: Elvegaten 2, 4370 Egersund

Plan 2.et leiligheter

KONTR: DATO / SIGN: UTARB:

KJF/MB MÅLESTOKK:

DA

2

3 etg.

svalgang

sov 8.0 m²

sov 7.6 m² sov 11.8 m²

bod/vask 4.0 m²

bad 4.6 m²

sov 11.8 m²

bod/vask 4.0 m²

stue/kjøkken 30.5 m²

gang 8.2 m²

sov 11.8 m²

bod/vask 4.1 m²

bad 4.6 m²

sjakt

bad 4.6 m²

sov 7.6 m²

sov 11.8 m²

sjakt

bod/vask 4.2 m²

sov 7.8 m²

gang 8.2 m²

bad 4.6 m²

stue/kjøkken 30.4 m²

sjakt

gang 8.2 m²

sjakt

gang 8.2 m²

stue/kjøkken 30.9 m²

stue/kjøkken 30.8 m²

balkong 11.6 m²

balkong 9.7 m²

balkong 9.7 m²

balkong 9.7 m²

Leilighet nr.: 301

Leilighet nr.: 302

Leilighet nr.: 303

Leilighet nr.: 304

BRA / P-rom 72.1 m2 Bod 5 m2 i parkeringsetasje

BRA / P-rom 70.9 m2 Bod 5 m2 i parkeringsetasje

BRA / P-rom 70.9 m2 Bod 5 m2 i parkeringsetasje

BRA / P-rom 71.7 m2 Bod 5 m2 i parkeringsetasje BYGGHERRE / TILTAKSHAVER:

BRG Entrep Areal leiligheter plan 3.et

Bruttoareal (BTA)

Bruksareal (BRA) for hele bygget REV.:

Etasje Et. 3 Et. 3 Et. 3 Et. 3

Navn Leil 301 Leil 302 Leil 303 Leil 304

Areal

Etasje

72.1 m² 70.9 m² 70.9 m² 71.7 m²

Navn

4 etg.

Areal

Et. 1 BTA plan 1.et Et. 2 BTA plan 2.et inkl svalgang og trapperom/heis Et. 3 BTA plan 3.et inkl. svalgang og heis/trapperom Et. 4 BTA plan 4.et inkl svalgang og trapperom/heis Grand total: 4

Etasje

407.0 m² 393.9 m² 393.9 m² 393.5 m² 1588.3 m²

Name

Et. 1 Et. 2 Et. 3 Et. 4

DATO:

BESKRIVELSE

UTARB.

PROSJEKT:

KONTR.

T

Areal

BRA 1.et parkering BRA 2.et leiligheter BRA 3.et leiligheter BRA 4.et leiligheter

Likn

395.3 m² 292.2 m² 292.2 m² 288.5 m² 1268.2 m²

KONTR: DATO /

TEGNINGSTITTEL:

Plan 3.et leiligheter

HOVEDKONTOR: Strandgaten 32, 4400 Flekkefjord Tlf.: 38327600, E-post: flekkefjord@arkkso.no Avd. EGERSUND: Elvegaten 2, 4370 Egersund Tlf.: 51 49 20 11, E-post: egersund@arkkso.no

UTARB:

KJF/MB MÅLESTOKK:

TEGNING NR:

Avd. LYNGDAL: Lygna Næringshage, PB 183, 4576 Lyngdal Tlf.: 38 33 48 80, E-post: lyngdal@arkkso.no

1 : 100

2476- 103

FASE:

Skissepros

K:\Prosjekt\2476 Kv.dal Menighetshus-BRG\01_Byggesak\06_Tegninger\05_Anbudstegninger\2476 BRG - Kvina leiligheter.rvt

sov 6.6 m²

gang 9.1 m²

sov 11.9 m² wc 1.5 m²

gang 9.4 m²

bod/vask 4.6 m²

sov 12.2 m² sov 11.9 m² bad 5.1 m²

område for sjakt i 2.et

stue/kjøkken 35.8 m²

sov 10.0 m²

gard.

5.1 m²

bod/vask 4.9 m²

bod/vask 6.3 m²

sov 12.7 m²

gang 8.7 m² wc 2.2 m²

bad 5.3 m²

bad 6.9 m² område for sjakt i 2.et

område for sjakt i 2.et

sov 13.3 m²

balkong 15.1 m²

balkong 26.5 m²

stue/kjøkken 38.6 m²

sov 13.2 m²

stue/kjøkken 33.2 m²

område for sjakt i 2.et

balkong 16.0 m²

Leilighet nr.: 401

Leilighet nr.: 402

Leilighet nr.: 403

BRA / P-rom 101.4 m2 Bod 5 m2 i parkeringsetasje

BRA / P-rom 79.2 m2 Bod 5 m2 i parkeringsetasje

BRA / P-rom 98.2 m2 Bod 5 m2 i parkeringsetasje BYGGHERRE / TILTAKSHAVER:

BRG Entreprenø Areal leiligheter plan 4.et Etasje Et. 4 Et. 4 Et. 4

Bruttoareal (BTA)

Navn

Areal

Etasje

Leil 401 Leil 402 Leil 403

104.1 m² 79.2 m² 98.2 m²

Et. 1 Et. 2 Et. 3

Navn BTA plan 1.et BTA plan 2.et inkl svalgang og trapperom/heis BTA plan 3.et inkl. svalgang og heis/trapperom

Areal 407.0 m² 393.9 m² 393.9 m²

25

Etasje Et. 1 Et. 2 Et. 3

Bruksareal (BRA) for hele bygget REV.:

Name BRA 1.et parkering BRA 2.et leiligheter BRA 3.et leiligheter

DATO:

BESKRIVELSE

UTARB.

KONTR.

PROSJEKT:

The K

Areal 395.3 m² 292.2 m² 292.2 m²

Liknes , Kvin TEGNINGSTITTEL: HOVEDKONTOR: Strandgaten 32, 4400 Flekkefjord

Plan 4.et leiligheter

KONTR: DATO / SIGN: UTARB:

DATO:

Plantegninger

26

gang 8.2 m² sov 8.0 m²

bad 4.6 m²

sjakt

sov 11.8 m²

bod/vask 4.2 m²

stue/kjøkken 30.8 m²

balkong 11.6 m²

Leilighet nr.: 201 BRA / P-rom 72.1 m2 Bod 5 m2 i parkeringsetasje

N målestokk 1:100

heis

401

402

trapp

403

301

302

303

304

201

202

203

204

svalgang

201

parkering og boder

Bygg sett fra elva

27

trapp

202

203

204

sov 7.6 m²

gang 8.2 m²

sov 11.8 m² bad 4.6 m²

sjakt

bod/vask 4.0 m²

stue/kjøkken 30.5 m²

balkong 9.7 m²

Leilighet nr.: 202 BRA / P-rom 71.0 m2 Bod 5 m2 i parkeringsetasje

N målestokk 1:100

heis

401

402

trapp

403

301

302

303

304

201

202

203

204

svalgang

201

parkering og boder

Bygg sett fra elva 28

trapp

202

203

204

gang 8.2 m²

sov 11.8 m²

bod/vask 4.0 m²

bad 4.6 m²

sjakt

sov 7.6 m²

stue/kjøkken 30.4 m²

balkong 9.7 m²

leilighet nr.: 203 BRA / P-rom 70.8 m2 Bod 5 m2 i parkeringsetasje

N målestokk 1:100

heis

401

402

trapp

403

301

302

303

304

201

202

203

204

svalgang

201

parkering og boder

Bygg sett fra elva 29

trapp

202

203

204

gang 8.1 m²

sov 11.8 m²

bod/vask 4.1 m²

bad 4.6 m²

sjakt

sov 7.8 m²

stue/kjøkken 30.9 m²

balkong 9.7 m²

Leilighet nr.: 204 BRA / P-rom 71.7 m2 Bod 5 m2 i parkeringsetasje

N målestokk 1:100

heis

401

402

trapp

403

301

302

303

304

201

202

203

204

svalgang

201

parkering og boder

Bygg sett fra elva 30

trapp

202

203

204

gang 8.2 m² sov 8.0 m²

bad 4.6 m²

sjakt

sov 11.8 m²

bod/vask 4.2 m²

stue/kjøkken 30.8 m²

balkong 11.6 m²

Leilighet nr.: 301 BRA / P-rom 72.1 m2 Bod 5 m2 i parkeringsetasje

N målestokk 1:100

heis

401

402

trapp

403

301

302

303

304

201

202

203

204

svalgang

301

parkering og boder

Bygg sett fra elva 31

trapp

302

303

304

gang 8.2 m² sov 7.6 m² bod/vask 4.0 m²

bad 4.6 m²

sjakt

sov 11.8 m²

stue/kjøkken 30.5 m²

balkong 9.7 m²

Leilighet nr.: 302 BRA / P-rom 70.9 m2 Bod 5 m2 i parkeringsetasje

N målestokk 1:100

heis

401 301 201

402 302 202

trapp

403 303

304

203

204

301

parkering og boder

Bygg sett fra elva 32

trapp

svalgang

302

303

304

gang 8.2 m²

sov 7.6 m² bod/vask 4.0 m²

bad 4.6 m²

sjakt

sov 11.8 m²

stue/kjøkken 30.4 m²

balkong 9.7 m²

Leilighet nr.: 303 BRA / P-rom 70.9 m2 Bod 5 m2 i parkeringsetasje

N målestokk 1:100

heis

401

402

trapp

403

301

302

303

304

201

202

203

204

301

parkering og boder

Bygg sett fra elva 33

trapp

svalgang

302

303

304

gang 8.2 m²

sov 11.8 m²

bod/vask 4.1 m²

bad 4.6 m²

sjakt

sov 7.8 m²

stue/kjøkken 30.9 m²

balkong 9.7 m²

Leilighet nr.: 304 BRA / P-rom 71.7 m2 Bod 5 m2 i parkeringsetasje

N målestokk 1:100

heis

401 301 201

402 302 202

trapp

403 303

304

203

204

301

parkering og boder

Bygg sett fra elva 34

trapp

svalgang

302

303

304

sov 11.9 m² wc 1.5 m²

sov 12.2 m²

gang 9.4 m²

bod/vask 4.6 m²

bad 5.1 m²

gard.

5.1 m²

sov 13.3 m²

stue/kjøkken 35.8 m²

balkong 26.5 m²

Leilighet nr.: 401 BRA / P-rom 101.4 m2 Bod 5 m2 i parkeringsetasje

N målestokk 1:100

heis

401

402

trapp

403

301

302

303

304

201

202

203

204

401

parkering og boder

Bygg sett fra elva 35

trapp

svalgang

402

403

gang 9.1 m² sov 10.0 m² sov 11.9 m²

bod/vask 6.3 m²

bad 5.3 m²

stue/kjøkken 33.2 m²

balkong 15.1 m²

Leilighet nr.: 402 BRA / P-rom 79.2 m2 Bod 5 m2 i parkeringsetasje

N målestokk 1:100

heis

401

402

trapp

403

301

302

303

304

201

202

203

204

401

parkering og boder

Bygg sett fra elva 36

trapp

svalgang

402

403

sov 6.6 m²

bod/vask 4.9 m²

sov 12.7 m²

gang 8.7 m² wc 2.2 m²

bad 6.9 m²

stue/kjøkken 38.6 m²

sov 13.2 m²

balkong 16.0 m²

Leilighet nr.: 403 BRA / P-rom 98.2 m2 Bod 5 m2 i parkeringsetasje

N målestokk 1:100

heis

401

402

trapp

403

301

302

303

304

201

202

203

204

svalgang

401

parkering og boder

Bygg sett fra elva

37

trapp

402

403

Snitt tegninger 2 201

B G

C

1 D E 201

2400

2750

250

2750

250

2700

A

1

2 3 201

2

4

5

1 201

K:\Prosjekt\2476 Kv.dal Menighetshus-BRG\01_Byggesak\06_Tegninger

er

2 201

A

B G 38

C

1 D E 201

Fasade tegninger

Fasade sør 1 : 200

Fasade sør 1 : 200

Fasade sør 1 : 200

Fasade vest 1 : 200

Fasade nord leiligheter 1 : 200

Fasade 1 : 200

Fasade nord leiligheter 1 : 200

Fasade 1 : 200

Fargeforslag: leiligheter Fasade nord Ytterkledning i formica fasadeplater.

1 : 200 Grå: K2020 Tornado ( S 4500-N, RAL 7036)

Hvit: K1040 Alpino (S 0502-G50Y, RAL 9010) Spilekledning u.et: (S 0502-G50Y, RAL 9010) Vinduer: Standard hvit (innside og utside) NCS 0502-Y

Fargeforslag: Ytterkledning i formica fasadeplater.

Grå: K2020 Tornado ( S 4500-N, RAL 7036) Hvit: K1040 Alpino (S 0502-G50Y, RAL 9010) Spilekledning u.et: (S 0502-G50Y, RAL 9010) Vinduer: Standard hvit (innside og utside) NCS 0502-Y

Fasade vest 1 : 200

K

Fasade øst 1 : 200

Fasade vest 1 : 200

Fasade øst 1 : 200

BYGGHERRE / TILTAKSHAVER:

BRG Entreprenør AS

K

REV.:

DATO:

39

BESKRIVELSE

UTARB.

KONTR.

PROSJEKT:

The Kvina

Liknes , Kvinesda

Leveransebeskrivelse: Yttervegger

Fasaden leveres med en kombinasjon av lys liggende kledning av værbestandig materiale og Royalimpregnert kledning i 4. etasje. Trapperom/oppgang leveres med malt betong på vegger.

Vinduer

Utvendige og innvendige karmer på vinduer leveres std hvite.

Ytterdører

Inngangsdør til hver leilighet leveres ferdig malt fra fabrikk.

Type iht arkitektens anvisning. På balkonger levers balkong slagdør.

Utvendige gulv

Gulv på svaleganger leveres med overflate i betong. Balkonger blir flislagte.

Balkongrekkverk

Stål/aluminium og glass. Skillevegger i tre.

Rekkverk i utv. trapp/svalegang

Leveres i stål/aluminium og glass.

Innervegger

Gipsplater leveres sparklet og ferdig malt iht. NCS fargesystem, beregnet til 4 standardfarger etter arkitektens beskrivelse. Lette skillevegger i leilighetene utføres generelt med 70 mm stålstender og gipsplater, isolert med mineralull.

Himling

Oppholdsrom har i hovedsak takhøyde på ca. 240 cm med hvitmalt gipshimling. Soverom og bod har hvitmalt betonghimling. Deler av leiligheten kan få lavere takhøyde på grunn av tekniske installasjoner.

Innboksing av kanaler i tak og på vegger kan forekomme. Taklist leveres i overgang vegg / tak.

Gulv

Stue, kjøkken, soverom og gang leveres med 14mm 3-stavs eikeparkett på trinnlyddempende underlag. På bad/wc leveres fliser på gulv. Bod/vask i leilighet leveres med belegg på gulv.

Innerdører

Innvendige dører i leilighetene leveres ferdig malt fra fabrikk.

Listverk og foringer

Lister og foringer til dører og vinduer leveres ferdig malingsbehandlet fra fabrikk. Lakkert gulvlist i eik der hvor parkett.

Dørlåser

Det installeres låssystem, slik at leilighetseiere kun benytter 1 stk. nøkkel til ytterdører, postkasse og egen bod. Det leveres 3 stk. nøkler til hver leilighet.

Terrassedører får egen nøkkel.

Oppvarming/ventilasjon

Leilighetene leveres med Nibe F470 kombinert balansert ventilasjon/ avtrekksvarmepumpe og varmtvannsbereder med forvarming av varmt forbruksvann og el element som backup. Det monteres hvit, slett vegghengt radiator i stue, kjøkken og gang iht til energikrav TEK 10.

Elektriske varmekabler med termostat i gulv for bad.

Brannsikring

Det blir montert røykvarsler i hver leilighet iht. forskrifter.

Boligsprinkling, type NS-EN 12845 i alle leiligheter. 1 stk håndslokkeapparat i hver leilighet.

Sanitær

Anlegget får komplette sanitærinstallasjoner ( se romskjema).

90x90 Allterna buet dusjdører m/Tapwell dusjbatteri og garnityr.

Servantbatteri og kjøkkenbatteri er av type Tapwell. Vegghengt toalett.

Det leveres magnetventil i alle kjøkkenbenker ihht Tek 10.

40

El.inst

Alt strømforbruk i fellesarealer, garasje, boder etc. registreres på felles måler og fordeles på arealene etter en omforent fordelingsnøkkel. Måler for leiligheter plasseres i hovedtavle i parkeringsetasjen. I leiligheter plasseres det fordeling for det elektriske anlegget. I hvert rom leveres det stikkontakter ihht kravene i Nek 400 2014. Det leveres lys i fellesområder. I leiligheter leveres det ikke lys armaturer. Det leveres varmekabler i 1 stk bad/ leilighet, samt på ekstra wc i 4. etg. der hvor dette vises på tegning.

TV/Telefon/Data

Det leveres komplett rør/boksanlegg for TV/bredbånd som føres til teknisk rom. Det leveres ett TV-punkt/nettverkspunkt i stue.

Det leveres dørklokke til alle leiligheter. Byggherre inngår avtale med leverandør på vegne av sameiet.

Belysning

Utelampe på balkonger: 1 stk lampe og dobbel stikk. Lamper i fellesområder: std belysning i henhold til forskriftene. Belysning i leilighetene er ikke inkludert, med unntak av innvendig bod, ved speil på bad og under overskap på kjøkken.

Heis

Det leveres ordinær heis til leilighetene.

Tørketrommel

Kun kondenstrommel kan benyttes.

INNREDNING: Kjøkken, bad og garderober Strai Kjøkken AS er leverandør av kjøkkenløsning og baderomsinnredning.

Løsning på kjøkken og bad vises i plantegning. Detaljtegninger av disse fås i informasjonsperm eller ved henvendelse til megler. Det blir levert innredning på kjøkken og bad i h.h.t. plantegning. Hvitevarer er ikke inkludert. Det leveres til sammen 1 m garderobeskap pr vist sengeplass. Evt. ønske om tilleggsendringer avklares direkte med Strai Kjøkken AS. Sportsbod

Sportsbod leveres til hver leilighet plassert i parkeringsetasjen.

Gulv leveres asfaltert. Lys og 1 stikk leveres i hver bod.

Parkeringsanlegg

Anlegget leveres som et åpent areal. Dekke i arealet leveres asfaltert.

Betongvegger/søyler og himling levers støvbundet. Parkeringsplasser markeres i h.h.t plantegning. Det må påregnes synlige rørføringer.

Postkasse

Det leveres 1 stk postkasse pr leilighet ved hovedinngangen.

Søppelanlegg

Det blir felles søppelanlegg i parkeringsetasjen.

Forbehold om endring av leveranse i henhold til kjøpekontrakten, dersom det fremkommer behov for endringer i prosjekteringsfasen. Det må påberegnes innkassing eller nedforing av himling for tekniske installasjoner/føringer. Himlingshøyde i stue er ca 2,4 meter. Det blir plassert inspeksjonsluker mot sjakt i alle leiligheter. Det kan forekomme drypp fra overliggende balkong. 20.08.15

41

Romskjema ROM

GULV

VEGG

HIMLING

Gang

Parkett type eik, 3-stavs

Sparklet og malt gipsplate

Sparklet og hvitmalt gips

Bod/vask i leilighet

Belegg

Sparklet og malt gipsplate

Sparklet og hvitmalt betong

Stue/kjøkken

Parkett type eik, 3-stavs

Sparklet og malt gipsplate

Sparklet og hvitmalt gips

Soverom

Parkett type eik, 3-stavs

Sparklet og malt gipsplate

Sparklet og hvitmalt betong

Bad

Grå prosjektflis 20x20cm, 5x5cm i dusjnisje.

Hvit prosjektflis 20x40 cm

Sparklet og hvitmalt gips

WC (Der dette finnes på plantegning)

Grå prosjektflis 20x20cm.

Sparklet og malt gipsplate

Sparklet og hvitmalt gips

Balkong

Grå prosjektflis 30x30 cm

Cembrit fasadeplank 2. og 3. etg. Royalimprignert kledning 4. etg.

Betong

Sportsbod

Asfalt

Mulig platekledning.

Lufting i topp.

Betong

42

ELEKTRO

SANITÆR

VENTILASJON

I henhold til NEK 400 2014

ANNET

Dørklokke

I henhold til NEK 400 2014

Opplegg for vaskemaskin.

I henhold til NEK 400 2014

Ett-greps svingbart benkebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin.

I henhold til NEK 400 2014

Volumhette i stål (hvit) med lys ved plass for komfyr.

Balansert ventilasjon

Strai Kjøkken – Hvit Shaker

Balansert ventilasjon

1 m garderobeskap pr vist sengeplass

I henhold til NEK 400 2014

Ett-greps servantbatteri.

Termostat dusjbatteri.

Vegghengt toalett.

Balansert ventilasjon

Baderomsinnredning type Strai – hvit, bredde 80cm Dusjvegger 90x90

I henhold til NEK 400 2014

Ett-greps servantbatteri.

Vegghengt toalett.

Balansert ventilasjon

Servant

I henhold til NEK 400 2014

1 takpunkt og et dobbelt stikk koplet til felles strøm

43

44

45

46

Når alt er nytt Du har kjøpt ny bolig, og er på vei opp trappene. Du skal låse deg inn for første gang.

Det er noe med duften av det nye. Enten du omsorgsfullt setter nykuttede rosestilker nedi en vase og tar deg tid til å lukte på blomstene før du setter dem på bordet - i slekt med fryden du kjenner over å pakke opp en spesiell gave fra noen som bryr seg om deg - eller du triller ut fra butikken med en skinnende ny bil. Som bare er din. Vi elsker nye opplevelser, nye erhvervelser, slik er vi skapt. Det er adrenalin, glede, fremtid. Nå skjer det noe nytt.

Kan du tenke deg en finere følelse enn å høre lyden fra nyslipte riller når du setter nøkkelen inn i egen dør for første gang? Klikket fra låsebolten som slås fra, og du spaserer forventningsfull inn i din egen, helt nye entré?

Du legger hånda mot kjøkkenbenken, åpner skapdørene og kikker inn, tar en runde på stuegulvet. Kanskje svinger du deg litt rundt i hemmelig glede og må klype deg litt i armen. Her skal jeg bo. Alt dette er nå mitt. Du drar lamellene til side og speider ut gjennom krystallklare vinduer.

Du er klar for å innlemme dine kjære, dine venner, nye bekjentskaper i denne nyvunne gleden. Gi innhold til din nye bolig, skape et hjem. Kjenne at de omkring deg også unner deg den følelsen.

Synes ikke du også at du allerede kan høre lyden fra nøkkelen i låsen?

47

Foto og 3D: Dots

Bjørn Skjæveland Eiendomsmegler MNEF bs@aktiv.no | 95 79 73 31 Nesgt. 7, 4480 Kvinesdal Alle tegninger, 3D-er og illustrasjoner er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse/utsikt/omgivelser og kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse.

Det tas forbehold om feil, samt utbyggers rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standard som er beskrevet. Oktober 2015.